SECRETARÍA DE VIVIENDA Y HÁBITAT SUBSECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA La SSDUyV trabaja para la reducción del déficit cuantitativo y cualitativo a lo largo de todo el territorio nacional. Basada en una dinámica de trabajo integrada con los Institutos Provinciales de Vivienda, la Subsecretaría promueve proyectos de CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS, MEJORAMIENTOS, INFRAESTRUCTURA Y REGULARIZACIÓN DOMINIAL a través de distintos modelos de financiamiento. Ejes de trabajo ACCESO AL SUELO GENERAR VIVIENDA ADECUADA DESARROLLAR Y DENSIFICAR SUELO URBANIZADO TÍTULOS DE PROPIEDAD PARA GRUPOS VULNERABLES REGULAR UTILIZACIÓN Y OCUPACIÓN GENERAR ESPACIO INTEGRADO OPTIMIZACIÓN DE RECURSOS Y CONVENIOS CON ORGANIZACIONES DE LA SOCIEDAD CIVIL IMPULSAR TENENCIA FORMAL FLEXIBILIDAD DE PROGRAMAS ACCESO AL CRÉDITO NUEVAS HERRAMIENTAS FOMENTAR MODELO DE GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO CON LÍNEAS DE CRÉDITO ACORDE A CADA FAMILIA INCENTIVAR LA GESTIÓN PÚBLICA Y PRIVADA INCREMENTANDO LA OFERTA DE VIVIENDA SOCIAL SUBSIDIAR LA DEMANDA FOMENTAR SISTEMAS DE AHORRO PREVIO BÚSQUEDA DE INNOVACIÓN DE PROYECTOS P03 SUBSECRETARÍA DE DESAROLLO URBANO Y VIVIENDA SUBSECRETARIO DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA Organigrama DR. IVÁN KERR COORDINACIÓN GENERAL LIC. SOLEDAD ROMÁN DN. DESARROLLO URBANO DN. POLÍTICAS HABITACIONALES DN. ACCESO AL CRÉDITO PABLO GUIRALDES RAMIRO MASJUAN TOMÁS BIBILONI LIC. MARCELO BUSELINI DS. ACCESO AL SUELO Y DU DS. GESTIÓN URBANA DS. ASOCIACIÓN PÚBLICO-PRIVADA AGUSTÍN PASCUAL SANZ DS. PROGRAMAS DE MICROCRÉDITOS LUCAS HUNTER MARCOS CAVANAGH DS. TECNOLOGÍA Y PRODUCCIÓN DS. ABORDAJE DE MÁRGENES Y CUENCAS DS. DESARROLLO DE CRÉDITO HIPOTECARIO DS. MONITOREO NUEVOS DESARROLLOS PEDRO GANDUGLIA ALEJANDRO BOTTOLI DN. DISEÑO E IMPLEMENTACIÓN DE NUEVOS DESARROLLOS AGUSTÍN BALDO SERGIO MASERO DS. INFRAESTRUCTURA SOCIAL TOMÁS VILLAMAYOR DN: DS: P04 DIRECCIÓN NACIONAL DIRECCIÓN SIMPLE DS. REGULARIZACIÓN DOMINIAL FRANCO BOGGIATO SUBSECRETARÍA DE DESAROLLO URBANO Y VIVIENDA ACCESO A LA PRIMERA VIVIENDA Datos de contacto E S O S O X X N N E O PROGRAMA DE EMERGENCIA DECRETO ESTADO DE EMERGENCIA HÍDRICA Tomás VILLAMAYOR Tel. (5411) 5071 9755 7° piso of. 701 PROYECTOS A A N CONSTRUCCIÓN E A ASOCIACIONES PÚBLICO PRIVADAS X Dirección Nacional de Diseño e Implementación de Nuevos Desarrollos de Vivienda 8° piso of. 801 Marcelo BUSELLINI Tel. (5411) 15 3684 9728 Dirección Nacional de Políticas Habitacionales 7° piso of. 703 Ramiro MASJUAN Tel. (5411) 5071 9994 Programa Techo Digno Tel. (5411) 5071 9771 S GESTIÓN LOCAL SUBSECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA ANEXOS MICROCRÉDITOS GESTIÓN DEL SUELO E N N X O IÓ IL Dirección Nacional de Acceso al Crédito 7° piso of. 703 Tomás BIBILONI Tel. (5411) 15 5496 7697 S N E X O LINEAMIENTOS URBANÍSTICOS S P05 OS AC INFORM ANEXOS Dirección Nacional de Desarrollo Urbano 8° piso of. 801 Pablo GÜIRALDES Tel. (5411) 153 342 6484 ES T MEJORAMIENTO DE VIVIENDAS A DESARROLLO URBANO OC Ú A PR Programa de Gestión Local 7° piso of. 701 REGULARIZACIÓN DOMINIAL TENENCIA FORMAL DE LA VIVIENDA Dirección de Regularización Dominial 7° piso of. 702 Franco BOGGIATO Tel. (5411) 15 5664 8901 CONSTRUCCIÓN ASOCIACIONES PÚBLICO PRIVADAS PRESENTACIÓN Y EVALUACIÓN DE PROYECTOS ACCESO A LA PRIMERA VIVIENDA ACCESO A LA PRIMERA VIVIENDA CONSTRUCCIÓN La SSDUYV provee financiamiento o incentivo destinado a las familias sin vivienda propia. La ejecución y selección de beneficiarios está a cargo de los entes ejecutores. P07 SUBSECRETARÍA DE DESAROLLO URBANO Y VIVIENDA ACCESO A LA PRIMERA VIVIENDA CONSTRUCCIÓN NUEVO PROGRAMA DE VIVIENDA Destinado a la construcción de viviendas adecuadas a familias sin vivienda propia, que viven en situación de vulnerabilidad social. El apoyo del Estado permite la construcción de viviendas a través de un cofinanciamiento: P08 APORTES DE BIENES DE CAPITAL ó APORTES FINANCIEROS SUBSECRETARÍA DE DESAROLLO URBANO Y VIVIENDA COEJECUTOR NACIÓN ACCESO A LA PRIMERA VIVIENDA CONSTRUCCIÓN OFRECER UNA VIVIENDA ADECUADA SIGNIFICA: P09 TENENCIA Garantizar tenencia formal al momento de la entrega. INFRAESTRUCTURA Accesibilidad vial, Agua Corriente, desag.cloacal y pluvial, Energía Eléctrica, Alumbrado y Gas, Equipamiento Barrial HABITABILIDAD Materiales adecuados y seguros SUBSECRETARÍA DE DESAROLLO URBANO Y VIVIENDA ACCESO A LA PRIMERA VIVIENDA ASOCIACIONES PÚBLICO PRIVADAS En conjunto con sectores privados desarrollamos distintos modelos de soluciones habitacionales para personas con capacidad de pago, pero sin acceso al mercado formal de Crédito para acceder a su primera vivienda. P10 SUBSECRETARÍA DE DESAROLLO URBANO Y VIVIENDA ACCESO A LA PRIMERA VIVIENDA ASOCIACIONES PÚBLICO PRIVADAS CONSTRUCCIÓN ¿Qué son las Asociaciones Público Privadas? SECTOR PÚBLICO EFICIENCIA SECTOR PRIVADO IMPACTO COLABORACIÓN Resultados RESULTADOS P11 INNOVACIÓN SUBSECRETARÍA DE DESAROLLO URBANO Y VIVIENDA ACCESO A LA PRIMERA VIVIENDA ASOCIACIONES PÚBLICO PRIVADAS CONSTRUCCIÓN Modelos APP para Vivienda Social Facilidades Impositivas a Proyectos de Vivienda Social LEY DE FOMENTO VIS + 300.000 VIVIENDAS LOTE CON SERVICIOS incentivo a la OFERTA + 10.000 VIVIENDAS CANJE DE VIVIENDAS TERMINADAS POR LOTES + 10.000 VIVIENDAS CONSTRUCCIÓN CON SINDICATOS + 10.000 VIVIENDAS incentivo a la OFERTA P12 CASA + CRÉDITO + 10.000 VIVIENDAS SUBSECRETARÍA DE DESAROLLO URBANO Y VIVIENDA ACCESO A LA PRIMERA VIVIENDA ASOCIACIONES PÚBLICO PRIVADAS Modelos APP para Vivienda Social LOTE CON SERVICIOS SECTOR PÚBLICO SECTOR PRIVADO OTORGA PERMISOS DE rezonificación Desarrolla Anteproyecto Financia Construcción densificación pronta escrituración Realiza la obra Comercializa a sectores de interés con mixtura social TIERRA A REGULAR DISPONIBLE Redistribución de Plusvalía P13 SUBSECRETARÍA DE DESAROLLO URBANO Y VIVIENDA ACCESO A LA PRIMERA VIVIENDA ASOCIACIONES PÚBLICO PRIVADAS Modelos APP para Vivienda Social CANJE DE VIVIENDAS TERMINADAS POR LOTE SECTOR PÚBLICO SECTOR PRIVADO Otorga tierra disponible en otra zona Aporta tierra y desarrolla Anteproyecto Garantiza créditos hipotecarios Financia Construcción Realiza la obra Facilita rápida escrituración P14 Comercializa a sectores de interés con mixtura social SUBSECRETARÍA DE DESAROLLO URBANO Y VIVIENDA ACCESO A LA PRIMERA VIVIENDA ASOCIACIONES PÚBLICO PRIVADAS Modelos APP para Vivienda Social CONSTRUCCIÓN CON SINDICATOS SECTOR PÚBLICO SECTOR PRIVADO Provincia y Municipio aportan infraestructura Aporta tierras Nación garantiza créditos hipotecarios Licita desarrollo y construcción Asegura beneficiarios desde el inicio del proyecto AFILIADOS DE GREMIOS P15 SUBSECRETARÍA DE DESAROLLO URBANO Y VIVIENDA ACCESO A LA PRIMERA VIVIENDA ASOCIACIONES PÚBLICO PRIVADAS Modelos APP para Vivienda Social CASA + CRÉDITO SECTOR PÚBLICO Garantiza créditos hipotecarios/ PROCREAR Promueve la pronta escrituración SECTOR PRIVADO Desarrolla Anteproyecto Financia Construcción Realiza la obra Facilita trámites y procesos administrativos P16 Comercializa a sectores de interés con mixtura social SUBSECRETARÍA DE DESAROLLO URBANO Y VIVIENDA ACCESO A LA PRIMERA VIVIENDA CONSTRUCCIÓN + ASOCIACIONES PÚBLICO PRIVADAS PRESENTACIÓN Y EVALUACIÓN DE PROYECTOS P17 SUBSECRETARÍA DE DESAROLLO URBANO Y VIVIENDA ACCESO A LA PRIMERA VIVIENDA PRESENTACIÓN Y EVALUACIÓN DE PROYECTOS Metodología de Presentación ¿DIRIGIDO A QUIÉNES? Provincias | Municipios | Cooperativas ¿DÓNDE SE PRESENTAN? Esmeralda 255 PB (CABA) Mesa de entradas Para presentar un nuevo proyecto deberá tenerse en cuenta la necesidad de un aporte ya sea de bienes de capital o aportes financieros. Sobre el anteproyecto deberá aplicarse el "Semáforo de evaluación de Prefactibilidad Urbanística", y se recibirán consultas en la DN de Desarollo Urbano. P18 VER ANEXO Instructivo TECHO DIGNO PARA NOT VIVIENDA VER ANEXO Instructivo TECHO DIGNO PARA NOT INFRAESTRUCTURA VER ANEXO Instructivo TECHO DIGNO Convenio Part. VIVIENDA CON MUNICIPIO SUBSECRETARÍA DE DESAROLLO URBANO Y VIVIENDA ACCESO A LA PRIMERA VIVIENDA PRESENTACIÓN Y EVALUACIÓN DE PROYECTOS Metodología de Presentación SEMÁFORO DE PREFACTIBILIDAD URBANÍSTICA Es una herramienta de evaluación rápida de proyectos urbanos de vivienda social. No busca ser un sistema de análisis exhaustivo ni definitivo, sino un método para reconocer a primera vista las debilidades de los proyectos y proceder a su corrección o mejoramiento. VER ANEXO Instructivo APTITUD URBANÍSTICA P19 VER ANEXO Planilla APTITUD URBANÍSTICA SUBSECRETARÍA DE DESAROLLO URBANO Y VIVIENDA ACCESO A LA PRIMERA VIVIENDA PRESENTACIÓN Y EVALUACIÓN DE PROYECTOS PREFACTIBILIDAD URBANÍSTICA ENTE EJECUTOR P20 PRESENTACIÓN DE PROYECTO SEGÚN INSTRUCTIVOS ANEXOS Metodología de Evaluación APTITUD URBANÍSTICA ANÁLISIS ESPECÍFICO DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO NO OBJECIÓN TÉCNICA NO OBJECIÓN FINANCIERA PROGRAMAS SUBSECRETARÍA DE DESAROLLO URBANO Y VIVIENDA ACCESO A LA PRIMERA VIVIENDA PRESENTACIÓN Y EVALUACIÓN DE PROYECTOS Metodología de Evaluación SE EVALÚAN TRES ASPECTOS SUELO A URBANIZAR P21 MARCO URBANO PROYECTO SUBSECRETARÍA DE DESAROLLO URBANO Y VIVIENDA ACCESO A LA PRIMERA VIVIENDA PRESENTACIÓN Y EVALUACIÓN DE PROYECTOS Metodología de Evaluación SUELO CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO LEGALIDAD ACCESIBILIDAD INUNDABILIDAD SITUACIÓN DOMINIAL CARACTERÍSTICAS DEL ACCESO Riesgo Hídrico Riesgo Pluvial CARACTERÍSTICAS GEOLÓGICAS Tenencia Titularidad Consistencia Resistencia P22 SUBSECRETARÍA DE DESAROLLO URBANO Y VIVIENDA Pavimento ACCESO A LA PRIMERA VIVIENDA PRESENTACIÓN Y EVALUACIÓN DE PROYECTOS Metodología de Evaluación MARCO URBANO PLANIFICACIÓN CONDICIONES AMBIENTALES PLANES URBANOS INFRAÁREAS DE PERTURBACIÓN ESTRUCTURA PROGRAMAS DE ACCIÓN MUNICIPAL DENSIDAD EDILICIA P23 Pasivos Ambientales Industrias Activas Actividades Productivas Contaminantes EQUIPAMIENTO Cloacal De agua Pluvial Eléctrica De gas SERVICIOS INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS EQUIPAMIENTO Salud Educación Deportivo Comercial Cultural De Seguridad Recolección de Basura Alumbrado Público Limpieza Trans. Público SUBSECRETARÍA DE DESAROLLO URBANO Y VIVIENDA ACCESO A LA PRIMERA VIVIENDA PRESENTACIÓN Y EVALUACIÓN DE PROYECTOS Metodología de Evaluación URBANO AMBIENTALES DISEÑO SUSTENTABLE POBLACIÓN CONEXIÓN CON TEJIDO URBANO ESTRATEGIAS AMIGABLES CON EL MEDIO AMB. IDENTIFICACIÓN DE LOS DESTINATARIOS PROYECTO DENSIDAD ALTA ÁREAS PÚBLICAS DE ESPARCIMIENTO CONSIDERACIÓN DE PREEXISTENCIAS Plan de gestión de residuos Tratamientos de aguas Generación de Energías FORESTACIÓN Arbolado y zonas Verdes P24 SUBSECRETARÍA DE DESAROLLO URBANO Y VIVIENDA INCORPORACIÓN DE VIVIENDAS PARA DISCAPACITADOS PROGRAMA DE GESTIÓN LOCAL MICROCRÉDITOS MEJORAMIENTO DE VIVIENDAS MEJORAMIENTO DE VIVIENDAS PROGRAMA DE GESTIÓN LOCAL E N R E F O R M U L A C IÓ N La SSDUYV financiará la inversión requerida para la terminación, ampliación o refacción de viviendas existentes de todo grupo familiar, que a partir de su propio esfuerzo haya iniciado la construcción de su vivienda única y no tenga acceso a las formas convencionales de crédito. P26 SUBSECRETARÍA DE DESAROLLO URBANO Y VIVIENDA MEJORAMIENTO DE VIVIENDAS MICROCRÉDITOS Este Programa desarrollará tres líneas para mejorar la calidad de las viviendas existentes, elevando la calidad de vida de sus habitantes. MEJORAMIENTO Y AMPLIACIONES REGULARIZACIÓN DOMINIAL CONEXIÓN DOMÉSTICA A SERVICIOS PÚBLICOS Otorgados por un monto máximo de $ 15.000 P27 SUBSECRETARÍA DE DESAROLLO URBANO Y VIVIENDA MEJORAMIENTO DE VIVIENDAS MICROCRÉDITOS ¿A quién está dirigido? Apunta al sector de más bajos ingresos, del sector formal o informal, que perciba menos de dos sueldos mínimos vitales y móviles , que no sea sujeto de crédito en la banca formal ó presente alguna de las necesidades a cubrir por las líneas de microcrédito disponibles. VER ANEXO Presentación de Proyectos P28 SUBSECRETARÍA DE DESAROLLO URBANO Y VIVIENDA REGULARIZACIÓN DOMINIAL TENENCIA FORMAL DE LA VIVIENDA TENENCIA FORMAL DE LA VIVIENDA ¿QUÉ ENTENDEMOS POR REGULARIZACIÓN? Implementar planes de regularización dominial de tierras y escrituración masiva por intermedio de los IPV´S mediante la transferencia de recursos para subsidiar los siguientes componentes: MENSURA RELEVAMIENTO DEL TERRENO CONFECCIÓN DE PLANOS P30 VER ANEXO Solicitud de financiamiento para la Regular. Dominial GASTOS DE ESCRITURACIÓN estudio de títulos, informes, certificados, tasas y honorarios SUBSECRETARÍA DE DESAROLLO URBANO Y VIVIENDA EQUIPAMIENTO PROMOCIÓN DE ACTIVIDADES PARTICIPACIÓN GESTIÓN SOCIAL TENENCIA FORMAL DE LA VIVIENDA REGULARIZACIÓN DOMNIAL Políticas de Regularización Dominial IMPLEMENTAR UNA POLÍTICA DE REGULARIZACIÓN DOMINIAL NACIONAL Articulación NACIÓN, IPVS, MUNICIPIOS y distintos organismos involucrados en la regularización CONVENIOS CON COLEGIOS PROFESIONALES Generación de nuevos convenios con agrimensores y escribanos, con un honorario acorde al concepto Vivienda Social. GESTIÓN PROVINCIAS P31 Diseño de talleres para la regulación de complejos habitacionales. Formación de unidades interdisciplinarias en los IPVs. SUBSECRETARÍA DE DESAROLLO URBANO Y VIVIENDA PLANEAMIENTO INTEGRAL ACCESO AL SUELO DESARROLLO URBANO DESARROLLO URBANO PLANEAMIENTO INTEGRAL Como objetivo dentro de la sustentabilidad en las viviendas sociales, la SSDUYV implementa desde el área de Desarrollo Urbano parámetros de FACTIBILIDAD URBANÍSTICA que garanticen viviendas de calidad, con acceso a servicios básicos e infraestructura pública. P33 SUBSECRETARÍA DE DESAROLLO URBANO Y VIVIENDA DESARROLLO URBANO PLANEAMIENTO INTEGRAL Proceso de captación del Suelo 1 IDENTIFICACIÓN DEL SUELO Por teledetección y Georeferenciación Base de datos de Organismos Públicos Municipios Provincias IPVS Nación ABBE PROCREAR 2 EVALUACIÓN DEL POTENCIAL DE DESARROLLO Dominio Público 3 Dominio Privado MECANISMOS DE VALOR 1. Localización 2. Indicadores 3. Proyectos Concertación Público Privada Aplicación de herramienta de evaluación (semáforo) GENERACIÓN DE BANCOS DE SUELO CREACIÓN REGISTRO NACIONAL DE TIERRAS ¿Cómo lo hacemos? Talleres, Seminarios y Encuentros Provinciales ¿Quiénes Participan? Organismos Públicos, Asociaciones Vecinales Representantes de Municipios, Desarrolladores, etc. P34 SUBSECRETARÍA DE DESAROLLO URBANO Y VIVIENDA DESARROLLO URBANO GESTIÓN SUELO El objetivo es generar suelo urbano apto para proyectos integrales de vivienda, generar un Registro Nacional de Tierras e implementar mecanismos de evaluación y activación de tierras, articulando entre lo público y lo privado a fin de concertar políticas públicas basadas en el consenso. P35 SUBSECRETARÍA DE DESAROLLO URBANO Y VIVIENDA DECRETO ESTADO DE EMERGENCIA HÍDRICA PROYECTOS PROGRAMA DE EMERGENCIA PROGRAMA DE EMERGENCIA EMERGENCIA HÍDRICA En Enero del presente año se declaró el Estado de Emergencia Hídrica por el cual la Subsecretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda delineó un plan de acción e intervención en las localidades afectadas. VER ANEXO Presentación de Proyectos P37 SUBSECRETARÍA DE DESAROLLO URBANO Y VIVIENDA PROGRAMA DE EMERGENCIA PROYECTOS Objetivos TUCUMÁN Brindar respuestas inmediatas y efectivas ante situaciones de crisis y emergencias FORMOSA CHACO CORRIENTES CORRIENTES BUENOS AIRES Las Juntas Niogasta Libertador Santa Lucía Baradero/ B. Blanca Mar del Plata FORMOSA ENTRE RÍOS Capital / Herradura Islas Ribereñas / Clorinda La Paz / Mazaruca Ibicuy / Paranacito CHACO SANTA FÉ TUCUMÁN Barranqueras / Cnia. benitez Pto. Vilelas / Pto. Bermejo P38 Reconquista / Calchines / Capital San Javier/ Santo Tome/ Macia ENTRE RÍOS SANTA FÉ BUENOS AIRES Datos extraídos del reporte SIFEM 2-6.16 SUBSECRETARÍA DE DESAROLLO URBANO Y VIVIENDA PROGRAMA DE EMERGENCIA PROYECTOS Líneas de Acción 1. Establecer los contactos necesarios con ministerios, gobernaciones, municipios y institutos de vivienda a fin de contar con la información de los lugares afectados y establecer cursos de acción. 2. Identificar y localizar terrenos aptos para radicación momentánea o definitiva de las personas afectadas por la emergencia. 3. Identificar la población afectada y diseño del programa de necesidades de una nueva localización temporaria y definitiva. 4. Coordinar el desarrollo de un proyecto urbano y de emplazamiento con las autoridades técnicas provinciales, municipales o del IAPV. 5. Contar con una cartera de prototipos de vivienda que permita brindar respuesta inmediata ante distinto tipo de contingencias (Construcción normalizada, sistema prefabricados, industrializados, etc.). Sistemas provisorios y definitivos. P39 SUBSECRETARÍA DE DESAROLLO URBANO Y VIVIENDA CONVENIO ESPECÍFICO REDETERMINACIONES PROCESOS información útil PROCESOS CONVENIO ESPECÍFICO REDETERMINACIONES (anexos) Documentación a presentar por parte de la Provincia, Municipio o IPV, según corresponda. • Nota formulando el pedido de financiamiento • Copia del DNI del firmante del convenio • Copia autenticada de la designación del firmante • N° de CUIT • N° de cuenta de Banco Nación VER ANEXO Decreto 691.2016 Régimen de Redeterminación VER ANEXO Res. Metodología Redeterminación de Precios de Contratos de Obra Pública. VER ANEXO Res. Adecuación de los montos máx. a financiar por la Secretaría de Vivienda VER ANEXO Instructivo para redeterminaciones con adhesión al DECRETO 691 P41 SUBSECRETARÍA DE DESAROLLO URBANO Y VIVIENDA Secretaría de Vivienda y Hábitat Ministerio del Interior, Obras Públicas y Vivienda Presidencia de la Nación www.mininterior.gob.ar
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