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CONDICIONES GENERALES DE VENTA DE ACTIVOS MARTINSA FADESA
ANUNCIADOS EN LA WEB WWW.MARTINSAFADESALIQUIDACION.ES
Se detallan a continuación las condiciones necesarias para la venta directa de los activos
libres de cargas de la mercantil MARTINSA FADESA, en liquidación.
 Los activos inmobiliarios se transmitirán como cuerpo cierto, siendo por cuenta
exclusiva del comprador los gastos derivados de la adjudicación, tales como los
gastos notariales que se devenguen con ocasión de la formalización de la
Escritura Pública, los gastos derivados de la inscripción en los Registros
Públicos, los gastos derivados de la cancelación de las cargas y anotaciones
registrales, así como los gastos de inscripción de regularización de tracto
sucesivo.
Asimismo, serán a cargo del comprador las cuotas de IBI y Cuotas de
Comunidad y los gastos no satisfechos por el vendedor que pudieran ser
reclamados por las Administraciones Públicas al adquirente, devengados con
anterioridad al 6 de marzo de 2015.
Por lo que respecta a los aranceles, impuestos y tributos que gravan la
transmisión de los inmuebles, serán satisfechos con arreglo a la norma jurídica
correspondiente que regule el tributo correspondiente, tal y como se establece en
el referido Auto de aprobación del Plan de Liquidación, dictado en fecha 29 de
septiembre de 2015.
 No se aceptarán ofertas inferiores al precio mínimo señalado en la presente
página web para cada uno de los activos.
 Todos los interesados en la adquisición de alguno de los activos referidos,
deberán dirigir su oferta formal mediante el envío por BUROFAX CON ACUSE
DE RECIBO Y CERTIFICACION DE CONTENIDO del “Modelo de Oferta” y
de las presentes “Condiciones Generales” debidamente firmados en todas sus
páginas, publicados en esta página web a la siguiente dirección:
A/A D. Angel Martin Torres
Concepto: Concurso Martinsa Fadesa. Oferta Activos
KPMG Asesores, S.L.
Edificio Torre Europa
Paseo de la Castellana, 95, 28046 Madrid
 El plazo máximo para la RECEPCIÓN de las ofertas será el día 30 de
noviembre a las 14 horas1. No se aceptarán ofertas presentadas en mano ni por
cualquier otro medio distinto al Burofax con acuse de recibo y certificación de
contenido.
 La Administración Concursal tendrá hasta el día 2 de diciembre, para el análisis
y estudio de las ofertas más ventajosas para los intereses del procedimiento
concursal.
Hasta el último día de dicho plazo, la Administración Concursal comunicará al
titular de la oferta más ventajosa la adjudicación del activo. Dicha comunicación
se realizará mediante correo electrónico, a la dirección facilitada previamente
por el ofertante que resulte adjudicatario.
 El ofertante que resulte adjudicatario deberá realizar un depósito en la cuenta
corriente que a tal efecto le señale la Administración concursal consistente en el
10% del valor del precio de la oferta que será a cuenta del precio final. La fecha
límite para la realización del referido depósito es hasta el día 9 de diciembre de
2015 inclusive.
En caso de que el adjudicatario del bien no efectúe depósito alguno, la oferta
presentada será desestimada sin necesidad de comunicación previa alguna al
ofertante, adjudicándose el bien a la siguiente oferta más ventajosa, quien deberá
realizar el depósito en el plazo que le indique la Administración Concursal.
La formalización de la compraventa en Escritura Pública deberá realizarse antes
del día 22 de diciembre de 2015. En el momento en el que se otorgue la misma,
el adjudicatario deberá abonar, mediante cheque emitido por una entidad
financiera establecida en España, tanto el 90% restante del valor del precio de la
oferta, como todos los gastos y los importes pendientes que pudieran existir y
que, de conformidad con las presentes Condiciones Generales tenga que abonar
el adquirente.
La Notaría en que deba formalizarse la compraventa será señalada por la
Administración Concursal con antelación suficiente al acto de la firma.
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Se entenderá por recepción, la entrega en la dirección indicada por el funcionario de Correos. Téngase
en cuenta que el período de burofaxes por parte de Correos suele durar entre 2-3 días aproximadamente.
La Administración Concursal se reserva la facultad de poder prorrogar dicha
fecha siempre que sea por causas imputables a éste órgano.
En caso de que el adjudicatario una vez convocado al efecto, no compareciere
dentro de plazo para la formalización de la Escritura Pública perderá el
depósito efectuado, y el bien será adjudicado al siguiente ofertante en orden de
mejor oferta recibida.
En este último caso, la Administración Concursal otorgará al nuevo ofertante un
nuevo plazo para la realización del correspondiente depósito y formalización de
la escritura pública de compraventa del activo.
 En ningún caso podrán ser objeto de cesión a terceros las ofertas presentadas.
 Con la presentación de la oferta, se entenderá que el ofertante dispone de
información suficiente sobre el activo respecto del cual ha presentado su oferta.
 Asimismo, se entenderá aceptado expresamente por los ofertantes el estado
físico y jurídico en que se encuentre el bien respecto del cual ha presentado su
oferta, exonerando a la Administración Concursal de cualquier responsabilidad a
estos efectos.
 Se informa, asimismo, que Martinsa Fadesa es sujeto obligado a los efectos
previstos en el artículo 2.1.l) de la Ley 10/2010, de 28 de abril, de Prevención
del Blanqueo de Capitales y Financiación del Terrorismo, atendiendo a su objeto
social, adoptando por ello las medidas previstas en la Ley y en la normativa de
desarrollo aplicable. Consecuencia de las obligaciones citadas, la hoy
concursada podrá recabar cuanta documentación complementaria sea necesaria
en materia de identificación y de primer ingreso, entre otros aspectos.
 Asimismo, los datos personales que se contengan en la presente oferta serán
tratados de conformidad con lo dispuesto en la Ley Orgánica de Protección de
Datos, pudiendo ejercer los derechos de acceso, rectificación, cancelación y
oposición a través del correo electrónico [email protected] o en
el domicilio social de la concursada.
 Para cualquier consulta podrán dirigirse a [email protected].