1. Bienes raíces

CAJA DE COMPENSACIÓN FAMILIAR CAMACOL - COMFAMILIAR CAMACOL
CONVOCATORIA PÚBLICA N° 001
TÉRMINOS DE REFERENCIA
“CONSTRUCCIÓN DE 19 VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL RURAL (VISR) COMPLETAS Y
LA TERMINACIÓN DE 11 VISR QUE SE ENCUENTRAN ACTUALMENTE CON ACTIVIDADES
PENDIENTES, EN EL MUNICIPIO DE ANGOSTURA- DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA, EN
EL MARCO DE LA GERENCIA INTEGRAL REALIZADA POR LA CAJA, SEGÚN CONVENIO
N° 0110032082 DE 2011, CELEBRADO CON EL BANCO AGRARIO DE COLOMBIA S.A.”
OCTUBRE DE 2014
Caja de Compensación Familiar CamacolCOMFAMILIAR CAMACOL
Sede Central: Calle 49B No. 63-21 Piso 1° y 2° Tel. 230 2000 Medellín * Parque Ecológico Los Salados: El Retiro 5420 395 *Oficina Regional
Urabá: Av. Las Margaritas Tel. 8280 707/8280 608/8280 166 * Chigorodó: Tel. 8253 018 *Regional El Bagre: Unidad Integrada de Servicios
Tel. 8372 337 * Segovia: Tel. 8314 234 * Caucasia: Tel. 8392 621 * Regional Magdalena Medio - Doradal: Tel. 8342 118
1. INFORMACIÓN GENERAL DE LA CONVOCATORIA PÚBLICA N° 001 DE 2014
1.1. NATURALEZA JURÍDICA DE COMFAMILIAR CAMACOL
La Caja de Compensación Familiar Camacol COMFAMILIAR CAMACOL es una Corporación
autónoma de derecho privado, sin ánimo de lucro, con patrimonio y personería jurídica propia,
cumple funciones de seguridad social y se halla sometida al control y vigilancia del estado en la
forma establecida por la Ley.
El objeto de la Corporación es la promoción de la solidaridad social entre empleadores y
trabajadores, atendiendo a la defensa de la Familia como estructura y núcleo social desde el
punto de vista de cumplimiento de los deberes de sus miembros, de su preparación para la vida
y de protección económica, por medio del otorgamiento del subsidio en dinero o especie y/o la
ejecución de obras y la prestación de servicios sociales.
Según lo prescrito en el artículo 5 de los Estatutos, la Caja podrá: “…en forma separada, con
otras cajas o mediante vinculación con otros organismos y entidades públicos y privadas,
efectuar obras y prestar servicios sociales para lo cual puede programar, hacer las inversiones y
ejecutar los actos necesarios para el desarrollo de los mismos, de acuerdo con la Ley.”
1.2. OBJETO DEL PROCESO DE SELECCIÓN
La CAJA DE COMPENSACIÓN FAMILIAR CAMACOL, COMFAMILIAR CAMACOL, requiere
adelantar un proceso de selección cuyo objeto es “CONSTRUCCIÓN DE 19 VIVIENDAS DE
INTERÉS SOCIAL RURAL (VISR) COMPLETAS Y LA TERMINACIÓN DE 11 VISR QUE SE
ENCUENTRAN ACTUALMENTE CON ACTIVIDADES PENDIENTES, EN EL MUNICIPIO DE
ANGOSTURA- DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA, EN EL MARCO DE LA GERENCIA
INTEGRAL REALIZADA POR LA CAJA, SEGÚN CONVENIO N° 0110032082 DE 2011,
CELEBRADO CON EL BANCO AGRARIO DE COLOMBIA S.A.
1.3. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
Las políticas públicas del Gobierno Nacional, en cabeza del Ministerio de Agricultura y
Administradas por la Gerencia de Vivienda del Banco Agrario de Colombia S.A., tienen como
misión la búsqueda de oportunidades para mejorar la condición habitacional de las personas
damnificadas por el invierno que estén inscritas en programas estratégicos de atención integral y
especiales de desarrollo rural, procurándoles una vivienda digna y mejorar su calidad de vida,
mediante la atención de las comunidades necesitadas. Bajo estos parámetros el Banco Agrario
de Colombia S.A., realizó la convocatoria para proyectos de vivienda de interés social rural, en
la cual se encuentra beneficiado el municipio de Angostura del departamento de Antioquia,
realizando la asignación de 30 subsidios de vivienda rural.
Para tal fin, la Gerencia de Vivienda del Banco Agrario de Colombia S.A. celebró el convenio N°
0110032082 de 2011, con el Municipio de Angostura, cuyo objeto fue: “EJECUCIÓN DEL
Caja de Compensación Familiar CamacolCOMFAMILIAR CAMACOL
Sede Central: Calle 49B No. 63-21 Piso 1° y 2° Tel. 230 2000 Medellín * Parque Ecológico Los Salados: El Retiro 5420 395 *Oficina Regional
Urabá: Av. Las Margaritas Tel. 8280 707/8280 608/8280 166 * Chigorodó: Tel. 8253 018 *Regional El Bagre: Unidad Integrada de Servicios
Tel. 8372 337 * Segovia: Tel. 8314 234 * Caucasia: Tel. 8392 621 * Regional Magdalena Medio - Doradal: Tel. 8342 118
PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA NUEVA DENOMINADO CONSTR. VIV. NVA
EN ÁREA RURAL ANGS, UBICADO EN EL MUNICIPIO DE ANGOSTURA, DEPARTAMENTO
DE ANTIOQUIA”
A través de oficio con radicado N° 007065 de diciembre 20 de 2012, el Banco Agrario de
Colombia, aprobó la cesión del convenio anteriormente referenciado a la CAJA DE
COMPENSACIÓN FAMILIAR - COMFAMILIAR CAMACOL, en los términos de la aceptación de
la cesión de la posición contractual efectuada, según documento de Notificación de la cesión del
convenio firmada de manera conjunta por el Municipio de Angostura y COMFAMILIAR
CAMACOL en diciembre 21 de 2012. A partir de la fecha, la ejecución del proyecto de
construcción de vivienda nueva en el Municipio de Angostura, objeto del citado Convenio No.
0110032082 de 2011, quedó a cargo de COMFAMILIAR CAMACOL.
El proyecto inició su ejecución en el mes de marzo de 2013 con los recursos que el Municipio de
Angostura desembolsó a la Caja de Compensación Familiar Camacol, Comfamiliar Camacol,
iniciando con la construcción de 6 viviendas, y posteriormente con el primer desembolso
efectuado por el Banco Agrario de Colombia S.A., se comenzó la ejecución de 5 viviendas, para
los siguientes beneficiarios en cada etapa:
Etapa I






Gilma Rosa Giraldo Valencia
Luz Mabel Pareja
Flavio Antonio Valdés
Leonardo de Jesús Valdés Henao
Gloria Estella Guerra Hincapié
Lubín de Jesús Rodríguez Atehortua
Etapa II





Blanca Luz Rodríguez de Muñoz
Iván de Jesús Villa Atehortua
Ubaldo Alberto Jaramillo Gómez
Octavio de Jesús Jaramillo Gómez
Hernán Aurelio Villa Posada
De conformidad con lo señalado en el informe de Supervisión del 19 de mayo de 2014, suscrito
por Ana Sofía Henao Tamayo, funcionaria de Comfamiliar Camacol, para la fecha de emisión del
citado informe, las viviendas de las personas beneficiadas enunciadas anteriormente tienen un
avance del 78%, por lo que se hace necesario realizar obras complementarias a cada una de las
viviendas que permitan cumplir satisfactoriamente con los requerimientos técnicos exigidos por el
Banco Agrario de Colombia S.A. y permita el recibo a satisfacción del proyecto.
Las obras complementarias requeridas en cada vivienda se describen en el siguiente numeral.
Caja de Compensación Familiar CamacolCOMFAMILIAR CAMACOL
Sede Central: Calle 49B No. 63-21 Piso 1° y 2° Tel. 230 2000 Medellín * Parque Ecológico Los Salados: El Retiro 5420 395 *Oficina Regional
Urabá: Av. Las Margaritas Tel. 8280 707/8280 608/8280 166 * Chigorodó: Tel. 8253 018 *Regional El Bagre: Unidad Integrada de Servicios
Tel. 8372 337 * Segovia: Tel. 8314 234 * Caucasia: Tel. 8392 621 * Regional Magdalena Medio - Doradal: Tel. 8342 118
1.4. ACTIVIDADES ESPECIFICAS
1.4.1. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE VIVIENDAS
Teniendo en cuenta que dentro del alcance del citado Convenio No. 0110032082 de 2011,
COMFAMILIAR CAMACOL puede contratar con un tercero la ejecución de las obras
correspondientes a la construcción de las viviendas de interés social rural en el municipio de
Angostura, se requiere adelantar un proceso de contratación para la ejecución de las obras
complementarias en las once (11) viviendas ya construidas y la construcción de diecinueve (19)
viviendas nuevas, teniendo en cuenta las especificaciones técnicas que se detallan a
continuación:
1.4.1.1. DETALLE DE OBRAS COMPLEMENTARIAS A REALIZAR
VIVIENDAS.
EN ONCE (11)
1.4.1.1.1. DETALLE DE OBRAS - ETAPA I y ETAPA II
A continuación se detallan las especificaciones de las once (11) viviendas. Sin embargo, para
efectos presupuestales y presentación de la propuesta, el proponente deberá presentar la
relación de precios unitarios, tal como se detalla en el formulario 7B.
Cabe anotar que la destinación de recursos para este concepto (DETALLE DE OBRAS
COMPLEMENTARIAS A REALIZAR EN ONCE (11) VIVIENDAS) corresponde a la suma de
DOS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y UN
PESOS ML ($2.993.831), Incluido AU e IVA sobre la utilidad.
ACTIVIDAD PENDIENTE
MATERIALES
TEJA A.C N° 6
TEJA A.C N° 5
TEJA A.C N° 4
CUBIERTA EN A.C Y ACCESORIOS
CABALLETE A.C
AJUSTE TEJAS A.C
APLICAR SILICONA EN AMARRAS
TUBO SANITARIO DE 4"
TEE DE 4"
CODOS SANITARIO DE 4"
INSTALACIONES HIDRÀULICAS Y SANITARIAS
TUBOS SANITARIOS DE DE 4" PERFORTADOS
CODO SANITARIO DE 2"
Caja de Compensación Familiar CamacolCOMFAMILIAR CAMACOL
Sede Central: Calle 49B No. 63-21 Piso 1° y 2° Tel. 230 2000 Medellín * Parque Ecológico Los Salados: El Retiro 5420 395 *Oficina Regional
Urabá: Av. Las Margaritas Tel. 8280 707/8280 608/8280 166 * Chigorodó: Tel. 8253 018 *Regional El Bagre: Unidad Integrada de Servicios
Tel. 8372 337 * Segovia: Tel. 8314 234 * Caucasia: Tel. 8392 621 * Regional Magdalena Medio - Doradal: Tel. 8342 118
ACTIVIDAD PENDIENTE
MATERIALES
TUBO SANITARIO DE 2"
TEE DE 2"
ACOPLE LAVAMANOS
ACOPLE SANITARIO
REVOQUE
REVOQUE IMPERMEABILIZADO
CARPINTERÍA METÁLICA
VIDRIO 4mm
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
CAJA HEXAGONAL
MAMPOSTERÍA
ADOVE DE 0,10 X 0,20 X 0,40m
1.4.1.2. DETALLE DE OBRA DE DICIENUEVE (19) VIVIENDAS NUEVAS
A continuación se detallan las especificaciones técnicas mínimas requeridas en el proceso de
construcción de cada unidad de vivienda:
a.
b.
c.
d.
e.
f.
g.
h.
i.
j.
k.
l.
m.
n.
o.
Viga de cimentación (0.25m X 0.20m) en concreto de 2500 PSI
Sobrecimiento en ladrillo temosa
Viga aérea (0.10m X 0.20m) en concreto de 3000 PSI
Viga Cinta (0.10m X 0.10m) en concreto de 3000 PSI
Columnetas (0.11m X 0.20m) en concreto de 3000 PSI
Mampostería en ladrillo convencional de 0,10m
Plantilla de piso (e= 0.07m) en concreto de 3000 PSI
Cubierta en fibro cemento
Redes internas eléctricas, sanitarias e hidráulicas.
Sistema pozo séptico prefabricado.
Lavamanos, sanitario, ducha y juego de incrustaciones.
Lavaplatos de 0.60m x 0.40m
Mesón en concreto de 3000 PSI con lavaplatos en acero inoxidable
Puertas metálicas en lámina negra calibre 22
Ventanas metálicas con vidrio 4mm
COMFAMILIAR CAMACOL proveerá los planos arquitectónicos, estructurales, hidráulicos,
sanitarios, eléctricos y demás información técnica que soliciten los participantes para la entrega
de sus propuestas. La solicitud de envío de información de planos, detalles y dudas constructivas
se deberá realizar por medio de correo electrónico indicando el tipo inquietud o solicitud al correo
electrónico: [email protected].
A continuación se detallan las cantidades de obra de cada unidad de vivienda, las cuales son
definitivas y fueron calculadas con base en los diseños. Por lo tanto, dichas cantidades no
podrán aumentar, disminuir o suprimirse durante la ejecución de los trabajos, sin previa
aprobación de la Interventoría. En esos eventos, las variaciones no viciarán ni invalidarán el
contrato, ni los precios fijos no reajustables que se pactan en él.
Caja de Compensación Familiar CamacolCOMFAMILIAR CAMACOL
Sede Central: Calle 49B No. 63-21 Piso 1° y 2° Tel. 230 2000 Medellín * Parque Ecológico Los Salados: El Retiro 5420 395 *Oficina Regional
Urabá: Av. Las Margaritas Tel. 8280 707/8280 608/8280 166 * Chigorodó: Tel. 8253 018 *Regional El Bagre: Unidad Integrada de Servicios
Tel. 8372 337 * Segovia: Tel. 8314 234 * Caucasia: Tel. 8392 621 * Regional Magdalena Medio - Doradal: Tel. 8342 118
CANTIDADES DE OBRA POR UNIDAD DE VIVIENDA NUEVA
ITEM
1.1
2.1
2.2
2.3
2.4
3.1
3.2
3.3
3.4
4.1
4.2
5.1
6.1
7.1
8.1
8.2
8.3
8.4
8.5
8.6
8.7
8.8
8.9
8.10
8.11
8.12
9.1
10.1
10.2
10.3
ACTIVIDADES
Trazado y replanteo
Excavación a mano
Relleno con material seleccionado
Viga de amarre en concreto nivel cimiento (25 cm x 20cm)
Sobrecimiento en ladrillo temosa
Viga aérea de concreto (10cm x 20 cm)
Viga de coronación o cuchilla o cinta (10cm x 10cm
Columnetas de concreto (10cm x 20cm)
Hierro N° A – 60
Mampostería en ladrillo convencional de 0.10m
Calados/celosías/angeos/etc.
Piso en mortero afinado (E= 7 cm)
Cubierta en teja de fibrocemento no 6
Mesón para cocina (detallar en anexo)
Instalaciones hidráulicas
Sanitario
Lavamanos cerámica
Lavaplatos de 60cm x 40cm
Ducha
Instalaciones sanitarias
Rejilla 2”
Registro sanitario de 0.60 x 0.60 x 0.60m
Caja de distribución de 0.60 x 0.60 x 0.60m
Trampa de grasas
Sistema pozo séptico prefabricado
Campo de infiltración
Suministro y montaje de la red eléctrica interna
Puerta y marco metálicos (0,70m x 2m) incluye cerradura
Puerta y marco metálicos (1m x 2m) incluye cerradura
Ventana metálica (0,80m x 1m)
UND CANT
M2
M3
M3
M
M
M
M
M
KG
M2
M2
M2
M2
UN
G
Un
Un
Un
Un
G
Un
UN
UN
Un
Un
Un
G
UN
UN
UN
40.71
2.17
4.12
43.33
40.84
44.17
44.58
45.48
560.27
86.85
0.9
35.91
47.46
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
2
1
Caja de Compensación Familiar CamacolCOMFAMILIAR CAMACOL
Sede Central: Calle 49B No. 63-21 Piso 1° y 2° Tel. 230 2000 Medellín * Parque Ecológico Los Salados: El Retiro 5420 395 *Oficina Regional
Urabá: Av. Las Margaritas Tel. 8280 707/8280 608/8280 166 * Chigorodó: Tel. 8253 018 *Regional El Bagre: Unidad Integrada de Servicios
Tel. 8372 337 * Segovia: Tel. 8314 234 * Caucasia: Tel. 8392 621 * Regional Magdalena Medio - Doradal: Tel. 8342 118
CANTIDADES DE OBRA POR UNIDAD DE VIVIENDA NUEVA
ITEM
10.4
ACTIVIDADES
Ventana metálica (1m x 1m)
UND CANT
UN
2
1.5. PRESUPUESTO ESTIMADO PARA LA CONTRATACIÓN
Para la contratación requerida se cuenta con un presupuesto de hasta DOSCIENTOS VEINTI
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL CIENTO SESENTA Y UN PESOS
CON NOVENTA Y OCHO CENTAVOS M/CTE ($229.386.161,98) Incluido AU e IVA sobre la
utilidad, y todos los impuestos aplicables de acuerdo con la normatividad vigente en la materia,
distribuidos así:

Para la construcción de las diecinueve (19) viviendas nuevas se tiene un presupuesto de:
DOSCIENTOS VEINTISÉIS MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL
TRESCIENTOS TREINTA Y UN PESOS M.L. ($226.392.331), Incluido AU e IVA sobre la
utilidad.

Para el detalle de las obras complementarias a realizar en once (11) viviendas se tiene
un presupuesto de: DOS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y TRES MIL
OCHOCIENTOS TREINTA Y UN PESOS M.L. ($2.993.831), Incluido AU e IVA sobre la
utilidad.
Todos los costos y gastos necesarios para el desarrollo del objeto contractual, correrán por
cuenta del Contratista, estos incluyen contratación de personal, almacenamientos, logística,
transporte, seguros, impuestos, tasas, contribuciones y cualquier costo adicional de personal,
insumos o herramientas necesarios para el cumplimiento del objeto del contrato.
El valor de su propuesta no podrá sobrepasar el presupuesto estimado para la contratación.
1.5.1. OTROS APORTES AL PROYECTO
1.5.1.1. APORTES AL PROYECTO EN ESPECIE
El Municipio de Angostura, en reunión efectuada el 13 de agosto de 2014, se comprometió a
realizar los siguientes aportes en especie para la ejecución de las obras:
Transporte de materiales desde el municipio hasta el sitio de la obra, previa coordinación de la
logística con el contratista de obra, el cargue, descargue y almacenamiento de materiales en
bodega del Municipio, la cual cuenta con celaduría.
1.6. PLAZO Y LUGAR DE LA EJECUCION DE LAS OBRAS
El plazo para la ejecución de las obras será desde la fecha de suscripción del acta de inicio
hasta el 15 de DICIEMBRE de 2014. El acta de inicio será firmada por el contratista y la
Caja de Compensación Familiar CamacolCOMFAMILIAR CAMACOL
Sede Central: Calle 49B No. 63-21 Piso 1° y 2° Tel. 230 2000 Medellín * Parque Ecológico Los Salados: El Retiro 5420 395 *Oficina Regional
Urabá: Av. Las Margaritas Tel. 8280 707/8280 608/8280 166 * Chigorodó: Tel. 8253 018 *Regional El Bagre: Unidad Integrada de Servicios
Tel. 8372 337 * Segovia: Tel. 8314 234 * Caucasia: Tel. 8392 621 * Regional Magdalena Medio - Doradal: Tel. 8342 118
supervisión técnica del proyecto del contrato, luego de la aprobación de las garantías exigidas a
cargo del contratista.
Las obras se deberán ejecutar en el Municipio de Angostura –Departamento de Antioquia, de
conformidad con la ubicación presentada en el siguiente cuadro:
BENEFICIARIOS PROYECTO CONSTRUCCIÓN DE 19 VIVIENDAS DE INTERÉS
SOCIAL RURAL (VISR) COMPLETAS Y LA TERMINACIÓN DE 11 VISR QUE SE
ENCUENTRAN ACTUALMENTE CON ACTIVIDADES PENDIENTES, EN EL
MUNICIPIO DE ANGOSTURA.
No.
NOMBRE
APELLIDOS
VEREDA
1 GABRIEL HUMBERTO
VASCO
SANTA TERESA
2 LUBIN DE JESUS
RODRIGUEZ ATEHORTUA
ALTO RHIN
3 FLOR MARIA
RODRIGUEZ HERNANDEZ
TECHEN ALGODÓN
4 MARIA TRINIDAD
OCHOA ALVAREZ
CAÑAVERAL ABAJO
5 OSCAR OVIDIO
PINEDA
BATEA SECA
6 JHON FREDY
RESTREPO OSORIO
GUAJIRA ARRIBA
7 RAMIRO DE JESUS
ROJO ARENAS
BATEA SECA
8 ERASMO DE JESUS
RESTREPO OSORIO
GUAJIRA ARRIBA
9 RAMIRO ALBEIRO
PATIÑO QUIROZ
TECHEN ALGODÓN
10 OVIDIO ENRIQUE
CALLE PRECIADO
CHOCHO RIO
11 BLANCA LUZ
RODRIGUEZ DE MUÑOZ
ALTO RHIN
12 FLAVIO ANTONIO
VALDES HENAO
LA CULEBRA
13 HORACIO DE JESUS
CALLE PORRAS
CHOCHO RIO
14 LEONARDO DE JESUS
VALDES HENAO
LA CULEBRA
15 RODRIGO DE JESUS
ARANGO ARANGO
TECHEN ALGODÓN
16 JOSE DANILO
PIEDRAHITA VILLEGAS
MALDONADO
17 WILSON HERNAN
MAIAS BARRIENTOS
BATEA SECA
18 IVAN DE JESUS
VILLA ATEHORTUA
ALTO RHIN
19 RODRIGO DE JESUS
AGUDELO
GUAJIRA ARRIBA
20 HERNAN AURELIO
VILLA POSADA
ALTO RHIN
21 WILSON ARLEY
ATEHORTUA LOPEZ
SAN ANTONIO
22 GILMA ROSA
GIRALDO VALENCIA
LOS PINOS
23 LUZ MABEL
PAREJA
LOS PINOS
24 GABRIEL ANGEL
MORA AGUDELO
EL SOCORRO
25 JHON ALONSO
PEREZ ROJAS
SAN ALEJANDRO
26 DAIRO DE JESUS
PATIÑO
SAN ALEJANDRO
27 JAIME ALONSO
RESTREPO OSORIO
EL ORIENTE
Caja de Compensación Familiar CamacolCOMFAMILIAR CAMACOL
Sede Central: Calle 49B No. 63-21 Piso 1° y 2° Tel. 230 2000 Medellín * Parque Ecológico Los Salados: El Retiro 5420 395 *Oficina Regional
Urabá: Av. Las Margaritas Tel. 8280 707/8280 608/8280 166 * Chigorodó: Tel. 8253 018 *Regional El Bagre: Unidad Integrada de Servicios
Tel. 8372 337 * Segovia: Tel. 8314 234 * Caucasia: Tel. 8392 621 * Regional Magdalena Medio - Doradal: Tel. 8342 118
BENEFICIARIOS PROYECTO CONSTRUCCIÓN DE 19 VIVIENDAS DE INTERÉS
SOCIAL RURAL (VISR) COMPLETAS Y LA TERMINACIÓN DE 11 VISR QUE SE
ENCUENTRAN ACTUALMENTE CON ACTIVIDADES PENDIENTES, EN EL
MUNICIPIO DE ANGOSTURA.
No.
NOMBRE
APELLIDOS
VEREDA
28 GLORIA ESTELA
GUERRA HINCAPIE
ALTO RHIN
29 OCTAVIO DE JESUS
JARAMILLO GOMEZ
ALTO RHIN
30 UBALDO ALBERTO
JARAMILLO GOMEZ
ALTO RHIN
1.7. MODALIDAD DE PAGO
La modalidad de pago del contrato que se suscriba, como resultado del proceso de selección, es
a precio unitario fijo no reajustable, por lo tanto, el oferente deberá proyectar todos los costos en
que pudiere incurrir durante la ejecución del contrato, los cuales deberán estar incluidos en el
valor de la propuesta económica.
1.8. FUNDAMENTOS JURÍDICOS QUE SOPORTAN LA CONTRATACIÓN
Teniendo en cuenta la naturaleza jurídica privada de COMFAMILIAR CAMACOL, el régimen
aplicable a las contrataciones que ésta deba adelantar es el derecho privado colombiano. No
obstante, en tanto la Corporación administra recursos provenientes de los aportes parafiscales
de naturaleza pública, así como la ejecución de proyectos en variadas áreas con entidades
públicas de diferentes órdenes, las contrataciones que deba efectuar se sujetarán a los principios
que se enuncian a continuación.
De acuerdo con el marco normativo aplicable a COMFAMILIAR CAMACOL, así como a sus
funciones legales y estatutarias, los principios a que deberán observarse en las contrataciones
que se adelanten en cumplimiento de su objeto, serán los siguientes buena fe, igualdad,
imparcialidad, publicidad, objetividad, transparencia, moralidad, celeridad, economía, eficacia,
eficiencia y responsabilidad. Igualmente, la COMFAMILIAR CAMACOL como administradora de
recursos públicos, seguirá los principios de la gestión fiscal consagrados en el artículo 207 de la
Constitución Política de Colombia de 1991.
1.9. INSTRUCCIÓN PRELIMINAR
La persona natural o jurídica, que pretenda presentar propuesta, no podrá estar incursa dentro
de las causales de inhabilidad o incompatibilidad previstas en el ordenamiento legal colombiano,
así como la que establece el manual de contratación de la Caja de Compensación Comfamiliar
Camacol, Comfamilliar Camacol en su articulo 8, en el cual se establece:
No podrán celebrar contratos por sí o por interpuesta persona con la Caja:
Caja de Compensación Familiar CamacolCOMFAMILIAR CAMACOL
Sede Central: Calle 49B No. 63-21 Piso 1° y 2° Tel. 230 2000 Medellín * Parque Ecológico Los Salados: El Retiro 5420 395 *Oficina Regional
Urabá: Av. Las Margaritas Tel. 8280 707/8280 608/8280 166 * Chigorodó: Tel. 8253 018 *Regional El Bagre: Unidad Integrada de Servicios
Tel. 8372 337 * Segovia: Tel. 8314 234 * Caucasia: Tel. 8392 621 * Regional Magdalena Medio - Doradal: Tel. 8342 118
a. Quienes por hechos de los cuales fueron responsables, llevaron a la Caja a dar por
terminado algún contrato celebrado con ella en cualquier época. Esta inhabilidad se
extenderá por dos años contados a partir de la fecha en la cual se produjo la terminación.
b. Los miembros del Consejo Directivo, el Revisor Fiscal, y los empleados de la Caja,
cualquiera que fuera su jerarquía.
c. Las sociedades en las cuales el cónyuge, compañero o compañera permanente de los
empleados de la Caja, o miembros del Consejo Directivo de la misma tenga, conjunta o
separadamente, más del 50% del capital social o ejerzan su representación legal.
d. Aquellos quienes se encuentren contemplados dentro de las prohibiciones establecidas
en el Decreto – Ley 2463 de 1981.
El oferente deberá conocer los términos de referencia y las normas que regulan el presente
proceso de selección y en especial todos los aspectos que puedan influir en la elaboración de su
propuesta.
Los oferentes están en la obligación de actuar objetiva e imparcialmente; por lo que en todo
momento deberá primar los intereses del proyecto; asegurando así no incurrir en conflicto de
intereses. En consecuencia, los oferentes evitarán dar lugar a situaciones en que se pongan en
conflicto con sus obligaciones previas o vigentes, con respecto a las actividades que desarrollan
o desarrollarán con terceros en ejercicio de su actividad profesional y/o comercial, o con su
futura participación en el proceso de selección o en la ejecución de otros contratos. Por lo
anterior, el oferente al momento de presentar su propuesta, deberá declarar que él, sus
directivos y el equipo de trabajo, con el que se ejecutará el objeto contractual, no se encuentra
incurso en conflicto de intereses.
1.10.
CALIDADES DEL OFERENTE:
En el presente proceso de selección podrán participar las personas naturales o jurídicas de
forma individual o conjunta que no estén incursos en las prohibiciones, inhabilidades e
incompatibilidades consagradas en el ordenamiento legal Colombiano.
a.
En el caso de ser persona natural: Deberá ser Arquitecto, Arquitecto Constructor, Ingeniero
Civil, o ser profesional de una de las profesiones afines a la arquitectura o ingeniería civil,
de acuerdo con la normatividad vigente sobre la materia.
b.
En caso de ser persona jurídica: Deberá estar legalmente constituida, y su objeto debe
comprender las actividades objeto de la contratación requerida.
Los proponentes indicarán si su participación como proponente plural, y en el último caso
señalarán los términos y la extensión de su participación en la presentación de la propuesta y en
la ejecución del contrato, esto es, indicando cuales de las obligaciones contractuales habrán de
ejecutar, e indicando el porcentaje de participación en el mismo, los cuales no podrán ser
modificados sin el consentimiento previo del COMFAMILIAR CAMACOL.
Para el caso de formas de participación plural, deberán tener en cuentas los siguientes aspectos:
Caja de Compensación Familiar CamacolCOMFAMILIAR CAMACOL
Sede Central: Calle 49B No. 63-21 Piso 1° y 2° Tel. 230 2000 Medellín * Parque Ecológico Los Salados: El Retiro 5420 395 *Oficina Regional
Urabá: Av. Las Margaritas Tel. 8280 707/8280 608/8280 166 * Chigorodó: Tel. 8253 018 *Regional El Bagre: Unidad Integrada de Servicios
Tel. 8372 337 * Segovia: Tel. 8314 234 * Caucasia: Tel. 8392 621 * Regional Magdalena Medio - Doradal: Tel. 8342 118
Deberán designar la persona que, para todos los efectos, representará a las personas naturales
y/o jurídicas que de manera conjunta presentan la propuesta.
Cada una de las personas naturales y/o jurídicas que participen de manera conjunta deben
acreditar individualmente la información Tributaria, identificación y Régimen de Impuesto a las
Ventas al que pertenecen, así como el Certificado de Existencia y Representación Legal.
En atención a lo dispuesto en el artículo 11 del Decreto 3050 de 1997, por medio del cual se
reglamenta el Estatuto Tributario, la Ley 383 de 1997 y se dictan otras disposiciones, así como
las que las modifiquen, adicionen o complementen, las personas que decidan presentar su
propuesta de manera conjunta, deberán escoger para efectos de pago, en relación con la
facturación, una de las siguientes opciones, la misma que deberá manifestarse expresamente y
por escrito al momento de la selección y aceptación de la oferta:



Si uno de los que presentan la propuesta de manera conjunta facturará en
representación de los demás, deberá informar el porcentaje o valor del contrato que
corresponda a cada uno de los integrantes, el nombre, razón social y el número del Nit
de cada uno de ellos.
Si la facturación es en forma separada, cada una de las personas que presentaron la
propuesta de manera conjunta, deberá informar la participación en el valor del contrato.
Si la facturación la va a realizar la forma asociativa adoptada en representación de sus
miembros (es decir bajo su propio NIT), caso en el cual se debe señalar el porcentaje o
valor del contrato que corresponda a cada uno de los integrantes, el nombre de la razón
social y el número de identificación tributaria, NIT, de cada uno de ellos. Adicionalmente,
en caso de ser el seleccionado y aceptada la oferta, deberá adelantar los trámites de
expedición del RUT de la correspondiente forma asociativa ante la DIAN; documento
necesario para los trámites de la celebración del contrato.
Estas facturas deben cumplir con los requisitos señalados en las disposiciones legales y
reglamentarias, vigente al momento de presentar la correspondiente factura.
1.11.
SOLICITUD DE INFORMACIÓN O ACLARACIONES
Toda solicitud de información o aclaración respecto del proceso de selección y sus
estipulaciones
deberá
ser
enviada
al
correo
electrónico
[email protected]. Las propuestas deberán ser radicadas en la
oficina de COMFAMILIAR CAMACOL, ubicada en la Calle 49 B 63 21 piso 2, en la ciudad de
Medellín.
Las respuestas, serán suministradas a través del mismo correo electrónico a todos los
proponentes, las cuales se entenderán como únicas respuestas válidas para el proceso.
1.12.
INTERPRETACIÓN, ACLARACIÓN Y MODIFICACIÓN DE DOCUMENTOS
La información contenida en el presente documento, sustituye cualquier otra clase de
información suministrada a los oferentes o interesados en el proceso de selección. Por
consiguiente, todas las informaciones preliminares, concomitantes o posteriores que los
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Sede Central: Calle 49B No. 63-21 Piso 1° y 2° Tel. 230 2000 Medellín * Parque Ecológico Los Salados: El Retiro 5420 395 *Oficina Regional
Urabá: Av. Las Margaritas Tel. 8280 707/8280 608/8280 166 * Chigorodó: Tel. 8253 018 *Regional El Bagre: Unidad Integrada de Servicios
Tel. 8372 337 * Segovia: Tel. 8314 234 * Caucasia: Tel. 8392 621 * Regional Magdalena Medio - Doradal: Tel. 8342 118
interesados hayan obtenido u obtengan en el transcurso del proceso en forma diferente a la
oficial quedan sin valor, y COMFAMILIAR CAMACOL no se hace responsable por su utilización.
El oferente deberá examinar, analizar y estudiar cuidadosamente todos los documentos tales
como formularios, condiciones, especificaciones, e informarse oportunamente de todas las
circunstancias que puedan afectar el objeto, su costo y tiempo de ejecución, además de los
anexos y adendas que se expidan durante el proceso; se entenderá que los documentos,
incluidas las especificaciones, se complementan mutuamente de manera que lo consignado en
uno de ellos se tomará como consignado en todos.
El medio oficial de publicidad para comunicar cambios, ajustes, observaciones, aclaraciones o en
general, cualquier situación en el proceso, es a través del correo electrónico
[email protected].
Las condiciones estipuladas en este documento conservarán plena validez, mientras no sea
modificado expresamente por COMFAMILIAR CAMACOL y solo a través de comunicaciones
debidamente enviadas desde el correo electrónico [email protected].
Las interpretaciones o deducciones que el oferente hiciere del contenido del presente documento
o de los que lo modifiquen, así como los demás documentos que hacen parte integral del
proceso, serán de su exclusiva responsabilidad, por lo tanto, COMFAMILIAR CAMACOL no será
responsable por descuidos, errores, omisiones, conjeturas, suposiciones, mala interpretación u
otros hechos en que incurra el oferente que le sean desfavorables y que puedan incidir en la
elaboración de su oferta.
Si el oferente encuentra discrepancias u omisiones en cualquiera de los documentos del
presente proceso de selección o tiene alguna duda acerca de su significado, deberá solicitar
aclaración al correo electrónico [email protected], dentro de los
términos previstos para el efecto.
El hecho de que el oferente no se informe y documente debidamente sobre los detalles y
condiciones bajo los cuales serán ejecutados el objeto de la presente contratación, no se
considerará como fundamento válido de futuras reclamaciones.
El oferente deberá elaborar la propuesta, de acuerdo con lo establecido en los términos de
condiciones y los anexos que hagan parte integral del proceso de selección.
2.
ETAPAS DEL PROCESO
2.1.
CRONOGRAMA DEL PROCESO
ETAPA DEL PROCESO
FECHA Y LUGAR
Publicación de los Términos de Los términos de referencia y los documentos anexos se
Referencia y sus documentos publicarán el día 08 de Octubre de 2014.
anexos.
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Sede Central: Calle 49B No. 63-21 Piso 1° y 2° Tel. 230 2000 Medellín * Parque Ecológico Los Salados: El Retiro 5420 395 *Oficina Regional
Urabá: Av. Las Margaritas Tel. 8280 707/8280 608/8280 166 * Chigorodó: Tel. 8253 018 *Regional El Bagre: Unidad Integrada de Servicios
Tel. 8372 337 * Segovia: Tel. 8314 234 * Caucasia: Tel. 8392 621 * Regional Magdalena Medio - Doradal: Tel. 8342 118
ETAPA DEL PROCESO
Fecha límite para recepción de
propuestas – Cierre del
proceso de selección.
Evaluación de propuestas.
Remisión
Evaluación.
Informe
de
Observaciones
al
informe
integrado de evaluación.
Comunicación de aceptación
de propuesta al proponente
ubicado en primer puesto de
elegibilidad.
FECHA Y LUGAR
Las propuestas podrán ser presentadas hasta el 17 de
Octubre de 2014, hasta las 4:30 pm, en la Oficina central
COMFAMILIAR CAMACOL – Calle 49B 63 21 piso 2 –
Medellín – Archivo central.
COMFAMILIAR CAMACOL contará con cinco (5) días
hábiles para efectuar la evaluación, contados a partir de la
fecha de recepción de las propuestas, tiempo que podrá ser
superior en el caso que sea necesario.
Concluida la evaluación de las propuestas, se enviará desde
el
correo
electrónico
oficial
[email protected] a todos los
proponentes en igualdad de condiciones.
Deberán
enviarse
al
correo
electrónico
oficial
[email protected], dentro de los
dos (2) días hábiles siguientes a la fecha de envío de la
evaluación.
Se
enviará
desde
el
correo
electrónico
[email protected],
una
vez
COMFAMILIAR CAMACOL haya dado respuesta a las
observaciones recibidas al informe de evaluación.
Los plazos señalados en este cronograma podrán ser ampliados por COMFAMILIAR CAMACOL,
atendiendo las necesidades del presente proceso de selección, lo cual deberá comunicar a los
oferentes.
2.2.
CONSULTA DE TÉRMINOS DE REFERENCIA
COMFAMILIAR CAMACOL, publicará los términos de referencia en la página de la Corporación,
de acuerdo con lo establecido en el numeral 2.1 CRONOGRAMA.
Hasta dos (2) días hábiles antes de la fecha señalada para presentar ofertas, los posibles
oferentes podrán formular observaciones a los mismos, las cuales deberán enviarse al correo
electrónico [email protected], indicando con claridad las
observaciones al proceso de selección.
2.3.
PLAZO PARA SOLICITAR A LOS OFERENTES ACLARACIONES Y EXPLICACIONES
INDISPENSABLES PARA LA EVALUACION DE LA OFERTA
Durante el término señalado para la evaluación de ofertas, se solicitará a los oferentes desde el
correo
electrónico
[email protected],
las
aclaraciones
o
subsanaciones que se consideren necesarias para finalizar satisfactoriamente el proceso de
evaluación.
2.4.
REMISIÓN DE INFORME DE EVALUACIÓN
Caja de Compensación Familiar CamacolCOMFAMILIAR CAMACOL
Sede Central: Calle 49B No. 63-21 Piso 1° y 2° Tel. 230 2000 Medellín * Parque Ecológico Los Salados: El Retiro 5420 395 *Oficina Regional
Urabá: Av. Las Margaritas Tel. 8280 707/8280 608/8280 166 * Chigorodó: Tel. 8253 018 *Regional El Bagre: Unidad Integrada de Servicios
Tel. 8372 337 * Segovia: Tel. 8314 234 * Caucasia: Tel. 8392 621 * Regional Magdalena Medio - Doradal: Tel. 8342 118
El primer día hábil siguiente al vencimiento del término de evaluación o antes si la evaluación se
efectúa en un término menor, COMFAMILIAR CAMACOL remitirá a los oferentes el informe de
evaluación de las propuestas, el cual será remitido vía correo electrónico a las direcciones
registradas por cada proponente, para su información y conocimiento. Los proponentes podrán
formular observaciones al informe de evaluación hasta dos (2) días hábiles siguientes a a la
fecha de recibo del Informe.
Las respuestas a las observaciones formuladas por los oferentes a la evaluación en sus
aspectos técnicos, jurídicos y financieros serán remitidas vía correo electrónico a las direcciones
registradas.
2.5.
SELECCIÓN Y ACEPTACIÓN DE LA OFERTA
COMFAMILIAR CAMACOL, aceptará la oferta de quien haya obtenido el primer lugar del orden
de elegibilidad en la correspondiente evaluación, dentro del periodo de validez de la misma, el
cual no podrá ser inferior a 20 días calendario, si cumple con los requisitos señalados en este
documento, lo cual comunicará de manera escrita al oferente, y posterior trámite para la
celebración del correspondiente contrato.
2.6.
DECLARATORIA DESIERTA DEL PROCESO DE SELECCIÓN
Cuando no se presente oferta alguna, o ninguna de ellas se ajuste a los términos de referencia, o
en general cuando existan factores que impidan la selección objetiva, el proceso de selección se
declarará desierto.
3.
CONDICIONES GENERALES DE LA PRESENTACIÓN DE LA PROPUESTA
3.1. PREPARACION DE LA PROPUESTA
El proponente deberá examinar todas las instrucciones, formularios, condiciones,
especificaciones y anexos de este documento, los cuales constituyen la única fuente de
información para la preparación de la propuesta. Por lo tanto, la propuesta deberá ajustarse a
las exigencias de esta Convocatoria, y no se aceptará la propuesta con ofrecimientos parciales,
condiciones o sin el lleno de los requisitos exigidos en este documento.
La firma y presentación de una propuesta será considerada como aceptación y sometimiento a
los términos y condiciones de este documento, junto con sus especificaciones técnicas; que las
ha analizado, estudiado y comparado y que ha obtenido de COMFAMILIAR CAMACOL las
aclaraciones satisfactorias antes de presentar su propuesta, y en consecuencia la información
suministrada es suficiente y le permite presentar una oferta completa y equitativa, basada en
todos los requisitos y condiciones que inciden en su formulación y posterior celebración y
ejecución del contrato.
COMFAMILIAR CAMACOL se reserva el derecho de corroborar la autenticidad de los datos
suministrados con la oferta, y el oferente autoriza a todas las entidades, personas o empresas
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Sede Central: Calle 49B No. 63-21 Piso 1° y 2° Tel. 230 2000 Medellín * Parque Ecológico Los Salados: El Retiro 5420 395 *Oficina Regional
Urabá: Av. Las Margaritas Tel. 8280 707/8280 608/8280 166 * Chigorodó: Tel. 8253 018 *Regional El Bagre: Unidad Integrada de Servicios
Tel. 8372 337 * Segovia: Tel. 8314 234 * Caucasia: Tel. 8392 621 * Regional Magdalena Medio - Doradal: Tel. 8342 118
que de una u otra forma se mencionen en los documentos presentados, a suministrar la
información que se requiera, a visitar sus instalaciones o a solicitar información de cualquiera de
sus empleados, en caso de considerarlo necesario.
NOTA: En caso de que la oferta sea presentada de manera conjunta por las personas invitadas a
presentar propuesta, se deberá allegar la anterior documentación para cada uno de las personas
naturales y/o jurídicas que conforman el proponente plural, indicando el porcentaje de
participación con el que participarán en la propuesta, y aportar un poder debidamente conferido a
la persona que decidan los representará para todos los efectos de la presentación de la
propuesta, la celebración del contrato, su ejecución, así como su liquidación.
3.2. REQUISITOS GENERALES QUE DEBEN CUMPLIR LOS OFERENTES
Todos los proponentes deben:
a. Tener capacidad jurídica para la presentación de la propuesta.
b. Tener capacidad jurídica para la celebración y ejecución del contrato.
c. No estar incursos en ninguna de las causales de inhabilidad o incompatibilidad previstas
en el Ordenamiento Legal Colombiano.
d. No estar reportados en el Boletín de Responsables Fiscales de la Contraloría General de
la República, ni contar con antecedentes disciplinarios o judiciales.
3.3. FORMA DE PRESENTACIÓN DE LA PROPUESTA
La propuesta debe ser presentada en original y copia, debidamente legajadas y foliadas cada
una, las cuales deberá ser entregada dentro del plazo fijado, en sobre sellado, debidamente
rotulado en su parte exterior, como se señala a continuación:
Señores
COMFAMILIAR CAMACOL
Dirección Administrativa
Calle 49 B 63 21 piso 2
Medellín
CONVOCATORIA PÚBLICA N° 001 DE 2014
OBJETO: “CONSTRUCCIÓN DE 19 VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL RURAL (VISR)
COMPLETAS Y LA TERMINACIÓN DE 11 VISR QUE SE ENCUENTRAN ACTUALMENTE
CON ACTIVIDADES PENDIENTES, EN EL MUNICIPIO DE ANGOSTURA- DEPARTAMENTO
DE ANTIOQUIA, EN EL MARCO DE LA GERENCIA INTEGRAL REALIZADA POR LA CAJA,
SEGÚN CONVENIO N° 0110032082 CELEBRADO CON EL BANCO AGRARIO DE COLOMBIA
S.A.”
Sobre: _____________________________
Numero de Folios: _____________________
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Sede Central: Calle 49B No. 63-21 Piso 1° y 2° Tel. 230 2000 Medellín * Parque Ecológico Los Salados: El Retiro 5420 395 *Oficina Regional
Urabá: Av. Las Margaritas Tel. 8280 707/8280 608/8280 166 * Chigorodó: Tel. 8253 018 *Regional El Bagre: Unidad Integrada de Servicios
Tel. 8372 337 * Segovia: Tel. 8314 234 * Caucasia: Tel. 8392 621 * Regional Magdalena Medio - Doradal: Tel. 8342 118
Datos del proponente
Nombre: ____________________________
Dirección: ___________________________
Teléfono: ___________________________
Fax: _______________________________
Correo Electrónico: ___________________
En caso de discrepancia entre el original y la copia, se tendrá en cuenta la información contenida
en el original. Todos los documentos de la propuesta que tengan modificaciones o enmiendas,
deberán ser validadas con la firma al pie de quien suscribe la carta de presentación, de lo
contrario se tendrán por no escritas; no serán tenidos en cuenta para evaluación los documentos
que presenten tachaduras o enmendaduras, a menos que tengan la aclaración correspondiente.
3.4.
VALOR DE LA PROPUESTA ECONÓMICA
La propuesta económica deberá ser presentada en el Formulario N. 07, denominado OFERTA
ECONÓMICA, el cual se presenta como anexo a la presente Convocatoria, incluyendo en el
todos los costos y gastos tanto directos como indirectos en que se pueda incurrir desde la
presentación de la propuesta y durante la ejecución del contrato, en caso de ser seleccionados.
Todos los gastos en que incurran los oferentes para presentar propuesta según lo establecido en
los presentes términos de referencia, tales como los de preparación de los documentos
necesarios para acreditar el cumplimiento de las condiciones exigidas y sus propuestas
económicas, serán de su propia responsabilidad y costo. En consecuencia, cualquiera que sea
el resultado del proceso de selección, no habrá lugar a reconocimiento alguno por parte de
COMFAMILIAR CAMACOL.
3.5.
IMPUESTOS, TASAS Y CONTRIBUCIONES
Al formular la oferta, el oferente acepta que estarán a su cargo todos los impuestos,
gravámenes, tasas y contribuciones establecidos por las diferentes autoridades nacionales,
departamentales o municipales. Por lo tanto, al preparar su oferta el proponente deberá tener en
cuenta todos los tributos que puedan afectar su precio, así como con la suscripción, legalización
y ejecución del contrato. Igualmente, todos los gastos directos e indirectos, tales como el valor
de las primas, la constitución de pólizas y demás pagos que impliquen el perfeccionamiento del
contrato.
3.6.
MATRIZ DE RIESGO
Se presenta como anexo la matriz que tipifica los riesgos establecidos en el presente proceso,
así como su distribución. El proponente con la presentación de la propuesta acepta los riesgos
previsibles que se distribuyen, y en caso de ser seleccionada su oferta, no presentará
reclamación alguna respecto de los riesgos previsibles que están a cargo del contratista.
4.
REQUISITOS DE IDONEIDAD
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Sede Central: Calle 49B No. 63-21 Piso 1° y 2° Tel. 230 2000 Medellín * Parque Ecológico Los Salados: El Retiro 5420 395 *Oficina Regional
Urabá: Av. Las Margaritas Tel. 8280 707/8280 608/8280 166 * Chigorodó: Tel. 8253 018 *Regional El Bagre: Unidad Integrada de Servicios
Tel. 8372 337 * Segovia: Tel. 8314 234 * Caucasia: Tel. 8392 621 * Regional Magdalena Medio - Doradal: Tel. 8342 118
Para el presente proceso de selección la Caja de Compensación Familiar Camacol
COMFAMILIAR CAMACOL, ha determinado los siguientes requisitos de idoneidad, con el
propósito de garantizar la escogencia de oferentes en igualdad de condiciones y cumplir
exitosamente las actividades inherentes al objeto contractual.
El oferente deberá presentar cada uno de los documentos que a continuación se relacionan, con
el fin de evaluar cada una de las propuestas en igualdad de condiciones.
Para el caso de proponentes plurales, cada uno de los integrantes deberá aportar de manera
individual la documentación aquí exigida.
4.1.
CAPACIDAD JURÍDICA
4.1.1. CARTA DE PRESENTACIÓN
La carta de presentación de la propuesta deberá estar firmada por la persona natural o por el
representante legal si es persona jurídica, o por el apoderado constituido para el efecto, según el
caso, quien debe estar debidamente facultado, indicando el nombre, cargo y documento de
identidad. En el caso de propuestas presentadas de manera plural, esta carta deberá estar
firmada por el representante designado. El contenido de la carta de presentación, corresponderá
con el texto del Formulario N° 01- CARTA DE PRESENTACIÓN.
Con la firma de la carta de presentación de la propuesta se presumirá la aprobación, legalidad y
conocimiento de todos los documentos que acompañan los términos de referencia.
4.1.2. CERTIFICADO
JURIDICAS)
DE
EXISTENCIA
Y
REPRESENTACIÓN
LEGAL
(PERSONAS
Si el Proponente es una persona jurídica, deberá comprobar su existencia y representación legal,
mediante certificado de existencia y representación legal expedido por la Cámara de Comercio
de su domicilio o por el organismo o autoridad competente.
El certificado, deberá cumplir con los siguientes requisitos:


Fecha de expedición no mayor a treinta (30) días calendarios anteriores a la fecha de
cierre del plazo de presentación de propuestas del presente proceso.
El objeto social de la persona jurídica deberá estar acorde con el objeto y las actividades
a contratar.
Si el representante legal tiene limitaciones para comprometer o contratar a nombre de la persona
jurídica, de acuerdo con la información que reporta su certificado de existencia y representación
legal, deberá presentar copia del acta del órgano social correspondiente en la cual haya sido
facultado para presentar la propuesta y celebrar el contrato en el evento de resultar
seleccionado. En todo caso, dicha autorización debe ser anterior a la fecha del cierre para la
presentación de la propuesta.
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Sede Central: Calle 49B No. 63-21 Piso 1° y 2° Tel. 230 2000 Medellín * Parque Ecológico Los Salados: El Retiro 5420 395 *Oficina Regional
Urabá: Av. Las Margaritas Tel. 8280 707/8280 608/8280 166 * Chigorodó: Tel. 8253 018 *Regional El Bagre: Unidad Integrada de Servicios
Tel. 8372 337 * Segovia: Tel. 8314 234 * Caucasia: Tel. 8392 621 * Regional Magdalena Medio - Doradal: Tel. 8342 118
4.1.3. PODER
Cuando el proponente concurre por intermedio de un representante o apoderado deberá aportar
documento mediante el cual se confiere dicha representación, el cual deberá contener
expresamente los términos y el alcance de la representación.
4.1.4. COPIA DE LA CEDULA DEL REPRESENTANTE LEGAL (PERSONAS JURIDICAS) O
PERSONA NATURAL
El representante legal o persona natural, deberá aportar copia del documento de identidad
vigente (cédula amarilla con hologramas), en atención al decreto 4969 de 2009.
4.1.5. COPIA DE TARJETA PROFESIONAL Y CERTIFICADO DE VIGENCIA DE LA MISMA
DE LA PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL DE LA PERSONA
JURIDICA
Copia de la tarjeta profesional y certificado de vigencia de la tarjeta profesional de la persona
natural o del representante legal de la persona jurídica con la que se acredite la calidad de
arquitecto, arquitecto constructor o ingeniero civil o profesiones afines a la arquitectura o
ingeniería civil, si el representante legal de la persona jurídica no ostenta las profesiones
descritas anteriormente, deberá presentarse certificación expedida por un profesional arquitecto,
arquitecto constructor, ingeniero civil o profesiones afines a la ingeniería civil o arquitectura,
donde de manera clara e inequívoca se certifique que abona la propuesta técnica y económica
presentada, anexando copia de la tarjeta profesional y certificado de vigencia de la misma,
expedido por el Consejo Profesional Nacional de Ingeniería (COPNIA), u autoridad que
corresponda.
4.1.6. DOCUMENTO FORMAL QUE ACREDITE LA CONFORMACIÓN DEL PROPONENTE
PLURAL
Cuando el proponente sea plural deberá adjuntar los certificados de existencia y representación
legal de cada uno de los miembros que los conforman, en caso de ser persona jurídica, con
fecha de expedición no superiora treinta (30) días calendario, anteriores a la fecha de cierre del
plazo de presentación de propuestas del presente proceso. El objeto social de la persona jurídica
deberá tener relación con el objeto y las actividades a contratar; adicionalmente, deberá aportar
el acta de constitución, con sus respectivos porcentajes de participación.
Las personas que presenten la propuesta de manera plural designarán en el respectivo acto de
constitución, la persona que los representará en lo atinente a la presentación de la propuesta,
suscripción, legalización, ejecución y liquidación del contrato.
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Sede Central: Calle 49B No. 63-21 Piso 1° y 2° Tel. 230 2000 Medellín * Parque Ecológico Los Salados: El Retiro 5420 395 *Oficina Regional
Urabá: Av. Las Margaritas Tel. 8280 707/8280 608/8280 166 * Chigorodó: Tel. 8253 018 *Regional El Bagre: Unidad Integrada de Servicios
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4.1.7. CERTIFICACIÓN DE PAGO DE SEGURIDAD SOCIAL Y APORTES PARAFISCALES
a. Para personas jurídicas:
Acreditar el pago de los aportes de sus empleados a la EPS, al fondo de pensiones y a la ARL.
Así mismo deberá acreditar el pago por concepto de los aportes parafiscales (SENA, ICBF y
Caja de Compensación Familiar), mediante certificación expedida por el revisor fiscal y el anexo
de los documentos que acreditan dicha calidad (tarjeta profesional y certificado de antecedentes
disciplinarios vigentes expedido por la Junta Central de Contadores) o por el Representante
Legal, según el caso.
Dicho documento debe certificar que ha realizado el pago de los aportes correspondientes a la
nómina y que se encuentra a paz y salvo por todo concepto en los último seis (06) meses
anteriores al cierre del proceso, en los cuales se haya causado la obligación de efectuar dichos
pagos, de conformidad con el artículo 50 de la ley 789 de 2002.
En caso de presentar acuerdo de pago con las entidades recaudadoras respecto de alguna de
las obligaciones mencionadas, deberá manifestar que existe acuerdo de pago y que se
encuentra al día en cumplimiento del mismo. En este evento el oferente deberá anexar
certificación expedida por la entidad con la cual existe el acuerdo de pago.
b.
Para personas naturales con personal a cargo:
Deberá presentar una declaración donde certifique el pago de su aporte y de los aportes de sus
empleados a los sistemas de salud, riesgos profesionales, pensiones y aportes a las Cajas de
Compensación Familiar, Instituto Colombiano de Bienestar y Servicio Nacional de Aprendizaje.
Dicho documento debe certificar que ha realizado el pago de los aportes correspondientes a la
nómina y que se encuentra a paz y salvo por todo concepto en los último seis (06) meses
anteriores al cierre del proceso, en los cuales se haya causado la obligación de efectuar dichos
pagos, de conformidad con el artículo 50 de la ley 789 de 2002.
En caso de presentar acuerdo de pago con las entidades recaudadoras respecto de alguna de
las obligaciones mencionadas, deberá manifestar que existe acuerdo de pago y que se
encuentra al día con el cumplimiento del mismo. En este evento el oferente deberá anexar
certificación expedida por la entidad con la cual existe el acuerdo de pago.
c.
Para persona natural sin personal a cargo:
De conformidad con lo establecido en el inciso primero del artículo 23 del decreto 1703 de 2002,
que señala que en los contratos en donde esté involucrada la ejecución de un servicio por una
persona natural a favor de una persona natural o jurídica de derecho público o privado, tales
como contratos de obra, de arrendamiento de servicios, de prestación de servicios, consultoría,
Caja de Compensación Familiar CamacolCOMFAMILIAR CAMACOL
Sede Central: Calle 49B No. 63-21 Piso 1° y 2° Tel. 230 2000 Medellín * Parque Ecológico Los Salados: El Retiro 5420 395 *Oficina Regional
Urabá: Av. Las Margaritas Tel. 8280 707/8280 608/8280 166 * Chigorodó: Tel. 8253 018 *Regional El Bagre: Unidad Integrada de Servicios
Tel. 8372 337 * Segovia: Tel. 8314 234 * Caucasia: Tel. 8392 621 * Regional Magdalena Medio - Doradal: Tel. 8342 118
asesoría, la parte contratante deberá verificar la afiliación al Sistema de Seguridad Social y a la
Administradora de Riesgos Laborales (ARL).
Disposiciones generales en cuanto al pago de Seguridad Social y Aportes Parafiscales:
En concordancia con los artículos 3 y 4 de la Ley 797 de 2003, que modifican los artículos 15 y
17 de la Ley 100 de 1993, en concordancia con el artículo 50 de la Ley 789 de 2002, deberá
acreditar que al momento de la presentación de la propuesta se encuentra afiliado al Sistema
General de Seguridad Social en Salud y al Sistema General de Seguridad Social en Pensiones.
4.1.8. REGISTRO ÚNICO TRIBUTARIO (RUT)
Con el fin de conocer el régimen Tributario a que pertenece el proponente, deberá presentarse
con la propuesta, fotocopia del Registro Único Tributario, actualizado y expedido por la Dirección
General de Impuestos Nacionales, donde aparezca claramente el NIT del proponente.
4.1.9. REGISTRO ÚNICO DE PROPONENTES
Registro Único de Proponentes (RUP), expedido por la Cámara de Comercio correspondiente,
en el que conste la inscripción, actualización o renovación, con una fecha de expedición no
superior a los treinta (30) días calendarios anteriores a la fecha de presentación de la oferta, el
cual deberá encontrarse en firme, de acuerdo con la normatividad vigente sobre la materia.
4.1.10. ABONO DE LA PROPUESTA
Si el representante legal de la persona jurídica o persona natural o representante del proponente
plural no ostenta la calidad de ingeniero civil, arquitecto o profesiones a fines a la ingeniería civil
o arquitectura, la propuesta deberá ser abonada por un ingeniero civil o arquitecto o profesional a
fin a la ingeniería civil o arquitectura. En todo caso, el profesional deberá estar debidamente
matriculado y anexar copia de la matrícula profesional y certificado de vigencia de la misma, si el
proponente o su representante legal, según el caso, no acreditaren título académico en estas
profesiones, en virtud de lo dispuesto en la Ley que regula la respectiva profesión.
4.2. EXPERIENCIA ESPECÍFICA ACREDITADA
Diligenciar el Formulario N. 02- EXPERIENCIA ESPECIFICA DEL PROPONENTE, en el cual se
debe incluir los contratos ejecutados por el proponente singular o los integrantes del proponente
plural. Estos contratos se presentarán en orden descendente, de acuerdo con su ejecución anual
y valores, indicando la fecha de iniciación de cada contrato y la fecha de terminación; todos los
contratos relacionados deberán tener su respectiva certificación.

Para el caso de personas naturales o, jurídicas: Deberá adjuntar hasta tres (3) contratos
certificados, cuya fecha de terminación esté debidamente certificada por la entidad
contratante y que dentro de su objeto o actividades contemple la construcción de
viviendas, adicionalmente, que la sumatoria del total de contratos aportados sea igual o
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superior a tres (3) veces la cantidad de viviendas a ejecutar, es decir CINCUENTA Y
SIETE (57) viviendas.

Para el caso personas que presenten la propuesta de manera plural: Deberá adjuntar en
conjunto hasta tres (3) contratos certificados, cuya fecha de terminación esté
debidamente certificada por la entidad contratante y que dentro de su objeto o
actividades contemple la construcción de viviendas, adicionalmente, que la sumatoria del
total de contratos aportados sea igual o superior a tres (3) veces la cantidad de
viviendas a ejecutar, es decir CINCUENTA Y SIETE (57) viviendas.
En todo caso, cada persona que presenta la propuesta de manera plural deberá aportar
mínimo un contrato certificado.

Todos los contratos relacionados deberán estar debidamente certificados, dicha
certificación debe contener como mínimo la siguiente información:
a. Número del contrato, cuando aplique
b. Nombre o razón social de la empresa o persona contratante
c. Objeto y/o actividades del contrato
d. Valor del contrato
e. Plazo de ejecución del contrato
f. Fecha de iniciación del contrato
g. Fecha de terminación del contrato
h. Cantidad de viviendas ejecutadas.
i.
Nombre y firma de la persona que expide la certificación.
La información anterior, se debe soportar mediante certificaciones expedidas por la entidad
contratante, las cuales se pueden complementar adjuntando acta de inicio, acta de liquidación,
copias de contrato,
Sin embargo, si el proponente no cuenta con la certificación de los contratos podrá aportar los
siguientes documentos: Copia del contrato, copia de adiciones o prórrogas si aplica y acta
de liquidación o recibo final a satisfacción, los cuales deberán ser aportados en su totalidad
para verificar los requisitos de experiencia exigidos en este numeral.

COMFAMILIAR CAMACOL podrá verificar la veracidad y autenticidad de las
certificaciones presentadas a través de los mecanismos que considere pertinentes.

Los contratos que se encuentren en ejecución, a la fecha del cierre del presente proceso,
no serán tenidos en cuenta para la verificación de la experiencia.
NOTA: Para los casos en que los proponentes certifiquen experiencia de ejecución de proyectos
en los cuales ellos mismos: Compren, diseñen, construyan y vendan; deberán presentar
certificación del representante legal y revisor fiscal que acredite la ejecución; y constancia de
recibo de las obras por parte de planeación municipal.
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4.3. CAPACIDAD FINANCIERA
Los proponentes que presente propuesta, deberá acreditar los indicadores financieros exigidos a
continuación, los cuales se extraerán de los datos contenidos en el Registro Único de
Proponentes (RUP) vigente y en firme a la fecha de presentación de la oferta:
Indicadores Financieros:
 La razón de cobertura de interés nos sirve para medir el apalancamiento financiero del
proponente, informando sobre el grado en que los intereses son absorbidos por los beneficios
antes de intereses e impuestos más la amortización.
Razón de Cobertura de Interés (RCI)
Se calcula con la siguiente fórmula:
RCI = Utilidad operacional/Gastos de intereses.
El proponente deberá contar con una cobertura de intereses igual o superior a tres (3) veces.
NOTA: Los oferentes cuyos gastos de intereses sean cero (0), no podrán calcular el indicador
de razón de cobertura de intereses. En este caso el oferente cumple el indicador, salvo que la
utilidad operacional sea negativa, caso en el cual no cumple con el indicador de razón de
cobertura de intereses.
 El endeudamiento nos indica el monto del dinero de terceros que se utilizan para generar
utilidades, dichas obligaciones son de gran importancia ya que estas comprometen al
proponente en el transcurso del tiempo.
Índice de Endeudamiento (IE):
Se calcula con la siguiente fórmula:
IE = (Pasivo Total / Activo Total) * 100
El proponente deberá contar con un Índice de Endeudamiento igual o inferior al setenta por
ciento (70%).
 La liquidez de una empresa es considerada como la capacidad que se tiene para pagar las
obligaciones a corto plazo que se han adquirido a medida que éstas se vencen. Se refieren
no solamente a las finanzas del proponente, sino a su habilidad para convertir en efectivo
determinados activos.
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Índice de Liquidez (IL):
Se calcula con la siguiente fórmula:
IL = Activo Corriente / Pasivo Corriente
Para poder participar el proponente deberá tener un Índice de Liquidez igual o superior a uno
punto dos (1.20) veces.
 Rentabilidad sobre el patrimonio: Determina la rentabilidad del patrimonio del proponente, es
decir, la capacidad de generación de utilidad operacional por cada peso invertido en el
patrimonio.
Se calcula de la siguiente forma:
RP: (Utilidad Operacional/Patrimonio)*100.
El proponente deberá contar con una rentabilidad sobre el patrimonio igual o superior a cinco
(5.0%) por ciento.
 Rentabilidad sobre activos: determina la rentabilidad de los activos del proponente, es decir,
la capacidad de generación de utilidad operacional por cada peso invertido en el activo:
Se calcula de la siguiente forma:
RA: (Utilidad Operacional/Activo Total) * 100.
El proponente deberá contar con una rentabilidad sobre el activo igual o superior a cuatro
(4.0%) por ciento.
En caso de presentar la propuesta de manera plural, se calcularán con base en la suma
aritmética ponderada por la participación de cada uno de los integrantes, para cada una de las
cuentas que lo componen y con las cuales se calcula el indicador financiero.
4.4.
CAPACIDAD RESIDUAL DE CONTRATACIÓN
Los proponentes deberán acreditar una capacidad residual de contratación igual o superior a
CIENTO SESENTA MILLONES QUINIENTOS SETENTA MIL TRESCIENTOS TRECE PESOS
($160.570.313).
En caso de presentar la propuesta de manera plural, deberán acreditar en conjunto la capacidad
residual de contratación, la cual se calculará con base en la suma aritmética de la capacidad de
cada uno de los integrantes.
Las evaluaciones se efectuarán de conformidad con lo señalado en el artículo 1 del Decreto 791
de 2014, y la guía para determinar y verificar la Capacidad Residual del Proponente en los
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procesos de contratación de obra pública, publicada el 25 de abril de 2014, definido por
Colombia Compra Eficiente.
Teniendo en cuenta lo anterior, los proponentes deberán presentar los documentos que se listan
a continuación para acreditar la capacidad residual, así:
a. La lista de los Contratos en Ejecución, así como el valor y plazo de tales contratos, tal
como se señala en el FORMULARIO Nº 03 – CONTRATOS EN EJECUCIÓN, anexo a la
presente Convocatoria, suscritos por sociedades, o de manera plural en los cuales el
proponente tenga participación.
b. El estado de resultados que contenga el mejor ingreso operacional de los últimos cinco
(5) años.
c. FORMULARIO Nº 04- EXPERIENCIA, anexo a la presente Convocatoria, donde se
deberán describir los contratos inscritos en el segmento 72 en el Registro Único de
Proponentes y su valor total en pesos colombianos.
d. FORMULARIO Nº 05 CAPACIDAD TÉCNICA, anexo a la presente Convocatoria, donde
se detalle el número de socios y/o profesionales de la arquitectura, ingeniería y geología
vinculados mediante una relación laboral o contractual, conforme a la cual desarrollen
actividades relacionadas directamente a la construcción.
Para los casos a y b, si el proponente no tiene contratos en ejecución, deberá presentar
constancia clara e inequívoca donde se acredite que no tiene contratos de obra civil en
ejecución, certificación que deberá estar firmada por el representante legal y por su revisor fiscal,
si el proponente está obligado a tenerlo, o por el contador o su auditor independiente.
e. Copia de la tarjeta profesional y certificado de antecedentes disciplinarios vigente,
expedido por la Junta Central de Contadores del revisor fiscal o contador público que
certifica los contratos suscritos y vigentes.
En caso de proponentes plurales, cada integrante deberá presentar la documentacion señalada
anteriormente.
4.4.1. CÁLCULO DE LA CAPACIDAD RESIDUAL DE CONTRATACIÓN
Para calcular la capacidad residual de contratación, se tendrá en cuenta los factores de
Experiencia (E), Capacidad financiera (CF), Capacidad técnica (CT), Capacidad de organización
(CO) y los Saldos de los contratos en ejecución, según la siguiente formula.
A cada uno de los factores se le asignará puntaje de acuerdo a la tabla que se muestra a
continuación:
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Para consultar el procedimiento de evaluación, los proponentes podrán consultar la página oficial
de Colombia Compra Eficiente http://www.colombiacompra.gov.co/es/manuales./guía para
determinar y verificar la capacidad residual del proponente en los procesos de contratación de
obra pública, publicado el 05 de junio de 2014.
4.5. EQUIPO DE TRABAJO
A continuación se relaciona el equipo de trabajo mínimo requerido con los perfiles profesionales
exigidos. El proponente deberá presentar en el FORMULARIO Nº 06- PROFESIONALES EN
OBRA, la relación de los profesionales que estarán asignados, acompañado de los documentos
exigidos en este numeral.

Director de Obra: Profesional en Ingenieria Civil, Arquitecto o profesiones a fines a la
arquitectura o ingeniería civil, que acrediten la participación en por lo menos tres (3)
proyectos de viviendas como director de obra o interventoría o residente de obra o
interventoría. Adicionalmente que la sumatoria del total de proyectos acreditados sea
igual o superior a tres (3) veces la cantidad de viviendas a ejecutar, es decir
CINCUENTA Y SIETE (57) viviendas. Debidamente soportada.

Residente de Obra: Profesional en Ingenieria Civil, Arquitecto o profesiones a fines a la
arquitectura o ingeniería civil, que acrediten la participación en por lo menos tres (3)
proyectos de viviendas. Adicionalmente que la sumatoria del total de proyectos
acreditados sea igual o superior a tres (3) veces la cantidad de viviendas a ejecutar, es
decir CINCUENTA Y SIETE (57) viviendas. Debidamente soportada.
El residente de obra deberá acreditar que por lo menos en uno de los proyectos
certificados desempeño labores como residente de obra o interventoría.
Para la presentación del personal mínimo requerido, el oferente deberá presentar la siguiente
documentación:





Copia tarjeta profesional (para las profesiones que así lo requieran)
Certificado de vigencia de la tarjeta profesional (vigente)
Certificaciones de estudio (copia del diploma o acta de grado)
Certificaciones laborales (para acreditar la experiencia especifica donde se detalle los
criterios requeridos para evaluar)
El proponente deberá contar con el consentimiento del personal profesional propuesto,
para lo cual deberá adjuntar a la hoja de vida la carta de intención suscrita por el
profesional.
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En el caso que el proponente sea quien certifique la experiencia general y/o específica del
personal propuesto, deberá anexar copia de los contratos que suscribieron con el profesional y
que respalden los certificados aportados.
En caso que la certificación aportada para acreditar la experiencia específica del equipo
profesional, tenga fecha de expedición anterior a la fecha de terminación del contrato que está
siendo certificado, se tomará, para efecto de valorar la experiencia la fecha de expedición de la
certificación aportada y no el tiempo que falte por ejecutar del contrato.
Todos los certificados relacionados para acreditar la experiencia laboral deberán contener como
mínimo la siguiente información:










Número del contrato, cuando aplique.
Nombre o razón social de la empresa o persona contratante.
Descripción del cargo.
Objeto del contrato o actividades desempeñadas.
Objeto del proyecto
Cantidad de viviendas ejecutadas en el proyecto.
Plazo de ejecución del contrato o tiempo de vinculación.
Fecha de iniciación del contrato o de ingreso.
Fecha de terminación del contrato o de retiro.
Nombre y firma de la persona habilitada para expedir la certificación.
En caso de allegar certificaciones donde se indique la experiencia de los profesionales
expresada en horas, se procederá a realizar la equivalencia en días.
Teniendo en cuenta que en Colombia se ha reglamentado la Tarjeta Profesional para algunas
profesiones como un requisito necesario e indispensable para ejercer la profesión, acorde con lo
establecido en el artículo 26 de nuestra Constitución Política, que señala: “ARTICULO 26. Toda
persona es libre de escoger profesión u oficio. La ley podrá exigir títulos de idoneidad”.
Las autoridades competentes inspeccionarán y vigilarán el ejercicio de las profesiones. Las
ocupaciones, artes y oficios que no exijan formación académica son de libre ejercicio, salvo
aquellas que impliquen un riesgo social. Las profesiones legalmente reconocidas pueden
organizarse en colegios. La estructura interna y el funcionamiento de éstos deberán ser
democráticos. La ley podrá asignarles funciones públicas y establecer los debidos controles”.
Lo anterior indica que para las profesiones requeridas en el presente proceso de selección, la
tarjeta, matricula o inscripción profesional y su respectiva vigencia se exigirá de acuerdo con las
siguientes normas, las que las modifiquen, adicionen o deroguen:
 Ingeniero civil, arquitecto constructor: De conformidad con la Ley 842 de 2003 y sus decretos
reglamentarios.
Entidad que expide la tarjeta profesional: Consejo Profesional Nacional de Ingeniería (COPNIA).
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 Arquitectura: De conformidad con la Ley 435 de 1998 y sus decretos reglamentarios.
Entidad que expide la tarjeta profesional: Consejo Profesional Nacional de Arquitectura y sus
Profesiones Auxiliares.
La experiencia acreditada se valorará conforme a lo señalado en el artículo 229 del Decreto 019
de 2012.
NOTA: Para todos los perfiles el proponente debe verificar si es del caso, que los profesionales
propuestos cumplan con los requisitos de la tarjeta profesional y certificado de vigencia de la
misma que regule la respectiva profesión.
El proponente deberá mantener el personal ofrecido durante el tiempo de ejecución del contrato;
no obstante, si por alguna circunstancia se requiere efectuar algún cambio en el personal
propuesto, se deberá realizar teniendo en cuenta el perfil y experiencia igual o superior a la
exigida en los términos de referencia, previa aprobación por parte de la interventoría. La no
observancia de este requisito se considerará como incumplimiento del contrato.
Si el desarrollo de los trabajos requiere asesoría de otro tipo de profesionales el contratista
deberá aportarlos y asumir sus costos.
TRABAJO SOCIAL DEL PROYECTO
De conformidad con el acta de reunión del 8 de agosto de 2014, suscrita entre el Alcalde del
Municipio de Angostura, el Gerente de Vivienda, el profesional 1 y profesional 2 de la
Corporación Comfamiliar Camacol, el trabajo social del proyecto será aportado por el Municipio
de Angostura, el cual delegará un funcionario para realizar dicho acompañamiento, cuya función
será la de asesorar y acompañar a COMFAMILIAR CAMACOL cuando se requiera y atender los
requerimientos de los ciudadanos beneficiarios, esto de conformidad con la cláusula sexta
Obligaciones del Municipio, literal d, establecido en el convenio.
5.
CAUSALES DE RECHAZO DE LAS PROPUESTAS
Una oferta será admisible o habilitada para participar en el proceso cuando haya sido presentada
oportunamente en el lugar y dentro del plazo establecido en los presentes términos de
referencia, se encuentre ajustada a los mismos y no se encuentre comprendida en uno de los
siguientes casos que dan lugar al rechazo de la propuesta:
a. Cuando el objeto social del proponente o de los miembros del proponente plural no
corresponda al objeto del proceso.
b. Cuando el proponente no presente, el respectivo poder, cuando esta sea presentada a
través de apoderado.
c. Cuando el Representante Legal requiera autorización para presentar la propuesta y para
celebrar el contrato en el evento de resultar seleccionada la oferta, y la misma no sea
aportada.
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d. Cuando se encuentre o compruebe que el proponente está incurso en alguna de las
inhabilidades, incompatibilidades o prohibiciones previstas en la Constitución o en la Ley
o tenga conflicto de intereses para celebrar el contrato.
e. Cuando se presente la propuesta sometida al cumplimiento de cualquier condición o
modalidad que represente un condicionamiento para COMFAMILIAR CAMACOL.
f. Cuando se presenten en forma incompleta o no cumplan con las disposiciones legales y
las reglas de los términos de referencia.
g. Cuando se compruebe que la información suministrada es contradictoria o no
corresponda en algún aspecto a la verdad o sea artificiosamente incompleta.
h. Cuando el proponente habiendo sido requerido para aportar documentos, suministrar
información o realizar aclaraciones, no los allegue dentro del término fijado para el efecto
en la respectiva comunicación, o habiéndolos aportado, no esté acorde con las
exigencias establecidas en los términos de referencia.
i. Cuando una vez el oferente requerido para subsanar, con la información o
documentación allegada mejore la propuesta.
j. Cuando el mismo proponente presente varias ofertas por sí o por interpuesta persona
(plural o individualmente).
k. Cuando el representante legal o los representantes legales de una persona jurídica
ostenten igual condición en una u otra firma que también participe en el presente proceso
de selección.
l. Cuando la propuesta sea presentada de forma parcial o incompleta, o se deje de incluir
información o documentos que de acuerdo con los términos de referencia, se consideren
necesarios tanto para la presentación como para la comparación de las propuestas.
m. Cuando no se cumpla en debida forma con las condiciones técnicas, jurídicas y
financieras solicitadas en los presentes términos de referencia.
n. Cuando el proponente no cumpla con los indicadores financieros exigidos en el presente
proceso de selección.
o. Cuando la capacidad residual del oferente no cumpla con lo establecido en el presente
proceso de selección.
p. Cuando el valor de la propuesta reportado, supere el valor del presupuesto oficial antes
de IVA.
q. Cuando el valor corregido de la oferta supere el valor total del presupuesto oficial antes
de IVA.
r. Cuando el Proponente se encuentre reportado en el Boletín de Responsables Fiscales
(Artículo 60, Ley 610 de 2000), o presente antecedentes disciplinario o judiciales.
6.
FACTORES QUE OTORGAN PUNTAJE
A las propuestas que resulten idóneas jurídica, financiera y técnicamente, se procederá a evaluar
los criterios que otorgan puntaje, así:
FACTOR
Viviendas de interés social construidas
Factor precio
PUNTAJE MÁXIMO
PUNTOS
700
300
1.000
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6.1. VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL CONSTRUIDAS
Al proponente que presente con su oferta inicial, certificaciones de contratos ejecutados,
adicionales a los contemplados en el numeral 4.2. EXPERIENCIA ESPECIFICA ACREDITADA,
celebrados con el sector público o privado, cuyo objeto o actividades estén relacionados con la
construcción de viviendas de interés social, donde se precise la cantidad de viviendas
construidas, se asignará puntaje de acuerdo a la siguiente formula.
Se asignará el mayor puntaje de setecientos (700) puntos al proponente que acredite al
momento de presentar la propuesta inicial mayor cantidad de viviendas de interés social
construidas.
A las demás propuestas la calificación se les asignará en forma lineal de acuerdo con la
siguiente fórmula:
Ce = Cv x 700
Ce
Donde:
Ce = Calificación de propuesta en estudio
Cv = Cantidad de viviendas de la propuesta de mayor puntaje
Ce = Cantidad de viviendas de la propuesta en estudio.
Los certificados son adicionales a los requeridos para la acreditación de los factores de
idoneidad. El oferente deberá anexar a su propuesta relación de certificados que se someterán a
evaluación diferentes a los considerados en el FORMULARIO N. 02 - EXPERIENCIA
ESPECIFICA ACREDITADA.
Los certificados aportados para acreditar el factor de calidad, deberán cumplir las siguientes
condiciones:








Número del contrato, cuando aplique
Nombre o razón social de la empresa o persona contratante
Objeto del contrato
Plazo de ejecución del contrato
Fecha de iniciación del contrato (dd-mm-aa)
Fecha de terminación o recibo del contrato (dd-mm-aa)
Cantidad de viviendas ejecutadas
Nombre y firma de la persona que expide la certificación.
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La información anterior, se debe soportar mediante certificaciones expedidas por la entidad
contratante, las cuales se pueden complementar adjuntando acta de inicio, acta de liquidación,
copias de contrato.
Sin embargo, si el proponente no cuenta con la certificación de los contratos podrá aportar
documentos tales como: acta de liquidación o recibo final a satisfacción, copias de contrato,
copia de adiciones y prórrogas (si a ello hubo lugar) documentos que deben ser aportados en su
totalidad, que permitan verificar los requisitos mínimos exigidos en la certificación. (Número del
contrato, cuando aplique, Nombre o razón social de la empresa o persona contratante, Objeto
y/o actividades del contrato, Valor del contrato, Plazo de ejecución del contrato, Fecha de
iniciación del contrato, Fecha de terminación del contrato, Nombre y firma de la persona que
expide la certificación, cantidad de viviendas ejecutadas).
NOTA: Para los casos en que los proponentes certifiquen experiencia de ejecución de proyectos
en los cuales ellos mismos: Compren, diseñen, construyan y vendan; deberán presentar
certificación del representante legal y revisor fiscal que acredite la ejecución; y constancia de
recibo de las obras por parte de planeación municipal.
El proponente que no presente en su oferta inicial la relación de certificados que se someterán a
evaluación del factor de calidad y sus anexos en las condiciones anteriormente descritas,
obtendrá cero (0) puntos.
6.2. FACTOR PRECIO
Para la evaluación económica de las propuestas, COMFAMILIAR CAMACOL podrá realizar las
correcciones aritméticas a las que haya lugar, entendiendo por esto la corrección de una
operación matemática por error de cálculo numérico en que se incurre al elaborar la propuesta
económica. Adicionalmente, se podrá solicitar a los proponentes las aclaraciones y explicaciones
que se estimen pertinentes, pero en todo caso, las propuestas son inmodificables; así mismo, el
valor total corregido no podrá exceder el valor total del presupuesto oficial.
NOTA: El valor total corregido de la propuesta se determinará con base en la sumatoria de los
precios unitarios consignados en el Formulario previsto para ello y su respectiva corrección
aritmética.
La evaluación de este criterio se realizará con base en el precio total antes de IVA, de acuerdo
con el siguiente procedimiento:
El factor precio se calificará asignando el mayor puntaje de trescientos (300) puntos a la
propuesta total (suma de formulario 7A antes de IVA + formulario 7B antes de IVA) de menor
valor antes de IVA.
A las demás propuestas la calificación se les asignará en forma lineal de acuerdo con la
siguiente fórmula:
Ce = Pb x 300
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Pe
Donde:
Ce = Calificación por precio de la propuesta en estudio
Pb = Precio de la propuesta de mayor puntaje
Pe = Precio de la propuesta en estudio
6.2. CRITERIO DE DESEMPATE
En caso de presentarse empate entre dos o más propuestas, se llevará a cabo el desempate por
medio de sorteo a través del sistema de balotas entre todos los proponentes que se encuentren
empatados.
6.3. DOCUMENTO QUE DEBE PRESENTAR EL OFERENTE SELECCIONADO
Previo a la suscripción del acta de inicio, el proponente cuya oferta haya sido seleccionada y
aceptada por COMFAMILIAR CAMACOL, deberá presentar al interventor del contrato:



7.
Cronograma de ejecución de obras con las respectivas rutas criticas.
Plan de Inversión del anticipo
Análisis de Precios Unitarios de cada uno de los ítems de obra.
CONDICIONES DEL CONTRATO
7.1. OBJETO DEL CONTRATO
Construcción de 19 Viviendas de Interés Social Rural (VISR) completas y la terminación de 11
VISR que se encuentran actualmente con actividades pendientes, en el municipio de AngosturaDepartamento de Antioquia, en el marco de la Gerencia Integral realizada por la Caja, según
Convenio N° 0110032082 de 2011, celebrado con el Banco Agrario de Colombia S.A.
7.2. PLAZO
El plazo para la ejecución del contrato será desde la fecha de suscripción del acta de inicio hasta
el 15 de DICIEMBRE de 2014. El acta de inicio será firmada por el contratista y la supervisión
técnica del proyecto del contrato, luego de la aprobación de las garantías exigidas a cargo del
contratista.
7.3. VALOR DEL CONTRATO
El valor del Contrato corresponderá al valor total de la oferta seleccionada, con su corrección
aritmética si a ello hubiere lugar. Al aplicar la respectiva corrección aritmética, el valor de la
oferta no podrá sobrepasar el valor del presupuesto total indicado en este documento. Si ello
ocurre, la oferta será rechazada.
Caja de Compensación Familiar CamacolCOMFAMILIAR CAMACOL
Sede Central: Calle 49B No. 63-21 Piso 1° y 2° Tel. 230 2000 Medellín * Parque Ecológico Los Salados: El Retiro 5420 395 *Oficina Regional
Urabá: Av. Las Margaritas Tel. 8280 707/8280 608/8280 166 * Chigorodó: Tel. 8253 018 *Regional El Bagre: Unidad Integrada de Servicios
Tel. 8372 337 * Segovia: Tel. 8314 234 * Caucasia: Tel. 8392 621 * Regional Magdalena Medio - Doradal: Tel. 8342 118
7.4. FINANCIACIÓN DEL PROYECTO
COMFAMILIAR cancelará el valor del presente contrato a EL CONTRATISTA con recursos
provenientes del Convenio No. 0110032082 de 2011, celebrado entre el Municipio de Angostura
y el Banco Agrario de Colombia S.A., y cedido posteriormente a COMFAMILIAR CAMACOL, del
cual se deriva la presente contratación. EL proponente con la presentación de la oferta, acepta
y reconoce que será requisito previo a cualquier desembolso o pago derivado del contrato en
caso de ser seleccionada su oferta, que COMFAMILIAR CAMACOL cuente con los desembolsos
correspondiente al Convenio No. 0110032082 de 2011, y que el Banco Agrario de Colombia
S.A., deberá realizar en los términos pactados en el citado contrato, sin que haya lugar a
presentar reclamación alguna por parte de proponente seleccionado ni a suspender las obras,
por retrasos en los pagos que debe efectuar COMFAMILIAR CAMACOL, debido a la falta de
desembolso de los recursos que financian la ejecución de las obras y que están a cargo del
Banco Agrario de Colombia S.A.
7.5. FORMA DE PAGO
COMFAMILIAR CAMACOL pagará el valor del contrato de la siguiente forma:
a. Un primer pago del cuarenta por ciento (40%) del valor total del contrato una vez se
haya ejecutado un cuarenta por ciento (40%) de las obras, previa presentación del acta
de corte de obra y de la factura o documento equivalente debidamente aprobado por el
interventor del contrato.
Del valor de la primera factura o documento equivalente antes de IVA, se descotará el
100% del valor entregado a titulo de anticipo.
b. Un segundo pago del treinta por ciento (30%) del valor total del contrato una vez se
haya ejecutado un setenta por ciento (70%) de las obras, previa presentación del acta
de corte de obra y de la factura o documento equivalente debidamente aprobado por el
interventor del contrato.
c. Un tercer pago del veinte por ciento (20%) del valor total del contrato una vez se haya
ejecutado un noventa por ciento (90%) de las obras, previa presentación del acta de
corte de obra y de la factura o documento equivalente debidamente aprobado por el
interventor del contrato.
d. El diez por ciento (10%) del valor total del contrato una vez se haya recibido a
satisfacción el cien por ciento (100%) de las obras por parte del interventor y entregado
a la Caja.
Para efectos de aprobación de pago, se deberá acreditar al interventor del contrato designado, el
pago de aportes de seguridad social, ARL y parafiscales, en los términos señalados para el
efecto.
Caja de Compensación Familiar CamacolCOMFAMILIAR CAMACOL
Sede Central: Calle 49B No. 63-21 Piso 1° y 2° Tel. 230 2000 Medellín * Parque Ecológico Los Salados: El Retiro 5420 395 *Oficina Regional
Urabá: Av. Las Margaritas Tel. 8280 707/8280 608/8280 166 * Chigorodó: Tel. 8253 018 *Regional El Bagre: Unidad Integrada de Servicios
Tel. 8372 337 * Segovia: Tel. 8314 234 * Caucasia: Tel. 8392 621 * Regional Magdalena Medio - Doradal: Tel. 8342 118
Los pagos se efectuarán en la entidad bancaria que el contratista designe para el efecto. La
Caja, deducirá de dicho valor los impuestos de ley a los que haya lugar de conformidad con la
normatividad vigente en la materia. Adicionalmente, del valor de las facturas o documento
equivalente se deducirán, para efectos de pago, los valores correspondientes a la retención en la
fuente.
7.6. ANTICIPO
COMFAMILIAR CAMACOL concederá al contratista un anticipo equivalente al veinticinco por
ciento (25%) del valor total del contrato antes de IVA, el cual será desembolsado al contratista,
una vez haya constituido y entregado las garantías exigidas en el contrato, y estas sean
aprobadas por la Caja. Igualmente, será necesario para el desembolso del anticipo, que el
contratista presente el plan de manejo del anticipo debidamente aprobado por la Interventoría y
que la Caja haya recibido los recursos con lo que será financiado el proyecto por parte del Banco
Agrario de Colombia S.A.
El anticipo se amortizará en un cien por ciento (100%) en la primera factura o documento
equivalente antes de IVA, presentada por el contratista.
El anticipo será consignado por parte de la Caja en una cuenta bancaria de ahorros conjunta a
nombre del contratista y la Caja, la cual será de manejo exclusivo para los dineros entregados a
título de anticipo y cuyos costos de manejo deberán ser asumidos por el contratista. El anticipo
deberá ser invertido en la ejecución del contrato, según el plan de manejo aprobado por la
Interventoría, y no deberá por ningún motivo ser utilizado para gastos de legalización del
Contrato, impuestos, ni otras actividades que deberán estar bien definidas al momento de
presentar la propuesta.
Los rendimientos financieros que produzcan los dineros entregados al contratista a título de
anticipo deberán ser reintegrados a la Caja, de acuerdo con el procedimiento que esta defina
para tal efecto.
NOTA: El anticipo deberá haberse consumido en su totalidad antes de realizar el primer pago
7.7. MECANISMOS DE COBERTURA DE LOS RIESGOS QUE SURJAN EN LA EJECUCIÓN
DEL CONTRATO Y SU LIQUIDACIÓN
De acuerdo con el objeto de la contratación, valor estimado, forma de pago, plazos y condiciones
de ejecución que se han identificado, así como lo exigido por el Banco Agrario de Colombia S.A.
las garantías que deberán constituir al contratista para amparar la ejecución del contrato son las
siguientes:
Constituir en pólizas de seguros a favor de entidades particulares otorgadas por una Compañía
de Seguros legalmente constituida en Colombia y autorizada por la legislación vigente, y ser
presetada por el contratista como requisito para el inicio de ejecución del contrato, previa
verificación y aprobación de las mismas por parte de la Caja.
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TIPO DE GARANTÍA: CONTRATO DE
CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO
SEGURO
AMPAROS
VALOR
APLICA: SI
VIGENCIA
Buen Manejo y Correcta Inversión del 100% del valor
Anticipo
total del anticipo
20% del valor
Cumplimiento del contrato
total contratado
Pago de salarios, prestaciones sociales 10% del valor
e indemnizaciones laborales
total contratado
Igual al plazo del contrato y dos (2)
meses más
Igual a su plazo y dos (2) meses
más
Igual al plazo del contrato y tres (3)
años más
Dos (2) años contados a partir de
10% del valor la fecha de entrega definitiva y
total contratado recibo de la obra a entera
satisfacción
Estabilidad de la obra
OBSERVACIONES:
N.A.
TIPO DE GARANTÍA: CONTRATO RESPONSABILIDAD
DE SEGURO
EXTRACONTRACTUAL
AMPAROS
VALOR
CIVIL APLICA: SI
VIGENCIA
Equivalente al 20%
del
valor
del
BÁSICO:
Predios, labores y respectivo contrato, Igual al plazo del contrato y cuatro
operaciones
en
ningún
caso (4) meses más.
podrá ser inferior a
200 SMLMV.
COMFAMILIAR CAMACOL debe figurar en la garantía como asegurado.
OBSERVACIONES: El deducible máximo que se permitirá será: 10% sobre el valor de la
pérdida, mínimo 2 SMMLV.
7.8. OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA
Para el desarrollo del objeto se han considerado las siguientes obligaciones que deberán tenerse
en cuenta en el contrato a celebrar:
1.
Ejecutar las obras y actividades necesarias para la construcción de diecinueve (19)
Viviendas de Interés Social Rural (VISR), dispersas en el municipio de Angostura Departamento de Antioquia, para lo cual deberá:
 Realizar los ensayos pertinentes en el desarrollo de la obra que garanticen la calidad de
los materiales a utilizar y/o los que la supervisión del contrato requiera.
 Ejecutar las obras dentro de las normas de construcción colombiana vigentes, como lo es
principalmente la ley 400 de1997 (NSR 10), ACI y demás relacionadas a la construcción.
Además las que recomiende el interventor.
Caja de Compensación Familiar CamacolCOMFAMILIAR CAMACOL
Sede Central: Calle 49B No. 63-21 Piso 1° y 2° Tel. 230 2000 Medellín * Parque Ecológico Los Salados: El Retiro 5420 395 *Oficina Regional
Urabá: Av. Las Margaritas Tel. 8280 707/8280 608/8280 166 * Chigorodó: Tel. 8253 018 *Regional El Bagre: Unidad Integrada de Servicios
Tel. 8372 337 * Segovia: Tel. 8314 234 * Caucasia: Tel. 8392 621 * Regional Magdalena Medio - Doradal: Tel. 8342 118

2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
Realizar las obras necesarias para garantizar la evacuación de las aguas lluvias y
conducirlas a las cajas recolectoras de éstas, con el fin de garantizar la estabilidad de las
obras.
 Verificar los estudios, diseños y especificaciones técnicas suministradas por el
contratante, las cuales hacen parte integral de los presentes términos de referencia y del
contrato que se suscriba y en el caso de considerar necesaria alguna modificación
deberá informarla de manera oportuna a la interventoría para su correspondiente trámite
y aprobación de ser conducente. En el caso de efectuar modificaciones a los estudios,
diseños y especificaciones técnicas suministradas por el contratante, sin haber cumplido
el anterior procedimiento, deberá asumir el costo y responsabilidad de dichas
modificaciones, incluyendo la demolición del área de la construcción afectada y su nueva
ejecución.
 Mantener constantemente aseada las obras durante su desarrollo y a la entrega de ésta.
Realizar obras complementarias a once (11) viviendas de conformidad con lo señalado en
las especificaciones técnicas.
Ejercer el control técnico y administrativo de las obras con el fin de obtener su correcta
realización de acuerdo con los planos y especificaciones.
Designar y mantener en las obras durante el tiempo necesario, el personal técnico y
administrativo con la suficiente idoneidad y autoridad para representarlo y actuar en su
nombre.
Efectuar las explicaciones adecuada de los planos y especificaciones al personal técnico,
operarios y subcontratistas que participen en la ejecución de las obras.
Contar con los materiales, herramientas, elementos y equipos para la construcción de la
obra requeridos en la ejecución del contrato.
Contratar a los subcontratistas y trabajadores que de acuerdo a las especificaciones de las
obras, a su juicio sean necesarios para la realización de los trabajos. En todo caso, las
subcontrataciones deberán ser previamente autorizadas por la Interventoría del contrato.
Velar porque los subcontratistas que ejecuten labores directamente relacionadas con el
objeto de este contrato, cumplan con las obligaciones laborales que la ley exige para con los
trabajadores a su servicio.
Presentar los informes que requiera la Interventoría y/o la Gerencia de Vivienda sobre las
actividades desarrolladas en la ejecución del contrato.
Llevar correcta y oportunamente la bitácora de diario de la obra, con la supervisión de la
interventoría.
Llevar en forma clara, correcta y precisa las cuentas de las obras, de manera que se haga
un seguimiento permanente a la ejecución presupuestal del contrato, sin perjuicio de la
vigilancia que sobre el particular deber realizar la Interventoría.
Presentar a la Caja las actas de obra ejecutada, con el visto bueno por parte de la
Interventoría, para su aprobación por parte del Contratante como fundamento para el pago
parcial del valor del contrato que corresponda, según los precios unitarios pactados.
Mantener la confidencialidad de la información obtenida en la ejecución del presente
contrato.
Cumplir oportunamente con sus obligaciones de pago de aportes al Sistema General de
Seguridad Social (Salud, Pensiones y Riesgos Laborales, y aportes parafiscales), de
acuerdo con la normatividad vigente sobre la materia
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Urabá: Av. Las Margaritas Tel. 8280 707/8280 608/8280 166 * Chigorodó: Tel. 8253 018 *Regional El Bagre: Unidad Integrada de Servicios
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15. Constituir las garantías suficientes y necesarias conforme lo previsto en estos términos de
referencia, y lo pactado en el contrato.
16. Ampliar la vigencia de las garantías aún en el proceso de liquidación del contrato.
17. Instalar, mantener y supervisar todas las normas de seguridad industrial y de protección y
señalización de obras.
18. Cumplir con la Resolución 541 de 1994, para el manejo y disposición de escombros, en
caso de requerirse, cuyo costo lo debe asumir el contratista.
19. Presentar el plan de inversión y correcto manejo del anticipo.
20. Reintegrar a la caja los rendimientos financieros generados en la cuenta bancaria donde se
manejan los recursos a título de anticipo.
21. Garantizar que el desarrollo de las actividades de diseños, planos, memorias de cálculo,
entre otros; se realiza con aplicativos debidamente licenciados.
22. Correr con todos los costos directos e indirectos que demande la ejecución del contrato.
Además deberá cancelar los impuestos y contribuciones que se causen o llegaren a causar
en la ejecución del contrato.
23. Realizar la gestión y obtención de los permisos, concesiones y autorizaciones por uso,
intervención y/o aprovechamiento de los recursos naturales cuando a ello hubiere lugar, en
el evento de presentarse modificación en los diseños actuales del proyecto. El contratista no
podrá realizar ningún tipo de obra que requiera la intervención de un recurso natural sin
contar previamente con los permisos correspondientes.
24. En general, cumplir con lo establecido en el presente contrato en forma oportuna, dentro del
término fijado, de conformidad con las calidades pactadas.
7.9.
CLÁUSULA PENAL
En caso de incumplimiento parcial o total de el contratista de una de las obligaciones derivadas
del presente contrato, éste pagará a COMFAMILIAR CAMACOL, una suma de dinero
equivalente al veinte por ciento (20%) del valor total del mismo, a título de pena sancionatoria
derivada de dicho incumplimiento, sin perjuicio de las demás opciones o alternativas que tengan
COMFAMILIAR CAMACOL frente al incumplimiento, por tal motivo se podrá acumular esta pena
con la resolución o terminación del contrato, con el cumplimiento forzoso de la obligación o con
la indemnización de los perjuicios propiamente dicha. Este contrato presta mérito ejecutivo en los
términos de ley, y desde ahora el contratista renuncia a cualquier requerimiento judicial o
extrajudicial de constitución en mora.
7.10. MULTAS
El contratista deberá pagar a COMFAMILIAR CAMACOL una multa equivalente al 1% del valor
del contrato, por cada día de atraso en el cronograma de ejecución de las obras, cuando dicho
atraso sea igual o superior al 10% del tiempo de ejecución total de las obras; o por cada día de
atraso en la entrega del trabajo terminado, hasta un tope del 20% del valor del contrato en
ambos casos. El valor de estas multas será deducido, en primer lugar de cualquier de los pagos
parciales pendientes a favor de el contratista, en segundo lugar del saldo que quede pendiente
de pago a favor de el contratista o de cualquier suma de dinero que COMFAMILIAR CAMACOL
deba pagar a el contratista por cualquier concepto. La aplicación de las multas no exime al
contratista del cumplimiento de sus obligaciones.
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