Monday, October 17, 2016 San Juan The PIP’s Santiago Pans Governor’s ‘Pathetic’ Appearance Before Control Board P5 A ‘Visitor Economy’ Vision: 2 Million More Tourists Staying 2 Days Longer P14 Star 50¢ DAILY Engineers Urged to Conduct Exhaustive Blackout Probe P3 NOTICIAS en ESPANOL P27-28 787.743.3346 • Fax 787.743.5100 • thesanjuandailystar.com 2 The San Juan Daily Star Monday, October 17, 2016 Tu Ciudadanía Americana NO ESTÁ GARANTIZADA Las personas que nacen en Puerto Rico adquieren la ciudadanía estadounidense a tenor con la Sección 1408 del Título 8 de U. S. C. Esto significa que es una ciudadanía estatuaria, otorgada por una Ley del Congreso. La Estadidad es lo único que garantiza la Ciudadanía Americana bajo la Constitución. No perdamos la oportunidad de tener la Igualdad de derechos y beneficios como en cualquiera de los cincuenta Estados de la Nación Americana. Ahora más que nunca, garanticemos nuestra unión permanente con los Estados Unidos y nuestra Ciudadanía Americana. POR NOSOTROS, POR NUESTROS HIJOS, POR UN MEJOR PUERTO RICO. APOYA LA ESTADIDAD Y ASEGURA TU CIUDADANÍA Conoce más de los beneficios de la Estadidad en: PR51ESTADO.COM GOOD MORNING 3 October 17, 2016 The San Juan Daily Star, the only paper with News Service in English in Puerto Rico, publishes 7 days a week, with a Monday, Tuesday, Wednesday and Thursday ediƟon, along with a Weekend EdiƟon to cover Friday, Saturday and Sunday. Engineers Assn. Urged to Conduct Full Probe of Blackout BY MARIA MIRANDA SIERRA [email protected] S INDEX Local Mainland Business InternaƟonal Viewpoint Travel Health 3 9 14 17 21 23 25 Entertainment NoƟcias en Español Legal NoƟces Sports Games Horoscope Cartoons 26 27 29 42 45 46 47 enate minority leader Larry Seilhamer called on the Engineers & Land Surveyors Association (CIAPR by its Spanish acronym) late last week to investigate the reasons behind the blackout that left the entire island in the dark for several days last month. According to an Inter News Service report, Seilhamer called on the CIAPR to offer a reasonable, objective and conclusive analysis of the cause or causes of the blackout that emanated from the Puerto Rico Electric Power Authority (PREPA) Aguirre plant in the southern coastal town of Salinas, and lasted for over 48 hours. “The Association is an impartial private entity with extensive expertise in this subject,” Seilhamer said. “It will provide credibility and greater confidence to the people if it enters into the investigation and evaluates the collapse that left more than one million consumers without electrical service.” The NPP lawmaker added that “the Senate Energy Affairs Committee already summoned the heads of the Authority and the Fire Department to offer explanations for the causes that led to the general blackout, but the answers they offered, instead of clearing up the issues, left more doubts,” Seilhamer said. Seilhamer said that in his opinion, “currently there is no clear or detailed picture of what happened on September 21, when all of Puerto Rico was left in the dark for more than 48 hours.” “PREPA has not been transparent; therefore, the members of CIAPR, who have vast experience in this field and have no partisan interests, would be a great resource to investigate this issue,” the veteran New Progressive Party lawmaker said. “The CIAPR has already expressed its willingness to the Authority’s board of directors to present its findings and recommendations, and requested from the public utility all the pertinent information for carrying out a thorough and objective evaluation of the sequence of events that took place prior to the blackout.” Seilhamer added that “beyond looking for reasons, we also need to prevent this kind of emergency from happening again.” “So it is extremely important that the CIAPR intervene and offer viable alternatives, to avoid another collapse in our electric power system,” he said. The lawmaker said he has asked Senate Energy Affairs Committee Chairman Ramón Luis Nieves to call on the CIAPR to appear before the Senate to explain the process methodology, the investigation plan and the information and resources they need to conduct their expert analysis and provide a final and objective report. “The CIAPR should appear before the Senate in an informative manner so they can illustrate to the committee how they will be carrying out the investigation,” Seilhamer said. “In addition, the Senate could give a mandate to the Authority in terms of [obligating] them to hand over all of the necessary information to the CIAPR so they can conduct an objective and comprehensive investigation.” Larry Seilhamer 4 The San Juan Daily Star Monday, October 17, 2016 Governor Offers Plan to Right PR’s Economic Ship O utgoing governor Alejandro García Padilla presented a fiscal turnaround plan to a federal oversight board late last week, stating if “things do not change” Puerto Rico faces a 10-year cumulative budget deficit of $34 billion. García Padilla, in addressing the island’s $70 billion debt load, reiterated that it was not sustainable even with tax increases and other revenue measures implemented in the past two years. If Puerto Rico were to lose its current level of federal support for the Affordable Care Act and other measures, the cumulative deficit would rise to $59 billion. “And, even if spending is reduced to pay the debt, you will soon realize that any reduction Alejandro García Padilla in spending implies intolerable effects in aggregate demand and will further throw Puerto Rico into a death spiral that will directly affect creditors’ recoveries across the board,” García Padilla said. The turnaround plan, a grand vision of how to right Puerto Rico’s economic ship, is a requirement of the Puerto Rico rescue law known by its acronym PROMESA, signed by President Barack Obama earlier this year. Once again, protesters interrupted the public meeting of the seven-member board with shouts of “shame on you.” Many in Puerto Rico are critical of the board’s appointment because it is an unelected body and believe it is an attack on its sovereignty. The island, trudging through a decade of economic contraction, in addition to facing the massive debt, is struggling with a poverty rate of 45 percent and dwindling population as locals flee for the mainland United States. Puerto Rico has defaulted on $1.375 billion in principal and interest on its debt. Even without servicing debt of more than $34 billion over a 10-year period, Puerto Rico still would have a $6 billion deficit, García Padilla said. The impact of García Padilla’s plan is unclear. The governor is not seeking re-election on Nov. 8, and his successor, likely to be from a more creditor-friendly opposition party, could make significant changes. García Padilla said Puerto Rico’s problems did not accumulate overnight and were not the result of any single factor, political decision or political party. The island’s economy has contracted nine of the past 10 years from 2006 through 2015. “Rather, they are the culmination of decades of misguided and unscrupulous public policies in San Juan, Wall Street and Washington,” he said, pointing his fi nger at all actors in the crisis. García Padilla restated the need for Congress to fund Puerto Rico’s Medicaid and Medicare systems, and to pay its pensioners. Puerto Rico receives less federal Medicaid reimbursement than U.S. states. The U.S. government foots about $335 million of Puerto Rico’s Medicaid bill, or about 12 percent, while the poorest U.S. states receive 75 percent reimbursement. Under the plan submitted on Friday, Puerto Rico is requesting the removal of statutory limits on Medicaid funding. Its public pensions, meanwhile, which cover more than 330,000 workers and retirees, are underfunded by some $45 billion, a 96 percent shortfall that is one the biggest in U.S. history. Those obligations are separate from $70 billion of bond debt. The San Juan Daily Star Monday, October 17, 2016 5 PIP’s Santiago: Governor’s Control Board Appearance ‘Pathetic’ By JOHN McPHAUL [email protected] P uerto Rican Independence Party (PIP) candidate for governor María de Lourdes Santiago termed the role played by Gov. Alejandro García Padilla in the federal fiscal control board meeting in New York on Friday as “pathetic.” At the same time, she warned about the adverse effects of the labor reform law proposed by García Padilla. “If a situation of confrontation is not generated, as it should given the imposition of the dictatorship that is this board, then the role of the governor is going to continue to be as pathetic as we saw from him [Friday] in New York,” the PIP candidate said. Santiago warned about the adverse effect on the working class of the labor reform proposal forwarded by the current governor. “One of the proposals that [has been developed] from the beginning of this administration under the cur- Federal Oversight Board Broadens Its Powers By JOHN McPHAUL [email protected] T he federal fiscal control board set up under the Puerto Rico Oversight, Management and Economic Stability Act (PROMESA) voted Friday to broaden its powers and intensify vigilance over the island’s heavily indebted public agencies. The supervisory body determined that from now on the agencies cannot approve measures, such as the issuing of debt, that fall outside their normal functions, without authorization. Alejandro García Padilla It also demanded that public agencies, among them the Government Development Bank of Puerto Rico, the University of Puerto Rico and public corporations, all submit fiscal plans. The measures angered a crowd of demonstrators gathered outside the building in New York where the meeting was taking place, who shouted, “You must be ashamed.” Gov. Alejandro García Padilla also presented a 10-year fiscal plan and called on the board to refrain from taking additional austerity measures. rent governor, even before PROMESA was approved, is the labor reform that would create what some call ‘a more favorable climate for businesses,’ but that in reality tries to facilitate firings, eliminate probation periods and alter maternity leave,” she said. She added that “these are the measures that for the [Popular Democratic Party] and the control board means competitiveness, but in reality represents impoverishing the people of Puerto Rico even more.” At the same time, she questioned the “obsession” of the current administration on insisting on the approval of tax privileges for foreign corporations as in section 245a. “When a governor insists on the failed strategy of tax privileges for foreign companies, he is disqualified and his party is disqualified,” Santiago said. “The governor forgets the constant reminders in the reports that he commissioned and those which he made reference to [Friday] in New York, such as the case of KPMG and Anne Krueger, which concur in warning of the damage that this type of tax privilege has caused in the Puerto Rican economy.” In addition, she said, “it is an act of cynicism that the governor disman- María de Lourdes Santiago tles the retirement system of public employees, that he imposed and increased the IVU [sales and use tax] and that every day he violates the rights of Special Education children, while now pretending to be the defender of the most vulnerable sectors.” 6 The San Juan Daily Star Monday, October 17, 2016 Arecibo to Repurpose 3 Former Public Schools BY MARIA MIRANDA SIERRA [email protected] A recibo Mayor Carlos Molina Rodríguez has signed off on the transfer of three public school properties from the commonwealth to the municipality, making way for various economic development and community projects. “Although [this was] not [ done] as quickly as we had wanted, we have already achieved the transfer of these Carlos Molina Rodríguez three former schools -- Los Caños, Luis Felipe Pérez in the Islote sector and Diego Bravo second unit in the Esperanza sector -- that will allow us to go forward with several economic and social interest projects for our municipality,” Molina Rodríguez said in a written statement. The Arecibo mayor said each building will address the needs of the area and various projects will be established in these structures. Among the initiatives for these structures are the establishment of the Tourism Development Center in the former school located in the Islote sector, due to the impact of various projects underway in the area, such as the construction of the Christopher Columbus statue. “Each building will fulfill the purpose of the area in which it is located,” Molina Rodríguez said. “Our plan is to establish the priorities of the communities in conjunction with the agenda we have for their devel- opment.” The mayor noted further that “at the former Los Caños school we are going to create a multiple use center and we will transfer the municipal child care facility, which currently has some 100 children under its care.” “At the school in the Esperanza sector we are going to build the first Municipal Sports School so that we strengthen our athletic talent and continue bringing sports glory both to Arecibo and to Puerto Rico,” Molina Rodríguez said. Construction on the projects will begin in the coming months so that the spaces are activated by the beginning of 2017, he noted. “Ceding these buildings to the municipality gives us the opportunity to create more spaces where people have a chance to develop,” Molina Rodríguez added. “In Arecibo, we believe in communities and in promoting their economic development.” Bernier Stumps in Mayagüez, Promotes ‘Operation Zero IVU’ BY MARIA MIRANDA SIERRA [email protected] P opular Democratic Party (PDP) gubernatorial candidate David Bernier conducted the first so-called “Operation Zero IVU,” or “Operation Zero Sales and Use Tax,” late last week at the Mayagüez Market Square along with the city’s mayor, José Guillermo Rodríguez. During his campaign visit to the island’s west coast, Bernier spoke with business owners and consumers and spoke about businesses that would be exempt from having to charge the IVU once he implements the tax reform if elected governor in November. “That tax reform I presented, and that has been described by dif- ferent sectors as the most specific of all [the tax proposals], has a component which for me is the most important: the exemption from charging the IVU for those businesses that generate income of $500,000 or less,” Bernier said in a written statement. Bernier’s measure aims to promote sales at family businesses and Micro PYMES -- PYMES being the Spanish acronym for small and midsize businesses -- and could allow for the Treasury Department to focus on more effective supervision efforts, particularly in more productive sectors. He added that the initiative should alleviate the administrative burden placed on business owners while bringing some financial relief to customers. During his west coast campaign swing, Bernier also met with the Puerto Rico Western Manufacturers Association, the Western Chamber of Commerce and Western ProDevelopment Movement members, where he spoke about his proposals David Bernier for fiscal stabilization and economic development. He also spent some time with residents of the Egida Covadonga home and with citizens at the Mayagüez Town Center. The San Juan Daily Star Monday, October 17, 2016 7 September Shortfall Sends First Quarter Tax Haul Below Estimates Juan Zaragoza Gómez By JOHN McPHAUL [email protected] was $1.937 billion. The income was $1.8 million more than the same period of the uerto Rico Treasury Secre- previous year. tary Juan Zaragoza Gómez However, it was 0.8 percent, or reported late last week that $14.7 million, less than initial estithe total net income for the Gener- mates for the quarter, the official al Fund for the July-to-September said. quarter of the 2016-2017 fiscal year Zaragoza said that in the first P two months of the fiscal year (July and August) the estimated total income was surpassed, but in September there was a shortfall of withheld taxes that affected the results for the quarter. The categories associated with taxes on individual income, corporations and non-resident withholdings fell in September and in the quarter, he said. He added that the latter category is associated with tax on the use of patents of manufacturing companies. On the other hand, he said withholdings related to personal consumption, such as the so-called IVU tax increased, compensating in part for the other categories. Taxes on sales and use (IVU by its Spanish acronym) income in September reached $203.1 million, which represented some $25.3 million, or 14.2 percent, more than September of the previous year. In the first quarter of the fiscal year 2016-17, total IVU income at the rate of 10.5 percent rose to $625.5 million, some $102.6 million, or 20 percent, more compared to the same period of the previous year. In the case of the General Fund, $98 million more was collected compared to the previous year and $20.4 million more than the original estimate. The secretary said various factors determined this result. For example, IVU income for July of this year was at a rate of 10.5 percent versus the year before, when it was at 6 percent. The introduction of a 4 percent tax on services among businesses and designated professional services, known as B2B, which was not in force on this date in the previous year, along with enhanced collection efforts by the agency, accounted for the increase. Meanwhile, the category of income labeled “other” reflected a reduction of $56.3 million with respect to the quarter the year before, which is owed mainly to nonrecurring income for this year. Island Zika Cases Approach 30,000 By JOHN McPHAUL [email protected] P uerto Rico Health Secretary Ana Ríus reported late last week that for the epidemiological week 39, 2,383 new cases of the mosquito-borne Zika virus were reported for a total of 29,084 accumulated cases since the first case was reported last Dec. 31. Among the latest cases were 125 pregnancies for a total of 2,231 and 12 new hospitalizations for a total of 201. “As part of the continuing effort of the government to combat and protect out pregnant women from the Zika virus, we have added to our monitoring system a new report called the Active Monitoring System for Zika in Pregnant Women, where more detailed information will be captured for the system,” the Health secretary said on Friday. 8 Monday, October 17, 2016 The San Juan Daily Star UPR Ponce Students Raise Awareness, Collect Essential Goods for Nepal By JOHN McPHAUL [email protected] S tudents at the University of Puerto Rico (UPR) in Ponce gave themselves the task of raising awareness of needy people in other countries of the world as part of the community initiative of the UPR Department of Business Administration (ADEM by its Spanish acronym). Beginning with the collection of items of primary need, the students will help citizens of scarce resources in the Himalayan nation of Nepal. “The community initiative of helping Nepal comes on the heels of a group of missionaries traveling to the country. They are going to [dig] a well and build a health clinic,” said Norma Valentín, president of the Financial Management Association. “Then they want to meet the students of the Department of Business Administration to collaborate with this group, who will become part of this aid trip with their donations.” She added that “for this we have to be aware and join with this drive to help the poor in Nepal.” The collection drive, which will be called ADEM United for Nepal, has united active members of different student organizations. Among the items to be collected are medicine, gloves, surgical masks, safety pins, oxygenated water and alcohol. Nepal is located in Asia’s Himalayan mountains. A report by the Asian Development Bank said the dramatic conditions the country is experiencing, after an earthquake that took close to 9,000 lives and caused the destruction of 90 percent of the buildings, have driven up the poverty rate by 4.8 percent in fiscal year 2016-2017. Currently, some 3.4 million Nepalese receive food aid to survive because they do not have enough money to buy food. Also, health centers are not sufficient and medicines, although distributed for free to the poorest of the population, are in short supply. The San Juan Daily Star Monday, October 17, 2016 9 Mainland A New Zika Zone in Miami, But No Reason to Panic, Scientists Say By SABRINA TAVERNISE F lorida announced a new Zika transmission zone late last week, saying that the virus had popped up in a mile-square patch of northern Miami and that five people had been infected. The area, around the Little Haiti neighborhood, goes from NW 79th Street in the north to NW 63rd Street in the south. Its eastern border is North Miami Avenue, and its western border is NW 10th Avenue. The state’s Health Department said it had been investigating the cases over a number of days and completed the final one on Thursday. The five people who contracted Zika locally were two women and three men. Three of the people live in the area, and the two others work there or have visited. The department said it was going door to door in the area, telling people the virus was circulating there. Zika causes mild illness in most people, but it can be dangerous for pregnant women because it has been linked to birth defects and brain damage in babies born to infected mothers. In all, Florida has had three zones, including the new one, where the virus actively circulated. But in the first area, Wynwood, the virus has died out. The other area is a stretch of Miami Beach. Florida has 155 locally contracted cases of Zika and 736 cases in which people were infected outside the United States. There are 106 pregnant woman in the state who have tested positive for Zika. The development was not entirely unexpected, and scientists said it was not a signal that the state’s response was faltering or that Zika was getting out of control. On the contrary, mosquito season is winding down. Mosquitoes die off when the weather gets cooler, and the virus is not transmitted nearly as quickly by those that live. “The breeding season will end in a few weeks, and there will be fewer and fewer mosquitoes,” said Nikos Vasilakis, an associate professor of pathology at the University of Texas Medical Branch at Galveston. “In the grand scheme of things, this transmission will continue next year, but it’s pretty limited. Look at a map of Miami. It’s just a few spots, it’s not spread all over.” What is more, Hurricane Matthew, which blew through late last week, eliminated many of the bugs. Gayle Love, a spokeswoman for Miami-Dade County, said traps in the northern area of the Miami Beach transmission zone went from catching an average of 17 mos- Larvae of Aedes aegypti mosquitoes in a container at a mosquito-control office in Marathon, in the Florida Keys. Scientists said the announcement of the new Zika transmission zone was not a sign that the disease was out of control. quitoes on Oct. 3 to catching just three on Oct. 10. The catch in the southern area went from four to one. “The high winds knocked them out,” Ms. Love said. She added that workers resumed spraying early Saturday morning, right after the storm. “It was a great chance to break the breeding cycle.” This City Is 78% Latino, and the Face of a New California Santa Ana, in Orange County, has an all Latino City Council and stands in the vanguard of a California where Latinos have more influence in everyday life. By ADAM NAGOURNEY and JENNIFER MEDINA V icente Sarmiento remembers when the local Republican Party here posted uniformed guards at polling stations in a closely fought State Assembly race three decades ago and they hoisted signs in English and Spanish warning that noncitizens were prohibited from voting. The guards were removed after state elections officials threatened legal action. Such tactics would never take place today in this city 35 miles southeast of Los Angeles, where Mr. Sarmiento is now the mayor pro tem. All seven members of the City Council, including Mr. Sarmiento, are Latino, as are 78 percent of the 343,000 people who live here. These days, Santa Ana stands as the face of a new California, a state where Latinos have more influence in everyday life — electorally, culturally and demographically — than almost anywhere else in the country. There are limits to the transformation here, both in economics, where Latinos still lag far behind the state as a whole, and in politics, where remarkable gains in Latino power have not yet translated to the most powerful statewide offices. But the Latino prog- ress in this state offers a glimpse of how much of the country will probably look in coming decades. Immigrants living illegally in California are entitled to driver’s licenses. Their children can receive state-funded health insurance. Local law enforcement officials generally do not provide information to federal immigration authorities, as they do in many other parts of the country. On a smaller, if no less symbolic, level, the first thing the Santa Ana City Council did when it went all-Latino in 2006 was pass a law requiring simultaneous translation of all of its meetings to Spanish. “There is now — unlike before — a comfort level with knowing there’s a lot of Latinos living here and Latino leadership here,” said Mr. Sarmiento, 52, sitting in the law office he keeps in his house. The signs of demographic and political change are everywhere in a city that is an easy 15-minute drive from Disneyland. The historic downtown is clustered around what the official city map calls “Fourth Street,” but everyone here knows as “Calle Cuatro.” A twirl of the dial on a car radio reveals a choice of Spanish-language stations. The sidewalks of Calle Cuatro are lined with stands selling churritos and tostilocos. “There’s no attempt to whitewash the city anymore,” said Aurelia Rivas, 26, a student working at her parents’ fruit and snack stand one afternoon. Referring to the annual Day of the Dead celebration, she added, “It’s like everyone knows that Día de los Muertos is going to be just as big and important of a celebration as the Fourth of July.” The power and presence of Latinos in this community in Orange County — itself once a bastion of Republicanism — is echoed up and down the California coast. Latinos now make up just under 40 percent of the state’s population, projected to increase to 47 percent by 2050. The leaders of both houses of the Legislature are Latino, as is the secretary of state, the current mayor of Los Angeles and the previous mayor. More than 25 percent of Latino voters in the nation live in California, said Mark Hugo Lopez, the director of Hispanic research at the Pew Research Center. There are 1,377 Latinos holding state, local and federal office in California, second only to Texas. But Hispanics in Texas are overwhelmingly Democrats in a state dominated by Republicans. In California, the Democrats are solidly in control, and Hispanics are a crucial and growing part of their base and help explain why Hillary Clinton has a huge advantage over Donald J. Trump. “Over the last 10 years, we have really solidified the power, especially in the Legislature,” said Lorena Gonzalez, a Democratic member of the State Assembly from San Diego. “People are more afraid of being Continues on page 10 Mainland 10 The San Juan Daily Star Monday, October 17, 2016 From page 9 seen as not supporting Latinos than supporting them. You see this most clearly with the rhetoric of Republicans here — they are falling all over themselves to support Latino candidates.” The limits to the gains can be glaring, too. The Latino unemployment rate in California was at 6.7 percent in August, compared to 5.5 percent overall. More than 23 percent of Latinos in the state live below the poverty level, significantly higher than the 16 percent overall. The disparities are shown in education, as well: 8 percent of Latinos 25 years old or older have bachelor’s degrees, compared to 20 percent overall. And 42 percent of Latino households own their home, well below the statewide homeownership figure of 54 percent. “Latino political power is not the panacea nor does it equate to instant gains overall or lifting people out of poverty,” said Kevin de León, a Democrat and the leader of the State Senate. “The fact that we have political power, I think, means we’ve started that journey.” Prominent Latinos say that even though the climate has changed markedly, they still encounter reminders of lingering prejudice: in the way some feel they are treated by the police or are scrutinized as they travel through wealthier and whiter parts of Orange County. Anthony Rendon, the Democratic Assembly speaker, said that prejudice can include dismissive stereotypes about Latinos in politics. “There’s a tendency to think that I am only going to focus on certain types of issues, that I am only going to focus on certain types of population,” Mr. Rendon said. “It’s sometimes a surprise that I am concerned about environmental issues.” And the political successes have their limits. There have only been two Latinos elected to statewide office in California’s modern history, including the current secretary of state, Alex Padilla. Mr. Padilla said the absence of Latinos in statewide elected posts reflected the challenges of running in a state as large as California, rather than evidence of anti-Latino sentiment. “We’re past that,” he said. “California is a big state. It’s a populous state. It’s difficult and expensive to run in.” One lingering issue is voting rules. Although Santa Ana has an all-Latino City Council, there are no Latino Council members in neighboring Anaheim, even though the city is almost half Latino. Anaheim, like several other communities, elects its Council at large, rather than by district, which tends to put Latinos, who turn out smaller numbers than the general electorate, at a disadvantage. Still, job postings across California routinely require applicants to speak Spanish. Mayor Eric Garcetti of Los Angeles, who is fluent in Spanish, said he makes a point at news conferences of set- ting aside time to speak to Spanish-language media. “We are well past the tipping point — everywhere,” Mr. Garcetti said. “The shift within 20 years from being the most anti-immigrant state to being the most embracing state for the integration of immigrants has been pretty breathtaking.” When Cruz Bustamante, a former lieutenant governor, ran for governor in 2003, he came under fire because he would not renounce ties to a Chicano student group, Mecha, or Movimiento Estudiantil Chicano de Atzlan. “That would just not happen now,” Ms. Gonzalez of the State Assembly said. In Santa Ana, the change has stirred debate over what Latino lawmakers should do with their power, and the challenges of dealing with a new minority — non-Hispanics. About 9 percent of residents here are white, 10 percent are Asian and 1 percent are African-American. “We also have to be sensitive to non-Latino voters,” said Miguel Pulido, the mayor, whose family immigrated from Mexico City in 1961. “We have a case now when the majority became the minority.’’ But Michele Martinez, a Santa Ana councilwoman since 2007, said the City Council has not done enough to promote the city’s Latino identity. “A lot of my friends, my colleagues, they grew up here in a time when they weren’t allowed to speak Spanish,” she said. “Well, now we’re more than allowed, but we don’t throw it in your face. We’re a little reluctant to be seen as too Latino, and I don’t get that.” She has tried without success to persuade her colleagues to funnel more money to a local Mexican cultural and art center and help fund the center’s annual Día de los Muertos celebration. This year, local activists pressed the Council to end a longstanding contract with federal immigration authorities to house immigrants who entered the country illegally in the city jail. While the Council voted to phase the contract out over years, Ms. Martinez was the only Council member who voted to end the contract immediately. Mr. Sarmiento argued that one sign of Latinos’ growing power is that elected officials are moving on to broader issues. “We as an all-Latino City Council are probably no different from an all-Anglo Council in that sense that we both want good things for our communities,” he said. “We all want better schools. We all want improved public safety.” Many date the beginnings of California’s political transformation to a 1994 initiative, pressed by the Republican governor at the time, Pete Wilson, to cut off benefits to immigrants here illegally. The tone of that campaign — which many Democrats and Republicans say has been echoed by the appeal of Mr. Trump in this year’s presidential race — had the effect of energizing Latino voters and placing this state decisively in the Democratic column. “California has come a long way since then,” Mr. Padilla said. “Political opinion has come a long way since then. Public policy has come a long way from there. I hope the rest of the country will follow that soon.” The San Juan Daily Star Monday, October 17, 2016 11 Mainland Poor, Displaced and Anxious in North Carolina as Floods Climb After Hurricane By JESS BIDGOOD A t a community college turned hurricane shelter, Frednesa Pope, 37, wondered last Wednesday if the floodwaters from Hurricane Matthew, which are expected to crest in Kinston, N.C. on Friday, would force her and her family out of an apartment they could barely afford. Last week, Gregory King-Yates, 58, who lives on a fixed income and was taking shelter from the flooding in Fair Bluff, N.C., to the southwest, knew that the truck he had just bought was flooded. And the weekend before last, Ethel and Austin Chavis of Lumberton, N.C., ripped the carpets out of their flooded home and wondered how much it would cost to make things right again and where they would find the money. “We’ve got to find some assistance,” Ms. Chavis, 66, said as she looked at the floorboards buckling around her, “because we definitely need it.” Hurricane Matthew spawned ferocious wind and rain across North Carolina, dumping more than a foot of water in parts of the state and touching off a creeping disaster that had killed 22 people in the state by Thursday. Day after day, in town after town, swollen rivers have transformed thoroughfares into canals and homes into sodden islands, in some cases with only the roof or the windows peeking above the water. “The poorest of the poor in North Carolina are the ones who are being hurt the most by these floods,” Gov. Pat McCrory said at an otherwise upbeat news conference on Thursday. “These people have nothing,” he added, urging people to donate to a state disaster fund. By Thursday, $2.6 million in aid from the Federal Emergency Management Agency had been disbursed and 14,000 people had applied for aid. Individual assistance from FEMA, which has averaged about $2,000 a family in recent years, is designed to help with immediate needs — like temporary rental housing, repairs not covered by insurance, and the replacement of critical personal items — but those grants are somewhat limited. “It’s not designed to make survivors whole again,” said Rafael Lemaitre, a spokesman for the agency. “It’s more of a life vest, rather than a lifeboat.” Mr. McCrory’s administration said that disaster unemployment assistance, which can cover wages lost because of a storm, would be available in 20 counties. But even when state and federal officials work to disburse flood aid, experts said, it is often harder for families living on the margins to bounce back. The Food Bank of Central and Eastern North Carolina estimated Ryan Christian and Delores Miller canoed down a street Tuesday in Lumberton, N.C., where a third of residents live in poverty. On Thursday, Gov. Pat McCrory urged people to donate to a disaster fund. that 356,000 people in the 21 counties it was monitoring for storm and flood effects did not have access to enough healthy food, even before the floods. Floodwaters have left downtown Lumberton, a city where a third of residents live in poverty, underwater. They crested at more than a foot above the record on Tuesday in Goldsboro, N.C., where the poverty rate is 25 percent. And in Kinston, residents waited in shelters for the Neuse River to crest on Friday. “Sometimes, you just have to think that God is piling on with these storms,” said Gene Nichol, a law professor at the University of North Carolina who researches poverty. Poverty in the region, he said, goes back to the time of slavery, but he added that the state’s Republican-controlled Legislature had further eroded the social safety net by winnowing unemployment benefits, cutting the state’s earned-income tax credit and largely refusing to expand Medicaid. “There are challenging legacies,” Professor Nichol said. “The want of investment and opportunity in eastern North Carolina is made only more difficult by tragedies like this.” Some natural disasters, like tornadoes, seem genuinely indiscriminate, as likely to damage wealthy neighborhoods as to damage poor ones. But in Kinston, the pain from the floods — which were preceded by days of warning — seem to a certain extent linked to economics. Those with cars have been able to take their valuables, or even their furniture, and leave town for hotel rooms or to stay with family. Those who earn more are more likely to have paid time off, and to have savings to cushion the financial blow from a storm. And floods often play out in low-lying areas where the residents are disproportionately poor. The shelter at Lenoir Community College in Kinston, which by Thursday had become a temporary home for about 200 people, was full of residents with no money to spare — even among those working full time — and a sense of dread as the water rose. Ms. Pope, a cabinet sprayer in a local plant, evacuated her home in Kinston this week when fire officials told her it was almost certain to flood when the river crested. “I put my clothes up as high as I could,” she said. “I don’t have a car; I wasn’t able to get a U-Haul like everyone else in the neighborhood. I live from paycheck to paycheck.” Ms. Pope’s apartment had flooded during the devastation from Hurricane Floyd in 1999, and her landlord had told her it was unlikely to withstand a second event that forecasters said could be even worse. “I’ll have to start all the way back over,” said Ms. Pope, who already pays her $400 rent in two installments so she can pay the bills in the middle of the month. “Everything in there, it’s paid for. If it floods, I’m through.” Wesley Turner, 71, a Vietnam veteran who retired from a rubber stopper plant in town, said his home seemed close to flooding even before the river’s crest. “I worked for years and years to make money for a double-wide, which I thought would be home for the rest of my life,” Mr. Turner said. “I can’t afford another trailer. I can’t afford a pup tent.” Inside the shelter, LaVonda Hamilton, 42, was wondering whether she would need to take on a short-term, high-interest loan to make ends meet. She had been unable to get to her job as an account specialist at an outsourcing firm near the coast for a week. “I have two kids, you know, in high school,” Ms. Hamilton said. “It sets you back.” And in Lumberton, where floodwaters were just beginning to recede, Billie Thompson, 36, returned to her home to take stock of what she had lost — “It’s in a shamble right now,” she said — and scrambled to get to her job at the Butterball factory for the first time since last week. A single mother, Ms. Thompson tried to figure out how to replace ruined items, like school clothes that she bought in August for her daughter. “My daughter has started planning a birthday party next month; I might have to cancel that,” Ms. Thompson said, adding, “She needs clothes more than she needs the party.” Mainland 12 The San Juan Daily Star Monday, October 17, 2016 What Donald Trump’s Big Tax Break Might Buy A convenience store in Reading, Pa. The money Donald J. Trump avoided paying in taxes because of losses on failed business ventures could have paid the average food stamp benefit of $126 a month for more than 300,000 people for a year. By EDUARDO PORTER W hat would, say, a half-billion dollars do for the well-being of the American people? Donald J. Trump acknowledged during his second presidential debate with Hillary Clinton on Oct. 9 that he had deployed nearly $1 billion in losses incurred on failed business ventures to avoid paying federal income taxes for years. Such a huge loss would be worth a lot of money to a top 1 percenter like Mr. Trump. Assuming he used it to the fullest — as he has boasted he has — avoiding taxes on $50 million of income a year over 18 years, he would have saved almost $400 million in federal taxes in today’s money. Deploying the deduction against New York’s state and local income taxes would have produced savings of another $150 million. Mr. Trump and his surrogates on the campaign trail have portrayed such maneuvering as a sign of accounting genius, a crucial skill for a future president to have. Yet perhaps the most relevant question, considering Mr. Trump’s ambition to the highest office in the land, is what did his fellow Americans lose in exchange for his gain? Half a billion dollars over 18 years would not be enough to plug the budget deficit or rebuild the nation’s crum- bling infrastructure. But it is definitely real money. When you consider how readily wealthy people are able to use a variety of legal techniques to minimize their taxes — including even Warren E. Buffett, who disclosed he paid about 16 percent of his reported income in federal income taxes last year — the revenue lost to the public purse adds up fast. Consider Mr. Trump’s tax savings. Half a billion dollars would finance housing vouchers for more than 40,000 families with children, at just under $10,000 a family. It would fund more than 50,000 slots for the Head Start program, which costs about $8,700 a child. It would pay the unemployment insurance benefits of more than 60,000 Americans getting the average weekly check of $300 for six months. Or it would cover the average food stamp benefit of $126 a month for more than 300,000 people for an entire year. The federal and state governments spent $11.3 billion in child care subsidies in 2014, a 12-year low, according to the Center for Law and Social Policy. Another $500 million would provide support for an additional 75,000 children, freeing thousands of low-income parents to go to school or enter the labor force. Or consider the training that $500 million could buy. American workers are less skilled than their peers around the industrialized world, according to the Organization for Economic Cooperation and Development’s survey of adult skills. Only about two million adults receive basic skills training, usually through generic programs that do not target specific jobs. For $500 million, half a million lowincome, low-skilled adults could receive high-quality training through Integrated Education and Training programs, along with support services, which mix occupational job skills with basic literacy and support services to help participants find jobs and hold them. This is not to say Mr. Trump’s approach to taxation is the most pressing fiscal problem facing the nation. And even if he maxed out his tax savings, as my colleague Andrew Ross Sorkin pointed out the other day, he is a minnow in the avoidance racket. And yet Mr. Trump’s proud dodge should draw attention to one of America’s most damaging weaknesses: The nation does not manage to provide its people with a minimum standard of well-being, something commonplace across the rest of the industrial world. The United States scores depressingly low compared with other advanced countries in the Organization for Economic Cooperation and Development. A baby girl born in the United States today is expected to live four fewer years than one born in Italy or South Korea. One in five American children lives in a poor home. In Norway, fewer than one in 20 do. For every 100,000 American children, 33 die before they turn 20. That’s 12 more than in Britain. And American teenagers have babies at four times the rate of teenagers in Spain. What’s going on? On average, Americans are among the richest people in the world. The problem is that too many of them have been left out of that pros- perity. And the American government has simply not had the wherewithal to lend a hand. Contrary to Mr. Trump’s claim that the United States is one of the most heavily taxed nations, only South Korea, Chile and Mexico, among O.E.C.D. countries, collect less in tax revenue as a share of the economy. That means the American budget for things like prenatal care, low-income housing and worker training is simply not up to the task. Federal, state and local government spending on what the O.E.C.D. calls social purposes adds up to just over 19 percent of the nation’s gross domestic product. That’s 10 percentage points less than in France, eight less than in Belgium or Denmark, and six less than in Portugal. President Obama has tried hard to draw more resources for the federal government by raising the top rate of taxes paid by rich people like Mr. Trump. He forced Congress to increase the top income tax rate for high-income Americans from 35 percent back to 39.6 percent, where it was under President Bill Clinton. He imposed a small tax on the wealthy to help pay for health coverage for the uninsured. Still, total federal tax revenue in 2015 amounted to only 18.3 percent of the nation’s G.D.P. That is less than Washington collected in the 1950s. Federal taxes on individuals generated just 8.7 percent of gross domestic product, well below the peak of 9.9 percent 15 years earlier. In this context, Mr. Trump’s accounting “genius” adds up, for the nation, to an existential threat. The large and growing share of income flowing to the very wealthiest Americans — those who routinely deploy high-price professionals and sophisticated financial engineering to keep the taxman at bay — poses a simple question: Are those who have benefited the most from the economy’s bounty prepared to do anything more to improve the nation’s meager social standing and allow their fellow citizens to share in America’s riches? The San Juan Daily Star Monday, October 17, 2016 13 Mainland Feds: 500,000 Acres of Land Returned to Tribes Under Obama T he Obama administration has met its goal of transferring 500,000 acres of land to the control of U.S. tribes under a push by the Interior Department to restore more historic tribal homelands, federal officials said. A bill signed earlier this month to transfer a 71,000acre swath of federal public land in Nevada to six tribes in the state helped the administration surpass the mark it set years ago for placing land into trust for tribes. The strategy ensures the tracts can’t be taken from tribes or sold because only a congressional vote can remove the land from tribal ownership or jurisdiction. Restoring tribal homelands has been a key part of the Obama administration’s Indian Country policy. Interior Secretary Sally Jewell and Larry Roberts, who oversees the Interior Department’s Bureau of Indian Affairs, said the policy represents a shift from historic federal efforts that resulted in tribes losing millions of acres of land across the U.S. over several hundred years. “We view this as a meaningful start to correcting the enormous loss of tribal homelands Indian Country has endured,” Roberts said. Under the initiative, tribes in dozens of states — from Arizona to Massachusetts — have had land placed into trust by the government to expand their reservations. For tribes, placing land into trust generally requires them to purchase it before petitioning the federal govern- ment for the special status and proving they have a significant historical or cultural tie to the land. When placed into trust, tracts become tax-exempt and the tribe can gain governmental oversight over the land. In New Mexico, the Pueblo of Isleta added a 91,000acre ranch it purchased more than a decade ago for $7.3 million to its jurisdiction south of Albuquerque — marking the single largest transfer of land back to a tribe’s control under Obama. Federal analysis shows the vast majority of about 325,000 acres of the new trust land has been used by tribes for agriculture. Other uses involve housing, natural preservation, health care services and gambling ventures. Nearly Half of Young Adults Lack Retirement Savings, Pension Y oung Americans with even just $1 saved for retirement are ahead of the pack. Forty-eight percent of all Americans aged 18 to 30 have zero in retirement savings and no access to a traditional pension, according to a GenForward poll by the Black Youth Project at the University of Chicago with the Associated Press-NORC Center for Public Affairs Research. The youngest in that group are more likely to still be in school, but the trend also holds for those in their late 20s. More than 4 in 10 of those aged 25 to 30 have nothing for retirement. These same Americans are part of a generation whose future retirements, if they happen at all, will be more dependent on their personal savings. That’s because traditional pensions are becoming more and more rare. Only 7 percent of those surveyed say they’re in line to get the coveted benefit, which promises to pay a set amount monthly after retirement. Plus, young Americans are likely to get less in Social Security benefits than their parents or grandparents. The age to receive full Social Security benefits is climbing, up to 67 from 66. And most young Americans don’t have much faith in the Social Security system to begin with. Only 5 percent say they’re very confident in it, and 28 percent say they’re somewhat confident. Despite all that, a majority of young Americans still say they are confident that they’ll have enough to retire when they want to. African Americans, Asian Americans and white Americans have similar levels of confidence, between 53 percent and 56 percent. Latinos are an exception. Only 43 percent say they’re very or somewhat confident. “I feel pretty good about our future,” says Shavonne Henry, a 26-year-old who lives in Vancouver, Washington, with her 25-year-old husband and children. They have some saved up in a 401(k) through her husband’s work and a rolled-over 401(k) account from her old job. “The reason we got to saving at all was I took a finance class in college, and part of the course was: If you want to have the kind of retirement you want to have, you should start saving at 20,” she says. “I don’t think that’s talked about enough.” More employers are looking to give their workers, young and old, a nudge to start saving for retirement by automatically enrolling them in 401(k) plans. At plans administered by Vanguard, 41 percent of employers did so last year, up from 27 percent five years earlier. But to get that benefit, a worker needs a job that offers a 401(k) in the first place, and some younger Americans say it’s difficult finding such a benefit. Shavonne Henry, right, greets her 7-month-old son, Jordan, as her husband, Michael Henry, brings him into the kitchen after a nap at their apartment in Vancouver, Wash., last Thursday. Allison Riley, a 25-year-old in Monroeville, Alabama, has built up her savings account at the bank by working nights waitressing. But when she asked if the job came with a 401(k) benefit, “they said ‘401 what?’” she says. “I took that as a ‘no.’” She’s using her savings now to help pay for classes she’s taking, and she hopes to become a high-school teacher. She also says she’s confident about the future. “Once I get to a better job, I know how I like to squirrel away money,” she says. “I think I’ll be OK.” There is no magic answer for how much a person needs to have saved for retirement. Two people with identical ages and incomes could need very different amounts, depending on how long they expect to work, how much they want to spend in retirement and other variables. Fidelity suggests saving 15 percent of your income each year. Financial advisers suggest saving enough so that your nest egg at retirement is 25 times the annual expenses you’ll need to cover. The GenForward poll did not ask how much young Americans had saved for retirement, only whether they had done so. Aisha Ahmouda, a 30-year-old registered nurse, is optimistic about her future despite having little in retirement savings and less faith in the future of Social Security. She’s pursuing a master’s degree to become a nurse practitioner, a job that comes with loan-assistance programs if she goes on to work in a medically underserved area. She also hopes that it puts her on a career track that will allow her to continue working into her late 60s or early 70s, even if her mobility starts to wane, giving her time to build up savings. “Not everything is certain, even when you’re putting away savings,” she says. “I’m going to do the best I can and leave the rest up to a higher power.” 14 Monday, October 17, 2016 The San Juan Daily Star ‘Visitor Economy’ Vision: 2 Million More Tourists Staying 2 Days Longer By The STAR Staff F oundation for Puerto Rico Board Chairman Jon Borschow presented a strategic vision late last week to develop “the visitor economy” in Puerto Rico as the first step toward the island’s economic transformation within the next five years. At a news conference at Foundation headquarters in the Santurce sector of San Juan, Borschow and the Foundation’s team announced that Puerto Rico will begin to reverse the prevalent economic decline by prioritizing the “visitor economy.” “During recent years, the Foundation has dedicated all of its efforts to studying and understanding the visitor economy, both in Puerto Rico as well as globally,” Borschow said, adding that tourism is the only economic sector that has sustained continued growth despite the fiscal crisis. “We are certain that the development of the visitor economy is the right strategy and the first step toward the economic transformation of Puerto Rico.” He noted that within a period of five years the economic contribution from visitors to Puerto Rico may double, along with the number of jobs and entrepreneurial opportunities directly and indirectly related to the local travel and tourism sector. “It is as simple as 2 plus 2 … increasing by 2 million within the next five years the number of visitors that come to the island and extending their average stay for an additional two days,” Borschow said. “Achieving this goal has the potential to generate an additional $7 billion to the economy (duplicating the current tourism contribution) and to create up to 70,000 job opportunities and entrepreneurial undertakings.” Duplicating the size of the visitor economy in Puerto Rico has benefits for everyone, Borschow said. It will help to halt the downward tendency of the current recession, provide new economic resources to secure the provision of essential public services, stabilize the local service and consumer economy, creating greater demand and drawing external resources, foster the creation of jobs and significantly reduce the migration and “brain drain,” as well as position Puerto Rico as a “geopolitical bridge” between the mainland United States and Latin America, among others. Data from the United Nations World Tourism Organization (UNWTO) gathered from research on the size of the global travel industry indicates that 1.2 billion people engaged in international travel during 2015. According to estimates from the World Tourism Organization, international travel for 2016 is expected to increase by approximately 4 percent, and according to the World Travel and Tourism Council (WTTC), this could reach to about 1.8 billion people traveling internationally by 2025. Even though Puerto Rico is an extraordinary destination, it currently captures only 0.3 percent of international travelers, Borschow pointed out. “So there is a huge potential for increase if we act promptly and transform the visitor economy as the top priority of the island’s economic development strategy,” Borschow said. With its new proposal for strategic vision, “The Visitor Economy: A First Step Toward Transformation,” the Foundation for Puerto Rico presented five opportunity areas on which all of Puerto Rico should focus as empowering conditions and propelling engines to drive the effective success of the proposed formula for economic development. The areas are: the creation of networks and alliances, global marketing, enhancing the visitor experience, measuring results for continuous improvement, and bringing about a shift of consciousness. “Puerto Rico is a unique and amazing destination that has many diverse assets, great infrastructure and authentic experiences that are second to none,” Borschow added. “Puerto Rico has so much to offer that one year would not be enough to explore our natural beauties, culture and history, music, dining and enjoyment of our festivals and events. What do we need? We need to appreciate what we have as a country, acknowledge the benefits of drawing more visitors to the island and work together (public and private organizations, providers, communities and individuals) to achieve this goal of drawing two million additional visitors and extend their average visit by making our interesting and inspiring offer visible around the world.” During the news conference, tourism sector and non-government organizations representatives were present, along with professional associations and universities that have connected and exchanged ideas with the Foundation to create networks and alliances that may enable the development of the “2+2 formula.” Acknowledging that the development of the visitor economy must be a multisector effort, the Foundation has shared its proposal with a number of organizations and individuals, has incorporated their valuable input and will continue to do so, Borschow noted. The Foundation has also shared its strategic vision with the six gubernatorial candidates and has invited them to present their proposed ideas and programs for the tourism sector at a visitor economy-themed panel. Borschow said a special program featuring the candidates’ perspectives on the tourism economy will be aired on NotiUno 630 AM today from 6 p.m. to 7 p.m. The San Juan Daily Star Monday, October 17, 2016 15 How to Fix the Tax Code and Close Donald Trump’s Loopholes Hillary Clinton and Donald J. Trump on Sunday during the presidential debate at Washington University in St. Louis. By JAMES B. STEWART D onald J. Trump, a self-proclaimed billionaire who paid no federal income tax for years, has conceded the tax code is “unfair” and says he alone can fix it. So it seems only fair to ask: how? Last week I asked both the Trump and Clinton campaigns to explain how they would overhaul the tax code to ensure that Mr. Trump (and others like him) pay at least some federal tax. Thus far, Mr. Trump has proposed nothing that would close even a single loophole that allowed him to amass a fortune and indulge a lavish lifestyle while paying no federal income tax for many years. Asked about that in last Sunday night’s debate, Mr. Trump said he would end the favored tax treatment of carried interest (a special tax break for operators of hedge funds and private equity funds), as did Hillary Clinton. But that would cost Mr. Trump nothing, since carried interest is reported as capital gains, and he had none in 1995, the year for which The New York Times obtained pages from some of his tax returns. Nor would Mrs. Clinton’s proposals to increase taxes on people in high-income brackets necessarily have any impact on him, since Mr. Trump apparently wasn’t in an upper bracket for many years. He had no net income to report in the years he paid little or no tax because his near billion-dollar loss in 1995 allowed him to offset income for three previous years and as many as 15 years into the future. Even so, it wouldn’t be hard to make sure people like Mr. Trump pay at least some federal tax, experts told me this week. There’s already a simple road map: Although Mr. Trump didn’t have to pay any federal, New York or Connecticut income tax in 1995, he did have to pay income tax in New Jersey. At the time New Jersey took a much tougher approach to the kind of losses Mr. Trump took advantage of than did the federal government. (Under subsequent governors, including Mr. Trump’s staunch ally Chris Christie, New Jersey amended its tax code so it’s now as generous to real estate developers as the federal tax code.) Since Mr. Trump hasn’t released any of his tax returns, including the schedules from his 1995 returns, it’s impossible to know the precise source of the nearly billion-dollar loss he reported and other losses he used to shelter his income for years. Nonetheless, the returns reveal enough about the loopholes Mr. Trump took advantage of. Here are four simple reforms that would almost surely close them: Shorten or eliminate the period in which loss carry-overs can be used to offset other income. Mr. Trump was able to use his enormous loss to shelter income for up to 18 years. Current federal law is even more generous. Businesses and high-net-worth individuals like Mr. Trump, who get most of their income from so-called pass-through entities like partnerships and limited liability companies, can smooth their income streams by using losses to offset income in both past and future years. Currently, losses realized in one year can be used to offset income reported in the two previous years and can be carried forward for as long as 20 years. The carry-over period was expanded to 20 years from 15 in 1997. Tax experts generally favor some degree of loss carry-overs for businesses. But whatever the merits of such an approach, there’s no reason it should be available to wealthy people like Mr. Trump. The vast majority of Americans don’t get to “smooth” their income by averaging good and bad years (though the tax code once permitted more modest “income averaging,” and it still does for some farmers and commercial fishermen). In 1995, New Jersey didn’t allow individuals to use net loss carry-overs at all, one of the main reasons Mr. Trump had to pay tax in New Jersey. (New Jersey now follows the much more generous federal approach.) Neither Pennsylvania nor Massachusetts allows individuals to use loss carry-overs to offset future income. Other states limit the number of years the loss can be carried over, some to as few as five years. The generous carry-over rule overwhelmingly benefits people who get all or much of their income from pass-through entities, and such income “is highly concentrated among the top 1 percent,” said Lily Batchelder, a tax expert and professor of law and public policy at New York University School of Law. “I wouldn’t object to carving that back,” Ms. Batchelder said. She added that she’d also restore some degree of income averaging for individuals. “It would benefit low- and middle-income people, who tend to have more volatile income than high-income families.” Ban the use of passive real estate losses to offset other income. Even without his enormous loss carryover, Mr. Trump would have paid no federal or New York income tax in 1995 because his pass-through losses from partnerships and limited liability companies, reported on his federal Schedule E, more than offset all his other income. That loophole could be closed by restricting the ability of active real estate investors to use losses from their real estate activities to offset other income. Thanks in part to lobbying by Mr. Trump and others, only “active” real estate investors like him can take advantage of the provision. The rest of us can’t deduct so-called “passive” losses against other income. “It would make sense to treat real estate like all other passive activities,” Ms. Batchelder said. “There’s no reason to treat real estate in any special way.” Steven M. Rosenthal, a real estate tax specialist and senior fellow at the Urban-Brookings Tax Policy Center, echoed that point. “Another look at the passive loss rules for real estate professionals is warranted,” he said. “A real estate developer can leverage and depreciate his real estate rental investments, and apply the deductions against other income. I think we ought to return to the original formulation of 1986,” which didn’t allow it. Limit depreciation deductions. Even without the rest of his returns, the source of many of Mr. Trump’s “losses” is no mystery: “I love depreciation,” he said during Sunday’s debate. No wonder: Depreciation, which allows businesses to write off the value of fixed assets over time on the assumption that they are aging, declining in value and will eventually need to be replaced, is the largest noncash charge that can be used to offset income. It is especially valuable for real estate developers. Depreciation schedules could be lengthened to reflect the reality that little, if any, real estate is worthless (indeed, many buildings gain in value) at the end of the current 39-year depreciation schedule for commercial real estate, Ms. Batchelder said. End the favorable treatment of like-kind exchanges for real estate developers. The value of depreciation write-offs is su- pposed to be recaptured — and taxed — when property is later sold at a gain. But real estate investors can escape that tax if they invest the proceeds in another property in a so-called “like-kind exchange,” even if the properties are wildly different. Many real estate professionals do that throughout their careers, so that when they die their heirs don’t have to pay tax on any of the gain, effectively escaping tax for a lifetime and even beyond the grave. Most tax experts agree the exemption of like-kind exchanges for real estate developers should be repealed. “The like-kind rule should be eliminated, or capped at $1 million, as was proposed by President Obama,” Mr. Rosenthal said. There are plenty of other tax breaks that benefit real estate developers, but these few steps would have ensured that Mr. Trump paid at least some federal income tax in 1995, and almost surely other years as well. So how did the campaigns respond? Like many people, Mrs. Clinton seems to have been taken aback by the size of Mr. Trump’s reported loss and his ability to pay no federal tax for so long. Mr. Trump’s returns “show that even if you have extreme amounts of income and wealth, there are ways to take advantage of the tax code so you rarely report income and can even avoid any taxation,” said Jacob Leibenluft, a senior policy adviser to Mrs. Clinton who served as President Obama’s deputy director of the National Economic Council. “If Hillary Clinton is elected, we’re going to take a close look and spend a lot of time to understand the parts of the tax code that allowed Trump to do this and fix it, not because of Trump, but because it’s not fair and it’s not good for our fiscal health.” As for the specific proposals suggested by the tax experts, Mr. Leibenluft said Mrs. Clinton would eliminate like-kind exchanges as part of her tax reform proposals and would take a close look at passive loss rules. “People reporting losses should have real economic losses and should bear real economic risk,” he said. “It’s not clear that’s true with Trump.” Michael Shapiro, one of Mrs. Clinton’s economic policy advisers, stressed that her proposals to increase the estate tax and apply it to a wider range of rich individuals would help address the issue of people like Mr. Trump who amass billions in wealth without paying federal income tax. “That’s a backstop to make sure that even if you can’t catch every single game they’re playing during their lifetime, you get a safety net at the end to make sure people pay their fair share,” Mr. Shapiro said. 16 Monday, October 17, 2016 Stocks The San Juan Daily Star Wall St. Closes Higher as Bank Earnings Beat Forecasts U United States markets closed modestly higher on Friday, with financial stocks leading the way after some of the largest banks reported strong third-quarter results. Technology and industrial stocks made big gains as investors were pleased with economic reports from the United States and China. KEEPING SCORE The Dow Jones industrial average closed 0.22 percent and the Standard & Poor’s 500-stock index gained 0.02 percent. The Nasdaq composite index also gained 0.02 percent. BANKS MAKE IT COUNT JPMorgan Chase and Citigroup’s results were better than investors expected. JPMorgan, the largest American bank, set aside more money to cover loans that could go bad, but it reported a big gain in deposits and originated more mortgages. Citigroup reported better results from its consumer banking business. Their stocks did not move much, but the reports may have raised investors’ hopes for the banks that will report their results next week. JPMorgan Chase stock edged up 0.2 percent, and Citigroup shares added 0.6 percent. Goldman Sachs stock gained 1.9 percent. Wells Fargo’s results were solid, but there were signs its sales practice scandal was starting to affect its business: Fewer people came to its banks, opened checking accounts and applied for credit cards. The stock shed 0.4 percent. U.S. ECONOMY The Commerce Department said retail sales bounced back in September. They rose 0.6 percent as spending on restaurants, cars and gas improved. Investors were concerned when retail sales fell in August. The agency also said business stockpiles and sales grew in August, which is a sign that economic growth could strengthen over the last few months of the year. The Labor Department said producer prices rose in September as the cost of energy and food increased, but inflation appeared to remain limited. DEPARTMENT STORE BLUES While retail spending rose, the Commerce Department’s report also showed that spending at department stores decreased in September as consumers continued to do more of their shopping online. Kohl’s stock lost 3.3 percent, and shares of Macy’s fell 3.2 percent. CHINA INFLATION Consumer prices in China rose 1.9 percent in September, which was better than experts expected. That suggested that consumers in China were starting to spend more. Another measure of inflation, the producer price index, rose for the first time since 2012. That could result in factories in China starting to pass rising costs to their consumers. Stocks fell on Thursday as a report on imports and exports caused investors to worry that China’s economic was weakening. Some of the largest losses went to tech companies, because China is a major market for them. GE shares picked up 0.7 percent and Honeywell stock added 1 percent. Apple shares rebounded 0.7 percent, while eBay stock gained 0.8 percent and Microsoft shares rose 1.2 percent. Intel shares rose 1.6 percent. BONDS Bond prices fell. The yield on the 10-year Treasury note edged up to 1.76 percent from 1.75 percent. MOST ASSERTIVE STOCKS PUERTO RICO STOCKS COMMODITIES CURRENCY LOCAL PERSONAL LOAN RATES LOCAL MORTGAGE RATES Bank FHA 30-YR POINTS CONV 30-YR POINTS BPPR Scotia CooPACA Money House First Mort Oriental 3.00% 3.50% 3.50% 3.75% 3.50% 3.50% 0.00 0.00 2.00 2.00 0.00 0.00 3.50% 4.00% 3.75% 3.75% 5.50% 3.75% 000 0.00 2.00 2.00 0.00 5.50 Bank PERS. CREDIT CARD AUTO BPPR --.-- 17.95 4.95 Scotia 4.99 14.99 4.99 CooPACA 6.95 9.95 2.95 Reliable --.-- --.-- 4.40 First Mort 7.99 --.-- --.-- Oriental 4.99 11.95 4.99 The San Juan Daily Star Monday, October 17, 2016 17 Pope’s Jesuit Order Elects Its 1st Latin American Leader T he Jesuits have elected their first-ever Latin American leader, following in the footsteps of the cardinals who elected the Jesuit Pope Francis as history’s first Latin American pope. A gathering of Jesuit priests from around the world on Friday elected the Rev. Arturo Sosa of Venezuela to lead the order. Sosa replaces the Rev. Adolfo Nicolas of Spain, who is retiring. Pope Francis The Society of Jesus, as the Jesuits are formally known, is the largest religious order of priests and brothers in the Catholic Church. Francis joined the congregation as a teenager in his native Argentina and became both the first Latin American and the first Jesuit to ever be elected pope in 2013. Since its foundation in 1540 by St. Ignatius of Loyola, the Jesuits have been led by Europeans. Colombia President Extends Truce in Hope of Reviving Peace Deal Juan Manuel Santos P resident Juan Manuel Santos of Colombia has extended a cease-fire with the country’s largest rebel group through the end of the year as he seeks to revive a peace accord to end five decades of war after voters rejected the deal in a referendum. The original cease-fire, which was put in place in August, was nullified when the peace agreement was rejected this month. He had already extended it to Oct. 31. Mr. Santos and his team are considering proposals from representatives of those who opposed the accord — which was rejected by a margin of less than half a percentage point — as too lenient on the rebels of theRevolutionary Armed Forces of Colombia, or FARC. He will take the proposals to the FARC’s leaders in Havana, who have said they are willing to discuss new ideas. Mr. Santos said late last week he decided to extend the cease-fire after meeting with student leaders who had organized two huge marches through Bogotá, the capital, to show support for a peace deal. “One of the students reminded me, that in the army and in the guerrilla ranks, there are young people waiting to see what happens, hoping that they don’t need to fire another shot,” Mr. Santos said in a televised address. “For that reason, and at the request of the students, I have taken the decision to extend the ceasefire until Dec. 31,” he said The cease-fire can be extended further, but Mr. Santos said he hoped that a new deal would be approved before then. He was awarded the 2016 Nobel Peace Prize on Oct. 7 for his efforts to end the war. Led by former President Álvaro Uribe, the side opposed to the peace deal wants rebels who have committed war crimes to be confined for five to eight years — possibly on farms — and barred from elected office. The opponents were outraged that the accord offered the rebels 10 congressional seats and nontraditional sentences like clearing land mines instead of serving prison terms in return for ending a conflict that has killed more than 220,000 people. Although the FARC’s leaders have said they are willing to hear new ideas, Mr. Uribe’s proposals may be difficult to accept, given that they have repeatedly refused to consider jail time and want to form a political party. Office for Sale Cond. San Martin Ponce de León Ave., Santurce Remodeled Office Aprox. 500 Sq.Ft, with office furniture included. 2 Brand new elevators. Parking facilities. Adjacent to Cobians Plaza With Bank facilities close to Ciudadela Appt. Call 787-616-1038 The San Juan Daily Star to improve primary education, rebuild schools and improve access to clean water. Bill Clinton not only represented the Clinton Foundation and was married to the secretary of state, but he also had been the United Nations special envoy for Haiti since 2009. After the earthquake, Clinton Foundation donors reached out to their contacts at the foundation. The foundation, which was in regular contact with Hillary Clinton’s staff after she took the helm of the State Department in 2009, relayed offers of humanitarian assistance and problems with delivering such assistance due to bureaucratic red tape. For example, one such “FOB” identified in the emails was Denis O’Brien, an Irish billionaire and owner of a mobile phone network called Digicel, headquartered in Jamaica. O’Brien has been a long-time benefactor to the Clinton Foundation, pledging between $10 million and $25 million, according to the charity’s most recent records. According to the emails, Digicel was trying to get communications equipment into Haiti, but O’Brien said they were “finding it impossible.” In January 2010, he asked Clinton Foundation executive Doug Band to give him a “high-level introduction to someone in the State Department to get this resolved rapidly.” Band replied, “never a bother,” and forwarded the email on to the right people at the State Department. Q: The overwhelming offers for assistance - are these altruistic donations, or is there an ulterior motive for business contracts? A: A little from column A, and a little from Column B. Many of the emails Trump cites show organizations offering services and equipment, such as earth-moving machines and dump trucks. There were probably similar Monday, October 17, 2016 Democratic presidential nominee Hillary Clinton celebrates with husband and former president Bill Clinton after the first Presidential Debate on Sept. 26. emails sent to the International Federation of Red Cross and Red Crescent Societies at the time, said Doug White, a fundraising management expert who used to work at Columbia University. This is a typical response after a major disaster like the 2010 Haiti earthquake, he said. White reviewed the emails in question and didn’t see anything out of the ordinary for a disaster of this magnitude. “I didn’t get the sense that there was any sort of conflict of interest being acted upon,” White said. “I’m not seeing a lot of greed within these emails.” The United Nations said Haiti was pledged $12.5 billion from more than 50 countries and multilateral agencies after the earthquake, a combination of humanitarian assistance, recovery aid and disaster relief. According to the State Department, the U.S. has made $4.5 billion available for post-earthquake assistance. So, yes, there was money to be made. 19 A Feb. 2, 2010, State Department cable from the thenU.S. ambassador, Kenneth Merten, described a “gold rush.” “As Haiti digs out from the earthquake, different companies are moving in to sell their concepts, products and services,” Merten wrote, citing meetings some companies were having with Haiti government officials. Merten did not say that these companies were meeting with U.S. government officials. Q: Trump said Haitian-Americans “despise the Clintons for what they did to the people of Haiti.” Is that true? A: In September, Trump visited a Miami neighborhood known as “Little Haiti” and he promised to “be a friend” to Haitian-Americans. It was there, he said, that he learned how much the Haitian-American community dislikes the Clintons. It is true that some members of the Haitian-American community have questioned where the billions of dollars in earthquake aid went. In March 2015, some Haitian-Americans protested in front of Clinton’s New York office, according to local news reports. Marleine Bastien, a longtime Haitian-American activist and executive director of a Florida-based advocacy group, Haitian Women of Miami, said that six years after the earthquake, there are still questions about how the money has been spent. But more pressing to the Haitian-American community, she said, is the issue of Haitian immigrants detained at the U.S. southern border since late September and then deported. Bastien said the people of Little Haiti want Clinton to discuss her plans for the immigrants. Clinton visited Miami on Tuesday, but did not swing by Little Haiti. The Haitian-American community has been a reliable Democratic voting bloc in South Florida. The Clinton campaign said she has met with Haitian community leaders while campaigning in Florida. US, Cuba Stepping Up Efforts to Save Hemingway Artifacts E rnest Hemingway was a pack rat who saved everything. Fortunately for fans of the literary icon, U.S. and Cuban officials and scholars have been working together to preserve artifacts at his former estate in Cuba - items they say will help illuminate his colorful legacy. At a forum last Wednesday at the John F. Kennedy Presidential Library & Museum in Boston, Hemingway experts from both countries underscored their determination to save the books, letters, fishing rods, mounted animal trophies and more that the acclaimed author left behind in Havana. Their collaboration underscores how a new era of U.S.-Cuban normalization is taking root. The forum included TV host Bob Vila, a son of Cuban emigrants who’s been restoring the Hemingway home known as Finca Vigia, or “Lookout Farm.” Joining Vila were U.S. Rep. Jim McGovern of Massachusetts; Ada Rosa Alfonso, director of Cuba’s Museo Hemingway; and Susan Wrynn, former curator of the JFK Library’s Ernest Hemingway Collection. Hemingway threw little away, effectively leaving behind a rich archive that includes his passport and Christmas cards, Wrynn said. Much of the material has been housed at Finca Vigia, which fell into disrepair over a half-century of Cold War between the U.S. and Cuba. “We have an enormous responsibility because we have more than 23,000 pieces,” Alfonso said. The Kennedy library, which opened in 1979, is a repository for the world’s largest collection of documents, photographs and personal mementos belonging to the celebrated author of “A Farewell to Arms,” “The Old Man and the Sea,” “For Whom the Bell Tolls” and other classics. Hemingway and Kennedy never met, but the late president was an admirer. Kennedy wrote Hemingway for permission to use his oft-quoted phrase “grace under pressure” in the opening to Kennedy’s own “Profiles in Courage.” Hemingway died in 1961. A visitor peers into the living room at Finca Vigia, home of the late U.S. literary icon Ernest Hemingway in Havana, Cuba, June 15. 20 Monday, October 17, 2016 The San Juan Daily Star Centuries-Old Spanish Tapestry Factory Saved From Bankruptcy A centuries-old tapestry factory in Spain has come back from the brink of bankruptcy after an injection of public money, a debt restructuring plan and its biggest order in 200 years - a German commission for dozens of tapestries. The turnaround of the 296-year-old Royal Tapestry Factory in Madrid is a rare bright spot for Spanish companies facing insolvency. Nearly 50,000 businesses have entered administration since the start of the country’s economic downturn in 2008. The market for hand-woven tapestries and rugs plummeted during Spain’s financial crisis, with key clients like the government crippled by spending cuts. Just one square meter costs thousands of euros and months of skilled work to weave, depending on the amount of silk, wool and gold and silver thread used in a process that has barely changed since the 18th century. Twenty years ago the factory changed status from private business to foundation in the hope of preserving the craft. But years of losses pushed it close to going into administration last year. “It was now or never,” said Maria Pardo, a Madrid city council official who announced, together with the regional government and the Ministry of Culture, an increase in an- nual subsidies to 1.5 million euros ($1.7 million) next year from 900,000 euros this year. Prior to 2015, the factory barely received any public money. The cash enabled the factory, which restores historical pieces as well as taking on new orders, to cover delayed salary payments. A restructuring of bank debt and a focus on international sales have also helped turn around the business. The revived company, which holds a priceless collection of tapestry templates by Spanish artists such as Francisco de Goya, has increased staff this year to 60 from 36 to deal with new orders. The German regional government of Saxony has recently commissioned 32 tapestries, the factory’s biggest order in the last two centuries. Long-standing staff went unpaid for months last year while the factory’s future hung in the balance. “We struggled a lot. I own my home but there were people who had mortgages and they suffered even more,” said Jose Antonio Carbajal, 59, pushing down the silk threads of a soaring 21 square meter (69 square foot) tapestry of the 1982 Sabra and Shatila massacre in Beirut commissioned by a Lebanese client. It is expected to take three years to complete. Skeins are stocked at the Royal Tapestry Factory in Madrid, Spain, October 7. For now Carbajal, who has worked at the factory for over four decades, remains hopeful that his job is secure, alongside dozens of staff painstakingly working yarn in a hundred-year-old listed red brick building in the center of Madrid. “I was told this industry wouldn’t last beyond tomorrow,” said Carbajal who is hoping to retire soon. “It’s been 43 years and I’m still here.” What the Death of Thailand’s King Means, and What’s Next By DANIELLE BELOPOTOSKY K ing Bhumibol Adulyadej of Thailand, one of the longest-reigning monarchs in history, died Thursday at age 88. His death, and the transition of power, could become a turning point for a country ruled by a military junta and long divided by rival political factions. What power did the king have? As head of state and the military, King Bhumibol endorsed the appointment of high-ranking government and military officials. The military government that has ruled the country since taking power in a coup two years ago claimed legitimacy from the king’s endorsement. The king was a symbol of national unity and viewed with great affection by the people of Thailand. His portrait hangs from buildings, in schools and along highways across the country. Who succeeds him? Maha Vajiralongkorn, 64, was appointed by King Bhumibol as the crown prince in 1972. The king’s only son, Crown Prince Vajiralongkorn is seen by many as a playboy living a jet-setter lifestyle in Europe. That reputation has prompted speculation that the 2014 coup may have been an attempt by the military to tighten its grip on the government before his ascension and ensure a smooth transition. Where does the military stand? In 2014, the junta overthrew the elected government for the second time in a decade and suspended most of the Constitution. Gen. Prayuth Chan-ocha was installed as the prime minister and chief of the junta, a move that the king blessed. The coup was seen as a victory for the political elite and a defeat for a rising populist movement. In August, voters backed a new Constitution, written King Bhumibol Adulyadej of Thailand in 2008. by the military, that reduces the power of political parties and gives the military the authority to appoint members of the Senate. The junta restricted political assemblies and criticism of the referendum in the months leading up to the vote. As many as 120 people were jailed by the ruling generals. What happens next? General Prayuth announced after the king’s death that officials in the government and at state enterprises would begin one year of mourning starting Friday. Flags will fly at half-mast for 30 days, and he urged the public to refrain from holding any celebrations during that period. Past deaths of members of the royal family have included a period in which the body has lain in state, followed by a six-day ceremony. But whether that happens this time and what other plans there may be are unknown, in large part because of the country’s strict lèse-majesté law, which makes it a crime to insult members of the royal family but in practice makes it difficult to even talk about them. There have been no official statements about preparations or succession planning, but General Prayuth told reporters on Thursday that the crown prince had expressed a desire not to be proclaimed king right away, preferring “to take some time to mourn, together with the people of Thailand” before ascending to the throne. The San Juan Daily Star Monday, October 17, 2016 21 New York Times Editorials The Clinton Agenda By Paul Krugman I t ain’t over until the portly gentleman screams, but it is, as intelligence analysts say, highly likely that Hillary Clinton will win this election. Poll-based models put her chances at around 90 percent last week — and that was before the campaign turned totally Xrated. But what will our first female president actually be able to accomplish? That depends on how big a victory she achieves. I’m not talking about the size of her “mandate,” which means nothing: If the Obama years are any indication, Republicans will oppose anything she proposes no matter how badly they lose. The question, instead, is what happens to Congress. Consider, first, the effects of a minimal victory: Mrs. Clinton becomes president, but Republicans hold on to both houses of Congress. Such a victory wouldn’t be meaningless. It would avert the nightmare of a Trump presidency, and it would also block the radical tax-cutting, privatizing agenda that Paul Ryan, the speaker of the House, has made clear he will steamroll through if Mr. Trump somehow wins. But it would leave little room for positive action. Things will be quite different if Democrats retake the Senate. Poll-based models give this outcome only around a 50-50 chance, but people betting on the election give it much better odds, two or three to one. Now, even a Democratic Senate wouldn’t enable Mrs. Clinton to pass legislation in the face of an implacably obstructionist Republican majority in the House. It would, however, allow her to fill the Supreme Court seat left vacant by the death of Antonin Scalia. Doing that would have huge consequences, for environmental policy in particular. In his final years in office, President Obama has made a major environmental push using his regulatory powers, for example by sharply tightening emission standards for heavy trucks. But the most important piece of his push — the Clean Power Plan, which would greatly reduce greenhouse gas emissions from coal-fired power plants — is currently on hold, thanks to a stay imposed by the Supreme Court. Democratic capture of the Senate would remove this roadblock. And bear in mind that climate change is by far the most important issue facing America and the world, even if the people selecting questions for the presidential debates for some reason refuse to bring it up. Quite simply, if Democrats take the Senate, we might take the minimum action needed to avoid catastrophe; if they don’t, we won’t. What about the House? All, and I mean all, of the Obama administration’s legislative achievements took place during the two-year period when Democrats controlled both houses of Congress. Can that happen again? Until the last few days, the chances of flipping the House seemed low, even if, as now seems all but certain, Democratic candidates in total receive more votes than Republicans. Partly that’s because G.O.P.-controlled state governments have engaged in pervasive gerrymandering; partly it’s because minority voters, who overwhelmingly favor Democrats, are clustered in a relatively small number of urban districts. But a sufficiently big Clinton victory could change that, especially if suburban women desert a G.O.P. that has turned into the gropersowned party. And that would let her pursue a much more expansive agenda. There’s not much mystery about what that agenda would be. I don’t know why so many pundits claim that Mrs. Clinton lacks a vision for America, when she has actually provided an unusual level of detail on her website and in speeches. Broadly speaking, she would significantly strengthen the social safety net, especially for the very poor and children, with an emphasis on family-related issues like parental leave. Such programs would cost money, although not as much as critics claim; she proposes, credibly, to raise that money with higher taxes on top incomes, so that the overall effect would be to reduce inequality. Democratic control of the House would also open the door for large-scale infrastructure investment. If that seems feasible, I know that many progressive economists — myself included — will urge Mrs. Clinton to go significantly bigger than she is currently proposing. If all of this sounds to you like a second round of what President Obama did in 20092010, that’s because it is. And why not? Despite Republican obstruction, Mr. Obama has presided over a remarkable rise in the number of Americans with health insurance, a significant decline in poverty and the creation of more than 11 million private-sector jobs. In any case, the bottom line is that if you’re thinking of staying home on Election Day because the outcome is assured, don’t. Barring the political equivalent of a meteor strike, Hillary Clinton will be our next president, but the size of her victory will determine what kind of president she can be. 22 The San Juan Daily Star Monday, October 17, 2016 Letters The Man Blocking Peace in Colombia By THE EDITORIAL BOARD A history book about Colombia’s recent past would rightly credit former President Álvaro Uribe, who governed from 2002 to 2010, with setting the stage for peace negotiations with guerrilla groups by leading a crackdown on insurgents that drove them to the negotiating table. Yet, confoundingly, Mr. Uribe has emerged as the chief obstacle to a negotiated end to Colombia’s 52-year armed conflict. It is not too late for Mr. Uribe, who remains popular among many Colombians, to begin behaving like a statesman rather than a spoiler. The choices he makes in the weeks ahead may well determine whether the peace deal his successor, Juan Manuel Santos hammered out with the country’s largest guerrilla group will end the bloodshed permanently or be another missed opportunity. Failure would be a tragedy, and would most likely ruin Mr. Uribe’s legacy, particularly since he has not offered a viable alternative. The Revolutionary Armed Forces of Colombia, or FARC, agreed in August to give up arms and join the political process after more than four years of negotiations with the Santos administration. Colombian voters narrowly rejected that agreement in a plebiscite early this month, many of them swayed by a hyperbolic and misleading campaign led by Mr. Uribe. He and his allies accused Mr. Santos of offering blanket amnesty to Marxist war criminals whom he warned could end up taking power in the country. He also asserted, without evidence, that the deal would hurt the private sector. The politician who oversaw Mr. Uribe’s No campaign, Juan Carlos Vélez, even admitted in an interview that they had steered clear of explaining the content of the agreement and instead “focused on a message of indignation.” This week, Mr. Santos announced that his government would soon formally start peace talks with the second-largest rebel group, the National Liberation Army, or ELN, in Ecuador. In order for the FARC deal to get back on track, and for talks with the ELN to succeed, Mr. Uribe will need to play a constructive role. After the referendum, Mr. Uribe made a series of unrealistic demands on the peace deal with the FARC, including scrapping the transitional justice system with a special tribunal that was at the heart of the deal. That tribunal would offer amnesty to most rank-and-file fighters and leniently punish guerrilla members who confess to grave crimes. If Mr. Uribe has a better, workable idea, he should dispatch a delegation to Havana, where the FARC leaders are currently based, to seek compromises on issues involving justice and political participation. If all sides are willing to negotiate in good faith, a final peace agreement could be In Greek tragedy what does in the antihero is his obduracy in rising beyond his nature and circumstance around him. AEE has never delivered the juice, has always been shamelessly overpriced. Is it right to blame Fresita/Porky collusion with the oil barons? Wouldn’t the long view make more sense? We patently don’t have the brainworth for a technology-rooted socioeconomy. How about gas lamps/stoves? Might PO BOX 6537 Caguas PR 00726 Or e-mail us at: [email protected] Telephones: (787) 743-3346 • (787) 743-6537 (787) 743-5606 • Fax (787) 743-5100 Dr. Ricardo Angulo Letters Hubris reached before the end of the year. In recent days, thousands of Colombians who support the peace agreement have taken to the streets to call on the political establishment to work together toward a prompt resolution. If the fight drags on beyond this year, international aid pledged for the implementation of the peace deal will very likely start to fizzle. The United Nations, for instance, has already sent teams of observers, who will monitor compliance with the agreement and take custody of the weapons of the rebel fighters. Those teams cannot be expected to wait around indefinitely for a political breakthrough. While the Santos government and the FARC have said they are committed to observing a ceasefire that has held for over a year, fresh outbreaks of violence will become more likely the longer the impasse lasts. A return to fighting, which can’t be ruled out, would be catastrophic. If that were to happen, Mr. Uribe would be chiefly to blame. Publisher Carmen Yulín allow the Metro a tree canopy in lieu of air conditioning? And grind all the barking dogs into cat food, so we can sleep. Neighborhood performers might make do for TV and piano or guitar may be your radio. Foodstuff cooked on firewood tastes better. Take hold of what’s there. Don’t reach for the moon. Perhaps in a few short centuries natural selection will enhance our genome enough to make the most of all that now eludes us. Javier Acevedo, Ocean Park Manuel Sierra Sharon Ramírez General Manager Legal Notices Graphics Manager María de L. Márquez Aaron Christiana Business Director R. Mariani Editor Circulation Director Maria Miranda Lisette Martínez Local News Editor Advertising Agency Director Ismael Reyes Ray Ruiz Sports Editor/Assistant Editor Legal Notice Director Allan Gil Internal Auditor María Rivera Graphic Artist Manager The San Juan Daily Star Monday, October 17, 2016 36 Hours in Asheville, N.C. By JEREMY EGNER A sheville calls itself the Land of the Sky, but that barely scratches the surface. This city of just over 87,000 people, nestled between the Blue Ridge and Great Smoky Mountains, is also the land of the arts, the outdoors and terrific cuisine, as well as a land of colorful history distinguished by Gilded Age opulence and literary inspiration. Asheville, which was spared damage from Hurricane Matthew, has rebounded from a long economic trough in recent decades. It is now a top tourist destination in the South, one renowned for its creative spirit and progressive ideals. That status is threatened, some say, by a North Carolina measure, passed in March, that ended anti-discrimination protections for lesbian, gay, bisexual and transgender people, spurring many corporations, performers and sports organizations to avoid the state. Some merchants say business has suffered, too, even though the city’s leaders have urged the state assembly to repeal the bill. Travelers concerned about spending money in North Carolina can take heart from the “Y’all Means All” signs that have gone up around Asheville since the bill was passed. Friday 1. LITERARY LANDMARKS, 2 P.M. Fun fact: Asheville inspired one of the most famous lines in American literature. “You Can’t Go Home Again,” the title of a posthumous novel by Thomas Wolfe, was based on the author’s stint as a pariah in Asheville, his hometown, after the publication of his 1929 bildungsroman “Look Homeward, Angel.” The book was so unsparing in its barely veiled depictions of actual Ashevillians from his youth (the city was called Altamont in the novel), the local library declined to carry it for years even as it became an American classic. Eventually all was forgiven and now Wolfe’s former home on Spruce Street, where much of the novel was set, is part of a small but fascinating museum about his life and the city in the early 20th century ($5, children $2). More macabre literary fans can drive past the site on Montford Avenue where Zelda Sayre Fitzgerald died in a sanitarium fire in 1948, or even book the “Fitzgerald suite” at the Grove Park Inn, the whimsical granite pile, now an Omni property, where Zelda’s husband, Scott, stayed during his visits. Follow up with a trip to one of the tremendous downtown bookstores, including the wonderfully atmospheric Malaprop’s and Battery Park Book Exchange and Champagne Bar, an elegant spot in the Grove Arcade, the airy Art Deco emporium, where you can enjoy wine with your limited edition tome. 2. SOUTH SLOPE SUDS, 4 P.M. Asheville also calls itself “Beer City USA” and it’s hard to argue the point. It has more breweries per capita than any American city — 23 at last count — drawing hopsheads from all over. While you’ll find beer tours, all you really need is some walking shoes — many of the best small breweries are within a few blocks of one another on the South Slope. Burial Beer Co., in a former auto repair shop, makes terrific Belgian ales (samples, $3). 23 Green Man, around the corner, specializes in English styles (pints from $4.50) — opt for the original taproom over the more touristy “Green Mansion” next door. The Funkatorium, by the local fave Wicked Weed, focuses on sours that range from majestic to mouth-twisting (samples from $2). Other South Slope favorites include Twin Leaf, Hi-Wire, Catawba and Asheville Brewing Company. 3. FARM TO CHEF TO YOU, 7 P.M. Asheville has been doing farm-to-table since before it was a marketing point, and top-notch restaurants like Cúrate, Bouchon and Tupelo Honey Cafe have turned it into a dining destination. One new bright spot is Local Provisions, by the Southern chef Justin Burdett. The seasonal menu specializes in local ingredients prepared with grace and sophistication, from the N.C. Amberjack crudo ($10) to the apple brandy strip steak with potatoes, beans and mushrooms ($36). Got room for a nightcap? Try Sovereign Remedies, a 21st-century cocktail bar in a former early 20th-century pharmacy that channels both aspects, creating libations infused with botanical ingredients designed to cure whatever ails you. Try the Root Daiquiri, made with rum, lime, sarsaparilla, burdock and dandelion ($8). Saturday 4. TAKE A HIKE, 9 A.M. Western North Carolina is a hiker’s paradise, with Mount Pisgah, Sam Knob and waterfalls all within an hour’s drive of Asheville. But you don’t have to leave the city to get your nature fix. The North Carolina Arboretum, roughly 10 miles southwest of downtown, packs lush seasonal gardens, actual babbling brooks and miles of trails into 434 acres. Guided hikes are available at the rustic-but-refined visitors center, but the best thing about managed wilderness is the ability to get lost without getting, you know, actually lost. 5. EAT IN A SHIPPING CONTAINER, NOON Go to Smoky Park Supper Club for the building — the restaurant is composed of artfully arranged shipping containers and presents as the Lego fantasia of a gargantuan, gifted child. Stay for New South snacks like smoked North Carolina Continues on page 24 24 Monday, October 17, 2016 From page 23 shrimp ($10). But linger for the most no-frills aspect of all: picnic benches a few feet from the French Broad River, offering a placid spot to sip a beverage and watch the current go by. 6. FARM TO CHEF TO YOU, 2 P.M. In the mid-1980s artists began transforming more than 20 industrial buildings along a one-mile stretch of the river into a jumble of light-filled studios. The River Arts District now hosts some 200 artists, most working in studios open to visitors. Grab a nitro cold brew at Clingman Cafe ($3.50) and wander up Clingman Avenue to see Jonas Gerard’s vibrant canvases and sculptures at his namesake studio, and phantasmagoric porcelain pieces at the Odyssey Center for Ceramic Arts. On Lyman Street, Warehouse Studios offers captivating textiles, jewelry and paintings, including Barbara Fisher’s moody, impressionistic oils and Olga Dorenko’s dizzying, hyperrealistic landscapes. 7. RIVER ARTS & SNACKS, 4 P.M. Wind down at Wedge Brewing Co., specializing in local beers (Iron Rail IPA is the go-to), or a snack at the industrial chic Bull & Beggar. (Try the rabbit rillettes, $8, or grilled eggplant with yogurt and mint, $12). Other favorites in the district include White Duck Taco Shop and the Junction. Despite its name, SkyBar is essentially a glorified fire escape — three steel platforms, with rails and tables, attached to the Beaux-Arts Flatiron building. Most evenings those terraces fill up with patrons watching the sun set over the mountains as servers bring beverages conventional (local beers from Highland and Green Man, $4.50) and less so (the Southern Haut Snap blends rye whiskey and gingersnap liqueur with vanilla tea, $10). Enter at the World Coffee Cafe on Battery Park Avenue and wait for the antique elevator. The Sunset Cocktail Terrace at the Grove Park Inn also offers a picturesque end to the day. 9. WESTWARD HO, 8 P.M. Once shabby, West Asheville has become a dining destination, an evolution many credit the Admiral, a gastro pub hiding behind a cinder block exterior, with kick-starting. It is the neighborhood’s signature restaurant, but it’s hardly alone. Nine Mile, a Jamaican cafe, creates inspired jerk dishes and salads (don’t miss the garlicky His Majesty’s dressing), with lots of vegan options. Buffalo Nickel offers interesting bar fare (try the buffalo cauliflower, $8), pool tables and pinball. The Westville Pub is the watering hole we all want to be regulars at — thankfully the bartenders treat you as such, and validate your parking. Sunday 10. LIVE LIKE A VANDERBILT, 9 A.M. Arguably Asheville’s most renowned landmark, the Biltmore Estate is expensive to visit (adults from $55) and often crowded. But it’s also magnificent. The main house, a 250-room limes- tone marvel inspired by French Renaissance chateaus, was designed by Richard Morris Hunt for George Washington Vanderbilt, the scion who fell in love with the mountainous countryside and, in true Vanderbilt fashion, bought 125,000 acres of it. (The estate now stands at around 8,000 acres.) Completed in 1895, the house is the largest private residence in the United States, with over four acres of floor space — Vanderbilt descendants still own it, though it has been open to the public since 1930. In addition to the 10,000-volume library, cavernous banquet hall and other remnants of Gilded Age luxury, visitors can see 16th-century tapestries and works by Sargent and Renoir, among others, and stroll through elaborate gardens by Frederick Law Olmsted. Dining options range from concession stand hot dogs to brunch at the upscale Dining Room at the Inn on Biltmore Estate, but a tip: Save your appetite for the casual, nearby Biscuit Head. The San Juan Daily Star Lodging Hotel Indigo (151 Haywood Street; ashevilleindigo.com), at the edge of downtown, is well positioned both for walking to the city center and hitting the highway for more distant attractions. The sunny rooms are colorfully decorated with murals and local artworks, and the higher ones offer terrific city and mountain views. From $159. Haywood Park Hotel (1 Battery Park Avenue; haywoodpark.com) is located downtown in the 1920s building that was the former home of the Bon Marché and Ivey department stores, local landmarks for decades. Arguably the most centrally situated stay in town, the Haywood Park is close to many of Asheville’s best restaurants and shops, and its rooms are unusually large for an urban boutique hotel. From $249. The San Juan Daily Star Monday, October 17, 2016 25 HEALTH Coke and Pepsi Give Millions to Public Health, Then Lobby Against It By ANAHAD O’CONNOR T he beverage giants Coca-Cola and PepsiCo have given millions of dollars to nearly 100 prominent health groups in recent years, while simultaneously spending millions to defeat public health legislation that would reduce Americans’ soda intake, according to public health researchers. The findings, published on Oct. 10 in the American Journal of Preventive Medicine, document the beverage industry’s deep financial ties to the health community over the past five years, as part of a strategy to silence health critics and gain unlikely allies against soda regulations. The study’s authors, Michael Siegel, a professor at the Boston University school of public health, and Daniel Aaron, a student at Boston University’s medical school, scoured public records including news releases, newspaper databases, lobbying reports, the medical literature and information released by the beverage giants themselves. While some of the incidents cited in the study already have been reported by news organizations, the medical journal report is the first to take a comprehensive look at the industry’s strategy of donating to health organizations while at the same time lobbying against public health measures. The study tracked industry donations and lobbying spending from 2011 through 2015, at a time when many cities were mulling soda taxes or other regulations to combat obesity. “We wanted to look at what these companies really stand for,” said Mr. Aaron, the study’s co-author. “And it looks like they are not helping public health at all — in fact they’re opposing it almost across the board, which calls these sponsorships into question.” Mr. Aaron said that the industry donations created “clear-cut conflicts of interest” for the health groups that accepted them. The report found a number of instances in which influential health groups accepted beverage industry donations and then backed away from supporting soda taxes or remained noticeably silent about the initiatives. In one instance cited in the study, the nonprofit group Save the Children, which had actively supported soda tax campaigns in several states, did an about face and withdrew its support in 2010. The group had accepted a $5 million grant from Pepsi and was seeking a major grant from Coke to help pay for its health and education programs for children. Responding to the new research, Save the Children said, in a statement, that the group in 2010 had decided to focus on early childhood education, and that its decision to stop supporting soda taxes “was unrelated to any corporate support that Save the Children received.” When New York proposed a ban on extra-large sodas in 2012, the Academy of Nutrition and Dietetics cited “conflicting research” and didn’t support the effort. The academy accepted $525,000 in donations from Coke in 2012. The following year it took a $350,000 donation from the company. The academy said it no longer has a sponsorship relationship with the beverage firms. The N.A.A.C.P. and the Hispanic Federation have publicly opposed anti-soda initiatives despite disproportionately high rates of obesity in black and Hispanic communities. Coke made more than $1 million in donations to the N.A.A.C.P. between 2010 and 2015, and more than $600,000 to the Hispanic Federation between 2012 and 2015. The groups did not respond to requests for comment. “The beverage industry is using corporate philanthropy to undermine public health measures,” said Kelly D. Brownell, dean of the Sanford School of Public Policy at Duke, who was not in- volved in the new research. The American Diabetes Association accepted $140,000 from the company between 2012 and 2014. The American Heart Association received more than $400,000 from Coke between 2010 and 2015. And the National Institutes of Health received nearly $2 million from Coke between 2010 and 2014. In a statement, the heart association said the group is “leading efforts to reduce consumption of sugary drinks,” and the group has advocated for increased taxes on sugary drinks. “To achieve our goals, we must engage a wide variety of food and beverage companies to be part of the solution,” the statement said. The soda sponsorship does not have “ any influence on our science and the public policy positions we advocate for.” Coke referred questions about the study to their trade group, the American Beverage Association. “We believe our actions in communities and the marketplace are contributing to addressing the complex challenge of obesity,” the beverage association said. “We stand strongly for our need, and right, to partner with organizations that strengthen our communities.” The beverage association said it disagreed with public health advocates “on discriminatory and regressive taxes and policies on our products.” In a statement PepsiCo said it is “incorrectly painted as a ‘soda company,’ when only a quarter of our global revenue comes from carbonated soft drinks.” “We believe that obesity is a complex, multifaceted issue and that our company has an important role to play in addressing it - which includes engaging with public health organizations and responding to consumers’ demand for healthier products,” the statement said. The New York Times last year reported that Coke had paid for scientific research that downplayed the link between sugary drinks and obesity. After that article was published, the beverage giant released a database showing that since 2010 it had spent more than $120 million on academic research and partnerships with health organizations involved in curbing obesity. From 2011 to 2015, Coke spent on average more than $6 million per year lobbying against public health measures aimed at curbing soda consumption, according to data from the nonpartisan Center for Responsive Politics. Pepsi spent about $3 million per year during that period, and the American Beverage Association spent more than $1 million each year, the study found. In 2009 alone, when the government proposed a federal soda tax to curb obesity that would help finance health care reform, Coke, Pepsi and the American Beverage Association spent a combined $38 million lobbying against the measure, which ultimately failed. When the mayor of Philadelphia proposed a soda tax in 2010, the beverage industry offered $10 million to the Children’s Hospital of Philadelphia if the tax proposal was dropped. The City Council voted down the measure, and the beverage association later made the donation. Philadelphia did ultimately impose a soda tax this year. The beverage industry filed a lawsuit in September, calling the tax illegal. The industry also is spending millions on advertising campaigns against soda taxes that are on the ballot in at least four cities this November – three in Northern California, and one in Boulder, Colo. Marion Nestle, a professor of nutrition, food studies and public health at New York University, said the paper shows that soda companies “want to have it both ways — appear as socially responsible corporate citizens and lobby against public health measures every chance they get.” 26 Monday, October 17, 2016 The San Juan Daily Star Bob Dylan the Writer: An Authentic American Voice By DWIGHT GARNER “I ’m the first person who’ll put it to you,” Bob Dylan said in a 1978 interview, “and the last person who’ll explain it to you.” The Swedish Academy, which awarded Mr. Dylan the Nobel Prize in Literature on Thursday, has put it to us, and it has no explaining to do to most readers and listeners, however much they might have been pulling for Philip Roth or Don DeLillo or Margaret Atwood. This Nobel acknowledges what we’ve long sensed to be true: that Mr. Dylan is among the most authentic voices America has produced, a maker of images as audacious and resonant as anything in Walt Whitman or Emily Dickinson. It has never hurt that Mr. Dylan’s words were delivered, as the English poet Philip Larkin once put it, in a “cawing, derisive voice” that seemed to carry the weight of myth and prophecy. Mr. Larkin was not Mr. Dylan’s greatest fan. He found the lyrics to “Desolation Row” to be “possibly half-baked.” It took a different Englishman, the venerated critic and scholar Christopher Ricks, to make the case most fully for Mr. Dylan as a complicated and complicating poet. In Mr. Ricks’s sly 2004 book “Dylan’s Visions of Sin,” he persuasively compared Mr. Dylan at various points with personages as distinct as Yeats, Hardy, Keats, Marvell, Tennyson and Marlon Brando. “Dylan’s in an art in which sins are laid bare (and resisted), virtues are valued (and manifested), and the graces brought home,” Mr. Ricks wrote. He added, “Human dealings of every kind are his for the artistic seizing.” Mr. Dylan, born Robert Allen Zimmerman in Duluth, Minn., in 1941, was inspired when young by potent American vernacular music, songs by performers like Woody Guthrie, Hank Williams and Robert Johnson. When his voice became fully his own, in his work of the mid-to-late 1960s that led up to what is probably his greatest song, “Like a Rolling Stone,” no one had ever heard pop songs with so many oracular, tumbling words in them. When Bruce Springsteen inducted Mr. Dylan into the Rock and Roll Hall of Fame in 1988, he described the opening seconds of that song this way: “That snare shot sounded like somebody’d kicked open the door to your mind.” The words that followed pulled that door from its hinge. In the chorus, they posed a question that has not stopped ringing over American life: “How does it feel/To be on your own/with no direction home.” At the time, Dylan wrote in his masterful memoir “Chronicles: Volume One” (2004), “I just thought of mainstream culture as lame as hell and a big trick.” That memoir demonstrated that Mr. Dylan could write prose as fluently as lyrics. This needed proving only because Mr. Dylan’s sole novel, “Tarantula” (1966), written when he was 25, is a largely unreadable wordstew, written so as to defeat the hardiest of his idolators. As Elvis Costello said in his own recent memoir, “If you want a long career, you have to drive people away now and again, so they realize they miss you.” Everyone has his or her own private anthology of favorite Dylan lyrics. Mine come from songs including “Idiot Wind” (“blowing every time you move your teeth”), “Brownsville Girl” (“Strange how people who suffer together have stronger connections than people who are most content”), “Hurricane” (“How can the life of such a man/be in the palm of some fool’s hand?”), “Sweetheart Like You” (“It’s done with a flick of the wrist”) and “Yea! Heavy and a Bottle of Bread,” written with the Band (“Pack up the meat, sweet, we’re headin’ out”). Then there’s this, from “Blind Willie McTell”: Well, God is in His heaven, And we all want what’s his. But power and greed and corruptible seed, Seem to be all that there is. Before this Nobel Prize, Mr. Dylan has been recognized by the world of literature and poetry. In 2008, the Pulitzer Prize jury awarded him a special citation “for his profound impact on popular music and American culture, marked by lyrical compositions of extraordinary poetic power.” His songs have always packed social and political power to match the imagery. In his book “The Beautiful Struggle: A Father, Two Sons, and an Unlikely Road to Manhood,” TaNehisi Coates spoke of what Mr. Dylan’s songs meant to his father as well as to a generation: “Dylan’s voice was awful, an aged quaver that sounded nothing like the deep-throated or silky R&B that Dad took as gospel. But the lyrics wore him down, until he played Dylan in that addicted manner of college kids who cordon off portions to decipher the prophecies of their favorite band. Dad heard poetry, but more than that an angle that confirmed what a latent part of him had already suspected.” What was confirmed was this: The Vietnam War was a moral disgrace. Songs are not poems, exactly. Songs prick our senses in different manner. Many of Mr. Dylan’s lyrics can no doubt, as Mr. Larkin put, look half-baked when set starkly alone on a white page. But Mr. Dylan’s work — “with its iambics, its clacketyclack rhymes, and its scattergun images,” as the critic Robert Christgau wrote — has its own kind of emblematic verbal ge- Bob Dylan performing in 1978. nius. His diction, focus and tone are those of a caustically gifted word man; his metrical dexterity is everywhere apparent. He is capable of rhetorical organization; more often he scatters his rhetoric like seed, or like curses. This award is also a sign —after last year’s laureate, Svetlana Alexievich, whose work is made up of interviews — that the Swedish Academy is increasingly open to nontraditional forms of writing. In what feels like a blow for common sense and scalding wordplay, the academy has attended to Mr. Dylan’s lyrics in “Lay Lady Lay,” to wit: “Why wait any longer for the one you love/When he’s standing in front of you?” In a 2004 interview in The New York Times, Mr. Ricks summed up my sense of the best of Mr. Dylan’s oeuvre: “I just think we’re terrifically lucky to be alive at a time when he is.” Badrenaʼs Western Ballet: Witches and Wizards By MAX GONZALEZ Special to The STAR I t is a fantasy designed by Nana Badrena for Western Ballet motivated by the celebration of Halloween. It is quite a weird approach involving three witches: Ely (Andrea Latoni), Alice (Liz Cruz), and Joan (Mariana Rodriguez). Mauro Youth Ballet collaborated with successful effect. This is a small “avanti” group that has been very active in theatrical productions. Three senior witches decide to go into retirement after fulfilling a hazardous job, performing rituals about omens and predictions according to the magic cauldron. They are supposed to be replaced with aspiring witches, if available. However, it is wishful thinking. They are aware of the three wizards who have not been so accurate as the witches have been. So the wizards are going to do everything possible to interfere. Each one of the wizards has a different personality. Harry is a happy clown, Dumbledore plays it dumb and Ernie is the wise one. None of them outsmarts any of the witches. A group of fairies in disguise come to help on behalf of the wizards, danced by guest dancers Carlos Madera, Wayne Riport and Aureo Andino. Surveillance of the organized witches has been ordained by the ancestral witches Ulrika and Celine, danced by two sophisticated dancers: Marlena Pérez, known for her lithe classic line, and Carla Curet. Carla should have been doing leading roles as her talents are indeed obvious. She is the star of Ballets de San Juan. These two dowager queen witches are in accordance with the trio who are going into retirement on October 31, the deadline. Badrena’s Western Ballet is open to dancers, choreographers who are motivated for a freelance engagement relying on this premise: to promote the collaboration of local talent toward the improvement of the quality and status of local ballet. This Halloween event, to take the stage at Teatro Yagüez in Mayagüez on Oct. 28-29, is a prime example of the aforementioned proposition. Most of the choreography is by Nana and Mumy Badrena. NOTICIAS ESPANOL 17 de Oct. de 2016 en Provistas por Internews Ser vice DTOP anuncia cambio en dirección de tránsito en calle marginal de Cayey por construcción de nueva rotonda en la carretera PR-1 E l Departamento de Transportación y Obras Públicas (DTOP) y la Autoridad de Carreteras y Transportación anunciaron que como parte de la construcción de la nueva rotonda en la carretera PR-1, en el municipio de Cayey, la calle marginal del lado oeste (frente a Banco Popular) de dicha carretera se cambiará a una sola dirección. El cambio ayudará a mejorar la movilidad del tránsito y seguridad de los conductores en el área y tendrá fecha de efectividad mañana 18 de octubre . La calle marginal que tendrá acceso desde la nueva rotonda de la carretera PR-1 será cambiada a una sola dirección, de norte a sur. Los vehículos que transitan por esta calle marginal tendrán movilidad en dos carriles en una sola dirección (norte a sur), por lo que al llegar a la intersección con el acceso a la urbanización Montellanos podrán tomar el nuevo carril izquierdo de “Solo” provisto para poder girar y tomar la carretera PR-1 en dirección de sur a norte desde esta marginal. El carril de la derecha podrá ser utilizado para continuar recto o acceder a la citada urbanización. Mientras, los vehículos que transitan en la dirección de sur a norte por la carretera PR-1 o salen de la urbanización Montellanos y deseen dirigirse a los comercios de esta marginal, tendrán que llegar a la nueva rotonda y tomar el acceso a la marginal provista en dicha rotonda. Mirada internacional a la salud, el VIH y las migraciones en Centro de Investigaciones Sociales de la UPR E l Centro de Investigaciones Sociales (CIS) de la Facultad de Ciencias Sociales de la Universidad de Puerto Rico (UPR), recinto de Río Piedras, presentará el simposio “Miradas internacionales e interdisciplinarias en torno a las migraciones, VIH y el derecho a la salud”. El CIS acoge y promueve la pertinencia de un diálogo internacional sobre estos temas, por lo que ha reunido, en formato de video-conferencia, a un grupo de académicos e investigadores de Estados Unidos, Portugal, Brasil y Puerto Rico para tratar los temas el 20 de octubre, a las 9:00 de la mañana, en el anfiteatro uno de la Facultad de Educación. Muchas de las políticas neoliberales, asuntos de poder geopolítico, así como crisis políticas y económicas, que se gestan en el contexto de una globalización de los mercados, han inducido la expulsión de miles y miles de personas de su territorios de origen, así como la precariedad y vulnerabilización de otros sectores que no pueden contar con servicios de salud. Estas condiciones han intensificado la necesidad de abogar por el derecho a la salud y reducir las desigualdades que se reproducen y agudizan tanto en los países de origen como en los países receptores. Por otra parte, y en este mismo contexto, el VIH es una infección cuya prevalencia a nivel internacional ha estado presente de forma desigual en grupos históricamente vulnerabilizados, como lo son las mujeres y personas de la comunidad LGBTTIQ. A pesar de los más de 30 años de la infección del VIH/ SIDA, así como de las transformaciones sufridas por la globalización y las políticas neoliberales en el sector de la salud, son pocos los estudios que proponen un entendimiento sobre estas intersecciones, con especial atención a asuntos de género, migración y VIH desde las experiencias de los distintos sectores. Las consecuencias de estas políticas económicas y cambios sociopolíticos, han generado en muchos casos, crisis humanitarias. Guaynabo abre su primer gimnasio para niños en edad preescolar L os niños en edad preescolar de Guaynabo contarán con un gimnasio equipado para el ejercicio físico, el desarrollo motor y en la nutrición, que servirá como herramienta principal para combatir la obesidad infantil. El gimnasio estará administrado por el Programa Head Start y Early Head Start del municipio de Guaynabo. Actualmente, no se cuenta con un gimnasio preparado para niños en edad preescolar en el ayuntamiento y hay muy pocos de este tipo en el país. “Este es un proyecto especial para preescolares porque el sobrepeso y la obesidad infantil es un problema alarmante. Actualmente hay unas 80 millones de personas con obesidad en América Latina y, Puerto Rico no es la excepción. Al contrario, estamos muy próximos a ocupar el primer lugar en obesidad infantil”, dijo Ibis Figueroa, directora de Head Start durante la inauguración de las instalaciones. Explicó que las estadísticas del Programa Head Start reflejan que, de una matrícula de 986 niños, 137 niños fueron identificados con sobrepeso -85 por ciento de la percentil- e igual cantidad de niños están obesos -95 por ciento por encima de la percentil-, lo cual equivale a un 27 por ciento de la matrícula. “Necesitamos tomar acción efectiva más allá de ayudar a los niños y niñas a bajar de peso. Necesitamos frenar este problema con medidas de prevención para evitar el sobrepeso y la obesidad infantil, así como los factores que contribuyen a la gordura: vida sedentaria, mala alimentación y falta de ejercicios físicos”, agregó la directora de Head Start. NOTICIASenESPANOL 28 The San Juan Daily Star 17 de Octubre de 2016 Assmca convierte su edificio principal en una galería de arte Administración de Salud Mental y Contra la Adicción Leríaa(Assmca) convirtió el vestíbulo de la agencia en una galde arte para exponer la colección de pinturas del taller “Recuperarte”. La exposición compuesta por 26 pinturas de los participantes del Centro de Recuperación de Mayagüez estará en exhibición desde la pasada semana y continuará durante todo el mes de octubre el cual se ha debominado el “Mes de la Salud Mental”. “El arte es una de las estrategias terapéuticas que utilizamos en los Servicios de Recuperación de la Assmca, para ayudar en la recuperación de condiciones de salud men- tal”, explicó Carmen Graulau Serrano, administradora de la Assmca. La funcionaria contó que “en nuestros centros de recuperación ponemos accesible distintas manifestaciones del arte para que los participantes den rienda suelta a su creatividad y hemos descubierto verdaderos artistas”. El objetivo de Recuperarte es que los participantes desarrollen talentos que los ayuden en su camino hacia la recuperación de condiciones de salud mental severas. Cada uno de los cuadros recoge la historia de cómo la pintura se convirtió en un medio de expresión para ayudar en el proceso para alcanzar el bienestar. Mercadean cerveza artesanal de quenepa L os fanáticos de las cervezas artesanales de barril y la quenepa podrán disfrutar del 20 al 23 de octubre de la primera versión limitada de cerveza artesanal elaborada con la fruta. A la venta con el nombre de La Nepa, el ofrecimiento es parte de la celebración del aniversario de Birriola en la ciudad señorial de Ponce y en alianza con Señorial Brewing Co. Birriola, una barra al estilo anglo-europeo que se estableció el pasado julio. Entre la oferta gastronómica que ofrece Birriola, se encuentra una gran variedad de cervezas de barril y sangrías artesanales, además de una amplia cata de vinos y tapas creativas. Candidatos a la gobernación debatirán sobre la educación especial Metropolitana será sede del primer foro sobre educación especial y LcincoasaludUniversidad con los candidatos a la gobernación de Puerto Rico. Participará un panel de expertos provenientes de diversas entidades e, incluso, padres de estudiantes de gunta. El evento es coordinado por el Centro de Capacitación de Autismo de Puerto Rico y la Alianza de Autismo de Puerto Rico. educación especial. El público está compuesto por instituciones, fundaciones y líderes que trabajan con Habrá tres rondas de preguntas, por parte del panel, para un total de 15 preguntas esta comunidad, padres con hijos en el programa de educación especial y estudiantes donde los candidatos deberán responder en un minuto y medio. y profesorado de la UMET de la Escuela de Educación, la Escuela de Ciencias de la Salud Al finalizar las rondas, el público podrá realizar preguntas a través de las redes, uti- y la Escuela de Ciencias Sociales, Humanidades y Comunicaciones. lizando un “hashtag”, para que el candidato escogido responda directamente la preEl debate está pautado para mañana martes 18 de ocubre a partir de las 9:00 A.M. RCM ofrece oportunidad de generar ingresos a personas que dramaticen problemas de salud A través del Programa de Paciente Estandarizado, el Recinto de Ciencias Médicas (RCM) de la Universidad de Puerto Rico ofrece la oportunidad a los ciudadanos de aprender sobre distintas enfermedades y, a la vez , generar un ingreso. Al participar del programa, las personas aportan a la formación de los futuros profesionales de la salud de país. “Los pacientes estandarizados tienen un rol primordial en la educación de nuestros estudiantes tanto en la enseñanza como la evaluación de destrezas clínicas”, destacó la doctora Yasmín Pedrogo, directora clínica del Centro de Destrezas Clínicas de la Escuela de Medicina del RCM. El programa es una estrategia de enseñanza esencial para el desarrollo, validación y evaluación de las destrezas clínicas que tiene que dominar un estudiante de medicina antes de graduarse. Un paciente estandarizado es una persona que ha sido adiestrada para representar un problema médico con todos los detalles de un caso real. Su simulación se utiliza como estrategia educativa para desarrollar y evaluar las destrezas clínicas de los estudiantes de profesiones de la salud. “Si alguna persona desea contribuir a la enseñanza de estos futuros médicos, se puede unir a nuestro programa. Los pacientes estandarizados reciben un adiestramiento riguroso que los prepara para enseñar y evaluar destrezas de toma de historial, examen físico y destrezas de comunicación, entre otras”, explicó la doctora Pedrogo. Como parte de su preparación los pacientes estandarizados acuden a una charla sobre el programa, pasan por un proceso de entrevista y reciben adiestramientos y libretos para cada enfermedad que deben representar ante los alumnos. A cambio de su colaboración reciben un incentivo económico. “Los pacientes estandarizados son esenciales para la enseñanza de destrezas clínicas en un ambiente controlado y seguro para los estudiantes y los pacientes”, señaló Edgar Colón Negrón, decano de la Escuela de Medicina del RCM. Los estudiantes se ven impactados por este programa desde su primer año de estudios en medicina, pues tienen la oportunidad de recibir cursos prácticos y obtener experiencia que les permite exponerse a casos particulares antes de presentarse frente a un paciente real. Este programa es dirigido por el Centro de Destrezas Clínicas de la Escuela de Medicina del RCM. Desde su origen en el año 1998 el programa de Paciente Estandarizado ha impactado miles de estudiantes del RCM. Monday, October 17, 2016 29 Official Registry of Legal Notices LEGAL NOTICE IN THE UNITED STATES DISTRICT COURT FOR THE DISTRICT OF PUERTO RICO ROOSEVELT CAYMAN ASSET COMPANY II Plaintiff, v. MARITZA ROSARIO MULERO Defendant Civil No.: 15-cv-03150. (GAG). COLLECTION OF MONIES, FORECLOSURE OF MORTGAGE. NOTICE OF SALE. TO: MARITZA ROSARIO MULERO, General Public, and all parties that may have an interest in the property; WHEREAS, Judgment in favor of Plaintiff was entered for the principal sum of $187,331.77 plus interest at a rate of 8.875% per annum since September 26, 2008 until the debt is paid in full. Such interests continue to accrue until the debt is paid in full. The Defendants was also ordered to pay Plaintiff late charges in the amount of 8.875% of each and any monthly installment not received by the note holder within 15 days after the installment was due until the debt is paid in full. Such late charges continue to accrue until the debt is paid in full. The defendant was also ordered to pay Plaintiff all advances made under the mortgage note including but not limited to insurance premiums, taxes and inspections as well as 10% of the original principal amount ($15,909.79) to cover costs, expenses, and attorney’s fees guaranteed under the mortgage obligation. WHEREAS, pursuant to said judgment, the undersigned SPECIAL MASTER, Joel Ronda Feliciano, was ordered to sell at public auction for US currency in cash or certified check, without appraisal or right to redemption to the highest bidder and at the office of the Clerk of the United States District Court for the District of Puerto Rico, Federal Building Office 150, 1st. floor, 150 Carlos Chardón Avenue, San Juan, Puerto Rico 00918 the following property: “URBANA: Solar radicado en la Urbanización El Cortijo, situada en el barrio Cerro Gordo de Bayamón, marcado con el número sesenta y ocho del bloque Z, con una cabida superficial de doscientos veinticinco metros cuadrados con veinticuatro centímetros cuadrados. En lindes por el NORTE, en una distancia de treinta metros noventa y dos centímetros, con el solar número sesenta y siete; por el SUR, en treinta y tres metros cincuenta y cuatro centímetros, con el solar número sesenta y nueve; por el ESTE, en siete metros, con la calle número trece; y por el OESTE, en arco con una longitud de siete metros cuarenta y ocho centímetros, con los solares once y doce. En este solar enclava una cosa de concreto para residencia de una familia.” Recorded at page 106 of volume 937 of the Registry. The mortgage foreclosed as part of the instant proceeding is recorded at page number 106 of volume number 937 of Bayamon Sur, First Section in the Registry of Property of Bayamon. Potential bidders are advised to verify the extent of preferential liens with the holders thereof. It is understood that the potential bidders acquire the property subject to any and all the senior liens that encumber the property. It shall be understood that each bidder accepts as sufficient the title that prior and preferential liens to the one being foreclosed upon, including but not limited to any property tax liens (express, tacit, implied or legal) shall continue in effect it being understood further that the successful bidder accepts then and is subrogated in the responsibility for the same and the bid price shall not be applied toward the cancellation of the senior liens. WHEREFORE, the FIRST PUBLIC SALE will be held on NOVEMBER 4, 2016 AT 9:00 AM and the minimum bidding amount that will be accepted is the sum of $159,097.90. In the event said first auction does not produce a bidder and the property is not adjudicated, a SECOND PUBLIC AUCTION shall be held on NOVEMBER 14, 2016 AT 9:00 AM and the minimum bidding amount that will be accepted is the sum of $106,065.27. If said second auction does not result in the adjudication and sale of the property, a THIRD PUBLIC AUCTION shall be held on NOVEMBER 21, 2016 AT 9:00 AM and the minimum bidding amount that will be accepted is the sum of $79,548.95. Upon confirmation of the sale, an order shall be issued canceling all junior liens. For further particulars, reference is made to the judgment entered by the Court in this case, which can be examined in the aforementioned office of the Clerk of the United States District Court. San Juan, Puerto Rico, this 8 day of September, 2016. JOEL RONDA FELICIANO, SPECIAL MASTER, [email protected] 787-565-0415. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA DE LOÍZA LIME RESIDENTIAL, LTD. Demandante VS. FERNANDO BATISTA MATA Demandado CIVIL NÚM.: FCCI2013-00025. (004). SOBRE: EJECUCIÓN DE HIPOTECA “IN REM”. EDICTO DE SUBASTA. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS, ESTADO LIBRE ASOCIADO DE P.R., SS. A: FERNANDO BATISTA MATA; El Alguacil que suscribe, anuncia y hace constar que en cumplimiento de Mandamiento de Ejecución de Sentencia que me ha sido dirigido por la Secretaría del Tribunal, procederé a vender en pública subasta y al mejor postor, de contado y en moneda del curso legal de los Estados Unidos de América. Todo pago recibido por el (la) Alguacil por concepto de subastas será en efectivo, giro postal o cheque certificado a nombre del (de la) Alguacil del Tribunal de Primera Instancia. Todo derecho, título e interés que tenga la parte demandada sobre la siguiente propiedad: Condominio Costa Mar Beach Village West, Apto. SE102, Edif. SE, Loíza, Puerto Rico 00772. URBANA: PROPIEDAD HORIZONTAL: APARTAMENTO SE guión ciento dos (SE-102), DOS HABITACIONES. Localizado en el primer piso del Edificio SE del Condominio Costa Mar Beach Village West, en el Municipio de Loíza, Puerto Rico. Área neta del apartamento: mil quinientos veintiuno punto ochenta y cuatro (1,521.84) pies cuadrados, equivalentes a ciento cuarenta y uno punto treinta y nueve (141.39) metros cuadrados. En lindes por el Norte, colinda con pared medianera que lo separa del apartamento SE guión ciento uno (SE-101), en veinticuatro pies con seis pulgadas, equivalentes a siete punto cincuenta (7.50) metros lineales; por el Sur, colinda con espacio exterior del edificio SE, en veinticuatro pies con seis pulgadas, equivalentes a siete punto cincuenta (7.50) metros lineales; por el Este, colinda con espacio exterior del edificio SE, en treinta y seis pies con seis pulgadas, equivalentes a once punto cero seis (11.06) metros lineales y por el Oeste, colinda en treinta y seis pies con tres pulgadas, equivalentes a once punto cero seis (11.06) metros lineales con pasillo común limitado a los apartamentos del primer piso del edificio. El apartamento consta de un nivel y está dividido en los siguientes elementos: sala-comedor, dos dormitorios, cocina, closet, dos baños con “vanity”, lavandería, puertas de espejos, balcón, patio, calentador de agua y gabinetes de cocina. La puerta principal de entrada de este apartamento está situada en su lindero Oeste y por ella se sale al pasillo común limitado a los apartamentos del primer piso del edificio SE y luego al área de circulación del pro- yecto. PORCENTAJE: Elementos Comunes Generales: 0.87%. ESTACIONAMIENTO: Le corresponde a este apartamento los espacios de los estacionamientos #105 y #226. Consta inscrita al folio 106 del tomo 216 de Loíza, finca #10,102, del Registro de la Propiedad de Puerto Rico, Sección Tercera de Carolina. La PRIMERA SUBASTA, se llevará a cabo el día 14 de noviembre de 2016, a las 11:30 de la mañana, en mis oficinas sitas en el Tribunal de Primera Instancia, Sala de Carolina. En relación a la finca a subastarse, la cantidad mínima de licitación en la Primera Subasta será la suma de $207,000.00. Dicha venta se llevará a efecto, para con su producto satisfacer a la parte demandante el importe de su Sentencia, a saber: Suma Principal: $199,268.18, más los intereses correspondientes a razón de 5.50% anual, desde el 1ro de agosto de 2012 y los que se continúen acumulando hasta su total y completo pago, más una suma equivalente 5% de cualquier pago que esté en mora por más de quince (15) días desde la fecha de su vencimiento. Más una suma estipulada para costas, gastos y honorarios de abogado de $20,700.00, más cualquier otra suma que resulte por cualesquiera otros adelantos que se hayan hecho la demandante, en virtud de las disposiciones de la escritura de hipoteca y del Pagaré hipotecario. Si la primera subasta del inmueble no produjere remate, ni adjudicación, se celebrará una SEGUNDA SUBASTA el día 21 de noviembre de 2016, a las 11:30 de la mañana, en el mismo sitio y servirá de tipo mínimo las dos terceras partes del precio pactada para la primera subasta, o sea, la suma de $138,000.00. Si la segunda subasta no produjere remate, ni adjudicación, se celebrará una TERCERA SUBASTA el día 28 de noviembre de 2016, a las 11:30 de la mañana, en el mismo lugar y regirá como tipo de la tercera subasta la mitad del precio pactado para la primera, o sea, la suma de $103,500.00. Para más información, a las personas interesadas se les notifica que los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento incoado, estarán de manifiesto en la Secretaría del Tribunal, durante las horas laborables. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante continuarán subsistentes. Se entenderá, que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate. Una vez confirmada la Venta Ju- dicial por el Honorable Tribunal, se procederá a otorgar la correspondiente Escritura de Venta Judicial y se pondrá al comprador en posesión física del inmueble, de conformidad con las disposiciones de Ley. Se informa que la propiedad objeto de ejecución se adquiere libre de cargas y gravámenes posteriores. Este EDICTO DE SUBASTA, se publicará en los lugares públicos correspondientes y en un periódico de circulación general en la jurisdicción de Puerto Rico. En Carolina, Puerto Rico, a 31 de mayo de 2016. MANUEL VILLAFAÑE BLANCO, ALGUACIL #830, TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA, SALA DE CAROLINA. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE CAGUAS SALA SUPERIOR ORIENTAL BANK Demandante vs. JOSE GOMEZ ARROYO, MARIBEL FLORES MARTIN Demandados CIVIL NÚM.: ECD2014-0679. SALA NÚM.: (701). SOBRE: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA. EDICTO DE SUBASTA. LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, EL PRESIDENTE DE LOS E.E. U.U., EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO, SS. Yo, EDGARDO ALDEBOL MIRANDA, ALGUACIL / PLACA -282, Alguacil del Tribunal Superior de Puerto Rico, Sala de Caguas, al Público HAGO SABER: Que en cumplimiento de la Sentencia Sumaria dictada el 5 de octubre de 2015, notificada el 29 de octubre de 2015, de la cual surge que la parte demandada adeuda solidariamente a la demandante la suma principal de $178,931.13, intereses vencidos que al 1 de febrero de 2014, ascienden a $4,187.82 y los que se continúen acumulando según pactado hasta el pago total y completo de la obligación, la suma de $492.34 por concepto de cargos por demora, más la suma de $18,380.00 por concepto de costas, gastos y honorarios de abogado y a tenor con el Mandamiento de Ejecución de Sentencia que se me libró con fecha de 25 de enero de 2016, por la Secretaria de este Honorable Tribunal de Caguas, en el caso de epígrafe, venderé en pública subasta y al mejor postor, la siguiente propiedad inmueble, la cual se describe a continuación: “URBANA: Solar número cuarenta y tres (43) de la Urbanización Heavenly View del Barrio Celada, en el término Municipal de Gurabo, Puerto Rico, con una cabida de trescientos treinta y dos punto nueve mil sesenta y seis metros cuadrados (332.9066 mc). En lindes por el Norte, con la Calle número dos (2), en una distancia de catorce punto cero cuatro metros (14.04m); por el Sur, con la Urbanización Alturas de Celada en una distancia de trece punto cuarenta y seis metros (13.46m); por el Este, con el lote número cuarenta y dos (42) en una distancia de veinticuatro punto diez metros (24.10m); y por el Oeste, con el lote número cuarenta y cuatro (44) en una distancia de veinticuatro punto veintiséis metros (24.26m). Enclava una residencia de dos (2) niveles de hormigón armado y bloques, de uso residencial. Consta de cuatro (4) habitaciones, dos (2) baños y medio (½), family room, sala comedor, cocina, marquesina y closet. Consta inscrita al folio 25 del tomo 452 de Gurabo, finca número 17,361, Registro de la Propiedad de Caguas, Sección II. Por su procedencia está afecta a: Servidumbre a favor de la Autoridad de Acueductos y Alcantarillados de Puerto Rico; Servidumbre a favor de la Autoridad de Energía de Energía Eléctrica de Puerto Rico; Condiciones restrictivas; Servidumbre a favor de la Finca número 17,294. Esta propiedad tiene el siguiente número de catastro en el Centro de Recaudación de Ingresos Municipales (CRIM)472-000-164-92-26-000. La dirección física del inmueble anteriormente descrito es: URBANIZACION HEAVENLY VIEW, LOT-43, 2 STREET, GURABO, PR 00778. Sobre la antes descrita propiedad se encuentran inscritos los siguientes gravámenes posteriores: i. “HIPOTECA” en garantía de un pagaré a favor de Banco Bilbao Vizcaya Argentaria de Puerto Rico, o a su orden, por la suma principal de $6,008.19 sin intereses, vencedero el día 1 de marzo de 2013,constituida mediante la escritura número 94, otorgada en San Juan, Puerto Rico, el día 29 de marzo de 2010, ante el notario José V. Gorbea Varona, e inscrita al folio 25 del tomo 452 de Gurabo, finca número 17,361 inscripción tercera(3ra). ii. Imposición de Condiciones Restrictivas, a favor de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico, por un crédito otorgado de $10,027.60, a través del Programa “Protegido tu Hogar”, por un término de 5 años dicha suma sin intereses, vencedero en septiembre de 2016, según la escritura número 937, otorgada en San Juan, el día 27 de septiembre de 2011, ante el notario Héctor Luis Torres Dávila, e inscrita al 25 del tomo 452, finca 17,361, como Nota Marginal de la Inscripción tercera (3ra). ii. Aviso de demanda del día 17 de julio de 2015, expedida en el Tribunal de Primera Instancia, Sala de Arecibo, en el Caso Civil número CCD2015-0420, sobre Ejecución de Hipoteca, seguido por el Oriental Bank, contra Damián Angel Marrero Rivera y su esposa Elisa Belén Ríos Santiago, por la suma de $205,188.74, más intereses y otros gastos o la venta en pública subasta, presentado el día 10 de agosto de 2015, al Asiento 282 del Diario 327 Finca Número 18,413 de Manatí. Esta anotación de Demanda corresponde al caso de epígrafe. Se apercibe a los licitadores para que procedan con la inspección física del inmueble objeto de ejecución previo a la celebración de la subasta. El precio mínimo de licitación con relación a la antes descrita propiedad y la fecha y hora de cada subasta es como sigue: PRIMERA SUBASTA: Se celebrará el día 14 de noviembre de 2016, a las 10:45 de la mañana. Precio Mínimo: $183,800.00 SEGUNDA SUBASTA: Se celebrará el día 21 de noviembre de 2016, a las 10:45 de la mañana. Precio Mínimo: $122,533.33 TERCERA SUBASTA: Se celebrará el día 28 de noviembre de 2016, a las 10:45 de la mañana. Precio Mínimo: $ 91,900.00 Las subastas de dicha propiedad se llevarán a efecto en mi oficina situada en el local que ocupa este Tribunal en el Centro Judicial de Caguas, advirtiéndose que el que obtuviere la buena pro de dicha propiedad consignará en el acto del remate el importe de su oferta en moneda legal, en adición a los gastos de la subasta, en cheque certificado, dinero en efectivo o giro postal a nombre del Alguacil del Tribunal, siendo éste el mejor postor. En cualquier momento luego de haberse comenzado el acto de la subasta, el Alguacil podrá requerir de los licitadores que le evidencien la capacidad de pago de sus posturas. Del producto obtenido en dicha venta, el Alguacil pagará en primer término los gastos del Alguacil, en segundo término las costas, gastos y honorarios de abogado hasta la suma convenida, en tercer término los intereses devengados hasta la fecha de la sentencia, en cuarto término las sumas establecidas en la Sentencia para el pago de recargos por demora, contribuciones, seguros y en quinto término la suma principal adeudada conforme con la sentencia dictada. Disponiéndose que si quedara algún remanente luego de pagarse las sumas mencionadas, el mismo deberá ser depositado en la Secretaría del Tribunal para ser entregado a la parte demandada, previa solicitud y orden del Tribunal. Los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento del caso de epígrafe están disponibles en la Secretaría del Tribunal Superior de Puerto Rico, Sala de Caguas, durante horas laborables. La propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y grávamenes posteriores. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad y que las cargas y grávamenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante continuarán subsistentes. Se entenderá, que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate. Y PARA LA CONCURRENCIA, de los licitadores expido el presente Edicto que se publicará en el Tribunal Superior de Puerto Rico, Alcaldía y la Colecturía de Rentas Internas del Municipio donde se celebrará la subasta por espacio de dos semanas y en un periódico de circulación general del Estado Libre Asociado de Puerto Rico por espacio de dos semanas y por lo menos una vez por semana. En Caguas, Puerto Rico, a 6 de junio de 2016. EDGARDO ALDEBOL MIRANDA, ALGUACIL / PLACA - 282, ALGUACIL SUPERIOR. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE BAYAMÓN FIRSTBANK PUERTO RICO Parte Demandante Vs. RAFAEL ANTONIO ORTEGA SOTO Demandado Civil Núm.: DCD2015-2786. Salon Núm.: (502). Sobre: EJECUCIÓN DE HIPOTECA “IN REM”. EDICTO DE SUBASTA. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS, ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO, SS. A: RAFAEL ANTONIO ORTEGA SOTO; AL (a la) SECRETARIO (A) DE HACIENDA DE PUERTO RICO y al PÚBLICO EN GENERAL: El Alguacil que suscribe, certifica y hace constar que en cumplimiento de Mandamiento de Ejecución de Sentencia que me ha sido dirigido por la Secretaría del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Bayamón, procederé a vender en pública subasta y al mejor postor, por separado, de contado y por moneda de curso legal de los Estados Unidos de América. Todo pago recibido por el (la) Alguacil por concepto de subastas será en efectivo, giro postal o cheque certificado a nombre del (de la) Alguacil del Tribunal de Primera Instancia. Todo derecho, título, participación e interés que le FOR MORE INFORMATION PLEASE CALL (787) 743-3346 • email: [email protected] Legal Notice corresponda a la parte demandada o cualquiera de ellos en el inmueble hipotecado objeto de ejecución que se describe a continuación: URBANA: Parcela de terreno de forma irregular sita en el Barrio Guaraguao Abajo, del término municipal de Bayamón, Puerto Rico, marcado con el número ocho (8) en el plano de inscripción, con un área superficial de mil metros cuadrados (1,000.00 mc), colindando por el NORTE, en cuarenta (40 m) metros, con solares tres (3) cuatro (4) y nueve (9); por el ESTE, en diecisiete punto dos (17.2) metros, con solar número cinco (5) del plano de inscripción; colindando por el OESTE, en dos alineaciones que suman treinta y cuatro punto doscientos sesenta y dos metros (34.262 m), con Cooperativa de Viviendas La Hacienda y solar número dos (2); y por el SUR, en treinta y seis punto cuatrocientos sesenta y cuatro (36.464) metros, con Ramiro Pagán del plano de inscripción. Consta inscrito al folio 69 del tomo 1895 de Bayamón Sur, finca #78,698 del Registro de la Propiedad de Puerto Rico, Sección Primera de Bayamón. La propiedad está localizada en la siguiente dirección: Carretera 174, Km. 4.6 Interior, Lote 8, Barrio Guaraguao Abajo, Bayamón, Puerto Rico 00956. En relación a la finca a subastarse, se establece como tipo mínimo de licitación en la Primera Subasta la suma de $80,250.00, según acordado entre las partes en el precio pactado en la escritura de compraventa. De ser necesaria una segunda subasta por declararse desierta la primera, la misma se celebrará en mi oficina, ubicada en el Tribunal de Primera Instancia, Sala de Bayamón. La PRIMERA SUBASTA, se llevará a cabo el día 14 DE NOVIEMBRE DE 2016, A LAS 9:15 DE LA MAÑANA, en mis oficinas sitas en el Tribunal de Primera Instancia, Sala de Bayamón. Si la primera subasta del inmueble no produjere remate, ni adjudicación, se celebrará una SEGUNDA SUBASTA el día 21 DE NOVIEMBRE DE 2016, A LAS 9:15 DE LA MAÑANA, en el mismo sitio y servirá de tipo mínimo las dos terceras partes del precio pactada para la primera subasta, o sea, la suma de $53,500.00. Si la segunda subasta no produjere remate, ni adjudicación, se celebrará una TERCERA SUBASTA el día 28 DE NOVIEMBRE DE 2016, A LAS 9:15 DE LA MAÑANA, en el mismo lugar y regirá como tipo mínimo de la tercera subasta la mitad del precio pactado para la primera, o sea, la suma de $40,125.00. Dicha subasta se llevará a cabo, para con su producto satisfacer a la parte demandante el importe de la Sentencia dictada a su favor, a saber: Suma Principal: $76,372.82, más los intereses correspondientes a razón de 8% anual, desde el 1ro de febrero de 2011 y los que se continúen acumulando hasta su total y completo pago, más una suma equivalente 5% de cualquier 30 pago que esté en mora por más de quince (15) días desde la fecha de su vencimiento. Más una suma estipulada para costas, gastos y honorarios de abogado de $8,025.00, más cualquier otra suma que resulte por cualesquiera otros adelantos que se hayan hecho la demandante, en virtud de las disposiciones de la escritura de hipoteca y del Pagaré hipotecario. Para más información, a las personas interesadas se les notifica que los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento incoado, estarán de manifiesto en la Secretaría del Tribunal, durante las horas laborables. Este EDICTO DE SUBASTA, se publicará en los lugares públicos correspondientes y en un periódico de circulación general en la jurisdicción de Puerto Rico. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante continuarán subsistentes. Se entenderá, que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate. Una vez confirmada la Venta Judicial por el Honorable Tribunal, se procederá a otorgar la correspondiente Escritura de Venta Judicial y se pondrá al comprador en posesión física del inmueble, de conformidad con las disposiciones de Ley. Se informa que la propiedad objeto de ejecución se adquiere libre de cargas y gravámenes posteriores. Expedido en Bayamón, Puerto Rico, a 15 de agosto de 2016. MIGUEL BURGOS, ALGUACIL REGIONAL. EDGARDO E. VARGAS SANTANA, ALGUACIL / PLACA #193. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE PONCE SALA SUPERIOR LIME RESIDENTIAL, LTD. Parte Demandante VS ISRAEL ALBERTO RODRIGUEZ RODRIGUEZ T/C/C ISRAEL RODRIGUEZ RODRIGUEZ, SU ESPOSA JOSEFINA RIVERA OLIVERAS Y LA SOCIEDAD LEGAL DE BIENES GANANCIALES COMPUESTA POR AMBOS Parte Demandada CIVIL NUM.: JCD2013-0041. SALON NÚM.: G-28. SOBRE ACCION CIVIL DE: EJECUCION DE HIPOTECA POR LA VIA ORDINARIA IN REM. AVISO DE SUBASTA. A: ISRAEL ALBERTO RODRIGUEZ RODRIGUEZ T/C/C ISRAEL RODRIGUEZ RODRIGUEZ, SU ESPOSA JOSEFINA The San Juan Daily Star Monday, October 17, 2016 RIVERA OLIVERAS Y LA SOCIEDAD LEGAL DE BIENES GANANCIALES COMPUESTA POR AMBOS; Y AL PUBLICO EN GENERAL: El que suscribe, Alguacil del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior, Centro Judicial de Ponce, Ponce, Puerto Rico, hago saber a la parte demandada, al PUBLICO EN GENERAL; y a todos los nombres de los acreedores que tengan inscritos o anotados sus derechos sobre los bienes hipotecados con posterioridad a la inscripción del crédito del ejecutante, o de los acreedores de cargas o derechos reales que los hubiesen pospuesto a la hipoteca ejecutada y las personas interesadas en, o con derecho a exigir el cumplimiento de instrumentos negociables garantizados hipotecariamente con posterioridad al crédito ejecutado, siempre que surjan de la certificación registral, para que puedan concurrir a la subasta si les convenga o satisfacer antes del remate el importe del crédito, de sus intereses, costas y honorarios de abogados asegurados, quedando entonces subrogados en los derechos del acreedor ejecutante: Estado Libre Asociado de Puerto Rico: A cuyo favor aparece un Embargo por la suma de $66,262.85, por concepto de Contribución sobre ingresos, embargo contra Israel Rodríguez Rodríguez y/o Lidia Martínez Santiago, según certificación de fecha 29 de septiembre de 2010, bajo Orden #425, y fecha 11 de octubre de 2010, en el caso #PON10-0655, presentado al folio 107 del tomo 1 de Ponce, finca #8,415. Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico: A cuyo favor aparece una anotación para viabilizar la rehabilitación del crédito hipotecario y capacitar la retención de su vivienda principal y habitual a través del Programa Protegiendo Tu Hogar, por una suma de $13,800.00 para subvencionar el pago mensual de la hipoteca, sin intereses, (no expresa vencimiento). Los deudores hipotecarios no podrán vender, donar, permutar o de cualquier modo transferir la propiedad dentro de un período de 5 años. Dicho subsidio será devuelto en la siguiente proporción: primer año 100%; segundo año 80%; tercer año 60%; cuarto año 40% y quinto año 20%. Según consta de la escritura #529, otorgada en san Juan el 31 de agosto de 2011 ante el Notario Héctor Luis Torres Dávila, inscrito al folio 145 vuelto del tomo 488 de Yauco, inscripción 10ma. Que en cumplimiento del Mandamiento de Ejecución de Sentencia expedido el día 17 de agosto de 2015, por la Secretaria del Tribunal, procederé a vender y venderé en pública subasta y al mejor postor la propiedad que se describe a continuación: URBANA: Solar marcado 0-23 en el plano de inscripción de la Urbanización Villas del Cafetal Development Extensión en los barrios Susua Baja y Susua Alta del municipio de Yauco, con una cabida de 269.50 metros cuadrados. En lindes por el Norte, con solar 0-22 de esta misma urbanización, en una distancia de 24.50 metros; por el Sur, con el solar 0-24 de esta misma urbanización Villas del Cafetal Development Extensión en una distancia de 24 metros con 50 centímetros; al Este, con la calle #12 de esta urbanización Villa del Cafetal Development Extensión y al Oeste, con los solares 0-5 y 0-6 de esta misma Urbanización Villas del Cafetal Development Extensión, en una distancia de 11 metros. Afecto a servidumbre a favor de la Puerto Rico Telephone Company, por su colindancia Este. Enclava en este solar, una estructura tipo gemela dedicada a vivienda construida de hormigón armado y bloques, sobre la cual existe una servidumbre por signo aparente establecida por la corporación vendedora en la pared que divide dicha estructura de la estructura enclavada en el solar 0-24 por colindancias Sur (pared medianera), pared la cual continuará sirviendo a esta estructura y pertenecerá en común pro-indiviso en toda su actual extensión y espesor al propietario de esta edificación y a propietario de la edificación colindante. Inscrita al folio 145 vuelto del tomo 488 de Yauco, Finca 8415, Registro de la Propiedad de Ponce, Sección Segunda. El producto de la subasta se destinará a satisfacer al demandante hasta donde alcance, la SENTENCIA dictada a su favor, el día 13 de marzo de 2013, en el presente caso civil, a saber la suma de $73,543.54 de principal, más intereses al 6.50% anual desde el día 1ro. de junio de 2012, más la suma de $8,148.00, por concepto de honorarios de abogado y costas autorizadas por el Tribunal, más las cantidades que se adeudan mensualmente a partir del día 1ro. de mayo de 2012, por concepto de seguro hipotecario, cargos por demora, más cualesquiera otros adelantos que se hagan en virtud de la escritura de hipoteca. La adjudicación se hará al mejor postor, quien deberá consignar el importe de su oferta en el acto mismo de la adjudicación, en efectivo (moneda del curso legal de los Estados Unidos de América), giro postal o cheque certificado a nombre del alguacil del Tribunal. LA PRIMERA subasta se llevará a efecto el día 14 DE NOVIEMBRE DE 2016 A LAS 3:00 DE LA TARDE, en la oficina del referido Alguacil, localizada en el Centro Judicial de Ponce, Ponce, Puerto Rico. Que el precio mínimo fijado para la PRIMERA SUBASTA es de $81,480.00. Que de ser necesaria la celebración de una SEGUNDA SUBASTA, la misma se llevará a efecto el día 21 DE NOVIEMBRE DE 2016 A LAS 3:00 DE LA TARDE, en la oficina antes mencionada del Alguacil que suscribe. El precio mínimo para la SEGUNDA SUBASTA será de $54,320.00, equivalentes a dos terceras (2/3) partes del tipo mínimo estipulado para la PRIMERA subasta. Que de ser necesaria la celebración de una TERCERA SUBASTA, la misma se llevará a efecto el día 28 DE NOVIEMBRE DE 2016 A LAS 3:00 DE LA TARDE, en la oficina antes mencionada del Alguacil que suscribe. El precio mínimo para la TERCERA SUBASTA será de $40,740.00, equivalentes a la mitad (1/2) del tipo mínimo estipulado para la PRIMERA subasta. Si se declarase desierta la tercera subasta, se adjudicará la finca a favor del acreedor por la totalidad de la cantidad adeudada si ésta es igual o menor que el monto del tipo de la tercera subasta, si el Tribunal lo estima conveniente; se abonará dicho monto a la cantidad adeudada si esta es mayor, todo ello a tenor con lo dispone el Articulo 104 de la Ley Núm. 210 del 8 de diciembre de 2015 conocida como “Ley del Registro de la Propiedad Inmueble del Estado Libre Asociado de Puerto Rico”. La propiedad a ser ejecutada se adquiere libre de toda carga y gravamen que afecte la mencionada finca según el Artículo 102, inciso 6. Una vez confirmada la venta judicial por el Honorable Tribunal, se procederá a otorgar la correspondiente escritura de venta judicial y se pondrá al comprador en posesión física del inmueble de conformidad con las disposiciones de Ley. Para conocimiento de la parte demandada y de toda aquella persona o personas que tengan interés inscrito con posterioridad a la inscripción del gravamen que se está ejecutando, y para conocimiento de todos los licitadores y el público en general, el presente Edicto se publicará por espacio de dos (2) semanas consecutivas, con un intervalo de por lo menos siete días entre ambas publicaciones, en un diario de circulación general en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico y se fijará además en tres (3) lugares públicos del Municipio en que ha de celebrarse dicha venta, tales como la Alcaldía, el Tribunal y la Colecturía. Los acreedores que tengan inscritos o anotados sus derechos sobre los bienes hipotecados con posterioridad a la inscripción del crédito del ejecutante, o los acreedores de cargas o derechos reales que los hubiesen pospuesto a la hipoteca ejecutada y las personas interesadas en, o con derecho a exigir el cumplimiento de instrumentos negociables garantizados hipotecariamente con posterioridad al crédito ejecutado pueden concurrir a la subasta si les convienen o satisfacer antes del remate el importe del crédito, de sus intereses, costas y honora- rios de abogados asegurados, quedando entonces subrogados en los derechos del acreedor ejecutante. Se les informa, por último, que: a. Que los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento incoado estarán de manifiesto en la secretaría del tribunal durante las horas laborables. b. Que se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante continuarán subsistentes. Se entenderá, que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate. EXPIDO, el presente EDICTO, en Ponce, Puerto Rico, hoy día 19 de agosto de 2016. Pedro Rodríguez Lugo 369, Alguacil, División de Subastas, Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Ponce. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA DE SAN JUAN TRM, LLC. como agente de servicios de RNPM, LLC. Parte Demandante Vs. ANGELINA GARCIA CORTIJO Parte Demandada Civil Núm.: KCD2014-1231. Sobre: EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA Y COBRO DE DINERO. ANUNCIO DE SUBASTA. El suscribiente, Alguacil del Tribunal de Primera Instancia de Puerto Rico, Sala San Juan, a los demandados de epígrafe y al público en general hace saber que los autos y documentos del caso de epígrafe estarán de manifiesto en la Secretaría del Tribunal durante horas laborables y que venderá en pública subasta al mejor postor, en moneda de curso legal de los Estados Unidos de América en efectivo, cheque certificado, o giro postal a nombre del Alguacil del Tribunal de Primera Instancia, en mi oficina en este Tribunal el derecho que tenga la parte demandada en el inmueble que se relaciona más adelante para pagar la SENTENCIA por $48,071.82 de balance principal, la cual fue modificada a $48,036.21 por conceptote pagos realizados durante la quiebra, los intereses adeudados sobre dicho principal y computados al 10.95% anual desde el día primero de abril de 2012 hasta su total pago y completo pago; más el 5% computado sobre cada mensualidad de $474.27; cargos por demora a razón de $23.71 mensuales hasta su total pago, más la suma de $5,000.00 como cantidad estipulada para honorarios de abogado, pactada en la escritura de hipoteca; y cuales quiera otras sumas que por cualesquiera concepto legal se devenguen hasta el día de la subasta. La propiedad a venderse en pública subasta se describe como sigue: URBANA: Solar número 25 antes, hoy 2065 radicado en la Calle 13, Esquina Avenida A del Barrio Obrero en Santurce Norte, compuesto de 188.31 metros cuadrados. En lindes por el Norte, en 13.99 metros, con el solar 27; por el Sur, en 13.97 metros, con la Avenida A; por el Este, en 13.47 metros, con la calle 13; y por el Oeste, en 13.47 metros, con el solar 26. Inscrita al folio 221 del tomo 979 de Santurce Norte, finca número 41,191, Registro de la Propiedad, Sección San Juan I. Dirección Física: Barrio Obrero, Calle Martino #550, San Juan Puerto Rico 00915. La PRIMERA SUBASTA se llevará a cabo el día 14 DE NOVIEMBRE DE 2016 A LAS 11:30 DE LA MAÑANA, y servirá de tipo mínimo para la misma la suma de $50,000.00 sin admitirse oferta inferior. En el caso de que el inmueble a ser subastado no fuera adjudicado en la primera subasta, se celebrará una SEGUNDA SUBASTA el día 22 DE NOVIEMBRE DE 2016 A LAS 11:30 DE LA MAÑANA y el precio mínimo para esta segunda subasta será el de dos terceras partes del precio mínimo establecido para la primera subasta, o a sea la suma de $33,333.33. Si tampoco hubiera remate ni adjudicación en la segunda subasta, se celebrará una TERCERA SUBASTA el día 30 DE NOVIEMBRE DE 2016 A LAS 11:30 DE LA MAÑANA y el tipo mínimo para esta tercera subasta será la mitad del precio establecido para la primera subasta, o sea, la suma de $25,000.00. Si se declarase desierta la tercera subasta, se dará por terminado el procedimiento, pudiendo adjudicarse el inmueble al acreedor hipotecario dentro de los diez días siguientes a la fecha de la última subasta, si así lo estimase conveniente, por la totalidad de la cantidad adeudada conforme a la sentencia, si ésta fuera igual o menor que el monto del tipo de la tercera subasta y abonándose dicho monto a la cantidad adeudada si ésta fuera mayor. Se avisa a cualquier licitador que la propiedad queda sujeta al gravamen del Estado Libre Asociado y CRIM sobre la propiedad inmueble por contribuciones adeudadas y que el pago de dichas contribuciones es la responsabilidad del licitador. Que se entenderá por todo licitador acepte como suficiente la titulación y que los cargos y gravámenes anteriores y los preferentes al crédito del ejecutante continuarán subsistentes en entendiéndose que el rematador los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse su extinción al precio rematante. Y para conocimiento de licitadores, del público en general y para su publicación en un periódico de circulación general diaria en Puerto Rico y en los sitios públicos de acuerdo a las disposiciones de la Regla 51.7 de las de Procedimiento Civil, así como para la publicación en un periódico de circulación general diaria y en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico, por espacio de dos semanas con antelación a la fecha de la primera subasta y por lo menos una vez por semana. Expedido el presente en San Juan, Puerto Rico a 20 de septiembre de 2016. PEDRO HIEYE GONZÁLEZ, ALGUACIL DEL TRIBUNAL, TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA, SALA SUPERIOR DE SAN JUAN. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE PONCE SANTANDER FINANCIAL SERVICES, INC., Demandante, V. MIGUEL ÁNGEL RIVERA COLÓN, Demandada. Civil Número: JCD2014-0704. (G28). Sobre: INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO; COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE PRENDA E HIPOTECA. AVISO DE VENTA EN PUBLICA SUBASTA. Yo, Marvin Figueroa Zayas, Alguacil del Tribunal de Primera Instancia de Ponce, Sala Superior, al público en general, CERTIFICO Y HAGO SABER: Que en virtud del mandamiento expedido el 11 de diciembre de 2015, por el Secretario de este Tribunal, dirigido al que suscribe, procederé a vender en pública subasta, al mejor postor, en pago de contado y en moneda de los Estados Unidos de América, por el precio mínimo de $26,733.89, el inmueble hipotecado en este caso, el cual se describe como sigue: URBANA: Solar marcado con el # G-17 (Comercia) del plano inscripción del Proyecto La Flaca “VBC-98”, denominado Lirios del Sur, radicado en el Barrio Canas del término municipal de Ponce, Puerto Rico, con una cabida superficial de 200.00 metros cuadrados. En lindes por el NORTE, con el solar G-16, distancia de 20.00 metros; por el SUR, con el solar G-18, distancia de 20.00 metros; por el ESTE, con la calle #14, distancia de 10.00 metros; y por el OESTE, con la calle principal, distancia de 10.00 metros. Enclava dicho solar una estructura de hormigón destinada para uso comercial de 20’6” por 16’6”. Consta inscrita al folio veintiocho (28) del tomo dos mil treinta y uno (2,031) de Ponce, finca número cincuenta mil quinientos cuatro (50,504) de sección I de Ponce. Dicha propiedad consta inscrita a favor de MIGUEL ANGEL RIVERA COLON, soltero, quien adquiere por compra que hiciera a Luis Felipe Levante Rivera y su esposa Benita Anavitate, por el precio de $20,000.00, según consta de la escritura #190, otorgada en San Juan, el 16 de junio de 1989, ante el Notario Luis Miranda Correa, inscrito al folio 231 del tomo 1444 de Ponce, finca #50,504, inscripción 5ta. Con el importe de dicha venta se habrán de satisfacer a la parte demandante las siguientes cantidades, según la Sentencia The San Juan Daily Star en Rebeldía dictada por el Honorable Tribunal de Primera Instancia de Puerto Rico, Sala Superior de Ponce el día 13 de agosto de 2015 y notificada el 17 de agosto de 2015: La parte demandada adeuda a la parte demandante, la suma de $19,123.52 por concepto del principal adeudado, más intereses acumulados, los cuales continúan en aumento hasta el pago total y solvento de la obligación, cargos por demora acumulados los cuales continúan en aumento hasta el pago total y solvento de la obligación y la suma de $5,346.78 por concepto de costas y honorarios de abogado previamente pactados. La sumas antes descritas están garantizadas mediante pagaré a favor de Santander Financial Services h/n/c Island Finance Inc., o a su orden, por la suma de $26,733.89 con intereses al 13.40% anual, y a vencer a la resentación, según consta de la Escritura número 137, otorgada en Ponce el 23 de septiembre de 2010 ante el Notario Ramón I. Ortiz Palmieri, inscrito al folio 28 del tomo 2031 de Ponce, finca #50,504, inscripción 11ma. La PRIMERA SUBASTA se llevará a efecto en mi oficina, sita en el local que ocupa el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Ponce, A LAS 2:30 DE LA TARDE DEL DÍA 27 DE OCTUBRE DE 2016, por el tipo mínimo de $26,733.89. Si no produjera remate ni adjudicación la primera subasta, queda señalada la SEGUNDA SUBASTA que dispone la ley PARA LAS 2:30 DE LA TARDE DEL DÍA 3 DE NOVIEMBRE DE 2016, por el tipo mínimo de $17,822.59; si tampoco hubiere remate ni adjudicación en la segunda subasta; se señala la TERCERA SUBASTA que dispone la ley PARA LAS 2:30 DE LA TARDE DEL DÍA 10 DE NOVIEMBRE DE 2016, por el tipo mínimo de la mitad del precio pactado, o sea, $13,366.95. Las tres subastas señaladas se celebrarán a las horas y fechas antes indicadas en mi oficina sita en el local que ocupa el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Ponce. Se advierte que los autos de este caso y demás instancias están disponibles para ser inspeccionadas en la secretaría del Tribunal durante las horas laborables. Se advierte que los licitadores aceptan como bastante la titulación de la finca anteriormente descrita y que se adquiere con las cargas preferentes al crédito que se ejecuta. Y PARA CONOCIMIENTO DE LAS PARTES INTERESADAS y del público en general, se advierte que la adjudicación se hará al mejor postor y que el pago de la licitación deberá hacerse en el acto de la subasta y en moneda de los Estados Unidos de América, de acuerdo con la ley. EN TESTIMONIO DE LO CUAL, expido el presente que firmo y sello con el sello de esta oficina en Ponce, Puerto Rico, hoy día 7 de abril de 2016. MARVIN FIGUEROA ZAYAS, ALGUACIL, TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA, SALA DE PONCE. Monday, October 17, 2016 LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE PONCE SALA SUPERIOR BANCO SANTANDER PUERTO RICO, Demandante, V. ARMANDO BERRÍOS MATOS, su esposa IBIS VANESSA SERNA TORRES y la Sociedad Legal de Bienes Gananciales compuesta por ambos, Demandados. Civil Núm.: JCD2014-1061. (G28). Sobre: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA. AVISO DE VENTA EN PÚBLICA SUBASTA. Yo, Pedro Rodríguez Lugo, Placa 369, Alguacil del Tribunal de Primera Instancia de Ponce, Sala Superior, al público en general, CERTIFICO Y HAGO SABER: Que en virtud del mandamiento expedido el 10 de junio de 2015, por el Secretario de este Tribunal, dirigido al que suscribe, procederé a vender en pública subasta, al mejor postor, en pago de contado y en moneda de los Estados Unidos de América, por el precio mínimo de $104,000.00, el inmueble hipotecado en este caso, el cual se describe como sigue: RÚSTICA: Parcela marcada con el #22 en el plano de parcelación de la comunidad rural Jauca III, del barrio Jauca del término municipal de Santa Isabel, con una cabida superficial de 0.1063 cuerdas, equivalentes a 417.64 metros cuadrados; en lindes por el NORTE, con la calle #6 de la comunidad; por el SUR, con la Autopista Puerto Rico 52; por el ESTE, con la parcela #21 de la comunidad; por el OESTE, con la parcela #23 de la comunidad. Finca número cuatro mil cuatrocientos treinta y siete (4,437), inscrita al folio veintidós (22) del tomo del ciento setenta y cinco (175) de Santa Isabel, Registro de Guayama. Dicha propiedad consta inscrita a favor de ARMANDO BERRÍOS MATOS, y su esposa IBIS VANESSA SERNA TORRES, quienes adquieren por compra, mediante la escritura número 48, otorgada el 12 de agosto de 2005, ante el Notario Público Antonio Ortiz Rodríguez, la cual consta inscrita al folio 11 del tomo 192 de Santa Isabel, finca número 4,437 del Registro de la Propiedad de Guayama. Con el importe de dicha venta se habrán de satisfacer a la parte demandante las siguientes cantidades, según la Sentencia en Rebeldía dictada por el Honorable Tribunal de Primera Instancia de Puerto Rico, Sala Superior de Ponce el día 10 de marzo de 2015 y notificada el 20 de marzo de 2015: La parte demandada adeuda solidariamente a la parte demandante, la suma de $101,574.16 por concepto del principal adeudado, más in- tereses acumulados, los cuales continúan en aumento hasta el pago total y solvento de la obligación, cargos por demora acumulados los cuales continúan en aumento hasta el pago total y solvento de la obligación y la suma de $10,400.00 por concepto de costas y honorarios de abogado previamente pactados. La sumas antes descritas están garantizadas mediante hipoteca a favor de Santander Mortgage Corporation, o a su orden, por la suma principal de $95,000.00 con intereses al 6.00% anual, y a vencer el 1 de septiembre de 2035, según consta en escritura pública número 231, otorgada el 12 de agosto de 2005 ante el Notario Público Leo Irizarry Román, la cual consta inscrita al folio 11 del tomo 192 de Santa Isabel, finca número 4,437 del Registro de la Propiedad de Guayama, inscripción 6ta.; la cual posteriormente, mediante la escritura número 172 otorgada el 31 de julio de 2008 ante el notario Pedro Rivera Matos fue ampliada y modificada. Los términos pactados fueron las siguientes: (a) Se amplía la hipoteca por la suma de $9,000.00 para un total de principal de $104,000.00 con intereses al 8.125% anual, y a vencer el 1 de agosto de 2048, pagaderos en 480 plazos mensuales para principal e intereses de $732.90 comenzando el 1 de septiembre de 2008 y un último pago a su vencimiento el 1 de agosto de 2048 por la suma de principal adeudada más intereses acumulados, dicha escritura consta inscrita al folio 11 del tomo 192 de Santa Isabel, finca número 4,437 del Registro de la Propiedad de Guayama, inscripción 6ta.; De la misma forma, mediante la escritura número 52 otorgada el 28 de marzo de 2012 ante el notario Orlin P. Goble se modificó la hipoteca anteriormente relacionada. Las modificaciones pactadas fueron las siguientes: (a) Los pagos mensuales y consecutivos por concepto de principal e intereses comenzando el primero de abril de 2012 hasta la fecha de su vencimiento serán de $743.85; (b) La cantidad de $3,437.46 será pagada al momento del saldo de la hipoteca o a su vencimiento, lo que ocurra primero, dicha modificación consta inscrita al folio 12 del tomo 192 de Santa Isabel, finca número 4,437 del Registro de la Propiedad de Guayama, inscripción 7ma. La PRIMERA SUBASTA se llevará a efecto en mi oficina, sita en el local que ocupa el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Ponce, A LAS 2:00 DE LA TARDE DEL DÍA 26 DE OCTUBRE DE 2016, por el tipo mínimo de $104,000.00. Si no produjera remate ni adjudicación la primera subasta, queda señalada la SEGUNDA SUBASTA que dispone la ley PARA LAS 2:00 DE LA TARDE DEL DÍA 2 DE NOVIEMBRE DE 2016, por el tipo mínimo de $69,333.33; si tampoco hubiere remate ni adjudicación en la segunda subasta; se señala la TERCERA SUBASTA que dispone la ley PARA LAS 2:00 DE LA TARDE DEL DÍA 9 DE NOVIEMBRE DE 2016, por el tipo mínimo de la mitad del precio pactado, o sea, $52,000.00. Las tres subastas señaladas se celebrarán a las horas y fechas antes indicadas en mi oficina sita en el local que ocupa el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Ponce. Se advierte que los autos de este caso y demás instancias están disponibles para ser inspeccionadas en la secretaría del Tribunal durante las horas laborables. Se advierte que los licitadores aceptan como bastante la titulación de la finca anteriormente descrita y que se adquiere con las cargas preferentes al crédito que se ejecuta. Y PARA CONOCIMIENTO DE LAS PARTES INTERESADAS y del público en general, se advierte que la adjudicación se hará al mejor postor y que el pago de la licitación deberá hacerse en el acto de la subasta y en moneda de los Estados Unidos de América, de acuerdo con la ley. EN TESTIMONIO DE LO CUAL, expido el presente que firmo y sello con el sello de esta oficina en Ponce, Puerto Rico, hoy día 31 de marzo de 2016. PEDRO RODRÍGUEZ LUGO PLACA 369, ALGUACIL, TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA, SALA DE PONCE. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE PONCE SALA SUPERIOR Wells Fargo Bank, NA, Demandante V. Carmen Milagros Durán Maldonado, Demandada. Civil Núm.: JCD2015-0623. (G28). Sobre: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA. EDICTO DE SUBASTA. El Alguacil que suscribe por la presente CERTIFICA, ANUNCIA y hace CONSTAR: Que en cumplimiento de un Mandamiento de Ejecución de Sentencia que le ha sido dirigido al Alguacil que suscribe por la Secretaría del TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE PONCE SALA SUPERIOR, en el caso de epígrafe procederá a vender en pública subasta al mejor postor quién pagará de contado y en moneda de curso legal de los Estados Unidos de América, giro postal o por cheque de gerente a nombre del Alguacil del Tribunal de Primera Instancia el día 14 DE DICIEMBRE DE 2016, A LAS 10:45 DE LA MAÑANA, en su oficina sita en el local que ocupa en el edificio del TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE PONCE SALA SUPERIOR, todo derecho, título e interés que tenga la parte demandada de epígrafe en el inmueble de su propiedad que ubica en Urb. Luchetti, A-10 Calle Robles, Yauco, PR 00698 y que se describe a continuación: URBANA: Solar marcado con el número 10 del bloque A del plano de la Urbanización Luchetti, radicada en el Barrio Jacanas del término municipal de Yauco, Puerto Rico, con una cabida de 435.71 metros cuadrados. En lindes por el Norte, en 14.29 metros, con el solar número A-3; por el Sur, en 17.12 metros, con la Calle Marginal de la Urbanización; por el Este, en 24.38 metros, con el solar número A-11 y por el Oeste, en 25.26 metros, con el solar número A-9. En este solar enclava una estructura en hormigón reforzado y bloques de una solar planta dedicada a vivienda. La propiedad antes relacionada consta inscrita en el Folio 190 del Tomo 169 de Yauco, finca número 5453, en el Registro de la Propiedad de Ponce, Sección Segunda. El tipo mínimo para la primera subasta del inmueble antes relacionado, será el dispuesto en la Escritura de Hipoteca, es decir la suma de $80,510.00. Si no hubiere remate ni adjudicación en la primera subasta del inmueble mencionado, se celebrará una SEGUNDA SUBASTA en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 21 DE DICIEMBRE DE 2016, A LAS 10:45 DE LA MAÑANA. En la segunda subasta que se celebre servirá de tipo mínimo las dos terceras partes (2/3) del precio pactado en la primera subasta, o sea la suma de $53,673.33. Si tampoco hubiere remate ni adjudicación en la segunda subasta se celebrará una TERCERA SUBASTA en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 28 DE DICIEMBRE DE 2016, A LAS 10:45 DE LA MAÑANA. Para la tercera subasta servirá de tipo mínimo la mitad (1/2) del precio pactado para el caso de ejecución, o sea, la suma de $40,255.00. La hipoteca a ejecutarse en el caso de epígrafe fue constituida mediante la escritura número 265, otorgada el día 4 de junio de 2004, ante el Notario Arsenio Comas Rodón y consta inscrita en el Folio 34 del Tomo 491 de Yauco, finca número 5453, en el Registro de la Propiedad de Ponce, Sección Segunda, inscripción séptima. Dicha subasta se llevará a cabo para con su producto satisfacer al Demandante total o parcialmente según sea el caso el importe de la Sentencia que ha obtenido ascendente a la suma de $70,002.22 por concepto de principal, más intereses al tipo pactado de 6.250% anual desde el día 1 de marzo de 2013. Dichos intereses continúan acumulándose hasta el pago total de la obligación. Se pagarán también los cargos por demora equivalentes a 5.000% de la suma de aquellos pagos con atrasos en exceso de 15 días calendarios de la fecha vencimiento, la suma de $8,051.00 para costas, gastos y honorarios de abogado, la suma de $8,051.00 para cubrir los intereses en adición a los garantizados por ley y la suma de $8,051.00 para cubrir cualquier otro adelanto que se haga en virtud de la escritura de hipoteca, más intereses según provisto por la regla 44.3 de las de Pro- cedimiento Civil. Que los autos y todos los documentos correspondientes al Procedimiento incoado estarán de manifiesto en la SECRETARIA DEL TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE PONCE SALA SUPERIOR durante las horas laborables. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad del inmueble y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante continuarán subsistentes. Se entenderá que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio de remate. La propiedad no está sujeta a gravámenes anteriores ni preferentes según las constancias del Registro de la Propiedad. Surge de un estudio de título que, sobre la finca descrita anteriormente, pesan los gravámenes posteriores a la hipoteca que se ejecuta mediante este procedimiento que se relacionan más adelante. A los acreedores que tengan inscritos o anotados sus derechos sobre los bienes hipotecados con posterioridad a la inscripción del crédito del ejecutante o acreedores de cargos o derechos reales que los hubiesen pospuesto a la hipoteca del actor y a los dueños, poseedores, tenedores de, o interesados en títulos transmisibles por endoso, o al portador, garantizados hipotecariamente con posterioridad al crédito del actor por la presente se notifica, que se celebrarán las subastas en las fechas, horas y sitios señalados para que puedan concurrir a la subasta si les conviniere o se les invita a satisfacer antes del remate el importe del crédito, de sus intereses, otros cargos y las costas y honorarios de abogado asegurados quedando subrogados en los derechos del acreedor ejecutante. A: AVISO DE DEMANDA: Pleito seguido por Wells Fargo Bank, N.A. vs. Carmen Milagros Duran Maldonado, ante el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Ponce, en el caso civil número JCD2015-0623, Cobro de Dinero y Ejecución de Hipoteca, en la que se reclama pago de hipoteca por la suma de $70,002.22 y otras sumas, según Demanda de fecha del 16 de julio de 2015. Inscrito en Sistema Karibe de Yauco, anotación A el 21 de julio de 2016. Y para conocimiento de licitadores del público en general se publicará este Edicto de acuerdo con la ley por espacio de dos semanas en tres sitios públicos del municipio en que ha de celebrarse la venta, tales como la alcaldía, el Tribunal y la colecturía. Este Edicto será publicado mediante edictos dos veces en un diario de circulación general en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico, por espacio de dos semanas consecutivas. La propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores sujeto a lo dispuesto en los Artículos 113 al 116 de la Ley 210 del 8 de diciembre de 31 Legal Notice 2015, según aplique. Expido el presente Edicto de subasta bajo mi firma en Ponce, Puerto Rico, hoy día 13 de septiembre de 2016. (fdo.) PEDRO RODRÍGUEZ LUGO PLACA - 369, ALGUACIL, TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA, SALA SUPERIOR DE PONCE. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA DE PATILLAS FIRSTBANK PUERTO RICO Parte Demandante Vs. ELIZABETH GREEN NUNEZ, t/c/c Elizabeth Green y su esposo RAMON EMILIO IGNACIO MOYA tcc Ramon E. Ignacio y la Sociedad Legal de Bienes Gananciales compuesta por ambos Parte Demandada Civil Núm.: G3CI2015-00085. Sobre: EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA Y COBRO DE DINERO. ANUNCIO DE SUBASTA. El suscribiente, Alguacil del Tribunal de Primera Instancia de Puerto Rico, Sala de Patillas, a los demandados de epígrafe y al público en general hace saber que los autos y documentos del caso de epígrafe estarán de manifiesto en la Secretaría del Tribunal durante horas laborables y que venderá en pública subasta al mejor postor, en moneda de curso legal de los Estados Unidos de América en efectivo, cheque certificado, o giro postal a nombre del Alguacil del Tribunal de Primera Instancia, en mi oficina en este Tribunal el derecho que tenga la parte demandada en el inmueble que se relaciona más adelante para pagar la SENTENCIA por $117,474.94, de balance principal, los intereses adeudados sobre dicho principal y computados al 6 7/8% anual desde el día primero de junio de 2014 hasta su total pago y completo pago; más el 5% computado sobre cada mensualidad de $1,223.86; cargos por demora a razón de $61.19 mensuales hasta su total pago, más la suma de $18,630.00 como cantidad estipulada para honorarios de abogado, pactada en la escritura de hipoteca; y cuales quiera otras sumas que por cualesquiera concepto legal se devenguen hasta el día de la subasta. La propiedad a venderse en pública subasta se describe como sigue: Dirección Física: Lote 10-B, PR 112.7 Guardarraya, Patillas, PR 00723. Dicha propiedad se encuentra afecta a: RÚSTICA: Parcela marcado con el número diez guion B (10-B) radicada en el Barrio Guardarraya del término municipal de Patillas, Puerto Rico, con una cabida de cuatrocientos ocho punto novecientos noventa y ocho (408.998) metros cuadrados. En lindes por el Norte, con calle pavimentada señalada con la letra D según el plano de segregación, por el Sur, con el Mar Caribe, por el Este, con la parcela diez guion C (10-C) y por el Oeste, con la parcela diez guion A (10-A). Inscrita al folio cincuenta y cuatro (54) del tomo ciento cincuenta y dos (152) de Patillas, finca número seis mil ochocientos ocho (6,808) Registro de Guayama. La PRIMERA SUBASTA se llevará a cabo el día 15 DE NOVIEMBRE DE 2016 A LAS 9:30 DE LA MAÑANA, y servirá de tipo mínimo para la misma la suma de $186,300.00 sin admitirse oferta inferior. En el caso de que el inmueble a ser subastado no fuera adjudicado en la primera subasta, se celebrará una SEGUNDA SUBASTA el día 22 DE NOVIEMBRE DE 2016 A LAS 9:30 DE LA MAÑANA y el precio mínimo para esta segunda subasta será el de dos terceras partes del precio mínimo establecido para la primera subasta, o a sea la suma de $124,200.00. Si tampoco hubiera remate ni adjudicación en la segunda subasta, se celebrará una TERCERA SUBASTA el día 29 DE NOVIEMBRE DE 2016 A LAS 9:30 DE LA MAÑANA y el tipo mínimo para esta tercera su $93,150.00. El mejor postor deberá pagar el importe de su oferta en efecto, cheque certificado o giro postal a nombre del Alguacil del Tribunal. Si se declarase desierta la tercera subasta, se dará por terminado el procedimiento, pudiendo adjudicarse el inmueble al acreedor hipotecario dentro de los diez días siguientes a la fecha de la última subasta, si así lo estimase conveniente, por la totalidad de la cantidad adeudada conforme a la sentencia, si ésta fuera igual o menor que el monto del tipo de la tercera subasta y abonándose dicho monto a la cantidad adeudada si ésta fuera mayor. Se avisa a cualquier licitador que la propiedad queda sujeta al gravamen del Estado Libre Asociado y CRIM sobre la propiedad inmueble por contribuciones adeudadas y que el pago de dichas contribuciones es la responsabilidad del licitador. Que se entenderá por todo licitador acepte como suficiente la titulación y que los cargos y gravámenes anteriores y los preferentes al crédito del ejecutante continuarán subsistentes en entendiéndose que el rematador los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse su extinción al precio rematante. La propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores. Y para conocimiento de licitadores, del público en general y para su publicación en un periódico de circulación general diaria en Puerto Rico y en los sitios públicos de acuerdo a las disposiciones de la Regla 51.7 de las de Procedimiento Civil, así como para la publicación en un periódico de circulación general diaria y en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico, por espacio de dos semanas con antelación a la fecha de la primera subasta y por lo Legal Notice menos una vez por semana. Los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento incoado estarán de manifesto en la Secretaría del Tribunal durante las horas laborables. (Art. 102 (1) de la Ley núm. 210-2015). Expedido el presente en Patillas, Puerto Rico a 23 de septiembre de 2016. HÉCTOR E. MÁRQUEZ NERIS, ALGUACIL DEL TRIBUNAL. LEGAL NOTICE IN THE UNITED STATES DISTRICT COURT FOR THE DISTRICT OF PUERTO RICO ROOSEVELT CAYMAN ASSET COMPANY II Plaintiff, Vs. SHARON IRIZARRY VELAZQUEZ Defendant. Civil No.: 15-2290. (JAF). Re: COLLECTION OF MONIES, FORECLOSURE OF MORTGAGE. NOTICE OF SALE. UNITED STATES OF AMERICA, PRESIDENT OF THE UNITED STATES, COMMONWEALTH OF PUERTO RICO, SS. TO: SHARON IRIZARRY VELAZQUEZ: Judgment in favor of plaintiff up to the limits of the mortgage ,of the amount of $157,862.26 in principal, accrued interest which continues to accrue until full payment of the debt at the rate of 4.5% per annum, accrued late charges; and any other advance, charge, fee or disbursement made by plaintiff on behalf of defendants, in accordance with the mortgage deed; plus costs, and ten (10%) in attorney’s fees. Pursuant to the judgment, the undersigned Special Master was ordered to sell at public auction for United States currency in cash or certified check without appraisement or right of redemption to the highest bidder and at the office of the Clerk of the United States District Court for the District of Puerto Rico, Federico Degetau Federal Building, Chardón Street, Hato Rey, San Juan, Puerto Rico or any other place designated by said Clerk, to cover the sums adjudged to be paid to the plaintiff, the following property: URBANA: Propiedad Horizontal: Unidad número 14-E del Condominio Colinas de Bayamón, localizado en el barrio Minillas del municipio de Bayamón, Puerto Rico, compuesta de un área de construcción de mil ciento ochenta y nueve punto seis mil seiscientos sesenta y seis pies cuadrados equivalentes a ciento diez punto cinco mil seiscientos treinta y ocho metros cuadrados. Consta de terraza, sala comedor, cocina-laundry, tres dormitorios, dos baños equipados y closets. La misma fue fabricada en hormigón armado y bloques de cemento y se encuentra localizada en la tercera planta del edificio número catorce. Su puerta de entrada está localizada en el lindero Oeste a la izquierda entrando y la misma da al área central del edificio ocupado por las escaleras y un recibidor (lobby) y desde 32 la cual se tiene acceso a áreas comunes que dan al estacionamiento. Sus linderos son los siguientes: por el NORTE, en una distancia de 51’7”, equivalentes a 15.7266 metros con área común exterior del edificio y apartamento 13-F; por el SUR, en una distancia de 51’7”, equivalentes a 15.7266 metros, con apartamento 14-F, y recibidor; por el ESTE, en una distancia de 29’8”, equivalentes a 9.447 metros, con área común exterior del edificio; y por el OESTE, en una distancia de 29’8”, equivalentes a 9.447 metros, con apartamento 13-F, recibidor y área común exterior del edificio. A esta unidad se le ha asignado el uso exclusivo de dos espacios de estacionamiento marcados 14-E, los cuales son elementos comunes limitados. Le corresponde a este apartamento 0.9237% en los elementos comunes generales del inmueble. Consta inscrito al folio 21 del tomo 1744 de Bayamón Sur, finca número 72,927. Registro de la Propiedad, Seccion I de Bayamón. THEREFORE, the FIRST PUBLIC SALE shall be held on the 2 DAY OF DECEMBER, 2016, AT 9:30AM and the minimum bid that will be accepted is the sum of $160,080.58. In the event said first public auction does not produce a bidder and the property is not adjudicated, a SECOND PUBLIC AUCTION shall be held on the 9 DAY OF DECEMBER, 2016, AT 9:30AM and the minimum bid that will be accepted is the sum of $106,720.38, 2/3 parts of the minimum bid for the 1st public sale. If said second auction does not result in the adjudication and sale of the property, a THIRD AUCTION will be held on the 16 DAY OF DECEMBER, 2016, AT 9:30AM and the minimum bid that will be accepted is the sum of $80,040.29, ½ of the minimum bid for the 1st public sale. Upon confirmation of the sale, an order shall be issued canceling all junior liens. For further particulars, reference is made to the judgment entered by the Court in this case, which can be examined in the Office of the Clerk of the United States District Court. AND TO THE KNOWLEDGE OF INTERESTED PARTIES and the general public and specially regarding the mortgage described hereinafter: (i) Mortgage in favor of Doral Bank, in the original principal amount of $120,000.00, with 5.95% annual interest, due on April 1, 2013, constituted by deed 108, executed in San Juan, Puerto Rico, on March 14, 2006, before Notary Public Jose Ruben Velez Marrero, recorded at page 193 of volume 1844 of Bayamon Sur, 3rd inscription. (ii) Lawsuit Annotation: Executed in the First Instance Court of Bayamon, on January 25, 2010, civil case number DCD2010-0255,for Collection of Money and Foreclosure, by Doral Bank versus Sharon Irizarry Velazquez, by the amount of $114,531.46, recorded at page 193 of volume 1844 of Bayamon Sur, annotation A. (iii) Modification: mortgage in 3rd inscription, The San Juan Daily Star Monday, October 17, 2016 increasing principal balance of $160,080.58, with 4.50% annual interest, due on July 1, 2052, constituted by deed 118, executed in San Juan, Puerto Rico, on June 30, 2012, before Notary Public Maritza Guzman Matos, recorded at page 193 of volume 1844 of Bayamon Sur, 5th inscription. The lien execution object in this case, is what has been described in the exhibition (i) which will be canceled in due, the property subject to execution will be free of liens and encumbrances. In San Juan, Puerto Rico, On 4th day of October, 2016. AGUEDO DE LA TORRE, SPECIAL MASTER. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE PONCE SALA SUPERIOR ORIENTAL BANK & TRUST Demandante Vs. CARLOS RAFAEL MIRANDA RAMIREZ Demandada Civil: JCD2013-0510. Sala: G-28. Sobre: EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA. EDICTO DE SUBASTA. ESTADO UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS, EL PUEBLO DE PUERTO RICO, SS. YO, PEDRO RODRÍGUEZ LUGO PLACA - 369, Alguacil, División de Subastas del Tribunal de Primera Instancia, Centro Judicial de Ponce, Puerto Rico: CERTIFICO Y HAGO CONSTAR: Que en cumplimiento con un MANDAMIENTO DE EJECUCION DE SENTENCIA que me ha sido dirigido por el Secretario de este Tribunal en el caso arriba mencionado, venderé en pública subasta al mejor postor entre Oriental Bank & Trust y aquellas personas que reúnan los requisitos y calificaciones de Ley, de contado y por moneda del cuño legal de los Estados Unidos de América, en efectivo, cheque certificado o giro postal a nombre del Alguacil del Tribunal, en mí oficina sita en el Tribunal de Primera Instancia, Centro Judicial de Ponce, el día 14 DE NOVIEMBRE DE 2016, a las 4:00 DE LA TARDE todo derecho, título o interés que tenga la parte demandada en la finca que se describe más adelante. El tipo mínimo para la primera subasta lo será la suma de $81,300.00. De no adjudicarse la propiedad en esa primera subasta, se establecerán una SEGUNDA Y TERCERA SUBASTA, en las mismas oficinas de este Alguacil, respectivamente, el día 21 DE NOVIEMBRE DE 2016, a las 4:00 DE LA TARDE y el día 28 DE NOVIEMBRE DE 2016, a las 4:00 DE LA TARDE. Los tipos mínimos para dichas segundas y tercera subastas lo serán respectivamente, las dos terceras partes y la mitad del tipo mínimo que se pactara para la primera subasta, o sea, $54,200.00 y $40,650.00 respectivamente. La propiedad objeto de subasta se describe como sigue: URBANA: Solar marcado con el número doce (12) del Bloque “I” del plano de inscripción de la Urbanización Extensión Punto Oro radicado en el Barrio Canas del término municipal de Ponce, Puerto Rico, con una cabida superficial de doscientos setenta y cinco punto cero cero (275.00) metros cuadrados. En lindes por el NORTE, en once punto cero cero (11.00) metros, con el solar número diecinueve guión I (19-I); por el SUR, en once punto cero cero (11.00) metros, con la Calle número ocho (8) de la Urbanización Punto Oro; por el ESTE, en veinticinco punco cero cero (25.00) metros, con el solar número trece guión I (13-I) y por el OESTE, en veinticinco punco cero cero (25.00) metros, con el solar número once guión I (11-I). Enclava una casa. Consta inscrita al folio setenta y cinco (75) del tomo setecientos setenta y nueve (779) de Ponce, finca número once mil seiscientos setenta y tres (11,673). Registro de la Propiedad, Sección Segunda de Ponce. La dirección física es: cuatro cuatro cero nueve (4409) Calle El Angel Ext. Punto Oro, Ponce, Puerto Rico cero cero siete tres uno (00731). Dichos remates se llevarán a efecto para con su producto satisfacer a la parte demandante el importe de la Sentencia que ha obtenido ascendente a la suma de $77,376.26 de principal; Intereses al 6.00% anual desde el día 1ro de noviembre de 2012 hasta el pago total del principal; $8,130.00 para costas, gastos y honorarios de abogado; y demás créditos accesorios. Los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento de ejecución de hipoteca por la vía ordinaria incoado en este caso, estarán de manifiesto en la Secretaría de este Honorable Tribunal durante horas laborables. Se entiende que todo licitador que comparezca a la subasta señalada en este caso acepta como bastante la titulación que da base a la misma. Se entiende que cualquier carga y/o gravamen anterior y/o preferente, si lo hubiere, al crédito que da base a esta ejecución continuará subsistente, entendiéndose además, que el remanente los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos. Sin destinarse a su extinción el precio del remate. Por el presente se le notifica los titulares de créditos y/o cargas regístrales posteriores, que se celebrarán las subastas en las fechas, horas y sitio anteriormente señalados, y se les invitan a que concurran a dichas subastas si les conviniere, o se les invita a satisfacer antes del remate, el importe del crédito, de sus intereses, costas y honorarios de abogado asegurados, quedándose entonces subrogados en los derechos del acreedor ejecutante, siempre y cuando reúnan los requisitos y cualificaciones de Ley para que pueda efectuar tal subrogación. Y para su publicación en el tablón de edictos de este Tribunal y en Tres (3) lugares públicos del municipio, donde habrá de celebrarse la subasta, tales como la Alcaldía, el Tribunal y la Colecturía. Se publicará además en la Colecturía del lugar de residencia del demandado, cuando éste fuere conocido. Así mismo este aviso será publicado mediante edicto dos (2) veces en un periódico de circulación general diaria en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico, por el término de dos (2) semanas consecutivas con un intervalo de por lo menos siete (7) días entre ambas publicaciones. En adición se le notificará este aviso a la parte demandada mediante correo certificado con acuse de recibo. El Alguacil de este Tribunal venderá la propiedad antes descrita en pública subasta, al mejor postor entre la ORIENTAL BANK & TRUST y aquellas personas que reúnan los requisitos y calificaciones de Ley, libre de cargas y gravámenes de clase alguna. El Alguacil pondrá al comprador en posesión de la propiedad mediante el lanzamiento de los ocupantes de la misma dentro del término legal de veinte (20) días a contar de la fecha en que se efectúe la venta en pública subasta y se encuentra facultado a a romper cualquier cerradura de la propiedad para efectuar lanzamiento de sus ocupantes. EXPEDIDO el presente en Ponce, Puerto Rico a 9 de mayo de 2016. PEDRO RODRÍGUEZ LUGO PLACA 369, DIVISIÓN DE SUBASTAS, TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA, CENTRO JUDICIAL DE PONCE. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE SAN JUAN BANCO POPULAR DE PUERTO RICO Demandante V. EDGARDO ORTIZ GARCIA Demandada Civil Núm.: KCD2015-0506. Sala: 602. Sobre: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA. EDICTO DE SUBASTA. ESTADO UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS, EL PUEBLO DE PUERTO RICO, SS. A: La parte demandada, al (a la) Secretario(a) de Hacienda de Puerto Rico y al público en general: CERTIFICO Y HAGO CONSTAR: Que en cumplimiento con un Mandamiento de Ejecución de Sentencia que me ha sido dirigido por el(la) Secretario(a) del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de San Juan, en el caso de epígrafe, venderé en pública subasta y al mejor postor, por separado, de contado y por moneda del cuño legal de los Estados Unidos de América, en mi oficina ubicada en el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de San Juan, el día 14 DE NOVIEMBRE DE 2016, A LAS 9:30 DE LA MAÑANA, todo derecho, título o interés que le corresponda a la parte demandada o cualquiera de ellos en el inmueble hipotecado objeto de ejecución que se describe a continuación: URBANA: PROPIEDAD HORIZONTAL: Apartamento número ocho guion cero cuatro (8-04), individualizado de concreto armado, bloques de hormigón y paredes “Dry Wall” de uso residencial identificado con el número ocho guion cero cuatro (8-04), localizado en el lado Noreste del piso ocho del Edificio conocida como Condominio Bello Horizonte, localizado en la Calle Modesta de Rio Piedras, Puerto Rico. Este apartamento tiene una cabida superficial de ochocientos dieciocho punto treinta y siete (818.37) pies cuadrados aproximadamente y consta de sala-comedor, balcón, dos dormitorios, un baño, pasillo interior, una cocina y “closets”. La puerta principal está localizada en la sala-comedor la cual lo comunica con el pasillo de uso común que conduce a los ascensores, escaleras y a la Calle. Colinda por el NORTE, con el Apartamento número ocho guion cero tres (8-03); por el SUR, con el Apartamento número ocho guion cero nueve (8-09) y con el hueco de los ascensores; por el OESTE, colinda con el pasillo interior de edificio, con el hueco de ventilación y con el hueco de los ascensores y por el ESTE, con elementos exteriores del Edificio. Le corresponde un porcentaje en los elementos comunes generales de punto cero cero cuarenta y tres por ciento (.0043%) y el espacio de estacionamiento marcado con el número cuarenta y cuatro (44) cubierto. Consta inscrita al folio once (11) del tomo seiscientos treinta y cinco (635) de Sabana Llana, finca número veinticinco mil seiscientos cincuenta y nueve (25,659), Registro de la Propiedad de San Juan, Sección Quinta. La Llave para tu Hogar, le concedió la cantidad de doce mil dólares ($12,000.00) a favor de La Autoridad Para El Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico, condiciones por ocho (8) años. La dirección residencial es: Cond. Ochocientos cuatro (804) Cond. Bello Horizonte San Juan Puerto Rico cero cero novecientos veinticuatro (00924). Que dicho inmueble se encuentra gravado por: Hipoteca: a favor de La Autoridad Para El Financiamiento De La Vivienda De Puerto Rico, o a su orden, por la suma de doce mil dólares ($12,000.00) de principal, sin intereses y vencedero el día catorce (14) de marzo de dos mil dieciséis (2016), según consta de la escritura número ciento ochenta y tres (183), otorgada en San Juan, el día catorce (14) de marzo de dos mil ocho (2008), ante el notario Pedro R. Cintrón Rivera. Presentada al Asiento novecientos cincuenta (950) del Diario ochocientos ochenta y tres (883), el veintitrés (23) de abril de dos mil ocho (2008), inscrita bajo la Ley doscientos dieciséis (216) de dos mil diez (2010) co- nocida como “Ley para Agilizar el Registro de la Propiedad y su Reglamento”. Se establece como tipo mínimo para la primera subasta, según acordado entre las partes la suma de $112,000.00. De ser necesaria una SEGUNDA SUBASTA por declararse desierta la primera la misma se celebrará el día 22 DE NOVIEMBRE DE 2016, A LAS 9:30 DE LA MAÑANA, y se establece como tipo mínimo para dicha segunda subasta la suma de $74,666.66, 2/3 partes del tipo mínimo establecido originalmente. Si tampoco se produce remanente ni adjudicación en la segunda subasta, se establece como tipo mínimo para la TERCERA SUBASTA, la suma de $56,000.00, la mitad (½) del precio pactado y dicha subasta se celebrará el día 30 DE NOVIEMBRE DE 2016, A LAS 9:30 DE LA MAÑANA. Dicha subasta se llevará a cabo para, con su producto satisfacer a la parte demandante, BANCO POPULAR DE PUERTO RICO, el importe de la Sentencia dictada a su favor ascendente a la suma de $71,497.48 de principal del referido del pagaré; más los intereses al 6.50% anual desde el día 1ro de julio de 2014; hasta el pago total del principal; $7,800.00 para costas, gastos y honorarios de abogado; y demás créditos accesorios. Se notifica a todos los interesados que las actas y demás constancias del expediente de este caso están disponibles en la Secretaría de este Honorable Tribunal durante horas laborables para ser examinados por los (las) interesados(as). Y para su publicación en el periódico, The San Juan Daily Star, que es un diario de circulación general en la isla de Puerto Rico, por espacio de dos semanas consecutivas con un intervalo de por lo menos siete (7) días entre ambas publicaciones, así como para su publicación en los sitios públicos de Puerto Rico. EXPEDIDO en San Juan, Puerto Rico, el 16 de septiembre de 2016. GUSTAVO VIDAL QUILES, ALGUACIL REGIONAL. DIANA I. NAVARRO CRUZ, ALGUACIL AUXILIAR. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE SAN JUAN SALA SUPERIOR Lime Residential, Ltd., Demandante V. Rafael Isaac Serrano Muñiz t/c/c Rafael Serrano Muñoz, Katherine Mynette Lebrón Cotto t/c/c Katherine Lebrón Cotto y la sociedad legal de bienes gananciales compuesta por ambos, Demandados. Civil Núm.: KCD2014-1487. (508). Sobre: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA. EDICTO DE SUBASTA. El Alguacil que suscribe por la presente CERTIFICA, ANUNCIA y hace CONSTAR: Que en cumplimiento de un Mandamiento de Ejecución de Sentencia que le ha sido dirigido al Alguacil que suscribe por la Secretaría del TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE SAN JUAN SALA SUPERIOR, en el caso de epígrafe procederá a vender en pública subasta al mejor postor quién pagará de contado y en moneda de curso legal de los Estados Unidos de América, giro postal o por cheque de gerente a nombre del Alguacil del Tribunal de Primera Instancia el día 17 DE NOVIEMBRE DE 2016, A LAS 9:00 DE LA MAÑANA, en su oficina sita en el local que ocupa en el edificio del TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE SAN JUAN SALA SUPERIOR, todo derecho, título e interés que tenga la parte demandada de epígrafe en el inmueble de su propiedad que ubica en Urb Santa Clara J24 Calle H I, San Juan, PR 00926 y que se describe a continuación: URBANA: Solar marcado con el #24 del Bloque J de la calle #12 en el plano de inscripción de la Urbanización Santa Clara, localizada en el Barrio Tortugo del término municipal de San Juan, Puerto Rico, con una cabida superficial de 324.600 metros cuadrados, en lindes por el Norte, en una distancia de 24.950 metros, con el solar J-25 ; por el Sur, en una distancia de 24.950 metros, con el solar J-23; por el Este, en una distancia de 13.010 metros, con el solar J-4, y por el Oeste, en una distancia de 13.010 metros, con la calle #12. Sobre el antes descrito solar ha edificado una casa de hormigón reforzado dedicada a vivienda. Se segrega de la finca 12,308, inscrita al folio 31 del tomo 360 de Río Piedras Sur. La propiedad antes relacionada consta inscrita en el Folio 71 del Tomo 395 de Río Piedras Sur, finca número 13221, en el Registro de la Propiedad de San Juan, Sección Cuarta. El tipo mínimo para la primera subasta del inmueble antes relacionado, será el dispuesto en la Escritura de Hipoteca, es decir la suma de $195,000.00. Si no hubiere remate ni adjudicación en la primera subasta del inmueble mencionado, se celebrará una SEGUNDA SUBASTA en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 30 DE NOVIEMBRE DE 2016, A LAS 9:00 DE LA MAÑANA. En la segunda subasta que se celebre servirá de tipo mínimo las dos terceras partes (2/3) del precio pactado en la primera subasta, o sea la suma de $130,000.00. Si tampoco hubiere remate ni adjudicación en la segunda subasta se celebrará una TERCERA SUBASTA en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 7 DE DICIEMBRE DE 2016, A LAS 9:00 DE LA MAÑANA. Para la tercera subasta servirá de tipo mínimo la mitad (1/2) del precio pactado para el caso de ejecución, o sea, la suma de $97,500.00. La hipoteca a ejecutarse en el caso de epígrafe fue constituida mediante la escritura número 225, otorga- The San Juan Daily Star da el día 15 de mayo de 2006, ante el Notario Carlos Omar González Dávila y consta inscrita en el Folio 141 del Tomo 676 de Río Piedras Sur, finca número 13221, en el Registro de la Propiedad de San Juan, Sección Cuarta, inscripción sexta. La hipoteca fue ampliada mediante escritura de Ampliación y Modificación de Hipoteca, número 161, otorgada el 15 de mayo de 2010 ante la notario Teresa Jiménez Meléndez, por la cantidad de $214,121.75 con interés variable, que al presente se encuentra al 7.500% y con vencimiento el 1 de mayo de 2050. Dicha subasta se llevará a cabo para con su producto satisfacer al Demandante total o parcialmente según sea el caso el importe de la Sentencia que ha obtenido ascendente a la suma de $210,595.28 por concepto de principal, más intereses al tipo pactado de 7.500% anual desde el día 1 de octubre de 2012. Dichos intereses continúan acumulándose hasta el pago total de la obligación. Se pagarán también los cargos por demora equivalentes a 5.000% de la suma de aquellos pagos con atrasos en exceso de 15 días calendarios de la fecha vencimiento, la suma de $19,500.00 para costas, gastos y honorarios de abogado, la suma de $19,500.00 para cubrir los intereses en adición a los garantizados por ley y la suma de $19,500.00 para cubrir cualquier otro adelanto que se haga en virtud de la escritura de hipoteca, más intereses según provisto por la regla 44.3 de las de Procedimiento Civil. Que los autos y todos los documentos correspondientes al Procedimiento incoado estarán de manifiesto en la SECRETARIA DEL TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE SAN JUAN SALA SUPERIOR durante las horas laborables. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad del inmueble y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante continuarán subsistentes. Se entenderá que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio de remate. La propiedad no está sujeta a gravámenes anteriores ni preferentes según las constancias del Registro de la Propiedad. Surge de un estudio de título que, sobre la finca descrita anteriormente, pesan los gravámenes posteriores a la hipoteca que se ejecuta mediante este procedimiento que se relacionan más adelante. A los acreedores que tengan inscritos o anotados sus derechos sobre los bienes hipotecados con posterioridad a la inscripción del crédito del ejecutante o acreedores de cargos o derechos reales que los hubiesen pospuesto a la hipoteca del actor y a los dueños, poseedores, tenedores de, o interesados en títulos transmisibles por endoso, o al portador, garantizados hipotecariamente con posterioridad al crédito del actor por la pre- PRIMERA INSTANCIA CENTRO llos, finca número 16513, en el JUDICIAL DE SAN JUAN SALA Registro de la Propiedad de San SUPERIOR Juan, Sección Tercera. El tipo mínimo para la primera subasta Banco Popular de del inmueble antes relacionado, Puerto Rico, será el dispuesto en la Escritura Demandante V. de Hipoteca, es decir la suma de Modesta Alberty Velez $223,300.00. Si no hubiere remat/c/c Modesta Del C. te ni adjudicación en la primera subasta del inmueble mencionaAlberty Velez t/c/c do, se celebrará una SEGUNDA Modesta Del Carmen SUBASTA en las oficinas del Alberty Velez ahora La Alguacil que suscribe el día 30 Sucesión de Modesta DE NOVIEMBRE DE 2016, A LAS 10:30 DE LA MAÑANA. En Alberty Velez t/c/c Modesta Del C. Alberty la segunda subasta que se celeservirá de tipo mínimo las dos Velez t/c/c Modesta Del bre terceras partes (2/3) del precio Carmen Alberty Velez pactado en la primera subasta, o compuesta por Carlos sea la suma de $148,866.67. Si tampoco hubiere remate ni adjuA. Vázquez Alberty y dicación en la segunda subasta Fulano y Fulana de se celebrará una TERCERA SUTal como posibles BASTA en las oficinas del Alguaherederos desconocidos; cil que suscribe el día 7 DE DICIEMBRE DE 2016, A LAS 10:30 Departamento de Hacienda de Puerto Rico DE LA MAÑANA. Para la tercera servirá de tipo mínimo y Centro de Recaudación subasta la mitad (1/2) del precio pactado de Ingresos Municipales, para el caso de ejecución, o sea, Demandados. la suma de $111,650.00. La hipoCivil Núm.: KCD2015-1807. teca a ejecutarse en el caso de (806). Sobre: COBRO DE DI- epígrafe fue constituida mediante NERO Y EJECUCIÓN DE HIPO- la escritura número 229, otorgaTECA POR LA VÍA ORDINARIA. da el día 31 de julio de 2008, ante EDICTO DE SUBASTA. El Algua- el Notario Ivonne González Mecil que suscribe por la presente drano y consta inscrita en el Folio CERTIFICA, ANUNCIA y hace 126 del Tomo 985 de Monacillos, CONSTAR: Que en cumplimien- finca número 16513, en el Registo de un Mandamiento de Ejecu- tro de la Propiedad de San Juan, ción de Sentencia que le ha sido Sección Tercera, inscripción dédirigido al Alguacil que suscribe cimotercera. Dicha subasta se por la Secretaría del TRIBUNAL llevará a cabo para con su proDE PRIMERA INSTANCIA CEN- ducto satisfacer al Demandante TRO JUDICIAL DE SAN JUAN total o parcialmente según sea el SALA SUPERIOR, en el caso de caso el importe de la Sentencia epígrafe procederá a vender en que ha obtenido ascendente a la pública subasta al mejor postor suma de $199,221.66 por conquién pagará de contado y en cepto de principal, más intereses moneda de curso legal de los al tipo pactado de 5.500% anual Estados Unidos de América, giro desde el día 1 de enero de 2015. postal o por cheque de gerente a Dichos intereses continúan acunombre del Alguacil del Tribunal mulándose hasta el pago total de de Primera Instancia el día 17 DE la obligación. Se pagarán tamNOVIEMBRE DE 2016, A LAS bién los cargos por demora equi10:30 DE LA MAÑANA, en su valentes a 4.000% de la suma de oficina sita en el local que ocupa aquellos pagos con atrasos en en el edificio del TRIBUNAL DE exceso de 15 días calendarios PRIMERA INSTANCIA CENTRO de la fecha vencimiento, la suma JUDICIAL DE SAN JUAN SALA de $22,330.00 para costas, gasSUPERIOR, todo derecho, título tos y honorarios de abogado, la e interés que tenga la parte de- suma de $22,330.00 para cubrir mandada de epígrafe en el inmue- los intereses en adición a los gable de su propiedad que ubica en rantizados por ley y la suma de Urb. San Ignacio, 1707 Calle San $22,330.00 para cubrir cualquier Esteban, San Juan, PR 00927 y otro adelanto que se haga en que se describe a continuación: virtud de la escritura de hipoteURBANA: Solar marcado con el ca, más intereses según provisto No. 13 del Bloque ‘N’ de la UR- por la regla 44.3 de las de ProBANIZACIÓN SAN IGNACIO, cedimiento Civil. Que los autos y situado en el Barrio Monacillos todos los documentos corresponde Río Piedras, San Juan, Puer- dientes al Procedimiento incoado to Rico, con un área de 552.11 estarán de manifiesto en la SEmetros cuadrados. En lindes por CRETARIA DEL TRIBUNAL DE el Norte, en 15.00 metros, con la PRIMERA INSTANCIA CENTRO Calle ‘C’ de dicha Urbanización; JUDICIAL DE SAN JUAN SALA por el Sur, en 18.65 metros, con SUPERIOR durante las horas lalos solares Nos. 4 y 5 (del bloque borables. Se entenderá que todo N según certificación regitstral); licitador acepta como bastante la por el Este, en 31.80 metros, con titularidad del inmueble y que las el solar No. 14 del Bloque ‘N’ de cargas y gravámenes anteriores y dicha Urbanización; y por el Oes- los preferentes, si los hubiere, al te, en 33.80 metros, con el solar crédito del ejecutante continuarán No. 12 del Bloque ‘N’ de dicha subsistentes. Se entenderá que Urbanización. Enclava una casa. el rematante los acepta y queda LEGAL NOTICE La propiedad antes relacionada subrogado en la responsabilidad ESTADO LIBRE ASOCIADO DE consta inscrita en el Folio 260 de los mismos, sin destinarse a PUERTO RICO TRIBUNAL DE vuelto del Tomo 830 de Monacisu extinción el precio de remate. sente se notifica, que se celebrarán las subastas en las fechas, horas y sitios señalados para que puedan concurrir a la subasta si les conviniere o se les invita a satisfacer antes del remate el importe del crédito, de sus intereses, otros cargos y las costas y honorarios de abogado asegurados quedando subrogados en los derechos del acreedor ejecutante. A. AVISO DE DEMANDA: Pleito seguido por Firstbank Puerto Rico vs. Rafael Isaac Serrano Muñiz casado con Katherine Mynette Lebrón Cotto y Estado Unidos de América, ante el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior, en el caso civil número KCD 2008-4031 (506), sobre cobro de dinero y ejecución de hipoteca, en la que se reclama el pago de hipoteca con un balance de $191,265.25 y otras cantidades. Anotada al folio 141 del tomo 676 de Río Piedras Sur. Anotación A, el 22 de enero de 2009. B. AVISO DE DEMANDA: Pleito seguido por DLJ Mortgage Capital Inc., vs. Rafael Isaac Serrano Muñiz también conocido como Rafael Serrano Muñoz y Katherine Mynette Lebrón Cotto también conocida como Katherine Lebrón Cotto, ante el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Carolina, en el caso civil número KCD 2014-1487, sobre cobro de dinero y ejecución de hipoteca, en la que se reclama el pago de hipoteca con un balance de $210,595.28 y otras cantidades, según Demanda de fecha 27 de junio de 2014. Anotada al folio 141 del tomo 676 de Río Piedras Sur. Anotación B. C. EMBARGO FEDERAL: Anotado contra Francisco Guzmán Yunque seguro social XXX-XX-3099 & R. Serrano, por la suma de $5,924.30, según notificación número 367250307, presentada el 22 de junio de 2007, al asiento 167 del número de orden 1 del Libro de Embargos Federales número 4. Y para conocimiento de licitadores del público en general se publicará este Edicto de acuerdo con la ley por espacio de dos semanas en tres sitios públicos del municipio en que ha de celebrarse la venta, tales como la alcaldía, el Tribunal y la colecturía. Este Edicto será publicado mediante edictos dos veces en un diario de circulación general en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico, por espacio de dos semanas consecutivas. La propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores sujeto a lo dispuesto en los Artículos 113 al 116 de la Ley 210 del 8 de diciembre de 2015, según aplique. Expido el presente Edicto de subasta bajo mi firma en San Juan, Puerto Rico, hoy día 30 de septiembre de 2016. FDO. PEDRO HIEYE GONZÁLEZ, ALGUACIL, TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA, SALA SUPERIOR DE SAN JUAN. Monday, October 17, 2016 La propiedad no está sujeta a gravámenes anteriores ni preferentes según las constancias del Registro de la Propiedad. Surge de un estudio de título que, sobre la finca descrita anteriormente, pesan los gravámenes posteriores a la hipoteca que se ejecuta mediante este procedimiento que se relacionan más adelante. A los acreedores que tengan inscritos o anotados sus derechos sobre los bienes hipotecados con posterioridad a la inscripción del crédito del ejecutante o acreedores de cargos o derechos reales que los hubiesen pospuesto a la hipoteca del actor y a los dueños, poseedores, tenedores de, o interesados en títulos transmisibles por endoso, o al portador, garantizados hipotecariamente con posterioridad al crédito del actor por la presente se notifica, que se celebrarán las subastas en las fechas, horas y sitios señalados para que puedan concurrir a la subasta si les conviniere o se les invita a satisfacer antes del remate el importe del crédito, de sus intereses, otros cargos y las costas y honorarios de abogado asegurados quedando subrogados en los derechos del acreedor ejecutante. A: AVISO DE DEMANDA: En el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de San Juan, en el Caso Civil No. KCD-2015-1807 sobre cobro de dinero y ejecución de hipoteca, seguido por el Banco Popular de Puerto Rico, versus Titular, se solicita el pago de la deuda garantizada con hipoteca de la inscripción 13a, la cual asciende a la suma principal de $199,221.66, más costas, gastos e intereses, todo según demanda de fecha 17 de agosto del 2015, anotado el 25 de agosto del 2015, al folio 207 del tomo 1099 de Monacillos, finca No. 16513, anotación “A”. Y para conocimiento de licitadores del público en general se publicará este Edicto de acuerdo con la ley por espacio de dos semanas en tres sitios públicos del municipio en que ha de celebrarse la venta, tales como la alcaldía, el Tribunal y la colecturía. Este Edicto será publicado mediante edictos dos veces en un diario de circulación general en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico, por espacio de dos semanas consecutivas. La propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores sujeto a lo dispuesto en los Artículos 113 al 116 de la Ley 210 del 8 de diciembre de 2015, según aplique. Expido el presente Edicto de subasta bajo mi firma en San Juan, Puerto Rico, hoy día 30 de septiembre de 2016. FDO. PEDRO HIEYE GONZÁLEZ, ALGUACIL, TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA, SALA SUPERIOR DE SAN JUAN. FOUR S CORPORATION; RAFAEL SEIN SIACA; SYLVETTE BENETTI RAMIREZ t/c/c SYLVETTE BENETTI DE SEIN Y LA SOCIEDAD LEGAL DE BIENES GANANCIALES POR AMBOS; CARIBBEAN REHABILITATION SERVICES P.S.C, Demandados Civil Núm.: ECD2014-0711. (9401). Sobre: COBRO DE DINERO. EDICTO DE VENTA EN PÚBLICA SUBASTA. El Alguacil que suscribe, funcionario del Tribunal de Caguas, Puerto Rico, por la presente anuncia y hace saber al público en general que en cumplimiento con la Sentencia dictada en este caso dictada en este caso con fecha 21 de agosto de 2015, la cual se archivó en autos y notificó el 31 de agosto de 2015, y según Orden de Embargo y en Ejecución de Sentencia del 13 de enero de 2016 y Mandamiento sobre Orden de Embargo en Ejecución de Sentencia del 23 de marzo de 2016, librado por este honorable Tribunal, procederé a vender en pública subasta al mejor postor, y por dinero en efectivo o cheque certificado con todo título derecho y/o interés de la parte demandada sobre la propiedad que se describe a continuación: URBAN: HORIZONTAL PROPERTY: Unit number 308, which forms part of the Hima Plaza One Condominum, located at number 53 Luis Muñoz Marin Avenue, corner with Degetau Street, of the Turabo ward, municipality of Caguas, Puerto Rico. This unit is located on the third floor of the Hima Plaza One Condominum. The total area of this unit is 4,323.91 square feet, equivalent to 401.9 square meters. The main entrance to this unit is located on its east side and leads to a common element which provides access to the elevator lobby of the Hima Plaza One Condominum. The maximum length is 36.57 meters and the maximum width is 15.85 meters. This unit consists of an open space with no internal partitions or divisions. The use of this unit is restricted to the general office use purposes specified in clause 5(b) o the 8thparagraph of the deed of constitution of horizontal property regime of the Hima Plaza One Condominum. The unit is bounded by the North, in a distance of 11.70 meters, with Unit number 312, in a distance of 1.23 meter with the building corridor, and in a distance of 2.92 meters with the exit stairway; by the South, in a distance of 11.13 meters with unit number 307; by the East, in a distance of 9.19 meters with the mechanical room, LEGAL NOTICE in a distance of 2.87 meters with ESTADO LIBRE ASOCIADO DE the building elevators, in a distanPUERTO RICO TRIBUNAL DE ce of 3.35 meters with the lobby PRIMERA INSTANCIA CENTRO elevator, in a distance of 2.74 meJUDICIAL DE CAGUAS ters with the building elevators, in a distance of 6.19 meters with PRCI LOAN LLC public restrooms, in a distance of Demandante Vs. 33 Legal Notice 1.45 meters with the mechanical chase, in a distance of 1.67meters with the building corridor, in a distance of 6.87 meters with the exit stairway, and in a distance of 2.28 meters Unit number 312; and by the West, in a distance of 36.57 with open space. Porcentaje: Elementos comunes generales de 2.88%, elementos comunes limitados de 3.92%. El Apartamento 308 del Condominio Hima Plaza One en Caguas, no consta inscrito aun en el Registro de la Propiedad, sino que está presentado en el Registro de la Propiedad, Seccion Primera de Caguas. Aun se encuentra en Bitácora la escritura mediante la cual se individualizan los apartamentos del Condominio Hima Plaza One, incluyendo el apartamento numero 308. Los datos registrales son los siguientes: Asiento 873, del Diario 1137, de fecha 7 de diciembre de 2007: Presentada y Pendiente de Despacho: Escritura numero 4, otorgada en San Juan, el 4 de diciembre de 2007, ante el Notario Antonio J. Santos Prats, mediante la cual se individualizan los apartamentos del Condominio Hima Plaza One, incluyendo el apartamento numero 308 y luego traspasan a favor de Hima San Pablo Properties, Inc., los cuales se valoran en $1,736,142.69. Asiento 1065 del Diario 1137, de fecha 5 de febrero de 2008; Presentada y Pendiente de Despacho: Escritura numero 125, otorgada en Caguas, el 7 de diciembre de 2007; ante Eufemio Martin Cintrón, mediante la cual Hima San Pablo Properties vende el apartamento numero 308 a favor de Four S Corporation, por el precio de $1,802,196.55. Dirección física de la propiedad: Condominio Hima Plaza One, Oficina 308, #53, Avenida Luis Muñoz Marin, esquina Calle Degetau, Caguas, Puerto Rico. La finca antes descrita se encuentra afecta a los siguientes gravámenes: (i) Hipoteca: en garantía de un pagaré a favor de Westernbank Puerto Rico, o a su orden, por la suma principal de $1,802,196.50, con intereses sobre la tasa preferencial, según escritura numero 115, otorgada en Caguas, el 7 de diciembre de 2007, ante el Notario Rodney W. Colon Ortiz, presentada y pendiente de despacho al Asiento 1067 del Diario 1138. (ii) Documento Judicial, dictado el 17 de junio de 2014, en el caso civil ECD2014-0711, en el Tribunal de Primera Instancia, Sala de Caguas, seguido por Banco Popular de Puerto Rico, por $95,708.11, presentado y pendiente de despacho al Asiento 1149 del Diario 1181. (iii) Embargo, orden y mandamiento de fecha 13 de enero de 2016, dictado en el caso ECD2014-0711, Tribunal de Primera Instancia, Sala de Caguas, seguido por Banco Popular de Puerto Rico vs. Four S. Corporation, para que se anote embargo por $2,124,336.86 y otras sumas reclamadas, presentada y pendiente de despacho al Asiento 2016-031214-CA01. (iv) Embar- go Federal, por $15,308.48, contra Rafael Sun Corporation/Four S. Corporation, número de seguro social 66-059598; numero de notificación 125839214, anotada al folio 106, asiento 4 del tomo 8 de Embargos Federales, con fecha de 26 de noviembre de 2014. El gravamen objeto de ejecución en este pleito, es el que ha quedado descrito en el expositivo (i) el cual será cancelado oportunamente. Las anotaciones (ii y iii) se refiere a la demanda de epígrafe. PRIMERA SUBASTA: se llevará a cabo el día 5 DE DICIEMBRE DE 2016, A LAS 9:15 DE LA MAÑANA. Tipo Mínimo $1,802,196.50 Con el importe de esta venta se habrá de satisfacer el balance de la sentencia en este caso el cual consiste en el pago de (1) Línea de Crédito Comercial, numero 2195038-9005, las cuales se continúan acumulando, hasta la cantidad de: (i) $1,753,934.51; (ii) $190,182.70 de intereses acumulados con un per diem de $291.83, hasta su total y completo pago; (iii) $180,219.65 dólares pactados para costas, gastos y honorarios de abogado; (iv) para un total de $2,124,336.86 dólares al 11 de junio de 2014; (2) Línea de Crédito Comercial numero 21950388801, las cuales continúan acumulando: (i) $78,016.71 de principal; (ii) $7,691.40 de intereses acumulados con un per diem de $14.96, hasta su total y completo pago; (iii) $10,000.00 dólares pactado para costas, gastos y honorarios de abogado; (iv) para un total de $95,708.11 dólares al 11 de junio de 2014. Además, se declara Con Lugar la Solicitud de Embargo y Ejecución de Sentencia y se ordena la venta en pública subasta de la propiedad embargada. Se dispone que una vez celebrada la subasta y vendido el inmueble relacionado, los adjudicatarios serán puestos en posesión del inmueble dentro del término de veinte (20) dias a partir de dicha subasta, por el Alguacil de este Tribunal quien efectuará el lanzamiento de los ocupantes de ser necesario. Por la presente también se les notifica a Fulano de Tal y Sutano de Tal, personas desconocidas que puedan tener derechos en la propiedad o titulo objeto de este edicto. La Venta en Pública Subasta de la referida propiedad se verificará libre de toda carga y gravamen preferente y posterior que afecte la mencionada finca, a cuyo efecto se notifica y se hace saber la fecha, hora y sitio de la Primera, Segunda y Tercera Subasta, si eso fuera necesario, a los efectos de cualquier persona o personas con algún interés puedan comparecer a la celebración de dicha Subasta. Los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento del caso de epígrafe están disponibles en la Secretaria del Tribunal durante las horas laborables y para la concurrencia de los licitadores expido el presente Edicto que se publicará en un periódico de circulación diaria en toda la Isla de Puerto Rico por espacio de dos Legal Notice 34 procedimiento incoado, estarán de manifiesto en la Secretaría durante horas laborables. Que en caso de no producir remate ni adjudicación en la primera subasta a celebrarse, se celebrará una SEGUNDA SUBASTA para la venta de la susodicha propiedad, el día 17 DE NOVIEMBRE DE 2016, A LAS 11:30 DE LA MAÑANA; y en caso de no producir remate ni adjudicación, se celebrará una TERCERA SUBASTA el día 1 DE DICIEMBRE DE 2016, A LAS 11:30 DE LA MAÑANA en mi oficina sita en el lugar antes indiLEGAL NOTICE cado. Que en cumplimiento de un ESTADO LIBRE ASOCIADO DE Mandamiento de Ejecución de PUERTO RICO TRIBUNAL DE Sentencia que ha sido liberado PRIMERA INSTANCIA SALA DE por la Secretaría del Tribunal de BAYAMÓN Primera Instancia, Sala Superior NATIONSTAR de Bayamón, en el caso de epíMORTGAGE, LLC grafe con fecha de 9 de junio de hacienda negocios como 2012, procederé a vender en pública subasta y al mejor postor, Champion Mortgage todo derecho, título e interés que Company tenga la parte demandada de Demandante Vs. epígrafe en el inmueble de su SUCESION DE propiedad ubicado en: Lote 111 LAUDELINA TORRES 14th Street Urb Forest Hills, BaROBLES COMPUESTA yamon, PR 00959-5508, y que se POR MANUEL TORRES describe a continuación: URBANA: solar numero ciento once de ROBLES, BETZAIDA la urbanización Forest Hills, radiTORRES NIEVES, cada en los Barrios Pajaros y Cerro Gordo del término municiVIMARIE TORRES pal de Bayamón, Puerto Rico NIEVES, ROBERTO compuesto de cuatrocientos seis TORRES NIEVES metros cuadrados, colindando como herederos por el NORESTE, en veintisiete testamentarios; CENTRO metros, quince centímetros con el solar número ciento doce de la DE RECAUDACION urbanización; por el SURESTE y DE INGRESOS por el NOROESTE, en quince MUNICIPALES; metros por cada lado respectivaDEPARTAMENTO DE mente con solar numero trescienHACIENDA DE PUERTO tos once y calle numero catorce RICO; UNITED STATES de la urbanización; y por el SUROESTE en veintisiete metros, OF AMERICA con los solares numero ciento Demandados diez y número trescientos catorCivil Núm.: DCD2014-2326. Soce de dicha urbanización. Finca bre: EJECUCIÓN DE HIPOTEnúmero 7911, inscrita al folio 297 CA. EDICTO DE SUBASTA. del tomo 163 de Bayamón, ReAl: Público en General: gistro de la Propiedad sección primera de Bayamón. La subasta A: JORGE GUZMAN se llevará a cabo para satisfacer, RESTO T/C/C JORGE donde alcance, el importe GUZMAN RIVERA T/C/C hasta de las cantidades adeudadas a la JORGE GUZMAN; Y A parte demandante conforme a la LOS ESTADOS UNIDOS sentencia dictada a su favor, a saber: $205,484.83 por concepto DE AMÉRICA: Yo, EDGARDO E. VARGAS SA- de balance principal del préstaTANA, Alguacil del Tribunal de mo, más intereses acumulados al Primera Instancia, Sala de Baya- 27 de abril de 2015, y los cuales món, a los demandados, acree- continúan acumulándose a razón dores y al público en general con del 5.060 % por ciento anual, interés sobre la propiedad que hasta su completo pago; más la más adelante se describe, y al cantidad de $37,200.00 equivapúblico en general, por la presen- lente al 10% de la suma principal te CERTIFICO, ANUNCIO y original pactada, estipulada para HAGO CONSTAR: Que el día 10 costas, gastos y honorarios de DE NOVIEMBRE DE 2016, A abogado; más recargos acumuLAS 11:30 DE LA MAÑANA en mi lados hasta la fecha en que se oficina, sita en el Tribunal de Pri- pague la deuda; más cualquiera mera Instancia, Sala Superior de suma de dinero por concepto de Bayamón, Bayamón, Puerto contribuciones, primas de seguro Rico, procederé a vender en Pú- hipotecario y riesgo, así como blica Subasta, al mejor postor, la cualesquiera otras sumas pactapropiedad inmueble que más das en la escritura de hipoteca, adelante se describe y cuya ven- todas cuyas sumas están líquita en pública subasta se ordenó das y exigibles. La hipoteca a por la vía ordinaria mediante ejecutarse en el caso de epígrafe Sentencia dictada en el caso de fue constituida mediante la escriepígrafe, la cual se notificó y ar- tura número 7, otorgada el día 22 chivó en autos el día 14 de marzo de febrero de 2011, Bayamón, de 2016. Los autos y todos los Puerto Rico, ante el Notario Púdocumentos correspondientes al blico Genevieve López y consta (2) semanas y por lo menos una vez por semana y se fijará, además, en el Tribunal de Primera Instancia, Alcaldía y la Colecturía de Rentas Internas donde se celebrará la Subasta y en la Colecturía más cercana del lugar de la residencia de la parte demandada. EN TESTIMONIO DE LO CUAL, expido el presente que firmo y sello, hoy 5 de octubre de 2016. RAMON L. HERNÁNDEZ CINTRÓN, ALGUACIL, TRIBUNAL DE CAGUAS. The San Juan Daily Star Monday, October 17, 2016 inscrita al folio 39 del tomo 1,887 de Bayamón Sur, Puerto Rico, finca número 7,911, Registro de la Propiedad de Bayamón, Sección Primera. Que la cantidad mínima de licitación en la primera subasta del inmueble antes descrito será la suma de $372,000.00 según se establece en la escritura de hipoteca antes relacionada. En caso de que el inmueble a ser subastado no fuera adjudicado en su primera subasta se ordena la celebración de una segunda subasta de dicho inmueble, en la cual, la cantidad mínima será una equivalente a 2/3 parte de aquella, o sea la suma de $248,000.00; desierta también la segunda subasta de dicho inmueble, se ordena la celebración de una tercera subasta en la cual, la cantidad mínima será la mitad del precio pactado para la primera subasta, es decir la suma de $186,000.00. La propiedad se adjudicará al mejor postor, quien deberá satisfacer el importe de su oferta en moneda legal y corriente de los Estados Unidos de América en el momento de la adjudicación, entiéndase efectivo, giro postal o cheque certificado a nombre del Alguacil del Tribunal de Primera Instancia, y que las cargas y gravámenes preferentes, si los hubiese, al crédito del ejecutante continuarán subsistentes, entendiéndose que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate. La propiedad no está sujeta a gravámenes anteriores y/o preferentes según surge de las constancias del Registro de la Propiedad en un estudio de título efectuado a la finca antes descrita. Por la presente se notifica a los acreedores que tengan inscritos o anotados sus derechos sobre los bienes hipotecados con posterioridad a la inscripción del crédito del ejecutante o acreedores de cargos o derechos reales que los hubiesen pospuesto a la hipoteca del actor y a los dueños, poseedores, tenedores de o interesados en títulos transmisibles por endoso o al portador garantizados hipotecariamente con posterioridad al crédito del actor que se celebrarán las subastas en las fechas, horas y sitios señalados para que puedan concurrir a la subasta si les conviniere o se les invita a satisfacer antes del remate el importe del crédito, de sus intereses, otros cargos y las costas y honorarios de abogado asegurados quedando subrogados en los derechos del acreedor ejecutante. Una vez efectuada la venta de dicha propiedad, el Alguacil procederá a otorgar la escritura de traspaso al licitador victorioso en subasta, quien podrá ser la parte demandante, cuya oferta podrá aplicarse a la extinción parcial o total de la obligación reconocida por la sentencia dictada en este caso. Si el producto de la venta fuere insuficiente para satisfacer la cantidad reclamada, se procederá a la ejecución de la sentencia en contra de la parte demandada por el re- manente de las sumas no satisfechas, mediante embargo y venta en ejecución de cualesquiera otros bienes propiedad de la parte demandada en cantidad suficiente para dejar cubierta y totalmente satisfecha a la parte demandante cualquier deficiencia o parte insoluta de la sentencia dictada a su favor según dispuesto en la sentencia dictada en este caso. Se dispone, conforme con la sentencia dictada en este caso que, una vez efectuada la subasta y vendido el bien inmueble, los adjudicatarios sean puestos en posesión del mismo dentro del término de veinte (20) días por el Alguacil de este Honorable Tribunal y los actuales poseedores lanzados del referido inmueble. De ser ello necesario, el Alguacil podrá diligenciar el Acta de Subasta que se expida en horas laborales, de día, los 5 días de la semana y podrá romper cualquier cerradura o candado que dé acceso al inmueble objeto de este desalojo. Y para la concurrencia de licitadores y para el público en general, se publicará este Edicto de acuerdo con la ley, mediante edicto, en un periódico de circulación general en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico, una vez por semana, por espacio de dos (2) semanas consecutivas con un intervalo de por lo menos siete (7) días entre ambas publicaciones, y para su fijación en tres (3) lugares públicos del municipio en que ha de celebrarse la venta, tales como la Alcaldía, el Tribunal y la Colecturía, y se le notificará además a la parte demandada vía correo certificado con acuse de recibo a la última dirección conocida. EN TESTIMONIO DE LO CUAL, expido el presente Edicto de Subasta para conocimiento y comparecencia de los licitadores, bajo mi firma y sello del Tribunal, en Bayamón Puerto Rico, a 14 de julio de 2016. EDGARDO E. VARGAS SATANA, ALGUACIL, TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA, SALA DE BAYAMÓN. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA DE PONCE Live Well Financial, Inc. Demandante Vs. Ida Vargas Torres t/c/c Ida Vargas, Jose Israel Villalobos Colon t/c/c Israel Villalobo Colon y la Sociedad Legal de Gananciales compuesta por ambos; y a los Estados Unidos de América Demandados Civil Núm.: JCD2015-0502. Sobre: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA. EDICTO DE SUBASTA. Al: Público en General: A: Ida Vargas Torres t/c/c Ida Vargas, Jose Israel Villalobos Colon t/c/c Israel Villalobo Colon y la Sociedad Legal de Gananciales compuesta por ambos; y a los Estados Unidos de América: Yo, PEDRO RODRÍGUEZ LUGO PLACA - 369, Alguacil del Tribunal de Primera Instancia, Sala de Ponce, a los demandados, acreedores y al público en general con interés sobre la propiedad que más adelante se describe, y al público en general, por la presente CERTIFICO, ANUNCIO y HAGO CONSTAR: Que el día 15 DE NOVIEMBRE DE 2016, A LAS 11:30 DE LA MAÑANA en mi oficina, sita en el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Ponce, Ponce, Puerto Rico, procederé a vender en Pública Subasta, al mejor postor, la propiedad inmueble que más adelante se describe y cuya venta en pública subasta se ordenó por la vía ordinaria mediante Sentencia dictada en el caso de epígrafe, el día 8 de enero de 2016, notificada y archivada en autos el 14 de enero de 2016. Los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento incoado, estarán de manifiesto en la Secretaría durante horas laborables. Que en caso de no producir remate ni adjudicación en la primera subasta a celebrarse, se celebrará una SEGUNDA SUBASTA para la venta de la susodicha propiedad, el día 22 DE NOVIEMBRE DE 2016, A LAS 11:30 DE LA MAÑANA; y en caso de no producir remate ni adjudicación, se celebrará una TERCERA SUBASTA el día 29 DE NOVIEMBRE DE 2016, A LAS 11:30 DE LA MAÑANA en mi oficina sita en el lugar antes indicado. Que en cumplimiento de un Mandamiento de Ejecución de Sentencia que ha sido liberado por la Secretaría del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Ponce, en el caso de epígrafe con fecha de 7 de abril de 2016, procederé a vender en pública subasta y al mejor postor, todo derecho, título e interés que tenga la parte demandada de epígrafe en el inmueble de su propiedad ubicado en 2937 Calle Tabonuco Urb. Los Caobos Ponce, PR 00716-2737, y que se describe a continuación: URBANA: Lote de terreno y casa de la Urbanización Los Caobos en la Ciudad de Ponce, Puerto Rico, marcado con el número veintiséis (26) del Bloque “V” con frente a la Calle cuarenta y uno (41), con una medida superficial de trescientos diez punto veinte (310.20) metros cuadrados. Lindando por el NORTE, en veintitrés punto cincuenta (23.50) metros, con el lote número veintisiete (27) de ese bloque; por el SUR, en igual medida con el lote de veinticinco (25) del mismo bloque; por el ESTE, en trece punto veinte (13.20) metros, con la Calle numero cuarenta y uno (41); y por el OESTE, en igual medida con los lotes número diecinueve (19) y veinte (20) de dicho bloque. Finca número 37,314, inscri- ta al folio 156 del tomo 2017 de Ponce, Registro de Propiedad de Puerto Rico, Sección I de Ponce. La subasta se llevará a cabo para satisfacer, hasta donde alcance, el importe de las cantidades adeudadas a la parte demandante conforme a la sentencia dictada a su favor, a saber: $125,905.26 por concepto de balance de principal, más intereses acumulados al 31 de mayo de 2015, y los cuales continúan acumulándose a razón del 7.00% por ciento anual, hasta su completo pago, más la cantidad de $14,100.00 equivalente al 10% de la suma principal original pactada, estipulada para costas, gastos y honorarios de abogado; más recargos acumulados hasta la fecha en que se pague la deuda; más cualquiera suma de dinero por concepto de contribuciones, primas de seguro hipotecario y riesgo, así como cualesquiera otras sumas pactadas en la escritura de hipoteca, todas cuyas sumas están líquidas y exigibles. La hipoteca a ejecutarse en el caso de epígrafe fue constituida mediante la Escritura de Hipoteca Número 362, otorgada el día del 13 de diciembre de 2007, en Ponce, Puerto Rico, ante el Notario Público Público Melvin E. Rodríguez Torres y consta inscrita al folio 156 del tomo 2017 de Ponce, Puerto Rico, finca número 37,314, Registro de la Propiedad de Puerto Rico, Sección I de Ponce. Que la cantidad mínima de licitación en la primera subasta del inmueble antes descrito será la suma de $141,000.00 según se establece en la escritura de hipoteca antes relacionada. En caso de que el inmueble a ser subastado no fuera adjudicado en su primera subasta se ordena la celebración de una segunda subasta de dicho inmueble, en la cual, la cantidad mínima será una equivalente a 2/3 parte de aquella, o sea la suma de $94,000.00; desierta también la segunda subasta de dicho inmueble, se ordena la celebración de una tercera subasta en la cual, la cantidad mínima será la mitad del precio pactado para la primera subasta, es decir la suma de $70,5 00.00. La propiedad se adjudicará al mejor postor, quien deberá satisfacer el importe de su oferta en moneda legal y corriente de los Estados Unidos de América en el momento de la adjudicación, entiéndase efectivo, giro postal o cheque certificado a nombre del Alguacil del Tribunal de Primera Instancia, y que las cargas y gravámenes preferentes, si los hubiese, al crédito del ejecutante continuarán subsistentes, entendiéndose que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate. La propiedad no está sujeta a gravámenes anteriores y/o preferentes según surge de las constancias del Registro de la Propiedad en un estudio de título efectuado a la finca antes descrita. Por la presente se notifica a los acreedores que tengan inscritos o anotados sus de- rechos sobre los bienes hipotecados con posterioridad a la inscripción del crédito del ejecutante o acreedores de cargos o derechos reales que los hubiesen pospuesto a la hipoteca del actor y a los dueños, poseedores, tenedores de o interesados en títulos transmisibles por endoso o al portador garantizados hipotecariamente con posterioridad al crédito del actor que se celebrarán las subastas en las fechas, horas y sitios señalados para que puedan concurrir a la subasta si les conviniere o se les invita a satisfacer antes del remate el importe del crédito, de sus intereses, otros cargos y las costas y honorarios de abogado asegurados quedando subrogados en los derechos del acreedor ejecutante. Una vez efectuada la venta de dicha propiedad, el Alguacil procederá a otorgar la escritura de traspaso al licitador victorioso en subasta, quien podrá ser la parte demandante, cuya oferta podrá aplicarse a la extinción parcial o total de la obligación reconocida por la sentencia dictada en este caso. Si el producto de la venta fuere insuficiente para satisfacer la cantidad reclamada, se procederá a la ejecución de la sentencia en contra de la parte demandada por el remanente de las sumas no satisfechas, mediante embargo y venta en ejecución de cualesquiera otros bienes propiedad de la parte demandada en cantidad suficiente para dejar cubierta y totalmente satisfecha a la parte demandante cualquier deficiencia o parte insoluta de la sentencia dictada a su favor según dispuesto en la sentencia dictada en este caso. Se dispone, conforme con la sentencia dictada en este caso que, una vez efectuada la subasta y vendido el bien inmueble, los adjudicatarios sean puestos en posesión del mismo dentro del término de veinte (20) días por el Alguacil de este Honorable Tribunal y los actuales poseedores lanzados del referido inmueble. De ser ello necesario, el Alguacil podrá diligenciar el Acta de Subasta que se expida en horas laborales, de día, los 5 días de la semana y podrá romper cualquier cerradura o candado que dé acceso al inmueble objeto de este desalojo. Y para la concurrencia de licitadores y para el público en general, se publicará este Edicto de acuerdo con la ley, mediante edicto, en un periódico de circulación general en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico, una vez por semana, por espacio de dos (2) semanas consecutivas con un intervalo de por lo menos siete (7) días entre ambas publicaciones, y para su fijación en tres (3) lugares públicos del municipio en que ha de celebrarse la venta, tales como la Alcaldía, el Tribunal y la Colecturía, y se le notificará además a la parte demandada vía correo certificado con acuse de recibo a la última dirección conocida. EN TESTIMONIO DE LO CUAL, expido el presente Edicto de Subasta para conocimiento y comparecencia de los licitadores, bajo mi firma y sello del Tribunal, en Ponce, Puerto Rico, a 9 de mayo de 2016. PEDRO RODRÍGUEZ LUGO PLACA - 369, ALGUACIL, TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA, SALA DE PONCE. ****** LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL GENERAL DE JUSTICIA TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA DE SAN JUAN FEDERAL NATIONAL MORTGAGE ASSOCIATION Vs. MALDONADO ORTIZ, JULIO LUIS Caso: KCD2016-0231. Salón: 0806. Sobre: COBRO DE DINERO EJECUCIÓN DE HIPOTECA. NOTIFICACIÓN DE SENTENCIA POR EDICTO. JULIO LUIS MALDONADO ORTIZ: EL SECRETARIO (A) que suscribe le notifica a usted que 30 de septiembre de 2016, este Tribunal ha dictado Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución en este caso, que ha sido debidamente registrada y archivada en autos donde podrá usted enterarse detalladamente de los términos de la misma. Esta notificación se publicará una sola vez en un periódico de circulación general en la Isla de Puerto Rico, dentro de los diez (10) días siguientes a su notificación. Y, siendo o representando usted una parte en el procedimiento sujeta a los términos de la Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución, de la cual puede establecerse recurso de revisión o apelación dentro del término de 30 días contados a partir de la publicación por edicto de esta notificación, dirijo a usted esta notificación que se considerará hecha en la fecha de la publicación de este edicto. Copia de esta notificación ha sido archivada en los autos de este caso, con fecha de 11 de octubre de 2016. LIC. ASENCIO GUIDO FRANCES L ASENCIOGUIDO@ YAHOO.COM En San Juan, Puerto Rico, a 11 de octubre de 2016. PABLO FONSECA CASILLAS, SECRETARIA. BLANCA GUZMÁN FELIZ, SECRETARIA AUXILIAR. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL GENERAL DE JUSTICIA TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA DE CAROLINA BANCO POPULAR DE PUERTO RICO Vs ACOSTA FARGAS, GISENIA ENID Caso: FCD2015-0972. Salón: 0404. Sobre: COBRO DE DINERO, EJECUCIÓN DE HIPOTECA. NOTIFICACIÓN DE SENTENCIA POR EDICTO. NICK ACOSTA ROMERO Y MARIA FARGAS MATOS: The San Juan Daily Star EL SECRETARIO (A) que suscribe le notifica a usted que 14 de abril de 2016, este Tribunal ha dictado Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución en este caso, que ha sido debidamente registrada y archivada en autos donde podrá usted enterarse detalladamente de los términos de la misma. Esta notificación se publicará una sola vez en un periódico de circulación general en la Isla de Puerto Rico, dentro de los diez (10) días siguientes a su notificación. Y, siendo o representando usted una parte en el procedimiento sujeta a los términos de la Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución, de la cual puede establecerse recurso de revisión o apelación dentro del término de 30 días contados a partir de la publicación por edicto de esta notificación, dirijo a usted esta notificación que se considerará hecha en la fecha de la publicación de este edicto. Copia de esta notificación ha sido archivada en los autos de este caso, con fecha de 07 de octubre de 2016. LIC. SOMOZA COLOMBANI GUILLERMO A. [email protected] En Carolina, Puerto Rico, a 07 de octubre de 2016. MIRIAM ROSA MALDONADO, SECRETARIA. MAGDA FEBRES MORALES, SECRETARIA AUXILIAR. Monday, October 17, 2016 de los diez (10) días siguientes a su notificación. Y, siendo o representando usted una parte en el procedimiento sujeta a los términos de la Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución, de la cual puede establecerse recurso de revisión o apelación dentro del término de 30 días contados a partir de la publicación por edicto de esta notificación, dirijo a usted esta notificación que se considerará hecha en la fecha de la publicación de este edicto. Copia de esta notificación ha sido archivada en los autos de este caso, con fecha de 11 de octubre de 2016. En Bayamón, Puerto Rico, el 11 de octubre de 2016. RUTH APONTE COTTO, SECRETARIA REGIONAL II. LUZ E. AMADOR RUIZ, SECRETARIA AUXILIAR. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL GENERAL DE JUSTICIA TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE HUMACAO SCOTIABANK DE PUERTO RICO Demandante V. ROBERTO VAZQUEZ VAZQUEZ Y YAJAIRA RESTO DIAZ Demandado(a) Civil: H1CI201500539. Sobre: COBRO DE DINERO Y EJELEGAL NOTICE CUCIÓN DE HIPOTECA POR ESTADO LIBRE ASOCIADO DE LA VÍA ORDINARIA. NOTIFIPUERTO RICO TRIBUNAL GE- CACIÓN DE SENTENCIA POR NERAL DE JUSTICIA TRIBUNAL EDICTO. DE PRIMERA INSTANCIA SALA A: ROBERTO VAZQUEZ SUPERIOR DE BAYAMÓN POPULAR AUTO, LLC. Demandante V. JORGE L.CABALLERO HERNANDEZ, SU ESPOSA PURA T. CABALLERO VARIN Y LA SOCIEDAD LEGAL DE GANANCIALES COMPUESTA POR AMBOS. Demandado(a) Civil: DCD2016-0179. Sala: 504. Sobre: COBRO DE DINERO POR LA VÍA ORDINARIA. NOTIFICACIÓN DE SENTENCIA POR EDICTO. A: JORGE L. CABALLERO HERNANDEZ, SU ESPOSA PURA T. CABALLERO VARIN Y LA SOCIEDAD LEGAL DE GANANCIALES COMPUESTA POR AMBOS. (Nombre de las partes a las que se le notifican la sentencia por edicto). EL SECRETARIO (A) que suscribe le notifica a usted que 30 de septiembre de 2016, este Tribunal ha dictado Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución en este caso, que ha sido debidamente registrada y archivada en autos donde podrá usted enterarse detalladamente de los términos de la misma. Esta notificación se publicará una sola vez en un periódico de circulación general en la Isla de Puerto Rico, dentro VAZQUEZ, YAJAJRA RESTO DIAZ: ULTIMA DIRECCION CONOCIDA: BO PEÑA POBRE CARR 31 KM 12 HM 5 PARCELAS NUEVAS NUM. 315; PO BOX 4813-2 NAGUABO PR 00718 P/C DE LCDA. DIOMARIE LABOY RIVERA. (Nombre de las partes a las que se le notifican la sentencia por edicto). EL SECRETARIO (A) que suscribe le notifica a usted que 30 de septiembre de 2016, este Tribunal ha dictado Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución en este caso, que ha sido debidamente registrada y archivada en autos donde podrá usted enterarse detalladamente de los términos de la misma. Esta notificación se publicará una sola vez en un periódico de circulación general en la Isla de Puerto Rico, dentro de los diez (10) días siguientes a su notificación. Y, siendo o representando usted una parte en el procedimiento sujeta a los términos de la Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución, de la cual puede establecerse recurso de revisión o apelación dentro del término de 30 días contados a partir de la publicación por edicto de esta notificación, dirijo a usted esta notificación que se considerará hecha en la fecha de la publicación de este edicto. Copia de esta notificación ha sido archivada en los autos de este caso, con fecha de 11 de octubre de 2016. En Humacao, Puerto Rico, el 11 de octubre de 2016. DOMINGA GÓMEZ FUSTER, SECRETARIA. MARÍA DE LOS A. AMARO SOTO, SECRETARIA AUXILIAR. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA DE CAROLINA FIRSTBANK PUERTO RICO Demandante Vs FRANCISCO ANTONIO ALMANZAR TEJADA Demandado Civil Núm.: FCD2016-0708. Sobre: EJECUCIÓN DE HIPOTECA Y COBRO DE DINERO (VÍA ORDINARIA). EMPLAZAMIENTO POR EDICTOS. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS EE.UU., EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO, SS. A: FRANCISCO ANTONIO ALMANZAR TEJADA; Se le notifica que se ha presentado ante este Tribunal, un procedimiento de ejecución de hipoteca bajo el número menciona do en el epígrafe. Se alega en dicho procedimiento que la parte Demandada incurrió en el incumplimiento del Contrato de Hipoteca, al no poder pagar las mensualidades vencidas correspondientes a los meses de febrero de 2016 hasta el presente, más los cargos por demora correspondientes. Además adeuda a la parte demandante las costas, gastos y honorarios de abogado en que incurra el tenedor del pagaré en este litigio. De acuerdo con dicho Contrato, de Garantía Hipotecaria la parte Demandante declaró vencida la totalidad de la deuda ascendente a la suma de CIENTO CUARENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS DOLARES CON TREINTA Y CINCO CENTAVOS ($144,956.35), más intereses a razón del 6.75% anual, así como todos aquellos créditos y sumas que surjan de la faz de la obligación hipotecaria y de la hipoteca que la garantiza, incluyendo DIECISEIS MIL DOLARES ($16,000.00) pactado para costas, gastos y honorarios de abogado. La parte Demandante presentará para su inscripción en el Registro de la Propiedad correspondiente, un AVISO DE PLEITO PENDIENTE (“Lis Pendens”) sobre la propiedad objeto de esta acción cuya propiedad es la siguiente: URBAN: Horizontal Property apartment 330 of The Residences at Parque Escorial Condominium, located in San Antón Ward, Carolina, Puerto Rico, located on the third, fourth and fifth floors of the building 3 of the condominium. The apartment has an area of one hundred ninety-two square meters and eighty-two hundredths (192.82). The third floor is bounded on the NORTH, by the wall that separates it from apartment 332, in a distance of ten me- ters and eighty five hundredths (10.85); on the SOUTH, by the wall that overlooks that front yard and the parking lot in a total distances of ten meters eighty five hundredths (10.85); on the EAST, where the entrance is located, by the wall, hallway, stairwell and common elements that separates it from apartment 331, in a distance of six meters and thirty nine hundredths (6.39), and the wall that overlooks the terrace, in a distance one meter and four hundredths (1.04); and on the WEST, by the wall that overlooks the side yard in a total distance of seven meters and forty three hundredths (7.43). The fourth floor is bounded on the NORTH, by the wall that separates it from apartment 332, in a distance of twelve meters and thirteen hundredths (12.13); on the SOUTH, by the wall that overlooks the front yard and the parking lot, in a distance of twelve meters and thirteen hundredths (12.13); on the EAST, by the wall that separates it from apartment 331, in a total distance of six meters and twenty four hundredths (6.24), and the wall that overlooks the terrace, in a distance of one meter and nineteen hundredths (1.19); and on the WEST, by the wall that overlooks the side yard, in a total distance of seven meters and forty three hundredths (7.43). The fifth floor is bounded in the EAST and WEST, by the open horizontal roof which is a common element limited to this apartment; on the SOUTH, by the wall that overlooks the front yard and the parking lot; and on the NORTH, by the wall that separates it from apartment 332. The third floor of this apartment consists of living and dining areas, kitchen, laundry, bathroom, balcony and the staircase leading to the fourth floor. The fourth floor consists of three bedrooms with a closet each, two bathrooms, a hallway, and the staircase leading to the third and fifth floors. The fifth floor consists of a roofed area measuring seven meters and forty-three hundredths (7.43) by three meters and fifty-three hundredths (3.53) and the landing area for the staircase leading from the fourth floor measuring two meters and twenty hundredths (2.20) by one meter and eleven hundredths of a meter (1.11). The entrance to this apartment, located on its Eastern boundary, communicates with the hallway and stairwell of the building that leads to the sidewalk. This apartment has a part and appurtenant to it six thousand two hundred twentynine ten thousandths percent (0.6229%) of the common elements, and thirteen and eight hundredths percent (13.08%) of the limited common elements of building 3. It also has as a common element limited to it one parking space for two cars in the parking area identified with the unit designation. The apartment has as a common element to it that horizontal area of the roof of the building built directly over the apartment excluding the area designated in the Deed Plan as the covered terrace, which forms part of the apartment. Inscrita al Folio “119” del Tomo “1273” de Carolina, Registro de la Propiedad de Puerto Rico, Sección II de Carolina. POR LO ANTERIORMENTE INDICADO, se le emplaza y requiere que, dentro de los treinta (30) días siguientes a la publicación de este EDICTO, notifique su Contestación a la Demanda a: LCDO. DAVID GODREAU; GODREAU & GONZALEZ, P.O. Box 9024176, San Juan, P.R. 00902-4176, Tel. 787726-0077; apercibiéndole que, de no contestar la Demanda, radicando el original en la Corte ante el Tribunal correspondiente, con copia a la parte Demandante, se le anotará la rebeldía y se dictará Sentencia, concediéndose el remedio solicitado en la Demanda, sin más citarle ni oírle. Expedido bajo mi firma y sello del Tribunal hoy, día 28 de septiembre de 2016. MIRIAM ROSA MALDONADO, SECRETARIA REGIONAL. MYRIAM I. FIGUEROA PASTRANA, SECRETARIA AUXILIAR. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE RÍO GRANDE MARVIN BADILLO CORDERO Demandante Vs. ERIANETH LINA MARIA DELGADO RICO Demandada Civil Núm.: N3RF2016-0044. Sobre: DIVORCIO (RUPTURA IRREPARABLE). EMPLAZAMIENTO POR EDICTO DEL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO. A: ERIANETH LINA MARIA DELGADO RICO. (Nombre de la Parte demandada). Diagonal 61 B #22a10, Barrio San Luis, El Campin, Bogotá Colombia. (Dirección de la Parte demandada). POR LA PRESENTE se le emplaza y se le notifica que una demanda ha sido presentada en su contra, la cual obra en el expediente del Honorable Tribunal de Primera Instancia de San Juan en el caso de epígrafe, y se le requiere para que conteste la demanda dentro de los treinta (30) días siguientes a la publicación de este Edicto, radicando el original de su contestación ante el Tribunal correspondiente y notificando con copia de la misma a la parte demandante por conducto de sus abogados: VAZQUEZ & ASSOCIATES LAW OFFICES LCDO. DIEGO SAIZ RUBIO RUA.17975/ COL 19072 379 Calle Cesar González Hato Rey, San Juan, PR 00918 Tel (787) 766-0949/ Fax (787) 771-2425 Email: vazquezyasociadospr@ gmail.com Se le apercibe que de no hacer- lo, se podrá dictar Sentencia en rebeldía concediendo el remedio solicitado en la demanda, sin citarle ni oírle más. EXTENDIDO BAJO MI FIRMA Y EL SELLO DEL TRIBUNAL, en Río Grande, Puerto Rico, hoy día 3 de octubre de 2016. WANDA SEGUÍ REYES, SECRETARIA DEL TRIBUNAL. LINDA I. MEDINA MEDINA, SECRETARIA AUXILIAR DEL TRIBUNAL I. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE CAGUAS MELlSSA IVELlSSE RIOS VALENTIN Demandante Vs. SANTOS MILCIADES ENCARNACION GUERRERO Demandada Civil Núm.: EDI2016-0925. Salón: 504. Sobre: DIVORCIO (RUPTURA IRREPARABLE). EMPLAZAMIENTO POR EDICTO DEL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO. A: SANTO MILCIADES ENCARNACION GUERRERO. (Nombre de la Parte demandada) Calle Primera Edificio 3 #4 San Cristóbal, República Dominicana. (Dirección de la Parte demandada). POR LA PRESENTE se le emplaza y se le notifica que una demanda ha sido presentada en su contra, la cual obra en el expediente del Honorable Tribunal de Primera Instancia de San Juan en el caso de epigrafe, y se le requiere para que conteste la demanda dentro de los treinta (30) días siguientes a la publicación de este Edicto, radicando el original de su contestación ante el Tribunal correspondiente y notificando con copia de la misma a la parte demandante por conducto de sus abogados: VAZQUEZ & ASSOCIATES LAW OFFICES LCDA. ROSA LINDA VAZQUEZ LOPEZ RUA 17975 / COL 19072 379 Calle Cesar González Hato Rey, San Juan, PR 00918 Tel (787) 766-0949 / Fax (787) 771-2425 Email: vazquezyasociadospr@ gmail.com Se le apercibe que de no hacerlo, se podrá dictar Sentencia en rebeldia concediendo el remedio solicitado en la demanda, sin citarle ni oírle más. EXTENDIDO BAJO MI FIRMA Y EL SELLO DEL TRIBUNAL, en Caguas, Puerto Rico, hoy día 4 de octubre de 2016. CARME ANA PEREIRA ORTIZ, SECRETARIA DEL TRIBUNAL. IVELISSE M. MONCLOVA CRUZ, SECRETARIA AUXILIAR. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE BAYAMÓN SALA 35 Legal Notice SUPERIOR BANCO POPULAR DE PUERTO RICO Demandante Vs. MIGDALIA FIGUEROA GUZMAN Y ESTADOS UNIDOS DE AMERICA Demandados Civil Núm.: DCD2016-0103. (701). Sobre: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA (VÍA ORDINARIA). EDICTO DE SUBASTA. El Alguacil que suscribe por la presente CERTIFICA, ANUNCIA y hace CONSTAR: Que en cumplimiento de un Mandamiento de Ejecución de Sentencia que le ha sido dirigido al Alguacil que suscribe por la Secretaría del TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE BAYAMON, SALA SUPERIOR, en el caso de epígrafe procederá a vender en pública subasta al mejor postor en efectivo, cheque certificado, o en moneda legal de los Estados Unidos de América el día 30 DE NOVIEMBRE DE 2016, A LAS 10:00 DE LA MAÑANA, en su oficina sita en el local que ocupa en el edificio del TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE BAYAMON, SALA SUPERIOR, todo derecho, título e interés que tenga la parte demandada de epígrafe en el inmueble de su propiedad que ubica en Urb. El Rosario II, I-21 Calle Oscar Collazo, Vega Baja, P.R 00693 y que se describe a continuación: URBANA: Parcela de terreno en la Urbanización Residencial El Rosario, Second Stage, situada en el Barrio Pugnado Afuera del término municipal de Vega Baja, Puerto Rico, y que se describe en el plano de inscripción de la Urbanización Residencial El Rosario Second Stage de Vega Baja, con el número, área y colindancias que se relacionan a continuación. Número del Solar: 21 del Bloque I: Área del Solar: 318.75 metros cuadrados. En linde por el NORTE, en 12.75 metros, con el solar número 12 del Bloque I; por el SUR, en 12.75 metros, con la Calle A; por el ESTE, en 25.00 metros, con el solar número 20 del Bloque I; y por el OESTE, en 25.00 metros, con el solar número 22 del Bloque I. Enclava una casa para fines residenciales. La propiedad antes relacionada consta inscrita al Folio 95 del Tomo 423 de Vega Baja, Finca número 11,672, en el Registro de la Propiedad de Bayamón, Sección Cuarta. El tipo mínimo para la primera subasta del inmueble antes relacionado, será el dispuesto en la Escritura de Modificación y Cancelación Parcial de Hipoteca, es decir la suma de $95,209.12. Si no hubiere remate ni adjudicación en la primera subasta del inmueble mencionado, se celebrará una SEGUNDA SUBASTA en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 7 DE DICIEMBRE DE 2016, A LAS 10:00 DE LA MAÑANA. En la segunda subasta que se celebre servirá de tipo mínimo las dos terceras partes (2/3) del precio pactado en la primera subasta, o sea la suma de $63,472.74. Si tampoco hubiere remate ni adjudicación en la segunda subasta se celebrará una TERCERA SUBASTA en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 14 DE DICIEMBRE DE 2016, A LAS 10:00 DE LA MAÑANA. Para la tercera subasta servirá de tipo mínimo la mitad (1/2) del precio pactado para el caso de ejecución, o sea, la suma de $47,604.56. La hipoteca a ejecutarse en el caso de epígrafe fue constituida mediante la escritura número 109, otorgada el día 3 de octubre de 2008, ante la Notario Digna E. Landrove La O y consta inscrita en el Folio 135 del Tomo 454 de Vega Baja, finca número 11,672, en el Registro de la Propiedad de Bayamón, Sección Cuarta, inscripción Cuarta (4ta). Modificada por virtud de la escritura #28 otorgada el día 30 de enero de 2015, ante la Notario Ileana Quintero Aguilo, que consta presentada al Asiento 431 del Diario 291, Registro de la Propiedad de Bayamón, Sección Cuarta. Dicha subasta se llevará a cabo para con su producto satisfacer al Demandante total o parcialmente según sea el caso el importe de la Sentencia que ha obtenido ascendente a la suma de $94,518.66 por concepto de principal, más intereses al tipo pactado de 4.00% anual desde el primero (1ro) de agosto de 2015. Dichos intereses continúan acumulándose hasta el pago total de la obligación. Además la parte demandada adeuda a BPPR los cargos por demora equivalentes a 4.0000% de la suma de aquellos pagos con atrasos en exceso de 15 días calendarios de la fecha de vencimiento; los créditos accesorios y adelantos hechos en virtud de la escritura de hipoteca; y las costas, gastos y honorarios de abogado equivalentes a $10,388.20. Además la parte demandada se comprometió a pagar una suma equivalente a $10,388.20 para cubrir cualquier otro adelanto que se haga en virtud de la escritura de hipoteca y una suma equivalente a $10,388.20 para cubrir intereses en adición a los garantizados por ley. Que los autos y todos los documentos correspondientes al Procedimiento incoado estarán de manifiesto en la SECRETARIA DEL TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE BAYAMON, SALA SUPERIOR durante las horas laborables. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación del inmueble y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante continuarán subsistentes entendiéndose que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio de remate. La propiedad no está sujeta a gravámenes anteriores ni preferentes según las constancias del Registro de la Propiedad. Surge de un estudio de título que, sobre la finca descrita anteriormente, pesan los gravámenes posteriores a la hipoteca que se Legal Notice ejecuta mediante este procedimiento que se relacionan a continuación. Hipoteca Subordinada a favor del Secretario del Departamento de Desarrollo Urbano y Vivienda de Estados Unidos por la suma de $23,811.00, sin intereses, a vencer el 1ro. de febrero de 2045, constituida mediante escritura número 29 otorgada en San Juan, Puerto Rico el día 13 de marzo de 2015 ante la Notario Ileana Quintero Aguilo, presentada al Asiento 432 del Diario 291, finca número 11,672, Registro de la Propiedad de Bayamón, Sección Cuarta. Por la presente se notifica a los acreedores conocidos y desconocidos que tengan inscritos o anotados sus derechos sobre los bienes hipotecados con posterioridad a la inscripción del crédito del ejecutante o acreedores de cargos o derechos reales que los hubiesen pospuesto a la hipoteca del actor y a los dueños, poseedores, tenedores de o interesados en títulos transmisibles por endoso o al portador garantizados hipotecariamente con posterioridad al crédito del actor que se celebrarán las subastas en las fechas, horas y sitios señalados para que puedan concurrir a la subasta si les conviniere o se les invita a satisfacer antes del remate el importe del crédito, de sus intereses, otros cargos y las costas y honorarios de abogado asegurados quedando subrogados en los derechos del acreedor ejecutante. La propiedad objeto de ejecución y descrita anteriormente se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores una vez el Honorable Tribunal expida la correspondiente Orden de Confirmación de Venta Judicial. Y para conocimiento de licitadores del público en general se publicará este Edicto de acuerdo con la ley por espacio de dos semanas en tres sitios públicos del municipio en que ha de celebrarse la venta, tales como la Alcaldía, el Tribunal y la Colecturía. Este Edicto será publicado dos veces en un diario de circulación general en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico, por espacio de dos semanas consecutivas. Expido el presente Edicto de subasta bajo mi firma y sello de este Tribunal en Bayamón, Puerto Rico, hoy día 8 de septiembre de 2016. EDGARDO E. VARGAS SANTANA, ALGUACIL DE SUBASTAS, TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA, CENTRO JUDICIAL DE BAYAMÓN, SALA SUPERIOR. 36 NARIA. EDICTO DE SUBASTA. LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS E.E. U.U., EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO, SS. Yo, GLORIMAR GONZÁLEZ AYALA, Alguacil del Tribunal Superior de Puerto Rico, Sala de San Juan al Público HAGO SABER: Que en cumplimiento de la Sentencia dictada el 22 de junio de 2016, notificada el 28 de junio de 2016, de la cual surge que la parte demandada adeuda a la demandante la suma principal de $105,000.00, intereses vencidos que al 1 de mayo de 2016, ascienden a $6,256.25 y los que se continúen acumulando al tipo pactado hasta el pago total y completo de la obligación, la suma de $228.71 por concepto de cargos por demora, más la suma de $10,500.00 por concepto de costas, gastos y honorarios de abogado y a tenor con el Mandamiento de Ejecución de Sentencia que se me libró con fecha de 17 de agosto de 2016, por la Secretaría de este Honorable Tribunal de San Juan, en el caso de epígrafe, venderé en pública subasta y al mejor postor, la siguiente propiedad inmueble, la cual se describe a continuación: “URBANA”: HORIZONTAL PROPERTY: Apartment number two hundred two (202). Residential apartment marked two hundred two (202) second floor of the Condovilla de la Ceiba Condominium building number sixty (60) at J. Zorrilla street, El Señorial, Río Piedras, Puerto Rico, with an approximate area of nine hundred twenty one (921) square feet, equivalent to eighty five point fifty six (85.56) square meters. Bounding on the SOUTH, with the common corridor to which the entrance door of the apartments opens; on the NORTH, with the exterior elements of the building; on the EAST, with the common wall which separates it from apartment number two hundred one (201); and on the WEST, with the commonwall which separates it from the apartment number two hundred three (203). This apartment consists of living-dining room, kitchen, two (2) bedrooms with closets, a corridor, a bath, a dressing space and closet. The apartment has a main door connecting with the common and the common stairs and elevators on the same floor from where access may be gained to the exterior of the building. The Apartment is equipped with a stainless steel sink, kitchen cabinets, water heater and storage closet, having also a balcony LEGAL NOTICE on its Norhern side. Le corresponESTADO LIBRE ASOCIADO DE de el estacionamiento número PUERTO RICO TRIBUNAL DE ocho (8) del área “F”, e igualmenPRIMERA INSTANCIA CENTRO te le corresponde una particiJUDICIAL DE SAN JUAN SALA pación igual al punto, cero dos, SUPERIOR cinco, cinco por ciento (0.0255%) ORIENTAL BANK en los elementos comunes geneDemandante Vs. rales del Condominio. Inscrita al IDA MELISSA folio 259 del tomo 259 de Río Piedras Sur, Finca 8,459, Registro MARCUCCI RAMOS de la Propiedad de Puerto Rico, Demandado Civil Núm.: KCD2015-2655. Sa- Sección IV de San Juan. Por su lón Núm.: (903). Sobre: COBRO procedencia está afecta a: SerDE DINERO Y EJECUCIÓN DE vidumbre a favor de la Autoridad HIPOTECA POR LA VÍA ORDI- de Acueductos y Alcantarillados The San Juan Daily Star Monday, October 17, 2016 de Puerto Rico; Servidumbre a favor de la Autoridad de Fuentes Fluviales de Puerto Rico; Servidumbre de Paso a favor de las fincas 3,016 y 3,019; Servidumbre a favor del Gobierno de la Capital; Servidumbre a favor de la Puerto Rico Telephone Company. Esta propiedad tiene el siguiente número de catastro en el Centro de Recaudación de Ingresos Municipales (CRIM) 791-150-21659-03-082. La dirección física del inmueble anteriormente descrito es: APT. 202, VILLAS DEL SEÑORIAL, SAN JUAN, PUERTO RICO 00926. Sobre la antes descrita propiedad se encuentra inscrito el siguiente gravamen posterior: i. “Se designa esta propiedad como “Hogar Seguro”, en virtud de la Ley 195 del día 13 de septiembre de 2011, mediante la escritura número 7, otorgada en San Juan, Puerto Rico, el día 26 de septiembre de 2015, ante el notario Néstor D. Zamora Santos, inscrito al folio 153 del tomo 865 de Río Piedras Sur, finca número 8,459, inscripción sexta (6ta.) Registro de la Propiedad de Puerto Rico sección IV de San Juan.” ii. Aviso de demanda del día 8 de diciembre de 2015, expedida en el Tribunal de Primera Instancia, Sala de San Juan, en el Caso Civil número KCD2015-2655 (903), sobre Ejecución de Hipoteca, seguido por el Oriental Bank, contra Ida Melissa Marcucci Ramos, por la suma de $105,000.00, más intereses y otros gastos o la venta en pública subasta, anotado el día 29 de diciembre de 2015, al folio 62 del tomo 866 de Río Piedras Sur, finca número 8,459, anotación A. Esta anotación de Demanda corresponde al caso de epígrafe. Se apercibe a los licitadores para que procedan con la inspección física del inmueble objeto de ejecución previo a la celebración de la subasta. El precio mínimo de licitación con relación a la antes descrita propiedad y la fecha y hora de cada subasta es como sigue: PRIMERA SUBASTA: Se celebrará el día 21 DE NOVIEMBRE DE 2016, A LAS 9:30 DE LA MAÑANA. Precio Mínimo: $105,000.00. SEGUNDA SUBASTA: Se celebrará el día 29 DE NOVIEMBRE DE 2016, A LAS 9:30 DE LA MAÑANA. Precio Mínimo: $70,000.00. TERCERA SUBASTA: Se celebrará el día 6 DE DICIEMBRE DE 2016, A LAS 9:30 DE LA MAÑANA. Precio Mínimo: $52,500.00. Las subastas de dicha propiedad se llevarán a efecto en mi oficina situada en el local que ocupa este Tribunal en el Centro Judicial de San Juan advirtiéndose que el que obtuviere la buena pro de dicha propiedad consignará en el acto del remate el importe de su oferta en moneda legal, en adición a los gastos de la subasta, en cheque certificado, dinero en efectivo o giro postal a nombre del Alguacil del Tribunal, siendo éste el mejor postor. En cualquier momento luego de haberse comenzado el acto de la subasta, el Alguacil podrá requerir de los licitadores que le evidencien la capacidad de pago de sus pos- turas. Del producto obtenido en dicha venta, el Alguacil pagará en primer término los gastos del Alguacil, en segundo término las costas, gastos y honorarios de abogado hasta la suma convenida, en tercer término los intereses devengados hasta la fecha de la sentencia, en cuarto término las sumas establecidas en la Sentencia para el pago de recargos por demora, contribuciones, seguros y en quinto término la suma principal adeudada conforme con la sentencia dictada. Disponiéndose que si quedara algún remanente luego de pagarse las sumas mencionadas, el mismo deberá ser depositado en la Secretaría del Tribunal para ser entregado a la parte demandada, previa solicitud y orden del Tribunal. Los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento del caso de epígrafe están disponibles en la Secretaría del Tribunal Superior de Puerto Rico, Sala de San Juan durante horas laborables. La propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante continuarán subsistentes. Se entenderá que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate. Y PARA LA CONCURRENCIA, de los licitadores expido el presente Edicto que se publicará en el Tribunal Superior de Puerto Rico, Alcaldía y la Colecturía de Rentas Internas del Municipio donde se celebrará la subasta por espacio de dos semanas y en un periódico de circulación general del Estado Libre Asociado de Puerto Rico por espacio de dos semanas y por lo menos una vez por semana. En San Juan, Puerto Rico, a 20 de septiembre de 2016. GLORIMAR GONZÁLEZ AYALA, ALGUACIL SUPERIOR. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE MAYAGÜEZ SALA SUPERIOR CONDADO 3, LLC Parte Demandante Vs. ARNOLD VALLE ORTIZ Y SU ESPOSA CARMEN ALICIA RIVERA LEON Y LA SOCIEDAD LEGAL DE BIENES GANANCIALES COMPUESTA POR ESTOS, Demandados Civil Núm.: ISCI2014-01160. Sobre: COBRO DE DINERO, EJECUCIÓN DE PRENDA Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA. EDICTO DE VENTA EN PÚBLICA SUBASTA. El Alguacil que suscribe, funcionario del Tribunal de Mayagüez, Puerto Rico, por la presente anuncia y hace saber al público en general que en cumplimiento con la Sentencia dictada en este caso dictada en este caso con fe- cha 23 de enero de 2015, la cual se archivó en autos y notificó el 28 de enero de 2015, y según Orden del 22 de abril de 2015 y Mandamiento del 11 de mayo de 2015, librado por este honorable Tribunal, procederé a vender en pública subasta al mejor postor, y por dinero en efectivo o cheque certificado con todo título derecho y/o interés de la parte demandada sobre la propiedad que se describe a continuación: PROPIEDAD A: RUSTICA: Porción de terreno sito en el Barrio Retiro del término municipal del Municipio de San Germán, Puerto Rico, con una cabida superficial de 2,930.39 metros cuadrados. En lindes por el NORTE, en 40.00 metros, 37.50 metros con solar segregado y terrenos de Alfredo Vivoni Acosta; por el SUR, en 77.50 metros con terrenos de Jose A. Muñiz; por el ESTE, en 50.7147 metros con los terrenos de Alfredo Vivoni Acosta; y por el OESTE, en 20.00 metros con solar segregado y en 30.7147 metros con camino de uso público. Consta inscrita al folio 55 del tomo 506 de San Germán, finca número 16,130. Registro de la Propiedad, Sección de San Germán. Dirección física de la propiedad: Barrio Retiro, Carretera numero 102, Km 34.0, San Germán, Puerto Rico. La finca antes descrita se encuentra afecta a los siguientes gravámenes: A. Hipoteca en garantía de un pagare a favor del Portador, o a su orden, por la suma principal de $47,000.00, con intereses al 10.99% anual y vencimiento a la presentación, constituida según la escritura numero 566, otorgada en San Germán, el 21 de agosto de 2000, ante el Notario Público Jose E. Amador Lopez e inscrita al folio 8 del. tomo 530 de San Germán, inscripción 4ta. B. Hipoteca: en garantía de un pagaré a favor de Westernbank Puerto Rico, por la suma de $18,000.00, con intereses al 8.99% anual y vencimiento a la presentación, constituida según la escritura numero 1098, otorgada en San Germán, el 22 de septiembre de 2004, ante el Notario Público Jose E. Amador Lopez e inscrita al folio 79 del tomo 568 de San Germán, inscripción 6ta. C. Hipoteca: en garantía de un pagare a favor de Westerbank Puerto Rico, o a su orden, por la suma principal de $54,000.00, con intereses al 7.25% anual y vencimiento a la presentación, constituida según la escritura numero 170, otorgada en San Germán, el 24 de febrero de 2005, ante el Notario Público Jose E. Amador Lopez e inscrita al folio 79 del tomo 568 de San Germán, inscripción 7ma. D. Modificación de Hipotecas por $47,000.00, relacionada a la inscripción 4ta a los efectos que el gravamen hipotecario se mantenga en vigor a virtud de la escritura a tenor con lo dispuesto en el Articulo 145 de la Ley Hipotecaria 30 L.P.R.A., Secc 2469 y se extiende su termino de caducidad hasta el 6 de octubre de2036 y se modifica el tipo de interés anual que devengara al 7.24% anual, según escritura numero 57, otorgada en Mayagüez el 6 de octubre de2005 ante el Notario Roberto M. Garcia Rodriguez e inscrito al folio 79 vuelto del tomo 568 de San Germán, inscripción 9na. E. Hipoteca en garantía de un pagare a favor de Westernbank Puerto Rico, por $6,000.00, con intereses al 11.99% anual y vencimiento a la presentación, según escritura numero 489, otorgada el 30 de agosto de 2006 ante el Notario Público Roberto M. Garcia Rodriguez e inscrito al folio 80 del tomo 568 de San Germán, inscripción 10ma. F. Hipoteca en garantía de un pagare a favor del Portador por $26,000.00 con intereses al 11.99% anual y vencimiento a la presentación, según escritura numero 383, otorgada en San Germán, el 31 de agosto de2007, ante el Notario Jose E. Amador Lopez e inscrita al folio 80 del tomo 568 de San Germán, inscripción 11ma. G. Modificación de Hipoteca por $47,000.00 relacionada a la inscripción 4ta a los efectos de modificar el vencimiento que ahora será el 31 de diciembre de 2037 y el interés anual para que el sea 11.99% anual, según escritura numero 89, otorgada en Mayagüez, el 23 de febrero del 2009, ante el Notario Roberto M. Garcia Rodriguez e inscrito al folio 80 vuelto del tomo 568 de San Germán, inscripción 12ma. H. Modificación de Hipoteca por $54,000.00 relacionada a la inscripción 7ma a los efectos de modificar el vencimiento que ahora será el 31 de diciembre de 2037 y el interés anual para que el sea 11.99% anual, según escritura numero 90, otorgada en Mayagüez, el 23 de febrero del 2009, ante el Notario Roberto M. Garcia Rodriguez e inscrito al folio 80 vuelto del tomo 568 de San Germán, inscripción 13ra. I. Modificación de Hipoteca por $18,000.00 relacionada a la inscripción 6ta a los efectos de modificar el vencimiento que ahora será el 31 de diciembre de 2037 y el interés anual para que el sea 11.99% anual, según escritura numero 91, otorgada en Mayagüez, el 23 de febrero del 2009, ante el Notario Roberto M. Garcia Rodriguez e inscrito al folio 80 vuelto del tomo 568 de San Germán, inscripción 14a. J. Modificación de Hipoteca por $6,000.00 relacionada a la inscripción 10ma a los efectos de modificar el vencimiento que ahora será el 31 de diciembre de 2037, el interés anual para que el sea 11.99% anual, según escritura numero 92, otorgada en Mayagüez, el 23 de febrero del 2009, ante el Notario Roberto M. Garcia Rodriguez e inscrito al folio 80 vuelto del tomo 568 de San Germán, inscripción 15a. K. Modificación de Hipoteca por $26,000.00 relacionada a la inscripción 11ma a los efectos de modificar el vencimiento que ahora será el 31 de diciembre de 2037, el interés anual para que el sea 11.99% anual, según escritura numero 93, otorgada en Mayagüez, el 23 de febrero del 2009, ante el Notario Roberto M. Garcia Rodriguez e inscrito al folio 80 vuelto del tomo 568 de San Germán, inscripción 16a y ultima. L. Aviso Demanda radicada el 3 de septiembre de2014 en el Tribunal de Primera Instancia, Sala de Mayagüez, en el caso civil numero ISCI20101160, sobre Cobro de Dinero y Ejecución de Hipoteca por la Vía Ordinaria, seguido por Banco Popular de Puerto Rico versus Arnold Valle Ortiz y su esposa Carmen Alicia León y la Sociedad Legal de Bienes Gananciales compuesta por ambos, por la cual se reclama la suma de $249,710.32, balance de todas las hipotecas que gravan esta finca y otra; en esta las siguientes: $47,000.00; $18,000.00; $54,000.00; $6,000.00 y $26,000.00, también modificadas. Los gravámenes objeto de ejecución en este pleito, son los que ha quedado descritos anteriormente, los cuales serán cancelados oportunamente. La anotación (L) se refiere a la demanda de epígrafe. PROPIEDAD B: RUSTICA: Porción de terreno en el Barrio Retiro del término municipal de San Germán, Puerto Rico, con una cabida superficial de 1,000.00 metros cuadrados. En lindes por el NORTE, en 40.00 metros con los terrenos de Alfredo Vivoni Acosta; por el SUR, en 40.00 metros con remanente de la finca principal; por el ESTE, en 25.00 metros con el remanente de la finca principal; y por el OESTE, en 25.00 metros con camino de uso público. Consta inscrita al folio 55 del tomo 506 de San Germán, finca número 16,130. Registro de la Propiedad, Sección de San Germán. Dirección física de la propiedad: Barrio Retiro, Carretera numero 102, Km 34.0, San Germán, Puerto Rico. La finca antes descrita se encuentra afecta a los siguientes gravámenes: A. Hipoteca: en garantía de un pagaré a favor del Portador por $31,000.00, con intereses al 10.99% anual y vencimiento a la presentación, según escritura numero 565, otorgada en San Germán el día 21 de agosto de 2010 ante el Notario Jose A. Amador Lopez e inscrita al folio 272 del tomo 529 de San Germán, inscripción 2da. B. Hipoteca en garantía de un pagare a favor de Westernbank Puerto Rico, por $7,000.00 con intereses al 8.99% anual y vencimiento a la presentación, según escritura numero 1099, otorgada en San Germán, el 22 de septiembre de 2004 ante el Notario Jose A. Amador Lopez e inscrita al folio 100 del tomo 568 de San Germán, inscripción 3ra. C. Hipoteca en garantía de un pagare a favor de Westernbank Puerto Rico, por $13,000.00 con intereses al 7.25% anual y vencimiento a la presentación, según escritura numero 169, otorgada en San Germán, el 24 de febrero de 2005 ante el Notario Jose A. Amador Lopez e inscrita al folio 100 del tomo 568 de San Germán, inscripción 4ta. D. Modificación de Hipoteca por $13,000.00 a los efectos de que el vencimiento ahora será el 31 de diciembre de 2037 y el interés anual que devengara el 11.99% anual, según escritura numero 989, otorgada en Mayagüez el 23 de febrero de 2009, ante el Notario Roberto M. Garcia Rodriguez e inscrita con nota al margen de la inscripción 4ta al folio 100 del tomo 568 de San Germán. E. Modificación de Hipoteca por $31,000.00 a los efectos de que el vencimiento ahora será el 6 de octubre de 2036 y el interés anual que devengara el 7.925% anual, según escritura numero 59, otorgada en Mayagüez el 23 de febrero de 2009, ante el Notario Roberto M. Garcia Rodriguez e inscrita al folio 100 vuelto del tomo 568 de San Germán, inscripción 5ta. F. Modificación de Hipoteca por $7,000.00 a los efectos de que el vencimiento ahora será el 31 de diciembre de 2037 y el interés anual que devengara el 11.99% anual, según escritura numero 88, otorgada en Mayagüez el 23 de febrero de 2009, ante el Notario Roberto M. Garcia Rodriguez e inscrita con nota al margen de la inscripción 5ta al folio 100 vuelto del tomo 568 de San Germán. G. Hipoteca en garantía de un pagare a favor de Westernbank Puerto Rico por la cantidad de $4,000.00 con intereses al 11.99% anual y vencimiento a la presentación. Constituida según la Escritura 487, otorgada el 30 de agosto de 2006, ante el Notario Roberto M. Garcia Rodriguez e inscrito al folio 100 vuelto del tomo 568 de San Germán, inscripción 6ta. H. Modificación de Hipoteca por $4,000.00 antes relacionada a los efectos de modificar el vencimiento que será el 31 de diciembre de 2037, según escritura numero 101, otorgada en Mayagüez el 23 de febrero de 2009, ante el Notario Público Roberto M. Garcia Rodriguez e inscrito en nota al margen de la inscripción 6ta, al folio 100 vuelto del tomo 568 de San Germán. I. Hipoteca en garantía de pagare a favor del Portador por $8,000.00 con intereses al 11.99% anual y vencimiento a la presentación, según escritura numero 378, otorgada en San Germán el 31 de agosto de 2007, ante el Notario Público Jose E. Amador Lopez e inscrita al folio 101 del tomo 568 de San Germán, inscripción 7ma y ultima. J. Modificación de Hipoteca por $8,000.00 antes relacionada a los efectos de modificar el vencimiento que será el 31 de diciembre de 2037, según escritura numero 100, otorgada en Mayagüez el 23 de febrero de 2009, ante el Notario Público Roberto M. Garcia Rodriguez e inscrito en nota al margen de la inscripción 7ma, al folio 100 vuelto del tomo 568 de San Germán. K. Aviso Demanda radicada el 3 de septiembre de 2014 en el Tribunal de Primera Instancia, Sala de Mayagüez, en el caso civil numero ISCI2014-01160, sobre Cobro de Dinero y Ejecución de Hipoteca por la Vía Ordinaria, seguido por Banco Popular de Puerto Rico versus Arnold Valle Ortiz y su esposa Carmen Alicea León y la Sociedad Legal de Bienes Gananciales compuesta por ambos; por la cual se reclama la suma de $249,710.32, balance de todas las hipotecas que gravan esta finca y otra; en esta las siguientes: $31,000.00; $7,000.00; The San Juan Daily Star $13,000.00; $4,000.00 y $8,000.00, también modificadas. Los gravámenes objeto de ejecución en este pleito, son los que han quedado descritos anteriormente, los cuales serán cancelados oportunamente. La anotación (K) se refiere a la demanda de epígrafe. Que con el importe de dicha venta se habrá de satisfacer a la parte demandante las cantidades adeudadas hasta donde alcance, según la Sentencia dictada en el caso de epígrafe por el Tribunal de Primera Instancia, Sala de Mayagüez. Para la Propiedad A, la PRIMERA SUBASTA se llevara a cabo el día 22 DE FEBRERO DE 2017, A LAS 11:15 DE LA MAÑANA y el tipo mínimo será el que fuere dispuesto en las escritura de hipoteca, es decir, el tipo mínimo para el pagaré de $47,000.00 será la suma de $47,000.00; el tipo mínimo para el pagare de $18,000.00 será la suma de $18,000.00; el tipo mínimo para el pagare de $54,000.00 será la suma de $54,000.00; el tipo mínimo para el pagare de $6,000.00 será la suma de $6,000.00 y el tipo mínimo para el pagare de $26,000.00 será la suma de $26,000.00. En caso de que el inmueble a ser subastado no fuera adjudicado en la primera subasta, se celebrara una SEGUNDA SUBASTA el día 1 DE MARZO DE 2017, A LAS 11:15 DE LA MAÑANA, y el tipo mínimo será las dos terceras (2/3) partes del tipo mínimo establecido para la primera subasta. En caso de que el inmueble a ser subastado no fuera adjudicado en la segunda subasta, se celebrara una TERCERA SUBASTA el día 8 DE MARZO DE 2017, A LAS 11:15 DE LA MAÑANA, y el tipo mínimo será mitad (1/2) del tipo mínimo establecido para la primera subasta. Para la Propiedad B, la primera subasta se llevara a cabo el día 22 DE FEBRERO DE 2017, A LAS 11:30 DE LA MAÑANA el tipo mínimo será el que fuere dispuesto en las escritura de hipoteca, es decir, el tipo mínimo para el pagare de $31,000.00 será la suma de $31,000.00; el tipo mínimo para el pagare de $7,000.00 será la suma de $7,000.00; el tipo mínimo para el pagare de $13,000.00 será la suma de $13,000.00; el tipo mínimo para el pagare de $4,000.00 será la suma de $4,000.00 y el tipo mínimo para el pagare de $8,000.00 será la suma de $8,000.00. En caso de que el inmueble a ser subastado no fuera adjudicado en la primera subasta, se celebrara una SEGUNDA SUBASTA el día 1 DE MARZO DE 2017, A LAS 11:30 DE LA MAÑANA, y el tipo mínimo será las dos terceras (2/3) partes del tipo mínimo establecido para la primera subasta. En caso de que el inmueble a ser subastado no fuera adjudicado en la segunda subasta, se celebrara una TERCERA SUBASTA el día 8 DE MARZO DE 2017, A LAS 11:30 DE LA MAÑANA, y el tipo mínimo será mitad (1/2) del tipo mínimo establecido para la primera subasta. Si se declarase desierta la tercera subasta, se dará por ter- Monday, October 17, 2016 minado el procedimiento, pudiendo adjudicarse a opción del demandante, según lo establece el Art. 221 de la Ley Hipotecaria, 30 L.P.R.A. Sec. 2721. Con el importe de esta venta se habrá de satisfacer el balance de la sentencia en este caso el cual consiste en el pago de $249,710.32 de principal, más la suma de $106,920.27 por intereses acumulados hasta el día 20 de agosto de 2014; $50,756.42 para costas, gastos y honorarios de abogado; más los intereses, cargos por mora, “escrow” y cualquier otro cargo y/o adelanto que se devengue y acumule hasta el saldo total y absoluto de la deuda. Por la presente también se les notifica a Fulano de Tal y Sutano de Tal, personas desconocidas que puedan tener derechos en la propiedad o titulo objeto de este edicto. La Venta en Pública Subasta de la referida propiedad se verificará libre de toda carga y gravamen preferente y posterior que afecte la mencionada finca, a cuyo efecto se notifica y se hace saber la fecha, hora y sitio de la Primera, Segunda y Tercera Subasta, si eso fuera necesario, a los efectos de cualquier persona o personas con algún interés puedan comparecer a la celebración de dicha Subasta. Los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento del caso de epígrafe están disponibles en la Secretaria del Tribunal durante las horas laborables y para la concurrencia de los licitadores expido el presente Edicto que se publicará en un periódico de circulación diaria en toda la Isla de Puerto Rico por espacio de dos (2) semanas y por lo menos una vez por semana y se fijará, además, en el Tribunal de Primera Instancia, Alcaldía y la Colecturía de Rentas Internas donde se celebrará la Subasta y en la Colecturía más cercana del lugar de la residencia de la parte demandada. EN TESTIMONIO DE LO CUAL, expido el presente que firmo y sello, hoy 28 de septiembre de 2016. JOSE M. CRESPO NAZARIO, ALGUACIL Placa 522, TRIBUNAL DE MAYAGÜEZ. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE MAYAGÜEZ SALA SUPERIOR BANCO POPULAR DE PUERTO RICO Parte Demandante Vs. JEP FOOD EQUIPMENT SERVICES, INC.; JOHN ERNESTO PADILLA NEGRON , t//c/c JOHN ERNEST PADILLA NEGRON y su esposa LYDIA LOPEZ ALEQUIN y la Sociedad Legal de Bienes Gananciales compuesta por ambos, Demandados Civil Núm.: ISCI2010-01999. Sobre: COBRO DE DINERO, EJECUCIÓN DE DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA. EDICTO DE VENTA EN PÚBLICA SUBASTA. El Alguacil que suscribe, funcionario del Tribunal de Mayagüez, Puerto Rico, por la presente anuncia y hace saber al público en general que en cumplimiento con la Sentencia dictada en este caso dictada en este caso con fecha 11 de agosto de 2011, la cual se archivó en autos y notificó el 15 de agosto de 2011, y según Orden del 10 de septiembre de 2015 y Mandamiento del 18 de septiembre de 2015, librado por este honorable Tribunal, procederé a vender en pública subasta al mejor postor, y por dinero en efectivo o cheque certificado con todo título derecho y/o interés de la parte demandada sobre la propiedad que se describe a continuación: PROPIEDAD A: URBANA: Propiedad Horizontal: Local número 202 ubicado en el Segundo Nivel del Condominio Constancia Plaza, situado en la carretera estatal número 2, Barrio Lavadero del municipio de Hormigueros. El local 202 consta de 625.00 pies cuadrados, equivalentes a 58.086 metros cuadrados. En lindes por el NORTE, en una distancia 25 pies lineales, con el patio posterior de entrada a estacionamientos que es el elemento común general del Condominio; por el SUR, en una distancia de 25 pies lineales, mediante una puerta con la que se comunica al área común general que es el pasillo central del segundo nivel; por el ESTE, en una distancia de 25 pies lineales, con el local 201 del Condominio; por el OESTE, en una distancia de 25 pies lineales, con el local 203 del Condominio. Consta de un espacio abierto con facilidades para conectar electricidad. Tiene una puerta principal de entrada en la colindancia Sur, que da acceso al pasillo común de piso dos y de ahí a las áreas de estacionamiento, a las escaleras y al ascensor que comunica al primer nivel del Condominio. A este local le corresponde un 6.27% de participación y derechos sobre los elementos comunes del Condominio. Consta inscrito al folio 204 del tomo 167 de Hormigueros, finca número 7,349. Registro de la Propiedad de Mayagüez. Dirección física de la propiedad: Condominio Constancia Plaza, Local 202, Carretera número 2, Barrio Lavadero, Hormigueros. La finca antes descrita se encuentra afecta a los siguientes gravámenes: A. Hipoteca en garantía de un pagaré a favor de Westernbank Puerto Rico, o a su orden, por la suma principal de $400,000.00, respondiendo esta por $131,000.00, con intereses al 8.25% anual, desde esta fecha y durante los siguientes 36 meses durante periodos consecutivos de 24 meses siguientes a razón del tipo fijo igual al “prime rate” anual, y vencimiento a la presentación, según escritura número 86, otorgada en Mayagüez, el día 20 de marzo de 2007, ante el Notario Esther Luzón Colón e inscrita al folio 204 del tomo 167 de Hormigueros, inscripción 2da y última. B. Modificación de Hipoteca en cuanto a su interés que a hora será de 11.25% anual, según consta de la escritura número 41, otorgada en Mayagüez, el 31 de marzo de 2009, ante la Notario Esther Luzón Colón e inscrita al folio 204 del tomo 167 de Hormigueros, al margen de la 2da inscripción. C. Anotación de Embargo y Prohibición de Enajenar para Asegurar la Efectividad de la Sentencia sobre Cobro de Dinero y Ejecución de Hipoteca, seguido en el Tribunal de Primera Instancia, Sala de Mayagüez, caso civil número ISCI2010-01999, Banco Popular de Puerto Rico vs. JEP Food Equipment Services, et als., del 11 de agosto de 2011, por la cual se reclama el pago de $387,522.65 por la primera causa de acción y $15,079.78 por la segunda causa de acción, presentado al Asiento 5 del Diario 748. Los gravámenes objeto de ejecución en este pleito, son los que ha quedado descritos anteriormente, los cuales serán cancelados oportunamente. La anotación de embargo se refiere a la demanda de epígrafe. PROPIEDAD B: URBANA: Propiedad Horizontal: Local número 203 ubicado en el Segundo Nivel del Condominio Constancia Plaza, situado en la carretera estatal número 2 , Barrio Lavadero del municipio de Hormigueros. El local 203 consta de 625.00 pies cuadrados, equivalentes a 58.086 metros cuadrados. En lindes por el NORTE, en una distancia 25 pies lineales, con el patio posterior de entrada a estacionamientos que es el elemento común general del Condominio; por el SUR, en una distancia de 25 pies lineales, mediante una puerta con la que se comunica al área común general que es el pasillo central del segundo nivel; por el ESTE, en una distancia de 25 pies lineales, con el local 202 del Condominio; por el OESTE, en una distancia de 25 pies lineales, con el local 204 del Condominio. Consta de un espacio abierto con facilidades para conectar electricidad. Tiene una puerta principal de entrada en la colindancia Sur, que da acceso al pasillo común de piso dos y de ahí a las áreas de estacionamiento, a las escaleras y al ascensor que comunica al primer nivel del Condominio. A este local le corresponde un 6.27% de participación y derechos sobre los elementos comunes del Condominio. Consta inscrita al folio 205 del tomo 167 de San Hormigueros, finca número 7350. Registro de la Propiedad, Sección de Mayagüez. Dirección física de la propiedad: Condominio Constancia Plaza, Local 203, Carretera número 2, Barrio Lavadero, Hormigueros. La finca antes descrita se encuentra afecta a los siguientes gravámenes: A. Hipoteca en garantía de un pagaré a favor de Westernbank Puerto Rico, o a su orden, por la suma principal de $400,000.00, respondiendo esta por $131,000.00, con intereses al 8.25% anual, desde esta fecha y durante los siguientes 36 meses durante periodos consecutivos de 24 meses siguientes a razón del tipo fijo igual al “prime rate” anual, y vencimiento a la presentación, según escritura número 86, otorgada en Mayagüez, el día 20 de marzo de 2007, ante el Notario Esther Luzón Colón e inscrita al folio 204 del tomo 167 de Hormigueros, inscripción 2da y última. B. Modificación de Hipoteca en cuanto a su interés que ahora será de 11.25% anual, según consta de la escritura numero 41, otorgada en Mayagüez, el 31 de marzo de 2009, ante la Notario Esther Luzón Colón e inscrita al folio 204 del tomo 167 de Hormigueros, al margen de la 2da inscripción. C. Anotación de Embargo y Prohibición de Enajenar para Asegurar la Efectividad de la Sentencia sobre Cobro de Dinero y Ejecución de Hipoteca, seguido en el Tribunal de Primera Instancia, Sala de Mayagüez, caso civil número ISCI2010-01999, Banco Popular de Puerto Rico vs. JEP Food Equipment Services, et als., del 11 de agosto de 2011, por la cual se reclama el pago de $387,522.65 por la primera causa de acción y $15,079.78 por la segunda causa de acción, presentado al Asiento 5 del Diario 748. Los gravámenes objeto de ejecución en este pleito, son los que ha quedado descritos anteriormente, los cuales serán cancelados oportunamente. La anotación de embargo se refiere a la demanda de epígrafe. PROPIEDAD C: URBANA: Propiedad Horizontal: Local número 204 ubicado en el Segundo Nivel del Condominio Constancia Plaza, situado en la carretera estatal número 2, Barrio Lavadero del municipio de Hormigueros. El local 204 consta de 681.52 pies cuadrados, equivalentes a 63.338 metros cuadrados. En lindes por el NORTE, en una distancia 30.06 pies lineales, con el patio posterior de entrada a estacionamientos que es el elemento común general del Condominio; por el SUR, en una distancia de 22.9 pies lineales, mediante una puerta con la que se comunica al área común general que es el pasillo central del segundo nivel; por el ESTE, en una distancia de 25 pies lineales, con el local 203 del Condominio; por el OESTE, en una distancia de 21.2 pies lineales, con el baño de caballeros del segundo nivel y una distancia de 9.7 pies lineales, con el patio posterior que es elemento común general del Condominio. Consta de un espacio abierto con facilidades para conectar electricidad. Tiene una puerta principal de entrada en la colindancia Sur, que da acceso al pasillo común de piso dos y de ahí a las áreas de estacionamiento, a las escaleras y al ascensor que comunica al primer nivel del Condominio. A este local le corresponde un 6.83% de participación y derechos sobre los elementos comunes del Condominio. Consta inscrita al folio 206 del tomo 167 de San Hormigueros, finca número 7351. Registro de la Propiedad, Sección de Mayagüez. Dirección física de la propiedad: Condominio Constancia Plaza, Local 204, Carretera número 2, Barrio Lavadero, Hormigueros. La finca antes descrita se encuentra afecta a los siguiente graváme- nes: A. Hipoteca en garantía de un pagaré a favor de Westernbank Puerto Rico, o a su orden, por la suma principal de $400,000.00, respondiendo esta por $138,000.00, con interese al 8.25% anual, desde esta fecha y durante los siguientes 36 meses durante periodos consecutivos de 24 meses siguientes a razón del tipo fijo igual al “prime rate” anual, y vencimiento a la presentación, según escritura número 86, otorgada en Mayagüez, el día 20 de marzo de 2007, ante el Notario Esther Luzón Colón e inscrita al folio 204 del tomo 167 de Hormigueros, inscripción 2da y última. B. Modificación de Hipoteca en cuanto a su interés que ahora será de 11.25% anual, según consta de la escritura número 41, otorgada en Mayagüez, el 31 de marzo de 2009, ante la Notario Esther Luzón Colón e inscrita al folio 204 del tomo 167 de Hormigueros, al margen de la 2da inscripción. C. Anotación de Embargo y Prohibición de Enajenar para Asegurar la Efectividad de la Sentencia sobre Cobro de Dinero y Ejecución de Hipoteca, se guido en el Tribunal de Primera Instancia, Sala de Mayagüez, caso civil número ISCI2010-01999, Banco Popular de Puerto Rico vs. JEP Food Equipment Services, et als., del 11 de agosto de 2011, por la cual se reclama el pago de $387,522.65 por la primera causa de acción y $15,079.78 por la segunda causa de acción, presentado al Asiento 5 del Diario 748. Los gravámenes objeto de ejecución en este pleito, son los que ha quedado descritos anteriormente, los cuales serán cancelados oportunamente. La anotación de embargo se refiere a la demanda de epígrafe. Que con el importe de dicha venta se habrá de satisfacer a la parte demandante las cantidades adeudadas hasta donde alcance, según la sentencia dictada en el caso de epígrafe por el Tribunal de Primera Instancia, Sala de Mayagüez. Para la Propiedad A, la PRIMERA SUBASTA se llevará a cabo el día 22 DE FEBRERO DE 2017, A LAS 10:30 DE LA MAÑANA, y el tipo mínimo será $131,000.00. En caso de que el inmueble a ser subastado no fuera adjudicado en la primera subasta, se celebrará una SEGUNDA SUBASTA el día 1 DE MARZO DE 2017, A LAS 10:30 DE LA MAÑANA, y el tipo mínimo será las dos terceras (2/3) partes del tipo mínimo establecido para la primera subasta. En caso de que el inmueble a ser subastado no fuera adjudicado en la segunda subasta, se celebrará una TERCERA SUBASTA el día 8 DE MARZO DE 2017, A LAS 10:30 DE LA MAÑANA, y el tipo mínimo será mitad (1/2) del tipo mínimo establecido para la primera subasta. Para la Propiedad B, la PRIMERA SUBASTA se llevará a cabo el día 22 DE FEBRERO DE 2017, A LAS 10:45 DE LA MAÑANA, y el tipo mínimo será $131,000.00. En caso de que el inmueble a ser subastado no fuera adjudicado en la primera subasta, se celebrará una SEGUN- 37 Legal Notice DA SUBASTA el día 1 DE MARZO DE 2017, A LAS 10:45 DE LA MAÑANA, y el tipo mínimo será las dos terceras (2/3) partes del tipo mínimo establecido para la primera subasta. En caso de que el inmueble a ser subastado no fuera adjudicado en la segunda subasta, se celebrará una TERCERA SUBASTA el día 8 DE MARZO DE 2017, A LAS 10:45 DE LA MAÑANA, y el tipo mínimo será mitad (1/2) del tipo mínimo establecido para la primera subasta. Para la Propiedad C, la PRIMERA SUBASTA se llevará a cabo el día 22 DE FEBRERO DE 2017, A LAS 11:00 DE LA MAÑANA, y el tipo mínimo será $138,000.00. En caso de que el inmueble a ser subastado no fuera adjudicado en la primera subasta, se celebrará una SEGUNDA SUBASTA el día 1 DE MARZO DE 2017, A LAS 11:00 DE LA MAÑANA, y el tipo mínimo será las dos terceras (2/3) partes del tipo mínimo establecido para la primera subasta. En caso de que el inmueble a ser subastado no fuera adjudicado en la segunda subasta, se celebrará una TERCERA SUBASTA el día 8 DE MARZO DE 2017, A LAS 11:00 DE LA MAÑANA, y el tipo mínimo será mitad (1/2) del tipo mínimo establecido para la primera subasta. Si se declarase desierta la tercera subasta, se dará por terminado el procedimiento, pudiendo adjudicarse a opción del demandante, según lo establece el Art. 221 de la Ley Hipotecaria, 30 L.P.R.A., Sec. 2721. Con el importe de esta venta se habrá de satisfacer el balance de la sentencia en este caso el cual consiste en el pago de las siguientes causas de acción: Primera Causa de Acción Préstamo Comercial 26185169001: $387,522.65 de principal adeudado hasta el 17 de diciembre de 2010; $5,210.90 de intereses acumulados sobre dicho principal hasta el 17 de diciembre de 2010 a razón de 5. 25% de interés anual más lo que se acumule en lo sucesivo hasta su pago total; $182.04 de recargos acumulados hasta el 17 de septiembre de 2010 más lo que se acumule en lo sucesivo; $40,000.00 estipulado para costas, gastos y honorarios de abogado y cualquier sobregiro en la cuenta de reserva (“escrow account”) para el pago de contribuciones territoriales y/o seguros contra siniestros de la propiedad hipotecada que se acumule sucesivo hasta su pago total. Segunda Causa de Acción Préstamo Comercial 2618516-9002: $15,079.78 de principal adeudado hasta el día 17 de diciembre de 2010; $593.86 de interés acumulados sobre dicho principal hasta el día 17 de diciembre de 2010 a razón del 13.25% de interés anual, más lo que se acumule en lo sucesivo hasta su pago total; $21.45 de recargos acumulados hasta el 17 de diciembre de 2010 más los que se acumule en lo s sucesivo; $1,953.75 estipulado para costas, gastos y honorarios de abogado. Por la presente se les notifica a Fulano de Tal y Sutano de Tal, personas desconocidas que puedan tener derechos en la propiedad o título objeto de este edicto. La Venta en Pública Subasta de la referida propiedad se verificará libre de toda carga y gravamen preferente y posterior que afecte la mencionada finca, a cuyo efecto se notifica y se hace saber la fecha, hora y sitio de la Primera, Segunda y Tercera Subasta, si eso fuera necesario, a los efectos de cualquier persona o personas con algún interés puedan comparecer a la celebración de dicha Subasta. Lo s autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento del caso de epigrafe están disponibles en la Secretaría del Tribunal durante las horas laborables y para la concurrencia de los licitadores expido el presente Edicto que se publicará en un periódico de circulación diaria en toda la Isla de Puerto Rico por espacio de dos (2) semanas y por lo menos una vez por semana y se fijará, además, en el Tribunal de Primera Instancia, Alcaldía y la Colecturía de Rentas Internas donde se celebrará la Subasta y en la Colecturía más cercana del lugar de la residencia de la parte demandada. EN TESTIMONIO DE LO CUAL, expido el presente que firmo y sello, hoy 28 de septiembre de 2016. JOSÉ M. CRESPO NAZARIO, ALGUACIL PLACA 522, ALGUACIL, TRIBUNAL DE MAYAGÜEZ. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA DE BAYAMÓN ORIENTAL BANK, Demandante, V. , MANUEL BEYLEY COLÓN, WILMA AYALA TIRADO, Y LA SOCIEDAD LEGAL DE GANANCIALES COMPUESTA POR AMBOS Demandado. Civil Núm.: DCD2016-1715. (401). Sobre: COBRO DE DINERO. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS EE.UU., EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE P.R., SS. EDICTO. A: WILMA AYALA TIRADO, por sí y en representación de la Sociedad Legal de Bienes Gananciales Compuesta con MANUEL BEYLEY COLÓN. Urb. Dorado Reef E-23, Dorado, PR 00646; Urb. Monte Claro ME-33, Bayamón PR 00961; MSC 110 Po Box 11850, San Juan, PR 00922-1850: POR LA PRESENTE se le notifica que la parte demandante ha presentado ante este Tribunal, demanda contra usted, solicitando la concesión del remedio expuesto en la demanda de epígrafe. Representa a la parte demandante el LCDO. JOSE R. MARCHAND PARNELL, Delgado & Fernández, LLC, PO Box 11750, Legal Notice Fernández Juncos Station, San Juan, Puerto Rico 00910-1750. (787] 274-1414. Se le apercibe que si no compareciere usted a contestar dicha demanda dentro del término de treinta (30) días a partir de la publicación de este edicto, se le anotará la rebeldía y se dictará sentencia concediendo el remedio solicitado, sin más citarle ni oírle. En Bayamón, Puerto Rico, hoy 29 de septiembre de 2016. RUTH APONTE COTTO, SECRETARIA REGIONAL. MARILYN COLÓN CARRASQUILLO, SECRETARIA AUXILIAR DEL TRIBUNAL I. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA DE BAYAMÓN ORIENTAL BANK, Demandante, V. , MANUEL BEYLEY COLÓN, WILMA AYALA TIRADO, Y LA SOCIEDAD LEGAL DE GANANCIALES COMPUESTA POR AMBOS Demandado. Civil Núm.: DCD2016-1715. (401). Sobre: COBRO DE DINERO. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS EE.UU., EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE P.R., SS. EDICTO. A: MANUEL BEYLEY COLÓN, por sí y en representación de la Sociedad Legal de Bienes Gananciales Compuesta con WILMA AYALA TIRADO. Urb. Dorado Reef E-23, Dorado, PR 00646; Urb. Monte Claro ME-33, Bayamón PR 00961; MSC 110 Po Box 11850, San Juan, PR 00922-1850: POR LA PRESENTE se le notifica que la parte demandante ha presentado ante este Tribunal, demanda contra usted, solicitando la concesión del remedio expuesto en la demanda de epígrafe. Representa a la parte demandante el LCDO. JOSE R. MARCHAND PARNELL, Delgado & Fernández, LLC, PO Box 11750, Fernández Juncos Station, San Juan, Puerto Rico 00910-1750. (787] 274-1414. Se le apercibe que si no compareciere usted a contestar dicha demanda dentro del término de treinta (30) días a partir de la publicación de este edicto, se le anotará la rebeldía y se dictará sentencia concediendo el remedio solicitado, sin más citarle ni oírle. En Bayamón, Puerto Rico, hoy 29 de septiembre de 2016. RUTH APONTE COTTO, SECRETARIA REGIONAL. MARILYN COLÓN CARRASQUILLO, SECRETARIA AUXILIAR DEL TRIBUNAL I. 38 LEGAL NOTICE de este Tribunal, en Toa Alta, Puerto Rico, hoy día 4 de octubre ESTADO LIBRE ASOCIADO DE de 2016. MIGDALIA MARRERO PUERTO RICO TRIBUNAL DE CALDERÓN, SECRETARIA DEL PRIMERA INSTANCIA SALA SU- TRIBUNAL CONFIDENCIAL PERIOR DE TOA ALTA II. MARÍA DE L. RODRÍGUEZ POPULAR AUTO, LLC. CRUZ, SECRETARIA AUXILIAR DEL TRIBUNAL I. Demandante, V. JESSICA RIVERA LEGAL NOTICE RIVERA, Y SU ESPOSO ESTADO LIBRE ASOCIADO DE FULANO DE TAL Y LA PUERTO RICO TRIBUNAL DE SOCIEDAD LEGAL PRIMERA INSTANCIA SALA SUDE GANANCIALES PERIOR DE CAGUAS COMPUESTA POR BANCO POPULAR DE AMBOS; MARCOS PUERTO RICO VÁZQUEZ PAGÁN, SU Demandante, V. ESPOSA FULANA DE TAL SUCESIÓN DE TEÓFILO Y LA SOCIEDAD LEGAL MERCED RIVERA Y DE GANANCIALES SUCESIÓN DE VIRGINIA COMPUESTA POR ACEVEDO ACEVEDO AMBOS COMPUESTA POR Demandados ZOBEIDA MERCED Civil Núm.: CD16-0693. Sobre: ACEVEDO, BRISEIDA COBRO DE DINERO POR LA MERCED ACEVEDO, VÍA ORDINARIA. EMPLAZAMIENTO POR EDICTO. ESTAYESEIDA MERCED DOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL ACEVEDO Y LA PRESIDENTE DE LOS EE.UU. SUCESIÓN DE EFRÉN DE AMÉRICA, EL ESTADO LIMERCED ACEVEDO BRE ASOCIADO DE PUERTO COMPUESTA POR RICO. JESSICA MERCED A: JESSICA RIVERA SIERRA, JESSIMAR RIVERA, SU ESPOSO, MERCED SANTIAGO FULANO DE TAL, LA Y JESSLEE MERCED SOCIEDAD LEGAL SANTIAGO. DE GANANCIALES Demandados. COMPUESTA ENTRE Civil Núm.: ECD2013-0764. AMBOS Y FULANA (404) Sobre: COBRO DE DINEDE TAL, ESPOSA DE RO Y EN EJECUCIÓN DE HIPOMARCOS VÁZQUEZ TECA POR LA VÍA ORDINARIA. INTERPELACIÓN Y EMPLAZAPAGÁN: Queden emplazados y notificados que en este Tribunal se ha radicado Demanda sobre Cobro De Dinero por la Vía Ordinaria en la que se alega que los codemandados Jessica Rivera Rivera, su esposo, Fulano de Tal y la Sociedad Legal de Gananciales compuesta entre ambos; Marcos Vázquez Pagán, su esposa Fulana de Tal, y la Sociedad Legal de Gananciales compuesta por ambos, le adeudan a Popular Auto, LLC., la suma de principal de $23,222.73, por concepto de deficiencia, más los gastos de honorarios de abogados y costas del presente litigio. El abogado de la parte demandante es el Lecdo, Alejandro Bellver Espinosa, cuya dirección física y postal es: Cond. El Centro I, Suite 801, 500 Muñoz Rivera Ave., San Juan, Puerto Rico 00918; cuyo número de teléfono es (787) 946-5268, facsímile (787) 946-0062 y su correo electrónico es: alejandro@ bellverlaw.com. Se les advierte que este edicto se publicará en un periódico de circulación general una sola vez y que, si no comparecen a contestar dicha Demanda radicando el original de la misma en el Tribunal, con copia al abogado de la parte demandante dentro del término de treinta (30) días a partir de la publicación del Edicto, se le anotará la rebeldía y se dictará Sentencia concediendo el remedio así solicitado sin más citarles ni oírles. Expedido bajo mi firma y sello The San Juan Daily Star Monday, October 17, 2016 MIENTO POR EDICTO. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS EE.UU. DE AMÉRICA, EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO. A: JESSICA MERCED SIERRA, JESSIMAR MERCED SANTIAGO, COMO MIEMBROS DE LA SUCESIÓN DE EFRÉN MERCED ACEVEDO: Quedan emplazados y notificados que en este tribunal se ha radicado demanda enmendada sobre cobro de dinero y en ejecución de hipoteca, en la que se alega que los codemandados, Sucesión de Teófilo Merced Rivera y Sucesión de Virginia Acevedo Acevedo compuesta por sus miembros Zobeida Merced Acevedo, Briseida Merced Acevedo, Yeseida Merced Acevedo y Sucesión de Efrén Merced Acevedo compuesta por Jessica Merced Sierra, Jessimar Merced Santiago y Jesslee Merced Santiago; condenándole a pagarle solidariamente a Banco Popular la suma total de principal de $149,118.49 de principal, más intereses acumulados sobre el principal a razón de una tasa de interés fluctuante de 4% sobre la Tasa de Interés Primario pactada, suma que al 16 de mayo de 2013, ascendía a $3,256.14, los cuales continúan acumulándose hasta el total pago y solvento del principal a razón de $29.61 dia- rios; más la suma de $15,000.00 por concepto de costas, gastos y honorarios de abogado; y se ordene en defecto al pago. El Tribunal aceptó la interpelación judicial de la parte demandante a las herederas de La Sucesión De Efrén Merced Acevedo Compuesta Por Jessica Merced Sierra, Jessimar Merced Santiago Y Jesslee Merced Santiago, conforme dispone el Artículo 959 del Código Civil, 31 LP.R.A. §2787. Se ordena a los siguientes herederos del causante, a saber, Jessica Merced Sierra, Jessimar Merced Santiago, como miembros de la Sucesión de Efrén Merced Acevedo, a que dentro del término legal de treinta (30) días contados a partir de la fecha de la publicación del presente Edicto, acepte o repudie la participación que le corresponda en la herencia de la Sucesión Efrén Merced Acevedo. Se les apercibe a los herederos, Jessica Merced Sierra, Jessimar Merced Santiago, que de no expresarse dentro del término de treinta (30) días en tomo a su aceptación o repudiación de herencia, la herencia se tendrá por aceptada. También se le apercibe los herederos antes mencionados que luego del transcurso del término de treinta (30) días antes señalado contados a partir de la fecha de la publicación del presente Edicto, se presumirá que han aceptado la herencia del causante, y por consiguiente, responde por las cargas de dicha herencia conforme dispone el Artículo 957 del Código Civil, 31 L.P.R.A. §2785. El abogado de la parte demandante es el Lcdo. Alejandro Bellver Espinosa, cuya dirección física y postal es: Cond. El Centro I, Suite 801, 500 Muñoz Rivera Ave., San Juan, Puerto Rico 00918; y cuyo número de teléfono es (787) 946-5268, cuyo facsímile es: (787) 946-0062 Y su correo electrónico es: [email protected] Se les advierte que este edicto se publicará en un periódico de circulación general una sola vez y que si no comparecen por escrito a aceptar o repudiar la participación que le corresponda en la herencia de la Sucesión de Efrén Merced Acevedo, dentro del término de 30 días contados a partir de la fecha de la notificación del presente Edicto, entonces la herencia se tendrá por aceptada. El original del escrito, aceptando o repudiando la herencia de la Sucesión de Efrén Merced Acevedo, deberá radicarse en el Tribunal, y notificarle la copia al abogado de la parte demandante dentro del término de 30 días a partir de la publicación del Edicto. De igual manera, deberán contestar la demanda dentro de los próximos 30 días de la publicación del presente edicto, y de no contestarse dentro del referido término pues entonces se le anotará la rebeldía. Expedido bajo mi firma y sello de este Tribunal, en Caguas, Puerto Rico, hoy día 30 de septiembre de 2016. CARMEN ANA PEREIRA ORTIZ, SECRETARIA. JESSENIA PEDRAZA ANDINO, SUB-SECRETARIA. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA DE BAYAMÓN BANCO POPULAR DE PUERTO RICO Demandante V. SUCESIÓN DE JUAN VILLANUEVA CIRINO Y SUCESIÓN DE MIGDALIA RIVERA MOJICA AMBAS SUCESIONES COMPUESTAS POR JUAN ANTONIO VILLANUEVA RIVERA, FERNANDO LUIS VILLANUEVA RIVERA, FULANO DE TAL, FULANA DE TAL, SUTANO DE TAL, SUTANA DE TAL, A, B Y C COMO HEREDEROS DESCONOCIDOS, HONORABLE SECRETARIO DE HACIENDA DEL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO; HONORABLE SECRETARIO DEL DEPARTAMENTO DE JUSTICIA DEL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO Demandados CIVIL NÚM.: DCD2013-3416 (701) SOBRE: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA. AVISO DE VENTA EN PÚBLICA SUBASTA Yo, Janet Ortiz Sierra, Alguacil Supervisor de la División de Subastas del Centro Judicial de Bayamón, a los demandados y al público en general les notifico que, cumpliendo con un Mandamiento que se ha librado en el presente caso por el Secretario del Tribunal de epígrafe con fecha 14 de octubre de 2015 y para satisfacer la Sentencia por la cantidad de $63,828.08 principal, 5.50% de intereses, $706.23 de gastos por mora, los cuales continúan acumulándose hasta el saldo total de la deuda; más costas, gastos y honorarios de abogado, dictada en el caso de autos el 29 de septiembre de 2014, notificada y archivada en autos el 14 de octubre de 2014 y publicada el 23 de octubre de 2014, procederé a vender en pública subasta, al mejor postor en pago de contado y en moneda del curso legal de los Estados Unidos de América, mediante efectivo, giro o cheque certificado a nombre del Alguacil de este Tribunal todo derecho, título e interés que hayan tenido tengan o puedan tener los deudores demandados en cuanto a la propiedad localizada en el Municipio de Bayamón, Puerto Rico, el bien inmueble se describe a continuación: EXTENSIÓN FOREST HILLS, 295-K C/ DORADO, BAYAMÓN, PR URBANA: Solar número doscientos noventa y cinco del Bloque K (295K), según aparece del plano de lotificación de Extensión Forest Hills, radicado en el Barrio Cerro Gordo de la Municipalidad de Bayamón, Puerto Rico, comprende un área de trescientos doce punto cero cero metros cuadrados (312.00 m.c.). Colindando por el NOROESTE, con la Calle Dorado, en una distancia de trece punto cero cero metros (13.00 m,); por el SURESTE, con los solares número trescientos cincuenta (350) y trescientos cuarenta y dos (342), en una distancia de trece punto cero cero metros (13.00 m,); por el NORDESTE, con el solar número doscientos noventa y tres (293), en una distancia de veintiocho punto cero cero metros (28.00 m.); por el SUROESTE, con el solar número doscientos noventa y siete (297), en una distancia de veinticuatro punto cero cero metros (24.00 m.). Contiene una casa de concreto de una sola planta dedicada a vivienda. Inscrita al folio número 191 del tomo número 331 de Bayamón Sur, finca número 14,631, Registro de la Propiedad de Bayamón, Sección I. Con el importe de dicha venta se habrá de satisfacer a la parte demandante las cantidades adeudadas, según la Sentencia dictada en el caso de epígrafe, por el Tribunal de Primera Instancia, Sala de Bayamón, cuyas cantidades son las siguientes: $63,828.08 principal, 5.50% de intereses, $706.23 de gastos por mora, los cuales continúan acumulándose hasta el saldo total de la deuda; más costas, gastos y honorarios de abogado. El tipo mínimo para la subasta será la suma de tasación pactada, la cual es $80,895.00 según la escritura de hipoteca para la propiedad descrita. De declararse la subasta desierta, se procederá a una segunda subasta y servirá de tipo mínimo de 2/3 del precio mínimo antes mencionado; $53,930.00. Si tampoco hubiere remate ni adjudicación en esta segunda subasta, se procederá a una tercera subasta, en la cual regirá como tipo mínimo ésta la 1/2 del precio mínimo antes mencionado; $40,447.50. Para el lote descrito, la primera subasta se llevará a cabo el día 3 de noviembre de 2016, a las 11:00 de la mañana. De no comparecer postor alguno se llevará a efecto una segunda subasta el día 10 de noviembre de 2016, a las 11:00 de la mañana. De no comparecer postor alguno se llevará a cabo una tercera subasta el día 17 de noviembre de 2016, a las 11:00 de la mañana. La subasta o subastas antes indicadas se llevarán a efecto en mi oficina, localizada en el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Bayamón. Del Estudio de Titulo realizado surgen los siguientes gravámenes preferentes objeto de ejecución por esta subasta: Por su procedencia: Servidumbres a favor de la Autoridad de Acueductos y Alcantarillados de Puerto Rico, Autoridad de Fuentes Fluviales de Puerto Rico, Municipio de Bayamón y CIVIL NÚM.: NSCI2015-00438 (302) SOBRE: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA. LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA. EL PRESIDENTE DE LOS EE.UU. EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE P.R. SS. AVISO DE PÚBLICA SUBASTA. El que suscribe, Alguacil del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Fajardo, hago saber a la parte demandada CARLOS LUIS ALVAREZ RIVERA; ITHAMAR RIVERA GARCIA y LA SOCIEDAD LEGAL DE BIENES GANANCIALES POR ESTOS COMPUESTA, ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, y al PÚBLICO EN GENERAL; que en cumplimiento del Mandamiento de Ejecución de Sentencia expedido el día 22 de abril de 2016, por la Secretaría del Tribunal, procederé a vender y venderé en pública subasta por el precio mínimo de $145,000.00 y al mejor postor la propiedad que se describe a continuación: COSTA ESMERALDA, EDIFICIO J-10, APARTAMENTO 202 BARRIO MACHOS, CEIBA, PUERTO RICO 00735, y que se describe de la siguiente manera: URBANA: PROPIEDAD HORIZONTAL: Apartamento número Doscientos Dos (202) de hormigón armado y bloques, para fines residenciales, localizado en el Segundo Piso del EDIFICIO “J-10” que forma parte del conjunto de edificios conocidos como COSTA ESMERALDA, radicado en el Barrio Machos del término municipal de Ceiba, Puerto Rico. Consta de un área superficial de MIL CIENTO OCHENTA Y SIETE PIES CUADRADOS (1,187p/c) equivalentes a CIENTO DIEZ METROS CUADRADOS CON VEINTISIETE CENTIMETROS DE OTRO (110.27 m/c). Colinda por el NORESTE, en treinta y un pies cinco pulgadas (31’5”) con el apartamento número doscientos uno (201) del edificio y en cinco pies (5’) con la escalera de uso común del edificio; por e1 SUROESTE, en treinta y nueve pies cinco pulgadas (39’5”) con el área exterior del edificio y en tres pies nueve y media pulgadas (3 9 1/2”) también con la escalera de uso común del edificio; por el NOROESTE, en cuarenta y dos pies dos pulgadas (42’2”) con el área exterior del edificio; y por el SURESTE, en cuarenta y seis pies dos pulgadas (46’2”) con el área exterior del edificio. Dicho apartamento consta de tres cuartos dormitorios con sus closets, dos cuartos de baño, cocina laundry, sala-comedor, un pasillo LEGAL NOTICE 0 corredor que da acceso de la ESTADO LIBRE ASOCIADO DE sala-comedor a las habitaciones PUERTO RICO TRIBUNAL DE donde ubica un “linen closet” y PRIMERA INSTANCIA SALA DE una terraza-balcón. Su puerta de FAJARDO entrada está localizada en el exORIENTAL BANK trema Norte de su sala-comedor Demandante v. y la misma da acceso directo a CARLOS LUIS ALVAREZ la escalera de uso común que conduce al exterior del edificio. RIVERA, ITHAMAR Le corresponde en los elementos RIVERA GARCIA y LA comunes generales una particiSOCIEDAD LEGAL DE pación de CERO PUNTO CUABIENES GANANCIALES TRO CUATRO SEIS CUATRO DOS POR CIENTO (0.44642%) POR ESTOS y dos áreas o espacios para COMPUESTA. estacionamiento de vehículos Demandados condiciones restrictivas. Del Estudio de Titulo realizado no surgen gravámenes posteriores los cuales objeto de ejecución por esta subasta. Se advierte a los licitadores que la adjudicación se hará al mejor postor, quien deberá consignar el importe de su oferta en el mismo acto de la adjudicación en moneda de curso legal de los Estados Unidos de Norteamérica y para conocimiento de la parte demandada y de toda(s) aquella(s) persona(s) que tengan interés inscrito con posterioridad a la inscripción del gravamen que se está ejecutando, y para conocimiento de los licitadores y el público en general y para su publicación en un periódico de circulación general, una vez por semana durante el término de dos (2) semanas consecutivas con un intervalo de por lo menos siete (7) días entre ambas publicaciones, y para su fijación en tres (3) lugares públicos del municipio en que ha de celebrarse la venta, tales como, la Alcaldía, el Tribunal y la Colecturía y se le notificará además a la parte demandada vía correo certificado con acuse de recibo a la última dirección conocida. La propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores, previa orden judicial dirigida al Registrador de la Propiedad de la sección correspondiente para la cancelación de aquellos posteriores. Se les advierte a todos los interesados que todos los documentos relacionados con la presente acción de ejecución de hipoteca, así como la de la subasta, estarán disponibles para ser examinados, durante horas laborables, en la Secretaría del Tribunal. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante, continuarán subsistentes; entendiéndose que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate. Y para conocimiento de los demandados, de los acreedores posteriores, de los licitadores, partes interesadas y público en general, expido el presente Aviso para su publicación en los lugares públicos correspondientes. Librado en Bayamón, Puerto Rico, a 6 de octubre de 2016. Janet Ortiz Sierra, Alguacil. The San Juan Daily Star de motor tipo sencillo, identificadas ambas con el número (J) doscientos dos (202)”. Consta inscrito al folio 22 del tomo 124 de Ceiba, Finca Número 9,068, Registro de la Propiedad de Fajardo. La finca antes descrita se encuentra afecta a los siguientes gravámenes: (i) HIPOTECA en garantía de pagaré a favor de Banco Bilbao Vizcaya Argentaria Puerto Rico, o a su orden, por la suma de $145,000.00, intereses al 6.125% anual y vencimiento el 1º de junio de 2035. Constituida por la escritura 72 otorgada en San Juan el 31 de mayo de 2005 ante el notario José Guillermo Barea Fernández, inscrita al folio 28 del tomo 137 de Ceiba, inscripción 4ª. La hipoteca objeto de esta ejecución es la que ha quedado descrita en el inciso (i). Será celebrada la subasta para con el importe de la misma, la parte demandante pueda cobrar su acreencia, a saber, $123,276.42 de principal, intereses al 6.125% desde el día 1 de diciembre de 2014; intereses vencidos; gastos por demora y $14,500.00 estipulados para costas, gastos y honorarios de abogado, más cualquier otro desembolso que haya efectuado o efectúe la parte demandante durante la tramitación de este caso para otros adelantos de conformidad con el Contrato Hipotecario, incluyendo primas de seguro de hipoteca, prima de seguro de siniestro y cargos por demora. La PRIMERA SUBASTA será celebrada el día 3 DE NOVIEMBRE DE 2016, a las 3:00 DE LA TARDE, en la oficina del Alguacil, sita en el Tribunal de Primera Instancia, Sala de Fajardo, Puerto Rico. Servirá de tipo mínimo para la misma la cantidad de 145,000.00, sin admitirse oferta inferior. De no haber remate ni adjudicación, celebraré SEGUNDA SUBASTA el día 10 DE NOVIEMBRE DE 2016, a las 3:00 DE LA TARDE, en el mismo lugar, en la que servirá como tipo mínimo, dos terceras (2/3) partes del precio pactado para la primera subasta, o sea, $96,666.67. Si no hubiese remate ni adjudicación en la segunda subasta, celebraré TERCERA SUBASTA el día 17 DE NOVIEMBRE DE 2016, a las 3:00 DE LA TARDE, en el mismo lugar en la que regirá como tipo mínimo, la mitad del precio pactado para la primera subasta, o sea, $72,500.00. El Alguacil que suscribe hizo constar que toda licitación deberá hacerse para pagar su importe en moneda legal de los Estados Unidos de América, en efectivo; cheque certificado o giro postal a nombre del Alguacil del Tribunal, de acuerdo con la Ley y de acuerdo con lo anunciado en este Aviso de Subasta. Que se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante continuarán subsistentes. Se entenderá, que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el Monday, October 17, 2016 precio del remate. Que los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento incoado estarán de manifiesto en la secretaría del tribunal durante las horas laborables. Se entiende que cualquier carga y/o gravamen anterior y/o preferente, si la hubiere al crédito que da base a esta ejecución continuará subsistente, entendiéndose además, que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción cualquier parte del remanente del precio de licitación. La propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores. Por la presente se notifica a los acreedores que tengan inscritos o anotados sus derechos sobre los bienes hipotecados con posterioridad a la inscripción del crédito del ejecutante, o acreedores de cargos o derechos reales que los hubiesen pospuestos al gravamen del actor y a los dueños poseedores, tenedores de, o interesados en título trasmisible por endoso al portador garantizados hipotecariamente con posterioridad al crédito del actor, y con los cuales no hubiese tenido el efecto la notificación del escrito inicial y del Mandamiento de requerimiento de pago para que puedan concurrir a la subasta si les conviene o satisficiera antes del remate el importe del crédito de sus intereses, costas y honorarios de abogados, asegurados quedando subrogados en los derechos del acreedor ejecutante. Vendida o adjudicada la finca o derecho hipotecado y consignado el precio correspondiente, una vez confirmada la venta o adjudicación, el alguacil que celebró la subasta procederá a otorgar la correspondiente escritura pública de traspaso en representación del dueño o titular de los bienes hipotecados, ante el notario que elija el adjudicatario o comprador, quien deberá abonar el importe de tal escritura. El alguacil pondrá en posesión judicial al nuevo dueño, si así se lo solicita dentro del término de sesenta (60) días a partir de la confirmación de la venta o adjudicación. Si transcurren los referidos sesenta (60) días, el tribunal podrá ordenar, sin necesidad de ulterior procedimiento, que se lleve a efecto el desalojo o lanzamiento del ocupante u ocupantes de la finca o de todos los que por orden o tolerancia del deudor la ocupen. Y PARA CONOCIMIENTO DE LOS LICITADORES Y DEL PUBLICO EN GENERAL y para su publicación de acuerdo con la Ley, expido el presente Edicto bajo mi firma y sello de este Tribunal. En Fajardo, Puerto Rico, hoy 15 de septiembre de 2016. José A. Ravelo Andino, Alguacil. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE CAGUAS SALA SUPERIOR BANCO SANTANDER WENCESLAO TORRES TORRES, IRMA TORRES ALBERTO BAEZ TORRES, NEIDA TORRES RODRIGUEZ, su esposa TORRES y por sus nietos LIZA JANISSE APONTE ERIKA TORRES ROSARIO MARTINEZ, la Sociedad y ERIC TORRES Legal de Bienes ROSARIO; FULANO Gananciales compuesta DE TAL y ZUTANO DE por ambos, TAL, como herederos Demandados. desconocidos con posible Civil Núm.: ECD2016-0846. Sobre: COBRO DE DINERO Y EJE- interés; DEPARTAMENTO DE HACIENDA, CUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA. EMPLAZApor conducto de la MIENTO POR EDICTO. ESTADivisión de Caudales DO UNIDOS DE AMÉRICA, EL Relictos; CENTRO DE PRESIDENTE DE LOS EE.UU., RECAUDACION DE EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO, SS. INGRESOS MUNICIPALES A: LIZA JANISSE (“CRIM”) Demandados APONTE MARTINEZ, por sí y en representación Civil Núm.: CCD2016-0427. (402). Sobre: EJECUCIÓN DE de la Sociedad Legal HIPOTECA POR LA VÍA ORDIde Gananciales que NARIA. “IN REM”. EMPLAZAcompone con Alberto MIENTO POR EDICTO. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, Báez Rodríguez. PUERTO RICO Demandante, V. POR MEDIO del presente edicto se le notifica de la radicación de una demanda sobre cobro de dinero y ejecución de hipoteca por la vía ordinaria contra usted(es). La parte demandante ha solicitado que se dicte sentencia en su contra. POR EL PRESENTE EDICTO se le emplaza y requiere para que conteste la demanda radicando el original de su contestación ante este Tribunal de Primera Instancia, y notifique copia de dicha contestación a los abogados del demandante: NAVAS & RODRÍGUEZ, P.S.C., Lcdo. Ignacio J. Gorrín Maldonado, RUA Núm. 11534, VIG Tower, Suite 1005, 1225 Ave. Ponce de León, San Juan, PR 00907; Tel. (787) 724-2097; Fax (787) 724-2161. De no recibir su contestación a la demanda dentro del término de treinta (30) días siguientes a la fecha de publicación de este edicto, se le anotará la rebeldía, y que se dictará sentencia para conceder el remedio solicitado en la demanda, sin mas citarle ni oírle. EXPEDIDO bajo mi firma y el sello del Tribunal en Caguas, Puerto Rico, hoy 26 de septiembre de 2016. CARMEN ANA PEREIRA ORTIZ, SECRETARIA REGIONAL. YARITZA ROSARIO PLACERES, SECRETARIA AUXILIAR DEL TRIBUNAL I. EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS, EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO. A: HAYDIE TORRES TORRES, WENCESLAO TORRES TORRES, IRMA TORRES TORRES, NEIDA TORRES TORRES, ERIKA TORRES ROSARIO y ERIC TORRES ROSARIO, como miembros de la SUCESION DE SANTOS TORRES HEREDIA y de la SUCESION DE MARIA TORRES TORRES, también conocida como MARIA TORRES HEREDIA; y de FULANO DE TAL y ZUTANO DE TAL, como posibles herederos desconocidos de la SUCESION DE SANTOS TORRES HEREDIA y de la SUCESION DE MARIA TORRES TORRES, también conocida como MARIA TORRES HEREDIA: POR EL PRESENTE EDICTO se le notifica que se ha radicado en esta Secretaría por la parte deLEGAL NOTICE mandante, Demanda EnmendaESTADO LIBRE ASOCIADO DE da sobre Ejecución de Hipoteca PUERTO RICO TRIBUNAL DE por la Vía Ordinaria (“In Rem”) en PRIMERA INSTANCIA SALA SU- la que se alega adeuda la suma PERIOR DE ARECIBO principal de $34,013.10 intereses BANCO POPULAR DE al 5.875% anual, desde el día 1ro de marzo de 2016, hasta su PUERTO RICO completo pago, más la cantidad Demandante Vs. de $7,040.00 estipulada para SUCESION DE SANTOS costas, gastos y honorarios de TORRES HEREDIA y abogado, más recargos acumuSUCESION DE MARIA lados, todas cuyas sumas están líquidas y exigibles. La propieTORRES TORRES, dad hipotecada a ser vendida en también conocida pública subasta es: URBANA: como MARIA TORRES Predio de terreno marcado con el HEREDIA, compuestas número DD Guión Treinta y Siepor sus hijos HAYDIE te (DD-37), según descrito en el plano de parcelación del ProyecTORRES TORRES, to de viviendas VILLA DE LOS SANTOS, ubicado en el Barrio Hato Debajo de Arecibo, Puerto Rico. Con una cabida de DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO PUNTO CERO CERO (288.00) METROS CUADRADOS, en lindes por el NORTE; con el solar número DD Guión Treinta y Ocho (DD-38); por el SUR, con el solar número DD Guión Treinta y Seis (DD-36); por el ESTE, con el solar número DD Guión Dieciséis (DD16); y por el OESTE, con la Calle número Catorce (14). Enclava una casa de concreto. La escritura de hipoteca se encuentra inscrita al folio 85 vuelto del tomo 1071 de Arecibo, Registro de la Propiedad de Arecibo, Sección Primera, finca número 36,296, inscripción novena. Se le advierte que de no comparecer en autos dentro del término de los treinta (30) días siguientes a partir de la publicación de este Edicto, se le anotará la Rebeldía y se dictará Sentencia concediendo el remedio solicitado, sin más citarle ni oírle, debiendo radicar el original de su contestación en el Tribunal, enviando copia al abogado de la parte demandante: Lcda. Adela Surillo Gutiérrez, Bufete Collazo, Connelly & Surillo, LLC, P.O. Box 70212, San Juan, Puerto Rico 00936-8212; teléfono (787)6259999; Fax (787)625-9801. Se le advierte, además, a los herederos que conforme el caso de Banco Bilbao Vizcaya Argentaria v. Latinoamericana de Exportación. Inc., 2005 TSPR 50, Op. de 22 de abril de 2005, deberán aceptar o repudiar la herencia de los causantes Santos Torres Heredia, María Torres Torres, también conocida como María Torres Heredia, dentro del término de treinta (30) días. De no expresar su intención de aceptar o repudiar la herencia dentro del término que se le fijó, la herencia se tendrá por aceptada. Se le notifica también por la presente que la parte demandante habrá de presentar para su anotación al Registrador de la Propiedad del Distrito en que está situada la propiedad objeto de este pleito, un aviso de estar pendiente esta acción. Para publicarse conforme a la Orden dictada por el Tribunal en un periódico de circulación general. EN TESTIMONIO DE LO CUAL, expido el presente Edicto que firmo y sello en Arecibo, Puerto Rico, hoy 30 de septiembre de 2016. VIVIAN Y. FRESSE GONZÁLEZ, SECRETARIA REGIONAL. BUNILDA HERNÁNDEZ MÉNDEZ, SECRETARIA AUXILIAR. cancelación por decreto judicial se solicita. Legal Notice EN TESTIMONIO DE LO CUAL, expido el presente Edicto por Orden del Tribunal, bajo mi firma y sello del Tribunal, en Bayamón, Puerto Rico, hoy 30 de septiembre de 2016. RUTH N. APONTE COTTO, SECRETARIA. CARMEN CRUZ RODRÍGUEZ, SECRETARIA SERVICIOS A SALA. Demandados Civil Núm.: DCP2016-0170. Sobre: CANCELACIÓN DE PAGARÉ HIPOTECARIO EXTRAVIADO. EMPLAZAMIENTO POR EDICTO. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS, EL LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO, SS. ESTADO LIBRE ASOCIADO DE A: JUAN DEL PUEBLO PUERTO RICO TRIBUNAL DE Y JUANA DEL PUEBLO PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE SAN JUAN como posibles tenedores y cualesquier persona desconocida con posible interés en la obligación cuya cancelación por decreto judicial se solicita: En este caso la parte demandante ha radicado Demanda para que se decrete judicialmente el saldo de un (1) pagaré hipotecario a favor de Doral Bank, o a su orden, por la suma principal de $100,000.00, con intereses al 2% anual, sobre la tasa preferencial de Citibank, N.A., vencedero a la presentación. Dicho pagaré fue suscrito el día 14 de junio de 2002, ante el Notario Manuel l. Vallecillo, garantizado por hipoteca constituida mediante la Escritura número 55, presentada y pendiente de inscripción al Asiento 36 del Diario 394, sobre la propiedad que se describe a continuación: RÚSTICA: Lote número 2, predio de terreno radicado en el Barrio Piñas del término municipal de Toa Alta, Puerto Rico, con una cabida superficial de 1,451.00 metros cuadrados. En lindes por el NORTE, con José A. Ramos; por el SUR, con el lote número 3; por el ESTE, con Camino Municipal; y por el OESTE, con el lote número 1. Enclava una estructura de madera tratada de uso residencial. Inscrita al folio de hoja móvil del tomo 48 de Toa Alta, finca 12,595, Registro de la Propiedad de Puerto Rico, Sección Tercera de Bayamón. La parte demandante alega que dicho pagaré ha sido saldado según más detalladamente consta en la Demanda radicada que puede examinarse en la Secretaría de este Tribunal. Por tratarse de una obligación hipotecaria y pudiendo usted tener interés en este caso o quedar afectado por el remedio solicitado, se le emplaza por este edicto que se publicará una vez en un periódico de circulación diaria general de Puerto Rico y se le reLEGAL NOTICE quiere para que radique en este ESTADO LIBRE ASOCIADO DE Tribunal su contestación y notifiPUERTO RICO TRIBUNAL DE que con copia de ella al licenciaPRIMERA INSTANCIA SALA DE do Carlos M. Rivera Corujo, PMB 293, 405 Avenida Esmeralda BAYAMÓN Suite 102, Guaynabo, PR 00969, WANDA LUZ Tel. (787) 275-5500, dentro de los LOZADA RIVERA treinta (30) días siguientes a la Demandante V. publicación de este Edicto, aperDORAL BANK; JUAN DEL cibiéndole que de no hacerlo así PUEBLO Y JUANA DEL dentro del término indicado, el PUEBLO y cualesquier Tribunal podrá anotar su rebeldía persona desconocida y dictar sentencia concediendo el remedio solicitado en la Decon posible interés manda sin más citarle ni oírle. en la obligación cuya 39 ISMAEL FERNÁNDEZ RIVERA Demandante Vs. CARMEN LYDIA FERNÁNDEZ RIVERA Y OTROS Demandados Civil Núm.: KAC2015-0529. (906). Sobre: DIVISIÓN DE HERENCIA. EMPLAZAMIENTO POR EDICTO. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS, EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO, SS. A: ALEXANDER FERNÁNDEZ. Barrio Las Lomas, Séctor Las Yayas Canóvanas, Puerto Rico 00729. Por la presente se Ie notifica a usted que se ha radicado en esta Secretaría una demanda de División de Herencia. Se le emplaza y puede dirigir su contestación al Lcdo. Edwin Santiago Rivera, con oficinas en: 1499 Carr 2, Suite 3, Bayamón, P.R. 00959-6701, Tels. (787) 786-3367 y 786-3310, E-mail: santiagolawoffice@ yahoo.com. Se le advierte que de no contestar la Demanda dentro del término de treinta (30) dias, a partir de la publicación del edicto, el original de la contestación ante el Tribunal correspondiente con copia a la parte demandante, se le anotará la rebeldia y se le dictará sentencia concediendo el remedio solicitado sin más citarle ni oírle. Por Orden del Honorable Juez del Tribunal de Primera Instancia, Sala de SAN JUAN, expido el presente para su publicación en la forma dispuesta por la Ley bajo mi firma y con el Sello Oficial del Tribunal, hoy día 04 de octubre de 2016. GRISELDA RODRÍGUEZ COLLADO, SECRETARIA. MARÍA SERRANO SOTO, SECRETARIA SERVICIOS A SALA. LEGAL NOTICE EDICTO. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS, EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO, SS. A: DINORAH FERNÁNDEZ. Urb. Montesol, 3235 Calle Olivo Cabo Rojo, Puerto Rico 00623. Por la presente se Ie notifica a usted que se ha radicado en esta Secretaría una demanda de División de Herencia. Se le emplaza y puede dirigir su contestación al Lcdo. Edwin Santiago Rivera, con oficinas en: 1499 Carr 2, Suite 3, Bayamón, P.R. 00959-6701, Tels. (787) 786-3367 y 786-3310, E-mail: santiagolawoffice@ yahoo.com. Se le advierte que de no contestar la Demanda dentro del término de treinta (30) dias, a partir de la publicación del edicto, el original de la contestación ante el Tribunal correspondiente con copia a la parte demandante, se le anotará la rebeldia y se le dictará sentencia concediendo el remedio solicitado sin más citarle ni oírle. Por Orden del Honorable Juez del Tribunal de Primera Instancia, Sala de SAN JUAN, expido el presente para su publicación en la forma dispuesta por la Ley bajo mi firma y con el Sello Oficial del Tribunal, hoy día 04 de octubre de 2016. GRISELDA RODRÍGUEZ COLLADO, SECRETARIA. MARÍA SERRANO SOTO, SECRETARIA SERVICIOS A SALA. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE SAN JUAN ISMAEL FERNÁNDEZ RIVERA Demandante Vs. CARMEN LYDIA FERNÁNDEZ RIVERA Y OTROS Demandados Civil Núm.: KAC2015-0529. (906). Sobre: DIVISIÓN DE HERENCIA. EMPLAZAMIENTO POR EDICTO. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS, EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO, SS. A: MARÍA TERESA FERNÁNDEZ. RR9 Box 1587, Cupey Alto San Juan, Puerto Rico 00926. Por la presente se Ie notifica a ESTADO LIBRE ASOCIADO DE usted que se ha radicado en esta PUERTO RICO TRIBUNAL DE Secretaría una demanda de DiviPRIMERA INSTANCIA SALA SUsión de Herencia. Se le emplaza PERIOR DE SAN JUAN y puede dirigir su contestación ISMAEL al Lcdo. Edwin Santiago Rivera, FERNÁNDEZ RIVERA con oficinas en: 1499 Carr 2, SuiDemandante Vs. te 3, Bayamón, P.R. 00959-6701, Tels. (787) 786-3367 y 786-3310, CARMEN LYDIA santiagolawoffice@ FERNÁNDEZ RIVERA E-mail: yahoo.com. Se le advierte que de Y OTROS no contestar la Demanda dentro Demandados del término de treinta (30) dias, a Civil Núm.: KAC2015-0529. (906). partir de la publicación del edicSobre: DIVISIÓN DE HERENto, el original de la contestación CIA. EMPLAZAMIENTO POR ante el Tribunal correspondiente Legal Notice con copia a la parte demandante, se le anotará la rebeldia y se le dictará sentencia concediendo el remedio solicitado sin más citarle ni oírle. Por Orden del Honorable Juez del Tribunal de Primera Instancia, Sala de SAN JUAN, expido el presente para su publicación en la forma dispuesta por la Ley bajo mi firma y con el Sello Oficial del Tribunal, hoy día 04 de octubre de 2016. GRISELDA RODRÍGUEZ COLLADO, SECRETARIA. MARÍA SERRANO SOTO, SECRETARIA SERVICIOS A SALA. 40 Y OTROS Demandados Civil Núm.: KAC2015-0529. (906). Sobre: DIVISIÓN DE HERENCIA. EMPLAZAMIENTO POR EDICTO. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS, EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO, SS. A: LIANA FERNÁNDEZ. Calle Arecibo E-16-A, Villas de Caney Trujillo Alto, Puerto Rico 00978. Por la presente se Ie notifica a usted que se ha radicado en esta Secretaría una demanda de DiviLEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE sión de Herencia. Se le emplaza PUERTO RICO TRIBUNAL DE y puede dirigir su contestación PRIMERA INSTANCIA SALA SU- al Lcdo. Edwin Santiago Rivera, con oficinas en: 1499 Carr 2, PERIOR DE SAN JUAN Suite 3, Bayamón, P.R. 00959ISMAEL 6701, Tels. (787) 786-3367 y 786FERNÁNDEZ RIVERA 3310, E-mail: santiagolawoffice@ Demandante Vs. yahoo.com. Se le advierte que de no contestar la Demanda dentro CARMEN LYDIA FERNÁNDEZ RIVERA del término de treinta (30) dias, a partir de la publicación del edicY OTROS to, el original de la contestación Demandados ante el Tribunal correspondiente Civil Núm.: KAC2015-0529. (906). con copia a la parte demandanSobre: DIVISIÓN DE HERENte, se le anotará la rebeldia y se CIA. EMPLAZAMIENTO POR le dictará sentencia concediendo EDICTO. ESTADOS UNIDOS el remedio solicitado sin más DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE citarle ni oírle. Por Orden del DE LOS ESTADOS UNIDOS, EL Honorable Juez del Tribunal de ESTADO LIBRE ASOCIADO DE Primera Instancia, Sala de SAN PUERTO RICO, SS. JUAN, expido el presente para A: MIGUEL FERNÁNDEZ. su publicación en la forma disCalle Alcapulco 1106, puesta por la Ley bajo mi firma Estancias Del Mar Isabela, y con el Sello Oficial del Tribunal, hoy día 04 de octubre de 2016. Puerto Rico 00662. GRISELDA RODRÍGUEZ COPor la presente se Ie notifica a LLADO, SECRETARIA. MARÍA usted que se ha radicado en esta SERRANO SOTO, SECRETARIA Secretaría una demanda de DiviSERVICIOS A SALA. sión de Herencia. Se le emplaza y puede dirigir su contestación LEGAL NOTICE al Lcdo. Edwin Santiago Rivera, con oficinas en: 1499 Carr 2, Sui- ESTADO LIBRE ASOCIADO DE te 3, Bayamón, P.R. 00959-6701, PUERTO RICO TRIBUNAL DE Tels. (787) 786-3367 y 786-3310, PRIMERA INSTANCIA SALA DE E-mail: santiagolawoffice@ SUPERIOR DE SAN JUAN yahoo.com. Se le advierte que de LSREF2 ISLAND no contestar la Demanda dentro HOLDINGS, LTD. del término de treinta (30) dias, a Demandante V. partir de la publicación del edicINA REALTY, INC.; to, el original de la contestación INÉS NADAL ARCELAY ante el Tribunal correspondiente Demandados con copia a la parte demandante, se le anotará la rebeldia y se le Civil Núm.: KCD2011-0795. dictará sentencia concediendo el (806). Sobre: COBRO DE DIremedio solicitado sin más citarle NERO. AVISO DE SUBASTA. ni oírle. Por Orden del Honora- ESTADOS UNIDOS DE AMÉRIble Juez del Tribunal de Primera CA, EL PRESIDENTE DE LOS Instancia, Sala de SAN JUAN, ESTADOS UNIDOS DE AMÉRIexpido el presente para su publi- CA, EL PUEBLO DE PUERTO cación en la forma dispuesta por RICO, S.S. la Ley bajo mi firma y con el Sello A: LA PARTE Oficial del Tribunal, hoy día 04 DEMANDADA Y AL de octubre de 2016. GRISELDA PÚBLICO EN GENERAL: RODRÍGUEZ COLLADO, SEYO, Diana I. Navarro Cruz, AlCRETARIA. MARÍA SERRANO guacil Auxiliar, el(la) Alguacil que SOTO, SECRETARIA SERVIsuscribe, por la presente anuncia CIOS A SALA. y hace constar que en cumplimiento de Mandamiento EnmenLEGAL NOTICE dado de Venta Judicial, expedido ESTADO LIBRE ASOCIADO DE el 13 de septiembre de 2016 por PUERTO RICO TRIBUNAL DE la Secretaría de este Tribunal PRIMERA INSTANCIA SALA SU- para que proceda a vender en PERIOR DE SAN JUAN pública subasta la propiedad inmueble embargada, para satisfaISMAEL FERNÁNDEZ RIVERA cer las cantidades adeudadas a la parte demandante, conforme a Demandante Vs. la Sentencia dictada en el preCARMEN LYDIA sente caso el 28 de junio de FERNÁNDEZ RIVERA 2012, notificada el 3 de julio de The San Juan Daily Star Monday, October 17, 2016 2012, condenando a la parte demandada a satisfacer la suma principal de $178,325.45, más los intereses a razón de los diferentes tipos pactados, cargos por demora; y la cantidad de $22,473.88, por concepto de costas, gastos y honorarios de abogado pactados, procederé a vender en pública subasta y al mejor postor, quien pagará el importe de la venta en dinero efectivo o en cheque certificado o de gerente, a la orden del Alguacil suscribiente, en moneda del curso legal de los Estados Unidos de América, el día 22 DE NOVIEMBRE DE 2016, A LA(S) 11:30 DE LA MAÑANA, en mi oficina localizada en el Centro Judicial de San Juan, todo título, derecho o interés que corresponda a la parte demandada sobre el inmueble que se describe a continuación: URBANA: PROPIEDAD HORIZONTAL: Local Comercial, ubicado en el primer piso del condominio conocido como Edificio de Vivienda 1675, localizado en la Avenida Ponce De León de Santurce del término municipal de San Juan, Puerto Rico. Tiene una cabida superficial de MIL QUINIENTOS NOVENTA Y SEIS (1,596.00) PIES CUADRADOS, equivalentes a CIENTO CUARENTA Y OCHO PUNTO TREINTA Y DOS (148.32) METROS CUADRADOS. Colinda por el Norte, en tres (3) distancias, una de seis pies cero pulgadas (6’0”), con elementos exteriores, otra seis pies nueve pulgadas (6’9”), con el Cuarto de Contadores y área de elevador y la otra de once pies cinco pulgadas (11’5”), con área de escaleras y “lobby”; por el Sur, en una distancia de veintisiete pies cero pulgadas (27’0”), con la Avenida Ponce De León; por el Este, en dos distancias, una de cincuenta y nueve pies once pulgadas (59’11”), con pared medianera del Edificio número 1677 y la otra de doce pies once pulgadas (12’11”), con un área de estacionamiento; y por el Oeste, en dos distancias, una de sesenta pies siete pulgadas (60’7”), con un área de patio y la otra de siete pies ocho pulgadas (7’8”), con área de escaleras. Contiene un salón abierto y tres baños. Su puerta principal de acceso se encuentra en su colindancia Sur. Le corresponde en porciento de participación en los elementos comunes generales cero punto catorce cero ocho (0.1408) por ciento y en los elementos comunes limitados le corresponde en porciento de participación el cien (100). Sin embargo, debemos aclarar que el local comercial no ha sido segregado e individualizado, por lo que aún forma parte de la finca principal, la cual consta inscrita al folio 86 del tomo 481, finca número 455, de Santurce Norte, Registro de la Propiedad de San Juan, Sección I y se describe como sigue: URBANA: Solar con casa sitos en la Sección Norte del Barrio Santurce de San Juan, Puerto Rico. Siendo la casa de dos plantas, construida de bloque de cemento y piedra, techada de zinc, antes marcada con el número 270, hoy 1675 y el solar mide 376.50 metros cuadrados. En colindancias por el frente Sur en nueve punto setenta y siete metros (9.77 m), con la Avenida Ponce De León; por la derecha entrando Este, con solares de Francisco M. Umpierre y María Teresa Herreras; por la izquierda Oeste, con solares de Carolina Jimenez, de Rafael Goicoechea y del señor Travieso; y por el fondo Norte, con solar y casa de Francisco de la Fuente. Contiene también esta finca un edificio de concreto, techado de concreto con sus pisos de concreto, de una sola planta, dedicado a comercio, de un solo local y otro edificio de concreto, techado de concreto de dos plantas, con pisos de losetas, balcón de planta alta. Ambas plantas de este edificio están dedicadas a vivienda y cada una de ellas tiene sala, dos habitaciones, cocina, comedor y cuarto de servicio sanitario. Sometido al Régimen de Propiedad Horizontal este solar, donde enclavan dos edificios de concreto, Edificio número I de seis pisos con catorce apartamentos residenciales y un local comercial y Edificio número II de dos pisos con dos apartamentos residenciales; bajo el nombre de Edificio de Vivienda 1675, con un área total de construcción de 17,867.9445 pies cuadrados, equivalentes a 1,662.1339 metros cuadrados, teniendo un área total vendible de 11,341.52 pies cuadrados, equivalentes a 1,054.04 metros cuadrados. El primer edificio tiene el primer piso el local comercial, etc. y los demás pisos apartamentos identificados 201; 202; 301; 302; 303; 401; 402; 403; 501; 502; 503; 601; 602 y 603. En el segundo edificio en el primer piso el apartamento M-1 y en el segundo piso el apartamento M-2. Dirección Física: Avenida Ponce de León #1675, Primer Piso, Santurce, Puerto Rico. La propiedad descrita anteriormente está afecta por los siguientes gravámenes: Por su procedencia está libre de cargas. Por sí: a. Condición suspensiva y resolutoria, impuesta por el Municipio de San Juan, a través del Programa “Rental Rehabilitation”, por el que le donó a los titulares del dominio la suma de $93,000.00 y esta finca queda sujeta a las obligaciones y/o restricciones y a la siguiente condición suspensiva y resolución del donatario o deudor: no cumplir con todas y cada una de las obligaciones que surgen de la escritura de donación condicional, este responderá en la propiedad de este número o sus otros bienes por la cantidad donada, según la escritura número 1, otorgada en San Juan, Puerto Rico, el día 4 de enero de 1989, ante el notario José Francois Soto, e inscrita al folio 127 del tomo 836 de Santurce Norte, finca número 455, inscripción 49a. Las condiciones a cumplir incluyen entre otras: Las unidades residenciales serán ocupadas por familias con subsidio de alquiler, la donataria no podrá disponer de la propie- dad ni podrá dedicar la misma al Régimen de la Propiedad Horizontal durante 10 años. b. Hipoteca en garantía de un pagaré a favor del Portador, o a su orden, por la suma principal de $650,000.00, con intereses al 15% anual, vencedero a la presentación, constituida mediante la escritura número 154, otorgada en San Juan, Puerto Rico, el día 30 de agosto de 2004, ante el Notario Público Ernesto A. Meléndez Pérez, e inscrita al folio 37 del tomo 1177 de Santurce Norte, finca número 455, inscripción 53ra. c. Aviso de Demanda de fecha 6 de mayo de 2008, expedida en el Tribunal de Primera Instancia, Sala de Superior de San Juan, en el caso Civil Núm. KCD-2008-1664, sobre Ejecución de Hipoteca, seguido por Firstbank Puerto Rico, versus INA Realty, Inc., por la suma de $178,325.45, garantizada con hipoteca de la inscripción 53ra., presentado el día 12 de mayo de 2008 y anotada el día 23 de abril de 2009, al folio 3 7 del tomo 1177 de Santurce Norte, finca número 455, inscripción 58va., y última. d. AL ASIENTO 1325 DEL DIARIO 1107, se presentó el día 21 de octubre del 2014, Orden del día 25 de agosto de 2014 y Mandamiento del día 9 de septiembre de 2014, expedido en el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de San Juan, en el Caso Civil Número KCD20110795 (506), seguido por LSREF2 Island Holdings, LTD Inc., versus Ina Realty, Inc., Inés Nadal Arcelay, solicitando anotación de Embargo en Aseguramiento de Sentencia por la cantidad de $178,325.45 de principal; intereses a razón de 8%, más $22,473.88 por concepto de costas, gastos y honorarios de abogado. El 21 de octubre de 2014, se presentó en el Registro de la Propiedad, Sección I de San Juan, la Orden y Mandamiento de Embargo en Aseguramiento de Sentencia, expedidos por el Honorable Tribunal para que el Honorable Registrador de la Propiedad anote en sus libros el embargo sobre la propiedad descrita anteriormente. Dicho embargo fue presentado al Asiento 1325 del Diario 1107 en el Registro de la Propiedad, Sección I de San Juan. Esta subasta se hará para satisfacer al demandante, LSREF2 Island Holdings LTD, INC., hasta donde alcance, los importes adeudados, los cuales se detallaron anteriormente, hasta el pago total de la deuda, más costas, desembolsos y honorarios de abogado. Se entiende que todo licitador que comparezca a la subasta señalada en este caso, acepta como bastante la titulación que da base a la misma. La venta en pública subasta de la propiedad descrita anteriormente se verificará libre de toda carga o gravamen posterior que afecte dicha propiedad. Se entiende que cualquier carga y/o gravamen anterior y/o preferente, si lo hubiera, al crédito que da base a esta ejecución, continuará subsistente, entendiéndose además, que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate. Que los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento incoado estarán de manifiesto en la Secretaría del Tribunal durante horas laborables. El Alguacil procederá a otorgar la correspondiente escritura de venta judicial y se pondrá al comprador en posesión física del inmueble, de conformidad con las disposiciones de Ley. POR LA PRESENTE, se les notifica a los titulares de créditos y/o cargas registrales posteriores, si alguno, que se celebrará la SUBASTA en la fecha, hora y sitio anteriormente señalados, y se les invita a que concurran a dicha subasta, si les conviniere, o se les invita a satisfacer, antes del remate, el importe del crédito, sus intereses, otros cargos y las costas y honorarios de abogado asegurados, quedando entonces subrogados en los derechos del Acreedor ejecutante, siempre y cuando reúnan los requisitos y cualificaciones de Ley para que se pueda efectuar tal subrogación. Y PARA SU PUBLICACIÓN en el tablón de edictos de este Tribunal y en dos (2) lugares públicos del Municipio donde se celebrará la subasta señalada. Además, en un periódico de circulación general en dos (2) ocasiones y mediante correo certificado a la última dirección conocida de la parte demandada. EXPEDIDO el presente EDICTO DE SUBASTA en San Juan, Puerto Rico, a 26 de septiembre de 2016. DIANA I. NAVARRO CRUZ, ALGUACIL AUXILIAR, ALGUACIL, TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA, SALA SUPERIOR DE SAN JUAN. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE SAN JUAN FIRSTBANK PUERTO RICO Parte Demandante Vs. JOSÉ ENRIQUE CURET HIRALDO t/c/c JOSÉ CURET HIRALDO t/c/c JOSÉ E. CURET HIRALDO, su esposa IVONNE GRISELLE CONCEPCIÓN TIRADO t/c/c IVONNE G. CONCEPCIÓN TIRADO t/c/c IVONNE CONCEPCIÓN TIRADO y la Sociedad Legal de Gananciales compuesta por ambos Demandados Civil Núm.: KCD2014-0332. Salón Núm.Ú (908). Sobre: EJECUCIÓN DE HIPOTECA Y COBRO DE DINERO (VÍA ORDINARIA). EDICTO DE SUBASTA. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS, ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO, SS. A: JOSÉ ENRIQUE CURET HIRALDO t/c/c JOSÉ CURET HIRALDO t/c/c JOSÉ E. CURET HIRALDO, su esposa IVONNE GRISELLE CONCEPCIÓN TIRADO t/c/c IVONNE G. CONCEPCIÓN TIRADO t/c/c IVONNE CONCEPCIÓN TIRADO y la Sociedad Legal de Gananciales compuesta por ambos; AL (a la) SECRETARIO (A) DE HACIENDA DE PUERTO RICO y al PÚBLICO EN GENERAL: El Alguacil que suscribe, certifica y hace constar que en cumplimiento de Mandamiento de Ejecución de Sentencia que me ha sido dirigido por la Secretaría del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de San Juan, procederé a vender en pública subasta y al mejor postor, por separado, de contado y por moneda de curso legal de los Estados Unidos de América. Todo pago recibido por el (la) Alguacil por concepto de subastas será en efectivo, giro postal o cheque certificado a nombre del (de la) Alguacil del Tribunal de Primera Instancia. Todo derecho, título, participación e interés que le corresponda a la parte demandada o cualquiera de ellos en el inmueble hipotecado objeto de ejecución que se describe a continuación: URBANA: Propiedad Horizontal: Apartamento 601. Apartamento localizado en el sexto piso del Condominio First Plaza 254, localizado en la Calle De Diego 254, término municipal de Río Piedras, Puerto Rico, con un área superficial de ochocientos cuarenta y dos punto noventa pies cuadrados (842.90 p.c.), equivalentes a setenta y ocho punto treinta y cuatro (78.34 m.c.) metros cuadrados, en lindes por el NORTE, en treinta y cinco pies seis pulgadas (35’ 6”), con pasillo de acceso; por el SUR, en treinta y cinco pies seis pulgadas (35’ 6”), con elementos exteriores del Condominio; por el ESTE, en veinticuatro pies nueve pulgadas (24’ 9”), con el apartamento 602; y por el OESTE, en veinticuatro pies seis pulgadas (24’ 6”), con elementos comunes generales del Condominio, acceso, escalera y área de laundry. Este apartamento contiene dos cuartos dormitorios con sus closets, un baño, cocina y área de estar. Su entrada principal de acceso se encuentra hacia el lado Norte. Le corresponde una participación de dos punto veintinueve por ciento (2.29%) en los elementos comunes generales y veintitrés punto sesenta y nueve por ciento (23.69%) en los elementos comunes limitados. Le corresponde además un (1) espacio sencillo de estacionamiento marcado con el mismo número de apartamento, el cual tiene unas medidas de ocho pies (8’) de ancho por dieciocho pies (18’) de largo cada uno. Consta inscrita al folio 58 del tomo 1,534 (ágora) de Río Piedras Norte, finca #41,015 del Registro de la Propiedad de Puerto Rico, Sección Segunda de San Juan. La propiedad está localizada en la siguiente dirección: Condominio First Plaza, 254 Avenida de Diego, Apto. 601, San Juan, Puerto Rico 00923. En relación a la finca a subastarse, se establece como tipo mínimo de licitación en la Primera Subasta la suma de $120,000.00, según acordado entre las partes en el precio pactado en la escritura de compraventa. De ser necesaria una segunda subasta por declararse desierta la primera, la misma se celebrará en mi oficina, ubicada en el Tribunal de Primera Instancia, Sala de San Juan. La PRIMERA SUBASTA, se llevará a cabo el día 21 DE NOVIEMBRE DE 2016, A LAS 11:00 DE LA MAÑANA, en mis oficinas sitas en el Tribunal de Primera Instancia, Sala de San Juan. Si la primera subasta del inmueble no produjere remate, ni adjudicación, se celebrará una SEGUNDA SUBASTA el día 29 DE NOVIEMBRE DE 2016, A LAS 11:00 DE LA MAÑANA, en el mismo sitio y servirá de tipo mínimo las dos terceras partes del precio pactada para la primera subasta, o sea, la suma de $80,000.00. Si la segunda subasta no produjere remate, ni adjudicación, se celebrará una TERCERA SUBASTA el día 6 DE DICIEMBRE DE 2016, A LAS 11:00 DE LA MAÑANA, en el mismo lugar y regirá como tipo mínimo de la tercera subasta la mitad del precio pactado para la primera, o sea, la suma de $60,000.00. Dicha subasta se llevará a cabo, para con su producto satisfacer a la parte demandante el importe de la Sentencia dictada a su favor, a saber: Suma Principal: $118,523.97, más los intereses correspondientes a razón de 5.95% anual, desde el 1ro de abril de 2013 y los que se continúen acumulando hasta su total y completo pago, más una suma equivalente 5% de cualquier pago que esté en mora por más de quince (15) días desde la fecha de su vencimiento. Más una suma estipulada para costas, gastos y honorarios de abogado de $12,000.00, más cualquier otra suma que resulte por cualesquiera otros adelantos que se hayan hecho la demandante, en virtud de las disposiciones de la escritura de hipoteca y del Pagaré hipotecario. Para más información, a las personas interesadas se les notifica que los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento incoado, estarán de manifiesto en la Secretaría del Tribunal, durante las horas laborables. Este EDICTO DE SUBASTA, se publicará en los lugares públicos correspondientes y en un periódico de circulación general en la jurisdicción de Puerto Rico. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante The San Juan Daily Star la titularidad y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante continuarán subsistentes. Se entenderá, que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate. Una vez confirmada la Venta Judicial por el Honorable Tribunal, se procederá a otorgar la correspondiente Escritura de Venta Judicial y se pondrá al comprador en posesión física del inmueble, de conformidad con las disposiciones de Ley. Se informa que la propiedad objeto de ejecución se adquiere libre de cargas y gravámenes posteriores. Expedido en San Juan, Puerto Rico, a 21 de septiembre de 2016. GUSTAVO VIDAL QUILES, ALGUACIL REGIONAL. DIANA I. NAVARRO CRUZ, ALGUACIL AUXILIAR PLACA #658. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE RÍO GRANDE BANCO POPULAR DE PUERTO RICO Demandante Vs. RICARDO RIVERA GARCÍA; su esposa JOHANNA MABEL MENDOZA FIGUEROA y la Sociedad Legal de Bienes Gananciales compuesta por ambos; ESTADOS UNIDOS DE AMERICA Demandados Civil Núm.: FBC12016-0344. Sobre: COBRO DE DINERO (EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA. EMPLAZAMIENTO POR EDICTO. LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO. A: RICARDO RIVERA GARCÍA; su esposa JOHANNA MABEL MENDOZA FIGUEROA y la Sociedad Legal de Bienes Gananciales compuesta por ambos: POR EL PRESENTE EDICTO, se le notifica que se ha radicado en esta Secretaría por la parte demandante, Demanda sobre Ejecución de Hipoteca por la Vía Ordinaria en la que se alega adeuda Ia suma de $187,102.94 de principal, intereses al 6.5% anual, desde el día 1ro de junio de 2015, hasta su completo pago, más la cantidad de $22,928.00 estipulada para costas gastos y honorarios de abogado más recargos acumulados, todas cuyas sumas está líquidas y exigibles. La propiedad hipotecada a ser ejecutada es: URBANA: Solar número A guión Veinticinco (A-25) de la URBANIZACIÓN CIUDAD JARDÍN DE CANÓVANAS, Segunda Sección, localizado en el arria Canóvanas del Municipio de Canóvanas, Puerto Rico, con una cabida superficial de SEISCIENTOS PUNTO CERO CERO (600.00) METROS CUADRADOS. En lindes por el NORTE, en una distancia de VEINTE PUNTO CERO CERO (20.00) METROS, con la Calle Alcanfor de dicha Urbanización; por el SUR, en dos (2) alineaciones distintas, en una distancia de NUEVE PUNTO CUATROCIENTOS TREINTA SEIS (9.436) METROS, con el solar número A guión Diecinueve (A-19) y en otra distancia de DIEZ PUNTO QUINIENTOS SESENTA Y CUATRO (10.564) METROS, con el solar número A guión Veinte (A-20); por el ESTE, en una distancia de TREINTA PUNTO CERO CERO (30.00) METROS, con el solar número A guión Veinticuatro (A-24); y por el OESTE, en una distancia de TREINTA PUNTO CERO CERO (30.00) METROS, con el solar número A guión Veintiséis (A-26), todos estos solares y la calle pertenecientes al referido desarrollo urbano. El inmueble antes descrito contiene una casa de concreto diseñada para una sola familia, construida de acuerdo con planos y especificaciones sometidos y aprobados por las Agencias e instrumentalidades pertinentes. Inscrita al folio 143 del tomo 408 de Canóvanas, Registro de la Propiedad de Carolina, Sección Tercera, finca número 16,397, inscripción Tercera. Se le advierte que de no comparecer en autos dentro del término de los treinta (30) días siguientes a partir de la publicación de este Edicto, se le anotará la Rebeldía y se dictará Sentencia concediendo el remedio solicitado, sin más citarle ni oírle, debiendo radicar el original de su contestación en este Tribunal, enviando copia a la abogada de la parte demandante: Lcda. Xana M. Connelly Pagán, Bufete Correa, Collazo & Herrero, PSC, P.O. Box 70212, San Juan, PR 009368212; Teléfono: 625-9999. Se le notifica también por la presente que la parte demandante habrá de presentar para su anotación al Registrador de la Propiedad del Distrito en que está situada la propiedad objeto de este pleito, un aviso de estar pendiente esta acción. Para publicarse conforme a la Orden dictada por el Tribunal en un periódico de circulación general. EN TESTIMONIO DE LO CUAL, expido el presente Edicto que firmo y sello en RÍO GRANDE, Puerto Rico, hoy 05 de octubre de 2016. Miriam Rosa Maldonado, Sec Regional. Ana I. de Jesús Quiñones, Secretaria Auxiliar. Monday, October 17, 2016 compuesta por sus hijas; MIRIAM TORRES VEGA, MARY TORRES VEGA Y CATALINA VEGA COVE en la cuota viudal usufructuaria Demandados Civil Núm.: FBCI2016-0272. Sobre: COBRO DE DINERO (EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA). EMPLAZAMIENTO POR EDICTO. LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO, SS. A: MIRIAM TORRES VEGA, MARY TORRES VEGA Y CATALINA VEGA COVE en la cuota viudal usufructuaria como Miembros de la Sucesión de BENJAMIN TORRES MALDONADO: POR EL PRESENTE EDICTO, se le notifica que se ha radicado en esta Secretaría por la parte demandante, Demanda sobre Ejecución de Hipoteca por la Vía Ordinaria en la que se alega adeuda la suma de $63,779.71 de principal, intereses al 5.625% anual, desde el día 1ro, de agosto de 2015, hasta su completo pago, más la cantidad de $8,190.00 estipulada para costas, gastos y honorarios de abogado, más recargos acumulados, todas cuyas sumas están líquidas y exigibles. La propiedad hipotecada a ser ejecutada es: RÚSTICA: Parcela marcada con el Número Ciento Ochenta y Cinco (185) en el plano de parcelación de la Comunidad Rural Campo Rico, del Barrio Puerco, del término municipal de Canóvanas, con un cabida superficial de CERO PUNTO DOS MIL QUINIENTOS CUARENTA Y CINCO (0.2545) CUERDAS, equivalente a MIL PUNTO TREINTA Y CINCO (1,000.35) METROS CUADRADOS. En lindes por el NORTE, con la Calle Número Tres (3) de la Comunidad: por el SUR, con la Parcela número Ciento Ochenta y Seis (186) de la Comunidad; por el ESTE, con la Parcela número Ciento Ochenta y Siete (187) del Comunidad; y por el OESTE, con la Parcela número Ciento Ochenta y Tres (183) de la Comunidad. La escritura de hipoteca se encuentra inscrita al folio móvil del tomo 354 de Canóvanas, Registro de la Propiedad de Carolina, Sección Tercera, finca número 5,977 inscripción quinta. Se le advierte que de no comparecer en autos dentro del término de los treinta LEGAL NOTICE (30) días siguientes a partir de ESTADO LIBRE ASOCIADO DE la publicación de este Edicto, PUERTO RICO TRIBUNAL DE se le anotará la Rebeldía y se PRIMERA INSTANCIA SALA SU- dictará Sentencia concediendo el remedio solicitado, sin más PERIOR DE RÍO GRANDE ni oírle, debiendo radicar BANCO POPULAR DE citarle el original die su contestación en PUERTO RICO este Tribunal, enviando copia a Demandante Vs. la abogada de la parte demanSUCESION DE BENJAMIN dante: Lcda. Xana M. Connelly TORRES MALDONADO Pagán, Bufete Correa, Collazo & Herrero, PSC, P.O. Box 70212, San Juan, PR 00936-8212; Teléfono: (787) 625-9999. Se le notifica también por la presente que la parte demandante habrá de presentar para su anotación al Registrador de la Propiedad del Distrito en que está situada la propiedad objeto de este pleito, un aviso de estar pendiente esta acción. Para publicarse conforme a la Orden dictada por el Tribunal en un periódico de circulación general. EN TESTIMONIO DE LO CUAL, expido el presente Edicto que firmo y sello en Río Grande, Puerto Rico, hoy 03 de octubre de 2016. Miriam Rosa Maldonado, Secretaria Regional. Ana I. De Jesus Quiñones, Sec. Auxiliar Del Tribunal I. LEGAL NOTICE IN THE UNITED STATES DISTRICT COURT FOR THE DISTRICT OF PUERTO RICO ROOSEVELT CAYMAN ASSET COMPANY Plaintiff, Vs. RAMIRO JOSE ALCANTARA MORALES, JANET MACLENNAN MRAZEK AND THE CONJUGAL PARTNERSHIP CONSTITUTED THEREIN, Defendants. Civil No.: 16-1086. (JAG). Re: FORECLOSURE OF MORTGAGE-IN REM. NOTICE OF SALE. TO: RAMIRO JOSE ALCANTARA MORALES, JANET MACLENNAN MRAZEK and the conjugal partnership constitued therein. UNITED STATES OF AMERICA, PRESIDENT OF THE UNITED STATES, COMMONWEALTH OF PUERTO RICO, SS. Judgment in favor of plaintiff up to the limits of the mortgage ,of the amount of $161,224.56 in principal, accrued interest as of January 7, 2016, which continues to accrue until full payment of the debt at the rate of 6½% per annum, accrued late charges and any other advance, charge, fee or disbursements made by plaintiff, in accordance with the mortgage deed, plus costs, and ten (10%) percent attorney fees. Pursuant to the judgment, the undersigned Special Master was ordered to sell at public auction for United States currency in cash or certified check without appraisement or right of redemption to the highest bidder and at the office of the Clerk of the United States District Court for the District of Puerto Rico, Federico Degetau Federal Building, Chardón Street, Hato Rey, San Juan, Puerto Rico or any other place designated by said Clerk, to cover the sums adjudged to be paid to the plaintiff, the following property: URBANA: Solar marcado con el número 132 del Bloque LC-8 en el plano de inscripción de la Urbanización La Cumbre, radicado en el Barrio Monacillos de Río Piedras, término municipal de la Capital de Puerto Rico, con una cabida superficial de 380.68 metros cuadrados. En lindes por el NORTE, en 28.57 metros, con el solar número 133 del bloque LC-8 del mencionado plano; por el SUR, en 28.62 metros, con el solar número 131 del bloque LC-8; por el ESTE, en 12.49 metros, con sendero público que lo separa de los solares números 138 y 139 del bloque LC-8 del mismo plano; y por el OESTE, en 14.22 metros, con la calle denominada Montebello del mencionado plano. Enclava edificación para fines residenciales. Consta inscrita al folio 1 del tomo 54 de Monacillos Este y Cinco, finca número 1688. Registro de la Propiedad, Sección V de San Juan. THEREFORE, the FIRST PUBLIC SALE shall be held on the 13 DAY OF JANUARY, 2017, AT 9:35AM and the minimum bid that will be accepted is the sum of $172,000.00. In the event said first public auction does not produce a bidder and the property is not adjudicated, a SECOND PUBLIC AUCTION shall be held on the 20 DAY OF JANUARY, 2017, AT 9:35AM and the minimum bid that will be accepted is the sum of $114,666.67, 2/3 parts of the minimum bid for the 1st public sale. If said second auction does not result in the adjudication and sale of the property, a THIRD AUCTION will be held on the 27 DAY OF JANUARY, 2017, AT 9:35AM and the minimum bid that will be accepted is the sum of $86,000.00, ½ of the minimum bid for the 1st public sale. Upon confirmation of the sale, an order shall be issued canceling all junior liens. For further particulars, reference is made to the judgment entered by the Court in this case, which can be examined in the Office of the Clerk of the United States District Court. AND TO THE KNOWLEDGE OF INTERESTED PARTIES and the general public and specially regarding the mortgage described hereinafter: (i) Mortgage in favor of Doral Financial Corporation, for the amount of $17,500.00m 10 ½% of annual interest, due on October 1, 2015, as per deed 526, executed in San Juan, on September 13, 2000, before Edgardo Del Valle Galarza, recorded at page mobile of volume 258 of Monacillos Este y El Cinco, 13th inscription. (ii) Mortgage in favor of AAA Concordia Mortgage Corporation, for the amount of $172,000.00, 6 ½% of annual interest, due on January 1, 2036, as per deed number 1222, executed in San Juan, on December 30, 2005, before Notary Public Luis O Davila Aleman, recorded at page 103 of volume 291 of Monacillos Este y El Cinco, 16th inscription. (iii) Mortgage in favor of AAA Concordia Mortgage, for the amount of $32,250.00, 6½% annual interest, due on January 1, 2036, as per deed 1223, executed in San Juan, on December 30, 2005,before Notary Public Luis O Davila Aleman, recorded at page 103 of volume 291 of Monacillos Este y El Cinco, 17th inscription. The lien execution object in this case, is what has been described in the exhibition (i) which will be canceled in due, the property subject to execution will be free of liens and encumbrances. In San Juan, Puerto Rico, On 3rd day of October, 2016. AGUEDO DE LA TORRE, SPECIAL MASTER. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA DE CAGUAS BANCO POPULAR DE PUERTO RICO Demandante Vs. OQUENDO SANABRIA, JORGE LUIS Demandado Caso: ECD2015-1323. Salón: 0801. COBRO DE DINERO, COBRO DE DINERO, CAUSAL/ DELITO. NOTIFICACIÓN DE SENTENCIA POR EDICTOS. A: JORGE LUIS OQUENDO SANABRIA. LOS FLAMBOYANES I-15 MARIA ST GURABO PR 00778. EL SECRETARIO (A) que suscribe le notifica a usted que 04 de octubre de 2016, este Tribunal ha dictado Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución en este caso, que ha sido debidamente registrada y archivada en autos donde podrá usted enterarse detalladamente de los términos de la misma. Esta notificación se publicará una sola vez en un periódico de circulación general en la Isla de Puerto Rico, dentro de los diez (10) días siguientes a su notificación. Y, siendo o representando usted una parte en el procedimiento sujeta a los términos de la Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución, de la cual puede establecerse recurso de revisión o apelación dentro del término de 30 días contados a partir de la publicación por edicto de esta notificación, dirijo a usted esta notificación que se considerará hecha en la fecha de la publicación de este edicto. Copia de esta notificación ha sido archivada en los autos de este caso, con fecha de 06 de octubre de 2016. En Caguas, Puerto Rico, a 06 de octubre de 2016. Carmen Ana Pereira Ortiz, Sec Regional. Eneida Arroyo Vélez, Sec Auxiliar. LEGAL NOTICE IN THE UNITED STATES DISTRICT COURT FOR THE DISTRICT OF PUERTO RICO ROOSEVELT CAYMAN ASSET COMPANY II Plaintiff, V. FÉLIX MARCOS ORTIZ PÉREZ, et al., Defendants Civil No.: 16-1757. (FAB). SUMMONS. TO: FÉLIX MARCOS 41 Legal Notice ORTIZ PÉREZ and his wife YASMIN RODRÍGUEZRODRÍGUEZ, and the conjugal partnership between them. Apt. 522, Cond. Lago Playa, Toa Baja, PR 00949. 515 E. 14th Street, New York, NY 10009. The plaintiff has filed proceedings to foreclosure a mortgage executed by the defendants on a property described in the Spanish language as follows: “URBANA: Propiedad Horizontal: Apartamento residencial número 522 de forma irregular, constituido por un nivel, localizado en la segunda planta del módulo 5 de Lagoplaya el Condominio, que está situado en el barrio Sabana Seca del término municipal de Toa Baja, Puerto Rico. Consta de un nivel, siendo sus linderos los siguientes: NORTE, con el espacio exterior, en una distancia de 9.32 metros; SUR, con el espacio exterior, en una distancia de 9.32 metros; ESTE, con el espacio exterior y el apartamento 421, en una distancia de 12.55 metros; OESTE, con el apartamento 521 y área común, en una distancia de 13.34 metros. Costa el mismo de tres habitaciones con sus respectivos “closets”, una sala-comedor, cocina, dos baños, área de almacenar, laundry y terraza. Los baños están equipados con bañera, lavamanos y servicio sanitario. Se incluye bidet en el baño del cuarto principal. El área total del apartamento es de 114.45 metros cuadrados. La puerta de entrada de este apartamento está situada en su lindero Oeste y por ella se sale a la escalera y al área de circulación del proyecto. Este apartamento tiene una participación de 0.4533% en los elementos comunes generales del condominio. Le pertenece el uso y disfrute de 2 estacionamientos marcados con los números 25 y 26.” Recorded at page 208 of volume 664, property 30616 of Toa Baja, Registry of the Property of Puerto Rico, Second Section of Bayamón. Pursuant to the Order Authorizing Service of Process by Publication entered on October 3, 2016 by Court (Docket No.11). you are SUMMONED to appear or answer the Complaint no later than thirty (30) days after publication of this Summons by filing the original answer with the United States District Court for the District of Puerto Rico, and serving a copy to counsel for plaintiff: Bermúdez, Díaz & Sánchez LLP, Att. Reggie Díaz-Hernández and/or José J. Sánchez-Vélez, Ochoa Building, 500 St. De La Tanca, Suite 200, San Juan, PR 00901, telephone number 787-523-2670; e-mails: [email protected], jsanchez@ bdslawpr.com. This Summons shall be published by edict only once in a newspaper of general circulation on the Island of Puerto Rico. Within ten (10) days following publication of this Sum- mons, a copy of this Summons and the Complaint will be sent to defendants FÉLIX MARCOS ORTIZ-PÉREZ and his wife YASMIN RODRÍGUEZ-RODRÍGUEZ, and the conjugal partnership between them, by certified mail/ return receipt requested, addressed to their last known address. The Court has entered an order authorizing service of process by publication in accordance with the provisions of Rule 4.6 of the Rules of Civil Procedure for the Commonwealth of Puerto Rico and pursuant Fed.R.Civ.P. 4(e) and Rule 4.6. BY ORDER OF THE COURT, summons is issued pursuant to Fed.R.Civ.P. 4(e) and Rule 4.6 of the Rules of Civil Procedure for the Commonwealth of Puerto Rico. San Juan, Puerto Rico, October 3rd, 2016. Frances Rios De Moran, Clerk Of The Court. Reina L. Alvarez Miranda, Deputy Clerk. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL GENERAL DE JUSTICIA TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE CAMUY SCOTIABANK DE PUERTO RICO Demandante MARTIN VELAZQUEZ ROMAN Demandado(a) Civil: CD2016-518 Sobre: COBRO DE DINERO Y EJECUCION DE HIPOTECA POR LA VIA ORDINARIA. NOTIFICACiÓN DE SENTENCIA POR EDICTO. A: MARTIN VELAZQUEZ ROMAN PO BOX 12058 ST THOMAS VI 00801-5058 Y/O 8309 BREVOORT ST APT 2A KEW GARDENS NY 11415-2630 EL SECRETARIO (A) que suscribe le notifica a usted que 6 de octubre de 2016, este Tribunal ha dictado Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución en este caso, que ha sido debidamente registrada y archivada en autos donde podrá usted enterarse detalladamente de los términos de la misma. Esta notificación se publicará una sola vez en un periódico de circulación general en la Isla de Puerto Rico, dentro de los diez (10) días siguientes a su notificación. Y, siendo o representando usted una parte en el procedimiento sujeta a los términos de la Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución, de la cual puede establecerse recurso de revisión o apelación dentro del término de 30 días contados a partir de la publicación por edicto de esta notificación, dirijo a usted esta notificación que se considerará hecha en la fecha de la publicación de este edicto. Copia de esta notificación ha sido archivada en los autos de este caso, con fecha de 7 de octubre de 2016. En Camuy, Puerto Rico, el 7 de octubre de 2016. Isamar Rodríguez González Sports 42 Monday, October 17, 2016 The San Juan Daily Star David Villa to Offer Specialized Soccer Clinics for Puerto Rican Kids A s part of the commitment to develop soccer in Puerto Rico, the DV7 Soccer Academy, the Academy of the Goal Leader of the Spanish National Team and Captain of the New York Football Club David Villa, will offer specialized clinics for children from 7 to 13 years of age. The clinics will take place in the Bayamón Soccer Complex every Friday beginning on Oct. 21st through Dec. 16th (except Nov. 25). The hours will be from 6:00 p.m. to 7:30 p.m. for ages U7 and U9 and 7:30 p.m. to 9:00 p.m. for U11 and U13. There will also be a special category for goalies Training will also be offered to coaches of the DV7 Soccer Academy and will run by Delfi Ferreres, coach at the maximum international level. The top scorer on the Spanish National Team who opened the camp last January of the current year stated that: “Since we came to Puerto Rico, our intention has been to help out children to increase their soccer level and these classes will be an excellent tool to obtain it. Boys and girls who come to our classes will have the possibility of improving their individual skills, learning directly from the best trainers available,” said Villa. The cost of the clinic is $165 and includes shirt, shorts and socks. For more information, you can call 939-273-5359. Registrations will be made through PRticket.com. Registe- red players will be able to participate in a raffle for a pair of cleats autographed by David Villa himself. JJ Barea and the Role of Latinos in the NBA By CARLOS NAVA J osé Juan Barea recognizes the importance of representing Hispanics in the NBA. The point guard is well aware that the journey is sometimes more complicated for Hispanics than for most American basketball players for various reasons, especially for those who have to overcome a language barrier. That’s why the Puerto Rican who plays for the Dallas Mavericks is increasingly proud to be an established and respected basketball player in the world’s most prestigious basketball league. “I have fulfilled all my dreams,” Barea said with his ever-present smile. “I’d love to win another championship. But I’m very happy with my career.” Where he is now is all the sweeter because he’s managed to work past so many obstacles. For “J.J.,” as the fan darling is known by everyone in the Dallas-Fort Worth area, regardless of language, everything seemed more difficult at nearly every transition point in his career. This was especially true for a guy who played college basketball at Northeastern, a university that’s not known for competing for national championships, and therefore not on the radar of many scouts. Yet Barea managed to take the positives from the experience, which was plenty of playing time and a leadership role. “Basketball is my passion. You’ve got to love this,” said Barea. “I had to take things one step at a time. I had to be very patient, go to high school, then to college. I improved a lot at college, improved my game and my physique. College gave me plenty of opportunity to improve my game.” Still, Barea was considered undersized for the professional game. He joined the Mavericks as a rookie free agent in 2006. Few gave him a chance of earning a spot on the team, especially at only around 5 feet, 10 inches tall, even though he is officially listed at six feet. “I got to the NBA, where I had to be very patient again because I was undrafted,” Barea stated. “But I got opportunities and took advantage of those opportunities. When things went badly, I stayed positive and kept working on my game and, thank God, things have worked out well for me.” Barea has now spent a decade in the NBA, including seven years with the Dallas Mavericks, where he has become a fan favorite; something that hasn’t gone unnoticed by one of his best friends in the locker room, German Dirk Nowitzki. “He’s a little competitor,” Nowitzki said. “You know, he’s playing through injuries, he’s always there for us... He’ll always give us a spark either off the bench or as a starter. He’s just a tough little man. He comes to play for us every night.” Barea explained that players always need to have talent in such a competitive league. But perhaps more importantly, players also need consistency in all aspects of the game. “My mentality has been to always improve on something every year,” Barea said, revealing the secret of his consistency. “Improve my knowledge of the game every year, improve my physique, my shooting, things like that... But improve on something every year to be able to stay in the league.” A LONGER ROUTE TO REACH THE NBA Barea acknowledged that his NBA journey has been a long, hard road, but one well worth it. Especially for a kid who had to leave his home and country in his senior year of high school; who had to endure, what for an island boy seemed terribly inclement weather, who was lonely and homesick during family holidays in his college days, before he found fame and fortune. Barea also had to work hard to ‘steal’ a place from local American players, on their own turf, where everyone spoke their language. However, Barea had been facing strong competition from a young age. “I had the opportunity to play all the minor basketball levels in Puerto Rico, which prepared me very well, so when I came to America I was ready,” he recalled. “But the truth is that, over here, there is more talent, more kids playing this sport and more competition. So it’s a little harder to play here.” Barea, 32, is another Hispanic who knows that with hard work, dedication and, above all, passion, a player can achieve any goal. “All Hispanics need to stay together, united, to support each other, to stay positive and support their kids in everything they do,” he said. “Whatever they choose to do at school or in any other area, they need to stay positive and be enthusiastic about it.” Barea is proud of his roots in every sense. Every day, he tries to educate his kids in Puerto Rican customs, including the Spanish language. “They’ll learn English at school,” he said. “At home, we only speak Spanish.” He is one of the main reasons why NBA basketball is increasingly popular in Latin America, both on and off the court. He recognizes how lucky he was to join a team led by Mark Cuban, who has always valued the talent of Latinos on the court and the presence of Latino fans in the bleachers. “Yes, I think Hispanics really love NBA basketball -- all Hispanics, throughout Latin America,” Barea said, predicting more involvement in the league. “There will be more and more Latinos in the NBA and those of us who are already here are having a huge representation.” AN INTERESTING FACT... José Juan Barea has a contract with the Mavericks until the end of the 2018-19 season for $11 million guaranteed; including the $4.1 million he will earn this season. NBA Has Never Had Same Two Teams Meet in Three Straight Finals T he Golden State Warriors and Cleveland Cavaliers are both strong favorites to reach The Finals in 2017 for the third consecutive season. The NBA has never had the same two teams reach The Finals in three straight seasons while it has happened once each in the MLB, NFL and NHL though not since the 1950s. Since the NBA/ABA merger entering the 1976-77 season, there have been six previous occasions where two teams had a chance to square off in three straight Finals. Most recently the Heat and Spurs played in two straight Finals in 2013 and 2014. The Lakers and Celtics played each other in three out of four Finals in the 1980s with the Rockets interrupting the streak in 1986. The Lakers and Celtics also met in six Finals in the 1960s. Monday, October 17, 2016 The San Juan Daily Star 43 Sports Cubs Not the Only Ones With a Drought By SARAH LANG T he Chicago Cubs may have the longest span without winning a championship, but they aren’t the only ones seeking to end a World Series drought. With the San Francisco Giants eliminated, a drought of at least 20 years will have fallen in consecutive seasons, no matter which remaining team wins the World Series. Last year, the Kansas City Royals won the World Series for the first time since 1985. The last time droughts of 20-plus years fell in consecutive seasons was in 2005-06, when the Chicago White Sox and St. Louis Cardinals won for the first time since 1917 and 1982, respectively. Toronto Blue Jays: Last Won – 1993 Toronto was the best team in the American League, winning 95 games en route to an American League East title and a spot in the ALCS opposite the White Sox. The Jays defeated the White Sox in six games, with Dave Stewart going 7 1/3 innings in the clincher to wrap up ALCS MVP honors. They met the Philadelphia Phillies in the World Series. Paul Molitor hit .500 in the series and Joe Carter had his iconic moment: “Touch ‘em all, Joe” -- a walk-off, three-run HR to win the title, Toronto’s second straight. Los Angeles Dodgers: Last Won – 1988 The New York Mets were the best team in the National League, winning 100 games, but the Dodgers dispatched them in seven games in the NLCS behind 24 2/3 strong innings from Orel Hershiser in Games 1, 3, 4 and 7 -- the final nine coming in a shutout in Game 7. The World Series got off to an iconic start for the Dodgers, with Kirk Gibson hitting a pinch-hit, walk-off, two-run HR with two injured legs. The Dodgers did drop Game 3, but they won the World Series in five games for their sixth title overall and fifth since moving to Los Angeles. Cleveland Indians: Last Won – 1948 The Red Sox and Indians finished tied, but Cleveland won a one-game playoff to advance to the World Series. Bob Feller got his shot at the postseason after 10 seasons, going eight innings and allowing just one run in the opening game -- with his team losing 1-0. But the Indians bounced back to win Games 2, 3 and 4 behind strong efforts from Bob Lemon, Gene Bearden and Steve Gromek. The latter was the only pitcher to allow an earned run. The Indians would win the series in six games for their second title. Chicago Cubs: Last Won -- 1908 The Cubs were the best team in the majors for the third consecutive season, winning 99 games en route to a trip to the Fall Classic. The series was a rematch of the 1907 World Series, which the Cubs had taken from the Detroit Tigers in five games. History repeated itself, with the Cubs again winning in five. Orval Overall threw 18 1/3 innings in the series, allowing just two earned runs with 15 strikeouts, and Mordecai Brown threw 11 innings and allowed just one run. Bauer and Stroman Will Take the Mound in Tonight’s ALCS Game 3 carried a no-hit bid late into his final regular-season start. Sanchez should benefit from the extra rest, as he is well past his career-high innings total. The Indians are tentatively starting Mike Clevinger in Game 4, but that may change depending on the outcome of the first three games of the series. If Cleveland finds themselves down 2-1 entering the fourth game, look Stroman has not started since the AL Wild Card Game M arcus Stroman is slated to get the ball in today’s Game 3 for Toronto, and has not started since the Wild Card Game. Marcus Stroman is slated to get the ball in today’s Game 3 for Toronto, and has not started since the Wild Card Game. Nearly two weeks have passed between starts for the diminutive right-hander. His response to such an extended break will be a question mark for the Blue Jays. Stroman did pitch well against the Baltimore Orioles, limiting their powerful offense to only two runs. The Duke University product has proven himself to be a big-game pitcher so far in his career. The Indians originally penciled to counter Stroman with Josh Tomlin, a soft-tosser who pitches to contact. But the Indians had to shuffle Trevor Bauer and Josh Tomlin’s spots in the rotation for the American League Championship Series. Bauer suffered an injury while working on one of his drones, according to a source. His right pinky required stitches, the team confirmed. Thus he was pushed back for tonight’s Game 3 in Toronto. Aaron Sanchez was the Game 3 starter in the ALDS, but shifts back to Game 4 in the ALCS, allowing Stroman to start. The AL ERA champ allowed six runs in his last outing, but for Corey Kluber to come back early. The Indians’ rotation is already thin enough to the point in which the club is planning on holding a bullpen day for Game 4 of the ALCS. Carlos Carrasco is out for the season with a broken bone in his hand. Danny Salazar is still recovering from a right forearm strain. He is at the team’s complex in Goodyear, Arizona. Even Kluber suffered a mild quadriceps strain in late September. He had 10 days off before he took the hill in Game 2 of the AL Division Series against Boston. Cubs’ Javier Báez Gets Sportsman of the Year Award I t was a good week for Chicago Cubs infielder Javier Baez. His team advanced to the National League Championship Series, in large, part because of his outstanding defense and strong hitting. On Friday, Baez received the Sportsman of the Year Award from the State of Illinois. IL Secretary of State Jesse White gave Baez the award at the Thompson Center. It was given to Baez in conjunction with Hispanic Heritage Month. With his mother and brother in attendance, Baez said he was proud to play in the town with so many Latino fans. Sports 44 The San Juan Daily Star Monday, October 17, 2016 Faith In Carson Palmer, Ryan Fitzpatrick Cardinals and Jets’ starting quarterbacks aiming to find last year’s magic By Kyle Odegardaz T he 30-something quarterback didn’t want 2016 to start like this – not after a career year which led to such high expectations in the first place. But here he is, with a losing record and a fanbase waiting impatiently for improvement. Check that. Here they are. Cardinals quarterback Carson Palmer has yet to hit the lofty heights he reached in 2015, and a passing game turnaround is imperative for the team to regain its footing as a projected Super Bowl contender. Jets quarterback Ryan Fitzpatrick is feeling even more pressure, as he could be one or two bad games away from losing his job after tossing an NFL-high 10 interceptions during the team’s 1-4 start. The veteran signal-callers – friends from their days together with the Bengals -- will face off when the Cardinals host the Jets on “Monday Night Football,” and whether they continue the troubling trend or dig out of it will help decide the outcome. “I think it’s just a reminder that it’s hard to play quarterback in this league,” Fitzpatrick said. “This is a tough position. Once you think you’ve got it all figured out, you’re going to get humbled if you don’t make sure you’re doing it each and every week. It’s a tough position to play, but I know (Carson) and not just the type of guy or the type of preparer he is, but the type of talent he is. And I have a lot of confidence in myself. For me at least – I don’t want to speak for him – but for me, I’m just going to keep working and I think good things will come.” Palmer was fantastic in 2015, setting career highs in passing yards (4,671), touchdowns (35) and quarterback rating (104.6) while finishing in a tie for second in the MVP voting. The air attack hasn’t been as sharp this season, as Palmer’s completion percentage is down and he’s thrown six touchdowns but five interceptions. Some of that can be attributed to drops and wrong routes by the Cardinals’ wideouts. Some of it is on Palmer, as he hasn’t thrown some deep balls far enough to connect. “I always feel like we’re close,” Palmer said. “You just continue to practice and you continue to work and hope that what you do on the practice field shows up on Sunday. We’re just going to continue to work, and if we have to run the ball for 158 yards or whatever it was (172 against the 49ers), we’re happy to do that if that’s a winning recipe for us. But we’re always working on the passing game.” Fitzpatrick was impressive in his first year in New York in 2015, throwing for 244.1 yards per game with 31 touchdowns against 15 interceptions. This season his performance has plummeted, as his 64.7 quarterback rating is the worst in the NFL, below even the recently-benched Blaine Gabbert. Palmer, though, is steadfast in his belief that Fitzpatrick will turn it around. The two played together in 2007 and 2008 in Cincinnati and de- Tony Romo’s Current Target: Week Eight or Week Nine By Mike Florio C owboys quarterback Tony Romo continues to recover from a compression fracture in his spine. He’s sufficiently recovered that, per a source with knowledge of the situation, he has been throwing the ball with zip and working out aggressively in preparation for his return. The current target for his return, according to the source, is Week Eight against the Eagles or Week Nine at Cleveland. The belief continues to be that, when he’s healthy, Romo will play. That doesn’t mean healthy in the air-quotes sense, where the team’s doctors decide Romo’s not “100 percent” until Dak Prescott cools off. The Cowboys intend to use Romo when he’s cleared to play, because they continue to believe he gives them the best chance to win. The better news for the Cowboys is that they also believe they’ve finally found someone to whom the baton can be passed, eventually. While that may lead to an awkward handoff at some point down the road, the team can take some solace in the notion that there won’t be a vacuum at the position after Romo retires. veloped a strong bond. Every time Fitzpatrick is dismissed, it seems, he proves himself again. That’s how the former seventh-round pick is a starting NFL quarterback more than a decade after getting drafted. “That’s Ryan’s DNA,” Palmer said. “Ryan will bounce back. He’s just that guy. … He’s always been counted out. I’ll be the first one to run around the locker room saying, ‘Don’t count him out,’ because he’s a great player and has been for a long time. He’s hit a couple bumps and he’ll bounce back from those. Hopefully, not against us.” Fitzpatrick would love to do it in his native Arizona. He starred at Highland High School in Gilbert before heading to Harvard for college. While Fitzpatrick hasn’t lived in Arizona since his youth, he plans to return after his playing days are over, and thinks back fondly of his childhood. “I was a huge Cardinals fan growing up,” Fitzpatrick said. “It kind of started that I was a huge Arizona State fan. That’s where both my parents went. So I love the Sun Devils. Jake Plummer was obviously my favorite player, and then when he went to the Cardinals, I loved that. I loved the Cardiac Cards in those years.” Fitzpatrick would take a Plummer-esque underdog victory on Monday. His coach, Todd Bowles, continues to profess faith in a turnaround despite the woes. “You’ve got to realize when it’s the quarterback’s fault and when there’s a chemistry thing,” Bowles said. “You’ve got to be on the same page every time. Fitz is playing better. He played better last game. He cut down on turnovers, so we’ve just got to continue to get better.” These days, it is the Cardinals with juggernaut upside, but that’s contingent on the passing game returning to form. Palmer’s teammates believe there are plenty of fireworks remaining in his right arm. “Any time we have ‘3’ on the field with us,” safety Tyrann Mathieu said, “we’ve got a chance to score 50 points.” North America Now Considered Leading Candidate for 2026 World Cup N orth America became a stronger candidate to host an expanded World Cup in 2026 after the FIFA Council agreed during last weekend that European and Asian nations should not bid again so soon after Russia hosts the 2018 World Cup and Qatar has the 2022 tournament. “That has changed the landscape [of the 2026 contest] a little bit,” said U.S. Soccer Federation president Sunil Gulati. The United States are expected to bid either alone or together with Canada and Mexico. FIFA prefers co-hosting among regional neighbours, and a three-way bid could be more popular if the tournament grows to 40 or 48 teams under president Gianni Infantino’s plans. FIFA has targeted 2020 for its member federations to choose the 2026 host. The San Juan Daily Star Games 45 Monday, October 17, 2016 Sudoku How to Play: Fill in the empty fields with the numbers from 1 through 9. Sudoku Rules: Every row must contain the numbers from 1 through 9 Every column must contain the numbers from 1 through 9 Every 3x3 square must contain the numbers from 1 through 9 Crossword Wordsearch D E T C E L E M P T I N E S D E N O R M S B H D E K N A O E X B S A N I A E N E M A T B H O U T E E R C C A R O I O U C B R S M M I M T L I N T E R S O B P A V A I N N O G A L H C N Y L C R V J N P O N N B T R S U O E E U S L O I Y I R I E K Y U S O M B E L N S I P L P N T R E T O O I A I B T T S I I E O G Y W P V V E I S C C C R K A N N Q E I R O E U V A K M C S U Y L D E N N F E L B A X A T Y R E H S I F A S T S X V R Booklet Injustice Pickax Sense Botany Ivies Piling Serviced Burbles Lunges Player Somber Carol Lynch Racket Subscriptions Divisible Matrons Rebirth Tanked Doting Mayor Rinks Tartar Elected Minor Roast Taxable Employ Navel Rooter Emptiness Nestles Sauce Enema Norms Scabs Fasts Olive Fi h Ph A Scrub ti l S ff Answers on page 46 46 The San Juan Daily Star Monday, October 17, 2016 HOROSCOPE Aries (Mar 21-April 20) If you’re seeking employment, you will find a great job at a religious, cultural or educational organisation. Working with people who are eager to improve themselves will be gratifying. Students will respond well to your energy and enthusiasm, too. Not only that, you will work alongside some interesting people who become good friends. Being happy to go into work is worth its weight in gold. Libra (Sep 24-Oct 23) Acquiring marketable skills is your first priority. You’re tired of having work outsourced. Learning how to operate a complicated software program or sophisticated technical equipment will put you in demand. Never rest on your laurels where training is concerned. Not only that, you will win the admiration of executives who value ambitious employees. Learning is a form of investing in your future. Taurus Taking responsibility for others makes you a valued member of the team. Your colleagues are relieved to know their resources are in your hands. When it comes to spending money, you make good decisions. You won’t buy shoddy materials that will soon fall apart nor expensive merchandise that is more style than substance. You are highly organised and keep meticulous records and this bolsters your reputation for making good financial decisions. (April 21-May 21) Making a long range economic plan will help you become more prosperous. Instead of struggling from one payday to the next, put yourself on a strict schedule to repay your debts. The secret to your success is setting deadlines. By vowing to pay off a big bill by a certain time, it will be easier to practice economic restraint. You won’t be tempted to buy expensive luxuries when you have loftier goals. Gemini (May 22-June 21) Sagittarius You generally give your business or romantic partner the respect they deserve. As a result, you’re able to work out problems amicably. Neither one of you will ever get everything you want, but arriving at good compromises is possible. Turn a deaf ear to a troublemaker who says you are giving too much power away. In truth, you’ve hit upon a good balance. Demanding a greater share of profits or influence will create resentment and distrust. Cancer (June 22-July 23) Scorpio (Oct 24-Nov 22) (Nov 23-Dec 21) You’re able to reach incredible heights due to hard work and discipline. Being the best in your field has become incredibly important. You’re tired of less talented people surpassing you. By staying focused on your goals and working harder than anyone else, you will reach an exalted position. Instead of taking orders, you’ll be issuing them. You’ll also be able to get a dream project off the ground. Capricorn (Dec 22-Jan 20) Specialised skills and knowledge makes you the most valuable player at work. People are continually coming to you for instruction. Although you enjoy showing others the ropes, you feel like you’re not being properly compensated. Take this opportunity to ask for a raise. If there isn’t enough money on the budget to increase your salary, it may be possible to work from home a few days a week. It will be a relief to escape a long commute and office politics. Working in seclusion will be productive. It will be a relief to escape the gimlet gaze of a micromanager. When left to your own devices, you’re able to develop brilliant solutions to stubborn problems. Your methods are unconventional, which is why they are effective. If a stuffy, traditionalist knew how you were able to avoid certain pitfalls, they’d be shocked. Don’t feel compelled to share your secrets. Leo Aquarius (July 24-Aug 23) (Jan 21-Feb 19) Caring for someone who is older or younger is stimulating. You enjoy comparing notes on everything from politics to art to money. Neither one of you is right or wrong; you simply have different perceptions. By showing respect for each other’s opinions, you will become a more nuanced person. Instead of seeing things in terms of black and white, you’ll see varying shades of grey. A strong, meaningful friendship will open new doors for you. Accept a loved one’s suggestion to take a long trip together. You’ll see some incredible things under their protection. It’s difficult for an independent person like you to rely on somebody else. Instead of fighting the arrangement, try leaning into it. Not having to set schedules or make travel plans will leave you free to relax and have fun. Virgo Aug 24-Sep 23) Pisces Devotion to home and family causes you to make some important decisions. Instead of spending all your money on personal indulgences, you save as much as possible for your nearest and dearest. Being able to send children to good schools, taking holidays with your loved ones and having a secure home base are top priorities. Some friends who are leading more lavish lifestyles secretly envy your contentment. (Feb 20-Mar 20) Your career ambitions are stronger than ever. Landing a job with significant benefits will make you financially secure. Look for a company that offers a generous pension. If there is a profit sharing plan, make sure to contribute to it. Failing to take advantage of such a program is like throwing away free money. Working for a prestigious company will also give you valuable training that can help you launch your own business. Answers to the Sudoku and Crossword on page 45 The San Juan Daily Star Monday, October 17, 2016 Speed Bump Frank & Ernest BC Scary Gary Wizard of Id For Better or for Worse Cartoons 47 comics Herman Ziggy 48 Monday, October 17, 2016 The San Juan Daily Star
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