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NOTA DE PRENSA
HISPANIA ANUNCIA OPERACIONES DE INVERSIÓN
POR IMPORTE DE 78 MILLONES DE EUROS Y EL ALQUILER DE 18.700 m2 EN SU PARQUE DE
OFICINAS
 Adquisición de tres edificios de oficinas en el distrito de negocios en Madrid y Barcelona
por 40,8 millones de euros.
 Hispania amplía su presencia en la isla de Tenerife con la adquisición del Hotel Sandos
San Blas por 36,8 millones de euros.
 Hispania aumenta significativamente la ocupación de su parque de oficinas con el alquiler
de más de 18.700 m2
Madrid, 16 de diciembre de 2015.- Hispania anuncia el cierre de dos operaciones por 78
millones de euros. Además, ha hecho efectiva la firma del contrato de alquiler con el Grupo
Ilunion, por el 100% del inmueble situado en la C/ Albacete, nº 3, de Madrid, antigua sede de
NCR.
HISPANIA ADQUIERE 3 ACTIVOS DE OFICINAS POR UN IMPORTE TOTAL DE 40,8 MILLONES DE
EUROS
Hispania ha adquirido tres edificios de oficinas, dos en Madrid y uno en Barcelona- por un
importe total de 40,8 millones de euros. Se trata de un portfolio de oficinas gestionado por
MEAG, Munich Re’s asset manager.
Este portfolio cuenta con una SBA de 25.579 m2 y 464 plazas de parking.
Los edificios de Madrid, se encuentran ubicados en Arroyo de la Vega y en Avenida de
America-A2 respectivamente. El Edificio Cristal en Barcelona está situado en San Cugat del
Vallés.
El nivel de ocupación del portfolio es del 83%, con inquilinos de alta calidad (Grupo Planeta, La
Razón, TNT y Xerox entre otros).
Con estas adquisiciones, Hispania eleva su parque de oficinas a más de 153.600 m2 y continua
reforzando su presencia en zonas objetivo de Madrid y Barcelona.
Savills ha asesorado al comprador, mientras que Cushman & Wakefield ha sido el asesor del
vendedor.
HISPANIA ADQUIERE EL HOTEL SANDOS SAN BLAS NATURE RESORT & GOLF POR UN
IMPORTE TOTAL DE 36,8 MILLONES DE EUROS.
Hispania ha adquirido el Hotel Sandos San Blas Nature Resort & Golf por 36,8 millones de
euros.
El Hotel Sandos San Blas, de cinco estrellas y con 331 habitaciones, se encuentra ubicado en
Adeje (Tenerife Sur), en primera línea de playa y próximo al aeropuerto Reina Sofía. El Hotel
cuenta con dos restaurantes, tres bares, salas de reuniones, instalaciones deportivas, ocho
piscinas y spa, así como con 4Ha. de reserva natural. El hotel se encuentra en óptimo estado
de conservación.
El Grupo Sandos continuará como operador del Hotel, con un contrato de arrendamiento fijo
en vigor hasta octubre de 2020.
Con esta adquisición, Hispania acumula ya más de 9.300 habitaciones de hotel, y refuerza su
posición en Canarias, uno de los mercados que mejor comportamiento está mostrando.
La operación ha sido asesorada en exclusiva por la división Hotels & Hospitality Group de JLL.
HISPANIA Y EL GRUPO ILUNION SUSCRIBEN UN CONTRATO DE ALQUILER DE LA FUTURA SEDE
DEL GRUPO EMPRESARIAL EN MADRID – 11.417m2
Hispania, a través de su filial participada al 90%, Hispania Fides, ha suscrito un contrato de
alquiler con el Grupo Ilunion, sobre una superficie total de 11.417m2 con un contrato a largo
plazo de obligado cumplimiento hasta Junio de 2029.
Se trata de la antigua sede de NCR en la M-30 junto a la A-2.
El edificio se encuentra en fase avanzada de reposicionamiento total que se espera completar
en junio de 2016. La reforma llevada a cabo por Hispania incluye adaptar el edificio a los más
modernos estándares de calidad y a los requerimientos de accesibilidad del Grupo ILUNION.
El proyecto incluye una innovadora fachada, que junto a la gran visibilidad de la torre, la van a
convertir en un icono de referencia dentro los edificios de Madrid. El capex comprometido por
Hispania supera los 10 millones de euros.
El Grupo ILUNION es referente en la creación de empleo de calidad para personas con
discapacidad en España. Cuenta con una plantilla de 32.000 trabajadores, de los cuales el 35%
son personas con discapacidad. Despliega su actividad empresarial en cinco divisiones:
Business & Facility Services, Sociosanitaria, Consultoría, Turismo, y Comercialización, y
mantiene 500 centros de trabajo en todo el territorio nacional, de los cuales casi la mitad son
centros especiales de empleo.
HISPANIA INCREMENTA LA OCUPACIÓN DE SU PARQUE DE OFICINAS
Adicionalmente a este contrato con el Grupo Ilunion, Hispania ha firmado alquileres que
suman una superficie neta de 7.324 m2, en los edificios de Comandante Azcárraga 3, Príncipe
de Vergara-Auditorio, Arcis, Edificios de Glòries (BCN) y Málaga Plaza.
Como resultado de estos alquileres se ha registrado un incremento neto de la ocupación total
del portfolio de un 12%, lo que eleva la ocupación total al 77%.
Portfolio de Edificios Adquiridos
Edificio
Ubicación
Edificio Altamar
Edificio América
Edificio Cristal
TOTAL
Av. Bruselas, 6 - Madrid
Josefa Valcarcel, 42 - Madrid
Sant Cugat del Valles - Bcn
Edificio Altamar - Madrid:
SBA
5.219
9.272
11.088
25.579
Pl.
Aparcamiento
151
174
139
464
Precio de Adquisición
(M€ y €/m2)
12,3
2.357
18,5
1.995
10,0
902
40,8
1.595
Ocupación
84%
73%
91%
83%
Edificio América- Madrid:
Edificio Cristal- Barcelona:
Hotel Sandos San Blas Nature Resort & Golf - Tenerife:
Para más información:
Gabinete de Prensa de Hispania:
Noemí Sánchez: [email protected]
Nacho Miquel: nacho.miquel@irazustacomunicación.com
Tfno.: +34 91 563 41 79
Relaciones con Inversores de Hispania:
Isabel Troya: [email protected]
Pilar Vico: [email protected]
Tfno.: +34 91 310 6370
Departamento de Comunicación del Grupo ILUNION:
Elena Barrena: [email protected]
Tfno.: +34 91 590 82 00
Sobre Hispania
Hispania, que debutó en el Mercado Continuo español el 14 de marzo de 2014, cuenta con un capital neto inicial de 861 millones
de euros. El portfolio actual de Hispania se compone de más de 153.600 metros cuadrados de oficinas, 684 viviendas y más de
9.300 habitaciones hoteleras.
Hispania tiene como objetivo aprovechar la oportunidad que actualmente presenta el mercado inmobiliario español, mediante la
creación de un patrimonio de alta calidad, invirtiendo principalmente en los sectores de oficinas, residencial y hotelero.
Hispania forma parte del índice EPRA, Ibex Small Cap, GPR Index y Euronext IEIF REIT Europe.
En línea con las mejores prácticas de gobierno corporativo, el Consejo de Administración de Hispania, presidido por Rafael
Miranda, está compuesto en su mayoría por consejeros independientes.
Azora Gestión S.G.I.I.C., S.A. gestiona externamente Hispania a quien ha concedido exclusividad para todo su flujo de
oportunidades de inversión en España, excepto para las referidas a alojamientos para estudiantes.
Sobre MEAG
MEAG desarrolla las mejores prácticas de gestión de activos para Munich Re y Ergo. MEAG tiene presencia en Europa,
Asia y Norteamérica y, también ofrece su exclusivo “know-how” tanto a los distintos inversores institucionales, como
a clientes privados no incluidos en el grupo. MEAG gestiona activos por un valor aproximado de 255.0000 millones de
euros.
Sobre Azora
Grupo Azora (en adelante “Azora”) es una gestora independiente, líder en España, que comenzó su actividad en 2004 y que en la
actualidad gestiona activos con un valor cercano a los 3.000 millones de euros. Azora gestiona Hispania a través de su filial Azora
Gestión S.G.I.I.C., S.A., sociedad regulada por la CNMV.
Su plataforma, una de las más importantes en España, cuenta con cerca de 300 profesionales con gran experiencia en todo el
espectro del ciclo inmobiliario, incluyendo la originación, estructuración e inversión, nuevos desarrollos y reposicionamientos,
gestión integral, alquiler y venta de activos individuales o carteras. Azora está especializada en cuatro tipologías de activos:
residencial, hoteles, oficinas y alojamientos para estudiantes. Azora gestiona en la actualidad la mayor cartera de residencial en
alquiler en España, con más de 12.391 viviendas, la mayor cartera de residencias para estudiantes, con 8.530 plazas y la mayor
cartera de hoteles en régimen de gestión / alquiler con más de 10.844 habitaciones.
Sobre ILUNION
ILUNION materializa en el ámbito empresarial la iniciativa social de la ONCE y su Fundación con un modelo pionero e innovador,
que mantiene el equilibrio entre sus valores económicos y sociales.
ILUNION cuenta con una plantilla de unos 32.000 trabajadores, de los cuales más del 35% son personas con discapacidad. Además,
al objeto de cumplir con su compromiso de crear empleo para personas con discapacidad, ILUNION participa en otras empresas
sociales, contribuyendo al sostenimiento de otros 6.400 puestos de trabajo, de los cuales el 80% son desempeñados por personas
con discapacidad.
ILUNION, con una experiencia de casi 30 años, está presente en los sectores de actividad más importantes y es líder en lavandería
industrial, contact center, servicios integrales, soluciones tecnológicas y accesibilidad universal.
ILUNION despliega su actividad empresarial en cinco divisiones: Business & Facility Services, Sociosanitaria, Consultoría, Turismo, y
Comercialización. Estas divisiones aglutinan a más de 50 líneas de actividad, con una cifra de negocio anual entorno a los 800
millones de euros.
Presente en toda la geografía española, con alrededor de 500 centros de trabajo, de los cuales casi la mitad son Centros Especiales
de Empleo. ILUNION es un proyecto empresarial, social y medioambientalmente responsable, cuya meta es la excelencia en su
gestión, sumando capacidad, experiencia, talento e inclusión y uniendo competitividad, innovación, eficacia y diversidad.