1. No category

EL MEJOR LOTE
Con diseño y Licencia
de construcción listos
ANILLO VIAL
(FRENTE A NATURA)
ESTE ES EL SITIO IDEAL
PARA SU EMPRESA
UBICACIÓN PRIVILEGIADA: ANILLO VIAL DE FLORIDABLANCA (FRENTE A NATURA Y CAMPESA)
CLUB CAMPESTRE
NATURA – DISTRAVES
CAMPESA
ZONA
REFPRESCANTE
CAÑAVERAL
LOTE EN
VENTA
ANILLO VIAL
TERMINAL
METROLINEA
VERSALLES
MEDITERRANE
VALMONTI Y OLYMPO
VECINOS PRÓXIMOS: CONDOMINIOS MEDITERRANÉ SPA Y TENIS CLUB Y MEDITERRANÉ ROYAL
LOTE EN
VENTA
EXCELENTES VECINOS:
• Zona de Conjuntos residenciales de gran tamaño de estratos 4, 5 y 6
• Frente al Centro empresarial Natura.
• Zona de Empresas de gran formato y del actual portal de Metrolínea.
• Zona Franca de Santander
• Tres Centros Comerciales (Cañaveral, La Florida y Parque Caracolí).
• Club Campestre de Bucaramanga.
FOTOGRAFÍA DEL PREDIO
(ANTIGUA PLANTA DE CONCRETO DE FENIX CONSTRUCCIONES)
LOTE EN
VENTA
BENEFICIOS DEL SECTOR
APROVECHE LOS
BENEFICIOS
DE ESTE PREDIO
•
Zona altamente poblada con crecimiento exponencial.
•
Ubicado sobre el anillo vial justo en el centro del área metropolitana, lo cual le
permite comunicarse directamente con B/manga, Floridablanca, Girón y
Piedecuesta.
•
La cercanía a la conexión del anillo vial con la transversal del bosque que se
convierte en ruta para descongestionar la zona de Cañaveral.
BENEFICIOS DEL PREDIO
• El área vendible de este predio es neta, pues ya entregó áreas de cesión.
• El proyecto se encuentra diseñado y licenciado acorde a sus posibles usos
comerciales. Se aclara que lo que se vende el lote licenciado. Por índices es
posible aumentar el área construida.
• El predio no requiere asilamientos extras sobre el Anillo Vial (pues tiene licencia
vigente).
• Predio con frente de 84 metros aprox. Sobre el Anillo Vial para su vitrina.
• Diseño con amplio cupo de parqueos (78).
RENDER PRELIMINAR DE PROYECTO RADICADO EN LA CURADURÍA DE FLORIDABLANCA
RENDER PRELIMINAR DE PROYECTO RADICADO EN LA CURADURÍA DE FLORIDABLANCA
DATOS TÉCNICOS DEL PREDIO
Área Neta del Lote (ya entregó áreas de
Cesión)
2.100 M2
Índice de construcción
3.7
Área construida del proyecto
4.735
No. de Pisos
1 Sótano y 2 pisos construidos
No. de parqueaderos privados
26
No. De parqueaderos públicos
52
Licencia vigente No 68276-2-15-0022
Vigencia 15 de abril de 2016
Radicación modificación Licencia
Enero 21 de 2016
Nota 1: El área del predio es neta, pues ya entregó las áreas de cesión, se vende con diseño y con licencia aprobada.
Nota 2: El Área construida del proyecto relacionada en este cuadro corresponde al área de la licencia radicada, pero puede
aumentarse de acuerdo al índice de construcción incluso hasta 4 pisos, lo cual requiere aumentar el cupo de parqueaderos
actuales (sótano adicional).
Nota 3: El precio de venta de esta área neta (con proyecto licenciado) es $ 5.850.000.000, Plazo máximo para cancelarlo 10
meses.
FACHADAS SOBRE ANILLO VIAL
PLANTA DE SOTANOS (parqueaderos)
PLANTA PRIMER PISO
(Show Room y bahía de parqueos externos)
PLANTA SEGUNDO PISO
(Planta comercial o Administrativa)
Propietario del Predio:
Contactos Autorizados:
ARQ. FREDY PINEDA:
ING. ADRIANA SERRANO:
Cel. 3105546588
Cel. 3108819928
[email protected]
[email protected]