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M"o*rCont. Ord. 554/15
La densidad para estos progrqmas, estard dada por la cantidad de unidades previstcts
en cada uno de ellos.
3') Homologar al uso HABITACIONAL a los siguientes programas: Hotel, ApartHotel,
Re
sidencial,
P ensi6n,
Alber gue, Ho stal.
4)
Carteler[a: Para todos los casos mencionados en los artfculos ]o y 2o, la cartelerfa
queda limitada a tipografia - corphrea o no - sin iluminaci1n interna, adosado o
incorporada a lafachada, con un ancho no mayor de I metro y altura mdxima de 0,20.
5o De
2o-
forma.
Derivar a la Junta Municipal para su consideracidn".
Que, en su presentaci6n, el seflor Martin Lauw, menciona: "Por la presente me
dirijo a
Usted con el fin de solicitarle la consideraci1n que los programas habitacionales
tipificados como APART-HOTEL sigan los indicadores urbanfsticos de la zona
correspondiente al establecimiento, pero no asI las restricciones que se aplican a los
programas RESIDENCALES, PENSION Y ALBERGUE tal como hoy se encuentra
establecido en la Ordenanza 332/06 "Que modifica la Ord. JM 43/94 del Plan
Regulador y Admite Programas de Apart-Hotel y otros Establecimientos de Hospedaje
en las Areas Residenciales".
De esta forma, emprendimientos de inversi1n que contemplen la categoria APARTHOTEL serdn viables desde el punto de vista de factibilidad de desarrollo".
Que, en el dictamen anterior remitido al pleno, se desliz6 un effor por el cual se
o'no"
del Inc. a) del Art. 1o, y durante el debate de
excluy6 inadvertidamente la palabra
la sesi6n se plante6 la cuesti6n de la exclusi6n del 6rea ARI B de esta Ordenanza,
habi6ndose accedido a tal pedido, cuyo pdnafo quedar6 redactado como sigue: a)
Residencial, Pensi6n o Albergue: Podran ser admitidas en las areas residenciales: AR2
AyAR2B,yAR3AyAR3B.
Que, conforme a lo expuesto, la Comisi6n Asesora dictaminante recomienda aprobar el
nuevo proyecto de modificaci6n del texto de la Ordenanza No 332106, incluyendo su
derogaci6n a fin de lograr una redacci6n depurada.
Por tanto;
L,/I JUNTA M(INICIPAL DE I^/I CIUDAD DE ASUNCIdN, REANIDA EN CONCEJO
ORDENA:
Art.
1o
MODIFICAR la Ordenanza N" 43194 del Plan Regulador, ampliando el Art. 38o
(AR2) y Art. 4l' (AR3), agregando en cada uno de ellos los siguientes p6rrafos,
quedando redactado como sigue:
Establecer las condiciones de uso para la.implantaci6n de los programas Residencial,
Pensi6n o Albergue y Apart-Hotel en las Areas Residenciales: AR2 A y AR2 B, y AR3
A y AR3 B, como sigue:
a) Residencial, Pensi6n o Albergue: Podr6n ser admitidas en las iireas residenciales
siempre y cuando:
o Cuenten con no m6s de 10 habitaciones.
o Mantengan
asimilables a
iento de caracteristicas similares v
ndici6n-dc no incluir otros programas
un reglr
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cafeteiias. restaurantes. sal6n de... I I ...
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Cont. Ord, 554/15
...11... fiestas, sal6n de convenciones/seminarios, conferencias o instalaciones
para cualquier otra actividad que no sea la estrictamente habitacional o que
signifiquen afluencia de vehiculos y personas que ocasionen molestias al
vecindario, o generen ruidos, que demanden areas de estacionamiento o den lugar
a un aumento del volumen de residuos, tal como se establece en las
reglamentaciones generales del Plan Regulador (Art. 33). Podrtin contar sin
embargo con servicios de cocina y lavanderia dimensionados de acuerdo a la
demanda resultante de su actividad de hospedaje y siempre que sean de uso
exclusivo de los residentes.
b) APART-HOTEL: Podr6n ser admitidos en las ilreas residenciales siempre y
cuando estdn constituidos por departamentos minimos funcionalmente independientes,
con locales o espacios b6sicos de: dormitorio/s, baflo y una cocina o "kitchenette", y un
espacio de estar-comedor, que puede estar integrado o no al dormitorio, teniendo
adem6s areas propias y comunes, siempre y cuando su r6gimen de funcionamiento se
asemeje o asimile al de un programa de vivienda multifamiliar, y que, adem6s dg
cumplir con los indicadores urbanisticos de la zona, se ajuste a las condicionales
establecidas en el apartado 2do. del Art. lo inc. a) de esta Ordenanza.
La densidad para estos programas, estar6 dada por la cantidad de unidades previstas en
cada uno de ellos.
c) HOMOLOGAR al uso HABITACIONAL a los siguientes programas: Hotel, Apart
Hotel, Residencial, Pensi6n, Albergue, Hostal.
d) CARTELERiA: Para todos los casos mencionados en los articulos 1o y 2o, la
cartelefia queda limitada a tipografia - corp6rea o no - sin iluminaci6n interna, adosado
o incorporada a la fachada, con un ancho no mayor de I metro y altura m6xima de
0,20.
Art.
2o
DEROGAR la OrdenanzaNo 332106.
Art.
3o
Comuniquese a la Intendencia Municipal.
en la
diecisiete
&
Abog. JqSE MAni,q
Secretario
de Sesiones de la Junta Municipal de la ciudad
owrno
Asunci6r6 a los
Ing. Agr. HaGO
IBARRA
DENANZA, COMUNIQUESE, PUBLIQUESE, DESE AL RE
V
CIPAL,
v.
uj.
POR
Y CUMPLIDO, AR
;
ARNALDO
|EGO GONZALE4