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MUNICIPIO DE MANIZALES. PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL. FICHA RESUMEN DE NORMATIVA RURAL
Corregimiento:
EL REMANSO
Vereda(s):
La Aurora, La Cuchilla del Salado, El Bosque, La Linda, La Palma, La Quiebra de Vélez, Cueva Santa, Patio Bonito, Mal Paso,
Superficie:
5.854 Ha
El Chuzo, Santa Clara, Morrogordo, La Cuchilla de Los Santa, Manzanares, La Cabaña, La Pava y Morrocaliente
USOS DEL SUELO DEL CORREGIMIENTO TRES
1156000
1158000
1160000
1162000
1164000
1166000
1168000
1170000
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1056000
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MUNICIPIO DE
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1162000
1164000
1166000
LEYENDA
Vía Nacional
Vía Departamental
Vía Municipal
Rios, Drenajes
Suelo Urbano
Suelo Suburbano
Centro Poblado
MANIZALES
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1158000
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1156000
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1052000
MUNICIPIO DE
PALESTINA
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SUELO DE PROTECCION
Retiro de Cauces
Guadua
1168000
1170000
1172000
1174000
USO PERMITIDO
Pastos zona alta
Frutales, temporales, platano
Pastos zona alta, frutales, temporales
Frutales, temporales, miscelaneos
Pastos zona alta, frutales, temporales, plátano
Pastos zona media, miscelaneos, cafe, f rutales, temporales
Café
Bosques zona media, cafe, frutales, platano
Café, frutales, platano
Bosques zona media, cafe, frutales,temporales
Café, temporales, platano
Bosques zona media, cafe, frutales,platano, temporales
Frutales, café
Bosques zona media, frutales,temporales
Frutales, café, temporales
Bosques zona media, cafe, frutales,temporales, miscelaneos, platano
Frutales, café, temporales, plantano
Bosques zona media, frutales,temporales, platano, miscelaneos
Frutales, temporales
Bosques zona media, frutales, temporales, platano
Frutales, temporales, miscelaneos, cafe, platano
Bosques zona media, frutales,temporales, miscelaneos
Frutales, temporales, miscelaneos, platano
Bosque protector
MUNICIPIO DE MANIZALES. PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL. FICHA NORMATIVA RURAL
Corregimiento: EL REMANSO (3)
Vereda(s):
La Aurora, La Cuchilla del Salado, El Bosque, La Linda, La Palma, La Quiebra de Vélez, Cueva
Santa, Patio Bonito, Malpaso, El Chuzo, Santa Clara, Morrogordo, La Cuchilla de Los Santa,
Manzanares, La Cabaña, La Pava, Farallones y Morrocaliente
Superficie:
5.854 Ha
NORMAS ESTRUCTURALES
POLÍTICAS

OBJETIVOS



Potenciar las ventajas comparativas del territorio hacia ventajas

competitivas, mediante el conocimiento de sus potencialidades y
limitaciones en cuanto a clima y suelo, con miras a la atracción de nuevas
y diversas formas productivas.

Conseguir el desarrollo sostenible para el Municipio
Reducir la diferencia con lo urbano, a través de la concepción del municipio
como uno sólo.


Aprovechar adecuadamente las ventajas comparativas con que cuenta su territorio,
convirtiéndolas en ventajas competitivas, facilitando el adelanto de sus actividades
económicas y productivas.
Controlar la degradación, la erosión y el deterioro del suelo municipal, mediante la
implementación de medidas claras de ocupación del territorio municipal para la defensa y
manejo del suelo de protección.
Proteger la diversidad genética de las poblaciones, especies, comunidades, ecosistemas
y paisajes, reconociendo la gran importancia de los servicios ambientales que se derivan
de ellos y sus múltiples usos, de los cuales depende nuestra supervivencia.
Respetar las condiciones naturales del terreno, su geografía, su orografía, su geología, su
hidrografía las cuales serán la base del crecimiento municipal y del desarrollo de todas
las actividades, sociales, económicas y productivas.
Controlar las emisiones de fuentes fijas y/o móviles, para evitar niveles capaces de
interferir el bienestar y la salud de las personas, atentar contra la flora y la fauna,
degradar la calidad del ambiente de los recursos municipales o de los particulares.
COMPONENTES ESTRUCTURANTES DEL SISTEMA DE ESPACIO PÚBLICO
COMPONENTES NATURALES
Sistema Hidrográfico
Los retiros a nacimientos de quebradas son 30 metros a lado y lado de la corriente y 100 metros de radio alrededor del nacimiento. Tratamientos: Preservación estricta,
Conservación Activa y Regeneración y mejoramiento como se protocolizó en el Plan de Ordenamiento Territorial
Ecosistemas Estratégicos
Guaduales, 30 metros a cada lado de las quebradas Manzanares, La Marula, La Porra, El Purgatorio, La Chorrera y la Olivares y los ríos Chinchiná y Guacaica, 100 metros de
radio en los nacimientos existentes, acueductos veredales de La Cuchilla del Salado, La Linda, Quiebra de Vélez, La Palma, Patio Bonito, Morrogacho, Manzanares, La Cabaña,
Cueva Santa, Malpaso, El Arenillo y microcuenca abastecedora de acueducto de Malpaso, Cueva Santa, La Cuchilla del Salado y Manzanares-La Cabaña y Laderas
perimetrales. Plan de Ordenamiento Territorial
COMPONENTES ARTIFICIALES
Sistema Vial y de Transporte
Vía Categoría 1: La Manuela-Pavas
Vía Categoría 2: Manizales-Quiebra de Vélez-La Cabaña-Tres Puertas; Manizales-Río Guacaica-Neira; Tres Puertas-Río Chinchiná; Manizales-La Linda
Vía Categoría 3: Cuchilla del Salado-La Z-Brasilia; Manzanares-El Crucero, Cuchilla de Los Santas-Manizales, La Cabaña-El Humo, La Cabaña-Monteredondo; MalabrigoFarallones-Patiobonito; Santaclara-morrogordo-Quiebra de velez; Versalles-Malpaso; Malpaso-El Avión-Algarrobo.
Vía Categoría 4: La Manuela-La Cabaña
Centros poblados
La Cabaña, La Cuchilla del Salado.
Asentamientos Humanos: Quiebra de Vélez, la Aurora, Manzanares
Sistema de Equipamientos
Mediante el Plan integral de Equipamientos colectivos y Espacio Público, se hará mantenimiento y dotación de los equipamientos para contribuir al mejoramiento de aspectos
como la cobertura, accesibilidad y relación con otros servicios. El corregimiento cuenta con: Iglesias, estaciones de policía, escuelas, colegios, puestos de salud, escenarios
deportivos, culturales y sitios de interés turístico
PATRIMONIO CULTURAL
Como característica se destaca el Urbanismo de Ladera: Aberturas o Fincas prefundacionales de la ciudad de Manizales de la senda histórica Neira – Manizales, senda
histórica del Cable Aéreo de Manizales al Pacífico o Cable Aéreo de Occidente,Cuchilla de los Santa en donde se reportan hallazgos de vestigios arqueológicos indígenas. Para
valorar y rescatar en La Linda, se encuentra la antigua Estación del Cable Aéreo al Pacífico, inaugurada en 1.928, hoy escuela La Linda; construcción que aún mantiene sus
características edilicias originales en madera o bahareque. Punto histórico de las sendas de arriería, es la Casa Fonda de La Quiebra de Vélez, de finales del siglo XIX; punto de
encuentro económico, social y recreativo de los arrieros que transitaron esta senda histórica.
SERVICIOS PÚBLICOS
Acueducto y alcantarillado administrados por AGUAS DE MANIZALES, Acueducto en Malpaso, Manzanares, La Cabaña, El Chuzo, con acompañamiento técnico y administrativo
por el COMITÉ DE CAFETEROS, alumbrado INVAMA, energía eléctrica CHEC, Telefonía TELECOM
PROYECTOS Y TRATAMIENTOS ESTRATEGICOS
Rectificación de la vía Manizales-La Cabaña-Tres Puertas
ALCALDÍA DE MANIZALES
MUNICIPIO DE MANIZALES. PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL. FICHA NORMATIVA RURAL
Corregimiento: EL REMANSO (3)
Vereda(s):
La Aurora, La Cuchilla del Salado, El Bosque, La Linda, La Palma, La Quiebra de Vélez, Cueva Santa, Superficie:
Patio Bonito, Mal Paso, El Chuzo, Santa Clara, Morrogordo, La Cuchilla de Los Santa, Manzanares, La
Cabaña, La Pava, Farallones y Morrocaliente
5.854 Ha
NORMAS GENERALES
INTERVENCIÓN: (Ver plano Usos del Suelo Rural)
Conservación Activa con Producción Primaria. Se aplica a las unidades de producción agrícola, forestal o pecuaria que, acumulando altos valores ecológicos, paisajísticos o
científico – culturales, son de origen antrópico, mantienen sus características naturales en buen estado gracias a la intervención del hombre y requieren dicha intervención para
prevenir su degradación. Igualmente se aplica a las áreas de explotación y potencial minera donde la intervención se orienta el aprovechamiento de los recursos mineros bajo la
normatividad establecida para esta actividad. El tipo de intervención de estas zonas, se orientará al objetivo general de mantener “activamente” la explotación de los recursos
naturales o los usos tradicionales, con aprovechamientos sostenibles que garanticen la preservación de sus valores y recursos.
Conservación Activa con Producción Restringida Se aplicará a las áreas con valores ecológicos, paisajísticos y científicos que permiten aprovechamientos restringidos que
no afecten las condiciones ambientales de la zona.
CATEGORÍAS DE USO
USO PERMITIDO
AGRÍCOLA, PECUARIO, FORESTAL, AGROFORESTAL Y AGROINDUSTRIAL. (ver cuadro de uso y manejo del suelo), VIVIENDA (Unifamiliar, Bifamiliar y Multifamiliar)
RESTRICCIÓN
MINERO: Material de arrastre y Material de cantera establecidos (Código de Minas, Decreto-Ley 685 de 2001 del Ministerio de Minas y Energía)
Usos Complementarios: Los usos complementarios se encuentran definidos en las fichas Normativas de Usos del Suelo complemtarias en el Anexo 5 – Fichas Nomativas
NORMAS BÁSICAS
CONSTRUCCIÓN
Ver Numeral 3.5 del Componente Rural del Plan de Ordenamiento Territorial.
PARÁMETROS DE DESARROLLO



Identificar y proteger evidencias arqueológicas.
Considerar en la explotación y beneficio de los recursos minerales la gestión del sector minero con una visión racional e integral para manejar de una manera más eficiente el medio natural y así
contribuir a la sostenibilidad del recurso y controlar los efectos colaterales sobre el ambiente y la población.
Adecuar los frentes de explotación minera una vez agotados para el desarrollo de otras actividades complementarias a los usos rurales.
Propiciar la permanencia de la población campesina y sus actividades agropecuarias tradicionales y controlar el excesivo proceso de subdivisión de la tierra.

OBSERVACIONES




Consultar la legislación ambiental, Decreto Ley 2811 de 1974 (Código Nacional de los Recursos Naturales Renovables), Ley 99 de 1993 por medio de la cual se crea el Ministerio del Medio
Ambiente y sus decretos reglamentarios y la Ley 139 de 1994 por medio de la cual se crea el certificado de incentivos forestales.
En caso de existir líneas de alta tensión de energía, respetar los retiros establecidos por la entidad prestadora del servicio.
En caso de existir poliducto, respetar retiro.
Para la obtención de las licencias a las que hace alusión el artículo 99° de la Ley 388 de 1997, se deberá tramitar ante la autoridad ambiental los respectivos permisos o autorizaciones que son de
su competencia.
ALCALDÍA DE MANIZALES
PROPUESTA USO Y MANEJO DEL SUELO
CORREGIMIENTO EL REMANSO
USO
ALTURA
(msnm)
1000-1800
AGRÍCOLA
(RECOMENDADO)
PECUARIO
(RECOMENDADO)
Café
Usar
sistemas
Plátano
Agroforestales
Banano
Tomate Chonto
Razas: Cebú Puro o
Cítricos
Mestizo, Holstein, Pardo
Guayabas
Suizo, Jersey
Maíz
Maracuya
Pastos:
Gramineas,
Frijol
Brachiaria,
Brachipará,
Arveja
Pasto estrella, Pangola.
Mora
Lulo
Leguminosas: Amor seco,
Tomate de árbol
Kudzu topical
Flores
Productos de Seguridad Forrajeras: Quiebrabarrigo y
Alimentaria.
Matarratón
FORESTAL
(RECOMENDADO)
AGROFORESTAL
(RECOMENDADO)
MANEJO DEL SUELO
Agrícola:
Café
Café con Nogal, Café con Cítricos
Chachafruto, Café con Nogal
con Plátano, Café con Pecuario:
Guamo, Café con Ocobo, Sistemas
agroforestales
Café con cedro, Café con Silvopastoriles
Productor: Cedro Rosado, Leucadena, Cítricos con
Guadua,
Eucalipto, cercas vivas de Gualanday, Forestales:
Guayacán
Guayacán, Nogal, Cedro Producción
Rosado, Pino Oocarpa con Protector
Productor-protector:
Fríjol y Maíz, Nacedero más Productor-Protector
Guadua y Arboloco
chachafruto mas Caña
Forraleja.
Algunos
lugares
ya
identificados en el sector
Bajo Berlín de la Cuchilla del
Salado, requieren uso del
Café bajo sombra.
Protección:
Yarumo,
Ortiga, Balso, Manzanillo,
Palma Real, Chicalá,
Gualanday,
Tulipán
Africano.
OBSERVACIONES
Desarrollo de ganadería solo
en áreas definidas en la
cartografía de las fichas
técnicas.
No
permitida
actividad
ganadera
en
laderas
perimetrales al suelo urbano.
Actividades complementarias
desarrolladas
en
ficha
técnica.
FICHAS NORMATIVAS DE LOS USOS DEL SUELO COMPLEMENTARIOS EN CORREGIMIENTOS
CORREGIMIENTO EL REMANSO
La Aurora, La Cuchilla del Salado, El Bosque, La Linda, La Palma, La Quiebra de Vélez, Cueva Santa, Patio Bonito, Malpaso, El Chuzo, Santa Clara, Morrogordo, La Cuchilla de Los Santa,
Manzanares, La Cabaña, La Pava, Farallones y Morrocaliente
VEREDAS
VIVIENDA
TIPO
PERM
EXCEP
COMERCIO
NO PERM
CLASE DE
USO
BAJO
MEDIO
ALTO
CLASE DE
USO
INSTITUCIONAL
NIVEL DE IMPACTO
BAJO
MEDIO
ALTO
CLASE DE
USO
INDUSTRIAL
NIVEL DE IMPACTO
BAJO
MEDIO
ALTO
CLASE DE
USO
NIVEL DE IMPACTO
BAJO
MEDIO
ALTO
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USOS DEL SUELO
X
EXCEPCIONES:
C-5
SERVICIOS
NIVEL DE IMPACTO
P - Permitido, E - Excepción, NP - Prohibido,
NA - No Aplica
No se permite el Comercio al Por Mayor
NOTA. Los usos que aparecen como permitidos en la presente
Ficha Normativa, deben cumplir con los requerimientos establecidos
para cada uso