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“FERNÁNDEZ DE LOS RIOS 64 C.B.”
PROMOCIÓN DE VIVIENDAS OBRA NUEVA
DESDE 124.000 EUROS
PLAZAS DE GARAJE DESDE 23.000 EUROS
La Promoción “FERNÁNDEZ DE LOS RIOS 64 C.B.” consta de 47
viviendas(*), con diferentes tipologías, desde estudios, apartamentos de
1 dormitorio, pisos de 2 dormitorios, 4 bajos con jardín y 5 áticos con
grandes terrazas, además de 161 plazas de garaje en el mismo edificio.
Las viviendas están dotadas de excelentes calidades y una óptima
distribución.
Se encuentra ubicada en el barrio de Chamberí (Argüelles/Moncloa), una
de las zonas más exclusivas y únicas en vivienda de obra nueva en
Madrid.
Próxima al Parque del Oeste, Ciudad Universitaria, Hospital San Carlos,
a la Fundación Jiménez Díaz y a “El Corte Inglés” de la calle Princesa y
el Gimnasio “FISICO” enfrente del portal de entrada al edificio
“Fernández de los Ríos 64”..
Excelentes comunicaciones, junto a carretera de la Coruña y transporte
público en la puerta, metro Argüelles, Moncloa e Islas Filipinas,
autobuses líneas 2, 12,16 y 61.
Más información llamando a los números de teléfono 648 043 883 - 608
340 518 – 91 730 82 15, en la Web www.progesban.es, o visitando
nuestra oficina de ventas en la calle Fernández de los Ríos, 64 – Local, o
en la calle Fernández Cid, 2 Edificio C. (zona Avenida Cardenal Herrera
Oria).
GABINETE INMOBILIARIO FORTUNY, S.L. – Calle Vallehermoso, 14 – 6º - 28015 Madrid
FERNANDEZ DE LOS RIOS 64 VIVIENDAS EN C.B.
COSTE ESTIMADO DE VIVIENDA Y PLAN DE PAGOS (*)
TIPOLOGIA
SUPERFICIE
CONSTRUIDA
(m2)
COSTE
PREVISTO
(euros)
RESERVA
(euros)
BAJO A
ESTUDIO
2 DORMITORIOS
2 DORMITORIOS
1º A
1DORMITORIO
2º A
1DORMITORIO
3º A
1DORMITORIO
4º A
1DORMITORIO
5º A
1DORMITORIO
1º B
1DORMITORIO
2º B
1DORMITORIO
3º B
1DORMITORIO
4º B
1DORMITORIO
5º B
1DORMITORIO
FINANCIACION
HIPOTECARIA
PREVISTA
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
BAJO B
ESTUDIO
BAJO A + B
BAJO C
ESTUDIO
BAJO D
1DORMITORIO
BAJO C + D
APORTACIÓN (*)
FIRMA CONTRATO
(euros)
57,30
250.000
3.000
125.000,00
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
125.000,00
1º C
1DORMITORIO
2º C
1DORMITORIO
3º C
1DORMITORIO
4º C
1DORMITORIO
5º C
1DORMITORIO
1º D
1DORMITORIO
2º D
1DORMITORIO
3º D
1DORMITORIO
4º D
1DORMITORIO
5º D
1DORMITORIO
1º E
1DORMITORIO
1º F
1DORMITORIO
2º E
1DORMITORIO
3º E
1DORMITORIO
4º E
1DORMITORIO
5º E
1DORMITORIO
2º F
1DORMITORIO
3º F
1DORMITORIO
4º F
1DORMITORIO
5º F
1DORMITORIO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
6º A
2DORMITORIO
6º B
2DORMITORIOS
6º C
2DORMITORIOS
6º D
2DORMITORIOS
7º A
2DORMITORIOS
7º B
2DORMITORIO
7º C
2DORMITORIO
7º D
2DORMITORIO
ATICO A
1DORMITORIO
ATICO B
1DORMITORIOS
ATICO C
ESTUDIO
ATICO D
2DORMITORIOS
ATICO E
ESTUDIO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
La reserva se realizara mediante la apertura, en BANCO ETCHEVERRIA (cuenta ES75 - 0031 - 0030 - 12 - 1010001341) en la que se realizará un
ingreso en Concepto de: APORTACIÓN RESERVA PROMOCIÓN "FERNANDEZ DE LOS RIOS 64, VIVIENDAS EN C.B.".
Una vez realizado el Ingreso de la Reserva se procederá a realizar la ELECCIÓN de la VIVIENDA (Previa comunicación del Justificante del
Ingreso de la Reserva: por e-mail ([email protected]), por fax o presencialmente en la oficina: Calle Fernández de los Ríos 64 - Local 28015 Madrid
(*) Todas las cantidades no incluyen IVA, a excepción de la RESERVA.
5º B
1DORMITORIO
1º C
1DORMITORIO
2º C
1DORMITORIO
3º C
1DORMITORIO
4º C
1DORMITORIO
5º C
1DORMITORIO
1º D
1DORMITORIO
2º D
1DORMITORIO
3º D
1DORMITORIO
4º D
1DORMITORIO
5º D
1DORMITORIO
1º E
1DORMITORIO
1º F
1DORMITORIO
2º E
1DORMITORIO
3º E
1DORMITORIO
4º E
1DORMITORIO
5º E
1DORMITORIO
2º F
1DORMITORIO
3º F
1DORMITORIO
4º F
1DORMITORIO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
5º F
1DORMITORIO
6º A
2DORMITORIO
6º B
2DORMITORIOS
6º C
2DORMITORIOS
6º D
2DORMITORIOS
7º A
2DORMITORIOS
7º B
2DORMITORIO
7º C
2DORMITORIO
7º D
2DORMITORIO
ATICO A
1DORMITORIO
ATICO B
1DORMITORIOS
ATICO C
ESTUDIO
ATICO D
2DORMITORIOS
ATICO E
ESTUDIO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
La reserva se realizara mediante la apertura, en BANCO ETCHEVERRIA (cuenta ES75 - 0031 - 0030 - 12 - 1010001341) en la que se realizará un
ingreso en Concepto de: APORTACIÓN RESERVA PROMOCIÓN "FERNANDEZ DE LOS RIOS 64, VIVIENDAS EN C.B.".
Una vez realizado el Ingreso de la Reserva se procederá a realizar la ELECCIÓN de la VIVIENDA (Previa comunicación del Justificante del
Ingreso de la Reserva: por e-mail ([email protected]), por fax o presencialmente en la oficina: Calle Fernández de los Ríos 64 - Local 28015 Madrid
(*) Todas las cantidades no incluyen IVA, a excepción de la RESERVA.
COSTES FERNÁNDEZ DE LOS RIOS 64 C.B. PLAZAS DE GARAGE
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
27.500
27.500
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123-MOTO
124
125
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
29.500
VENDIDO
29.950
29.500
29.500
29.500
29.500
VENDIDO
VENDIDO
29.500
29.950
17.000
29.500
VENDIDO
VENDIDO
29.100
29.100
29.100
29.100
29.600
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
29.100
23.500
29.600
29.100
29.600
29.600
VENDIDO
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162-MOTO
163-MOTO
164
165
COSTE
35.560
34.860
34.860
34.860
35.360
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
31.860
VENDIDO
34.860
VENDIDO
VENDIDO
VENDIDO
29.300
28.800
28.800
28.800
29.300
29.300
28.800
28.800
28.800
28.800
29.500
VENDIDO
29.500
28.800
28.800
28.800
16.000
16.000
23.900
23.900
PLANTA
PLANTA 2.A
PLANTA 1.B
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
PLANTA 4
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
PLANTA 3.B
PLANTA 0.B
PLANTA 1.A
P
P
P
Nº
Nº
Nº
Nº
PLANTA
PLANTA
PLANTA
R COSTE
R COSTE
R COSTE
PLAZA
PLAZA
PLAZA
PLAZA
E
E
E
1
VENDIDO
15
VENDIDO
35
VENDIDO
52
2
VENDIDO
16
VENDIDO
36
36.720
53
3
VENDIDO
17
37.960
37
VENDIDO
54
4
VENDIDO
18
VENDIDO
38
VENDIDO
55
5
VENDIDO
19
37.960
39
VENDIDO
56
6
39.920
20
VENDIDO
40
37.220
57
7
VENDIDO
21
VENDIDO
41
VENDIDO
58
8
VENDIDO
22
VENDIDO
42
36.720
59
9
VENDIDO
23
VENDIDO
43
36.720
60
10
VENDIDO
24
VENDIDO
44
36.720
61
11
VENDIDO
25
VENDIDO
45
36.720
62
12
VENDIDO
26
VENDIDO
46
VENDIDO
63
13
VENDIDO
27
VENDIDO
47
VENDIDO
64
14
VENDIDO
28
VENDIDO
48
VENDIDO
65
29
34.900
49-MOTO
19.000
66
30
34.900
50
36.720
67
31
38.460
51
VENDIDO
68
32
37.460
69
33
37.460
70
34
VENDIDO
71
PLANTA 3.A
PLANTA 2.B
PLANTA 0.A
PLANTA
P
Nº
R COSTE
PLAZA
E
72
VENDIDO
73
VENDIDO
74
32.400
75
VENDIDO
76
VENDIDO
77
33.900
78
32.400
79
32.400
80
32.400
81
32.400
82
VENDIDO
83
33.900
84
32.400
85
VENDIDO
86-MOTO
18.000
87
29.400
88
VENDIDO
PLAN DE PAGOS
RESERVA: 1.500 EUROS
Ingreso/Transferencia en la cuenta de la
ES75COMUNIDAD DE BIENES:
0031-0030-12-1010001341 con el
Concepto: APORTACIÓN RESERVA
PLAZA DE GARAGE NUMERO ___
PROMOCIÓN "FERNANDEZ DE LOS
RIOS 64, VIVIENDAS
Una vez firmado el Contrato de
Adhjesión y la Adhesión a la
COMUNIDADD DE BIENES (ante
Notario), en los 5 días siguientes a la
misma, hay que realizar un ingreso
del 50 % del precio del garaje, menos
los 1.500 euros de la Reserva, en la
cuenta de la C.B.
HIPOTECA
50 % PRECIO GARAJE
05/03/2015
“FERNÁNDEZ DE LOS RIOS 64 C.B.”
MEMORIA DE CALIDADES
VIVIENDAS
Fachada
La composición de la fachada será la siguiente:





Trasdosado de cartón-yeso sobre perfiles.
Medio pie de ladrillo cerámico perforado.
Aislamiento térmico con paneles de poliestireno expandido de 22 kg.
cm de espesor.
Revestimiento de cemento especial sobre malla de fibra de vidrio.
Mortero monocapa.
y6
Cubierta inclinada
Formada por paneles sándwich de chapa galvanizada prelacada y poliuretano
interior con un espesor de 5 cm.
Cubierta plana
La composición de la cubierta será la siguiente:






Losa de hormigón armado de 15 cm de espesor.
Formación de pendientes.
Lámina impermeabilizante de PVC
Lámina drenante DELTA DRAIN.
Planchas machihembradas de poliestireno extruido de 22 kg.
Baldosas de hormigón vibrocomprimido separadas 5 milímetros.
de densidad.
Tabiquerías
Todas las divisiones serán realizadas con placa de cartón-yeso con aislamiento para
asegurar el aislamiento acústico.
En las zonas húmedas se emplearán placas antihumedad.
La protección de la estructura metálica con placas resistentes al fuego.
Falsos techos con plazas de yeso laminado.
Carpintería interior
Puertas de paso de madera maciza lacadas con herrajes de acero inoxidable.
Frentes de armarios empotrados a juego con puertas de paso, con forrado interior en
tablero de madera terminación en haya y cajoneras a juego. Tirador de acero
inoxidable.
GABINETE INMOBILIARIO FORTUNY, S.L. – Calle Vallehermoso, 14 – 6º - 28015 Madrid
Puertas de entrada a viviendas acorazada con cerco de acero y acabado de
madera lacada. Acceso con clave electrónica a vivienda.
Carpintería exterior
Ventanas y miradores de aluminio lacado en color con rotura de puente térmico.
Persianas enrollables de lamas de aluminio con inyección de poliuretano.
Acristalamiento termo acústico con vidrio 3+3 cámara de aire de 12 mm y vidrio de 4
mm.
Solados y alicatados
Suelo de tarima de madera de roble en toda la vivienda. Rodapiés lacados a juego
con carpintería interior.
Solados pétreos o cerámicos en baños.
Alicatado de paramento de baños hasta el techo en zona de ducha, en el resto friso
alicatado de un metro de altura y microcemento de color hasta el techo.
En cocinas zona entre encimera y muebles altos prolongando la misma encimera de
silestone.
Sanitarios y griferías
Plato de ducha modelo EASY de 800x800x80 de porcelana con fondo antideslizante,
marca ROCA. Columna de ducha FLAT, termostática con jets de hodromasaje para
cuello, espalda, lumbar y pies. Mampara de acero inoxidable y vidrio templado.
Lavabo SENSO SQUARE de porcelana suspendido. Grifería BETAP cromada de ROCA.
Inodoro HALL de porcelana, compacto de ROCA.
Espejo antivaho.
Toallero eléctrico calefactable.
Pintura
Pintura plástica lavable lisa en color (según elección del propietario entre 3 opciones)
en paramentos horizontales y verticales.
Otros
Cocina completamente amueblada de altas calidades de la marca The Singular
Kitchen o similar.
Suministro de electrodomésticos: Cocina vitrocerámica de inducción, horno pirolítico,
microondas, frigorífico con congelar side by side, campana extractora. Fregadero de
acero inoxidable X-TRA de 460x460x200 de una cubeta.
Caja fuerte empotrada en dormitorio principal.
GABINETE INMOBILIARIO FORTUNY, S.L. – Calle Vallehermoso, 14 – 6º - 28015 Madrid
INSTALACIONES
Telecomunicaciones
Instalación de radiodifusión y televisión en estar comedor y dormitorios.
Instalación de telefonía en todas las habitaciones.
Instalación eléctrica
Cuadro eléctrico con elementos de protección de primera calidad separados por
circuitos para distintos usos.
Video portero electrónico marca BTICINO serie Axolute con placa ajuego con
mecanismos eléctricos de vivienda.
Interruptores BTICINO serie Axolute.
Iluminación mediante halógenos en baño y cocina.
Instalación de fontanería
Tuberías de polietileno y bajantes sanitarias de PVC insonorizadas.
Las aguas pluviales se recogerá en un gran aljibe en el último sótano que tendrá doble
uso: reserva para caso de incendio y riego de jardín situado sobre aparcamiento.
Para el agua caliente sanitaria se dispone en cubierta un gran captador solar, así
como depósitos acumuladores de agua caliente, formado un conjunto capaz de
satisfacer el 60% de la demanda.
Se instalará una bomba de calor aire-agua que invierno aportará el calor necesario
para elevar la temperatura del agua a 60%.
Se dispondrán contadores individuales de agua caliente para cada apartamento.
La instalación contará con un circuito de retorno con sus correspondientes bombas
para evitar gasto innecesario de agua.
Instalación de climatización
Esta previsto un sistema de acondicionamiento ambiental de unidades de FAN COIL
de MITUBISHI ELECTRIC, en cada habitación, con bombas de calor situadas en la
cubierta del edificio.
La ventilación general de las viviendas, es mecánica, con una red de conductos de
extracción que toma el aire de los baños, y otra de admisión con entradas de aire en
dormitorios y estancias.
GABINETE INMOBILIARIO FORTUNY, S.L. – Calle Vallehermoso, 14 – 6º - 28015 Madrid
Instalación de elevación
Ascensores THYSSEN modelo SYNERGY o similar, con puertas de cabina con apertura
lateral, con acabado satinado. Puertas de pasillo telescópicas de dos o tres hojas de
acero inoxidable. Cabina modelo MILLENIUM CLASSIC, con paredes de melanina a
escoger entre 10 opciones o acero inoxidable. Suelo de marmolina. Medio espejo en
pared o fondo.
Ascensor sin cuarto de máquinas. Maniobra colectiva selectiva.
GARAJE
El solado del aparcamiento será la propia losa acabada en sílice fratasado.
Pintura plástica en paramentos de garaje de diferentes colores.
Apertura de garaje con mando a distancia con iluminación simultanea y regulación
de circulación.
ZONAS COMUNES
Solado de zaguán de entrada y portal en baldosas de granito apomazado. Escaleras y
pasillos de acceso a viviendas en mármol crema marfil.
Paramentos de portal y escaleras con pintura plástica lisa.
Encendido de luces por detector de presencia.
GABINETE INMOBILIARIO FORTUNY, S.L. – Calle Vallehermoso, 14 – 6º - 28015 Madrid