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IGIJÓN
Lunes 19 .0 1.1 5
EL COMERCIO
I
Las dos primeras parcelas edificables del
·solarán' saldrán a la venta por 70,5 millones
MARCOS
MORO
~
[email protected]
La más cercana a
El Humedal está tasada
en 41,8 millones de euros
y la más próxima al
parque de Teodoro
Cuesta, en 28,6
GIJÓN. Las dos primeras parcelas
edificables del 'solarón' saldrán a la
venta durante el primer semestre de
este año a un precio conjunto de 70,5
millones de euros (IVA excluido). Gijón al Norte utilizará como presupuesto base de licitación en el futuro concurso los valores que recogen los últimos informes individuales de tasación para ambas parcelas (denominadas con la nomenclatura Hl y H2). Se
trata de los documentos que, con fe cha del pasado 18 de diciembre, ha redact ado la Sociedad Estat al de Gestión Inmobiliaria de Patrimonio, S.A.
(Segipsa).
La red de tasadores especializados
a la que el Gobierno cent ral realiza
sus encargos establece para la parcela Hl - la más cercana a la iglesia de
San José- un precio actualizado de
4l.890.851 euros y para la parcela H2
- la más próxima al paso peatonal que
comunica Laviada con Poniente y al
parque de Teodoro Cuesta- 28.61l.787
euros. Además, los precios represent an el valor t eórico de mercado del
suelo de estos aprovechamientos lucrat ivos del plan de vías bajo el supuesto de que las parcelas de resultado est én ya urbanizadas.
Los últimos valores recogidos por
Segipsa son muy parecidos a los de la
tasación de 2013, que en aquella ocasión fueron en ambos casos un poco
más bajos: de 4l.487.695 euros para
la parcela Hl y de 26.532.671 euros
para la H2. La sociedad estatal que trabaja para Fomento estima que en Gijón no se producirán más valoraciones a la baja en los próximos meses
porque considera que el mercado inmobiliario ya tocó suelo.
El coste de la urbanización definitiva de las parcelas de resultado más
próximas al centro urbano aún está
por definir, aunque por convenio se
establece un presupuesto máximo de
3,3 millones de euros para dicha actuación (IVA excluido). La adjudicación del proyecto está a punto de resolverse y t iene un plazo de redacción de tres meses. Ha obt enido la
mejor puntuación en el proceso de
selección convocado al efecto por el
Ayuntamiento de Gijón la firma vasca Diteco Ingeniería, pero en caso de
que esta empresa no pueda justificar
su baja temeraria de 28.000 euros sobre un tipo de licit ación de 66.000
euros, se adjudicaría al segundo mejor clasificado: la firma madrileña Conurma Ingenieros Consultores.
Este proyecto es independiente de
la adecuación provisional de la que
serán objeto esos mismos t errenos
del 'solarón' de forma casi paralela a
su salida a subast a. Una adecuación
que consiste en demoler el muro de
Sanz Crespo y la tapia de Pintor Mariano Moré, habilitar tres pasos peatonales de cinco metros de ancho; dotar unos puntos de luz, cuatro bancos
y tres papeleras; hacer la explanación
para obtener las rasantes definitivas,
dejar las parcelas como zona verde y
conseguIr que ese espaCIo sea accesIble desde todos los puntos del entorno. Estas obras de adecent amiento
serán ejecutadas en cuat ro meses y
saldrán a licitación por concurso abierto por un importe de 710.740 euros.
Gijón al Norte tiene previsto contratar en breve una consultoría para
la elaboración del pliego de cláusulas
que regirá la licit ación del concurso
para la enajenación de las parcelas,
que aún están pendientes de su inscripción en el Registro de la Propiedad número 2 de Gijón. Desde la sociedad gestora del plan de vías se propone a sus consejeros una licitación
para un mismo pliego que permita a
las empresas promotoras interesadas
pujar por una o por las dos. Así, se
apuesta por incluir fichas individuales de venta de las parcelas Hl y H2 Y
también una ficha conjunta de venta de ambas en las que se podría escalonar la forma de pago de la segunda parcela.
Para la elaboración del pliego de
cláusulas se deben definir también
importantes aspectos como el plazo
de recepción de ofertas, el criterio de
adjudicación conforme a la propuesta económica al alza, el plazo de inicio de las obras relativas al proyecto
de urbanización, el plazo máximo
los promotores que
concurran al concurso
de Gijón al Norte podrán
pujar por una o las dos
El proyecto de
urbanización se lo
disputan las ingenierías
Diteco y (onurma
Vist a aérea de l 'sola rá n' e l pasado mes de dicie m bre con las dos pa rce las de la primera fase . :: GIJÓN AL NORTE
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Lun es 19. 0 1.15
EL COMERCIO
para el desarrollo de la promoción, la
mesa de contratación, así como el diseño final de la edificación o promoción con maquetas y recreaciones virt uales.
La apoderada de Gijón al Nort e,
Margarita Obegero, también plantea
que debería establecerse un posible
prorrateo en el pago del lB! que se devenga anualmente por esos terrenos.
Obegero propone a los consejeros de
la sociedad que la parte proporcional
del impuesto que se devengue desde
el l de enero hasta el día de la adjudicación de las parcelas sea a cargo de
Gijón al Norte y a cargo del adjudicat ario a partir del día siguiente de la
adjudicación.
GIJÓN
DETALLE DE LAS PARCELAS QUE SALDRÁN A LA VENTA
Todas estas cuestiones se analizarán esta tarde en Madrid, a partir de
las 17 horas, en la reunión del grupo
técnico de t rabajo de Gijón al Norte
preparatoria del consejo de administ ración del próximo día 27.
Las dos primeras parcelas del 'solarón' que se van a comercializar coinciden con la zona del ámbito ferroviario más próxima al cent ro urbano
(ent re la plaza del Humedal y la plaza de la Estación del Norte), donde el
plan de vías vigente prevé la implantación de un bulevar comercial con
seis bloques residenciales en su interior y capacidad para más de 40 O viviendas. Una calle cubierta que, según el proyecto diseñado por el arquitecto Jerónimo Junquera, tendría
como gran remate la torre hito Campanile con diecinueve plantas. La salida a venta de estos terrenos permitirá calibrar, de inmediato, si el mercado tira o no abajo la operación gijonesa de soterramiento.
¿Qpé pasaría si transcurren los meses de abril, mayo o junio y no se vende ninguna parcela? si el concurso
quedase desierto durante el primer
semest re, los socios de Gijón al Norte (Ministerio de Fomento, Principado y Ayuntamiento), de acuerdo a los
compromisos adquiridos y asumidos
en el contrato de renovación del préstamo sindicado suscrito en marzo de
2013, deberán de hacer fren t e a la
amortización de capital y liquidación
de intereses a fecha de 30 de junio de
2015 por importe de 4.850.000 euros, cuya aportación será proporcional a su participación en el capital de
la sociedad. Esto mismo se plantearía para el vencimiento a 31 de diciembre de2015.
Críticas de IU a Moriyón
Por ot ra parte, el portavoz de IV en la
Junta General del Principado y candidato a cabeza de lista en Gijón,Aurelio Martín, arremetió ayer cont ra
Carmen Moriyón por su propuesta
de modificación del plan de vías. «La
alcaldesa comete una absoluta irresponsabilidad porque no es posible que
se haya dado cuenta después de cuat ro años en el gobiemo municipal de
que es necesario cambiar el plan de
vías de repent e. Esto lo que hará es
favorecer que el Gobierno de España
siga retrasando sus compromisos políticos y financieros con Gijón», criticó.
En opinión de Martín, «Moriyón
ha act uado en este asunto más como
una candidata de Foro que como una
alcaldesa de Gijón. Su propuesta es
inoport una y al final de una legislat ura no puede plantear esto sin hablar con nadie ni consensuarlo ni social ni políticament e».
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TODO
GIJÓN
((Con la paga
mínima no se puede
vivir aunque seas
una persona solan
José Fuertes.portavoz de la
Asociación de Pensionistas
[PAG.4]
Manuela González.
45 añosde historia
grupista [PAG.ll]
CULTURA
Alfonso Fernández
revela el origen de
muchas melodías
tradicionales
El director del Museo de la
Gaita. en su tesisdoctoral
[PAG.39]
Del barroco
de Europa a las
sombras de China
Escalante desplegará
en Feten 'El gran teatro
del mundo' [PAG.40]
DEPORTES
Coruxo y Sporting B
empatan a dos
[PAG.52]
* * * * *_:.,_..:.'_:'...c.'..::'-.
Prótesis
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