1. No category

Locales
Comerciales
Madrid
Ensanche de Vallecas
Getafe
Soto del Henares
Tres Cantos
Rivas Vaciamadrid
Locales
Comerciales
Ensanche de Vallecas
c/ Entrepeñas
05
Avda. del Ensanche
13
Getafe
21
Soto del Henares
38
Tres Cantos
46
Rivas Vaciamadrid
56
91 541 78 40
www.aydinmobiliario.es
ENSANCHE DE VALLECAS
c/ Entrepeñas
C.COMERCIAL
LA GAVIA
METRO
LA GAVIA
C/ PEÑARANDA DE
BRACAMONTE
C/ ENTREPEÑAS
5
C/ Peñaranda de Bracamontes,
57 y C/ Entrepeñas, 90 –
Ensanche de Vallecas - Madrid
6
C/ Peñaranda de Bracamonte
C/ Zorita de la Frontera
Local 1
Local 3
Local 2
Avda. Finlandia
Local 2
C/ Entrepeñas
7
C/ Peñaranda de Bracamontes,
57 y C/ Entrepeñas, 90 –
Ensanche de Vallecas - Madrid
Local 1 (Con Ga-23 Sot. 1)
- Superficie Construida 75,00 m2
- Superficie Útil
67,54 m2
- Fachada
8,00 m
- Ubicación Fachada C/ Peñaranda de Bracamonte,
c/v C/ Zorita de la Frontera
Local 1
Local 2 (Con Ga-49 Sot. 1)
- Superficie Construida 75,00 m 2
- Superficie Útil
67,54 m2
- Fachada
8,00 m
- Ubicación Fachada C/ Entrepeñas
c/v C/ Zorita de la Frontera
8
Local 2
C/ Peñaranda de Bracamontes,
57 y C/ Entrepeñas, 90 –
Ensanche de Vallecas - Madrid
C/ Peñaranda de Bracamonte
23
C/ Zorita de la Frontera
GARAJE
LOCAL 1
49
GARAJE
LOCAL 2
ENTRADA
/SALIDA
GARAJES
C/ Entrepeñas
9
C/ Peñaranda de Bracamontes,
57 y C/ Entrepeñas, 90 –
Ensanche de Vallecas - Madrid
FOTOS
10
C/ Peñaranda de Bracamontes,
57 y C/ Entrepeñas, 90 –
Ensanche de Vallecas - Madrid
11
C/ Peñaranda de Bracamontes,
57 y C/ Entrepeñas, 90 –
Ensanche de Vallecas - Madrid
12
C/ Peñaranda de Bracamontes,
57 y C/ Entrepeñas, 90 –
Ensanche de Vallecas - Madrid
ENSANCHE DE VALLECAS
Avda. del Ensanche de Vallecas
METRO
LA GAVIA
AVDA. DEL
ENSANCHE
C.COMERCIAL
LA GAVIA
13
Avda. del Ensanche de
Vallecas, 28 Ensanche de
Vallecas - Madrid
14
Avda. del Ensanche de
Vallecas, 28 Ensanche de
Vallecas - Madrid
Avda. Del Ensanche
LOCAL
Local 3
Local 2
Avda. Finlandia
15
Avda. del Ensanche de
Vallecas, 28 Ensanche de
Vallecas - Madrid
Local 2 (Con Ga- 17 Sot. 1)
- Superficie Construida 75,00 m 2
- Superficie Útil
67,54 m2
- Fachada
14,00 m
- Ubicación Fachada Avda. del Ensanche
c/v C/ Baños de Valdearados
16
Avda. del Ensanche de
Vallecas, 28 Ensanche de
Vallecas - Madrid
ENTRADA
/SALIDA
GARAJES
Avda. Del Ensanche
17
GARAJE
LOCAL
17
Avda. del Ensanche de
Vallecas, 28 Ensanche de
Vallecas - Madrid
FOTOS
18
Avda. del Ensanche de
Vallecas, 28 Ensanche de
Vallecas - Madrid
19
Avda. del Ensanche de
Vallecas, 28 Ensanche de
Vallecas - Madrid
20
Avda. del Ensanche de
Vallecas, 28 Ensanche de
Vallecas - Madrid
GETAFE-BUENAVISTA
Paseo Santiago Casares Quiroga
21
22
23
Paseo Santiago Casares
Quiroga, 3 – Getafe Buenavista
- Madrid
Local 1
- Superficie Construida 179,10 m2
- Superficie Útil
152,24 m2
- Fachada Aprox.
25,00 m
- Ubicación Fachada Paseo Santiago Casares Quiroga
c/v Paseo Juan Hernández Saravia
24
Paseo Santiago Casares
Quiroga, 3 – Getafe Buenavista
- Madrid
Local 2
- Superficie Construida 149,40 m2
- Superficie Útil
127,41 m2
- Fachada Aprox.
5,00 m
- Ubicación Fachada Paseo Santiago Casares Quiroga
25
Paseo Santiago Casares
Quiroga, 3 – Getafe Buenavista
- Madrid
Local 3
- Superficie Construida 149,40 m2
- Superficie Útil
127,41 m2
- Fachada Aprox.
5,00 m
- Ubicación Fachada Paseo Santiago Casares Quiroga
26
Paseo Santiago Casares
Quiroga, 3 – Getafe Buenavista
- Madrid
Local 4
- Superficie Construida 148,95 m2
- Superficie Útil
126,61 m2
- Fachada Aprox.
5,00 m
- Ubicación Fachada Paseo Santiago Casares Quiroga
27
Paseo Santiago Casares
Quiroga, 3 – Getafe Buenavista
- Madrid
Local 5
- Superficie Construida 148,95 m2
- Superficie Útil
126,61 m2
- Fachada Aprox.
5,00 m
- Ubicación Fachada Paseo Santiago Casares Quiroga
28
Paseo Santiago Casares
Quiroga – Getafe Buenavista Madrid
Local 6
- Superficie Construida 146,40 m2
- Superficie Útil
124,44 m2
- Fachada Aprox.
5,00 m
- Ubicación Fachada Paseo Santiago Casares Quiroga
c/v C/ Juan Negrín
29
Paseo Santiago Casares
Quiroga, 3 – Getafe Buenavista
- Madrid
Local 7
- Superficie Construida 138,40 m2
- Superficie Útil
117,64 m2
- Fachada Aprox.
5,00 m
- Ubicación Fachada Paseo Santiago Casares Quiroga
30
Paseo Santiago Casares
Quiroga, 3 – Getafe Buenavista
- Madrid
Local 8
- Superficie Construida 138,40 m2
- Superficie Útil
117,64 m2
- Fachada Aprox.
5,00 m
- Ubicación Fachada Paseo Santiago Casares Quiroga
31
Paseo Santiago Casares
Quiroga, 3 – Getafe Buenavista
- Madrid
Opciones distribución
Locales
32
Paseo Santiago Casares
Quiroga, 3 – Getafe Buenavista
- Madrid
33
L6 L8
m
2
L1
152,24
179,10
L3
Sup. Útil
m
2
Construida
Sup.
LOCAL
L2
L3
127,41
149,90
L5
127,41
149,90
Locales pequeños
L5
126,61
148,95
L4
126,61
148,95
L4
L2
124,44
146,40
L6
117,64
138,40
L7
L1
Paseo Santiago Casares
Quiroga, 3 – Getafe Buenavista
- Madrid
L7
117,64
138,40
L8
34
L 68
m
269,88
317,5
L 17
L 35
2
Sup. Útil
m
2
Construida
Sup.
LOCAL
L 24
254,02
298,85
Locales medianos
L 24
242,08
284,8
L 68
254,02
298,85
L 35
Paseo Santiago Casares
Quiroga, 3 – Getafe Buenavista
- Madrid
L 17
35
L 3568
m
2
Sup. Útil
m
2
Construida
Sup.
LOCAL
523,90
616,35
L 1247
Locales grandes
496,10
583,65
L 3568
L 1247
Paseo Santiago Casares
Quiroga, 3 – Getafe Buenavista
- Madrid
FOTOS
36
Paseo Santiago Casares
Quiroga, 3 – Getafe Buenavista
- Madrid
Paseo Santiago Casares
Quiroga, 3 – Getafe Buenavista
- Madrid
37
TORREJÓN DE ARDOZ
SOTO DEL HENARES
Pza. Ana de Austria
ESTACIÓN
CERCANIAS
SOTO H.
INTERCAMBIADOR
AUTOBUSES
38
NUEVO
HOSPITAL
39
Plaza de Austria (C/ Lola
Anglada, 2) – Soto del Henares
– Torrejón de Ardoz - Madrid
40
Local 1
- Superficie Construida 244,50 m2
- Superficie Útil
207,83 m2
- Uso y Disfrute Zona Exterior 62,00 m2
- Fachada Aprox.
18,00 m
- Ubicación Fachada Plaza de Austria
c/v C/ Carmen Laforet
Plaza de Austria (C/ Lola
Anglada, 2) – Soto del Henares
– Torrejón de Ardoz - Madrid
41
Local 4
- Superficie Construida 163,06 m2
- Superficie Útil
138,81 m2
- Fachada Aprox.
11,50 m
- Ubicación Fachada Plaza de Austria
c/v C/ Carmen Laforet
Plaza de Austria (C/ Lola
Anglada, 2) – Soto del Henares
– Torrejón de Ardoz - Madrid
42
Local 5
- Superficie Construida 163,06 m2
- Superficie Útil
109,60 m2
- Fachada Aprox.
96,16 m
- Ubicación Fachada c/ Lola Anglada
c/v c/ Rosalía de Castro
Plaza de Austria (C/ Lola
Anglada, 2) – Soto del Henares
– Torrejón de Ardoz - Madrid
43
FOTOS
44
Plaza de Austria (C/ Lola
Anglada, 2) – Soto del Henares
– Torrejón de Ardoz - Madrid
Plaza de Austria (C/ Lola
Anglada, 2) – Soto del Henares
– Torrejón de Ardoz - Madrid
45
NUEVO TRES CANTOS
Avda. de España
PARQUE
FORESTAL
COLEGIO
HUMANITAS
SALIDA 25 M-607 –
NUEVO TRES CANTOS
46
47
Ada. De España, 12 – Nuevo
Tres Cantos - Madrid
48
Local 2
- Superficie Construida 187,60 m2
- Superficie Útil
159,47 m2
- Fachada Aprox.
8,00 m
- Ubicación Fachada Avda. de España
Ada. De España, 12 – Nuevo
Tres Cantos - Madrid
49
Local 3
- Superficie Construida 140,14 m2
- Superficie Útil
119,12 m2
- Fachada Aprox.
8,00 m
- Ubicación Fachada Avda. de España
Ada. De España, 12 – Nuevo
Tres Cantos - Madrid
50
Opciones distribución
Locales
Ada. De España, 12 – Nuevo
Tres Cantos - Madrid
51
52
152,24
179,10
L2
127,41
149,90
L3
-> No Disponible
L1 L2 L3 L4 L5 L6
Sup. Útil m2
Construida m2
Sup.
LOCAL
Locales pequeños
C/ Paco Rabal c/v Avda.
Aurelio Álvarez – RivasVaciamadrid - Madrid
53
-> No Disponible
L1
2
L 23
Sup. Útil m
2
Construida m
Sup.
LOCAL
L4 L5 L6
279,65
329,00
L 23
Locales medianos
C/ Paco Rabal c/v Avda.
Aurelio Álvarez – RivasVaciamadrid - Madrid
FOTOS
Ada. De España, 12 – Nuevo
Tres Cantos - Madrid
54
Ada. De España, 12 – Nuevo
Tres Cantos - Madrid
55
RIVAS VACIAMADRID
c/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio
Álvarez
RIVAS
FUTURA
SALIDA 17 A-3 –
RIVAS-VACIAMADRID
C.COMERCIAL
H2O
56
57
C/ Paco Rabal c/v Avda.
Aurelio Álvarez – RivasVaciamadrid - Madrid
58
Local 1
- Superficie Construida 106,83 m2
- Superficie Útil
96,96 m2
- Fachada Aprox.
15,00 m
- Ubicación Fachada C/ Paco Rabal
c/v C/ Eduardo Galeano
C/ Paco Rabal c/v Avda.
Aurelio Álvarez – RivasVaciamadrid - Madrid
59
Local 2
- Superficie Construida 223,12 m2
- Superficie Útil
210,34 m2
- Fachada Aprox.
15,00 m
- Ubicación Fachada C/ Paco Rabal
C/ Paco Rabal c/v Avda.
Aurelio Álvarez – RivasVaciamadrid - Madrid
60
Local 3
- Superficie Construida 193,93 m2
- Superficie Útil
186,66 m2
- Fachada Aprox.
12,00 m
- Ubicación Fachada C/ Paco Rabal
C/ Paco Rabal c/v Avda.
Aurelio Álvarez – RivasVaciamadrid - Madrid
61
Local 4
- Superficie Construida 117,06 m2
- Superficie Útil
108,98 m2
- Fachada Aprox.
6,00 m
- Ubicación Fachada C/ Paco Rabal
C/ Paco Rabal c/v Avda.
Aurelio Álvarez – RivasVaciamadrid - Madrid
62
Local 5
- Superficie Construida 107,55 m2
- Superficie Útil
97,03 m2
- Fachada Aprox.
15,00 m
- Ubicación Fachada C/ Paco Rabal
c/v Avda. Aurelio Álvarez
C/ Paco Rabal c/v Avda.
Aurelio Álvarez – RivasVaciamadrid - Madrid
63
Opciones distribución
Locales
C/ Paco Rabal c/v Avda.
Aurelio Álvarez – RivasVaciamadrid - Madrid
64
65
L1
L3
L4
C/ Paco Rabal c/v Avda.
Aurelio Álvarez – RivasVaciamadrid - Madrid
L5
97,03
108,98
182,66
210,34
96,96
2
Sup. Útil m
L2
107,55
L5
117,06
L4
193,93
L3
223,12
L2
106,83
L1
2
Construida m
Sup.
LOCAL
Locales pequeños
66
L1
206,01
393,00
96,96
2
Sup. Útil m
L 23
224,61
L 45
417,05
L 23
106,83
L1
2
Construida m
Sup.
LOCAL
Locales medianos
C/ Paco Rabal c/v Avda.
Aurelio Álvarez – RivasVaciamadrid - Madrid
L 45
67
388,67
489,96
2
L 123
Sup. Útil m
L 345
418,54
L345
523,88
L 123
2
Construida m
Sup.
LOCAL
Locales grandes
C/ Paco Rabal c/v Avda.
Aurelio Álvarez – RivasVaciamadrid - Madrid
68
2
695,97
748,49
L 12345
L 12345
Sup. Útil m
2
Construida m
Sup.
LOCAL
Local único
C/ Paco Rabal c/v Avda.
Aurelio Álvarez – RivasVaciamadrid - Madrid
MEMORIA DE CALIDADES DE LOS LOCALES
COMERCIALES
MEMORIA CONSTRUCTIVA
Los locales se entregan en bruto con las siguientes características:
Fachada
Se entrega con ½ pie de ladrillo cara vista por el exterior tanto a la calle como al
patio interior y con los huecos de ventanas cerrados con tabicón enfoscado y
pintado y puerta de chapa provisional.
Suelos
Se entrega con forjado reticular de hormigón armado con la terminación de la
capa de compresión. (Sin solado)
Divisiones interiores
La separación entre locales es a base ½ pie de ladrillo tosco al igual que la
separación con zonas comunes del edificio. (Sin guarnecido de yeso, pintura o
enfoscado)
Pilares
Se entrega con pilares en hormigón armado sin ningún revestimiento.
Techo
Se entrega en forjado unidireccional de hormigón armado con las instalaciones
vistas de la planta superior y aislamiento térmico, sin ningún tipo de
revestimiento o terminación.
C/ Paco Rabal c/v Avda.
Aurelio Álvarez – RivasVaciamadrid - Madrid
69
MEMORIA DE INSTALACIONES
Cada uno de los locales dispone de las siguientes instalaciones:
Electricidad
Se dejara una acometida eléctrica desde el contador situado en el cuarto de
contadores para corriente eléctrica monofásica de 220 v. La instalación interior
del local será por cuenta del cliente
Gas
Tendrá una toma de gas natural conectada al contador del cuarto de contadores.
La instalación interior será por cuenta del cliente.
Agua
Tendrá una toma de agua conectada al contador del cuarto general de
contadores. La instalación interior será por cuenta del cliente.
Telefonía
Se dotara de una acometida de telefonía, televisión y radio. La instalación
interior será por cuenta del cliente.
Ventilación
El local 1 y 5 cuenta con dos conductos por local, que incluyen: dos conductos
para ventilación natural de aseos, una salida para humos industriales o de cocina
incluido el tubo y un conducto hueco para la línea del aire acondicionado hasta
cubierta.
Los locales 2 y 4 no cuentan con conductos de ventilación.
El local 3 cuentan con: un conducto para humos industriales o de cocina incluido
el tubo, un conducto para ventilación de aseos y un conducto hueco para la línea
del aire acondicionado hasta cubierta.
En cubierta se dejara un espacio con bancada para la futura instalación por parte
del cliente de la unidad exterior de aire acondicionado.
Saneamiento
Varias posibilidades por local de conexionado por parte del cliente a la red de
saneamiento. Se dejara un registro para conexionado por local.
C/ Paco Rabal c/v Avda.
Aurelio Álvarez – RivasVaciamadrid - Madrid
70
FOTOS
C/ Paco Rabal c/v Avda.
Aurelio Álvarez – RivasVaciamadrid - Madrid
71
Garajes asignados a
Locales Comerciales
Garajes
Sótano
Asignada a
24
1
Loc-2
25
1
Loc-2
26
1
Loc-2
27
1
Loc-2
28
30
31
32
33
34
35
36
37
78
79
1
1
1
1
1
1
1
1
1
2
2
Loc-2
Loc-3
Loc-3
Loc-3
Loc-3
Loc-4
Loc-4
Loc-5
Loc-5
Loc-1
Loc-1
C/ Paco Rabal c/v Avda.
Aurelio Álvarez – RivasVaciamadrid - Madrid
72
Lo-2 Lo-2
24
25
Lo-2 Lo-2
26 27
Lo-2
28
SÓTANO 1
Lo-3 Lo-3 Lo-3 Lo-3 Lo-4 Lo-4
30
31 32
33 34 35
Lo-5 Lo-6
36 37
Planos Garajes asignados a
Locales Comerciales
C/ Paco Rabal c/v Avda.
Aurelio Álvarez – RivasVaciamadrid - Madrid
73
SÓTANO 2
Lo-1 Lo-1
78
79
C/ Paco Rabal c/v Avda.
Aurelio Álvarez – RivasVaciamadrid - Madrid
74
[email protected]