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Segunda Sesión Ordinaria
del Consejo de Planeación
Urbana Municipal
Mayo 18 del 2015.
Orden del día
1.
Lista de asistencia y verificación de quorum legal.
2.
Programa de Trabajo 2015.
3.
Coordinación de Planes y Programas.
4.
Coordinación de Regeneración Urbana.
5.
Coordinación de Geomática.
6.
Observatorio Urbano Local.
7.
Dictamenes de Modificación al PDU2040.
8.
Asuntos Generales.
9.
Clausura de la Sesión
2. PROGRAMA DE TRABAJO 2015
Coordinación de Planes y Programas
3. PROGRAMA DE ORDENAMIENTO DE LA ZONA METROPOLITANA
Calidad de vida e inclusión social
Ciudad diversa y multifuncional
Movilidad integral
Sustentabilidad ambiental
Ciudad competitiva
Eficiencia administrativa
Actividades:
• Talleres de participación con Aldama
y Aquiles Serdán. Chihuahua
(Junio).
• Se expusieron los aspectos a
considerar
dentro
de
la
conceptualización del desarrollo
metropolitano así como objetivos,
políticas y estrategias territoriales en
el ámbito de aplicación del
Programa.
Seguimiento:
• Programación
de
Talleres
Participativos de Chihuahua.
• Seguimiento de Mesas de trabajo:
Comisión técnica de Desarrollo
Metropolitano (Mayo 21)
• Definición de programación de
acciones y corresponsabilidad
sectorial.
• Definición de Instrumentos de
desarrollo metropolitano
3. PROGRAMA DE ORDENAMIENTO DE LA ZONA METROPOLITANA
Estrategia 1: Usos y Destinos del Suelo
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•
Programar desarrollo de Polígonos de Actuación (PAC):
Zona Norte, zona suroriente, y zona sur de Chihuahua (Ranchería Juárez);
Ordenación del corredor metropolitano Chihuahua-Aldama;
zona El León-Aldama
Declarar zonas naturales de valor ambiental metropolitanas
Programar desarrollo de reservas urbanas metropolitanas
Programar el destino de equipamientos de cobertura metropolitana
Mecanismos de gestión de suelo para la estructura vial metropolitana
•
Estrategia 2: Desarrollo Social
•
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•
•
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•
•
•
Instrumentar y programar acciones para el mejoramiento de la calidad de
vida de la población en zonas de Polígonos de Actuación Concertada
(PAC)
Completar accesos viales y red de vialidades secundarias y colectoras
Planear y consolidar la infraestructura y la operación de rutas de
transporte público y su integración del sistema troncal Vive-Bus
Gestionar equipamientos en suelo municipal, priorizando los de salud,
educación y cultura, recreación y deporte y seguridad.
Gestionar suelo privado para equipamiento comercial y de servicios
Programar acciones para apoyo a la autoconstrucción de vivienda
Programar la dotación de infraestructura para energía eléctrica y
alumbrado público, e hidrosanitaria.
Desarrollar un programa de protección ambiental, limpieza, regeneración
de arroyos y reforestación de la zona.
Estrategia 3: Actividades Productivas en el Ámbito
Metropolitano
•
Desarrollo industrial
• Proyecto y desarrollo de complejo industrial aeropuerto y centro de
innovación y tecnología;
Distrito industrial y de negocios
Aeropuerto Chihuahua.
• Consolidación del complejo en entorno del Centro Internacional de
Negocios Chihuahua
• Plan y proyecto de corredor de servicios y equipamiento Corredor
Urbano Chihuahua-Aldama.
Turismo
• Proyectos turísticos en parques metropolitanos, 3 Presas, Sierra y
Grutas de Nombre de Dios, Parque Lineal Sacramento, Bosque de
Aldama y Pueblo Mágico Santa Eulalia, centro histórico de
Chihuahua
Agroindustria
• Proyecto y construcción de parque agroindustrial Aldama
• Programa de apoyo a la agricultura urbana y rural, en Valle de
Aldama y Sacramento (norte de Chihuahua)
Comercio
• Regeneración de actividad comercial en el centro histórico de
Chihuahua.
• Programa de Mercados Públicos en colonias periurbanas
• Programa de incentivos para ocupación de lotes baldíos en
corredores urbanos con vocación para actividad económica
Estrategia 4: Protección y Preservación del Medio
Ambiente
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•
•
•
Declaratoria de zonas Naturales de Valor Ambiental (ANVA) y su inclusión
en cada PDU
Plan y Programa de regeneración de la cuenca del Río Sacramento.
Declaratoria de polígonos y lineamientos del Sistema de Parque
Metropolitanos y su inserción en cada PDU.
Plan y Programa de regeneración de la cuenca del Río Sacramento, 3
presas.
Programa de reforestación urbana de Chihuahua
Plan y proyecto de regeneración del Bosque de Aldama
Programa de regeneración ambiental de Avalos y su entorno
Programa de regeneración del entorno de la Sierra de Nombre de Dios,
Río Chuiviscar.
Programas y proyectos de mitigación de riesgos por agua de lluvia
Estrategia 5:
Metropolitana
•
•
•
•
Desarrollo
Para la dotación de agua
Para la gestión del agua servida
Para el manejo pluvial
Para la energía
de
Infraestructura
3. PROGRAMA DE ORDENAMIENTO DE LA ZONA METROPOLITANA
Programa de Ordenamiento de la Zona de Desarrollo Metropolitano de Chihuahua
Pre-Cartera de Proyectos
Metropolitanos
• Regeneración y Rescate del Río
Chuviscar y Sacramento / Bosque
Urbano Metropolitano
• Parque Lineal Cacahuatal – Oriente –
Nogales 2.
• Parque Metropolitano 3 Presas
• Parque Lineal Acueducto
• Parque Lineal Mimbre
• Línea Verde (Gasoducto)
• Programa Sectorial de Movilidad
Metropolitana Sostenible (Actualización)
• Corredor CUU - Aldama
• Corredor CUU - Cuauhtémoc
• Corredor CUU - Delicias
• Corredor CUU – Juárez
• Corredor Urbano T. Borunda
• Corredor Urbano Constitución (Aldama)
• Corredores Urbanos Centro Histórico Vivebus
• Circuitos Metropolitanos Urbanos y
Regionales
• Programas de Movilidad No Motorizada
• Programa Metropolitano de
Infraestructura
• Programa Metropolitano de Desarrollo
Económico
3. PROGRAMA DE ORDENAMIENTO DE LA ZONA METROPOLITANA
Programa de Ordenamiento de la Zona de Desarrollo Metropolitano de Chihuahua
3. PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO
Programa Regional de Ordenamiento Territorial Región Chihuahua-El Sauz
OBJETIVOS
Desarrollar un INSTRUMENTO JURÍDICO DE
CARÁCTER VINCULANTE PARA LA
ADMINISTRACIÓN LOCAL Y FORTALECER LA
CAPACIDAD DE GESTIÓN EN MATERIA
TERRITORIAL, permitiendo la coordinación y
colaboración de las Instituciones con el desarrollo
municipal, para fortalecer y orientar la debida ejecución
de las estrategias generadas.
Implementar una POLÍTICA INTEGRAL DE
DESARROLLO QUE VINCULE LA
SUSTENTABILIDAD AMBIENTAL CON COSTOS Y
BENEFICIOS QUE IMPULSE LA PLANEACIÓN
INTEGRAL DEL TERRITORIO, considerando el
ordenamiento ecológico y territorial para lograr un
desarrollo regional y urbano sustentable.
Establecimiento de un PROCESO PARTICIPATIVO,
entre actores de los sectores público, social y privado
para llevar a cabo de manera CORRESPONSABLE Y
COMPROMETIDA la ordenación de los asentamientos
humanos y las actividades económicas.
Promover el DESARROLLO TERRITORIAL en el
municipio como factor de desarrollo ECONÓMICO Y
SOCIAL.
Proyecto financiado por SEDATU y el
Gobierno Municipal
Desarrollado por el IMPLAN en
coordinación con el Instituto Superior
de Arquitectura y Diseño (ISAD)
Superficie de Aplicación del Programa
8´364,132 km2
Población Total
819,543 habitantes
304 localidades
Chihuahua concentra el 98.74% de
la población total municipal
Concentración de población en
torno a centros rurales con
actividades económicas o
administrativas así como
servicios y equipamiento como:
El Sauz, El Charco, Nuevo
Delicias, Ciénega de Ortíz,
Ocampo y la Ciudad de
Chihuahua
3. PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO
Programa Regional de Ordenamiento Territorial Región Chihuahua-El Sauz
POLITICAS
DESARROLLO URBANO Y REGIONAL
• Fomentar el ordenamiento territorial en base a la
identificación del sistema de localidades a partir de
sus actividades económicas para focalizar estrategias
de desarrollo.
• Reducir la marginación y promover el desarrollo a
través de la adecuada vinculación de las estrategias
que se establezcan con programas de inversión
pública.
MEDIO AMBIENTE / PACMUN
• Desarrollo de infraestructura y tecnología para la
optimización del recurso hídrico pluvial.
• Promover áreas de turismo y actividades no
extractivas.
• Forestación y remediación que favorezca la retención
y filtración del agua hacia mantos freáticos y evitar la
erosión del suelo.
PRE-MECANISMOS DE
INSTRUMENTACION
Creación de la Dirección Municipal de
Ecología.
Canasta de apoyo al valor agregado de
la producción rural.
Acuerdo de colaboración para mejores
prácticas y servicios.
DESARROLLO SOCIAL Y ECONOMICO
• Formación de capacidades profesionales suficientes,
de calidad y especialización en los diferentes campos
de actividades económicas existentes y potenciales.
• Contar con instancias que realizan la investigación y
el desarrollo de tecnologías.
• Formación de cadenas productivas que permitan
vincular los sectores productivos.
• Proteger el sector industrial local mediante la
formación de pymes y programas de fortalecimiento.
Convenios de investigación y desarrollo
Convenios de colaboración
interinstitucional.
Administración del Desarrollo Urbano
Mecanismos de evaluación y
seguimiento del ordenamiento territorial
/ Sistema de Información Geográfica
Sistemas de indicadores de evaluación
del Desarrollo Urbano Territorial.
3. ESTUDIOS DE ZONAS DE RIESGO
Proyección Integral de Viabilidad y Costo Beneficio para la Reubicación de la Población en Zona de Riesgo
OBJETIVO
Identificar zonas con asentamientos humanos irregulares que
por sus características geográficas, físicas y/o de
infraestructura, que se encuentren en estado de
vulnerabilidad, y como consecuencia generar estrategias de
factibilidad para su reubicación.
SUPEFICIE DE APLICACIÓN DE LOS ESTUDIOS
(2014-2015)
Entorno de la Presa Chuvíscar.
Cerro del Coronel.
Tabalaopa – Concordia (Avalos).
Población dentro de las áreas de estudio
45,000 habitantes
En consecuencia a los estudios desarrollados en el 2014, se
ha solicitado a SEDATU el apoyo financiero para continuar
con el programa a partir del segundo semestre del 2015:
Colonia Raymundo López
La Haciendita – La Cantera
El Palmar – Cerro Grande
3. ESTUDIOS DE ZONAS DE RIESGO / Tabalaopa - Concordia
Proyección Integral de Viabilidad y Costo Beneficio para la Reubicación de la Población en Zona de Riesgo
Fundidora Avalos - Rinconada de los Nogales
Estrategias de Intervención
• Realizar un tratamiento del suelo en espacios abiertos del fraccionamiento
mediante remoción y mejoramiento de la tierra en una capa de hasta 40
centímetros de profundidad.
• Realizar el confinamiento con concreto del material denominado Jales y
proyectos de remediación y creación de espacios públicos como espacios
detonadores de ésta zona de la ciudad.
Objetivos Generales
• Desarrollar un estudio de diagnóstico que defina las condiciones de riesgo y
vulnerabilidad de los asentamiento humanos en el entorno de la antigua
Fundidora Ávalos, de los arroyos Nogales Sur y El Cacahuatal, de la Planta
de Tratamiento de aguas residuales sur, y áreas no aptas para vivir en el
Cerro El Coronel, en la zona Tabalaopa Concordia.
• Establecer lineamientos estratégicos para la atención de la población en
riesgo, mediante la identificación de alternativas de reubicación o mitigación
riesgo.
3. ESTUDIOS DE ZONAS DE RIESGO / Tabalaopa - Concordia
Proyección Integral de Viabilidad y Costo Beneficio para la Reubicación de la Población en Zona de Riesgo
ARROYOS DE LOS NOGALES SUR Y CACAHUATAL
Estrategias de intervención
Construcción de presas reguladoras
• Presa reguladora denominada Mápula y Carrizalillo
Encauzamiento de los arroyos
• Canalización (muros) del Arroyo Nogales Sur
Construcción de tres puentes
• Cruce Arroyo Nogales con: Av. Lombardo Toledano, Av. Juan
Pablo Segundo, y Av. Equus.
CERRO DEL CORONEL
Estrategias de intervención
• Se recomienda reubicar a las 45 familias que se encuentran
en asentamientos irregulares y
• Construcción del muro de contención para desprendimientos
de roca.
3. ESTUDIOS DE ZONAS DE RIESGO / Presa Chuviscar
Proyección Integral de Viabilidad y Costo Beneficio para la Reubicación de la Población en Zona de Riesgo
CERRO BLANCO Y PRESA CHUVISCAR
Estrategias de Intervención
• Construcción del muro de contención para contener desprendimientos de
roca en el Cerro Blanco.
• Se recomienda reubicar a las familias que se encuentran en zona inundable
de la Presa Chuviscar y dar tratamiento de remediación ambiental al sitio
• Tratamiento de taludes en colindancia de viviendas con el la Presa
Chuviscar y acciones de mejoramiento ambiental.
Objetivos Generales
• Definir mediante un diagnóstico las condiciones de riesgo y vulnerabilidad
de los asentamiento humanos en el entorno del arroyo Las Malvinas, el
cerro Blanco, y la presa Chuviscar, y áreas no aptas para vivir en derecho
de vía de infraestructuras.
• Establecer lineamientos estratégicos para la atención de la población en
riesgo, mediante la identificación de alternativas de reubicación o mitigación
riesgo.
Conclusión General
• De las áreas en riesgo se recomienda reubicar únicamente aquellas
familias ubicadas derechos de vía de CFE, en cauce de arroyo Las
Malvinas y en colindancia a Presa Chuviscar
• En los demás casos la recomendación es, no reubicar a la población
debido a que es mas factible tratamiento de medio ambiental.
Coordinación de Regeneración Urbana
4. PROYECTOS DE REGENERACIÓN URBANA
MOVILIDAD
EFICIENTE
PROYECTOS DE RECUPERACION DEL ENTORNO NATURAL Y DEL MEDIO AMBIENTE.
PROYECTOS DE RECUPERACION DE ESPACIO PUBLICO, IMAGEN URBANA Y DE C.
MOVILIDAD
DIAZ ORDAZ
EFICIENTE, SEGURA, MODERNA Y SUSTENTABLE.
DESARROLLO
SOCIAL Y
ECONOMICO
ORDEN
URBANO
CONSOLIDAR LA ESTRUCTURA DE
MOVILIDAD PERMITIAR CONTROLAR EL
DESARROLLO DE NUESTRA CIUDAD, Y EN
CONSECUENCIA PROMOVER ACCIONES
DE DESARROLLO ECONOMICO Y SOCIAL
QUE GARANTICEN UN CHIHUAHUA CON
MAYOR COMPETITIVIDAD
PROYECTOS DE RECUPERACION DEL EQUILIBRIO URBANO E IGUALDAD DE ACCESO.
VINCULACION Y PARTICIPACION DE INTERINSTICIONAL.
SEGUIMIENTO Y EVALUACION A PROYECTOS EN DESARROLLO.
DESARROLLO DE BANCO DE PROYECTOS DE A CUERDO AL PDU2040 / POZM.
PROYECTOS DE RECUPERACION DEL EQUILIBRIO URBANO E IGUALDAD DE ACCESO.
4. PROYECTOS DE REGENERACIÓN URBANA / MOVILIDAD
SE COORDINA CON SEDUE LOS TERMINOS DE REFERENCIA PARA EL DESARROLLO DEL PROYECTO
EJECUTIVO Y SE PROMOVERA LA MESA DE TRABAJO INTERINSTITUCIONAL
INVOLUCRA LOS PROYECTOS DE TRANSPORTE PUBLICO Y CICLOVIAS ALIMENTADORAS
VINCULACION Y PARTICIPACION DE
INTERINSTICIONAL.
4. PROYECTOS DE REGENERACIÓN URBANA / MOVILIDAD
4. PROYECTOS DE REGENERACIÓN URBANA / MOVILIDAD / CENTRO
4. PROYECTOS DE REGENERACIÓN URBANA / MOVILIDAD / CENTRO
4. PROYECTOS DE REGENERACIÓN URBANA / MOVILIDAD / CENTRO
4. PROYECTOS DE REGENERACIÓN URBANA / MOVILIDAD / CENTRO
4. PROYECTOS DE REGENERACIÓN URBANA / ACUEDUCTO COLONIAL
4. PROYECTOS DE REGENERACIÓN URBANA / CONVOCATORIAS
Monumento de la Fundación de Chihuahua / Junta de los Ríos
4. PROYECTOS DE REGENERACIÓN URBANA
Parque de la Junta de los Ríos
PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO DE LA HACIENDITA
PROYECTO HAPPY-SMART CITY (TEC MILENIO)
COORDINACINO CONJUNTA DE PROYECTO DISTRITO-TEC.
PROYECTO DE RECUPERACION DE IMAGEN PUBLICA DE LA AVENIDA
HEROICO COLEGIO MILITAR.
ESTUDIO DE REUBICACION DE VIVIENDAS EN ZONAS DE RIESGO DE
LAS COLONIAS RAYMUNDO LOPEZ Y EL PALMAR – CERRO GRANDE.
PROYECTO DE REGENERACION URBANA Y SECCION VIAL DE LA
AVENIDA POLITECNICO.
SISTEMA DE CICLOVIAS INTEGRADORAS AL SISTEMA DE
TRANSPORTE PUBLICO.
PROYECTO DE ESPACIO PUBLICO Y ESTUDIO URBANO DE LA CALLE
ELECTRONICA.
4. PROYECTOS DE REGENERACIÓN URBANA / CONVENIOS
Proyectos a desarrollar en coordinación IMPLAN – Instituciones Académicas
Coordinación de Geomática + SDT
5. ACTUALIZACION AL PDU2040 / POZM / New York University / STERN
Iniciativa de Expansión Urbana Ordenada
6. OBSERVATORIO URBANO / SEDATU / ONU-HABITAT
Observatorio Urbano Local / Fundador de la Red Nacional de Observatorios Urbanos
OBJETIVOS
Estimular procesos consultivos
para integrar información urbana,
propiciando el análisis para la
toma de decisiones sobre
políticas públicas;
Contribuir a la capacitación de
los involucrados en el ámbito
urbano, respecto de la
recolección, gestión y uso de
información;
Compartir información,
conocimientos y experiencias
con otros OUL del país
+
Dictámenes de Modificación al PDU2040
7. DICTÁMENES DE MODIFICACION AL PDU2040
Modificación Menor al Plan de Desarrollo Urbano Punto Esmeralda
Localización urbana
Localización: En la Prolongación
de la Av. Politécnico Nacional, del
Ex Ejido La Haciendita.
Superficie.- 34-98-77.46 Has.
Promotor.Inmobiliaria
El
Torreoncito S.A. de C.V., Roberto
Luna Alvarado
Tipo de modificación.- Menor. Se
considera al estudio de Tipo “B”.
Uso
de
suelo
propuesto.Habitacional H-25 , Comercio y
Servicios, Habitacional mas de 60
viv/ha. Equipamiento Urbano y Mixto
moderado.
Cambio de Uso de Suelo Propuesto
Modifica los usos urbanos de Habitacional H-25, Comercio y Servicios,
añadiendo los usos de Equipamiento Urbano Habitacional más de 60 viv/ha. y
Mixto moderado.
Conclusiones
Como resultado del análisis técnico se considera la propuesta como
PROCEDENTE. Se enfatiza la necesidad de presentar un esquema de
coordinación entre autoridad y propietario de la tierra en sentido de
consolidar la zona con los usos mixtos establecidos y fomentando los
valores ambientales y sociales en una zona que presenta condiciones
especiales de topografía, para el desarrollo de una propuesta de
integración urbana y ambiental. Se enfatiza la necesidad de
adecuar el esquema urbano propuesto a las condiciones naturales
prevalecientes para lo cual es necesario contar con el estudio
hidrológico específico de la zona.
7. DICTÁMENES DE MODIFICACION AL PDU2040
Modificación Menor al Plan de Desarrollo Urbano «Plaza Albero ii
Localización urbana
Localización.- Ubicado en la Av. La
Cantera y calle Misión del Bosque al
poniente de la ciudad.
Conclusiones
Superficie.- 3,698.08 m2.
Promotor.Construcción
y
Urbanismo de Chihuahua S.A. de
C.V.
Tipo de modificación.- Menor . el
estudio es de Tipo “A”.
Uso de suelo propuesto.- Comercio
y Servicios
Cambio de Uso de Suelo Propuesto
La modificación sobre el plan modifica los usos urbanos de Habitacional
H-25 a Comercio y Servicios
Como resultado del análisis técnico se la propuesta como
PROCEDENTE. Lo anterior condicionado al cumplimiento total de
las observaciones expuestas, estableciendo un esquema de
desalojo de agua pluvial hacia la av. De la Cantera, así como
plantear la solución de accesos y salidas sobre vialidades, sin
impactar a las esquinas y resolviendo en lo posible el
estacionamiento al interior del predio .
7. DICTÁMENES DE MODIFICACION AL PDU2040
Cambio De Uso De Suelo Habitacional H25 A Equipamiento Urbano (Educación). Predio
Nueva Vizcaya
Localización urbana
Localización.- Se ubica en la col. San
Felipe, en la calle Fernando de Borja
esquina con Francisco Carbonel.
Superficie.- 936.21 m2
Promotor.Lozano
C.
Joaquin
Morales
Tipo de modificación.- Menor. se
considera que el estudio es de Tipo
“A”.
Uso
de
suelo
Equipamiento Urbano
Cambio de Uso de Suelo Propuesto
Equipamiento Urbano
propuesto.-
Conclusiones
Como resultado del análisis técnico se observa que existen
restricciones para su desarrollo. Considerando así la propuesta
como NO PROCEDENTE, lo anterior debido a que el predio no
cumple con las reglamentaciones necesarias relativas a la
dosificación del suelo en usos no habitacionales establecidas
en el PDU2040, relativas a la dimensión mínima del lote de
1,200m2 para el aprovechamiento solicitado, así como de los
lineamientos requeridos para la habilitación del predio para el
equipamiento promovido que establece el Reglamento de
Desarrollo Urbano Sostenible del Municipio en su artículo 77,
fracciones I y IV.
7. DICTÁMENES DE MODIFICACION AL PDU2040
Plan Maestro De Desarrollo Urbano Provincia 3 Presas
Localización urbana
Localización.- Los polígonos se encuentran en el sur
poniente de la ciudad.
Superficie.- 74-99-65.39Has.
Promotor.- Parcelas Chuvíscar S. de R.L. de C.V.
Tipo de modificación.- Menor. la propuesta es de
«Tipo B»
Uso de suelo propuesto.- Esquema del Plan Maestro
sobre uso ZEDEC en: Habitacional ZEDEC, Uso mixto
ZEDEC, Comercio y Servicios ZEDEC, Equipamiento
ZEDEC y Área Verde.
Cambio de Uso de Suelo Propuesto
Habitacional, Mixto, Comercio y Servicios, Equipamiento y Área Verde.
Conclusiones
Como resultado del análisis técnico se considera la propuesta como PROCEDENTE. Se enfatiza
la necesidad de establecer normativamente las condicionantes de borde para los usos
propuestos y a la puntualización de la propuesta de accesibilidad a las diferentes zonas que
componen el desarrollo de acuerdo al uso de suelo y la jerarquía funcional de las vialidades de
acceso.
7. DICTÁMENES DE MODIFICACION AL PDU2040
Cambio De Uso De Suelo De Comercio Y Servicios A Habitacional H60+ Predio Emdec
Localización urbana
Localización.- sobre la calle Hacienda
de la Cantera del Fraccionamiento
Cerrada de Cumbres.
Superficie.- 1046.34 m2
Promotor.- Bodegas EMDEC SA. de
CV.
Tipo de modificación.- Menor,
se considera que el estudio es de Tipo
“A”.
Uso
de
suelo
Habitacional H60+
Cambio de Uso de Suelo Propuesto
Habitacional H60+
propuesto.-
Conclusiones
Como resultado del análisis técnico se considera la propuesta
como PROCEDENTE. Lo anterior condicionado al cumplimiento
total de las observaciones expuestas. Se debe establecer
esquema de estacionamiento de acuerdo al Reglamento de
construcciones municipal, evitando el estacionamiento sobre
vía pública en C. Hacienda de la Cantera. Se debe de considerar
un esquema de conducción y desalojo para un correcto flujo
de aguas pluviales y así evitar estancamientos.
7. DICTÁMENES DE MODIFICACION AL PDU2040
Cambio De Uso De Suelo “Planta De Almacenamiento Supergas”
Localización urbana
Localización.- En la Colonia Avícola y
Ganadera “Gral. Felipe Ángeles” en
Ejido Ranchería Juárez al suroriente de
la ciudad de Chihuahua.
Superficie.- 42,536.456 m²
Promotor.-Distribuidora Chihuahuense
de Gas S.A. de C.V.
Tipo de modificación.- Menor. se
considera que el estudio es de Tipo
“B”.
Uso de suelo propuesto.- Industria de
alto impacto
Cambio de Uso de Suelo Propuesto
Industria de alto impacto
Conclusiones
Como resultado del análisis técnico se establece que la zona
presenta una baja consolidación, así como carencia de servicios.
El estudio refiere el uso para actividades productivas en el
predio, diferentes al uso asignado por el PDU2040. Se considera
como PROCEDENTE CONDICIONADO, a la fusión de los
predios colindantes sobre el Perif. Vicente Lombardo T., que
permita establece al interior del predio el rango salvaguarda de
100 metros hacia la zona habitacional futura colindante, así como
contar con frente mínimo requerido a corredor, definir
accesos y salidas por medio de carriles de incorporación, a
que el uso de suelo que se le establezca sea de Industria de Bajo
Impacto.
9. DICTÁMENES DE MODIFICACION AL PDU2040
Modificación Menor “Bodega Mathasa”
Localización urbana
Localización.-Ubicado en calle Mitla
s/n de la colonia Abraham González,
al norte de la ciudad.
Superficie.- 915.00 m2
Promotores.- Grupo Mathasa
Tipo de modificación.estudio es de Tipo “A”.
Uso
de
suelo
Microindustria
Cambio de Uso de Suelo Propuesto
Microindustria
Menor
propuesto.-
Conclusiones
Como resultado del análisis técnico se considera la propuesta
como PROCEDENTE. Lo anterior condicionado al cumplimiento
de las observaciones mencionadas en el presente dictamen. Se
enfatiza la necesidad de establecer las condicionantes de
accesibilidad al predio considerando la función del par vial calle
Pino – calle Sicomoro, y el desarrollo de acuerdo al uso de suelo
y la jerarquía funcional de las vialidades de acceso.
7. DICTÁMENES DE MODIFICACION AL PDU2040
Cambio De Uso De Suelo De Habitacional H45 A Equipamiento
Localización urbana
Localización.Se ubica hacia el sur de la ciudad a
menos de 1000m del Periférico R.
Almada sobre la calle 58º No. 5013,
esquina con calle Juan Nepomuceno
Zubirán en el limite de la colonia
Rosario y Reforma.
Superficie.- 1,376.58 m2
Promotor.- Pastor,
Jaramillo Macías
Cambio de Uso de Suelo Propuesto
Equipamiento Urbano
Daniel
Adán
Conclusiones
Como resultado del análisis técnico se considera el cambio
apropiado para el desarrollo de la zona. Se considera así la
propuesta como PROCEDENTE. Lo anterior condicionado al
cumplimiento total de las observaciones expuestas. Se deben de
tomar las debidas precauciones con el manejo de agua pluvial
y desviarla hacia la calle Zubirán.
7. DICTÁMENES DE MODIFICACION AL PDU2040
Cambio De Uso De Suelo Estudio 4000 + 5000
Localización urbana
Localización.-ubicado
al
norteponiente de la ciudad Col. Tierra y
Libertad.
Superficie.- Dos predios que suman
una superficie de 9,687.21
Promotores.Cementos
de
Chihuahua, S.A. de C.V., e
Inmobiliaria Tres Potreros S.A. de
C.V.
Tipo de modificación.- Menor . el
estudio es de Tipo “A”.
Uso de suelo propuesto.- Comercio
y Servicios
Cambio de Uso de Suelo Propuesto
Comercio y Servicios
Conclusiones
Como resultado del análisis técnico se considera la propuesta
como PROCEDENTE. Lo anterior condicionado al cumplimiento de
las observaciones mencionadas en el presente dictamen. Se
enfatiza la necesidad de establecer las condicionantes de
accesibilidad al predio considerando la función del par vial
calle Vicente Güereca y la Av. 16 de Septiembre, ampliación de
sección vial con frente a la calle Ignacio López Rayón y
pavimentación hacia la calle Vicente Güereca el desarrollo de
acuerdo al uso de suelo y la jerarquía funcional de las vialidades
de acceso.
7. DICTÁMENES REALIZADOS
Cambio De Uso De Suelo De Preservación Ecológica Primaria A Industria De Alto Impacto.
Localización urbana
Localización.- Se ubica hacia el sur
de la ciudad a 1.45 km del Periférico
de R. Almada, sobre la calle Lateral
de La Canoa de la colonia Unidad
Proletaria.
Superficie.- 8,000 m2
Promotor.- ANBEC S.A. de C.V.
Tipo de modificación.- Mayor. se
considera que el estudio es de Tipo
“C”.
Uso de suelo propuesto.- Industria
de Alto Impacto
Cambio de Uso de Suelo Propuesto
Industrial Alto Impacto
Conclusiones
Como resultado del análisis técnico se considera la propuesta
como NO PROCEDENTE. Lo anterior debido a que el uso de
suelo solicitado de Industria de Alto Impacto no es
compatible con el entorno habitacional establecido ya que de
acuerdo al giro de actividad pretendido, es necesario que el
estudio de modificación de uso se refiera a uso de comercio y
servicios acorde al giro de actividad a realizar.
7. DICTÁMENES DE MODIFICACION AL PDU2040
Modificación meno CUS “El Carruaje”
Cambio de Uso de Suelo Propuesto
Cambio de Uso de Suelo de
Comercial a H+60
PREDIO «YvaSa»
Uso de suelo actual.- Habitacional
H-60, Comercio y Servicios
Uso
de
suelo
Habitacional H-60+
propuesto.-
Dichos estudios no requirieron ser Dictaminados, por lo
que se dio respuesta a la DDUE. con las observaciones
técnicas correspondientes en base a los lineamientos que
establece el Plan de Desarrollo Urbano 2040 y el
Reglamento de Desarrollo Urbano Sostenible del
Municipio de Chihuahua, los aprovechamiento solicitados.
COMISION DE PERITOS EN DESARROLLO URBANO
D.R.U.
Habitacional H60+
Cambio de Uso de Suelo de
Reserva en Área Estratégica y
Comercio y Servicios a Mixto
Intenso
Uso de suelo actual.- Comercio y
servicios,
Reserva
en
Área
estratégica
1.
Establecer procesos de evaluaciones de las
acciones avaladas y/o desarrolladas por los
DRU´s.
2.
Establecer programas de capacitación respecto a
los procedimientos y estudios modificatorios al
PDU2040, en coordinación con la DDUE y los
Organismos Gremiales.
3.
Promover y establecer aranceles respecto a los
estudios presentados ante la autoridad para
efectos de modificación del PDU2040.
4.
Establecer acuerdos de coordinación con la DDUE
respecto a los estudios sujetos a ser dictáminados
por el IMPLAN y aquellos de trámite inmediato.
Uso de suelo propuesto.- Mixto
Intenso
Mixto Intenso
Modificación menor al PDU,
“Cambio de uso de Suelo El
Carruaje”
Uso
de
suelo
actual.Habitacional H-60,y Recreación y
Deporte
Uso de suelo propuesto.- Mixto
intenso.
Mixto intenso
Asuntos Generales
8. ASUNTOS GENERALES
1.
COMISION EJECUTIVA. Mayo 5 del 2015.
•
Revisión y validación del Programa de Trabajo 2015.
•
Modificación al Capitulo III relativo al Equipo Técnico de Trabajo.
•
Capítulo Sexto relativo al Consejo de Planeación Urbana.
8. ASUNTOS GENERALES
2.
COMISION DE ADQUISIONES, ARRENDAMIENTOS Y SERVICIOS DEL IMPLAN. Abril 20 del 2015.
8. ASUNTOS GENERALES
3.
CONVENIO CON SEDATU PARA APOYO FINANCIERO 2015. Abril 28 del 2015.
Gracias.
Reunión del
Consejo de Planeación Urbana del
Instituto Municipal de Planeación
Mayo 18 del 2015.