1. Bienes raíces

Residencial
La Vera
UNIFAMILIARES LIBRES PARCELA 4.32 A2-B
RESIDENCIAL LA VERA Vallecas - Madrid
Residencial
La Vera
Como interesado en la adquisición de una vivienda en “Residencial La Vera”, queremos
comunicarle lo siguiente:
DESARROLLOS INMOBILIARIOS HABITAT SIGLO XXI, va a desarrollar en las parcelas 4.32 A2-B,
en el Ensanche de Vallecas, 29 Viviendas Unifamiliares libres.
Queremos resaltarle las principales características del proyecto:
Construcción de 29 VIVIENDAS UNIFAMILIARES en el Ensanche de Vallecas integradas en su
desarrollo urbano.
Situado en una de las zonas mas demandadas de Madrid, cuenta con amplias zonas verdes.
Las características de las viviendas son: Chalets distribuidos en Planta Baja, 1ª Planta y solarium.
Viviendas de 3 a 4 dormitorios con amplias parcelas independientes.
Amueblamiento de cocina y piscina opcionales.
Promoción próxima a la estación de metro Las Suertes, M-45 y A-3.
Viviendas a tan solo un paso del Centro Comercial La Gavia.
La promoción cuenta con la garantía de gestión de Grupo Prometeo, tratándose de un proyecto
respaldado y promovido por DESARROLLOS INMOBILIARIOS HABITAT SIGLO XXI, S.A.
A continuación pordrá consultar el plano de ubicación y de viviendas.
UNIFAMILIARES VALLECAS Parcelas
4.32 A2-B y 4.30 D-E
29 Viviendas Libres y 11 Viviendas VPPL
T rá fico, T ra ns porte público, R elieve, C ómo llega r
CC LA GAVIA
AUTOVÍA
M-45
Metro Las Suertes
Datos del mapa © 2 0 1 4 Google
RESIDENCIAL
LA VERA
RESIDENCIAL
EL VALLE
100 m
OPCIONAL
MEMORIA DE CALIDADES
Albañilería
Cerramiento exterior constituido por ladrillo cara vista tipo Klinker.
Las separaciones entre viviendas se realizarán con doble tabicón de ladrillo gran
formato con aislamiento de lana mineral entre tabicones.
Falsos techos de escayola en cocinas, baños, distribuidores y zonas puntuales
necesarias.
Cubiertas e impermeabilizaciones
Cubierta plana.
Aislamientos
Aislamiento acústico de ruidos de impacto tipo fompex, bajo pavimento de
viviendas.
Solados y alicatados
Solado de viviendas con tarima laminada otante, excepto en cuartos húmedos
donde irá baldosa de gres.
Alicatado de baños y cocinas con plaqueta cerámica.
Solados de terrazas con gres de exteriores.
Solados de hormigón impreso en urbanización, adoquín sobre forjado.
Albardillas en huecos de fachada de hormigón polímero o piedra arti cial.
Solado de aparcamiento con pavimento continuo de hormigón pulido.
Carpinteria de madera
Puertas de paso lisas con entrecalles horizontales acabadas en roble.
Armarios empotrados prefabricados tipo Arcade o similar, forrados interiormente
y hojas en acabado igual a puertas de acceso.
Puertas practicables en general y corredera en caso de ser necesario.
Carpinteria metálica
Carpinteria exterior de aluminio lacado con rotura de puente térmico.
Las puertas de entrada a nca metálica abatible.
Persianas de aluminio con últimas lamas reforzadas.
Vidrios
Acristalamiento de puertas y ventanas de viviendas con vidrios Climalit o similar.
Electricidad y telecomunicaciones
Cuadro eléctrico y circuitos de viviendas según reglamento.
Instalación de alumbrado en zonas comunes según reglamento.
Instalación de alumbrado en exteriores.
Instalación de portero electrónico.
Mecanismos de la marca Simon 31 o similar.
Fontanería y aparatos sanitarios
Grifería y aparatos sanitarios de primera calidad.
Climatización
Preinstalación de aire acondicionado por sistema tipo Split.
Calefacción y agua caliente
Calefacción y agua caliente mediante gas natural individual.
Armarios con contador individual de energía para A.C.S y calefacción.
Radiadores de aluminio y radiador toallero en el baño principal.
Instalación de termostato en el salón.
Instalación de ventilación de viviendas
La instalación de ventilación de viviendas se realizará mediante un sistema de
ventilación mecánica controlada, con aireadores en ventanas de dormitorios
y salón, extracción de baños y cocinas.
Pintura
Pintura plástica en paredes de viviendas.
Pintura lisa blanca mate en techos de viviendas, incluso en zonas húmedas. !
TABLA DE MEJORA DE CALIDADES
INCLUIDAS EN PRECIO
VIVIENDAS
MEDIUM
VIVIENDAS
PLUS
VIVIENDAS
PREMIUM
Amueblamiento de Cocina
Bajo rasante (sin acabados)
*Con instalaciones en punta
Solados de ambas plantas con
Gres de gran formato
Grifería serie tipo Hansgrohe
Videoportero
Calefacción mediante suelo radiante
Aire acondicionado con bomba de
calor
Piscina Poliéster 6x3 m
Barandilla de vidrio en escalera
interior
Motorización de persiana en salón
y dormitorio principal
Sistema domótico con alarma
Estación Meteorológica
Celosía en tendedero y despacho
Ajardinamiento básico
Motorización en puertas de garaje
Iluminación LED exterior
Caja fuerte con sistema digital
Cesped arti cial en Solarium
* Todas las opciones que aparecen descritas en la tabla, pueden legirse en cualquier tipo de
vivienda aplicando el coste correspondiente
Residencial
La Vera
Residencial
El Valle
Infórmese llamando al
91 541 78 40
o visítenos en C/ Tarragona, 22
www.serprogesa.com