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LA EXTENSIÓN Y EL PROYECTO DE CIUDAD
NUEVAS PROPUESTAS PARA PROGRAMAR EL CRECIMIENTO DE LA CIUDAD
EL PROYECTO DE LA EXTENSIÓN DE LA CIUDAD
EL PLAN ZUID PARA AMSTERDAM DE HENDRIK BERLAGE
EL PROYECTO DE LA EXTENSIÓN DE LA CIUDAD
LAS SUCESIVAS EXTENSIONES DE LA PLANTA URBANA DE AMSTERDAM
LA CIUDAD MEDIEVAL DEL 1500, ANTES DE LAS EXTENSIONES
EL PROYECTO DE LA EXTENSIÓN DE LA CIUDAD
LAS SUCESIVAS EXTENSIONES DE LA PLANTA URBANA DE AMSTERDAM
LAS EXTENSIONES DEL 1700
EL PROYECTO DE LA EXTENSIÓN DE LA CIUDAD
LAS SUCESIVAS EXTENSIONES DE LA PLANTA URBANA DE AMSTERDAM
PLAN VAN NIFTRIK, 1867
EL PROYECTO DE LA EXTENSIÓN DE LA CIUDAD
LAS SUCESIVAS EXTENSIONES DE LA PLANTA URBANA DE AMSTERDAM
PLAN KALFF, 1878
EL PROYECTO DE LA EXTENSIÓN DE LA CIUDAD
LAS PREOCUPACIONES DEL SECTOR PÚBLICO EN HOLANDA: LA PRODUCCIÓN DE SUELO URBANIZADO (suelo y vivienda)
LA LEGISLACIÓN DE LA VIVIENDA PARA LOS SECTORES POPULARES
1850
1889
1889
1890
1901
1909
1911
FR – Ley de saneamiento y construcción de pequeñas viviendas
FR – Ley de casas baratas
BE – Ley orgánica de viviendas mínimas y populares
UK – Ley de vivienda para las clases trabajadoras
NL – Ley de vivienda
UK – Ley de vivienda y planificación urbana
ES – Ley de casas baratas
1915
AR – Ley de casa baratas (Comisión Nacional de Casas Baratas)
EL PROYECTO DE LA EXTENSIÓN DE LA CIUDAD
LAS PREOCUPACIONES DEL SECTOR PÚBLICO EN HOLANDA: LA PRODUCCIÓN DE SUELO URBANIZADO (suelo y vivienda)
LA LEY DE VIVIENDA DE 1901
Contenidos
- Aspectos generales de un reglamento de edificación y de un código
urbano
- Condiciones de habitabilidad de las viviendas
- La extensión organizada de la ciudad
- El financiamiento estatal de la construcción de viviendas
EL PROYECTO DE LA EXTENSIÓN DE LA CIUDAD
LAS PREOCUPACIONES DEL SECTOR PÚBLICO EN HOLANDA: LA PRODUCCIÓN DE SUELO URBANIZADO (suelo y vivienda)
LA LEY DE VIVIENDA DE 1901
Primera parte: La regulación de la construcción de viviendas.
El gobierno local debe regular la construcción de viviendas. El gobierno
provincial aprueba la regulación.
Si en tres años el gobierno local no define criterios de regulación, esta
tarea la define el gobierno provincial
Obligación de presentar planos ante el gobierno local.
Otorgamiento del final de obras
EL PROYECTO DE LA EXTENSIÓN DE LA CIUDAD
LAS PREOCUPACIONES DEL SECTOR PÚBLICO EN HOLANDA: LA PRODUCCIÓN DE SUELO URBANIZADO (suelo y vivienda)
LA LEY DE VIVIENDA DE 1901
Primera parte: La regulación de la construcción de viviendas.
Ubicación de las viviendas
Altura de la edificación
Estructura y materiales de construcción
Prevención de incendios
Dimensiones mínimas de cuartos, pasillos y escaleras; Iluminación y
ventilación
Provisión de agua potable y eliminación de residuos, aguas servidas y
humo
Habitaciones en los sótanos
EL PROYECTO DE LA EXTENSIÓN DE LA CIUDAD
LAS PREOCUPACIONES DEL SECTOR PÚBLICO EN HOLANDA: LA PRODUCCIÓN DE SUELO URBANIZADO (suelo y vivienda)
LA LEY DE VIVIENDA DE 1901
Segunda parte: La ocupación de las viviendas
Obligación del propietario de comunicar al gobierno local la cantidad
de personas que habitan en la vivienda y de los cambios que se
registren en el transcurso del tiempo (detectar situaciones de
hacinamiento)
EL PROYECTO DE LA EXTENSIÓN DE LA CIUDAD
LAS PREOCUPACIONES DEL SECTOR PÚBLICO EN HOLANDA: LA PRODUCCIÓN DE SUELO URBANIZADO (suelo y vivienda)
LA LEY DE VIVIENDA DE 1901
Tercera parte: el rol de los Comités de Salud
Toda ciudad de más de 20.000 habitantes tiene que tener su CS
(nombrado por el gobierno provincial). Son organismos de consulta del
gobierno local sobre el tema vivienda. Dictaminan acerca de las
condiciones de la vivienda. Tareas:
- Control de las condiciones de habitabilidad
- Propuesta de mejoras a realizar
- Control de condiciones de hacinamiento
- Proponer penalidades monetarias al propietario
- Proponer la declaración de “vivienda inhabitable”
EL PROYECTO DE LA EXTENSIÓN DE LA CIUDAD
LAS PREOCUPACIONES DEL SECTOR PÚBLICO EN HOLANDA: LA PRODUCCIÓN DE SUELO URBANIZADO (suelo y vivienda)
LA LEY DE VIVIENDA DE 1901
Cuarta parte: la “vivienda inhabitable”
Decisión del Concejo Municipal:
- cuando el propietario no repara la vivienda.
- cuando la vivienda es irrecuperable.
Si se registra situación de peligro el gobierno municipal está autorizado
a demoler la vivienda.
Hacia 1914 12.918 viviendas fueron declaradas inhabitables (3.379 en
Amsterdam).
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LAS PREOCUPACIONES DEL SECTOR PÚBLICO EN HOLANDA: LA PRODUCCIÓN DE SUELO URBANIZADO (suelo y vivienda)
LA LEY DE VIVIENDA DE 1901
Quinta parte: la producción de suelo urbanizado
Derecho de compra compulsiva de los municipios y de las sociedades
de vivienda:
- erradicación de áreas degradadas (slums).
- construcción de nuevas viviendas.
- plan de extensión
Complementa la ley de 1851 con la definición de criterios para fijar el
precio de la tierra si no hay acuerdo con el propietario
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LAS PREOCUPACIONES DEL SECTOR PÚBLICO EN HOLANDA: LA PRODUCCIÓN DE SUELO URBANIZADO (suelo y vivienda)
LA LEY DE VIVIENDA DE 1901
Sexta parte: la planificación urbana
Los municipios de más de 10.000 habitantes (o que tuvieran un
incremento demográfico del 20 % en los últimos cinco años)
están obligados a presentar sus planes de extensión (son aprobados por
el gobierno provincial)
Disposiciones para la edificación:
- trazados / infraestructuras / arbolado / parques
- acuerdos con los propietarios
Las grandes ciudades compran la tierra para la expansión
EL PROYECTO DE LA EXTENSIÓN DE LA CIUDAD
LAS PREOCUPACIONES DEL SECTOR PÚBLICO EN HOLANDA: LA PRODUCCIÓN DE SUELO URBANIZADO (suelo y vivienda)
LA LEY DE VIVIENDA DE 1901
Séptima y octava partes: la ayuda estatal para la construcción de las
viviendas
El estado otorga créditos para la compra de tierras y la construcción de
viviendas a municipios y y para la construcción de
viviendas a sociedades de vivienda (a través del municipio)
50 años de plazo para el reintegro (viviendas)
75 años de plazo para el reintegro (tierras)
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LAS PREOCUPACIONES DEL SECTOR PÚBLICO EN HOLANDA: LA PRODUCCIÓN DE SUELO URBANIZADO (suelo y vivienda)
LA LEY DE VIVIENDA DE 1901
Séptima y octava partes: la ayuda estatal para la construcción de las
viviendas
Sociedades de vivienda: autorizadas por el gobierno / el capital y los
beneficios sólo se pueden invertir en viviendas /
el monto del alquiler lo fija el estado
Los subsidios
EL PROYECTO DE LA EXTENSIÓN DE LA CIUDAD
LAS PREOCUPACIONES DEL SECTOR PÚBLICO EN HOLANDA: LA PRODUCCIÓN DE SUELO URBANIZADO (suelo y vivienda)
LA LEY DE VIVIENDA DE 1901
Los primeros resultados en Amsterdam
1918
CONSTRUIDAS
EN CONSTRUCCIÓN
EN PROYECTO
MUNICIPALIDAD
667 viviendas
990 viviendas
1.843 viviendas
Plan Zuid (presentado 1914 – aprobado 1917)
SOCIEDADES DE VIVIENDA
5.275 viviendas
1.458 viviendas
7.911 viviendas
EL PLAN ZUID
LA PUESTA EN PRÁCTICA DE LA LEY DE 1901
EL PLAN ZUID
AMSTERDAM: CRECIMIENTO Y HACINAMIENTO
1800
200.000 habitantes
1850
224.000 habitantes
1900
511.000 habitantes
Segunda mitad del siglo XIX
-
crecimiento industrial
Incremento comercial con las colonias
modernización del puerto
construcción de nuevos canales
EL PLAN ZUID
HENDRIK BERLAGE
EL PLAN ZUID
HENDRIK BERLAGE
BOLSA DE COMERCIO – AMSTERDAM 1896 / 1903
EL PLAN ZUID
HENDRIK BERLAGE
PROPUESTA PARA LA EXPANSIÓN DE LA HAYA – 1908
EL PLAN ZUID
HENDRIK BERLAGE
TRAZADO DE TRANSVAALBUURT – 1903
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1904
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1904
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1914
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1914 – GORDEL 20 - 40
EXPANSIÓN URBANA EN EL PERÍODO DE ENTREGUERRAS
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1904 – LOS GRANDES EJES – el eje del este
VRIJHEIDSLAAN
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1904 – LOS GRANDES EJES – el eje del este
VRIJHEIDSLAAN
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1904 – LOS GRANDES EJES – el eje del este
VRIJHEIDSLAAN
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1904 – LOS GRANDES EJES – el eje del este
VRIJHEIDSLAAN
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1904 – LOS GRANDES EJES – el eje del oeste
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1904 – LOS GRANDES EJES – el eje del oeste
MINERVALAAN
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1904 – LOS GRANDES EJES – el eje del oeste
MINERVALAAN
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1904 – LOS GRANDES EJES – el eje del oeste
MINERVALAAN
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1904 – LOS GRANDES BULEVARES Y LOS HITOS
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1904 – LOS GRANDES BULEVARES Y LOS HITOS
EL RASCACIELOS
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1904 – LOS GRANDES BULEVARES Y LOS HITOS
CHURCHILLLAAN – bulevar y calle se servicio
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1904 – LOS GRANDES BULEVARES Y LOS HITOS
CHURCHILLLAAN – bulevar y calle se servicio
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1904 – LOS GRANDES BULEVARES Y LOS HITOS
ROOSEVELTLAAN – bulevar y calle de servicio
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1904 – LOS GRANDES BULEVARES Y LOS HITOS
MERWEDEPLEIN
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1914 – LAS “PUERTAS” DEL SUR
PUERTA DE LA MAASSTRAAT
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1914 – LAS “PUERTAS” DEL SUR
PUERTA DE LA SCHELDESTRAAT
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1914 – LAS “PUERTAS” DEL SUR
PUERTA DE LA ROERSTRTRAAT
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1914 – LAS “PUERTAS” DEL SUR
PUERTA DE LA HOLBEINSTRAAT
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1914 – LAS “PUERTAS” DEL SUR
PUERTA DE LA HOLBEINSRAAT
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1914 – LAS “PUERTAS” DEL SUR
PUERTA DE LA VALERIUSPLEIN
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1914 – LAS “PUERTAS” DEL SUR
PUERTA DE LA RIJNSTRAAT
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1914 – LAS “PUERTAS” DEL SUR
PUERTA DEL PARNASSUSWEG
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1914 – LAS “PUERTAS” DEL SUR
MEERHUIZENSTRAAT
MEERHUIZENPLEIN
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1914 – LAS PLAZAS BARRIALES
ROERSTRAAT
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1914 – LAS PLAZAS BARRIALES
ROERSTRAAT
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1914 – LAS PLAZAS BARRIALES
ROERSTRAAT
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1914 – LAS PLAZAS BARRIALES
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1914 – LAS PLAZAS BARRIALES
JEKERSTRAAT
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1914 – LAS PLAZAS BARRIALES
JEKERSTRAAT
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1914 – ESPACIOS PÚBLICOS – paseo lineal
AMSTELDIJK
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1914 – ESPACIOS PÚBLICOS – plaza y nudo de transporte
VICTORIEPLEIN
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1914 – LOS EQUIPAMIENTOS PÚBLICOS – las escuelas
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1914 – LOS EQUIPAMIENTOS PÚBLICOS – las escuelas
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1914 – LOS EQUIPAMIENTOS – iglesia
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1904 – EL INTERIOR DE LAS MANZANAS (espacio de uso común, libre y verde)
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1914 – VIVIENDA Y ESPACIO PÚBLICO
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1914 – VIVIENDA Y ESPACIO PÚBLICO
ALMSTRAAT
ALBLASTRAAT
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1914 – VIVIENDA Y ESPACIO PÚBLICO
BARONIEPAD
BARONIESTRAAT
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1914 – VIVIENDA Y ESPACIO PÚBLICO
BERKELSTRAAT
BERNISSESTRAAT
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1914 – VIVIENDA Y ESPACIO PÚBLICO
BETUWESTRAAT
BIESBOSCHSTRAAT
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1914 – VIVIENDA Y ESPACIO PÚBLICO
BORSSENBURGSTRAAT
MAASSTRAAT
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1914 – VIVIENDA Y ESPACIO PÚBLICO
EEMSSTRAAT
GELEENSTRAAT
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1914 – VIVIENDA Y ESPACIO PÚBLICO
HARINGVLIETSTRAAT
KRIBBESTRAAT
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1914 – CAMBIOS EN EL PROYECTO ORIGINAL – nuevos barrios
DE DAGERAAD
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1914 – CAMBIOS EN EL PROYECTO ORIGINAL – nuevos barrios
Conjunto habitacional de la Sociedad de
vivienda El Amanecer (asociación
socialista)
1920
Proyecto de
Michel de Klerk y Pietr Kramer
DE DAGERAAD
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1914 – CAMBIOS EN EL PROYECTO ORIGINAL – de dageraad
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1914 – CAMBIOS EN EL PROYECTO ORIGINAL – de dageraad
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1914 – CAMBIOS EN EL PROYECTO ORIGINAL – de dageraad
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1914 – CAMBIOS EN EL PROYECTO ORIGINAL – de dageraad
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1914 – CAMBIOS EN EL PROYECTO ORIGINAL – de dageraad
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1914 – CAMBIOS EN EL PROYECTO ORIGINAL – de dageraad
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1914 – CAMBIOS EN EL PROYECTO ORIGINAL – de dageraad
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1914 – CAMBIOS EN EL PROYECTO ORIGINAL – de dageraad
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1914 – CAMBIOS EN EL PROYECTO ORIGINAL – de dageraad
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1914 – CAMBIOS EN EL PROYECTO ORIGINAL – de dageraad
EL PLAN ZUID
LA PROPUESTA DE 1914 – CAMBIOS EN EL PROYECTO ORIGINAL – de dageraad
intervenir en la ciudad es gestionar procesos de transformación …
… esto demanda
rol protagónico del poder público (el gobierno local)
políticas
proyectos
instrumentos
TALLER DE URBANISMO – [email protected] – www.urbanismobragos.com.ar
FACULTAD DE ARQUITECTURA, PLANEAMIENTO Y DISEÑO – FAPyD
UNIVERSIDAD NACIONAL DE ROSARIO – UNR