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10 SU VIVIENDA
EL MUNDO. VIERNES 1 DE MAYO DE 2015
>> ACTUALIDAD
> NUEVO PROYECTO
Pisos en uno de
los mejores solares
de Sanchinarro
La promotora Inbisa está a punto de
arrancar una gran promoción en este
barrio del norte de la capital. Por L. M. C.
La aparición de casetas de ventas
junto a solares vacíos es uno de los
más claros indicadores de que la
reactivación del sector inmobiliario
es una realidad a pie de calle. Una
de las últimas y más visibles en
plantarse en Madrid es la que la promotora Inbisa ha instalado en la
confluencia de la avenida de Francisco Pi y Margall con la plaza Alcalde Moreno Torres, en el barrio de
Sanchinarro, al norte de la capital.
Allí, este grupo constructor y promotor con sede en Bilbao está a
punto de iniciar una promoción de
167 viviendas (VPPL) de dos a cuatro dormitorios, incluyendo áticos y
bajos con jardín. Sus planes pasan
por iniciar la comercialización la
próxima semana en el Sima 2015
(en Ifema, del 7 al 10 de mayo) y
arrancar la obras a finales de este
año, para poder entregar los pisos
durante el primer trimestre de 2018.
Los pisos de dos dormitorios saldrán a la venta desde 276.300 euros
(más IVA) y los de tres, desde
289.100 euros (más IVA). En ambos
casos, con dos plazas de garaje y
un trastero incluidos en el precio.
Las unidades de cuatro dormitorios
se comercializan desde 341.800 euros (más IVA), e incluyen un trastero y tres plazas de garaje.
Según consta en el proyecto facilitado por la promotora, la promoción contará con unas amplias
áreas comunes dotadas de zonas
verdes, piscina de adultos y de niños, pista de pádel, gimnasio, sala
social y hasta pista de running.
APUESTA POR EL NORTE. Las expectativas de venta que maneja la
promotora no pueden ser más halagüeñas, confirmando que la demanda de vivienda embalsada en
la zona norte de Madrid se ha reactivado con mucha intensidad.
«Sanchinarro es un barrio totalmente consolidado en el que existe una demanda real contrastada»,
Recreación de la promoción que Inbisa está a punto de empezar a comercializar en Sanchinarro. / EL MUNDO
explica Manuel Ruiz-Labourdette,
director de la delegación de Madrid de Inbisa. «Recientemente, hemos colocado una valla en el solar
y estamos teniendo entre 40 y 50
contactos diarios, por lo que el éxito de la promoción está asegurado», reconoce. «Las últimas promociones que han salido en la zona se han vendido sobre plano en
cuestión de meses», asegura.
«Este proyecto responde a la estrategia de la compañía de desarrollar promociones residenciales
en la zona norte de Madrid, a través de acuerdos con propietarios
de suelo en permuta o en compra», asegura Ruiz-Labourdette.
En este sentido, desde Inbisa reconocen estar «posicionados» en varios solares más de Sanchinarro,
en donde pretenden arrancar otra
promoción «antes de fin de año».
Además, la empresa tiene en marcha dos residenciales en Valdebebas a las que «en breve» se sumará un tercero, según anuncia su
responsable en Madrid.
Inbisa desarrolla todos estos
nuevos proyectos con socios, en
torno a su grupo inmobiliario Florestta. «Dicha sociedad la confor-
man las distintas promociones que
se vehiculizan a través de sociedades y en las que se da entrada a inversores de distinto perfil de riesgo
y capacidad económica (particulares, family offices o fondos de inversión) para compartir el accionariado. En todos ellos, la garantía en
la gestión, comercialización y atención posventa es de Inbisa», explican desde la promotora.
La fórmula empleada para abordar los proyectos pasa por la compra del suelo con fondos propios y
contar con financiaicón bancaria
para ejecutar la obra.
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