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Ley en propiedad en condominio de bienes inmuebles para el Estado de México.
Reglamento general de condominios del Municipio de Tecámac.
Sabes a que Bloque perteneces….?
Bloque 1
Bloque 5
Alba
Aldebarán
Antares I, II y III
Calisto
Amalte
Celeste
Casiopea
Cresida
Otoño Mz4,Mz 9 y Mz10 (calle)
Despina
Bloque 7
Altair
Euporie
Primavera (calle)
Ganímedes
Hadar
Tebe
Himalia
Otoño Mz 18(Calle)
Verano (calle)
Iocaste
Naiad
Larisa
Némesis
Bloque 2
Thyone
Pulsar
Adrastea
Titania
Rhea
Área Comercial I
Sirius
Lisitea
Bloque 6
Lluvia (Calle)
Ananke
Nereida
Aurora
Bloque 8
Tarvos
Deimos
Solare I, II y III.
Invierno Mz 21(Calle)
Bloque 3
Lyra
Elara I, II y III.
Maia
Invierno Mz4 (calle)
Pleione
Luna
Sheratán
Stela I,II y III
Sirma
Talitha
Bloque 4
Invierno Mz5 (Calle)
Leda
Polaris I, II y III.
Orión
Thalassa
CONVENIO DE CUOTAS DE MANTENIMIENTO.
Tecámac de F.V. a
de
del 20
.
Por medio del presente convenio que en mi calidad de dueño de la casa número ____de la calle/privada
____________________________, es mi voluntad de realizar convenio de pago de cuotas de
mantenimiento debido a la deuda que por el mismo concepto tengo con la mesa directiva, y con
fundamento en la Ley que regula el régimen de propiedad en condominio del Estado de México, en su
Articulo 34, que a la letra dice: Es obligación de todos los condóminos contribuir a la constitución de los
fondos de administración y mantenimiento y de reserva, así como cubrir las cuotas que para tal efecto
establezca la asamblea.
Queda claro que el presente convenio se hará en mensualidades de _______________hasta la
liquidación de la deuda.
ACEPTO Y FIRMO DE CONFORMIDAD
________________________________________
NOMBRE Y FIRMA
POR LA ADMINISTRACION
________________________________________
NOMBRE, FIRMA Y CARGO
CONVENINO PARA LUGARES DE ESTACIONAMIENTO.
Tecámac de F.V., a _____ de __________________________del 20____.
Por medio del presente convenio que en mi calidad de dueño de la casa número______ de la
Calle/Privada __________________________________acepto prestar mi lugar de estacionamiento para
el dueño de la casa número ________haciéndose el responsable de cualquier daño o pago de servicio de
mantenimiento que se le tenga que dar al mismo.
Queda claro que el presente convenio es por _____meses, pudiendo renovar en caso de que ambas
partes estén de acuerdo en continuar dicho trámite.
EL QUE PRESTA
ACEPTO Y FIRMO DE CONFORMIDAD
___________________________________
NOMBRE Y FIRMA
EL QUE PIDE PRESTADO
__________________________________
NOMBRE Y FIRMA
AUTORIZA
________________________________________
ADMINISTRACIÓN GENERAL DE REAL DEL SOL
CONVOCATORIA
CON FUNDAMENTO EN LA LEY QUE REGULA EL REGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO DEL
ESTADO DE MEXICO Y EL REGLAMENTO DEL CONJUNTO URBANO REAL DEL SOL, SE CONVOCA
A LA PRIMERA ASAMBLEA GENERAL DEL CONDOMINIO, CALLE/PRIVADA____________________
QUE
SE
LLEVARA
__________________,
A
CABO
EL
DIA_______DE_________________DE
201__,
EN
PRIMERA CONVOCATORIA A LAS_____________
EL QUORUM SE FORMARA CON LA PRESENCIA DE POR LO MENOS LAS DOS TERCERAS
PARTES DE LOS CONDOMINIOS, BAJO EL SIGUIENTE:
ORDEN DEL DIA
1.2.3.-
SEGUNDA CONVOCATORIA A LAS_____
EN CASO DE NO HABER QUORUM EN PRIMERA CONVOCATORIA, SE LLEVARA A CABO LA
ASAMBLEA EN SEGUNDA CONVOCATORIA Y SE FORMARA EL QUORUM CON LA PRESENCIA DEL
51% DE LOS CONDOMINOS, CON EL MISMO ORDEN DEL DIA, LUGAR Y FECHA.
TERCERA CONVOCATORIA A LAS______
LA ASAMBLEA SE EFECTUA Y LAS RESOLUCIONES Y ACUERDOS SE ADOPTARAN POR SIMPLE
MAYORIA DE VOTOS CON LOS PROPIETARIOS ASISTENTES, CON EL MISMO ORDEN DEL DIA,
LUGAR Y FECHA.
ESTA CONVOCATORIA SE EXPIDE EL DIA ____ DE ________________________ DEL 20___, EN
TECAMAC, ESTADO DE MEXICO POR PARTE DE ______________________________________.
ACTA DE PRIMERA ASAMBLEA
SIENDO LAS _______HORAS DEL DIA_____DEL MES_______________DEL AÑO_________, Y
ESTANDO PRESENTE EL QUORUM QUE EXIGE LA LEY QUE REGULA EL REGIMEN DE
PROPIEDAD EN CONDOMINIO DEL ESTADO DE MEXICO, SE INICIA LA PRIMERA
ASAMBLEA DE LA PRIVADA/CALLE______________________________________. DANDO
PASO A LA LECTURA DEL ORDEN DEL DIA.
1.- DECLARACION DE VALIDEZ DE LA ASAMBLEA (PARA LO QUE EL PRESIDENTE
CONTARA A LOS VECINOS PRESENTES, DEBIENDO ESTAR POR LO MENOS EL 50%
MAS 1 DE LOS CONDOMINOS DE LA PRIVADA).
2.- INTEGRACION DE LA MESA DIRECTIVA Y COMITÉ DE ADMINISTRACION (PARA LO
CUAL SE ELIGIRAN A UN PRESIDENTE, A UN SECRETARIO, UN TESORERO Y EN SU
CASO VOCALES. PARTICIPARAN DE TRES A CINCO CONDOMINOS).
3.- ACUERDOS (AQUÍ SE TRATARAN PUNTOS COMO LA FIJACION DE CUOTAS DE
MANTENIMIENTO,
REPARACIONES
EN
GENERAL,
PROBLEMAS
VECINALES
PROBLEMAS CON LUGARES DE ESTACIONAMIENTO Y EN GENERAL LOS PROBLEMAS
QUE AFECTAN A LA PRIVADA O CALLE).
POSTERIOR A ESTO SE FIRMARA DE CONFORMIDAD ESTANDO PLASMADA LA FIRMA
DE LA MAYORIA PARA QUE LOS ACUERDOS SEAN VALIDOS, Y SE DA POR TERMINADA
LA ASAMBLEA; FIRMANDO MESA DIRECTIVA Y COMITÉ.
Tecámac de F.V., Estado de México a ______de ____________________del 201__.
C.
Secretario del H. Ayuntamiento de Tecámac
Estado de México.
P r e s e n t e:
Por medio de la presente me permito enviarle un saludo cordial y al mismo tiempo
comentarle que los vecinos de la privada/calle______________________________________
Mz._________________Lt.____________Cond._____________________del Conjunto Urbano
Real del Sol, le hacemos la petición para que se reconozca nuestro comité de administración y
mesa directiva, y así podamos trabajar para beneficios de nuestra privada/calle, quedando
conformados como sigue:
Mesa Directiva
PRESIDENTE: ______________________________________________ (Nombre y firma de cada Uno)
SECRETARIO:_______________________________________________
TESORERO:________________________________________________
Comité de Administracion:
CONTRALOR:_______________________________________ (Nombre y firma de cada Uno)
VOCAL:____________________________________________
No omitimos mencionar que la fecha de conformación fue el día _____ de ______________de_________,
por acuerdo tomado en asamblea de la misma fecha.
Sin más por el momento, quedamos a sus órdenes en espera de su respuesta.
ATENTAMENTE
MESA DIRECTIVA
PRESIDENTE
FIRMA
TESORERO
FIRMA
SECERTARIO
Firma
CONTRALOR
FIRMA
Tecámac, Estado de México., a ______de __________________________del 201__.
Privada_______casa No.____
Manzana_______Lote______
Conjunto Urbano Real del Sol.
P r e s e n t e.
Asunto: Primer Recordatorio para Pago
De Cuotas Atrasadas
Por medio de este conducto, le solicitamos de la manera más atenta y en nombre de la Mesa Directiva de
la Privada____________________,tenga a bien cubrir los adeudos equivalentes al monto:
$___________, por concepto de cuotas de mantenimiento y administración más intereses moratorios por
$__________________.
No omito recordarle que es una obligación las aportaciones de acuerdo a los artículos 34 y 36 relativos a
la Ley que Regula el Régimen de Propiedad en Condominio en el Estado de México, donde señala el
carácter de obligación para que todos los condóminos contribuyan a la constitución de los fondos de
mantenimiento, administración y fondo de reserva, establecidas en asamblea y de los intereses
moratorios aplicados a quienes no cubran lo antes mencionado.
El incumplimiento de dichas disposiciones, restringe sus derechos como condómino, en tal circunstancia
les pedimos ponerse al corriente a la brevedad posible, de lo contrario se dará procedimiento ante la
autoridad competente, a efecto del reclamo y la sanción que deberá aplicar en los términos del artículo 47
de la Ley antes mencionada.
Atentamente
Mesa Directiva de la Privada___________________
C._______________ C._______________ C.________________
Presidente (a)
Secretario (a)
Tesorero (a)