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SAMICAN, S.L.
Profesor Agustín Millares Carló, 5 bajo. Las Palmas de Gran Canaria. c.p. 35003 928.36.82.74/Fax 928.38.32.30/e-mail: [email protected]
11 VIVIENDAS UNIFAMILIARES EN EL ZARDO
Situación: PARCELA Nº1. URBANIZACION EL ZARDO. Las Palmas de Gran Canaria.
Promueve, construye y vende: SAMICAN SL
Arquitecto: MIGUEL ANGEL GARCIA DE CASTRO.
RELACION DE CALIDADES:
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Estructura y cimentación:
- Pórticos de hormigón armado.
- Forjados de viguetas y bovedillas.
- Muro de contención en semisótano de hormigón armado hidrofugado, con impermeabilización y lámina de
aislamiento tipo FONDALINE.
- Losa de hormigón armado.
Tabiquería:
- Cerramiento exterior: bloque hueco de hormigón vibrado, de 20 cm. y doble cámara.
- Divisiones interiores: bloque hueco de hormigón vibrado de 9 cm. doble tabique en división entre viviendas
pareadas.
Enfoscados interiores:
- Yeso proyectado a buena vista en todas las plantas con moldura perimetral de escayola en plantas baja y alta.
Pavimentos:
- Interior: Cerámica 1ª calidad en planta baja, estancias de sotano y baños. Laminado de madera en dormitorios.
- Garaje: Pavimento continuo de hormigón con tratamiento superficial.
- Pavimentos y peldaños de exteriores y terraza: Gres rústico.
Aplacados interiores:
- Baños, cocina y aseos: Cerámica de 1ª calidad.
- Garaje: Azulejo blanco hasta 1metro de alto.
Acabados de fachada:
- Mortero monocapa llagueado de primera calidad, con árido incorporado en zócalos.
- Mortero monocapa de primera calidad.
Acabados de muros exteriores:
- Piedra natural y mortero de arena y cemento en muros de cerramiento de parcelas y en fachadas.
Carpintería interior:
- Madera laminada de primera calidad, prefabricada sobre precercos. Distribución interior de roperos en madera
laminada. Herrajes y manivelas en latón. Mecanismos de primera calidad.
- Puerta interior del garaje resistente al fuego RF-60.
Carpintería exterior:
- Puerta principal blindada metálica.
- Cerramiento de huecos: aluminio lacado en color con persianas abatibles o correderas. Cristal doble tipo
climalít en dormitorios.
Fontanería:
- Canalizaciones de polibutileno marca TERRAIN, la red de agua caliente calorifugada.
- Depósitos de reserva de agua, hidro-compresor con by-pass para suministro directo desde la red de abasto.
- Tres puntos de riego en el jardín.
Aparatos sanitarios:
- Porcelana vitrificada (excepto las bañeras que son de acero) de primera calidad y bajo consumo, marca
ROCA, diversas series, lavabos tipo Java de encastrar sobre cimera. Color blanco o arena.
Saneamiento:
- Conductos de P.V.C. de espesor mínimo 3,2 mm., marca TERRAIN, con revestimiento acústico de bajantes.
- Fosa de bombeo en sótano (si fuera preciso).
- Sistema separativo para redes de pluviales y residuales.
Grifería:
- Acero inoxidable, monomando marca GRÖHE o similar.
Cerrajería:
- Barandilla interior: acero esmaltado.
- Puerta de garaje: corredera o plegable con mando a distancia, de chapa metálica plegada y esmaltada.
Ins .en el Reg. Merc. de Las Palmas de G.C., Folio 10, Tomo 541, Nº 180, Sección 2ª, Hoja nº 3956 e Inscripción 1ª. CIF- B-35.119.056
SAMICAN, S.L.
Profesor Agustín Millares Carló, 5 bajo. Las Palmas de Gran Canaria. c.p. 35003 928.36.82.74/Fax 928.38.32.30/e-mail: [email protected]
- Cierre de seguridad en huecos de semisótano y planta baja, y cancela perimetral de parcela: pletina metálica
y/o chapa de acero perforada en cierre de seguridad.
Cubierta:
- Intransitable, excepto para mantenimiento.
- Impermeabilización, aislamiento acústico y térmico.
- Cubiertas planas: acabado con protección de cantos rodados.
- Cubiertas inclinadas: acabado con teja cerámica sobre losa de hormigón armado sobre tabiquillos.
Pintura:
- Interior: Pintura acrílica lisa de primera calidad, tipo DENPLAS-TEXA ó similar.
- Exterior: en muros divisorios de jardín, pintura pétrea lisa impermeable tipo FEB-REVETON ó similar.
- Cerrajería exterior: Pintura metálica tipo INOX-IRON.
Electricidad:
- Nivel de electrificación alto, mecanismos de primera calidad marca TICINO.
- Toma a tierra de bañeras, elementos metálicos y enchufes de fuerza.
- Alumbrado de emergencia en semisótano.
Telecomunicaciones y domótica:
- Instalación general, conductos y puntos de telefonía y televisión en estar-comedor, cocina, dormitorios y
almacenes de sótano, (opcional: cableado, cuadros y equipos de domótica).
- Instalación completa de T.V.: Captación aérea mediante antena parabólica y conexión terrestre por cable.
- Video portero en planta baja. Telefonillo en planta alta y garaje.
Energía solar:
- Instalación completa de producción de agua caliente mediante panel de captación de energía solar en cubierta,
con alimentación eléctrica supletoria y circuito de retorno. Acumulador de más de 100 litros.
Alarma:
- Instalación de alarma antirrobo (opcional: contratación de servicio y domótica.).
Aire acondicionado: OPCIONAL.
- Pre-instalación incluida en planta baja, alta y una toma en sotano. Opcional los equipos y la conexión.
Cocina:
- Cocina amueblada y electrodomésticos según relación adjunta.
- Con la intención de conseguir un nivel de calidad por encima de la del mercado actual, se cumplirán en
lo posible las normas de calidad y especificaciones contenidas en el nuevo CÓDIGO DE LA
EDIFICACIÓN que, no siendo obligatorias, representan una mejora sobre las condiciones de calidad
hasta ahora vigentes.
- Las menciones de marcas determinadas se deben entender como referencia a su nivel de alta calidad,
por lo que podrán ser sustituidas por otras marcas de igual o superior calidad.
- La posible omisión en la anterior relación implicará, en todo caso, que su nivel de calidad no será
inferior al de los citados en dicha relación.
- SAMICAN SL, con la autorización de la Dirección Facultativa, se reserva el derecho a introducir los
cambios que se consideren precisos por cuestiones de obra o por representar mejoras de calidad.
- OPCIONALES Y OTROS CAMBIOS: quedan fuera del precio pactado. El COMPRADOR podrá
solicitar su inclusión cuyos costes serán valorados por SAMICAN SL y añadidos al precio de venta con la
previa aceptación por parte del COMPRADOR. Los costes y plazos tanto para las solicitudes como para
las aceptaciones serán fijados por SAMICAN SL en base a su viabilidad respecto al estado de ejecución
de la obra.
Las Palmas de Gran Canaria a ……. de ……… de 2007.
CONFORME, EL COMPRADOR:
Fdo.:
CONFORME, SAMICAN SL.
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Fdo.:
Ins .en el Reg. Merc. de Las Palmas de G.C., Folio 10, Tomo 541, Nº 180, Sección 2ª, Hoja nº 3956 e Inscripción 1ª. CIF- B-35.119.056
SAMICAN, S.L.
Profesor Agustín Millares Carló, 5 bajo. Las Palmas de Gran Canaria. c.p. 35003 928.36.82.74/Fax 928.38.32.30/e-mail: [email protected]
OBRA: PROMOCION DE
ZARDO
11 VIVIENDAS UNIFAMILIARES EN EL
RELACION DE ELECTRODOMESTICOS
Fregadero FRANKE, COLIBRI 1c.1e. Inox.
Grifo FRANKE, CISNE LEVEL Cromo (caño alto)
Vitro FRANKE Polivalente CX 604 Inox.
Horno FRANKE Polivalente TECH 601 Blco/Ngro.
Campana FRANKE D’ECO 70 Inox.
Lavavajillas TEKA LP 700 Blco.
Frigorífico TEKA CB 330 Blco.
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Ins .en el Reg. Merc. de Las Palmas de G.C., Folio 10, Tomo 541, Nº 180, Sección 2ª, Hoja nº 3956 e Inscripción 1ª. CIF- B-35.119.056