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PLIEGO DE BASES QUE REGIRÁ LA ENAJENACIÓN MEDIANTE SUBASTA PÚBLICA DE:
INMUEBLE SITUADO EN MADRID, C/ ZURBANO Nº 76
(local oficina, plazas de garaje, trastero)
PROPIEDAD DE SOCIEDAD DE SALVAMENTO Y SEGURIDAD MARÍTIMA
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1.-
OBJETO.
El presente Pliego tiene por objeto establecer las Bases por las que se regirá la
enajenación mediante subasta pública presencial, del Lote que se describe en el
apartado 2, (C/ Zurbano, nº 76 de Madrid), propiedad de la Sociedad de Salvamento y
Seguridad Marítima (en adelante SASEMAR). El lote tiene carácter indivisible.
2.- DESCRIPCIÓN DEL LOTE.
TI T UL A R:
SO CIE DA D
DE
SA LV AME N T O
Y
SE G URI D AD
MA RI TI MA
De s cr ip c ión :
MA DR ID . - L OC AL O FI CIN A N ÚME RO UNO, NÚ ME RO
T RE S y N Ú ME R O C UA T R O en Pla n ta Át ic o P ri m ero
d e la ca sa en M ad r id , C/ Zu rb an o, 7 6 con u n a
su p er f ic ie
de
42 3,7 1 m ² , d e lo s c u a le s
cor re sp on d en 6 0, 43 m ² d e t e rra za a l a c a ll e
Zu rb an o ,
13 2,3 6
m² .
y
13 9, 04
m² .
re sp e cti v am en te .
In s cr ita s e n el R eg i st ro d e Nº 6 DE M AD RI D
la P rop ied ad :
Fin ca s R eg i str al e s: 4 31 17, 4 31 2 1 y 43 1 23,
re sp e cti v am en te
To m o: 2 92 4, L ib ro : 2 3 65,
Se c ción :
Ma d ri d
Fo lio s :
69 ,
73
y
78
re sp e cti v am en te In s cri p ción : 8
Referencias Catastrales:
1467110VK4716E0029JI,
1467110VK4716E0031HU
y
1467110VK4716E0032JI respectivamente.
De s cr ip c ión :
MA DR I D .- PL AZ A DE G A RA JE N Ú ME R O SE SE N T A Y
SIE TE . Par ti cip a ci ón i n d i vi sa d e UN E N TE RO
SE SE N T A Y SE I S MILÉ S IMA S P OR CIE N T O, 1, 66 %,
q u e d a d e re ch o al u so y d is f ru t e d e la cit ad a p l aza
d e ga raj e d e l a s igu i e n te F in c a: N UME R O U NO.
LO CA L DE S TIN A DO A GA R A JE en p l an ta s ót an o
s egu n d o y s ótan o p ri m ero d e la ca sa en Mad r id ,
C/ Zu rb an o, 7 6. Su p er fi c ie 2 5,4 8 m² .
In s cr ita en e l R eg is tro d e la Nº 6 DE M AD RI D
Prop ie d ad :
Fin ca R e gi st ral : 4 3 06 3 /6 7, T o mo : 30 6 7, Lib ro:
25 08, S e cc ión : M ad r id F olio : 15 0, In sc rip ci ón : 2
Referencia Catastral:
De s cr ip c ión :
1467110VK4716E0001KO
MA DR ID . - PL AZ A DE G A RA JE N Ú ME R O SE SE N T A Y
OC HO. P art ic ip a ció n i n d i vi sa d e UN E N TE RO
SE SE N T A Y SE I S MILÉ S IMA S P OR CIE N T O, 1, 66 %,
q u e d a d e re ch o al u so y d is f ru t e d e la cit ad a p l aza
d e ga raj e d e l a s igu i e n te F in c a : N UME R O U NO.
LO CA L DE S TIN A DO A GA R A JE en p l an ta s ót an o
s egu n d o y s ótan o p ri m ero d e la ca sa en Mad r id ,
C/ Zu rb an o, 7 6. Su p er fi c ie 2 5,4 8 m² .
In s cr ita en e l R eg is tro d e la Nº 6 DE M AD RI D
Prop ie d ad :
Fin ca R e gi st ral : 4 3 06 3 /6 8, T o mo : 30 6 7, Lib ro:
25 08, S e cc ió n : M ad r id F olio : 15 4, In sc rip ci ón : 2
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Referencia Catastral:
De s cr ip c ión :
1467110VK4716E0001KO
MA DR ID . - PL AZ A DE G A RA JE N Ú ME R O SE SE N T A Y
NUE VE . P art ic ip a ció n in d i v i sa d e UN E N TE RO
DO S CIE N T AS C UA RE N T A Y CIN CO MI LÉ S IM AS
POR E C IE N TO, 1, 24 5 %, q u e d a d er ec h o a l u s o y
d i sf ru t e d e la cit ad a p laza d e g ara je d e la
si gu ien t e F in c a: N U ME R O UN O. LO C AL D E S TI NA DO
A G A RA JE en p lan ta s ótan o s eg u n d o y só ta n o
p ri m ero d e la ca sa en Mad r id , C / Zu r b an o, 76 .
Su p er fi ci e 25 ,4 8 m² .
In s cr ita en e l R eg is tro d e la Nº 6 DE M AD RI D
Prop ie d ad :
Fin ca R e gi st ral : 4 3 06 3 /6 9, T o mo : 30 6 7, Lib ro:
25 08, S e cc ión : M ad r id F olio : 15 8, In sc rip ci ón : 2 ª
Referencia Catastral:
De s cr ip c ión :
1467110VK4716E0001KO
MA DR ID . - PL AZA DE G AR A JE NÚ ME R O SE SE N T A.
Do min io d e UN E N TE R O DOS C IE N TA S C U ARE N T A Y
CIN C O M ILÉ SI MA S PO R CIE N T O, 1,2 4 5 %, q u e d a
d er e ch o a l u so y d i sf r u te d e l a c itad a p la za d e
gara j e d e la s igu i en t e F i n ca : N UME RO UN O. L O C AL
DE S T INA DO A GA RA JE e n p lan ta s ótan o s egu n d o y
sót an o p r i m ero d e la ca sa en M ad ri d , C / Zu r b a n o,
76 . Su p e r fi ci e 1 9, 11 m ².
In s cr i ta en e l R eg is tro d e la Nº 6 DE M AD RI D
Prop ie d ad :
Fin ca R eg i str al : 43 06 3, T om o: 3 15 7, Lib ro : 25 98,
Se c ción : Mad rid Fo lio : 1 38, In sc rip ci ón : 7 5 ª
Referencia Catastral:
De s cr ip c ión :
1467110VK4716E0001KO
MA DR ID . - T RA S TE R O N ÚME R O T RE S E N P LAN T A
SÓ T ANO SE G UN D O d e la ca sa en M ad r id , C/
Zu rb an o, 76 con u n a su p er f ic ie d e 1 3, 6 8 m² .
In s cr ita en e l R eg is tro d e la Nº 6 DE M AD RI D
Prop ie d ad :
Fin ca R eg i str al : 71 63 7 , T om o: 2 4 1 7, Lib ro : 18 58,
Se c ción : Mad rid Fo lio : 2 21, In sc rip ci ón : 3 ª
Referencia Catastral:
De s cr ip c ión :
1467110VK4716E0037XD
MA DR ID . - PL AZ A DE GA RA JE N Ú ME R O VE IN TI U NO .
Part ic ip a ció n i n d i v is a d e UN A OC HE N TA Y U NA
AV AP AR TE , 0, 81 %, q u e d a d er e ch o a l u so y
d i sf ru t e d e la cit ad a p laza d e g ara je d e la
si gu ien t e Fin ca : U NO. L OC AL DE S TI NA DO A G AR AJE
E N SÓ T ANO SE GU ND O d e la ca sa en M ad r id , C/
Zu rb an o, 68. Su p e rf ic i e 20, 05 m².
In s cr ita en e l R eg is tro d e la Nº 6 DE M AD RI D
Prop ie d ad :
Fin ca R e gi st ral : 6 0 74 7 /2 1, T o mo : 29 8 6, Lib ro:
24 27, S e cc ión : M ad r id F olio : 14 , In s cr ip c ión : 3 ª
Referencia Catastral:
1365517VK4716E0001EO
De s cr ip c ión :
MA DR ID . - PL AZA DE G A RA JE N ÚME RO VE IN TI D OS .
Part ic ip a ció n i n d i v is a d e UN A OC HE N TA Y U NA
AV AP AR TE , 0, 81 %, q u e d a d er e ch o a l u so y
d i sf ru t e d e la cit ad a p laza d e g ara je d e la
si gu ien t e Fin ca : U NO. L OC AL DE S TI NA DO A G AR AJE
E N SÓ T ANO SE GU ND O d e la ca sa en M ad r id , C/
Zu rb an o, 68. Su p e rf ic i e 20, 05 m².
In s cr ita en e l R eg is tro d e la Nº 6 DE M AD RI D
Prop ie d ad :
Fin ca R e gi st ral : 6 0 74 7 /2 2, T o mo : 29 8 6, Lib ro:
24 27, S e cc ión : M ad r id F olio : 15 , In s cr ip c ión : 3 ª
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Referencia Catastral:
De s cr ip c ión :
1365517VK4716E0001EO
MA DR ID . - PL AZ A DE G A RA JE N Ú ME R O VE IN TI T R E S.
Part ic ip a ció n i n d i v is a d e UN A OC HE N TA Y U NA
AV AP AR TE , 0, 81 %, q u e d a d er e ch o a l u so y
d i sf ru t e d e la cit ad a p laza d e g ara je d e la
si gu ien t e Fin ca : U NO. L OC AL DE S TI NA DO A G AR AJE
E N SÓ T ANO SE GU ND O d e la ca sa en M ad r id , C/
Zu rb an o, 68. Su p e rf ic i e 20, 05 m².
In s cr ita en e l R eg is tro d e la Nº 6 DE M AD RI D
Prop ie d ad :
Fin ca R e gi st ral : 6 0 74 7 /2 3, T o mo : 29 8 6, Lib ro:
24 27, S e cc ión : M ad r id F olio : 18 , In s cr ip c ión : 3 ª
Referencia Catastral:
1365517VK4716E0001EO
Tipo de la 1ª subasta:
2.994.550 €
Tipo de la 2ª subasta:
2.695.095€ (-10% DEL TIPO DE LA 1ª SUBASTA)
Tipo de la 3ª subasta:
2.425.585,50 €
Importe de la fianza:
179.673 € (6% DEL TIPO DE SALIDA)
Cualquier carga que tengan las fincas antes indicadas, figure o no en el Registro de la
Propiedad, incluidas las afecciones fiscales, serán asumidas por los licitadores y futuros
adjudicatarios, que aceptan expresamente la situación jurídica y de hecho de los
inmuebles, por lo que los datos anteriormente referenciados son meramente
informativos, siendo responsabilidad del licitador constatar y verificar su situación física,
jurídica y urbanística, eximiendo de cualquier reclamación a la propiedad.
Las fincas se transmiten como cuerpo cierto, manifestando el comprador conocer y
aceptar la situación física, jurídica, registral y urbanística del inmueble que adquiere, así
como los Estatutos de la Comunidad, con expresa renuncia del adquiriente a toda acción
de saneamiento por evicción y/o vicios o defectos ocultos.
La propiedad se hará cargo de los Gastos de Comunidad de Propietarios, hasta la fecha de
la correspondiente escritura de compraventa. A partir de dicha fecha serán, de exclusiva
cuenta y cargo del adquiriente, todos los gastos de la Comunidad de Propietarios, (los
generales, los derivados de obras de conservación necesarias y los derivados de mejoras
no necesarias, aún cuando se hubieren acordado con anterioridad a dicha fecha). El
Impuesto sobre el valor de los terrenos (plusvalía municipal) de cada finca registral será
por cuenta del adjudicatario.
La propiedad, en cumplimiento de lo establecido en el R.D. 235/2013 de 5 de Abril,
dispone de los Certificado Energéticos obligatorios en aplicación de la citada disposición.
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3.- LUGAR Y FECHA DE CELEBRACIÓN.
La subasta tendrá lugar en Madrid, ante el Notario del Iltre. Colegio de Madrid, D. José
Amérigo , calle Alfonso XII, nº 20, bajo el día el día 21 de enero de 2016.
En horario de 10:00 a 10:30 horas, se procederá a la acreditación de los licitadores, la
constitución de fianzas y entrega de la documentación que resulta del presente Pliego. A
continuación se procederá con la licitación del inmueble objeto de la subasta.
4.- POSIBILIDAD DE PRESENTACIÓN DE OFERTAS POR ESCRITO.
NO SE ADMITEN
5.-
ACREDITACIONES Y FIANZAS.
Para poder participar en la subasta será necesaria la previa acreditación en el lugar de
celebración de la misma, y en el horario y forma establecidos en este Pliego. También
será necesaria la constitución de una fianza de acuerdo con el párrafo siguiente.
La constitución de la fianza deberá realizarse en la Notaría de D. José Amérigo Cruz, sita
en Alfonso XII, 20 Bajo de Madrid, el día 21 de enero de 2016 desde las 10:00 horas hasta
las 10:30 horas. Esta fianza se constituirá mediante cheque bancario o conformado por
Banco o Caja de Ahorros, nominativo a favor de SOCIEDAD DE SALVAMENTO Y
SEGURIDAD MARITIMA.
Se entenderá que toda persona, por el mero hecho de constituir fianza, conoce y acepta
el estado de las fincas, y todas y cada una de las cláusulas del presente Pliego,
renunciando a cualquier reclamación que pudiere formular por razón del estado físico y
jurídico de aquéllas. Igualmente se entenderá que la constitución de fianza implica la
presentación de oferta al menos al tipo de licitación correspondiente a la última subasta
anunciada. En consecuencia, si se ha presentado la fianza exigida en el pliego, el
interesado está formulando implícitamente oferta por un importe igual al tipo de
licitación de la última subasta.
6.-
OTROS REQUISITOS PARA CONCURRIR.
Podrán tomar parte en la subasta todas aquellas personas, físicas o jurídicas, que tengan
capacidad para contratar de acuerdo con las normas contenidas en el Código Civil, sobre
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capacidad general para toda clase de contratos y en particular para el contrato de
compraventa.
No podrán tomar parte aquellas personas, físicas o jurídicas, en quienes concurra alguna
de las circunstancias establecidas en el artículo 60 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de
14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del
sector público.
Tampoco podrán formar parte quienes se encuentren incluidos en cualesquiera de los
supuestos del artículo 1459 del Código Civil.
Para los que actúen en su propio nombre y derecho, el cumplimiento de estos requisitos
se justificará en el momento previsto para acreditaciones en el epígrafe 4 de este Pliego, y
con la entrega de una fotocopia del DNI del firmante de la oferta y de la declaración
firmada cuyo modelo figura como Anexo II a este Pliego, que se firmará en el acto previo
al comienzo de la subasta.
Aquellos que actúen en representación de terceros presentarán, en el momento previsto
en el Pliego para acreditaciones lo siguiente:
1) Una declaración firmada, de que actúan en nombre de una determinada persona
física o jurídica y de que sus representados cumplen los requisitos exigidos.
2) Fotocopia del DNI/CIF del poderdante y del apoderado o, en su defecto,
acreditación del número de DNI/CIF.
Los poderes de representación se exigirán a la finalización de la subasta y sólo para
aquéllos que resulten mejores postores.
La decisión sobre si se han cumplido los requisitos para concurrir, así como cualquier otra
decisión relativa a la subasta será competencia exclusiva de la Propiedad, en cada caso, a
cuyas decisiones y criterios se somete expresa e irrevocablemente cualquier interesado
por el simple hecho de acreditarse para licitar.
7.-
DESARROLLO DE LA SUBASTA.
Se han fijado tres subastas. De quedar desierta la primera subasta, se celebrará a
continuación una segunda por el importe indicado en el lote como “Tipo de la 2ª subasta”
del epígrafe 2. Si quedara desierta la segunda subasta, se celebrará una tercera subasta
por el importe indicado en el lote como “Tipo de la 3ª subasta” del epígrafe 2.
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En el caso de no haberse constituido ninguna fianza se declarará desierta la subasta.
Se abrirá el acto de licitación solicitando postura al tipo de salida de la primera subasta
continuándose a partir de dicho tipo el desarrollo de las pujas. Estas serán siempre al alza
y deberán mejorar la anterior en, al menos, 2.000 euros. No se admitirán proposiciones
en calidad de ceder a terceros.
Una vez realizada válidamente la mejor oferta por el lote, se declarará mejor postor al
licitador que la haya efectuado.
Si resultara desierta la primera y segunda subasta, se considerará presentada por el
afianzador o afianzadores que existan, oferta por el tipo de licitación fijado para la tercera
subasta, y a partir de ese importe, comenzará la licitación.
De no realizarse nueva postura, se declarará mejor postor al único licitador en su caso, y
si hubiere varios, la igualdad se decidirá por nueva licitación entre ellos, que se celebrará
mediante presentación de oferta por escrito en el plazo de 5 minutos. Si no se presentase
ninguna oferta o, presentada más de una, volviera a producirse empate, se adjudicará el
lote por sorteo entre los licitadores que hubieren empatado o, en su defecto, entre los
licitadores que no presenten nueva oferta. El sistema de sorteo igualmente se aplicará a
cualquier empate que se produjese entre ofertas.
El mejor postor del lote deberá presentar, inmediatamente después de realizarse la
última puja, la siguiente documentación:
Si se ha actuado en nombre propio, exclusivamente deberá presentarse el documento
recibido al acreditarse.
Si se ha actuado en nombre de una persona, física o jurídica, y así se ha indicado
anteriormente, el poder notarial suficiente que acredite dicha representación.
Simultáneamente se devolverán al resto de los postores los cheques entregados.
8.- PAGO DEL PRECIO Y FORMALIZACIÓN DE LA ESCRITURA DE COMPRAVENTA.
8.1 La escritura pública de compraventa se formalizará ante el Notario que designe el
comprador. En caso de no designarlo, se formalizará ante el Notario D. Jose Amérigo.
La finca descrita se enajenará como cuerpo cierto, manifestando el comprador conocer y
aceptar la situación física, jurídica, urbanística y registral del inmueble que adquiere, así
como los Estatutos de Comunidad, con expresa renuncia del adquirente a toda acción de
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saneamiento por evicción y vicios ocultos, asumiendo expresamente cualesquiera cargas
y gravámenes. La propiedad se hará cargo, hasta la fecha de la firma de las
correspondientes escrituras de compraventa, de los gastos de Comunidad de
Propietarios. A partir de dicha fecha serán, de exclusiva cuenta y cargo del adquiriente,
todos los gastos de la Comunidad de Propietarios (los generales, los derivados de obras
de conservación necesarias y los derivados de mejoras no necesarias, aún cuando se
hubieren acordado con anterioridad a dicha fecha).
Todos los gastos e impuestos derivados de la compraventa de los lotes subastados y del
otorgamiento de la escritura pública de compraventa, incluidos los de inscripción en el
Registro de la Propiedad serán por cuenta del comprador.
8.2.
En el acto de la firma de la escritura pública de compraventa, el comprador deberá
hacer efectivo el importe de la adjudicación, deduciendo la cantidad entregada
anteriormente para tomar parte en la subasta, en concepto de fianza.
8.3.
En el caso de que la escritura pública de compraventa no se otorgara en la fecha,
lugar y hora designada por SASEMAR por causa imputable al adjudicatario, se considerará
que desiste de su interés en adquirir la finca adjudicada, con pérdida de la fianza
constituida como indemnización de daños y perjuicios.
9.- RÉGIMEN DE VISITAS Y CONSULTA DE DOCUMENTACIÓN.
Los inmuebles, podrán ser visitados por los posibles interesados hasta el 15 de enero de
2016 inclusive, previa cita que deberá ser concertada, antes de dicha fecha, a cuyo efecto
deberán ponerse en contacto con:
SOCIEDAD DE SALVAMENTO Y SEGURIDAD
Teléfonos: 91 755 91 22 / 91 755 91 94
[email protected]
La documentación correspondiente a la subasta se encontrará a disposición de los
interesados en www.salvamentomaritimo.es / perfil del contratante (PLIEGO BASES
ZURBANO 76)
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10.- REGIMEN JURÍDICO DE LA COMPRAVENTA.
El presente Pliego tiene carácter contractual y en lo no previsto en el mismo se regirá por
las normas establecidas en el Código Civil.
Madrid, 10 de diciembre de 2015
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ANEXO I
PROPOSICIÓN ECONÓMICA
D.__________________________________________________,
con
DNI
núm.
_______________, domiciliado en _____________________________________, en su
propio nombre y derecho/en representación de (táchese lo que NO PROCEDA)
__________________________________________________________,
habiendo
examinado el Pliego de Bases que regula la enajenación mediante subasta pública
presencial,
………………………………………………………………………………………………………………………………………..,
así como la documentación complementaria, presenta para el lote la oferta de
________________________________________________________________ (consignar
en letra)_________________________________________ € (consignar en número), en
los términos y condiciones que se especifican en dicho Pliego, cuyas cláusulas declara
conocer y expresamente aceptar, para lo cual presta fianza, que adjunta, constituida por:
 Cheque bancario núm. _________________________ por importe de
_______________________________________________
a
favor
de
SASEMAR.
 Cheque conformado núm. ______________________ por importe de
_______________________________________________
a
favor
de
SASEMAR
________________,______ de _______________ de 2016
A efectos de lo dispuesto en la Ley Orgánica 15/99, de Protección de Datos de Carácter Personal, EPE Sociedad de Salvamento y Seguridad
Marítima SASEMAR le informa de que sus datos serán incluidos en un fichero denominado LICITADORES-COMPRADORES titularidad de esta
empresa.
De conformidad con lo establecido en la ley, EPE Sociedad de Salvamento y Seguridad Marítima SASEMAR se compromete al cumplimiento de
su obligación de secreto de los datos de carácter personal y deber de guardarlos, y adoptará las medidas necesarias para evitar su alteración,
pérdida, tratamiento o acceso no autorizado.
En caso de que no desee que sus datos personales sean tratados con los fines señalados, puede ejercitar el derecho de oposición, junto con el
de acceso, rectificación y cancelación mediante comunicación dirigida a EPE Sociedad de Salvamento y Seguridad Marítima SASEMAR con
domicilio en la calle Fruela 3. (28011 – MADRID).
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ANEXO II
D. _____________________________________________________________, con DNI.
número
______________________________,
domiciliado
en
____________________________________________________________, en su propio
nombre
y
derecho/en
representación
de
(táchese
lo
que
NO
PROCEDA)
___________________________________________________, conociendo y aceptando
el Pliego de Bases que regula la enajenación mediante subasta pública presencia del Lote
de inmuebles situados en Madrid (C/ Zurbano), todos ellos propiedad de la Salvamento y
Seguridad Marítima, declara que cumple los requisitos exigidos en el epígrafe 6 del citado
Pliego, para concurrir en la licitación de la subasta que se celebra en el día 21 de enero
de 2016.
Fdo.:
________________,______ de _______________ de 2016
_________________________________________________________
_________
A efectos de lo dispuesto en la Ley Orgánica 15/99, de Protección de Datos de Carácter Personal, EPE Sociedad de Salvamento y Seguridad
Marítima SASEMAR le informa de que sus datos serán incluidos en un fichero denominado LICITADORES-COMPRADORES titularidad de esta
empresa.
De conformidad con lo establecido en la ley, EPE Sociedad de Salvamento y Seguridad Marítima SASEMAR se compromete al cumplimiento de
su obligación de secreto de los datos de carácter personal y deber de guardarlos, y adoptará las medidas necesarias para evitar su alteración,
pérdida, tratamiento o acceso no autorizado.
En caso de que no desee que sus datos personales sean tratados con los fines señalados, puede ejercitar el derecho de oposición, junto con el
de acceso, rectificación y cancelación mediante comunicación dirigida a EPE Sociedad de Salvamento y Seguridad Marítima SASEMAR con
domicilio en la calle Fruela 3. (28011 – MADRID).
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