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J/R
ESCRITURA DE REPARCELACION VOLUNTARIA Y
PROTOCOLIZACION DE PROYECTO DE COMPENSACIÓN
(UNIDAD DE ACTUACIÓN EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO APR.C-6; REVISIÓN PGOU AVILES)
NUMERO TRES MIL CIENTO DIECISIETE. -----------EN PONFERRADA, mi residencia, a veintiuno de
Septiembre del dos mil siete. --------------------Ante mí, JORGE SANCHEZ CARBALLO, Notario del
Ilustre Colegio de Valladolid. -------------------COMPARECEN:
DON JAVIER FERNANDEZ FERNANDEZ, mayor de edad,
casado,
vecino
de
PONFERRADA
(LEON),
Avenida
La
Libertad, número 1 - parcela 4.1. D.N.I. 10071310R.
DON
casado,
DIEGO
FREIRE
vecino
de
LA
COLOMA,
CORUÑA,
mayor
de
Avenida
edad,
Primo
de
Rivera, número 11-4º D. D.N.I. 34895439T. --------INTERVIENEN
A) DON JAVIER FERNÁNDEZ FERNÁNDEZ
en nombre y
representación como Consejero Delegado, de la Enti-
dad unipersonal “Procupisa, S.A.U.”, con domicilio
en PONFERRADA (LEON), Calle Gómez Núñez, número 40.
C.I.F. A32112534.---------------------------------Constituida por tiempo indefinido en Escritura
autorizada en Barco de Valdeorras el día veintidos
de Diciembre de mil novecientos ochenta y nueve por
el Notario que fue de dicha residencia, Don Manuel
Obeso de la Fuente, con el número 1.381 de su Protocolo.-------------------------------------------ADAPTADOS sus Estatutos a la vigente Ley de Sociedades Anónimas en Escritura otorgada en Ponferrada el día veintinueve de Junio de mil novecientos noventa y dos ante el Notario que fue de dicha
residencia, Don Nelson Rodicio Rodicio, con el número 1.750 de Protocolo.--------------------------INSCRITA esta última en el Registro Mercantil
de León en el Tomo 438 General, Folio 14, Hoja número LE-1.490, Inscripción 3ª.--------------------Se halla facultado para este acto en virtud de
su cargo, que me asegura vigente, para el que fue
nombrado por plazo de cinco años a contar desde e
día 12 de Septiembre del 2.003, con delegación a su
favor de todas las facultades atribuidas al Consejo
de Administración, en Escritura otorgada en Ponfe-
rrada el día dieciséis de Septiembre del dos mil
tres por el Notario de dicha residencia, Don JoséAntonio de la Cruz Calderón, con el número 1.694 de
Protocolo. ---------------------------------------INSCRITA en el Registro Mercantil de León en el
Tomo 549 General, Folio 127 vuelto, Hoja LE-1.490,
Inscripción 14ª. ---------------------------------B) DON DIEGO FREIRE COLOMA interviene en nombre
y representación, en su calidad de apoderado de la
entidad mercantil
“Servicios Inmobiliarios Aviles,
S.L..”, con domicilio social en Avilés (Asturias),
Calle del Prado, nº 1, constituida con el carácter
de Sociedad Anónima y duración indefinida en escritura de fecha 13 de Abril de 1.989, ante el notario
de Avilés, Don Enrique Santiago Rajoy Feijoo, adaptada a la vigente Ley de Sociedades Anónimas, en
escritura de fecha 23 de Octubre de 1.992, ante el
notario que lo fue de Avilés, Don José María Moutas
Cimadevilla, número 1.704 de su Protocolo, que causó inscripción en el Registro Mercantil de Astu-
rias, en el tomo 1.597, folio 74, Hoja número AS9.170, 3ª, el 10 de Junio de 1.993; transformada en
Sociedad de Responsabilidad Limitada en escritura
de fecha 11 de Enero del año 2.002, autorizada por
el notario de Avilés, Doña Inmaculada Pablos Alonso, bajo el número 46 de orden de su Protocolo, que
causó inscripción en el Registro Mercantil de Asturias en el Tomo 1.597, folio 81, Sección 8ª, Hoja
AS-9.170, ins. 9ª.--------------------------------Está provista de C.I.F. B-33127564. -----------Lo hace en virtud de apoderamiento especial a
su favor conferido en escritura autorizada el 4 de
Septiembre del año 2.006 ante el Notario de Avilés,
Don Juan Antonio Escudero García, bajo el número
961 de su Protocolo.------------------------------De copias autorizadas de las Escrituras indicadas, las cuales he tenido a la vista, y que bajo mí
responsabilidad juzgo suficientes, resultan facultados dichos representante para otorgar la presente
Escritura de REPARCELACION VOLUNTARIA Y PROTOCOLIZACION DE PROYECTO DE COMPENSACION y todos los pactos complementarios incluidos en la misma.--------IDENTIFICO a los señores comparecientes por sus
reseñados DD.NN.II., y según intervienen, tienen a
mi juicio capacidad legal bastante para otorgar la
presente Escritura de REPARCELACION VOLUNTARIA
Y PROTOCOLIZACION DE PROYECTO DE COMPENSACION, y al efecto, ------------------------------EXPONEN:
I.- Que las Entidades “Procupisa, S.A.U.” “SERVICIOS INMOBILIARIOS AVILES, S.L.”, han promovido
un Proyecto de Compensación, por el procedimiento
conjunto, como propietarios únicos de la totalidad
de los terrenos incluidos en el ámbito de la Unidad
de Actuación en suelo urbano no consolidado correspondiente al Área de Planeamiento Remitido APR.C-6
de la Revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Avilés (Asturias), con el objeto de definir
las nuevas parcelas y los terrenos de cesión obligatoria al Municipio para su afectación a los usos
previstos en el planeamiento. --------------------II.-
Que
de
acuerdo
al
Convenio
Urbanístico
suscrito entre el Ayuntamiento de Avilés y la Entidad
Mercantil
“SERVICIOS
INMOBILIARIOS
AVILES,
S.L.” en fecha 10 de Marzo de 2.005, no se requiere
la
tramitación
del
Proyecto
de
Actuación
ni
la
constitución de la Junta de Compensación, debiéndose presentar un Proyecto de Compensación
con los
contenidos establecidos en el Artículo 173 del Reglamento de Gestión Urbanística, aprobado por el
Real Decreto 3.288/1978, de 25 de Agosto.---------III.- Que el referido Proyecto de Compensación,
en el que se recogen los antecedentes pertinentes,
las bases legales de la actuación por el sistema de
compensación, el contenido del proyecto de compensación, la descripción de la Unidad de Actuación,
la situación urbanística de los terrenos objeto de
actuación, los plazos para la ejecución de la misma
y las garantías que aseguren dicha ejecución, así
como la relación de las fincas afectadas con su correspondiente identificación registral y la identificación de sus propietarios, la relación y descripción de las parcelas de resultado y los planos
que sirven de soporte al proyecto de compensación,
me es entregado en este acto por los aquí comparecientes para su protocolización junto con la presente escritura, dando por reproducido todo el contenido del mismo en la presente, a fin de evitar
repeticiones innecesarias. -----------------------IV.- En el Proyecto de Compensación protocolizado figuran los siguientes ANEXOS que igualmente
me son entregados para su protocolización: -------a) Copia del Convenio Urbanístico suscrito entre el Ayuntamiento de Avilés y la Entidad Mercantil “SERVICOS INMOBILIARIOS AVILES, S.L.” en fecha
10 de Marzo de 2.005 (ANEXO I). ------------------b) Copia de la Resolución del Pleno del Ayuntamiento de Avilés de 16 de Agosto de 2.007, de aprobación definitiva del Estudio de Detalle correspondiente al Area de Planeamiento Remitido APR.C-6 de
la Revisión del Plan General de Ordenación Urbana
de Avilés (ANEXO II). ----------------------------c) Fotocopia de la Escritura Pública otorgada
el 4 de Septiembre de 2.006 ante el Notario de Avilés, Don Juan-Antonio Escudero García, bajo el número 961 de Protocolo (ANEXO III). ---------------d) Fotocopia de la Resolución del Sr. AlcaldePresidente del Ayuntamiento de Avilés de 14 de Di-
ciembre de 2.006, por la que se concede Licencia de
demolición (ANEXO IV).----------------------------e) Y, por último, fotocopia del documento de
resolución de contrato de arrendamiento que recaía
sobre una de las edificaciones, hoy ya demolidas,
integrantes de la finca registral 21.421 (ANEXO V).
V.- Que en efecto de desarrollo reglamentario
de la Legislación Autonómica, la formalización del
procedimiento conjunto del Artículo 174 del Texto
Refundido de las disposiciones legales en materia
de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Asturias, aprobado por Decreto Legislativo 1/2004 de 22
de Abril, ha de realizarse conforme establece el
Artículo 115 del Reglamento de Gestión Urbanística
para las reparcelaciones voluntarias.-------------VI.- Esto expuesto, los señores comparecientes,
según intervienen,--------------------------------OTORGAN:
PRIMERO.- Que, a tenor de lo dispuesto en el
Artículo 115 del Reglamento de Gestión Urbanística,
aprobado
por
Real
Decreto
3.288/1978,
de
25
de
Agosto, dejan formalizada la propuesta de Reparcelación de los terrenos comprendidos en el ámbito de
la Unidad de Actuación en suelo urbano no consoli-
dado correspondiente al Area de Planeamiento Remitido APR.C-6 de la Revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Avilés, protocolizando el proyecto de compensación y documentos anexos al mismo
reseñados en la Exposición de esta Escritura. ----De acuerdo con lo establecido en la Ley Orgánica 15/1999, los comparecientes quedan informados y
aceptan la incorporación de sus datos al protocolo
notarial y a los ficheros existentes en la Notaría,
que se conservarán con carácter confidencial, sin
perjuicio de las comunicaciones a las Administraciones Públicas que estipula la Ley y en su caso,
al Notario que suceda al actual en la plaza. Su finalidad es realizar la formalización de la presente
Escritura, su facturación y seguimiento posterior y
las funciones propias de la actividad notarial. La
identidad y dirección del responsable, coincide con
la del Notario autorizante, donde podrá ejercitar
sus derechos de acceso, rectificación, cancelación
y oposición. --------------------------------------
Hice las reservas y advertencias legales, en
particular y a efectos fiscales advierto de las
obligaciones
y
responsabilidades
tributarias
que
incumben a las partes en su aspecto material, formal y sancionador, y de las consecuencias de toda
índole que se derivarían de la inexactitud de sus
declaraciones.------------------------------------Leo, por su elección, a los comparecientes la
presente Escritura, la aprueban y firman conmigo.-De cuyo contenido, que dejo extendido en cinco
Folios de Serie 8D, números el presente y los cuatro anteriores en orden, yo el Notario, DOY FE.---SIGUEN LAS FIRMAS DE LOS COMPARECIENTES RUBRICADAS- SIGNADO: JORGE SANCHEZ CARBALLO .- RUBRICADO
Y SELLADO.-----------------------------------------
APLICACION ARANCEL DISPO. ADICIONAL 3ª LEY 8/89
Bases de Cálculo:
Sin Cuantía
Nº Arancel Aplicable: 1, 4, Nª 8, 7
Derechos Arancelarios: 10.760,69
Sigue Documentación Unida
E
ES COPIA SIMPLE