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Comercializa Alberto Súcari 11 4798-2841
El Proyecto:
Well Park ofrece cocheras para autos, 4x4, y camionetas de diferentes medidas.
En las cocheras mas grandes el propietario tiene la posibilidad de realizar una baulera.
El edificio cuenta con 2 ascensores para peatones, baños en la planta baja y rampas para la circulación de
los vehículos ( no ascensores).
Well Park cuenta con todas las instalaciones de incendio, electricas y sanitarias reglamentadas por el Gobierno de la Ciudad de Bs As.
La circulación y espacios se han optimizado para permitir un acceso y estacionamiento cómodo y seguro.
La duración estimada de la obra es de 24 meses.
Modelos de negocio:
Well park es un edificio 100% de cocheras con dos modelos de negocio:
a) Cocheras Particulares: individuales o por grupo, con título de propiedad por cada cochera para
alquilar, revender o usar.
Forma de Pago: Precio fijo en contado o 30% al boleto y 12 cuotas mensuales en pesos actualizadas por el índice de la construcción emitido por el INDEC.
b) Venta de cocheras del Garage Comercial: Ud. compra su cochera con título de propiedad y la
aporta al garage comercial participando de las ganancias del estacionamiento.
El fideicomiso administrador recibe los ingresos de las ventas diarias y mensuales y paga todos los gastos ( expensas, servicios, personal, ABL, seguros, etc.).
La ganancia mensual del fideicomiso se distribuye en forma proporcional entre todos los dueños – no
importa la ocupación individual de cada cochera sino la ocupación promedio del estacionamiento.
Forma de Pago: Precio fijo en contado o 30% al boleto y 12 cuotas mensuales en pesos actualizadas por el índice de la construcción emitido por el INDEC.
Cada vez quedan menos estacionamientos:
Actualmente existe una oferta insuficiente de estacionamientos, la tendencia en aumento del parque automotor es constante, estos motivos provocan una constante suba de precios de estacionamiento.
C. PELLEGRINI
Línea B
Av. 9 de JULIO
Av DE MAYO
Línea C
LIMA
ALSINA
H.YRIGOYEN
LIMA
Línea A
RIVADAVIA
B.MITRE
SARMIENTO
J.D.PERÓN
LIBERTAD
SALTA
TALCAHUANO
SANTIAGO DEL ESTERO
Dr R. RIVAROLA
Av. DE MAYO
URUGUAY
Línea B
Av. CORRIENTES
CERRITO
MORENO
9
Lín DE
ea JU
D LIO
DNAL NORTE
Línea C
URUGUAY
SAN JOSÉ
PARANÁ
PRES. LUIS SÁENZ PEÑA
ALSINA 1648
MONTEVIDEO
VIRREY CEVALLOS
SOLÍS
RODRIGUEZ PEÑA
Anexo Cámara
de Senadores
CALLAO
Línea B
Av. CALLAO
Av. ENTRE RIOS
Congreso
de la Nación
COMBATE DE LOS POZOS
RIOBAMBA
Anexo Cámara
de Diputados
Rentabilidad
Asegurada
Plano de ubicación
Históricamente el sector convalida una rentabilidad sobre la inversón del 7% anual mas la valoración del
inmueble que presenta muy buenas tendencias a futuro.
Los valores en la zona, hoy, de alquiler mensual estan en $350, por hora $6 y $17 la estadia de 12 hs. En el
futuro el aumento de vehículos marcará sus precios.
Calculadas al día de hoy, las expensas son de $40/$50 por cochera.
Comprando cocheras UD compra una jubilación de privilegio: que se actualiza mensualmente, tiene un título
de propiedad como garantía y su capital se valoriza a través del tiempo.
Con la explotación por hora del garage comercial los números de rentabilidad suben notoriamente, estimando una rentabilidad que oscila entre el 9 y 12% ( ver planilla de analisis de rentabilidad ).
COCHERA
COCHERA
COCHERA
COCHERA
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COCHERA
COCHERA
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COCHERA
COCHERA
COCHERA
0-1
0-7
0-12
0-2
0-8
0-13
0-3
0-9
0-14
COCHERA
BAÑO
A002
BAÑO
A003
0-17
CONTROL
0-4
0-5
0-10
COCHERA
0-6
0-11
COCHERA
COCHERA
0-15
0-16
COCHERA
COCHERA
COCHERA
COCHERA
0-18
0-19
0-20
0-21
COCHERAS
A001
COCHERA
0-22
COCHERA
0-23
COCHERA
0-24
COCHERA
0-25
Planta baja
Garage
Comercial PB, Piso -1 y Piso -2 ( total 83 cocheras)
COCHERA
2-1
COCHERA
COCHERA
2-2
2-3
COCHERA
COCHERA
2-7
2-8
COCHERA
2-12
COCHERA
COCHERA
COCHERA
COCHERA
COCHERA
COCHERA
2-4
2-5
2-9
2-10
COCHERA
COCHERA
COCHERA
COCHERA
COCHERA
COCHERA
2-13
2-16
2-14
1-6
2-11
2-15
2-18
2-17
COCHERAS
A201
COCHERA
2-19
COCHERA
2-20
COCHERA
2-21
COCHERA
2-22
COCHERA
2-23
COCHERA
2-24
Planta 2doparticulares
piso
Cocheras
( ejemplo Planta piso 2)
Son 100 cocheras en los pisos 1,2,3,4,5 y 6
RODRIGUEZ PEÑA 53
Capital Federal
Edificio de departamentos y cocheras (3200m2)
RUIZ HUIDOBRO 1951
Capital Federal
Edificio de departamentos y cocheras (1600m2)
CERVIÑO 3682
Capital Federal
Edificio de departamentos (1500m2)
VIRREY LINIERS 32/34
Capital Federal
Edificio de departamentos (1200m2)
BOLÍVAR 238/240
Capital Federal
Reciclaje de edificio para oficinas (1500m2)
RODRÍGUEZ PEÑA 350
Capital Federal.
Edificio para oficinas (1400m2)
MÉXICO 463
Capital Federal
Reciclaje de edificio de oficinas y cocheras (1500 m2).
MÉXICO 437-441
Capital Federal
Reciclaje de edificio de oficinas (1500 m2).
AV. LIBERTADOR Y JOSE HERNANDEZ
Capital federal
Edificio propiedad horizontal (4500 m2)
CONSORCIO WARNES 55
Capital Federal
Propiedad horizontal (2140 m2)
SUPERMERCADO SAN ISIDRO
Cosme Beccar 431/60 - San Isidro
Cocheras y locales de comercio (3500 m2)
EDIFICIO PROPIEDAD HORIZONTAL
Av. Libertador 7420/22 - Capital Federal
10 pisos - 36 departamentos - 1 local (1700 m2)
EDIFICIO
PROPIEDAD HORIZONTAL
Av. Libertador 7486/88 - Capital Federal
10 pisos - 28 departamentos - 2 locales
(1500m2)
CONSORCIO PICO
Pico 1940 - Capital Federal
Propiedad horizontal - 10 pisos ( 4200 m2 )
BANCO TORNQUIST
SUCURSAL BELGRANO
Capital Federal
Sucursal Banco edificio nuevo ( 300 m2 )
CONSORCIO GRECIA 4795
Capital Federal
Propiedad horizontal - 4 pisos (1500 m2)
LABORATORIO
DE INVESTIGACIÓN
Serrano 661 - Capital Federal
Para la Fundación para la Educación, la Ciencia
y la Cultura.
LABORATORIO
DE INVESTIGACIÓN
Para Fundación para la Educación,
la Ciencia y la Cultura.
Remodelación edificio 3 pisos (1800 m2)
CONSTITUCIÓN esq. FLORA - HAEDO
Conjunto de 3 viviendas dúplex (320 m2)
LIBERTADOR esq. ING. CARRERE
Haedo
Conjunto de 3 viviendas dúplex ( 315 m2 )
AMPLIACIÓN PANTEÓN DE LA SOCIEDAD
DE SOCORROS MUTUOS DEL EJÉRCITO,
ARMADA Y AERONÁUTICO.
En el cementerio del Oeste (1220 m2.).
EDIFICIO
PROPIEDAD HORIZONTAL
Av. Libertador 8320/22 - Capital Federal
10 pisos - 56 departamentos - 1 local ( 2800 m2.).
Ediméjico S.A., una empresa con trayectoria
Edimejico es empresa con mas de 20 años en el mercado que ha superado exitosamente diferentes crisis.
Más de 40 obras realizadas y 20.000m2 construídos respaldan su experiencia.