1. No category

MINISTERIO DEL INTERIOR
DEPARTAMENTO DE PROYECTOS
ÁREA DE INFRAESTRUCTURA
MEMORIA DESCRIPTIVA Y CONSTRUCTIVA PARA LA CONSTRUCCION DE LOS
ALOJAMIENTOS PARA POLICÍAS DE DESTACAMENTO LAGUNA MERÍN – CERRO
LARGO.
La presente memoria refiere a la descripción de las tareas a realizar para la construcción de
los alojamientos para policías del Destacamento Laguna Merín – Departamento de Cerro
Largo.
La cantidad máxima de alojados será de 10 personas, con servicios higiénicos
diferenciados y área de cocina - comedor.
GENERALIDADES
Esta Memoria Constructiva Particular (MCP) complementa la información expresada en
planos, planillas, detalles y memoria constructiva general (rigen las especificaciones de la
Memoria Constructiva General del MTOP).
Toda obra no especificada en los elementos gráficos y en la Memoria del proyecto, pero que
la buena ejecución indique como necesaria, se considerará parte integrante del proyecto,
debiendo en cada caso consultarse a la Supervisón de Obra.
En los casos en que existiera contradicción entre los distintos recaudos, ésta será resuelta
por la Supervisión de Obra. El contratista estará obligado a indicar a la Supervisión de Obra
eventuales contradicciones u omisiones con antelación suficiente para evitar atrasos en la
obra.
ACCESO Y OBRAS COMPLEMENTARIAS
Se deberá extremar los cuidados para no afectar el normal funcionamiento del Destacamento
siendo responsable el Contratista de todo hecho que pudiere ocurrir en tanto signifique
omisión del cumplimiento de las leyes.
Existe actualmente en el predio un contenedor, que al momento de la obra puede oficiar
como respaldo al contratista para el uso del personal, situación que deberá coordinarse con el
encargado del Destacamento.
ADVERTENCIA GENERAL
El Contratista es responsable del cumplimiento de las leyes para todas las construcciones y
de todo lo que prescriben la ordenanza municipal, UTE, OSE, ANTEL, MTSS, BPS, etc.
MERCEDES 993 - PISO 3 _ TEL: 152 4012 _ TELEFAX: 152 4136
MINISTERIO DEL INTERIOR
DEPARTAMENTO DE PROYECTOS
ÁREA DE INFRAESTRUCTURA
Corren por exclusiva cuenta del Contratista, todos los impuestos, derechos, conexiones,
tasas, consumos durante la obra, etc, con que las leyes y reglamentos gravan a la obra
pública.
La empresa oferente deberá realizar a su costo y con las firmar técnicas responsables, todos
los trámites necesarios para la habilitación y puesta en funcionamiento de la obra.
La empresa deberá gestionar permisos ante UTE y DNB, según la NORMATIVA vigente al
momento de la adjudicación.
La aprobación o no de dichos permisos, será entera responsabilidad de la empresa y todos
los ajustes, modificaciones, soluciones, gestiones complementarias y propuesta que sean
exigidas por estos u otros organismos serán gestionados a costo de la empresa.
El Ministerio del Interior proporcionará, como propietario de la obra, la respectiva firma o
autorización para la realización de los trámites necesarios.
Para aquellas situaciones que signifiquen modificaciones de los recaudos gráficos y una vez
que los mismos fueran autorizados, el Contratista deberá actualizar los mismos dejando
constancia de ello a través del envío de una copia de dichas modificaciones a la Supervisón
de Obra.
OBRAS A REALIZAR
Nueva construcción con destino a dormitorios, SSHH para ambos sexos y comedor, total:
50m2.
Se ubicará perpendicular a la calle Nº18, respetando el retiro frontal de 3m y apartado de la
medianera 3.90 m como indican los recaudos gráficos.
A. Desde el punto de vista constructivo se plantea la elección de un sistema constructivo de
fácil y rápido montaje en base cerramientos industrializados y estructura metálica.
Se
realizará en paneles autoestructurales prefabricados multicapa, tipo ISOPANEL (BROMYROS
o similar) ancho estándard 1,14m; 0,15m de espesor. Tanto para cerramiento horizontal
superior, como verticales (muros de envolvente).
Este sistema deberá cumplir con las
características físicas aprobadas por las certificaciones de LATU (prueba anticorrosión ASTM
B117 – inflamabilidad NF P92-507), LEAC (Fac. de Arquitectura – testeo de permeabilidad al
agua de lluvia) y Bomberos.
El pavimento será de monolítico 20 x 20 en los espacios interiores y portland lustrado con
juntas constructivas en la acera perimetral.
MERCEDES 993 - PISO 3 _ TEL: 152 4012 _ TELEFAX: 152 4136
MINISTERIO DEL INTERIOR
DEPARTAMENTO DE PROYECTOS
ÁREA DE INFRAESTRUCTURA
Las aberturas, serán de aluminio galvanizado natural serie 50 ALCAN con las características
y complementos del sistema para dotar hermeticidad y resistencia.
Las dimensiones de todas las aberturas a fabricar deberán ser rectificadas en obra.
B. Las instalaciones destinadas a servicios higiénicos se ubicarán simétricas con respecto al
eje del edificio. Las mismas contarán con 2 (dos) locales cuyos cerramientos verticales se
construirán exentos a la envolvente (M01), en ticholo revocado o revestido de cerámicos,
según el caso que linde al interior de los SSHH. (M02)
En el sector de cocina se realizará revestimiento sobre mesada de tres hiladas de cerámicos.
Se deberán dejar los pases necesarios por muros M02 para la instalación de las cañerías de
abastecimiento de agua, de cocina y baño, desagüe de aire acondicionado, pases para la
instalación de las terminales de aire al exterior (en piso sobre fachada trasera).
C. Luego de realizar las obras de los alojamientos, se procederá a construir una vereda
perimetral, y proceder a la plantación de árboles de copa espesa sobre el espacio intermedio
entre el destacamento existente y el nuevo, orientación norte, permitiendo el acceso vehicular
por ese lateral.
La construcción de tejidos perimetrales se hará a una altura total de1,80m; y estará
constituido por una malla de tejido de alambre galvanizado de 3.2mm de espesor como
mínimo y malla 40 x 40mm. Dicha alambrada estará sujeta con caños de hierro galvanizado
cada 3m. como máximo, de la dimensión necesaria para garantizar su estabilidad. Se deberá
establecer la fundación necesaria para garantizar la estabilidad del cerco, así como una viga
carrera inferior, dimensiones 15 x 30 aprox. a la que se dejarán ganchos para sujeción del
tejido. Dicha viga deberá quedar como mínimo 10 cm sobre el nivel de terreno para formar
cordoneta y que en ningún caso quede el tejido en contacto con el terreno.
Los portones tendrán las dimensiones indicadas en los planos y serán de estructura de
parantes de diámetro de 120mm, marco de tubulares de 50x50 mm y tejido de alambre
galvanizado de 3.2mm de espesor como mínimo y malla 40 x 40mm. Se debe complementar
con bisagras, platina y pasador para candado.
BASES Y CONDICIONES GENERALES
Todos los materiales destinados a la ejecución de esta obra serán de primera calidad, dentro
de su especie y procedencia, y tendrán las características que se detallan en ésta Memoria,
debiendo contar con la aprobación del Arquitecto Supervisor de Obra.
MERCEDES 993 - PISO 3 _ TEL: 152 4012 _ TELEFAX: 152 4136
MINISTERIO DEL INTERIOR
DEPARTAMENTO DE PROYECTOS
ÁREA DE INFRAESTRUCTURA
En general y en lo que sea aplicable regirán para los materiales las normas adoptadas
oficialmente por el Instituto Uruguayo de Normas Técnicas.
Todos los materiales, sistemas, instalaciones y equipamiento que se propongan deberán ser
proyectados o utilizados conforme a lo que en cada caso indique el fabricante de cada
producto: transporte, embalaje, almacenamiento, trabajos de preparación, colocación, uso
específico, pruebas de verificación y diseños complementarios para la inserción con otros
sub-sistemas.
La aceptación definitiva de cualquier material no excluye al contratista de la responsabilidad
que por tal grado le corresponda.
Los artículos deberán presentarse en la obra en sus envases originales, correspondiendo el
rechazo de aquellos que no se empleen debidamente. Si se comprobara que parte de la obra
fue realizada con materiales rechazados serán retirados y rehechos enteramente a cuenta del
contratista.
Si el Arquitecto Supervisor de Obra creyera conveniente el ensayo de materiales o muestras
de fábrica en el Instituto de Ensayos de la Facultad de Ingeniería, el contratista proveerá los
materiales y elementos necesarios a su costo.
Se prohíbe en absoluto al Contratista, el empleo en la obra de materiales usados, o que
puedan haber perdido sus propiedades desde que se fabricaron, aún si están en buen
estado, salvo especificación expresa consignada en esta memoria.
Todo lo que no estuviera debidamente indicado en la presente Memoria, se procederá
conforme a las especificaciones contenidas en la Memoria Constructiva General para
Edificios Públicos, de la Dirección de Arquitectura del Ministerio de Transporte y Obras
Públicas, y de acuerdo a las normas UNIT.
La envolvente exterior, tanto de muros y cubiertas, deberá responder a criterios de
durabilidad, resistencia, confort interior y mantenimiento nulo, debiendo llegar a la imagen de
fachada definida en los recaudos.
Los paramentos interiores deberán ser resistentes y con bajo mantenimiento, con la aislación
necesaria (tanto acústica como térmica) para garantizar el normal
funcionamiento de los locales.
RECONOCIMIENTO DEL LUGAR
Será responsabilidad de la empresa el reconocimiento del lugar, la constatación de las cotas
altimétricas y planimétricas, la verificación de los elementos que interfieran con el proyecto,
los lugares adecuados para volcar los sobrantes de las excavaciones, etc.
MERCEDES 993 - PISO 3 _ TEL: 152 4012 _ TELEFAX: 152 4136
MINISTERIO DEL INTERIOR
DEPARTAMENTO DE PROYECTOS
ÁREA DE INFRAESTRUCTURA
A esos efectos se fijará una VISITA OBLIGATORIA al lugar, en fecha detallada en el Pliego.
En caso de que el oferente considere necesario la realización de cateos en el lugar, será
solicitado por escrito, y se realizarán las gestiones con las autoridades para realizarlos. Los
mismos serán enteramente a cargo de la empresa. Una vez iniciada la obra no se autorizarán
adicionales por dicho concepto.
IMPLANTACIÓN
Se realizará la implantación de acuerdo a los requerimientos de la obra, teniendo en cuenta lo
estipulado por el MTSS.
Se realizarán todas las construcciones provisorias según corresponda, vallados, barreras,
entarimados, oficina de dirección de obra, espacios de obradores, según la normativa vigente,
cumpliendo con todas las disposiciones de seguridad y de modo tal de no interferir con en
normal funcionamiento del Destacamento.
Al existir conexión previa de OSE y UTE en el predio, se deberán hacer las gestiones
correspondientes a fin de determinar el eventual aumento del servicio (carga).
El contratista deberá de realizar todas aquellas construcciones auxiliares para el personal
obrero (baños, vestuarios, comedor, etc.) que sean necesarias, las que se conectarán a los
servicios existentes (red de agua potable, energía eléctrica y red de desagüe). Éstas se
retirarán luego de concluidos los trabajos.
PREPARACION DEL TERRENO
Los trabajos consisten en la limpieza, preparaciones y demoliciones necesarias para dejar el
terreno en las condiciones adecuadas para efectuar los trabajos de construcción.
MOVIMIENTO DE TIERRA
Se realizará el desmonte del terreno y/o relleno del mismo, de modo de nivelarlo según
recaudos gráficos, en toda la zona donde se implantará la construcción.
Se removerá la capa de tierra vegetal del terreno existente. Posteriormente se deberá rellenar
todo el sector con relleno bien compactado. Los rellenos del terreno necesarios para la
implantación de estas obras, se harán con material granular, en tongadas de no más de 15cm
de espesor y se compactará hasta alcanzar el 85% de la densidad máxima correspondiente a
la humedad óptima.
Se realizarán todas aquellas zanjas y pozos que sean necesarios para la construcción de las
instalaciones subterráneas proyectadas (sanitaria, eléctrica, etc.).
MERCEDES 993 - PISO 3 _ TEL: 152 4012 _ TELEFAX: 152 4136
MINISTERIO DEL INTERIOR
DEPARTAMENTO DE PROYECTOS
ÁREA DE INFRAESTRUCTURA
No se considerarán como tareas adicionales los trabajos de relleno, compactación y
nivelación del terreno.
REPLANTEO
Se hará el replanteo de la nueva construcción de acuerdo al plano proporcionado.
Respecto al marco de replanteo se debe respetar las siguientes observaciones: el marco de
replanteo deberá rodear todo el perímetro del edificio a construir.
En todos los casos se deberá marcar sobre dicho marco las acumuladas de estructura y
albañilería, las marcas se identificarán con colores diferentes bajo los clavos. En su
construcción el marco de replanteo debe ser sólidamente construido e indeformable.
Respecto a las cotas altimétricas, la empresa deberá marcar el nivel cero en un lugar firme
con arena y portland.
CIMENTACIONES
La empresa contratista deberá realizar los cateos necesarios y suficientes para la
identificación del firme sobre el cual fundar. En función de los cateos, de los cálculos,
requerimientos estructurales y constructivos se definirá el sistema de fundación más
adecuado para los edificios, debiendo fundar en todo momento a una misma profundidad.
El sistema de fundación propuesto será de acuerdo al cálculo de estructura del profesional
calculista de la empresa contratista.
ESTRUCTURA PORTANTE
La estructura portante se adecuará a la propuesta presentada por parte de la empresa.
ALBAÑILERÍA
Generalidades
Antes de iniciar los trabajos de Albañilería, se verificará totalmente el replanteo de la Obra,
tomándose como base la estructura metálica, marcándose la dirección y espesor de los
muros y tabiques.
Muros y tabiques
Los paramentos exteriores poseerán características que respondan a los aspectos de
seguridad y mínimo mantenimiento, aspectos térmicos, acústicos y humídicos.
MERCEDES 993 - PISO 3 _ TEL: 152 4012 _ TELEFAX: 152 4136
MINISTERIO DEL INTERIOR
DEPARTAMENTO DE PROYECTOS
ÁREA DE INFRAESTRUCTURA
El sistema propuesto deberá de asegurar una transmitancia térmica U menor o igual a
0.85W/m2K.
De igual
manera deberá de resolver condiciones mínimas de aislamiento
humídico.
Preferentemente el panel será de tipo estructural y dependiendo del sistema adoptado,
deberá de realizarse el cálculo correspondiente para la sustentación de la cubierta.
La fijación y el sistema de montaje será el propio del sistema y se hará la propuesta de la
estructura necesaria para el mismo por parte de la empresa contratista.
Aislación humídica
Todos los paramentos exteriores y los contrapisos sobre terreno natural, tendrán capas
hidrófugas continuas (verticales y horizontales) que junto con la aislación humídica en las
cubiertas, deberán garantizar la perfecta estanqueidad e impermeabilización del conjunto.
Contrapisos
Todos los los contrapisos serán de hormigón de un espesor mínimo de 10 cms, contarán de
una malla electrosoldada (15-15-3,0) respetaran los niveles indicados en planos y tendrán la
terminación indicada en cada caso.
Pisos y zócalos
Todos los pisos presentarán superficies regulares y parejas, sin resaltos y respetando todos
los niveles que indiquen los planos.
La elección de pisos y zócalos priorizará condiciones de: alta resistencia al desgaste, al
impacto, abrasión a agentes químicos, facilidad de higiene, baja absorción de humedad, alto
grado de adherencia al sustrato, tonalidad uniforme y uso especifico para cada local.
Los pisos interiores serán de monolítico en piezas de 20 x 20 mínimo, color beige o gris claro.
Los pavimentos exteriores serán terminados con arena y portland lustrado, con las juntas
constructivas y pendientes necesarias.
Se deberán prever escalones y/o rampas de acceso con la pendiente adecuada a su uso en
todos los lugares en donde se produzcan cambios de nivel.
En los lugares donde existan escalones, se colocarán narices para la resistencia al tránsito.
CUBIERTAS
La cubierta será en base a un sistema constructivo liviano e industrializado y deberá cumplir
con los siguientes requisitos: adecuada aislación termo-acústica, rapidez en el escurrimiento
pluvial, estanqueidad, facilidad de mantenimiento, limpieza y bajo coste operativo.
MERCEDES 993 - PISO 3 _ TEL: 152 4012 _ TELEFAX: 152 4136
MINISTERIO DEL INTERIOR
DEPARTAMENTO DE PROYECTOS
ÁREA DE INFRAESTRUCTURA
La cubierta apoyará en una estructura metálica y en todo aquel elemento que se deba
adicionar para garantizar un apoyo adecuado.
La estructura se desarrollará según cálculo previo, en la forma en que se indica en planos,
rematando con viga “C” en todo el perímetro de la cubierta.
En cuanto a las dimensiones de los paneles, pendientes admisibles, uniones y accesorios, se
respetarán las especificaciones técnicas que indique el fabricante y/o técnico responsable.
Todos los conductos, tubos de ventilación y cualquier otro elemento que atraviese la cubierta
y emerja del techo, deberán ser provistos por sistemas que aseguren la perfecta protección
de los techados.
ABERTURAS
Generalidades
Todas las aberturas, puertas y ventanas serán de acuerdo a las dimensiones indicadas en los
planos proporcionadas y todas las medidas deberán rectificarse en la obra. Se colocarán
teniendo en cuenta el buen amure de las grapas y el perfecto plomo, horizontalidad y
escuadre de los marcos y las hojas. En todos los casos las aberturas deben ser compatibles
con el sistema constructivo propuesto.
Colocación de Marcos y Aberturas
Todos los marcos y aberturas se colocarán perfectamente aplomados y nivelados.
Carpintería de Aluminio
Las aberturas exteriores serán de aluminio anodizado natural -de acuerdo a la norma
UNIT1076-, mínimo Serie 50, de acuerdo a las planillas adjuntas.
Se tendrá especial cuidado de no manchar los perfiles de aluminio durante la colocación por
lo que todos los marcos y las hojas deben estar protegidos contra agentes alcalinos o ácidos.
Se colocarán todos los accesorios correspondientes a la serie (burletes, cierres, felpillas,
etc.).
VIDRIOS
Todos los vidrios a colocar en las aberturas serán de tipo común, transparentes y de
4mm de espesor. La abertura A10 proyectante, tendrá vidrio de 6 mm de espesor.
Se colocará vinilo con tratamiento FPS 50 % sobre todas las aberturas de orientación norte
(A04 – A05).
MERCEDES 993 - PISO 3 _ TEL: 152 4012 _ TELEFAX: 152 4136
MINISTERIO DEL INTERIOR
DEPARTAMENTO DE PROYECTOS
ÁREA DE INFRAESTRUCTURA
PINTURA
En el interior del edificio, los tabiques serán pintados con pintura al agua lavable color claro,
de calidad y marca reconocida, se solicitará al contratista las especificaciones de la pintura
ofrecida.Nota: En todos los casos se aplicarán la cantidad de manos de pintura necesarias a fin de
realizar un correcto acabado de las superficies.
REVESTIMIENTOS EN SSHH Y COCINA
Se realizarán en cerámicos colocados hasta una altura de 1,80 NPT, y en cocina, sobre
mesada, 3 hileras. Dimensiones de las piezas: mayor a 33 x 33.
INSTALACIONES
Calefacción y Refrigeración
En los dormitorios se instalarán sistemas de aire acondicionado frío-calor mediante equipos
split. Los mismos serán dimensionados de acuerdo al espacio a climatizar, debiendo la
empresa cotizar suministro e instalación de los mismos.
Las unidades exteriores se ubicarán sobre la vereda perimetral trasera, previendo pasajes en
el zócalo del edificio para el pase de las conexiones con la terminal de los aires. Todos el
sistema de instalación será visto, en perfectas condiciones de prolijidad que no interfiera con
la imagen general del edificio.
Se deberá prever un sistema de desagües de los mismos, hacia las cajas centro de los
SSHH, con sus correspondientes canalizaciones y disposiciones finales según normativa
vigente.
SISTEMAS ELÉCTRICOS
La instalación eléctrica se realizará mediante canalizaciones de acero galvanizado a la vista y
en un todo de acuerdo con las reglamentaciones de UTE vigentes. Se colocarán los cables,
tomas de tierra, disyuntores automáticos, ductos y registros, de la sección y categoría de
acuerdo a los requerimientos.
Todos los cables conductores serán de cobre con aislación antillama.
Todas las puestas, tomas corrientes y llaves interruptores serán de aplicar, de marca y serie
aprobada por UTE, tipo Conatel o calidad superior.
Las alturas de colocación serán las siguientes: los brazos irán a una altura de 2.10 m.
MERCEDES 993 - PISO 3 _ TEL: 152 4012 _ TELEFAX: 152 4136
MINISTERIO DEL INTERIOR
DEPARTAMENTO DE PROYECTOS
ÁREA DE INFRAESTRUCTURA
Los brazos para las luces exteriores se colocarán a 2.20 m de nivel de piso exterior.
Los tomas corrientes irán todos a 0.40 m sobre el nivel de piso terminado. Los interruptores
en todos los casos irán a 1.20 m de nivel de piso terminado.
Los tableros contendrán llave térmica general, llave diferencial y una llave térmica por circuito
instalado.
Se distribuirá desde tablero a terminales por medio de bandeja portacables de mínimo
espesor, previendo sobre los muros de mampostería la instalación de soportes, y pases por
muros sobre dinteles.
La empresa Contratista deberá presentar material ilustrativo y descriptivo de los mismos al
Departamento de Proyectos Arquitectónicos para su aprobación.
Luminarias
Se cotizará el suministro e instalación de las luminarias detalladas en planos y sus lámparas
correspondientes.
La empresa Contratista deberá presentar material ilustrativo y descriptivo de las mismas al
Departamento de Proyectos Arquitectónicos para su aprobación.
SISTEMA SANITARIO
Todos los sistemas serán diseñados para un eficiente funcionamiento, una mayor durabilidad
y bajo costo operativo y de mantenimiento.
Toda la instalación se hará en caños de polipropileno sanitario tipo duratop o de calidad
similar o superior, y el abastecimiento de agua potable en tuberías de termofusión random
tipo III, con los diámetros reglamentarios.
Se gestionarán todos los tramites pertinentes para obtener la habilitaciones, en caso de
corresponder.
Las obras sanitarias se ejecutarán mediante Empresa Instaladora Certificada y dirigida por un
Instalador Sanitario con Título habilitante del CETP (ex UTU) y con firma registrada en la
Intendencia Departamental de Cerro Largo.
En todo el transcurso de los trabajos se realizará un registro fotográfico de los desagües y
abastecimiento previo a ser cubiertas. En el caso de que la Supoervisión de las obras no
pueda concurrir a la obra y se requier tapar las instalaciones, se deberá dar aviso al Área de
Infraestructura mediante correo electrónico, y se enviarán las fotos para su estudio y
aprobación.
MERCEDES 993 - PISO 3 _ TEL: 152 4012 _ TELEFAX: 152 4136
MINISTERIO DEL INTERIOR
DEPARTAMENTO DE PROYECTOS
ÁREA DE INFRAESTRUCTURA
Instalación de agua potable
La red de agua potable asegurara la provisión y reserva del líquido en todos los servicios
higiénicos. Será servicio directo de OSE en caso de que la presión de la red de OSE así lo
permita, de lo contrario se deberá proyectar un sistema indirecto.
Se preverá en los SSHH la instalación de dos calefones de cobre de 40 lts cada uno.
Instalación de desagües
Los desagües serán de PPS con los diámetros adecuados, los que se conectarán a las
cámaras de inspección proyectadas.
La ventilación de la red de desagües se ajustará en todo a la normativa vigente. Para la
situación de la ventilación de la pileta de cocina, se colocará en su lugar una válvula mini vent
de 50mm inserta en la pared en la caja prevista a tales efectos.
El Oferente diseñará los perfiles y pendientes del predio y áreas circundantes para evacuar el
agua producto de las precipitaciones pluviales de acuerdo al estudio de saneamiento
hidráulico para la planimetría general, debiendo prever las obras necesarias para evitar el
anegamiento del predio.
Los techos tendrán caída libre hacia el terreno, donde se recogerá el agua de lluvia a través
de rejillas de desagües, desde donde se canalizará el agua hacia el límite del predio, todo de
acuerdo a la Normativa vigente.
Artefactos y griferías
Los artefactos será de losa vitrificada color blanco. El inodoro será con mochila.
La grifería será de primera calida tipo Docol o similar.
La alimentación al pico de ducha se realizará embutido en la pared, y para ello se unirá por
medio de una colilla corta, el bastón del pico de ducha y la transferencia del monocomando
de ducha exterior.
Las colillas serán metálicas y las rejillas de piso de bronce cromadas.
Los aparatos se asentarán con portland blanco y se sujetarán al piso mediante tacos fischer y
tornillos con arandela de bronce.
Instalación contra incendios
El edificio deberá contar con todas las medidas necesarias para el combate contra incendio
de acuerdo con la normativa vigente de la Dirección Nacional de Bomberos. Si bien deberá
MERCEDES 993 - PISO 3 _ TEL: 152 4012 _ TELEFAX: 152 4136
MINISTERIO DEL INTERIOR
DEPARTAMENTO DE PROYECTOS
ÁREA DE INFRAESTRUCTURA
ser dimensionada de acuerdo al decreto vigente de la DNB, NO deberá realizarse la
habilitación.
Espacios exteriores
Las veredas exteriores indicados en planos serán sobre contrapiso de hormigón y con
terminación de alisado de arena y Pórtland lustrado.
Limpieza de obra
La obra se entregará en perfectas condiciones de limpieza.
RECAUDOS MINIMOS A PRESENTAR CON LA PROPUESTA.
Los recaudos se presentarán ordenados, doblados y foliados, en el orden detallado a
continuación, en dos vías: original y copia, en láminas con los formatos que establecen las
Normas UNIT- ISO 15:95, según la escala exigida y las necesidades.
Toda la documentación gráfica se presentará además en discos de respaldo digital.
Documentación para la presentación de la PROPUESTA TECNICA.
En este punto se refiere al contenido y cantidad mínima de elementos que forman la
Documentación Técnica integrante de la OFERTA y que permitan su evaluación.
Memoria Técnico Descriptiva.
En dicha Memoria deberá describirse básicamente cada uno de los siguientes
puntos:
Sistema constructivo propuesto, así como también detallar los diferentes
elementos constructivos de la propuesta.
Sistemas eléctricos. Propuesta de ubicación y empalme con la red existente
de energía eléctrica. Sub estaciones de transformación si corresponde.
Instalación interna.
Sistema sanitario. Sistema de tratamiento de efluentes propuesto. Trazados
generales previstos y forma de evacuación. Sistema de suministro y
almacenaje de agua potable.
Cronograma y Rubrado.
Se tendrá en cuenta el RUBRADO BÁSICO que se adjunta para la formulación de
la propuesta y el cronograma de avance físico de obra.
MERCEDES 993 - PISO 3 _ TEL: 152 4012 _ TELEFAX: 152 4136
MINISTERIO DEL INTERIOR
DEPARTAMENTO DE PROYECTOS
ÁREA DE INFRAESTRUCTURA
Documentación Gráfica.
La Documentación Gráfica deberá incluir como mínimo:
Plano de ubicación, indicando: accesos y red vial existente, orientación,
cotas con respecto al terreno asignado. Planta (Escala 1:1000 o 1:2000).
Planos de albañilería – plantas, cortes y fachadas (Escala 1:100)
Planos de las propuestas de instalaciones (eléctrica y baja tensión, sanitaria
y pluvial, calefacción, climatización y de gas). Plantas Generales de cada
instalación (Escala 1:500), indicando cotas, niveles, caminos, recorridos
generales, etc. Plantas de cada instalación (Escala 1:100).
Planos de esquema estructural, indicando cimentación, estructura y
cubiertas.
Los OFERENTES podrán agregar los elementos que estimen convenientes para la
mejor interpretación de la propuesta. No obstante deberán presentar al Ministerio
del Interior toda documentación adicional que les sea solicitada a los fines de una
mejor evaluación de su OFERTA.
PROYECTO EJECUTIVO Y PLAZO DE OBRA
El proyecto ejecutivo contendrá todos los recaudos necesarios para una correcta
interpretación en obra de todos los elementos, y deberá ser firmado por el
profesional competente en la materia (ingeniero estructural, eléctrico, sanitario,
electromecánico, etc.) así como también por un único técnico (Arquitecto o
Ingeniero Civil) quien será el responsable técnico quien representará al Oferente.
El plazo para la entrega del Proyecto Ejecutivo, será de 10 días calendario de
acuerdo a lo indicado en el Pliego. Si pasado dicho plazo NO se ha entregado el
Proyecto Ejecutivo, comenzara a correr el plazo de obra, aunque NO implique que
se puede comenzar al misma.
Plazo máximo de obra es de 120 días calendario
La obra NO podrá comenzarse bajo ningún concepto, hasta que quede aprobado el
Proyecto Ejecutivo o hasta que se de autorización expresa por parte del
Departamento de Proyectos y/o Departamento de Obras, del Área de
Infraestructura del Ministerio del Interior
MERCEDES 993 - PISO 3 _ TEL: 152 4012 _ TELEFAX: 152 4136
MINISTERIO DEL INTERIOR
DEPARTAMENTO DE PROYECTOS
ÁREA DE INFRAESTRUCTURA
En el proyecto Ejecutivo se entregará según norma UNIT 1208:2013 Anexo A:
Planta de ubicación
• Plano de Ubicación de las construcciones escala 1:200 con nombre y acotado de anchos de
calles, veredas, predios linderos, distancias a medianeras, retiros, etc.
Planta de Relevamiento
• Ubicación acotada de elementos y construcciones
• Ubicación acotada de objetos particulares (arboles, columnas, etc)
• Ubicación acotada de la planta baja de edificios del predio
• Ubicación de servicios públicos (saneamiento, red de agua, energía eléctrica, teléfono, gas,
etc)
• Firma de técnico responsable
Planta de implantación
• Plano del terreno escala 1:100 con los deslindes reales y retiros, orientación, nombre y
acotado real de calles y veredas que enfrenta.
• Ubicación acotada de la planta baja del o los edificios a construir respecto al predio,
alineaciones y distancias a límites.
• Punto de origen altimétrico y curvas de nivel finales del proyecto con cota de nivel de
accesos, veredas, rampas, terraplenes y todos los elementos exteriores acondicionados.
• Indicación de puntos de conexión con servicios públicos.
• Firmas de técnico responsable
Especificaciones constructivas particulares. Memoria particular de niveles,
desagües superficiales y caminería (si corresponde)
Descripción del sistema utilizado y procedimientos en ejecución.
Especificaciones técnicas de los materiales a utilizar.
Variantes o agregados con respecto a las Especificaciones genéricas de
Infraestructura.
Albañilería
Todos los gráficos deben llevar firma del técnico proyectista responsable.
Planta de Albañilería
• Planta con ubicación de estructura, elementos principales de instalaciones, tipos de
aberturas, referencias a cortes y detalles, etc.
• Indicación de todas las cotas parciales y acumuladas respecto al sistema de referencia.
MERCEDES 993 - PISO 3 _ TEL: 152 4012 _ TELEFAX: 152 4136
MINISTERIO DEL INTERIOR
DEPARTAMENTO DE PROYECTOS
ÁREA DE INFRAESTRUCTURA
• Ubicación de los elementos principales de las instalaciones sanitarias (columnas principales)
y eléctricas (tableros, canalizaciones verticales principales)
Cortes de Albañilería
• Cortes con ubicación de todos los elementos estructurales (expresión de vigas, losas, etc) y
principales de las instalaciones (tuberías y canalizaciones horizontales principales)
• Indicación de todas las cotas parciales y acumuladas respecto al sistema de referencia.
• Ubicación acotada de ductos, terrazas, pases y en general de todo elemento especial,
haciendo referencia a la ubicación de la lamina de su correspondiente detalle.
• Ubicación de las tuberías principales de las instalaciones sanitaria y eléctrica.
Planillas de Albañilería
• Planillas de locales con indicación de áreas parciales y totales por cada unidad.
• Planilla de terminaciones de pisos, zócalos, muros y cielorrasos (incluyendo tipos de
pinturas)
• Planillas de aberturas
Detalles de Albañilería
• Todo otro detalle que resulte necesario de acuerdo a las características del proyecto.
Especificaciones Constructivas Particulares. Memoria particular de albañilería.
• Descripción del sistema constructivo utilizado.
• Especificaciones técnicas de los materiales rústicos y de terminación a utilizar (tipo de
mampuestos, revoques, pinturas, revestimientos, etc)
• Especificación de los materiales con características especiales de durabilidad
Estructura
• Todos los gráficos y memorias de estructura deben incluir nombre y firma del profesional
autor del proyecto de estructura.
Planta de estructura
• Plantas escala 1:50 con ubicación de todos los elementos estructurales.
• Identificación del sector.
• Niveles de los elementos estructurales
• En cada elemento estructural indicar nombre, numero, tipo y dimensiones.
• Indicación de todas las cotas respecto al sistema de referencia de los ejes y/o caras de los
dispositivos estructurales.
MERCEDES 993 - PISO 3 _ TEL: 152 4012 _ TELEFAX: 152 4136
MINISTERIO DEL INTERIOR
DEPARTAMENTO DE PROYECTOS
ÁREA DE INFRAESTRUCTURA
• Ubicación acotada de pases de instalaciones, rebajes, duetos, anclajes y, en general, de
todo elemento especial, haciendo referencia a la lamina con su correspondiente detalle.
• Referencias de las condiciones de calculo (características de los materiales, cargas
consideradas, etc)
Especificaciones constructivas particulares. Memoria particular de estructura.
Instalación Sanitaria
Todos los gráficos y memorias de instalación sanitaria deben llevar firmas del
Técnico Proyectista o del Técnico Instalador Sanitario.
Planta de instalación sanitaria
• Identificación de sector, destino de locales y niveles de piso terminado.
• Plantas a escala 1:100 con ubicación de todos los elementos de la instalación con
referencias a cortes, detalles, etc.
• Expresión acotada de todos los elementos de la instalación, incluyendo la definición
planimétrica precisa de la ubicación de las cámaras y puntos relevantes. En las cámaras de la
red primaria deberán constar dimensiones, cotas de tapa y zampeado de cada una de ellas.
Cortes de instalación sanitaria
• Identificación del sector, destino de locales y niveles de piso terminado.
• Cortes escala 1:100 con ubicación de todos los elementos de la instalación con referencias
a detalles, etc.
• Indicación de todas las cotas parciales y acumuladas respecto al sistema de referencia.
Detalles de instalación sanitaria
• Piezas de detalle necesarias para la completa comprensión del proyecto de instalación
sanitaria, con indicación de referencia e identificación de cada pieza y acotado completo a
escala 1:10 o 1:20.
Infraestructura sanitaria.
• Desagües con zampeados según niveles exteriores.
Planta de la red de abastecimiento
• Planta escala 1:200 con ubicación de todos los elementos de la instalación con referencias a
cortes, detalles, etc.
• Ubicación acotada de todos los elementos especiales relacionados a la red de
abastecimiento: cámaras, puntos relevantes, etc.
Planta de la red de Desagües
MERCEDES 993 - PISO 3 _ TEL: 152 4012 _ TELEFAX: 152 4136
MINISTERIO DEL INTERIOR
DEPARTAMENTO DE PROYECTOS
ÁREA DE INFRAESTRUCTURA
• Planta escala 1:200 con ubicación de todos los elementos de la red de colectores con
referencias a cortes, detalles, etc.
• Indicación de cotas relacionadas al sistema de referencia.
• Ubicación acotada de todos los elementos especiales relacionados a la red
de colectores: ubicación de cámaras y otros puntos relevantes.
Especificaciones constructivas particulares. Memoria particular de
instalación sanitaria.
• Especificación de los sistemas de abastecimiento, desagües e infraestructuras (si
corresponde) utilizados.
• Especificaciones del diseño: materiales, dimensionados, etc.
Instalación eléctrica
Todos los gráficos y memorias de instalación eléctrica deben llevar firmas del
Técnico Proyectista o del Técnico Instalador Electricista.
Plantas de Instalación eléctrica
• Ubicación de las puestas, tableros y medidores, CGP (caja general de protección) e
instalación de enlace.
• Esquemas unifilares
• Recorridos de bandejas y cañerías dibujadas en escala coincidente con la de la base de
arquitectura
• Cañerías de corrientes débiles (telefonía, TV, CCTV y alarmas, datos, etc)
• Pases en elementos estructurales y resolución de interferencias con otras ingenierías
• Detalles constructivos de montajes (tableros, cámaras, puesta a tierra, etc.)
Memoria de instalación eléctrica
• Listado de todos los materiales y elementos propuestos en el proyecto
• Especificaciones técnicas de los materiales y elementos propuestos para instalar.
Instalaciones de prevención y combate de incendios
Todos los gráficos de la instalación deben llevar firmas del Técnico Proyectista o
Técnico Habilitado por la Dirección Nacional de Bomberos.
Plantas de Instalaciones
• Identificación de bloques, sectores, destino de locales y niveles
• Cotas
• Indicación de cortes
• Localización y numeración de los elementos previstos para la instalación:
MERCEDES 993 - PISO 3 _ TEL: 152 4012 _ TELEFAX: 152 4136
MINISTERIO DEL INTERIOR
DEPARTAMENTO DE PROYECTOS
ÁREA DE INFRAESTRUCTURA
Extintores, Luces de emergencia, Bocas de incendio, Tanques de agua, Hidrantes,
Sistemas de bombeo, Sistemas de alarmas (central, detectores, pulsadores manuales y
alarma acústica y visual), etc.
Cortes y fachadas
• De acuerdo a lo requerido por el proyecto
Memoria
• Listado de todos los materiales y elementos propuestos indicando un numero
(correspondientes con los indicados en planta), tipo, especificaciones y características
técnicas.
Acondicionamiento Térmico
• Todos los gráficos de instalación térmica deben llevar firmas del técnico proyectista o
técnico especializado, según el sistema a emplear.
Plantas
• Identificación de sectores, destinos de locales y niveles
• Cotas
• Indicación de cortes y detalles
• Localización de los elementos utilizados, según el sistema a instalar
Memoria de Acondicionamiento Térmico y sus Instalaciones
• Descripción del sistema y sus elementos componentes
• Características y especificaciones técnicas de los elementos y materiales a emplear
Plantas
• Identificación de sectores, destino de locales y niveles.
• Cotas
• Indicación de cortes y detalles
• Localización de los elementos a instalar
Cortes y fachadas
• Identificación de bloques con sectores, destinos de locales y niveles
• Localización de todos los elementos previstos para la instalación según el sistema a instalar.
PLANOS SEGÚN OBRA
Una vez terminada la obra se deberá entregar según los plazos indicados en el Pliego, los
siguientes planos, indicando exactamente lo realizado en obra.
Planos de Albañilería (plantas cortes y fachadas) Escala 1:50
MERCEDES 993 - PISO 3 _ TEL: 152 4012 _ TELEFAX: 152 4136
MINISTERIO DEL INTERIOR
DEPARTAMENTO DE PROYECTOS
ÁREA DE INFRAESTRUCTURA
Planos de instalaciones sanitaria (abastecimiento y desagües) Escala 1:50
Planos de evacuación de pluviales escala 1:50
Planos de estructura Escala 1:50
Planilla de vigas, pilares, fundación etc
Planos de instalación eléctrica (energía, tensiones débiles, informática, etc.)
esquemas Unifilares Escala 1:50
Planos de instalaciones complementarias (incendio, paneles solares, etc) Escala 1:50
NOTAS
Todos los cambios y modificaciones que se realicen a esta memoria o a los planos antes de
comenzar las obras o durante el transcurso de las mismas deberán ser aprobados por el
Departamento de Proyectos y/o el Departamento de Obras del Área de Infraestructura del
Ministerio del Interior según corresponda. Una vez que los mismos fueran autorizados, el
Contratista deberá actualizar los recaudos respectivos dejando constancia de ello a través del
envío de una copia de dichas modificaciones al Departamento de Proyectos y/o al
Departamento de Obras del Área de Infraestructura del Ministerio del Interior según
corresponda.
De acuerdo a lo expresado en la Memoria Descriptiva, cada oferente deberá realizar su
propuesta en base al rubrado de trabajos propuesto e incluirá de forma independiente el
Monto Imponible.
A efectos del seguimiento de los procesos de la obra, se entregará una planilla de
chequeo por parte del Supervisor de Obra y que se deberá llenar y firmar por el
Director de la Obra y el responsable profesional o técnico en cada materia.
Todos los metrajes y dimensiones deberán verificarse por parte de la empresa
oferente, ya que no se aceptarán adicionales por diferencia en los mismos.
MERCEDES 993 - PISO 3 _ TEL: 152 4012 _ TELEFAX: 152 4136