1. No category

Construimos Soluciones
Obra: Melián 3587
Obra:
Melián 3587
El emprendimiento está ubicado en la calle Melián 3587, en la zona residencial del
barrio de Saavedra.
Saavedra es un tradicional barrio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires ubicado
en el extremo norte de la misma.
El barrio concentra su actividad comercial en sus dos principales arterias: la
Avenida Cabildo y Avenida Ricardo Balbín, que lo conectan con los principales
corredores de tránsito y transporte público de la ciudad.
2 Ambientes
Frente (1° Piso)
Triplex 3 Ambientes
Contrafrente (2°- 3° y 4°Piso)
Dúplex de 2 Ambientes
Frente (2° y 3° Piso )
BALCÓN
(1,20 x 4,70
ACCESO
HALL
COCINA
(1,80 x 2,80m)
ESTAR COMEDOR
(4,50 x 5,00m)
DORMITORIO
(2,80 x 3,12m)
BAÑO
TERRAZA CON PARRILLA
(50,69 m2)
VESTIDOR
(1,69 x 1,28m)
PLANTA BAJA
PLANTA TERRAZA
El barrio de Saavedra se caracteriza por ser un barrio residencial
de casas bajas con numerosos espacios verdes y de esparcimiento,
entre los que se destacan el Parque Saavedra, Parque General Paz y
Parque Sarmiento, a la vez que por su tranquilidad y estilo de vida
tradicionalmente barrial.
Melián 3587
Saavedra alberga entre sus límites al parque polideportivo Presidente
Sarmiento, el complejo municipal de deportes más grande de la
ciudad, y al Museo Histórico Municipal Cornelio Saavedra, ubicado
en lo que fuera el casco de la estancia que perteneciera al sobrino
de éste. La infraestructura de servicios, transporte, educación, salud y
seguridad es óptima y está al nivel de la media del resto de la ciudad.
2 Ambientes
Frente (1° Piso)
Triplex 3 Ambientes
Contrafrente (2°- 3° y 4°Piso)
Dúplex de 2 Ambientes
Frente (2° y 3° Piso)
Melián 3587
El barrio de Saavedra alberga entre sus límites al parque polideportivo Presidente Sarmiento, el complejo
municipal de deportes más grande de la ciudad, y al Museo Histórico Municipal Cornelio Saavedra,
ubicado en lo que fuera el casco de la estancia que perteneciera al sobrino de éste. La infraestructura
de servicios, transporte, educación, salud y seguridad es óptima y está al nivel de la media del
resto de la ciudad.
Esquema de inversión
UF
Dúplex contrafrente (A)
Cantidad
AMBIENTES
3
Sup.
CUBIERTA
Sup.
SEMICUBIERTA
Sup.
DESCUBIERTA
Mts 2
TOTALES
Costo
CONTADO
Costo financiado
+ ADELANTO
-
-
-
-
-
-
Sup.
CUBIERTA
Sup.
SEMICUBIERTA
Sup.
DESCUBIERTA
Mts 2
TOTALES
Costo
CONTADO
Costo financiado
+ ADELANTO
47,75
11.58
3,50
62,83
u$s 115.000
u$s 125.000
Sup.
CUBIERTA
Sup.
SEMICUBIERTA
Sup.
DESCUBIERTA
Mts 2
TOTALES
Costo
CONTADO
Costo financiado
+ ADELANTO
61,35
-
50,69 *
112,049
u$s 135.000
u$s 148.000
ESTADO
RESERVADO
2 Ambientes Frente (B)
Cantidad
AMBIENTES
2
ESTADO
DISPONIBLE
Dúplex frente (C)
Cantidad
AMBIENTES
2
ESTADO
DISPONIBLE
Esquema de inversión
UF
Triplex contrafrente (D)
Cantidad
AMBIENTES
3
Sup.
CUBIERTA
Sup.
SEMICUBIERTA
Sup.
DESCUBIERTA
Mts 2
TOTALES
Costo
CONTADO
Costo financiado
+ ADELANTO
87,91
6.11
35.01
139,03
u$s 195.000
u$s 213.000
ESTADO
DISPONIBLE
UNIDAD ALTERNATIVA Triplex frente (B)
Cantidad
AMBIENTES
4
Sup.
CUBIERTA
Sup.
SEMICUBIERTA
Sup.
DESCUBIERTA
Mts 2
TOTALES
Costo
CONTADO
Costo financiado
+ ADELANTO
104,44
5.95
53,67 *
164,06
u$s 275.000
u$s 295.000
NOTA:
1- FORMA DE PAGO: La opcion de cuotas sería el 50% de anticipo y 12 cuotas fijas en dólares sin ajuste.
2- La unidad de 3 Ambiente disponible, cuenta con una cochera cubierta individual incluida en el precio de venta.
3-La unidad alternativa de 4 Ambientes disponible, cuenta con una cochera cubierta individual incluida en el precio de venta.
4- (*)Las terrazas propias superiores de las unidades C, D, y la alternativa B, podrán ampliarse en una futura etapa.
ESTADO
DISPONIBLE
Ubicación
El emprendimiento está ubicado en la calle Melían 3587
a metros del cruce de las vías principales como,
Av. Ricardo Balbín y Av. Crisólogo Larralde.
Correa
Se ubica también cerca del PARQUE SAAVEDRA, y de Av.
Congreso y próximo a una de las zonas comerciales de
la ciudad como es la Av. Cabildo.
Av. Ruiz Huidobro
Besares
Estación
SAVEEDRA
PARQUE SAVEEDRA
Melián
rcía
3587
rdo
ica
.R
Av
Nuñez
Av. Crisólogo Larralde
n
lbí
Ba
Av. Congreso
del
Río
Av. Cabildo
Av.
Ga
Dúplex de 2 Ambientes
Frente (2° y 3° Piso )
DORMITORIO 1
(2,70 x 3,35m)
ESTAR COMEDOR COCINA
(5,35 x 7,45m)
VESTIDOR
(1,48X 3,35M)
DORMITORIO 1
(2,90 x 3,65m)
BAÑO
BALCÓN
(6,12 x 1,00m)
PLANTA BAJA
PLANTA ALTA
Triplex de 4 Ambientes (alternativa)
Frente ( 1°, 2° y 3° Piso )
BALCÓN
(4.50 X 2,45 M)
ACCESO
VESTIDOR
(2,40 X 1,40 M)
BAÑO
DORMITORIO 1
(3,80 X 2,95 M)
ESTAR - COMEDOR
(5,60 X 5.10 M)
TOILLETE
BAÑO
DORMITORIO 2
(2,25 X 2,66 M)
DORMITORIO 3
(2,40 X 2,66 M)
COCINA
(2,77 X 2.82 M)
PLANTA 1er PISO
PLANTA 2do PISO
2 Ambientes
Frente (1° Piso)
BALCÓN CON PARRILA
(4.50 X 2,45 M)
HALL
COCINA
(1,80 X 2.80 M)
ESTAR - COMEDOR
(3,25 X 5.00 M)
DORMITORIO
(2,80 X 3,12 M)
BAÑO
VESTIDOR
(1,69 X 1,28M)
ACCESO
Triplex 3 Ambientes
Contrafrente (2°- 3° y 4°Piso)
TERRAZA CON PARRILLA
(35,01 M2)
PLANTA TERRAZA
Triplex de 4 Ambientes
Frente ( 1°, 2° y 3° Piso )
TERRAZA CON PARRILLA
(44,80 M2)
PLANTA TERRAZA 3er PISO
Ficha Técnica
Unidades
Cielorraso aplicado bajo losa y suspendido en sectores de circulación, baño y cocina.
Paredes con terminación de pintura latex blanco.
Puerta de acceso a unidad: marco de chapa 18, hoja cara exterior en chapa con protección
contra incendio RF30 enchapado en cedro con insertos de aluminio de 90x200x12 y cerradura de seguridad.
Pisos y zócalos: se colocarán pisos de porcellanato o piso de parquet de 1,50cm.
Baño: revestimiento porcellanato. Incluye espejo.
Bañeras y artefactos Roca línea a definir. Grifería FV o similar.
Equipamiento bajo mesada placa MDF enchapada en melanina color blanco Laterales estantes y
pisos 18mm. Puertas 18mm. Tiradores de aluminio anodizado. Con fondo.
Mesada granito gris mara con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando marca FV
modelo a elegir. Revestimiento en cocina a definir.
Contaran con artefactos de cocina y calderas, la calefacción será con radiadores. Conductos de
extracción, instalado para recibir campana con provisión y colocación a cargo del comprador.
Placares en el dormitorio y en el pasillo conformados con frente integral de piso a cielorraso
sin divisores y con una de las hojas con terminación de espejo y la otra en melanina color a definir.
PB y Cocheras Cubiertas
PALIER
CALLE MELIAN
COCHERA 1
ESPACIO URBANO
COCHERA 2
RESERVADA
PATIO PRIVADO
HALL
ACCESO
UNIDAD RESERVADA
Obra:
Melián 3587
4 Exclusivas Unidades
Terminaciones de calidad
Amplios balcones y terrazas
Oportunidad de inversión
Venta desde el pozo
Excelente Uubicación
Producto de alta demanda
Buena rentabilidad
Más información y contacto con los desarrolladores:
www.leblonba.com
[email protected]