MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 01 HEREDIA 472000 484000 496000 508000 San Carlos Ministerio de Hacienda Dirección General de Tributación Grecia 1136000 1136000 Río Volcán Virgen del Socorro Queb. Socorro División Órgano de Normalización Técnica Queb. Valcancito Sarapiquí Río Volcán Río San Fernando Queb. González 4 01 05 R02/U02 Queb. Mona Quebrada Arrayanes Isla La Palmilera La Legua Valverde Vega Río San Rafael A Alajuela Peace Lodge Hacienda Fátima Konok Río Malejón Quebrada Piedras NegrasRío Santo Domingo Río Sucio Río General Cerro Cacho Negro Ing. Alberto Poveda Alvarado Director O.N.T Legua de Barva Ing. Wanny Chaves Solano Subdirectora Valoraciones Municipales 4 01 05 R04/U04 Río Patria 4 01 05 R01/U01 Rainbow Valley Cabinas y Restaurante Hato El Rey Iglesia æ A Alajuela å Lechería A Alajuela Spring House Ecolodge Invernadero HortalizasFinca La QueseraRío San Rafael Poás Volcano Lodge A AlajuelaPlaza Lechería Río Sarapiquí Río Desengaño A Santa Bárbara A Santa Bárbara Jesús María 1124000 1124000 Alajuela Heredia Río General Río Sardinal Lic. Francisco Montealegre Araya Subdirector Investigación y Análisis Río Malejón CERRO GONGOONA Río General Laguna Dania 4 01 05 R03 Mapa de Valores del Terreno por Zonas Homogéneas Provincia 04 Heredia Cantón 01 Heredia PARQUE NACIONAL BRAULIO CARRILLO Río Patria Bajo Minas Poás Chorreras Río Calderón Muñoz ³ Río Nuevo Río Cabra Santa Bárbara Simbología Vázquez de Coronado 4 01 05 R05/U05 Barva Quebrada Grande Quebrada Sanguijuela æ Oreamuno Río Nuevo Río Patria Culto å BAJO EL TIGRE Educación Cerro Tibás 4 01 05 R06 Red Vial San Rafael Cerro Turú Hidrografía Moravia San Isidro 472000 484000 1112000 Cerro CariciasCerro Zurquí 496000 508000 483000 486000 Predios Límite Distrital 489000 SAN PABLO SAN ROQUE SAN JUAN 1107000 BARRANTES Urbanización Vivi Parque Parque Zona Comunal å E.S.P.H Zona Comunal Parque SAN RAFAEL SAN JOSECITO San Rafael Parque 4 01 02 U26 RÍO SEGUNDO 1104000 LA RIBERA Belén SAN ANTONIO LA ASUNCIÓN 4 01 02 Centro Integral U16 del Niño Parque Súper Parque Mercedes Parque Restaurante Parque æ Ovejas URUCA å æ Zona de Río PAVAS 483000 Metros Base Cartográfica Producida por Programa Regularización Catastro Registro Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional CONVENCIONES TEMÁTICAS U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito. R: Rural, U: Urbano SAN PABLO El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Francini Sibaja Miranda Geógrafa O.N.T San José Costa Rica Octubre 2012 Diagrama de Ubicación SAN VICENTE Nicaragua Mar Caribe Alajuela Guanacaste Heredia Área de estudio Limón Cartago Puntarenas San José Océano Pacífico Puntarenas COLIMA Tibás 489000 MINISTERIO DE HACIENDA MINISTERIO DE HACIENDA DIVISION ORGANO DE NORMALIZACION TECNICA DIVISION ORGANO DE NORMALIZACION TECNICA MATRIZ DE INFORMACION DEL MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGENEAS MATRIZ DE INFORMACION DEL MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGENEAS PROVINCIA 4° HEREDIA - CANTON 1° HEREDIA - DISTRITO 1° HEREDIA PROVINCIA 4° HEREDIA - CANTON 1° HEREDIA - DISTRITO 2° MERCEDES 401-01-U01 Heredia Centro 401-01-U02 401-01-U03 Eje Vial Calle Cero 401-01-U04 Barrio Corazon de Barrio La India Jesús 401-01-U05 Eje Via a San Rafael 401-01-U06 401-01-U07 401-01-U08 Eje Periferica Jardines María Universidad Universitarios Auxiliadora Nacional 401-01-U09 401-01-U10 Periferia Centro Comercial Plaza Heredia Barrio La Puebla 401-01-U11 Eje Vía a San Pablo 401-01-U12 401-01-U13 Periferia Asilo de Ancianos y Res La Estrella Eje de Entrada a Heredia Centro JUNIO 2011 401-01-U14 Sector El BoulevardRancho Fofos 401-01-U15 401-01-U16 Sector El Carmen 401-01-U17 Sector Los Angeles Urb El Río 401-01-U18 401-01-U19 401-01-U20 401-01-U21 401-01-U22 401-01-U23 401-01-U24 401-01-U25 401-01-U26 Urb Periferica Nuevo Eje Urb San Bernardo Urb La Hospital San Hospital Urb Los Hipermás Fernando, Benavides, Herediana, Eje periferia Vicente de Urb Caja Pinos y San La El Nogal La Escuela Río Paul, Estadio Cubujuqui y Costarricens Periferia Sur Francisco y Esperanza y María Esmeralda y del Sur de Futbol y Génesis e del Seguro Hipermas Gasolinera Santa Elena Cristina y Verolis Palacio de Social Casaque Doña Nidia los Deportes 401-01-U27 Urb Montebello 401-01-U28 Barrio Fatima 401-01-U29 401-02-U01 C Ó D IG O D E Z ON A Urb Cubujuqui y Genesis 155.000,00 105.000,00 130.000,00 310 130 200 11 6 R E GULA R I D A D 1 T IP O D E V IA 2 P E N D IE N T E 120.000,00 90.000,00 100.000,00 170.000,00 70.000,00 95.000,00 260.000,00 85.000,00 90.000,00 75.000,00 110.000,00 200.000,00 180.000,00 100.000,00 105.000,00 95.000,00 90.000,00 60.000,00 110.000,00 140.000,00 110.000,00 185.000,00 185.000,00 105.000,00 120.000,00 125.000,00 180.000,00 260 240 160 180 240 140 180 F REN TE 6 13 10 9 14 7 8 R E G ULA R ID A D 1 1 1 1 1 1 1 T IP O D E V IA 2 2 4 4 4 2 4 P E N D IE N T E 0 0 0 0 0 0 0 S E R V IC IO S 1 4 4 4 4 4 4 4 S E R V IC IO S 2 16 16 16 16 16 16 16 N IV E L 0 0 0 0 0 0 0 UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 190 10 1 2 0 4 16 0 5 130 6 1 2 0 4 16 0 5 170 8 1 2 0 4 16 0 5 100 5 1 4 0 4 16 0 5 VC03 210 9 1 4 0 4 16 0 5 VC04 120 8 1 4 0 4 16 0 5 VC03 140 7 1 4 0 4 16 0 5 VC02 15000 155 0,9 2 0 4 16 0 5 160 8 1 4 0 4 16 0 5 VC03 130 6 1 3 0 4 16 0 5 180 8 1 4 0 4 16 0 5 VC04 310 11 1 2 0 4 16 0 5 190 11 1 2 0 4 16 0 5 130 6 1 4 0 4 16 0 5 VC03 160 8 1 4 0 4 16 0 5 VC04 170 9 1 4 0 4 16 0 5 VC03 170 8 1 2 0 4 16 0 5 VC03 190 8 1 4 0 4 16 0 5 VC02 280 12 1 2 0 4 16 0 5 VC02 220 8 1 4 0 4 16 0 5 VC02 260 10 1 3 0 4 16 0 5 VC03 300 12 1 4 0 4 16 0 5 VC04 CO07 CO3 CO1 CO5 CO4 CO3 CO5 VC02 CO6 CO1 CO3 401-02-U04 401-02-U05 Urb San Urb La palma y Jorge y Zumbado Santa Ines 401-02-U06 401-02-U07 401-02-U08 401-02-R09 Eje Vial Calle a Flores Campo de Paintball Urb El Progreso Urb El Milenio 120.000,00 140.000,00 80.000,00 75.000,00 135.000,00 21.000,00 170 290 200 120 8 8 11 10 9 1 1 1 1 1 1 4 4 4 3 4 4 0 0 0 0 0 0 0 7000 20 0,9 6 5 S E R V IC IO S 1 4 4 4 4 4 4 4 S E R V IC IO S 2 16 16 16 16 16 16 16 N IV E L 0 0 0 0 0 0 0 UB IC A C IÓ N 5 5 140 7 1 4 0 4 16 0 5 VC04 N OM B R E V A LO R ( ¢ / m ² ) 150.000,00 CO4 401-02-U03 401-02-U09 401-02-U10 401-02-U11 401-02-R12 401-02-U12 401-02-R13 María Fernanda, Villa Colonial, La Cordillera, La Suiza y San Isidro Urb Cedri Urb Villas Boulevar 60.000,00 85.000,00 120.000,00 23.000,00 80.000,00 25.000,00 150 8 1 4 0 4 16 0 5 100 6 1 4 0 4 16 0 5 VC03 130 6 1 4 0 4 16 0 5 VC04 8000 86 0,9 4 5 140 7 1 4 0 4 16 0 5 VC02 7000 20 0,9 6 5 Periferia Norte Cedri 401-02-U13 Mercedes Sur 401-02-U14 401-02-U15 401-02-U16 401-02-U17 401-02-U18 Urb Montebello Comercial Mercedes Norte Mercedes Norte Residencial Amaranto Sector Malibú 80.000,00 110.000,00 125.000,00 80.000,00 120.000,00 150 8 1 4 0 4 16 0 5 VC02 160 8 1 4 0 4 16 0 5 VC04 150 8 1 3 0 4 16 0 5 150 8 1 4 0 4 16 0 5 VC03 140 8 1 4 0 4 16 0 5 VC04 401-02-U19 401-02-U20 401-02-U21 401-02-U22 401-02-U23 Sectores Perifericos Condominio Barrios Claretiano Claretiano y España 401-02-U24 401-02-U25 Barrio Fátima Eje Vial Calle 0 401-02-U26 401-02-U27 Periferia Sur Eje Cementero Comercial a La Piedad Barva Urb Real de Urb Corayco Castilla y Boruca Eje Comercial Vía a Barva 80.000,00 130.000,00 120.000,00 150.000,00 120.000,00 135.000,00 125.000,00 150.000,00 65.000,00 600.000,00 140 10 1 4 0 4 16 0 5 VC02 160 8 1 4 0 4 16 0 5 VC04 140 7 1 4 0 4 16 0 5 VC03 150 10 1 2 0 4 16 0 5 160 8 1 4 0 4 16 0 5 VC03 150 8 1 4 0 4 16 0 5 VC04 170 9 1 4 0 4 16 0 5 VC03 240 13 1 2 0 4 16 0 5 150 10 1 4 0 4 16 0 5 VC02 2 1 1 4 0 4 16 0 5 C OLOR 350.000,00 T IP O D E R E SID E N C IA L 401-02-U02 Eje Wallmark San Francisco y Gasolinera Casaque Sector Periferi Escuela Santa Inés C O LO R T IP O D E C OM E R C IO 297.000 Esferoide WGS84 486000 JUNIO 2011 A R E A ( m² ) 198.000 Zona de Río Santa Ana V A LO R ( ¢ / m² ) 99.000 Sistema de Coordenadas Proyectadas Costa Rica Transversal Mercator (CRTM05) LEÓN XIII 4 01 04 U34 POZOS N OM B R E 49.500 Repuestos Gigante 4 01 04 U33 VOLCAFE C ÓD IGO D E Z O N A 0 1: 15000 4 01 02 U22 SAN RAFAEL San José ESCALA 1 cm en el mapa equivale a 150 m en terreno Restaurante Cavitas Zonas Comunales Parque å Residencial SAN Residencial Parque SANTIAGO María Urbanización JOAQUÍN æ Flores Abastecedor 4 01 02 U25 Área Doña Rosa Bar Fernanda Coordillera Plaza å Montecarlo Comunal Restaurante San Urbanización Orange Automercado Jardín de 4 01 01 U05 Parque Comunal Parque Salón Heng DTCAR Fátima å Niños Montessori Barrio La India å MERCEDES Barrio 4 01 02 R09/U09 Comunal Zona de Pizza Urbanización Escuela Fátima Estética 4 01 02 U11 Río Musmanni Itacuba Palí Fátima Montebello 4 01 02 U10 Parque Zona Zona Área de æ Gimnasio Power Time Carnes La Esperanza æ Iglesia Depósito San Urbanización Cedri de Río Comunal Protección Edificio Iguazú Marcos Urbanización 4 01 02 R12/U12 Centro Educativo 4 01 02 R13/U13 Abastecedor La Palma Zona de 4 01 02 U14 Parque Montebello æ Tributación El Milenio Locales Río Parque Urbanización å å E.S.P.H. Zona de Protección Rostipollos Depósito de Parque Eduviges Acosta æ Villalta Iglesia å C.C.S.S Basura å Musmanni æ Cámara de Comercio I.A.F.A Plaza Barrio Licorera Parque Parque Capilla Dulce Zona Parque Locales Palacio Lancaster Soda La Centro MABA Nombre Autos 4 01 02 U06 Recreativa å Zona Verde Ponderosa Cultural Plaza de Urbanización Escuela Favrisa Parque Minisúper Iglesia Medalla Repuestos Lavandería å Deportes San Jorge Veterinaria Cubujuquí Sur Color Milagrosa San Joaquín æ El Progreso Zona de Río å Plaza Victoria Salón æ BCT å 4 01 02 U05 å Comunal Urbanización Ciudad Real å å Distribuidora I.N.S. å å Urbanización Plaza Radar Tienda Escuela Banco Popular Depósito å Alicia Zumbado Samuel Sáenz Urbanización INA å Guilá Rafael Moya å Heredia LLORENTE Trigo æ å de Maderas Líbano Pisos y Acabados Fallas Urbanización Santa Inés Flores Salón La Reina Gimnasio Miel Bar Mulos Hotel América Urbanización Zona 4 01 03 R36/U36 å Parque Minisúper Comunal Parque María Residencial Comunal Ferretería Brenes Urbanización Ferretería Romy El Carmen Plaza 4 01 03 R32/U32 æ Urbanización å å Piscina Santillana Auxiliadora Parque La Palma Adidas Urbanización Los Subway Pizza Musmanni Laureles McDonalds Sport Center å POPS del Mar Pinos Condominios Zona de Hotel Zona Hut Fut-S U.I.A åå Plazoleta æ Centro æ Gollo Consultorios Residencial Protección SHELL Parque de Protección Centro U Parque San Agustín Amnet Plaza Educativo La Condominios Taller Urbanización æ Minisúper Jeréz Pollos IMAS Salón Comunal F.F.P.I. Puebla Urbanización Avicennia San Agustín La Armonía Santa å Don Aries Bodegas Urbanización La Parque Vidrios Iglesia Elena ææ 4 01 03 U18 Pío Taller Parque 4 01 03 U39 Parque Plaza Plaza de La Puebla Herediana Aires Américas Centro Clínica å Escuela Súper Autos Infantil Urbanización Veterinaria Bíblico Parque å Urbanización Sakura Urbanización O.R. San Residencial Parque Barrio Centro La Esmeralda å Barrio El Sur Mueblería æ Restaurante Fernando Lubricentro Taller Añoranzas Soda Parque Bernardo Cristiano æ La Aurora Mecánico La Aurora å Parque Mila Urbanización Dr. Benavides Veterinaria Heredia Castrol Liceo Ing. Manuel Zona Verde Santa Cecilia EBAIS 4 01 03 U28 Colegio La Aurora San Las Parque Parque Araya Benavides å El Mercado de æ Urbanización Parque Hortencias Francisco Pulpería 4 01 03 R26/U26 Salón Rodríguez æ Iglesia la Cerámica Parque Los Adoquines Parque Parque Infantil Zona Franca Comunal 4 01 03 U25 4 01 03 U10 Minisúper Parque Parque Zona Parque Librería JX América Hospital Vista Nosara Lotes Área æ San Antonio SAN Comunal Materiales Zeta S.A Macrobiótica Tureca Nuevo Comunal Iglesia FRANCISCO Bloque 4 01 03 U31 Zona Plaza San Cristobal Parque Salón Plaza de Urbanización Monte æ Parque "E" San de Río Brátsi Urbanización Flora Deportes Comunal Todo Fútbol Parque Urbanización Parque Hewlett 4 01 03 R29 La Esperanza Pablo Palacios Scotiabank Súper å María Cristina Parque Parque Parque Zona Packard Marianela Ferretería 4 01 04 R10/U10 III Etapa 4 01 03 U04 Universitarios Ferretería El Aguilar Urbanización Verde Victoria Quinto å Condominio Ultrapark Lote Minisúper Monterosa Zona Comunal Quesada Marisol Ciudadela IMAS æ Villa Tatiana Tragaldabas Municipal Parqueo Lorena Zona Residencial 4 01 03 U02 Cancha IMAS Iglesia Parque Minisúper 4 01 03 U30 4 01 04 U05 Auditorio de Fé Panadería Rico Pan Mall Paseo de Zona Comunal Villa Multiuso Urbanización Doña Clarita Parque æ las Flores Comunal RINCÓN DE Condominio Jenny Parque Ministerio de Justicia Paola 4 01 04 U06 Zona Cuétara Monte Rosa SABANILLA Proyecto Tierras de Café Urbanización Campo Bello Parque Del Sebastián Parque N°2 Nísperos II Almacén Fiscal Comunal Pulpería Urbanización La Lucía Parque Istmo Florida Industrial Monte Urbanización Motel Fénix 4 01 04 U18 Corrales La Cumbre 4 01 04 R17/U17 Zona Heredia Dorado Products Urbanización Urbanización Benavides Verde Los Patitos Almacén Urbanización Parque La Radial Plantel Nuevo Amanecer Zona Franca Parque Abastecedor El Mirador TEXACO de Depósito Fiscal Centro Ejecutivo La Ilusión Compex de I.C.E Metropolitana Escuela å 4 01 04 U15 Cariari S.A. de Negocios Bticino Zona de Parque Condominio Vistas Parque S.A. Parque Urbanización Protección Proplax Pizza Hut del Sol Parque 3 Industrial Parque Portal del Valle Tienda de Río S.A Parque Infantil Abastecedor Metro 4 01 04 U04 Imperial Parque Casino Parque Urbanización Lotes Vista Hermosa Milpa Colgate 4 01 04 U16 Urbanización Free Zone Condominio S.A Real Cariari Navarro Parque Luis Lino Condominio La CENADA Palmolive Repuestos la Tierras Autoservicio Iglesia 4 01 04 U02 McDonalds Ladera Tournón Coopeagropal Urbanizacion Guacamaya de Café æ Zona Franca 4 01 03 U05 Nísperos I ULLOA MAYCA Pueblo Nuevo Granja EUROPREFA S.A. Rancho Condominio Parque Parque å Escuela PEPSI 4 01 04 R21/U21 Parque Avícola Zona Industrial Ind. San José Parque Parque Boulevard San Martín æ Salón 4 01 04 U03 de Ulloa Parque Zona de Protección Iglesia La Granada Multicomercial Comunal Discípulos de Residencial Zona Comunal Parque 9 å Parque 11 Baden Services Casa Blanca æ Jesús Zona de Parque Parque Corp. S.A. Urbanización La Iglesia Plaza Protección Nº7 Guaria Proyecto Hotel Parque Evangélica MABE Cariari de Río Country Parqueo Francosta Los Lagos Condominios Minisúper Zona Parque Súper Hotel Punta del Sol California Urbanización Los de Río Camila Arguedas å 4 01 04 U22 Lagos Etapa 2 Salón Parque Plaza de Deportes Plaza Los Arcos Urbanización M.A.G EBAIS Atlas Eléctricas S.A. Parque Comunal Aceros Suminox Cariari Iglesia Urbanización Colegio Súper La æ Carrocería y María Ofelia Bautista Urbanización Los Lagos Amistad Universidad Universidad Pintura Cali Los Arcos Iglesia æ å Real Nacional Nacional Parque Zona S.A. Urbanización Santamaría å Zona de Río Campo de Protección Onix Arrocera Los Sauces Calle Oeste Villas de Golf Urbanización Pules de Golf Feria de TEXACO 4 01 04 U29 Inmaculada Concepción Autos Usados Minisúper Depósito Distribuidora 4 01 04 U24 4 01 04 U30 Autoservicio Calitrin Real Santa María Aduanero California Condominio Campo de Golf Urbanización Santo 3M SANTA Bodegas Lagunilla ALPLA CR S.A. Prados de Plaza Privacia RITEVE ROSA Apartamentos Vista Verde Domingo Lagunilla Cariari Súpercoop Torre Urbanización Escuela VISCOFAN del Lobo de Artesanía Empresa Century (Metals Parque OV1 PANELEX Colegio Conservatorio å æ y Supplies) S´MALL Alfaro El Rinconcito Castella 4 01 04 R25 Griffth LAMUQUE å å Iglesia de Auto Xiri æ Lagunilla Laboratories Parque ULTRA - LAG Peugeot Industrial COCORISA Campo Industrial Soda La Amistad de Golf 4 01 04 U26/U27 Urbanización Las Flores Minisúper Las Flores Motel Las Arcadas Parque Súper Industrial Fénix Alajuela Escazú Palí Parque Aserradero Reserva 4 01 02 U21 y Mueblería Comunal Taller Rodolfo Parque Respuestos 4 01 02 U18 Urbanización Boruca Parque Urbanización El Pino Yosami Zona Comunal Parque Parque Residencial Urbanización Parque Parque Amaranto Minatt Comunal Residencial Comunal 4 01 02 U17 Villa María Parque Salón Parque Comunal Parque Condominio Villa Colonial Límite Cantonal SANTA LUCÍA 1107000 Barva Santa Bárbara DESAMPARADOS Parque 1104000 SAN PEDRO BARVA Zona de Zona de Protección Protección Parque A REA (m ²) F R ENT E T IP O D E R E S ID E N C I A L 5 5 5 VC03 VC04 VC03 5 VC01 14 14 CO02 CO03 T IP O D E C OM E R C I O 5 VC03 14 CO2 CO3 CO3 T IP O D E IN D US T R IA CO4 T IP O D E IN D US T R IA H ID R O LO G Í A H ID R O LO GÍ A C A P . U S O D E LA S T IE R R A S 2 IV 2 IV 2 IV MINISTERIO DE HACIENDA MINISTERIO DE HACIENDA DIVISION ORGANO DE NORMALIZACION TECNICA DIVISION ORGANO DE NORMALIZACION TECNICA MATRIZ DE INFORMACION DEL MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGENEAS MATRIZ DE INFORMACION DEL MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGENEAS PROVINCIA 4° HEREDIA - CANTON 1° HEREDIA - DISTRITO 4° ULLOA JUNIO 2011 PROVINCIA 4° HEREDIA - CANTON 1° HEREDIA - DISTRITO 5° VARA BLANCA JUNIO 2011 401-05-R01 C ÓD IGO D E Z O N A 401-05-U01 401-05-U02 Area de Conservación de la Cordillera Volcanica Central VARA BLANCA NOM B RE 401-05-R02 401-04-U01 C Ó D IG O D E Z O N A 401-05-R03 Parque Nacional Braulio Carrillo 401-05-R04 401-05-U04 Area de Conservación de la Cordillera Volcanica Central 401-05-R05 401-05-U05 401-04-U02 401-04-U03 401-04-U04 401-04-U05 401-04-U06 401-04-U07 401-04-U08 401-04-U09 401-04-R10 401-04-U10 401-04-U11 401-04-U12 Condominio Las Marías Urb La Cumbre, Cielo Azul, El Residencial Solar, Dulce Residencial Urbanización Condominio Urbanización El Trebol, Condominio Santa Nombre de Las Portal del La Ladera de Monte Rosa, Campo Bello Bosques de Cecilia Jesus, Hortencias Valle Tournon y Vistas del Valle Velarde Garibaldi y San Francisco 401-05-R06 401-04-U14 401-04-U15 401-04-U16 401-04-R17 401-04-U17 401-04-U18 401-04-U19 401-04-U20 Urb Periferia Bernardo Sector Benavides, Guarari, Los El Nogal, Sauces, maría Bello Cristina y Horizonte y Doña Nidia Nisperos 401-04-R21 401-04-U21 401-04-U22 401-04-U23 401-04-U24 401-04-R25 Cafetales Urbanización Urbanización Barreal, La Periferia Sur Los Arcos y Casa Blanca Guaria y Autopista Condominio y Francosta María Ofelia general Prados de Cañas Cariari 401-04-U26 401-04-U27 Zona Ind Periferia Lagunilla Zona Ind Periferia Lagunilla 401-04-U28 401-04-U29 401-04-U31 401-04-U32 401-04-U33 401-04-U34 401-04-U35 Urbanización Real Cariari Zona Industrial Sector la cenada Parque Industrial Metro Free Zone Parque Ind Global Park, Ultrapark y Tierra Uno Centro Comercial Plaza Rubí La Aurora Eje Comercial la Aurora La Aurora Sur 250.000,00 120.000,00 80.000,00 90.000,00 80.000,00 140.000,00 95.000,00 115.000,00 95.000,00 22.000,00 75.000,00 140.000,00 95.000,00 75.000,00 95.000,00 95.000,00 120.000,00 23.000,00 90.000,00 140.000,00 90.000,00 60.000,00 18.000,00 50.000,00 100.000,00 90.000,00 130.000,00 35.000,00 50.000,00 65.000,00 120.000,00 110.000,00 110.000,00 130.000,00 90.000,00 100.000,00 60.000,00 100.000,00 42.000,00 2.000,00 1.000,00 5.000,00 15.000,00 22.000,00 80,00 FR EN TE 200 34 21 72 173 110 5 R EG ULA R ID A D 0,85 0,95 0,97 0,90 0,90 0,95 1,00 T IP O D E V IA 2 4 3 3 3 2 4 P EN D IE N T E 0 0 0 0 0 0 0 4 4 4 4 SE R VIC I OS 2 120 6 1 4 0 4 16 0 5 VC03 120 6 1 4 0 4 16 0 5 VC02 160 8 1 4 0 4 16 0 5 VC04 160 8 1 4 0 4 16 0 5 VC04 250 10 1 4 0 4 16 0 5 VC05 160 8 1 4 0 4 16 0 5 VC02 210 11 1 4 0 4 16 0 5 VC04 140 7 1 4 0 4 16 0 5 VC02 120 8 1 4 0 4 16 0 5 VC02 300 9 1 4 0 1 16 0 5 VC01 160 8 1 4 0 4 16 0 5 VC03 120 6 1 4 0 4 16 0 5 VC02 320 9 1 4 0 4 16 0 5 VC06 22000 130 0,85 7 0 4 140 9 1 4 0 4 16 0 5 VC05 17000 90 0,85 7 10 4 70 6 1 4 0 4 16 0 5 VC02 29000 100 0,85 6 10 4 160 9 1 4 0 4 16 0 5 VC03 10000 56 0,9 6 5 SE R VIC I OS 1 100 5 1 3 0 4 16 0 5 7000 50 0,9 4 0 4 16 0 5 100 6 1 4 0 4 16 0 5 VC01 160 8 1 3 0 4 16 0 5 VC05 200 8 1 4 0 4 16 0 5 VC04 160 8 1 4 0 4 16 0 5 VC04 120 6 1 4 0 4 16 0 5 VC05 60 4 1 4 0 4 16 0 5 VC02 112000 430 0,82 4 0 4 16 0 5 90 7 1 4 0 4 16 0 5 VC01 300 12 1 4 0 4 16 0 5 VC04 N OM B R E Sector Condominios Mayorga y Fincas Cafetaleras Sector Pueblo nuevo Urb Onix y Eje Real Comercial Santamaría Vía Lagunilla Oeste 401-04-U30 Centro Comercial Real Cariari Parque Nacional Braulio Carrillo Area de Conservación de la Cordillera Volcanica Central 401-04-U13 Residencial Urb Real Sta Privacia María Urb las Flores Cementerio Residencial Condominio Jardines del Bajos del Tierras de Recuerdo Virrilla Café C O LO R C OLO R VA LOR (¢ / m ²) VA LO R (¢ / m² ) 3.500,00 25.000,00 75,00 2.200,00 23,00 75,00 2.200,00 75,00 2.200,00 23,00 28000 260 80000 250 1000000 80.000,00 250,00 80.000,00 250,00 1.000.000,00 80 14 170 12 1000 170,00 12,00 170,00 12,00 1.000,00 A R EA (m ²) F R EN T E 0,85 1 0,75 1 0,75 1 0,75 1 T IP O D E VIA 6 4 7 6 8 7 6 7 6 8 P EN D IEN T E 30 0 45 0 80 45 0 45 0 80 R EGU LA R ID A D 1 SER VIC IOS 1 11 SER VIC IOS 2 0,6 1 14 1 1 4 1 1 4 A R EA ( m²) 0,6 1 1 4 1 N IVEL 0 0 0 0 N IVE L UB IC A C IÓ N 5 5 5 5 UB IC A C IÓ N VC01 VC01 VC01 VC01 T IP O D E R E SID E N C IA L T IP O D E C O M ER C IO T IP O D E IN D UST R IA T IP O D E IN D UST R IA 3 C A P . USO D E LA S T IER R A S 4 4 8 5 8 4 8 4 8 16 16 16 16 16 16 0 0 0 0 0 0 0 5 5 5 5 5 5 5 I1 I2 I2 VC05 T IP O D E R E SID E N C IA L T IP O D E C O M ER C IO H ID R OLO GÍ A 16 5 8 VC02 CO3 CO6 14 14 14 CO1 I1 2 IV H ID R O LO G Í A C A P . US O D E LA S T IE R R A S 2 IV 2 IV 2 IV MINISTERIO DE HACIENDA DIVISION ORGANO DE NORMALIZACION TECNICA MATRIZ DE INFORMACION DEL MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGENEAS PROVINCIA 4° HEREDIA - CANTON 1° HEREDIA - DISTRITO 3° SAN FRANCISCO JUNIO 2011 C Ó D IG O D E Z O N A N OM B R E 401-03-U02 Urb San Fernando, La Esperanza y Santa Elena 401-03-U03 Eje de Entrada a Heredia Centro 401-03-U04 Centro Comercial Plaza Bratsi 401-03-U05 Zona Industrial Sector Granada 401-03-U06 Urb Los Lagos 401-03-U07 Periferia Sector Guarari,Los Sauces, bello Horizonte y Nisperos 401-03-U08 Urb Bernardo Benavides, El Nogal,María Cristina y Doña Nidia 401-03-U09 401-03-U10 401-03-U11 401-03-U12 Urb La Nuevo Hospital Urb La Lilliana, Condominio Herediana, La Caja Costarricense La Cornelia y Kantutas y El Esmeralda y del Seguro Social Doña Emilia Boulevard Verolis 401-03-U13 Condominio Los Sauces 401-03-R14 401-03-U14 401-03-U15 401-03-U16 Condominio Urb El Trébol, Monte Rosa, Residencial Las Rosedal y Urb Campo Bello y Vistas del Valle Hortencias Monte Flora 401-03-U17 401-03-U18 401-03-U19 Eje Wallmark Urb Los Pinos y Condominio San Francisco Periferia Sur Lilliana María y Gasolinera Hipermás Casaque 401-03-U20 Condominio Bosques de Altamira 401-03-U21 401-03-U22 Urb Tenerife Urb Berta Eugenia, Los Itabos y Gaby 401-03-U23 Eje Comercial Sta Cecilia 401-03-U24 Residencial Santa Cecilia 401-03-U25 401-03-R26 401-03-U26 Condominio las Sector Condominios Mayorga y Marías Fincas Cafetaleras 401-03-U27 401-03-U28 401-03-R29 401-03-U30 401-03-U31 La Aurora Parque Ind Global Park, Ultrapark y Tierra Uno Finca Cafetalera en Periferia de Zona Industrial Centro Comercial Plaza Rubí Parque Ind Zona franca América 401-03-R32 401-03-U32 Urb Jerez, Aries y Los Cafetos 401-03-U33 401-03-U34 401-03-U35 Urb Jardines del Urb Laureles, Residencial Oeste, Santa Monte verde, La Santillana del Catalina y La Renaciente y la Mar Victoria Gran Samaria 401-03-R36 401-03-U36 Periferia Urbanización Ciudad real Real 401-03-U37 Condominio San Agustin 401-03-U38 Eje Vial Calle a Flores 401-03-U39 NOM B RE 95.000,00 110.000,00 220.000,00 150.000,00 95.000,00 60.000,00 90.000,00 60.000,00 110.000,00 130.000,00 140.000,00 155.000,00 18.000,00 90.000,00 125.000,00 95.000,00 140.000,00 120.000,00 155.000,00 155.000,00 110.000,00 95.000,00 100.000,00 95.000,00 140.000,00 22.000,00 75.000,00 95.000,00 100.000,00 25.000,00 140.000,00 90.000,00 25.000,00 110.000,00 80.000,00 75.000,00 125.000,00 25.000,00 80.000,00 140.000,00 140.000,00 140.000,00 120 280 9000 1200 140 120 8 12 41 29 9 8 R EG ULA R ID A D 1 1 0,9 0,95 1 1 T IP O D E V IA 4 2 2 3 4 4 P EN D IE N T E 0 0 0 0 0 0 4 4 S ER V IC IO S 2 16 16 16 16 16 16 0 0 0 0 0 0 5 5 5 5 160 8 1 4 0 4 16 0 5 VC02 170 8 1 4 0 4 16 0 5 VC04 160 8 1 4 0 4 16 0 5 VC04 190 9 1 4 0 4 16 0 5 VC05 180 8 1 4 0 4 16 0 5 VC04 310 11 1 2 0 4 16 0 5 170 8 1 4 0 4 16 0 5 VC05 170 8 1 4 0 4 16 0 5 VC04 120 6 1 4 0 4 16 0 5 VC03 140 7 1 3 0 4 16 0 5 120 6 1 4 0 4 16 0 5 VC03 140 9 1 4 0 4 16 0 5 VC05 70 6 1 4 0 4 16 0 5 VC02 80 5 1 4 0 4 16 0 5 VC02 15000 173 0,9 3 0 4 16 0 5 22000 110 0,95 2 0 4 16 0 5 3400 18 0,95 3 0 4 16 0 5 140 7 1 4 0 4 16 0 5 VC03 140 6 1 4 0 4 16 0 5 VC02 110 6 1 4 0 4 16 0 5 VC02 160 8 1 4 0 4 16 0 5 VC04 7000 52 0,9 4 5 4 200 10 1 4 0 4 16 0 5 VC05 10000 130 0,9 6 5 4 160 9 1 4 0 4 16 0 5 VC05 76000 166 0,8 3 5 4 160 8 1 4 0 4 16 0 5 VC04 10000 56 0,9 6 5 4 160 8 1 4 0 4 16 0 5 VC03 29000 100 0,85 6 10 S ER V IC IO S 1 15000 155 0,9 2 0 4 16 0 5 170 7 1 4 0 4 16 0 5 VC02 140 8 1 4 0 4 16 0 5 VC05 290 11 1 3 0 4 16 0 5 180,00 F RE N T E 140 7 1 4 0 4 16 0 5 VC02 A R EA ( m² ) N IV EL UBI CA C IÓ N T IP O D E R E SID E N C IA L T IP O D E C O M ER C IO VC03 CO1 5 5 VC03 VC02 14 CO3 CO5 14 C A P . USO D E LA S T IE R R AS Digitally signed by VICENTE POVEDA ALVARADO (FIRMA) Date: 2014.10.20 08:33:44 -06:00 Reason: Gerente de Ingresos, aprobacion de Documento Location: Costa Rica 14 14 CO3 2 IV CO2 I2 I2 2 IV H ID R O LO G Í A 14 CO1 I2 T IP O D E IN D UST R IA VICENTE POVEDA ALVARADO (FIRMA) C ÓD IG O D E Z ON A Condominio Avicenia C O LO R V AL O R (¢ / m² ) 2 IV 2 IV 2 IV 14 8 1 4 0 4 16 0 5 VC04 401-03-U01 401-03-U01 401-03-U01 401-03-U01 401-03-U01 401-03-U01 401-03-U01 CONDOMINIO VERTICAL CONDOMINIO HORIZONTAL COMERCIAL COMERCIAL CENTRO ESPERANZA PASEO DE NEGOCIOS DE LAS FLORES II PASEO DE LAS ETAPA F M 2348 FLORES F M 2642 CONDOMINIO COMERCIAL PASEO DE LAS FLORES FFPI 40881 CONDOMINIO VERTICAL HORIZONTAL COMERCIAL PASEO DE LAS FLORES HEREDIA II F M 2001 CONDOMINO VERTICAL COMERCIAL PASEO DE LAS FLORES III ETAPA F M 3040 CONDOMINO VERTICAL COMERCIAL PASEO DE LAS FLORES FFPI 52618 CONDOMINIO COMERCIAL PASEO DE LAS FLORES FFPI 40884 VALOR (¢ / m²)* VALOR (¢ / m²)* VALOR (¢ / m²)* VALOR (¢ / m²)* VALOR (¢ / m²)* VALOR (¢ / m²)* VALOR (¢ / m²)* 1.000.000 1.300.000 1.000.000 511.400 850.000 1.000.000 1.100.000 * (Valor/m² comprende terreno, construccion y areas comunes.) FFPI: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA F M: FINCA MATRIZ EN LOS CONDOMINIOS VERTICALES UTILIZAR AREAS DE FINCAS HIJAS EN LAS FINCAS FILIALES UTILIZAR SU AREA. Panamá
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