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CONCURSO DE IDEAS PARA LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL EDIFICIO
RESIDENCIAL SITUADO EN LA CALLE SAN PEDRO DE CARDEÑA, 50 DE MADRID
RENOVE MANOTERAS
CONSULTAS DE CARÁCTER ADMINISTRATIVO
1. Como colegiado del COAC de Cataluña ¿puedo participar en el
concurso?
Tal y como se especifica en el punto 5.1 de las bases, sólo podría participar en
el concurso si tuviera contratados los servicios +COAM en el momento de
presentar su propuesta.
CONSULTAS DE CARÁCTER TÉCNICO
1. ¿Podrían indicar dónde está el norte en los planos de ambos
proyectos, así como que estancias corresponden con cuartos húmedos,
baños/cocinas?
La fachada por la que se produce el acceso al bloque situado en la calle San
Pedro de Cardeña, 50 tiene orientación suroeste.
La fachada por la que se produce el acceso al bloque situado en la calle
Somontín, 94 tiene orientación noreste.
En ambos casos los cuartos húmedos están situados en la fachada noreste.
2. ¿Es posible especificar un estado
general de las viviendas,
el
funcionamiento interior de las viviendas, situando cocina y baños,
etc.?
Las viviendas tienen un estado de conservación muy distinto unas de otras,
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MADRID
c/ Hortaleza, 63 – 28004 – 91 595 15 48 - [email protected] - www.coam.org/es/servicios/concursos/concursos-ocam
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siendo su estado, en general, aceptable. Del mismo modo han ido sufriendo a
lo largo del tiempo modificaciones y reformas muy heterogéneas. Los cuartos
húmedos conservan por lo general sus ubicaciones originales en las fachas
noreste de los edificios.
Se recuerda, en cualquier caso, que el interior de las viviendas no es objeto de
este concurso y que uno de los criterios de valoración de las propuestas será la
minimización de las molestias ocasionadas a los vecinos durante la fase de las
obras.
3. La entrada de las viviendas puede verse afectada como resultado de
un cambio en los espacios comunes del edificio (escaleras), y con ello
la distribución interior de la vivienda. ¿La nueva distribución interior
de las viviendas formaría parte del presente concurso?
No, el interior de las viviendas no es objeto de este concurso.
4. ¿Podrían indicar la composición de la envolvente del estado actual, así
como el contacto con el terreno de los dos edificios?
Se desconoce la composición de la envolvente del estado actual de los
edificios.
Los forjados de cota 0 de los dos edificios están elevados con respecto al
terreno.
5. ¿En qué estado se encuentra y para qué se usa el forjado sanitario de
planta baja?
Se desconoce el estado exacto del forjado, no obstante nada hace prever que
su estabilidad se encuentre comprometida. En cuanto a su uso, se trata del
plano de base de las viviendas situadas en planta baja.
6. ¿Qué zona de la acera se puede ocupar con el nuevo ascensor?
Tan solo la estrictamente necesaria para garantizar la accesibilidad universal
de todas las viviendas.
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7. ¿Podrán proyectarse las áreas de acceso al edificio y jardines
exteriores en relación al nuevo ascensor exterior del edificio?
Esta cuestión es objeto del concurso.
8. Estamos planteando el posible aumento de edificabilidad del edificio
¿Tienen los datos de edificabilidad y superficie total construida?
Los aumentos de edificabilidad estarán justificados únicamente por la
implementación de las medidas de mejora de la eficiencia energética y
accesibilidad universal de los edificios.
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