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COMISIÓN NACIONAL DE PRÉSTAMOS PARA EDUCACIÓN
-CONAPE-
SECCIÓN ADMINISTRATIVA
LICITACIÓN PÚBLICA 2015LN-000004-01:
“VENTA DE BIEN INMUEBLE UBICADO EN LIMÓN”
NOVIEMBRE, 2015
Contenido
I. II. INVITACIÓN A CONCURSAR Y APERTURA .......................................................................................................... 3 OBJETO DE LA LICITACIÓN ................................................................................................................................. 3 Visita ........................................................................................................................................................................ 4 III. CONDICIONES GENERALES ........................................................................................................................... 4 1. Presentación de la oferta .................................................................................................................................. 4 2. Vigencia de las ofertas...................................................................................................................................... 4 3. Requisitos y documentos indispensables ............................................................................................................ 4 4. Regulaciones que deben observarse ................................................................................................................. 5 5. Especies fiscales.............................................................................................................................................. 6 6. Ofertas ............................................................................................................................................................ 6 7. Garantías ........................................................................................................................................................ 6 8. Forma de pago ................................................................................................................................................ 7 9. Adjudicación .................................................................................................................................................... 7 10. Entrega del bien Inmueble ................................................................................................................................ 8 11. Administrador del Contrato ................................................................................................................................ 8 12. Consideraciones adicionales ............................................................................................................................. 9 ANEXO 1: TABLA DE FORMATO PARA PRESENTACIÓN DE OFERTA ......................................................................... 10 ANEXO 2: TABLA DE FORMATO PARA PRESENTACIÓN DE DECLARACIÓN JURADA................................................. 11 ANEXO 3: AVALUO ATSJO-AVA-219-2015................................................................................................................... 11 2
I.
INVITACIÓN A CONCURSAR Y APERTURA
La Comisión Nacional de Préstamos para Educación -CONAPE-, sita en San Pedro de
Montes de Oca, 50 metros al este de la Fuente de la Hispanidad, a través de la Sección
Administrativa recibirá ofertas para participar en la Licitación Pública No. 2015LN-00000401 “VENTA DE BIEN INMUEBLE UBICADO EN LIMÓN”.
La hora límite para recibir ofertas se fijó hasta las 10:00 horas, del 18 de diciembre de
2015, en la Recepción del Edificio Central de CONAPE, ubicada en el primer nivel.
II.
OBJETO DE LA LICITACIÓN
ÍTEM
OBJETO A CONTRATAR
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Venta de bien inmueble (Terreno) ubicado en Limón, cantón Limón,
distrito Limón, del Restaurante el Pilón 200 m al sureste y 1,3 km al
sur. Valor del inmueble según avalúo ¢3.599.359.00 (tres millones
quinientos noventa y nueve mil trescientos cincuenta y nueve)
Características básicas
a) Propiedad Folio real: 7-092401-000 del partido de Limón
b) Plano catastrado: L-5990903-1999
c) Ubicación: Limón, Limón, Limón.
d) Uso del inmueble: “terreno”
e) Área de terreno según plano: 2.117.27 m2
f) Propiedad libre de gravámenes y con impuestos municipales al día.
g) Avalúo Administrativo ATSJO-AVA-219-2015 del Área de Valoraciones
Administrativas, Administración Tributaria de San José. Ministerio de Hacienda,
realizado el 7 de octubre de 2015.
h) Valor de venta total de la propiedad mínima: ¢3.599.359.00 (Tres millones
quinientos noventa y nueve trescientos cincuenta y nueve colones)
i) Características del inmueble
Se trata de sector sub urbano, ubicado a 7.0 km al sur de ciudad Limón. Topografía
general es casi plana con leves pendientes, cuenta con servicios públicos, cuenta
con red vial de calles asfaltadas. Terreno de forma irregular, 42 metros hacia el
fondo, luego una terraza de 30 metros, sin construcción. Frente de 20 metros a calle
pública, asfaltada. El mayor y mejor uso al que se puede destinar el inmueble es
Residencial.
En el anexo 3, se encuentra el avalúo realizado por el Ministerio de Hacienda.
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Visita
a) Se realizará una actividad denominada visita al inmueble (NO OBLIGATORIA), para que
el oferente conozca la propiedad.
b) La visita se realizará en la propiedad a vender el 10 de diciembre del 2015, a partir de
las 10:00 a.m. hasta las 12:00 m.d. de la misma fecha, según dirección citada en este
cartel.
c) El encargado de atender a los interesados será el Administrador del Contrato en
compañía de quién estime conveniente para la adecuada transmisión de información
atinente.
d) Con la presentación de la oferta, se entiende de manera clara y terminante, que el
Contratista conoce perfectamente las condiciones físicas del lugar que se venderá, así
como las facilidades y limitaciones y que ha tomado en cuenta esas circunstancias para
formular el precio global que se conviene, limitando las posibilidades del Contratista de
modificar las condiciones ofertadas y de precio cotizado, ni recibir reclamos por posibles
vicios no considerados.
III.
CONDICIONES GENERALES
1. Presentación de la oferta
La oferta deberá presentarse por escrito, en sobre cerrado y rotulado con el número y el
nombre del concurso. Toda oferta deberá presentarse en papel corriente, en original y una
copia, con la firma del representante legal en el original.
La oferta que contenga omisiones, alteraciones, borrones, tachaduras, o que presente
irregularidades de cualquier clase que hagan dudar de su legitimidad, serán rechazadas.
Como parte de la oferta, se debe presentar el formato predefinido que se indica en los
Anexos 1 y 2.
La oferta deberá seguir el orden del presente pliego de condiciones y se regirá por lo
establecido en la Ley de Contratación Administrativa y su Reglamento.
2. Vigencia de las ofertas
Las ofertas deberán tener una vigencia mínima de 90 días hábiles contados a partir de la
fecha de apertura de las mismas.
3. Requisitos y documentos indispensables
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Será requisito indispensable para evaluar las ofertas, que los oferentes cumplan con lo
siguiente:
a) Es obligación ineludible del oferente apegarse estrictamente a las condiciones de este
Cartel y a los términos de su oferta.
b) Los oferentes deberán indicar en su oferta la dirección exacta con el mayor grado de
detalle, nombre de un representante (si es persona jurídica) y contacto para notificarle
cualquier asunto relacionado con la licitación, números de teléfonos, fax, correo
electrónico, etc.
c) Presentar en caso de persona jurídica una certificación de la Personería Jurídica,
Capital Social con distribución de las acciones y Apoderado Generalísimo.
d) Presentar declaración jurada, bajo juramento, de no encontrarse sujeto a ninguna de
las causales de prohibición para contratar, según lo determina el artículo 65 del
Reglamento de la Ley de Contratación Administrativa, se deberá declarar que no le
alcanzan las prohibiciones que prevé el artículo 22 y 22 bis de la Ley de Contratación
Administrativa y que se encuentra al día en el pago de todo tipo de impuesto nacional.
e) Certificación original de que se encuentra al día en el pago de sus obligaciones
con FODESAF y las cuotas con la Caja Costarricense del Seguro Social, artículo
No.65, inciso c) del Reglamento de la Ley de Contratación Administrativa. El oferente
persona jurídica ni sus accionistas o persona física NO podrán poseer obligaciones
con CONAPE, para lo cual deberá presentar declaración jurada de no poseer deudas
con la Institución.
4. Regulaciones que deben observarse
a) El Oferente especificará claramente en su oferta que libera a CONAPE de toda
responsabilidad derivada de la compra del inmueble.
b) En lo no dispuesto en las condiciones de este concurso, regirá por lo dispuesto
en la Ley de Contratación Administrativa, el Reglamento a la Ley de Contratación
Administrativa y otras leyes pertinentes.
c) La sola presentación de la oferta se entenderá como una manifestación
inequívoca de la voluntad del oferente de contratar con pleno sometimiento a las
condiciones y especificaciones del cartel y a las disposiciones legales y
reglamentarias pertinentes.
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d) En caso de que se requiera ver el expediente del presente concurso, debe
coordinarse la visita con la Sección Administrativa de CONAPE con un día hábil
de antelación. El horario de consulta del expediente es de lunes a viernes de 09
a.m. a 11 a.m.
e) La oferta debe venir completamente foliada, en idioma español y con una tabla
de contenido detallando los componentes de la misma.
5. Especies fiscales
La oferta debe incluir las siguientes especies fiscales:
a) Un timbre de la Ciudad de las Niñas de ¢20.00
b) Un timbre de ¢ 200.00 del Colegio de Profesionales en Ciencias Económicas.
6. Ofertas
a) Toda la contratación se realizará de acuerdo con las condiciones y especificaciones
expuestas en el presente cartel.
b) Se aceptará únicamente una oferta base, por lo que no se considerarán ofertas
alternativas en este concurso.
7. Garantías
Las Garantías deberán rendirse conforme con lo dispuesto en la Ley de Contratación
Administrativa y su Reglamento. Además, deben ser presentadas ante la Sección de Tesorería
de CONAPE, ubicada en el Edificio Principal, quien emitirá el respectivo comprobante de
recibo, mismo que deberá ser entregado a la Sección Administrativa. Para el caso de garantías
ofrecidas en efectivo, el oferente debe depositar la suma en la cuenta corriente No.171364-3
de CONAPE con el Banco Nacional de Costa Rica.
8.1 Garantía de Participación
El oferente deberá presentar una Garantía de Participación de ¢100.000.00, y deberá
presentarse con la oferta el comprobante de recibo correspondiente, con una vigencia al 30 de
enero de 2016.
Las Garantías de Participación serán devueltas a petición del interesado, dentro de los ocho
días hábiles siguientes a la firmeza del acto de adjudicación, excepto al adjudicatario, hasta
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tanto no rinda la Garantía de Cumplimiento y se satisfagan las demás formalidades
conducentes a asegurar el cumplimiento del contrato.
8.2 Garantía de Cumplimiento
Se requiere del adjudicatario, la presentación de la Garantía de Cumplimiento de
¢300.000.00, la cual debe presentarse en un día hábil siguiente a la firmeza del acto de
adjudicación. La garantía de Cumplimiento deberá contar con una vigencia al 30 de mayo de
2016. Una vez transcurrido dicho período, la garantía podrá ser devuelta al adjudicatario, si así
procede, dentro de los 10 días hábiles posteriores a la solicitud escrita del adjudicatario. En
caso de prórroga la garantía deberá ser reestablecida en iguales condiciones por el nuevo
período.
8. Forma de pago
El monto total adjudicado deberá ser cancelado en la opción de contado (en efectivo,
cheque certificado o de gerencia, o con una combinación de las opciones citadas), en un
plazo máximo de diez días hábiles posteriores a la firmeza del acto de adjudicación y
presentar en la Sección de Tesorería, el documento probatorio correspondiente.
En caso de optar por la opción de financiamiento con terceros, el adjudicatario deberá
comunicarlo a CONAPE dentro de los siguientes cinco días hábiles posteriores a la
adjudicación, aportando en este acto la garantía de cumplimiento respectiva y dispondrá de
un plazo de hasta tres meses calendario para formalizar la operación crediticia con la
entidad financiera de su elección (CONAPE no otorgará financiamiento) y girar el pago
completo a CONAPE. Este plazo iniciará a contar a partir de la firmeza de la adjudicación.
En caso que el Adjudicatario no realice la cancelación del bien concursado en las
condiciones indicadas, quedará a favor de CONAPE la garantía de cumplimiento en su
totalidad.
Si el adjudicatario utilizara el mecanismo de financiamiento con terceros, CONAPE firmará
una opción de compra venta con el depósito de la garantía de cumplimiento dentro de los
cinco días hábiles posteriores a la firmeza del acto de adjudicación y una vez recibida la
garantía de cumplimiento a satisfacción.
9. Adjudicación
a) Se procederá a adjudicar al oferente que cotice el monto mayor por la compra del
inmueble ofertado en esta contratación.
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b) Se adjudicará dentro del plazo máximo del doble del plazo otorgado para recibir
ofertas.
c) CONAPE se reserva el derecho de rescindir la contratación ante situaciones de
interés público debidamente justificados según la Ley de Contratación Administrativa
y su Reglamento.
10. Entrega del bien Inmueble
La entrega del bien adjudicado se realizará de acuerdo con los siguientes puntos.
a) CONAPE contará con un plazo máximo de 5 días hábiles posteriores al
recibo de los comprobantes de cancelación total y del borrador de la escritura
de venta (para su debida revisión), para proceder con la firma de
formalización.
b) El Adjudicatario designará el Notario que hará la escritura de compra-venta
teniendo que cubrir en su totalidad los honorarios y gastos de escritura de
traspaso y su inscripción ante el Registro Público. La firma del representante
legal de CONAPE será rendida en las oficinas centrales de CONAPE en San
Pedro de Montes de Oca, en horario a convenir una vez que se cuente con
el visto bueno de la Asesoría Legal.
c) Posterior a la fecha de la firma de formalización, CONAPE tiene un plazo
máximo de 10 días hábiles para entregar el inmueble en las condiciones
ofrecidas. Esta entrega será realizada previa coordinación con el
Administrador del Contrato.
11. Administrador del Contrato
a) La coordinación de la venta del inmueble corresponderá al Administrador del
Contrato, específicamente a la Jefatura de la Sección Administrativa de CONAPE
o quién designe al efecto y le corresponderá la supervisión y verificación de la
enajenación del inmueble. CONAPE queda facultado para que en cualquier
momento sustituya el Administrador del Contrato lo cual deberá notificar al
Contratista.
b) Lo anterior no limita a otra dependencia de CONAPE para realizar revisiones,
emitir criterios técnicos, apoyar y colaborar en las decisiones que emita el
Administrador del Contrato, a efectos de realizar una venta del bien
apropiadamente. No obstante, el Contratista únicamente atenderá las gestiones,
solicitudes y comunicaciones que emita el Administrador del Contrato.
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12. Consideraciones adicionales
a) El oferente deberá identificar cualquier otro aspecto no contemplado en este
documento, si fuese necesario para la adecuada entrega del bien inmueble, y
así indicarlo en la oferta.
b) Las modificaciones al contrato se regirán por lo dispuesto en la Ley de
Contratación Administrativa y su Reglamento y el Reglamento para la venta de
bienes inmuebles provenientes de ejecuciones de garantías hipotecarias o pago
de obligaciones de CONAPE.
c) Es entendido que el oferente acepta todas y cada una de las cláusulas
contenidas en estas condiciones, contemplando las normas legales y
comprometiéndose a ajustarse estrictamente a las especificaciones técnicas y a
las observaciones e indicaciones que haga CONAPE.
ROGER GRANADOS UGALDE
Jefe, Sección Administrativa
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ANEXO 1: TABLA DE FORMATO PARA PRESENTACIÓN DE OFERTA
Fecha: (indicar fecha de apertura de ofertas)
El suscrito (nombre del Representante legal o persona física que presenta oferta), en
atención a la Licitación Pública 2015LN-000004-01, promovida por la Comisión Nacional de
Préstamos para la Educación (CONAPE), relativa a la contratación de VENTA DE BIEN
INMUEBLE UBICADO EN LIMÓN, presento formal interés en participar y entrego esta
oferta de servicios, con pleno conocimiento, entendimiento y aceptación de las condiciones
estipuladas en el pliego cartelario para la contratación, manifestando el estricto apego y
sometimiento a los requisitos establecidos para participar.
Aspecto / indicación requerido en la
Detalle (a completar por el oferente)
oferta
1. Nombre del oferente
2. Cédula física o jurídica
3. Representante legal
4. Cédula física del representante legal
5. Dirección Física
6. Teléfono
7. Fax
8. Correo electrónico (notificación)
9. Vigencia de la oferta
Costo ofertado por el bien inmueble en
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venta
Se adjuntan a esta oferta copia de atestados, títulos, certificaciones, constancias, hojas de
vida, metodología propuesta y demás documentos y o requisitos que sustentan la
experiencia de mi representada y de los profesionales asignados para la prestación de
estos servicios.
Observación: (anotar alguna observación, condición u otro respecto a la oferta presentada,
que
CONAPE
deba
conocer
para
considerar
su
plica
en
concurso)________________________________________________________________
__
___________________________
Firma del Representante legal
Espacio para
pegar
Timbre Colegio de
Profesionales en
Ciencias
Económicas
Espacio para
pegar
Timbre
Ciudad de las
Niñas
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ANEXO 2: TABLA DE FORMATO PARA PRESENTACIÓN DE DECLARACIÓN JURADA
Todo interesado deberá presentar la declaración jurada bajo el siguiente formato, a efectos
de agilizar el proceso de revisión de plicas. No se aceptarán declaraciones juradas en
distinto formato.
Fecha: (indicar fecha de apertura de ofertas)
El suscrito (Nombre del Representante legal), cédula de identidad (0-0000-0000 u otro
número de identificación), en mi calidad de apoderado generalísimo sin límite de suma, con
facultades suficientes para representar a (nombre de la razón social), cédula jurídica (0000-000000), declaro bajo la fe de juramento en pleno conocimiento de las sanciones que
el Código Penal castiga por el delito de perjurio y falso testimonio, que a mí, mi representada
y los socios que la conforman:
1. No nos alcanzan las prohibiciones que estipula el artículo 22 y 22 bis de la Ley de
Contratación Administrativa.
2. Que nos encontramos al día en el pago de todo tipo de impuestos nacionales
3. Que no nos alcanzan lo indicado en los artículos 18 y 53 de la Ley Contra la
Corrupción y el Enriquecimiento Ilícito en la Función Pública.
4. Que no nos encontramos sujetos a ninguna causales de prohibición para venderle
servicios a CONAPE.
Se hace esta declaración consciente del valor y transcendencia de la misma, el día (indicar
fecha de apertura).
______________________
Firma del Representante Legal
ANEXO 3: AVALUO ATSJO-AVA-219-2015
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