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¿QUIENES SOMOS?
DOM SRL es una empresa dedicada al desarrollo de proyectos inmobiliarios.
Nuestros esfuerzos se concentran en brindar productos de primera línea; poniendo como
prioridad el análisis y cumplimiento de costos y tiempos - persiguiendo siempre el
resultado óptimo dentro del marco de calidad, precios y plazos pactados - para asegurar la
inversión y satisfacción de nuestros clientes.
EL PROYECTO
A minutos del centro de la ciudad y ubicada en un lugar privilegiado frente al MAR,
hacen de Vesta un lugar privilegiado para vivir. Situada sobre la calle Sebastián Elcano,
Vesta ofrece una de las mejores vistas de la ciudad encontrando el equilibrio perfecto
entre tranquilidad y cercanía.
Vesta es una torre de 6040m2, de 11 pisos que cuenta con departamentos de 1, 2,
3 y 4 ambientes, con superficies desde 40m2 hasta 150m2. Todos los departamentos
tienen espectaculares vistas hacia el Golfo San Jorge.
Vesta cuenta con un lobby doble altura, SUM, gimnasio, sauna, minipiscina y
auditorio.
LA UBICACIÓN Y SUS DIMENSIONES
Vesta se encuentra emplazada en la calle Sebastián Elcano entre la Av. Hipólito
Yrigoyen y la calle Gaboto, del barrio Centro de la ciudad de Comodoro Rivadavia.
La superficie aproximada del terreno es de 1.155 M2. El edificio se desarrolla
priorizando las vistas de todas las unidades funcionales aprovechando la ubicación
estratégica del terreno, alzándose a lo largo de 11 pisos.
La superficie total aproximada de la construcción es de 6040 M2, de los cuales
3.340 M2 corresponden a las 56 unidades residenciales, 1506 M2 a los subsuelos con
cocheras, bauleras y salas de máquinas y 1.194 M2 a los servicios comunes y amenities.
El edificio cuenta con núcleos de circulación vertical (2 ascensores principales) que
conectan los palieres de las unidades con el lobby de acceso, las cocheras, los amenities y
el resto de los servicios comunes.
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL EDIFICIO
Subsuelos (dos niveles)
 Estacionamiento: 44 cocheras simples techadas y 11 cocheras simples
descubiertas. Espacios fijos y de uso exclusivo de los propietarios. Piso de
alisado de cemento rodillado.
 Sala de tanques de reserva sanitaria y de incendio
 Sala de equipos de bombeo y presurización
 Sala de medidores de gas
 Sala de medidores eléctricos
Planta Baja
 Hall de entrada principal en doble altura. Frente de carpintería en doble altura
de acero inoxidable con puerta de acceso, pisos de Porcellanato Pulido placa
1,20 x 1,20 a definir, revestimientos de placas de madera enchapada símil
roble, frentes de ascensores de acero inoxidable, zócalos del mismo material,
cielorrasos suspendidos de yeso con efectos de iluminación.
 Acceso vehicular por calle Sebastián Elcano a través de portones
automatizados y 1 montacoches.
 Auditorio
 Portería
Entrepiso
 Salón de usos múltiples con parrilla cocina y sanitarios (hombres, mujeres y
discapacitados). Pisos de Porcellanato ILVA Marmi MARE Pulido 60x60 o
similar, carpinterías de piso a techo de aluminio, cielorrasos de yeso.
 Minipiscina y Sauna con sanitarios completos.
 Gimnasio.
Pisos 1° a 11°
 Unidades de vivienda
Azotea

Sala de máquinas de ascensores
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Estructura Portante
Estructura resistente de Hormigón Armado: fundaciones, tabiques interiores y
exteriores, losas con vigas.
Las cajas de escaleras se desarrollaran de Hormigón Armando, generando un
subsistema independiente que en caso de emergencia funcionará como cortafuegos para
la correcta evacuación del edificio.
Fachadas
Tabiques exteriores de hormigón visto, Revear, pintura látex y carpinterías de
aluminio, según diseño arquitectónico.
Mamposterías
El conjunto de cerramientos se realizará de mampostería de bloque cerámico
hueco 18x18x33; 12x18x33 y 8x18x33 según corresponda, la misma será revestida por
revoques grueso y fino en su interior y revoque grueso bajo hidrófugo exterior con
terminación con revoques finos y plásticas texturadas en su exterior según corresponda.
Aislaciones
Se realizarán aislaciones hidrófugas horizontales y verticales en muros y azoteas.
Cielorrasos
Los cielorrasos interiores de las unidades serán de yeso aplicado y suspendido
donde corresponda y según diseño en cada tipo de departamento. Las cocheras no
tendrán cielorraso.
Contrapisos y Carpetas
Se ejecutarán contrapisos de hormigón sobre terreno natural y losas con las
armaduras y los espesores determinados por el cálculo de unos y otros según funciones
correspondientes (Cocheras y departamentos)
Carpinterías metálicas
Ventanas y puertas balcón con marcos y hojas de aluminio prepintado o anodizado
natural. Vidrios DVH.
Barandas
Las barandas serán de vidrio laminado con parantes y pasamanos de aluminio y/o
acero inoxidable.
Instalación Eléctrica
El proyecto de la instalación eléctrica se ajusta a la normativa vigente. Provisión y
tendido de cañerías y cables reglamentarios, circuitos independientes de iluminación y
tomacorrientes, tableros con protecciones termomagnéticas y disyuntor diferencial según
cálculo de cargas de acuerdo a la reglamentación de la compañía proveedora de servicio
eléctrico. Asimismo, se proveerán los módulos eléctricos en todas las unidades
(interruptores y tomacorrientes).
Sistema de corrientes débiles, Telefonía, televisión y seguridad
Se proveerá sistema de corrientes débiles donde tendrá incluido porteros
eléctricos y cañerías para el cableado de teléfono, televisión y alarma ya sea para el
conjunto como así también individual para cada unidad funcional. Los sistemas estarán
divididos con tableros generales y seccionales de distribución por planta general y por
unidad funcional.
Cloacal/Pluvial
La totalidad de unidades funcionales y dependencias de servicio previstas
constaran de sistema de canalización de aguas servidas por medio de tubería normalizada
con sus correspondientes ventilaciones, bocas de acceso e inspecciones para el normal
desarrollo mecánico del efluente, los materiales utilizados serán de industrias saladillo,
tigre o similar. La descarga de las mismas será por pendiente natural hacia acometida bajo
vereda.
La evacuación de aguas pluviales o de saneamiento, en el caso de cocheras será
descargada a cordón de vereda ya sea por vía natural con pendiente o por medios
mecánicos a través de pozo de bombeo.
Calefacción
Sistema de calefacción con caldera individual por losa radiante. Cañerías de
distribución de polietileno reticulado tipo Rautherm-S sobre aislación térmica en todos los
locales de las unidades. Provisión de sistema de controles.
Ventilaciones mecánicas
En los sanitarios, mediante conducto de extracción de aire de chapa galvanizada,
rejas de extracción y unidades ventiladoras en remate de pleno. Las salas de tableros
eléctricos, medidores, salas de máquinas, depósitos, salas de servicio y cocheras se
ventilarán mecánicamente según la reglamentación vigente.
Instalación Sanitaria
El proyecto de la instalación sanitaria se ajusta a la normativa vigente.
Distribución de agua fría y caliente desde tanque de reserva hasta cada una de las
unidades y cañerías de distribución de polipropileno termofusión. Sistema de agua
caliente individual con provisión de caldera mural o termotanque.
Instalación contra Incendio
El proyecto de la instalación contra incendio se ajusta a la normativa vigente en
cuanto a los medios de salida, instalación de hidrantes, matafuegos.
Instalación de Gas
El proyecto de la instalación de gas se ajusta a la normativa vigente.
Ascensores
Ascensores con cabinas revestidas en acero inoxidable y espejos, puerta corrediza
de apertura central de dos hojas de acero inoxidable con botonera digital e indicador de
piso en cabina y planta principal. Puertas corredizas de operación eléctrica automática de
acero inoxidable en todos los pisos.
El monta coches será de sistema hidráulico, con automatización de portones.
Puertas interiores
Las puertas interiores de los departamentos serán línea DOMMO de OOBLACK o
similar, de espesores de marco Estándar según anchos de muro. Todas las puertas se
entregarán con sus correspondientes herrajes y cerraduras con llave.
Los placares serán de sistema corredizo de piso a techo con guías de aluminio, en
doble hojas.
Pintura
Tanto las áreas comunes y como el interior de la unidades se entregaran
totalmente pintadas: pintura al látex en cielorrasos y enlucidos, esmalte sintético en
herrerías, barandas y puertas, lustre poliuretánico en carpinterías de madera y látex
acrílico sobre hormigón, según diseño de arquitectura.
TERMINACIONES DE LAS UNIDADES FUNCIONALES
Palier de acceso principal
 Piso: Porcellanato Pulido placa 1,20 x 1,20 a definir.
 Zócalos: Porcellanato Pulido a definir.
 Revoques: enlucido de yeso pintado al látex
 Cielorrasos: suspendido yeso pintado al látex
Cocinas
 Piso: Porcellanato ILVA Striata Ever 45x 90 o Similar
 Zócalos: ídem piso
 Revoques: enlucido de yeso pintado al látex
 Cielorrasos: suspendido de yeso pintado al látex
 Mesada: piedra
 Artefactos: Cocina DOMEC CXNNFV o Similar y Campana DOMEC MCX60 o similar
 Griferías: Grifería de cocina FV 0411/87 Temple FERRUM o Calyx de HYDROS o
Targa de ROCA o Similar
 Pileta: Johnson Acero Luxor Mini SI55 A o Mi Pileta ART Amica 801E o Similar
 Muebles de Cocina: serán tipo Jhonson, enchapados en melanina en color a
definir. Serán bajo mesadas y con alacenas completas según diseño general, con
zócalos de acero inoxidable y sin banquinas de albañilería.
Balcón
 Piso: Porcellanato ILVA Egipcia Temple Grey 60 x 60 o Similar
 Zócalos: Ídem piso
 Cielorrasos: suspendido de yeso pintado al látex
 Barandas: vidrio laminado con parantes y pasamanos de aluminio anodizado
Baños
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Piso: Porcellanato ILVA Striata Ever 45x 90 o Similar
Zócalos: ídem piso
Revoques: enlucido de yeso pintado al látex
Cielorrasos: suspendido de yeso pintado al látex
Accesorios:
o Vanitory Cadria de 60cm Y6X3D FERRUM o Domus de 60 cm wengue
CAMPI o similar.
o Portarrollo FV 0167 línea Melody o similar.
o Toallero de aro FV 0162 línea Melody o similar.

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o Percha FV 0166 línea Melody o similar.
o Jabonera FV 0168 línea Melody o similar.
o Portavaso FV 0169 línea Melody o similar.
Griferías:
o Grifería FV de lavatorio línea Melody o Nerea Level op. HYDROS Flat o
Soho o similar.
o Grifería FV de bidet línea Melody o Nerea Level op. HYDROS Flat o Soho o
similar.
o Grifería FV de ducha línea Melody o Nerea Level op. HYDROS Flat o Soho o
similar.
Artefactos:
o Inodoro Trento o Bari Blanco FERRUM opción Dama Senso o The Gap de
ROCA o similar.
o Bidet Trento o Bari Blanco FERRUM opción Dama Senso o The Gap de
ROCA o similar.
o Bañera FERRUM acero porcelanizado de 1,50 x 0,70 o similar según
corresponda diseño arquitectónico.
o Plato de ducha Opening 1,40x0,70x0,132 extrachato ROCA o Semiplayo de
1,50x0,70x0,07 FERRUM o similar según diseño arquitectónico.
o Mampara Aqua single rebatible de SHAWER o similar según diseño
arquitectónico.
Dormitorios y vestidor
 Piso: Piso de madera o Porcellanato Símil Madera a definir.
 Zócalos: de madera lustrada
 Revoques: enlucido de yeso pintados al látex
 Cielorrasos: aplicado de yeso pintado al látex
 Frente de placard: sistema corredizo de piso a techo con guías de aluminio, en
doble hojas. No se proveen frentes en los vestidores. No se proveen interiores
de placard
Living - Comedor
 Piso: Porcellanato ILVA Marmi MARE Pulido 60x60 o similar.
 Zócalos: ídem piso
 Revoques: enlucido de yeso pintados al látex
 Cielorrasos: aplicado de yeso pintado al látex
La presente memoria descriptiva y especificaciones técnicas son ilustrativas del criterio del
proyecto, de su construcción y tipo de terminación. La empresa DOM S.R.L. se reserva el
derecho de modificar la memoria descriptiva y las especificaciones técnicas por motivos
comerciales técnicos, estéticos de proyecto o por falta en el mercado de algún tipo de
material o equipo.