EL MEJOR LOTE Con diseño y Licencia de construcción listos ANILLO VIAL (FRENTE A NATURA) ESTE ES EL SITIO IDEAL PARA SU EMPRESA UBICACIÓN PRIVILEGIADA: ANILLO VIAL DE FLORIDABLANCA (FRENTE A NATURA Y CAMPESA) CLUB CAMPESTRE NATURA – DISTRAVES CAMPESA ZONA REFPRESCANTE CAÑAVERAL LOTE EN VENTA ANILLO VIAL TERMINAL METROLINEA VERSALLES MEDITERRANE VALMONTI Y OLYMPO VECINOS PRÓXIMOS: CONDOMINIOS MEDITERRANÉ SPA Y TENIS CLUB Y MEDITERRANÉ ROYAL LOTE EN VENTA EXCELENTES VECINOS: • Zona de Conjuntos residenciales de gran tamaño de estratos 4, 5 y 6 • Frente al Centro empresarial Natura. • Zona de Empresas de gran formato y del actual portal de Metrolínea. • Zona Franca de Santander • Tres Centros Comerciales (Cañaveral, La Florida y Parque Caracolí). • Club Campestre de Bucaramanga. FOTOGRAFÍA DEL PREDIO (ANTIGUA PLANTA DE CONCRETO DE FENIX CONSTRUCCIONES) LOTE EN VENTA BENEFICIOS DEL SECTOR APROVECHE LOS BENEFICIOS DE ESTE PREDIO • Zona altamente poblada con crecimiento exponencial. • Ubicado sobre el anillo vial justo en el centro del área metropolitana, lo cual le permite comunicarse directamente con B/manga, Floridablanca, Girón y Piedecuesta. • La cercanía a la conexión del anillo vial con la transversal del bosque que se convierte en ruta para descongestionar la zona de Cañaveral. BENEFICIOS DEL PREDIO • El área vendible de este predio es neta, pues ya entregó áreas de cesión. • El proyecto se encuentra diseñado y licenciado acorde a sus posibles usos comerciales. Se aclara que lo que se vende el lote licenciado. Por índices es posible aumentar el área construida. • El predio no requiere asilamientos extras sobre el Anillo Vial (pues tiene licencia vigente). • Predio con frente de 84 metros aprox. Sobre el Anillo Vial para su vitrina. • Diseño con amplio cupo de parqueos (78). RENDER PRELIMINAR DE PROYECTO RADICADO EN LA CURADURÍA DE FLORIDABLANCA RENDER PRELIMINAR DE PROYECTO RADICADO EN LA CURADURÍA DE FLORIDABLANCA DATOS TÉCNICOS DEL PREDIO Área Neta del Lote (ya entregó áreas de Cesión) 2.100 M2 Índice de construcción 3.7 Área construida del proyecto 4.735 No. de Pisos 1 Sótano y 2 pisos construidos No. de parqueaderos privados 26 No. De parqueaderos públicos 52 Licencia vigente No 68276-2-15-0022 Vigencia 15 de abril de 2016 Radicación modificación Licencia Enero 21 de 2016 Nota 1: El área del predio es neta, pues ya entregó las áreas de cesión, se vende con diseño y con licencia aprobada. Nota 2: El Área construida del proyecto relacionada en este cuadro corresponde al área de la licencia radicada, pero puede aumentarse de acuerdo al índice de construcción incluso hasta 4 pisos, lo cual requiere aumentar el cupo de parqueaderos actuales (sótano adicional). Nota 3: El precio de venta de esta área neta (con proyecto licenciado) es $ 5.850.000.000, Plazo máximo para cancelarlo 10 meses. FACHADAS SOBRE ANILLO VIAL PLANTA DE SOTANOS (parqueaderos) PLANTA PRIMER PISO (Show Room y bahía de parqueos externos) PLANTA SEGUNDO PISO (Planta comercial o Administrativa) Propietario del Predio: Contactos Autorizados: ARQ. FREDY PINEDA: ING. ADRIANA SERRANO: Cel. 3105546588 Cel. 3108819928 [email protected] [email protected]
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