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PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS QUE HA DE REGIR LA ADJUDICACIÓN Y EJECUCIÓN
DEL CONTRATO DE SERVICIO DE REDACCIÓN DEL PROYECTO DE EJECUCIÓN DE LA CASA DE
LA MÚSICA Y DEL TEATRO DE ARROYO DE LA ENCOMIENDA
1º
Objeto del Contrato.

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La redacción del proyecto de ejecución, con los proyectos específicos necesarios y el estudio de
seguridad y salud de un edificio para Casa de la Música y el Teatro, que se ubicará en la parcela
SL-EQ-G del SE-02 del SUNC DE 8980,75 m.
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Descripción de los trabajos.

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El proyecto de ejecución desarrollará el proyecto básico redactado por ARIAS GARRIDO ARQUITECTOS,
SLP y contará con la documentación mínima determinada, tanto por el art. 6.1, como por el anejo 1
de la parte I del Código Técnico de la edificación y el art. 123 del Texto Refundido de la Ley de
Contratos del Servicio Público, e incluirá, en todo caso:
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a) Los proyectos parciales necesarios para desarrollarlo o complementarlo referidos a tecnologías
específicas e instalaciones, de acuerdo con el art. 4.2 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de
Ordenación de la Edificación: estructura, climatización, fontanería y saneamiento, electricidad,
protección contra incendios, seguridad e instalaciones especiales.
b) Un estudio de acondicionamiento y optimización acústico, tanto de la sala principal, como de las
aulas.
c) Un plan de control de calidad, específico, no genérico, que controle la correcta ejecución de
las obras.
d) Un plan de emergencias, conforme a la Ley 7/2006, de 2 de octubre, de espectáculos públicos y
actividades recreativas de Castilla y León.
e) El estudio de seguridad y salud.
f) El proyecto de equipamiento que deba formar parte de la obra, o instalarse simultáneamente.

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Para la redacción del proyecto, el Ayuntamiento pondrá a disposición del equipo redactor un estudio
geotécnico de la parcela y un topográfico. Si el equipo redactor considerara insuficientes estos
estudios deberá encargar, a su costa, los que considere oportunos. En todo caso, en el plazo de 15
días desde la firma del contrato, deberá poner en conocimiento del responsable del contrato su
opinión sobre la suficiencia o no de los estudios proporcionados por el Ayuntamiento.
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3º En cuanto a las instalaciones especiales y al equipamiento que deba formar parte de la obra, se
estará a las órdenes e instrucciones que dé el Ayuntamiento, que contará con una asesoría externa
en materia escenográfica, y artes escénicas. Se deberá nombrar un arquitecto que actuará como
coordinador del proyecto de arquitectura y los proyectos específicos.
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4º Las condiciones de edificación de la parcela se rigen por lo dispuesto en el PGOU y están definidas
en el proyecto básico.
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Presupuesto de la obra.
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El presupuesto máximo de la obra será:
PEM…………………………3.659.250,00€
13% G.G
6% B.I.
IVA aplicable

La edificación que se proyecte deberá tener el menor presupuesto posible, sin que por ello deje de
reunir los adecuados niveles de calidad, tanto en los materiales como en los acabados, ni incumplir los
requisitos exigidos en la normativa vigente.
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Respecto del coste de mantenimiento futuro del edificio, será el menor posible, siendo éste, junto con
la durabilidad de los materiales y acabados y la economía en los servicios, los objetivos prioritarios a la
hora de redactar este proyecto de ejecución.
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Se pretende que el proyecto se realice dentro de un alto margen de exigencia en cuanto a la
durabilidad y el bajo mantenimiento, por lo que se deben buscar soluciones constructivas con el menor
coste posible que garanticen la ausencia de futuras patologías, aún en el caso de que no se realicen
las labores de conservación necesarias. Por tanto, en el diseño del proyecto se tendrán en cuenta
estas consideraciones:
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Se primará la durabilidad y calidad de los elementos permanentes, aún con mayor
costo (cimentación, estructura, fachadas, cubiertas, aislamientos, etc…)
Se primará la facilidad de sustitución en los elementos no permanentes, en los que se
rebajará el coste cuanto sea posible (revestimientos, carpintería interior, loza…)
Se evitará, en lo posible, la profusión de materiales diversos en la composición de los
distintos elementos (fachadas, cubiertas, carpinterías, etc…), con el fin de facilitar y
abaratar su ejecución.
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En el caso de que hubiera que incrementar el presupuesto máximo de la obra porque se propongan
soluciones técnicas que mejoren el mantenimiento futuro del edificio, lo abarate o lo haga
medioambientalmente más sostenible y eficiente; en estos supuestos el redactor deberá contar con la
autorización expresa del Ayuntamiento.
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6º A los efectos establecidos en el art. 52 del TRLCSP el responsable del contrato será el Área de
Territorio y Servicios Urbanos del Ayuntamiento. En especial, coordinará y dará las instrucciones
necesarias para adecuar el proyecto de ejecución de la obra a los requerimientos técnicos necesarios
en materia de escenografía e instalaciones especiales, tales como luz, sonido, etc…
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En el supuesto de que se den discrepancias técnicas entre el equipo redactor del proyecto y la
asesoría en materia escenográfica, el responsable del contrato las resolverá adoptando la decisión que
estime más oportuna.

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7º Teniendo en cuenta la financiación de esta inversión, el proyecto deberá contener, también, dos
anejos presupuestarios que puedan aprobarse y certificarse independientemente a los efectos de
justificación de los Planes Provinciales. Estas separatas o anejos presupuestarios se formularán
siguiendo las instrucciones del Ayuntamiento. El contratista deberá subsanar, en el plazo máximo
determinado por el Ayuntamiento, los defectos técnicos que puedan ponerse por los servicios técnicos
de la Diputación Provincial, así como aportar la documentación que en este sentido sea necesaria. Todo

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ello hasta que el proyecto sea aprobado por la Diputación Provincial.
8º El plazo para la redacción del proyecto se establece en ciento cinco días naturales, sin posibilidad
de prórroga.
9º
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El presupuesto de licitación se establece en 100.067,00 €, IVA incluido.
Valor estimado contrato:
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82.700,00 €.
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10º Presentación de los trabajos.
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El adjudicatario presentará los originales del proyecto de forma que permitan una reproducción de
calidad.
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Las páginas de los distintos documentos de que consta el proyecto, así como los anejos, han de estar
paginados de forma correlativa; indicando en cada uno de los documentos el número de páginas
totales de que consta.
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Se incluirá una primera página como índice general.

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En la encuadernación en papel deberán incluirse separadores que diferencien claramente los distintos
documentos del proyecto; así como las partes en que se divide cada uno de dichos documentos.

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El número de ejemplares a entregar será de 2 en papel y 5 en soporte informático, junto con un
certificado de que las dos documentaciones son idénticas.

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De los ejemplares en soporte digital, 2 contendrán los planos en archivos DWG para Autocad y los
documentos en archivos WORD y EXCELL.
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El resto de los planos y documentos en archivos PDF.
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Se ordenará el contenido del disco o pendrive, mediante el uso de directorios, de manera que se
agrupen los archivos correspondientes a un mismo documento o anejo, facilitando el acceso a los
mismos.
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11º Se adjunta el proyecto básico redactado.
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