Tuesday, October 11, 2016 San Juan The Governor Lauds Control Board Request for Stay on Bondholder Lawsuits Star 50¢ DAILY Florida Hurricane Threat Linked to PR Food Security P3 P5 Is Leftist Era Fading in Latin America? P15 NOTICIAS en ESPANOL P22 787.743.3346 • Fax 787.743.5100 • thesanjuandailystar.com 2 Tuesday, October 11, 2016 The San Juan Daily Star GOOD MORNING 3 October 11, 2016 The San Juan Daily Star, the only paper with News Service in English in Puerto Rico, publishes 7 days a week, with a Monday, Tuesday, Wednesday and Thursday ediƟon, along with a Weekend EdiƟon to cover Friday, Saturday and Sunday. Hurricane Dramatizes Importance of Food Security, Says Guánica Mayoral Candidate BY MARIA MIRANDA SIERRA [email protected] W INDEX Local Mainland Business InternaƟonal Viewpoint Pets Entertainment 3 8 13 15 18 20 21 NoƟcias en Español Legal NoƟces Sports Games Horoscope Cartoons 22 23 35 37 38 39 ith Hurricane Matthew threatening the Florida coast late last week, Popular Democratic Party (PDP) Sen. Martín Vargas stressed the importance of developing a varied and extensive agricultural sector in Puerto Rico, in order to ensure food security on the island. “We have received news that the port in Jacksonville, Florida will be closed indefinitely due to the passing of Hurricane Matthew and a great part of the food we receive through our ports comes from that facility,” Vargas said Friday in a written statement. “Today the importance of further developing agricultural projects is dramatized, such as the rice field projects we have in the town of Guánica, which is supplying public school cafeterias and also supermarkets.” Vargas, who is also the PDP candidate for mayor of Guánica, noted that it is important that the local agricultural industry’s good “rhythm” is maintained in the long run so that the island doesn’t have to depend so much on imported products. “There are so many advantages, fresh food, of better quality, and an increase in jobs generated,” Vargas said. “That’s why our gubernatorial candidate David Bernier’s commitment to food security is so important.” The PDP senator explained that among the successful strategies that have been implemented is the development of the Farmers Markets, a joint initiative between the Agriculture and Family departments. “In the Farmers Markets across the island, the country’s best prod- ucts can be purchased because the farmer has the opportunity to sell what they cultivate directly,” Vargas said. “With this strategy, initiated in 2013, we have been able to generate over $28 million in direct sales, in dozens of municipalities where [the farmers markets] have been held and with the participation of more than 115 farmers.” Vargas added that during the administration of Gov. Alejandro García Padilla, agreements have been formalized with hotels, restaurants and supermarkets for the purchase of local agricultural products, while “institutional markets” have also been created at prisons, the Río Piedras Medical Center, and public school cafeterias, where local food products now account for 60 percent of supply, up from 25 percent in 2012. “As a country we must continue developing good ideas in order to produce more, reducing the importation of agricultural products,” Vargas said. “Whoever criticizes these achievements, which are a triumph of all the men and women who work in our agricultural sector, doesn’t deserve any support in the upcoming general elections.” 4 The San Juan Daily Star Tuesday, October 11, 2016 El Yunque to Establish Alliances for Sustainable Development By JOHN McPHAUL [email protected] T he U.S. Forest Service and the company Vitrina Solidaria have established an alliance to advance efforts related to the social, economic and environmental development of the Caribbean National Forest Region that is contained in El Yunque’s Management Plan. The alliance created the program El Yunque Emprende (EYE), which consists of the acceleration of business in solidarity with the community and work plans to strengthen those projects that advance the mission of the forest plan. The program gives social and economic benefits to the Interface Area for the Management of Community Resources (CIRMA by its Spanish acronym), creating the Management Plan for El Yunque National Forest. “EYE facilitates the creation of projects in keeping with the National Forest and promotes sustainable development in the eastern region of the island,” said Pedro Ríos, team leader for planning and management of ecosystems for the Forest Service. He added that the “ecosystem development opportunities that help us to advance the educational and conservation aspects of the Forest, in conjunction with communities, is a priority for us.” The program is composed of a three-day “boot camp” style workshop for the development of models of solidarity with companies, and two non-consecutive days of workshops to develop work plans. A select group of participants will be eligible to receive accompaniment during the year. Raquel Skerrett, executive di- rector of Vitrina Solidaria, said “El Yunque Emprende is an opportunity for the residents of the local community to offer ideas of sustainable businesses in solidarity with one of Puerto Rico’s most valuable resources.” Ricky López, a resident of a neighborhood to the south of El Yunque, owner of the Montana Explora company and a participant in Vitri- na Solidaria, said “the experience in Vitrina Solidaria has helped me to advance aspects of my business related to the brand and insurance, and to connect with other initiatives that can support my work.” The first convocation of business ideas opened Friday and will remain open until Oct. 23. The workshops will be held in El Yunque Nov. 1-3 and Nov. 7-24. Feds Bust Banking Fraud Ring By JOHN McPHAUL [email protected] F ive people were detained late last week by federal authorities under 19 charges of banking fraud. The authorities confiscated the properties illegally obtained by the suspects, with an estimated value of $285,270, and three vehicles. According to U.S. Attorney Rosa Emilia Rodríguez Vélez, charges were filed against Frankie Ortiz Jaime, Wilfredo Reyes Hiche, César Quiles Pérez, Linda Rivera Ortiz and Javier Torres Garay, accused of conspiracy to commit fraud, banking fraud and illegal transfer of funds, and possession and use of different identities to commit fraud. The investigation conducted by the U.S. Secret Service concluded that the five accused conspired to defraud Banco Popular of Puerto Rico, First Bank and Oriental Bank. The indictment shows that the individuals contracted the Popular Telebanking system to provide false information of a person using a false identity and false data including falsified reports of employment and income to obtain credit lines, loans and credit cards. In this way, they received electronic transfers and loans that they divided among themselves, the indictment said. The money was allegedly used to buy luxury vehicles such as a BMW, Raptor and Polaris, and other purchases. If convicted the suspects face prison terms of up to 30 years. The San Juan Daily Star Tuesday, October 11, 2016 5 Governor Lauds Control Board Request for Stay in Bondholder Suits By JOHN McPHAUL [email protected] G ov. Alejandro García Padilla expressed satisfaction late last week with the intervention of the federal fiscal control board in lawsuits filed by bondholders. “I thank the supervisory board that accepted the petition that I filed in a letter last Thursday, September 29 in which I requested their prompt intervention in these suits to defend the ‘stay’ ordered by the Puerto Rico Oversight Management and Economic Security Act (PROMESA) against bondholders’ claims,” said the governor in a written statement. At the same time, he said he was confident that “as a result of their analysis of these cases, [the members of the board will] join the posture of the administration to stop all these unnecessary judicial processes while they are attending to the restructuring of the debt in an integrated and orderly manner.” “Now it’s up to us to together put Puerto Rico on the road to economic and fiscal recovery and for this we must bring together all our energies in the formulation of a viable and broad-based fiscal and economic plan such as we have been working on,” García Padilla said. “To distract ourselves with unjust lawsuits of a small group of bondholders does not con- Alejandro García Padilla tribute to a prompt and orderly solution that benefits all the country’s creditors.” In a motion, the federal fiscal control board requested a stay of 14 days from the federal court to evaluate the suits and formulate their posture. The bondholders involved in the intervention request are parties to the consolidated cases of Brigade Leveraged Capital Structures Fund Ltd. v. Government Development Bank of Puerto Rico (3:16-cv-01610-FAB), National Public Finance Guarantee Corporation v. García Padilla (3:16-cv-02101-FAB), U.S. Bank Trust National Association v. Puerto Rico (3:16-cv-02150-FAB), and Trigo v. García Padilla (3:16-cv-02257-FAB). Canóvanas Mayoral Candidate Promises Better Security By JOHN McPHAUL [email protected] R ural sectors of Canóvanas are being victimized by a wave of vandalism that is affecting the quality of life of the residents, the president of the Canóvanas Popular Democratic Party and candidate for mayor, Enrique Calderón, said late last week. The politician called on Mayor Lornna Soto to take immediate action with municipal resources. The complaint was made Friday morning following several reported cases. “Our municipality has the experienced and trained security personnel, the problem is with who establishes the priorities, which should be the mayor. In the entire zone of Cubuy, Lomas, sectors of Villa Sin Miedo, Las Yayas, Los González and Los Cafés there are security problems where individuals are vandalizing and robbing telephone cable,” the candidate said. He added that “personnel from the company Claro told me that the problem is serious and that they constantly have to go to repair what has been robbed.” “Meanwhile, neighbors of the area say they call the municipality to request help and to send the Municipal Police and they haven’t had a response,” Calderón said. “What is needed here is an establishment of priorities and effective management aimed at results.” He said security would be a prior- Enrique Calderón ity in his administration. “One of my objectives for Canóvanas is to reinforce our municipal police and create alliances with the state Police to provide better service and work in a coordinated manner, offering preventive vigilance,” Calderón said. “Also, I propose to reopen the police stations by sectors together with the creation and support of the neighborhood councils. The communities know their sectors best and we have to integrate them into the effort to protect the public.” 6 The San Juan Daily Star Tuesday, October 11, 2016 NPP’s González Shares Proposals During Caño Martín Peña Visit BY MARIA MIRANDA SIERRA [email protected] N ew Progressive Party (NPP) candidate for resident commissioner Jenniffer González visited parts of the Caño Martín Peña late last week and met with some of the residents of surrounding communities, also known as the G8, along with health professionals, and shared various proposals to improve residents’ quality of life. “In Puerto Rico we deserve a better quality of life and it’s up to us, those who take the reins of the government, to advocate and work for them,” González said. “On my part, [if elected] as resident commissioner, my commitment to the G8 residents and communities is to seek equality in their health and redouble efforts for the refurbishment of the zone.” To address the communities’ concern about the living conditions in the sector, González and NPP gubernatorial candidate Ricardo Rosselló signed a collaborative agreement with the communities that form part of the G8, as did NPP San Juan District House candidate Mercedes Gautier, NPP Senate candidate Henry Neumann and NPP San Juan mayoral candidate Leo Díaz. González made a commitment to advocate for the funds needed to carry out the dredging of the Caño Martín Peña, in this way “redoubling” the efforts already carried out by Resident Commissioner Pedro Pierluisi. “If the dredging is completed, we would be talking about providing a quality of life, environmental health, protecting the health of the residents and especially activating economic development that would impact these communities even further,” González said. The agreement signed also includes: monitoring and providing continuity to projects that strengthen the public health, reducing the risk of flooding in the area, supporting community enterprises and self-management coupled with the commitment to maintain the ENLACE project that seeks to rehouse families rather than evict them from the community. Earlier, González met with health professionals at the Caño Martín Peña 330 Community Center, where she presented her health-related proposals. Among the proposals González discussed were: equality in the parity of funds in Medicaid and Medicare programs, the Low Income Subsidy (LIS) program, elimination of the Health Insurance Tax (HIT), the Veterans Tricare program, the Disproportionate Share Hospital (DSH) program, which is a Medicare program that provides compensation to hospitals that serve a high number of patients of scarce economic resources, and fair payment to local physicians under the Medicare program, among others. The 330 center has partnerships with communities that make up the G8 and several groups from the Dominican community that provide primary and preventive health care services. González also spoke with the community about her recent conversations with U.S. Sen. Marco Rubio and Rep. Tom Price, chairman of U.S. House Budget Committee, on budget assignments for Puerto Rico included in the “continuous resolution” that allocates funds to fight the Zika virus and also includes funding for 330 Centers. Last May, Pierluisi announced Assistant Secretary of the Army for Civil Works Jo-Ellen Darcy signed what is known as a “Record of Decision,” thereby approving the final environmental impact statement and final feasibility report for the Caño Martín Peña project, further strengthening the partnership between the U.S. Army Corps of Engineers and the local project sponsor, Corporación ENLACE del Caño Martín Peña. The Caño Martín Peña project involves dredging approximately 2.2 miles of the eastern half of the Caño, or channel, to a width of 100 feet and a depth of 10 feet, with slight variations in channel width and depth at the several bridges that cross the channel. Plans call for the walls of the dredged channel to be constructed with concrete and steel. Once completed, the project will restore the natural tidal connection between the San José Lagoon and the San Juan Bay, significantly improving water quality and habitat in the channel and the surrounding San Juan Bay estuary. The project will provide the 20,000 residents in the eight communities along the Caño a healthy waterway to enjoy, revitalized neighborhoods, and greater economic opportunities. The San Juan Daily Star Tuesday, October 11, 2016 7 Students at Specialized School for Table Tennis Receive ceive Laptops BY MARIA MIRANDA SIERRA [email protected] partment on behalf of his entire team. Díaz, who is regarded as the top female table tennis player in Latin America, was also at the activity, along with her sister, Melanie Díaz, Kasandra Maldonado, Ricardo Santana, Héctor Hiram Vicéns, Héctor Xavier González, Natalia Sotomayor, Paola Sanabria, Axel Torres and Fabiola Díaz. Francisco Matías, Xavier Torres, Sebastián Echevarría and Yomar González, who are also part of federation team, were not at the activity as they are currently training in Sweden, while Nicole Malavé and Gabriel Pérez, were also unavailable because they are training in China. All received laptops, nevertheless. T he commonwealth Education Department has distributed 17 computers to students from the Puerto Rican Table Tennis Federation (FPRTM by its Spanish initials) who study in the sport’s first specialized public school. To give them the necessary tools for their intellectual development while they also evolve in the sport, the Education Department delivered the laptops to students who are part of the Federation’s adult, youth and children’s teams and take classes at the Zaida Andújar Table Tennis Coliseum Nieves in Utuado where they also train. The event, organized by the Education Department, also recognized the students, who include Latin American champions and 2016 Olympians Adriana Díaz and Brian Afanador, not only for representing Puerto Rico with dignity in important international competitions, but also for their outstanding academic performance. “The Education Department’s transformation plan with a long-term vision is focused on ensuring that all our students have academic experiences that help them build the foundation to achieve their goals, in all aspects,” said Vanessa Collazo, assistant manager of the department’s specialized unit schools. “In addition, we provide them with the tools that will help them continue on to university life and the working world. The initiatives we have undertaken with these student athletes are directed precisely to ensure that they can continue their athletic growth without sacrificing academics, which is also essential for their development as well-rounded individuals.” The official said that although the students spend most of the year abroad, either training or competing, they have managed to maintain an academic grade point average of 3.50 or higher. She added that this is due to the discipline that is developed in the sport and to the innovative educational project that they joined nearly one year ago. “We know, that sometimes, for an athlete it becomes difficult to achieve that balance between their sports de- velopment, which requires many hours of training, discipline and commitment, and their academic development,” Collazo said. “But you have shown us that you can be a great athlete and, at the same time, an excellent student.” Collazo was accompanied by the student’s families, FPRTM President Iván Santos Ortega and Utuado Mayor Ernesto Irrizary, among others. The Education official added that “with the delivery of these computers we seek for these young people to have an additional tool that helps them continue their academic routine while they’re attending their sports commitments outside of Puerto Rico.” Afanador, who is in Puerto Rico after a short break from training in Germany, thanked the Education De- Mainland 8 The San Juan Daily Star Tuesday, October 11, 2016 Want to Know the Crucial Areas for Clinton? Follow Michelle Obama By AMY CHOZICK F our taps of the microphone were all Michelle Obama needed to take down Donald J. Trump. “Hillary Clinton is tough,” Mrs. Obama, the first lady, told a crowd of several thousand in Charlotte, N.C., last Tuesday. “See,” she continued, “I’ve watched her when she gets knocked down — she doesn’t complain. She doesn’t cry foul.” Tap, tap, tap, tap. It took a second for the audience to catch on: Mrs. Obama was mocking Mr. Trump’s complaint that a faulty microphone had hindered his performance in his first presidential debate with Mrs. Clinton. But as Mrs. Obama continued — “No, she gets right back up, comes back stronger” — the mostly young and heavily African-American crowd let out a deafening howl. They called her “the closer” during Barack Obama’s 2008 campaign, like a goto relief pitcher used sparingly but with devastating effect. Mrs. Obama preferred spending time with her daughters over attending political rallies. But when she was unleashed before a pivotal caucus or primary, her story of growing up on the South Side of Chicago and falling in love with a young community organizer had an unmatched, almost magical power to turn out voters, campaign officials discovered. Eight years later, Mrs. Obama is playing a similar role for the woman whom she helped her husband defeat in that race. To divine the places where the Clinton campaign’s turnout operation is under the greatest pressure, and the constituencies about which it is most concerned, look no further than where Clinton aides dispatch the popular first lady. She has appeared in North Carolina, at college campuses inPhiladelphia and Pittsburgh, and at George Mason University in Fairfax, Va. — all areas where Mrs. Clinton needs to drive up turnout among blacks and younger voters. “She chooses her moments, and she has made clear to her staff and theDemocratic Party that she wants to go places where she can make a difference,” said Peter Slevin, the author of “Michelle Obama: A Life.” “If a candidate is up by 15 or down by 15, you’re not going to see Michelle Obama there.” Mrs. Obama has made only about a half-dozen campaign appearances for Mrs. Clinton in the general election, each carefully approved by the White House. Each has become something of an event — and her warm, spunky delivery has given rise to several of the kind of viral-video moments that rarely emerge from Mrs. Clinton’s rallies. President Obama, of course, has proved an immensely valuable surrogate for Mrs. Clinton, appealing frequently to the young, black and Latino voters who turned out in record numbers for him but who have proved lukewarm to Mrs. Clinton’s candidacy. He has gone so far as totell black voters he would consider it a “personal insult” if they did not help elect Mrs. Clinton. But the first lady’s reluctance to campaign means that the events she does attend speak volumes about the places Mrs. Clinton views as most critical in November. She is virtually tied with Mr. Trump in North Carolina, with its younger and diverse population. Enter Mrs. Obama. In Raleigh and Charlotte this week, where thousands of mostly younger voters turned out to hear her, Mrs. Obama came armed with data points about turnout from Mr. Obama’s narrow victory in North Carolina in 2008. (He lost the state in 2012.) “Barack won North Carolina by about 14,000 votes,” she said in Charlotte on Tuesday. “That sounds like a lot, but when you break that number down, the difference between winning and losing this state was a little over two voters per precinct.” Mrs. Obama paused and gave a stern look to her largely young crowd. “Do you hear that?” she continued. “If just two or three folks per precinct had gone the other way, or stayed home, Barack would have lost this state.” Straight talk is a specialty. At La Salle University in Philadelphia last month, Mrs. Obama soberly warned college students not to support a thirdparty candidate. “If you vote for someone Michelle Obama campaigning for Hillary Clinton in Charlotte, N.C., last week. other than Hillary, or if you don’t vote at all,” she said, “then you are helping to elect Hillary’s opponent.” Mrs. Obama has also gone further than her husband in laying bare the emotional toll of the so-called birther movement, including Mr. Trump’s five-year campaign to sow doubts about whether Mr. Obama was born in the United States. “Back then, people had all kinds of questions about what kind of a president Barack would be,” Mrs. Obama said in Fairfax in September on the same day Mr. Trump tried to distance himself from the birther claim. “Things like: Does he understand us? Will he protect us? And then, of course, there were those who questioned — and continue to question, for the past eight years, up through this very day — whether my husband was even born in this country.” Mrs. Obama’s hard feelings from the 2008 campaign for a time extended to Mrs. Clinton and her husband, former President Bill Clinton, after an acrimonious South Carolina primary battle in which Mr. Clinton dismissed Mr. Obama’s antiwar image as a “fairy tale.” But Mrs. Obama has long since come around, and often refers to Mrs. Clinton now as “my friend Hillary.” She brings undeniable advantages to Mrs. Clinton; 64 percent of Americans view Mrs. Obama favorably, according to a Gallup poll in August. But Gallup poll- ing this week found 54 percent of the public holds an unfavorable opinion of Mrs. Clinton. Jennifer Palmieri, Mrs. Clinton’s communications director, called Mrs. Obama “one of the most popular public figures in America” and “a highly effective messenger both at our convention and throughout the campaign.” Mrs. Obama appears in an ad for Mrs. Clinton, called “Watch,” being shown in Florida, North Carolina, Ohio and Pennsylvania. “Our children watch everything we do,” the first lady says, as images of Mrs. Clinton working with children flash on screen. “The person we elect as president has the power to shape their lives for years to come.” Before making the case for Mrs. Clinton, Mrs. Obama often describes her mixed emotions about leaving the White House. “We are experiencing a great transition for me and Barack and Malia and Sasha and Bo and Sunny and Grandma,” she said in Charlotte on Tuesday. “I’m going to need a job, but it will be a job out of politics,” she said. “My husband’s got to get a job — somebody has got to hire that man.” There were shouts of “Michelle for president!” and “Michelle for mayor!” — but the first lady was having none of it. “Can you believe I’m campaigning again?” she said. “But I’m happy to be out here. Because this is the last time.” The San Juan Daily Star Tuesday, October 11, 2016 9 Mainland Scuba, Parrots, Yoga: Veterans Embrace Alternative Therapies for PTSD By DAVE PHILIPPS T homas Harris slid into the cool, salty water of a 6.3-million-gallon tank at the Georgia Aquarium here and let himself float limp as kelp. Mr. Harris, a former Army medic, gazed through a diving mask at a manta ray the size of a hang glider doing slow somersaults above shifting schools of silver fish. A 21-foot whale shark brushed silently by, inches from his face, its broad, spotted back taking up his entire view. Immersed in the moment, he forgot about the world. This is not a weekend hobby. It is part of his therapy for the post-traumatic stress disorder he has been grappling with after his tours in Iraq. And like Mr. Harris, more veterans are turning to these sorts of outsidethe-office treatment. The broad acceptance of PTSD after the wars in Iraq and Afghanistan has posed an unexpected challenge. Acknowledging PTSD has only spurred a wide-ranging debate over the best way to treat it. Traditional medical approaches generally rely on drugs and controlled re-experiencing of trauma, called exposure therapy. But this combination has proved so unpopular that many veterans quit before finishing or avoid it altogether. This has given rise to hundreds of small nonprofits across the country that offer alternatives: therapeutic fishing, rafting and backpacking trips, horse riding, combat yoga, dogs, art collectives, dolphin swims, sweat lodge vision quests and parrot husbandry centers, among many, many others. A decade ago, mainstream psychiatry often dismissed these therapies. But now, as new studies suggest that things like yoga and interacting with animals can be as beneficial as drugs in reducing depression and anxiety without side effects or stigma, a growing number of psychotherapists are building them into treatment plans. It is not hard to find veterans who had bad experiences with traditional treatment. Mike Hilliard, the dive master who leads swims in the Georgia Aquarium’s huge tank, fought depression and anger after two combat tours, including a stint in Iraq in which he was shot in the head. “Treatment had always been someone telling me I was dysfunctional and giving me a bunch of pills. I became more withdrawn to the point where I was considering ending it all,” said Mr. Hilliard, a former Army sergeant. He repeatedly dropped out of care, and found nothing that really helped until he tried scuba diving. “As soon as I was underwater, everything went quiet. Seeing the fish, hearing the ocean — there is a complete innocence about it. There are no bad memories in the water. Everything just wants to live. It made me want to live again.” He now guides groups sent by the military and the Department of Veterans Affairs on a similar journey in the aquarium several times a week. “It’s not just a ‘thank you for your service’ thing,” he told a group on a recent morning, moments before plunging in with the sea life. “This is a real tool you can use to rebuild your life.” The crush of veterans seeking treatment beyond drugs and exposure therapy has pushed psychologists to try to scientifically evaluate programs that were once largely dismissed as field trips. But many psychiatrists are troubled by a lack of hard evidence supporting alternative therapies. “Interest has just exploded,” Lt. Col. Gary Wynn, a psychiatrist who teaches at the Uniformed Services University of the Health Sciences, the military’s medical school. “I work with the V.A. and the military. There is no one who thinks this is just silly alternative medicine stuff anymore.” But, he cautioned, evidence of real benefit is in many cases still often slim or nonexistent, in part because of a lack of funding for studies, and in part because alternative therapies are harder to assess than drugs. “If I’m studying the benefits of fly fishing, do I control for the number of fish people caught? Or for the weather?” he said. “There is still a lot of work to be done on this.” PTSD was not formally recognized until 1980. In the relatively young field, people are still figuring out the best ways to treat it, said Dr. Bessel van der Kolk, a Bostonbased psychiatrist and a best-selling author, who helped get the disorder recognized. The consensus seems to be shifting away from reflexively medicating patients, and toward complementing psychotherapy with things like yoga, he said. “In the beginning I was very gung-ho on drugs. I did a lot of the early studies for drugs for PTSD. But we very quickly realized they don’t work very well,” he said. “Every veteran since Homer has been doping himself up to keep his issues under wraps, but it doesn’t help process the trauma.” In the 2000s Dr. van der Kolk published one of the first studies about the effects of yoga on PTSD. “It had very good results. After eight weeks, six months, the positive effects are still there,” he said. He has since made yoga a core part of his practice. Long before medical researchers began trying to document benefits, veterans sought out the healing potential of the world beyond the doctor’s office. The first person to walk the entire Appalachian Trail,Earl Shaffer, had just come home from World War II and told friends he needed to “walk the Army out of my system, both mentally and physically.” After Vietnam, hundreds of veterans sought refuge in the wilderness. Mike Hilliard, left, a dive master and former Army sergeant who did combat tours, instructing veterans before they swam in the whale shark tank at the Georgia Aquarium. “Most of my work is being driven by the veterans,” said Daniel Libby, a Yale-trained psychologist who teaches yoga at a veterans center in Oakland, Calif., run by the Department of Veterans Affairs. “They don’t want to be on medications. Yoga offers a therapy that is self-empowering. You don’t have to rely on the medical system.” In 2010, Mr. Libby surveyed the department’s health system and found that 28 percent of hospitals offered yoga. Now he estimates that it is more than 60 percent. Dr. Barbara Rothbaum, a psychologist at Emory University who runs an intensive Veterans swimming with whale sharks this month at the Georgia Aquarium in Atlanta as part of their therapy for posttraumatic stress disorder. two-week PTSD treatment program, complements her traditional therapies with alternative ones. She recently helped compile a National Academy of Sciences report on therapies for PTSD. “We met a lot of well-meaning clinicians around the country creating programs with equine therapy or wilderness therapy or whatever, and there was no way to know if any of it worked,” she said. “Because of that, we couldn’t recommend it.” Dr. Rothbaum relies on exposure therapy in her clinic. At the same time, though, she has added yoga and meditation to help patients relax. “It’s not a core treatment, but it’s a life skill that helps maintain the gains,” she said. She also sends patients to places like the Georgia Aquarium to challenge them to overcome fears and build new experiences that put traumatic memories in perspective. After 30 minutes, Mr. Harris, the former Army medic, emerged from the water with a broad grin. “Amazing,” he said. When Mr. Harris got out of the Army, he went to the Department of Veterans Affairs several times for therapy and medication, but always dropped out in frustration and threw his pills away. “I didn’t want to have to take meds. I’ve always been a cornerstone, helping other people,” he said. “I guess I was mad at myself.” But nightmares and violent outbursts grew worse. One day he blew up at his sister over a vacuum cleaner cord left out in a hallway and slapped her. Shocked at his actions, he vowed to give therapy another try. He now does a combination of traditional exposure therapy and medication, but also meditation and yoga, which, he said, “makes you feel better all day.” Swimming with the sharks, to him, was more than a field trip. “It’s relaxing, sure. It made me feel great. But it’s also kind of scary, with those big sharks,” he said. “And part of therapy is doing what you have been avoiding, overcoming your fears.” Mainland 10 The San Juan Daily Star Tuesday, October 11, 2016 Report: Staff Shortages Hamper US Wildlife Refuges H undreds of national wildlife refuges that provide critical habitat for migratory birds and other species are crippled by a staffing shortage that has curtailed educational programs, hampered the fight against invasive species and weakened security at facilities that attract nearly 50 million visitors annually, a group of public employees and law enforcement said recently. Staffing at the nation’s 565 wildlife refuges and related properties shrank nearly 15 percent in the past decade, and more than one-third of those locations don’t have any staff on site, the Washington, D.C.-based Public Employees for Environmental Responsibility said. More than half of the refuges no longer have their own manager and have been combined into massive “complexes” that are overseen by someone who might be hundreds of miles away, said Jeff Ruch, executive director of the nonprofit alliance. The report raises concerns about low staffing levels given the recent armed takeover of the Malheur National Wildlife Refuge in remote southeast Oregon. More than two dozen occupied the refuge’s headquarters in January, launching a 41-day standoff with authorities that ended two weeks after one of them was fatally shot. The occupiers were protesting the prosecution of two ranchers who set fires on federal lands. Seven of them are now on trial in federal court in Portland. The crisis set off alarm bells and prompted officials to spend $6 million from an already tight budget to move law enforcement officers to preserves scattered in remote locations across the West, said David Houghton, president of the National Wildlife Refuge Association. Many refuges are patrolled by a single officer who covers several states. Some refuge managers have since sent their law enforcement officers to additional training or updated security plans. “People are paying attention to that whole dynamic. I only have one law enforcement officer here and she covers the entire range of refuges, and she’s by herself,” said Michelle Potter, who manages seven refuges and three other habitats in and around Long Island, New York. “I worry about safety.” Vanessa Kauffman, a spokesman for U.S. Fish and Wildlife Service, declined to comment on the study but did acknowledge a tight budget in a phone interview with the AP. The agency oversees the refuge system. “The budget determines the staff, and if you have attrition and you have a shortened budget, you’re not going to be able to replace staff,” said Kauffman. “We do what we can.” The refuges, as well as 178 other federally protected areas dedicated to waterfowl habitat and wetland preservation, attract 47.5 million visitors a year for bird-watching, hunting, fishing and educational activities, but their primary mission is the preservation of critical habitat for fragile species. Many, but not all, are in remote areas. Because they are focused on wildlife preservation, refuges are less well known by the public than their flashier, selfie-friendly cousins at the National Park Service, yet they have expanded rapidly in recent years as funding has shrunk. Since 2010, the overall refuge budget dropped by $17 million to $486 million while the system added more than 700 million acres, said Houghton. Much of that expansion comes from the addition of two massive marine monuments, including one designated in the Atlantic Ocean last week by President Barack Obama that includes 5,000 square miles of underwater canyons and mountains off the New England coast. Meanwhile, existing refuges are struggling to complete their mission with a staff so pared down that some can’t keep on volunteers because there’s no one to manage them. In Rhode Island, for example, a refuge complex cut educational programs for school children by 20 percent, lost its visitor center manager and hasn’t been able to treat huge swaths of land for invasive species. Charlie Vandemoer oversees five refuges in Rhode Island but has security from only one officer who also patrols refuges in Massachusetts and Connecticut. He relies on more than 23,000 volunteer hours a year to get the most critical work done and recently sent his solitary law enforcement officer for additional training. “If it wasn’t for volunteers, they’d have to shut the doors,” said Marvin Plenert, a retired manager in Portland who used to oversee the Western region. “It’s pathetic, is what it is.” US Grant Aims to Help Flint Schools Deal With Lead Crisis U .S. education officials are giving nearly $500,000 in aid to Flint’s public school system as it grapples with problems associated with the city’s lead-contaminated drinking water crisis. The U.S. Department of Education announced late last week the $480,000 grant to Flint Community Schools aims to deal with attendance, discipline and mental health problems among students. The money will support hiring attendance specialists, counselors and psychologists. Education Secretary John King Jr. was scheduled to visit Flint last Friday. The U.S. House approved a plan last week to provide $170 million to help Flint rebuild its water system. That followed Senate action two weeks earlier. Flint’s water supply was contaminated after water from the Flint River wasn’t treated to reduce corrosiveness. Lead contamination has been linked to learning disabilities and other problems in children. The San Juan Daily Star Tuesday, October 11, 2016 11 Mainland Big Food’s Biggest Trend? Crusading Against Big Food People line up to view a display contrasting processed versus fresh food production at Chipotle’s Cultivate Festival in Kansas City, Mo. in July. G athered for a free music festival, a crowd waits to see one of the headline attractions — an exhibit about fast-food ingredients. On display: Beakers of powders and liquids that purportedly go into what is clearly meant to look like a McDonald’s burger. Just below are leaves and spices that Chipotle says make up its burrito. As pop bands perform nearby, other festivalgoers play an online game fighting a “galactic battle against artificial ingredients.” Chipotle’s “Cultivate” festivals encapsulate the food industry’s hottest marketing trend: crusading against Big Food. While the burrito maker still struggles to recover from an E. coli outbreak last year, its previous success in presenting itself as a reformer has led companies big and small to follow suit as they seek part of the $256 billion that Americans spend on fast-food each year. But some are positioning themselves as advocates for change before accomplishing some health goals, and skeptics say even well-intentioned marketing can be a disingenuous way to help people rationalize overeating. The message is aimed at those who feel the established food system is to blame for poor eating habits, and tries to engage them to feel like allies rather than customers. “Identifying who the enemy is” can be a key part of effective marketing, says branding consultant Laura Ries. Salad chain Sweetgreen’s campaign to fix what it calls the “broken” food system asks people to join its “movement” and borrows self-help language in saying the first step is “admitting there’s a problem.” Panera has challenged other chains to make kids’ meals without artificial ingredients, although it hadn’t done so itself at the time. This kind of marketing has even changed the way the industry’s giants talk about themselves. McDonald’s unveiled a food “philosophy” this summer and announced it was eliminating some unpalatable-sounding ingredients. Wendy’s casts itself as part of the “farmto-fork, fast-food trend,” and Taco Bell, which has been testing a taco shell made out of fried chicken, refers to “the farms that make our food.” Among the about 18,000 attendees at Chipotle’s festival this summer in Kansas City, 21-year-old Mario Curiale said he was taking in the company-sponsored exhibits with some skepticism. But he liked that Chipotle was encouraging interest in food. “I don’t think high school did a real- ly good job on educating us on these sort of issues. If you’re interested, you have to go out and learn it yourself,” he said. While more attention on food issues may be progress, some see it as a way to distract people with feel-good messages. “It can be well-intentioned marketing, but it’s still marketing,” said Yoni Freedhoff, an obesity expert at the University of Ottawa. Obesity is being fueled in part by people eating out more often, Freedhoff said, with restaurants typically serving up decadent portions. Touting wholesome ingredients doesn’t address that, he noted, and may even make it worse by blinding people to how much they’re consuming. In issuing its challenge to improve kids’ meals, Panera also decried marketing gimmicks, then launched digital ads featuring children’s voices trying to explain items like “sodium benzoate.” Much smaller competitors are joining in. Local, which touts its “revolutionary fast food” in two low-income California locations, says “giant corporations that feed most of America have degraded our communities by maximizing profit.” “Let’s plant the seeds and wake people up!!!” its website urges, alongside menus listing “Chicken Nugs” for $3. The company did not respond to requests for details about its sourcing. In Colorado, entrepreneur Kimbal Musk plans a fast-food restaurant as part of his push to create a “real food culture.” Musk, the brother of tech mogul Elon Musk, already has several sit-down restaurants and blames processed foods low in nutrients for leaving people “fat and starving.” The blurring of marketing and advocacy has popped up among packaged food makers, too. Kind, which makes snack and meal bars out of fruits and nuts, recently launched a group for dietitians who want to discuss nutrition topics. The company also sees it as an opportunity to boost sales by offering the dietitians tips for incorporating its bars into people’s diets. Chipotle remains an adept practitioner of the strategy, even as it employs some loopholes. It announced last year that it rid its menu of genetically modified ingredients, but serves Coca-Cola sodas made with high-fructose corn syrup. It describes its meat as “responsibly raised,” an unregulated term that lets animals eat GMO feed. The company says most customers simply like its food. But while its touting of quality ingredients and ethical sourcing practices may have helped sales, that positioning may also partly explain its lagging sales since an E. coli outbreak last year: Staking its reputation to the superior quality of its ingredients can make any missteps more devastating. Chipotle, which was spun off by McDonald’s in 2006 and has more than 2,000 outlets, raked in more than $4.5 billion in sales last year but still defines itself as an outsider. A billboard at the Cultivate festival headlined “FACTS” stated: “Nope, Chipotle is not owned by McDonald’s.” Though free music was the draw for many attendees, the chance to earn a burrito sent them to see the exhibits. The interior of a trailer recreated crowded conditions for pigs on factory farms along with a screen reading, “Together we can change the system.” A grassy area outside depicted the idyllic farms where Chipotle suggests it gets its pork. A farmer showed photos of his piglets. Jon Gilmor, a 22-year-old who interned at GMO seed maker Monsanto, praised Chipotle for encouraging interest in food sourcing. But he was dubious about an exhibit on the chain ridding its menu of genetically modified ingredients. Gilmor, in a “Monsanto Together” T-shirt, said he thought what he wore would be ironic but also wanted to proclaim his belief that GMOs are safe and that Chipotle plays on unfounded concerns. “It’s an issue that can get a lot of people to come to their stores,” he said. Mainland 12 The San Juan Daily Star Tuesday, October 11, 2016 Research Group Confirms Great White Shark Nursery off New York’s Long Island A privately funded great white shark research group has confirmed the waters off Long Island’s Montauk Point are a “nursery,” a first in the study of great whites in the northwest Atlantic Ocean, the organization and other leading scientists say. But the OCEARCH expedition, which was wrapping up months of work in the region late last week, is generating more than just scientific intrigue as it works off Long Island and Nantucket. The Park City, Utah-based organization has also been embroiled in a public spat with shark researchers in Massachusetts, who complain OCEARCH is operating too close to state waters where they don’t have a permit and possibly compromising the state’s own white shark research with its tactics. OCEARCH founder Chris Fischer maintains his team has legally remained in federal waters off Nantucket and that there’s “no scientific basis” for the concerns over his team’s methods, which include using fish chum to lure sharks, hooking them, and then lifting them out of the water to take samples and apply GPS monitoring devices. “I’m saddened and shocked by the whole issue,” Fischer said last Wednesday from Nantucket. “We’re generating really priceless data. We’re thrilled with Office for Sale Cond. San Martin Ponce de León Ave., Santurce Remodeled Office Aprox. 500 Sq.Ft, with office furniture included. 2 Brand new elevators. Parking facilities. Adjacent to Cobians Plaza With Bank facilities close to Ciudadela Appt. Call 787-616-1038 In this Aug. 28 photo provided by OCEARCH, Capt. Brett McBride kneels beside a juvenile female great white shark named Montauk after researchers tagged and sampled her off the point of Montauk, N.Y. what we’ve accomplished. We just didn’t expect to take a beating along the way.” The nonprofit, which operates largely on corporate funding, gained headlines in late August after confirming evidence of a white shark nursery off Long Island’s Montauk Point. Robert Hueter, the OCEARCH expedition’s chief scientist, said earlier this week that the nine newborn sharks they tagged have largely remained in the area, bolstering the organization’s claim that the waters are a “true nursery” where great whites spend the first year of their life, and possibly even where the sharks mate and give birth. “The tracking confirms they’re in fact hanging around this area, feeding and growing,” he said. Scientists not affiliated with the project say the waters around Montauk Point as well as those as far north as Cape Cod and as far south as New Jersey have long been considered part of a regional white shark nursery. But the phenomenon hasn’t been as well-studied on the East Coast as it has along coastal California, Mexico, Australia and other white shark hot spots, acknowledges Christopher Lowe, director of the Shark Lab at California State University in Long Beach. “It’s not necessarily new, but it’s new for there,” he said. “It will be interesting data for sure. But it’s not the invention of sliced bread, either.” Newborn white sharks, which are roughly five feet long and weigh about 50 pounds at birth, aren’t reared by their mothers and must immediately start to fend for themselves. That’s why they’re drawn to shallow, coastal areas where easily captured prey is plentiful and predators, like older sharks, are few, Lowe says. Years of study on white shark nurseries in the Pacific suggest water temperature is also a factor for young sharks, Lowe added. He expects the Montauk Point newborns to begin moving to warmer southern waters as winter approaches. Gregory Skomal, a leading Massachusetts shark biologist who is among those raising concerns about OCEARCH’s work off Nantucket, cautioned it’s too early to conclude the area off Montauk Point is a birthing or mating site for white sharks. The powerful predators have never been documented mating or giving birth, and sharks in general have been known to travel great distances in their first year of birth, he says. Hueter, who also serves as director of the Center for Shark Research at Mote Marine Laboratory and Aquarium in Sarasota, Florida, says the OCEARCH team will be returning to the northwest Atlantic in the coming years to continue studying newborn and mature white sharks. “The stuff we’re doing is groundbreaking,” he said. “It simply hasn’t been done out here.” In this Aug. 23 photo provided by OCEARCH, a juvenile male great white shark named Paumanok swims away after researchers tagged and sampled him off the point of Montauk, N.Y. The San Juan Daily Star Tuesday, October 11, 2016 13 Why You Should Tell Your Children How Much You Make By RON LIEBER W hen Scott Parker wanted his six offspring to know more about the value of money, he decided to do something that many parents would consider radical: show them exactly what he earned. One day, he stopped by his local Wells Fargo branch in Encinitas, Calif., and asked to withdraw his entire monthly salary in cash. In singles. It took 24 hours for the tellers to round up that many bills, so he returned the next day and took away the $100 stacks in a canvas bag. His oldest son, Daniel, who was 15 at the time, remembers the moment his father walked into the house and dumped the $10,000 or so on a table. “It looked like he had robbed a bank,” he said. After a pause to let it all sink in, Mr. Parker began peeling off bills. He told them about taxes, set aside money for a tithe to their church and made a big pile for the house payment. The singles piled up for soccer and scouting and hamburger night. By the end, there wasn’t much left over. “I was trying to make as big of an impact as I could, and I definitely had their attention,” he said recently. Your children deserve to know what you make, too. It may sound improbable, but you can begin to initiate them when they’re as young as 5 or 6, building their knowledge slowly and giving them the real answer while they’re still teenagers. Handle it right, and it will be one of the most valuable lessons of their childhood. Here’s the bigger problem this helps to solve: Money is a source of mystery to children. They sense its power, so they ask questions, lots of them, over many years. Why isn’t our house as big as my cousin’s? Why can’t I have a carnivorous plant terrarium? Why should I respect my teachers if they earn only $60,000 per year? (Real question!) Are we poor? Why didn’t you give money to the man who asked you for some? If my sister can have HelloKitty-themed Beats by Dre headphones, why won’t you get me the Bluetooth-enabled Lego Mindstorms set? (It’s only $349, and it’s educational, Mom!) We adults, however, tend to do a miserable job of answering. We push our children’s money questions aside, sometimes telling them that their queries are impolite, or perhaps worrying that they will call out our own financial hypocrisy and errors. Sometimes we respond defensively and viscerally, barking back, “None of your business,” unintentionally teaching our children that the topic is off limits despite its obvious importance. Others want to protect their children from a topic many of us find stressful or baffling: Can’t we keep them innocent of all of this money stuff for just a little bit longer? Scott Parker once withdrew his entire month’s salary in $1 bills in an effort to show his family the value of money. But shielding children from the realities of everyday financial life makes little sense anymore, given the responsibilities their generation will face, starting with the outsize college tuitions they will encounter while still in high school. “It’s dangerous, like not telling them about how their bodies are going to change during puberty,” said Amanda Rose Adams, a mother of two in Fort Collins, Colo. “That’s how kids come out of college $100,000 in debt with an English degree.” Or not knowing how and why to start saving right away for retirement, or how to pick a health insurance plan. This does not mean that children are entitled to your tax returns the first time they ask how much you earn. Financial transparency comes only with readiness, as Joline Godfrey, a family financial education consultant, puts it, and it takes a decade or so to give them enough knowledge and context to make the information meaningful and for you to feel safe sharing it. Start by using the same, simple line every time your child asks you a money question: “Why do you ask?” Don’t say it with disapproval or defensiveness; make it clear that you’re glad your child asked. This is a stalling tactic to give you time to think of an answer. (It also works well with questions about sex and drugs.) Even better, it can allow you to figure out exactly what is on your child’s mind. If two parents are fighting about money and a child overhears, it’s natural to wonder how much the family has or if it has enough. At that moment, it can be easy to reassure a child that the family is fine — if that’s true — and that the argument was merely about the best way to use what it does have. Still, when it comes to your children’s financial initiation, you don’t want to play defense, merely responding to their inquiries. Instead, you want to build their awareness slowly of how to build a household budget. Start with something that you spend money on regularly — anything, really. Children as young as 6 or 7 can begin to understand the grocery bill. They often tag along to the store or add to the wish list each week, so it’s a great opportunity to introduce the idea of wants and needs as you navigate the aisles. Some children even get in on the couponing, collecting a portion of the savings from the parents. This is all part of helping them answer basic family budget questions: What do we spend each month to cover the necessities, and what do we choose to spend on things that we merely want? Our spending isn’t a secret in the first place; children see plenty. But watching us whip out plastic cards in the store or in front of the computer, completely out of context, may give them the wrong impression entirely, which is why it’s good to introduce them to all of the expenses before they are teenagers. Some parents start with even larger line items. Trisha Jones, a stay-at-home mother in Norfolk, Va., sends her children, who are 6 and 8, to private school. Each month, she has them sit with her while she pays the tuition online, asking them to click the button. “We jokingly say that it costs $92.50 to send them each to school every day,” she said, adding that they know that the daily number is akin to a nice Lego set. “But it’s a privilege to go to the school that they do, and we want them to know that we are making sacrifices to send them there.” Other families focus on expenses that derive from the children’s extracurricular interests. When the local ballet studio raised prices just as her 12year-old daughter was increasing her commitment to dance, Rebecca Miller Goggins showed her the bills. A professional fund-raiser who lives in Northampton, Mass., Ms. Goggins is used to being direct about money and gave her daughter the option of having one fewer lesson per week or cutting back elsewhere. Rather than reducing the number of lessons, her daughter started babysitting more and contributing money toward her pointe shoes. In the Adams house in Colorado, every line item in the budget is available for inspection by the children, who are 10 and 11. Each Sunday, the family reviews it. “You feel deprived if you’re not part of the decision-making process,” said Ms. Adams, a program manager for a technology company. Her children are now involved in deciding on trade-offs too. Skipping dinner at the Vietnamese restaurant means Continues on page 14 14 Tuesday, October 11, 2016 From page 13 more money in the Disneyland fund. One idea one of the children had: Rather than hang out at the Barnes & Noble after dinner, where spending temptations abound, they head to the public library. It’s Already Out There. If your child knows how to use the Internet, you might be shocked by how much financial information about your family he or she may already possess. Search your home address: Did the approximate value of your home pop up? Mine, too, and it will happen when many children search their addresses for the first time and find the Zillow estimates. Once a child discovers this, it’s a quick step to looking up the address of every friend. Then comes research into salary information. If it can’t be found, the child may go looking through your belongings for your tax returns, as I did as a young snooper. At this point, you may be in a bit of a pickle. Information about household income and home values is grown-up data; it ought to stay in the family. But if you can’t control exactly when family members acquire some of it, you need to at least try to imprint the idea of discretion. The script can go something like this: We’re trusting you with this information because we want you to know where our income goes, and we expect you to show the same maturity with other information you’ve found yourself. The same principles apply with medical information, friends’ secrets and other private things. “We’ve had other issues that we’ve talked about that are private and confidential,” said Ms. Goggins, the fund-raiser in Massachusetts. So she and her husband recently told their 12- and 14-year-old daughters what they earn. “They’ve proven themselves.” Every weekend, Amanda Rose Adams’s family, including her two children, reviews its budget. Here, Ms. Adams and her husband sort and tally receipts. As will many children in middle and high school. Most of them don’t want their peers singling them out as having more or less than others, so they may try harder than you think to keep the information private. For some families, this advice will work only selectively. Ms. Adams, who wrote the book “Heart Warriors” about her son’s heart disease, shields him from knowledge of the family’s medical bills. Child patients often feel guilty for inconveniencing their families. Families who struggle generally, or are experiencing a period of unemployment, are naturally among the most reticent. Still, even the youngest generally understand when budgets have become tighter and want to know why. Pretending that there hasn’t been a reduction in income or some other difficult circumstance doesn’t help them. “If you are not talking to them, then they are drawing their own conclusions,” said Sara Solnick, an associate professor of economics at the University of Vermont who has written about social comparison. Leveling with them about the reality and how you’re managing it may help ease their fears. When Andrea Dutton and her husband separated and she moved with her 7-year-old daughter and 3-year-old son to a smaller house in Gainesville, Fla., she addressed the matter simply. “I’m not apologizing to them about it,” she said. “I want them to realize that the right decision is not always the easy one. I’d rather have them see that you can do the right thing and get out of a bad situation even if it means taking a hit financially.” Keep in mind that if you are planning on applying for financial aid for college, you will have no choice but to disclose your financial information when your child is a senior in high school. That’s because anyone who wants financial aid must fill out a form called the Fafsa. It asks for information about income and assets. Parents sign it, and so must the students; everyone attests to the accuracy of the information. Coming clean about income and assets can pose special challenges if you are truly wealthy; you may worry that children will flaunt their good fortune or think they never have to work. But you don’t get a pass: If you don’t work (or don’t work much), older children will wonder how the family affords its life. At the very least, it’s worth trying some starter exercises, like showing your children the details of what a vacation or a second home actually costs. Explain, too, that it requires a great deal of money to throw off whatever dividends and interest contribute to the family budget, and that the investments that do so may not last or may not fall to the next generation if the children don’t make something of themselves in college and beyond. Our Money, Our Values Given the near inevitability that parents will have to disclose their incomes or their children will The San Juan Daily Star Daniel Parker, who is married and has two small children now, remembers the moment when he was 15 and his father walked into the house and dumped the $10,000 or so on a table. “It looked like he had robbed a bank,” he said. find out some other way, it’s best to think of that moment of revelation and the years leading up to it as opportunities. For those of us who have at least a little bit more than what we need to scrape by, what we spend says a lot about what we stand for; how we determine value is a reflection of our values. The same is true for whatever we have left over each month. How much do we save? Why does it fluctuate? Who has helped us, what do we give to people who have less, and why don’t we give more? It’s impossible to answer these questions for children with conviction and clarity if they don’t know the size of the number at the beginning of the equation. When Mr. Parker came home with his big bag of money from Wells Fargo 20 years ago, he was acting as much on reflex as anything else. “I just remember distinctly that I never knew myself growing up, and I felt it was a big disadvantage,” he said. “I had no idea what it would take to take care of a family.” That night, the lessons couldn’t have been clearer: The family’s life was expensive. Every decision mattered. Savings and faith were high priorities. And there wasn’t much left at the end of the month. His son, Daniel, is now an adult and has two small children. He and his wife intend to share their financial information with their children as they grow. “He had little tolerance for entitlement in any of us,” Daniel said of his father. Scott Parker did have confidence that his children would know what to do with the information he had literally dumped onto the table. “I wasn’t swearing anyone to secrecy,” he said. “But I can tell you, it never became an issue. I figure that whatever the risk was, it was worth it.” The San Juan Daily Star Tuesday, October 11, 2016 15 Is Leftist Era Fading in Latin America? Ask Colombia and Brazil Dilma Rousseff, a leftist, was impeached amid a divisive political climate in Brazil. Her predecessor and mentor, the oncepowerful Luiz Inácio Lula da Silva, faces a corruption inquiry. By SIMON ROMERO I t was not a banner day for Latin America’s leftists. Colombia rejected a peace deal with Marxist rebels on Oct. 2, delivering a very public victory to the conservative former president who campaigned passionately against it. On the same day, voters in Brazil handed a resounding defeat to the leftist party that once controlled their country, knocking it down in municipal elections. It was just another sign of the shift to the right in Latin America. In less than a year, voters have thwarted the leftist movement in Argentina andelected a former investment banker as president of Peru, while lawmakers impeached the leftist leader of Brazil. “Put simply, conservatives are on the rise in Latin America,” said Matías Spektor, a professor of international relations at Fundação Getúlio Vargas, a university in Brazil. Many factors are feeding the trend. The sharp drop in commodities prices has eroded economic growth around Latin America and the support leftist governments once drew from it. The clout of evangelical Christian megachurches is expanding, and they are confronting socially liberal policies and channeling widespread dissatisfaction with the status quo. But in one country after another, the results are the same: Leaders embracing market-friendly policies are eclipsing the leftists who exerted sway around the Americas in the previous decade. Once-powerful leftist presidents like Luiz Inácio Lula da Silva of Brazil and Cristina Fernández de Kirchner of Argentina now face corruption inquiries. Still, political analysts caution that the trend does not necessarily involve a wholesale rejection of the policies that won admiration and votes for leftist governments in previous years. For instance, Michel Temer and Mauricio Macri, the leaders of Brazil and Argentina, have expressed support for maintaining popular antipoverty programs. Peru’s new president, Pedro Pablo Kuczynski, relied on an alliance with the left to defeat his rival, Keiko Fujimori, the daughter of Alberto Fujimori, the imprisoned former president. Likewise, Colombia’s vote on the peace deal offered an example of how unpredictable politics is getting in some parts of Latin America. Leaders around the region — from an array of ideological backgrounds — had supported the agreement, which was forged between President Juan Manuel Santos and the Revolutionary Armed Forces of Colombia, or the FARC. Colombians rebuffed the deal largely because they thought it was too lenient on the FARC, enabling most fighters to walk away scot-free. But the result also showed how ready voters were to reject what the political establishment was offering. “Voters defying the status quo is hardly peculiar to Colombia,” said Michael Shifter, president of InterAmerican Dialogue, a policy group in Washington. “It fits a pattern that can be discerned in Argentina, Brazil, Venezuela, Mexico and other countries.” Leaders around Latin America are paying close attention to the shifting mood in their countries. In Chile, President Michelle Bachelet returned to office in a landslide in 2013 on a platform of reducing inequality. But Ms. Bachelet shifted course in the face of a slowing economy and a graft scandal involving her family, naming a finance minister respected by the business establishment. Her government’s budget for 2017 prioritizes Chile’s tradition of fiscal prudence while reining in stimulus spending. In Brazil, a country of 206 million, half of South America’s population, the shift to the right has unfolded against a backdrop of rising political divisiveness. Supporters of the impeached president, Dilma Rousseff, argue that her ouster was the equivalent of a coup, a view that has weighed on the legitimacy of Mr. Temer, her former vice president who rebelled against her. Candidates from his centrist Brazilian Democratic Movement Party were also roundly defeated in Oct. 2 mayoral elections in Brazil’s largest cities. But the Brazilian Social Democracy Party, which had its origins in the opposition to the country’s military dictatorship before evolving into a more conservative grouping that now anchors Mr. Temer’s coalition, scored big gains. One of the party’s members, João Doria, a former host of a reality television show that involved firing participants on the air, glided to victory in the mayoral race in São Paulo, Brazil’s largest city. President Pedro Pablo Kuczynski of Peru, a former investment banker, relied on an alliance with the left to defeat Keiko Fujimori, the daughter of the former President Alberto Fujimori. Some in the region see parallels with the “Brexit” vote in which Britain elected to leave the European Union, or the chance that Donald J. Trump, who also starred in a reality game show in which he fired contestants, will win the presidential election in the United States. The vote in Colombia reflected a shift “from magical realism to tragic realism,” the Colombian writer Héctor Abad Faciolince said on Twitter, referring to the mythical narratives of Latin American authors like Gabriel García Márquez. “All that’s left now is for Trump to win.” Colombia, for its part, has long defied easy explanations of its politics. A top ally of Washington in Latin America, the country has traditionally been more politically conservative than some of its neighbors, even as nominally leftist guerrillas persisted for decades in its jungles. The rightward shift has stalled in some parts of the region. While the opposition won control of Venezuela’s National Assembly earlier this year, the country’s leftist president, Nicolás Maduro, has managed to delay a referendum to remove him from office despite the collapsing economy. In Bolivia, the leftist government of President Evo Morales has won plaudits from the International Monetary Fund for its management of the economy. Bolivia’s central bank said in September that it expected gross domestic product to expand by about 5 percent this year, ranking it among Latin America’s fastest-growing economies. But in a recent speech peppered with references to Marx and Lenin, even Bolivia’s vice president, Álvaro García Linera, acknowledged the ebbing influence of leftists in the region. “We are facing a historical turning point in the region; some are talking about a throwback,” Mr. García Linera said, comparing the current situation to previous periods of conservative resurgence in Latin America. “We must relearn what we learned in the ’80s and ’90s, when everything was against us.” As leaders on the left pick up the pieces in parts of Latin America, their dilemma now resembles that of the conservative politicians they long struggled to dislodge. “We can think of the shift as a Latin American variant of the West’s blossoming romance with anti-establishment movements,” Mohamed A. ElErian, the chief economic adviser at Allianz, the German financial services giant, wrote in a recent essay. “For now, rightist parties and policy agendas are the main beneficiaries of the region’s economic and social disillusion.” 16 Tuesday, October 11, 2016 The San Juan Daily Star Europe May Finally End Its Painful Embrace of Austerity By PETER S. GOODMAN A s Europe has grappled with the trauma of a devastating financial and economic crisis, policy makers have consistently relied on one approach to managing the damage — budget austerity. Shrink government spending by trimming pensions and cutting social programs, the logic runs, and the markets will gain confidence in the tough-minded people in charge. Confident markets make for happy markets. Money will pour in, and good times will roll. Even as prosperity has remained painfully elusive across much of Europe, leaders have time and again renewed their faith in the virtues of this harsh medicine. Until now. Europe is re-examining the merits of austerity. Some policy makers are flashing tentative signs that they may be prepared to slacken their grip on public coffers to spur growth and improve the lot of ordinary people suffering joblessness and diminished wealth. In the clearest sign of this shift, the heavily indebted Italy is increasingly inclined to challenge Germany — the guardian of austerity — to loosen European purse strings. Philip Hammond, third from left, Britain’s chancellor of the Exchequer, said this week that the government would borrow more to finance new infrastructure projects. The development comes after Britain’s stunning vote to abandon the European Union, an angry rebuke of the economic elite within struggling communities, and as populist, anti-immigrant movements across the Continent gain traction. Above all, the change could be an antidote to years of dogmatic European policies, replacing a failed effort to generate economic growth through cutting spending with a focus on bolstering investment. “Austerity is out of the discussion in a way,” said the Italian finance minister, Pier Carlo Padoan, during a recent interview in Rome. “We need to bring more growth and more jobs to Europe.” The most obvious place the new dynamic is unfolding is in Britain. Before the June 23 vote for “Brexit,” the man in charge of the budget, the chancellor of the Exchequer, George Osborne, was publicly pursuing the aim of delivering a budget surplus by 2020. The target required cuts. But as the political class absorbed the ballot result, interpreting it as a demand for redress from communities reeling from high unemployment and wage stagnation, Mr. Osborne acknowledged that his goal could no longer be achieved. His successor, Philip Hammond, has raised the ante. In a speech at an annual gathering of the governing Conservative Party Oct. 3, the new chancellor declared that the government would borrow more to finance new infrastructure projects — presumably creating construction and manufacturing jobs. Budget cutting has given way to fresh spending in large part because of fears of the economic consequences of Britain’s potentially tortuous European divorce proceedings. Investment is expected to slow, reflecting grave uncertainty. British exports could be threatened. High-paying finance jobs could shift from Britain to other countries in Europe. But any fair conversation about austerity must reckon with a complex reality: There are great divergences between the rhetoric of policy-making and the actual spending of money. In Britain, Mr. Osborne presented himself as a courageous guardian of the treasury, intent on making cuts to balance the books. At the same time, he ran budget deficits that were proportionately larger than those in France, where a Socialist government, supposedly intent on handing out loot unencumbered by arithmetic, was in power. In the United States, the Obama administration responded to the Great Recession with a $787 billion fiscal stimulus bill — a mixture of tax cuts and increased government spending. Its economy proceeded to recover more vigorously than Europe’s, giving rise to the notion that stimulus was at work on the American side of the Atlantic, while austerity prevailed across the water. That story, however, is overly simplistic. In Washington, bickering over the size and duration of many social programs — emergency unemployment benefits, food stamps and housing supports — effectively curtailed the scope of these efforts. In Europe, a vastly more generous social safety net limited the impacts of joblessness. Any alteration to European economic policy inevitably involves Germany. The region’s largest economy, it wields outsize influence over the levers of economic policy. The European Union maintains rules limiting budget deficits and public debt burdens. Countries that exceed the limits are subject to negotiations over the consequences. To Germany, those rules are immutable (unless Germany is the one asking for some slack). The German economic view, analysts say, is dominated by moralistic judgments and a grave fear of inflation. Deficits reflect weakness of will and undermine the value of money. Prosperity comes from discipline and sacrifice. German voters have expressed alarm at any possibility that their abundant savings might be used to rescue reckless borrowers on the Mediterranean. This trait has been most on display as Germany has demanded sharp cuts in government spending as a condition for successive bailo- uts of Greece by European authorities. But it has similarly colored German demands for strict adherence to the limits on deficit spending by Spain, Portugal and other crisis-assailed European nations. (And never mind, critics charge, that most troubled European economies landed there not because of too much public spending, but because of disastrous private borrowing — often extended by German banks.) Germany, economists say, is effectively combating a phantom: The real threat is not inflation, but the opposite — deflation, or falling prices. When prices are dropping, that means demand for goods and services is weak, and that reduces the incentive for businesses to expand and hire. Faced with such a downward spiral, the traditional economic playbook calls for government to step in and spend money, even if that entails running deficits. Construction projects, for example, put cash into the pockets of construction workers, who then spread their wages through the economy. Spain and Portugal experienced veritable depressions during the worst of the crisis. Both have been eager for relief from the strictures of these spending caps. Both are running budget deficits well above the limit — 3 percent of gross domestic product. Yet in July, European authoritieschose not to fine either country, instead giving them additional time to bring their deficits under the cap. “On the merits, Spain, Italy and France should be ganging up on the Germans and outvoting them and strongarming them,” said Adam S. Posen, a former member of the rate-setting committee at the Bank of England, and now president of the Peterson Institute for International Economics in Washington. “For whatever reason, they don’t get there, and I genuinely don’t understand it.” Italy is now making a run at it. Last month, its prime minister, Matteo Renzi, accused Germany of putting European interests at risk by refusing to allow more government spending. “Stressing austerity means destroying Europe,” Mr. Renzi declared at the Council on Foreign Relations in New York. ”Which is the only country which receives an advantage from this strategy? The one which exports the most: Germany.” In a series of recent interviews in Rome, top Italian officials outlined intentions to liberate Europe from austerity. “If you want to close this divide and you want to persuade your citizens that there is opportunity in the internationalization of the economy and innovation, you need to invest a lot,” said the Italian minister of economic development, Carlo Calenda. “The question is whether you do it within the European rule or whether you break the European rule. What we are trying to do is to stay within the European rule.” But not forever, Mr. Calenda added. Greece confronted Germany loudly and directly as it submitted to wrenching cuts as a condition of the bailouts. Italy is mounting a quieter challenge, operating within the rules while finding favorable interpretations that allow greater spending. “We do think there is space to maneuver in order to change the European rule,” he said. “If we will be in a situation where we need to act in a stronger way, especially on fiscal space, then we will take that into consideration.” The San Juan Daily Star Tuesday, October 11, 2016 17 Once Lauded as a Peacemaker, Obama’s Tenure Fraught With War S even years ago last week, when a young American president learned he’d been awarded the Nobel Peace Prize barely nine months into his first term — arguably before he’d made any peace — a somewhat embarrassed Barack Obama asked his aides to write an acceptance speech that addressed the awkwardness of the award. But by the time his speechwriters delivered a draft, Obama’s focus had shifted to another source of tension in his upcoming moment in Oslo: He would deliver this speech about peace just days after he planned to order 30,000 more American troops into battle in Afghanistan. The president all-but scrapped the draft and wrote his own version. The speech Obama delivered — a Nobel Peace Prize lecture about the necessity of waging war — now looks like an early sign that the American president would not be the sort of peacemaker the European intellectuals of the Nobel committee had anticipated. On matters of war and peace, Obama has proven to be a confounding and contradictory figure, one who stands to leave behind both devastating and pressing failures, as well as a set of fresh accomplishments whose impact could resonate for decades. He is the erstwhile anti-war candidate, now engaged in more theaters of war than his predecessor. He is the commander-in-chief who pulled more than a hundred thousand U.S. troops out of harm’s way in Iraq, but also began a slow trickle back in. He recoiled against full-scale, conventional war, while embracing the brave new world of drone attacks. He has championed diplomacy on climate change, nuclear proliferation and has torn down walls to Cuba and Myanmar, but failed repeatedly to broker a lasting pause to more than six years of slaughter in Syria. If there was consensus Obama had not yet earned his Nobel Peace Prize when he received it in 2009, there’s little such agreement on whether he deserves it today. “I don’t think he would have been in the speculation of the Nobel committee now, in 2016, even if he had not already won,” said Kristian Berg Harpviken, director of the Peace Research Institute of Oslo, and a close watcher of the Nobel committee. Harpviken said he views Obama’s foreign policy as more conventional and limited than he expected, particularly regarding his use of multilateral cooperation and institutions. When it comes to finding new instruments for peace, he said, “Obama has been stuck in the old paradigm.” By some sobering measures, the case for Obama the peacemaker is difficult to make. Analysts who track conflict, refugee populations, terrorist attacks and political upheaval say the world has only become less peaceful during Obama’s tenure, a trend that began just before he took office. Instances of terrorism have peaked, deaths in battle around the world are at a 25-year high, and the number of refugees and displaced people has reached a level not seen in sixty years, according to the 2016 Global Peace Index, a report on international stability produced by the nonpartisan think-tank the Institute for Economic and Peace. The researchers attributed the trends to the expanded warfare in the Middle East and North Africa and broad ripples across the region and in Europe. Few would blame global strife on one man, even the commander of the world’s most powerful military. And if anything, Obama’s legacy— and his supporters would say his strength — is a steady wariness of limits of using that military without triggering unintended consequences. That wariness has led to a seven-year debate over whether the president has used the tools of war to try to make peace too much or little. The president’s Nobel acceptance speech delivered to Oslo in December 2009 is something of a roadmap to Obama’s thinking on use of force. In it, the president affirmed his readiness to wage war in self-defense and called for new thinking on the concept of “just war.” “More and more, we all confront difficult questions about how to prevent the slaughter of civilians by their own government, or to stop a civil war whose violence and suffering can engulf an entire region,” Obama said, years before war broke out in Syria. “Inaction tears at our conscience and can lead to more costly intervention later. That’s why all responsible nations must embrace the role that militaries with a clear mandate can play to keep the peace.” Critics do not see Obama heeding his own call to responsible nations. Obama’s refusal to use force to depose Syrian President Bashar Assad, cripple his air force or more aggressively engage in diplomatic efforts to end the fighting have been a steady source of criticism. Many view it as an unfortunate overcorrection from the George W. Bush-era Iraq war. “The president correctly wanted to move away from the maximalist approach of the previous administration, but in doing so he went to a minimalist, gradualist and proxy approach that is prolonging the war. Where is the justice in that?” said Ret. Lt. Gen. Jim Dubik, a senior fellow at the Institute for the Study of War and the author of the book, “Just War Reconsider.” Obama should have worked harder to rally a coalition around a shared vision of a stable Middle East:, he believes. “Part of the requirement of leadership,” Dubik said, “is to operate in that space between where the world is and where the world ought to go.” The president’s advisers contend such criticism comes from a misguided presumption that more force yields more peace. Cold-eyed assessments of the options in Syria show no certainty of outcomes, they say, only risk of broader conflict. “In Syria, there is no international basis to go to war against the Assad regime. Similarly, there’s no clearly articulable objective as to how it would play out. What is the end that we’re seeking militarily?” said deputy national security adviser Ben Rhodes. “The president doesn’t believe you can impose order through military force alone.” But Obama has in many other cases been willing to use limited force to achieve limited objectives, even risking unintended consequences. He has ordered drone strikes in Pakistan, Yemen, Libya, Somalia and Syria that have killed civilians and sparked tension in those countries and across the international community. What began as a secret program has become more transparent as Obama has aimed to leave legal limits for his predecessor on the use of unmanned warplanes. But he has left unanswered the question of how or when those actions will lead to peace, some argued. Looking back on Obama’s Nobel speech, that dilemma was already there, said Jon Alterman, a Middle East expert and former State Department official. “What’s strikes me most is how different our concept of war was seven years ago,” he said. “We are engaged in a whole series of infinitely sustainable, low-level actions that have no logical endpoint. When do we stop doing drone attacks in Yemen and Pakistan? What level of terrorism is acceptable? ... We’re engaged in battles with a whole range of groups that are never going to surrender, so how do you decide to stop it? How do you decide what winning looks like?” 18 The San Juan Daily Star Tuesday, October 11, 2016 New York Times Editorials Intimacy for the Avoidant By DAVID BROOKS O ver the past generation there seems to have been a decline in the number of high-quality friendships. In 1985, most Americans told pollsters that they had about three confidants, people with whom they could share everything. Today, the majority of people say they have about two. In 1985, 10 percent of Americans said they had no one to fully confide in, but by the start of this century 25 percent of Americans said that. All of this has left people wondering if technology is making us lonelier. Instead of going over to the neighbor’s house, are we sitting at home depressingly surfing everybody else’s perfect lives on Facebook? Over the past decade, the best research has suggested that no, technology and social media are not making us lonelier. These things are tools. It’s what you bring to Facebook that matters. Socially engaged people use it to further engage; lonely people use it to mask loneliness. As Stephen Marche put it in The Atlantic in 2012, “Using social media doesn’t create new social networks; it just transfers established networks from one platform to another.” But recently, people’s views of social media have grown a bit darker. That’s because we seem to be hitting some sort of saturation level. Being online isn’t just something we do. It has become who we are, transforming the very nature of the self. Earlier this year, Jacob Weisberg had a fine essay in The New York Review of Books reporting that, ac- cording to a British study, we check our phones on average 221 times a day — about every 4.3 minutes. A decade ago almost no one had a smartphone. Now the average American spends five and half hours a day with digital media, and the young spend far more time. A study of female students at Baylor University found that they spent 10 hours a day on their phones. A lot of this traffic is driven by the fear of missing out. Somebody may be posting something on Snapchat that you’d like to know about, so you’d better constantly be checking. The traffic is also driven by what the industry executives call “captology.” The apps generate small habitual behaviors, like swiping right or liking a post, that generate ephemeral dopamine bursts. Any second that you’re feeling bored, lonely or anxious, you feel this deep hunger to open an app and get that burst. Last month, Andrew Sullivan published a moving and much-discussedessay in New York magazine titled “I Used to Be a Human Being” about what it’s like to have your soul hollowed by the web. “By rapidly substituting virtual reality for reality,” Sullivan wrote, “we are diminishing the scope of [intimate] interaction even as we multiply the number of people with whom we interact. We remove or drastically filter all the information we might get by being with another person. We reduce them to some outlines — a Facebook ‘friend,’ an Instagram photo, a text message — in a controlled and sequestered world that exists largely free of the sudden eruptions or encumbrances of actual human interaction. We become each other’s ‘contacts,’ efficient shadows of ourselves.” At saturation level, social media reduces the amount of time people spend in uninterrupted solitude, the time when people can excavate and process their internal states. It encourages social multitasking: You’re with the people you’re with, but you’re also monitoring the six billion other people who might be communicating something more interesting from far away. It flattens the range of emotional experiences. As Louis C.K. put it in a TV appearance, “You never feel completely sad or completely happy. You just feel kinda satisfied with your products. And then you die.” Perhaps phone addiction is making it harder to be the sort of person who is good at deep friendship. In lives that are already crowded and stressful, it’s easier to let banter crowd out emotional presence. There are a thousand ways online to divert with a joke or a happy face emoticon. You can have a day of happy touch points without any of the scary revelations, or the bor- ing, awkward or uncontrollable moments that constitute actual intimacy. When Montaigne was describing the accumulating intimacy he enjoyed with his best friend, he described an emotional interaction that was full and progressive: “It was not one special consideration, nor two, nor three, nor four, nor a thousand; it was some mysterious quintessence of all this mixture which possessed itself of my will and led it to plunge and lose itself in his; which possessed his whole will and led it, with a similar hunger, and a like impulse, to plunge and lose itself in mine.” When we’re addicted to online life, every moment is fun and diverting, but the whole thing is profoundly unsatisfying. I guess a modern version of heroism is regaining control of social impulses, saying no to a thousand shallow contacts for the sake of a few daring plunges. The San Juan Daily Star 19 Tuesday, October 11, 2016 New York Times Editorials President Duterte, the Wild Card in US-Filipino Relations By THE EDITORIAL BOARD H ardly a day goes by that President Rodrigo Duterte fails to come up with some new way to poison the relationship between the Philippines and the United States. Last Tuesday, the Philippines began annual joint military exercises with the Americans, but Mr. Duterte has threatened that this will be the last time. He has also favorably compared his extrajudicial killings of drug addicts to the Holocaust, drawing so much condemnation that he later apologized. Still, the allusion suggested a new wave of vigilante deaths to come, on top of the more than 1,300 victims tallied so far. Riding high in the polls, Mr. Duterte, a bullying leader with a vulgar mouth and volatile temperament, has been compared to Donald Trump and seems determined to shake up Filipino foreign policy as much as domestic policy. In so doing he could undermine not only relations with the United States but, more broadly, stability in Asia, which is already threatened by China’s increasingly aggressive efforts to assert control over most of the South China Sea. The United States has a long history with the Philippines, a former colony that became independent in 1946 and signed a mutual defense treaty with Washington in 1951. The relationship has had its ups and downs, including controversy over two key naval bases that lately have been reopened to American forces. With the Obama administration rebalancing American interests in Asia as a counterweight to China, the relationship with the Philippines is more important than ever. In the three short months since he took office, Mr. Duterte has called President Obama a “son of a bitch,” threatened to evict American special operations forces training Filipino troops to fight terrorists on the southern island of Mindanao, and hinted at new alliances with China and Russia. This could all be bluster. Mr. Duterte’s senior aides have assured American officials that nothing will change, and so far there has been no effort to remove the special forces. And despite Mr. Duterte’s flirtation with China, Bei- jing is still blocking Filipino fishermen from their traditional waters in the South China Sea. The Philippine peso has fallen, and credit rating agencies have warned that they could soon downgrade the country’s creditworthiness. Some American lawmakers, meanwhile, have suggested cutting aid to Manila. So far, the Obama administration has held fast, reaffirming its commitment to the alliance while issuing statements against Mr. Duterte’s violation of the rule of law and disregard of human rights. It is not an easy situation to manage, however, given Mr. Duterte’s volatility and erratic ways. The hope is that in time he will temper his ideas. But a lot of damage could be done to his country and its ties to America in the meantime. Letters Downroad Ahead Mike Gutiérrez makes a provocative point. He posits the 2012 status plebiscite was only as much of a sham as commonwealth itself is. That railroading an electorate into voting for what they’re against isn’t worse than living under laws we’ve no say over. Insofar as Puerto Ricans consented to the ELA in all the unrigged status plebiscites and Washington acquiesced, it was a meeting of the minds, a contract. Nevertheless it’s a pivotal principle of contract law you can’t enforce illicit deals. You can’t, say, sue a punto for not delivering, or a hooker for refusing oral. Ergo, you can’t vote for explicit undemocracy, the excuse of a developing territory presumably exhausted after over a century. Meaning a choice between statehood and independence turns mandatory. Your cup of tea, Miguel. Now will Washington take us in, as much of a burden that we would be financially and as much of a threat socially/constitutionally? Realize by then commonwealth will be moot, independence the default outcome. Additionally, Mike asks rhetorically whether mainland ghettos ought to be denied the right to vote and even excised from the nation. Which begs the question. Is the United States an appropriate paradigm, aren’t we bad enough as it is? Did you see Traffic? How about Canada, Europe or Costa Rica? Fortuño looked up to Singapore, that’s becau- se he fancies tyranny. No, they wouldn’t want us. Yet you don’t need to shine to follow the light. Bob Harris, Condado Frivolity Misgovernance Fas Alzamora, never up to any good, frets over whether Puerto Rican athletes who compete abroad will have the financing to continue to do so beyond 2021. Ought not this enigmatic critter to be instead concerned over the phasing out of public transport, PAN, Medicaid and the continued thuggery and uselessness of 17K anabolic-steroidgigantic guardias, triple the typical proportion to population stateside, and now well paid? “I don’t care that Mecano will shortly perform in Chicago instead of Puerto Rico. I care whether the Puerto Rican people have their basic needs met and live in safety and security,” voiced US Rep. Luis Gutiérrez over WIPR Radio this morning. In addition he characterized the apathy of our leaders to our dire circumstances as “institutional violence.” Our fiendish Pierluisi snarls Gutiérrez isn’t Puerto Rican enough and to shut up. Gutiérrez is in fact the only Puerto Rican in any position to get things done who’s a real Puerto Rican. May God be his keeper. Rina Rinaldi, San Juan PO BOX 6537 Caguas PR 00726 Or e-mail us at: [email protected] Telephones: (787) 743-3346 • (787) 743-6537 (787) 743-5606 • Fax (787) 743-5100 Dr. Ricardo Angulo Publisher Manuel Sierra Sharon Ramírez General Manager Legal Notices Graphics Manager María de L. Márquez Aaron Christiana Business Director R. Mariani Editor Circulation Director Maria Miranda Lisette Martínez Local News Editor Advertising Agency Director Ismael Reyes Ray Ruiz Sports Editor/Assistant Editor Legal Notice Director Allan Gil Internal Auditor María Rivera Graphic Artist Manager 20 The San Juan Daily Star Tuesday, October 11, 2016 Lost the Dog, and Other Petsitting Disasters By ANDY NEWMAN T here comes a time in every busy pet owner’s life when conflicting obligations lead you to entrust your beloved fluff ball to another human. These arrangements are often informal and largely unregulated, but they are not without risks — for both parties. What if the dog and the sitter don’t get along? What if your best friend’s cat uses your shag rug as a litter box? Then there are the more spectacular cases. The dog who bit off the dogsitter’s housekeeper’s toe. The erratic walker who, a lawsuit charges, may have traded a dog for drugs. All of them happen from time to time in New York City. We know. We asked. Here is what people told us. Failing the Basics For five years, Lauren Abramson sent her dog, Madison, to a canine day camp. The man who ran it picked up the dogs in a van and took them to parks. One afternoon, Ms. Abramson, a math teacher, got a call. “The first thing he said to me was that my dog was stolen out of his van.” Ms. Abramson raced back to the Upper West Side of Manhattan to look for her dog. She filed a police report. A friend went around putting up fliers. She was outside her building when the man from the dog camp called. “He said: ‘Could you just go up and check? Maybe I forgot to pick her up.’” He told her that he had had a medical procedure that morning. “I think he might have been a little bit of a marijuana smoker,” Ms. Abramson said. She went upstairs. “Sure enough, there is my dog, lying on the bed.” Impossible Instructions Danielle, a petsitter in Brooklyn, was hired to look after a regular customer’s guinea pig and her newly acquired cat. The owner instructed Danielle — who spoke on the condition that her surname not be used, to avoid further conflict with the owner — to keep the new cat locked in the bathroom. It was summer. There was no air-conditioning in the bathroom. Danielle left the tiny window cracked open. Flies got in, infesting the cat’s food. Then came maggots. Then a lot more flies. The bathroom was unfit for feline habitation. Danielle said that she told the client she needed to let the cat into the rest of the apartment, and that the client said O.K. But after the woman returned, Danielle recalled, “she tells me the cat destroyed her rug and couch, and there’s flies everywhere.” The customer, also upset with Danielle’s guinea pig care, refused to pay. Unusual Outings Not long after Shoshana Perry and Noel Wiggins of Park Slope, Brooklyn, adopted a husky named Roxy, they left her with a sitter who seemed particularly fond of the breed. When the sitter brought Roxy back, he excitedly showed them a heavy wood-and-metal contraption that simulated a dog sled. He had hooked Roxy up to it and made her pull it across the grass in Prospect Park every day, in the summer heat. “He thought that all huskies wanted to do this as part of their breed,” Mr. Wiggins said. “And he thought they were answering the call of the wild to do it.” Roxy did not seem traumatized by mushing boot camp. “She seemed to like it,” Ms. Perry said. Still, she added, “We were a little uncomfortable with him.” Avoiding the Worst Fear Valerie Petrov has been sitting a friend’s aging retriever for years. Now, though, the dog is 16 or 17, “not really decrepit in any way, but she’s slowing down.” Recently, when the owner asked Ms. Petrov to watch the dog for the weekend, she lied and said she had plans. “I have no heart to say to him: ‘I’m sorry, your dog is really close to death. What do I do if something happens?’” said Ms. Petrov, an administrator at Lincoln Center. “I feel like a terrible friend.” Where Did She Go? On Sept. 13 in Prospect-Lefferts Gardens, Brooklyn, a dog walker was walking a Lhasa apso named Riley and two other dogs. He told Riley’s owners that he was concentrating on one of the other dogs, and when he looked back at Riley, “it was just a collar at the end of the leash,” said Scott Van Genderen, one of the owners. Riley is still missing. Such stories occasionally have happy endings. Last year, Bridgid Egilmez’s babysitter was out with Ms. Egilmez’s infant daughter and dog and stopped in at Macy’s in Downtown Brooklyn. She left the dog, Mirabelle, a shih tzu-poodle mix, tied up in front of the store, Ms. Egilmez said. When she came out 10 minutes later, Mirabelle was gone. After a two-month social-media campaign, a dog-rescue volunteer spotted an ad on Craigslist from someone who said the dog had been found in Bay Ridge, six miles away. It was Mirabelle, safe and sound. A Sitter’s Delayed Confession In the early 1990s, 13-year-old Caleb Sayan was growing up in the East Village and had a spotted rat named Spunky. Caleb went off to summer camp, and Spunky stayed with a friend of his mother’s. “I didn’t find out until I got back that Spunky had escaped,” said Mr. Sayan, now 38 and a digital archivist. The rat, he was told, was never found. Young Caleb was devastated, his mother, Andrea Aranow, said last week. “This was maybe his first experience that adults are not infallible,” she said. “He was used to thinking you turn something over to a grown-up and you can count on them.” Caleb, it’s Andy, your mom’s friend. Your rat died at my apartment. I’m sorry. The San Juan Daily Star Tuesday, October 11, 2016 21 Lang Lang Doubles the Pleasure with Rachmaninoff Chinese Piano Virtuoso to Play in Russian PRSO Program By PEGGY ANN BLISS Special to The STAR [email protected] T he Russians are coming, the Russians are coming, and Lang Lang, too, doubling the pleasure through the magic hands of the Chinese piano superstar in his Puerto Rico debut. One of the world’s most magnetic purveyors of classical, jazz and pop, the 34-year-old virtuoso will be featured Saturday by CulturArte de Puerto Rico in a benefit for Turabo University. Lang Lang He will interpret “Piano Concerto 2 in C Minor,” by Sergei Rachmaninoff, bookended by two Russian orchestral works: Alexander Borodin’s “Polovtsian Dances” from the opera “Prínce Igor” and Igor Stravinsky’s “Firebird Ballet Suite” played by the Puerto Rico Symphony Orchestra, conducted by Maximiano Valdés. Lang Lang’s “Puerto Rico serendipity” precedes him. For his crossover appeal, he was dubbed “The J-Lo of piano” by late pianist Earl Wild. Lang Lang also performed with Puerto Rican soprano Ana María Martínez and tenor Plácido Domingo at the 2014 World Cup in Río de Janeiro. At 17, he became an overnight star, substituting for Andre Watts in Tchaikovsky’s “Piano Concerto” with the Chicago Symphony. Named one of Time Magazine’s 100 Most Influential People (2009), he even has a Steinway named after him, designed for early education. Fitting for a prodigy who at 2 was seduced by western music as he watched Tom and Jerry in “The Cat Concerto” featuring “Hungarian Rhapsody No. 2” by Franz Liszt. This only child soon began to study piano, pushed by his martinet policeman father. At 5, he won first place at the Shenyang Piano Competition and performed his first public recital. After studying at Beijing’s Central Conservatory of Music, he won the Xing Hai Cup Piano Competition in 1993, followed by other prizes including the International Tchaikovsky Competition for Young Musicians in Japan. At 15, his father took him to the United States, where he studied at the prestigious Curtis Institute of Music in Philadelphia. An exclusive artist of Sony Classical (with whom he signed in 2010 for a reported $3 million), Lang Lang recently released the album “New York Rhapsody” with the New York Philharmonic Orchestra. His album of the first and fourth Beethoven piano concertos with the Paris Orchestra conducted by Christoph Eschenbach debuted at No. 1 on the Traditional Classical Billboard Chart. Even those who don’t follow classical music see him everywhere: the Nobel Prize concert in Stockholm, the Nobel Peace Prize ceremony for Obama, the Munich Olympics, the FIFA World Cup, and the Euro Cup, with Zubin Mehta conducting the Vienna Philharmonic. George Gershwin’s “Rhapsody in Blue” is a signature. In 2012 he played it at the Queen’s Diamond Jubilee Concert at Buckingham Palace, and on July 4, 2015, in Washington, D.C. for the television special “A Capitol Fourth.” In 2008, his American classic reappeared at the 50th Grammy Awards with jazz pianist Herbie Hancock, who described his playing as “sensitive and deeply human.” He appeared again at the 2014 Grammy Awards, with heavy metal band Metallica, performing their iconic 1988 anti-war classic “One.” His recording of Beethoven Piano Concertos 1 and 4 with Christoph Eschenbach was nominated for a Grammy. Saturday’s concert will be held at 8 p.m. in the Antonio Paoli Festival Hall at Luis A. Ferré Performing Arts Center in Santurce. Hemisphere Hopping: Horror, a Reunion, Mars & a Brazilian By PEGGY ANN BLISS Special to The STAR [email protected] Halloween for Ana Isabelle P uerto Rican singer-actress-dancer Ana Isabelle has been making a horror film with Universal Pictures just in time for Halloween -- 2017. However, she managed to fit in filming in Torrington, Conn. with her musical which opened last month at the Puerto Rican Traveling Theater in New York. “The castle in the first scenes is impressive, magic and dark, perfect for the story,” the actress said in a press release. She won’t be leaving “I Like It Like That,” in which she plays 15-year-old Paula, daughter of salsa singer Tito Nieves. “My understudy Sofia Klimovsky substituted for me, although I acted opening night Sept 22,” she said. She was to return this week to the musical, which will run through Nov. 30. Menudo Meets Again in Mexico Twelve members of the legendary Puerto Rican sin- ging group Menudo will give a concert Wednesday in the Mexico City National Auditorium. The almost 40-year-old group of teenage boys invited all 37 former members to participate in the concert, part of the tour they call Menudomanía Forever. Singing hits from the 1980s and ’90s, the band has evolved with the times, attracting members of different nationalities and new styles of music. In a press conference, Charlie, Robert, Rawy, Abel, Didier, Jonathan, Ashley, Daniel, Miguel, Alexis, Adrián and Pablo said they will sing more than 30 hits, with their famous choreography. Their repertoire will include “Claridad” (Clarity), “Fuego” (Fire), “Susana,” “Súbete a Mi Moto” (Climb Up on My Motorcycle) and “Sin Ti” (Without You). Menudo was founded in 1977, and has recorded in five languages, selling 20 million albums. Magic for Bruno Singer Bruno Mars has released a single “24K Magic,” in advance of his third studio recording, he announced on social media. The four-Grammy performer of Puerto Rican background was the co-star of the recent halftime show at the Super Bowl with Coldplay and Beyoncé. It has been four years since “Unorthodox Jukebox,” which was the fourth best selling album in 2013, a year in which he was named Performer of the Year by Billboard. Mars is co-composer of “All I Ask,” from Adele’s 2015 disc “25” and sang the ballad “Rest of My Life” in the television series “Jane The Virgin.” Romance Recording for Roberto C and JLo Brazilian singer/composer Roberto Carlos will sing a “very romantic ballad” in Spanish with Puerto Rican superstar Jennifer López for her upcoming album. “After two weeks in Mexico, [he] will travel to Los Angeles to record the duet,” according to his Facebook page. The single was recorded in López’s and Roberto Carlos’ respective studios in the United States and Río de Janeiro before being mixed, but the videoclip requires the presence of both singers, who still do not know each other personally. The veteran Brazilian’s latest album “Primera fila” (Front Row) was produced to position him in the Spanish-speaking market. NOTICIAS ESPANOL 11 de Octubre de 2016 en Provistas por Internews Ser vice Certificación de excelencia para la ASEM L os servicios que ofrece la Administración de Servicios Médicos de Puerto Rico (ASEM), en el Centro Médico de Río Piedras, fueron evaluados como excelentes por la Comisión Conjunta de Acreditación de Organizaciones de Servicios de Salud (JACHO, siglas en inglés), informó el director ejecuƟvo Irving Jiménez Narváez. La Joint Commission, como comúnmente se conoce, organización sin fines de lucro fundada en el 1951 y principal enƟdad de acreditación de insƟtuciones que prestan servicios de salud en los Estados Unidos, acaba de emiƟr el cerƟficado de acreditación. A tales efectos, la JACHO evaluó el cumplimiento de los servicios médico hospitalarios con los estándares que tratan sobre los aspectos de calidad del cuidado médico, los derechos de los pacientes, la seguridad alimentaria, el control de infecciones, la seguridad del ambiente en que se ofrecen los servicios y el desempeño organizacional. “De acuerdo con los evaluadores, el Hospital de Trauma y los servicios ambulatorios de las Clínicas Externas de la ASEM, cumplen con todas las regulaciones de las leyes existentes. Asimismo, indicaron que el Hospital de Trauma se encuentra a la altura de la mejor InsƟtución de su índole en los Estados Unidos que se encuentra en los Ángeles, California”, señaló el director ejecuƟvo. JP y Gobierno Central otorgan Transferencia de Facultades sobre la Ordenación Territorial del municipio de Fajardo E l alcalde del municipio de Fajardo, Hon. Aníbal Meléndez junto al presidente de la Junta de Planificación (JP), Luis García Pelaƫ firmaron el Convenio de Transferencia de Facultades sobre la Ordenación Territorial del municipio, otorgado por la JP y el Gobierno Central, lo que le facilitará el proceso y trámite de la permisología los ciudadanos. El Convenio entre el Gobierno Municipal de Fajardo y el Gobierno Central, representado por la Junta de Planificación y la Oficina de Gerencia de Permisos, pone en vigor la políƟca pública del Gobierno Central establecida en la Ley 81 conocida como la “Ley de Municipios Autónomos para otorgar a los municipios la máxima autonomía y proveerle a estos los poderes y facultades necesarios para asumir la responsabilidad que les permita fomentar el desarrollo y ordenamiento İsico, social y económico. El municipio de Fajardo ha cumplido con todos los requisitos y trámites de rigor para poder contar con un Convenio de Transferencia de Facultades sobre la Ordenación Territorial, en el cual se le delegarán las competencias contenidas en las Jerarquías de la I a la IV. Con ésta transferencia de jerarquías el Municipio Autónomo de Fajardo podrá emiƟr permisos de usos, permisos de construcción, permisos para instalación de rótulos, permisos para segregación y cambios de calificación (zonificación), entre otros. “Estamos muy contentos con la firma de este convenio que permiƟrá al Municipio Autónomo de Fajardo emiƟr todos los trámites y procesos para expedir permisos en el ”, indicó el alcalde de Fajardo. Además, señaló que fue un proceso largo que comenzó en el 2010 con la aprobación del Plan de Ordenación Territorial. “Hoy, por fin podemos decir que Fajardo es un Municipio Autónomo de verdad”. Ahora, los ciudadanos podrán hacer sus trámites directamente en el Municipio y no tendrán que viajar hasta Humacao en muchos casos”. “Eso es un verdadero alivio para nuestra gente. Igualmente, de que no hemos escaƟmado en idenƟficar el personal y el equipo en la nueva oficina para lograr que el proceso sea uno ágil y dinámico. Queremos asegurarnos que la problemáƟca de los permisos para nuestra gente, sea cosa del pasado y que comencemos una nueva etapa. Esto es parte integral en el desarrollo económico y social de nuestro municipio”, enfaƟzó, el alcalde. Por otra parte, el presidente de la Junta indicó que “con este Convenio se pone en vigor la políƟca pública establecida por la “Ley de Municipios Autónomos” de promover una autonomía y la descentralización de los servicios para que los ciudadanos obtengan un servicio accesible”. Además, afirmó que “esto contribuye a mejorar el desarrollo ordenado del municipio y a su crecimiento socioeconómico”. Con este nuevo Convenio se añade un nuevo municipio autónomo a los 13 existentes entre los que se encuentran: Ponce, Bayamón, Guaynabo, Cabo Rojo, Carolina, Caguas, Humacao, Aguadilla, Cidra, San Juan, Barranquitas, Comerío, y Aibonito, que ya cuentan con Oficinas de Permisos y Ordenación Territorial; lo que significa que 40% de la población solicita permisos es sus respecƟvos municipios. Tuesday, October 11, 2016 23 Official Registry of Legal Notices LEGAL NOTICE IN THE UNITED STATES DISTRICT COURT FOR THE DISTRICT OF PUERTO RICO ROOSEVELT CAYMAN ASSET COMPANY Plaintiff, V. RAMÓN YAMIL PAGÁN SOTO and his wife MILIXA CUESTA GALARCE, and the conjugal partnership between them, Defendants Civil No.: 16-1112. (FAB). FORECLOSURE OF MORTGAGE, COLLECTION OF MONIES. NOTICE OF SALE. TO: RAMÓN YAMIL PAGÁN SOTO and his wife MILIXA CUESTA GALARCE, and the conjugal partnership between them, General Public, and all parties that may have an interest in the property. WHEREAS, Judgment in favor of Plaintiff was entered for the principal sum of $255,795.09 plus interest at a rate of 6.375% per annum since February 24, 2016 until the debt is paid in full. Such interests continue to accrue until the debt is paid in full. The Defendants was also ordered to pay Plaintiff late charges in the amount of 6.375% of each and any monthly installment not received by the note holder within 15 days after the installment was due until the debt is paid in full. Such late charges continue to accrue until the debt is paid in full. The defendant was also ordered to pay Plaintiff all advances made under the mortgage note including but not limited to insurance premiums, taxes and inspections as well as 10% of the original principal amount ($28,000.00) to cover costs, expenses, and attorney’s fees guaranteed under the mortgage obligation. WHEREAS, pursuant to said judgment, the undersigned SPECIAL MASTER, Joel Ronda Feliciano, was ordered to sell at public auction for US currency in cash or certified check, without appraisal or right to redemption to the highest bidder and at the office of the Clerk of the United States District Court for the District of Puerto Rico, Federal Building Office 150, 1st. floor, 150 Carlos Chardón Avenue, San Juan, Puerto Rico 00918 the following property: “RUSTICA: Solar #5. Predio de terreno marcado con el #5 en el piano de inscripción del proyecto Valle Encantado Fase II localizado en el barrio Tierras Nuevas Ponientes del término municipal de Manatí, con una cabida superficial de 1,191.8515, equivalente a 0.3032 cuerdas. En lindes por el NORTE, con calle #1, según piano de inscripción; por el SUR, con solar #6; por el ESTE, con calle #2; por el OESTE, con solar #8.” Recorded as property 18842 at page 125 of volume 577 of Manatí, Registry of the Property of Puerto Rico, Section of Manatí. The mortgage foreclosed as part of the instant proceeding is recorded at page number 125 of volume number 577 of Manati, in the Registry of Property. Potential bidders are advised to verify the extent of preferential liens with the holders thereof. It is understood that the potential bidders acquire the property subject to any and all the senior liens that encumber the property. It shall be understood that each bidder accepts as sufficient the title that prior and preferential liens to the one being foreclosed upon, including but not limited to any property tax liens (express, tacit, implied or legal) shall continue in effect it being understood further that the successful bidder accepts then and is subrogated in the responsibility for the same and the bid price shall not be applied toward the cancellation of the senior liens. WHEREFORE, the FIRST PUBLIC SALE will be held on NOVEMBER 4, 2016 AT 9:05 AM and the minimum bidding amount that will be accepted is the sum of $280,000.00. In the event said first auction does not produce a bidder and the property is not adjudicated, a SECOND PUBLIC AUCTION shall be held on NOVEMBER 14, 2016 AT 9:05 AM and the minimum bidding amount that will be accepted is the sum of $186,666.66. If said second auction does not result in the adjudication and sale of the property, a THIRD PUBLIC AUCTION shall be held on NOVEMBER 21, 2016 AT 9:05 AM and the minimum bidding amount that will be accepted is the sum of $140,000.00. Upon confirmation of the sale, an order shall be issued canceling all junior liens. For further particulars, reference is made to the judgment entered by the Court in this case, which can be examined in the aforementioned office of the Clerk of the United States District Court. San Juan, Puerto Rico, this 7 day of September, 2016. JOEL RONDA FELICIANO, SPECIAL MASTER, [email protected] 787-565-0415. EDWIN JAVIER MARTÍNEZ ACOSTA and his wife KARINA PAGANI MARTELL, and the conjugal partnership between them, Defendants Civil No.: 16-01496. (DRD). FORECLOSURE OF MORTGAGE; COLLECTION OF MONIES. NOTICE OF SALE. TO: EDWIN JAVIER MARTÍNEZ ACOSTA and his wife KARINA PAGANI MARTELL, and the conjugal partnership between them, General Public, and all parties that may have an interest in the property. el solar número 6 del mismo bloque. Enclava en dicho solar, una residencia modelo Mercedita II, con tres habitaciones, un baño, sala, comedor y cocina. Área de construcción de 1,114 pies cuadrados. Este solar está afectado por una servidumbre a favor de la Puerto Rico Telephone Company a lo largo de la colindancia Este.” Recorded at page 147 of volume 2037, property 63016 of Ponce, Registry of the Property of Puerto Rico, First Section of Ponce. The mortgage foreclosed as part of the instant proceeding is recorded at overleaf of page 147 of volume 2037 of Ponce, Registry of the Property of Puerto Rico, First Section of Ponce. Potential bidders are advised to verify the extent of preferential liens with the holders thereof. It is understood that the potential bidders acquire the property subject to any and all the senior liens that encumber the property. It shall be understood that each bidder accepts as sufficient the title that prior and preferential liens to the one being foreclosed upon, including but not limited to any property tax liens (express, tacit, implied or legal) shall continue in effect it being understood further that the successful bidder accepts then and is subrogated in the responsibility for the same and the bid price shall not be applied toward the cancellation of the senior liens. WHEREFORE, the FIRST PUBLIC SALE will be held on NOVEMBER 4, 2016 AT 9:15 AM and the minimum bidding amount that will be accepted is the sum of $77,254.45. In the event said first auction does not produce a bidder and the property is not adjudicated, a SECOND PUBLIC AUCTION shall be held on NOVEMBER 14, 2016 AT 9:15 AM and the minimum bidding amount that will be accepted is the sum of $51,502.96. If said second auction does not result in the adjudication and sale of the property, a THIRD PUBLIC AUCTION shall be held on NOVEMBER 21, 2016 AT 9:15 AM and the minimum bidding amount that will be accepted is the sum of $38,627.22. Upon confirmation of the sale, an order shall be issued canceling all junior liens. For further particulars, reference is made to the judgment entered by the Court in this case, which can be examined in the aforementioned office of the Clerk of the United States District Court. San Juan, Puerto Rico, this 8 day of September, 2016. JOEL RONDA FELICIANO, SPECIAL MASTER, [email protected], 787-565-0415. WHEREAS, Judgment in favor of Plaintiff was entered for the principal sum of $76,273.74 plus interest at a rate of 6.50% per annum since February 27, 2016 until the debt is paid in full. Such interests continue to accrue until the debt is paid in full. The Defendants was also ordered to pay Plaintiff late charges in the amount of 6.50% of each and any monthly installment not received by the note holder within 15 days after the installment was due until the debt is paid in full. Such late charges continue to accrue until the debt is paid in full. The defendant was also ordered to pay Plaintiff all advances made under the mortgage note including but not limited to insurance premiums, taxes and inspections as well as 10% of the original principal amount ($7,725.45) to cover costs, expenses, and attorney’s fees guaranteed under the mortgage obligation. WHEREAS, pursuant to said judgment, the undersigned SPECIAL MASTER, Joel Ronda Feliciano, was ordered to sell at public auction for US currency in cash or certified check, without appraisal or right to redemption to the highest bidder and at the office of the Clerk of the United States District Court for the District of Puerto Rico, Federal Building Office 150, 1st. floor, 150 Carlos Chardón Avenue, San Juan, Puerto Rico 00918 the following property: “URBANA: Solar urbana marcado con el número 17 del bloque W del plano de la urbanización Laurel Sur, situada en el barrio Coto Laurel, Ponce, Puerto Rico, con un área superficial de 300.00 metros cuadrados. Colinda por el NORLEGAL NOTICE TE, en 24.00 metros, con el soIN THE UNITED STATES DIS- lar número 18 del mismo bloque; TRICT COURT FOR THE DIS- por el SUR, en 24.00 metros, con el solar número 16 del mismo TRICT OF PUERTO RICO ROOSEVELT CAYMAN bloque; por el ESTE, en 12.50 LEGAL NOTICE metros, con la calle Sabanera ASSET COMPANY II de la misma urbanización; y por IN THE UNITED STATES DISPlaintiff, V. el OESTE, en 12.50 metros, con TRICT COURT FOR THE DIS- TRICT OF PUERTO RICO ROOSEVELT CAYMAN ASSET COMPANY II Plaintiff, V. NORMA ANGÉLICA MUÑOZ TORRES and NILKA VIANEY LEONG NUÑEZ, Defendants Civil No.: 16-1389. (DRD). FORECLOSURE OF MORTGAGE; COLLECTION OF MONIES. NOTICE OF SALE. TO: NORMA ANGÉLICA MUÑOZ TORRES and NILKA VIANEY LEONG NUÑEZ, General Public, and all parties that may have an interest in the property. WHEREAS, Judgment in favor of Plaintiff was entered for the principal sum of $142,236.30 plus interest at a rate of 5.75% per annum since February 13, 2016 until the debt is paid in full. Such interests continue to accrue until the debt is paid in full. The Defendants was also ordered to pay Plaintiff late charges in the amount of 5.75% of each and any monthly installment not received by the note holder within 15 days after the installment was due until the debt is paid in full. Such late charges continue to accrue until the debt is paid in full. The defendant was also ordered to pay Plaintiff all advances made under the mortgage note including but not limited to insurance premiums, taxes and inspections as well as 10% of the original principal amount ($16,000.00) to cover costs, expenses, and attorney’s fees guaranteed under the mortgage obligation. WHEREAS, pursuant to said judgment, the undersigned SPECIAL MASTER, Joel Ronda Feliciano, was ordered to sell at public auction for US currency in cash or certified check, without appraisal or right to redemption to the highest bidder and at the office of the Clerk of the United States District Court for the District of Puerto Rico, Federal Building Office 150, 1st. floor, 150 Carlos Chardón Avenue, San Juan, Puerto Rico 00918 the following property: “URBANA: Solar radicado en la Urbanización Estancias de Tortuguero, localizada en el barrio Algarrobo del término municipal de Vega Baja, Puerto Rico, que se describe en el plano de inscripción de la urbanización con el número J-25, área de 900.00 metros cuadrados. En lindes par el NORTE, con el lote 6, en una distancia de 25.00 metros; por el SUR, con la calle 10, en una distancia de 25.00 metros; por el ESTE, con el lote número 24, en una distancia de 36.00; y por el OESTE, con el lote 26, en una distancia de 36.00 metros. Enclava una estructura de concreto destinada a vivienda.” Recorded at page 148 of volume 310 of the Registry. The mortgage foreclosed as part of the instant proceeding is recorded at recorded at page 142 of volume 437 of Vega Baja, Registry of the Property of Puerto Rico, Fourth Section of Bayamón, property 25242. Potential bidders are advised to verify the extent of preferential liens with the holders thereof. It is understood that the potential bidders acquire the property subject to any and all the senior liens that encumber the property. It shall be understood that each bidder accepts as sufficient the title that prior and preferential liens to the one being foreclosed upon, including but not limited to any property tax liens (express, tacit, implied or legal) shall continue in effect it being understood further that the successful bidder accepts then and is subrogated in the responsibility for the same and the bid price shall not be applied toward the cancellation of the senior liens. WHEREFORE, the FIRST PUBLIC SALE will be held on NOVEMBER 4, 2016 AT 9:20 AM and the minimum bidding amount that will be accepted is the sum of $160,000.00. In the event said first auction does not produce a bidder and the property is not adjudicated, a SECOND PUBLIC AUCTION shall be held on NOVEMBER 14, 2016 AT 9:20 AM and the minimum bidding amount that will be accepted is the sum of $106,666.65. If said second auction does not result in the adjudication and sale of the property, a THIRD PUBLIC AUCTION shall be held on NOVEMBER 21, 2016 AT 9:20 AM and the minimum bidding amount that will be accepted is the sum of $80,000.00. Upon confirmation of the sale, an order shall be issued canceling all junior liens. For further particulars, reference is made to the judgment entered by the Court in this case, which can be examined in the aforementioned office of the Clerk of the United States District Court. San Juan, Puerto Rico, this 8 day of September, 2016. JOEL RONDA FELICIANO, SPECIAL MASTER, [email protected] 787-565-0415. the conjugal partnership between them, Defendants Civil No.: 16-01758. (DRD). IN REM FORECLOSURE OF MORTGAGE. NOTICE OF SALE. TO: JAVIER ERNESTO CARRASQUILLO QUILES and his wife LILLIAM BORGES COLÓN, and the conjugal partnership between them, General Public, and all parties that may have an interest in the property. WHEREAS, Judgment in favor of Plaintiff was entered for the principal sum of $234,612.57 plus interest at a rate of 7.50% per annum since March 25, 2016 until the debt is paid in full. Such interests continue to accrue until the debt is paid in full. The Defendants was also ordered to pay Plaintiff late charges in the amount of 7.50% of each and any monthly installment not received by the note holder within 15 days after the installment was due until the debt is paid in full. Such late charges continue to accrue until the debt is paid in full. The defendant was also ordered to pay Plaintiff all advances made under the mortgage note including but not limited to insurance premiums, taxes and inspections as well as 10% of the original principal amount ($25,152.00) to cover costs, expenses, and attorney’s fees guaranteed under the mortgage obligation. WHEREAS, pursuant to said judgment, the undersigned SPECIAL MASTER, Joel Ronda Feliciano, was ordered to sell at public auction for US currency in cash or certified check, without appraisal or right to redemption to the highest bidder and at the office of the Clerk of the United States District Court for the District of Puerto Rico, Federal Building Office 150, 1st. floor, 150 Carlos Chardón Avenue, San Juan, Puerto Rico 00918 the following property: “URBANA: Solar I-10, radicado en la Urbanización Bosques de la Sierra, localizado en el barrio Borinquén del Municipio de Caguas, Puerto Rico, con un Área de 388.4 metros cuadrados. En lindes por el NORTE, en 16.37 metros, en línea con lote 1-5; por el SUR, LEGAL NOTICE en 11.76 metros, en línea con la IN THE UNITED STATES DIS- calle 8; por el ESTE, en 21.79 TRICT COURT FOR THE DIS- metros y 5.26 metros, en curva con la calle 4; y por el OESTE, TRICT OF PUERTO RICO ROOSEVELT CAYMAN en 25.00 metros, en linea con el lote 1-9. El solar se encuentra ASSET COMPANY II afecto a lo largo de 11.76 metros Plaintiff, V. y 27.05 metros, en curva con las JAVIER ERNESTO calles 4 y 8 por una franja de CARRASQUILLO QUILES servidumbre de 1.52 metros de ancho a favor de la Junta Reglaand his wife LILLIAM BORGES COLÓN, and mentadora de Telecomunicacio- nes de Puerto Rico. Enclava edificación.” Recorded at page 90 of volume 1736, property 60280 of Caguas, Registry of the Property of Puerto Rico, First Section of Caguas. The mortgage foreclosed as part of the instant proceeding is recorded at page number 90 of volume number 1736 of Caguas, in the Registry of Property, First Section of Caguas. Potential bidders are advised to verify the extent of preferential liens with the holders thereof. It is understood that the potential bidders acquire the property subject to any and all the senior liens that encumber the property. It shall be understood that each bidder accepts as sufficient the title that prior and preferential liens to the one being foreclosed upon, including but not limited to any property tax liens (express, tacit, implied or legal) shall continue in effect it being understood further that the successful bidder accepts then and is subrogated in the responsibility for the same and the bid price shall not be applied toward the cancellation of the senior liens. WHEREFORE, the FIRST PUBLIC SALE will be held on NOVEMBER 4, 2016 AT 9:10 AM and the minimum bidding amount that will be accepted is the sum of $251,520.00. In the event said first auction does not produce a bidder and the property is not adjudicated, a SECOND PUBLIC AUCTION shall be held on NOVEMBER 14, 2016 AT 9:10 AM and the minimum bidding amount that will be accepted is the sum of $167,680.00. If said second auction does not result in the adjudication and sale of the property, a THIRD PUBLIC AUCTION shall be held on NOVEMBER 21, 2016 AT 9:10 AM and the minimum bidding amount that will be accepted is the sum of $125,760.00. Upon confirmation of the sale, an order shall be issued canceling all junior liens. For further particulars, reference is made to the judgment entered by the Court in this case, which can be examined in the aforementioned office of the Clerk of the United States District Court. San Juan, Puerto Rico, this 8 day of September, 2016. JOEL RONDA FELICIANO, SPECIAL MASTER, [email protected] 787-565-0415. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE BAYAMON SALA SUPERIOR TRM, LLC COMO AGENTE DE SERVICIO DE RNPM, LLC Demandante Vs. JUAN RAMON FOR MORE INFORMATION PLEASE CALL (787) 743-3346 • email: [email protected] Legal Notice MELENDEZ VALENTIN T/C/C JUAN MELENDEZ VALENTIN, FRANCISCA CASIANO COLON Y LA SOCIEDAD LEGAL DE GANANCIALES COMPUESTA POR AMBOS; ESTADOS UNIDOS DE AMERICA Demandados CIVIL NUM.: DCD2015-1954 (703) SOBRE: EJECUCION DE HIPOTECA IN REM (Vía Ordinaria). EDICTO DE SUBASTA. El Alguacil que suscribe por la presente CERTIFICA, ANUNCIA y hace CONSTAR: Que en cumplimiento de un Mandamiento de Ejecución de Sentencia que le ha sido dirigido al Alguacil que suscribe por la Secretaría del TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE BAYAMON, SALA SUPERIOR, en el caso de epígrafe procederá a vender en pública subasta al mejor postor en efectivo, cheque certificado, o en moneda legal de los Estados Unidos de América el día 3 de noviembre de 2016, a las 9:30 de la mañana, en su oficina sita en el local que ocupa en el edificio del TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE BAYAMON, SALA SUPERIOR, todo derecho, título e interés que tenga la parte demandada de epígrafe en el inmueble de su propiedad que ubica en Jardines de la Fuente, 143 Calle Lincoln, Toa Alta P.R 00953 y que se describe a continuación: URBANA: Solar radicado en la Urbanización Jardines de la Fuente, Sección Jardines de Casablanca localizada en el Barrio Mucarabones del término municipal de Toa Alta, Puerto Rico, que se describe en el plano de inscripción con el número 10 del bloque E, con un área superficial de 375.37 metros cuadrados. En lindes por el NORTE, en una distancia de 14.00 metros lineales, con el solar número 9 del mismo bloque; por el SUR, en una distancia de 13.25 metros lineales, con la calle número 6 de la urbanización; por el ESTE, en una distancia de 26.25 metros lineales, con la calle número 4 de la urbanización; y por el OESTE, en una distancia de 27.00 metros lineales, con el solar número 11 del mismo bloque. Contiene una casa de concreto para fines residenciales. La propiedad antes relacionada consta inscrita al Folio 256 del Tomo 394 de Toa Alta, Finca número 19,929, en el Registro de la Propiedad de Bayamón, Sección Tercera. El tipo mínimo para la primera subasta del inmueble antes relacionado, será el dispuesto en la Escritura de Hipoteca, es decir la suma de $215,500.00. Si no hubiere remate ni adjudicación en la primera subasta del inmueble mencionado, se celebrará una segunda subasta en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 10 de noviembre de 2016, a las 9:30 de la mañana. En la segun- 24 da subasta que se celebre servirá de tipo mínimo las dos terceras partes (2/3) del precio pactado en la primera subasta, o sea la suma de $143,666.66. Si tampoco hubiere remate ni adjudicación en la segunda subasta se celebrará una tercera subasta en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 17 de noviembre de 2016, a las 9:30 de la mañana. Para la tercera subasta servirá de tipo mínimo la mitad (1/2) del precio pactado para el caso de ejecución, o sea, la suma de $107,750.00. La hipoteca a ejecutarse en el caso de epígrafe fue constituida mediante la escritura número 320, otorgada el día 30 de abril de 2004, ante el Notario Edgardo Del Valle Galarza y consta inscrita en el Folio 105 del Tomo 479 de Toa Alta, finca número 19,929, en el Registro de la Propiedad de Bayamón, Sección Tercera, inscripción Quinta (5ta.). Dicha subasta se llevará a cabo para con su producto satisfacer al Demandante total o parcialmente según sea el caso el importe de la Sentencia que ha obtenido ascendente a la suma de $136,278.72 de principal, intereses sobre dicha suma al tipo convenido de seis punto noventa y cinco (6.95%) porciento anual desde el primero (1ro.) de noviembre de 2011, hasta su completo pago, más $35,517.60 de intereses devengados hasta el día 30 de junio de 2015, la suma de $4,402.03 por concepto de otros cargos devengados hasta la misma fecha y la cantidad líquida y estipulada de $21,550.00 para costas, gastos y honorarios de abogado, así como cualesquiera otras sumas que aparezcan de la faz del contrato y/o que correspondan a intereses y cargos por demora posterior a esa fecha y hasta la fecha en que se pague la deuda en su totalidad Que los autos y todos los documentos correspondientes al Procedimiento incoado estarán de manifiesto en la SECRETARIA DEL TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE BAYAMON, SALA SUPERIOR durante las horas laborables. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación del inmueble y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante continuarán subsistentes entendiéndose que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio de remate. La propiedad no está sujeta a gravámenes anteriores ni preferentes según las constancias del Registro de la Propiedad. Surge de un estudio de título que, sobre la finca descrita anteriormente, pesan los gravámenes posteriores a la hipoteca que se ejecuta mediante este procedimiento que se relacionan a continuación. HIPOTECA en garantía de un pagaré a favor del Portador, por la suma principal de $140,000.00, sin intereses, The San Juan Daily Star Tuesday, October 11, 2016 vence en 40 meses a partir de marzo de 2005, según escritura número 40, otorgada en Bayamón, Puerto Rico, el 22 de octubre de 2004, ante el Notario Edgar Betancourt Aquino, inscrita al folio 105 del tomo 479 de Toa Alta, finca número 19929, inscripción 6ta. EMBARGO de caso seguido en el Tribunal de Primera Instancia, Sala de Toa Alta, Caso Civil núm. CD04-2700, sobre Cobro de Dinero, por Banco Popular de Puerto Rico vs. Juan Ramón Meléndez Valentín y su esposa Francisca Casino Colón, mediante el cual se ordena anotar Embargo sobre Orden y Mandamiento de 15 de agosto de 2007, por $29,062.09, anotado el 30 de mayo de 2008 al asiento 105 del folio 479, Anotación A y última. EMBARGO FEDERAL de 17 de noviembre de 2014, Notificación número 128493514, contra F. Casiano Colón, seguro social xxx-xx7486, con dirección en 143 Calle Lincoln, Toa Alta, PR 009833626, por $65,847.93, anotado al asiento 2 del folio 247, Libro de Embargos Federales 6. EMBARGO FEDERAL de 17 de noviembre de 2014, contra F. Casiano Colón, seguro social xxx-xx-7486, con dirección en 143 Calle Lincoln, Toa Alta, PR 00983-3626, por $28,266.69, anotado al asiento 3 del folio 247, Libro de Embargos Federales 6. EMBARGO FEDERAL de 17 de noviembre de 2014, Notificación número 128493514, contra F. Casiano Colón, seguro social xxx-xx-7486, con dirección en 143 Calle Lincoln, Toa Alta, PR 00983-3626, por $2,324.49, anotado al asiento 2 del folio 247, Libro de Embargos Federales 6. SENTENCIA de 7 de febrero de 2007, de caso seguido en el Tribunal de Primera Instancia, Sala de Toa Alta, en el Caso Civil núm. CD07-2700, por Highlands Investment, Corp. vs. Juan Ramón Meléndez Valentín y su esposa Francisca Casiano Colón, por $29,062.09, anotado el 7 de agosto de 2015 y presentado el 7 de agosto de 2015, al folio 1 del tomo 8, Orden 36. Por la presente se notifica a los acreedores conocidos y desconocidos que tengan inscritos o anotados sus derechos sobre los bienes hipotecados con posterioridad a la inscripción del crédito del ejecutante o acreedores de cargos o derechos reales que los hubiesen pospuesto a la hipoteca del actor y a los dueños, poseedores, tenedores de o interesados en títulos transmisibles por endoso o al portador garantizados hipotecariamente con posterioridad al crédito del actor que se celebrarán las subastas en las fechas, horas y sitios señalados para que puedan concurrir a la subasta si les conviniere o se les invita a satisfacer antes del remate el importe del crédito, de sus intereses, otros cargos y las costas y honorarios de abogado asegurados quedando subrogados en los derechos del acreedor ejecutante. La propiedad objeto de ejecución y descrita anteriormente se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores una vez el Honorable Tribunal expida la correspondiente Orden de Confirmación de Venta Judicial. Y para conocimiento de licitadores del público en general se publicará este Edicto de acuerdo con la ley por espacio de dos semanas en tres sitios públicos del municipio en que ha de celebrarse la venta, tales como la Alcaldía, el Tribunal y la Colecturía. Este Edicto será publicado dos veces en un diario de circulación general en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico, por espacio de dos semanas consecutivas. Expido el presente Edicto de subasta bajo mi firma y sello de este Tribunal en Bayamón, Puerto Rico, hoy día 1 de septiembre de 2016. Edgardo E. Vargas Santana, Alguacil De Subastas. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE FAJARDO SALA SUPERIOR BANCO POPULAR DE PUERTO RICO Parte Demandante Vs LUZ GRISELDA MALARET NEGRON Parte Demandada Civil Núm.: NSCI2014-00922. Salón Núm.: 303. Sobre Acción Civil De: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA. AVISO DE SUBASTA. A: LUZ GRISELDA MALARET NEGRON; Y AL PÚBLICO EN GENERAL: El que suscribe, Alguacil del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior, Centro Judicial de Fajardo, Fajardo, Puerto Rico, hago saber a la parte demandada, al PUBLICO EN GENERAL; y a todos los nombres de los acreedores que tengan inscritos o anotados sus derechos sobre los bienes hipotecados con posterioridad a la inscripción del crédito del ejecutante, o de los acreedores de cargas o derechos reales que los hubiesen pospuesto a la hipoteca ejecutada y las personas interesadas en, o con derecho a exigir el cumplimiento de instrumentos negociables garantizados hipotecariamente con posterioridad al crédito ejecutado, siempre que surjan de la certificación registral, para que puedan concurrir a la subasta si les convenga o satisfacer antes del remate el importe del crédito, de sus intereses, costas y honorarios de abogados asegurados, quedando entonces subrogados en los derechos del acreedor ejecutante: RBS Mortgage Corporation: A cuyo favor aparce un pagaré por la suma de $45,000.00, intereses al 6.75% anual y a vencer el 1 de diciembre del año 2020, según consta de la escritura #375, otorgada en San Juan, el 29 de noviembre de 2005, ante el Notario René Avilés Pérez, inscrito al folio 133 del tomo 247 (ágora) de Luquillo, finca #9,957, inscripción 7ma. Que en cumplimiento del Mandamiento de Ejecución de Sentencia expedido el día 2 de junio de 2016, por la Secretaria del Tribunal, procederé a vender y venderé en pública subasta y al mejor postor la propiedad que se describe a continuación: URBANA: Propiedad Horizontal: Apartamento número Doscientos sesenta y dos: Es un apartamento residencial de forma irregular, que está localizado en el Edificio número once piso Ground Floor del Condominio Playas del Yunque Régimen II sito en el Barrio Mameyes de Luquillo, Puerto Rico, con entrada por la Carretera Estatal número novecientos sesenta y ocho. Que mide treinta y un pies seis pulgadas de largo, por su parte más larga, medida desde la puerta de entrada hacia el fondo (no incluye los cinco pies seis pulgadas del patio de servicio) por veintiún pies seis pulgadas de ancho por su parte mas ancha, que hacen un área de seiscientos setenta y tres punto sesenta y cuatro pies cuadra dos, aproximadamente, equivalentes a sesenta y dos punto sesenta y un metros cuadrados. Sus lindes y distancias son las siguientes: por el NORTE, en una distancia de veintiún pies seis pulgadas con el espacio exterior separado por pared y la puerta de entrada por el Este, en una distancia total de treinta y siete pies con el espacio exterior y el apartamento número doscientos sesenta separado por pared de carga; por el SUR, en una distancia de veintiún pies seis pulgadas con el espacio exterior separado por pared exterior; y por el OESTE, en una distancia de total de treinta y siete pies con el espacio exterior y el Apartamento número doscientos sesenta y cuatro separado por pared de carga. Este apartamento consta de dining-living, cocina, baño, espacio para laundry patio de servicio con ducha-living, cocina, baño espacio para laundry, patio de servicio con ducha y calentador de agua, utility, storage y terraza. El baño esta equipado con bañera, lavamanos y servicio sanitario. La cocina tiene estufa, fregadero y gabinetes. La puerta de entrada de este apartamento está situada en su lindero Norte y por ella se sale al exterior. Este apartamento tiene una participación en los elementos comunes de cero punto cero cero tres cinco seis seis ocho porciento. Le corresponde como parte integrante el estacionamiento marcado con el número setecientos seis en el área de estacionamiento. Inscrita al folio 21 del tomo 181 de Luquillo, finca número 9,957, Registro de Fajardo. El producto de la subasta se destinará a satisfacer al demandante hasta donde alcance, la SENTENCIA dictada a su favor, el día 1 de marzo de 2016, en el presente caso civil, a saber la suma de $158,728.26 de prin- cipal, más intereses al 6.75% anual desde el día 1ro. de junio de 2014, más la suma de $18,000.00, por concepto de honorarios de abogado y costas autorizadas por el Tribunal, más las cantidades que se adeudan mensualmente a partir del día 1ro. de julio de 2014, por concepto de seguro hipotecario, cargos por demora, más cualesquiera otros adelantos que se hagan en virtud de la escritura de hipoteca. La adjudicación se hará al mejor postor, quien deberá consignar el importe de su oferta en el acto mismo de la adjudicación, en efectivo (moneda del curso legal de los Estados Unidos de América), giro postal o cheque certificado a nombre del alguacil del Tribunal. LA PRIMERA SUBASTA se llevará a efecto el día 2 DE NOVIEMBRE DE 2016 A LAS 10:15 DE LA MAÑANA, en la oficina del referido Alguacil, localizada en el Centro Judicial de Fajardo, Fajardo, Puerto Rico. Que el precio mínimo fijado para la PRIMERA SUBASTA es de $180,000.00. Que de ser necesaria la celebración de una SEGUNDA SUBASTA, la misma se llevará a efecto el día 9 DE NOVIEMBRE DE 2016 A LAS 10:15 DE LA MAÑANA, en la oficina antes mencionada del Alguacil que suscribe. El precio mínimo para la SEGUNDA SUBASTA será de $120,000.00, equivalentes a dos terceras (2/3) partes del tipo mínimo estipulado para la PRIMERA subasta. Que de ser necesaria la celebración de una TERCERA SUBASTA, la misma se llevará a efecto el día 16 DE NOVIEMBRE DE 2016 A LAS 10:15 DE LA MAÑANA, en la oficina antes mencionada del Alguacil que suscribe. El precio mínimo para la TERCERA SUBASTA será de $90,000.00, equivalentes a la mitad (1/2) del tipo mínimo estipulado para la PRIMERA subasta. Si se declarase desierta la tercera subasta, se adjudicará la finca a favor del acreedor por la totalidad de la cantidad adeudada si ésta es igual o menor que el monto del tipo de la tercera subasta, si el Tribunal lo estima conveniente; se abonará dicho monto a la cantidad adeudada si esta es mayor, todo ello a tenor con lo dispone el Articulo 104 de la Ley Núm. 210 del 8 de diciembre de 2015 conocida como “Ley del Registro de la Propiedad Inmueble del Estado Libre Asociado de Puerto Rico”. La propiedad a ser ejecutada se adquiere libre de toda carga y gravamen que afecte la mencionada finca según el Artículo 102, inciso 6. Una vez confirmada la venta judicial por el Honorable Tribunal, se procederá a otorgar la correspondiente escritura de venta judicial y se pondrá al comprador en posesión física del inmueble de conformidad con las disposiciones de Ley. Para conocimiento de la parte demandada y de toda aquella persona o personas que tengan interés inscrito con posterioridad a la inscripción del gravamen que se está ejecutando, y para conocimiento de todos los licitadores y el público en general, el presente Edicto se publicará por espacio de dos (2) semanas consecutivas, con un intervalo de por lo menos siete días entre ambas publicaciones, en un diario de circulación general en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico y se fijará además en tres (3) lugares públicos del Municipio en que ha de celebrarse dicha venta, tales como la Alcaldía, el Tribunal y la Colecturía. Los acreedores que tengan inscritos o anotados sus derechos sobre los bienes hipotecados con posterioridad a la inscripción del crédito del ejecutante, o los acreedores de cargas o derechos reales que los hubiesen pospuesto a la hipoteca ejecutada y las personas interesadas en, o con derecho a exigir el cumplimiento de instrumentos negociables garantizados hipotecariamente con posterioridad al crédito ejecutado pueden concurrir a la subasta si les convienen o satisfacer antes del remate el importe del crédito, de sus intereses, costas y honorarios de abogados asegurados, quedando entonces subrogados en los derechos del acreedor ejecutante. Se les informa, por último, que: a. Que los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento incoado estarán de manifiesto en la secretaría del tribunal durante las horas laborables. b. Que se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante continuarán subsistentes. Se entenderá, que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate. EXPIDO, el presente EDICTO, en Fajardo, Puerto Rico, hoy día 20 de septiembre de 2016. JOSÉ A. RAVELO ANDINO, ALGUACIL AUXILIAR #158, ALGUACIL, DIVISIÓN DE SUBASTAS, TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA, SALA SUPERIOR DE FAJARDO. 2119. SALA: 906. SOBRE: COBRO DE DINERO, INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO, EJECUCION DE HIPOTECAS POR LA VIA ORDINARIA Y EJECUCION DE GRAVAMEN MOBILIARIO. AVISO DE PÚBLICA SUBASTA. A: LOS CODEMANDADOS DE EPIGRAFE Y AL PUBLICO EN GENERAL El Alguacil que suscribe por la presente anuncia y hace constar que en cumplimiento de una Sentencia dictada en el caso de epígrafe el 17 de febrero de 2015, notificándose el 24 de febrero de 2015 y de un Mandamiento de Ejecución del 18 de mayo de 2015, que le ha sido dirigido por la Secretaria del Tribunal Superior, Sala de San Juan, procederá a vender en subasta, por separado, y al mejor postor con dinero en efectivo, cheque de gerente o letra bancaria con similar garantía, en moneda legal de los Estados Unidos de América, todo título, derecho o interés de los demandados de epígrafe, Porfirio Díaz Torres, su esposa Iraida Esperanza Romero Veintidós y la Sociedad Legal De Gananciales Compuesta por ambos, sobre los inmuebles identificados como PROPIEDAD I, PROPIEDAD II, PROPIEDAD III, PROPIEDAD IV Y PROPIEDAD V que adelante se describen. Se anuncia por la presente que las primeras subastas habrán de celebrarse el día 3 de noviembre de 2016, la PROPIEDAD I se subastará a las 10:30 de la mañana, la PROPIEDAD II se subastará a las 10:35 de la mañana, la PROPIEDAD III se subastará a las 10:40 de la mañana, la PROPIEDAD IV se subastará a las 10:45 de la mañana y la PROPIEDAD V se subastará a las 10:50 de la mañana, en mi oficina localizada en el edificio que ocupa la Sala del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de San Juan. De no producirse remate ni adjudicación en la primera subasta de los antedichos inmuebles, se celebrará una SEGUNDA subasta en el mismo lugar antes mencionado, el día 15 de noviembre del año 2016, la PROPIEDAD I se subastará a las 10:30 de la mañana, la PROPIEDAD II se subastará a las 10:35 de la mañaLEGAL NOTICE na, la PROPIEDAD III se subasESTADO LIBRE ASOCIADO DE tará a las 10:40 de la mañana, la PUERTO RICO TRIBUNAL DE PROPIEDAD IV se subastará a PRIMER INSTANCIA SALA SU- las 10:45 de la mañana y la PROPERIOR DE SAN JUAN. PIEDAD V se subastará a las DESTILERIA 10:50 de la mañana, sirviendo como tipo mínimo para dicha seNACIONAL, INC. gunda subasta, una suma equivaDEMANDANTE vs. OLD HARBOR BREWERY, lente a las dos terceras (2/3) partes del tipo mínimo pactado para INC.; PORFIRIO DIAZ la primera subasta. De no produTORRES, SU ESPOSA cirse remate ni adjudicación en la segunda subasta de los antediIRAIDA ESPERANZA ROMERO VEINTIDOS Y chos inmuebles, se celebrará una subasta en el mismo LA SOCIEDAD LEGAL TERCERA lugar antes mencionado, el día 22 DE GANANCIALES de noviembre del año 2016, la COMPUESTA POR PROPIEDAD I se subastará a las AMBOS; DIAZ ROMERO 10:30 de la mañana, la PROPIE& SONS ENTERPRISES, DAD II se subastará a las 10:35 de la mañana, la PROPIEDAD III INC. se subastará a las 10:40 de la maDEMANDADOS ñana, la PROPIEDAD IV se suCIVIL NÚMERO: KCD2014- The San Juan Daily Star bastará a las 10:45 de la mañana y la PROPIEDAD V se subastará a las 10:50 de la mañana, sirviendo como tipo mínimo para dicha tercera subasta, una suma equivalente a la mitad (1/2) del tipo mínimo fijado para la primera subasta. PROPIEDAD I: El tipo mínimo para la primera subasta, del inmueble que se relaciona a continuación, será el dispuesto en las escrituras de hipoteca, entiéndase, la suma de $90,000.00. La propiedad a ser vendida en subasta se describe a continuación: URBANA: PROPIEDAD HORIZONTAL: APARTAMIENTO NUMERO 1110. Apartamento residenciales de forma irregular localizado en la quinta planta del Edificio número 11 del Condominio Altomonte situado en el Barrio Caimito del término municipal de San Juan, Puerto Rico. El área aproximada es de 1,228.58 pies cuadrados, equivalentes a 114.18 metros cuadrados. Son sus linderos, por el NORTE, en un máximo de 50 pies 10 pulgadas, con el Apartamento número 1109, área de pasillo y escaleras del Edificio y área exterior común; por el SUR, en un máximo de 50 pies 10 pulgadas, con el Apartamento número 1209 y área exterior común; por el ESTE, en un máximo de 29 pies 5 ½ pulgadas, con área de pasillo del Edificio y área exterior común; por el OESTE, en un máximo de 29 pies 5 ½ pulgadas, con un área de pasillo exterior común. La puerta de entrada de este Apartamento está situada en su lindero Norte. Consta de salacomedor, cocina, laundry, terraza, tres dormitorios, dos baños. Porcentaje: Elementos Comunes: 0.7554%. Estacionamiento: El corresponde dos espacios de estacionamiento identificados con el mismo número del Apartamento. La localización física de la propiedad a ejecutarse es la siguiente: Apto. 1110 Condominio Altomonte San Juan, PR 00926. La hipoteca objeto de ejecución en este procedimiento es la siguiente: (a) Pagaré Hipotecario a favor de Destilería Nacional, Inc. o a su orden, por la suma principal de $90,000.00 con vencimiento a la presentación garantizado con Hipoteca en primer rango constituida bajo los términos de la Escritura Numero 175, otorgada en San Juan, Puerto Rico, el día 29 de octubre de 2004 ante el notario Luis A. Hernández Vivoni, el cual grava la finca número 16,474 inscrita al folio 31 del tomo 514 de Río Piedras Sur, Registro de la Propiedad de San Juan, Sección IV. Esta hipoteca ha sido cedida a la parte demandante Destilería Nacional, Inc. y sus pagarés endosados a favor de esta por el Banco de Desarrollo Económico para Puerto Rico. Surge de un estudio de título con fecha del 14 de marzo de 2016 que, sobre la finca descrita anteriormente, pesa el siguiente gravamen: (a) E m bargo Federal, contra un tal Porfirio E. Díaz Torres, MD, seguro social patronal número 660437046, dirección Urbanización Delicias 1021 Generaz del Valle San Juan, Puerto Rico 00924, por la suma de $26,855.50, notificación número 919971813, presentado el día 21 de febrero de 2013 y anotado al folio 92, Asiento 2, del libro de Embargos Federales número 9. PROPIEDAD II: El tipo mínimo para la primera subasta, del inmueble que se relaciona a continuación, será el dispuesto en las escrituras de hipoteca, entiéndase, la suma de $240,000.00. La propiedad a ser vendida en subasta se describe a continuación: URBANA: Solar sito en el Barrio Sabana Llana de la Municipalidad de Rio Piedras, Puerto Rico de la Urbanización Delicias, propiedad de la Real Estates Corporation. Tiene un área superficial de 1,131.30 metros cuadrados. En lindes por el NORTE, en 75.05 metros, con el Solar número 7 y el Solar número 8 de la Urbanización Delicias; por el SUR, en 75.79 metros con los Solar número 1, 2, 3 y 4; por el ESTE; 30.02 metros con el Solar número 6 y la Calle “A”; y por el OESTE, en 30.00 metros, con la Calle “B” y el Solar número 5 de la Urbanización. La localización física de la propiedad a ejecutarse es la siguiente: Oficina 1021 Avenida General Del Valle, Urb. Las Delicias, San Juan P.R. La hipoteca objeto de ejecución en este procedimiento es la siguiente: (a) Pagaré Hipotecario a favor de Destilería Nacional, Inc. o a su orden, por la suma principal de $240,000.00 con vencimiento a la presentación garantizado con Hipoteca en tercer rango constituida bajo los términos de la Escritura Numero 174176 otorgada en San Juan, Puerto Rico, el día 29 de octubre de 2004 ante el notario Luis Hernández Vivoni, el cual grava las fincas agrupadas 4,626 y 21,620 que constan presentadas al Asiento 115 del Diario 731 de Sabana llana, Registro de la Propiedad de San Juan, Sección V. Dicho documento se considera inscrito por virtud de la Ley 216. Esta hipoteca ha sido cedida a la parte demandante Destilería Nacional, Inc. y sus pagarés endosados a favor de esta por el Banco de Desarrollo Económico para Puerto Rico. La propiedad está sujeta a dos (2) gravámenes anteriores y preferentes según las constancias del Registro de la Propiedad, por lo que en su momento serán notificados conforme a ley. Surge del estudio de título con fecha de 14 de marzo de 2016 que, sobre la finca descrita anteriormente, pesan los siguientes gravámenes anteriores: (a) Pagaré Hipotecario a favor de Banco Popular de Puerto Rico, o a su orden, por la suma principal de $400,000.00, con intereses al 1% sobre el interés preferencial prevaleciente, vencedero a la presentación, constituida mediante la escritura 1, otorgada en San Juan, Puerto Rico, el día 4 de enero de 1990, ante el notario Luis E. López Correa, e inscrita al folio 5 del tomo 524 de Sabana Llana, finca número 21,620. (b) Pagaré hipotecario a favor de Western Bank Puerto Rico, o a su orden por la suma de $275,000.00, con intereses al 9.99% de interés anual, Tuesday, October 11, 2016 vencedero a la presentación constituida mediante la escritura número 239, otorgada en San Juan Puerto Rico el 5 de abril de 2002, ante el notario Carlos J. Morales Bauzá, y presentada al Asiento 127 del diario725 de Sabana Llana, Registro de la Propiedad de San Juan, sección V. PROPIEDAD III: El tipo mínimo para la primera subasta, del inmueble que se relaciona a continuación, será el dispuesto en las escrituras de hipoteca, entiéndase, la suma de $135,000.00. La propiedad a ser vendida en subasta se describe a continuación: PROPIEDAD HORIZONTAL: Apartamento identificado con el número 1-D el cual está localizado en el edificio identificado con el número 1 del Condominio Villa Phi Delta, ubicado en el Barrio Palmas de Arroyo, Puerto Rico. Tiene una cabida superficial de 1,288.00 pies cuadrados, equivalentes a 119.66 metros cuadrados. Colinda por el NORTE, en distancia de 42’ de pared común con el apartamento 1-E; por el SUR, en distancia de 42’ de pared común con el apartamento 1-C; por el ESTE, en distancia de 14’ con una terraza privativa de esta propiedad que tiene una medida de 14’de ancho, cerrada con verjas que discurren de Oeste y Este y que miden en su cara interior 8’ de largo, cerradas parcialmente al extremo Este con una verja de bloques ornamentales de abertura dejando un espacio para salir con el portón instalado, que permite salir al jardín interior del complejo; y por el OESTE, con franja de terreno y aceras comunales que dan al área de estacionamiento en una distancia de 14’. Su puerta principal de acceso se encuentra en su lado Oeste al cual le comunica a la acera y al área de estacionamiento. Sus dos plantas contienen 2 dormitorios, 2 y medio baños, sala-comedor, cocina, closets, laundry, terraza abierta y calentador de agua. Porcentaje: elementos comunes: 1.9230%. Estacionamiento: dos espacios de estacionamiento marcado con el número 1-D que se identifican físicamente por su localización lógica en el Plano de Inscripción. La localización física de la propiedad a ejecutarse es la siguiente: Apt. 1-D, Condominio Villa Phi Delta, Arroyo, P.R. La hipoteca objeto de ejecución en este procedimiento es la siguiente: (a) Pagaré Hipotecario a favor de Destilería Nacional, Inc. o a su orden, por la suma principal de $135,000.00 con vencimiento a la presentación garantizado con Hipoteca en primer rango constituida bajo los términos de la Escritura Numero 177, otorgada en San Juan, Puerto Rico, el día 29 de octubre de 2004 ante el notario Luis H. Hernández Vivoni, el cual grava la finca presentada al Asiento 773 del Diario 616 de Arroyo, Registro de la Propiedad de Guayama. Esta hipoteca ha sido cedida a la parte demandante Destilería Nacional, Inc. y sus pagarés endosados a favor de esta por el Banco de Desarrollo Económico para Puerto Rico. La propiedad no está sujeta a ningún gravamen anterior, preferente o posterior, según las constancias del Registro de la Propiedad según surge del estudio de título con fecha del 16 de marzo de 2016. PROPIEDAD IV: El tipo mínimo para la primera subasta, del inmueble que se relaciona a continuación, será el dispuesto en las escrituras de hipoteca, entiéndase, la suma de $399,600.00. La propiedad a ser vendida en subasta se describe a continuación: URBANA: Solar número 252 de la Urbanización Bello Horizonte Estates (La Villa de Torrimar), localizada en los Barrios Santa Rosa y Frailes de Guaynabo y Juan Sánchez de Bayamón, Puerto Rico, con una cabida superficial de 627.16 metros cuadrados. En lindes por el NORTE, en una distancia de 18.00 metros, con la Calle Rey Federico de la urbanización; por el SUR, en una distancia de 16.23 metros, con el solar número 261; por el ESTE, en 36.39 metros, con el solar número 251; por el OESTE, en una distancia de 36.78 metros, con el solar número 253. Todos estos solares pertenecientes al referido desarrollo urbano. Enclava una casa. La localización física de la propiedad a ejecutarse es la siguiente: La Villa de Torrimar, 252 Rey Federico, Guaynabo, PR 00969. La hipoteca objeto de ejecución en este procedimiento es la siguiente: (a) Pagaré Hipotecario a favor de Destilería Nacional, Inc. o a su orden, por la suma principal de $399,600.00 con vencimiento a la presentación garantizado con Hipoteca en segundo rango constituida bajo los términos de la Escritura Numero 174, otorgada en San Juan, Puerto Rico, el día 24 de octubre de 2004 ante el notario Luis H. Hernández Vivoni, el cual grava la finca 32,661 que consta inscrita al folio 20 del tomo 886 de Guaynabo, Registro de la Propiedad de Guaynabo. La propiedad está sujeta a un gravamen anterior y preferente según las constancias del Registro de la Propiedad, por lo que en su momento serán notificados conforme a ley. Surge del estudio de título con fecha de 15 de marzo de 2016 que, sobre la finca descrita anteriormente, pesan el siguiente gravamen anterior: (a) Pagaré Hipotecario a favor de H. F. Mortgage Bankers, o a su orden, por la suma principal de $511,986,000.00 con vencimiento a la presentación garantizado con Hipoteca en primer rango constituida bajo los términos de la Escritura Numero 7, otorgada en San Juan, Puerto Rico, el día 10 de enero de 2001 ante el notario Edgardo Del Valle Galarza, el cual grava la finca 32,661 que consta inscrita al folio 20 del tomo 886 de Guaynabo, Registro de la Propiedad de Guaynabo. PROPIEDAD V: El tipo mínimo para la primera subasta, del inmueble que se relaciona a continuación, será el dispuesto en las escrituras de hipoteca, entiéndase, la suma de $69,000.00. La propiedad a ser vendida en subasta se describe a continuación: URBANA: Solar número C-10 ra- dicado en la Urbanización Playa Húcares en el Barrio Santiago y Lima de Naguabo, Puerto Rico, con un área de 932.96 metros cuadrados, en lindes por el NORTE, en 17.63 metros, con el solar número 38; por el SUR, en 30.00 metros, con la calle número 2; por el ESTE, en 41.36 metros, con el solar número 9 y por el OESTE, en 37.00 metros con el solar número 11. La localización física de la propiedad a ejecutarse es la siguiente: C-10 Playa Húcares Dev., Naguabo PR 00718. La hipoteca objeto de ejecución en este procedimiento es la siguiente: (a) Pagaré Hipotecario endosado a favor de Destilería Nacional, Inc. o a su orden, por la suma principal de $69,000.00 con vencimiento a la presentación garantizado con Hipoteca en segundo rango constituida bajo los términos de la Escritura Numero 173, otorgada en San Juan, Puerto Rico, el día 29 de octubre de 2004 ante el notario Luis H. Hernández Vivoni, el cual grava la finca número 10,740 inscrita al folio 15 del tomo 192 de Naguabo, Registro de la Propiedad de Humacao. La propiedad está sujeta a un gravamen anterior y preferente según las constancias del Registro de la Propiedad, por lo que en su momento serán notificados conforme a ley. Surge del estudio de título con fecha de 16 de marzo de 2016 que, sobre la finca descrita anteriormente, pesan el siguiente gravamen anterior: (b) Pagaré Hipotecario a favor de Doral Mortgage Corporation, o a su orden, por la suma principal de $136,000.00 con vencimiento el 1 de agosto de 2007 garantizado con Hipoteca en primer rango constituida bajo los términos de la Escritura Numero 2066, otorgada en San Juan, Puerto Rico, el día 22 de julio de 1992 ante el notario Hiram Amundaray Rivera, el cual grava la finca 10,740 que consta inscrita al folio 15 del tomo 192 de Naguabo, Registro de la Propiedad de Humacao. TIPOS MINIMOS: Los tipos mínimos a utilizarse para la subasta de la Propiedad I son los siguientes: El inmueble descrito ha sido tasado en la suma de $90,000.00, para que dicha suma sirva de tipo mínimo en la primera subasta a celebrarse. De no producirse remate ni adjudicación en la primera subasta de los antedichos inmuebles, se celebrará una SEGUNDA subasta sirviendo como tipo mínimo para dicha segunda subasta, una suma equivalente a las dos terceras (2/3) partes del tipo mínimo pactado para la primera subasta, o sea, la suma de $60,000.00. De no producirse remate ni adjudicación en la segunda subasta de los antedichos inmuebles, se celebrará una TERCERA subasta sirviendo como tipo mínimo para dicha tercera subasta, una suma equivalente a la mitad (1/2) del tipo mínimo fijado para la primera subasta, o sea la suma de $45,000.00. Los tipos mínimos a utilizarse para la subasta de la Propiedad II son los siguientes: El inmueble descrito ha sido tasado en la suma de $240,000.00, para que dicha suma sirva de tipo mínimo en la primera subasta a celebrarse. De no producirse remate ni adjudicación en la primera subasta de los antedichos inmuebles, se celebrará una SEGUNDA subasta en el mismo lugar antes mencionado, sirviendo como tipo mínimo para dicha segunda subasta, una suma equivalente a las dos terceras (2/3) partes del tipo mínimo pactado para la primera subasta, o sea, la suma de $160,000.00. De no producirse remate ni adjudicación en la segunda subasta de los antedichos inmuebles, se celebrará una TERCERA subasta en el mismo lugar antes mencionado, sirviendo como tipo mínimo para dicha tercera subasta, una suma equivalente a la mitad (1/2) del tipo mínimo fijado para la primera subasta, o sea la suma de $120,000.00. Los tipos mínimos a utilizarse para la subasta de la Propiedad III son los siguientes: El inmueble descrito ha sido tasado en la suma de $135,000.00, para que dicha suma sirva de tipo mínimo en la primera subasta a celebrarse. De no producirse remate ni adjudicación en la primera subasta de los antedichos inmuebles, se celebrará una SEGUNDA subasta en el mismo lugar antes mencionado, sirviendo como tipo mínimo para dicha segunda subasta, una suma equivalente a las dos terceras (2/3) partes del tipo mínimo pactado para la primera subasta, o sea, la suma de $90,000.00. De no producirse remate ni adjudicación en la segunda subasta de los antedichos inmuebles, se celebrará una TERCERA subasta en el mismo lugar antes mencionado, sirviendo como tipo mínimo para dicha tercera subasta, una suma equivalente a la mitad (1/2) del tipo mínimo fijado para la primera subasta, o sea la suma de $67,500.00. Los tipos mínimos a utilizarse para la subasta de la Propiedad IV son los siguientes: El inmueble descrito ha sido tasado en la suma de $399,600.00, para que dicha suma sirva de tipo mínimo en la primera subasta a celebrarse. De no producirse remate ni adjudicación en la primera subasta de los antedichos inmuebles, se celebrará una SEGUNDA sirviendo como tipo mínimo para dicha segunda subasta, una suma equivalente a las dos terceras (2/3) partes del tipo mínimo pactado para la primera subasta, o sea, la suma de $266,400.00. De no producirse remate ni adjudicación en la segunda subasta de los antedichos inmuebles, se celebrará una TERCERA subasta en el mismo lugar antes mencionado, sirviendo como tipo mínimo para dicha tercera subasta, una suma equivalente a la mitad (1/2) del tipo mínimo fijado para la primera subasta, o sea la suma de $199,800.00. Los tipos mínimos a utilizarse para la subasta de la Propiedad V son los siguientes: El inmueble descrito ha sido tasado en la suma de $69,000.00, para que dicha suma sirva de tipo mínimo en la primera subasta a celebrarse. De no producirse remate ni adjudicación en la primera su- 25 Legal Notice basta de los antedichos inmuebles, se celebrará una SEGUNDA subasta en el mismo lugar antes mencionado, sirviendo como tipo mínimo para dicha segunda subasta, una suma equivalente a las dos terceras (2/3) partes del tipo mínimo pactado para la primera subasta, o sea, la suma de $46,000.00. De no producirse remate ni adjudicación en la segunda subasta de los antedichos inmuebles, se celebrará una TERCERA subasta en el mismo lugar antes mencionado, sirviendo como tipo mínimo para dicha tercera subasta, una suma equivalente a la mitad (1/2) del tipo mínimo fijado para la primera subasta, o sea la suma de $34,500.00. En todos los casos cuando se declare desierta la tercera subasta se adjudicará la finca a favor del acreedor por la totalidad de la cantidad adeudada si esta es igual o menor que el monto del tipo de la tercera subasta, si el Tribunal lo estima conveniente. Se abonará dicho monto a la cantidad adeudada si ésta es mayor. (Art. 104 Ley Núm. 210-2015). Las subastas se llevarán a cabo para con su producto satisfacer al demandante, total o parcialmente según sea el caso, de la referida sentencia que fue dictada el 17 de febrero de 2015 por las siguientes sumas: (b) La suma de $2,959,248.91 (Nota número 1010022196) por concepto de principal, más intereses, que al día 2 de agosto de 2016, ascendían a la cantidad de $361,186.10, suma que acumula interés diario o “per diem” por la cantidad de $411.01 diarios. La suma de $10,898.21 por concepto de cargos por mora, menos la suma de $334.98 de reserva cuenta escrow para un total actual de $3,330,998.24. (c) La suma de $922,659.39 (Nota número 1010031532) por concepto de principal, más intereses por la cantidad de $57,608.28. (d) La suma de $297,000.00 en concepto de honorarios de abogado previamente acordados entre las partes en virtud de la escritura de constitución de hipotecas; (e) Las anteriores sumas adeudadas ascienden a la cantidad total de $4,608,265.91. Y PARA CONOCIMIENTO DE LAS PARTES INTERESADAS y del público en general, se advierte que los autos y todos los demás documentos correspondientes a estos procedimientos estarán de manifiesto en la Secretaría del Tribunal de Primera lnstancia de Puerto Rico, Sala Superior de San Juan, durante días y horas laborables. Y para conocimiento de licitadores y del público en general, se publicará este Aviso de acuerdo con la ley por espacio de dos semanas en tres sitios públicos del municipio en que ha de celebrarse la venta, tales como la alcaldía, el tribunal y la colecturía. Este Aviso será publicado mediante edictos dos veces en un diario de circulación general en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico, por espacio de dos semanas consecutivas. En testimonio de lo cual, expido el presente aviso, el cual firmo y sello, hoy 14 de septiembre de 2016. Diana I Navarro Cruz, ALGUACIL. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE BAYAMÓN LIME RESIDENTIAL, LTD Demandante V. RICARDO ALONSO QUINTERO; AIDEE QUINTERO MOYA Demandados Civil Núm.: DCD2015-0684. (501). Sobre: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA. AVISO DE VENTA EN PÚBLICA SUBASTA. Yo, EDGARDO E. VARGAS SANTANA, Alguacil Supervisor de la División de Subastas del Tribunal de Primera Instancia, Sala de Bayamón, a los demandados y al público en general les notifico que, cumpliendo con un Mandamiento que se ha librado en el presente caso por el Secretario del Tribunal de epígrafe con fecha del 14 de junio de 2016 y para satisfacer la Sentencia por la cantidad de $77,131.88 de principal, dictada en el caso el 17 de febrero de 2016, notificada y archivada en autos el día 19 de febrero de 2016, según lo dispone la Regla 65.3 de Procedimiento Civil de Puerto Rico, 32 L.P.R.A., Ap. V, R. 65.3, procederé a vender en pública subasta, al mejor postor en pago de contado y en moneda del curso legal de los Estados Unidos de América, todo derecho, título e interés que hayan tenido tengan o puedan tener los deudores demandados en cuanto a la propiedad localizada en: en el Municipio de Guaynabo, Puerto Rico, el bien inmueble que se describe a continuación: URBANA: Horizontal Property Quintavalle Condominium. Apartment number eight hundred one (801). Edificio Norte. Rectangular shaped three bedroom unit with a total construction area of eight hundred sixty five pint forty six (865.46) square feet, equivalent to eighty point forty (80.40) square meters, distributed in seven hundred ninety eight point zero six (798.06) square feet, equivalent to seventy four point fourteen (74.14) square meters of enclosed area and sixty seven point forty (67.40) square feet, equivalent to six point twenty six (6.26) square meters, of porch. The main entrance is located in the North side. This apartment is located in Edificio Norte of the Condominium and occupies part of the eighth (8) floor of the building. The maximum length of this unit is twenty five feet five inches (25’5”) and the maximum width is forty four feet four inches (44’4”). Its boundaries are; by the NORTH, in a distance of forty four feet four inches (44’4”), equivalent to thirteen point fifty two (13.52) meters, with exterior common areas; by the SOUTH, in a distance of forty four feet four inches (44’4”), equivalent to thirteen point fifty Legal Notice two (13.52) meters with the common wall that separates it from apartment eight hundred two (802) and the common interior areas; by the EAST, in a distance of twenty five feet three inches (25’3”), equivalent to seven point seventy (7.70) meters, with exterior common areas, by the WEST, in a distance of twenty four feet one inch (24’1”), equivalent to seven point thirty four (7.34) meters, with the common wall that separates it from apartment number eight hundred four (804) and interior. This unit contains kitchen, a living room, a dining room, three bedrooms with closets, two bathrooms and a covered porch. Se le asigna a este apartamento el estacionamiento número dieciocho (18) como elemento común limitado. Este apartamento tiene una participación de punto sesenta y un mil setecientos noventa y dos por ciento (.61792%) en los elementos comunes del Condominio. Consta inscrito al folio treinta (30) del tomo mil sesenta y dos (1,062) de Guaynabo, finca número treinta y siete mil sesenta y siete (37,065), inscripción primera (1ra.), Registro de la Propiedad de Guaynabo. Que con el importe de dicha venta se habrá de satisfacer a la parte demandante las cantidades adeudadas, según la Sentencia dictada en el caso de epígrafe, por el Tribunal de Primera Instancia, Sala de Bayamón. El tipo mínimo para la subasta será la suma de tasación pactada, la cual es $88,000.00 para la propiedad descrita. Si no produjere remate o adjudicación la primera subasta, se procederá a una segunda subasta y servirá de tipo mínimo de 2/3 partes del valor de la tasación, $58,666.67. Si tampoco hubiere remate ni adjudicación en esta segunda subasta, se procederá a una tercera subasta, en ésta el tipo mínimo será de la 1/2 del valor de la tasación, $44,000.00. Para el lote descrito, la PRIMERA SUBASTA se llevará a cabo el día 2 DE NOVIEMBRE DE 2016 A LAS 10:00 DE LA MAÑANA. De no comparecer postor alguno se llevará a efecto una SEGUNDA SUBASTA el día 9 DE NOVIEMBRE DE 2016 A LAS 10:00 DE LA MAÑANA. De no comparecer postor alguno se llevará a cabo una TERCERA SUBASTA el día 16 DE NOVIEMBRE DE 2016 A LAS 10:00 DE LA MAÑANA. La subasta o subastas antes indicadas se llevarán a efecto en mi oficina, localizada en el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Bayamón. Se le advierte a los licitadores que la adjudicación se hará al mejor postor, quien deberá consignar el importe de su oferta en el mismo acto de la adjudicación en moneda de curso legal de los Estados Unidos de Norteamérica y para conocimiento de la parte demandada y de toda(s) aquella(s) persona(s) que tengan interés inscrito con posterioridad a la inscripción del gravamen que se está ejecutando, y para conocimiento de los licitadores y el público en general y para su publicación en un perió- 26 dico de circulación general, una vez por semana durante el término de dos (2) semanas consecutivas con un intervalo de por lo menos siete (7) días entre ambas publicaciones, y para su fijación en tres (3) lugares públicos del municipio en que ha de celebrarse la venta, tales como, la Alcaldía, el Tribunal y la Colecturía y se le notificara además a la parte demandada vía correo certificado con acuse de recibo a la última dirección conocida. Se les advierte a todos los interesados que todos los documentos relacionados con la presente acción de ejecución de hipoteca, así como la de la subasta, estarán disponibles para ser examinados en la Secretaría del Tribunal. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere al crédito de ejecutante, continuarán subsiguientes entendiéndose que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate. Y para conocimiento de los demandados, de los acreedores posteriores, de los licitadores, partes interesadas y público en general, expido el presente Aviso para su publicación en los lugares públicos correspondientes. Librado en Bayamón, Puerto Rico, a 26 de septiembre de 2016. EDGARDO E. VARGAS SANTANA, ALGUACIL. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE BAYAMÓN LIME RESIDENTIAL LTD. Demandante V. REYNALDO MAYSONET RODRIGUEZ, LUISA NORAIDA ANDINO JAIME, Y LA SOCIEDAD LEGAL DE BIENES GANANCIALES COMPUESTA POR AMBOS Demandados Civil Núm.: DCD2008-3263. (504). Sobre: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA. AVISO DE VENTA EN PÚBLICA SUBASTA. Yo, EDGARDO E. VARGAS SANTANA, Alguacil Supervisor de la División de Subastas del Tribunal de Primera Instancia, Sala de Bayamón, a los demandados y al público en general, les notifico que, cumpliendo con un Mandamiento que se ha librado en el presente caso por el Secretario del Tribunal, de epígrafe con fecha 13 de junio de 2016 y para satisfacer la Sentencia por la cantidad de $79, 069.03 de principal, dictada en el caso el fecha 8 de marzo de 2012, la cual fue notificada y archivada en autos el 22 enero de 2015 y publicada mediante edicto en el periódico el Vocero el 31 de enero de 2015, procederé a vender en pública subas- The San Juan Daily Star Tuesday, October 11, 2016 ta, al mejor postor en pago de contado y en moneda del curso legal de los Estados Unidos de América, todo derecho, título e interés que hayan tenido tengan o puedan tener los deudores demandados en cuanto a las propiedad localizada en: Municipio de Bayamón, Puerto Rico, el bien inmueble se describe a continuación: URBANA: Solar marcado con el número nueve (9) del Bloque JJ del plano de Inscripción del Proyecto Riverview, denominado PR guion cinco guion ciento dieciséis (PR-5116), radicado en el Barrio Hato Tejas del término municipal de Bayamón, Puerto Rico, con una cabida superficial de ciento sesenta y uno punto veintitrés metros cuadrados (161.23 m.c.). En lindes por el Norte con el solar ocho (8) del Bloque JJ, distancia de veintitrés metros (23.00 m); por el Sur, con el solar diez (10) del Bloque JJ, distancia de veintitrés metros (23.00 m); por el Este, con la Avenida Comerio, distancia de siete punto cero un metros (7.01m); y por el Oeste, con la calle numero veintisiete (27), distancia de siete punto cero un metros (7.01m). Enclava una casa de dos plantas la cual tiene pared medianera. Inscrita al folio 56 del tomo 186 de Bayamón Norte, finca número 8956 (antes #45,783) en el Registro de la Propiedad, Sección Tercera de Bayamón. Que con el importe de dicha venta se habrá de satisfacer a la parte demandante las cantidades adeudadas, según la Sentencia dictada en el caso de epígrafe, por el Tribunal de Primera Instancia, Sala de Bayamón. El tipo mínimo para la subasta será la suma de tasación pactada, la cual es $80,000.00 para la propiedad descrita. Si no produjere remate o adjudicación la primera subasta, se procederá a una segunda subasta y servirá de tipo mínimo de 2/3 partes del valor de la tasación o sea $53,333.33. Si tampoco hubiere remate ni adjudicación en esta segunda subasta, se procederá a una tercera subasta, en ésta el tipo mínimo será de la 1/2 del valor de la tasación o sea $40,000.00. Para el lote descrito, la PRIMERA SUBASTA se llevará a cabo el día 2 DE NOVIEMBRE DE 2016, A LAS 10:30 DE LA MAÑANA. De no comparecer postor alguno se llevará a efecto una SEGUNDA SUBASTA el día 9 DE NOVIEMBRE DE 2016, A LAS 10:30 DE LA MAÑANA. De no comparecer postor alguno se llevará a cabo una TERCERA SUBASTA el día 16 DE NOVIEMBRE DE 2016, A LAS 10:30 DE LA MAÑANA. La subasta o subastas antes indicadas se llevarán a efecto en mi oficina, localizada en el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Bayamón. Se le advierte a los licitadores que la adjudicación se hará al mejor postor, quien deberá consignar el importe de su oferta en el mismo acto de la adjudicación en moneda de curso legal de los Estados Unidos de Norteamérica y para conoci- miento de la parte demandada y de toda(s) aquella(s) persona(s) que tengan interés inscrito con posterioridad a la inscripción del gravamen que se está ejecutando, y para conocimiento de los licitadores y el público en general y para su publicación en un periódico de circulación general, una vez por semana durante el término de dos (2) semanas consecutivas con un intervalo de por lo menos siete (7) días entre ambas publicaciones, y para su fijación en tres (3) lugares públicos del municipio en que ha de celebrarse la venta, tales como, la Alcaldía, el Tribunal y la Colecturía y se le notificará además a la parte demandada vía correo certificado con acuse de recibo a la última dirección conocida. Se les advierte a todos los interesados que todos los documentos relacionados con la presente acción de ejecución de hipoteca, así como la de la subasta, estarán disponibles para ser examinados en la Secretaría del Tribunal. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere al crédito de ejecutante, continuarán subsiguientes entendiéndose que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate. Y para conocimiento de los demandados, de los acreedores posteriores, de los licitadores, partes interesadas y público en general, expido el presente Aviso para su publicación en los lugares públicos correspondientes. Librado en Bayamón, Puerto Rico, a 26 de septiembre de 2016. EDGARDO E. VARGAS SANTANA, ALGUACIL. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE SAN JUAN SALA SUPERIOR BANCO POPULAR DE PUERTO RICO Demandante V. SUCESIÓN DE MARTIN OTILIO FEBRES DÁVILA COMPUESTA POR JEANETTE RAMÍREZ VALLENAS POR SÍ Y EN LA CUOTA VIUDAL USUFRUCTUARIA Y POR FULANO DE TAL, FULANA DE TAL, SUTANO DE TAL, SUTANA DE TAL, A, B Y C COMO HEREDEROS DESCONOCIDOS; HONORABLE SECRETARIO DE HACIENDA DEL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO Demandados Civil Núm.: KCD2013-0083. (906). Sobre: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA. AVISO DE VENTA EN PÚBLICA SUBASTA. Yo, GLORIMAR GONZÁLEZ AYALA, Alguacil Supervisor de la División de Subastas del Centro Judicial de San Juan, a los demandados y al público en general les notifico que, cumpliendo con un Mandamiento que se ha librado en el presente caso por el Secretario del Tribunal de epígrafe con fecha 22 de octubre de 2015 y para satisfacer la Sentencia por la cantidad de $82,068.45 de principal, dictada en el caso de autos el 28 de abril de 2015, notificada y archivada en autos el 15 de julio de 2015, procederé a vender en pública subasta, al mejor postor en pago de contado y en moneda del curso legal de los Estados Unidos de América, mediante efectivo, giro o cheque certificado a nombre del Alguacil de este Tribunal todo derecho, título e interés que hayan tenido tengan o puedan tener los deudores demandados en cuanto a la propiedad localizada en el Municipio de San Juan, Puerto Rico, el bien inmueble se describe a continuación: Urb. Venus Gardens Oeste, BA39 Calle A, San Juan, Puerto Rico. URBANA: Solar marcado con el número TREINTA Y NUEVE del bloque AB de la Urbanización Venus Gardens Oeste, localizada en el Barrio Sabana Llana del Municipio de San Juan, Puerto Rico, con una área superficial de DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE METROS. En lindes por el NORTE, con el solar número cuarenta en una longitud de veintitrés punto cero cero metros; por el SUR, con Futuro Desarrollo, en una longitud de veintitrés punto cero cero metros; por el ESTE, con la calle A, en una longitud de trece punto cero cero metros; y por el OESTE, con el Futuro Desarrollo, en una longitud de 13.00 metros. En este solar enclava una casa de concreto y bloques para vivienda. Afecta a servidumbre de uno punto cincuenta metros que discurre a todo lo largo de su colindancia Este a favor de la Puerto Rico Telephone Company. Consta inscrita al folio treinta del tomo seiscientos ochenta y uno de Sabana Llana, finca veintiséis mil novecientos ochenta y nueve, Registro de la Propiedad de San Juan, Sección Quinta. Con el importe de dicha venta se habrá de satisfacer a la parte demandante las cantidades adeudadas, según la Sentencia dictada en el caso de epígrafe, por el Tribunal de Primera Instancia, Sala de San Juan, cuyas cantidades son las siguientes: $82,068.45 de principal, 8.895% de intereses, los cuales continúan acumulándose hasta el saldo total de la deuda; $703.40 de gastos por mora, los cuales continúan acumulándose hasta el pago total de la deuda, $445.00 de otros gastos, más el 10% del principal del pagaré para cubrir costas, gastos y honorarios de abogado. El tipo mínimo para la subasta será la suma de tasación pactada, la cual es $89,360.00 según la escritura de hipoteca para la propiedad descrita. De declararse la subasta desierta, se procederá a una segunda subasta y servirá de tipo mínimo de 2/3 del precio mínimo antes mencionado; $59,573.33. Si tampoco hubiere remate ni adjudicación en esta segunda subasta, se procederá a una tercera subasta, en la cual regirá como tipo mínimo la 1/2 del precio mínimo antes mencionado; $44,680.00. Para el lote descrito, la PRIMERA SUBASTA se llevará a cabo el día 2 DE NOVIEMBRE DE 2016, A LAS 10:30 DE LA MAÑANA. De no comparecer postor alguno se llevará a efecto una SEGUNDA SUBASTA el día 14 DE NOVIEMBRE DE 2016, A LAS 10:30 DE LA MAÑANA. De no comparecer postor alguno se llevará a cabo una TERCERA SUBASTA el día 21 DE NOVIEMBRE DE 2016, A LAS 10:30 DE LA MAÑANA. La subasta o subastas antes indicadas se llevarán a efecto en mi oficina, localizada en el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de San Juan. De Estudio de Título realizado surgen los siguientes gravámenes preferentes los cuales deberán ser asumidos: Afecta por su procedencia a: Servidumbre a favor de la Autoridad de Acueductos y Alcantarillados Servidumbre a favor de la Autoridad de Fuentes Fluviales; Mención de servidumbre a favor de la finca número de 14,811; Servidumbre de paso a favor de finca Zorahayda Ramírez de Arellano; Servidumbre a favor del Municipio de San Juan; Servidumbre a favor de la Puerto Rico Telephone Company; Condiciones restrictivas de edificación y uso. Condiciones Restrictivas de uso en la cual el beneficiario no podrá destinar la estructura y el solar a otro uso que no sea el de su residencia habitual y permanente no podrá arrendar ni transferir, según Esc. #82 en San Juan el 23 de febrero de 1982 ante Efraín Feliciano González, inscrita al folio 30 del tomo 681 de Sabana Llana, finca #26989 inscripción 1ra. HIPOTECA: Constituida por Martín Otilio Febres Dávila, mayor de edad, soltero en garantía de pagaré a favor de Doral Mortgage Corporation, o a su orden por $68,300.00 al 7% anual, vencedero el 1 de junio de 2009, según Esc. #155 en San Juan el 28 de mayo de 1994 ante Mariano Canales Delgado, inscrita al folio 254 del tomo 938 de Sabana Llana, finca #26989 inscripción 6ta. De Estudio de Título realizado surgen los siguientes gravámenes posteriores los cuales podrán ser cancelados: EMBARGO ESTATAL: Al asiento 63 del diario 42 el 4 de diciembre de 2002 se presentó Certificación de Embargo de Bienes Inmuebles del Departamento de Hacienda, expedida el 13 de noviembre de 2002 a favor del Estado Libre Asociado de Puerto Rico por concepto de Contribución sobre Ingresos por $47,491.30, finca #26989 de Sabana Llana. CANCELACIÓN DE HIPOTECA: Al asiento 240 del diario 860 el 4 de octubre de 2004 se presentó Esc. #2641 en San Juan el 30 de abril de 2004 ante Esteban García Malatrasi mediante la cual comparece Doral Financial Corporation a cancelar hipoteca por $68,300.00. Se advierte a los licitadores que la adjudicación se hará al mejor postor, quien deberá consignar el importe de su oferta en el mismo acto de la adjudicación en moneda de curso legal de los Estados Unidos de Norteamérica y para conocimiento de la parte demandada y de toda(s) aquella(s) persona(s) que tengan interés inscrito con posterioridad a la inscripción del gravamen que se está ejecutando, y para conocimiento de los licitadores y el público en general y para su publicación en un periódico de circulación general, una vez por semana durante el término de dos (2) semanas consecutivas con un intervalo de por lo menos siete (7) días entre ambas publicaciones, y para su fijación en tres (3) lugares públicos del municipio en que ha de celebrarse la venta, tales como, la Alcaldía, el Tribunal y la Colecturía y se le notificará además a la parte demandada vía correo certificado con acuse de recibo a la última dirección conocida. La propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores, previa orden judicial dirigida al Registrador de la Propiedad de la sección correspondiente para la cancelación de aquellos posteriores. Se les advierte a todos los interesados que todos los documentos relacionados con la presente acción de ejecución de hipoteca, así como la de la subasta, estarán disponibles para ser examinados, durante horas laborables, en la Secretaría del Tribunal. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante, continuarán subsistentes; entendiéndose que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate. Y para conocimiento de los demandados, de los acreedores posteriores, de los licitadores, partes interesadas y público en general, expido el presente Aviso para su publicación en los lugares públicos correspondientes. Librado en San Juan, Puerto Rico, a 9 de septiembre de 2016. GLORIMAR GONZÁLEZ AYALA, ALGUACIL. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE SAN JUAN SALA SUPERIOR Firstbank Puerto Rico, Demandante V. Amaly Nahir Santana Negrón, Demandada. CIVIL NÚM: KCD2015-0295. (602). SOBRE: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA. EDICTO DE SUBASTA. El Alguacil que suscribe por la presente CERTIFICA, ANUNCIA y hace CONSTAR: Que en cumplimiento de un Mandamiento de Ejecución de Sentencia que le ha sido dirigido al Alguacil que suscribe por la Secretaría del TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE SAN JUAN SALA SUPERIOR, en el caso de epígrafe procederá a vender en pública subasta al mejor postor quién pagará de contado y en moneda de curso legal de los Estados Unidos de América, giro postal o por cheque de gerente a nombre del Alguacil del Tribunal de Primera Instancia el día 16 de noviembre de 2016, a las 10:30 de la mañana, en su oficina sita en el local que ocupa en el edificio del TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE SAN JUAN SALA SUPERIOR, todo derecho, título e interés que tenga la parte demandada de epígrafe en el inmueble de su propiedad que ubica en Apt. 603 Bello Horizonte Condominium, 500 Modesta Street Sabana Llana Ward, San Juan, PR 00924 y que se describe a continuación: URBANA: Apartamento individualizado de concreto armado, bloques en hormigón y paredes ‘Dry wall’ de uso residencial identificado con el número 6-03, localizado en el lado Noroeste del piso 6 del edificio conocido como Condominio Bello Horizonte localizado en la Calle Modesta de Río Piedras, Puerto Rico. Este apartamento tiene una cabida superficial de 810.97 pies cuadrados, aproximadamente y consta de sala-comedor, balcón, 2 dormitorios, un baño, pasillo interior, una cocina y closets. La puerta principal está localizada en la sala-comedor la cual lo comunica con el pasillo de uso común que conduce a los ascensores, escaleras y a la calle. Colinda por el Norte, con el apartamento número 6-01 y con hueco de ventilación; por el Sur, con el apartamento número 6-04; por el Este, con elementos exteriores del edificio; y por el Oeste, con el pasillo interior del edificio con hueco de ventilación y con el apartamento 6-01. Le corresponde un porcentaje en los elementos comunes de 0.0043% y el espacio de estacionamiento marcado con el número 58 cubierto. La propiedad antes relacionada consta inscrita en el Folio 91 del Tomo 632 de Sabana Llana, finca número 25597, en el Registro de la Propiedad de San Juan, Sección Quinta. El tipo mínimo para la primera subasta del inmueble antes relacionado, será el dispuesto en la Escritura de Hipoteca, es decir la suma de $99,440.00. Si no hubiere remate ni adjudicación en la primera subasta del inmueble mencionado, se celebrará una segunda subasta en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 29 de noviembre de 2016, a las 10:30 de la mañana. En la segunda subasta que se celebre servirá de tipo mínimo las dos terceras partes (2/3) del precio pactado en la primera subasta, o sea la suma de $66,293.33. Si tampo- The San Juan Daily Star co hubiere remate ni adjudicación en la segunda subasta se celebrará una tercera subasta en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 6 de diciembre de 2016, a las 10:30 de la mañana. Para la tercera subasta servirá de tipo mínimo la mitad (1/2) del precio pactado para el caso de ejecución, o sea, la suma de $49,720.00. La hipoteca a ejecutarse en el caso de epígrafe fue constituida mediante la escritura número 5, otorgada el día 13 de enero de 2012, ante el Notario Luis E. Andujar Moreno y consta inscrita en el Folio 211 del Tomo 1127 de Sabana Llana, finca número 25597, en el Registro de la Propiedad de San Juan, Sección Quinta, inscripción séptima. Dicha subasta se llevará a cabo para con su producto satisfacer al Demandante total o parcialmente según sea el caso el importe de la Sentencia que ha obtenido ascendente a la suma de $96,922.03 por concepto de principal, más intereses al tipo pactado de 5.750% anual desde el día 1 de enero de 2014. Dichos intereses continúan acumulándose hasta el pago total de la obligación. Se pagarán también los cargos por demora equivalentes a 5.000% de la suma de aquellos pagos con atrasos en exceso de 15 días calendarios de la fecha vencimiento, la suma de $9,944.00 para costas, gastos y honorarios de abogado, la suma de $9,944.00 para cubrir los intereses en adición a los garantizados por ley y la suma de $9,944.00 para cubrir cualquier otro adelanto que se haga en virtud de la escritura de hipoteca, más intereses según provisto por la regla 44.3 de las de Procedimiento Civil. Que los autos y todos los documentos correspondientes al Procedimiento incoado estarán de manifiesto en la SECRETARIA DEL TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE SAN JUAN SALA SUPERIOR durante las horas laborables. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad del inmueble y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante continuarán subsistentes. Se entenderá que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio de remate. La propiedad no está sujeta a gravámenes anteriores ni preferentes según las constancias del Registro de la Propiedad. Surge de un estudio de título que, sobre la finca descrita anteriormente, pesan los gravámenes posteriores a la hipoteca que se ejecuta mediante este procedimiento que se relacionan más adelante. A los acreedores que tengan inscritos o anotados sus derechos sobre los bienes hipotecados con posterioridad a la inscripción del crédito del ejecutante o acreedores de cargos o derechos reales que los hubiesen pospuesto a la hipoteca del actor y a los due- Tuesday, October 11, 2016 ños, poseedores, tenedores de, o interesados en títulos transmisibles por endoso, o al portador, garantizados hipotecariamente con posterioridad al crédito del actor por la presente se notifica, que se celebrarán las subastas en las fechas, horas y sitios señalados para que puedan concurrir a la subasta si les conviniere o se les invita a satisfacer antes del remate el importe del crédito, de sus intereses, otros cargos y las costas y honorarios de abogado asegurados quedando subrogados en los derechos del acreedor ejecutante. AVISO DE DEMANDA: Pleito seguido por Firstbank of Puerto Rico vs. Amaly Nahir Santana Negrón, ante el Tribunal de Primera Instancia, Sala de San Juan, en el caso civil número KCD 20150295 (602), sobre cobro de dinero y ejecución de hipoteca, en la que se reclama el pago de hipoteca, con un balance de $97,152.14 y otras cantidades, según Demanda de fecha 3 de febrero de 2015. Anotada al folio 211 del tomo 1127 (ágora) de Sabana Llana. Anotación A. Y para conocimiento de licitadores del público en general se publicará este Edicto de acuerdo con la ley por espacio de dos semanas en tres sitios públicos del municipio en que ha de celebrarse la venta, tales como la alcaldía, el Tribunal y la colecturía. Este Edicto será publicado mediante edictos dos veces en un diario de circulación general en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico, por espacio de dos semanas consecutivas. La propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores sujeto a lo dispuesto en los Artículos 113 al 116 de la Ley 210 del 8 de diciembre de 2015, según aplique. Expido el presente Edicto de subasta bajo mi firma en San Juan, Puerto Rico, hoy día 26 de septiembre de 2016. FDO. PEDRO HIEYE GONZÁLEZ, ALGUACIL, TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA, SALA SUPERIOR DE SAN JUAN. LEGAL NOTICE IN THE UNITED STATES DISTRICT COURT FOR THE DISTRICT OF PUERTO RICO DEUTSCHE BANK NATIONAL TRUST COMPANY, AS TRUSTEE FOR GSAMP TRUST 2007-SEA1, MORTGAGE PASS-THROUGH CERTIFICATES, SERIES 2007-SEA1 Plaintiff, v. ANTONIO FRANQUIZ MARRERO, DELIZMAR TELEMACO ARANA AND THE CONJUGAL PARTNERSHIP THAT EXISTS BETWEEN THEM Defendants. CIVIL NO: 15-02736 JAG RE: Collection of Money and Mortgage Foreclosure. NOTICE OF SALE. TO: ANTONIO FRANQUIZ MARRERO, DELIZMAR TELEMACO ARANA AND THE CONJUGAL PARTNERSHIP THAT EXISTS BETWEEN THEM, GENERAL PUBLIC, OCWEN LOAN SERVICING, LLC AS SERVICING AGENT OF DEUTSCHE BANK NATIONAL TRUST COMPANY, AS TRUSTEE FOR GSAMP TRUST 2007-SEA1, MORTGAGE PASS-THROUGH CERTIFICATES, SERIES 2007-SEA1 AND ALL PARTIES THAT MAY HAVE AN INTEREST IN THE PROPERTY WHEREAS, Judgment in favor of Plaintiff was entered for the principal sum of $110,639.44 plus interest at a rate of 6.950% per annum since October 1, 2010 until the debt is paid in full. Such interests continue to accrue until the debt is paid in full. The defendant was also ordered to pay Plaintiff late charges in the amount of 5.000% of each and any monthly installment not received by the note holder within 15 days after the installment was due until the debt is paid in full. Such late charges continue to accrue until the debt is paid in full. The defendant was also ordered to pay Plaintiff all advances made under the mortgage note including but not limited to insurance premiums, taxes and inspections as well as 10% of the original principal amount ($11,760.00) to cover costs, expenses, and attorney’s fees guaranteed under the mortgage obligation. The records of the case and these proceedings may be examined by interested parties at the Office of the Clerk of the United States District Court, Federal Building, Chardon Avenue, Hato Rey, Puerto Rico or by accessing the electronic court records. WHEREAS, pursuant to said judgment, the undersigned SPECIAL MASTER, was ordered to sell at public auction for US currency in cash or certified check, without appraisal or right to redemption to the highest bidder and at the office of the Clerk of the United States District Court for the District of Puerto Rico, Federal Building Office 150, 1st. floor, 150 Carlos Chardón Avenue, San Juan, Puerto Rico 00918 the following property: URBANA: Propiedad Horizontal Apartamento identificado con el # N-202 localizado en el segundo piso del Edificio N del complejo conocido como Condominio Bosque del Rio ubicado en el Barrio Las Cuevas del Termino municipal de Trujillo Alto, Puerto Rico, con un área superficial de 1,154.47 pies cuadrados equivalentes a 107.29 metros cuadrados. Colinda por el Norte en una distancia de 28’0’ equivalentes a 8.53 metros lineales con el apartamento #O-201 y en otra distancia de 16’8’ equivalentes a 5.08 metros lineales con elementos exteriores por el Sur en una distancia de 27’8’ equivalentes a 8.53 metros lineales con el apartamento #N-201 y en otra distancia de 17’6’ equivalentes a 5.33 metros lineales con elementos comunes; por el Este en una distancia de 33’3’ equivalentes a 10.13 metros lineales con elementos exteriores por el Oeste en una distancia de 33’3’ equivalentes a 10.13 metros lineales con elementos exteriores. Su puerta principal de acceso se encuentra lozalizada en su lado sur la cual se comunica con el recibidor del segundo piso. Contiene tres cuartos dormitorios, dos baños, un walk in closet, sala familty room, comedor tres closets pasillo laudry y balcón.A este apartamento le corresponde el 0.57566% en los elementos generales del condominio. Le pertenece el uso exclusivo de dos espacios de estacionamiento para dos automóviles marcados con los números 276 y 245. The property is identified with the number 34433 and is recorded at page number 159 of volume number 899 of Trujillo Alto, in the Registry of Property of San Juan, Fourth Section. WHEREAS, The mortgage foreclosed as part of the instant proceeding is recorded at page number 159 of volume number 899 of Trujillo Alto, fifth inscription in the Registry of Property of San Juan, Fourth Section. WHEREAS the property is subject to the following junior liens: LIS PENDENS: Civil matter pursued by Doral Bank vs. Antonio Franquiz Marrero and Delizmar Telemaco Arana, before Puerto Rico Superior Court at Carolina, docket number FCD 2014-01252, regarding collection of monies and foreclosure, requesting payment of mortgage with an outstanding balance of $110,639.44 and other sums or the judicial sale of the property as per Complaint dated October 9th 2014. Recorded at page 146 of Trujillo Alto Agora Volume 902. Notation A. LIS PENDENS: Filed May 9, 2016 at Entry 2016036167-SJ 04, claim dated November 4, 2015, before in the United States District Court for the District of Puerto Rico, Docket Number 02736 JAG pursued by Deustache Bank National Trus Company as Trustee for GSAMP Trust 2007-SEA1, Mortgage Pass Through Certificates, series 2007-SEA1 vs. Antonio Franquiz Marrero and Delizmar Telemaco Arana, and the conyugal legal partnership among them (both single), regarding collection of monies and foreclosure requesting payment of mortgage with an outstanding balance of $110,639.44 and other sums. Pending notation. Potential bidders are advised to verify the extent of preferential liens with the holders thereof. It is understood that the potential bidders acquire the property subject to any and all the senior liens that encumber the property. It shall be understood that each bidder accepts as sufficient the title that prior and preferential liens to the one being foreclosed upon, including but not limited to any property tax liens (express, tacit, implied or legal) shall continue in effect it being understood further that the successful bidder accepts then and is subrogated in the responsibility for the same and the bid price shall not be applied toward the cancellation of the senior liens. WHEREFORE, the FIRST PUBLIC SALE WILL be held on DECEMBER 2, 2016 AT 9:50 AM and the minimum bidding amount that will be accepted is the sum of $117,600.00. In the event said first auction does not produce a bidder and the property is not adjudicated, a SECOND PUBLIC AUCTION shall be held on DECEMBER 9, 2016 AT 9:50 AM and the minimum bidding amount that will be accepted is the sum of $78,400.00. If said second auction does not result in the adjudication and sale of the property, a THIRD PUBLIC AUCTION shall be held on DECEMBER 16, 2016 AT 9:50 AM and the minimum bidding amount that will be accepted is the sum of $58,800.00. Upon confirmation of the sale, an order shall be issued canceling all junior liens. For further particulars, reference is made to the judgment entered by the Court in this case, which can be examined in the aforementioned office of the Clerk of the Unites States District Court. San Juan, Puerto Rico, this day of September 29, 2016. Fdo. Joel Ronda Feliciano, Special Master. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE SAN JUAN SALA SUPERIOR BANCO POPULAR DE PUERTO RICO Demandante Carlos M. Castro Morales t/c/c Carlos Manuel Castro Morales, Yasnelly Torres Jaime y la sociedad legal de bienes gananciales compuesta por ambos, Demandados. CIVIL NÚM.: KCD2016-0469. (508). SOBRE: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA. EDICTO DE SUBASTA. El Alguacil que suscribe por la presente CERTIFICA, ANUNCIA y hace CONSTAR: Que en cumplimiento de un Mandamiento de Ejecución de Sentencia que le ha sido dirigido al Alguacil que suscribe por la Secretaría del TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE SAN JUAN SALA SUPERIOR, en el caso de epígrafe procederá a vender en pública subasta al mejor postor quién pagará de contado y en moneda de curso legal de los Estados Unidos de América, giro postal o por cheque de gerente a nombre del Alguacil del Tribunal de Primera Instancia el día 16 de noviembre de 2016, a las 10:00 de la mañana, en su oficina sita en el local que ocupa en el edificio del TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE SAN JUAN SALA SUPERIOR, todo derecho, título e interés que tenga la parte demandada de epígrafe en el inmueble de su propiedad que ubica en A-5 Treviso St. Villa Capri, San Juan, PR 00924 y que se describe a continuación: URBANA: Parcela de terreno radicada en el Barrio Sabana Llana de Río Piedras, hoy San Juan, Puerto Rico, que se marca en plano de inscripción de la SUCESIÓN BENITEZ, con el No. 5, con una cabida superficial de 378.08 metros cuadrados. En lindes por el Norte, con el solar No. 6, en una longitud de 19.99 metros; por el Sur, con parcela reservada a uso público y con faja de terreno señalada con la letra ‘C’ en dicho plano, en una longitud de 18.12 metros; por el Este, con el solar No. 7, en una longitud de 20.56 metros; y por el Oeste, con el solar No. 3, en una longitud de 19.20 metros. Enclava casa residencial montada en columnas construida de hormigón armado y bloques de concreto, con dimensiones de aproximadamente 40’ por 47’, la cual consta de tres cuartos dormitorios, dos baños, sala, comedor, cocina, marquesina y balcón en la segunda planta y dos cuartos dormitorios en la primera planta, con un valor de $30,000.00, mediante escritura No. 142 otorgada en San Juan el 18 de octubre del 1993 ante Juan Massa Diaz, inscrita al folio móvil del tomo 898 de Sabana Liana, finca No. 13281, inscripción 3a. La propiedad antes relacionada consta inscrita en el Folio 211 del Tomo 983-A de Sabana Llana, finca número 13281, en el Registro de la Propiedad de San Juan, Sección Quinta. El tipo mínimo para la primera subasta del inmueble antes relacionado, será el dispuesto en la Escritura de Hipoteca, es decir la suma de $192,000.00. Si no hubiere remate ni adjudicación en la primera subasta del inmueble mencionado, se celebrará una segunda subasta en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 29 de noviembre de 2016, a las 10:00 de la mañana. En la segunda subasta que se celebre servirá de tipo mínimo las dos terceras partes (2/3) del precio pactado en la primera subasta, o sea la suma de $128,000.00. Si tampoco hubiere remate ni adjudicación en la segunda subasta se celebrará una tercera subasta en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 6 de diciembre de 2016, a las 10:00 de la mañana. Para la tercera subasta servirá 27 Legal Notice de tipo mínimo la mitad (1/2) del precio pactado para el caso de ejecución, o sea, la suma de $96,000.00. La hipoteca a ejecutarse en el caso de epígrafe fue constituida mediante la escritura número 3, otorgada el día 27 de enero de 2006, ante el Notario Ana V. Piñero-Parés y consta inscrita en el Folio 211 del Tomo 983-A de Sabana Llana, finca número 13281, en el Registro de la Propiedad de San Juan, Sección Quinta, inscripción cuarta. Dicha subasta se llevará a cabo para con su producto satisfacer al Demandante total o parcialmente según sea el caso el importe de la Sentencia que ha obtenido ascendente a la suma de $164,403.10 por concepto de principal, más intereses al tipo pactado de 6.500% anual desde el día 1 de septiembre de 2015. Dichos intereses continúan acumulándose hasta el pago total de la obligación. Se pagarán también los cargos por demora equivalentes a 5.000% de la suma de aquellos pagos con atrasos en exceso de 15 días calendarios de la fecha vencimiento, la suma de $19,200.00 para costas, gastos y honorarios de abogado, la suma de $19,200.00 para cubrir los intereses en adición a los garantizados por ley y la suma de $19,200.00 para cubrir cualquier otro adelanto que se haga en virtud de la escritura de hipoteca, más intereses según provisto por la regla 44.3 de las de Procedimiento Civil. Que los autos y todos los documentos correspondientes al Procedimiento incoado estarán de manifiesto en la SECRETARIA DEL TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE SAN JUAN SALA SUPERIOR durante las horas laborables. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad del inmueble y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante continuarán subsistentes. Se entenderá que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio de remate. La propiedad no está sujeta a gravámenes anteriores ni preferentes según las constancias del Registro de la Propiedad. Surge de un estudio de título que, sobre la finca descrita anteriormente, pesan los gravámenes posteriores a la hipoteca que se ejecuta mediante este procedimiento que se relacionan más adelante. A los acreedores que tengan inscritos o anotados sus derechos sobre los bienes hipotecados con posterioridad a la inscripción del crédito del ejecutante o acreedores de cargos o derechos reales que los hubiesen pospuesto a la hipoteca del actor y a los dueños, poseedores, tenedores de, o interesados en títulos transmisibles por endoso, o al portador, garantizados hipotecariamente con posterioridad al crédito del actor por la presente se notifica, que se celebrarán las subastas en las fechas, horas y sitios señalados para que puedan concurrir a la subasta si les conviniere o se les invita a satisfacer antes del remate el importe del crédito, de sus intereses, otros cargos y las costas y honorarios de abogado asegurados quedando subrogados en los derechos del acreedor ejecutante. A: AVISO DE DEMANDA: En el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de San Juan, en el Caso Civil No. K CD2016-0469 (508), sobre cobro de dinero y ejecución de hipoteca, seguido por el Banco Popular de Puerto Rico, versus Titulares, se solicita el pago de la deuda garantizada con hipoteca de la inscripción 4ta, la cual asciende a la suma principal de $164,403.10, más costas, gastos e intereses, todo según demanda de fecha 7 de marzo de 2016, anotado el 1ro de julio del 2016, anotada en el Sistema Karibe, finca No. 13281 de Sabana Llana, anotación “A”. Y para conocimiento de licitadores del público en general se publicará este Edicto de acuerdo con la ley por espacio de dos semanas en tres sitios públicos del municipio en que ha de celebrarse la venta, tales como la alcaldía, el Tribunal y la colecturía. Este Edicto será publicado mediante edictos dos veces en un diario de circulación general en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico, por espacio de dos semanas consecutivas. La propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores sujeto a lo dispuesto en los Artículos 113 al 116 de la Ley 210 del 8 de diciembre de 2015, según aplique. Expido el presente Edicto de subasta bajo mi firma en San Juan, Puerto Rico, hoy día 26 de septiembre de 2016. FDO. PEDRO HIEYE GONZÁLEZ, ALGUACIL, TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA, SALA SUPERIOR DE SAN JUAN. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE ARECIBO BANCO POPULAR DE PUERTO RICO Demandante Vs. BENJAMIN ORTIZ GONZALEZ y LIZ ARLENE MORALES RIVERA Demandados Civil Núm.: CCD2013-0740. (402). Sobre: COBRO DE DINERO (Ejecución de Hipoteca por la Vía Ordinaria). EDICTO DE SUBASTA. Al: Público en General: A: BENJAMIN ORTIZ GONZALEZ y LIZ ARLENE MORALES RIVERA; LA AUTORIDAD PARA EL FINANCIAMIENTO DE LA VIVIENDA DE PUERTO RICO, por tener Hipoteca en Garantía de Pagaré a su favor por la suma de Legal Notice $10,000.00 Yo, WILFREDO RODRIGUEZ CARRIÓN, Alguacil de este Tribunal, a la parte demandada y a los acreedores y personas con interés sobre la propiedad que más adelante se describe, y al público en general, HAGO SABER: Que el día 20 DE OCTUBRE DE 2016 A LAS 10:15 DE LA MAÑANA en mi oficina, sita en el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Arecibo, Arecibo, Puerto Rico, venderé en Pública Subasta la propiedad inmueble que más adelante se describe y cuya venta en pública subasta se ordenó por la vía ordinaria. Los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento incoado, estarán de manifiesto en la Secretaría del Tribunal de Arecibo durante horas laborables. Que en caso de no producir remate ni adjudicación en la primera subasta a celebrarse, se celebrará una SEGUNDA SUBASTA para la venta de la susodicha propiedad, el día 27 DE OCTUBRE DE 2016, A LAS 10:15 DE LA MAÑANA; y en caso de no producir remate ni adjudicación, se celebrará una TERCERA SUBASTA el día 3 DE NOVIEMBRE DE 2016, A LAS 10:15 DE LA MAÑANA en mi oficina sita en el lugar antes indicado. La propiedad a venderse en pública subasta se describe como sigue: RÚSTICA: Parcela marcada con el número ciento cuarenta y cinco (145) en el plano de parcelación de la Comunidad Rural Palenque del Barrio Florida Afuera del término municipal de Barceloneta, Puerto Rico con una cabida superficial de cero punto uno ocho siete seis (0.1876) diezmilésimas de otro, equivalentes a setecientos treinta y siete punto tres nueve metros cuadrados (737.39 m.c). En lindes por el NORTE, con parcela número ciento cincuenta y siete (157); por el SUR, con Calle número Uno (1); por el ESTE, con parcela número ciento cuarenta y cuatro (144); y por el OESTE, con parcela número ciento cuarenta y seis (146). Enclava una casa residencial. La escritura de hipoteca se encuentra inscrita al tomo móvil 231 de Barceloneta, Registro de la Propiedad de Manatí, finca número 4,969, inscripción 8va. Modificada la hipoteca de $70,000.00, cuyo principal será ahora de $69,948.26, con intereses al 4.500% y vencedero el día 1ro. de noviembre de 2038, según consta de la Escritura Número 14, otorgada en San Juan, Puerto Rico, el día 18 de enero de 2011, ante el Notario Público Néstor Machado Cortés, inscrita al folio 87 del tomo 279 de Barceloneta, Registro de la Propiedad de Manatí, finca 4,969, inscripción octava. La subasta se llevará a efecto para satisfacer a la parte demandante la suma de $67,907.71 de principal, intereses al 4.5% anual, desde el día 1ro. de enero de 2013, hasta su completo pago, más la cantidad de $7,000.00 estipulada para costas, gastos y honora- 28 rios de abogado, más recargos acumulados, todas cuyas sumas están líquidas y exigibles. Que la cantidad mínima de licitación en la primera subasta para el inmueble será de $69,948.26 y de ser necesaria una segunda subasta, la cantidad mínima será equivalente a 2/3 partes de aquella, o sea, la suma de $46,632.18 y de ser necesaria una tercera subasta, la cantidad mínima será la mitad del precio pactado, es decir, la suma de $34,974.13. La propiedad se adjudicará al mejor postor, quien deberá satisfacer el importe de su oferta en moneda legal y corriente de los Estados Unidos de América en el momento de la adjudicación y que todo licitador acepta como bastante la titularidad y que las cargas y gravámenes preferentes, si los hubiese, continuarán subsistentes, entendiéndose que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate. La propiedad a ser vendida en pública subasta se encuentra afecta al siguiente gravamen posterior: Hipoteca en Garantía de Pagaré a favor de La Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico, o a su orden, por la suma principal de $10,000.00, sin intereses, vencedero el día 15 de abril de 2016, según consta de la Escritura Número 226, otorgada en San Juan, Puerto Rico, el día 15 de abril de 2008, ante el Notario Público José Rubén Vélez Marrero; inscrita al tomo de hoja móvil 231 de Barceloneta, Registro de la Propiedad de Manatí, finca número 4,969, inscripción 8va. La propiedad a ser ejecutada se adquirirá libres de cargas y gravámenes posteriores. EN TESTIMONIO DE LO CUAL, expido el presente Edicto para conocimiento y comparecencia de los licitadores, bajo mi firma y sello del Tribunal, en Arecibo, Puerto Rico, a 30 de septiembre de 2016. WILFREDO OLMO SALAZAR, ALGUACIL GENERAL. WILFREDO RODRIGUEZ OLMO, ALGUACIL TRIBUNAL, SALA SUPERIOR DE ARECIBO. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA DE SALINAS FIRSTBANK PUERTO RICO Parte Demandante Vs. JORGE IVAN REYES VAZQUEZ Parte Demandada CIVIL NUM. G4CI201500270 SOBRE: EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VIA ORDINARIA Y COBRO DE DINERO. ANUNCIO DE SUBASTA. El suscribiente, Alguacil del Tribunal de Primera Instancia de Puerto Rico, Sala de Salinas, a los demandados de epígrafe y al público en general hace saber que los autos y documentos del The San Juan Daily Star Tuesday, October 11, 2016 caso de epígrafe estarán de manifiesto en la Secretaría del Tribunal durante horas laborables y que venderá en pública subasta al mejor postor, en moneda de curso legal de los Estados Unidos de América en efectivo, cheque certificado, o giro postal a nombre del Alguacil del Tribunal de Primera Instancia, en mi oficina en este Tribunal el derecho que tenga la parte demandada en el inmueble que se relaciona más adelante para pagar la SENTENCIA por $100,781.17, de balance principal, los intereses adeudados sobre dicho principal y computados al 5 ¾ % anual desde el día primero de abril de 2015 hasta su total pago y completo pago; más el 5% computado sobre cada mensualidad de $554.20; cargos por demora a razón de $27.71 mensuales hasta su total pago, más la suma de $10,400.00 como cantidad estipulada para honorarios de abogado, pactada en la escritura de hipoteca; y cuales quiera otras sumas que por cualesquiera concepto legal se devenguen hasta el día de la subasta. La propiedad a venderse en pública subasta se describe como sigue: Dirección Física: X-18 Parque Gabriela II, Salinas, PR 00751. URBANA: Predio de terreno denominado como solar 18 del bloque “X” en el plano de parcelación de la Urbanización Parque Gabriela II, localizada en el Barrio Aguirre del término Municipal de Salinas, Puerto Rico, con una cabida superficial de TRESCIENTOS TREINTA PUNTO OCHENTA Y NUEVE (330.89) METROS CUADRADOS equivalentes a cero punto cero ochenta y cuatro (0.084) cuerdas. En lindes por el NORTE, en veintitrés punto cincuenta y dos metros lineales con el solar X-17 de la urbanización; por el SUR, en diecinueve punto setenta y uno metros lineales con la Calle numero 9 de la urbanización; por el ESTE, en doce metros lineales con el solar X-19 de la urbanización; y por el OESTE, en dieciocho punto cuarenta y uno metros lineales con la Calle numero 8 de la urbanización. Consta inscrita del folio 115, del tomo 295 de Salinas, Registro de la Propiedad de Guayama, finca número 13,115. Dicha propiedad se encuentra afecta a: La primera subasta se llevará a cabo el día 3 de noviembre de 2016 a las 10:00 de la mañana, y servirá de tipo mínimo para la misma la suma de $104,000.00 sin admitirse oferta inferior. En el caso de que el inmueble a ser subastado no fuera adjudicado en la primera subasta, se celebrará una segunda subasta el día 10 de noviembre de 2016 a las 10:00 de la mañana y el precio mínimo para esta segunda subasta será el de dos terceras partes del precio mínimo establecido para la primera subasta, o a sea la suma de $69,333.32. Si tampoco hubiera remate ni adjudicación en la segunda subasta, se celebrará una tercera subasta el día 17 de noviembre de 2016 10:00 de la mañana y el tipo mínimo para esta tercera subasta será la mitad del precio establecido para la primera subasta, o sea, la suma de $52,000.00. El mejor postor deberá pagar el importe de su oferta en efecto, cheque certificado o giro postal a nombre del Alguacil del Tribunal. Si se declarase desierta la tercera subasta, se dará por terminado el procedimiento, pudiendo adjudicarse el inmueble al acreedor hipotecario dentro de los diez días siguientes a la fecha de la última subasta, si así lo estimase conveniente, por la totalidad de la cantidad adeudada conforme a la sentencia, si ésta fuera igual o menor que el monto del tipo de la tercera subasta y abonándose dicho monto a la cantidad adeudada si ésta fuera mayor. Se avisa a cualquier licitador que la propiedad queda sujeta al gravamen del Estado Libre Asociado y CRIM sobre la propiedad inmueble por contribuciones adeudadas y que el pago de dichas contribuciones es la responsabilidad del licitador. Que se entenderá por todo licitador acepte como suficiente la titulación y que los cargos y gravámenes anteriores y los preferentes al crédito del ejecutante continuarán subsistentes en entendiéndose que el rematador los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse su extinción al precio rematante. La propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores. Y para conocimiento de licitadores, del público en general y para su publicación en un periódico de circulación general diaria en Puerto Rico y en los sitios públicos de acuerdo a las disposiciones de la Regla 51.7 de las de Procedimiento Civil, así como para la publicación en un periódico de circulación general diaria y en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico, por espacio de dos semanas con antelación a la fecha de la primera subasta y por lo menos una vez por semana. Los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento incoado estarán de manifesto en la Secretaría del Tribunal durante las horas laborables. (Art. 102 (1) de la Ley núm. 210-2015). Expedido el presente en Salinas, Puerto Rico a 23 de septiembre de 2016. Edwin Alvarado, Alguacil del Tribunal. ZAYAS Y LEIDY TAIS TORRES GONZALEZ Parte Demandada CASO NUM: GCD2015-0376 SOBRE: EJECUCION DE HIPOTECA LA VIA ORDINARIA IN REM. ANUNCIO DE SUBASTA. El suscribiente, Alguacil del Tribunal de Primera Instancia de Puerto Rico, Sala de Guayama, a los demandados de epígrafe y al público en general hace saber que los autos y documentos del caso de epígrafe estarán de manifiesto en la Secretaría del Tribunal durante horas laborables y que venderá en pública subasta al mejor postor, en moneda de curso legal de los Estados Unidos de América en efectivo, cheque certificado, o giro postal a nombre del Alguacil del Tribunal de Primera Instancia, en mi oficina en este Tribunal el derecho que tenga la parte demandada en el inmueble que se relaciona más adelante para pagar la SENTENCIA por $103,657.76, de balance principal, los intereses adeudados sobre dicho principal y computados al 4.50% anual desde el día primero de abril de 2014 hasta su total pago y completo pago; más el 5% computado sobre cada mensualidad de $550.64; cargos por demora a razón de $22.03 mensuales hasta su total pago, más la suma de $10,867.50como cantidad estipulada para honorarios de abogado, pactada en la escritura de hipoteca; y cuales quiera otras sumas que por cualesquiera concepto legal se devenguen hasta el día de la subasta. La propiedad a venderse en pública subasta se describe como sigue: Dirección Física: Apt. 609, Cond. Villa Beatriz, Barrio Beatriz, Cayey, Puerto Rico. URBANA: PROPIEDAD HORIZONTAL: Apartamento número 609 del Condominio Villa Beatriz, radicada en el Barrio Beatriz de la municipalidad de Cayey, Puerto Rico, con una cabida de 8200.49 pies cuadrados. En lindes por el Norte, con un área común; por el Sur, con un área común; por el Este, con pared que lo separa del apartamento 704. Apartamento ubicado en la cuarta planta del edificio 6 del Condominio Villa Beatriz con entrada principal mirando hacia el Este, el cual consiste de un área de sala-comedor, cocina, balcón, tres habitaciones cada una con ropero, un baño y un “linen closet”. A este apartamento le corresponde una participación de .55% en los elementos comuLEGAL NOTICE nes del Condominio. También ESTADO LIBRE ASOCIADO DE tiene derecho a dos espacios de PUERTO RICO TRIBUNAL DE estacionamiento identificados PRIMERA INSTANCIA SALA DE con el mismo número del apartamento. Presentado al Asiento GUAYAMA 925 del Diario 1,166, el 23 de FIRSTBANK abril de 2012, Apartamento 609 PUERTO RICO del Condominio Villa Beatriz de Parte Demandante Vs, Cayey, Registro de la Propiedad FRANCISCO RAFAEL de Caguas, Sección I. La primeCLAUDIO ZAYAS T/C/C ra subasta se llevará a cabo el FRANCISCO R. CLAUDIO; día 2 de noviembre de 2016 a las 11:30 de la mañana, y servirá T/C/C FRANCISCO de tipo mínimo para la misma la CLAUDIO; T/C/C suma de $108,675.00 sin admi- FRANCISCO CLAUDIO tirse oferta inferior. En el caso de que el inmueble a ser subastado no fuera adjudicado en la primera subasta, se celebrará una segunda subasta el día 9 de noviembre de 2016 a las 11:30 de la mañana y el precio mínimo para esta segunda subasta será el de dos terceras partes del precio mínimo establecido para la primera subasta, o a sea la suma de $72,450.00. Si tampoco hubiera remate ni adjudicación en la segunda subasta, se celebrará una tercera subasta el día 16 de noviembre de 2016 la 11:30 de la mañana y el tipo mínimo para esta tercera subasta será la mitad del precio establecido para la primera subasta, o sea, la suma de $54,337.50. El mejor postor deberá pagar el importe de su oferta en efecto, cheque certificado o giro postal a nombre del Alguacil del Tribunal. Si se declarase desierta la tercera subasta, se dará por terminado el procedimiento, pudiendo adjudicarse el inmueble al acreedor hipotecario dentro de los diez días siguientes a la fecha de la última subasta, si así lo estimase conveniente, por la totalidad de la cantidad adeudada conforme a la sentencia, si ésta fuera igual o menor que el monto del tipo de la tercera subasta y abonándose dicho monto a la cantidad adeudada si ésta fuera mayor. Se avisa a cualquier licitador que la propiedad queda sujeta al gravamen del Estado Libre Asociado y CRIM sobre la propiedad inmueble por contribuciones adeudadas y que el pago de dichas contribuciones es la responsabilidad del licitador. Que se entenderá por todo licitador acepte como suficiente la titulación y que los cargos y gravámenes anteriores y los preferentes al crédito del ejecutante continuarán subsistentes en entendiéndose que el rematador los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse su extinción al precio rematante. La propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores. Y para conocimiento de licitadores, del público en general y para su publicación en un periódico de circulación general diaria en Puerto Rico y en los sitios públicos de acuerdo a las disposiciones de la Regla 51.7 de las de Procedimiento Civil, así como para la publicación en un periódico de circulación general diaria y en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico, por espacio de dos semanas con antelación a la fecha de la primera subasta y por lo menos una vez por semana. Los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento incoado estarán de manifesto en la Secretaría del Tribunal durante las horas laborables. (Art. 102 (1) de la Ley núm. 210-2015). Expedido el presente en Guayama, Puerto Rico a 23 de septiembre de 2016. Anette C. Cardona Bonilla, Alguacil de Tribunal. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE SAN SEBASTIÁN COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE AGUADILLA Parte Demandante Vs. MIGUEL A. VALENTÍN MÉNDEZ, SU ESPOSA LUZ C. LÓPEZ AYALA Y LA SOCIEDAD LEGAL DE GANANCIALES COMPUESTA POR AMBOS Parte Demandada CIVIL NÚM: A2CI201600132 SOBRE: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA. EDICTO DE SUBASTA. El suscribiente, Alguacil del Tribunal de Primera Instancia de Puerto Rico, Sala de San Sebastián, NOTIFICO: A: Al público en general; a la Parte Demandada y, a las personas que tienen anotados y/o inscritos, derechos y gravámenes posteriores a la hipoteca que por la presente notificamos su ejecución. En cumplimiento de la Sentencia dictada en el caso de epígrafe, procederé a vender, en mis oficinas localizadas en el Tribunal de Primera Instancia de San Sebastián, Calle Severo Arana (al lado Cuartel Policía), San Sebastián, Puerto Rico, en las fechas que se indican más adelante, al mejor postor, en pública subasta, en moneda del curso legal de los Estados Unidos de América, o mediante cheque de gerente o letra bancaria con similar garantía, todo título o interés que tengan, hayan tenido y/o pudieran tener la Parte Demandada sobre el inmueble que se describe más adelante cuya dirección física es la siguiente: Carr. 125 Int. Km 8.9 Cuchillas, Moca, PR 00676. La venta se llevará a cabo para satisfacer, hasta donde alcance, a la parte demandante las siguientes cantidades adeudadas conforme a la sentencia dictada en el caso de epígrafe a saber: $43,468.57, que incluye principal más intereses a razón del siete punto veinticinco por ciento (7.25%), y recargos al 17 de febrero de 2016, suma que sigue acumulándose hasta su el total y completo pago y $4,346.86 por concepto de costas y honorarios de abogados equivalente al 10% de la deuda, según pactado en el pagaré hipotecario. El acreedor ejecutante podrá concurrir como postor a cualquiera de la(s) subasta(s). Si obtuviese la buena pro en el remate se abonará, total o parcialmente, el precio ofrecido por el acreedor ejecutante al importe de su crédito por sentencia. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación y que las cargas y gravámenes preferentes a la hipoteca objeto de ejecución continuarán subsistentes, entendiéndose que el rematante las acepta y queda subrogado en la responsabilidad de las mismas sin destinarse a su extinción el precio del remate. I. Finca número 2,547, inscrita al folio 125 del tomo 210 de Moca, Registro de la Propiedad, Sección de San Sebastián Venderé en pública subasta para la ejecución de la hipoteca constituida para garantizar el siguiente pagaré hipotecario: A) Pagaré hipotecario a la orden de la Cooperativa de Ahorro y Crédito de Cabo Rojo, por la suma de $45,000.00, con intereses a razón de 7.25% anual, con vencimiento el 1 de marzo de 2033, el cual está garantizado con hipoteca constituida por la Escritura Número 8 suscrita el 28 de febrero de 2013 ante el notario público Edwin S. Miranda Hernández. Mediante la pública subasta del inmueble hipotecado que se describe como sigue: RÚSTICA: Radicada en el Barrio Cuchillas de Moca, con cabida superficial de cinco cuerdas y siete mil ciento veintisiete diez milésimas de otras, en lindes al NORTE, con Isabel Lorenzo; al SUR, Pedro González; al ESTE, con un camino público y Pedro González y al OESTE, con una quebrada. Consta inscrita en el Registro de la propiedad en Sección de San Sebastián, al folio ciento ciento veinticinco (125) del tomo doscientos diez (210) de Moca, finca número dos mil quinientos cuarenta y siete (2,547). El número de Catastro es: 070-056-314-01-998. La primera subasta se llevará a cabo el día 19 de octubre de 2016; a las 10:30 de la mañana, y el precio mínimo de la misma será como sigue: Finca número 2,547, inscrita al folio 125 del tomo 210 de Moca, Registro de la Propiedad de Puerto Rico, Sección de San Sebastián por la suma de $68,500.00. En caso de que el inmueble a ser subastado no fuera adjudicado en la primera subasta, se celebrará una segunda subasta el día 26 de octubre de 2016; a las 10:30 de la mañana, y el precio mínimo para esta segunda subasta será el de dos terceras partes del precio mínimo establecido en la primera subasta, es decir, $45,666.67. Si tampoco hubiere remate ni adjudicación en la segunda subasta, se celebrará una tercera subasta el día se llevará a cabo el día 2 de noviembre de 2016; a las 10:30 de la mañana, y el tipo mínimo de subasta a aceptarse será la mitad del precio establecido para la primera subasta, es decir, $34,250.00. Si se declarase desierta la tercera subasta, se dará por terminado el procedimiento, pudiendo adjudicarse el inmueble al acreedor hipotecario dentro de los diez días siguientes a la fecha de la última subasta, si así lo estimase conveniente, por la totalidad de la cantidad adeudada conforme a la sentencia, si ésta fuera igual o menor que el monto del tipo de la tercera subasta y abonándose dicho monto a la cantidad adeudada si ésta fuere mayor. El presente edicto se The San Juan Daily Star publicará por espacio de dos (2) semanas mediante avisos por escrito visiblemente colocados en tres sitios públicos del municipio de San Sebastián, en el que ha de celebrarse la venta, tales como la alcaldía, el tribunal y la colecturía. Dicho aviso, además, será publicado en un diario de circulación general en Puerto Rico, por espacio de dos (2) semanas consecutivas, con un intervalo de por lo menos siete (7) días entre ambas publicaciones. También copia del aviso será enviada a la parte demandada contra quien se ejecuta la sentencia y a su abogado(a) vía correo certificado con acuse de recibo dentro de los primeros cinco (5) días de publicado el primer edicto, siempre que haya comparecido al pleito. Si la parte demandada contra quien se ejecuta la sentencia no comparece al pleito la notificación será enviada por correo certificado con acuse de recibo a la última dirección conocida. Además, copia del aviso será enviado a todas las personas que tienen anotados y/o inscripciones, derechos y gravámenes posteriores a la hipoteca que por la presente se notifica su ejecución vía correo certificado con acuse de recibo dentro de los primeros cinco (5) días de publicado el primer edicto. Se les notifica que los autos y todos los documentos de este caso están de manifiesto en la Secretaría del Tribunal de Primera Instancia de Puerto Rico, Sala Superior de San Sebastián, durante las horas laborables. EN TESTIMONIO DE LO CUAL firmo el presente edicto en San Sebastián, Puerto Rico, a 30 de septiembre de 2016. Luis A. Nieves Rivera, Alguacil. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE BAYAMON SALA SUPERIOR. BANCO POPULAR DE PUERTO RICO Parte Demandante VS CARMEN VILLANUEVA SANTANA; ESTADOS UNIDOS DE AMERICA Parte Demandada CIVIL NUM.: DCD2014-0768. SALON NÚM.: 505. SOBRE: ACCION CIVIL DE: COBRO DE DINERO Y EJECUCION DE HIPOTECA POR LA VIA ORDINARIA. AVISO DE SUBASTA. A: CARMEN VILLANUEVA SANTANA; ESTADOS UNIDOS DE AMERICA; Y AL PUBLICO EN GENERAL: El que suscribe, Alguacil del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior, Centro Judicial de Bayamón, Bayamón, Puerto Rico, hago saber a la parte demandada, al PUBLICO EN GENERAL; y a todos los nombres de los acreedores que tengan inscritos o anotados sus derechos sobre los bienes hipotecados con posterioridad a la inscripción del crédito del ejecutante, o de los acreedores de cargas o derechos reales que los hubiesen pospuesto a la hipoteca ejecutada y las personas interesadas en, o con derecho a exigir el cumplimiento de instrumentos negociables garantizados hipotecariamente con posterioridad al crédito ejecutado, siempre que surjan de la certificación registral, para que puedan concurrir a la subasta si les convenga o satisfacer antes del remate el importe del crédito, de sus intereses, costas y honorarios de abogados asegurados, quedando entonces subrogados en los derechos del acreedor ejecutante: Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico: A cuyo favor aparece unas Condiciones Restrictivas bajo el Programa Protegiendo Tu Hogar quien concedió $14,329.58, sin intereses, (no expresa día de vencimiento) mes de enero de 2017, según consta de la escritura #833, otorgada en San Juan, el 20 de junio de 2012, ante el Notario Héctor L. Torres Dávila, inscrito al folio 109 del tomo 528 de Toa Alta, finca #26,556, inscripción 4ta. Período de 5 años. Que en cumplimiento del Mandamiento de Ejecución de Sentencia expedido el día 2 de junio de 2016, por la Secretaria del Tribunal, procederé a vender y venderé en pública subasta y al mejor postor la propiedad que se describe a continuación: URBANA: Solar marcado con el número 9 del bloque A en el plano de inscripción de la urbanización Green Valley, radicado en el barrio Galateo del término municipal de Toa Alta, Puerto Rico, con una cabida superficial de 900.00 metros cuadrados y en lindes por el NORTE, con la calle #3, en una distancia de 20.00 metros; por el SUR, con la Autoridad de Tierra, en distancia de 20.00 metros; por el ESTE, con el lote #8 del bloque A de la urbanización, en distancia de 45.00 metros; y por el OESTE, con el lote #10 del bloque A de la urbanización, en distancia de 45.00 metros. Este solar se encuentra afectado en su colindancia Norte por una servidumbre de teléfono de 1.52 metros y por una servidumbre eléctrica. Sobre este predio de terreno enclava una casa construida de hormigón armado y bloques de concreto para una sola familia, consistente de 3 cuartos dormitorios, 2 baños, sala, cocina, comedor y doble marquesina. Inscrita al folio 109 del tomo 528 de Toa Alta, sección III de Bayamón. Finca Número: 26,556. El producto de la subasta se destinará a satisfacer al demandante hasta donde alcance, la SENTENCIA dictada a su favor, el día 13 de enero de 2016, en el presente caso civil, a saber la suma de $123,066.03 de principal, más intereses al 5.50% anual desde el día 1ro. de marzo de 2013, más la suma de $12,641.43, por concepto de Tuesday, October 11, 2016 honorarios de abogado y costas autorizadas por el Tribunal, más las cantidades que se adeudan mensualmente a partir del día 1ro. de abril de 2013, por concepto de seguro hipotecario, cargos por demora, más cualesquiera otros adelantos que se hagan en virtud de la escritura de hipoteca. La adjudicación se hará al mejor postor, quien deberá consignar el importe de su oferta en el acto mismo de la adjudicación, en efectivo (moneda del curso legal de los Estados Unidos de América), giro postal o cheque certificado a nombre del alguacil del Tribunal. LA PRIMERA subasta se llevará a efecto el día 19 DE OCTUBRE DE 2016 A LAS 10:15 DE LA MAÑANA, en la oficina del referido Alguacil, localizada en el Centro Judicial de Bayamón, Bayamón, Puerto Rico. Que el precio mínimo fijado para la PRIMERA SUBASTA es de $128,955.00. Que de ser necesaria la celebración de una SEGUNDA SUBASTA, la misma se llevará a efecto el día 26 DE OCTUBRE DE 2016 A LAS 10:15 DE LA MAÑANA, en la oficina antes mencionada del Alguacil que suscribe. El precio mínimo para la SEGUNDA SUBASTA será de $85,970.00, equivalentes a dos terceras (2/3) partes del tipo mínimo estipulado para la PRIMERA subasta. Que de ser necesaria la celebración de una TERCERA SUBASTA, la misma se llevará a efecto el día 2 DE NOVIEMBRE DE 2016 A LAS 10:15 DE LA MAÑANA, en la oficina antes mencionada del Alguacil que suscribe. El precio mínimo para la TERCERA SUBASTA será de $64,477.50, equivalentes a la mitad (1/2) del tipo mínimo estipulado para la PRIMERA subasta. Si se declarase desierta la tercera subasta, se adjudicará la finca a favor del acreedor por la totalidad de la cantidad adeudada si ésta es igual o menor que el monto del tipo de la tercera subasta, si el Tribunal lo estima conveniente; se abonará dicho monto a la cantidad adeudada si esta es mayor, todo ello a tenor con lo dispone el Articulo 104 de la Ley Núm. 210 del 8 de diciembre de 2015 conocida como “Ley del Registro de la Propiedad Inmueble del Estado Libre Asociado de Puerto Rico”. La propiedad a ser ejecutada se adquiere libre de toda carga y gravamen que afecte la mencionada finca según el Artículo 102, inciso 6. Una vez confirmada la venta judicial por el Honorable Tribunal, se procederá a otorgar la correspondiente escritura de venta judicial y se pondrá al comprador en posesión física del inmueble de conformidad con las disposiciones de Ley. Para conocimiento de la parte demandada y de toda aquella persona o personas que tengan interés inscrito con posterioridad a la inscripción del gravamen que se está ejecutando, y para conocimiento de todos los licitadores y el público en general, el presente Edicto se publicará por espacio de dos (2) semanas consecutivas, con un intervalo de por lo menos siete días entre ambas publicaciones, en un diario de circulación general en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico y se fijará además en tres (3) lugares públicos del Municipio en que ha de celebrarse dicha venta, tales como la Alcaldía, el Tribunal y la Colecturía. Los acreedores que tengan inscritos o anotados sus derechos sobre los bienes hipotecados con posterioridad a la inscripción del crédito del ejecutante, o los acreedores de cargas o derechos reales que los hubiesen pospuesto a la hipoteca ejecutada y las personas interesadas en, o con derecho a exigir el cumplimiento de instrumentos negociables garantizados hipotecariamente con posterioridad al crédito ejecutado pueden concurrir a la subasta si les convienen o satisfacer antes del remate el importe del crédito, de sus intereses, costas y honorarios de abogados asegurados, quedando entonces subrogados en los derechos del acreedor ejecutante. Se les informa, por último, que: a. Que los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento incoado estarán de manifiesto en la secretaría del tribunal durante las horas laborables. b. Que se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante continuarán subsistentes. Se entenderá, que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate. EXPIDO, el presente EDICTO, en Bayamón, Puerto Rico, hoy día 3 de octubre de 2016. Edgardo E Vargas Santana, Alguacil, División de Subastas, Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Bayamón. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE CAGUAS SALA SUPERIOR EMI EQUITY MORTGAGE, INC. Demandante Vs. CARMEN GISELA SERRANO GARCIA T/C/C CARMEN SERRANO GARCIA Demandada Civil Núm.: ECD2015-1422. (702). Sobre: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA (Vía Ordinaria). EDICTO DE SUBASTA. El Alguacil que suscribe por la presente CERTIFICA, ANUNCIA y hace CONSTAR: Que en cumplimiento de un Mandamiento de Ejecución de Sentencia que le ha sido dirigido al Alguacil que suscribe por la Secretaría del TRIBUNAL DE PRIMERA INS- TANCIA CENTRO JUDICIAL DE CAGUAS, SALA SUPERIOR, en el caso de epígrafe procederá a vender en pública subasta al mejor postor en efectivo, cheque certificado en moneda legal de los Estados Unidos de América el día 2 DE NOVIEMBRE DE 2016 A LAS 2:30 DE LA TARDE en su oficina sita en el local que ocupa en el edificio del TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE CAGUAS, SALA SUPERIOR, todo derecho, título e interés que tenga la parte demandada de epígrafe en el inmueble de su propiedad que ubica en Bo. Tomas de Castro, Lote 29 Calle Margarita, PR 788 Km 5.3 Interior, Caguas, P.R 00725 y que se describe a continuación: RÚSTICA: Solar marcado con el número 29 en el plano de parcelación de la comunidad rural Tomás de Castro del término municipal de Caguas, Puerto Rico, con una cabida superficial de 0.241 cuerdas, equivalentes a 943.81 metros cuadrados. En lindes por el NORTE, con la calle número 2 de la comunidad; por el SUR, con las parcelas 32 Y 33 de la comunidad; por el ESTE, con la parcela número 28 de la comunidad; y por el OESTE, con la parcela número 30 de la comunidad. Enclava una estructura. La propiedad antes relacionada consta inscrita en el Folio 110 del Tomo 866 de Caguas, Finca número 28,984, del Registro de la Propiedad de Caguas Sección Primera. El tipo mínimo para la primera subasta del inmueble antes relacionado, será el dispuesto en la Escritura de Hipoteca, es decir la suma de 54,723.00. Si no hubiere remate ni adjudicación en la primera subasta del inmueble mencionado, se celebrará una SEGUNDA SUBASTA en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 9 DE NOVIEMBRE DE 2016 A LAS 10:30 DE LA MAÑANA. En la segunda subasta que se celebre servirá de tipo mínimo las dos terceras partes (2/3) del precio pactado en la primera subasta, o sea la suma de $36,482.00. Si tampoco hubiere remate ni adjudicación en la segunda subasta se celebrará una TERCERA SUBASTA en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 16 DE NOVIEMBRE DE 2016 A LAS 10:30 DE LA MAÑANA. Para la tercera subasta servirá de tipo mínimo la mitad (1/2) del precio pactado para el caso de ejecución, o sea, la suma de $27,361.50. La hipoteca a ejecutarse en el caso de epígrafe fue constituida mediante la escritura número 155, otorgada el día 20 de abril de 2009, ante el Notario Reinaldo Segurola Pérez y consta inscrita al folio 191 del tomo 1732 de Caguas, finca número 28,984, en el Registro de la Propiedad de Caguas Sección primera, Inscripción Sexta (6ta). Dicha subasta se llevará a cabo para con su producto satisfacer al Demandante total o parcialmente según sea el caso el importe de la Sentencia que ha obtenido ascendente a la suma de $49,937.87 por concepto de principal, más intereses al tipo pactado de 6.00% anual desde el primero (1ro) de julio de 2015. Dichos intereses continúan acumulándose hasta el pago total de la obligación. Además la parte demandada adeuda a la parte demandante los cargos por demora equivalentes a 4.0000% de la suma de aquellos pagos con atrasos en exceso de 15 días calendarios de la fecha de vencimiento; los créditos accesorios y adelantos hechos en virtud de la escritura de hipoteca; y las costas, gastos y honorarios de abogado equivalentes a $5,472.30. Además la parte demandada se comprometió a pagar una suma equivalente a $5,472.30 para cubrir cualquier otro adelanto que se haga en virtud de la escritura de hipoteca y una suma equivalente a $5,472.30 para cubrir intereses en adición a los garantizados por ley. Que los autos y todos los documentos correspondientes al Procedimiento incoado estarán de manifiesto en la SECRETARIA DEL TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE CAGUAS, SALA SUPERIOR durante las horas laborables. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación del inmueble y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante continuarán subsistentes entendiéndose que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio de remate. La propiedad no está sujeta a gravámenes anteriores y/o preferentes según surge de las constancias del Registro de la Propiedad en un estudio de título efectuado a la finca antes descrita. Por la presente se notifica a los acreedores desconocidos, no inscritos o presentados que sus derechos sobre los bienes hipotecados con posterioridad a la inscripción del crédito del ejecutante o acreedores de cargos o derechos reales que los hubiesen pospuesto a la hipoteca del actor y a los dueños, poseedores, tenedores de o interesados en títulos transmisibles por endoso o al portador garantizados hipotecariamente con posterioridad al crédito del actor que se celebrarán las subastas en las fechas, horas y sitios señalados para que puedan concurrir a la subasta si les conviniere o se les invita a satisfacer antes del remate el importe del crédito, de sus intereses, otros cargos y las costas y honorarios de abogado asegurados quedando subrogados en los derechos del acreedor ejecutante. La propiedad objeto de ejecución y descrita anteriormente se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores una vez el Honorable Tribunal expida la correspondiente Orden de Confirmación de Venta Judicial. Y para conocimiento de licitadores del público en general se publicará este Edicto de acuerdo con la ley por espacio de dos semanas en tres sitios públicos del municipio en que ha de celebrarse la venta, tales como la Alcaldía, el Tribunal y la Colecturía. Este Edicto será publicado dos veces en un dia- 29 Legal Notice HIRAM GARCIA MESTRE tambien conocido como JOSE H. GARCIA MESTRE y la SUCESION DE GLADYS ANTONIA PACHECO RIVERA tambien conocida como GLADYS PACHECO RIVERA compuesta LEGAL NOTICE por sus hijos LlZETTE GARCIA PACHECO, ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL GELlSANDRA GARCIA NERAL DE JUSTICIA TRIBUPACHECO Y JORGE NAL DE PRIMERA INSTANCIA HIRAM GARCIA SALA DE SAN JUAN BANCO POPULAR DE P R PACHECO, FULANO DE TAL Y ZUTANO DE TAL Demandante V. Demandado(a) RODRIGUEZ ESTRADA, Civil: N1C12016-00200. Sobre: RAÚL (SUCN) COBRO DE DINERO (EJECUrio de circulación general en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico, por espacio de dos semanas consecutivas. Expido el presente Edicto de subasta bajo mi firma y sello de este Tribunal en Caguas, Puerto Rico, hoy día 6 de septiembre de 2016. EDGARDO ALDEBOL MIRANDA PLACA – 282, ALGUACIL. ***** Caso: KCD2015-2083. Salón: 0905. Sobre: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA. NOTIFICACIÓN DE SENTENCIA POR EDICTO. CIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA). NOTIFICACIÓN DE SENTENCIA POR EDICTO. A: JORGE HIRAM A: FRANCISCO GARCIA PACHECO, RODRIGUEZ DIVERSE, FULANO DE TAL, COMO UNICOS ZUTANO DE TAL, como UNIVERSALES miembros de la Sucesion HEREDEROS EN de SUCESION DE JOSE LA CUOTA VIUDAL HIRAM GARCIA MESTRE USUFRUCTUARIA DE LA tambien conocido CAUSANTE. como JOSE H. GARCIA EL SECRETARIO (A) que suscribe le notifica a usted que 6 MESTRE y la SUCESION de septiembre de 2016, este DE GLADYS ANTONIA Tribunal ha dictado Sentencia, PACHECO RIVERA Sentencia Parcial o Resolución tambien conocida como en este caso, que ha sido debiGLADYS PACHECO damente registrada y archivada RIVERA. PO BOX 186 en autos donde podrá usted enterarse detalladamente de los CEIBA PR 00735. URB términos de la misma. Esta noCELlNA E-32 CALLE 1, tificación se publicará una sola CEIBA PR 00735. vez en un periódico de circulación general en la Isla de Puerto Rico, dentro de los diez (10) días siguientes a su notificación. Y, siendo o representando usted una parte en el procedimiento sujeta a los términos de la Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución, de la cual puede establecerse recurso de revisión o apelación dentro del término de 30 días contados a partir de la publicación por edicto de esta notificación, dirijo a usted esta notificación que se considerará hecha en la fecha de la publicación de este edicto. Copia de esta notificación ha sido archivada en los autos de este caso, con fecha de 4 de octubre de 2016. En San Juan, Puerto Rico, a 4 de octubre de 2016. GRISELDA RODRÍGUEZ COLLADO, SECRETARIA. JOHANNA RODRÍGUEZ BENÍTEZ, SECRETARIA AUXILIAR. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL GENERAL DE JUSTICIA TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE FAJARDO BANCO POPULAR DE PUERTO RICO Demandante V. SUCESION DE JOSE EL SECRETARIO (A) que suscribe le notifica a usted que 10 de agosto de 2016, este Tribunal ha dictado Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución en este caso, que ha sido debidamente registrada y archivada en autos donde podrá usted enterarse detalladamente de los términos de la misma. Esta notificación se publicará una sola vez en un periódico de circulación general en la Isla de Puerto Rico, dentro de los diez (10) días siguientes a su notificación. Y, siendo o representando usted una parte en el procedimiento sujeta a los términos de la Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución, de la cual puede establecerse recurso de revisión o apelación dentro del término de 30 días contados a partir de la publicación por edicto de esta notificación, dirijo a usted esta notificación que se considerará hecha en la fecha de la publicación de este edicto. Copia de esta notificación ha sido archivada en los autos de este caso, con fecha de 4 de octubre de 2016. En Fajardo, Puerto Rico, el 4 de octubre de 2016. WANDA l. SEGUÍ REYES, SECRETARIA REGIONAL. MILDRED BURGOS ROBLES, SECRETARIA AUXILIAR. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE Legal Notice PUERTO RICO TRIBUNAL GENERAL DE JUSTICIA TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE BAYAMON ORIENTAL BANK Demandante V. BANCO POPULAR DE PUERTO RICO T/C/C POPULAR MORTGAGE, INC; JOHN DOE & RICHARD ROE Demandado(a) Civil Núm. DCP2016-0116 Sobre: CANCELACiÓN DE PAGARÉ EXTRAVIADO. NOTIFICACiÓN DE SENTENCIA POR EDICTO. A: JOHN DOE y RICHARD ROE, PERSONAS DESCONOCIDAS QUE SE DESIGNEN CON ESTOS NOMBRES FICTICIOS, QUE PUEDAN SER TENEDOR O TENEDORES, O PUEDAN TENER ALGÚN INTERES EN EL PAGARÉ HIPOTECARIO (Nombre de las partes a las que se le notifican la sentencia por edicto) EL SECRETARIO (A) que suscribe le notifica a usted que 25 de agosto de 2016, este Tribunal ha dictado Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución en este caso, que ha sido debidamente registrada y archivada en autos donde podrá usted enterarse detalladamente de los términos de la misma. Esta notificación se publicará una sola vez en un periódico de circulación general en la Isla de Puerto Rico, dentro de los diez (10) días siguientes a su notificación. Y, siendo o representando usted una parte en el procedimiento sujeta a los términos de la Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución, de la cual puede establecerse recurso de revisión o apelación dentro del término de 30 días contados a partir de la publicación por edicto de esta notificación, dirijo a usted esta notificación que se considerará hecha en la fecha de la publicación de este edicto. Copia de esta notificación ha sido archivada en los autos de este caso, con fecha de 4 de octubre de 2016. En Bayamón, Puerto Rico, el 4 de octubre de 2016. Ruth Aponte Cotto, Secretaria Regional. Lureimy Alicea González, Secretaria Auxiliar. LEGAL NOTICE 30 DE SENTENCIA POR EDICTO. EL SECRETARIO(A) QUE SUSCRIBE LE NOTIFICA A USTED QUE EL 03 DE OCTUBRE DE 2016 , ESTE TRIBUNAL HA DICTADO SENTENCIA, SENTENCIA PARCIAL O RESOLUCION EN ESTE CASO, QUE HA SIDO DEBIDAMENTE REGISTRADA Y ARCHIVADA EN AUTOS DONDE PODRA USTED ENTERARSE DETALLADAMENTE DE LOS TERMINOS DE LA MISMA. ESTA NOTIFICACION SE PUBLICARA UNA SOLA VEZ EN UN PERIODICO DE CIRCULACION GENERAL EN LA ISLA DE PUERTO RICO, DENTRO DE LOS 10 DIAS SIGUIENTES A SU NOTIFICACION. Y, SIENDO O REPRESENTANDO USTED UNA PARTE EN EL PROCEDIMIENTO SUJETA A LOS TERMINOS DE LA SENTENCIA, SENTENCIA PARCIAL O RESOLUCION, DE LA CUAL PUEDE ESTABLECERSE RECURSO DE REVISION O APELACION DENTRO DEL TERMINO DE 30 DIAS CONTADOS A PARTIR DE LA PUBLICACION POR EDICTO DE ESTA NOTIFICACION, DIRIJO A USTED ESTA NOTIFICACION QUE SE CONSIDERARA HECHA EN LA FECHA DE LA PUBLICACION DE ESTE DICTO. COPIA DE ESTA NOTIFICACION HA SIDO ARCHIVADA EN LOS AUTOS DE ESTE CASO, CON FECHA DE 06 DE OCTUBRE DE 2016. LIC. FERNANDEZ PAOLI JOSE A JFERNANDEZ@ DELGADOFERNANDEZ.COM EN SAN JUAN, PUERTO RICO, A 06 DE OCTUBRE DE 2016. GRISELDA RODRIGUEZ COLLADO, SECRETARIO. RAQUEL E. FIGUEROA NATER, SECRETARIO AUXILIAR. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL GENERAL DE JUSTICIA TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE CAGUAS BANCO POPULAR DE PUERTO RICO, INC. Demandante Vs. JOSÉ TORRES TORRES; SU ESPOSA MARÍA EUGENIA CARRIÓN CARRIÓN, T/C/C MARIA CARRIÓN CARRIÓN Y LA SOCIEDAD LEGAL DE BIENES GANANCIALES COMPUESTA POR AMBOS ESTADO LIBRE ASOCIADO DE Demandados PUERTO RICO TRIBUNAL GECivil Núm.: ECD2015-1112. NERAL DE JUSTICIA TRIBUSala: 701. Sobre: COBRO DE NAL DE PRIMERA INSTANCIA DINERO - EJECUCIÓN DE HISALA DE SAN JUAN. POTECA POR LA VÍA ORDINAORIENTAL BANK RIA. NOTIFICACIÓN DE SENVS TENCIA POR EDICTO. JOHN DOE CASO: KCP2016-0131. SALON: 0803. SOBRE: CANCELACION PAGARE HIPOTECARIO CANCELACION PAGARE HIPOTECARIO EXTRAVIADO. JOHN DOE Y RICHARD ROE NOTIFICACION ENMENDADA A: JOSÉ TORRES TORRES; SU ESPOSA MARÍA EUGENIA CARRIÓN CARRIÓN T/C/C MARÍA CARRION CARRIÓN Y LA SOCIEDAD LEGAL DE The San Juan Daily Star Tuesday, October 11, 2016 BIENES GANANCIALES COMPUESTA POR AMBOS. (Nombre de las partes a las que se les notifica la sentencia por edicto). EL SECRETARIO (A) que suscribe le notifica a usted que 13 de julio de 2016, este Tribunal ha dictado Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución en este caso, que ha sido debidamente registrada y archivada en autos donde podrá usted enterarse detalladamente de los términos de la misma. Esta notificación se publicará una sola vez en un periódico de circulación general en la Isla de Puerto Rico, dentro de los diez (10) días siguientes a su notificación. Y, siendo o representando usted una parte en el procedimiento sujeta a los términos de la Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución, de la cual puede establecerse recurso de revisión o apelación dentro del término de 30 días contados a partir de la publicación por edicto de esta notificación, dirijo a usted esta notificación que se considerará hecha en la fecha de la publicación de este edicto. Copia de esta notificación ha sido archivada en los autos de este caso, con fecha de 19 de agosto de 2016. En Caguas, Puerto Rico, el 19 de agosto de 2016. CARMEN A. PEREIRA ORTIZ, SECRETARIA REGIONAL. MARÍA A. ALICEA LÓPEZ, SECRETARIA AUXILIAR. LACION DENTRO DEL TERMINO DE 30 DIAS CONTADOS A PARTIR DE LA PUBLICACION POR EDICTO DE ESTA NOTIFICACION, DIRIJO A USTED ESTA NOTIFICACION QUE SE CONSIDERARA HECHA EN LA FECHA DE LA PUBLICACION DE ESTE DICTO. COPIA DE ESTA NOTIFICACION HA SIDO ARCHIVADA EN LOS AUTOS DE ESTE CASO, CON FECHA DE 06 DE OCTUBRE DE 2016. LIC. CONNELLY PAGAN XANA M [email protected] EN SAN JUAN, PUERTO RICO, A 06 DE OCTUBRE DE 2016. GRISELDA RODRIGUEZ COLLADO, SECRETARIA. MARIBETH LUNA NOGUERAS, SECRETARIA AUXILIAR. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA DE ARECIBO ORIENTAL BANK vada en los autos de este caso, con fecha de 03 de octubre de 2016. En Arecibo, Puerto Rico, a 03 de octubre de 2016. VIVIAN Y. FRESSE GONZÁLEZ, SECRETARIA REGIONAL. ANABEL PÉREZ RÍOS, SECRETARIA AUXILIAR. LEGAL NOTICE Demandante, v. AJILI MÓJILI, INC.; JOSÉ ALFREDO BENÍTEZ GORBEA, SU ESPOSA LARISSA IVONNE RIVERA ROCAFORT Y LA SOCIEDAD LEGAL DE GANANCIALES COMPUESTA POR AMBOS; RAFAEL su esposa LUCRECIA BENÍTEZ GORBEA, SU JIMENEZ RAMOS, y la Sociedad Legal de Bienes ESPOSA SANDRA MARIE GUTIÉRREZ DÁVILA Y Gananciales compuesta LA SOCIEDAD LEGAL por ambos; DE GANANCIALES Demandados. Civil Número: DCD2016-1689. COMPUESTA POR (701). Sobre: Incumplimiento AMBOS; Y LOS ESTADOS de Contrato; Cobro de Dinero UNIDOS DE AMÉRICA. y Ejecución de Prenda e Hipo- BANCO POPULAR DE PUERTO RICO Demandante V. PABLO MARTINEZ CRUZ, NOEMI AGUIAR SANCHEZ Y LA SOC LEGAL DE BIENES GANANCIALES COMPUESTA POR AMBOS; MIKDALIN RIVERA ROSARIO teca. EMPLAZAMIENTO POR EDICTO. ESTADO UNIDOS DE Demandante Vs. AMERICA, EL PRESIDENTE MEDINA PIÑEIRO, Demandado(a) DE LOS EE.UU., EL ESTADO Civil: HSCI201600486. Sobre: ARMANDO ET ALS LIBRE ASOCIADO DE PUERTO COBRO DE DINERO Y EJECUDemandado RICO, SS. Caso: CCD2015-0760. Salón: CIÓN DE GARANTÍAS. NOTIFIA: JESUS COBIAN 0401. COBRO DE DINERO, CACIÓN DE SENTENCIA POR OJEDA, su esposa EJECUCIÓN DE HIPOTECA, EDICTO. LUCRECIA JIMENEZ CAUSAL/DELITO. NOTIFICAA: PABLO MARTINEZ CIÓN DE SENTENCIA POR RAMOS, y la Sociedad CRUZ, NOEMI AGUIAR EDICTOS. Legal de Bienes Tribunal ha dictado Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución en este caso, que ha sido debidamente registrada y archivada en autos donde podrá usted enterarse detalladamente de los términos de la misma. Esta notificación se publicará una sola vez en un periódico de circulación general en la Isla de Puerto Rico, dentro de los diez (10) días siguientes a su notificación. Y, siendo o representando usted una parte en el procedimiento sujeta a los términos de la Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución, de la cual puede establecerse recurso de revisión o apelación dentro del término de 30 días contados a partir de la publicación por edicto de esta notificación, dirijo a usted esta notificación que se considerará hecha en la fecha de la publicación de este edicto. Copia de esta notificación ha sido archi- Y EL BANCO DE DESARROLLO ECONÓMICO PARA PUERTO RICO ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO LEGAL NOTICE JUDICIAL DE BAYAMON SALA ESTADO LIBRE ASOCIADO SUPERIOR DE PUERTO RICO TRIBUBANCO SANTANDER NAL GENERAL DE JUSTICIA PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSDemandante, V. TANCIA SALA SUPERIOR DE JESUS COBIAN OJEDA, HUMACAO SANCHEZ Y LA SOC FULANO DE TAL, LEGAL DE BIENES SUTANO DE TAL, GANANCIALES MENGANO DE TAL Y COMPUESTA POR LEGAL NOTICE PERENCEJO DE TAL AMBOS; MIKDALIN ESTADO LIBRE ASOCIADO DE DENOMINADOS ASI RIVERA ROSARIO, SU PUERTO RICO TRIBUNAL GEFICTICIAMENTE POR ULTIMA DIRECCION NERAL DE JUSTICIA TRIBUDESCONOCERSE CONOCIDA; PARC. NAL DE PRIMERA INSTANCIA SU VERDADERA SALA DE SAN JUAN 7 6 5 ST., EL DUQUE IDENTIDAD, COMO BANCO POPULAR DE PR COMM, NAGUABO PR POSIBLES HEREDEROS 00718; 2034, BO DUQUE Vs. Y MIEMBROS LOPEZ VICENTE, NAGUABO PR 00718DESCONOCIDOS DE LUZ EMILIA 2934 P/C LIC IVONNE Caso: KCD2016-0734. Salón: LA SUCESION DEL GONZALEZ MEDRANO. 0508. Sobre: COBRO DE DINEFINADO CODEMANDADO EL SECRETARIO (A) que susRO, EJECUCIÓN DE HIPOTEARMANDO MEDINA cribe le notifica a usted que 27 CA. NOTIFICACIÓN DE SENde septiembre de 2016, este PIÑEIRO: TENCIA POR EDICTO. EL SECRETARIO (A) que sus- Tribunal ha dictado Sentencia, SUCESION DE LUZ cribe le notifica a usted que 20 Sentencia Parcial o Resolución EMILIA LOPEZ VICENTE: de septiembre de 2016, este en este caso, que ha sido debiEL SECRETARIO(A) QUE SUSCRIBE LE NOTIFICA A USTED QUE EL 30 DE AGOSTO DE 2016 , ESTE TRIBUNAL HA DICTADO SENTENCIA, SENTENCIA PARCIAL O RESOLUCION EN ESTE CASO, QUE HA SIDO DEBIDAMENTE REGISTRADA Y ARCHIVADA EN AUTOS DONDE PODRA USTED ENTERARSE DETALLADAMENTE DE LOS TERMINOS DE LA MISMA. ESTA NOTIFICACION SE PUBLICARA UNA SOLA VEZ EN UN PERIODICO DE CIRCULACION GENERAL EN LA ISLA DE PUERTO RICO, DENTRO DE LOS 10 DIAS SIGUIENTES A SU NOTIFICACION. Y, SIENDO O REPRESENTANDO USTED UNA PARTE EN EL PROCEDIMIENTO SUJETA A LOS TERMINOS DE LA SENTENCIA, SENTENCIA PARCIAL O RESOLUCION, DE LA CUAL PUEDE ESTABLECERSE RECURSO DE REVISION O APE- DOMINGA GÓMEZ FUSTER, SECRETARIA. LIZMARIE ORTEGA HERNÁNDEZ, SECRETARIA AUXILIAR. damente registrada y archivada en autos donde podrá usted enterarse detalladamente de los términos de la misma. Esta notificación se publicará una sola vez en un periódico de circulación general en la Isla de Puerto Rico, dentro de los diez (10) días siguientes a su notificación. Y, siendo o representando usted una parte en el procedimiento sujeta a los términos de la Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución, de la cual puede establecerse recurso de revisión o apelación dentro del término de 30 días contados a partir de la publicación por edicto de esta notificación, dirijo a usted esta notificación que se considerará hecha en la fecha de la publicación de este edicto. Copia de esta notificación ha sido archivada en los autos de este caso, con fecha de 3 de octubre de 2016. En Humacao, Puerto Rico, el 3 de octubre de 2016. Gananciales compuesta por ambos. POR MEDIO del presente edicto se le notifica de la radicación de una demanda sobre cobro de dinero y ejecución de hipoteca por la vía ordinaria contra usted(es). La parte demandante ha solicitado que se dicte sentencia en su contra. POR EL PRESENTE EDICTO se le emplaza y requiere para que conteste la demanda radicando el original de su contestación ante este Tribunal de Primera Instancia, y notifique copia de dicha contestación a los abogados del demandante: NAVAS & RODRÍGUEZ, P.S.C., Lcdo. Ignacio J. Gorrín Maldonado, RUA Núm. 11534, VIG Tower, Suite 1005, 1225 Ave. Ponce de León, San Juan, PR 00907; Tel. (787) 724-2097; Fax (787) 724-2161. De no recibir su contestación a la demanda dentro del término de treinta (30) días siguientes a la fecha de publicación de este edicto, se le anotará la rebeldía, y que se dictará sentencia para conceder el remedio solicitado en la demanda, sin más citarle ni oírle. EXPEDIDO bajo mi firma y el sello del Tribunal en Bayamón, Puerto Rico, hoy 15 de septiembre de 2016. RUTH APONTE COTTO, SECRETARIA REGIONAL. MARÍA D. MEDINA, SECRETARIA AUXILIAR I. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE SAN JUAN BAUTISTA CAYMAN ASSET COMPANY; Demandados. CIVIL NÚM. KCD2015-2240. (803). SOBRE: EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA (IN REM). AVISO DE SUBASTA. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PUEBLO DE PUERTO RICO, S.S. YO, Edgardo E. Vargas Santana, el Alguacil que suscribe, por la presente anuncia y hace constar, que en cumplimiento del Mandamiento de Ejecución de Sentencia sobre Bienes Inmuebles In Rem, expedido el 27 de junio de 2016 por la Secretaría del Tribunal de San Juan, procederé a vender en pública subasta y al mejor postor, quien pagará el importe de la venta en dinero efectivo o en cheque certificado o de gerente, a la orden del Alguacil suscribiente, en moneda del curso legal de los Estados Unidos de América, el día 9 de noviembre de 2016, a la(s) 11:45 de la mañana, en mi oficina localizada en el Centro Judicial de Bayamón, todo título, derecho o interés que corresponda a la parte demandada sobre el inmueble que se describe a continuación: Propiedad B. URBANA: Solar marcado con el número 350 en la Urbanización Bello Horizonte Estates (La Villa de Torrimar), localizada en los Barrios Santa Rosa y Frailes de Guaynabo y Juan Sánchez de Bayamón, Puerto Rico, con una cabida superficial de 866.78 metros cuadrados. En lindes por el Norte, en una distancia de 1.01 metros, con el solar número 351; por el Sur, en tres distancias que suman 36.14 metros, con la Calle Rey Francisco de la Urbanización; por el Este, en una distancia de 46.19 metros, con la calle Rey Gustavo de la Urbanización; y por el Oeste, en una distancia de 50.12 metros, con el solar número 349, todos estos solares pertenecientes al referido desarrollo urbano. Enclava una casa. La propiedad antes descrita consta inscrita al folio 282 del tomo 892 de Guaynabo, finca número 32,867, Registro de la Propiedad de Guaynabo. Dirección Física: Urbanización La Villa de Torrimar, Calle Rey Francisco #350, Guaynabo, Puerto Rico. La propiedad descrita anteriormente está afecta a los siguientes gravámenes: Afecta por su procedencia a servidumbres y condiciones restrictivas de edificación y uso. Afecta por sí a: HIPOTECA: En garantía de un pagaré a favor del Portador, o a su orden, por la suma de $80,000.00, con intereses al 16% anual, vencedero a la presentación, según consta de la escritura número 9, otorgada en San Juan, Puerto Rico, el día 21 de junio de 2000 ante la Notario Público María del Rosario Pujol Thompson, inscrita al folio 24 del tomo 1246 de Guaynabo, finca 32867, inscripción 7ma. HIPOTECA: En garantía de un pagaré a favor de Doral Bank, o a su orden, por la suma de $500,000.00, con intereses al 6.625% anual, vencedero el 1ro de octubre de 2033, según consta de la escritura número 136, otorgada en San Juan, Puerto Rico, el día 30 de septiembre de 2003 ante el Notario Público Joaquín Del Río Rodríguez, inscrita al folio 201 del tomo 1246 de Guaynabo, finca 32867, inscripción 8va. HIPOTECA: En garantía de un pagaré a favor del Banco de Desarrollo Económico para Puerto Rico, o a su orden, por la suma de $61,400.00, con intereses al 1% anual sobre el Prime Rate, vencedero a la presentación, según consta de la escritura número 60, otorgada en San Juan, Puerto Rico, el día 25 de febrero de 2004 ante el Notario Público José L. Mendín, inscrita al folio 201 del tomo 1246 de Guaynabo, finca 32867, inscripción 9na. HIPOTECA PARI-PASSU: En garantía de un pagaré a favor de Doral Bank, o a su orden, por la suma de $268,600.00, con intereses al 8.25% anual, vencedero a la presentación, según consta de la escritura número 227, otorgada en San Juan, Puerto Rico, el día 20 de octubre de 2008 ante el Notario Público William López Méndez, inscrita al folio 201 del tomo 1246 de Guaynabo, finca 32867, inscripción 11ma. IGUALDAD DE RANGO: Las partes acordaron que las hipotecas de las inscripciones 7ma. de $80,000.00 y 9na. de $61,400.00 tendrán un rango igual (pari-passu) de modo que ambas tengan rango de primera hipoteca sobre esta finca, inscrita al folio 201 del tomo 1246 de Guaynabo, finca 32867, inscripción 11ma. EMBARGO ESTATAL: A favor del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, Departamento de Hacienda, contra los esposos Benítez-Rivera, por la suma de $37,082.64, por contribución sobre ingresos, certificación del 28 de mayo de 2009, al folio 201 del tomo 1246 de Guaynabo, anotación A, anotado el 10 de julio de 2009. EMBARGO ESTATAL: A favor del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, Departamento de Hacienda, contra los esposos Benítez- The San Juan Daily Star Rivera, por la suma de $35,924.46, presentado el 5 de junio de 2009, certificación del 28 de mayo de 2009, página 160, asiento 9217, Libro 16, ELA. AVISO DE DEMANDA: Del 13 de junio de 2014, radicado en el Tribunal de Primera Instancia, Sala de Bayamón, caso Civil Núm. DCD-2014-1613, seguido por OPERATING PARTNERS CO., LLC, como agente de servicio de RNPM, LLC vs. JOSÉ ALFREDO BENÍTEZ GORBEA Y SU ESPOSA LARISSA IVONNE RIVERA ROCAFORT, por la suma de $438,246.76 más costas y gastos, anotado al folio 138 del tomo 1510 de Guaynabo, finca 32867, anotación B. EMBARGO FEDERAL: A favor de los Estados Unidos de América contra J. BENÍTEZ GORBEA, por la suma de $82,620.26, notificación 843438112, seguro social número xxx-xx-0621, a renovar el 18 de mayo de 2021, presentado el 13 de febrero de 2012 al folio 100, asiento 1, Federal 5. EMBARGO FEDERAL: A favor de los Estados Unidos de América contra J. BENÍTEZ & L. RIVERA ROCAFORT, por la suma de $31,645.74, notificación 843438212, seguro social número xxxxx-0621, a renovar el 21 de septiembre de 2021, presentado el 13 de febrero de 2012, al folio 100, asiento 2, Federal 5. Los gravámenes objeto de ejecución de la propiedad son los que surgen de las inscripciones séptima, novena y undécima arriba descritas y según pactado en la Escritura de Hipoteca número 9, otorgada en San Juan, Puerto Rico, el 21 de junio de 2000 ante la Notario Público María del Rosario Pujol Thompson; Escritura de Hipoteca número 60, otorgada en San Juan, Puerto Rico, el 25 de febrero de 2004 ante el Notario Público Jorge L. Mendín; y Escritura de Hipoteca número 227, otorgada en San Juan, Puerto Rico, el 20 de octubre de 2008 ante el Notario Público William López Méndez, servirá como tipo mínimo para la primera subasta en ejecución de las hipotecas objeto de este caso las sumas de $80,000.00 por el pagaré de $80,000.00; $61,400.00 por el pagaré de $61,400.00 y $268,600.00 por el pagaré de $268,600.00. De no adjudicarse la propiedad en la primera subasta, se celebrará una segunda subasta, en las mismas oficinas de este Alguacil, el día 16 de noviembre de 2016, a la(s) 11:45 de la mañana. El tipo mínimo para la segunda subasta será dos terceras partes (2/3) del tipo mínimo de la primera subasta, o sea, $53,333.33 por el pagaré de $80,000.00; $40,933.33 por el pagaré de $61,400.00 y $179,066.67 por el pagaré de $268,600.00. De no adjudicarse la propiedad en la segunda subasta, se celebrará una tercera subasta en las mismas oficinas de este Alguacil, el día 30 de noviembre de 2016, a la(s) 11:45 de la mañana. El tipo mínimo para la tercera subasta será la mitad (1/2) del tipo mínimo que se pactara para la primera subasta, o sea, $40,000.00 por el pagaré de $80,000.00; $30,700.00 por el pagaré de $61,400.00 y $134,300.00 por el pagaré de $268,600.00. Esta subasta se hará para satisfacer a la parte demandante, hasta donde alcance, el importe adeudado a BAUTISTA CAYMAN ASSET COMPANY Y EL BANCO DE DESARROLLO ECONÓMICO PARA PUERTO RICO, ascendente a la suma principal de $1,262,952.25 desglosada en $794,451.05 de principal, más los intereses vencidos según pactados ascendentes a la suma de $384,701.20, los cuales se continúan acumulando a la tasa de interés pactada hasta su total y completo pago, más $83,800.00 por concepto de costas, gastos y honorarios de abogado. Se entiende que todo licitador que comparezca a la subasta señalada en este caso acepta como bastante la titulación que da base a las mismas. La venta en pública subasta de la propiedad descrita anteriormente se verificará libre de toda carga o gravamen posterior que afecte dicha propiedad. Se entiende que cualquier carga y/o gravamen anterior y/o preferente, si lo hubiera, al crédito que da base a esta ejecución, continuará subsistente, entendiéndose además, que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate. Que los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento incoado estarán de manifiesto en la Secretaría del Tribunal de San Juan durante horas laborables. Una vez confirmada la venta judicial por el Tribunal de San Juan, se procederá a otorgar la correspondiente escritura de venta judicial y se pondrá al comprador en posesión física del inmueble, de conformidad con las disposiciones de Ley. POR LA PRESENTE, se les notifica a los titulares de créditos y/o cargas registrales posteriores, si alguno, que se celebrará la SUBASTA en la fecha, hora y sitio anteriormente señalados, y se les invita a que concurran a dicha subasta, si les conviniere, o se les invita a satisfacer, antes del remate, el importe del crédito, sus intereses, otros cargos y las costas y honorarios de abogado asegurados, quedando entonces subrogados en los derechos del Acreedor ejecutante, siempre y cuando reúnan los requisitos y cualificaciones de Ley para que se pueda efectuar tal subrogación. Y PARA SU PUBLICACIÓN en el tablón de edictos del Tribunal de Bayamón y en dos (2) lugares públicos del Municipio donde se celebrará la subasta señalada. Además, en un periódico de circulación general en dos (2) ocasiones y mediante correo certificado a la última dirección conocida de la parte demandada. EXPEDIDO el presente EDICTO DE SU- Tuesday, October 11, 2016 BASTA en Bayamón, Puerto Rico, a 12 de julio de 2016. Edgardo E. Vargas Santana, ALGUACIL. SANTIAGO T/C/C ELBA N. SANTIAGO Parte Demandada CIVIL NUM.: JCD2011-0352 SALON NÚM.: G-28 SOBRE: ACLEGAL NOTICE CION CIVIL DE: EJECUCION ESTADO LIBRE ASOCIADO DE DE HIPOTECA. POR LA VIA PUERTO RICO TRIBUNAL DE ORDINARIA IN REM. AVISO DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO SUBASTA. JUDICIAL DE BAYAMÓN SALA A: ELBA NIVIA SANTIAGO SUPERIOR BANCO POPULAR DE PUERTO RICO Demandante V. JUAN LUIS CASALDUC RABELL; MARIA ALEXANDRA PLA ABUDO Y LA SOCIEDAD LEGAL DE GANANCIALES COMPUESTA POR AMBOS Demandados Civil Núm.: DCD2016-1476. (701). Sobre: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA. EMPLAZAMIENTO POR EDICTO. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS, ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO, S.S. A: Juan Luis Casalduc Rabell, por sí y en representación de la Sociedad Legal de Bienes Gananciales compuesta con María Alexandra Pla Abudo. Por la presente se le emplaza y notifica que debe contestar la demanda dentro del término de treinta (30) días a partir de la publicación del presente edicto, radicando el original de la contestación ante el Tribunal y sala que se menciona en el epígrafe de este edicto con copia a la parte aquí demandante. Se le apercibe que de no contestar la demanda dentro del término aquí estipulado, se le anotará la rebeldía y se dictará sentencia sin más citarle ni oírle. Los abogados de la parte demandante son: Lcdo. Guillermo A. Somoza Colombani 1606 Ave. Ponce de León, Edif. Julio Bogoricin, Ste.900, San Juan, Puerto Rico, 00909, Tel. (787) 919-0073, Fax (787) 722-1932. Expido este edicto bajo mi firma y sello de este Tribunal, hoy 8 de septiembre de 2016. RUTH APONTE COTTO, SECRETARIA REGIONAL. MARÍA D. MEDINA, SECRETARIA AUXILIAR I. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE PONCE SALA SUPERIOR BANCO POPULAR DE PUERTO RICO Parte Demandante VS ELBA NIVIA SANTIAGO SANTIAGO T/C/C ELBA SANTIAGO SANTIAGO T/C/C ELBA NIVIA SANTIAGO T/C/C ELBA SANTIAGO SANTIAGO T/C/C ELBA NIVIA SANTIAGO T/C/C ELBA N. SANTIAGO; Y AL PUBLICO EN GENERAL: El que suscribe, Alguacil del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior, Centro Judicial de Ponce, Ponce, Puerto Rico, hago saber a la parte demandada, y al PUBLICO EN GENERAL: y a todos los nombres de los acreedores que tengan inscritos o anotados sus derechos sobre los bienes hipotecados con posterioridad a la inscripción del crédito del ejecutante, o de los acreedores de cargas o derechos reales que los hubiesen pospuesto a la hipoteca ejecutada y las personas interesadas en, o con derecho a exigir el cumplimiento de instrumentos negociables garantizados hipotecariamente con posterioridad al crédito ejecutado, siempre que surjan de la certificación registral, para que puedan concurrir a la subasta si les convenga o satisfacer antes del remate el importe del crédito, de sus intereses, costas y honorarios de abogados asegurados, quedando entonces subrogados en los derechos del acreedor ejecutante: Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico: A cuyo favor aparece unas condiciones restrictivas para viabilizar la rehabilitación del crédito hipotecario y capacitar la retención de su vivienda principal y habitual a través del Programa Protegiendo tu Hogar, por una suma de $7,433.19, para subvencionar el pago mensual de la hipoteca, sin intereses y a vencer el 13 de enero del año 2017, dicho subsidio será devuelto en la siguiente proporción: 1er año 100%; 2do año 80%; 3er año 60%; 4to año 40% y 5to año 20%, mediante la escritura #69, otorgada en San Juan, el 13 de enero de 2012, ante el Notario Héctor Luis Torres Dávila, inscrito al folio 147 del tomo 1903 de Ponce, finca #26,397, inscripción 15ta. Que en cumplimiento del Mandamiento de Ejecución de Sentencia expedido el día 25 de marzo de 2016 - {250 Fecha mandamiento}, por la Secretaria del Tribunal, procederé a vender y venderé en pública subasta y al mejor postor la propiedad que se describe a continuación: URBANA: Solar en la urbanización Glenview Garden del barrio Machuelo Arriba de Ponce, Puerto Rico, marcado con el #4 del bloque DD, con una cabida de 378.00 metros cuadrados. Colindando por el NORTE, en 24.00 metros con el batey común; por el SUR, en 24.00 metros con el solar #3; por el ESTE, en 15.75 metros con el batey y la calle número E-4 y por el OESTE, en 15.75 metros con el batey común. Enclava una casa de concreto tipo Continental para una familia. Inscrita al folio 164 del tomo 971 de Ponce, Registro de la Propiedad de Ponce, Sección Primera, finca número 26,397. Del Registro de la Propiedad de Ponce, Sección Primera , surge que la antes mencionada propiedad aparece afecta al siguiente gravamen preferente: (a) Doral Financial Corporation: A cuyo favor aparece una anotación de demanda con fecha 29 de mayo de 2003, en el Tribunal de Primera Instancia, Sala de Ponce, caso civil JCD2003-0614, por concepto de Cobro de Dinero y Ejecución de Hipoteca, seguido por versus Elba Nivia Santiago Santiago (no expresa suma) más intereses, etc. Anotado al folio 146 vuelto del tomo 1903 de Ponce, finca #26,397, anotación A. Presentada al asiento 2016-070545-PO01, el día 29 de julio de 2016, Instancia de fecha 21 de julio de 2016, ante Notario Georgette M. Rodríguez Figueroa, solicitando la cancelación de la Anotación de Demanda en el caso # JCD2003-0614, anotación A. Pendiente de calificación y despacho. El producto de la subasta se destinará a satisfacer al demandante hasta donde alcance, la SENTENCIA dictada a su favor, el día 23 de mayo de 2011, en el presente caso civil, a saber la suma de $47,524.21 reducido mediante pagos realizados en plan de pago a la suma $46,356.06 de principal, más intereses al 10.25% anual desde el día 1ro. de octubre de 2012, más la suma de $5,000.00, por concepto de honorarios de abogado y costas autorizadas por el Tribunal, más las cantidades que se adeudan mensualmente a partir del día 1ro. de noviembre de 2012, por concepto de seguro hipotecario, cargos por demora, más cualesquiera otros adelantos que se hagan en virtud de la escritura de hipoteca. La venta de la referida propiedad se verificará libre de toda carga o gravamen que afecte la mencionada finca, excepto el gravamen preferente aquí antes mencionado. La adjudicación se hará al mejor postor, quien deberá consignar el importe de su oferta en el acto mismo de la adjudicación, en efectivo (moneda del curso legal de los Estados Unidos de América), giro postal o cheque certificado a nombre del alguacil del Tribunal. LA PRIMERA subasta se llevará a efecto el 3 DE NOVIEMBRE DE 2016 A LAS 10:45 DE LA MAÑANA, en la oficina del referido Alguacil, localizada en el Centro Judicial de Ponce, Ponce, Puerto Rico. Que el precio mínimo fijado para la PRIMERA SUBASTA es de $50,000.00. Que de ser necesaria la celebración de una SEGUNDA SUBASTA, la misma se llevará a efecto el día 10 DE NOVIEMBRE DE 2016 A LAS 10:45 DE LA MAÑANA, en la oficina antes mencionada del Alguacil que suscribe. El precio mínimo para la SEGUNDA SUBASTA será de $33,333.33, equivalentes a dos terceras (2/3) partes del tipo mínimo estipulado para la PRIMERA subasta. Que de ser necesaria la celebración de una TERCERA SUBASTA la misma se llevará a efecto el día 17 DE NOVIEMBRE DE 2016 A LAS 10:45 DE LA MAÑANA, en la oficina antes mencionada del Alguacil que suscribe. El precio mínimo para la TERCERA SUBASTA será de $25,000.00, equivalentes a la mitad (1/2) del tipo mínimo estipulado para la PRIMERA subasta. Si se declarase desierta la tercera subasta, se adjudicará la finca a favor del acreedor por la totalidad de la cantidad adeudada si ésta es igual o menor que el monto del tipo de la tercera subasta, si el Tribunal lo estima conveniente; se abonará dicho monto a la cantidad adeudada si esta es mayor, todo ello a tenor con lo dispone el Articulo 104 de la Ley Núm. 210 del 8 de diciembre de 2015 conocida como “Ley del Registro de la Propiedad Inmueble del Estado Libre Asociado de Puerto Rico”. La propiedad a ser ejecutada se adquiere libre de toda carga y gravamen que afecte la mencionada finca según el Artículo 102, inciso 6. Una vez confirmada la venta judicial por el Honorable Tribunal, se procederá a otorgar la correspondiente escritura de venta judicial y se pondrá al comprador en posesión física del inmueble de conformidad con las disposiciones de Ley. Para conocimiento de la parte demandada y de toda aquella persona o personas que tengan interés inscrito con posterioridad a la inscripción del gravamen que se está ejecutando, y para conocimiento de todos los licitadores y el público en general, el presente Edicto se publicará por espacio de dos (2) semanas consecutivas, con un intervalo de por lo menos siete días entre ambas publicaciones, en un diario de circulación general en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico y se fijará además en tres (3) lugares públicos del Municipio en que ha de celebrarse dicha venta, tales como la Alcaldía, el Tribunal y la Colecturía. Se les informa, por último, que: a. Que los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento incoado estarán de manifiesto en la secretaría del tribunal durante las horas laborables. b. Que se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante continuarán subsistentes. Se entenderá, que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate. EXPIDO, el presente EDICTO, en Ponce, Puerto Rico, hoy día 4 de octubre de 2016. Luis R. Sánchez 31 Legal Notice Vega, Alguacil Auxiliar. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE CAGUAS SALA SUPERIOR ORIENTAL BANK Demandante vs. JORGE ARCELIO CARDONA CARDONA T/C/C JORGE A. CARDONA CARDONA, LOURDES IVONNE LOPEZ GUZMAN T/C/C LOURDES I. LOPEZ GUZMAN Y LA SOCIEDAD LEGAL DE GANANCIALES COMPUESTA POR AMBOS Demandado CIVIL NÚM.: ECD2015-1124. SALA NÚM.: (701). SOBRE: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA. EDICTO DE SUBASTA. LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, EL PRESIDENTE DE LOS E.E. U.U., EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO, SS. Yo, EDGARDO ALDEBOL MIRANDA, ALGUACIL / PLACA - 282, Alguacil del Tribunal Superior de Puerto Rico, Sala de Caguas, al Público HAGO SABER: Que en cumplimiento de la Sentencia Sumaria dictada el 27 de enero de 2016, notificada el 17 de febrero de 2016, de la cual surge que la parte demandada adeuda a la demandante la suma principal de $262,997.28, intereses vencidos que al 21 de septiembre de 2015, ascienden a $12,784.59 y los que se continúen acumulando a la tasa de 6.50%, según pactado hasta el pago total y completo de la obligación, la suma de $1,894.91 de balance de Escrow, la suma de $106.69 por concepto de seguro de FHA, la suma de $412.00 por concepto de conversión de hipoteca, la suma de $607.31 por concepto de cargos por demora, más la suma de $28,640.00 por concepto de costas, gastos y honorarios de abogado y a tenor con el Mandamiento de Ejecución de Sentencia que se me libró con fecha de 23 de mayo de 2016, por la Secretaria de este Honorable Tribunal de Caguas, en el caso de epígrafe, venderé en pública subasta y al mejor postor, la siguiente propiedad inmueble, la cual se describe a continuación: “URBANA”:Parcela de terreno identificada como solar número treinta y tres (33) del Bloque “VC” de la Urbanización Villa Caribe, radicada en el Barrio Cañabón del término municipal de Caguas, Puerto Rico; con una cabida superficial de cuatrocientos doce punto setenta y nueve metros cuadrados (412.79mc). En lindes por el NORTE, en distancia de ocho punto treinta y dos metros (8.32m) con “Green Area”; por el SUR, en distancia de ocho punto quince metros (8.15m), con la Calle Vía Crepúsculo (Calle 12); por el ESTE, en distancia de diez punto noventa y dos metros (10.92m), tres punto veinte metros (3.20m) y once punto cero ocho metros (11.08m), con solar número treinta y dos (32); y por el OESTE, en distancia de veintidós punto doce metros (22.12m), con solar número treinta y cuatro (34). Enclava una casa. Inscrita al folio 32 del tomo 1675 de Caguas, Finca 55,600, Registro de la Propiedad de Puerto Rico, Sección I de Caguas. Por su procedencia está afecta a: Servidumbre a favor de la Autoridad de Energía Eléctrica de Puerto Rico; Condiciones de San José Homeowners Association; Servidumbre a favor de la Puerto Rico Telephone Company; Condiciones Restrictivas sobre Edificación y Uso. Esta propiedad tiene el siguiente número de catastro en el Centro de Recaudación de Ingresos Municipales (CRIM)462-240-397-23-55-000. La dirección física del inmueble anteriormente descrito es: SOLAR #33 BLOQUE VC, VIA CREPUSCULO, URBANIZACION VILLA CARIBE, CAGUAS, PR 00725. Sobre la antes descrita propiedad se encuentra inscrito el siguiente gravamen posterior: i. Aviso de demanda del día 30 de noviembre de 2015, expedida en el Tribunal de Primera Instancia, Sala de Caguas, en el Caso Civil número ECD20151124 (701), sobre Ejecución de Hipoteca, seguido por el Oriental Bank, contra Jorge Arcelio Cardona Cardona y su esposa Lourdes Ivonne López Guzmán, por la suma de $286,400.00, más intereses y otros gastos o la venta en pública subasta, presentado el día 12 de noviembre de 2015, al Asiento 1389 del Diario 1189 Finca Número 55,600 de Caguas. Esta anotación de Demanda corresponde al caso de epígrafe. Se apercibe a los licitadores para que procedan con la inspección física del inmueble objeto de ejecución previo a la celebración de la subasta. El precio mínimo de licitación con relación a la antes descrita propiedad y la fecha y hora de cada subasta es como sigue: PRIMERA SUBASTA: Se celebrará el día 15 de NOVIEMBRE de 2016, a las 10:00 de la MAÑANA. Precio Mínimo: $286,400.00. SEGUNDA SUBASTA: Se celebrará el día 22 de NOVIEMBRE de 2016, a las 10:00 de la MAÑANA. Precio Mínimo: $190,933.33. TERCERA SUBASTA: Se celebrará el día 29 de NOVIEMBRE de 2016, a las 10:00 de la MAÑANA. Precio Mínimo: $143,200.00. Las subastas de dicha propiedad se llevarán a efecto en mi oficina situada en el local que ocupa este Tribunal en el Centro Judicial de Caguas, advirtiéndose que el que obtuviere la buena pro de dicha propiedad consignará en el acto del remate el importe Legal Notice 32 Civil Núm.: KCD2016-0396. Salón Núm.: (807). Sobre: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA. EDICTO DE SUBASTA. LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS E.E. U.U., EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO, SS. Yo, GLORIMAR GONZÁLEZ AYALA, Alguacil del Tribunal Superior de Puerto Rico, Sala de San Juan al Público HAGO SABER: Que en cumplimiento de la Sentencia dictada el 24 de junio de 2016, notificada el 29 de junio de 2016, de la cual surge que la parte demandada adeuda a la demandante la suma principal de $123,579.39, intereses vencidos que al 1 de junio de 2016, ascienden a $8,238.56 y los que se continúen acumulando al tipo pactado hasta el pago total y completo de la obligación, la suma de $501.21 por concepto de cargos por demora, más la suma de $13,157.70 por concepto de costas, gastos y honorarios de abogado y a tenor con el Mandamiento de Ejecución de Sentencia que se me libró con fecha de 18 de agosto de 2016, por la Secretaría de este Honorable Tribunal de San Juan, en el caso de epígrafe, venderé en pública subasta y al mejor postor, la siguiente propiedad inmueble, la cual se describe a continuación: “URBANA”: PROPIEDAD HORIZONTAL: Apartamento residencial de forma irregular localizado en la segunda planta del Edificio Condominio Puerta de la Bahía, situado en la Calle Las Palmas esquina Calle Cerra del término municipal de San Juan, Puerto Rico, apartamento número doscientos doce (212), área neta del apartamento novecientos cuarenta y siete punto cincuenta pies cuadrados (947.50 pc), equivalentes a ochenta y ocho punto cero cinco metros cuadrados (88.05mc). En lindes por el Norte, con espacio aéreo, en una distancia de veintitrés pies y diez punto cinco pulgadas (23’10.5”), equivalentes a siete (7) metros y veintisiete (27) centímetros; por el Sur, colinda con área común, en una distancia de treinta y tres pies nueve punto cinco pulgadas (33’9.5”), equivalentes a diez (10) metros treinta (30)centímetros; por el Este, colinda con área común, en una distancia de treinta y dos pies y cuatro pulgadas (32’04”), equivalentes a nueve (9) metros ochenta y cinco (85) centímetros; y por el Oeste, con pared medianera que lo separa del apartaLEGAL NOTICE mento doscientos once (211), ESTADO LIBRE ASOCIADO DE en una distancia de treinta y dos PUERTO RICO TRIBUNAL DE pies y cuatro pulgadas (32’04”), PRIMERA INSTANCIA CENTRO equivalentes a nueve (9) metros JUDICIAL DE SAN JUAN SALA y ochenta y cinco (85) centímeSUPERIOR tros”. El apartamento consta de ORIENTAL BANK un nivel y está dividido en los siDemandante Vs. guientes elementos: sala, comeSADI ALEJANDRO DE dor, cocina, área de lavandería, JESUS MARTINEZ T/C/C tres (3) cuartos dormitorios con sus closets y un (1)baño. ConSADI A. DE JESUS tiene un calentador de agua y MARTINEZ gabinetes de cocina. La puerta Demandado de entrada con acceso al vestí- de su oferta en moneda legal, en adición a los gastos de la subasta, en cheque certificado, dinero en efectivo o giro postal a nombre del Alguacil del Tribunal, siendo éste el mejor postor. En cualquier momento luego de haberse comenzado el acto de la subasta, el Alguacil podrá requerir de los licitadores que le evidencien la capacidad de pago de sus posturas. Del producto obtenido en dicha venta, el Alguacil pagará en primer término los gastos del Alguacil, en segundo término las costas, gastos y honorarios de abogado hasta la suma convenida, en tercer término los intereses devengados hasta la fecha de la sentencia, en cuarto término las sumas establecidas en la Sentencia para el pago de recargos por demora, contribuciones, seguros y en quinto término la suma principal adeudada conforme con la sentencia dictada. Disponiéndose que si quedara algún remanente luego de pagarse las sumas mencionadas, el mismo deberá ser depositado en la Secretaría del Tribunal para ser entregado a la parte demandada, previa solicitud y orden del Tribunal. Los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento del caso de epígrafe están disponibles en la Secretaría del Tribunal Superior de Puerto Rico, Sala de Caguas, durante horas laborables. La propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y grávamenes posteriores. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad y que las cargas y grávamenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante continuarán subsistentes. Se entenderá, que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate. Y PARA LA CONCURRENCIA, de los licitadores expido el presente Edicto que se publicará en el Tribunal Superior de Puerto Rico, Alcaldía y la Colecturía de Rentas Internas del Municipio donde se celebrará la subasta por espacio de dos semanas y en un periódico de circulación general del Estado Libre Asociado de Puerto Rico por espacio de dos semanas y por lo menos una vez por semana. En Caguas, Puerto Rico, a 16 de junio de 2016. EDGARDO ALDEBOL MIRANDA, ALGUACIL / PLACA - 282, ALGUACIL SUPERIOR. The San Juan Daily Star Tuesday, October 11, 2016 bulo del edificio. Le corresponde a esta unidad el uso exclusivo de un estacionamiento marcado con el número doscientos doce (212) el cual es elemento privado. Le corresponde a este apartamento en los elementos comunes generales del condominio el cero punto cero cero cuarenta y seis, treinta y nueve, cincuenta y cinco, veintiséis por ciento (0.0046395526%). Inscrita al folio 133 del tomo 402 de Santurce Sur, Finca 22,173, Registro de la Propiedad de Puerto Rico, Sección I de San Juan. Por su procedencia está afecta a: Servidumbre a favor de la Autoridad de Acueductos y Alcantarillados de Puerto Rico; Servidumbre a favor de la Autoridad de Energía Eléctrica; Una parecela de 2,598.46 metros cuadrados se reserva como parte de la servidumbre paso de la futura Avenida Las Palmas. Esta propiedad tiene el siguiente número de catastro en el Centro de Recaudación de Ingresos Municipales (CRIM) 790-400-681-67-01-017. La dirección física del inmueble anteriormente descrito es: APT. 212, CONDOMINIO PUERTA DE LA BAHIA, AVE. LAS PALMAS, SAN JUAN, PUERTO RICO 00910. Sobre la antes descrita propiedad se encuentra presentado y pendiente de inscripción el siguiente gravamen posterior: i. AVISO DE DEMANDA: de fecha 26 de febrero de 2016 expedido en el Tribunal de Primera Instancia, Centro Judicial de San Juan, Sala Superior, en el caso civil número KCD20160396 (807), sobre Cobro de Dinero y Ejecución de Hipoteca por la Vía Ordinaria seguido por Oriental Bank contra Sadi Alejandro De Jesús Martínez t/c/c Sadi A. De Jesús Martínez, por la suma de $123,579.39, más otras cantidades, anotado el 21 de marzo de 2016, al tomo Karibe de Santurce Sur, finca número 22,173, Anotación A. Esta anotación de Demanda corresponde al caso de epígrafe. Se apercibe a los licitadores para que procedan con la inspección física del inmueble objeto de ejecución previo a la celebración de la subasta. El precio mínimo de licitación con relación a la antes descrita propiedad y la fecha y hora de cada subasta es como sigue: PRIMERA SUBASTA: Se celebrará el día 21 DE NOVIEMBRE DE 2016, A LAS 9:00 DE LA MAÑANA. Precio Mínimo: $131,577.00. SEGUNDA SUBASTA: Se celebrará el día 29 DE NOVIEMBRE DE 2016, A LAS 9:00 DE LA MAÑANA. Precio Mínimo: $87,718.00. TERCERA SUBASTA: Se celebrará el día 6 DE DICIEMBRE DE 2016, A LAS 9:00 DE LA MAÑANA. Precio Mínimo: $65,788.50. Las subastas de dicha propiedad se llevarán a efecto en mi oficina situada en el local que ocupa este Tribunal en el Centro Judicial de San Juan advirtiéndose que el que obtuviere la buena pro de dicha propiedad consignará en el acto del remate el importe de su oferta en mone- da legal, en adición a los gastos de la subasta, en cheque certificado, dinero en efectivo o giro postal a nombre del Alguacil del Tribunal, siendo éste el mejor postor. En cualquier momento luego de haberse comenzado el acto de la subasta, el Alguacil podrá requerir de los licitadores que le evidencien la capacidad de pago de sus posturas. Del producto obtenido en dicha venta, el Alguacil pagará en primer término los gastos del Alguacil, en segundo término las costas, gastos y honorarios de abogado hasta la suma convenida, en tercer término los intereses devengados hasta la fecha de la sentencia, en cuarto término las sumas establecidas en la Sentencia para el pago de recargos por demora, contribuciones, seguros y en quinto término la suma principal adeudada conforme con la sentencia dictada. Disponiéndose que si quedara algún remanente luego de pagarse las sumas mencionadas, el mismo deberá ser depositado en la Secretaría del Tribunal para ser entregado a la parte demandada, previa solicitud y orden del Tribunal. Los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento del caso de epígrafe están disponibles en la Secretaría del Tribunal Superior de Puerto Rico, Sala de San Juan durante horas laborables. La propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y grávamenes posteriores. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad y que las cargas y grávamenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante continuarán subsistentes. Se entenderá que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate. Y PARA LA CONCURRENCIA, de los licitadores expido el presente Edicto que se publicará en el Tribunal Superior de Puerto Rico, Alcaldía y la Colecturía de Rentas Internas del Municipio donde se celebrará la subasta por espacio de dos semanas y en un periódico de circulación general del Estado Libre Asociado de Puerto Rico por espacio de dos semanas y por lo menos una vez por semana. En San Juan, Puerto Rico, a 20 de septiembre de 2016. GLORIMAR GONZÁLEZ AYALA, ALGUACIL SUPERIOR. Civil Núm.: KCD2013-1028. Sala: 503. Sobre: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA. EDICTO DE SUBASTA. ESTADO UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS, EL PUEBLO DE PUERTO RICO, SS. A: La parte demandada, al (a la) Secretario(a) de Hacienda de Puerto Rico y al público en general: CERTIFICO Y HAGO CONSTAR: Que en cumplimiento con un Mandamiento de Ejecución de Sentencia que me ha sido dirigido por el(la) Secretario(a) del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de San Juan, en el caso de epígrafe, venderé en pública subasta y al mejor postor, por separado, de contado y por moneda del cuño legal de los Estados Unidos de América, en mi oficina ubicada en el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de San Juan, el día 14 DE NOVIEMBRE DE 2016, A LAS 9:00 DE LA MAÑANA, todo derecho, título o interés que le corresponda a la parte demandada o cualquiera de ellos en el inmueble hipotecado objeto de ejecución que se describe a continuación: PROPIEDAD HORIZONTAL: Apartment number 1107 of building 1. An apartment of rectangular shape with an area of 457.52 square feet, equivalent to 42.50 square meters, bounding on the South, in 20’ 4”, with exterior wall which separates it from the common hallway through which it has exit and entry access, North, in 20’ 4”, with external wall which faces the interior square common to building 1 and 2, East, in 22’ 6”, with exterior wall which separates it from the transformers room, West, in 22’ 6”, with common wall which separates it from Apartment number 1106. This apartment consists of one-bedroom, living-dining room, kitchen and bathroom. Le corresponde una participación de punto veintiún por ciento (.21%) en los elementos comunes. Consta inscrita al folio setenta y tres (73) del tomo mil quinientos cincuenta y cuatro (1,554) de Río Piedras Norte; finca número veintiséis mil ochocientos ochenta y dos (26,882Registro de la Propiedad de San Juan, Sección Segunda. Dirección Física: Cond Quintana, EEIF A, Apto. mil ciento siete (1,107), San Juan, Puerto Rico cero cero nueve uno siete LEGAL NOTICE (00917). Que dicha propiedad ESTADO LIBRE ASOCIADO DE se encuentra gravada por el PUERTO RICO TRIBUNAL DE siguiente gravamen posterior: PRIMERA INSTANCIA CENTRO HIPOTECA: En garantía de un JUDICIAL DE SAN JUAN pagaré a favor de La Autoridad AUTORIDAD PARA EL para el Financiamiento de la FINANCIAMIENTO DE LA Vivienda de Puerto Rico, o a VIVIENDA DE PUERTO su orden, por la suma de veinte seiscientos setenta dólares RICO, representado por mil ($20,670.00) de principal, sin inel BANCO POPULAR DE tereses y vencedero el día veinte PUERTO RICO (20) de junio del dos mil diecioDemandante V. cho (2018), según consta de la escritura número cuatrocientos JULIO cincuenta y dos (452), otorgada DEL TORO CALERO en San Juan, el día veinticinco Demandada (25) de junio del dos mil ocho (2008), ante el notario Pedro R. Cintrón Rivera, e inscrita al folio setenta y tres (73) del tomo mil quinientos cincuenta y cuatro (1,554) de Río Piedras Norte, finca número veintiséis mil ochocientos ochenta y dos (26,882), inscripción sexta (6ta.) y última. Condiciones bajo “La Llave Para Tu Hogar”. Condiciones de Subsidio bajo “La Llave para tu Hogar”, por ocho (8) años. Se establece como tipo mínimo para la primera subasta, según acordado entre las partes la suma de $49,000.00. De ser necesaria una SEGUNDA SUBASTA por declararse desierta la primera la misma se celebrará el día 22 DE NOVIEMBRE DE 2016, A LAS 9:00 DE LA MAÑANA, y se establece como tipo mínimo para dicha segunda subasta la suma de $32,666.66, 2/3 partes del tipo mínimo establecido originalmente. Si tampoco se produce remanente ni adjudicación en la segunda subasta, se establece como tipo mínimo para la TERCERA SUBASTA, la suma de $24,500.00, la mitad (½) del precio pactado y dicha subasta se celebrará el día 30 DE NOVIEMBRE DE 2016, A LAS 9:00 DE LA MAÑANA. Dicha subasta se llevará a cabo para, con su producto satisfacer a la parte demandante, AUTORIDAD PARA EL FINANCIAMIENTO DE LA VIVIENDA DE PUERTO RICO, el importe de la Sentencia dictada a su favor ascendente a la suma de $30,618.21 de principal del referido del pagaré; más los intereses al 4.00% anual desde el día 1ro de octubre de 2012; hasta el pago total del principal; $2,920.60 para costas, gastos y honorarios de abogado; y demás créditos accesorios. Se notifica a todos los interesados que las actas y demás constancias del expediente de este caso están disponibles en la Secretaría de este Honorable Tribunal durante horas laborables para ser examinados por los (las) interesados(as). Y para su publicación en el periódico, The San Juan Daily Star, que es un diario de circulación general en la isla de Puerto Rico, por espacio de dos semanas consecutivas con un intervalo de por lo menos siete (7) días entre ambas publicaciones, así como para su publicación en los sitios públicos de Puerto Rico. EXPEDIDO en San Juan, Puerto Rico, el 16 de septiembre de 2016. GUSTAVO VIDAL QUILES, ALGUACIL REGIONAL. DIANA I. NAVARRO CRUZ, ALGUACIL AUXILIAR PLACA #658. DE FERNANDO JUAN ALEMAN TORRES T/C/C FERNANDO ALEMAN COMPUESTA POR FULANO DE TAL Y SUTANA DE TAL COMO HEREDEROS DESCONOCIDOS Y/O POSIBLES PARTES CON INTERÉS; ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA Demandados Civil Núm.: KCD2016-1656. (906). Sobre: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA. EMPLAZAMIENTO POR EDICTO. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS EE. UU., EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE P.R., SS. A: JORGE RAFAEL ALEMAN RODRIGUEZ SUCESIÓN DE FERNANDO JUAN ALEMAN TORRES T/C/C FERNANDO ALEMAN COMPUESTA POR FULANO DE TAL Y SUTANA DE TAL COMO HEREDEROS DESCONOCIDOS Y/O POSIBLES PARTES CON INTERÉS. URB. LA CUMBRE (T/C/C LAS CUMBRES) SOLAR 8 BLOQUE L-41 CALLE KENNEDY SAN JUAN, PR 00921. Por la presente se les notifica que se ha radicado en este Tribunal una demanda de ejecución de hipoteca bajo el número de epígrafe. Se alega en dicho procedimiento que la parte demandada incurrió en el incumplimiento del Contrato de Hipoteca y la parte demandante declaró vencida el balance más intereses, cargos por demora y honorarios. Representa a la parte demandante, el abogado cuyo nombre, dirección y teléfono se consigna de inmediato: JUAN C. FORTUÑO FAS FORTUÑO & FORTUÑO FAS, C.S.P. PO BOX 9300 SANTURCE, PR 00908 TEL: 787- 751-5290 FAX: 787-751-6155 E-mail: [email protected] Se le apercibe que si no compareciere usted a contestar dicha demanda dentro del término de 30 días a partir de la publicación de este edicto, radicando el original de la contestación ante el Tribunal correspondiente, con copia a la parte demandante, se le anotaría la rebeldía y se le dictará sentencia concediendo el LEGAL NOTICE remedio solicitado sin más citarESTADO LIBRE ASOCIADO DE le ni oírle. De algún demandado PUERTO RICO TRIBUNAL DE ser heredero de una sucesión, PRIMERA INSTANCIA SALA se le apercibe que conforme al SUPERIOR DE SAN JUAN artículo 959 del Código Civil, BANCO POPULAR DE 31 L.P.R.A. § 2787, usted tiene derecho aceptar o repudiar la PUERTO RICO herencia. A esos efectos de no Demandante Vs. se tendrá la herenJORGE RAFAEL ALEMAN rechazarla cia por aceptada. En San Juan, RODRIGUEZ; SUCESIÓN Puerto Rico a 30 de septiembre de 2016. GRISELDA RODRÍGUEZ COLLADO, SECRETARIA. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE CAGUAS FIRSTBANK PUERTO RICO Demandante V. ÁNGEL GABRIEL RODRÍGUEZ ORTIZ T/C/C GABRIEL RODRÍGUEZ ORTIZ, Y LA SUCESIÓN DE OLGA CRUZ RAMOS, COMPUESTA POR OLGA NOEMÍ RODRÍGUEZ CRUZ, ÁNGEL GABRIEL RODRÍGUEZ CRUZ, MIGUEL ÁNGEL RODRÍGUEZ CRUZ, JOSÉ LUIS RODRÍGUEZ CRUZ, HILDA NORA RODRÍGUEZ CRUZ, CARMEN ROSA RODRÍGUEZ CRUZ Y CÉSAR AUGUSTO RODRÍGUEZ CRUZ Demandados Civil Núm.: ECD2011-0370. (404). Sobre: EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA Y COBRO DE DINERO. AVISO DE SUBASTA. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PUEBLO DE PUERTO RICO, S.S. YO, RAMÓN L. HERNÁNDEZ CINTRÓN, el Alguacil que suscribe, por la presente anuncia y hace constar, que en cumplimiento del Mandamiento de Ejecución de Sentencia, expedido el 7 de agosto de 2012 por la Secretaría de este Tribunal, procederé a vender en pública subasta y al mejor postor, quien pagará el importe de la venta en dinero efectivo o en cheque certificado o de gerente, a la orden del Alguacil suscribiente, en moneda del curso legal de los Estados Unidos de América, el día 14 DE NOVIEMBRE DE 2016, A LA(S) 2:45 DE LA TARDE, en mi oficina localizada en el Centro Judicial de Caguas, todo título, derecho o interés que corresponda a la parte demandada sobre el inmueble que se describe a continuación: RÚSTICA: Parcela número dos (2): Parcela de terreno radicada en el Barrio Sumidero del término municipal de Aguas Buenas, Puerto Rico, con una cabida superficial de 1.187 cuerdas. En lindes por el NORTE y OESTE, en 30.00 metros y 110.24 metros respectivamente con la finca principal de la cual se segrega; por el SUR, en dos alineaciones distintas, una de 30.71 metros, con el solar “E” a segregarse de la finca principal a la otra de 3.59 metros, con la parcela “B” a segregarse de la finca principal; y por el ESTE, en tres alineaciones distintas que suman 137.70 metros, con la carretera número 173. Enclavan dos (2) estructuras. Dirección The San Juan Daily Star Física: Carretera 173, Kilómetro 7.5, Barrio Sumidero, Aguas Buenas, Puerto Rico. La propiedad descrita anteriormente está afecta a los siguientes gravámenes: Por su procedencia está libre de cargas. Afecta por sí a: HIPOTECA en garantía de un pagaré a favor de E.M.l. Equity Mortgage, Inc., o a su orden, por la suma principal de $340,000.00, con intereses al 8.95% anual, vencedero el día 1 de mayo de 2016, constituida mediante la escritura número 114, otorgada en Aguas Buenas, Puerto Rico, el día 25 de abril de 2006, ante el Notario Público Mario S. Najeraurriola, inscrita al folio 187 del tomo 100 de Aguas Buenas, finca número 4,374, inscripción 2da., como Asiento Abreviado extendidas las líneas el día 13 de febrero de 2013, en virtud de la Ley número 216 del día 27 de diciembre de 2010 (Fue presentado el día 26 de mayo de 2006 al Asiento 29 del Diario 623). AVISO DE DEMANDA del día 14 de marzo de 2011, expedido en el Tribunal de Primera Instancia, Sala de Caguas, en el caso Civil Núm. E CD2011-0370, seguido por Firstbank Puerto Rico contra Ángel Gabriel Rodríguez Ortiz y la Sucesión de OIga Cruz Ramos, sobre Cobro de Dinero y Ejecución de Hipoteca por la suma de $328,406.70, anotado el día 5 de abril de 2013, al folio 77, del tomo 330 de Aguas Buenas, finca número 4,374, Anotación B. ORDEN del día 12 de abril de 2012, expedido en el Tribunal de Primera Instancia, Sala de Caguas, seguido por Firstbank Puerto Rico contra Ángel Gabriel; OIga Noemí; Carmen Rosa; Miguel Ángel; José Luis; Hilda Nora todos de apellidos Rodríguez Cruz y Ángel Gabriel también conocido como Gabriel Rodríguez Ortiz, con valor de $340,000.00, anotado el dia 5 de abril de 2013, al folio 77, del tomo 330 de Aguas Buenas, finca 4,374, Anotación C y última. Embargo Federal contra José L. Rodríguez Cruz, seguro social patronal xx-xxxx-5184, por la suma de $7,194.95, notificación número 485246708, presentado el día 7 de noviembre de 2008, anotado al folio 30, Asiento 2 en el libro de Embargos Federales número 4. Embargo Federal contra Ángel G. Rodríguez y Brenda Dávila, seguro social xxx-xx-9844, por la suma de $7,726.32, notificación número 648774810, presentado el día 5 de mayo de 2010, anotado al folio 222, Asiento 3 en el libro de Embargos Federales número 4. Embargo Federal contra A. Rodríguez Ortiz, seguro social xxxxx-8148, por la suma de $6,818.07, notificación número 197199716, presentado y anotado el día 26 de febrero de 2016, Asiento 2016-001968-FED del Sistema Karibe. Embargo Federal contra A. Rodríguez Ortiz, seguro social xxx-xx-8148, por la suma de $4,076.93, notificación número 204246516, presentado y anotado el día 31 de marzo de 2016, Asiento 2016- 003436-FED del Sistema Karibe. El gravamen objeto de ejecución de la propiedad es el que surge de las inscripción 2da arriba descrita y según pactado en la Escritura de Hipoteca número 114, otorgada en Aguas Buenas, Puerto Rico, el día 25 de abril de 2006, ante el Notario Público Mariano S. Najeraurriola y servirá como tipo mínimo para la primera subasta en ejecución de la hipoteca objeto de este caso la suma de $340,000.00. De no adjudicarse la propiedad en la primera subasta, se celebrará una SEGUNDA SUBASTA, en las mismas oficinas de este Alguacil, el día 21 DE NOVIEMBRE DE 2016, A LA(S) 2:45 DE LA TARDE. El tipo mínimo para la segunda subasta será dos terceras partes (2/3) del tipo mínimo de la primera subasta, o sea, $226,666.67. De no adjudicarse la propiedad en la segunda subasta, se celebrará una TERCERA SUBASTA en las mismas oficinas de este Alguacil, el día 28 DE NOVIEMBRE 2016, A LA(S) 2:45 DE LA TARDE. El tipo mínimo para la tercera subasta será la mitad (1/2) del tipo mínimo que se pactará para la primera subasta, o sea, $170,000.00. Esta subasta se hará para satisfacer a la parte demandante, hasta donde alcance, el importe adeudado a FIRSTBANK PUERTO RICO, ascendente a la suma de $328,406.70, balance de principal del pagaré relacionado en la demanda, más los intereses que al tipo convenido del 8.95% anual se ha devengado sobre dicho principal hasta el día 1ro de septiembre de 2010, más los devengados hasta la fecha de la Sentencia y los que se devenguen hasta el total y completo pago de la deuda, la suma por concepto de cargos por demora incurridos desde dicha fecha y los que incurran hasta el total y completo pago de la deuda, más la suma de $34,000.00 para costas, gastos y honorarios de abogado del demandante, según pactados en el pagaré, así como en el contrato de hipoteca y cualesquiera otros adelantos para contribuciones y pólizas de seguro hechos por la demandante. Se entiende que todo licitador que comparezca a la subasta señalada en este caso acepta como bastante la titulación que da base a la misma. La venta en pública subasta de la propiedad descrita anteriormente se verificará libre de toda carga o gravamen posterior que afecte dicha propiedad. Se entiende que cualquier carga y/o gravamen anterior y/o preferente, si lo hubiera, al crédito que da base a esta ejecución, continuará subsistente, entendiéndose además, que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate. Que los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento incoado estarán de manifiesto en la Secretaría del Tribunal duran- Tuesday, October 11, 2016 te horas laborables. Una vez confirmada la venta judicial por el Honorable Tribunal, se procederá a otorgar la correspondiente escritura de venta judicial y se pondrá al comprador en posesión física del inmueble, de conformidad con las disposiciones de Ley. POR LA PRESENTE, se les notifica a los titulares de créditos y/o cargas registrales posteriores, si alguno, que se celebrará la SUBASTA en la fecha, hora y sitio anteriormente señalados, y se les invita a que concurran a dicha subasta, si les conviniere, o se les invita a satisfacer, antes del remate, el importe del crédito, sus intereses, otros cargos y las costas y honorarios de abogado asegurados, quedando entonces subrogados en los derechos del Acreedor ejecutante, siempre y cuando reúnan los requisitos y cualificaciones de Ley para que se pueda efectuar tal subrogación. Y PARA SU PUBLICACIÓN en el tablón de edictos de este Tribunal y en dos (2) lugares públicos del Municipio donde se celebrará la subasta señalada. Además, en un periódico de circulación general en dos (2) ocasiones y mediante correo certificado a la última dirección conocida de la parte demandada. EXPEDIDO el presente EDICTO DE SUBASTA en Caguas, Puerto Rico, a 30 de agosto de 2016. RAMÓN L. HERNÁNDEZ CINTRÓN, ALGUACIL, TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA, SALA DE CAGUAS. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA DE CAROLINA FIRSTBANK PUERTO RICO Parte Demandante Vs. EDWIN DAVID SIERRA VEGA, GLADYS IVETTE GONZALEZ MARTINEZ Y LA SOCIEDAD LEGAL DE BIENES GANANCIALES COMPUESTA POR AMBOS Parte Demandada Civil Núm.: FCD2014-1564. Sobre: EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA Y COBRO DE DINERO. ANUNCIO DE SUBASTA. El suscribiente, Alguacil del Tribunal de Primera Instancia de Puerto Rico, Sala de Carolina, a los demandados de epígrafe y al público en general hace saber que los autos y documentos del caso de epígrafe estarán de manifiesto en la Secretaría del Tribunal durante horas laborables y que venderá en pública subasta al mejor postor, en moneda de curso legal de los Estados Unidos de América en efectivo, cheque certificado, o giro postal a nombre del Alguacil del Tribunal de Primera Instancia, en mi oficina en este Tribunal el derecho que tenga la parte demandada en el inmueble que se relaciona más adelante para pagar la SENTENCIA por $262,898.02, de balance principal, los intereses adeudados sobre dicho principal y computados al 6% anual desde el día primero de junio de 2014 hasta su total pago y completo pago; más el 5% computado sobre cada mensualidad de $1,732.70; cargos por demora a razón de $86.64 mensuales hasta su total pago, más la suma de $28,900.00 como cantidad estipulada para honorarios de abogado, pactada en la escritura de hipoteca; y cuales quiera otras sumas que por cualesquiera concepto legal se devenguen hasta el día de la subasta. La propiedad a venderse en pública subasta se describe como sigue: URBANA: PROPIEDAD HORIZONTAL: Apartamento número ocho (8) guión cincuenta (50) del Condominio Palacios del Escorial, localizado en el Edificio ocho (8) de apartamentos, situado en la Avenida de Diego y calle “l”, Parque Escorial del término municipal de Carolina, Puerto Rico. Este apartamento está construido en hormigón reforzado y está ubicado en el quinto nivel del edificio. Tiene un nivel con su puerta de entrada por el lindero Oeste, y por ella se sale al pasillo que es elemento común y que da acceso a los ascensores y a la escalera de emergencia. Este apartamento tiene un área total aproximada de MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y OCHO PUNTO CINCUENTA PIES CUADRADOS (1,688.50), equivalente a Ciento Cincuenta y Seis Punto Ochenta y Siete Metros Cuadrados (156.87 m). Linderos por el NORTE, en una distancia de diez punto noventa y seis (10.96) metros, con elementos comunes del edificio; por el SUR, en una distancia de trece punto cero cinco (13.05 m) metros, con elementos comunes del edificio; por el ESTE, en quince punto quince (15.15 m) metros, con elementos comunes; y por el OESTE, en quince punto setenta y ocho (15.78 m) metros, con apartamento número ocho (8) guión cincuenta y uno (51). Este apartamento consta de sala, salón de estar, comedor, cocina, balcón, dos baños, tres dormitorios con closet, closet en pasillo, área de lavandería y closet para almacenaje en el pasillo exterior. A este apartamento le corresponde dos espacios de estacionamiento individuales identificados con el número de apartamento. Le corresponde una participación de cero punto cuatro siete uno ocho por ciento (0.4718%) en los elementos comunes del condominio. Inscrita al folio veintinueve (29) del tomo mil cuatrocientos veinticuatro (1424) de Carolina, finca numero sesenta y un mil doscientos setenta y nueve (61279) Registro de Carolina II. Dirección Física: 8 Palacios de Escorial, Apartamento 850, Carolina, Puerto Rico 00987. La PRIMERA SUBASTA se llevará a cabo el día 14 DE NOVIEMBRE DE 2016, A LAS 9:45 DE LA MAÑANA, y servirá de tipo mínimo para la misma la suma de $289,000.00 sin admitirse oferta inferior. En el caso de que el inmueble a ser subastado no fuera adjudicado en la primera subasta, se celebrará una SEGUNDA SUBASTA el día 21 DE NOVIEMBRE DE 2016, A LAS 9:45 DE LA MAÑANA, y el precio mínimo para esta segunda subasta será el de dos terceras partes del precio mínimo establecido para la primera subasta, o a sea la suma de $192,666.66. Si tampoco hubiera remate ni adjudicación en la segunda subasta, se celebrará una TERCERA SUBASTA el día 28 DE NOVIEMBRE DE 2016, A LAS 9:45 DE LA MAÑANA, y el tipo mínimo para esta tercera subasta será la mitad del precio establecido para la primera subasta, o sea, la suma de $144,500.00. El mejor postor deberá pagar el importe de su oferta en efecto, cheque certificado o giro postal a nombre del Alguacil del Tribunal. Si se declarase desierta la tercera subasta, se dará por terminado el procedimiento, pudiendo adjudicarse el inmueble al acreedor hipotecario dentro de los diez días siguientes a la fecha de la última subasta, si así lo estimase conveniente, por la totalidad de la cantidad adeudada conforme a la sentencia, si ésta fuera igual o menor que el monto del tipo de la tercera subasta y abonándose dicho monto a la cantidad adeudada si ésta fuera mayor. Se avisa a cualquier licitador que la propiedad queda sujeta al gravamen del Estado Libre Asociado y CRIM sobre la propiedad inmueble por contribuciones adeudadas y que el pago de dichas contribuciones es la responsabilidad del licitador. Que se entenderá por todo licitador acepte como suficiente la titulación y que los cargos y gravámenes anteriores y los preferentes al crédito del ejecutante continuarán subsistentes en entendiéndose que el rematador los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse su extinción al precio rematante. La propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores. Y para conocimiento de licitadores, del público en general y para su publicación en un periódico de circulación general diaria en Puerto Rico y en los sitios públicos de acuerdo a las disposiciones de la Regla 51.7 de las de Procedimiento Civil, así como para la publicación en un periódico de circulación general diaria y en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico, por espacio de dos semanas con antelación a la fecha de la primera subasta y por lo menos una vez por semana. Los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento incoado estarán de manifesto en la Secretaría del Tribunal durante las horas laborables. (Art. 102 (1) de la Ley núm. 210-2015). Expedido el presente en Carolina, Puerto 33 Legal Notice Rico a 9 de septiembre de 2016. DINO, SUB-SECRETARIA. MANUEL VILLAFAÑE BLANCO, ALGUACIL DEL TRIBUNAL. LEGAL NOTICE BANCO POPULAR DE PUERTO RICO Parte Demandante Vs. ESTADO LIBRE ASOCIADO DE ARITZA ALBALADEJO LEGAL NOTICE PUERTO RICO TRIBUNAL DE ARRIETA ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PRIMERA INSTANCIA Parte Demandada PUERTO RICO TRIBUNAL DE SALA DE PONCE Civil Núm.: ECD2016-0914. PRIMERA INSTANCIA SALA DE ORIENTAL BANK, (704). Sobre: COBRO DE DINECAGUAS Demandante, V., RO EJECUCIÓN DE HIPOTECA ORIENTAL BANK, POR LA VÍA ORDINARIA. EMRICKY NELSON Demandante, V., PLAZAMIENTO POR EDICTO. MARTELL RUIZ, ESTADOS UNIDOS DE AMÉRIRAFAEL LOPEZ Demandado. Civil Núm.: JCD2016-0289. CA, EL PRESIDENTE DE LOS SILVERIO, FULANA EL ESTADO LIBRE DE TAL y la Sociedad (604). Sobre: COBRO DE DINE- E.E.U.U., RO POR LA VÍA ORDINARIA. ASOCIADO DE PUERTO RICO. Legal de Gananciales compuesta por ambos, EMPLAZAMIENTO POR EDICTO. ESTADOS UNIDOS DE Demandados. AMÉRICA, EL PRESIDENTE Civil Núm.: ECD2016-0321. DE LOS EE.UU., EL ESTADO (802). Sobre: COBRO DE DINE- LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RO POR LA VÍA ORDINARIA. RICO, SS. EMPLAZAMIENTO POR EDICA: RICKY NELSON TO. ESTADOS UNIDOS DE MARTELL RUIZ: AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS EE.UU., EL ESTADO POR MEDIO del presente edicLIBRE ASOCIADO DE PUERTO to se le notifica de la radicación de una demanda en cobro de RICO, SS. dinero por la vía ordinaria en la A: RAFAEL LOPEZ que se alega que usted adeuda SILVERIO, FULANA a la parte demandante, Oriental DE TAL y la Sociedad Bank, ciertas sumas de dinero, y Legal de Gananciales las costas, gastos y honorarios compuesta por ambos: de abogado de este litigio. El POR MEDIO del presente edic- demandante, Oriental Bank, ha to se le notifica de la radicación solicitado que se dicte sentencia de una demanda en cobro de en contra suya y que se le ordedinero por la vía ordinaria en la ne pagar las cantidades reclaque se alega que usted adeuda madas en la demanda. POR EL a la parte demandante, Oriental PRESENTE EDICTO se le emBank, ciertas sumas de dinero, y plaza y requiere para que conlas costas, gastos y honorarios teste la demanda radicando el de abogado de este litigio. El original de su contestación ante demandante, Oriental Bank, ha el Tribunal de Primera Instancia solicitado que se dicte sentencia de Puerto Rico, Sala de Ponce en contra suya y que se le orde- y notifique copia de dicha conne pagar las cantidades recla- testación al abogado de la parte madas en la demanda. POR EL demandante: Lcdo. Jaime Rui.z PRESENTE EDICTO se le em- Saldaña, PMB 450, 400 Calle plaza y requiere para que con- Calaf, San Juan, Puerto Rico teste la demanda radicando el 00918-1314, Teléfono: (787) original de su contestación ante 759-6897; Fax: (787) 764-7801. el Tribunal de Primera Instancia De no recibir su contestación a de Puerto Rico, Sala de Caguas la demanda dentro del término y notifique copia de dicha con- de treinta (30) días siguientes a testación al abogado de la parte la fecha de publicación de este demandante: Lcdo. Jaime Ruiz edicto, la parte demandante Saldaña, PMB 450, 400 Calle podrá solicitar del Honorable Calaf, San Juan, Puerto Rico Tribunal que le anote la rebeldía 00918-1314, Teléfono: (787) y que se dicte sentencia en su 759-6897; Fax: (787) 764-7801. contra concediendo el remedio De no recibir su contestación a solicitado en la demanda, sin la demanda dentro del término más citarle ni oírle. Se le advierde treinta (30) días siguientes a te que dentro de los diez (10) la fecha de publicación de este días siguientes a la publicación edicto, la parte demandante del presente edicto, se le estará podrá solicitar del Honorable enviando a usted por correo cerTribunal que le anote la rebeldía tificado con acuse de recibo, una y que se dicte sentencia en su copia del emplazamiento y de la contra concediendo el remedio demanda presentada al lugar solicitado en la demanda, sin de su última dirección conocida: más citarle ni oírle. Se le advier- Urb. La Rambla, 954 Calle Zate que dentro de los diez (10) ragoza, Ponce, PR 00730-4017. días siguientes a la publicación EXPEDIDO bajo mi firma y el sedel presente edicto, se le esta- llo del Tribunal en Ponce, Puerto rá enviando a usted por correo Rico, hoy día 7 de septiembre certificado con acuse de recibo de 2016. LUZ MAYRA CARAuna copia del emplazamiento y BALLO GARCÍA, SECRETARIA de la demanda presentada al lu- REGIONAL. MADELINE RIVEgar de su última dirección cono- RA MERCADO, SECRETARIA cida: Urb. Hacienda San José, AUXILIAR DEL TRIBUNAL. LE86 Vía Platanal, Caguas, PR 00727. EXPEDIDO bajo mi firma y el sello del Tribunal en Caguas, Puerto Rico, hoy día 17 de agosto de 2016. CARMEN ANA PEREIRA ORTIZ, SECRETARIA. JESSENIA PEDRAZA AN- A LA PARTE DEMANDADA: ARITZA ALBALADEJO ARRIETA en: COND. PASEO DEGETAU, APT. F-1206, CAGUAS, PR 00725; Y 12401 BRICKYARD BLVD APT 4078, BELTSVILLE MD 20705-1655. Queda usted notificado que en este Tribunal se ha radicado Demanda sobre Cobro de Dinero y Ejecución de Hipoteca por la Vía Ordinaria en la que se alega usted le adeuda a la Demandante las siguientes cantidades: de $101,081.67 de principal, más intereses sobre dicha suma al 3.5% anual desde el 1 de febrero de 2016 hasta su completo pago, más $37.58 de recargos adeudados desde el día 1 de marzo de 2016 hasta su total pago, más la cantidad estipulada de $10,124.10 para costas, gastos y honorarios de abogados, así como cualquier otra suma que contenga el contrato del préstamo. La propiedad que garantiza hipotecariamente el préstamo es la siguiente: URBANA: PROPIEDAD HORIZONTAL: Apartamento F-1206. Apartamento residencial de forma irregular, localizado en la tercera planta del edificio “F” del Condominio Paseo Degetau, en el Barrio Cañaboncito de Caguas. Área aproximada de 997.81 pies cuadrados, equivalentes a 92.70 metros cuadrados, equivalentes a 92.70 metros cuadrados. Colinda por el: NORESTE: Con apartamento F-1205; SUROESTE: Con elementos comunes; SURESTE: Con elementos comunes; NORESTE: C o n elementos comunes. La puerta de entrada está situada en su lindero Noreste a través de la cual se llega a los pasillos interiores del Condominio 9. Consta de sala-comedor, cocina, balcón, 3 dormitorios y 2 baños. Le corresponde 2 espacios individuales de estacionamiento identificados con el mismo número del apartamento. Tiene una participación de 0.4920% de los elementos del Condominio. La propiedad consta inscrita al Folio 150 del Tomo 1460 de Caguas, Finca #50,964. Registro de la Propiedad de Caguas, Sección LEGAL NOTICE I. La escritura de hipoteca consESTADO LIBRE ASOCIADO DE ta inscrita al sistema Karibe de PUERTO RICO TRIBUNAL DE Caguas, en la Finca #50,964. PRIMERA INSTANCIA SALA Registro de la Propiedad de Caguas, Sección I. Inscripción SUPERIOR DE CAGUAS octava. Se le advierte que si no Legal Notice contesta la Demanda, radicando el original de la contestación en este Tribunal y enviando copia de la contestación a la abogada de la Parte Demandante, Lcda. Belma Alonso García, cuya dirección es: Terrazas de Guaynabo, H-26 Calle Las Flores, Guaynabo Puerto Rico 00969, Teléfono y Fax: (787) 789-1826, correo electrónico: [email protected], dentro del término de treinta (30) días de la publicación de este edicto, excluyéndose el día de la publicación, se le anotará la rebeldía y se le dictará Sentencia en su contra, concediendo el remedio solicitado sin más citarle ni oírle. Se le informa, además, que se procederá a presentar aviso de pleito pendiente en el Registro de la Propiedad correspondiente. EXPEDIDO bajo mi firma y el sello del Tribunal, hoy 21 de septiembre de 2016, en Caguas, Puerto Rico. CARMEN ANA PEREIRA, SECRETARIA. JESSENIA PEDRAZA ANDINO, SUB-SECRETARIA. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL GENERAL DE JUSTICIA TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA DE SAN JUAN COOP DE AHORRO Y CREDITO CUPEY ALTO Vs R & G PREMIER BANK Caso: KCP2016-0136. Salón: 0908. Sobre: CANCELACIÓN PAGARÉ HIPOTECARIO, CANCELACIÓN PAGARÉ HIPOTECARIO EXTRAVIADO. NOTIFICACIÓN DE SENTENCIA POR EDICTO. R & G PREMIER BANK H/N/C R & G MORTGAGE CORP. ACREEDOR EN EL REGISTRO JOHN DOE Y RICHARD ROE TENEDORES DESCONOCIDOS O SEA LA PARTE DEMANDADA DE EPIGRAFE ARRIBA MENCIONADA EL SECRETARIO (A) que suscribe le notifica a usted que 05 de octubre de 2016, este Tribunal ha dictado Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución en este caso, que ha sido debidamente registrada y archivada en autos donde podrá usted enterarse detalladamente de los términos de la misma. Esta notificación se publicará una sola vez en un periódico de circulación general en la Isla de Puerto Rico, dentro de los diez (10) días siguientes a su notificación. Y, siendo o representando usted una parte en el procedimiento sujeta a los términos de la Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución, de la cual puede establecerse recurso de revisión o apelación dentro del término de 30 días contados a partir de la publicación por edicto de esta notificación, dirijo a usted esta notificación que se considerará hecha en la fecha 34 de la publicación de este edicto. Copia de esta notificación ha sido archivada en los autos de este caso, con fecha de 06 de octubre de 2016. LIC. CORTÉS REYES MARCOS RAÚL [email protected] En San Juan, Puerto Rico, a 06 de octubre de 2016. GRISELDA RODRÍGUEZ COLLADO, SECRETARIA. VANESSA ROSARIO ALICEA, SECRETARIA AUXILIAR. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA DE CAGUAS FlRSTBANK PUERTO RICO Demandante Vs. RAUL GARCIA LOPEZ, su esposa MIRIAM DAMARIS DlAZ CUMBA y la Sociedad Legal de Bienes Gananciales compuesta por ambos Demandados Civil Núm.: ECD2016-0746. (703). Sobre: EJECUCIÓN DE HIPOTECA Y COBRO DE DINERO. EMPLAZAMIENTOS POR EDICTOS. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS EE. UU., EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO, SS. A: RAUL GARCIA LOPEZ y MlRAM DAMARIS DIAZ CUMBA; Se les notifica que se ha presentado ante este Tribunal, un procedimiento de ejecución de hipoteca bajo el número mencionado en el epígrafe. Se alega en dicho procedimiento que la parte Demandada incurrió en el incumplimiento del Contrato de Hipoteca, al no poder pagar las mensualidades vencidas correspondientes a los meses desde enero de 2016 hasta el presente, más los cargos por demora correspondientes. Además adeuda a la parte demandante las costas, gastos y honorarios de abogado en que incurra el tenedor del pagaré en este litigio. De acuerdo con dicho Contrato de Garantía Hipotecaria la parte Demandante declaró vencida la totalidad de la deuda ascendente a la suma de CINCUENTA MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE DÓLARES CON CUARENTA Y DOS CENTAVOS ($50,289.42), más intereses a razón del 6.75% anual, así como todos aquellos créditos y sumas que surjan de la faz de la obligación hipotecaria y de la hipoteca que la garantiza, incluyendo SEIS MIL CUATROCIENTOS DÓLARES ($6,400.00) pactado para costas, gastos y honorarios de abogado. La parte Demandante presentará para su inscripción en el Registro de la Propiedad correspondiente, un AVISO DE PLEITO PENDIENTE (“Lis Pendens”) sobre la propiedad objeto de esta acción cuya propiedad es la siguiente: RÚSTICA: Parcela de terreno en el The San Juan Daily Star Tuesday, October 11, 2016 Barrio Beatriz de Caguas, Puerto Rico, con una cabida de punto cuatro mil seiscientos diecisiete (.4617) cuerdas, equivalentes a mil ochocientos catorce punto ocho mil dos cientos cuarenta y cinco (1814.8245) metros cuadrados, en lindes por el NORTE, en treinta y dos punto ochenta (32.80) metros, con camino municipal; por el SUR, en cuarenta y cuatro punto diez (44.10) metros, con Rafael Muñoz Dones; por el ESTE, en treinta y ocho punto ochenta y cinco (38.85) metros, con parcela F; y por el OESTE, en cincuenta y ocho punto veinticinco (58.25) metros, con parcela D. Enclava una casa. Consta inscrito al Folio 33 del tomo 750 de Caguas, finca #24,386 del Registro de la Propiedad de Puerto Rico, Sección Primera de San Juan. POR LO ANTERIORMENTE INDICADO, se le emplaza y requiere que, dentro de los treinta (30) días siguientes a la publicación de este EDICTO, notifique su Contestación a la Demanda a: LCDA. EDNYDIA NEGRON COLON; LATIMER, BIAGGI, RACHID & GODREAU, P.O. Box 9022512, San Juan, P.R. 00902-2512, Tel. 787-724-0230; apercibiéndole que, de no contestar la Demanda, radicando el original en la Corte ante el Tribunal correspondiente, con copia a la parte Demandante, se le anotará la rebeldía y se dictará Sentencia, concediéndose el remedio solicitado en la Demanda, sin más citarle ni oírle. Expedido bajo mi firma y sello del Tribunal hoy, día 22 de septiembre de 2016. CARMEN ANA PEREIRA ORTIZ, SECRETARIA. CARMEN DIAZ CÁCERES, SECRETARIA SERVICIOS A SALA. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA DE CAROLINA RAYMOND JAMES AAB DOYLE Demandante V. BANCO SANTANDER PUERTO RICO, JUAN DEL PUEBLO Y JUANA DEL PUEBLO ) y cualesquier persona desconocida con posible interés en la obligación cuya cancelación por decreto judicial se solicita. Demandados Civil Núm.: FCD2016-1026. Sala: 407. Sobre: CANCELACIÓN DE PAGARÉ EXTRAVIADO. EMPLAZAMIENTO POR EDICTO. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS, EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO, SS. A: JUAN DEL PUEBLO Y JUANA DEL PUEBLO COMO POSIBLES TENEDORES Y CUALESQUIER PERSONA DESCONOCIDA CON POSIBLE INTERÉS EN LA OBLIGACIÓN CUYA CANCELACIÓN POR DECRETO JUDICIAL SE SOLICITA. Por la presente se le notifica que ha sido presentada en este Tribunal una Demanda en su contra en el pleito de epígrafe. En este caso la parte demandante ha radicado una Demanda para que se decrete judicialmente el saldo de un (1) pagaré hipotecario a favor de Caguas Federal Savings and Loan Association, por la suma de $30,200.00. El cual fue suscrito el día 24 de noviembre de 1973, ante el notario Carlos R. Mencio, garantizado por hipoteca constituida mediante la Escritura número 614, sobre la siguiente propiedad: PROPIEDAD HORIZONTAL: URBANA: Apartamento residencial #8-B. De forma irregular que está localizado en el piso octavo del edificio Condominio Laguna Gardens V, situado en el kilómetro 8, hectómetro 2 de la carretera estatal #26, en el barrio Cangrejo Arriba del Municipio de Carolina, Puerto Rico. Que mide 29’3” de largo por su parte más larga por 42’11” de ancho por su parte más ancha, que hacen un área de 1,125.61 pies cuadrados aproximadamente, equivalentes a 104.61 metros cuadrados. Finca número 18,176 inscrita al folio 230 del tomo 473 de Carolina. Registro de la Propiedad de Puerto Rico, Sección I de Carolina. La parte demandante alega que dichos pagarés han sido saldados según más detalladamente consta en la Demanda radicada que puede examinarse en la Secretaría de este Tribunal. Por tratarse de una obligación hipotecaria y pudiendo usted tener interés en este caso o quedar afectado por el remedio solicitado, se le emplaza por este edicto que se publicará una vez en un periódico de circulación diaria general de Puerto Rico y se le requiere para que radique en este Tribunal su contestación y notifique con copia de ella a la abogada de la parte demandante la Lcda. Zilmarie Delgado Pieras, 33 Calle Resolución, Suite 302, San Juan, PR 00920-2727; Tel. (787) 782-6500, dentro de los treinta (30) días siguientes a la publicación de este Edicto, apercibiéndole que de no hacerlo así dentro del término indicado, el Tribunal podrá anotar su rebeldía y dictar sentencia concediendo el remedio solicitado en la Demanda sin más citarle ni oírle. EXPEDIDO bajo mi firma y sello de este Tribunal, en Carolina, Puerto Rico, hoy día 26 de septiembre de 2016. MIRIAM ROSA MALDONADO, SECRETARIA REGIONAL. INGRID PÉREZ OSORIO, SECRETARIA AUXILlAR DEL TRIBUNAL. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE PONCE SALA SUPERIOR TRM, LLC COMO AGENTE DE SERVICIOS DE RNPM, LLC Demandante Vs. EUGENIA RIVERA COLLAZO Demandadda Civil Núm.: JCD2015-0824. (304). Sobre: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA. (Vía Ordinaria). EDICTO DE SUBASTA. El Alguacil que suscribe por la presente CERTIFICA, ANUNCIA y hace CONSTAR: Que en cumplimiento de un Mandamiento de Ejecución de Sentencia que le ha sido dirigido al Alguacil que suscribe por la Secretaría del TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE PONCE, SALA SUPERIOR, en el caso de epígrafe procederá a vender en pública subasta al mejor postor en efectivo, cheque certificado en moneda legal de los Estados Unidos de América el día 14 DE NOVIEMBRE DE 2016 A LAS 10:30 DE LA MAÑANA en su oficina sita en el local que ocupa en el edificio del TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE PONCE, SALA SUPERIOR, todo derecho, título e interés que tenga la parte demandada de epígrafe en el inmueble de su propiedad que ubica en Urb. San Antonio, 1024 Calle Duende, Ponce, PR 00731 y que se describe a continuación: URBANA: Solar marcado con el número 30 del Bloque Q del plano de inscripción de la Urbanización Extensión Reparto San Antonio, radicado en el Barrio Canas del término municipal de Ponce, Puerto Rico, con una cabida de 387.42 metros cuadrados. En lindes por el NORTE, con el solar número 31 del Bloque “Q”, por donde mide 24.00 metros; por el SUR, con el solar número 29 del Bloque Q, por donde mide 19.44 metros; por el ESTE, con los solares número 4 y 5 del Bloque Q, por donde mide 22.50 metros; y por el OESTE, con la Calle número 6, por donde mide 18.61 metros. La propiedad antes relacionada consta inscrita en el Folio 43 del Tomo 1117 de Ponce, Finca número 11,084, del Registro de la Propiedad de Ponce, Sección Segunda. El tipo mínimo para la primera subasta del inmueble antes relacionado, será el dispuesto en la Escritura de Hipoteca, es decir la suma de $116,000.00. Si no hubiere remate ni adjudicación en la primera subasta del inmueble mencionado, se celebrará una SEGUNDA SUBASTA en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 21 DE NOVIEMBRE DE 2016 A LAS 10:30 DE LA MAÑANA. En la segunda subasta que se celebre servirá de tipo mínimo las dos terceras partes (2/3) del precio pactado en la primera subasta, o sea la suma de $77,333.33. Si tampoco hubiere remate ni adjudicación en la segunda subasta se celebrará una TERCERA SUBASTA en las ofi- cinas del Alguacil que suscribe el día 28 DE NOVIEMBRE DE 2016A LAS 10:30 DE LA MAÑANA. Para la tercera subasta servirá de tipo mínimo la mitad (1/2) del precio pactado para el caso de ejecución, o sea, la suma de $58,000.00. La hipoteca a ejecutarse en el caso de epígrafe fue constituida mediante la escritura número 295, otorgada el día 31 de julio de 2004, ante el Notario Wendell W. Colón Muñiz y consta inscrita al Folio 43 del Tomo 1117 de Ponce, finca número 11,084, en el Registro de la Propiedad de Ponce, Sección Segunda, inscripción Décimo Sexta. Modificada por virtud de Escritura número 624 otorgada el 25 de septiembre de 2009 ante el Notario Juan A. Martinez Romero, inscrita al folio 43 vuelto del tomo 1117 de Ponce, inscripción Décimo Novena y posteriormente modificada por virtud de escritura número 28 otorgada el 31 de mayo de 2013 ante la Notario Jacqueline J. Martinez Romero, presentada al Asiento 1172 del Diario 358 del Registro de la Propiedad de Ponce, Sección Segunda. Dicha subasta se llevará a cabo para con su producto satisfacer al Demandante total o parcialmente según sea el caso el importe de la Sentencia que ha obtenido ascendente a la suma principal de $142,488.23 de principal, intereses sobre dicha suma al tipo convenido de cuatro punto cincuenta (4.50%) porciento anual desde el primero (1ro.) de julio de 2013, hasta su completo pago, más $14,961.24 de intereses devengados hasta el día 30 de septiembre de 2015, la suma de $2,361.92 por concepto de otros cargos devengados hasta la misma fecha y la cantidad líquida y estipulada de $11,600.00 para costas, gastos y honorarios de abogado así como cualesquiera otras sumas que aparezcan de la faz del contrato y/o que correspondan a intereses y cargos por demora posterior a esa fecha y hasta la fecha en que se pague la deuda en su totalidad. Que los autos y todos los documentos correspondientes al Procedimiento incoado estarán de manifiesto en la SECRETARIA DEL TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE PONCE, SALA SUPERIOR durante las horas laborables. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación del inmueble y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante continuarán subsistentes entendiéndose que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio de remate. La propiedad no está sujeta a gravámenes anteriores y/o preferentes según surge de las constancias del Registro de la Propiedad en un estudio de título efectuado a la finca antes descrita. Por la presente se notifica a los acreedores desconocidos, no inscritos o presentados que sus derechos sobre los bienes hipotecados con posterioridad a la inscripción del crédito del ejecutante o acreedores de cargos o derechos reales que los hubiesen pospuesto a la hipoteca del actor y a los dueños, poseedores, tenedores de o interesados en títulos transmisibles por endoso o al portador garantizados hipotecariamente con posterioridad al crédito del actor que se celebrarán las subastas en las fechas, horas y sitios señalados para que puedan concurrir a la subasta si les conviniere o se les invita a satisfacer antes del remate el importe del crédito, de sus intereses, otros cargos y las costas y honorarios de abogado asegurados quedando subrogados en los derechos del acreedor ejecutante. La propiedad objeto de ejecución y descrita anteriormente se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores una vez el Honorable Tribunal expida la correspondiente Orden de Confirmación de Venta Judicial. Y para conocimiento de licitadores del público en general se publicará este Edicto de acuerdo con la ley por espacio de dos semanas en tres sitios públicos del municipio en que ha de celebrarse la venta, tales como la Alcaldía, el Tribunal y la Colecturía. Este Edicto será publicado dos veces en un diario de circulación general en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico, por espacio de dos semanas consecutivas. Expido el presente Edicto de subasta bajo mi firma y sello de este Tribunal en Ponce, Puerto Rico, hoy día 1 de septiembre de 2016. PEDRO RODRÍGUEZ LUGO PLACA 369, ALGUACIL. LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA DE SAN JUAN SARA ESTHER RODRIGUEZ BATISTA Demandante V. BANCO POPULAR DE PUERTO RICO; JUAN DEL PUEBLO Y JUANA DEL PUEBLO Y CUALESQUIER PERSONA DESCONOCIDA CON POSIBLE INTERÉS EN LA OBLIGACIÓN CUYA CANCELACIÓN POR DECRETO JUDICIAL SE SOLICITA. Demandados Civil Núm.: KCP2016-0166. Sobre: CANCELACIÓN DE PAGARÉ HIPOTECARIO EXTRAVIADO. EMPLAZAMIENTO POR EDICTO. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS, EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO, SS. A: JUAN DEL PUEBLO Y JUANA DEL PUEBLO como posibles tenedores y cualesquier persona desconocida con posible interés en la obligación cuya cancelación por decreto judicial se solicita. En este caso la parte demandante ha radicado Demanda para que se decrete judicialmente el saldo de un (1) pagaré hipotecario a favor de Banco Popular de Puerto Rico, por la suma principal de $32,500.00, con intereses al 9 1/2%, vencedero el día 1 de septiembre de 2009, según surge de la escritura número 143, otorgada en San Juan, Puerto Rico, el 10 de agosto de 1979, ante el notario Eduardo O. Baragaño, inscrita al folio 109 del tomo 346 de Monacillos, finca número 13,205, inscripción 3a, sobre la siguiente propiedad: URBANA: Solar marcado con el #296 del Bloque J en el plano de inscripción de la Urbanización Summit Hills localizada en el Barrio Monacillos de Río Piedras del término municipal de San Juan, con una cabida superficial de 425.00 metros cuadrados. En lindes, por el NORTE, en 25.00 metros, con el Solar #297; por el SUR, en 25.00 metros, con la Calle #6 de la Urbanización; por el ESTE, en 17.00 metros, con la Calle “H” de la Urbanización; y por el OESTE, en 17.00 metros, con el Solar #8. En este solar enclava una casa terrera de cemento armado, que consta principalmente de sala, comedor, tres (3) dorrrútorios, cocina, cuarto de baño y balcón. Consta inscrita al folio 106 del tomo 346 de Monacillos, finca número 13,205, Registro de la Propiedad de Puerto Rico, Sección Tercera de San Juan. La parte demandante alega que dicho pagaré ha sido saldado según más detalladamente consta en la Demanda radicada que puede examinarse en la Secretaría de este Tribunal. Por tratarse de una obligación hipotecaria y pudiendo usted tener interés en este caso o quedar afectado por el remedio solicitado, se le emplaza por este edicto que se publicará una vez en un periódico de circulación diaria general de Puerto Rico y se le requiere para que radique en este Tribunal su contestación y notifique con copia de ella al licenciado Carlos M. Rivera Corujo, PMB 293, 405 Avenida Esmeralda Suite 102, Guaynabo, PR 00969, Tel. (787) 275-5500, dentro de los treinta (30) días siguientes a la publicación de este Edicto, apercibiéndole que de no hacerlo así dentro del término indicado, el Tribunal podrá anotar su rebeldía y dictar sentencia concediendo el remedio solicitado en la Demanda sin más citarle ni oírle. EN TESTIMONIO DE LO CUAL, expido el presente Edicto por Orden del Tribunal, bajo mi firma y sello del Tribunal, en San Juan, Puerto Rico, hoy 20 de septiembre de 2016. GRISELDA RODRÍGUEZ COLLADO, SECRETARIA. JESSICA SOTO PAGÁN, SECRETARIA SERVICIOS A SALA. The San Juan Daily Star Tuesday, October 11, 2016 35 Sports After Winding Path, Genesis Miranda Feels at Home at Iowa State By SEAN SEARS N o matter where she is, Genesis Miranda has to start each morning with her cereal. Corn flakes, to be exact. But while her bowl of cereal has never changed, the place she has called home has been anything but consistent. Geni, as all her Iowa State teammates call her, is a junior transfer volleyball player from the University of Evansville — a small school in Indiana with an even smaller volleyball presence. While currently with the Cyclones, the Puerto Rican product felt that her experiences playing volleyball for the Puerto Rican national team garnered a more competitive style of play, one that Evansville, a Missouri Valley Conference school, couldn’t give her. In Puerto Rico, volleyball is one of the most popular sports. With beaches littered with packed sand volleyball nets year round, it’s easy to take advantage of the island’s warm climate. Miranda started playing volleyball at age 8, playing in pickup games with friends at school. She was discovered by a coach who remarked out how tall she was for being so young. “I was playing on the court at school,” Miranda said. “And this coach was like, ‘Oh you’re pretty tall to be eight years old, you should play volleyball,’ and ever since then I’ve always been playing.” At 10 years old, she started to play for a club team, which brought a different level of intensity Miranda had yet to see from the sport. And she loved it. While her skill level wasn’t quite there, it was her passion for the sport that earned her a spot on the Puerto Rican squad. When she was 12, Genesis was invited to try out for the Puerto Rican national team. She did not make the cut, but she impressed the coaching staff enough for them to invite her to practice with the team for the next two years. There, she continued to soak up knowledge from the best coaches and players in Puerto Rico and eventually began to play with the junior national team. During her time with the junior team, she was a part of Puerto Rican volleyball history. Miranda played on one of the few teams to defeat the Dominican Republic in under-18 competitions. Her team also put up a fight against Brazil — the best team in the world — losing in five sets. Her ability and willingness to play any position made her a key piece to her team, and it eventually earned her a spot on Puerto Rico’s top adult national team. There, she traveled to places like Cuba, Guatemala, Czech Republic and Thailand, exposing her to different styles of play while enhancing her cultural understanding and maturity. Miranda has experienced more in her first 20 years of living than many do their entire lives. “She’s an incredibly smart player,” said Juan Cartagena, one of Miranda’s former juniors coaches. “Just a great personality to be around. Your personality is a part of your family education and her family is amazing.” Miranda says her family loves volleyball almost more than she does, as they watch all her matches online. She credits her family, specifically her mother, as the reason she has been able accomplish so much in such a short time. “I am here just because of my mom,” Miranda said. “She’s done everything she can to see me succeed. I owe everything to her.” Although she’s countless miles away, Miranda feels a strong connection to her family and her home in Puerto Rico. She sees the opportunity to represent her country as a way to not only play and improve upon the sport she loves, but as a way to feel connected to her people, which is something she felt was missing while at Evansville. While thought of leaving Evansville made her feel uneasy, her past relationships from her national team experience made the transition easier to deal with. Someone Miranda leaned on heavily during the transfer process was former teammate and good friend Gabriela Roman. Roman, who played with Miranda on the Puerto Rican national team and Evansville, knew her friend was not going to get better playing for the Purple Aces. She needed to find a place that presented a stronger challenge. Roman supported her decision, and helped nudge Miranda toward Iowa State after Miranda was somewhat reluctant to leave her current home. But after being teammates and friends since 2013, Roman and Miranda had developed less of a friendship and more of sisterhood, and two decided the best place for Miranda was Iowa State. “I always believed Geni had the potential to play at a higher level,” said Roman, who is finishing her senior year at Evansville this season. “It was a great opportunity to prove her caliber as a student and as a player.” Once she arrived on campus, Miranda started to become involved with Iowa State’s strong Puerto Rican community, attending different events and making friends with other students from the island, giving her the sense of home that she felt was missing during her time in Evansville. She also started living with her teammate and close friend on the team Grace Lazard, who is also an international student. The two spend almost all their time together, whe- ther they are getting groceries or watching Genesis’s favorite TV show Narcos on Netflix, Lazard has made the transition much easier for her fellow international roomie. “She’s a fun bubbly person,” said Lazard, who is from the United Kingdom. “We click very well. Living together just works great for the both us.” Along with fitting in with her teammates, Genesis is starting to show why the Puerto Rican national team fell in love with at such an early age. She plays all over the court, displaying her strong hitting, while complimenting her offense with a surprisingly underrated blocking ability. “She’s a great player and we put her out there for a reason,” said Iowa State coach Christy Johnson-Lynch. “Great instincts and has an excellent feel for the game. She’s only going to keep getting better.” And improve her game is exactly what Miranda intends on doing, with aspirations of being one of the key players on this Iowa State team along with a clear future with the Puerto Rican national team. Miranda expects big things from herself throughout her next year and half as a Cyclone. Her journey to get to Ames is slightly unorthodox compared to the average student-athlete, but Genesis can finally enjoy her cornflakes and binge watch her favorite Netflix shows knowing she’s found a home at Iowa State. “She is an inspiration for young Puerto Rican volleyball players who want to play NCAA D1,” Roman said. Sports 36 Tuesday, October 11, 2016 The San Juan Daily Star Neymar Closes In on Pelé, Moves into Fourth All-Time Goals Scored The young man continues to score with the yellow shirt of Brazil By ROGER GONZÁLEZ B razil star Neymar continued his torrid pace up his nation’s alltime scoring list. Last week, the young attacker scored against Bolivia in World Cup Qualifying and made history in the process, passing Zico and moving into fourth all time in Brazil’s history with 49 goals. And here’s a look at the goal rankings. Rank Player Goals 1. Pele 77 2. Ronaldo 62 3. Romario 55 4. Neymar 49 5. Zico 48 Pretty decent company, eh? You’ve got Pele, arguably the best player all time, and Ronaldo, arguably the greatest pure striker of the last 30 years and a legend of the game. Now, can Neymar pass Pele? Neymar started playing for the senior squad in 2010 and has averaged .67 goals per game. Remember, he is just 24. So if he stays healthy and consistent, he shouldn’t just pass Pele, but set an even higher record and possibly get close to 100. Neymar, a legend in the making. Strasburg Hopes to Return if Nationals Advance Strasburg hasn’t pitched since September 7 By R.J. ANDERSON T he Nationals began their postseason hosting the Dodgers for Game 1 and 2 of the NLDS. But before the attention could turn to the Nationals on the field, the news cycle concerned someone who isn’t on the active roster -- right-hander Ste- Colin Kaepernick, 49ers Rework Contract C olin Kaepernick and the San Francisco 49ers will rework his contract to eliminate his guarantees for 2017 and remove the final three seasons. The deal alleviates concerns on the 49ers’ part on injury guarantees. Kaepernick can also void the deal after this season to become a free agent. With Blaine Gabbert struggling, the 49ers appear set to make a change at quarterback. phen Strasburg. Strasburg, who has pitched once since mid-August, threw his first bullpen session late last week since straining the pronator tendon in his throwing arm. The process seemed to go well: “I wouldn’t say it was full intensity because it was the first day off the mound,” Strasburg said. “I would say it was crisp and I was letting it go. I wasn’t necessarily going full steam.” The natural follow-up is whether Strasburg can amp up his intensity level to the point where he can contri- bute in postseason play. That seems to be the intent, per the pitch himself: Strasburg said his goal is to return if the Nationals advance. Would’ve shut down if he didn’t think he could. Of course, before we get too worked up about Strasburg returning -- including what role he would fill -let’s keep this in mind: the Nationals have to beat the Dodgers before any of this comes into play. If the Nationals can take care of their part, however, then the NLCS will become more interesting. Joel Embiid Asks 76ers to Introduce Him as Joel ‘The Process’ Embiid J oel Embiid asked the Philadelphia 76ers to introduce him in their starting lineup as Joel “The Process” Embiid. Embiid was instead introduced as “A 7-foot center from Kansas, No. 21, Joel Embiid.” Embiid sat out the first two seasons of his career due to a recurring foot injury and perhaps represents The Process that was practiced by Sam Hinkie. Embiid also changed his name on Instagram to include the nickname “The Process.” The 76ers selected Embiid with the third overall pick in the 2014 NBA Draft and picked another center in 2015 in Jahlil Okafor. The San Juan Daily Star Games 37 Tuesday, October 11, 2016 Sudoku How to Play: Fill in the empty fields with the numbers from 1 through 9. Sudoku Rules: Every row must contain the numbers from 1 through 9 Every column must contain the numbers from 1 through 9 Every 3x3 square must contain the numbers from 1 through 9 Crossword Wordsearch Y S I A D U O L C R O S S S R N L L E P A N A C E A E P R R E E G A S U U V L D N A E I N V E S T O R E I N A R F P A C I F I E S H O A L A E P R H S G S M C Y K L U S L I R G C E E A T N O B T I D N O O D N E N I R U C D T D G W R I T H I N G E O E E O E E I P E A C E J G P L D T A D L O B S T E R E Z B F D R A L L A M R A E Z O B U S N L A O B E S E I D O O G T S B S F F S T F O L I G N Blade Field Lofts Salesmen Bland Fizzle Mallard Shoal Chair Flounce Manic Siege Chides Folded Narrowed Sulky Cloud Given Obese Tepee Cross Gobbled Pacifies Toddle Daisy Goodies Panacea Urine Decoys Gorillas Parasite Usage Deserves Grass Peace Writhing Earns Investor Plant Feels Lanes Reject Ferry Lobster Ripping Answers on page 38 38 The San Juan Daily Star Tuesday, October 11, 2016 HOROSCOPE Aries (Mar 21-April 20) While you normally like all of your romantic relationships to be extremely nurturing and comforting, you may find that this isn’t always possible, Aries. There’s a disconnect between you and a close partner right now that could be hard to rectify. Time is really the only thing that’s likely to resolve this sort of problem. Remember that all of your relationships can’t always go exactly according to plan. Libra (Sep 24-Oct 23) You may be confused when it comes to matters of the heart, Libra. Perhaps you feel cheated when the object of your desire doesn’t give you complete attention at all times. The fundamental security of your being is your responsibility, not someone else’s. Find a way to incorporate your dreams into the dreams of others instead of always working toward goals at opposite sides of the spectrum. Taurus A creative project that you’ve been working on may be coming to a climactic peak now, Taurus. Discuss your progress with others and feel free to hold an informal critique in order to get honest feedback on your work. A piece of art should stir some sort of reaction inside another person. Consider ways in which you can challenge the people around you with your talent. (April 21-May 21) Your fairytale imagination of how your romantic life should run is hooking you up with many different opportunities, Scorpio. Whether you realize it or not, the optimal situation you seek is within your grasp. Make sure that you aren’t trying to manipulate a certain person into becoming the person you want him or her to be. If you’re unhappy in your relationship, perhaps you need to find someone new. Gemini (May 22-June 21) Sagittarius Be aware that love is likely to wear some sort of disguise today, Gemini. There’s something fanciful about the way in which this new romance will manifest, so get ready. Don’t think that love always has to be planned and calculated. There is a strong sense of spontaneity associated with the delicious love interest of the day. Don’t dismiss those who don’t seem practical or levelheaded enough for you. Cancer (June 22-July 23) Scorpio (Oct 24-Nov 22) (Nov 23-Dec 21) Your dreams work out quite nicely in your head, Sagittarius, but the problem now is how to turn them into some sort of real life scenario. Be careful of taking too intellectual of an approach. When it comes to relationships, things don’t normally happen logically or rationally. You’re going to have to leave a great deal up to chance, so just learn to deal with things as they come. Capricorn (Dec 22-Jan 20) Take your loved one out for a romantic dinner tonight, Cancer. Escort him or her on a magic-carpet ride to fantastic places that encourage a playful mood and carefree attitude. Consider having a bottle of wine at a playground. Decorate your house with candles and burn some incense. Create a mood that will calm the nerves and soothe the soul. Your sense of romance is right on target. Love and personal relationships are likely to take on a much dreamier and more romantic tone now, Capricorn. Your eyes are apt to sparkle as you speak or even think of the person you care about the most. The unmistakable glow that surrounds you is likely to attract others to your side even if you aren’t in the market for a romantic relationship right now. Leo Aquarius (July 24-Aug 23) (Jan 21-Feb 19) When it comes to romantic relationships, Leo, you might find that you’re playing more of a game of hideand-go-seek than a combined effort toward friendship, trust, and honesty. It could be that you’re purposely trying to hide in order to test the stamina of your opponent. You might want to take a new approach now, one that involves an effort toward connecting instead of distancing. When it comes to relationships with others, be careful about insisting that everything be done only your way, Aquarius. It could be that you have such high expectations of your partner that he or she will never be able to live up to your standards. Basically, you’re setting the stage for failure by demanding that the person for you be of a certain make and model. Virgo Aug 24-Sep 23) Pisces You’re apt to be somewhat fickle when it comes to love and romance right now, Virgo. The key for you now is freedom. The problem with this mindset is that it might be misinterpreted. Your partner may think you simply aren’t interested in him or her anymore. Remind your partner that it’s OK to love someone while also needing time and space to do things on your own. (Feb 20-Mar 20) Your fantasies could come true now, especially when it comes to relationships, Pisces. This could be the moment you’ve always dreamed about, so get ready. The attractive, romantic person in the corner has been keeping an eye on you all night. Your blood is pumping faster than ever. Remind yourself that all dreams can come true on a day such as today. Answers to the Sudoku and Crossword on page 37 The San Juan Daily Star Tuesday, October 11, 2016 Speed Bump Frank & Ernest BC Scary Gary Wizard of Id For Better or for Worse Cartoons 39 comics Herman Ziggy 40 Tuesday. October 11, 2016 The San Juan Daily Star
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