1. No category

05/05/2016
Tirada:
40.400
Categoría: Rev Varias
Difusión:
15.657
Edición:
Nacional
Audiencia: 160.000 Página:
8
AREA (cm2): 539,8
OCUPACIÓN: 86,6%
Las obras,
claras
NOTICIAS DE COLEGIO DE APAREJADORES DE
MADRID||SECTOR
V.PUB.: 2.441
RESPONDE
Javier Méndez zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQP
Director del Gabinete Técnico del
Colegio de Aparejadores de Madrid. yxvtsrponmihecaYXVUTSRQPONMLKJIHGFE
zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
COLEGI O OFI CI AL DE APAREJADORES
Y ARQUI TECTOS TÉCNI COS DE MADRI D
Si quieres hacer una consulta, tel. 91 701 45 00 (Madrid), mail: buzoninfofaaparejadoresmadrid.es
Hemos recogido una selección de preguntas frecuentes en los servicios gratuitos de Atención al
Ciudadano del Colegio de Aparejadores de Madrid. Seguro que alguna la has vivido y te interesa.
Las responde Javier Méndez, director del Gabinete Técnico. zyvutsrponmljigfedcbaXVUTSRPONMLJIHGF
E
EMPAPELAR
EL BAÑO
Me gustaría poner papel
pintado en la pared del baño,
¿Hay alguno que aguante la
humedad y no se abombe?
¿La pared necesita antes un
tratamiento específico?
L
a variedad es amplia. Papel
pintado normal, vinílico,
papeles textiles, acrílicos,
sintéticos, de fibras naturales,
papeles que evitan corriente
estática, texturado o con
relieve para colocar sobre
superficies imperfectas, etc.
Prácticamente todos los
fabricantes ofrecen papeles pintados que se pueden
colocar sobre azulejos. Para
ello previamente hay que tapar
muy bien las imperfecciones
y agujeros con una masilla adecuada. Es necesario
evitar adherirlo sobre zonas
con humedades puntuales.
A su vez hay que conseguir
una adecuada adherencia en
los azulejos con otra masilla
especial que evite que la cola
posterior al secar desprenda
la masilla y sea porosa para la
cola de pegado, específica para
papel pintado, pueda agarrar
convenientemente; además
deben ser resistentes al agua y
las condensaciones, la cola, la
masilla y el papel. Por último
se pueden encontrar accesorios como impermeabilizantes
8
e ncas a
de paredes, endurecedores de
las capas superficiales de las
mismas, etc.
CAMBIAR
EL RODAPIÉ
Todos los rodapiés de mi
casa son muy oscuros y me
gustaría cambiarlos por
unos de madera más clara,
¿es muy complicado? ¿Cómo
se hace?
ste cambio no es complicado, sin embargo, hay que
tomar ciertas precauciones.
La colocación del rodapié
puede ser pegada, clipada,
atornillada e incluso clavada,
dependiendo del tipo. Puede
ofrecer piezas especiales que
faciliten su instalación: esquinas, rincones, etc. Y además
las piezas pueden requerir
E
hacer cortes especiales o
ingletes para su colocación, o
no. Incluso puede ser utilizado
el rodapié para ocultar nuevas
instalaciones o cableados.
El nuevo rodapié podrá ser de
madera natural, material plástico, metálico, cerámico, piedra
natural, madera prensada para
lacar o esmaltar, etc. En función del material y del tipo de
junta a tapar, tendrá un espesor determinado. Se puede
optar por diferentes alturas,
de 7 hasta 20 cm, con pieza de
remate en las puertas.
ENCHUFES
EL EN BAÑO
¿Existe alguna normativa o
al menos recomendaciones
sobre la seguridad de los
enchufes e interruptores en
los baños?
s el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT) el que establece
las condiciones técnicas que
deben reunir las instalaciones eléctricas conectadas a
una fuente de suministro de
baja tensión para preservar
la seguridad de personas y
bienes, asegurar el normal
funcionamiento de dichas
instalaciones y prevenir las
perturbaciones en otras
instalaciones.
En dicha reglamentación
se describen hasta cuatro
tipos de volúmenes y en
función del volumen en que
se quiera actuar dentro
del baño se puede: prohibir cualquier instalación
de mecanismo eléctrico,
utilizar interruptores de circuitos de muy baja tensión
de seguridad o muy baja
tensión sin puesta a tierra,
utilizar bases protegidas
bien por transformador
de aislamiento o bien por
interruptor automático de la
alimentación con dispositivo
de protección por corriente
diferencial de valor no superior a 30 miliamperios, etc.
Es aconsejable además utilizar, especialmente si cabe
en estas zonas de riesgo,
materiales y equipos con
garantía de cumplimiento
de los niveles de protección
requeridos, identificados
perfectamente en el REBT. zyxwvutsrponmlji
31/05/2016
Tirada:
44.504
Categoría: Económicos
Difusión:
28.999
Edición:
Nacional
Audiencia: 163.000 Página:
3
SECTOR
A LA ESPERA DEL NUEVO GOBIERNO
La incertidumbre política frena la
inversión en el sector inmobiliario
TEMOR A UNA MENOR SEGURIDAD JURÍDICA/ El miedo a que un cambio de Gobierno pudiese afectar a la
fiscalidad de las Socimis provoca movimientos defensivos para reducir posiciones hasta las elecciones.
La incertidumbre política
planea sobre el sector inmobiliario que, pese a mantener el
pulso, no brilla con el mismo
esplendor que en 2015. En
concreto, la inversión inmobiliaria durante el primer trimestre del año superó los
2.100 millones de euros, lo
que supone un 25% menos
respecto al mismo periodo de
2015, según datos de CBRE.
El segmento más afectado
por este parón fue el de las oficinas, donde la inversión retrocedió un 70% en los tres
primeros meses del año, hasta
los 180 millones de euros. Por
su parte, la inversión en Retail
se sitúo en unos 770 millones
de euros, casi un 45% menos.
Por contra, la inversión en el
sector logístico ascendió a
200 millones, frente a los 80
millones del mismo periodo
del año anterior. En otros sectores –residencial y hotelero–
se invirtió más de 1.000 millones de euros, frente a los 885
millones del primer trimestre
de 2015.
Pedro Lacambra, gestor de
Ibercaja Gestión, explica que
el mercado inmobiliario español muestra cierta ralentización que se acentúa en el caso
de algunos segmentos de negocio, como el de oficinas. El
experto recuerda que el 40%
de la inversión en oficinas la
han copado las Socimis, que
para crecer e invertir en activos necesitan captar nuevos
recursos. Asimismo, indica
que el negocio de oficinas requiere de una mayor demanda de espacio por parte de
empresas ya existentes, apari-
Elena Ramón
Rebeca Arroyo. Madrid
Ismael Clemente, presidente
de Merlin.
Rafael Miranda, presidente
de Hispania.
Luis María Arredondo, presidente de Axiare.
La inversión
inmobiliaria alcanzó
los 2.100 millones
hasta marzo,
un 25% menos
En este sentido, el analista
cree que ciertos inversores están esperando que se despeje
la incógnita sobre la formación del futuro Gobierno antes de entrar en España.
Las dudas sobre
el sector llegan
en un momento
clave de búsqueda
de recursos
ción de nuevas compañías o
multinacionales que desembarquen en España. Para Lacambra, un panorama de incertidumbre política como el
actual no fomenta ninguno de
estos escenarios.
El estratega de mercados
de IG, Daniel Pingarrón, considera que la incertidumbre
política pesa más en las Socimis y en compañías inmobiliarias que en otros sectores. “Las
Bolsas y los mercados financieros están más globalizados
y dependen mucho menos de
políticas o componentes locales. Por contra, el sector inmobiliario es más sensible, como
se ha visto con la Operación
Chamartín o Campamento”.
Fiscalidad de las Socimis
La analista de Selfbank, Victoria Torres, explica que la incertidumbre política que se
vive en España es una de las
razones que está afectando
fundamentalmente a un sector como el inmobiliario, muy
sensible a la legislación existente. “Existe miedo a que un
cambio de Gobierno pudiese
cargar al alza la fiscalidad de
las Socimis. Por ello, no se están viendo ventas masivas pero si movimientos defensivos
para reducir posiciones hasta
las elecciones generales”, explica Torres.
Torres considera que estas
sociedades están ayudando a
impulsar a un sector deprimi-
do gracias a, entre otros motivos, las ventajas fiscales de las
que gozan. Las Socimis tributan a un tipo especial del 0% en
el Impuesto de Sociedades, tienen una bonificación del 95%
en el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) y en
el Impuesto de Trasmisiones
Patrimoniales (ITP) para las
ganancias patrimoniales y no
retienen los dividendos distribuidos a sus socios, tanto personas físicas como jurídicas.
Para Torres, las nuevas dudas sobre el sector llegan en
un momento clave para las firmas, sobre todo Hispania que
prepara una ampliación de
capital de 231 millones euros.
“Las Socimis buscan recursos
José Luis del Valle, presidente
de Lar España.
para seguir comprando activos”, apunta.
Del mismo modo se expresa Gonzalo Sánchez, analista
de Gesconsult, para el que un
Gobierno más o menos continuista beneficiaría a estas
compañías. “Detrás de las Socimis hay inversores extranjeros, que quieren tener el dinero dónde tengan visibilidad y
eviten la posibilidad de llevarse sorpresas”, añade.
Para Rafael Fernández de
Heredia, analista de BEKA Finance, las Socimis se han ido
gastando el dinero que habían
captado y ahora necesitan
realizar ampliaciones de capital para captar fondos.
“Lo que ocurre es que, en
un momento de incertidumbre política como el actual, el
sentido común lleva a ser más
cauto y ver cómo transcurren
los acontecimientos”.
La Llave / Página 2
Las Socimis
mejoran
beneficios
Los analistas aseguran
que el comportamiento
bursátil de las Socimis
poco tiene que ver con la
evolución real de sus
negocios. Las cuatro
grandes –Merlin
Properties, Hispania, Lar y
Axiare– casi triplicaron su
beneficio conjunto en el
primer trimestre, con más
de 70 millones de euros
frente a los 29 millones de
euros del mismo periodo
del año anterior, y
acumulan 5.600 millones
de euros en activos
vinculados al ladrillo. En
concreto, Merlin obtuvo
un beneficio neto de 45,2
millones de euros en los
tres primeros meses del
año, un 131% más. La
única Socimi cotizada en
el Ibex ya ha comenzado a
rotar activos. En concreto,
la firma aceptó en el
primer trimestre del año
ofertas por 30 activos por
un importe superior a 50
millones de euros.
Por su parte, Hispania –el
mayor propietario no
operador de hoteles en
España– multiplicó por 18
su beneficio a marzo,
hasta los 11 millones de
euros, mientras que Lar
España mejoró un 129%
su beneficio en los tres
primeros meses del año,
hasta los 8,7 millones de
euros. Por último, Axiare
incrementó su beneficio
un 22% en este periodo,
hasta los 5,1 millones de
euros.
31/05/2016
Tirada:
377.603 Categoría: Inf General
Difusión:
304.241 Edición:
Nacional
Audiencia: 912.723 Página:
37
AREA (cm2): 691,2
OCUPACIÓN: 64,1%
V.PUB.: 51.215
SECTOR
Los visados para casas nuevas suben
un 57%, el mejor dato desde 2011
SANDRA LÓPEZ LETÓN, Madrid
Las grúas y la construcción de casas empiezan a recuperar el terreno perdido. En los
tres primeros meses del año los visados para
edificar viviendas nuevas se dispararon: cre-
El comienzo del año corrobora
la trayectoria de recuperación
de la construcción de viviendas
iniciada en 2015, ejercicio que
cerró ya con un aumento del
42,5% en el número de visados.
En el primer trimestre, de las
16.782 autorizaciones para levantar edificaciones que se solicitaron, el 74% correspondieron
a la construcción de nuevos pisos en bloque, con 12.425 unidades y un incremento del 64%. Y
los constructores no solo apuestan por las fincas: para unifamiliares se pidieron 4.356 solicitudes, un 39% más que en el mismo periodo del año anterior.
“No solo se ha producido un
crecimiento importante en términos interanuales, sino también en términos intertrimestrales con un crecimiento del
24,15%, lo que apunta una clara
tendencia que esperemos que
no se frustre con un menor crecimiento económico y una persistente inestabilidad política”, recuerda Julio Gil, presidente de
la Fundación de Estudios Inmobiliarios (FEI). “Es una buena noticia para el empleo en el sector
y para la recuperación, siquiera
parcial, del valor añadido del
sector y de su contribución al
crecimiento del PIB”, añade José Manuel Gómez de Miguel, secretario de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV).
cieron un 57% con respecto al mismo periodo
de 2015. De enero a marzo los colegios de
arquitectos técnicos han concedido 16.782 autorizaciones. Se trata de una cifra que, aunque muy lejos todavía de los niveles de la
burbuja inmobiliaria, supone el mejor dato
desde el primer trimestre de 2011, cuando se
alcanzaron los 21.953 informes. En cambio,
según la estadística del Ministerio de Fomento, las obras de reforma frenan su avance.
Grúas para la construcción de un nuevo edificio junta a la autovía A-2, ayer en Madrid. / ULY MARTÍN
Permisos de obra
Número de autorizaciones en el primer trimestre de cada año
23.559
20.000
Cambio de tendencia
Los expertos del sector creen que
la cifra de visados no es la sorpresa de un trimestre o un hecho excepcional, sino que es una tendencia que continuará en el tiempo.
“Hay una demanda solvente que
no está atendida, que ha ganado
confianza y que sabe que los precios no van a bajar más. Y, al tiempo, la financiación bancaria al
usuario final es un hecho y la banca está empezando a financiar a
promotores”, analiza José Luis
Marcos, presidente de la consultora inmobiliaria Proel. El problema, prosigue, es que “no hay suelo ordenado en las zonas donde
hay demanda, algo que puede ser
un detonador del alza del precio”.
Aunque positivos, los 16.782 visados están muy lejos de los niveles del boom inmobiliario. Hay
que recordar que en 2006 se concedieron más de 860.000 autorizaciones y solo en el mes de septiembre se contabilizaron 126.753
visados. “A pesar de los repuntes,
seguimos en niveles de produc-
16.782 Obra nueva
14.216
15.000
8.699
10.000
7.556
6.060
5.406
5.000
2010
2011
2012
5.976 Viviendas a
reformar /restaurar
2013 2014 2015 2016
Fuente: Ministerio de Fomento.
ción muy baja, si bien es cierto
que venimos remontando desde
un mínimo de 34.000 visados
anuales”, aclara Gil.
Donde más crecen las solicitudes para edificar es en las comunidades en las que el stock de vivienda acumulada sin vender es más
reducido. Por regiones, en la Comunidad de Madrid los promotores han pisado el acelerador con
EL PAÍS
4.962 visados, un 56% más que en
el primer trimestre de 2015. Algo
menos en Cataluña, con 2.192 solicitudes, un 49,4% más que en el
primer trimestre de 2015. En Andalucía los visados de viviendas
nuevas han subido un 35,4% en el
primer trimestre de 2016, con
2.198 operaciones. Un 21% han sumado en la Comunidad Valenciana, con 1.590 autorizaciones.
Destaca en esos proyectos el
aumento de la superficie de las
viviendas a construir. Así, la media para los unifamiliares se ha
situado en 203,6 metros cuadrados, mientras que la de los pisos
ha sido de 118 metros cuadrados
(114 metros en el mismo trimestre de 2015).
El crecimiento de los visados
no es un dato aislado en lo que
parece una incipiente recuperación del sector de la construcción. Las hipotecas hasta marzo
registraron un repunte del
13,7%. Los precios también despiertan: el metro cuadrado de la
vivienda libre en España se situó en 1.492,4 euros en el primer trimestre de 2016, un 2,4%
más que en 2015.
A una marcha más corta evolucionan los visados para la reforma o restauración de viviendas
en España, que hasta 2015 arrastraba cuatro años consecutivos
de caídas. Hasta marzo se alcanzaron las 5.976 autorizaciones, lo
que supone un aumento del 0,5%
con respecto al mismo periodo
del año anterior (5.943 permisos), según los datos del Ministerio de Fomento. Sin embargo, no
han seguido la misma suerte los
visados para ampliar viviendas,
que apenas han sumado 348 unidades, el 2,7% menos.
El Pais Madrid
Madrid
Suplemento
31/05/2016
Tirada:
81.822
Categoría: Inf General
Difusión:
69.879
Edición:
Madrid Suplemento
Audiencia: 209.637 Página:
1
AREA (cm2): 899,9
OCUPACIÓN: 83,4%
V.PUB.: 33.188
SECTOR
españoles, no nosotros, los que dijeron que la corrosión de las barras de acero ha provocado que el
edificio no pueda aguantar su peso y que tenga que ser demolido.
No soy un tirano, nunca querría
derribarlo si pudiera usarlo. Además, el coste de renovarlo es mucho menor al de reconstruirlo”.
Wang desgranó también el
conflicto político-empresarial de
los últimos meses: “El partido
que gobernaba entonces estuvo
de acuerdo con nuestro modelo
de reconstrucción. Pero después
de las elecciones, el partido de la
oposición rechazó el acuerdo que
habíamos firmado”. De creer al
empresario chino, el PP (o bien
en el Ayuntamiento, o bien en la
Comunidad) habría rubricado un
pacto contrario a la legalidad.
En cualquier caso, los comicios municipales de mayo auparon a la alcaldía a Manuela Carmena (Ahora Madrid), que ha hecho cumplir el dictamen de la Comisión de Patrimonio Histórico.
Un precio similar a 2014
Fachada del edificio España, el pasado abril. / JAIME VILLANUEVA
Wanda analiza varias ofertas por el
edificio España, incluida una española
BRUNO GARCÍA GALLO, Madrid
El grupo chino Wanda está estudiando ya las
ofertas presentadas bajo el más estricto compromiso de confidencialidad para comprarle
el edificio España, cuya reforma parece imposible en los términos planteados por la em-
El Banco Santander compró el
edificio España (construido en
1957, de 117 metros de altura y 28
plantas, y ubicado en la plaza que
le da nombre) por 389 millones a
la inmobiliaria Metrovacesa. Dos
años después inició una reforma
pilotada por el arquitecto Carlos
Rubio Carvajal, que debía estar
concluida en 2010; se hicieron trabajos de demolición interior, pero transcurridos esos cinco años
el proyecto ya estaba descartado
y el banco buscaba comprador.
Varios inversores internacionales (chinos, brasileños y mexicanos) se interesaron por el edificio, que el Santander tenía valorado en sus cuentas en 300 millones de euros. En julio de 2014,
Wanda (presidida por Wang Jianlin, el hombre más rico de China
y la 18ª fortuna mundial, según la
revista Forbes, con 30.500 millones de euros) se hizo con el rascacielos por 265 millones de euros.
Unos meses antes, en marzo
de 2014, el Santander había logrado el visto bueno de la Comisión
Local de Patrimonio Histórico
(controlada y presidida por el Gobierno regional, entonces y ahora
del Partido Popular) para rebajar
presa toda vez que la normativa de protección del patrimonio impide derribar el rascacielos. Wanda sigue trabajando con el Ayuntamiento de Madrid para forjar un proyecto
que respete la ley, pero, en paralelo, ha abierto un proceso encaminado a la posible venta,
el grado de protección del edificio, de nivel 2 estructural a nivel
3 parcial. Eso suponía en la práctica limitar el blindaje “a aquellos
elementos que lo caracterizan y
sirven de referencia para comprender su época, estilo y función”. Ese dictamen determinó la
conservación obligatoria de las fachadas y alzados laterales.
El Ayuntamiento (entonces,
en el que hay varios interesados. En su mayoría son fondos de inversión, aunque también
figura una empresa española, la gestora Domo, cuyo proyecto es bien visto por el Ayuntamiento y por las asociaciones de defensa
del patrimonio porque respeta el edificio.
en manos del PP) llevó a cabo la
rebaja de protección a finales de
ese año. Contra esa decisión, Ecologistas en Acción interpuso un
recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de
Justicia, que fue admitido a trámite y, en caso de prosperar, dificultaría aún más la reforma tal y como fue planteada por Wanda.
El grupo chino no contempla
Hotel, viviendas y comercio
La gestora Domo cuenta para
su proyecto con el arquitecto
Carlos Rubio Carvajal, que
pilotó la reforma del Santander en 2005: “La rehabilitación
supone su adaptación a la
normativa vigente, procediendo al mismo tiempo a una
organización de los usos, tomando un mayor protagonismo el residencial y hotelero”,
decía la memoria de aquel
plan de 2005.
Como en el caso del proyecto
planteado por Wanda, el San-
tander quería compatibilizar
comercios, viviendas y hotel.
La zona comercial ocuparía el
primer piso por encima de la
recepción y la galería trasera
del edificio; el hotel se extendería por las cuatro plantas siguientes, y el resto, hasta la
azotea (también de uso comercial y hotelero) serían pisos.
El proyecto con el que Wanda
compró el edificio en 2014
cambió esa distribución: la
superficie comercial se duplicó,
pasando de 10.000 a 15.000
otra posibilidad que derribar el
edificio y volver a reconstruirlo, y
así se lo planteó al Ayuntamiento
el pasado verano. Esa opción fue
descartada tanto por el nuevo gobierno municipal (Ahora Madrid)
como por la Comisión Local de
Patrimonio Histórico. Wang Jianlin explicó así sus motivos la semana pasada en la televisión estatal china: “Han sido los expertos
metros cuadrados sobre rasante más una parte del área subterránea. Se diseñó además un
hotel de 22.000 metros cuadrados, quedando el resto (unos
31.000 metros cuadrados) para
viviendas de lujo (unas 300).
Domo contaría en este proyecto con el beneplácito del Ayuntamiento, tras su reciente
encontronazo. El gobierno de
Manuela Carmena aprobó a
regañadientes el plan para
construir 355 viviendas en
régimen de cooperativa en el
solar del antiguo Taller de
Precisión de Artillería (Chamberí). Ahora negocia el convenio de gestión.
El gobierno municipal, muy presionado por las críticas del PP
(que le acusa de ahuyentar a los
inversores internacionales), ha
mantenido en todo momento que
el proyecto sigue adelante. Sin
embargo, el relato de Wang difiere: “Como el nuevo gobierno no
estaba de acuerdo, no quisimos
provocar más y anunciamos la intención de venderlo y cancelar la
inversión. Entonces los ciudadanos españoles presionaron al gobierno porque la situación laboral es precaria. Ahora el Ayuntamiento ha vuelto a hablar con nosotros diciendo que sí podemos
demolerlo, pero estamos esperando un documento escrito”.
El Ayuntamiento ha negado este último extremo, y de la carta
que le envió a Wanda en abril se
desprende que nunca le dio permiso para demolerlo. De esta forma, ese “documento escrito” que
espera Wang nunca llegará.
La empresa y el gobierno municipal trabajan ahora en adecuar el proyecto a la legalidad, y
el Ayuntamiento se ha comprometido a tramitar las licencias
con la mayor celeridad posible.
Sin embargo, Wanda mantiene en paralelo el proceso de venta. EL PAÍS se ha puesto en contacto con el grupo chino para aclarar su estrategia, sin recibir respuesta. Pero, según fuentes conocedoras del proceso, el pasado
viernes se cerró el plazo de presentación de ofertas, y hay varios
inversores interesados, en su mayoría fondos de inversión.
Entre los posibles compradores está la gestora Domo, que ha
ofrecido una cantidad no muy alejada del precio pagado por Wanda en 2014. La empresa ha declinado responder a las preguntas
de EL PAÍS al respecto. Tanto en
el gobierno local como en el Partido Socialista y las asociaciones de
defensa del patrimonio ven con
buenos ojos este proyecto, porque respeta el edificio España.
29/05/2016
Tirada:
183.078 Categoría: Inf General
Difusión:
128.660 Edición:
Audiencia: 385.980 Página:
42
AREA (cm2): 767,8
OCUPACIÓN: 86,5%
V.PUB.: 26.003
SECTOR
Nuevo marco legal
La carrera contrarreloj para aprobar la
auditoría de eficiencia energética
∑ Se estima que 3.800
empresas deberán
hacer un análisis de su
consumo energético
M. J. PÉREZ-BARCO
L
as grandes empresas españolas viven una carrera contrareloj. Antes del próximo 14 de
noviembre tendrán que haber
realizado una auditoría de eficiencia
energética como obliga el Real Decreto 56/2016 de 12 de febrero. El Ministerio de Industria estima que esta medida afecta a 3.800 compañías con más
de 250 trabajadores o aquellas que
cuentan con menos empleados, pero
su volumen de negocios anual excede
de 50 millones de euros o tienen un
balance general al año de más de
43 millones. Las pymes están excluidas, no así las empresas públicas, universidades u otros
servicios con fines lucrativos,
como tampoco los centros de
trabajo temporal.
Industria calcula que tendrán que auditarse cerca de
27.000 establecimientos y locales. Y todo parece indicar que
«no va a dar tiempo», como cree
el gerente de la Asociación de Empresas de Eficiencia Energética
(A3e), Antonio López Nava. «Supone hacer casi 27.000 auditorías. Nueve meses (desde que se aprobó el Real
Decreto) es muy poco tiempo para que
las grandes empresas puedan cumplir.
Lo harán como puedan. De hecho, esta
asociación va a pedir una prórroga para
que las cosas se hagan mejor».
jetivo de la UE es que se ahorre un 20%
de energía para 2020.
«Las grandes empresas quieren
cumplir, sin embargo detectamos que
no están sacando todo el partido a la
auditoría energética, las están haciendo muy baratas y con alcances muy limitados», afirma López Nava.
Cómo mínimo, se necesitan dos meses para realizar un estudio y análisis
de cuándo, dónde, cómo y por qué consume una empresa, además de ofrecer propuestas para mejorar la eficiencia energética. No obstante, el Real Decreto no obliga a implantar esas
medidas de mejora. «El espíritu de la
norma —dice López Nava— es obligar
a hacer un análisis de los consumos
para que la empresa sea consciente de
sus posibilidades de ahorro, pero de-
QUIÉN DEBE HACERLA
COBERTURA
SANCIONES
Las grandes empresas de más de
250 trabajadores o de menos,
con un volumen de negocio
anual mayor a 50 millones o un
balance anual de 43 millones
La auditoría cubrira el 85% del
consumo de toda la energía del
conjunto de las instalaciones. Se
analizan tanto edificios, como
proceosos y flota de transporte
La norma recoge sanciones muy
graves (no hacer la auditoría),
graves (hacerla incorrectamente) y leve (no comunicarla) con
multas de mil a 60.000 euros
CUÁNTAS EMPRESAS
Mandato europeo
Realmente el Real Decreto es la trasposición de una directiva europea que
entró en vigor el 4 de diciembre de
2012 y debería haber sido aplicada por
los Estados el pasado 5 de junio de
2014. Por tanto, «el Gobierno ha tardado más de año y medio en incorporarla a nuestro ordenamiento jurídico», como recordó Emma Garralaga,
experta en Eficiencia Energética de
Bureau Veritas, en una jornada que
celebró esta entidad este mes en Madrid. Con plazos tan limitados, «desde el 12 de febrero, las empresas que
nos dedicamos a las auditorías energéticas tenemos un colapso de demanda», afirmaba.
Las auditorías energéticas deben
realizarse cada cuatro años, según esta
normativa, y cubrir al menos el 85%
del consumo de toda la energía del conjunto de las instalaciones ubicadas en
el territorio nacional de una compañía. Se analizan tanto edificios, como
procesos y flota de transporte. El ob-
pende de la entidad aplicarlas o no».
Y eso que, según datos de Ae3, una auditoría puede destapar ahorros potenciales medios del 20% en energía. «Hay
muchas empresas sobre todo de la industria (vidrio, acero, cemento...) que
llevan muchos años trabajando en eficiencia energética porque tienen costes muy elevados en energía y lo han
tenido siempre en cuenta».
El Ministerio de Industria
estima que 3.800 empresas
tendrán que realizar la auditoría
de eficiencia energética. Son
27.000 centros de trabajo
Una oportunidad de negocio
El Club de Excelencia en Sostenibilidad y el
Observatorio de Eficiencia Energética, junto con
Creara, han realizado un informe para conocer la
adecuación de 40 grandes compañías españolas
al Real Decreto que obliga a la realización de una
auditoría energética. El 70% de las entidades
tenían una facturación superior a 300 millones
de euros y solo un 16% menos de 50 millones de
euros. Eran en su mayoría del sector industrial,
de la energía, transporte y construcción. Los
resultados revelan que el 77% de ellas habían
realizado una auditoría energética en alguna de
sus instalaciones en los últimos cinco años. «La
mayor parte de estas empresas están dentro del
ámbito de aplicación de la normativa», afirma
Ramón Villacampa, responsable de Medio
Ambiente de BSH Electrodomésticos España. Sin
embargo, reconoce que también hay compañías
de menor tamaño que pueden tener «un grado
menor de adecuación a la ley en lo relativo a las
auditorías energéticas y quizás su principal
inconveniente es cumplir los plazos». Villacampa
afirma que las empresas asumen de buen talante
esta obligación pues lo ven «como una oportunidad de negocio. Cualquier acción para reducir las
emisiones de CO2, aparte de ir a la cuenta de
resultados, puede ser una palanca reputacional
para la empresa».
29/05/2016
Tirada:
183.078 Categoría: Inf General
Difusión:
128.660 Edición:
Audiencia: 385.980 Página:
43
AREA (cm2): 100,0
OCUPACIÓN: 11,3%
V.PUB.: 6.541
Una vez se realice la auditoría, las
empresas tendrán un plazo de tres
meses para registrarla en un Registro
Administrativo de Auditorías Energética Nacional a través de la comunidad autónoma donde se encuentre
la instalación. Otro bache en el camino. Según López Nava, «las comunidades tienen potestad para inspeccionar y sancionar. Y pueden tener criterios distintos para grandes
compañías que suelen ser de ámbito
nacional y tienen centros de trabajo
en varias regiones.»
La incertidumbre es qué pasará para
aquellas empresas a las que no les dé
tiempo a ser auditadas antes de 14 de
noviembre, ya que la norma recoge
sanciones muy graves (no hacer la auditoría); graves (hacerla incorrectamente) o leve (no comunicarla) que
pueden conllevar una multa de mil a
60.000 euros.
Existe una alternativa a la auditoria, recogida en el Real Decreto: aplicar un sistema de gestión energética
o ambiental, certificado por un organismo independiente con arreglo a las
normas europeas o internacionales.
No obstante, también debe incluir
una auditoría energética conforme
a las directrices mínimas del Real
Decreto. Por tanto, no hay escapatoria al requisito de cumplir con
una auditoría que analice los consumos de energía de la empresa antes de 14 de noviembre.
SECTOR
27/05/2016
Tirada:
44.504
Categoría: Económicos
Difusión:
28.999
Edición:
Nacional
Audiencia: 163.000 Página:
6
AREA (cm2): 515,6
OCUPACIÓN: 48,2%
V.PUB.: 7.695
SECTOR
Adif reclamará 700 millones a
Carmena por la ‘Operación Chamartín’
ESTUDIA MEDIDAS LEGALES/ En una carta dirigida al área de urbanismo, el gestor de infraestructuras
ferroviarias reconoce un impacto negativo por el bloqueo de Ahora Madrid y PSOE al plan de DCN.
C. Morán/R. Arroyo. Madrid
El rechazo del Ayuntamiento
de Madrid al proyecto urbanístico del Norte de Madrid,
conocido como Operación
Chamartín, provocará a Adif
un agujero contable de 700
millones de euros, según reconoce el administrador de
infraestructuras ferroviarias
en una carta remitida al área
de urbanismo del consistorio,
en la que advierte, además, sobre la posibilidad de emprender medidas legales por los
daños causados por el bloqueo en dicha operación.
En la misiva, dirigida al
concejal de urbanismo del
Ayuntamiento de Madrid, José Manuel Calvo, y firmada
por el presidente de Adif,
Gonzalo Ferré; el presidente
de Renfe, Pablo Vázquez; y el
subsecretario de Fomento,
Mario Garcés, se pide al equipo de Manuela Carmena que
reconsidere la decisión de
suspender el proyecto para el
desarrollo de la zona norte de
Madrid, con el que Adif preveía obtener plusvalías por
cerca de 1.200 millones de euros para financiar obras en
distintas zonas de España.
En concreto, en la misiva,
Adif se remite al convenio firmado el 10 de noviembre de
2011 entre el Ministerio de
Fomento, el Ayuntamiento y
la Comunidad de Madrid en
el que se pactó una serie de
proyectos como la remodelación de la estación de Chamartín y el túnel de conexión
para el AVE entre Atocha y
Chamartín. A estas infraes-
CONVENIO
En la misiva se explica que en el convenio
firmado en 2011, con
el Gobierno socialista
de José Luis
Rodríguez Zapatero,
Adif se comprometía
a ejecutar obras
como la remodelación de Chamartín,
el túnel que conecta
Atocha y Chamartín.
La ministra de Fomento, Ana
Pastor.
Gonzalo Ferre, presidente de
Adif.
tructuras hay que sumar además la obra de cercanías para
unir la terminal 4 de Barajas
con la estación de Chamartín,
que ya ha sido ejecutada por
Fomento y está en funcionamiento.
Inversión
En consecuencia, en obras ya
ejecutadas o en curso, Fomento y sus entidades dependientes han invertido en torno a 700 millones, “todo ello
para cumplir compromisos
asumidos y ratificados por ese
Ayuntamiento, en la confian-
Insta al
Ayuntamiento a que
reconsidere la
denegación del
proyecto de DCN
za legítima de que serían resarcidos”, recoge la carta.
Por todo esto, Adif insta al
ejecutivo municipal a que reconsidere la propuesta del
área de urbanismo de denegar el plan parcial presentado
por Distrito Castellana Norte
(DCN), la promotora participada por BBVA y Sanjose.
En la misiva añade además
que se reserva “todas las acciones que en derecho nos
pudieran corresponder en orden a ser resarcidos por los
daños y perjuicios que nos
ocasionen”.
El consistorio de Madrid
aprobó el miércoles en pleno
rechazar el plan de DCN con
los votos a favor de los grupos municipales Ahora Madrid y de su socio en el ayuntamiento, el PSOE. El conve-
nio que se menciona en la
carta se firmó en 2011 con un
gobierno socialista. En concreto, el ministro de Fomento por aquel entonces era José Blanco.
La propuesta de DCN
compromete una inversión
total de 6.000 millones de euros por el proyecto, de los cuales 1.200 millones corresponden al desembolso a Adif a
cambio de terrenos. El convenio firmado entre DCN y Adif
vence el próximo 31 de diciembre. La promotora ha indicado que pese a la denega-
El 31 de diciembre
caduca la concesión
de BBVA y Sanjosé
sobre los terrenos
de Adif
ción del Ayuntamiento el proyecto “sigue encima de la mesa”. “Si existe voluntad política, el proyecto se puede retomar y es reconducible”, explican fuentes de DCN.
Del total de los terrenos de
la conocida como Operación
Chamartín, más del 62% corresponden a Adif, cerca de
un 20% al ayuntamiento,
mientras que a la Comunidad
de Madrid y al Ministerio de
Fomento le corresponde un
3,2% a cada una.
El concejal de urbanismo
aseguró ayer que el plan alternativo propuesto por el Ayuntamiento supone acabar con
la “cultura del pelotazo inmobiliario” y situar el “interés general sobre el negocio”.
En el proyecto del ayuntamiento, bautizado como Madrid Puerta Norte, se propone
la construcción de 4.600 viviendas, la cuarta parte de las
prevista en el plan de DCN, y
una superficie edificable total
de 1.744.549 metros cuadrados, frente a los 3.114.336 metros cuadrados de DCN.
Tanto la Comunidad de
Madrid como el Ministerio de
Fomento han mostrado su rechazo al plan del consistorio
alegando que es “inviable”.
Del mismo modo, tanto el
grupo municipal del Partido
Popular como de Ciudadanos
han mostrado su preocupación a una alternativa, que en
su opinión, repercute negativamente en el empleo y desarrollo de la ciudad.
La Llave / Página 2
27/05/2016
Revista Cercha
Tirada:
Sin auditar Categoría: Rev Energía
Difusión:
Sin auditar Edición:
Nacional
Audiencia: Sin auditar Página:
8
AREA (cm2): 125,4
OCUPACIÓN: 20,1%
Noticias
El Consejo General de la Arquitectura Técnica
apoya la plataforma ACTIVATIE
El pasado marzo, el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE) se sumó a la iniciativa ACTIVATIE, la plataforma digital
impulsada por el Colegio de Murcia a la que ya pertenecen diecinueve
Colegios de la Arquitectura Técnica que representan a cerca de dieciséis
mil colegiados.
La plataforma aprovecha las tecnologías de la comunicación para poner
en común recursos y servicios de los diferentes Colegios participantes,
facilitando así que sus colegiados tengan acceso a una oferta más completa de formación, publicaciones, ofertas de empleo, etc. La plataforma
está trabajando también en un área de noticias e impulsa la web Tuedificioenforma, dirigida a la ciudadanía en general.
El acto de adhesión se produjo mediante la firma de un convenio entre el
presidente del CGATE, José Antonio Otero (a la izquierda en la imagen),
y el del Colegio de Murcia, Antonio Luis Mármol Ortuño. En febrero,
las mutuas Premaat y MUSAAT también firmaron sendos convenios de
colaboración con la plataforma.
V.PUB.: Sin auditar
SECTOR
27/05/2016
Revista Cercha
Tirada:
Sin auditar Categoría: Rev Energía
Difusión:
Sin auditar Edición:
Nacional
Audiencia: Sin auditar Página:
15
AREA (cm2): 363,4
OCUPACIÓN: 58,3%
V.PUB.: Sin auditar
SECTOR
Jornadas internacionales
PREPARADOS PARA EUROPA
El Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE) organizó
durante CONTART las “Jornadas internacionales”, que incluyeron varias
conferencias de ponentes europeos y una mesa redonda centrada en las
oportunidades que se abren al Arquitecto Técnico en el extranjero y cómo
prepararse para el mercado internacional.
El papel de las asociaciones. Entre
las conclusiones de las Jornadas Internacionales también se destacó que “la
pertenencia a una asociación de prestigio, da credibilidad frente al mercado
laboral”. Asimismo, se debatió sobre la
especialización frente a la polivalencia que confiere un título generalista.
Se llegó a la conclusión de que, en el
contexto internacional, en el que en la
mayoría de países las profesiones están ultra especializadas, los Arquitectos
Técnicos debemos “focalizar nuestras
competencias” para evitar la posible
desconfianza que el enfoque generalista
pudiera generar.
Maarten Vermeulen, director para Europa, Rusia y Comunidad de Estados
Independientes (CIS) de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS),
© NACHO LOMAS
E
xisten posibilidades laborales para los Arquitectos
Técnicos en el ámbito
internacional”. Esta fue
una de las conclusiones
de las jornadas internacionales del CGATE que se incluyeron
también en las generales de CONTART.
Pero no fue la única. A lo largo de las
diferentes ponencias de congresistas
internacionales pudimos constatar
también la “relevancia de la Arquitectura Técnica ante a las principales
asociaciones profesionales europeas”.
Los dos primeros ponentes, Bryan
Dickson y William Napier, del National
Trust of Scotland, destacaron en privado su impresión por la capacidad de
convocatoria de CONTART y su buena
organización.
ofreció una conferencia sobre sobre la
internacionalización de las profesiones.
También aportó su visión Kevin Sheridan, secretario general de la AEEBC.
Ambos se incorporaron a la mesa
redonda posterior, en la que también
participaron Antonio Cabello (National Trust of Scotland), Sergio Vázquez
(colaborador del área internacional
del CGATE), Sara Mata (impulsora de la
web JóvenesAT y a la que entrevistamos
también en este número de CERCHA) y
Diana Tallo (Gerente de la Agencia de
Certificación Profesional).
En la mesa, moderada por Alfredo Sanz
Corma (vocal de la Comisión Ejecutiva
del CGATE) y Juan López – Asiain (Ga-
LOS ARQUITECTOS
TÉCNICOS DEBEMOS
FOCALIZAR
NUESTRAS
COMPETENCIAS
PARA EVITAR LA
DESCONFIANZA QUE
PUEDA GENERAR
EL ENFOQUE
GENERALISTA
binete Técnico del CGATE), se abordaron aspectos como el papel de la
certificación profesional en el ejercicio
de la Arquitectura Técnica y más concretamente en la internacionalización
de la misma o cómo debe prepararse
un joven egresado y/o un profesional
con experiencia para afrontar el reto de
trabajar fuera de España.
Da cuenta de la elevada expectación
tanto de las conferencias como de la
mesa redonda el debate que se generó en el turno de preguntas, que
llegó a desbordar el tiempo previsto. A
la mesa redonda asistieron unos 200
congresistas. ■
CERCHA / 15
27/05/2016
Revista Cercha
Tirada:
Sin auditar Categoría: Rev Energía
Difusión:
Sin auditar Edición:
Nacional
Audiencia: Sin auditar Página:
16
AREA (cm2): 392,2
OCUPACIÓN: 62,9%
XVII Premios Europeos
de la Arquitectura Técnica
INNOVAR CON
SEGURIDAD
Los Premios Europeos de
la Arquitectura Técnica a la
Seguridad en la Construcción ya
han superado el cuarto de siglo,
y lo hacen apostando más que
nunca por el futuro y la innovación
en nuestro sector. Muestra de ello
son las temáticas galardonadas en
esta XVII edición: nanomateriales,
aplicaciones para tabletas
electrónicas e industrialización de
procesos constructivos.
fotos_Nacho Lomas
l Palacio de Congresos de Granada, en el
marco de la Convención de la Edificación
CONTART 2016, fue el escenario elegido
para la ceremonia de entrega de los XVII
Premios de la Arquitectura Técnica a la
Seguridad en la Construcción. Allí, llevando la contraria al dicho popular de que nadie es
profeta en su tierra, la profesora de la Universidad
de Granada María Dolores Martínez-Aires y su equipo
recogieron de manos de Iñaki Pérez, vicepresidente
de CGATE, su premio en la categoría de Investigación,
dotado con 3.000 euros.
El jurado había estimado oportuno reconocer su trabajo Decálogo para la gestión de exposición a nanoproductos en construcción. Se valoró especialmente
lo innovador de su investigación, pues los nanomateriales son un producto reciente que comienza a
entrar en el ámbito de la construcción. “Tan importante como desarrollar nuevos materiales, productos o soluciones constructivas es considerar desde
el principio su manipulación y convivencia con las
personas”, destacó el jurado.
Por su parte, el Libro de Incidencias Electrónico, de
la empresa Optimiza Process, premio en la categoría
de Innovación, volvía a ser mencionado en este tipo
de acto solemne, tras haber sido Mención de Honor
en la Edición de 2013 de los Premios. Aquel año se
E
V.PUB.: Sin auditar
SECTOR
27/05/2016
Revista Cercha
AREA (cm2): 372,0
Tirada:
Sin auditar Categoría: Rev Energía
Difusión:
Sin auditar Edición:
Nacional
Audiencia: Sin auditar Página:
17
OCUPACIÓN: 59,7%
V.PUB.: Sin auditar
Foto de familia de la
clausura de CONTART
2016, la Convención de
la Edificación.
SECTOR
POR PRIMERA VEZ
EN LA HISTORIA DE
ESTOS PREMIOS, CREADOS
EN 1990 Y ABIERTOS
A TODO EL SECTOR DE
LA EDIFICACIÓN,
TODOS LOS TRABAJOS
QUE EL JURADO
HA CONSIDERADO
GALARDONAR HAN
SIDO REALIZADOS POR
ARQUITECTOS TÉCNICOS
presentó la propuesta teórica de la innovación ahora
premiada. “El jurado se congratula en que se haya seguido desarrollando hasta obtener una aplicación real,
que se está utilizando en la actualidad por diversas
empresas y profesionales”, explica el fallo, leído durante la ceremonia por el secretario del CGATE, Jorge
Pérez Estopiñá. El jurado subrayó, asimismo, que “al
igual que la metodología BIM, nos conduce a un entorno de trabajo colaborativo de todos los agentes
intervinientes en el proceso edificatorio”.
El Arquitecto Técnico Ebrul Mahamud Angulo, representante de Optimiza Process, recogió su galardón,
dotado con 3.000 euros, de manos de Juan Lazcano
Acedo, presidente de la Confederación Nacional de la
Construcción (CNC). Deja alto el testigo para Antonio
Alonso Aguilera, también Arquitecto Técnico, quien
en esta edición ha sido reconocido con una Mención
de Honor por su Nueva Plataforma Volada de descarga de Materiales.
Alonso Aguilera, presidente del COAAT de Soria, presentó una maqueta a escala de su invención. El jurado
destacó que “propone una solución eminentemente
práctica y novedosa para un riesgo habitual en las
obras” y animó a su autor a desarrollar la plataforma
para que empiece a usarse en obras. Recibió el premio de manos de María Nieves Masegosa, viceconsejera de Fomento y Vivienda de la Junta de Andalucía.
CERCHA / 17
27/05/2016
Revista Cercha
AREA (cm2): 408,2
Tirada:
Sin auditar Categoría: Rev Energía
Difusión:
Sin auditar Edición:
Nacional
Audiencia: Sin auditar Página:
18
OCUPACIÓN: 65,5%
V.PUB.: Sin auditar
“TAN IMPORTANTE COMO
DESARROLLAR NUEVOS
MATERIALES, PRODUCTOS O
SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS
ES CONSIDERAR DESDE EL
PRINCIPIO SU MANIPULACIÓN
Y CONVIVENCIA CON LAS
PERSONAS”, DESTACÓ EL
JURADO
Arquitectos Técnicos. Es destacable que, por primera vez en la historia de estos premios, creados en
1990 y abiertos a todo el sector, todos los trabajos
que el Jurado ha considerado galardonar han sido realizados por Arquitectos Técnicos, lo que da muestra
de la cada vez más asentada apuesta de la profesión
por la investigación y la innovación, y su elevada calidad. En concreto, se recibieron muchos trabajos de
investigación realizados por Arquitectos Técnicos que
han obtenido el doctorado y que son investigadores
de reconocido prestigio en el ámbito de la edificación.
El jurado tuvo que desarrollar un amplio debate para
llegar a sus conclusiones unánimes. Según se explica
en las consideraciones previas al fallo, “este debate
fue muy enriquecedor y se debió a la calidad de la
mayoría de los trabajos”. El jurado también quiso
destacar el interés que para el sector tiene esta convocatoria de galardones, de larga tradición.
Iniciativa Pública. En cuanto al premio a la Mejor
Iniciativa Pública, que concede el Consejo General
de la Arquitectura Técnica de España y que no tiene
dotación económica, la distinguida fue la Asociación
de Promotores Constructores de España (APCE) por
el trabajo Difusión de las mejoras de índices de accidentes de construcción mediante la implementación
de sistemas industrializados. Recogió el galardón su
presidente, Juan Antonio Gómez Pintado, de manos
del presidente del Consejo General de la Arquitectura
Técnica de España, José Antonio Otero.
La APCE promueve la industrialización de la construcción entre los promotores de viviendas, no solo
con elementos prefabricados tradicionales como el
hormigón, sino con elementos como cocinas y baños
manufacturados, que permiten reducir accidentes
al trasladar oficios a factorías donde los riesgos son
menores que en obra. En el documento, la APCE demostraba empíricamente con estadísticas públicas
18 / CERCHA
Ebrul Mahamud
Angulo, de la
empresa Optimiza
Process, (categoría
de Innovación),
recibe el premio
de Juan Lazcano
Acedo, presidente
de la CNC.
Juan Antonio
Gómez Pintado,
presidente de
la Asociación
de Promotores
Constructores de
España (categoría
Mejor Iniciativa
Pública) recibe
el premio del
presidente del
Consejo General
de la Arquitectura
Técnica de España,
José Antonio Otero
Cerezo.
SECTOR
27/05/2016
Revista Cercha
AREA (cm2): 365,2
Tirada:
Sin auditar Categoría: Rev Energía
Difusión:
Sin auditar Edición:
Nacional
Audiencia: Sin auditar Página:
19
OCUPACIÓN: 58,6%
V.PUB.: Sin auditar
SECTOR
María Dolores Martínez-Aires, profesora de la
Universidad de Granada (categoría de Investigación),
recibe junto a su equipo el premio de manos de Iñaki
Pérez, vicepresidente de CGATE.
Mención de Honor
en la categoría de
Innovación a Antonio
Alonso Aguilera
por el trabajo
Nueva plataforma
volada de descarga
de materiales.
Recibe el premio
de manos de María
Nieves Masegosa,
viceconsejera de
Fomento y Vivienda
de la Junta de
Andalucía.
que la industrialización de núcleos de aseos reduce
la frecuencia de accidente en un 14%.
Estos galardones se crearon en 1990 con el nombre de
Premios Caupolicán como muestra del compromiso de
la Arquitectura Técnica con la prevención de riesgos
laborales y para alentar la implicación de la sociedad
en la mejora de las condiciones de trabajo en el sector
de la construcción. Su objetivo es distinguir las acciones
que contribuyen al avance en la prevención de riesgos
en las obras de edificación y a disminuir la siniestralidad
laboral. En esta edición, como en ocasiones anteriores,
han contado con la colaboración y patrocinio de las
mutuas de la Arquitectura Técnica, Premaat y MUSAAT.
En 2013 la ceremonia de entrega tuvo lugar en Santander y en ella resultaron galardonados Carlos María
Luquin (premio a la Innovación e Investigación, que en
aquella ocasión fue una sola categoría) por su Cubierta
Lark autoescalable y segura. La promotora pública del
Gobierno Vasco VISESA obtuvo el reconocimiento del
CGATE a la Mejor Iniciativa Pública. ■
CERCHA / 19
27/05/2016
Revista Cercha
Tirada:
Sin auditar Categoría: Rev Energía
Difusión:
Sin auditar Edición:
Nacional
Audiencia: Sin auditar Página:
44
AREA (cm2): 360,7
OCUPACIÓN: 57,8%
V.PUB.: Sin auditar
SECTOR
A la izquierda,
un momento de
la Asamblea del
CGATE, celebrada en
el palacio de Carlos
V, de Granada. En
la siguiente página,
abajo, una foto de
familia de todos los
asistentes.
La Asamblea General del CGATE se celebra en Granada
LA HORA DE LA REHABILITACIÓN
Los presidentes de todos los Colegios de la Arquitectura Técnica debaten en
Granada los principales temas de interés para la profesión en la primera Asamblea
General del año del Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE).
COMO ES HABITUAL, durante la primera parte de la Asamblea, el presidente del CGATE, José Antonio Otero,
realizó un pormenorizado informe de la
actualidad política, jurídica y de otra índole que pudiera afectar a la profesión.
El debate se detuvo en las acciones que,
desde los Colegios, pudieran realizarse
para fomentar la rehabilitación.
La Comisión Europea requiere mayores esfuerzos en eficiencia energética
a España, por lo que es necesario que
nuestro país invierta más en rehabilitación y mejore sus indicadores en esta
materia. Por ello, se considera que es el
momento de impulsar figuras como las
del Técnico de Mantenimiento, el Libro
del Edificio terminado, y otras medidas
que contribuyan a mejorar y mantener
44 / CERCHA
adecuadamente el parque inmobiliario
existente. En la misma línea, se habló
de la figura del auditor energético y
del Certificado de Eficiencia Energética. Sobre el primero, se animó a la
formación para mejorar competencias.
Sobre el segundo, en la Asamblea se
detallaron las gestiones que se están
realizando para aclarar ante los Registradores de la Propiedad la interpretación sobre su exigibilidad.
Liberalización. Una vez más, en la
Asamblea se dio cuenta de los aires liberalizadores que vienen de
Europa. La Comisión Europea ha
insistido a España sobre la necesidad de liberalizar los servicios profesionales. Con la Ley de Servicios
ES EL MOMENTO
DE IMPULSAR
FIGURAS QUE
CONTRIBUYAN
A MEJORAR
Y MANTENER
EL PARQUE
INMOBILIARIO
EXISTENTE
y Colegios Profesionales que tantos
debates generó prácticamente olvidada, desde el CGATE se apuesta por
la posibilidad de que dicha ley se separe en tres partes: una Ley estatal
para Consejos y Colegios de ámbito
nacional, Leyes de Colegios en cada
autonomía y Leyes de Servicios, de
ámbito estatal, en las que cada Ministerio se ocupe de sus profesiones
de tutela.
En cuanto al Tratado Transatlántico
de Comercio e Inversiones (TTIP) que
continúan negociando Estados Unidos
y la Unión Europea, el presidente del
CGATE explicó que, según sus informaciones, en principio no entrará a
regular las organizaciones profesionales, pero sí exigirá que cualquier
27/05/2016
Revista Cercha
Tirada:
Sin auditar Categoría: Rev Energía
Difusión:
Sin auditar Edición:
Nacional
Audiencia: Sin auditar Página:
45
AREA (cm2): 376,8
OCUPACIÓN: 60,4%
V.PUB.: Sin auditar
Informes de áreas
Iñaki Pérez, vicepresidente del
CGATE, dio cuenta de la entrega
de los XVII Premios Europeos
de la Arquitectura Técnica a la
Seguridad en la Construcción,
que habían tenido lugar el
día anterior. Destacó que, por
primera vez en la historia de los
Premios, los tres galardonados
(dos premios y una mención de
honor) eran Arquitectos Técnicos.
Por otra parte, también explicó
que el 4 de mayo se entregarían,
por parte de la Universidad de
Zaragoza, los diplomas del curso
impulsado por el CGATE y apoyado
por MUSAAT sobre Reconstrucción
de accidentes laborales con
técnicas 3D. Entre otros temas,
también informó sobre la
colaboración con la asociación
europea AEEBC, que celebró su
Asamblea durante CONTART en
Granada, y sobre los trabajos de
implantación de la tarjeta EurBe.
los avances en la Guía en cuya
elaboración está participando
el CGATE junto con la Asociación
Española de Empresas de
Demolición y Residuos. Está
previsto que esos trabajos
finalicen en septiembre.
En cuanto a Medio Ambiente,
informó sobre la próxima
celebración de congresos de
interés: CONAMA y Congreso de
Edificios de Energía Casi Nula (en
los que el CGATE participa como
miembro de sendos Comités
Organizadores). También se
está valorando la participación
en otros como Greencities. Por
último, recogiendo el guante de
los debates sobre la importancia
de promover la rehabilitación,
Cabellud planteó la posibilidad
de que en la siguiente jornada de
Gabinetes Técnicos de Colegios
se analicen las iniciativas que se
hayan puesto en marcha en esa
línea.
Melchor Izquierdo, tesorero–
contador del CGATE, dio cuenta
de la marcha de los trabajos de la
empresa que está realizando la
auditoría del Consejo General.
Ángel Cabellud, vocal con
responsabilidades en el área
de Técnica, Tecnología y Medio
Ambiente, destacó que el CGATE
participa en el grupo de trabajo
sobre BIM de la pequeña y
mediana empresa, que está a
punto de presentar sus primeras
conclusiones. El presidente
del Colegio de Barcelona,
Jordi Gonsalves, aprovechó
en este punto para informar a
la Asamblea del estado de los
trabajos de los grupos en los que
su Colegio también participa.
Cabellud detalló asimismo
Alfredo Sanz, vocal de
Internacional, explicó que el
CGATE firmó el pasado marzo
un acuerdo marco con la
Asociación Danesa de Expertos en
Edificación, Gestores y Surveyors
(Konstruktørforeningen –KF–)
para expandir los horizontes
profesionales de los Arquitectos
Técnicos colegiados españoles
y los Bygningskonstruktør
asociados a KF, así como
compartir información y
conocimiento. El acuerdo se
enmarca en la filosofía de la
Directiva Europea 2005/36/CE,
que busca reducir los obstáculos
a la libre circulación de personas
y servicios en la Unión Europea.
Por otra parte, Sanz detalló
también los asuntos tratados
en unas recientes jornadas
sobre Arquitectura Técnica y
municipalismo celebradas en
Jaén.
David Marín, el vocal con
responsabilidades en el área de
Formación, explicó que nuestras
Escuelas están iniciando los
trabajos para la modificación de
sus planes de estudio. Se señaló la
conveniencia de que se aproveche
para introducir competencias
relativas a BIM, Eficiencia
Energética, y otros temas de
interés en la actualidad. En
cuanto a los Estatutos del CGATE,
continúan los trabajos para su
modernización.
SECTOR
profesional pueda competir sin trabas
en cualquiera de los Estados firmantes del tratado.
En otro orden de cosas, se comentó
que la Universidad Politécnica de Madrid está promoviendo un título de
Grado propio, a partir de los estudios
de Arquitectura Técnica, con el objetivo de profesionalizar las figuras del
promotor y el constructor.
El informe de presidencia también
incluyó otros asuntos como las gestiones realizadas ante el Ministerio
de Justicia para la posible creación
de una plataforma que conecte a los
Colegios profesionales con los juzgados para el envío directo de informes
periciales. También se informó sobre
diversas sentencias y recursos de interés acaecidos en los últimos tiempos.
Por último, se comentó el cambio de
nombre del Consejo General de Colegios Oficiales de Graduados e Ingenieros Técnicos Industriales de España.
Con motivo de CONTART 2016, la
Asamblea General se celebró en
Granada el sábado 23 de abril. El encuentro tuvo lugar en el palacio de
Carlos V, un marco incomparable por
el que diversos presentes felicitaron
al Colegio organizador.
La Asamblea concluyó con las intervenciones de Jesús Manuel González
Juez, presidente de Premaat, y Francisco García de la Iglesia, presidente
de MUSAAT, que dieron cuenta del
estado de ambas entidades, posponiendo para las Asambleas, a celebrar en el mes de junio, el análisis
más detallado. ■
26/05/2016
Tirada:
44.504
Categoría: Económicos
Difusión:
28.999
Edición:
Nacional
Audiencia: 163.000 Página:
21
AREA (cm2): 282,1
OCUPACIÓN: 26,4%
V.PUB.: 5.105
SECTOR
RECHAZO DEL PLAN PARCIAL
El Ayuntamiento de Madrid decide dar
carpetazo a la ‘Operación Chamartín’
Rebeca Arroyo. Madrid
El Ayuntamiento de Madrid
dio carpetazo ayer, con los votos a favor de Ahora Madrid y
del PSOE, a la Operación Chamartín, impulsada por el PP,
enterrando la propuesta promovida por Distrito Castellana Norte (DCN), participado
por BBVA y la constructora
Sanjosé.
Tras denegar en la sesión
del Pleno la aprobación definitiva del Plan Parcial para la
prolongación de La Castellana, el ejecutivo municipal comunicó su intención de con-
vocar al Ministerio de Fomento y Adif, a la Comunidad
de Madrid y a DCN para concretar “una propuesta definitiva y comenzar el desarrollo
del ámbito a la mayor brevedad posible, en sintonía con el
documento de bases y estrategias de la propuesta municipal, presentada el 10 de
Calvo dice que el
plan alternativo del
ayuntamiento acaba
con la cultura del
pelotazo urbanístico
mayo por el ayuntamiento”.
El equipo de Gobierno de
Manuela Carmena anunció,
además, su intención de convocar de forma inmediata un
debate público o incluso la celebración de un Pleno extraordinario para dar a conocer su plan alternativo, que tildó de “viable, razonable y sostenible”.
“Ahora, el interés general
se sitúa sobre el negocio. Con
este proyecto, la cultura del
pelotazo urbanístico se ha terminado. Esperamos que tanto
la Comunidad de Madrid, co-
mo el Ministerio de Fomento
en funciones abandonen la situación de bloqueo al desarrollo de la zona norte de la
ciudad”, afirmó Calvo.
El concejal de Urbanismo
aseguró que el ayuntamiento
pondrá todos los medios a su
alcance para “agilizar al máximo” los trámites necesarios y
DCN mantiene que,
si hay voluntad
política, su proyecto
se puede retomar
y reconducir
dar soporte jurídico a las actuaciones previstas, con el
propósito de iniciar las obras
de mejora de los nudos norte
y de Fuencarral en 2017 y la
remodelación de la Estación
de Chamartín a principios de
2018.
Proyecto “reconducible”
Por su parte, fuentes de DCN
señalaron a EXPANSIÓN
que el proyecto ha sido denegado, pero “sigue encima de la
mesa”.
La promotora considera
que, si existe voluntad políti-
Manuela Carmena, alcaldesa de
Madrid.
ca, el proyecto se puede retomar y es reconducible. “DCN
mantiene su proyecto a disposición de Madrid y de los madrileños”, añadieron las mismas fuentes.
25/05/2016
Tirada:
38.369 Categoría: Económicos
Difusión:
27.576 Edición:
Nacional
Audiencia: 82.728 Página:
3
AREA (cm2): 535,9
OCUPACIÓN: 47,5%
V.PUB.: 5.393
SECTOR
Los posibles compradores enviarán sus ofertas en los próximos días
Wanda prevé vender antes
de agosto el Edificio España
El grupo Dalian Wanda prevé vender el Edificio España en dos
meses, antes de agosto, según
fuentes conocedoras de la operación. Las primeras ofertas no vinculantes llegarán en dos semanas,
previsiblemente de grupos internacionales de todo el mundo. Mientras, el propietario chino sigue negociando con el Ayuntamiento de
Madrid cómo abordar la rehabilitación del histórico inmueble.
A LFONSO S IMÓN Madrid
E
l grupo chino Dalian Wanda continúa con la venta del Edificio España a la vez que negocia con el
Ayuntamiento de Madrid la rehabilitación del inmueble. El proceso para cerrar
la transacción sigue un curso acelerado.
De hecho, la empresa propiedad del magnate Wang Jianlin prevé cerrar antes de
verano la operación, según fuentes conocedoras de las negociaciones.
En las próximas dos semanas, el
grupo chino recibirá las primeras ofertas no vinculantes de los interesados en
comprar el edificio, donde Wanda tenía
previsto instalar un hotel y viviendas de
lujo además de una galería comercial.
Esas pujas se analizarán y comenzará un
proceso de due diligence de la operación.
Para antes de las vacaciones estivales,
Wanda prevé haber cerrado la venta.
Para este proceso, el inversor chino
cuenta como intermediario con la consultora inmobiliaria JLL, que sigue adelante con la transacción. Tanto Wanda
como esta firma llevan con la máxima
confidencialidad esta transacción. No fue
posible contactar con el grupo chino para
elaborar esta información.
Las fuentes consultadas entienden que
Wanda ha perdido el interés por esta
apuesta madrileña al no poder llevar a
cabo sus planes de rehabilitación, que pasaban por demoler el inmueble para re-
Edificio España de Madrid. PABLO MONGE
FONDOS GLOBALES
● Los candidatos que de
momento han mostrado
interés por el Edificio España son firmas multinacionales de Asia, Europa y
Estados Unidos, según informan fuentes conocedoras del proceso de venta.
Algunas de ellas buscan
empresas españolas para
afrontar la rehabilitación.
construirlo desde cero a semejanza del
original. Al encontrarse con el rechazo de
las Administraciones, decidió renunciar
a una complicada rehabilitación.
Sin embargo, Wanda sigue negociando con los técnicos municipales para encontrar una solución a cómo abordar una
futura reforma y así recibir las licencias
de obra. Las fuentes del mercado insisten en que para el grupo chino sería positivo tener estos permisos, pues revaloriza el inmueble ante unos posibles compradores, que ya verían encauzado el problema con el Ayuntamiento de Madrid
sobre la rehabilitación. Las empresas que
están valorando la compra son asiáticas,
europeas y estadounidenses. En algunos
de los casos, estas sociedades y fondos
están buscando alianzas con socios españoles o que dispongan de conocimiento
en el mercado local, que se pudieran encargar de la remodelación. La cifra que
se maneja en el sector para la venta se
quedaría por debajo de los 300 millones
de euros.
Wanda pagó 265 millones en 2014 a
Santander por el rascacielos, construido
en los años cincuenta y que ya estaba desocupado. Planteó una ambiciosa reforma que incluía reconstruir desde cero el
edificio, pero se encontró con la negativa de la Comisión Local de Patrimonio,
en la que participan el consistorio
(Ahora Madrid) y el Gobierno regional
(PP), por la protección con la que cuentan las fachadas. Desde el pasado año surgieron las diferencias de criterio. El conglomerado asiático decidió en febrero
poner a la venta el edificio. En las últimas semanas, sin embargo, se han retomado las negociaciones.
Aunque el lunes hubo un nuevo vuelco a la situación. El presidente del conglomerado asiático rompió su silencio al
asegurar que aún aguarda una confirmación oficial del consistorio para que
su empresa pueda demoler el inmueble
y reconstruirlo desde cero. “El ayuntamiento vuelve a hablar con nosotros diciendo que sí podemos demolerlo. Estamos esperando un documento escrito en lugar de una promesa verbal”, manifestó el magnate chino a CCTV, la televisión estatal de su país. Contradecía
así al equipo de Manuela Carmena, que
hasta ahora ha recalcado que no permitirá la demolición. Fuentes conocedoras del proyecto describen que desconocen por qué los responsables chinos
en España aceptaron no derribar el inmueble tras meses rechazando la propuesta municipal y consideran que han
llevado al límite la ruptura para conseguir una ventaja en la negociación.
25/05/2016
Tirada:
117.500 Categoría: Inf General
Difusión:
92.163
Edición:
Regional
Audiencia: 276.489 Página:
49
AREA (cm2): 256,0
OCUPACIÓN: 20,3%
V.PUB.: 5.404
SECTOR
!
!!"" ! #
María Torres II $
esde el pasado mes de marzo y hasta finales de diciembre próximo, el Consorci de
l’Habitatge abre una nueva convocatoria
de ayudas a la rehabilitación de edificios
de la ciudad de Barcelona. Las subvenciones para el resto de territorio verán la
luz de manera inminente y, en concreto,
la primera quincena de junio.
En la capital catalana, se podrán beneficiar las comunidades de propietarios
así como los propietarios de edificios de
vivienda de uso residencial. De todas
maneras, hay que tener en cuenta que
únicamente se podrán acoger a esta
convocatoria los edificios construidos
antes de 1991 y en los que el 70%, excluida la planta baja y la superficie bajo
rasante, se destine a vivienda habitual.
Los interesados podrán presentar las
solicitudes, hasta el próximo 31 de diciembre, en las Oficinas de l’Habitatge
de Barcelona donde dispondrán además de asesoramiento y apoyo técnico
para que el proceso resulte más sencillo
y eficiente. El solicitante estará obligado a empezar las obras y presentar el
comunicado de inicio de estas en un
plazo máximo de tres meses, a partir de
la obtención del informe técnico previo.
Se ha destinado
una dotación presupuestaria global de
6.755.014 euros para, de forma particular, repartir el importe de la ayuda en
un 50% para la rehabilitación energética con un tope de 60.000 euros por
actuación. Si se cumplen todas las actuaciones fijadas como recomendables
en el informe técnico previo, la subvención será la máxima establecida. En el
supuesto de que no se cumpla alguna
de las actuaciones recomendables, se
reducirá el porcentaje máximo aplicable de la subvención en 5 puntos porcentuales. Adicionalmente, para cada
actuación recomendable no ejecutada
se recortará el porcentaje aplicable en
otros 3 puntos porcentuales.
Un dato importante es que se subvencionará al 100% la realización de
un Plan de Actuaciones para la mejora energética del edificio, que incluya
un diagnóstico energético así como
una agenda de las medidas a realizar,
siempre que se realice alguna de las
actuaciones incluidas en el mismo.
En los edificios donde se realice una
intervención de rehabilitación que contemple una mejora energética se subvencionará al 100% el suministro de
un equipo de control de energía, que
permitirá a los usuarios tener acceso a
la plataforma de asesoría energética del
Ayuntamiento de Barcelona.
Como se ha señalado, las obras de rehabilitación que se
incluyen en esta nueva convocatoria
son las realizadas por comunidades de
propietarios y propietarios de edificios
de viviendas de uso residencial, un foco
de atención con el que se busca fomentar la mejora del parque de viviendas
de Barcelona, con especial atención a
las obras de rehabilitación energética.
Desde esta perspectiva, los aspectos
prioritarios se vinculan a la mejora de
la accesibilidad y a la supresión de patologías estructurales pero, sobre todo, a la rehabilitación energética para
la reducción del consumo y mejora de
la eficiencia de los edificios: instalación
de agua caliente sanitaria con energía
solar; puesta en marcha de placas solares obsoletas; centralización de instalaciones; y sustitución de servicios de
suministro por otros más eficientes.
Ejemplo de sostenibilidad. Fachada exterior del Centro de
Investigación ICTA-ICP (Universitat Autònoma de Barcelona).
La rehabilitación, como herramienta contra desigualdades sociales y
para mejorar la calidad de vida, está
en el punto de mira del Consorci de
l’Habitatge de Barcelona, que la impulsa
para edificios de uso residencial, priorizando la habitabilidad, fomentando la
accesibilidad, la salud y el ahorro energético. Más información de las ayudas
en www.bcn.cat/consorcihabitatge.
25/05/2016
Tirada:
117.500 Categoría: Inf General
Difusión:
92.163
Edición:
Regional
Audiencia: 276.489 Página:
51
AREA (cm2): 245,3
OCUPACIÓN: 19,5%
V.PUB.: 5.244
SECTOR
!
!
"
Euroconstruct es un grupo
independiente de análisis formado por 19 institutos europeos que presenta anualmente
sus informes sobre la situación
actual y futura de los mercados
de la construcción. El ITeC-Institut de Tecnologia de la Construcció de Catalunya, elabora el
informe de España para el grupo Euroconstruct.
En el documento se cuantifica el sector de la construcción
y sus componentes (edificación
residencial, no residencial e ingeniería civil), analizando otros
fenómenos como la rehabilitación y haciendo una previsión
de la evolución del sector en
los próximos tres años.
urante algunos meses del
2014 y el 2015, el sector de la
construcción español respiró
aliviado al constatar que la actividad
volvía a animarse. Tal vez la intensidad
de la reactivación no fuese demasiado
significativa, pero era muy transversal: se volvía a promover vivienda, la
rehabilitación parecía consolidarse y
hubo un tirón en ingeniería civil con
vista a las elecciones. A poco que la
edificación no residencial se sumase
a la tendencia, y la obra civil capease
el típico enfriamiento postelectoral,
el sector en el 2016 contaría con el
impulso de todos sus segmentos
productivos.
Sin embargo, este año constatamos como al motor de la recuperación le falla claramente uno de sus cilindros: la ingeniería civil. Es una avería
política (debido al año de ausencia de
decisiones) y al mismo tiempo económica (un déficit extra con el que
no se contaba y que se compensará
sacrificando construcción).
Y como la edificación no residencial
aún sigue muy dubitativa, la salida de
la crisis ha quedado propulsada solo
por la nueva vivienda y la rehabilitación. Demasiado poco motor para
remontar un bache tan profundo.
Pese a todo, para
este año 2016 y los siguientes se sigue esperando crecimiento. Pero no
es el tipo de crecimiento equilibrado
que requeriría una situación tan crítica
como la actual.
Como consuelo, el sector en Euro- pa tampoco está exento de problemas. La inversión pública continúa retraída en todo el continente y así
lo reflejan las cifras de producción en
ingeniería civil. Al mercado de la rehabilitación le cuesta crecer, si bien
esto es propio de mercados maduros.
Y curiosamente, el segmento con las
mejores expectativas a escala europea también es la construcción residencial de nueva planta.
Con la demanda pública y la demanda empresarial en horas bajas,
la recuperación del sector queda en
manos de las familias de Europa que
buscan vivienda, sea para vivir o tan
solo para invertir. Un panorama que
no es ni del todo bueno, ni del todo
malo y que habrá que seguir observando atentamente: la conferencia
Euroconstruct de Barcelona que organizará el ITeC el próximo me de noviembre será una buena oportunidad
para comprobar cómo evoluciona la
situación.
Francisco Diéguez
Director general del ITeC
24/05/2016
Tirada:
38.369 Categoría: Económicos
Difusión:
27.576 Edición:
Nacional
Audiencia: 82.728 Página:
8
AREA (cm2): 649,4
OCUPACIÓN: 57,6%
V.PUB.: 6.111
SECTOR
El magnate chino Wang Jianlin afirma que aguarda el permiso de derribo por escrito
Wanda contradice a
Carmena y asegura
que espera demoler
el edificio España
El magnate chino Wang Jianlin
aseguró en la noche del domingo
en la televisión china que espera
del Ayuntamiento de Madrid “un
permiso por escrito” para demoler el edificio España. Esta versión contradice la del ayuntamiento, que está negociando una
rehabilitación sin derribo.
A. S. Madrid
V
uelve la polémica por el edificio
España. Manuela Carmena, alcaldesa de Madrid, ha dado por
reconducida en las últimas semanas la
rehabilitación del histórico rascacielos
por parte del grupo Dalian Wanda. Pero
ayer se volvió a enredar el culebrón.
Wang Jianlin, el presidente del gigante
inmobiliario, y uno de los hombres más
ricos de China, rompió ayer su silencio
respecto a este contencioso al asegurar
que aún aguarda una confirmación oficial para que su empresa pueda demolerlo y reconstruirlo desde cero.
“El ayuntamiento vuelve a hablar con
nosotros diciendo que sí podemos demolerlo. Estamos esperando un documento escrito en lugar de una promesa
verbal”, manifestó el magnate en una entrevista emitida el domingo por la noche
en el canal económico de CCTV, la televisión estatal de su país, informa Efe.
Estas declaraciones chocan con la versión ofrecida por el Ayuntamiento de Madrid sobre la continuidad del proyecto
después de meses de incertidumbre a raíz
de la intención de la empresa de desmontar la fachada del rascacielos, que
cuenta con protección de patrimonio.
Entonces, el equipo de Carmena afirmó que Wanda había aceptado el requisito de reformar el inmueble sin desmontar la fachada y se había comprometido a seguir adelante la rehabilitación del histórico rascacielos. En la tanda
de preguntas y respuestas, aseguró
también que, a causa de sus contenciosos con las autoridades españolas, “el
mayor proyecto turístico que planeábamos en España lo trasladamos a Francia”. El empresario no ha dado detalles
sobre ese proyecto, aunque previsiblemente se refería a la Operación Campamento, en terrenos ubicados en el suroeste de la ciudad de Madrid actualmente pertenecientes al Ministerio de
Defensa sobre los que la empresa mostró interés en la legislatura pasada. En
esta actuación pretendía invertir 3.000
millones de euros, los mismos que destinará ahora al parisino EuropaCity.
Wanda compró el inmueble a Santander en 2014 por 265 millones, con la
intención de rehabilitarlo para instalar
un hotel de lujo, viviendas y una galería comercial. Pero se encontró con el rechazo de la Comisión Local de Patrimonio (en la que participan el consistorio
y el Gobierno regional), ya que el plan
de inversor chocaba con la protección de
las fachadas. En las últimas semanas, los
técnicos municipales y de Wanda se han
estado reuniendo para encontrar una solución a cómo afrontar la rehabilitación.
Aun así, el gigante chino sigue con la
venta del inmueble, una decisión tomada en febrero, y donde ha dado a la consultora JLL el mandato exclusivo de
venta.
Ante las declaraciones de Wang, el
ayuntamiento se remitió ayer al com-
Wang Jianlin, presidente del grupo Dalian Wanda. GETTY IMAGES
“Sufrí el efecto negativo
de la democracia”
El magnate chino se refirió
también en la entrevista a
la televisión china a que ha
sufrido el cambio de color
político en el Ayuntamiento de Madrid: “Experimenté los efectos negativos del
sistema democrático”,
contó Wang al explicar que
las razones de sus problemas con el Edificio España
tenían relación con el cambio de Gobierno en la alcaldía de Madrid, ocupada por
el PP cuando compró el inmueble pero que después
pasó a manos de Ahora
Madrid.
Wanda además posee el
20% de las acciones del Atlético de Madrid, como muestra del fuerte interés del
conglomerado empresarial
en los deportes, pero Wang
adelantó que no tiene ninguna intención de adquirir
clubes de fútbol u otras disciplinas. “No compraremos
clubes de ningún deporte,
porque casi ninguno gana
dinero, el dinero lo ganan
los deportistas”, expresó.
promiso por carta de la multinacional
china de reformar el edificio sin desmontar su fachada. En abril, Wanda remitió una misiva a la alcaldesa en la que
ratificaba su interés por continuar con
la rehabilitación. Fuentes del sector insisten en que la negociación con Carmena puede ser simplemente una estrategia para dejar encauzada la refor-
El consistorio
ratifica que
no se puede
desmontar
la fachada
ma a un posible comprador, un hecho
que revalorizaría el inmueble.
En la entrevista, Wang aclaró que entendía el valor histórico para Madrid del
edificio, “que es como el Gran Palacio del
Pueblo de Pekín, un símbolo en el corazón de los madrileños”. E insistió que la
demolición es la única vía: “Tras la evaluación de expertos españoles se decidió
que el edificio no podía aguantar su peso
y tenía que ser demolido. No era mi intención, si aún se pudiera utilizar, ¿por
qué querría derribarlo?”. Además, en este
programa televisivo, el proyecto español
se presentó como uno de los pocos “puntos negros” en la estrategia de Wanda.
Sobre estas palabras, fuentes de área
de Desarrollo Urbano Sostenible del consistorio indicaron a Efe que siguen trabajando en la reforma con el presupuesto
de que no se desmontará la fachada,
como quedó ratificado en la carta. Esta
concejalía precisa, además, que las actuaciones en la rehabilitación del inmueble de los años cincuenta, en su día
el más alto de Europa, se ceñirán a la ley.
Sin embargo, sí agrega que, si la empresa se encontrara “algún elemento” que
por cuestiones de conservación hubiera
que evaluar, se le aplicaría siempre el artículo de la normativa que permite el desmontaje parcial si está dañado y no se
puede recuperar.
El Pais Madrid
Madrid
Suplemento
24/05/2016
Tirada:
81.822
Categoría: Inf General
Difusión:
69.879
Edición:
Madrid Suplemento
Audiencia: 209.637 Página:
1
AREA (cm2): 892,8
OCUPACIÓN: 82,8%
V.PUB.: 33.002
SECTOR
Plan frustrado
en el Madrid
y multa europea
El Ayuntamiento (Ahora Madrid) archivó de forma definitiva en diciembre la reforma
del estadio Santiago Bernabéu
diseñada por el presidente del
Real Madrid, Florentino Pérez, y aprobada por el anterior Gobierno municipal (PP).
Aquel proyecto permitía cubrir el campo, construir un
centro comercial y hotelero de
12.250 metros cuadrados en la
fachada del paseo de la Castellana, y hacer un aparcamiento subterráneo de 600 plazas.
A cambio, debía convertir el
centro comercial de La Esquina del Bernabéu en un parque
público, ceder al Ayuntamiento cuatro parcelas en el distrito de Carabanchel y pagar 6,6
millones de euros en efectivo.
Vista del estadio Santiago Bernabéu y, en primer término, el centro comercial situado en la plaza de los Sagrados Corazones. / JAIME VILLANUEVA
Carmena desbloquea los proyectos
del Bernabéu y del Calderón
BRUNO GARCÍA GALLO, Madrid
La alcaldesa de la capital, Manuela Carmena
(Ahora Madrid), ha dado por “prácticamente
resuelta” la negociación con los dos principales clubes de fútbol de la ciudad sobre los
“[El domingo] estuve hablando
con [el presidente del Atlético,
Enrique] Cerezo”, indicó ayer Carmena, que asistió a la final de la
Copa del Rey en el Calderón. “Y
he hablado muchas veces con Florentino [Perez, presidente del
Real Madrid], añadió. “Está en
marcha, el Atlético se va a La Peineta en propiedad”, dijo Carmena
en un encuentro con la prensa.
Operación Calderón. Tiene tres
frentes, que el Ayuntamiento ha
forzado a negociar en bloque.
El exalcalde Alberto Ruiz-Gallardón (PP) acordó en 2008 con
el Atlético que abandonaría el Calderón, junto al río Manzanares,
para trasladarse a La Peineta, un
campo municipal en desuso en el
distrito de San Blas-Canillejas.
El club firmó en 2010 un acuerdo con Fomento de Construcciones y Contratas (FCC) para que
levantara La Peineta a cambio de
los aprovechamientos urbanísticos de los terrenos del Calderón.
El estadio estaba presupuestado
en 195 millones de euros, que debían costearse con los 2.000 pisos
construidos junto al Manzanares.
Como avanzó EL PAÍS, el club
recompró este año a FCC los derechos sobre el suelo del Calderón,
que pretende vender en 2017. Para desbloquear el plan urbanísti-
proyectos de sus estadios. En el caso del Atlético de Madrid, el acuerdo se presentará en
una o dos semanas, y comprenderá tanto la
mudanza al nuevo campo de La Peineta como la operación urbanística que se llevará a
co (al que se opone Carmena y
que está pendiente de sentencia),
aceptó elaborar uno nuevo, que
rebajará la edificabilidad y cambiará los dos rascacielos previstos por bloques de ocho pisos. Según adelantó Abc, el número de
viviendas se reducirá a la mitad.
El Atlético necesita que la venta del suelo le reporte unos 170
millones de euros. Esa es la cantidad (con intereses) que pidió prestada a Carlos Slim, máximo accionista de FCC, para acabar La Pei-
Otros edificios y más
reformas en curso
“A punto de salir”. La alcaldesa presumió ayer de haber
“prácticamente resuelto” varios
proyectos urbanísticos heredados en mejor o peor estado del
anterior Gobierno local (PP).
Mencionó los planes del Real
Madrid y el Atlético, el edificio
España y la Operación Chamartín, pero también las obras del
teatro Madrid, que “han empezado”, y del Palacio de Sueca
y el Beti Jai, “a punto de salir”.
La Quinta de los Molinos. El
Ayuntamiento abrirá “un centro
cabo sobre el suelo del Vicente Calderón. En
cuanto al Real Madrid, el proceso “no está
concluido pero va extraordinariamente bien
y es sencillamente cerrar el acuerdo al que
ha llegado”, según afirmó ayer la alcaldesa.
neta. La constructora salió de esa
obra, presupuestada en más de
200 millones, sin indemnización.
El campo (al que se mudará en
junio de 2017) se está construyendo, pues, con recursos del club.
La Peineta. El club exige tener
en propiedad la parcela municipal sobre la que está levantando
su estadio, y por el precio pactado
con el Ayuntamiento (44,5 millones de euros). El año pasado esa
compra se frustró por diferencias
para niños, con teatro, juegos
y títeres”. Y en Torre Arias se
arreglará la Casa del Guarda,
“gracias a que una filántropa
ha puesto dinero”, además
de restaurar las caballerizas.
Tres parques conectados.
Una vez que la reforma de la
plaza de España “se está consolidando”, el Ayuntamiento se
plantea unir los jardines de
Sabatini con el campo del Moro
y la Casa de Campo. “Cuando
se inaugure el museo de las
Colecciones Reales, abrirá una
entrada que conecta directamente con la intersección de
los jardines, el túnel de Bonaparte, que está en buenísimas
condiciones”, añadió Carmena.
con la Comunidad de Madrid
que, tras las elecciones de mayo,
parecen solucionadas. De hecho,
la presidenta regional, Cristina Cifuentes (PP), ha urgido al Ayuntamiento a solucionar el embrollo.
Gallardón se comprometió en
2008 a vender el suelo al club (en
caso contrario, éste podría renunciar a La Peineta y el Ayuntamiento debería pagar la obra), pero para ello es necesaria una modificación urbanística (que el suelo pase de uso público a privado). Ésta
se aprobó de forma inicial en
2015 con Ana Botella (PP) de alcaldesa, pero el Gobierno regional,
presidido entonces por Ignacio
González (PP), calculó unas cargas urbanísticas que obligaban a
duplicar el precio de la parcela.
La modificación urbanística se
congeló a la espera de un acuerdo
tras las elecciones. Y según dijo
ayer Carmena, se ha alcanzado.
El Centro Acuático. En paralelo
a ese cambio urbanístico, el Ayuntamiento prevé aprobar el que
afecta al antiguo anillo olímpico,
un ámbito de 1,13 millones de metros cuadrados alrededor de La
Peineta que incluye el Centro
Acuático, a medio hacer y abandonado tras el fiasco olímpico. Se
trata de suelo municipal, pero el
Ayuntamiento ha seducido al club
El Tribunal Superior de Justicia anuló ese proyecto al ver
ilegal ese intercambio de suelo. El Ayuntamiento dijo en
diciembre que solo permitiría
un plan “compatible con el
interés público” y “sin cesiones de suelo público”. Queda
pendiente además la multa
que la Comisión Europea
anunciará tras las elecciones
de junio, obligando al club a
devolver 25 millones de euros
en ayudas públicas obtenidas
por acuerdos con los anteriores gobiernos locales del PP.
para que asuma el Centro Acuático (que ha costado 55 millones de
dinero público y necesita otros 50
para acabarse), convirtiéndolo en
centro deportivo y de ocio para
sus socios, oficinas y residencia
de jugadores, y en un polideportivo de uso público como desea el
Ayuntamiento. El Atlético haría
además una ciudad deportiva a
su alrededor, con 11 campos.
El Santiago Bernabéu. “El Real
Madrid renuncia a extenderse
hacia la Castellana porque hay
una decisión judicial que lo impide, pero se extiende hacia la plaza de los Sagrados Corazones”,
explicó ayer Carmena. Aunque
el club no ha presentado aún formalmente su proyecto, según
fuentes municipales, el concejal
de Desarrollo Urbano Sostenible, José Manuel Calvo, avanzó
en marzo que ve “perfectamente
viable” que el Bernabéu tenga
un hotel y se cubra, siempre que
no aumente la edificabilidad.
La reforma pasaría por cambiar el uso comercial de La Esquina del Bernabéu para convertirlo en hotelero. Como adelantó
El Mundo, el hotel no podría superar los 6.658 metros cuadrados del centro comercial; y tampoco se podría ampliar el aparcamiento existente, de 650 plazas.
21/05/2016
Tirada:
44.504
Categoría: Económicos
Difusión:
28.999
Edición:
Nacional
Audiencia: 163.000 Página:
8
AREA (cm2): 421,7
OCUPACIÓN: 39,4%
V.PUB.: 6.654
SECTOR
Fomento ve inviable el plan
de Carmena para Chamartín
PRÓXIMA REUNIÓN EN 15 DÍAS/ La ministra Ana Pastor, la Comunidad de Madrid
y la promotora Distrito Castellana Norte piden al Ayuntamiento que reflexione.
El 31 de diciembre
vence la concesión
de BBVA y Sanjose
sobre los terrenos
de Fomento
Comunidad de Madrid
Rebeca Arroyo. Madrid
El plan alternativo del Ayuntamiento de Madrid para el
desarrollo del norte de la capital, bautizado como Madrid
Puerta Norte, no cuenta con
muchos aliados. En la reunión
convocada ayer por el Ministerio de Fomento para abordar la conocida como Operación Chamartín, la presidenta
de la Comunidad de Madrid,
Cristina Cifuentes; la ministra
de Fomento, Ana Pastor; y el
presidente de BBVA, Francisco González, se plantaron ante el proyecto del Consistorio,
que catalogaron como “inviable” y pidieron a la alcaldesa,
Manuela Carmena, que reflexionara sobre la propuesta.
La iniciativa del Consistorio incluye la construcción de
unas 4.600 viviendas, es decir,
una cuarta parte de lo propuesto por Distrito Castellana
Norte (DCN) –la promotora
participada por BBVA y la
constructora Sanjosé–. Asimismo, el plan del Ayuntamiento reduce a la mitad la
superficie edificable, hasta los
1.744.549 metros cuadrados.
Tras la reunión, la ministra
de Fomento, Ana Pastor, explicó que han pedido al ayuntamiento que reflexione porque la propuesta va en contra
del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y modificarlo conllevaría un retraso
de más de tres años.
La ministra de Fomento, Ana Pastor, ayer, en la reunión con Cristina Cifuentes, presidenta de la Comunidad
de Madrid; Manuela Carmena, alcaldesa de la ciudad; y Francisco González; presidente de BBVA.
Por su parte, el presidente
de BBVA, Francisco González, reiteró durante la reunión
que el Distrito Castellana
Norte no es relevante desde el
punto de vista económico para BBVA, pero que el apoyo y
el compromiso del grupo para
“un proyecto extraordinario y
necesario, tanto para Madrid
como para España, es total”.
Rotunda se mostró también la presidenta de la Comunidad, Cristina Cifuentes,
que señaló que Madrid Puerta Norte supondrá un perjuicio claro para los madrileños,
ya que implicará “dejar de
construir infraestructuras
muy necesarias para la ciudad
de Madrid y provocará, además, la pérdida de muchos
puestos de trabajo”. En cualquier caso, Cifuentes apostilló
que, para seguir con sus pla-
Sesión del Pleno
 El Pleno del
ayuntamiento debatirá el
miércoles si tumba el plan
de DCN. Un día antes, el
concejal del PP, José Luis
Martínez-Almeida,
preguntará al delegado
de urbanismo, José Manuel
Calvo, qué técnicos
externos ha contratado el
Gobierno para asesorarse.
nes, el Ayuntamiento debe
modificar el PGOU y la Comunidad de Madrid tiene la
“última palabra” en este sentido. Por su parte, Carmena
manifestó que, si la Comunidad de Madrid, el Ministerio
de Fomento y BBVA estudian
“verdaderamente” el nuevo
proyecto planteado por el
ayuntamiento, se podrían alcanzar acuerdos.
Respecto a las dudas sobre
la financiación de las infraestructuras públicas, Carmena
aseguró que el proyecto del
ayuntamiento no presenta
carga alguna para las arcas
públicas y añadió que, con las
plusvalías derivadas de la edificabilidad que han proyectado, se podría sufragar la estación. Los implicados en el
proyecto han decidido volver
a reunirse dentro de 15 días
con la intención de acercar
posturas. Como fecha clave
del calendario destaca el 31 de
diciembre, cuando vence la
concesión de BBVA y Sanjose
sobre los terrenos de Fomento.
La Llave / Página 2
22/05/2016
Tirada:
114.481 Categoría: Inf General
Difusión:
81.449
Edición:
Nacional
Audiencia: 242.000 Página:
48
AREA (cm2): 795,7
OCUPACIÓN: 80,1%
V.PUB.: 13.800
SECTOR
Ponga su casa
energéticamente
a punto
Las facturas
energéticas tienen
un gran peso en los
gastos del hogar.
La eficiencia en
materia de energía
supone no sólo un
importante ahorro,
sino un paso más
hacia un futuro
más verde
En la cocina es recomendable
utilizar el microondas en lugar
del horno, ya que permite un
ahorro de energía de entre el
60% y 70%
L.R.S- Madrid
Nuestra cultura energética, nuestros hábitos de consumo y los recursos materiales de los que disponemos tienen una incidencia
directa en el planeta: ayudan a
acelerar o, por el contrario, a frenar
el cambio climático y condicionan
el futuro estado de salud medioambiental de nuestro entorno.
El consumo de los hogares en
nuestro país es del 16,8% de la
energía total consumida. Basta
quedarse un solo día sin suministro energético para darse cuenta
de ello: luces, aparatos eléctricos
y gasodomésticos, calefacción,
aire acondicionado, agua caliente
y un largo etcétera nos sirven de
ejemplos del uso que hacemos de
la energía en el hogar y que dependen en exclusiva de nuestro acceso a una fuente de suministro.
Esta dependencia pone de relieve la necesidad de despertar
una nueva conciencia colectiva
basada en el uso óptimo de la
energía, que asegure el desarrollo
tecnológico, pero que también
respete el medio ambiente. Nuestro grano de arena juega un papel
clave en este pulso. Revisar periódicamente el estado de nuestros
aparatos, comprar productos de
bajo consumo energético, utilizar
los electrodomésticos (lavadoras
y lavavajillas) siempre a carga
completa o apagar las luces que
no se están utilizando son pequeños grandes gestos al alcance de
todos que contribuyen decisivamente al desarrollo sostenible del
planeta.
Nuestro propio plan de gestión
de demanda
Sin embargo, también podemos
dar un paso más y poner nuestra
vivienda energéticamente a punto. Si nos ponemos en forma en
el gimnasio, nuestro coche pasa
una vez al año por el taller y hacemos una limpieza general de la
vivienda cuando llega la primavera, ¿por qué pasar por alto la
revisión de la eficiencia energética de nuestro hogar? Podemos
auditar el consumo de energía
que hacemos, poner en práctica
un plan de gestión de la demanda
energética de nuestro hogar. La
gestión de la demanda es el manejo de la energía desde el punto
de vista de las necesidades, y no
del gasto. La idea básica de un
plan de gestión de la demanda,
que nos permitirá ahorrar mucha
energía, es dejar de pensar en
términos de kilovatios-hora o litros de gasoil, y empezar a considerar cuántos lúmenes, calorías
o frigorías necesitamos.
Este simple cambio de enfoque,
según se ha comprobado, supone
ya una considerable mejora de la
eficiencia energética. Por ejemplo,
a la hora de adquirir un calentador
de agua, es una excelente idea
sumar todos los consumos en un
día medio: si no superan una limpieza de vajilla y dos duchas, entonces un modelo pequeño es más
que suficiente. Lo mismo ocurre
cuando vamos a la tienda a encargar un frigorífico. Los modelos de
dos puertas y 400 litros de capacidad son muy seductores, pero si
necesitamos guardar la comida de
solamente dos personas, un modelo de 180 litros será el más adecuado. Sin embargo, si vivimos en
el campo y tenemos familia numerosa, un arcón congelador será
imprescindible para nosotros.
Una vez que nos hemos decidi-
do a poner en marcha nuestro
plan de gestión de la demanda,
tenemos dos grandes opciones:
hacerlo nosotros mismos o dejarnos aconsejar.
Si optamos por la primera opción, debemos revisar todos estos
SE PUEDE MEJORAR
LA EFICIENCIA
ENERGÉTICA DE UN
HOGAR SIN NINGUNA
INVERSIÓN
ES RECOMENDABLE
HACER UNA PRIMERA
AUDITORÍA PARA
SABER LA SITUACIÓN
DE LA VIVIENDA
TRAS LA AUDITORÍA
SERÁ POSIBLE
TOMAR LAS MEDIDAS
ADECUADAS PARA
CADA CASA
aspectos de nuestra vivienda: las
fugas de temperatura, la utilización de calor y frío que generan los
sistemas de calefacción y el aire
acondicionado, la iluminación de
todas las zonas de la casa, el agua
caliente y los electrodomésticos.
En relación a las fugas de temperatura, la oscilación de la llama
de una simple vela encendida nos
ayudará a detectar fugas de calor
en puertas y ventanas. En este
punto deberemos plantearnos
hasta dónde queremos llegar en la
mejora del aislamiento térmico de
la casa, desde unos simples burletes a una instalación completa de
paneles aislantes.
Respecto a la utilización de calor y frío que generan los sistemas
de calefacción y aire acondicionado, revisaremos las pautas de uso
y los horarios de encendido y
apagado, la temperatura de confort elegida en verano e invierno,
etc. También comprobaremos si
vale la pena cambiar los aparatos
por otros más modernos y eficientes. En cuanto a la iluminación,
debemos ver las necesidades de
sustitución de lámparas obsoletas
de incandescencia por fluores-
22/05/2016
Tirada:
114.481 Categoría: Inf General
Difusión:
81.449
Edición:
Nacional
Audiencia: 242.000 Página:
49
AREA (cm2): 492,5
OCUPACIÓN: 49,6%
centes o LED y reubicar las lámparas existentes para que iluminen mejor con menos gasto.
Respecto al agua caliente, tenemos que revisar si se pueden
modificar sus pautas de uso, reduciendo la temperatura de salida
y si se debe o no cambiar de caldera. En lo referente a los electrodomésticos, tendremos que
comprobar si merece la pena
sustituir los aparatos viejos.
El truco principal de una revisión energética de una casa es
buscar los «yacimientos de energía derrochada». Un ejemplo típico es el viejo refrigerador que todavía funciona en la cocina, áquel
que nadie sabe cuándo fue comprado. Su sustitución por un modelo clase energética A+++ garantiza unos 100 euros menos en la
factura eléctrica anual. Lo mismo
se puede decir de una ventana
grande y mal ajustada, de cristal
simple. Su sustitución por una de
doble cristal y cierre hermético
supondrá una buena reducción en
el gasto en calefacción. La idea
consiste en detectar los puntos
donde podamos conseguir más
ahorro con menos coste y empezar por ellos.
Nuestro plan de gestión de la
demanda también debe tener en
cuenta las condiciones exteriores
de la casa, la posibilidad de tener
vegetación en balcones para
amortiguar los extremos de temperatura, usar los patios de ventilación para refrigerar a ciertas
horas, etc. Así como las sinergias
positivas o negativas que se puedan presentar entre los diferentes
sistemas que consumen energía,
como la posibilidad de conectar a
la lavadora una toma de agua caliente del calentador de gas.
Dejarnos aconsejar
Si en vez de crear nuestro propio
plan de demanda preferimos dejarnos aconsejar, las ESE (Empresas de Servicios Energéticos)
pueden ser imprescindibles. Especialmente si se trata de llevar a
cabo la modernización energética
completa de una casa grande o
una comunidad de propietarios.
Se encargan de revisar todos los
sistemas energéticos, recomendar
y supervisar las medidas a tomar
y evaluar los ahorros de energía
conseguidos. Tienen una modalidad de pago que resulta interesante: el cliente no tiene que desembolsar dinero extra, sino pagarles
con un porcentaje de la reducción
de sus facturas de luz y gas.
Una auditoría energética profesional suele incluir medidas de la
estanqueidad y de las fugas térmicas de la vivienda, así como una
evaluación de las facturas y de los
usos de la energía para detectar
pautas de consumo inútiles.
V.PUB.: 10.074
PAUTAS DE UNA
CASA EFICIENTE
◗ CLIMATIZACIÓN
El consumo energético para calefacción
suele ser del orden del
46% del consumo anual de una
vivienda. Podemos reducir
nuestro consumo regulando el
termostato a 21ºC, empleando
termostatos programables o
reduciendo la temperatura
nocturna a 15ºC. Respecto al
aire acondicionado, asegúrase
de que incorpora filtros para el
tratamiento del aire y un
deshumidificador.
◗ ILUMINACIÓN
Cambiar las bombillas
incandescentes y halógenas por lámparas de bajo
consumo y LED supone ahorrar
hasta un 80% en iluminación,
unos 140 euros al año en un
hogar. Distribuye de forma
inteligente los puntos de luz. En
las habitaciones, refuerza los
rincones con iluminación
específica. En los cuartos de
baño, aprovecha la reflexión de
la luz de los espejos y los
azulejos. En el despacho, para
reducir la fatiga visual, es
aconsejable iluminar la zona
posterior de la pantalla.
◗ AISLAMIENTO
Un correcto aislamiento de las fachadas es
esencial para mantener
la climatización de su hogar sin
necesidad de gastar más
energía. Para aislar bien una
ventana es importante seguir las
indicaciones según el tipo de
marcos y vidrios instalados en
casa. Aprenda a detectar
corrientes de aire en sus
ventanas y distintos modos para
sellarlas correctamente y así,
evitar pérdidas de calefacción o
aire acondicionado.
◗ ELECTRODOMÉSTICOS
El frigorífico representa
en torno al 15% de toda
la electricidad consumida en el hogar. Lo mejor es
optar por una nevera lo más
pequeña posible y alejada de las
zonas calientes, como la cocina.
Si usa microondas en lugar de
horno, puede ahorrar entre un
60% y un 70% de energía.
SECTOR
22/05/2016
Tirada:
322.214 Categoría: Inf General
Difusión:
259.775 Edición:
Audiencia: 779.325 Página:
10
AREA (cm2): 461,3
OCUPACIÓN: 74%
V.PUB.: 39.133
SECTOR
EL TIRÓN DEL
zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaYXWVTSRQPONMLKJ
NEGOCIO DE
REHABILITAR
Dañosa acometió la impermeabilización de la cubierta de la T4 de Barajas, en Madrid
con soluciones arcaicas. Dañosa
constituyó la joint-venture Tikidan (en igualdad de condiciones)
con Tiki Tar, el mayor fabricante
indio de asfalto. Tikidan inauguró en 2013 su propia planta, que
ahora trabaja en la impermeabilización de grandes edificios.
Para acelerar la internacionalización, Dañosa salió de compras en 2014 con la previsión de
invertir 37,2 millones de euros
hasta 2017. Ya se ha hecho con
cinco empresas, dos fabricantes
en Portugal, las dos redes comerciales de un fabricante en Gran
Bretaña y la planta química de la
alemana Basf en Tudela.
La compra de empresas es
constante. "Ahora negocio la adquisición de otras cuatro firmas
en Francia, Portugal y Marruecos. Seguimos la estrategia de
comprar a buen precio empresas
que generen caja desde el primer
momento, y tengan una actividad
complementaria a nuestro negocio", asegura Manuel del Río. La
segunda pata de la internacionalización es la apertura de nuevos
mercados. Dañosa realizaba el
21% de sus ventas en 49 países
del exterior en 2008, hoy es una
multinacional con filiales en
Portugal, Reino Unido, Francia,
Marruecos, Colombia, México y
Senegal.
Ocho de cada diez viviendas
españolas sufren problemas de
ruido y la práctica totalidad de
ellas tienen pérdidas de calor.
Tales ineficiencias suponen un
gran mercado para Dañosa, la
empresa española que se ha colado entre las seis mayores de
Europa en aislamiento e impermeabilización de edificios. "Las
viviendas son las grandes depredadoras de la energía en España,
consumen casi un tercio del total
gastado. Pero la crisis ha sensibilizado a la gente en el ahorro,
saben que pueden recortar hasta
la mitad de su factura energética
con la rehabilitación térmica de
su hogar. Además, la legislación
es cada vez más exigente en esta
materia", asegura Manuel del
Río, presidente de Dañosa.
No contenta con un mercado
tan suculento, Dañosa vende en
70 países, y pisa el acelerador de
la internacionalización. En 2015
facturó casi la mitad de sus ingresos en el exterior, y llegará al
60% en 2016. El crecimiento del
volumen de negocio es paralelo.
"Facturamos casi 80 millones de
euros en 2015, y llegaremos a 100
millones en 2016, recuperando
los niveles precrisis. Una buena
parte del avance vendrá por la
consolidación de las empresas
que vamos comprando", afirma
Del Río, que proyecta alcanzar
La filial de Senegal es la última implantación y supone un
]3aso más p a r a afianzarse en
África, pues comercializa sus
productos en ese país desde hace
14 años. El negocio en Marruecos es floreciente. El país tiene
un ambicioso plan para reducir
la dependencia de los hidrocarburos, está i m p l a n t a n d o u n a
nueva cultura del ahorro y el
primer paso ha sido acometer
un programa de eficiencia energética en las 15.000 mezquitas
gestionadas por el ministerio de
los Habous y Asuntos Islámicos
de Marruecos. "El potencial del
negocio de impermeabilización y
aislamiento en África es enorme,
por eso buscamos nuevos mercados en ese continente", apostilla
Manuel del Río.
zyxvutsrqponmlkjihgfedcbaZYWVUTSRQPONMLKJIHGFED
El fabricante para la construcción Dañosa
capea la crisis española y registra más de EN 2012 SE IMPLANTÓ
EN INDIA CON UN
la mitad de sus ventas en el exterior
los 200 millones de euros en ventas en 2020, de la misma forma.
Dañosa ha bordeado la crisis sin
llegar a pérdidas, siguiendo una
estrategia de diversificación e
internacionalización, cuyos resultados suponen hoy más de las
tres cuartas partes del negocio,
tres veces más que en 2008.
En 2012 se implantó en India, un mercado de 1.275 millones de personas con todo por
hacer, porque impermeabilizan
SOCIO LOCAL Y YA
TIENE SU PROPIA
FÁBRICA
HACE DOS AÑOS
EMPEZÓ A COMPRAR
EMPRESAS EN
ESPAÑA Y EL RESTO
DE EUROPA
Las filiales de Colombia y México atienden a toda Latinoamérica, a excepción de Chile, donde
tienen una oficina comercial. "En
general, observamos gran déficit
de aislamiento en Latinoaméri-
Casi impermeables a la crisis
CIFRA DE NEGOCIOS
Fn miles de euros
DEUDA BAJO CONTROL
La empresa se ha convertido en
un pequeño gigante del aislamiento con una deuda muy controlada, vinculada a proyectos
concretos, y sin dejar de invertir.
Entre 2014 y 2017 ha dedicado
22,8 millones de euros al crecimiento orgánico, y dedica dos
millones de euros anuales al departamento de innovación para
aligerar los materiales y mejorar
sus funcionalidades. "Todo está
inventado en el mundo del aislamiento y la impermeabilización",
apostilla Manuel del Río.
Su portfolio de productos supera las 700 referencias en impermeabilización, aislamiento
acústico y aislamiento térmico
de edificios, es la firma española
con mayor diversificación en los
tres campos. En la consolidación
con las empresas adquiridas han
aumentado la plantilla hasta 296
trabajadores a cierre de 2015 (86
más que en 2008), y llegarán a
371 empleados en este año.
Dañosa es alcarreña, nació
hace más de 60 años como un
fabricante auxiliar de la construcción (se definen como industriales) y está dirigida por
cinco de los hijos del fundador.
Es una empresa familiar que no
descarta la salida a Bolsa, pero
solo h a b l a r á n de ella cuando
haya pasado la crisis.
wusronmliedUTSRPONMKIHFEDCBA
PLANTILLA zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONM
En trabajadores
?oosl
fflffifil
BENEFICIO NETO
Fn miles; de enrns
MSij
• 3.310
• ? Q3Q
VENTAS
Fn %
»
Internacionales
aw»
Nacionales
RRO/n
Fuente: efabwaeién «aria.
ca, debido a la práctica inexistencia de normativa. Hay necesidad
de soluciones constructivas de
mayor calidad y durabilidad, respetuosas con el medio ambiente.
Nosotros realizamos labores de
prescripción técnica para dar
soluciones, que despiertan mucho interés", explica Esther del
Río, directora del departamento
Internacional de Dañosa.
La internacionalización ha
evitado a Dañosa verse arrastrada por la caída del 75%, vivida por
el mercado de la construcción.
"Nuestro retroceso se produjo
en 2009, y no llegó al tercio del
negocio. Cuando empezó la crisis
teníamos un pequeño departamento de exportación, y tener
ese camino andado nos permitió crecer en otros mercados. Así
hemos mantenido el beneficio de
la empresa durante toda la crisis sin realizar despidos", explica
Manuel del Río.
zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
LA RENTABLE LABOR
DE AISLAR EDIFICIOS
SUSANA BLÁZQUEZ
Manuel del Río sabe dibujar el futuro de la construcción, "no se volverá a construir 800.000 viviendas anuales, nos estabilizaremos en
las 250.000 anuales. El crecimiento vendrá ahora de la rehabilitación de viviendas. La
premisa anterior a 2008 era
construir mucho para hacerse millonario, esta cultura ha
dado paso a la construcción
de calidad para servir a un
público exigente y comprometido con el medio ambiente. En este escenario, creo que
mi empresa crecerá al 10%
anual en España".
20/05/2016
Tirada:
217.959 Categoría: Inf General
Difusión:
149.684 Edición:
Su Vivienda
Audiencia: 449.052 Página:
6
AREA (cm2): 533,1
OCUPACIÓN: 49,9%
V.PUB.: 8.357
RADIOGRAFÍA DE LA POBREZA ENERGÉTICA
Incidencia de condiciones asociadas a la pobreza energética según tipo de vivienda y régimen de tenencia. España 2014.
En %
Temperatura
inadecuada
Retraso en
facturas
Goteras, humedades,
podredumbre
POR TIPO DE VIVIENDA
Vivienda unifamiliar independiente
10
7
26
Vivienda unifamiliar adosada o
pareada
11
7
23
Piso o apartamento en un edificio
con 10 viviendas
14
Piso o apartamento en un edificio
con 10 viviendas o más
11
17
8
10
11
POR RÉGIMEN DE TENENCIA
En propiedad sin hipoteca
9
En propiedad con hipoteca
10
En alquiler o realquiler a precio
de mercado
En alquiler o realquiler a precio
inferior al de mercado
En cesión gratuita
4
15
11
24
26
16
15
15
18
7
FUENTE: Datos elaborados por ACA a partir de microdatos ECV.
19
27
24
Elena del Real / EL MUNDO
LA POBREZA ENERGÉTICA SE ACUSA
MÁS EN VIVIENDAS EN ALQUILER
Los propietarios no suelen invertir en
sistema de eficiencia al no disfrutar del
inmueble y los inquilinos no suelen exigirlo
al seguir primando otras características del
piso como la ubicación o la renta mensual
JUANJO BUENO MADRID
Es un hecho. Un 11% de los hogares españoles, o lo que lo mismo,
más de cinco millones de personas sufren pobreza energética. Esta problemática aún se muestra silenciosa y se alimenta de las consecuencias de la crisis económica,
el alza de los precios de la energía
y, por qué no decirlo, de las condiciones en que se encuentre la vivienda y el edificio.
Ésta es sólo una de las conclusiones que recoge el tercer estudio
que sobre la materia ha elaborado
la Asociación de Ciencias Ambientales (ACA), y en el que aporta datos desde 2012 a 2014 extraídos de las Encuestas de Condiciones de Vida (ECV) y de
Presupuestos Familiares (EPF).
Como novedad respecto a los
anteriores informes de 2012 y
2014, el estudio Pobreza, vulnerabilidad y desigualdad energética
aborda los resultados desagregados por características y régimen
de tenencia del inmueble.
«En el caso de los indicadores
extraídos de la ECV las tres varia-
bles estudiadas (hogares que se
declaran incapaces de mantener
su vivienda a una temperatura
adecuada, afrontar retrasos en el
pago de las facturas y tener presencia de goteras, humedades o
podredumbre) muestran tasas
más altas en las viviendas en régimen de alquiler que en propiedad», indica José Luis López, responsable del Área de Energía y
Cambio Climático de la ACA.
Aunque el objetivo del estudio
no es hacer una búsqueda de las
causas concretas que derivan a esta mayor incidencia de pobreza
energética, «una posibilidad puede estar en que se trate de una vivienda en la que el propietario no
ha invertido en eficiencia energética, al no ser él quien disfruta de
la misma», apunta López. Otra hipótesis, nada desdeñable, es que
estos hogares con rentas bajas
únicamente tienen acceso a viviendas en régimen alquiler, y
SECTOR
además se encuentran en un deficiente estado de conservación.
También puede ocurrir, añaden
desde la ACA, que el inquilino difícilmente se plantea modificar los
elementos del piso y de alguna
forma es preso de sus características, tipo de contrato, compañía
contratada o sistema de calefacción. «Es posible que en viviendas
arrendadas se prime más la ubicación o la renta mensual que en
aquellas en propiedad donde la
decisión normalmente se medita
teniendo en cuenta otros muchos
factores», explican.
Por tipologías de vivienda, los resultados, cita este estudio, son menos concluyentes. Por una parte,
las viviendas unifamiliares adosadas parecen tener más problemas
de gastos excesivos en energía doméstica, debido principalmente a
su tamaño (con un incremento del
11% en pobreza energética por
temperatura inadecuada), que un
piso en un edificio con 10 o más inmuebles (10%). Mientras, las goteras, humedades o podredumbre
aparecidas en los pareados representan el 23% de las malas condiciones que favorecen este tipo pobreza, frente al 11% que se muestra en los bloques residenciales.
Los microdatos sobre gastos e
ingresos sacados de la EPF, aunque
no muestran el mismo grado de incidencia que los de la ECV, confirman que la pobreza energética se
acusa más en las viviendas en régimen de alquiler, tanto a precio de
mercado como inferior a éste.
El responsable de Energía de la
asociación lo tiene claro: «La actuación sobre la vivienda y, en concreto, la apuesta por la rehabilitación
de edificios, es la mejor medida para solucionar y prevenir la pobreza
energética dado que reduce la vulnerabilidad de un hogar ante un
cambio de ingresos, ante una posible subida de los precios o ante un
factor interno o externo que modifique su demanda energética».
Y es que, aunque se trata de una
condición temporal y no manifestada con la misma intensidad, «si
tomamos como referencia uno de
los nuevos indicadores analizados
en este tercer estudio, que utiliza
una renta de referencia de 800 euros, un 21% de los hogares está en
riesgo de manifestar en algún momento las consecuencias asociadas», concluye la ACA.
19/05/2016
Tirada:
44.504
Categoría: Económicos
Difusión:
28.999
Edición:
Nacional
Audiencia: 163.000 Página:
17
SECTOR
El Ayuntamiento tumba
la ‘Operación Chamartín’
Vaivenes en
el proyecto
La ‘Operación
Chamartín’, que tiene
sus orígenes en 1993, se
reactivó el pasado año con
el anterior Ayuntamiento.
1
La comisión de urbanismo frustra con los votos de Ahora Madrid y del PSOE el proyecto de Distrito
Castellana Norte, en el que participan BBVA y la constructora Sanjosé.
Rebeca Arroyo. Madrid
El Ayuntamiento de Madrid
ha dado un paso más en su
cruzada contra la Operación
Chamartín, promovida por
Distrito Castellana Norte
(DCN) –participada por
BBVA y Sanjosé–, y entierra
así la iniciativa privada para la
prolongación de La Castellana, respaldada por el anterior
equipo de Gobierno regional
del PP.
El último capítulo en la batalla por controlar el desarrollo de la zona norte de la capital se escribió ayer con el rechazo de la Comisión de Desarrollo Urbano Sostenible a
la Operación Chamartín. En
concreto, la comisión descartó el proyecto con los votos a
favor de Ahora Madrid y del
PSOE, su socio en el Ayuntamiento.
Por contra, favorables al
proyecto se mostraron los
concejales del PP y Ciudadanos, que han votado en contra
de la propuesta de denegar la
aprobación definitiva del Plan
Parcial de Reforma Interior
promovido por DCN, incluida en los puntos del orden del
día de la comisión, tal como
adelantó EXPANSIÓN el pasado 14 de mayo.
El proyecto de la Operación
Chamartín se presentó a principios de 2015 por el anterior
Ayuntamiento, la Comunidad
de Madrid y el Ministerio de
Fomento junto a la empresa
promotora, pero no se debatió
en el Pleno municipal por la
cercanía de las elecciones.
Durante el debate de la comisión, el concejal del PP José Luis Martínez Almeida ha
advertido de las “responsabilidades penales” en que podría incurrir el equipo de Gobierno por no basarse en informes y pretender sustituir
un acuerdo global para el desarrollo del norte de Madrid
por un plan de 16 folios.
Por su parte, el concejal de
Ciudadanos Bosco Labrado
ha pedido al equipo de Gobierno que busque una salida
El PP advierte
al Ayuntamiento
de las posibles
responsabilidades
penales
ALTERNATIVA
El Ayuntamiento de
Madrid presentó la
pasada semana su
plan alternativo para
el desarrollo del nudo
norte de la capital,
que pasa por reducir
a una cuarta parte el
número de viviendas
a construir y, a la
mitad, la superficie
total edificable.
real al proyecto de DCN, según recoge Efe.
Por contra, la concejal del
PSOE Mercedes González ha
felicitado al equipo de Gobierno por la nueva propuesta
para el norte de Madrid y ha
pedido que conste en acta que
su formación política reivindica a Eduardo Manglada y a
todas aquellas personas que
contribuyeron a cambiar la
ciudad y mencionó, entre
otros, a Eduardo Leira –marido de la alcaldesa– y Enrique
Bardají.
La negativa de la comisión
al proyecto de DCN , que debe
pasar aún por el Pleno, llega
una semana después de que el
equipo de urbanismo de Manuela Carmena presentara
en un acto público su propia
9~"…[h] “ `_“k%ý…Rk
Žk[_h “…_ýý…hk% % ]Y_
“ % ý% ¼Ê
ˆ]e%ý…h _]…“ký…%
; e_h“Yý[…Wh
% kh_[ “ % ý% ¼Ê
Ž% ¼Ê
cY“h
xYký%__%
ˆ]e%ý…h K]…“ký…% Ž%]ýh
“ xYký%__%
; “ ”ý[…W…“%“ W%W_“
ˆ]e%ý…h P_h“Yý[…Wh f%~%
cYW% ˆ][%ý…Rk
“ Ž‡%~%_[sk
Žk[_h D_ý…%_…h
“ cŠhý…h]
@]h [_ý…%_…h h…ý…k%]
ˆbY…e%~…k[h]
ˆ][%ý…Rk Ž‡%~%_[sk
@]h …k“Y][_…%
f”‹Kr‹ P@ˆKD” c`KDˆ
Ž`fP”K”Dr<”
‹ˆ PK`0ˆŽD`H
‹rHDKrD`
Ž”HDˆii”c”
c`KDˆ
‹…][_…[h Ž%][%k% ch_[
f%“_…“ PY_[% ch_[
rkW_]…Rk f…Î “ %Î
µÎʺ®
ch ýhk][%Î
5hk%] W_“] f¾Î
¸¸°Î¼ÈÊ
¾²ºÎ¾¸È
HYeÎ “……ý%" f¾Î
¼Î¾²ÊÎʸ¼
Èβ¸ÊÎÈ®²
ˆbY…eÎ e:"…ýh] f¾Î
¾°®Î®Èµ
¾¸®Î¼¸Ê
<…W…k“%] …"_]
ȸήµ¸
¼ÎµÊÊ
ŽY"_Î “ Ws%]
¾¼°ÎÊÊÊ
¸Êμ¼º
<…W…k“%] e_h[Š…“%]
Èβ²º
ÈÎÊÊÊ
`…ý…k%]
f[_h
¼ kYW%] ][%ýÎ
Ö È kYW% sk%
Ö È kYW%
][%ý…Rk
HYeÎ …k“Y][_…% f¾Î
ÈÊÎÊÊÊ
º¾°Îµ¸Ê
Ž_ý%ks%]
¾ kYW%]
][%ý…hk]
È ][%ý…Rk
_‡%"……[%“%
f¾Î
ÈÎʺ¸Îµ¼È
µ®®Îµµµ
@]h _]…“ký…%
@]h [_ý…%_…h h…ý…k%]
ˆbY…e%~…k[h]
ˆ][%ý…Rk Ž‡%~%_[sk
@]h …k“Y][_…%
A principios de 2015, la
entonces alcaldesa Ana
Botella anunció el arranque
de la operación promovida
por DCN.
2
f¾Î
xYk[¬ ˆ%"h_%ý…Rk e_he…%
alternativa de ordenación al
desarrollo norte de la capital, bautizado como Madrid
Puerta Norte.
Proyecto alternativo
Este proyecto, entre otras
cuestiones, reducía drásticamente el número de viviendas a construir, pasando de
unas 17.800 a 4.600, y la superficie edificable total desde
los 3.270.053 metros cuadrados planteados por DCN a
Fomento
ha convocado
este viernes a las
partes implicadas
en el proyecto
1.750.197 metros cuadrados.
La propuesta municipal,
que fue presentada por la propia alcaldesa y por el delegado
del Área de Desarrollo Urbano Sostenible, José Manuel
Calvo, no fue consensuada
con el Ministerio de Fomento
y la Comunidad de Madrid,
propietarios, junto con el
Ayuntamiento, del 82% de los
terrenos afectados, ni con
BBVA y Sanjosé, promotores
del plan y con derechos de
gestión sobre los terrenos.
Con el fin de conocer de
primera mano los planes del
Ayuntamiento, el Ministerio
de Fomento ha convocado
una reunión para este viernes
mayo de ese año,
3 En
el Ayuntamiento del PP
anunció que el plan estaba
“listo” para ser aprobado
por la siguiente corporación.
Poco después de las
elecciones, la nueva
alcaldesa, Manuela Carmena,
se mostró dispuesta
a estudiar el plan.
4
El pasado 10 de marzo,
el equipo de Carmena
presentó un plan alternativo
para el desarrollo del norte
de Madrid.
5
Este viernes hay una
reunión promovida por
Fomento con la Comunidad,
el Ayuntamiento y
representantes de DCN.
6
a la que están invitados, además de la alcaldesa de la capital, la presidenta de la Comunidad de Madrid, Cristina Cifuentes, interlocutores de la
promotora DCN, así como representantes de BBVA y de la
constructora Sanjosé.
Fuentes de DCN han descartado hacer comentarios
sobre el plan presentado por
el Ayuntamiento a la espera
de disponer de más información sobre el mismo.
EL EQUIPO DE CARMENA DESESTIMA LA PROPUESTA DE RESIDENCIAL METROPOLITAN
Varapalo a las Cocheras de Cuatro Caminos
R.Arroyo. Madrid
El Ayuntamiento de Madrid
ha desestimado el proyecto
para las cocheras de Cuatro
Caminos presentado por la
Cooperativa Residencial Metropolitan al considerar que
incumple el Plan General de
Ordenación Urbana.
El Consistorio explica que
la propuesta debe ser reconducida jurídicamente ya que,
en caso contrario, “se estaría
infringiendo lo establecido legalmente” y advierte de que el
origen del incumplimiento
del Plan General se debe a la
negativa de Metro a modifi-
car la rasante de las cocheras
argumentando que esto imposibilitaría el acceso a las
mismas por el túnel actual bajo la calle Reina Victoria.
Según el Ayuntamiento, el
Plan Parcial y el proyecto de
urbanización presentados se
apartan de los objetivos y condiciones fijadas, ya que las cocheras permanecen en su co-
El Ayuntamiento
culpa a Metro
del incumplimiento
por su negativa a
modificar la rasante
ta actual, pese a que en el Plan
General establece su soterramiento. “Hay alternativas y
esperamos que este proyecto
pueda tener salida pronto y
cumplir con las expectativas
de los cooperativistas”, apunta el delegado del Área de Gobierno de Desarrollo Urbano
Sostenible, José Manuel Calvo.
Fuentes de la cooperativa
consultadas por EXPANSIÓN han mostrado su sorpresa e indignación porque,
tras más de un año de reuniones con técnicos y responsables del Ayuntamiento, se co-
munica ahora un “gravísimo
problema jurídico” que hasta
este momento habían pasado
por alto. “Entendemos que se
trata más de una batalla política entre el Ayuntamiento y la
Comunidad”, explican las
fuentes, que se lamentan de
que los rehenes en esta batalla
sean 450 familias.
Las mismas fuentes advier-
La cooperativa
estudia acciones
legales y la
interposición de
querellas penales
ten además de que están estudiando acciones legales contra los responsables de esta situación y no descartan la interposición de querellas penales, así como un recurso
contencioso administrativo
contra el Ayuntamiento.
Por su parte, el Consistorio
explica que, con esta decisión,
pretende eliminar las “serias
incertidumbres legales” que
se derivarían de un incumplimiento del Plan General de
Ordenación Urbana y proporcionar así a los cooperativistas “mayores garantías jurídicas”.
El Pais Madrid
Madrid
Suplemento
19/05/2016
Tirada:
81.822
Categoría: Inf General
Difusión:
69.879
Edición:
Madrid Suplemento
Audiencia: 209.637 Página:
2
AREA (cm2): 459,8
OCUPACIÓN: 42,6%
V.PUB.: 21.066
El Ayuntamiento anula el plan
para construir viviendas en las
cocheras de Cuatro Caminos
BRUNO G. GALLO, Madrid
El Ayuntamiento de Madrid informó el martes a la
inmobiliaria Ibosa y a los cooperativistas de Residencial Metropolitan que su proyecto para construir viviendas en las antiguas cocheras de metro
de Cuatro Caminos incumple el Plan General de
Ordenación Urbanística y, por tanto, será desestimado y tendrá que ser “reconducido jurídicamente” para que no “infrinja” el marco normativo. Así
lo anunció ayer el gobierno municipal (Ahora Madrid), que considera que la solución, “compleja”,
debe ir “de la mano” del Gobierno regional (PP).
La alcaldesa, Manuela Carmena,
el concejal de Desarrollo Urbano
Sostenible, José Manuel Calvo, y
el edil del distrito de Chamberí,
Jorge García Castaño, ofrecieron
el martes a los cooperativistas y
la promotora “ayuda en todo lo
posible para que se reformule la
propuesta”, de forma que se “eliminen las serias incertidumbres
legales” del actual proyecto.
Según el Ayuntamiento, la modificación urbanística impulsada
por el anterior gobierno municipal (PP) y el proyecto de urbanización “se apartan de los objetivos y
condiciones” incluidos en la ficha
del Plan General de Ordenación
Urbana para esta actuación.
Una instalación
histórica que se
quiere proteger
El Ayuntamiento no solo tiene
que encajar los intereses de la
ciudad, de los cooperativistas
y de Metro de Madrid, sino
que además ha de velar por la
protección de las antiguas
cocheras de Cuatro Caminos.
Por iniciativa de la asociación
Madrid Ciudadanía y Patrimonio y de la plataforma Salvemos Cuatro Caminos, la Asamblea regional instó en abril a
declarar Bien de Interés Cultural esta instalación. La proposición no de ley salió adelante
con los votos del PSOE, Podemos y Ciudadanos, y la oposición del PP (en el Gobierno).
Las cocheras de Cuatro Caminos, las más antiguas del país,
fueron diseñadas por el arquitecto Antonio Palacios y se
inauguraron en 1919.
La “negativa” de Metro
El PGOU se refiere a esa “transformación urbana como resultado
de la eliminación en superficie de
las cocheras e instalaciones infraestructurales de metro y el soterramiento de todas esas instalaciones”. Pero, según el Ayuntamiento, el proyecto mantiene las
cocheras “en su cota actual”, diseñando sobre ellas una zona verde
a entre tres y siete metros por encima del nivel de las calles circundantes, que quedarían separadas
así por un muro de hasta seis metros de esa cubierta vegetal.
El Ayuntamiento culpa a Me-
SECTOR
Proyección del Residencial Metropolitan, de la inmobiliaria Ibosa.
tro de Madrid (que depende del
Gobierno regional, del PP) de este
“incumplimiento”, por su “negativa a modificar la rasante de las
cocheras argumentando que se
imposibilitaría el acceso a las mismas por el túnel actual”.
El Gobierno regional, que gestiona Metro, criticó en una nota
que el Ayuntamiento “desestime
de forma unilateral el plan para
soterrar las cocheras”, causando
perjuicio a 443 familias que esperaban el permiso de construc-
ción. Este aboga por “la solución
técnica que ya había sido propuesta al Ayuntamiento en 2010” y
que incluye soterramiento.
Ibosa compró el solar de las
cocheras en 2014 por 88,3 millones en la subasta de Metro. Sobre
ese suelo, proyectó construir tres
edificios residenciales, otro de oficinas y otro para la Administración con una cubierta vegetal de
14.000 metros cuadrados.
El proyecto queda ahora a expensas de que se negocie una alternativa que, según Calvo, pasa
por soterrar las nuevas cocheras
para eliminar esa diferencia de
altura entre la cubierta vegetal y
las calles circundantes. “Es complejo, hay que ir de la mano de
Metro, pero hay alternativas”, señaló ayer el concejal de Desarrollo Urbano Sostenible .
18/05/2016
Tirada:
50.000 Categoría: Económicos
Difusión:
30.000 Edición:
Suplemento
Audiencia: 78.000 Página:
16
AREA (cm2): 319,2
OCUPACIÓN: 51,2%
V.PUB.: 5.814
reportaje zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
CON QUIÉN INVERTIR EN
EL INTERNET DE LAS COSAS
La conectividad entre objetos y personas crece cada día más y las empresas
no quieren perderse su parte del pastel, ya que en 2020 se prevé que haya
25.000 millones de dispositivos conectados. Para el mercado, Alphabet, GE
e Intel son las mejores opciones para 'enchufarse' a este sector
ISABEL M.GASPAR
C
uando los científicos Vinton G. Cerf, considerado uno de los padres de
Internet, y Tim Berners-Lee, inventor de la Web, pusieron los cimientos
de lo que ha terminado siendo una revolución tecnológica, probablemente no
hubiesen imaginado que la red nos permitiría activar un electrodoméstico antes
de llegar a casa, que las lámparas se encendiesen sólo cuando hace falta
iluminación o que las zapatillas de deporte registrasen nuestra actividad física
cada semana. Unas tareas con tintes futuristas que cada vez son más reales
in r
r
zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
gracias al loT (Internet de las Cosas), que permite conectar los objetos que nos
rodean entre ellos y con nosotros.
"El loTestá
formado por miles de millones de objetos sensoriales que pueden
procesar información y comunicarse entre sí mediante conectividad wifi. En este
sentido, el desarrollo del /oTtiene el respaldo de la caída de los precios del
hardware -sobre todo, de los microprocesadores ultrabaratos de baja potencia-,
la informática en la nube y la creciente conectividad mundial. Los productores
de hardware que hacen posible el loT son los beneficiarios más evidentes, pero
pueden existir ganadores de segundo orden en todos los sectores", explican
desde Fidelity.
SECTOR
18/05/2016
Tirada:
50.000 Categoría: Económicos
Difusión:
30.000 Edición:
Suplemento
Audiencia: 78.000 Página:
17
AREA (cm2): 325,3
OCUPACIÓN: 52,2%
V.PUB.: 5.906
SECTOR
reportaje utsonecaSPNMFEDC
Las previsiones, cuanto menos, son prometedoras. Según Gartner, en 2020
habrá unos 25.000 millones de dispositivos conectados. Así, "el impacto
disruptivo del Internet de las Cosas se percibirá en todos los sectores y
todas las áreas de la sociedad". Tanto es así, que la consultora estima que
un hogar tipo podría contar con 500 dispositivos inteligentes en apenas seis
años. Si hablamos de cuánto dinero moverá el Internet de las Cosas, las
cifras tampoco son nada desdeñables, ya que según IDC, este mercado
alcanzará los 1,7 billones de dólares en 2020. En este contexto, el inversor
tiene diferentes opciones para conectarse a un sector que cada vez crece a
un ritmo más rápido. Dentro de este universo, las favoritas del mercado son
Alphabet (Google), General Electric e Intel.
zyxwvutsrqponmlkjihgf
Google, la cara visible
El dispositivo final que disfruta el usuario es la parte más vistosa de todo el
conglomerado del Internet de las Cosas y Google ha hecho una apuesta
clara a este respecto. En 2014, se hizo con Nest Labs por 3.200 millones de
dólares, un fabricante de termostatos inteligentes y alarmas de humos, con
el objetivo de entrar en el mercado de la domótica -casas inteligentes-. Pero
el gigante tecnológico no quiere quedarse ahí. Ha creado un sistema
zyxwvutsrqp
operativo diseñado para objetos inteligentes de la casa llamado Brillo y
basado en Android, al mismo tiempo que ha desarrollado un sistema de
comunicación para que los dispositivos se entiendan con el smartphone y la
nube denominado Weave. También destaca su proyecto de smart city. A
través de Sidewalk Labs, dedicada a crear tecnología para las ciudades,
Google quiere mejorar la vida de los ciudadanos en áreas como el
transporte o la energía.
Con un claro consejo de compra en bolsa, el esfuerzo que está haciendo
Google por diversificar su cartera de producto le llevará a registrar este año
un beneficio cercano a los 24.200 millones de dólares, según las
previsiones. Una cifra que no sólo supondría una mejora del 48 por ciento
respecto al pasado ejercicio, sino que marcaría un nuevo récord para el
grupo.
General Electric, Internet Industrial
El Internet Industrial (lioT) es básicamente la aplicación empresarial del
Internet de las Cosas. En otras palabras, se basa en conectar a Internet
Fuent e: Fact Set . Dat os a 2 0 / 0 4 / 2 0 1 6
aparatos y dispositivos involucrados en la producción para que envíen la
TSRP
17
18/05/2016
Tirada:
50.000 Categoría: Económicos
Difusión:
30.000 Edición:
Suplemento
Audiencia: 78.000 Página:
18
AREA (cm2): 327,3
OCUPACIÓN: 52,5%
V.PUB.: 5.937
SECTOR
reportaje
información que generan, y ésta es la apuesta de General Electric (GE). Según
zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
el grupo, un 46 por ciento de la economía global puede beneficiarse del lioT,
mientras que, según un informe de Accenture, se espera que la inversión en
este segmento alcance los 45.000 millones de euros en 2020. Por ello, General
Electric ha creado Predix, una plataforma de software para conectar personas,
datos y máquinas que promete mejorar la productividad y la eficiencia. Así,
según General Electric, en Europa se podrían ahorrar 7.000 millones de euros
durante los próximos 15 años reduciendo tan sólo un 1 por ciento la gasolina de
los aviones.
Pero, ¿cómo es posible hacerlo? La respuesta está en la multitud de
pequeños sensores que portan las aeronaves. Gracias a ellos se recopila
información sobre el comportamiento de los
mismos, lo que permite a la empresa aeronáutica
en cuestión mejorar de forma notable todos sus
procesos. Al igual que sucede con Google,
General Electric cuenta con el apoyo del
consenso del mercado en forma de
recomendación de compra. Uno de sus
principales atractivos es su rentabilidad por
Accenture estima
que la inversión en
el 1oT rozará
los 45.000 millones
en el año 2020
zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
dividendo, del 3,24 por ciento.
Intel, chips para el mercado
En un mundo de dispositivos conectados, los procesadores son indispensables
e Intel lo sabe. Es más, la firma ha anunciado esta semana que llevará a cabo
un plan de reestructuración debido a la caída de las ventas de los ordenadores,
su principal núcleo de negocio. A este respecto, los chips que se demandan
para el sector del loT deben ser más pequeños y consumir menos que los
dispositivos clásicos.
En este nuevo contexto, Intel se ha lanzado a desarrollar proyectos en los
que busca añadir sensores que puedan comunicarse con otros dispositivos
como smartphones u ordenadores, estudiar los datos recopilados y así
conseguir una tecnología más inteligente. Así, por ejemplo, gracias a la
plataforma Quark, un sensor de humedad repartido por la ciudad puede
detectar cuándo se atasca una alcantarilla y envía una señal de alerta. Para
este año, el consenso de mercado espera que sus márgenes superen el 20 por
ciento, o lo que es lo mismo, que de cada 100 dólares ingresados, convierta 20
dólares e n beneficio
17/05/2016
Tirada:
44.504
Categoría: Económicos
Difusión:
28.999
Edición:
Nacional
Audiencia: 163.000 Página:
47
AREA (cm2): 679,3
OCUPACIÓN: 63,5%
V.PUB.: 9.190
SECTOR
 TENDENCIAS
Ciudades
inteligentes: lo
próximo de Google
Desde 2007, ya viven
más personas en ciudades que en áreas
rurales. Para 2050
el 60% de la población
vivirá en macrourbes.
En las próximas semanas, altos ejecutivos del gigante de
tecnología de Mountain View
(California, EEUU) escucharán la propuesta de negocio
de su subsidiaria enfocada en
tecnología urbana, Sidewalk
Labs. Se trata de un plan para
entrar en un nuevo y ambicioso escenario: la construcción
de ciudades.
Según personas conocedoras de los planes de la compañía, Sidewalk está dando los
toques finales a una propuesta de desarrollo de distritos gigantes de viviendas, oficinas y
tiendas minoristas dentro de
ciudades ya existentes.
La compañía estaría buscando localidades con grandes extensiones de tierra que
necesiten ser reurbanizadas,
como municipios con problemas económicos que tienen
un importante deterioro urbano, tal vez a través de un
proceso de licitación. Sidewalk se asociaría con una o
más de esas ciudades para
construir esos distritos, que se
prevé cuenten con decenas de
miles de residentes y empleados y que estén integrados
con tecnología.
El objetivo es crear un campo de pruebas para las ciudades del futuro, proporcionan-
do un área de demostración
para ideas que van desde automóviles autoconducidos a
infraestructuras más eficientes de servicios eléctricos y
suministro de agua, según las
fuentes consultadas.
La compañía busca
ciudades con
extensiones que
necesiten ser
reurbanizables
¿Quién cubrirá el coste?
Los detalles sobre esta iniciativa, que fue dada a conocer a
principios de este mes por el
sitio web de tecnología The
Information, son escasos. Más
importante aún, no está claro
quién cubriría el coste de semejante esfuerzo, estimado
en decenas de miles de millones de dólares, ya que el desarrollo urbano a gran escala
por lo general requiere de la
participación de otros inversores durante un período de
años o décadas.
Un elemento clave es que
Sidewalk estaría buscando tener autonomía respecto de
muchas regulaciones municipales para poder construir sin
las limitaciones habituales
que conllevan los espacios
públicos, como estacionamientos, el trazado de las calles o los servicios públicos.
Si Alphabet (la sociedad
matriz de Google) aprueba el
proyecto final, éste pasaría a
ser una más de las poco pro-
Al frente de Sidewalk
está Daniel Doctoroff,
exresponsable de
desarrollo económico
de Nueva York
La tecnológica busca
tener autonomía
respecto de muchas
regulaciones
municipales
Dreamstime
Sidewalk, filial de Alphabet, presentará en semanas
sus planes para desarrollar distritos. Por Eliot Brown (WSJ)
bables pero prometedoras inversiones de la compañía, como su división de vehículos
autónomos.
Sidewalk, que se fundó el
año pasado, fue una idea original del presidente ejecutivo
de Alphabet, Larry Page, y el
presidente ejecutivo, Daniel
Doctoroff, zar de desarrollo
económico de la ciudad de
Nueva York durante los primeros seis años de la Administración del alcalde Michael
Bloomberg. Durante su gestión, Doctoroff fue reconocido por tener un enfoque tecnocrático del gobierno y por
sus grandes ambiciones en
materia de desarrollo urbano,
convirtiendo antiguas áreas
industriales de Manhattan y
Brooklyn en barrios donde las
torres de oficinas y apartamentos han brotado como
hongos en la última década.
Doctoroff pasó a dirigir
Bloomberg LP, la compañía
de medios del exalcalde, y el
año pasado lanzó Sidewalk.
En los últimos meses, Doctoroff y una bandada de consultores y personal, incluyendo
varios de sus antiguos subordinados en la municipalidad,
habrían trabajado contrarreloj para armar un plan maestro para la iniciativa de desarrollo urbano. “¿Qué harías
si realmente pudieras crear
una ciudad desde cero?”, dijo
en febrero, en un discurso
pronunciado en la Universidad de Nueva York. “¿Cómo
concebirías los fundamentos
tecnológicos?”.
Fracasos del pasado
Los esfuerzos anteriores para
construir ciudades inteligentes o distritos integrados con
la tecnología han fracasado
porque normalmente los planificadores urbanos y ejecutivos de tecnología no se entienden entre sí, aseveró. “Ésa
es la razón para la combinación entre Google, que se centra en la tecnología, y yo, que
estoy enfocado en la calidad
de vida, el urbanismo, etc”.
Las ciudades construidas
desde cero, como Brasilia o
Canberra, son consideradas
urbes antisépticas, carentes
de la vitalidad que tienen las
ciudades más orgánicas.
Por su parte, los proyectos
de desarrollo a gran escala
dentro de las ciudades a menudo se caracterizan por frecuentes demoras y fracasos.
Un ejemplo de todo esto fue
Battery Park City, un desarrollo del Bajo Manhattan, que
llevó cuatro décadas de desarrollo y una cuasiquiebra hasta que fue completado. En estos casos, los desarrolladores
se enfrentan no sólo a los
cambios del mercado, sino
también a la dinámica política, que también cambia con
frecuencia.
17/05/2016
Tirada:
50.000 Categoría: Económicos
Difusión:
30.000 Edición:
Nacional
Audiencia: 78.000 Página:
12
AREA (cm2): 164,2
OCUPACIÓN: 14,6%
V.PUB.: 2.254
La venta de un inmueble
se encarece un 17%
si ha sido rehabilitado
Alba Brualla MADRID.
La eficiencia energética de los inmuebles se está conviertiendo en
un factor clave dentro del sector
inmobiliario, de hecho, afecta notablemente a la hora de fijar un
precio para la venta de un activo.
Así lo asegura la Asociación de
Consultoras Inmobiliarias (ACI),
que indica que un activo en venta puede aumentar su valor hasta
un 17 por ciento si ha sido rehabilitado, porcentaje que puede llegar a ser del 35 por ciento si se trata de alquiler.
ACI recoge estos datos en su
nueva publicación, Libro Verde.
Hacia un sector eficiente. El estudio ha puesto de relieve, entre otros
asuntos, que un edificio eficiente
(tanto residencial como comercial) reduce hasta un 30 por ciento los costes operativos de servicios básicos como gas, energía o
electricidad y representa un significativo ahorro. En paralelo, es-
tá demostrado que un edificio reformado goza de una mayor demanda y permanece desocupado
menos tiempo, lo que contribuye
al saneamiento del sector inmobiliario.
El nuevo proyecto de la Asociación, fundada en 2013 e integrada por las siete grandes consultoras españolas (Aguirre Newman,
BNP Paribas Real Estate, CBRE,
Cushman & Wakefield, JLL, Knight
Frank y Savills), recoge información sobre los principales aspectos económicos, sociales y legales,
que hay que tener en cuenta a la
hora de hablar de sostenibilidad
aplicada al sector inmobiliario.
Asimismo, el libro certifica que
la adopción de un enfoque sostenible fomenta la creación de nuevos puestos de trabajo. La actividad de rehabilitación de los edificios genera 18 vacantes por cada
millón de euros invertidos en el
sector de la construcción en España.
SECTOR
15/05/2016
Tirada:
322.214 Categoría: Inf General
Difusión:
259.775 Edición:
Audiencia: 779.325 Página:
27
AREA (cm2): 321,8
OCUPACIÓN: 51,6%
V.PUB.: 30.972
SECTOR
PONGA UN JARDÍN EN EL TEJADO
zyxwvutsrqponmlkjihgfedcb
más pequeñas— En otras, a los cubierta verde con hasta 45 gra- no superan los 40 años.
Las cubiertas ecológicas son capaces de
promotores se les gratifica con 50 dos de pendiente. La cobertura
Con la tecnología actual se
reducir un 30% el gasto en climatización zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
metros cuadrados de edificación. de vegetación puede ser total o han desarrollado sistemas de
Además, estos tejados "provo- parcial. Además, los sistemas cubiertas verdes que intentan
can unzyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaWVTSQPNMLIGECBA
efecto toldo que reduce el existentes permiten alternar imitar la naturaleza medianS. LÓPEZ LETÓN
Stuttgart, Copenhague, París,
Ciudad de México, Buenos Aires,
Barcelona o Madrid son una pequeña muestra de las ciudades
que, en mayor o menor medida,
han apostado por las cubiertas
verdes. La construcción de techos ajardinados en los edificios
empezó siendo una quimera pero
ahora va camino de ser un hecho
común en algunas ciudades españolas. España ha empezado tarde
pero bien: en Boadilla del Monte
(Madrid) se ha construido una
de las cubiertas ecológicas más
importantes del mundo, la de la
Ciudad Financiera del Banco Santander, con 100.000 metros cuadrados. "El siglo XXI o será verde
o no será", dice rotundo Andreu
Massoni, presidente de la Asociación Española de Cubiertas Verdes (Aescuve), nacida hace cuatro
años para promocionar cubiertas
y fachadas verdes para mejorar la
sostenibilidad de los inmuebles.
Las cubiertas ajardinadas contrarrestan la pérdida constante
y continua de espacios naturales
en las ciudades y dan un uso a
millones de metros cuadrados
desaprovechados. Los beneficios
que aportan al medio ambiente y
a los propietarios de la finca son
innegables. "Cumplen la función
de aislamiento térmico [la cubierta no supera los 35 grados en
verano], alargan la vida de la impermeabilización, retienen gran
parte del agua de las precipitaciones, minimizan la contaminación
atmosférica y acústica, y reducen
el efecto isla de calor", enumera
Massoni. Hace hincapié en que
una ciudad como Stuttgart (Alemania) ha logrado bajar de dos a
tres grados la temperatura con
el consiguiente "ahorro brutal".
Claro que en algunas urbes del
país alemán a los propietarios se
les hace un descuento en la factura del agua —porque el 50% se
la lluvia que cae queda en las cubiertas y pueden hacer tuberías
gasto en climatización hasta en
un 30%, además de absorber las
ondas sonoras reduciendo considerablemente el ruido medioambiental", explican en Dañosa. La
firma calcula que este elemento
puede revalorizar un inmueble
hasta en un 12%.
Casi todas las cubiertas se
pueden ajardinar, incluyendo
aquellas con zonas de sombra,
con baja capacidad de carga, las
de edificios altos o con acceso
limitado. Y se puede tener una
EN CIUDADES
ALEMANAS SE
FOMENTAN CON
DESCUENTOS EN LA
FACTURA DEL AGUA
Cubierta ajardinada en una vivienda de Barcelona, diseñada por Pich-Aguilera. /.JORD BERNAQtfl
espacios con vegetación y zonas
pavimentadas, de descanso, con
mobiliario, pérgolas o huerto.
Ahora bien, siempre requieren ingeniería especializada, un
buen diseño y el estudio previo de
un técnico. "Desgraciadamente
abundan ejemplos tanto de mala
elección de materiales como de
deficientes soluciones técnicas
aplicadas en los edificios con el
consecuente fracaso, explica el
presidente de Aescuve.
Las cubiertas verdes se pueden instalar en edificios antiguos. "Solamente hay que encargar un estudio técnico para
que se dictamine si la vivienda
puede o no soportar ese este
tipo de cubiertas", indican en el
Consejo General de Colegios de
Administradores de Fincas de
España (CGCAFE). Recuerdan
que es necesario el voto favorable de las tres quintas partes de
los vecinos para su instalación.
Las comunidades que más se interesan por estas cuestiones son
las que tienen propietarios que
te un mecanismo constructivo
multicapa, en el que cada capa
satisface una necesidad que tiene la planta y todo el sistema.
La elección de la impermeabilización es clave. "Si se hace bien
la cubierta puede durar hasta
10 veces más", indica Massoni.
Ahora bien, el material debe ser
antirraíces para evitar goteras.
DESDE 75
EUROS
La forma más sencilla de convertir una cubierta en ecológica es
optar por una extensiva o ligera,
esto es, implantada en un sustrato poco profundo y con contenido
bajo en nutrientes. Incluye una
vegetación con poco mantenimiento. El coste está entre 75
y 90 euros por metro cuadrado
(incluye impermeabilización,
sistema drenante, sustrato, vegetación y riego), explican en
Aescuve. "La rehabilitación de
las cubiertas para convertirlas
en entornos visibles puede costar
a la comunidad apenas 30.000
euros", según estimaciones de
Dañosa, especialista en sistemas
integrales para la construcción
sostenible. La vegetación empleada son las plantas crasas (la
gran mayoría del género Sedum).
La nueva cubierta puede alcanzar un sobrepeso de entre 120 y
225 kilos por metro cuadrado.
Más compleja y laboriosa
es la cubierta intensiva, lo más
parecido a un jardín. Están diseñadas para uso recreativo y se
pueden instalar elementos como
iluminación, láminas de agua,
cascadas, caminos para personas, pérgolas, juegos infantiles,
pavimentos, mobiliario o vegetación de porte elevado (árboles,
palmeras, etcétera). En este caso,
el precio parte de 150 euros por
metro cuadrado y el peso de la
cubierta aumenta en 650 kilos
por metro.
12/05/2016
Tirada:
50.000 Categoría: Económicos
Difusión:
30.000 Edición:
Nacional
Audiencia: 78.000 Página:
29
AREA (cm2): 350,7
OCUPACIÓN: 31,1%
V.PUB.: 3.762
LAS FUTURAS
OPORTUNIDADES
LABORABLES
Enrique Serrano
Consejero delegado de MBIT School
El aumento en los últimos años de las innovaciones tecnológicas
en el campo de la electrónica y las Tecnologías de la Información, y los cambios producidos en la sociedad, han provocando
una profunda revolución en la tipología de puestos de trabajo.
Esta revolución tecnológica en la que están inmersas las empresas afecta en primer orden a sus perfiles profesionales. El Big
Data ha abierto la puerta a nuevas profesiones, tal es el caso del
Data Scientist o científico de datos, que se encuentra en la actualidad en el número uno de las listas de mayor demanda de
empleo. Además, su puesto es todavía más valorado por el impacto de las nuevas generaciones de dispositivos, vehículos, ciudades, y edificios inteligentes (entre muchos otros elementos)
que para que puedan realmente justificar la etiqueta inteligente
necesitarán de profesionales del Big Data y del Data Science debidamente preparados. Esa misma etiqueta de inteligencia, reforzará en los próximos años la necesidad de profesionales capaces de programar y desarrollar esas inteligencias artificiales
sobre las cuales apoyaremos cada vez más nuestros procesos
de decisión, ocio y entretenimiento. Con una fuerte exposición a
estas nuevas realidades, una figura que progresivamente entrará en el vocabulario de la sociedad es el de diseñador o arquitecto de experiencia de usuario, un profesional que dedicará su labor a diseñar las grandes
autovías del conocimiento
digital y de la gran socieLA IMPRESIÓN 3D
dad digital del siglo XXI,
Y LA ROBÓTICA SON
donde puntos de encuenGRANDES FUENTES DE
tros, centros comerciales,
FUTURAS OPORTUNIDADES administraciones públicas
y muchos otros elementos
LABORABLES, GRACIAS
nuestra sociedad estaAL PROFUNDO IMPACTO QUE de
rán presentes para garanEN SU FASE EMBRIONARIA
tizar esa omnicanalidad a
la que nos estamos habiESTÁN TENIENDO SOBRE
tuando de forma aceleraLA SOCIEDAD
da. Una nueva dimensión
de nuestra existencia a la
que se podrá acceder a
través de dispositivos de realidad aumentada/virtual y los ya
existentes en la actualidad. La impresión 3D y Robótica son
también grandes fuentes de futuras oportunidades laborables,
gracias al profundo impacto que en su fase embrionaria están
teniendo sobre la sociedad, permitiendo la creación de objetos
que de otra forma serían totalmente inviables, tanto por una óptica de complejidad del proceso de manufacturación como por
una de rentabilidad directa a la hora de producir muy pequeñas
cantidades de producto. Si bien la evolución tecnológica y la incorporación progresiva de la robótica y otras tecnologías de inteligencia artificial en los procesos empresariales e industriales
desplazarán determinados puestos de trabajo automáticos, dará lugar a un amplio abanico de nuevas profesiones que hasta
ahora nunca antes se habían imaginado. De este modo, trabajos
administrativos, aquellos relacionados con las tareas productivas y manufactureras, o algunos relacionados con la construcción y extracción, se verán sustituidos por máquinas, pero se generarán nuevos empleos de valor de los que actualmente existe
una gran demanda y que se seguirán demandando en los próximos años. Por último, con el auge de las sociedades hiperconectadas y perfectamente adaptadas a la realidad digital de la actualidad, la seguridad se convierte en un elemento cada vez más
importante tanto desde la perspectiva empresarial como personal. Los nuevos especialistas en seguridad, o podríamos decir
nuevas fuerzas de orden digital, velarán de una forma integral
desde la seguridad de las infraestructuras, pero también por el
orden y protección de los derechos de nuestra vida digital.
SECTOR
12/05/2016
Tirada:
9.528
Categoría: Andalucía
Difusión:
8.197
Edición:
Regional
Audiencia: 94.000 Página:
9
AREA (cm2): 542,7
OCUPACIÓN: 50,8%
V.PUB.: 1.693
SECTOR
SÁNCHEZ MORENO
33 Asistentes a la jornada de presentación de Rehabilita Córdoba.
PRESENTACIÓN DE LA MESA DE TRABAJO REHABILITA CÓRDOBA
Nueve colectivos impulsarán
las reformas de los edificios
b Ciudad Jardín,
Santa Rosa y Fátima,
entre las zonas más
deterioradas
ISABEL LEÑA
[email protected]
CÓRDOBA
C
uatro colegios profesionales, cuatro asociaciones y la Junta han creado Rehabilita Córdoba,
una mesa de trabajo con la que
pretenden fomentar la rehabilitación y resolver los problemas
existentes en las edificaciones
de capital y provincia. Aunque
llevan trabajando desde julio del
año pasado, ayer fue su presentación en sociedad en un acto
que abrió la delegada territorial
de Fomento y Vivienda, Josefina
Vioque, que aseguró que el Plan
de Vivienda de la Junta «propugna la rehabilitación del parque
inmobiliario desde una perspectiva de sostenibilidad y accesibilidad».
La primera ponente, Lourdes
Arroyo, miembro de la junta de
gobierno del Colegio de Arquitectos, explica que Rehabilita surge
por la necesidad de «gestionar el
parque edificatorio de Córdoba,
que está bastante deteriorado» y
de que las «ayudas tengan sentido». La idea es, según indica, «hacer entender a las personas que
con un pequeño mantenimiento», la «vivienda puede ser digna».
Además, tienen conversaciones
continuas con las administraciones para que «se baje la rigidez
en cuanto a las subvenciones» y
hablarán con agentes privados
para garantizar financiación. En
zonas que hace medio siglo eran
el extrarradio, como Fátima, Ciudad Jardín y Santa Rosa, el grupo
detecta “viviendas con deterioros importantes”, a los que han
llegado por un factor cultural, la
crisis y la falta de subvenciones.
Con el paso de tiempo, advierte,
«más cara y más grave es la intervención necesaria».
El secretario de la Asociación
de Empresarios de la Construcción, Construcor, Francisco Carmona, se centró en la construcción sostenible, respecto a la que
considera que hay que ver si «es
un nuevo modelo, es una situación coyuntural debido a la caída
de la construcción de viviendas,
o estamos ante un fenómeno que
es producto de un cambio que va
a derivar en una transformación
estructural de la propia sociedad». Carmona se decanta por lo
último, que exige un «cambio
estructural importante a la hora de afrontar los problemas que
tienen que resolver las ciudades».
En este sentido, cree que «hay que
volver sobre la ciudad existente»,
de las décadas de los 50 y 60, con
soluciones que vayan más allá de
instalar ascensores.
Además de la Junta y del Colegio de Arquitectos, en la mesa están los colegios de Aparejadores,
Arquitectos Técnicos e Ingenieros; Administradores de Fincas;
y Peritos e Ingenieros Técnicos
Industriales. También forman
parte las asociaciones Construcor; Industriales Electricistas;
Fontaneros; y Empresarios del
Metal Mecánico. H
Realizarán un
chequeo real del
estado del parque
inmobiliario
33 El jefe de Servicio de Rehabilitación y Arquitectura de
la Delegación de Vivienda, Enrique Nieto, desgranó los objetivos y las acciones previstas por Rehabilita, entre ellas
llevar a cabo un chequeo real
del estado del parque inmobiliario existente. Los objetivos
son, además del compromiso de coordinación entre los
miembros de Rehabilita, hacer llegar a los ciudadanos la
normativa existente en rehabilitación, fomentar la formación
de técnicos en esa materia,
estudiar las necesidades reales y su viabilidad y favorecer
el desarrollo socioeconómico.
Los integrantes se reunirán
una vez al mes, informarán a
los ciudadanos periódicamente, realizarán sesiones formativas, estudiarán las ayudas
existentes de las administraciones y buscarán productos
financieros. Además, llevarán
a cabo medidas de concienciación sobre el mantenimiento y la rehabilitación tanto en
capital como en provincia. El
fin es, según Enrique Nieto,
«asesorar a la ciudadanía en
la rehabilitación de edificios
y espacios urbanos buscando soluciones concretas a los
problemas que hay».
11/05/2016
Tirada:
38.369 Categoría: Económicos
Difusión:
27.576 Edición:
Nacional
Audiencia: 82.728 Página:
3
AREA (cm2): 699,9
OCUPACIÓN: 62,1%
V.PUB.: 6.412
SECTOR
Presenta un plan sin consensuar con el promotor ni con Fomento
Carmena reduce a la cuarta parte las
viviendas de la Operación Chamartín
El Ayuntamiento de Madrid presentó su propia propuesta para la
conocida como Operación Chamartín. Denominada ahora Madrid Puerta Norte, reduce en un
75% las viviendas del anterior
plan. El proyecto no ha sido consensuado con Distrito Castellana
Norte, propietario de más del
60% de los terrenos, y tampoco
con la Comunidad de Madrid ni
Fomento.
A LFONSO S IMÓN Madrid
M
anuela Carmena, alcaldesa de
Madrid, ya tiene su propuesta para la Operación Chamartín. Casi 25 años después del primer proyecto, el equipo de Ahora Madrid lanzó
ayer su plan, un “documento abierto”,
según la regidora, aunque no ha sido
consensuado ni discutido con el promotor del ámbito, la empresa Distrito
Castellana Norte (DCN), ni con el resto
de Administraciones implicadas. El Consistorio cree que debe ponerse al frente de la planificación de la ciudad presentando una base con la que negociar.
El ayuntamiento reduce drásticamente las viviendas previstas en su plan,
llamado Madrid Puerta Norte. De las
17.000 calculadas por el actual promotor, se pasa a las 4.600 viviendas (1.000
protegidas), una reducción del 75%. La
superficie destinado a terciario también
se merma, en un 15%, hasta los 1,1 millones de m2.
Uno de los puntos que causarán polémica es la tasa de edificabilidad, que
se mantiene en 1,05 m2, pero que para
su cálculo excluye los terrenos ferroviarios y de carreteras, por lo que el número
de viviendas es significativamente
menor. Aún así, fuentes del sector indican que la normativa regional aprobada en 2002 recoge que para calcular ese
ratio se debe incluir el suelo ferroviario.
Carmena propone además un polo de
negocios en el entorno de la Estación
de Chamartín, cuyas plusvalías permi-
La alcaldesa de Madrid, Manuela Carmena, sentada junto a concejales de Ahora Madrid en la presentación de ayer del proyecto Madrid Puerta Norte, que pretende sustituir al plan parcial de Distrito Castellana Norte. EFE
LAS CIFRAS
560
millones de inversión son
necesarios para desarrollar las infraestructuras,
según Urbanismo reconoció a la prensa en una
estimación.
6
rascacielos de oficinas de
40 plantas, dos junto a la
estación de Chamartín y
otros cuatro al norte de la
M-30, recoge el plan.
tirían financiar la remodelación de las
infraestructuras de Metro, carreteras y
de la propia estación.
El último intento de aprobar este desarrollo urbanístico fue realizado el pasado año, ya que el equipo de Ana Botella (PP) aprobó el plan parcial presentado por la promotora DCN (empresa controlada en un 75% por BBVA
y el 25% por Grupo San José), aunque
nunca recibió el visto bueno del Pleno
municipal.
DCN cuenta con los derechos del 61,6%
de los terrenos pertenecientes a Adif, gracias al concurso que ganó la promotora
en 1993, convocado por el Gobierno socialista de Felipe González. El convenio
con el administrador ferroviario, por el
que recibiría hasta 1.300 millones, concluye el 31 de diciembre de este año.
“Quisiera que lo viéramos como un
punto de partida, de sinergías, no acabado”, apuntó Carmena, que enviará la
propuesta a Fomento, Comunidad de
Madrid y la empresa promotora. “No podemos entrar a valorar el proyecto porque no lo conocemos”, indicó un portavoz de DCN. Toca ahora el turno de
comprobar su hay puntos suficientes
para negociar.
Por eso, el consistorio también ha rebajado el peso de las infraestructuras.
Reduce de tres a una las estaciones de
Metro, acaba con otra prevista de Cercanías o la losa para soterrar las vías de
Chamartín se empequeñece en un 90%.
Carmena propone además un centro
de negocios en el entorno de la Estación
de Chamartín, propiedad de Adif,
cuyas plusvalías permitirían financiar
el nudo norte, el nudo de Fuencarral y
la reforma de la propia estación. En ese
entorno se construirían dos rascacielos
icónicos de oficinas de 40 plantas, además de permitir otros edificios entre 20
y 40 plantas.
PP: “¿Quién paga esta fiesta?”
El proyecto presentado por
Manuela Carmena no indica ningún cálculo previo de
cómo se financiará la actuación, a la espera de llegar a
un acuerdo definitivo con
DCN y con el resto de Administraciones. En el caso
del actual plan parcial, el
promotor se comprometía a
invertir 6.000 millones de
euros a cambio de construir
17.000 viviendas.
“¿Quién va a pagar la fiesta de Carmena en la Operación Chamartín?”, se quejó
ayer José Luis Martínez-Almeida, concejal del PP, al escuchar la presentación que
no incluía presupuestos. “No
hay cifras reales y presentan
este proyecto sin previo diálogo con nadie”, añadió.
El gobierno regional de
Cristina Cifuentes (PP),
quien finalmente debe dar
el visto bueno a los planes
urbanísticos, también se
quejó de no conocer la propuesta, además de temer
que aumente el gasto público si las Administraciones
tienen que hacer frente a las
infraestructuras.
De hecho, desde la concejalía de Urbanismo se reconoció que alguna de las infraestructuras, como el
Nudo Norte, se presupuesta-
rían en 2017 e incluso se llevarían a cabo si no existe
acuerdo para Puerta Madrid
Norte.
El Ministerio de Fomento
también quiere saber cuál es
el “compromiso de inversión” del ayuntamiento, informa Efe, en un plan “sin
consensuar ni siquiera con
los propietarios de la mayoría de los terrenos”. En el
caso del PSOE, la concejal
Mercedes González indicó
que suscriben el diseño. “Si
Podemos hubiera apoyado a
Pedro Sánchez, tendríamos
otro ministro de Fomento y
esta propuesta se habría
aprobado”, concluyó.
Para Carmena, el proyecto
supone “ser capaces de cerrar una brecha en el tiempo
y en el espacio” tras 20 años
sin aprobar una actuación
sobre ese distrito.
11/05/2016
Tirada:
21.216 Categoría: Rev Inmobiliario
Difusión:
15.607 Edición:
Nacional
Audiencia: 62.200 Página:
22
AREA (cm2): 576,3
ESPECIAL SIMA
OCUPACIÓN: 92,4%
V.PUB.: 2.671
SECTOR
zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
M a s de 200
expositores e n S I M A
La p r ó x i m a e d i c i ó n , del 5 al 8 d e m a y o e n M a d r i d ,
incrementará su superficie un 30%.
tores son empresas privadas, hay una
significativa representación institucional, en la que destacan M é x i c o Destino
de
Inversión,
el M i n i s t e r i o
de
T u r i s m o de la R e p ú b l i c a D o m i n i c a n a
y
la
Cámara
Peruana
de
C o n s t r u c c i ó n (Capeco).
La presencia internacional más nutrida
corresponde a México, que acude a la
Feria con un stand mixto público-privado con de más de una veintena de
empresas e instituciones del país.
El programa Profesional de SIMA ofrecerá 60 sesiones y reunirá a más de 150
ponentes nacionales e internacionales.
Los tres principales hitos son la
Conferencia Inmobiliaria Madrid 2016,
el Foro de Inversión en el Mercado
Inmobiliario Español e Inmonext.
La nueva edición de la Conferencia
Inmobiliaria Madrid 2016, organizada
en colaboración con ASPRIMA, se
celebrará el próximo 3 de mayo, y centrará sus debates en los asuntos fundamentales a los que el sector debe ofrecer
una respuesta en el corto plazo: induslzyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
Salón
Inmobiliario
también tiene gran peso. Le siguen
trialización,
lean construction, regeneInternacional
de
Madrid
Murcia (8%), Málaga (7%) y Castellón
ración
urbana,
nuevos modelos de
{SIMA),
que se celebrará en
(5%). En lo que a su uso se refiere, el
zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
financiación y mejora de los procesos de
Feria de Madrid del 5 al 8 de mayo, reu68% de las promociones son para prigestión urbanística. En total participarán
nirá más de 200 stands, un 25% más que
mera vivienda y de éstas el 83% son de
24
ponentes.
en 2015, y un 30% más de superficie de
precio libre y el 17% con algún tipo de
E
exposición. Lo mismo ocurre con el
protección. El resto, un 32%, lo son
registro de visitantes a la Feria en la
como residencia vacacional.
web: el público general aumenta un 5%,
mientras los profesionales lo hacen un TOME
PARA PROFESIONALES
1 0 %.
La principal novedad de la edición de
Con estas cifras, "resulta evidente que
este año es su área temática SIMApro,
la recuperación, que desde finales de
un espacio exclusivamente dedicado a
2014 vienen señalando todos los indicaempresas y profesionales, que se celedores, también ha repercutido de manebrará los días 5 y 6 de mayo. Al cierre de
ra muy positiva en el Salón", valora
esta edición, un total de 50 entidades
Antonio González-Noaín, presidente
habían confirmado su participación en
de Planner Exhibitions, empresa orgala nueva área de la Feria.
nizadoras de las ferias SIMA.
"La recuperación de la actividad inmobiliaria precisa también nuevos espaOFERTA RENOVADA
cios de encuentro y colaboración para
La recuperación de la actividad en el
que empresas y profesionales comparsector también está renovando la oferta
tan experiencias, conocimientos y oporresidencial. De hecho, poco más del
tunidades de negocio", avanza Eloy
40% de las promociones que se comerBohúa, director general de las ferias
cializarán en SIMA son llave en mano.
SIMA. Así, las empresas participantes en
Un porcentaje, muy superior al que
SIMApro podrán organizar reuniones de
tuvieron en los años del boom, cuando
trabajo y se desarrollarán sesiones de
la oferta mayoritaria era sobre plano.
networking.
Madrid capital y su Comunidad acapaOtra gran novedad de la edición de 2016
ran el mayor porcentaje de viviendas
es el salto internacional del Salón, que
que se comercializarán: la mitad de las
este año contará con más de un treintena
ofertadas, si bien, se prevé que este porde marcas comerciales procedentes de
centaje irá al alza según se acerque el
12 países, en su mayoría latinoamericadía de la inauguración. Alicante, con un
nos. En 2015, estas naciones fueron cua22% de la oferta residencial de la Feria,
tro. Aunque la mayoría de estos exposi-
La tercera edición del Foro de Inversión
en el Mercado Inmobiliario
Español
reunirá como ponentes a casi un centenar de expertos. El objetivo del Foro es
analizar y evaluar las perspectivas de
negocio en nuestro mercado inmobiliario desde una óptica tanto global como
particular de cada segmento.
El programa se completa con Inmonext,
un encuentro especialmente orientado al
segmento de las agencias inmobiliarias.
Reunirá este año a 12 ponentes, repartidos en otras tantas sesiones, que se centrarán en tecnología, demografía, big
data, situación económica, fiscalidad,
franquicias, etc.
PREMIOS ASPRIMA-SIMA
Además, los Premios ASPRIMA-SIMA
se entregarán el próximo 5 de mayo y
concurren 40 empresas que han presentado 49 candidaturas, con dos importantes novedades. Por una parte, se funden
en una sola categoría los galardones
dedicados a la vivienda de nueva construcción tanto de iniciativa pública
como privada y, por otra, se crea un
nuevo premio con el objetivo de poner
en valor las actuaciones que mejoran la
imagen del sector inmobiliario. zyxwvutsrqponmlkjihg
10/05/2016
Tirada:
12.700 Categoría: Rev Inmobiliario
Difusión:
9.832
Edición:
Nacional
Audiencia: 39.000 Página:
32
AREA (cm2): 218,1
OCUPACIÓN: 35%
V.PUB.: 2.178
SECTOR
Premios de Eficiencia Energética
Est os premios, que se enm ar can en el
zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUT
Inst it ut e, t hey recognise businesses t hat have
Día M und ial de la Ef iciencia Energét ica,
undert aken remarkable project s or act ions
t ienen por objet ivo cont ribuir a dif undir
in t hef ield of savings, energy ef f iciency, t he
la cult ura del ahorro y la ef iciencia
promot ion of renew able energies and new
energét ica así co m o el f oment o de las
energy t echnologies.
energías renovables en Cat aluña.
The judging panel has dist inguished Alcón
Convocados por la Ceneralit at de
Cusí in t he cat egory of recognit ion to t he
Cat alunya, a t ravés de l' lnst it ut Cat alá
t raject ory in energy excellence; Imart ec in t he
d' Energia (ICAEN), reconocen las empresas
modalit y of ent repreneurship and occupat ion;
que han llevado a cabo proyect os o
L. Solé in t he modalit y of int ernat ionalisat ion;
act uaciones remarcables en el campo del
Habit at Fut ura in t he modalit y of act ion or
ahorro, la ef iciencia energét ica, el f oment o
project in energy savings and ef f iciency, Josep
de las energías renovables y las nuevas
Bunyesc in t he cat egory of energy renew al of
t ecnologías energét icas.
buildings and Avia Tow n Hall in t he cat egory
El jurado ha dist inguido Alcón Cusí en la
of local domain.
cat egoría de reconocimient o a la t rayect oria
Last ly, a special ment ion has been aw arded
de excelencia energét ica, Imart ec en
to Sant Joan de Déu Hospit al f or it s new
la modalidad de emprendimient o y
day cent re.
ocupación, L. Solé en la modalidad de
More inf ormat ion on:
int ernacionalización, Habit at Fut ura en
not icias/premios
ondiseño.com/
el apart ado de sensibilización, l'Aut orit at
Port uaria de Tarragona en la modalidad de
PREMIS D'EXCELLÉNCIA ENERGÉTICA
act uación o proyect o en mat eria de ahorro
Institut Catalá d'Energia (ICAEN)
y ef iciencia energét ica, Josep Bunyesc en
Carrer de Pamplona, 113
la cat egoría de renovación energét ica de
08018 Barcelona. Spain
edif icios, y el ayunt amient o de Aviá en la
T/+34 936 220 500
cat egoría de ámbit o local.
zyxwvutsrqponmlihgfedcbaTSRPONMLKIGEDCBA
zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPON
w w w . i c a e n . g e n c a t. c a t
Por últ imo, se ha concedido una m enció n
zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRPONMLKJIHGFEDCBA
especial al Hospit al Sant Joan de Déu por
1. El n u e vo d is e ñ o d el H o s p it a l Sa n t J oa n
su nuevo cent ro de día.
d e Déu , q u e in clu ye u n a n illo ce n t r a liza d o
M ás inf o rm ación en: o nd iseño .co m /
p a r a la p r o d u cció n y d is t r ib u ció n d e fr ío o
no t icias/p r em io s
zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaWUTSRPONMLIHGFEDCBA
la r e cu p e r a ció n d e calor , t ie n e e n cu e n t a
q u e s u s u s u a r io s s o n n iñ o s . Por e s o se h a
Energy Excellence Aw ards.
a m b i e n t a d o c o m o u n b o s q u e e n la s zo n a s
zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
These
prizes, w hich are part of t he World
ge n é r ica s , m ie n t r a s q u e ot r a s á r e a s s i m u la n
yxwvutsrponmlkihgfedcbaTSNMJIHGEDCBA
Energy Ef f iciency Day, have t he goal of
u n a n a ve e s p a cia l o u n s u b m a r i n o / The new
cont ribut ing t o t he disseminat ion
design ofSant Joan de Déu Hospital, w hich
of an
energy savings and ef f iciency cult ure and to
includes a centralised ring for co Id p r od u ct ion and
f ost er renew able energies in
distribution or heat recovery , takes into account
Cat alonia.
Organised by t he Ceneralit at de Cat alunya
that its users are ch ildren . Th is is w hy it has been
Government t hrough t he Inst it uí Cat alá
decorated as aforest in the generic areas, wh ile
d'Energia (ICAEN), t he Cat alan
oth er s sim ú la t e a sp acesh ip or a subm arine.
Energy
09/05/2016
Tirada:
38.369 Categoría: Económicos
Difusión:
27.576 Edición:
Nacional
Audiencia: 82.728 Página:
28
AREA (cm2): 655,2
OCUPACIÓN: 58,1%
V.PUB.: 6.146
SECTOR
Se suman a la impugnación que presentarán los colegios profesionales ante el Supremo
Las asociaciones de
ingenieros recurren
el cambio de nombre
de los técnicos
La Federación de Asociaciones
de Ingenieros Industriales se une
al Consejo General, que presentará recurso ante el Tribunal Supremo contra el cambio de denominación del consejo de los ingenieros técnicos. Creen que la inclusión de los “grados de la rama
industrial de la ingeniería” deja la
puerta abierta a la colegiación de
profesionales sin atribuciones.
G ABRIELE F ERLUGA Madrid
R
ecurso tras recurso, se profundiza la contienda que se está librando dentro de la ingeniería industrial. La Federación de Asociaciones
de Ingenieros Industriales (Faiie) se suma
a la decisión del Consejo General de estos
profesionales (CGCOII) de recurrir el real
decreto por el que el consejo de los ingenieros técnicos industriales (Cogiti) ha
modificado su denominación. Así, tanto
la máxima representación profesional de
los ingenieros industriales –un colectivo del que forman parte 42.000 colegiados– como su organización asociativa impugnarán ante el Tribunal Supremo la inclusión, en el nombre de Cogiti, de los “grados de la rama industrial
de la ingeniería”.
Los argumentos de los ingenieros industriales fueron expuestos tanto por el
Consejo como por Faiie en sendas alegaciones presentadas al Ministerio de Industria durante el trámite de la norma.
En su opinión, la nueva denominación
de Cogiti es demasiado genérica y permitiría la colegiación de profesionales
que, si bien poseen un grado del ámbito industrial, no tienen acceso a la profesión de ingeniero técnico industrial.
El presidente de Cogiti, José Antonio
Galdón, ha mostrado su absoluto malestar por “la actitud beligerante que se
está adoptando por parte de los representantes de los ingenieros industriales”,
lo que calificó de “ataque injustificado”.
“Se les ve más preocupados en frenar
nuestros avances que en trabajar juntos
para conseguir los numerosos objetivos
que compartimos”, añadió.
La polémica entre los ingenieros industriales y los ingenieros técnicos
industriales viene de lejos. Estos últimos
–un gremio que cuenta con unos 90.000
colegiados– luchan para que se supere
la que ellos llaman “dualidad de la ingeniería española”, es decir, la división
entre grados que dan acceso a la profesión de ingenieros técnicos, por un lado,
y máster, único título que confiere atribuciones para ser ingeniero, por otro. “En
todo el mundo se accede a la profesión
a través del bachelor, lo que aquí es el
grado; es la titulación que se identifica
con la profesión de ingeniero”, afirma
Galdón, quien añade que en los demás
países “ya no hay titulación de ingeniero técnico, sino de ingeniero a secas”.
Un alegato que el presidente de
CGCOII, Miguel Iriberri, tilda de “mentira”. La cuestión no es baladí, como demuestra una sentencia del Tribunal Supremo emitida el 19 de abril. Al anular
una resolución de la Xunta de Galicia que
autorizaba unas obras del Parque Eólico Xiabre, el Supremo falló “la falta de
competencia del ingeniero técnico industrial” que firmó el proyecto de ejecución. El tribunal reconoció que en Es-
THINKSTOCK
Posibles vicios de forma
en el trámite de la norma
La Federación de Asociaciones de Ingenieros Industriales (Faiie) –según informó
su presidente, Luis Manuel
Tomás– denunciará en su
recurso al Tribunal Supremo
un vicio de forma que encontró en la tramitación del
real decreto por el que se
cambia el nombre del consejo de los ingenieros técnicos
industriales (Cogiti). En
aquella fase, el Consejo de
Estado no llamó a personarse, como es costumbre en
estos casos, a Faiie, como
parte potencialmente interesada por la norma, atestigua
Tomás.
Faiie envió al Consejo de
Estado una solicitud para
poder “presentar las alegaciones oportunas previas a
la emisión del dictamen” el
26 de octubre de 2015. El 4
de enero el organismo consultivo del Gobierno contestó que el real decreto no
había tenido “entrada”. El
Consejo de Estado emitió
entonces el informe el 10 de
marzo, sin aviso previo.
paña solo los ingenieros industriales no
tienen límites de atribución dentro de
la rama industrial. Por el contrario, los
ingenieros técnicos industriales no pueden firmar proyectos que no pertenezcan a su especialidad. En este caso, el proyecto de un parque eólico requiere la especialidad eléctrica, pero la especialidad
del profesional era electrónica industrial.
“En todo el
mundo los
ingenieros son
grados”, dicen
desde Cogiti
En la disputa sobre quién debería llamarse ingeniero y llevar sus atribuciones, tanto Faiie como el mismo Cogiti se
remiten al informe que elaboró en 2007
el Ministerio de Educación sobre la regulación de la profesión de ingeniero en
Europa. De él se desprende que, tras la
aprobación del plan Bolonia y la implantación de los grados y los másteres,
no hay “unanimidad en cuanto a cuál debería ser la formación mínima para
poder ser considerado ingeniero”.
Casi cada país de la UE, además, establece reglas distintas para acceder a la
profesión. Entre ellos, Italia, donde un
grado de tres años confiere la posibilidad de ejercer –tras la inscripción en la
denominada lista B del colegio de ingenieros– la profesión de ingeniero iunior,
lo que en España se corresponde a ingeniero técnico. Tienen atribuciones
distintas a los que ostentan la laurea de
cinco años (máster), que se apuntan a
la lista A y se llaman ingenieros.
Por su parte, Francia adopta otro sistema. En sus grandes écoles y universidades con escuela de ingeniería, el país
galo otorga el diplôme d’ingénieur
(equivalente a máster) después de un
ciclo único de cinco o seis años, sin dividirlo entre grado y máster. Es el llamado máster integrado, por cuya implantación en España aboga Faiie.
07/05/2016
Tirada:
117.500 Categoría: Inf General
Difusión:
92.163
Edición:
Regional
Audiencia: 276.489 Página:
42
AREA (cm2): 415,5
OCUPACIÓN: 33%
V.PUB.: 7.491
SECTOR
PLAN ‘ANTIEDAD’ PARA VIVIENDAS
Inyección
de vida a
los hogares
El AMB ha subvencionado 1.369
obras en inmuebles desde el 2014
Luis Benavides
E
l programa Rejuvenece tu
edificio impulsado por el
Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB) en el 2014 y el
2015 perseguía dos objetivos de mucho calado: mejorar la calidad de vida
de las personas de los municipios metropolitanos y generar actividad económica y empleo en el territorio. Gracias a
esta línea de ayudas –entre el 35 y el
50% del coste total de la actuación–
más de 48.000 vecinos disfrutan ahora
de unas viviendas más confortables,
más accesibles y más sostenibles.
El importe total de las ayudas aportadas por el ente a través del Consorci
Metropolità de l’Habitatge durante la
convocatoria 2014-2015 suma 26 millones de euros. Con este presupuesto
se han realizado unas 1.369 actuaciones en edificios repartidos por toda el
área metropolitana, excepto Barcelona, donde actúa el Consorci de
l’Habitatge de Barcelona.
MEJORAR EL CONFORT
Para José Antonio Artímez, director
general del Consorci Metropolità de
l’Habitatge, este programa ha servido,
en primer lugar, para que muchas comunidades de propietarios «se pusieran de acuerdo para realizar una
actuación de rehabilitación». Este
desbloqueo es fundamental para mejorar el parque residencial metropolitano. «El paso del tiempo y la falta de
mantenimiento hace que la degra-
dación de los edificios aumente»,
continúa Artímez, quien apunta que
más de 143.000 edificios tienen más
de 30 años. En este sentido, estas ayudas para la rehabilitación «generan
una dinámica que alienta a la ciudadanía a mantener su edificio en
mejores condiciones. También a
mejorar el confort de dichos edificios y, en consecuencia, la calidad
de vida de sus propietarios o usuarios», añade el director general del
Consorci Metropolità de l’Habitatge.
COMPONENTE SOCIAL
Con estas ayudas se han realizado
1.369 intervenciones, de las cuales el
45,61% estuvieron relacionadas con la
conservación de los inmuebles, y en algunos casos se incorporaron soluciones para mejorar la sostenibilidad y la
eficiencia energética de estos edificios.
Las obras relacionadas únicamente
con la eficiencia energética han supuesto el 4,35% del total.
Las actuaciones dirigidas a mejorar
la habitabilidad (30,93%)y la accesibilidad (19,11%), subvencionadas con el
máximo porcentaje, el 50% , representan la mitad de los proyectos realizados. «La instalación de ascensor es
una actuación de importe más elevado y es más complicado que los
vecinos se pongan de acuerdo»,
puntualiza Artímez, quien destaca el
componente social de este tipo de actuaciones.
«Instalar un ascensor o suprimir
barreras arquitectónicas puede fa-
RESULTADOS
bLas obras tuvieron
un impacto
económico de 75,6
millones de euros
bMás de 48.000
personas se
beneficiaron de las
ayudas a la vivienda
LAS AYUDAS A LA REHABILITACIÓN
(2014-2015)
PRESUPUESTO
26 millones de €
ACTUACIONES
1.369
VIVIENDAS
19.462
en las que viven unas
48.655 personas
TIPO DE ACTUACIONES
Habitabilidad
Conservación
30,93%
45,61%
425 actuaciones
624 actuaciones
Mejora de la
calidad de la
sostenibilidad
Accesibilidad
19,11%
4,35%
261
actuaciones
59 actuaciones
IMPACTO ECONÓMICO
948
75.559.424 €
(94,39)
Se beneficiaron
1.004 empresas
dedicadas
a la construcción
Fuente: AMB
848
(87,47)
126
56
(12,53)
(5,61)
PYMES y otras
autónomos
del
AMB
de fuera
del AMB
ELI VIVAS
07/05/2016
Tirada:
95.039
Categoría: Inf General
Difusión:
81.686
Edición:
Nacional
Audiencia: 683.000 Página:
33
AREA (cm2): 1047,4
OCUPACIÓN: 98%
V.PUB.: 19.700
SECTOR
Castellbisbal
ÁREA METROPOLITANA DE BARCELONA
Sant Andreu
de la Barca
Casas más jóvenes, vecinos
con más calidad de vida
Corbera del Llobregat
Pallejà
La Palma
de Cervelló
Begues
La mejora de elementos clave de la vivienda habitual, como ventanas, aislamiento o
ascensores, contribuye de forma directa y empírica a la reducción de la desigualdad
El Papiol
Molins
de Rei
Barberà
del Vallès
Badia
del Vallès
Sant Cugat
Ripollet
del Vallès Cerdanyola
del Vallès
Montcada
i Reixac
Sant Vicenç
dels Horts Sant Feliu
de Llobregat
Cervelló
Torrelles
Sant Just
Santa Coloma
de Llobregat de Cervelló
Desvern
Sant JoanEsplugues
Despí
de Llobregat
San Climent
de Llobregat
Cornellà
de Llobregat
L’Hospitalet
de Llobregat
San Boi
de Llobregat
Castelldefels
Gavà
Santa Coloma Tiana
de Gramanet
Badalona Montgat
Barcelona
San Adrià
del Besòs
El Prat
de Llobregat
Viladecans
eníamos las ventanas muy
mal, eran de madera, de
cuando compramos el
piso hace 25 años y, por
ejemplo, la del dormitorio estaba
medio podrida y nos entraba todo
el frío”, cuentan Juan José y Josefa,
de Sant Joan Despí. Ahora que
han cambiado los cierres de su
vivienda habitual por aluminios
de doble cámara, un pequeño ediicio unifamiliar, los inviernos son
menos ásperos y los veranos, más
ligeros. “Uy, qué diferencia, ¡ahora
pasamos mucho menos frío! Además entra menos ruido y se limpian enseguida con un trapito, que
también nos ayuda mucho, porque
a nuestra edad, con 80 años los
dos, ya no estábamos para repintar
las ventanas cada dos años…”,
reconocen. Juan José y Josefa son
dos de los beneiciarios de la última convocatoria de ayudas para la
El bloque de pisos donde vive
Susana Rubio, de Viladecans, ha
podido instalar al in un ascensor
y también se han beneiciado de
estas mismas ayudas. “Tenemos
vecinos muy mayores y ya era un
momento límite”, dice. Ella, que
vive en el ático y padece ibromialgia, tenía dificultades para
subir la compra. “El vecino de
abajo va con una bombona de
oxígeno y ahora le veo salir mucho más a la calle, es muy gratiicante poder ver a gente y que
le toque el solecito”, ejempliica.
Otra vecina, con niños, utiliza
un cochecito de bebé y “le va de
perlas” tener el ascensor. Han
perdido el patio de luces para instalarlo, pero llega hasta la azotea y
pueden tender la ropa allí. Como
presidenta de la comunidad de
vecinos, se hizo cargo de la solicitud de las subvenciones: “Las
ayudas nos cubrieron el 48% de
la inversión y el trámite fue bas-
La edición 2014-2015
intervino en 19.462
viviendas y benefició
a 48.655 personas,
además de contribuir
a reflotar el sector de
la construcción
Con 26 millones de
euros en ayudas,
el programa tuvo
un impacto
económico final de
más de 75 millones
y medio de euros
“¡Pasamos mucho
menos frío! Y a los 80
años ya no estamos
para pintar ventanas
cada dos años…”,
cuenta una pareja de
Sant Joan Despí
La convocatoria ha
estrenado un sistema
de tramitación
más fácil para el
ciudadano, que a
menudo se amedranta
ante el papeleo
rehabilitación de ediicios y viviendas del Consorci de l’Habitatge
del Área Metropolitana de Barcelona, que forman el AMB y la
Generalitat de Catalunya. La intervención en las ventanas de esta
pareja de jubilados de Sant Joan
Despí ascendía a más de 8.000
euros y sin una subvención pública difícilmente la habrían podido
realizar. “Con la pensión no nos
llegaba, habríamos seguido con las
de madera aunque estuviéramos
mal”, asumen.
Es una de las 1.369 actuaciones solicitadas en la edición 20142015, que intervino en 19.462 viviendas y beneició directamente a
48.655 personas, además de contribuir a relotar de forma sostenible el sector de la construcción,
muy castigado por la crisis y el estallido de la burbuja inmobiliaria.
Más de mil empresas –el 94,39%
de ellas pymes y autónomos– se
tante fácil: las obras las hicimos
de noviembre a julio y ese mismo
diciembre ya habíamos cobrado
la subvención”, celebra. De los
alrededor de 6.000 euros que costaba instalar el ascensor a cada
una de las 18 familias del bloque,
solo tuvieron que pagar 3.100.
Otra cosa son las reuniones de
vecinos y la difícil negociación interna: “Lo que más nos costó fue
ponernos de acuerdo. ¡Casi tres
años!”, exclama.
Esta última convocatoria ha estrenado un sistema de tramitación
más fácil para el ciudadano, que
a menudo se amedranta ante la
idea de rellenar una montaña de
papeleo. Con este nuevo procedimiento, la mayor parte del trámite
se hace por internet y el solicitante solo debe presentar un documento impreso en la oicina de
atención ciudadana o de vivienda
de su localidad, donde recibirá
ANNA CANO
T
Uno de los ediicios beneiciados, en L’Hospitalet de Llobregat.
habilitación aprobadas por el programa, que con 26 millones de
euros en ayudas tuvo un impacto
económico inal de más de 75 millones y medio.
Otros beneiciarios son los vecinos de un bloque de pisos de
la calle Miquel Peiró i Victori de
L’Hospitalet de Llobregat. Rehabilitaron las dos fachadas y la
pared medianera y aprovecharon
para mejorar la eiciencia energética del ediicio con una capa de aislante, que ha reducido el consumo
un 40%. “Además, el dinero ahorrado gracias a la subvención se
invirtió en hacer accesible el vestíbulo”, explica Gregorio Pérez, técnico de la comunidad de vecinos.
subir para coger el ascensor han
sido sustituidos por una rampa y
un giro en la puerta del ascensor,
que ya no suponen una barrera
para sillas de ruedas, cochecitos de
bebé o carros de la compra.
Carencias en siete de cada diez inmuebles
El parque de vivienda metropolitano muestra un notable envejecimiento,
que resta calidad de vida, encarece los suministros y en de nitiva
di culta la salida de la crisis a sus habitantes. Según el INE, de los
alrededor de 200.000 inmuebles residenciales de los 36 municipios del
AMB, unos 143.000 son anteriores a 1981 (70,63%) y sufren carencias
de conservación, accesibilidad o e ciencia energética. De ellos, 21.000
edi cios (10,5%) necesitan ser rehabilitados. “Se deterioran con el paso
del tiempo y si les falta mantenimiento, la degradación se incrementa”,
advierte el director general del Consorci Metropolità de l’Habitatge, José
Antonio Artímez. “Antes de 1981, la normativa no contemplaba requisitos
obligatorios de accesibilidad, aislamiento o confort”, añade. Así, señala,
“hay familias que sin estas ayudas no se podrían plantear las mejoras”.
06/05/2016
Tirada:
217.959 Categoría: Inf General
Difusión:
149.684 Edición:
Su Vivienda
Audiencia: 449.052 Página:
2
AREA (cm2): 922,4
OCUPACIÓN: 86,3%
V.PUB.: 12.020
SECTOR
La maqueta de un gran proyecto inmobiliario en uno de los expositores del Sima 2016. ÁNGEL NAVARRETE
SIMA 2016: LA
VIVIENDA DEJA
ATRÁS LA CRISIS
La gran feria inmobiliaria llega a su
mayoría de edad con buenas perspectivas
y con una oferta residencial totalmente
renovada y adaptada a los clientes
LUIS M. DE CIRIA MADRID
Ayer abría sus puertas en el Pabellón
7 de Ifema la 18ª edición del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid
(Sima). La mayor cita inmobiliaria del
país llega a su mayoría de edad tras
haber transitado por los dos ciclos antagónicos que han marcado el devenir
del mercado de la vivienda en las dos
últimas décadas, el boom inmobiliario
y el posterior pinchazo de la burbuja.
Un extenso recorrido en el que la feria
ha demostrado una gran capacidad de
adaptación, ajustándose al ritmo que
ha ido marcando el mercado.
De hecho, el propio sector inmobiliario ha considerado habitualmente
esta feria como el mejor termómetro
para medir su salud. Lo que se vive
durante los cuatro días que dura el salón en los pasillos y stand del Sima
suele ser fiel reflejo de lo que sucede
en el mercado. Al menos, en el de Madrid y, en cierta medida, también en el
de la costa. Ambos, auténticos protagonistas de la oferta del salón y motores (junto a Barcelona) de la reactivación que desde 2014 experimenta la
vivienda en España, después de un
desplome que se prolongó entre 2008
y finales de 2013.
Los datos con los que arranca el salón invitan al optimismo, aunque tanto la propia organización del certamen como muchos expositores prefieren mostrarse cautos y no dar rienda
suelta al entusiasmo ante una recuperación inmobiliaria que es sólida en
Madrid, pero que aún no ha llegado a
todos los rincones del país y sigue acechada por algunas incertidumbres.
Con las cifras en la mano, el Sima
ha incrementado su superficie de exposición un 30% con respecto a la edi-
ción de 2015, un crecimiento que viene impulsado tanto por un mayor número de expositores (más de 200) como por la contratación de más espacio para instalar sus stand.
OFERTA RENOVADA
Aunque sin duda, el hecho más significativo y probablemente el que refleje la reactivación de este mercado sea
que el 60% de la oferta de viviendas
que se presenta en el salón sea de
venta sobre plano. Esto significa que
la mayoría de promociones que estos
días se van a vender en el Sima son
proyecto totalmente nuevos, algunos
todavía en fase de construcción y
otros incluso pendientes de arrancar.
Esta tendencia deja definitivamente atrás los años en los que la feria se
convirtió en un muestrario de viviendas en stock acumuladas por la sobreproducción de los años del boom.
Esas ediciones estuvieron protagonizadas por los enormes descuentos
con los que, principalmente, la banca
y, en menor medida, los pocos promotores que seguían acudiendo a la
cita trataban de desprenderse de viviendas que difícilmente atraían a un
comprador cuyos gustos habían cambiado tras el despertar que supuso el
pinchazo de la burbuja.
Aquellos proyectos nada tienen
que ver con los que se inician hoy. Ni
por calidades, ni por prestaciones, ni
por ubicación y, mucho menos por
precio. Y es que cualquier promoción
que se inicie hoy en día parte de una
única premisa: pensar en su posible
comprador. Algo que, en apariencia,
debía haber guiado siempre este mercado, pero que se perdió en los años
de locura en los que, como hoy ya reconocen abiertamente muchos promotores, «las viviendas no se vendían, sino que se despachaban».
En la edición de 2016, salvo alguna
acción promocional puntual con mo-
VISITAR SIMA
La feria se celebra
entre el del 5 y el 8 de
mayo de 2016 en el
Pabellón 7 de Feria de
Madrid (Ifema). El
horario de apertura es
de 11:00 a 20:00 horas,
de jueves a sábado, y
de 11:00 a 15:00 horas,
el domingo.
INVITACIONES
Pueden descargarse
gratuitamente en
‘www.simaexpo.com’.
tivo de la feria, apenas hay rastro de
descuentos en el precio. A cambio, los
expositores se centran en ensalzar las
bondades de su producto. Las viviendas de tres y cuatro dormitorios han
desplazado definitivamente a las de
uno y dos, que proliferaron durante el
boom. La sostenibilidad y la eficiencia
energética empiezan a verse como un
buen reclamo para una demanda que
empieza a entender el ahorro que supone una vivienda eficiente a lo largo
de todos los años que se habita. Las
zonas comunes han evolucionado de
tal manera que, a las tradicionales piscina y pista de pádel, se han sumado
elementos como el gimnasio, las salas
habilitadas para celebraciones o incluso cines y guarderías.
MADRID SIGUE MANDANDO
Otra de las pistas que se puede extraer a la vista del producto que se ha
presentado en el Sima es que la oferta de viviendas en la Comunidad de
Madrid baja por primera vez en varios años del 60% del total y regresa
a sus cotas habituales previas a la crisis del 50% sobre el total.
«La reducción del stock residencial
de la Comunidad de Madrid, por una
parte, y el reinicio de la actividad
constructora en el resto del país, en
especial en el litoral mediterráneo,
por otra, explican esta situación inédita en las últimas ediciones de la feria», explica Eloy Bohúa, director del
Sima. «Ésta es la confirmación definitiva de que el stock acumulado durante los años del boom ya no es un
obstáculo insalvable para que las promotoras vuelvan a poner en el mercado obra nueva y el sector entre en
un ciclo expansionista», añade.
También es reseñable el hecho de
que la oferta de nuevas promociones
en Madrid no se concentre en los ejes
de la A-1 y la A-6 como venía sucediendo en las últimas ediciones, sino que se
06/05/2016
Tirada:
217.959 Categoría: Inf General
Difusión:
149.684 Edición:
Su Vivienda
Audiencia: 449.052 Página:
3
AREA (cm2): 259,1
OCUPACIÓN: 24,2%
reparta de forma más o menos equilibrada en torno a las diferentes carreteras nacionales que marcan el ritmo del
crecimiento de la metrópolis. Donde sí
se aprecia una escasez de oferta llamativa es en la llamada almendra central
de la capital, conformada por la autopista de circunvalación M-30 y donde a
la vista de la oferta facilitada por la organización, SU VIVIENDA sólo ha podido localizar dos promociones.
VIVIENDA VACACIONAL
Más allá de la región de Madrid y sus
provincias limítrofes de Guadalajara y
Toledo, donde empieza a reactivarse
el mercado de nuevo, el protagonismo
lo adquieren las promociones de viviendas a estrenar en la costa, donde
gana por goleada Alicante, aglutinador de buena parte de este producto.
Le siguen otras zonas del arco mediterráneo como Castellón o Almería,
aunque en la feria es posible encontrar oferta de vivienda vacacional
prácticamente en todo el litoral español, desde Galicia hasta Huelva.
La realidad es que este mercado,
que fue el primero en desplomarse en
2007 y que ha sufrido un ajuste de
precios superior al 50% en muchas
zonas, también fue el primero en empezar a despertar de su letargo, algo
que se ha podido comprobar en las
últimas ediciones del Sima, en las que
muchos de los expositores más satisfechos al finalizar eran quienes comercializaban este producto.
Aunque si bien esta reactivación comenzó de la mano de los compradores
extranjeros y de los pequeños inversores nacionales, lo más destacado de los
últimos meses es que, según confirman
distintos comercializadores, la demanda nacional de segundas residencias
parece estar volviendo a latir, una tendencia que los expositores que acuden
a la presente edición del salón inmobiliario están convencidos de ratificar.
En el capítulo de incertidumbres, y
más allá de las consabidas dudas entorno a la marcha de la economía y a
la inestabilidad política devenida de la
incapacidad de formar Gobierno, el
sector inmobiliario se enfrenta al reto
de recuperar a la demanda joven. Las
parejas que forman su primer hogar
son el verdadero motor de este sector
y, hoy por hoy, son un cliente escaso
en las inmobiliarias. No obstante, desde la organización del Sima son optimistas en este punto, toda vez que en
la edición de 2015 ya percibieron que
la edad media del visitante había dejado de subir.
V.PUB.: 5.114
PREVISIONES
POSITIVAS
POR DOQUIER
El mercado de la
vivienda volvió a
números verdes en 2015
en todas sus variables.
Y para 2016 todo indica
que seguirá la senda
positiva. La mayoría de
expertos y de estudios
inmobiliarios
pronostican que los
precios, las
compraventas y la
actividad promotora
–los fundamentales del
sector– continuarán al
alza. Hasta un 6,3%
subirán de media los
precios, según
Servihabitat. Entre un
10% y 12% esperan los
entendidos que se
incrementen las
compraventas de casas
(hasta las 440.000
unidades). Y hasta el
doble de viviendas,
como mínimo, se
iniciarán en 2016 (entre
100.000 y 175.000),
según la Sareb.
SECTOR
06/05/2016
Tirada:
217.959 Categoría: Inf General
Difusión:
149.684 Edición:
Su Vivienda
Audiencia: 449.052 Página:
22
AREA (cm2): 562,8
OCUPACIÓN: 52,6%
V.PUB.: 8.640
SECTOR
LA MÁXIMA
SOSTENIBILIDAD
LLEGA A LA FERIA
De las cuatro promociones residenciales
de Madrid que cuentan con certificación
Breeam, una se expone en el Sima
JUANJO BUENO MADRID
La transformación hacia un sector
de la construcción más sostenible es
un proceso que todavía está empezando a manifestarse en España,
aunque, por primera vez, el empleo
de su metodología más internacional, el certificado Breeam, adaptado
a la normativa española en 2010,
protagoniza el Sima. Este conocido
certificado independiente evalúa en
10 categorías (Gestión, Salud y Bienestar, Energía, Transporte, Agua,
Materiales, Residuos, Uso ecológico
del suelo, Contaminación, Innovación) los niveles de sostenibilidad de
todo tipo de edificios, tanto en fase
de diseño como de ejecución y mantenimiento.
Si en 2014 sólo había una promoción de viviendas con este sello en la
Comunidad de Madrid, hoy son cuatro las que se han registrado o están
en proceso de obtener esta metodología: Residencial Marsella (40 viviendas) de Linc de Inversiones –Grupo
Premier–, Innova Torrejón (92 pisos)
que promueve Solvia, Residencial
Adelfas (112 viviendas) de Acciona
Real Estate y Dehesa Homes (76 pisos) que comercializa Neinor Homes.
Esta última, ubicada en San Sebastián
de los Reyes, es la única que acude al
Salón Inmobiliario.
Según Félix Rodríguez, director
de Relaciones Institucionales de
Breeam España, «hay una decena de
proyectos que están a punto de iniciar el proceso de certificación». Incluso, alguno de los promotores residenciales con mayor peso en el sector ya ha anunciado su compromiso
de certificar con esta metodología la
sostenibilidad de todos sus edificios,
como es Neinor Homes, miembro del
consejo asesor de Breeam.
Esta promotora ha conseguido
que la sostenibilidad se convierta en
uno de los valores intrínsecos de la
compañía y diferenciadores del mercado, consiguiendo que deje de ser
un tabú para el sector. «El cliente está mucho más concienciado con la
sostenibilidad de lo que nos pensamos; estamos hablando de una reducción del impacto en el medio ambiente y de un mayor confort y salud
para quien vive en nuestros edificios,
Dehesa Homes, promoción de Neinor Homes, única que se comercializa en el Sima con certificado Breaam. EL MUNDO
lo que se percibe fácilmente», opina
José Carlos Saz, director general de
Operaciones de Neinor Homes.
A Dehesa Homes pronto se le unirán otras promociones de Neinor con
certificación Breeam. En 2015, esta
compañía empezó a comercializar 19
promociones con 1.700 viviendas a
las que hay que sumar otras 33 con
unos 2.000 pisos este año. Por el momento, Neinor Homes ha lanzado 12.
Rodríguez confirma que las promotoras cada vez están más concienciadas con proyectos sostenibles. De hecho, Breeam España ha formado a
más de 150 profesionales sólo en la
Comunidad de Madrid durante 2015.
No hay que olvidar que el conocimiento de las ventajas de una construcción sostenible es el principal motor para su despegue. «Es preciso trasladar los beneficios que aporta, tanto
económicos (menor consumo de agua
y energía, menores costes de mantenimiento y funcionamiento, incremento de la vida útil del edificio, incremento de su valor y las rentas, etc.), como
sociales (mejora del ambiente interior
y consecuentemente de las condicio-
nes de vida y trabajo de los usuarios)
y ambientales (reducción del impacto
ambiental de la edificación y de las
emisiones de CO2)», destaca el representante de Breeam España.
Así las cosas, el cambio del sector
está en marcha. «Los profesionales
están más formados y estamos superando las confusiones que surgieron
en torno al concepto de sostenibilidad», sostiene Rodríguez. Habla de la
confusión entre lo que es obligatorio
(certificado energético) y lo que no
(certificados privados y voluntarios
como Breeam), sobre el alcance de lo
sostenible (que va mucho más allá de
la eficiencia energética) y sobre su
aplicación a edificios ya existentes
(no es sólo para complejos de grandes empresas).
«Venimos de una época de poca
actividad, pero vemos un crecimiento importante para este año y el próximo, conducido además por líderes
del sector inmobiliario», asegura el
director de Relaciones Institucionales de Breeam España. No hay vuelta atrás en el campo de la sostenibilidad residencial.
06/05/2016
Tirada:
217.959 Categoría: Inf General
Difusión:
149.684 Edición:
Su Vivienda
Audiencia: 449.052 Página:
26
AREA (cm2): 886,7
OCUPACIÓN: 82,9%
V.PUB.: 11.685
SECTOR
LOS MEJORES
PROYECTOS
INMOBILIARIOS
Un año más, y coincidiendo con la feria,
se han entregado los premios Asprima-Sima,
que reconocen las mejores actuaciones e
iniciativas del sector durante el último año
S. V. MADRID
Un año más, y coincidiendo con la
celebración del salón inmobiliario, se
ha hecho entrega de los Premios Asprima-Sima, unos galardones que se
han convertido en los más prestigiosos del sector inmobiliario. La edición
de este año ha destacado por la cantidad y la calidad de los proyectos
presentados, un claro reflejo de la recuperación que está experimentando
el sector inmobiliario residencial.
En esta ocasión, fuera de las seis
categorías oficiales del concurso, la
organización del certamen ha entregado tres premios especiales. El primero de ellos, destinado a reconocer
la Trayectoria Empresarial en el Sector inmobiliario, ha recaído en manos de Marco Colomer, presidente
de la promotora Pryconsa, una de
las empresas más veteranas y reconocidas del sector.
El Premio Especial a la Mejor Estrategia de Internacionalización se
ha otorgado a la inmobiliaria Premier, una promotora de origen francés que comenzó a operar en España
en 1989, donde se ha convertido en
un referente en el segmento de las
viviendas de calidad.
El último de los premios especiales,
denominado Mejorando la Imagen
del Sector inmobiliario, ha reconocido la labor de la promotora Vía Célere por su apuesta por la transparencia
y la modernización de los procedimientos, enfocados a la industrialización de la actividad inmobiliaria.
Respecto a los premios otorgados
por fallo del jurado, se han entregado seis categorías: Mejor actuación
Inmobiliaria en Vivienda de Nueva
Construcción, Mejor Actuación Inmobiliaria No Residencial de Nueva
Construcción, Mejor Actuación Inmobiliaria en Rehabilitación Integral
de Edificios, Mejor Iniciativa de Eficiencia Energética, Mejor Campaña
de Márketing y Mejor Iniciativa de
Responsabilidad Social Corporativa.
En la primera categoría, el premio
ha recaído en el Residencial Pradillo 34, de la Inmobiliaria Tiuna. Se
trata de un exclusivo proyecto compuesto por 35 viviendas diseñado por
los estudios Bueso-Inchausti y Rein
Arquitectos. El edificio, construido
con hormigón, vidrio, acero y elementos de piedra blanca rompe con
las construcciones de esta zona de
Madrid, creando un bloque de viviendas realmente atractivo.
El reconocimiento a la mejor promoción no residencial ha sido para
el centro comercial La Fira, de Reus
(Tarragona), impulsado por Metrovacesa y construido por Ecisa, bajo
diseño del estudio L35.
En el capítulo de rehabilitación integral, el proyecto ganador ha sido el
de la Torre Serrano, en Madrid, realizado por Iberiafon junto con el estudio Ortiz León Arquitectos. Se trata de
un edificio de oficinas construido en
los años 70 en pleno corazón del Barrio de Salamanca, cuya imagen exterior ha sido cambiada por completo,
dando lugar a una imagen icónica y
espectacular, a la vez que el edificio se
ha adaptado a las exigencias de los actuales arrendatarios de oficinas en las
mejores zonas de la capital.
El galardón en materia de eficiencia energética se ha repartido ex
aequo a dos proyectos de viviendas:
Arroyo Bodonal, en Tres Cantos
(Madrid), y el Residencial Célere
Arcentales, en Madrid. El primero,
promovido en régimen de cooperativa cuenta con calificación energética
A, gracias, entre otras múltiples soluciones, al uso de la geotermia para
la climatización y la producción del
agua caliente sanitaria. El segundo,
promovido por Vía Célere, también
con calificación A, dispone, entre
otras innovaciones, de caldera de
condensación y sistema de ventilación de doble flujo.
Vía Célere también se ha alzado
con el premio a la Mejor Campaña
de Márketing por el lanzamiento del
Residencial Célere Mangoria, en
Barcelona, diseñado por la agencia
Ronco Diseño y Creación y que
cuenta con innovaciones tales como
la «oficina sensorial», un circuito
«experiencial» que permite a quienes
se acerquen a conocer el proyecto
hacerlo en profundidad mientras
huelen a césped recién cortado o escuchan el chapoteo en la piscina.
En la última categoría se ha reconocido la mejor iniciativa de Responsabilidad Social Corporativa a la
constructora gallega Desarrolla por
su campaña Construye Vida, con la
que esta firma colabora en diversas
causas solidarias con distintas ONG,
no como una acción puntual sino como «un compromiso sólido».
1
2
1. Residencial Pradillo 34,
de Inmobiliaria Tiuna,
Mejor Actuación en
Vivienda Nueva.
2. La Fira (Reus), de
Metrovacesa, Mejor
Actuación No Residencial.
3. Residencial Célere
Arcentales, de Vía Célere,
Mejor Iniciativa (’ex
aequo’)de Eficiencia
Energética.
4. Torre Serrano, de
Iberiafon, Mejor en
Rehabilitación Integral.
5. Edificio Arroyo Bodonal,
en Tres Cantos, Mejor
Iniciativa (’ex aequo’)de
Eficiencia Energética.
3
4
5
05/05/2016
Tirada:
38.369 Categoría: Económicos
Difusión:
27.576 Edición:
Nacional
Audiencia: 82.728 Página:
4
AREA (cm2): 298,5
OCUPACIÓN: 26,5%
V.PUB.: 3.624
Los inversores del ladrillo
esperan oportunidades
en los activos de Sareb
HIG Capital levanta 500 millones
en un nuevo fondo inmobiliario
A. S. Madrid
A los inversores les gusta el
sector inmobiliario español.
Al menos, así lo dejaron claro
ayer los responsables de varias empresas que participaron en el Foro de Inversión
previo al Salón Inmobiliario
Internacional de Madrid
(SIMA), que comienza hoy.
Tras una dura crisis del ladrillo comenzada en 2008, la
inversión en este sector, tanto
en residencial como en oficinas, logístico o comercial, cayó
a mínimos. Solo los conocidos
como fondos buitre se acercaron buscando gangas. Pero
esa etapa parece haber pasado, ya que en 2015 se batió el
récord de inversión, con más
de 11.000 millones.
¿Dónde están ahora las
gangas para un inversor?
“Vemos todavía muchas opciones. Hay oportunidades en
la Sareb y en los bancos. Son
alternativas con los retornos
altos que nosotros buscamos”, señaló Pedro Abellá, director de HIG Capital, quien
avanzó que esta firma británica está a punto de cerrar un
fondo de 500 millones para
invertir exclusivamente en inmobiliario en Europa.
“Ya no hay oportunidades
tan claras en activos distress,
(con problemas). Ahora hay
que trabajar mucho más en la
gestión de los inmuebles”,
apuntó.
“La compra de activos a
precios bajos y rentabilidades
altas ya han pasado. Debido
a la alta afluencia de capital,
estamos en otro mercado.
Vemos oportunidades en activos con más riesgo, donde
haya que invertir en reforma,
gestión o en proyectos de llave
en mano”, declaró, por su
parte, Gregg Gilbert, responsable en España de Benson
Elliot Capital. Por ejemplo,
apuntó a la compra y rehabilitación de hoteles (con el que
conseguir tarifas más altas
después) y también de “edificios de oficinas anticuadas,
que se puedan renovar, debido a la falta de producto de
calidad en Madrid y Barcelona”, añadió.
A su vez, Mario Verdiguer,
director de desarrollo de inversiones de Solvia, indicó que
aparece nuevo negocio en la
venta de suelo, destinado al
desarrollo residencial: “Hay
stock de viviendas que no se
va a vender, pero también hay
demanda de población más
joven de obra nueva más exigente”, en ciudades como
Madrid, Barcelona y otras
grandes ciudades.
Promoción de viviendas en Madrid. PABLO MONGE
SIMA abre hoy con un
25% más de empresas
SIMA abre hoy las puertas de
la 18a edición de este salón
inmobiliario en Ifema,
donde se verá reflejado la
incipiente recuperación de
la promoción residencial.
Hasta el domingo estarán
presentes más de 200 expositores, lo que supone un
25% más que en 2015, y una
30% más de superficie contratada. Por primera vez
desde el pinchazo de la burbuja inmobiliaria, la oferta
de proyectos sobre plano su-
perará al producto llave en
mano alcanzando el 60% del
total. A su vez, más del 50%
de la vivienda será de fuera
de Madrid.
Además, la Entidad Pública Empresarial de Suelo
(Sepes), dependiente de Fomento, informará de sus
más de 500.000 m2 de suelo
residencial finalista y de una
oferta de más de 14 millones
de m2 repartidos en 162 actuaciones a lo largo de todo
el territorio nacional.
SECTOR
04/05/2016
Tirada:
50.000 Categoría: Económicos
Difusión:
30.000 Edición:
Nacional
Audiencia: 78.000 Página:
16
AREA (cm2): 203,2
OCUPACIÓN: 18%
V.PUB.: 2.594
Carmena quiere destinar
100 millones al año
para rehabilitar la capital
La inversión prevista
actualmente es de
16 millones para los
próximos dos ejercicios
Alba Brualla MADRID.
El equipo de Manuela Carmena,
alcaldesa de Madrid, se ha mostrado desde el principio muy activo en cuestiones urbanísticas. Su
apuesta por la regeneración de la
capital español es clara y así lo expresó ayer José Manuel Calvo,
concejal de Desarrollo Urbano
Sostenible del Ayuntamiento, durante su intervención en la Conferencia Inmobiliaria previa a la
apertura este jueves del Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA).
Según el edil, sus expectativas
pasan porque al final del mandato “pudiéramos destinar 100 millones de euros a inversiones en
rehabilitación y regeneración urbana”. Calvo explicó que aunque
“es fundamental recuperar el control público sobre la gestión de la
ciudad”, las arcas públicas no serían las únicas responsables de esta cifra, pues habría que contar
con aportaciones particulares. “Es
un plan ambicioso, que si se lleva
a cabo durante los próximos 15
años supondrá un cambio de modelo que se centrará en la recuperación de la ciudad actual”.
Estas cifras distan mucho del
plan denominado Áreas Preferentes de Impulso a la Regeneración
Urbana (Apiru), que anunció el
Ayuntamiento el pasado mes de
marzo. En este proyecto se elaboró un mapa donde se identifican
109 zonas en el municipio que necesitan una rehabilitación urgente y contempla inversiones de 16
millones de euros para los próximos dos años.
Esta previsto que este dinero se
destine a subvencionar mejoras
en la accesibilidad y la eficiencia
energética de las comunidades de
propietarios que las soliciten.
Respecto al plan del Consistorio, que prevé finalizar la legislatura con la construcción de 4.000
viviendas sociales, Mariano Fuentes, asesor técnico del Ayuntamiento de Madrid aseguró que de momento se trata de un “anuncio político”, ya que a día de hoy todavía no se ha iniciado un debate
sobre este tema.
SECTOR
03/05/2016
Tirada:
50.000 Categoría: Económicos
Difusión:
30.000 Edición:
Nacional
Audiencia: 78.000 Página:
13
AREA (cm2): 476,8
OCUPACIÓN: 42,3%
V.PUB.: 4.643
SECTOR
1.700 ciudades piden que la eficiencia
energética no compute como déficit
El criterio contable de Bruselas afecta a cerca de 50.000 millones de inversión
Tomás Díaz MADRID.
Unas 1.700 ciudades de 24 países
europeos aglutinadas en la Climate Alliance, Federane, la red europea de agencias regionales de energía –unas 70 entidades de 20 socios
comunitarios–, así como más de 50
empresas y organizaciones –desde
Siemens a Sanjose, pasando por Ferrovial o Veolia–, han reclamado a
la Comisión y al Parlamento europeos el cambio de los criterios para decidir qué inversiones públicas
generan déficit, de modo que las
destinadas a incrementar la eficiencia energética queden excluidas.
Las entidades han hecho la petición mediante sendas cartas, a las
que ha tenido acceso elEconomista, remitidas a Jyrki Katainen, vicepresidente de la Comisión y comisario de Fomento del Empleo,
Crecimiento, Inversión y Competitividad, y a los miembros del Comité de Industria, Investigación y
Energía del Parlamento Europeo.
En ellas subrayan la contradicción existente entre la obligación
fijada por la Directiva 2012/27/UE
de eficiencia energética, a saber, que
la Administración renueve anualmente el 3 por ciento de sus edificios desde 2014, y el hecho de que
Eurostat considere que este tipo de
inversiones computen como déficit público.
Según una encuesta realizada en
el seno de UE Esco y Efiees –patronales europeas de la eficiencia energética–, el criterio actual tiene un
importante impacto negativo en 10
Operario ajustando un contador de electricidad. EE
La Administración
debería estar
rehabilitando el 3%
de sus inmuebles
al año desde 2014
países: Austria, Bélgica, Bulgaria,
Irlanda, Portugal, Rumanía, Eslovenia, Eslovaquia, Suecia y España;
aquí el Gobierno central paralizó
estas inversiones durante la pasa-
da legislatura, ante la urgencia de
controlar las cuentas estatales.
Alrededor del 40 por ciento del
consumo de energía en la UE se realiza en los edificios y la Comisión
estima que para alcanzar los objetivos de eficiencia energética de
2020 –reducir el consumo un 20
por ciento– hay que invertir de
60.000 a 100.000 millones de euros sólo en los inmuebles. No obstante, sólo se está captando la mitad de ese capital, y una de las principales razones es que la inversión
se considera déficit público.
Los firmantes de las cartas plantean alternativas: reconocer los ahorros que propicia la eficiencia a la
hora de fijar prioridades de inversión pública; crear una clasificación
especial para estas inversiones, al
margen del sistema convencional;
garantizar flexibilidad en el cumplimiento de los pactos de estabilidad por las actuaciones en eficiencia; y no considerar que el precio
del “activo” es el edificio, sino sólo
los equipos y elementos sobre los
que se va actuar, para reducir el volumen de las garantías obligatorias.
01/05/2016
Tirada:
183.078 Categoría: Inf General
Difusión:
128.660 Edición:
Audiencia: 385.980 Página:
12
AREA (cm2): 657,5
OCUPACIÓN: 74,1%
V.PUB.: 23.306
SECTOR
Sector inmobiliario
En busca de la vivienda «perfecta»
∑ Los expertos analizan si
la eficiencia energética
es una opción rentable
e influye ya en la
decisión de compra
CARLOS MANSO CHICOTE
La vivienda es el espacio en el que pasamos más del 90% de nuestro tiempo,
según estiman estudios como el «Healthy Homes Barometer 2016» realizado
por la Universidad de Humboldt y la
multinacional danesa Velux. En ese mismo informe se afirma que para 2050
nueve de cada diez edificios del actual
stock de vivienda del Viejo Continente,
seguirán en uso. Además, este barómetro realizado a partir de las respuestas
de 14.000 europeos de 14 países, entre
ellos por primera vez España, ordena
de mayor a menor los ocho factores que
determinan el bienestar en el hogar: el
tamaño de la vivienda, el estado de conservación, la relación con los vecinos,
la calidad del sueño, el clima interior, el
nivel de humedad, los costes energéticos y las horas de luz. En el caso de nuestro país, los tres primeros son el estado
de conservación, seguido por el tamaño y el clima interior. Así pues, a veces,
toca hacer reformas en casa.
El 75% de los europeos encuestados,
a la hora de reformar su casa, considera «muy o extremadamente importante» buscar el ahorro en sus costes energéticos, mientras que un 73% tienen
idéntica opinión respecto a la obtención
de un mayor bienestar. Entre los jóvenes de 18 a 29 años, los porcentajes varían levemente: el 67% optan por el ahorro energético frente al 70% que harían
obras en casa para obtener un mayor
confort. En el grupo de personas de 30
a 50 años, pagar menos por la luz o el
agua aúna hasta el 78% de los apoyos.
Para Andrés del Valle, del estudio Baroja Esteve del Valle Arquitectos, «no
hay una conciencia ecológica pura en
general, sino que somos ecológicos porque nos cuesta menos dinero». A su juicio, hay «muchos parámetros a tener
en cuenta como las ventanas, los cerramientos o el tipo de climatización». En
su opinión, todo depende del tipo de inversión, su coste y el tiempo de retorno
preferido. Por este motivo, rechaza que
este tipo de actuaciones sean caras:
«Ahora estamos trabajando en una promoción de 12 viviendas unifamiliares
«RenovActive», el «experimento» belga de Velux
El fabricante danés de ventanas para cubierta «Velux» ha construido desde 2009 seis casas experimentales dentro del proyecto «Model Home 2020». Este mes finalizará otra, en realidad, la
reforma de una edificación de los años 20 en Anderlecht (Bruse-
aisladas en Boadilla. Todas ellas son eficientes energéticamente, y no están por
encima de los costes de mercado en la
zona», explica. Michael K. Rasmussen,
director de Marketing de Velux, constata al respecto que «la primera condición es que la gente conozca estas realidades, y si tienes soluciones o alternativas atractivas, actuarán». Rasmussen
apuesta por poner de moda y hacer interesante todo lo relacionado con la «correlación» entre cambio climático y las
casas saludables.
las). El objetivo es crear un modelo de vivienda saludable reproducible, desde las perspectivas financiera y técnica, en otros 86
chalés de la misma zona. Para ello, el presupuesto no excede,
según sus impulsores, los 1.000 euros por metro cuadrado de
subvención que se concede en Bélgica a la rehabilitación.
Tecnología y confort
¿Lujo, ahorro o salud?
Instalar sensores en las ventanas permite
controlar los niveles de luz o medir indicadores como la temperatura o el CO2
Desde el lado de los promotores, el director general de Negocio de Quabit Inmobiliaria, Javier M. Prieto, subraya que
«la eficiencia todavía no figura como
una decisión de compra», aunque matiza que empieza a serlo en la obra nueva. Esta promotora ha sido de las primeras en tenerlo en cuenta para sus
nuevos proyectos en España: «En las reformas de viviendas particulares va a
ser más complicado, pero se irá haciendo poco a poco», y augura que «hasta
que no esté subvencionado» será complicado que alguien quiera reformar su
domicilio.
El presidente de la Asociación Sos-
tenibilidad y Arquitectura (ASA), Miguel Ángel Díaz Camacho, recuerda que
en España existe el «Documento Básico de Ahorro de Energía» que deberá
revisarse para adaptarlo al estándar comunitario de «consumo de energía casi
nulo», y añade que, en 2013, se intentó
impulsar la rehabilitación de viviendas
con la obligatoriedad del Certificado
Energético. En opinion de Díaz, no se
trata de un lujo, ya que «la eficiencia
energética es una inversión que fomenta el ahorro». Algo que, recuerda, se puede medir y cuantificar existiendo un
«beneficio real». Lo que debería justificar «un mayor impulso de las administraciones en forma de incentivos». Al
respecto, propone estrategias como un
diseño adecuado, una buena orientación, ventilación natural o un buen aislamiento. Prieto, de Quabit, coincide en
que este tipo de casas –especialmente
las de nueva construcción– ahorran en
el consumo de energía, aunque los costes suben un poco. Sin embargo, cree
que para el comprador resulta rentable
repercutirlo sobre el precio final.
Izaskun Chinchilla, vocal en la junta de gobierno del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) pide ir «más
allá de la eficacia energética», y reivindica el concepto de «vivienda ecológica» que «ayuda a llevar unos hábitos de
vida más equilibrados desde la óptica
medioambiental e implica mucho más
que colocar placas solares». Para ello,
pide que «antes de pensar en tecnología
se reorganice el modo de vida individual»,
y critica que nuestro parque inmobiliario no se diseñara con una perspectiva
ecológica, ya que sería más barato. Así,
confía en el criterio de los «consumidores verdes» para elegir la opción menos
onerosa para que «la ecología comience
a ser un valor diferencial».
01/05/2016
Tirada:
322.214 Categoría: Inf General
Difusión:
259.775 Edición:
Audiencia: 779.325 Página:
17
AREA (cm2): 100,3
OCUPACIÓN: 16,1%
EL AUGE DE LOS
NUEVOS MATERIALES
V.PUB.: 13.916
SECTOR
ficios que quieran obtener la está la de instalarse solo en es- de condiciones de los últimos
certificación LEED (líder en efi- pacios que cuenten con este re- cuatro o cinco hospitales prociencia energética y diseño sos- conocimiento", explica Manuel yectados en España, se recoge
tenible), un título internacional Macías, uno de los fundadores que el proyecto debe cumplir
zyxvutsrqponmlkjihgfedcbaZYWVUTSRPONMLKJIHGFEDCBA
que reconoce su sostenibilidad. de la asociación Green Building con estas exigencias", afirma.
"En Estados Unidos hay más de
La ventilación natural, la reutilización del agua o El primer inmueble en conse- Council España.
guirlo en España lo hizo hace
Tal y como apunta el res- 40.000 edificios que cuentan
el ahorro de energía son ya vitales en los edificios zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
12 años, y en este periodo la lis- ponsable, las empresas priva- con este sello. Eso son palabras
ta ha engordado hasta los 276, das llevan las riendas de este mayores. Pero si comparamos a
entre proyectos ya certificados espíritu verde frente a unas España con el resto de Europa,
de reutilización de aguas grises, y los que están en proceso. "Mu- Administraciones que comien- tenemos una buena posición",
a.j. mzyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
. c.
conseguir un ahorro energético chos de estos edificios han sido zan a concienciarse. "Hay muy apunta Macías, quien señala
Tener buena ventilación, estar de, al menos, el 8%... Estas son rehabilitados para grandes em- pocos edificios públicos que lo que estas condiciones sí se esconstruido con materiales del algunas de las exigencias que presas como Google, Starbucks tengan, pero parece que esto tán teniendo en cuenta para las
entorno, contar con un sistema deben cumplir aquellos edi- o Zara, que entre sus políticas empieza a cambiar. En el pliego n n e v a s c o n s t r u c c i o n e s
01/05/2016
Tirada:
11.023 Categoría: Catalunya
Difusión:
9.388
Edición:
Suplemento
Audiencia: 28.164 Página:
16
AREA (cm2): 569,7
OCUPACIÓN: 51,5%
V.PUB.: 1.955
SECTOR
EMPRENDEDORES
El ‘coworking’ de la construcción
Espai GCD Vanguardia nace en Tarragona para facilitar la comunicación en el sector
Núria Riu Tarragona
● La maderoteca, la ceramote-
ca, la aquoteca y así hasta nuevo ambientes distintos conforman el Espai GCD Vanguardia
de Tarragona. Un proyecto que
destaca por su singularidad y
que se presenta como el primer
coworking para los profesionales del sector de la construcción.
Con una superficie de 600
metros cuadrados, este inmueble ubicado en la calle Rovira i
Virgili, tiene una doble funcionalidad. Por un lado, es el establecimiento comercial de Grup
GCD, una sociedad especializada en la venta de materiales de
la construcción, que se constituyó en 2002. Ahora, tras ser reformado por completo, abre al
público para que pueda hacer
uso de éste. La idea es que los arquitectos, diseñadores, interioristas o aparejadores puedan
utilizar también estas instalaciones para trabajar de forma
puntual.
Gustavo Comes, director general de Grup GCD, explica que
«fruto de esta crisis muchos profesionales se han visto obligados a cerrar oficinas para empezar a trabajar desde casa, celebrando las reuniones de trabajo
en bares y cafeterías». Es a éstos a los que quieren ofrecer este servicio.
Junto con la sala de reuniones o la biblioteca, los usuarios
tendrán la posibilidad de quedar
con sus clientes e incluso utilizar los materiales de los expositores en el caso de que necesiten conocer mejor sus características.
Carlos Mansilla y Gustavo Comes son los socios de Espai GCD Vanguardia. FOTO: PERE FERRÉ
El acceso y utilización de las
instalaciones es gratuito. Para
Gustavo Comes, que junto a su so-
El espacio, que puede
utilizarse de forma
gratuita, está pensado
para arquitectos y
diseñadores
cio ha invertido 150.000 euros
en el proyecto, el retorno podrá
valorarse a partir de posibles
clientes o personas que, gracias
a esto, conocerán la empresa. «Si
viene gente que no nos conocía
y le gusta, quizás pase a ser cliente y a partir de aquí puede generarse una mancha de aceite»,
describe.
De hecho esta ha sido la estrategia que ha seguido la compañía a lo largo de estos casi quince años de trayectoria. La puesta en funcionamiento de Espai
GCD Vanguardia representa, en
cierta manera, cerrar el círculo
de una carrera en la que sus socios progresivamente han tocado todos los instrumentos.
La aventura comenzó cuando Gustavo Comes creó GCD
(Grup de Construcció i Disseny),
especializada en reformas y rehabilitación de viviendas. Siete años
más tarde, junto a su socio Carlos Mansilla, fundaron una segunda sociedad. Bajo la marca
Vanguardia i Disseny, la firma
empezó también con el asesoramiento y venta de materiales. Para Comes la formación constituye la tercera pata del proyecto.
Por ello facilita ahora este espacio, pensado para el intercambio
de experiencias entre el conjunto de los profesionales del sector, y que inauguró el viernes.
Con una facturación de 1,8
millones de euros, el Grup GCD
tiene una plantilla de siete personas en administración, además de un equipo de autónomos
que trabajan con los diferentes
departamentos.
13/05/2016
Tirada:
Sin auditar Categoría: Rev Energía
Difusión:
Sin auditar Edición:
Nacional
Audiencia: Sin auditar Página:
7
AREA (cm2): 478,6
OCUPACIÓN: 76,8%
NOTICIAS DE COLEGIO DE APAREJADORES DE
MADRID||SECTOR
V.PUB.: Sin auditar
BIM, L A T E C N O L O G I A D E L F U T U R O
EMPIEZA AQUÍ
Javier
Director
Méndez,
del Gabinete
Técnico
del Colegio
de Aparejadores
de
Madrid
La m e t o d o l o g í a para llevar a c a b o las nuevas c o n s t r u c c i o n e s ha e v o l u c i o n a d o
hasta consolidarse en t o r n o a la realización de edificios cada vez más
i n t e g r a d o s en el e n t o r n o , inteligentes, sostenibles y q u e en su g e s t i ó n se p u e d a
p r e d e c i r c o n a n t e l a c i ó n los posibles usos y gastos; algo que la M o d e l i z a c i ó n
Parametrizada BIM hace posible. D e b i d o al c r e c i m i e n t o en Europa de este
nuevo m o d e l o de p r o y e c c i ó n de edificios el C o l e g i o de A p a r e j a d o r e s de M a d r i d
ha c e n t r a d o t o d a la a c t i v i d a d de este año en BIM.
La redacción, e j e c u c i ó n y e x p l o t a c i ó n final d e
los planes inmobiliarios requieren d e la interv e n c i ó n de m u l t i t u d de a g e n t e s q u e en cada
una d e las fases y subfases de este c o m p l e j o
p r o c e s o se abastecen d e d a t o s y g e n e r a n inf o r m a c i ó n , a c t ú a n e i n t e r a c t ú a n ; s i e m p r e alre-
[
1BIM
no es un paquete de herramientas
medición, coste y planificación.
herramienta
]
de diseño,
BIM conforma una
en sí misma."
t r u m e n t o de ú l t i m a g e n e r a c i ó n para la g e s t i ó n integral d e los
d e d o r de un e l e m e n t o c o m ú n , el p r o y e c t o d e
d a t o s del e d i f i c i o d e s d e su d i s e ñ o y c o n c e p c i ó n , d u r a n t e su
la edificación.
v i d a útil, hasta la o p t i m i z a c i ó n en un f u t u r o de la g e s t i ó n del
m a n t e n i m i e n t o del mismo.
Este p r o y e c t o , d e s d e sus albores hasta la finalización de la o b r a y el m a n t e n i m i e n t o y uso
No se trata d e un p r o g r a m a d e dibujo, sino una aplicación
posterior, está s o m e t i d o a c a m b i o s y t o m a s d e
q u e c o n s t r u y e un p r o t o t i p o d i g i t a l del edificio, t r i d i m e n s i o -
decisiones q u e o b l i g a n a cada una de las par-
nal. Imita el p r o c e s o real d e c o n s t r u c c i ó n y crea un edificio
tes a trabajar de f o r m a c o o r d i n a d a , e x i s t i e n d o
virtual que incorpora datos arquitectónicos, constructivos,
flujos de i n f o r m a c i ó n d e f i n i d o s y q u e p e r m i t a n
materiales, instalaciones, etc., c o o r d i n a n d o entre sí los d a t o s
asegurar la t r a z a b i l i d a d d e las decisiones, así
y v e r i f i c a n d o la coherencia d e t o d o s ellos -gráficos, técnicos,
c o m o de la d o c u m e n t a c i ó n g e n e r a d a en base
coste y planificación- por ello, cualquier m o d i f i c a c i ó n en el
a las mismas.
edificio virtual implica a u t o m á t i c a m e n t e el c a m b i o de t o d o
La Modelización Parametrizada BIM ( B u i l d i n g
I n f o r m a t i o n M o d e l i n g ) de un p r o y e c t o d e edificación,
facilita el desarrollo del t r a b a j o g r u p a l
y m u l t i d i s c i p l i n a r q u e surge a l r e d e d o r d e cualquier proyecto, de f o r m a o r d e n a d a , asegurand o la a d e c u a d a i n t e g r a c i ó n de materias y c o n o c i m i e n t o s necesarios para p r o y e c t a r de f o r m a
detallada, construir d e f o r m a eficiente y hacer
un uso y m a n t e n i m i e n t o de la e d i f i c a c i ó n sostenible.
TODO LO QUE OFRECE BIM
BIM no es un p a q u e t e d e h e r r a m i e n t a s de diseño, m e d i c i ó n , coste y planificación. BIM conf o r m a una h e r r a m i e n t a en sí misma. Es un ins-
Ejemplo
en 3D de construcción
con BIM, imagen
cedida por
INECO
13/05/2016
Tirada:
Sin auditar Categoría: Rev Energía
Difusión:
Sin auditar Edición:
Nacional
Audiencia: Sin auditar Página:
8
AREA (cm2): 487,1
OCUPACIÓN: 78,1%
Ejemplo en 3D de
construcción
con BIM, imagen cedida por
INECO
aquello a lo que afecta, se trabaja con una misma base de datos, el prototipo modelizado.
Posibilita, al trabajar con equipos multidisciplinares, detectar y destacar inmediatamente las
interferencias entre el trabajo de los distintos
profesionales del equipo. Hay que pensar en
BIM como una forma de trabajo además de
cómo una herramienta.
Los modelos BIM no sólo contienen datos arquitectónicos sino también toda la información
interna del edificio, incluyendo tanto los datos
de ingeniería como de las estructuras, los conductos y tuberías de los sistemas e, incluso, la
información sobre sostenibilidad, permitiéndonos realizar simulaciones de las características
del edificio por adelantado.
¿POR QUE UN A N O BIM?
Como cada año, desde el Colegio de Apare-
Andrew López, Director of Validation
Services de SOLIBRI IBERIA, en la III Jornada BIM: 'Lo que se mide se
controla'
NOTICIAS DE COLEGIO DE APAREJADORES DE
MADRID||SECTOR
V.PUB.: Sin auditar
[
"La celebración
del Año BIM supone una
apuesta por el futuro
modelo
de la construcción
completamente
decidida
sobre un
innovador."
]
jadores de Madrid, abordamos una temática de actualidad.
Tras el A ñ o de la Rehabilitación Sostenible 2011, el A ñ o de la
Bioconstrucción 2012, el A ñ o del Mantenimiento y Gestión
Sostenible 2013 y el año de la Certificación Profesional 2014,
en 2015 en nuestra Institución hemos apostado por el Año
BIM. En este marco, nos encontramos celebrando jornadas y
ofreciendo cursos de formación específicos, además de desarrollar artículos y Cuadernos Técnicos que puedan aportar posibilidades y conocimientos que no tengan cabida en
otros formatos más inmediatos, en lo que supone una decidida apuesta por el futuro de la construcción sobre un modelo
completamente innovador.
Tras la presentación oficial del A ñ o BIM, que tuvo lugar en el
mes de febrero, se ha venido desarrollando un ciclo de jornadas informativas y técnicas en relación con la gestión de la
Jesús Paños, Presidente del Colegio de Aparejadores
el European BIM Summit Day
de Madrid,
presenta
13/05/2016
Tirada:
Sin auditar Categoría: Rev Energía
Difusión:
Sin auditar Edición:
Nacional
Audiencia: Sin auditar Página:
9
AREA (cm2): 504,7
Asistentes a una de las jornadas
del Año BIM
OCUPACIÓN: 80,9%
organizadas
V.PUB.: Sin auditar
NOTICIAS DE COLEGIO DE APAREJADORES DE
MADRID||SECTOR
en el marco
Construcción con modelos BIM. Cada una de
ellas ha versado sobre un aspecto concreto
de esta metodología y han tenido una gran
acogida entre los colegiados y otros profesionales del sector que han llenado las aulas.
Los temas que se han t r a t a d o en este ciclo
de conferencias han sido la A r q u i t e c t u r a , las
Estructuras, las Instalaciones, el Trabajo Colaborativo, las Mediciones, las Herramientas y
Aplicaciones, Facilities Management, algunos
Casos de éxito, BIM en el Extranjero y, por último, la Eficiencia Energética. A estas charlas han acudido grandes expertos del sector
c o m o A d a m Matthews, UK BIM Task Group Head of EU & International; Sergio Muñoz, Presidente del Building SMART Spanish Chapter;
Jorge Torrico, Subdirector de proyectos de
INECO; Sergio Saiz, Responsable de Depart a m e n t o en Tecnalia Research & Innovation;
Miguel Pinto, Director de Innovación en Vía
Célere; A n d r e w López, Director of Validation
Services, SOLIBRI IBERIA o Bob Wakelam, Innovation Manager en AEC3 UK.
Además, el Colegio, a través de la Escuela
de la Edificación, ofrece cursos de f o r m a c i ó n
específicos para varios niveles entre los que
destacan el curso de iniciación, el curso de
experto BIM manager y el Máster BIM. Un
gran cambio c o m o éste requiere una adaptación por parte del sector y, en consecuencia,
demanda y demandará una f o r m a c i ó n especializada imprescindible para la comprensión
de un nuevo c o n c e p t o a la hora de diseñar,
construir y gestionar un edificio, de ahí el éxit o de los cursos.
"La aplicación
la vanguardia
de esta nueva tecnología
de la cualificación
situará a
profesional
empresas y técnicos que conozcan y dominen
a las
este
modelo."
UN MODELO DE ÉXITO
En un momento de cambio del modelo productivo en general
y en particular dentro del sector de la construcción y gestión de la edificación, la aplicación de esta nueva tecnología
situará a la vanguardia de la cualificación profesional a las
empresas y Técnicos que conozcan y dominen los conceptos y herramientas de gestión de los modelos paramétricos
virtuales.
El parque edificatorio ya construido supone una formidable
oportunidad para facilitar el acceso a una vivienda digna,
para mejorar la calidad de vida en nuestras ciudades y pueblos y para optimizar los recursos disponibles, y con BIM se
posibilita un rápido modelado con masas de los edificios.
Por otra parte, en la Unión Europea, el Parlamento ya ha instado a los países miembros para que aborden la modernización de las normativas de contratación y licitaciones públicas, y nuestro Ministerio de Fomento ha decidido asumir el
liderazgo del proceso a través de la comisión constituida el
pasado 14 de julio.
Esta comisión nace, entre otras, para impulsar la implantación
de BIM en el sector de la construcción española, fomentar su
uso, establecer un calendario para adaptación de la normativa para su empleo generalizado, así como desarrollar los
estándares nacionales que posibiliten su uso homogéneo.O