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MEMORIA CALIDADES VIVIENDAS IZPEGI
NEGURI (GETXO)
TIPOLOGIA DE VIVIENDAS:
VIVIENDAS CON ESTILO, MODERNAS, MINIMALISTAS
MEMORIA DE CALIDADES ESTANDAR
COMO SON LAS PAREDES Y COMO ESTAN COMPUESTAS
TABIQUERIA INTERIOR
* Tabiquería interior de vivienda mediante sistema de pladur de grosor 1,3 y 1,5 cm según tipo de
paredes con placa a ambas caras de los perfiles de acero galvanizado 48 mm. de ancho. En
zonas húmedas (cocinas y baños) se colocará placa hidrófuga resistente al agua.
* Falso techo de Pladur o similar en toda la vivienda con placa de 1,5 cm espesor fijado a
perfilaría oculta de acero galvanizado y con aislamiento de lana roca.
INSTALACIONES
ELECTRICIDAD
Instalación eléctrica empotrada según normas y REBT “Reglamento Electrotécnico de Baja
Tensión”
(RD842/2002) y a sus instrucciones complementarias, garantizando la seguridad de las personas
y de los bienes así como el normal funcionamiento de las otras instalaciones y servicios.
La canalización para el cableado eléctrico se realizara con tubos anillado de doble capa de
diferentes diámetros, empotrados en muros. Instalación no vista en paredes exteriores, realizada
de acuerdo al reglamento de baja tensión para viviendas.
Instalación completa de 3 circuitos circuito general cocinas y baños, circuito general alumbrado y
circuito general otros usos.
Colocación de un cuadro de protección y el diferencial y contador para cada vivienda.
Artículos: MECANISMOS ELECTRICOS
DISTRIBUCION ESTANDAR:
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HABITACIONES: 1 punto de luz, 3 enchufes,3 interruptores en dormitorio principal y
dos en dormitorios secundarios , 1 toma tv
BAÑOS: 2 puntos de luz en pared y techo ,1 interruptor, , 2 enchufes
COCINA: 1 punto de luz ,1 interruptor, 2 enchufes alta potencia, 6 enchufes baja tension
SALON: 2 puntos de luz,2 interruptores, 5 enchufes, 1 toma de TV, 1 toma de telefono
HALL: 1 punto de luz, 1 interruptor
TENDEDERO : 1 punto de luz, 1 interruptor, 1 enchufe
Todos los mecanismos, regletas y cableado está regido por la Norma Europea y según el
reglamento de baja tensión eléctrica.
La instalación incluye la colocación de antena para captación de señales de TV y con líneas
para llevar la señal a los puntos definidos (salón y habitaciones)
INSTALACION DE FONTANERIA
Instalación completa en el interior de la vivienda con prueba de presión, Compuesta de tubos de
agua caliente y fría de poliuretano reticulado con multicapas. Llave de corte en general.
FONTANERIA E INSTALACION DE GAS
fría y caliente con tubería de Wirs -Bo Uponor o similar de
poliuretano reticulado y desagües en PVC debidamente protegidos con llave de paso general en
la vivienda y con llaves de corte en cada zona o estancia húmeda.
ocina, tomas de agua y desagüe para fregadero,
lavavajillas y para lavadora.
Instalación de gas con acometida desde cuadro de contadores exterior vivienda incluyendo
llaves de corte, tubería de cobre, conexiones, etc.
.Instalacion de caldera Caldera de condensación Saunier Duval THEMAFAST CONDENS F25
.Instalación de radiador de paneles para vivienda de acero de marca Roca o similar en
diferentes medidas; incluso llaves, detectores, soportes y purgadores.
FONTANERIA
CALEFACCION
INSTALACIONES SANITARIAS EN BAÑOS:
Todo el equipamiento en aseos y baños será de la casa Roca modelo DAMA con grifería
monomando modelo Victoria.
El plato de ducha será modelo Easy y la bañera modelo Bañoaseo dimensiones 1000 x 700.
GRIFERIA ROCA – MODELO VICTORIA
SUELOS EN VIVIENDA
Tarima laminada sintética AC3. o gres
SOLADOS
El suelo de la vivienda será de gres en pavimentos de cocinas y baños.
El precio del material considerado es de PVP de 20 €/m2.
PAVIMENTOS
En el resto de la vivienda se colocara un pavimento a base de tarima flotante LC 100 de la casa
Meister o similar
El pavimento incluye la colocación de una lamina insonorizante antiimpactos para mejorar el
aislamiento acústico.
ALICATADO EN PAREDES DE BAÑO Y COCINA
El precio del material cerámico para alicatar cocinas y baños será de 20 €/m2.
En las cocinas solo se alicatará el frente del fregadero y placa de cocinar.
MEMORIA DE CALIDADES – PUERTAS Y VENTANAS
CARPINTERIA EXTERIOR y CARPINTERIA INTERIOR
En las viviendas donde haya que colocar ventanas estas serán de PVC blanco con rotura de
puente térmico, con acristalamiento de doble vidrio tipo Climalit similar al existente
.
PUERTAS EXTERIORES
Puerta de entrada maciza con acabado en roble:
PUERTAS INTERIORES
Puerta de paso o corredera de una hoja acabado en roble o sapelly para barnizar o lacar.
ACABADO ESTANDAR EN PAREDES INTERIORES
Sobre paredes enlucidas de yeso y tabiques de pladur acabado en pintura plástica lisa en color y
blanco en techos de pladur.
NOTA:
Esta memoria de calidades es puramente informativa y sirve como orientación de los materiales
y elementos del proyecto de las viviendas en Izpegi.
En el proyecto a redactar por el Arquitecto se determinaran las calidades definitivas en función
del mismo y estas quedarán reflejadas de manera definitiva en el contrato que se firme entre
Lankoetxe y los clientes finales.