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10 l ARAGÓN
Lunes 22 de junio de 2015 l Heraldo de Aragón
-*Ţ$)(*$'$-$*Ţ l Ibercaja enajena el jueves por 4,2 millones una antigua oficina de CAI situada en la esquina
del paseo de las Damas con San Ignacio de Loyola, la zona comercial más cotizada de la capital junto a Independencia
Subasta en la milla de oro
E
stá situada en la llamada
milla de oro comercial de
Zaragoza y bien vale su
nombre. La antigua oficina de Caja Inmaculada de la esquina del
paseo de las Damas con la calle
de San Ignacio de Loyola saldrá a
subasta la próxima semana por
4,2 millones de euros, aunque varios inversores que van a optar a
su adquisición dan por hecho que
el grupo Ibercaja obtendrá «sin
mayores dificultades» más de 5
millones.
El interés por la puja está más
que justificado por las características de esta sucursal financiera
cerrada el pasado mes de diciembre tras la fusión de las dos entidades. Sus 357 metros cuadrados
se sitúan justo en una de la esquinas con mayor tráfico peatonal de
la ciudad, lo que le convierte en
un apetecible escaparate para
cualquier negocio. De hecho, varios operadores ya han mostrado
su interés por arrendar el local.
El presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad
Inmobiliaria de Aragón y Soria,
Fernando Baena, explica que este
local está estratégicamente situado, en dos de las calles más comerciales de Zaragoza y junto a
dos polos de atracción de público, El Corte Inglés y la sede central de Ibercaja. «Además, tiene
una fachada fabulosa, un escaparate de más de 36 metros. La proporción entre los metros cuadrados de fachada y el fondo del local es fenomenal», asegura sin dudar.
A su privilegiado emplazamiento se une el hecho de que muy pocos establecimientos de este tipo
salgan a la venta. Las sociedades
patrimoniales y las familias propietarias son muy conscientes de
que son un valor seguro que garantiza elevadas rentas todos los
meses y, por tanto, raramente salen a la venta. «Muy pocas veces
salen al mercado buenos locales
como este, por lo que supone toda una oportunidad de inversión.
Eso sí, se requiere una capacidad
económica alta para optar a comprarlo», añade Baena.
El presidente de los API de Aragón y Soria está convencido, como varios inversores consultados
por este diario, que el precio de salida fijado en 4,2 millones se superará «con facilidad». La puja será
muy discreta, comenzará el jueves
a través de una plataforma electró-
Concentración
de cargos en
la Cruz Roja
de Zaragoza
ZARAGOZA. La nueva presi-
LAS CIFRAS
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El local tiene una superficie de
357 metros cuadrados y cuenta con 36,75 metros de fachada
al paseo de las Damas y a la calle de San Ignacio de Loyola.
Unas 115.000 personas viven
a 15 minutos a pie del establecimiento, con una edad media
que oscila entre los 38,6
y los 40,6 años.
Los habitantes de la zona de influencia disfrutan de una renta
bruta disponible de 18.000 euros, según el vídeo promocional
grabado para la venta del local.
denta provincial de Cruz Roja
en Zaragoza, Pilar Cintora Jaime, acaparará también la presidencia de la asamblea local de la
entidad en la capital aragonesa,
según fuentes de la dirección
consultadas. Los equilibrios de
poder y alianzas internas en la
organización llevarán a Cintora
a acumular todo el poder con la
aquiescencia del presidente autonómico, Francisco Barreña.
Pilar Cintora, ya jubilada, fue
subdirectora general en el Ministerio del Interior y ocupó
otros altos cargos en Presidencia, Economía y Hacienda.
Salvo sorpresas, su candidatura será la única que se presente a la asamblea que se celebrará el día 29, como ya ocurriera
en la renovación de las direcciones provincial y regional tras los
enfrentamientos que sucedieron a la expulsión del expresidente de la oenegé en Zaragoza, Juan Luis Laborda, por gastos sin justificar con la Visa Oro.
J. A.
Los ecologistas
denuncian
una gravera
ante la CHE
El local está situado en una de las esquinas con mayor tránsito peatonal de la ciudad. ASIER ALCORTA
nica y se cerrará un día después.
No obstante, en los últimos meses ha habido un cierto movimiento en el sector.
La cadena textil Mango reforzó
su presencia en el centro de Zaragoza con la adquisición a finales de
2014 de un local en la calle de Jerónimo Zurita, que ha unido con su
gran tienda de Independencia. A
su emblemática sede del antiguo
cine Coliseo Equitativa se sumarán
ahora otros tres locales contiguos
–los que ocupaban la cadena de bares Lizarrán, la sala de baile Los
Porches y la antigua tienda de
hombre Eduardo–, que están en
plena reforma para albergar la división de hombre de la multinacional catalana. Los importes de estas
operaciones, igualmente millonarios, no se han hecho públicos al
ser entre empresarios.
Con unos meses de antelación,
el Gobierno de Aragón vendió la
antigua sede de la Dirección General de Tributos, situada también
en el corazón de la milla de oro, en
la confluencia del paseo de la Independencia con la calle de Casa
Jiménez. El grupo empresarial
Bancalé, liderado por Juan Fabre,
adquirió la propiedad hace ahora
justo un año por 7,5 millones.
Fernando Baena considera que
el local que Ibercaja saca a subasta está «al nivel» de los de Independencia, la calle comercial más
importante y cotizada de la capital. «No cabe ninguna duda de ello.
Cabe la posibilidad de partirlo,
aunque creo que se acabará dejando como está para alquilarlo a un
solo operador», dijo el dueño de
Fincas Pinilla, que tiene sus oficinas justo al lado.
Esta enajenación de una propiedad singular de Ibercaja se une a
la que el mismo grupo financiero
cerró hace un año con la cadena
Mango en Logroño. La operación
fue muy similar a la de Zaragoza,
ya que vendió una sala de estudios
y un hogar del jubilado ubicados
en la calle de San Antón, junto a la
arteria comercial de la capital riojana, la Gran Vía. En ese caso se
deshizo de 1.000 metros cuadrados y no quiso pronunciarse sobre
este negocio millonario, como ha
hecho ahora la entidad.
Estas ventas son independientes del lanzamiento a través de la
consultora especializada N+1 de
un gran paquete de pisos, locales,
naves industriales y suelo por 800
millones de euros. En este caso, el
objetivo es colocárselo a fondos
internacionales, como han hecho
otras entidades para deshacerse
del ‘ladrillo’.
ZARAGOZA. La Asociación
Amigos de la Tierra ha denunciado ante la Confederación
Hidrográfica del Ebro (CHE)
el grave impacto paisajístico y
medioambiental de una gravera situada frente al casco urbano de Alfocea y que, a su juicio,
afecta al emblemático barranco de Los Lecheros.
La entidad sostiene que las
extracciones de áridos en esta
gravera han provocado la destrucción de vegetación gipsófila y han ocasionado desprendimientos al cauce del barranco, además de originar un talud de fuerte pendiente con
grave riesgo de erosión al alterar drásticamente el relieve natural. En la denuncia interpuesta, consideran que esta actividad afectará al dominio público hidráulico y solicitan que se
paralice la actividad.
J. ALONSO
HA