MISIÓN URBA se constituye como sociedad profesional en las disciplinas económicas y jurídicas y destinada a prestar los servicios especializados que son requeridos en el ámbito urbanístico TRABAJO EN EQUIPO VALOR AÑADIDO URBA reúne a un grupo de profesionales: abogados, economistas, asesores fiscales y auditores de cuentas, con amplia experiencia en el sector urbanístico que proporcionan soluciones conjuntas a las actuaciones de las empresas y entidades en el mundo inmobiliario URBA aporta la colaboración necesaria para el desarrollo del planeamiento urbanístico; gestiones con los distintos organismos públicos encargados de dicho ámbito urbanístico, como el apoyo a la redacción del Plan Parcial, constitución de Junta de Compensación y redacción del Proyecto de Reparcelación Estudio y análisis del establecimiento del Sistema de actuación para la ejecución del Sector Sistema de Compensación, Cooperación, Expropiación; tramitación de Bases y Estatutos, publicaciones, informe y resolución de alegaciones, seguimiento continuado de las adhesiones, verificación de las notificaciones Asesoría jurídica, redacción y seguimiento de la tramitación del Proyecto de Reparcelación Estudio de la estructura de la propiedad del Sector, servidumbres, arrendamientos y cualquier derecho real y entidades hipotecarias que deban ser informadas de la reparcelación Preparación de la Constitución de la Junta de Compensación Preparación de las liquidaciones declaraciones tributarias Convocatoria, tramitación de la aprobación por la Administración Actuante y seguimiento al Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras dependiente de la Junta de Andalucía, hasta su efectiva inscripción Procedentes de ITP/AJD e IIVTNU, obtención de CIF y alta en obligaciones tributarias, legalización de libros oficiales; confección del presupuesto de gastos totales Asesoría jurídica y redacción de convenios con la Administración y particulares para la gestión del Sector Instar, impulsar y continuar procedimientos expropiatorios o de cualquier otra índole Seguimiento continuado hasta su aprobación y publicación en el Boletín Oficial de la Provincia Realizamos el seguimiento hasta su conclusión, para la lograr la obtención de los terrenos necesarios para su inclusión en el Proyecto de Reparcelación Solicitud de tasaciones, peritajes y dictámenes a entidades tasadoras y profesionales especializados Para el establecimiento de indemnizaciones a incluir en la Reparcelación conforme a la legislación urbanística Seguimiento de recursos administrativos y contencioso-administrativos Que fueran interpuestos contra la ratificación de la aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación y cualesquiera otros recursos relacionados con dicho expediente Instar el trámite de información pública Inserción del edicto en BOP y práctica de notificaciones individualizadas a propietarios e interesados en la Reparcelación, y cualquier trámite de alegaciones complementarias que exija la legislación. Tramitación hasta inscripción en Registro de la Propiedad. Estudio de alegaciones Secretaría y Administración Elaboración de convocatorias, preparación de documentación; solicitud de presupuestos para la contratación de las obras de urbanización, redacción del contrato de ejecución obra, redacción de contrato de dirección. Redacción de las Actas de la JC y expedición de certificados. Actualización del Libro de Actas Formulación del Texto del Proyecto de Reparcelación Incluyendo las gestiones para la colaboración entre los distintos propietarios y la Administración actuante Servicios de Asesoría Económica y Tributaria Administración y contabilidad. Preparación de informes económicos; emisión de facturas soporte de cuotas o derramas, gestión de cobro, gestión de pagos de gastos, gestión de la tesorería y gestión del archivo de documentos de la entidad. Servicios de Asesoría fiscal Área Jurídica Área administrativa y fiscal José Miguel Méndez Padilla Licenciado en Derecho por Universidad de Málaga. Abogado en ejercicio. Socio fundador de Urba Desarrollos Urbanísticos S.L., así como de Sociedad Jurídica, Málaga Siglo XXI, S.L. y Méndez Padilla, Asesores de Gestión Urbanística, S.L.U. Actividad docente como profesor en cursos realizados por Cátedra Inmobiliaria del Instituto de Practica Empresarial organizado por la asociación UDI. Miembro de la Comisión de Urbanismo de del Congreso General de la Abogacía organizado por el Ilustre Colegio de Abogados de Málaga. Federico Romero Gómez Sandra Padilla Céspedes Ldo. en Derecho por la Universidad de Málaga. Premio Extraordinario de Licenciatura (1992). Abogado en ejercicio y Profesor Asociado de Derecho Constitucional en la Facultad de Derecho de la Universidad de Málaga 1991-2000. Amplia actividad docente como profesor en: Ilustre Colegio de Abogados de Málaga; Instituto Técnico de Enseñanza Empresarial; Cátedra Inmobiliaria del Instituto de Practica Empresarial; SODPE; y ESESA; entre otros. Colaborador-Redactor en diversos P.G.O.U. (Estepona, Benahavís, Málaga, Antequera, Cartagena. Planes Parciales y Especiales). Licenciada en Derecho por la Universidad de Málaga. Abogada en ejercicio. Experta en urbanismo y desarrollos Inmobiliarios y en Gestión de Proyectos de VPO. Colaboradora en despacho especializado en vivienda, urbanismo y ordenación del territorio (planeamiento, gestión, ejecución y disciplina) y Derecho Administrativo (Sociedad Jurídica, Málaga Siglo XXI, S.L. y Méndez Padilla, Asesores de Gestión Urbanística, S.L.U.) Actividad docente como profesora y diversas colaboraciones con el Instituto de Practica Empresarial sobre Juntas de Compensación. María José Puche Granada Teresa Espinosa Lupión Licenciada en Derecho por la Universidad de Málaga. Abogada en ejercicio. Máster en Regulación Económica y Territorial, especialidad en Urbanismo, Ordenación del Territorio y Medio Ambiente. Actividad en prácticas en el Excmo. Ayuntamiento de Málaga, Área de Comercio, Negociado de Vía Pública. Licenciada en Derecho por la Universidad de Málaga. Abogada en ejercicio. Máster en Regulación Económica y Territorial, especialidad en Urbanismo, Ordenación del Territorio y Medio Ambiente. Juan Manuel Toro Fernández Carmen Bandera Trujillo Economista Asesor Fiscal colegiado. Auditor de cuentas inscrito en el Registro Oficial de Auditores de Cuentas (ROAC). Experiencia profesional en la administración, contabilidad y consultoría tributaria en operaciones inmobiliarias. Experiencia docente en fiscalidad Inmobiliaria en Cursos organizados por el Colegio de Economistas y por la asociación UDI, expertos en urbanismo en colaboración con la Cátedra Inmobiliaria de IPE en el Programa Urbanismo Práctico: Juntas de compensación. Experta en contabilidad de entidades urbanísticas como comunidades de gestión, juntas de compensación y entidades de conservación. Responsable del área fiscal y administración de Urba . Alhaurín de la Torre Estepona Málaga SUS SM-5 “EL EJIDO” Redacción Proyecto de Reparcelación. SUP E-2 “CAMINO DE CORTÉS” Estudio de la titularidad catastral y registral del Sector. SUP .R 7-1 “CUESTA DE RONDA” Establecimiento de sistema de compensación y constitución de la Junta de Compensación. Redacción Proyecto de Reparcelación. Secretaria, Asesoría jurídica y fiscal de la de la Junta de Compensación. Almogía Fuengirola PERI-G 3 I “INTELHORCE INDUSTRIAL” Redacción Proyecto de Reparcelación (propietario Único). Asesoría jurídica de los estudios de detalle y cesión de parcelas en suelo asistemático. Asesoría jurídica al Expediente del RevisiónAdaptación del PGOU. PERI G 6 “AZUCARERA” Establecimiento de sistema de compensación y constitución de la Junta de Compensación. Redacción Proyecto de Reparcelación. Secretaria, Asesoría jurídica y fiscal de la JC. PERI-LO. 14 “CAMINO DE LA TÉRMICA” Establecimiento de sistema de compensación y constitución de la Junta de Compensación. Proyecto de Reparcelación. Secretaria, Asesoría jurídica y fiscal de la JC. Asesoría jurídica al Expediente del RevisiónAdaptación del PGOU. PERI- LO 6- 2B “LOS GUINDOS” Establecimiento de sistema de compensación y constitución de la Junta de Compensación. Redacción Proyecto de Reparcelación. Secretaria, Asesoría jurídica y fiscal de la JC. PERI- P-2 “LA AURORA” Redacción Proyecto de Reparcelación (Propietario Único). SUNC BM 2 “CALLE ACEITUNO” Alegaciones al Establecimiento del sistema y Proyecto de Bases y Estatutos del SUNC-O-BM.2 Calle Aceituno. UA-CA-2 “LOS CALLEJONES II” Establecimiento de sistema de compensación constitución de la Junta de Compensación. Redacción Proyecto de Reparcelación. Secretaria, Asesoría jurídica y fiscal de la JC. y Almería UR AC “ARROYO COCHE” Servicios de Secretaría, Asesoría tributaria Administración de la Junta de Compensación. y Cádiz URS TG-02 “TORREGUADIARO” Constitución de la Comunidad de Gestión. Estudio de la estructura de la propiedad del Sector. Cártama UR-7 “FINCA CHÁVEZ” Elaboración de Due Diligence del estado del activo y propuestas de gestión para la verificación de la tramitación del correspondiente instrumentos. Churriana UE-CH-2-B “SAN JUAN 2” Establecimiento de sistema de compensación constitución de la Junta de Compensación. Redacción Proyecto de Reparcelación. Secretaria, Asesoría jurídica y fiscal de la JC. y UE 4 PERI-B y UE 5 PERI-B “TORREBLANCA DEL SOL” Redacción Proyecto de Reparcelación (Propietario Único). UR-3 “LA LADERA” Establecimiento de sistema de compensación y constitución de la Junta de Compensación. Redacción Proyecto de Reparcelación y operación jurídica complementaria. Secretaria, Asesoría jurídica y fiscal de la JC. Constitución de Entidad Urbanística de Conservación. Asesoría jurídica al Expediente del RevisiónAdaptación PGOU. UR-6 “EL HIGUERON” Establecimiento de sistema de compensación y constitución de la Junta de Compensación. Redacción Proyecto de Reparcelación. Secretaria, Asesoría jurídica y fiscal de la Junta de Compensación. Asesoría jurídica al Expediente del RevisiónAdaptación PGOU. SUP-CH 3 “EL CUARTON” Establecimiento de sistema de compensación y constitución de la Junta de Compensación. Redacción Proyecto de Reparcelación. Secretaria, Asesoría jurídica y fiscal de la JC. SUP-BM 1. “ROJAS-SANTA TECLA” Establecimiento de sistema de compensación. SUP-CA 9 “EL CERRADILLO” Alegaciones al procedimiento de sistema de compensación. SUP-CH 5 POLIG. ESTE “EL PIZARRILLO” Establecimiento de sistema de compensación y constitución de la Junta de Compensación. Redacción Proyecto de Reparcelación. Secretaria de la Junta de Compensación. SUP PT 2 “EL CAÑAVERAL” Secretaria, Asesoría jurídica y fiscal de la JC. SUP-R.2 “NTRA SRA FÁTIMA” y SUP-T.5 UE 1 “EL CONSUL” Establecimiento de sistema de compensación y constitución de la Junta de Compensación. Redacción Proyecto de Reparcelación. Secretaria, Asesoría jurídica y fiscal de la JC. Constitución de Entidad Urbanística de Conservación. SUP-T.2 “TORRE ATALAYA” y SUP-T.6 “LAS MORILLAS” Establecimiento de sistema de compensación y constitución de la Junta de Compensación. Redacción Proyecto de Reparcelación. Secretaria, Asesoría jurídica y fiscal de la JC. Constitución de Entidad Urbanística de Conservación. Asesoría jurídica al expediente de Modificación de Elementos del Plan parcial. Asesoría jurídica al Expediente del RevisiónAdaptación del PGOU. SUP T 7 “BIZCOCHERO CAPITÁN” Secretaría, Asesoría tributaria, y de Administración de la Junta de Compensación. Revisión de la contabilidad de la JC. Tramitación de la cuenta de liquidación definitiva y disolución parcial de la Junta de Compensación. Manilva CD-U8 “CERRO LUIS” Servicios de Secretaría, Asesoría tributaria Administración de la Junta de Compensación. y Marbella COMUNIDAD DE PROPIETARIOS BIRDIE CLUB Asesoramiento en la vía administrativa en relación al desarrollo urbanístico del SUNC-RR1 “El Pinar” del PGOU de Marbella. Reclamaciones ante el Defensor del Pueblo Andaluz en defensa de los intereses de la CCPP. UR PVB-2 “ELVIRIA SUR” Redacción de informe en relación a liquidación de cargas urbanísticas a ALISEDA: estudio de antecedentes, revisión de la documentación económica y dictamen sobre su procedencia. Asesoramiento jurídico y fiscal en las negociaciones con la Junta de Compensación. Melilla UE 15 “RIO DE ORO” Establecimiento de sistema de compensación y constitución Junta de Compensación. Redacción del Proyecto de Reparcelación del Sector. Secretaria, Asesoría jurídica y fiscal de la JC. Mijas SUP-S-2 “EL CORTIJUELO” Establecimiento de sistema de compensación. Asesoría jurídica al expediente de revisión de la delimitación poligonal del Expediente de Adaptación al Plan parcial. SUP S-20 “ALTA VERDE” Establecimiento de sistema de compensación y constitución Junta de Compensación. Asesoría jurídica al expediente de Adaptación al Plan parcial. Nerja SUP 04 “BADÉN ALTO” Elaboración de Due Diligence del estado del activo y propuestas de gestión para la verificación de la tramitación del correspondiente instrumento, y en concreto, verificación de los parámetros urbanísticos recogidos de la ordenación pormenorizada del Plan General, verificación de la aprobación de los instrumentos de desarrollo y la publicación de las ordenanzas particulares en el BOP que corresponda, comprobación de los datos urbanísticos sobre las propiedades de la Entidad en el Sector. Ojén AU 11 “PUERTO DE OJÉN” Asesoría jurídica, redacción y seguimiento de la tramitación de la Operación Jurídica Complementaria al Proyecto de Reparcelación. Servicios de Secretaría, Asesoría tributaria, y de Administración de la Junta de Compensación. AU-6 “ARROYO CALERO” Establecimiento de sistema de compensación y constitución Junta de Compensación. Redacción Proyecto de Reparcelación. Secretaria, Asesoría jurídica y fiscal de la JC. Asesoría jurídica al Expediente del RevisiónAdaptación del PGOU. Rincón de la Victoria UP-4 Y 5 “FINCA ALIQUE” Alegaciones al procedimiento de establecimiento de sistema de compensación. UR-C.1 Y C.2 “PARQUE VICTORIA” Redacción de Operación Jurídica Complementaria al Proyecto de Reparcelación. Secretaria, Asesoría jurídica y fiscal de la JC. Constitución de Entidad Urbanística de Conservación. Asesoría jurídica al expediente de Modificación de Elementos del Plan parcial. Asesoría jurídica al Expediente del RevisiónAdaptación del PGOU. UR-R.1 “LOS BRAVOS” Establecimiento de sistema de compensación y constitución Junta de Compensación. Redacción Proyecto de Reparcelación. Secretaria, Asesoría jurídica y fiscal de la JC. Constitución de Entidad Urbanística de Conservación. Asesoría jurídica al expediente de Modificación de Elementos del Plan parcial. Asesoría jurídica al Expediente del RevisiónAdaptación del PGOU. UR-R.6 “FINCA GARCES” Establecimiento de sistema de compensación y constitución Junta de Compensación. Redacción Proyecto de Reparcelación. Secretaria, Asesoría jurídica y fiscal de la JC. Constitución de Entidad Urbanística de Conservación. Asesoría jurídica al expediente de Modificación de Elementos del Plan parcial. Asesoría jurídica al Expediente del RevisiónAdaptación del PGOU. UR-TB-2 “LOS JARALES” Alegaciones al procedimiento de establecimiento de sistema de compensación. Torremolinos SUNP-10- SECTOR PEEL Establecimiento de sistema de compensación y constitución Junta de Compensación. Redacción Proyecto de Reparcelación. SUP R 1-10 “CAMPO DE GOLF” Elaboración de Due Diligence del estado del activo y propuestas de gestión para la verificación de la tramitación del correspondiente instrumentos, y en concreto, verificación de los parámetros urbanísticos recogidos de la ordenación pormenorizada del Plan General, verificación de la aprobación de los instrumentos de desarrollo y la publicación de las ordenanzas particulares en el BOP que corresponda, comprobación de los datos urbanísticos sobre las propiedades de la Entidad en el Sector . SUP-R- 1.14 “LEALA NORTE” Redacción Proyecto de Reparcelación (Propietario Único). SUP-R.2.1 “LA LEALA” Constitución de Entidad Urbanística de Conservación. SUP-R.2.2 “LA LEALA” Establecimiento de sistema de compensación y constitución de la Junta de Compensación. Redacción Proyecto de Reparcelación. Secretaria, Asesoría jurídica y fiscal de la JC. Constitución de Entidad Urbanística de Conservación. SUP R-2-9 “EL POZUELO” Establecimiento de sistema de compensación y constitución Junta de Compensación. UE-7 “NORTE DE LA COLINA” Establecimiento de sistema de compensación y constitución Junta de Compensación. Redacción Proyecto de Reparcelación. Secretaria, Asesoría jurídica y fiscal de la JC. Constitución de Entidad Urbanística de Conservación. Torrox UE 1 “EL MORCHE” Asesoramiento jurídico en el expediente de cambio de sistema de cooperación a compensación. Establecimiento de sistema de compensación y constitución de la Junta de Compensación. Vélez Málaga UE A-8 LA ZORRERA DE ALMAYATE Establecimiento de sistema de compensación y constitución Junta de Compensación. Redacción Proyecto de Reparcelación. Secretaria, Asesoría jurídica y fiscal de la JC. UE TB 17 “COLINA SOLEADA” Elaboración de Due Diligence del estado del activo y propuestas de gestión para la verificación de la tramitación del correspondiente instrumento. CONTACTA: C/ Plaza de Toros Vieja, nº 2 Edificio Pantalán, 3º A 29002 Málaga Tel. 952 06 26 23 Fax 952 60 10 94 [email protected] www.urbamalaga.com
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