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ASÓMATE A LAS
MEJORES VISTAS
DE BILBAO
BILBOKO BISTA
ONENETARA
ATERA ZAITEZ
EL EDIFICIO RESIDENCIAL
MÁS ALTO DE EUSKADI
EUSKADIKO ETXEBIZITZA
ERAIKINIK ALTUENA
EL ENTORNO
INGURUNEA
METRO
TERMIBUS
SAN MAMÉS
CIRCUNVALACIÓN
H O S P I TA L D E B A S U R T O
“BIZKAIA DORREA S.Coop.”
SE UBICA EN GARELLANO.
UNA ZONA DE BILBAO DE
GRAN RENOVACIÓN
URBANÍSTICA Y COMERCIAL.
Garellano es una de las zonas más renovadas en la nueva
reordenación urbanística de Bilbao. Se trata de un enclave idóneo
para familias, con edificios residenciales de reciente construcción en
los alrededores, espacios de ocio y entretenimiento y gran actividad
comercial de nueva creación. Cercana también a la Avenida Sabino
Arana, zona que próximamente será renovada, con nuevos espacios
verdes que le darán un gran atractivo y tranquilidad.
Ubicada en el espacio de Bilbao con mejores comunicaciones y
a tan solo unos minutos del centro. “Bizkaia Dorrea S.Coop.” se
encuentra también junto a la estación de autobuses de Termibus, al
Metro y a la circunvalación de entrada/salida a Bilbao, lo que le
confiere una gran comodidad para todas las conexiones.
UN SITIO PRIVILEGIADO PARA VIVIR.
“BIZKAIA DORREA Koop. E.”
GARELLANON DAGO.
HORREK BERRIKUNTZA
HANDIAK IZAN DITU HIRIGINTZAN
ETA MERKATARITZAN.
Garellano alde berrituenetako bat da Bilboko hirigintzako
berrantolaketa berrian. Toki paregabea da familientzat, izan ere, orain
dela gutxi eraikitako bizitegi-eraikinak ditu ingurunean, aisialdi eta
entretenimendurako guneak, eta sortu berria den
merkataritza-jarduera handia. Sabino Arana Hiribidetik ere gertu
dago; alde hori laster berdegune berriekin berrituko dute eta horrek
erakargarritasun eta lasaitasun handia emango dio.
Bilbon komunikazio onenak dituen gunean dago eta erdigunetik
minutu gutxi batzuetara bakarrik. “Bizkaia Dorrea Koop. E.”,
gainera, Termibus autobus-geltokiaren, Metroaren eta Bilbora
sartzeko eta Bilbotik irteteko saihesbidearen ondoan dago, eta horrek
erosotasun handia ematen dio lotura guztietarako.
LEKU PRIBILEGIATU BAT BIZITZEKO.
EL EDIFICIO
ERAIKINA
UN NUEVO RASCACIELOS
EN BILBAO.
PARA LOS QUE QUIEREN
VIVIR EN LO MÁS ALTO.
“Bizkaia Dorrea S.Coop.” se compone de 2 edificios conjuntos:
uno de 11 alturas con las 2 primeras para locales comerciales y la
Torre, que cuenta con un total de 33 alturas con las 3 primeras
plantas destinadas a locales comerciales. Esto lo convierte en el
edificio residencial más alto de Euskadi.
El diseño de los edificios permite su perfecta integración con su
entorno. Diseño moderno, limpio, de colores suaves y en el que
destaca la presencia de las amplias terrazas.
Con espectaculares ascensores panorámicos con vistas a Bilbao. Un
lujo para todas las miradas.
La última planta de la Torre cuenta con una terraza-lounge privada
para propietarios, una fantástica zona de relax desde donde se
puede disfrutar de unas vistas espectaculares de Bilbao.
Las zonas comunes se han diseñado amplias y espaciosas, con
iluminación mediante detectores de presencia.
UN EDIFICIO EFICIENTE
QUE CUENTA CON LA MEJOR
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
LETRA A.
Grupo Arrasate Taldea apuesta por la construcción sostenible y
eficiente. Por eso, en “Bizkaia Dorrea S.Coop.” se han trabajado
todos los aspectos necesarios (materiales, sistema de calefacción,
aislamiento, fachada ventilada...), para reducir la demanda energética
del edificio y mejorar el rendimiento de sus instalaciones. Esto nos
permite cumplir con la normativa que la Directiva Europea establece
para el año 2018 de edificios con consumo energético casi nulo.
EFICIENCIA
ENERGÉTICA
ERAGINKORTASUN
ENERGETIKOA
ETXE ORRATZ BERRI
BAT BILBON.
GORENEAN BIZI NAHI
DUTENENTZAT.
“Bizkaia Dorrea Koop. E.” elkartutako bi eraikin dituen multzoa da:
batek 11 altuera ditu eta lehenengo 2ak merkataritza lokaletarako
dira, eta Dorreak 33 altuera ditu guztira eta lehenengo 3 solairuak
merkataritza-lokaletarako dira. Horregatik guztiagatik Euskadiko
etxebizitza-eraikinik altuena da.
Eraikinen diseinuari esker ezin hobeto integratzen da ingurunean.
Diseinu modernoa du, garbia, kolore atseginak, eta dituen terraza
handiak nabarmentzekoak dira.
Igogailu panoramiko ikusgarriak ditu, eta Bilboko bistak zoragarriak
dira horietatik. Luxu paregabea begirada guztientzat.
Dorrearen azken solairuak terraza-lounge pribatu bat du jabeentzat,
lasai egoteko gune ederra da eta Bilboko bista ikusgarriekin
gozatzeko leku ezin hobea.
Guztiontzako diren guneak handiak eta zabalak dira, eta
presentzia-detektagailuen bidez pizten dira argiak.
ERAIKIN ERAGINKORRA DA
ETA A LETRARI DAGOKION
ENERGIA-KALIFIKAZIORIK
ONENA DU.
Grrupo Arrasate Taldeak eraikuntza iraunkor eta eraginkorraren
aldeko apustua egin du. Horregatik, “Bizkai Dorrea Koop. E.”en
beharrezko alderdi guztiak landu dira (materialak,
berokuntza-sistema, isolamendua, fatxada aireztatua...) eraikinaren
energia-eskaera murrizteko eta bere instalazioetako errendimendua
hobetzeko. Horri esker, energia-kontsumo ia batere ez duten
eraikinentzat Europako Zuzentarauak 2018rako ezarriko duen araudia
bete ahal izango dugu.
EFICIENCIA
ENERGÉTICA
ERAGINKORTASUN
ENERGETIKOA
LAS VIVIENDAS
ETXEBIZITZAK
LUJO, CALIDAD Y CONFORT
EN 152 VIVIENDAS DE ENSUEÑO
CON GARAJE Y TRASTERO INCLUIDOS.
Las viviendas de “Bizkaia Dorrea S.Coop.” cuentan con un
equipamiento de primera calidad, con una eficiente distribución y
estancias exteriores que ofrecen una gran luminosidad y maravillosas
vistas. Encontraremos viviendas de 2 y 3 dormitorios, con amplias
terrazas de hasta 41m2.
Equipadas con carpintería exterior con rotura de puente térmico, de
doble acristalamiento separado por cámara de aire aislante y óptimo
aislamiento acústico. Las puertas interiores en acabado de madera
de roble o lacadas en blanco. Los suelos en salón, vestíbulo, pasillo
y dormitorios en tarima flotante de roble de una lama, cocinas y
baños con gres porcelánico de primera calidad y terrazas con gres
de antideslizante. El equipamiento de los baños de la marca Villeroy
& Boch.
La calefacción con sistema de suelo radiante por agua, mediante
aerotermia con caldera centralizada de apoyo de gas natural,
dispone de termostato individual en cada vivienda para el control de
la temperatura.
VIVIENDAS INTELIGENTES CON SERVICIO DOMÓTICO.
Todas las viviendas cuentan con instalación domótica que incluye:
alarma de intrusión, sensores de presencia, alarma de incendios,
aviso de corte de suministro eléctrico, control de temperatura y
control telefónico remoto. Un equipamiento inteligente que mejora el
nivel de tranquilidad y bienestar de los propietarios.
LUXUA, KALITATEA ETA EROSOTASUNA
AMETSEZKO 152 ETXEBIZITZATAN,
GARAJEA ETA TRASTELEKUA BARNE.
“Bizkaia Dorrea Koop E.”ren etxebizitzek lehen mailako kalitateko
ekipamendua dute, banaketa eraginkorra eta kanpora ematen duten
gelak, horri esker argitasun handikoak dira eta bista zoragarriak
dituzte. 2 eta 3 logelako etxebizitzak ditugu, 41m2 arteko terraza
zabalekin.
Kanpo arotzeriaren barruan zubi termikoaren haustura sartzen da,
kristal bikoitza eta tartean aire-ganbera isolatzailea, zarata isolatzeko
ezin hobea. Barruko ateak haritzezko akaberarekin edo zurian
lakatuak. Egongela, atondo, pasillo eta logeletako zoruetan lama
bateko haritzezko tarima flotagarria, sukalde eta bainugeletan lehen
mailako kalitateko protzelana-gresa eta terrazetan gres ez
labaingarria. Bainugeletako ekipamendua Villeroy & Boch markakoa.
Berokuntza ur bidezko zoru erradiatzaile sistemarekin, aerotermia
bidez eta gas naturaleko laguntzako galdara zentralizatuarekin;
banako termostatoak ditu etxebizitza bakoitzean, tenperatura
kontrolatzeko.
ETXEBIZITZA ADIMENTSUAK ZERBITZU DOMOTIKOAREKIN.
Etxebizitza guztiek instalazio domotikoa dute eta horren barruan
sartzen dira: bidegabe sartzearen aurkako alarma,
presentzia-sentsoreak, suteen aurkako alarma, argindarra mozteko
abisua, tenperatura-kontrola eta urrutiko telefono-kontrola.
Ekipamendu adimentsu bat da eta jabeen lasaitasun-maila eta
ongizatea hobetuko ditu.
EJEMPLO DE TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS
ETXEBIZITZA-TIPOLOGIAREN ADIBIDEA
2
DORMITORIOS / LOGELA
SALÓN COMEDOR
COCINA
18,66 m2
9,61 m2
DORMITORIO PRIN.
16,00 m2
DORMITORIO 2º
12,46 m2
BAÑO PRINCIPAL
3,76 m2
BAÑO 2º
3,94 m2
VESTÍBULO
2,90 m2
PASILLO
1,85 m2
SUP. ÚTIL CERRADA
TENDEDERO
69,18 m2
2,67 m2
SUP. ÚTIL TOTAL 70,52 m2
50% tendedero
3
DORMITORIOS / LOGELA
SALÓN COMEDOR
21,43 m2
COCINA
13,18 m2
DORMITORIO PRIN.
15,13 m2
DORMITORIO 2º
12,91 m2
DORMITORIO 3º
11,04 m2
BAÑO PRINCIPAL
3,15 m2
BAÑO 2º
4,28 m2
VESTÍBULO
PASILLO
SUP. ÚTIL CERRADA
TENDEDERO
TERRAZA
10,28 m2
2,52m2
93,92 m2
2,42 m2
12,04 m2
SUP. ÚTIL TOTAL 101,15 m2
50% terraza y tendedero
PORTAL 17
PLANTAS
DE 11ª A 20ª
LETRA A
PORTAL 17
PLANTAS
DE 22ª A 31ª
LETRA B
EJEMPLO DE TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS
ETXEBIZITZA-TIPOLOGIAREN ADIBIDEA
3
DORMITORIOS / LOGELA
SALÓN COMEDOR
23,09 m2
COCINA
13,26 m2
DORMITORIO PRIN.
16,76 m2
DORMITORIO 2º
11,59 m2
DORMITORIO 3º
11,34 m2
BAÑO PRINCIPAL
3,60 m2
BAÑO 2º
3,60 m2
VESTÍBULO
5,82 m2
PASILLO
2,93 m2
SUP. ÚTIL CERRADA
TENDEDERO
TERRAZA
91,99 m2
2,42 m2
34,21 m2
SUP. ÚTIL TOTAL 110,31 m2
50% terraza y tendedero
PORTAL 17
PLANTAS
DE 11ª A 20ª
LETRA C
COMPROMISO
KONPROMISOA
grupoarrasate.com
COMPRAR EN REGIMEN DE COOPERATIVA TIENE
MUCHAS VENTAJAS PARA TI:
PRECIO, SEGURIDAD Y PARTICIPACIÓN.
La ausencia de ánimo de lucro hace posible la adquisición de este
tipo de viviendas a precio de coste, ya que no se aplica el beneficio
del promotor y se optimizan los recursos disponibles.
Además, la solvencia de todos y cada uno de los socios
cooperativistas, garantiza la obtención de la financiación necesaria.
Así se asegura el inicio y, sobre todo, la finalización del proyecto.
Desde el principio, el socio participa en la toma de decisiones y
controla que éstas se lleven a cabo, lo que hace que gestione de
primera mano la que probablemente sea la mayor inversión de su
vida.
Y, POR SUPUESTO, CUENTAS CON EL RESPALDO DE GRUPO
ARRASATE TALDEA.
Con más de 25 años de experiencia y líder en gestión de
cooperativas de vivienda en Euskadi, Grupo Arrasate Taldea lleva
más de 1.600 viviendas entregadas y 700 en curso.
Proporciona un trato de confianza y cercanía con los socios,
llevando a cabo una gestión integral con un equipo de más de 30
profesionales. Dentro del marco de Grupo Arrasate Taldea se
encuentra EKOGI S.L., gestora de la promoción.
KOOPERATIBA ERREGIMENEAN EROSTEAK
ABANTAILA UGARI DITU ZURETZAT:
PREZIOA, SEGURTASUNA ETA PARTE-HARTZEA.
Irabazi-asmorik ez izateagatik da posible era horretako etxebizitzak
kostu- prezioan eskuratzea, sustatzailearen onura aplikatzen ez
delako eta dauden baliabideak ahalik eta ongien erabiltzen direlako.
Gainera, kooperatibista-bazkide guztien era horietako bakoitzaren
kaudimenak bermatu egiten du beharrezkoa den finantziazio lortzea.
Horrela, proiektuaren hasiera eta, batez ere, amaiera ziurtatzen dira.
Hasieratik, bazkideak erabakiak hartzeko orduan parte hartzen du
eta erabaki horiek beteko direla zaintzen du, eta horri esker, bere
kabuz kudeatzen du seguruenik bere bizitzako inbertsiorik handiena
izango dena.
ETA, NOSKI, GRUPO ARRASATE TALDEAREN BABESA DUZU.
25 urtetik gorako esperientziarekin eta Euskadi mailan kooperatiba
etxebizitzen kudeaketan lider den Grupo Arrasate Taldeak, 1.600
etxebizitza baino gehiago entregatu ditu eta 700 bidean ditu.
Konfiantzako eta hurbileko tratua eskaintzen die bazkideei eta
kudeaketa integrala gauzatzen du 30 profesional baino gehiagoko
taldearekin. Grupo Arrasate Taldearen barruan dago EKOGI, S.L.,
promozioaren kudeatzailea.
EL EDIFICIO RESIDENCIAL
MÁS ALTO DE EUSKADI
EUSKADIKO ETXEBIZITZA
ERAIKINIK ALTUENA
GESTIOA, INFORMAZIOA ETA SALMENTA:
bizkaiadorrea.com
FINANTZIAZIOA: