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PROGRAMA EXPERTO EN
PROMOCIÓN DE NEGOCIO
INMOBILIARIO
FUNCIONALISMO INMOBILIARIO
PRESENTACIÓN
“El Funcionalismo Inmobiliario es
la respuesta que la Cátedra Inmobiliaria de IPE aporta a empresas
y a profesionales que buscan descubrir un sitio y una oportunidad
en la Industria Inmobiliaria y de la
Construcción.
Una respuesta innovadora, que sitúa en el centro de la estrategia al
mercado y al funcionalista como la
figura que analiza e identifica demandas insatisfechas y las convierte en soluciones inmobiliarias viables. Es la única vía que armoniza
los intereses del profesional inmobiliario y de los clientes que habrán
de comprarle, la misma que facilita
la financiación necesaria para el
proyecto, minimizando los riesgos
mediante la segmentación de la
demanda”.
“En el curso se abordarán nuevas
materias, tales como marketing,
finanzas corporativas e internacionales, sociología o urbanismo sostenible. Áreas que vienen a complementar los conocimientos que
ya poseen los profesionales y que
le ayudarán a formular un correcto
análisis funcional de proyectos inmobiliarios viables y rentables”.
Siete promociones en el último año
académico avalan el interés que en
muchos profesionales el Funcionalismo despierta. Esto es así porque
representa la vanguardia del pensamiento inmobiliario y por ser el
único que da acceso al Registro de
Funcionalistas Inmobiliarios (RFI)
(*) Sólo sus integrantes están certificados para la realización de análisis de los suelos registrados en el
Banco de Suelo Funcional (BSF).
*Más información en el apartado de “Acceso al
Registro de Funcionalistas Inmobiliarios (RFI)”.
¡Bienvenidos Funcionalistas!
marcial
bellido
Presidente del Grupo IPE
y creador de la Red de
Asesores Inmobiliarios
Cualificados (RAIC)
BENEFICIOS
* Integrarse en la vanguardia del pensamiento y la
gestión inmobiliaria que IPE representa.
* Enriquecer exponencialmente el CV profesional a la
hora de acceder a puestos de responsabilidad en las
nuevas empresas y en las que se están reconvirtiendo.
* Aprender a acotar el riesgo comercial inherente en
los proyectos inmobiliarios.
* Minimizar la dependencia de financiación externa
en los nuevos desarrollos.
* Detectar e identificar demandas insatisfechas y procurar soluciones a las mismas.
* Formar parte de RAIC y del Registro de Funcionalistas Inmobiliarios, así como estar cualificado para los
análisis funcionales de los suelos que integran el Banco de Suelo Funcional.
* Alcanzar un alto grado de especialización en alguna
de las cuatro grandes áreas que abarca el funcionalismo inmobiliario:
Desarrolla, de la mano de IPE, el Análisis Funcional de un Proyecto Inmobiliario
EMPRESAS QUE SE HAN SUMADO AL FUNCIONALISMO
¿QUÉ ES FUNCIONALISMO INMOBILIARIO?
El Funcionalismo Inmobiliario es un nuevo estilo de hacer negocio inmobiliario que surge en este momento
de cambio en el que sector Inmobiliario-Constructivo comienza a reinventarse y donde las viejas fórmulas
de mercado ya no funcionan.
Es una forma de innovar en el ámbito inmobiliario, apostando por la creación y puesta en marcha de proyectos sumamente viables, que minimizan los riesgos mediante el análisis de la demanda y la segmentación. A
través de la metodología de trabajo que la Cátedra de Sociología Inmobiliaria aporta al Funcionalista Inmobiliario, este está capacitado para dar soluciones reales a las necesidades y demandas del colectivo social que
haya identificado, incrementando el valor del inmueble que el cliente percibe y que ningún otro inmueble
satisfará.
¿A QUIÉN VA DIRIGIDO?
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*
Arquitectos superiores y técnicos
Promotores inmobiliarios
Urbanistas
Consultores inmobiliarios
Constructoras
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Ingenieros
Responsables de la gestión del patrimonio inmobiliario
Financieros del sector inmobiliario
Sociólogos
Geógrafos
CUÁL ES LA LABOR
DE UN FUNCIONALISTA INMOBILIARIO
El profesional formado en la Metodología del Funcionalismo Inmobiliario,
tiene como labor fundamental la de
descubrir negocio inmobiliario a partir del exhaustivo conocimiento del
mercado del que se hace especialista
y desde ahí lograr que los proyectos
que propone minimicen los tres tipos
de riesgos que definen la promoción
inmobiliaria:
* Riesgo Comercial
* Riesgo Urbanístico
* Riesgo Financiero
Con ello, el funcionalista,
como consultor que asesora empresas, como directivo que administra con
eficiencia los recursos que
tiene asignados o como
empresario que busca
maximizar el beneficio de
sus accionistas minimizando riesgos, desarrolla un
papel fundamental en la
recuperación de un sector
clave en nuestra economía.
QUÉ ES
EL BANCO
DE SUELO
FUNCIONAL
Una iniciativa consecuente con el momento y
que adopta como referencia fundamental el razonamiento y la metodología funcionalista para
con ello conseguir su objetivo social: dinamizar la
compra venta de suelo, facilitando el intercambio
de información entre oferta y demanda.
Los suelos que se integran en BSF son analizados
por miembros del Registro de Funcionalistas Inmobiliarios (al que se accede a través del curso
Experto en Promoción de Negocio Inmobiliario Funcionalismo Inmobiliario) con lo que los potenciales compradores cuentan con la información
que le permite acotar los tres niveles de riesgos a
los que hemos hecho referencia.
QUÉ ES
FI
CONSULTORES
La primera consultora formada íntegramente por
Funcionalistas Inmobiliarios.
Como consultores, gerentes o socios, los funcionalistas que en ella se integran desarrollan una intensa actividad tanto en proyectos a demanda como
en aquellos otros que motu proprio plantean para
a posteriori ser ofrecidos a empresarios, inversores
y Administración Pública.
Una organización abierta, con un fuerte sentido
territorial y de especialización por segmentos de
demanda y tipología de productos, en donde el
desarrollo profesional obedece exclusivamente al
éxito en la búsqueda de soluciones.
ACCESO
AL
REGISTRO
DE
FUNCIONALISTAS INMOBILIARIOS
Superados y asimilados los conceptos
y disciplinas aprendidas durante el
Curso Experto en Promoción de Negocio Inmobiliario – Funcionalismo
Inmobiliario, aquellos que lo deseen
y, además cuenten con la certificación de Calidad Inmobiliaria IQ con la
que cuentan los miembros de la Red
de Asesores Inmobiliarios Cualificados, serán incorporados al Registro
de Funcionalistas Inmobiliarios (RFI),
ofreciendo su visión analista a los propietarios del Banco de Suelo Funcional, a proyectos que se integren en FI
Consultores y al mercado en general.
Los análisis funcionalistas tienen tres
grados de profundidad: básico, estándar y superior, al igual que los honorarios percibidos por su autor (consultar las normas de funcionamiento del
BSF, apartado 21).
http://www.bancodesuelofuncional.
com/normas-de-funcionamiento-interno-del-banco-de-suelo-funcional-bsf/
CONTENIDOS
bloque 1
Estudios de mercado
• Claves del Negocio Inmobiliario.
• Del Funcionalismo a la sociología Inmobiliaria. La escuela del Funcionalismo Inmobiliario.
Lógica RAIC.
• Metodología de Análisis Funcional; estudios de mercado. DAFO Inmobiliaria.
• Análisis de los rasgos sociológicos de un colectivo y Análisis Grupal.
bloque 2
Gestión de los recursos y
del riesgo financiero
• Fuentes de financiación del negocio inmobiliario.
• Análisis de Viabilidad de Proyectos Inmobiliarios.
• Presentación de una propuesta de inversión.
bloque 3
Desarrollo del Negocio
Inmobiliario
• Sistema Urbanístico Español.
• El papel del suelo en el nuevo ciclo inmobiliario.
• Diseño de Producto adaptado a las necesidades del colectivo social.
• Gestión integral de proyectos inmobiliarios.
• Cómo elaborar un plan de Marketing inmobiliario: Marketing analítico, estratégico y táctico.
• Marketing online inmobiliario.
bloque 4
Estrategias Inmobiliarias
• Alianzas estratégicas para Proyectos Funcionalistas.
• Alianzas corporativas.
• Triangulación Inmobiliaria.
• El Agente Promotor Residencial: Del Análisis a la Ejecución
del Proyecto.
bloque 5
Funcionalismo Inmobiliario, BSF y FI Consultores
• El Banco de Suelo Funcional y el alcance de los análisis funcionales según su tipología.
• Código deontológico del Funcionalista Inmobiliario - sistema
de información del Banco de Suelo Funcional.
• Ámbitos de actuación del Funcionalista Inmobiliario a través
de FI Consultores.
Análisis Funcional de un
Proyecto
EFI se desarrollará en 12 sesiones
de 4 horas cada una, realizándose
durante 6 semanas intensivas, o
12 semanas a media jornada.
CLAUSTRO DE PROFESORES
marcial
bellido
Profesor de Estrategias Inmobiliarias
Licenciado en Economía. Presidente y Fundador del Instituto de
Práctica Empresarial y de la Fundación Humanismo y Negocios.
Creador de MAR Real Estate, del Banco de Suelo Funcional, de la
Consultora FI y de la Red de Asesores Inmobiliarios Cualificados
(RAIC) . Posiblemente el intelectual y empresario que más está aportando en el diseño del nuevo sector inmobiliario.
joséantonio
pérez
Profesor de Valoración Inmobiliaria y Mercado
Doctor en Economía. Director General de IPE y del Área de Investigación de la Cátedra Inmobiliaria que cuenta, entre otros, con los
Informes Pulsímetro Inmobiliario y Pulsímetro del Suelo. Director
de Operaciones en MAR Real Estate y Socio-Consultor de Land Management Consultants, donde monitoriza la Viabilidad de distintos
Proyectos Inmobiliarios.
roberto
castro-tomé
Profesor de Sociología
Licenciado en Ciencias Económicas y Empresariales y Doctor en
Sociología. Máster en Dirección Económica Financiera por ESADE,
otro en Economía y Gestión de la Construcción, y un tercero en
Sociología Económica y de las Organizaciones. Profesor del Máster
de Dirección de Empresas Inmobiliarias y Constructoras (MDI) y
Delegado del Banco de Suelo Funcional en A Coruña.
francisco
del río
Profesor de Alianzas Estratégicas
Arquitecto Superior. Funcionalista Inmobiliario y Delegado del Banco de Suelo Funcional en Sevilla. Especialista en urbanismo con amplia experiencia profesional en edificación y urbanismo, desarrollada
desde el ejercicio libre, destaca por proyectos de actuación en SNU y
proyectos y dirección de obras de urbanización.
gumersindo
fernández
Profesor de Urbanismo y Gestión de Suelo
Arquitecto Superior y Project Management Ha desarrollado más
de 200 proyectos tanto en lo público como en lo privado, además de
la gestión de cooperativas. Delegado del Banco de Suelo
Funcional en Cádiz y Funcionalista inmobiliario. Miembro RAIC.
sebastián
molinillo
Profesor de Investigación de Mercados
Doctor en Administración y Dirección de Empresas, y Licenciado en
Ciencias Económicas y Empresariales.Profesor Titularde Universidad
adscrito al Área de Comercialización e Investigación de Mercados de
la Universidad de Málaga.
eusebio manuel
pérez
Profesor de análisis de inversionesl
Arquitecto superior. Responsable de inversión/ Real Estate Manager
en Disashop SL, presidente de los Funcionalistas Inmobiliarios de
Galicia de la VI Promoción.
daniel
botello
Responsable de Formación y Marketing de IPE
Licenciado en Economía y Experto en Marketing Digital Inmobiliario
Responsable del desarrollo y la gestión estudios de mercado para
proyectos inmobiliarios a través de Internet en la Red RAIC y la Cátedra de Sociología Inmobiliaria.
josé
viqueira
Profesor de Marketing Inmobiliario
PMD por ESADE y Experto en Marketing Digital por ESIC. Consejero
Ejecutivo en Grupo Viqueira, tras pasar por todos los departamentos
del mismo, empezando en la obra. Ha formado parte de empresas
inmobiliarias a nivel internacional en Ámsterdam y Nueva York antes
de incorporarse al Grupo Viqueira.
luis
domínguez
Profesor de Financiación Inmobiliaria
Ingeniero. Partner & Project Manager en Alphamoonlight, especialista en gestión de vehículos de inversión privados y en investigación, estudio y análisis de activos inmobiliarios. Ha sido director de la
División de Inmuebles de Novaterra Gestión Sl. Máster en Desarrollo
y Gestión Inmobiliaria por la Universidad de Columbia. Colabora
como Young Leader en Urban Land Institute.
rubén
amigo
Profesor de Urbanismo
Arquitecto Superior por la UPM de Madrid, en la especialidad de
Urbanismo. Delegado del Banco de Suelo Funcional en Cuenca.
Especialista en Derecho Urbanístico, Planeamiento y Gestión por
la UCLM. Con experiencia dentro y fuera de la administración, en la
actualidad desarrolla su labor profesional en su propio estudio, trabajando en todas las vertientes del urbanismo.
diego
castaño
Profesor de Alianzas Estratégicas
Arquitecto. Funcionalista Inmobiliario y Delegado del Banco de Suelo Funcional en Alicante. Director de Castaño Arquitectos, empresa
especializada en la creación de valor y seguimiento del producto
inmobiliario óptimo; desde la valoración del suelo al diseño de la
edificación resultante, pasando por la gestión de costes y plazos de
construcción. Miembro de la Junta de Gobierno del Colegio Territorial de Arquitectos de Alicante.
daniel
peroja
Profesor de Diseño de Producto
Arquitecto Técnico y Arquitecto Superior, en ejercicio de la profesión
desde el año 2000. Funcionalista Inmobiliario y Delgado del Banco
de Suelo Funcional en Ourense. El desarrollo y gestión de proyectos
a diferentes escalas urbanas, mediante la coordinación de equipos
multidisciplinares, ha sido el hilo conductor de toda su carrera profesional.
ADMISIÓN
tasas de
inscripción
Las tasas de inscripción del Programa Experto en Promoción de Negocio Inmobiliario (Funcionalismo
Inmobiliario) son las siguientes:
Cuota general: 1.250€
Antiguos Alumnos de IPE: 1125 €
Miembros RAIC: 1000€ Empresas
que matriculen a 2 o más
alumnos por convocatoria: 1000
€ /matrícula
Las tasas de inscripción incluyen
todos los conceptos académicos,
documentación y diplomas acreditativos, así como el desarrollo de
un Proyecto Inmobiliario a través
de Análisis Funcional.
información
de contacto
Calle Isabel Barreto, 4
29140, Churriana
(Málaga)
952 622 779
[email protected]
condiciones
especiales
250 € de descuento para inscripciones hasta un mes antes del inicio del Programa.
Opción a solicitar hasta 3 meses de
financiación sin intereses.
Acción formativa bonificable a través de la Fundación Tripartita.
formación
in company
Para convocatorias a medida para
una sola organización, el importe será de 14.500 €, impartido en
cualquier punto de la geografía
española, incluyendo las instalaciones, dietas, desplazamientos y
honorarios del claustro de profesores, así como del equipo de secretaría, pudiéndose diseñar parte
de los contenidos según objetivos
de cada organización.
proceso de
admisión
1.Los participantes deben completar y presentar
la solicitud de admisión antes de la fecha límite.
http://www.ipe-hn.com/funcionalismoinmobiliario-solicitud-admision.html
2. El Departamento de Coordinación Académica
se pondrá en contacto con el solicitante
confirmando la recepción de la misma.
3. El participante habrá de ingresar el 30% de
la matrícula correspondiente para confirmar la
reserva de plaza.
www.ipe-hn.com