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SÍNTESIS DE PRENSA
Viernes 14 de Octubre de 2016
OREVIS

Ortuño a Cobach, Borruel a Coesvi, Ismael Rodríguez a Jcas y Ema Saldaña a
Ichmuje
La opción de Chihuahua-Redacción
El gobernador del estado, Javier Corral Jurado, realizó el nombramiento de los titulares de
todos los organismos descentralizados, ratificando únicamente a Emma Saldaña al frente
del Ichimujer.
En una ceremonia efectuada en el salón Gobernadores del edificio ejecutivo, el
gobernador Corral realizó los nombramientos de los organismos descentralizados, así
como su coordinador de comunicación social, entre otros.
A continuación los nombramientos efectuados:
Secretario Particular del Gobernador- José Alberto Luevano Rodríguez.
Daniel Contreras - Consejero Jurídico
Antonio Pinedo - Coordinador Comunicación Social
Manuel Enrique Ovalle - coordinador de Asesores y Proyectos Especiales
Jesús Gustavo Ríos - Coordinador Política Digital
Ramón Galindo - Subsecretario de Gobierno en Ciudad Juárez
María Teresa Ortuño - Directora del Colegio de Bachilleres
Flavio Acosta - CONALEP
Manuel Ávila Delgado- director generalServicios Educativos
Ana Lilia Tamez - directora general del colegio de estudios científicos y tecnológicos
Rodolfo Vermejo Rodríguez- Infraestructura Eductiva
Juan Pedro Santa Rosa - Instituto chihuahuense del deporte Deporte y Cultura Física
Mario Heberto Instituto Chihuahense para los Adultos
Victoria Esperanza Chavira- Universidad Pedagógica Nacional
Ismael Rodríguez - Junta Central de Aguas
Mario Mata - Junta Municipal de Aguas de Chihuahua
Norma Murillo - Directora del DIF
Emma Saldaña - Directora del Instituto de la Mujer
Carlos Borruel - COESVI
Alberto Herrera - Pensiones
Carlos Reyes López- Director Vialidad y Tránsito.
Georgina Bujanda - Sistema Estatal de Seguridad
http://laopcion.com.mx/noticia/154601/ortuno-a-cobach-borruel-a-coesvi-ismaelrodriguez-a-jcas-y-ema-saldana-a-ichmujer-
ONAVIS

Ejerce Conavi 79% de los subsidios a la vivienda
El Universal-Sara Cantera
La Comisión Nacional de Vivienda erogó 6 mil 903.7 millones de pesos para la adquisición
de vivienda nueva y usada, de enero a septiembre. La Comisión Nacional de Vivienda
(Conavi) informó que ya ejerció el 79.1% del presupuesto anual de subsidios a la vivienda
mediante el Programa de Acceso al Financiamiento para Soluciones Habitacionales.
De enero a septiembre, se erogaron 6 mil 903.7 millones de pesos para la adquisición de
vivienda nueva y usada, las modalidades con mayor demanda del programa. Estos
recursos representan un total de 114 mil 477 subsidios para apoyar cualquier solución
habitacional.
La directora general de la Conavi, Paloma Silva de Anzorena, indicó que el 94.4% de los
recursos ejercidos del programa de subsidios fue destinado a las modalidades de
adquisición de una vivienda nueva y autoproducción. El resto de los recursos entregados
en los primeros nueve meses del año se distribuyeron en las siguientes modalidades:
vivienda usada 4.4%; mejoramientos 0.7%; y para renta y lotes con servicio 0.5%.
La Conavi detalló que en cuanto al valor total de la vivienda que se subsidió en el periodo,
el 77.6% del subsidio equivalente a 5 mil 46 millones de pesos, se utilizó para la
adquisición de vivienda popular, con un valor promedio de 259 mil 439 pesos. Mientras
que 14.2% de los recursos, equivalentes a 743.1 millones de pesos, se destinaron a la
compra de vivienda tradicional, la cual tiene un valor de mercado de entre 438 mil a 766
mil pesos.
En la distribución por género, el 61.5% de los subsidios fueron otorgados a hombres y el
restante 38.5% a mujeres. La Conavi indicó que el monto promedio del subsidio
entregado aumentó 29.1% en los últimos tres años, al pasar de 50 mil 180 pesos en 2013
a 64 mil 803 pesos en 2016, lo que ha permitido a los beneficiarios adquirir una solución
de vivienda con un mayor valor.
Silva de Anzorena agregó que la entrega de un subsidio beneficia a las familias mexicanas
con ingresos menores a 11 mil 102.08 pesos, lo que les ha permitido obtener una solución
de vivienda digna. La Conavi destacó que este mes se anunció la canalización de 15
millones de pesos adicionales en subsidios a la vivienda para los derechohabientes del
Fovissste para que pueda subsidiar 600 créditos adicionales a su meta prevista para 2016.
http://www.eluniversal.com.mx/articulo/cartera/finanzas/2016/10/13/ejerce-conavi-79de-los-subsidios-la-vivienda
VIVIENDA

Impulsarán construcción de vivienda sustentable
El Economista-Redacción
Dichas viviendas tendrán un tamaño de 98 metros cuadrados (m2) tipo dúplex, con un
precio de entre 650,000 y 700,000 pesos por unidad, además de que en ellas se instalarán
sistemas constructivos innovadores y aislantes térmicos.
Con el primer desarrollo habitacional bajo el programa piloto Nama Facility de Vivienda
Nueva en el municipio de Apodaca, Nuevo León, la Secretaría de Desarrollo Agrario,
Territorial y Urbano (Sedatu), a través de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), y el
gobierno alemán, mediante la Cooperación Alemana al Desarrollo (Giz, por su sigla en
alemán), impulsarán la construcción de vivienda sustentable.
El proyecto piloto, consiste en la inclusión de ecotecnologías y materiales de construcción
sustentables en las viviendas, al aumentar la calidad y el desempeño energético de la
solución habitacional, donde se construirán bajo ese concepto 54 viviendas, con las
acciones Nacionales Apropiadas de Mitigación (Nama por su sigla en inglés) en el
desarrollo “Bosque Boreal” de la constructora Javer.
El objetivo es demostrar el potencial de introducir nuevos materiales más eficientes en la
vivienda mexicana, dijo la directora general de la Conavi, Paloma Silva de Anzorena,
durante su intervención en el marco de la colocación de la primera piedra en el desarrollo
“Bosque Boreal”.
“El impacto del proyecto es el abatimiento de costos de productos que tienen una
implementación inicial en el mercado mexicano y cuentan con un gran potencial de
ahorro de energía y confort térmico”, destacó.
Dichas viviendas tendrán un tamaño de 98 metros cuadrados (m2) tipo dúplex, con un
precio de entre 650,000 y 700,000 pesos por unidad, además de que en ellas se instalarán
sistemas constructivos innovadores y aislantes térmicos.
Cabe destacar que con su construcción los habitantes podrán ahorrar hasta 70% en el
consumo de tarifa eléctrica, lo que equivale a una cantidad de entre 1,000 y 1, 800 pesos
bimestrales. Aunado a ello, ayudarán a reducir 422 toneladas de dióxido de carbono
(CO2) por año y 13,260 toneladas en un periodo de 30 años aproximadamente.
Silva de Anzorena explicó que de esta forma, el gobierno federal cumple con el
compromiso establecido durante la Convención Marco de las Naciones Unidas para el
Cambio Climático, con el fin de reducir las emisiones de CO2 en 50%, con respecto al
2000.
Actualmente se realizan proyectos piloto Nama Facility de Vivienda Nueva en las ciudades
de: Hermosillo, Sonora; Guadalajara, Jalisco; Morelia, Michoacán; y Mérida, Yucatán.
http://eleconomista.com.mx/estados/2016/10/14/impulsaran-construccion-viviendasustentable

Apuesta Javer por viviendas sustentables
Milenio-Daniela García
El desarrollo habitacional será construido en el municipio de Apodaca, y consistirá en dos
tipos de vivienda en clima cálido húmedo y cálido seco.
Javer anunció su participación en el proyecto piloto Nama Facility CT, que busca
promover la construcción de viviendas con materiales sustentables y eco¬tecnologías sin
trasladar el aumento del precio a sus consumidores. En un comunicado, la viviendera
explicó que el proyecto se formalizó por medio de un acuerdo de cooperación entre la
Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), el Instituto de Vivienda de Nuevo León, Casas
Javer, y la Sociedad Alemana para la Cooperación Internacionales.
El proyecto apoyará a dos desarrollos de vivienda en clima cálidohúmedo y cálido seco a
nivel nacional; Javer participará en el clima cálido¬seco para aplicar eco tecnologías y
materiales constructivos sustentables en el desarrollo Bosque Boreal, en el municipio de
Apodaca. La Sociedad Alemana para la Cooperación Internacional aportará 300 mil euros
en subsidio a fondo perdido para el desarrollo del fraccionamiento. Y el Instituto de la
Vivienda de Nuevo León será el encargado de administrar los recursos.
Mismos recursos que, se informó, serán destinados a la compra de materiales
sustentables: 49 por ciento en ventas y accesorios que disminuyan la trasmisión de calor
hacia el interior de la vivienda, 40 por ciento en block término, y 11 por ciento en
extractores, material aislante y material para molduras.
La incorporación de estos materiales se traducirá en un ahorro de 8.5 toneladas de CO2 al
año por vivienda, o bien un 65 por ciento de ahorro en emisiones de CO2 por vivienda. En
cuanto a electricidad, se estima que cada vivienda obtendrá un ahorro de 70 por ciento al
año, o mil 470 kilowatts horas al año.
http://www.milenio.com/politica/material_sustentable-javer_viviendasmilenio_noticias_0_828517445.html

Santa Fe y Tlalpan, zonas donde más plusvalía habrá en la CDMX
El Financiero-Jeanette Leyva
Se están realizando proyectos en zonas de la ciudad donde se tendrá una plusvalía en el
futuro, de acuerdo con el director general de crédito hipotecario y automotriz del Grupo
Financiero Banorte, Eduardo Reyes Smith.
La falta de espacio, la escasez de terrenos para construir vivienda han hecho que los
precios de la vivienda nueva y usada se incrementen sustancialmente en la Ciudad de
México, tendencia que se mantendrá.
En algunas zonas el precio de las viviendas han aumentado hasta en más de 100 por
ciento en los últimos cinco años “y las propiedades se siguen apreciando todavía y puede
seguirse dando más, seguirán subiendo los precios de la vivienda” anticipó Eduardo Reyes
Smith MacDonald, director general de crédito hipotecario y automotriz del Grupo
Financiero Banorte.
En reunión con medios en el marco de la Cuarta Convención de SOC Asesores
Hipotecarios, aseguró que en la Ciudad de México no se están sobrevalorando los precios
de los inmuebles o creando una 'burbuja inmobiliaria', ya que el valor en algunas zonas es
por la ubicación privilegiada que tienen.
“Hay proyectos en algunas zonas de la ciudad en donde sin duda se tendrá una plusvalía
en el futuro, en estos nuevos desarrollo si se pueden dar anticipos y amarrar la compra
(los cuales) son una opción”.
En el mismo sentido, ejemplificó que una zona que sin duda elevará aún más su valor es
Santa Fe, en donde hay distintos desarrollos de vivienda así como en la carretera libre
México Toluca en donde hay condominios en proceso de preventa.
El hecho de que en esta zona prevean un incremento del valor de los inmuebles, es
porque recientemente, dijo, se anunció por parte del gobierno de la Ciudad de México de
que el predio de La Mexicana será destinado a un pulmón verde.
El próximo año se tiene previsto que esté operando el parque público La Mexicana, que
constará de 40.4 hectáreas en donde habrá casi dos mil viviendas, oficinas y área
comercial.
Otra zona que prevén incremente sus precios es en el Sur de la ciudad, por Tlalpan en
donde hay diversos proyectos de construcción de vivienda media principalmente.
En el caso de la colonia del Valle y alrededores el incremento en los precios es debido
principalmente a la ubicación y que es una de las colonias en donde se tiene un buen
diseño y trazado de las calles, viviendas y parques.
Por ello, descartó que pueda existir una 'burbuja inmobiliaria' que haga que en el futuro
los precios de la vivienda en estas zonas vayan a caer, debido a la demanda por parte de
los habitantes de la ciudad, y la baja oferta de vivienda.
Además descartó que se den problemas en los pagos o morosidad, ya que han hecho un
adecuado perfilamiento del cliente al originar el crédito, estos dan un 30 por ciento de
enganche y adquieren vivienda de interés medio y residencial
Actualmente Banorte, dijo tiene tres productos hipotecarios que han hecho que coloquen
en el año de enero a septiembre 14 mil créditos por un monto de alrededor de 21 mil
millones de pesos.
Con el financiamiento Elite la tasa de interés que ofrecen es de 8.48 por ciento, la
Hipoteca a Tasa Fija de 9.70 por ciento y la Hipoteca Creciente de 8.99 por ciento, para
obtener la tasa más baja el cliente debe dar el 30 por ciento de enganche.
http://www.elfinanciero.com.mx/economia/santa-fe-y-tlalpan-zonas-donde-masplusvalia-habra-en-la-cdmx.html

Tasas para hipotecas en niveles bajos históricos: SOC
Centro Urbano-Edgar Rosas
Directivos de la firma de asesores aseguran que a pesar de los aumentos registrados, aún
se mantienen tasas bajas para la adquisición de vivienda
Fernando de Abiega, director general de SOC Asesores Inmobiliarios, señaló que a pesar
de los ajustes registrados en los últimos meses, las tasas de interés para crédito
hipotecario se mantienen en un nivel bajo “histórico”, por lo que, aseguró, “es un buen
momento para adquirir vivienda”.
En el marco del inicio de actividades de la Convención Nacional de SOC 2016, el directivo
manifestó que en los últimos 15 años el país ha vivido una tendencia a la baja en las tasas
de interés en hipotecas. Recordó que de 21% que se registraba al inicio del milenio, hoy
se sitúan entre 8, 9 y 10 por ciento.
“Por primera vez estamos viendo que las tasas están rebotando a la alza, pero no es cosa
para alarma. Nosotros pensamos que las tasas son una oportunidad, porque hoy están
históricamente bajas. Subieron alrededor de medio punto, pero hablamos que son bajas,
presionadas un poco a la alza; pero vemos que no afectará la colocación de los créditos”,
dijo en entrevista con medios.
El especialista manifestó que no se vislumbra un alza mayor a la que ya se registró. Dijo
que si bien “hay movimientos fuertes en el exterior, como las elecciones en Estados
Unidos, es un ruido que va a pasar” sin generar más problemas.
“La competencia entre la banca ha sido buena y ha originado que tengamos estas tasas
de interés bajas. Además, por ejemplo, en una tasa de 8% ofrecida, hablamos que hay
una tasa real del 4% porque la inflación es de 4 por ciento. Realmente los créditos son
baratos”, dijo.
Cierre de 2016
Por su parte, Manuel Gómez, director general adjunto de SOC Asesores Inmobiliarios,
indicó que para el último trimestre de 2016, se espera que los bancos que ya realizaron
modificaciones suban .25% las tasas de interés, mientras los que no han realizado ajustes
en todo el año incrementen .5 por ciento.
En cuanto a los números de SOC, expuso que la meta para 2016 es alcanzar 20,000
millones de pesos en colocación de crédito, lo que representa alrededor de 15,000
financiamiento de 1 millón 350,000 pesos en promedio.
Añadió que en 2015, SOC logró colocar 17,500 millones de pesos en crédito hipotecario.
Dijo que para este año el crecimiento del mercado será por el aumento en los montos de
crédito, debido a la alza en el valor de las viviendas.
Destacó que el año pasado el mercado registró un aumento de 21% en el número de
hipotecas entregadas, esto en comparación con 2014. Precisó que en 2015 se lograron
105,000 operaciones en el mercado, de las cuales 1 de cada 7 fue colocada por SOC.
https://centrourbano.com/tasas-hipotecas-niveles-bajos-historicos-soc/
ESTATALES

Entregará Desarrollo Social materiales para viviendas
Zacatecas-NTR-Florencia Sánchez
Salvador Arellano Anaya, titular de la Dirección de Desarrollo Social, informó que junto
con el presidente municipal, Miguel Ángel Varela Pinedo, ha estado atentos algunas
asociaciones civiles y congregaciones que otorgan distintos materiales para la
construcción de viviendas mediante un subsidio.
Aclaró que para este tipo de apoyos por ahora no se tiene una ventanilla abierta; sin
embargo, se está trabajando con la gente con el objetivo de que no se pierda la
programación de entrega de los subsidios y al contrario, activarla de nueva cuenta.
Arellano Anaya explicó que se tiene tres tipos de apoyos que son la adquisición de
cemento, boileres solares y tinacos subsidiados para que quien los necesite puedan
acceder a ellos con una aportación.
Las personas que están interesadas tener que llevar los siguientes documentos a la oficina
de Desarrollo Social: comprobante de domicilio, credencial de elector y CURP; se tiene que
hacer el pago por anticipado por lo que deben solicitar mayor información para que sepa
cuánto le corresponde aportar.
Aclaró que ya se tienen los primeros pedidos hechos, por lo que se espera que en las
primeras dos semanas de noviembre se hará la entrega de los primeros apoyos, ya que se
tiene que contemplar una cantidad específica de solicitudes.
http://ntrzacatecas.com/2016/10/12/entregara-desarrollo-social-materiales-paraviviendas/

Trabajadores de bajos recursos ya podrán adquirir una vivienda
Quintana Roo-Sipse-Paloma Wong
Los ciudadanos incorporados en el Régimen de Incorporación Fiscal (RIF) ya podrán tener
un crédito hipotecario para adquirir una vivienda de interés social; a nivel nacional serán
ofertadas cerca de cuatro millones de viviendas.
En breve el Gobierno Federal anunciará el programa de vivienda para los contribuyentes
fiscales con un bajo ingreso, a fin de que puedan obtener un patrimonio fijo, informó Juan
Manuel Mercader Rodríguez, director general de Promocasa.
Consideró que es una buena oportunidad, porque hace seis años no contaban con un
programa similar para el sector de la denominada economía informal o no afiliada.
“Se está abriendo un programa que en breve estará en operativo para que los pequeños
contribuyentes o RIF ya pueden tener un crédito hipotecario en pesos, a tasa fija, con
mensualidades fijas y con un plazo fijo, lo que les convendrá para obtener un patrimonio”,
comentó.
Inflación o devaluación
Explicó que con este programa los interesados ya sabrán cuanto pagarán, ya que el crédito
será fijopor el tiempo que dure el pago, o en su caso puede tener un incremento, pero con
previo conocimiento del interesado y no como actualmente sucede que el crédito
depende de la inflación o devaluación del peso.
Además, si el usuario es cumplido el Gobierno Federal apoya económicamente al pago de
las letras de la vivienda, en las mensualidades 12, 24 y 36, así como realizar pagos
anticipados.
Mercader Rodríguez dijo que nivel nacional serán beneficiadas cerca de cuatro millones de
familiasque están afiliadas al RIF, pero no hay una cifra estimada que pudiera tener
Quintana Roo, ya que cada usuario determina si le es conveniente o no.
Cabe mencionar que los contribuyentes del RIF son quienes realizan alguna actividad
empresarial, como por ejemplo, tiendas de abarrotes, papelerías, talleres mecánicos, o
cualquier pequeño negocio, así como médicos, periodistas y vendedores ambulantes,
entre otros.
http://sipse.com/novedades/ciudadanos-trabajadores-regimen-incorporacion-fiscalcredito-hipotecario-vivienda-interes-social-contribuyentes-fiscales-promocasa-gobiernofederal-226041.html

Número de trabajadores registrados ante el Infonavit llega a 58.4 mdp
Puebla-El Sol de Puebla-Redacción
En tan solo dos meses, el número de trabajadores registrados en el Instituto del Fondo
Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) se incrementó 0.8 por ciento, con
lo que a septiembre pasado totalizó 58.4 millones, informó la institución que dirige David
Penchyna Grub.
Agregó que de acuerdo con datos del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) y del
Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), de este universo de trabajadores,
18.9 millones tienen una Relación Laboral Activa (RLA), y recordó que las personas con
una RLA representan el 35.3 por ciento de la Población Económicamente Activa (PEA).
Por otra parte, a través de su Coordinación General de Recaudación Fiscal, el Infonavit
informó que el Saldo de la Subcuenta de Vivienda se incrementó 10.9 por ciento con
relación al cierre de 2015, con lo que actualmente se ubica en 863 mil 972 millones de
pesos.
“De este balance se destaca el rendimiento que el Instituto ofrece a los trabajadores, el
cual ha mantenido una tendencia ascendente en 2016, teniendo su nivel más alto en julio,
con 4.2 por ciento, de acuerdo con la tasa ordinaria de Aplicaciones de Intereses de
Vivienda (AIVs)”, enfatizó.
Con relación a los pagos efectuados por los patrones hasta el tercer bimestre del presente
año, informó que éstos alcanzaron los 18 mil 875 millones de pesos, lo que representa
1.78 por ciento más que lo recaudado en el mismo periodo de 2015.
Ello, agregó, “en concordancia con el aumento del Producto Interno Bruto (PIB) a precios
constantes al segundo trimestre de 2016, el cual presentó un incremento de 2.5 por
ciento, y con las variaciones anuales positivas que en general mostró el Indicador
Trimestral de la Actividad Económica Estatal al primer trimestre de 2016, elaborado por
INEGI”.
Por otra parte la institución informó que en el segundo trimestre de 2016, los activos del
Infonavit fueron de mil 144 millones 612 mil pesos, 11.13 por ciento más respecto al
mismo periodo del año pasado, y agregó que el pasivo sumó 978 mil 280 millones de
pesos.
En ese sentido la Coordinación General de Recaudación Fiscal aseguró que el Infonavit
tiene un ritmo de crecimiento mayor del activo frente al pasivo.
https://www.elsoldepuebla.com.mx/finanzas/numero-de-trabajadores-registrados-anteel-infonavit-llega-a-58-4-mdp

Inician programa piloto de vivienda en Guerrero
Guerrero-Centro Urbano-Diego Rodríguez
Especialistas mexicanos y chilenos construyen casas de madera en comunidades en
Técpan de Galeana
“Para mí es algo muy bonito, como un sueño; hace apenas 40 días perdí a mi esposo y
ahora con este apoyo que nos da el gobierno veo un futuro para mis hijos, me da mucha
ilusión, y felicidad, pues mis hijos van a tener un mejor espacio para dormir y jugar”, dijo
Cecilia Núñez habitante de Bajos de Balzamar, una de las beneficiarias con un programa
piloto de vivienda realizado por el gobierno federal.
En Técpan de Galeana, la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU) y
el Fideicomiso Fondo Nacional de Habitaciones Populares (FONHAPO), con la participación
del Fondo de Solidaridad de Inversión Social (FOSIS) de Chile iniciaron un programa piloto
para construir casas de madera para personas de escasos recursos.
El programa, de manera inicial, construyó casas con la finalidad de ampliar las opciones de
vivienda popular en ejidos con bosque que cuenten con certificación forestal y nulo
impacto ecológico.
“Este proyecto beneficiará, en una primera etapa, a 120 habitantes de las comunidades
Bajos de Balzamar y Bajitos de la Laguna, de este municipio”, explicó el fideicomiso.
Durante la gira de trabajo que realizaron en Guerrero, especialistas en vivienda de Chile y
México realizaron la presentación de un documental acerca de sus experiencias respecto a
la construcción de casas de madera en Chile al delegado de la SEDATU, José Manuel
Armenta, así como sus propuestas para llevar a cabo este trabajo en México.
Las comunidades de Bajos de Balzamar y Bajitos de la Laguna se encuentran a 2 horas de
Acapulco, a donde se llegan por caminos sinuosos, ahí los equipos de ambos países
realizaron en campo su trabajo, con entrevistas y observación de las actuales viviendas de
los futuros beneficiarios.
“Con este proyecto, se integra a las familias de estas comunidades al Programa de Apoyo
a la Vivienda (PAV), que dirige la SEDATU, tomando como base el uso de la madera y
partiendo del punto principal de protección a los bosques de donde obtienen el recurso
natural, apegados a programas o etapas de forestación bien definidos, respetando los
períodos de vida de los árboles en función de ecotecnias”.
https://centrourbano.com/inician-programa-piloto-vivienda-guerrero/

Harán alemanes en NL casas sustentables
Nuevo León-Reforma-Silvia Olvera
El Gobierno de Alemania, a través del proyecto NAMA Facility CT, eligió a la desarrolladora
Javer para cofinanciar la construcción de 52 viviendas de clase media sustentable.
Tras un análisis de varios desarrolladores, el Gobierno de Alemania, a través del proyecto
NAMA Facility CT, eligió a la desarrolladora Javer para cofinanciar la construcción de 52
viviendas de clase media sustentable.
De acuerdo con Ana Milena Avendaño, asesora técnica de esta agencia gubernamental,
aportarán 300 mil euros a un fondo perdido, así como la capacitación técnica y el
monitoreo del consumo, una vez que las casas estén habitadas.
"Éste es un proyecto piloto del programa NAMA facility, que pretende masificar la
vivienda sustentable en México", afirmó.
"En este proyecto piloto se buscan alcanzar mayores estándares de eficiencias, ya
habíamos empezado con un estándar más pequeñito con otros proyectos, y ahora
estamos buscando alcanzar alrededor de un 60 a 70 por ciento de ahorro".
Refirió que el aporte de todos los costos incrementales de las ecotecnologías, los
cofinanciará la agencia alemana, y esto implicará que el desarrollador invertirá
exactamente lo mismo que en las otras viviendas que edifica en el fraccionamiento
Bosque Boreal, ubicado en Apodaca.
Ayer se colocó de manera simbólica la primera piedra de la primera casa que estará
equipada con bloques de concreto celular, que es un material con un muy alto aislante
térmico, con ventanas térmicas y otras estrategias para que las casa tenga un alto ahorro
de energía.
Adalberto Núñez, director del Instituto de Vivienda de Nuevo León, explicó que este
proyecto servirá de modelo para buscar replicarlo en miles de viviendas.
"Este proyecto está poniendo un ejemplo a nivel nacional y esto lo queremos replicar con
otras organizaciones", describió.
Núñez dijo que esperan que estas 55 casas puedan entregarlas antes del término del año.
Las viviendas tienen un valor de entre 700 y 800 mil pesos, con un subsidio de 130 mil
pesos por cada casa.
A pregunta expresa sobre ¿qué gana el Gobierno de Alemania con otorgar este tipo de
apoyos?, Milena Avendaño explicó lo siguiente:
"Alemania invierte en países en desarrollo y de alguna manera condonan las emisiones
que nosotros no reducimos, con las que ellos sí reducen".
http://busquedas.gruporeforma.com/reforma/BusquedasComs.aspx

Nuevo León se había tardado en contar con una Ley Inmobiliaria
Nuevo León-El Financiero-Juan Antonio Lara
“Nuevo León se ufana de ser un estado líder ...es el que más coloca vivienda nueva a nivel
nacional y debería haber sido el primero en tener esta ley”.
El Congreso del Estado aprobó por unanimidad el 27 de septiembre de 2016 la Iniciativa
de Ley para las Operaciones Inmobiliarias de Nuevo León, que propuso la Asociación
Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de Monterrey (AMPI) desde hace 17 años.
Con esta ley se crea la licencia inmobiliaria, un instrumento que ya opera en 17 estados
del país, y con el que se busca evitar fraudes en la compra venta de propiedades.
Además, se crea también el Registro Estatal de Asesores Inmobiliarios, cuyo objetivo es
regular las operaciones de estos profesionistas, así como el de establecer y operar las
normas y principios para su trabajo.
“Esto representa un avance para el Estado”, señala Jorge Paredes Guerra, presidente de la
Federación Mundial de Profesionales Inmobiliarios en México.
Se estima que en Monterrey hay entre 6 mil y 8 mil corredores inmobiliarios, muchos de
los cuales actúan de manera informal.
¿Qué representa para ustedes la aprobación de la Ley Inmobiliaria?
Esto representa un gran avance para el Estado.
En México, las cosas en bienes raíces las puede hacer cualquiera, la mayoría son
“coyotes”, pero no son profesionales inmobiliarios, y estos paradigmas vamos a romper
cuando entre en vigor la nueva Ley Inmobiliaria, que incluye un Registro Estatal de
Agentes Inmobiliarios.
La gente se dará cuenta que los agentes debemos cumplir con ciertos requisitos para
poder tener la licencia inmobiliaria, registrada en la Secretaría de Economía y Trabajo del
Estado.
Entonces, el jefe de familia o empresario puede checar si la persona que se dice asesor
inmobiliario, lo es verdaderamente, o es una persona que no cumple con la capacidad
para poder desarrollar esta actividad.
¿Con esto se evitarán fraudes en las operaciones de compra y venta de inmuebles?
Se va a avanzar mucho en ese sentido. Se van a evitar las estafas y los fraudes
inmobiliarios que muchos de los asesores los producen en virtud de su incapacidad, mala
fe o dolo.
La gente estará prevenida porque la Ley tiene sanciones para la persona que no actúe
conforme a la Ley y puede ser que les sancione económicamente o que se les revoque la
licencia inmobiliaria.
El director del Clúster de la Vivienda señaló que esto representa un costo más para el
sector, ¿qué opinan ustedes?
Actualmente, el Infonavit pide a los asesores que están en los desarrollos de vivienda
masivos una certificación que otorga el organismo Conocer y que avala la Secretaría de
Educación Pública.
Yo creo que no necesariamente va a ser una ley que traiga más cargas o costos
económicos a los empresarios, porque el que una persona obtenga el registro no debe
implicar un costo importante.
Y por otro lado, el hecho de que los asesores estén registrados en un padrón proporciona
certeza y seguridad al adquiriente de una vivienda.
¿Cómo se equipara Nuevo León con el resto del país con una legislación así?
Muy bien, porque en el país ya había 18 estados con ley inmobiliaria.
Nuevo León se ufana de ser un estado líder y efectivamente es el que más coloca vivienda
nueva a nivel nacional y debería haber sido el primero en tener esta ley inmobiliaria.
Las leyes inmobiliarias comenzaron a aprobarse en los diversos estados de la República
desde el 2000, o sea que traemos un retraso importante. Creo que es un buen paso, va a
ayudar a la industria a profesionalizar el ámbito inmobiliario y a darle más certeza jurídica
a las
operaciones de compra venta y arrendamiento.
http://www.elfinanciero.com.mx/monterrey/nuevo-leon-se-habia-tardado-en-contar-conuna-ley-inmobiliaria.html
COLUMNAS DE OPINIÓN

Apuesta Fovissste en la BMV con 7 mil millones de pesos en Tfovis
Forbes-Mariel Zúñiga
Hay autorización en la Bolsa Mexicana de Valores para la emisión de certificados
bursátiles por 14 mil millones de pesos, en el caso del Fovissste llamados Tefobis, la
primera será por 7 mil millones.
Desde el 2009 el Fondo de Vivienda del ISSSTE (Fovissste) ha realizado 25 emisiones por
un monto superior a los 122 mil millones de pesos y este viernes hará la siguiente por 7
mil millones de pesos en Tfovis.
José Oriol Bosch, director de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), anunció que ya hay una
autorización por 14 mil millones de pesos de emisión de certificados bursátiles (en el caso
de Fovissste llamados Tfovis), de los cuales mañana se realizará la primera por 7 mil
millones de pesos.
El respaldo, dijeron, Luis Antonio Godina Herrera, vocal ejecutivo del Fondo y Oriol Bosch,
es básicamente su garantía gubernamental y la calificación triple “A” otorgada por dos
calificadoras Fitch y HR Ratings.
¿Por qué ahora? se le preguntó al vocal y contestó que es buen momento, además de que
la meta de créditos para este año no se pone en riesgo, en realidad la emisión apoyará la
expectativa y fortalecerá al Fondo.
El vocal explicó que el capital levantado apoyará a complementar la meta de créditos 2016
para todas las modalidades de financiamiento y cumplir con los derechohabientes que ya
hicieron su solicitud. “Con eso estamos seguros que podemos completar el programa de
financiamiento 2016”, aseveró.
Ratificó que para 2017 mantienen el objetivo de financiamiento de su programa de
créditos a través de mecanismos de financiamiento interno y externo complementario.
Explicó que el financiamiento interno se da con la aportación del 5% del salario base de los
trabajadores, y el externo a través de recurrir a la BMV el próximo año. 10 mil millones de
pesos a través de la BMV y 12 mil millones a través de vías almacenamiento y de venta de
cesión de derechos fiduciarios.
“El objetivo es obtener liquidez a nuestro programa de créditos”, dijo y afirmó: “De cada
peso que se recoja, este se convertirá en un tabique”.
Agregó que como parte de su programa de financiamiento para 2016 y para 2017, el
acceso a financiamiento externo contempla como mecanismo la participación en la Bolsa,
líneas de almacenamiento o bien cesión de derechos de cartera los cuales representan la
mitad de su capital; la otra mitad la representa la aportación del 5% de su sueldo base de
los trabajadores y la recuperación de los créditos.
“Así con este mecanismo (la Bolsa) podemos duplicar nuestra capacidad de
financiamiento”, afirmó y con ello dejó claro que de no emitir los 10 mil millones de pesos
en 2017 se otorgarían sólo la mitad de los créditos previstos que en su totalidad serán 112
mil millones.
Por venta de cartera en 2016 obtuvo Fovissste 3 mil millones de pesos y para 2017 estima
duplicar el monto.
Abiertos al mercado
¿Quiénes serán los inversionistas?, se le preguntó al vocal ejecutivo de Fovissste y
respondió “estamos abiertos a todo el mercado”.
Ante la pregunta de ¿quiénes creen que participarán y cómo prevén que les irá con esta
emisión?, Godina Herrera puntualizó: “Prefiero ser historiador y no profeta”, lo cual
generó una gran sonrisa entre los asistentes y relajó el ambiente un poco tenso porque
hubo una reunión-desayuno previó al famoso “timbrazo o campanazo” en la Bolsa de
Valores.
Se le insistió: ¿Por qué ahora la emisión? ¿está en riesgo la meta 2016 de colocación de
créditos? Su respuesta fue que “el momento es el adecuado, es una señal de confianza del
gobierno de la República, de la política de vivienda de la administración del presidente
Enrique Peña Nieto. Y por la estructura que estamos poniendo confiamos en una
operación exitosa”.
¿Y quiénes han sido los inversionistas que le apuestan al Fovissste?, se le consultó al
ejecutivo a lo que contestó que “los interesados tradicionales de los Tefovis son los que
requieren una garantía de largo plazo, pero estamos abiertos a un mercado en donde
todos los interesados hagan sus propuestas. Tenemos diferentes propietarios han
invertido allí, las Afores también por ejemplo”.
Nuevas emisoras de la vivienda
A su vez, Oriol Bosch afirmó que en breve se contempla la participación de nuevas
emisoras de la industria de la vivienda.
Señaló que este instrumento ya se convirtió en una opción no sólo para las grandes
empresas sino para las pequeñas y medianas.
Y coincidió con lo dicho previamente por Paloma Silva, directora de Conavi quien confió en
que en breve se den anuncios, ya que la vivienda sigue por el buen camino aportando no
sólo a la economía sino también a la generación de empleos, entre otros había dicho la
funcionaria.
“Esperemos y ojalá haya una oportunidad de tenerlas todavía este año en la parte de
capitales, pues ya en deuda hemos tenido la incursión de empresas como Cadu, Javer y
Vinte.
“Ya hemos tenido emisoras que han venido a financiar montos muy pequeños y esto
representa que se rompen paradigmas de que la Bolsa es para las grandes emisoras”,
afirmó Oriol Bosch.
Ya antes había mencionado el comentario de un colega periodista que había titulado
alguna nota como “Va la BMV también por la morralla”.
Al final se le cuestionó a Carlos Medina, presidente de Canadevi sobre las empresas
desarrolladoras de vivienda que pudieran incursionar en la BMV y este asintió con una
sonrisa.
Allí estuvo presente también Sergio Leal Aguirre, director de Vinte quien confió en
entregar buenas cuentas a fines de octubre de su reciente emisión (de hace dos semanas
cuando incursionó en la BMV rompiendo con 13 años de ausencia de las vivienderas en
este escaparate mostrando su mejor cara para atraer a los inversionistas internacionales)
http://www.forbes.com.mx/apuesta-fovissste-en-la-bmv-con-7-mil-millones-de-pesos-entefovis/#gs.adzQQRs