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NORMAS PARA LOS USOS Y DESTINOS DEL SUELO
CLAVE
USO Y DESTINO DEL SUELO
VIALIDAD
DENSIDAD RANGO HAB/HA
RESTRICCION
FRONTAL
C.O.S.
C.U.S.
C.A.S.
OTRAS
RESTRICCIONES
LOTE MÍNIMO
Area m²
Frente ML
ALTURA MÁXIMA
OBSERVACIONES
H0
HABITACIONAL DE DENSIDAD BAJA
VARIABLE
DE 0 A 30 HAB/HA
5.00 MTS.
0.35
0.60
0.55
500
20.00
7.50
H1
HABITACIONAL DE DENSIDAD BAJA/MEDIA
VARIABLE
DE 31 A 100 HAB/HA
5.00 MTS.
0.45
0.80
0.40
350
12.00
7.50
H1.5
HABITACIONAL DE DENSIDAD MEDIA/BAJA
VARIABLE
DE 101 A 150 HAB/HA
3.00 MTS.
0.50
0.80
0.40
230
10.00
9.00
HABITACIONAL DE DENSIDAD MEDIA
VARIABLE
DE 151 A 200 HAB/HA
3.00 MTS.
0.55
0.80
0.40
150
8.00
9.00
H2.5
HABITACIONAL DE DENSIDAD MEDIA/ALTA
VARIABLE
DE 201 A 250 HAB/HA
2.00 MTS.
0.60
1.20
0.30
135
7.00
9.00
H3
HABITACIONAL DE DENSIDAD ALTA/BAJA
VARIABLE
DE 251 A 300 HAB/HA
0.00 MTS.
0.70
1.25
0.20
105
7.00
9.00
HABITACIONAL DE DENSIDAD ALTA /MEDIA
VARIABLE
DE 301 A 350 HAB/HA
0.00 MTS.
0.70
1.50
0.20
105
6.00
12.00
HABITACIONAL DE DENSIDAD ALTA
VARIABLE
DE 351 A 400 HAB/HA
0.00 MTS.
0.75
2.00
0.10
105
6.00
12.00
HABITACIONAL DEPARTAMENTAL DE DENSIDAD BAJA
VARIABLE
HASTA 400 HAB/HA
6.00 MTS.
0.50
2.50
0.30
RESTRICCIÓN POSTERIOR
DE H/3
3,500
30.00
27.00
REQUIERE DICTAMEN DE
CONGRUENCIA
5,000
40.00
45.00
REQUIERE DICTAMEN DE
CONGRUENCIA
5,000
40.00
60.00
REQUIERE DICTAMEN DE
CONGRUENCIA
VARIABLE
VARIABLE
7.50
REQUIERE AUTORIZACION DE
DESARROLLO URBANO
150
9.00
20.00
10,000
100.00
20.00
VARIABLE
6.00
6.00
H2
H3.5
H4
HDB
HDM
HABITACIONAL DEPARTAMENTAL DE DENSIDAD MEDIA
VARIABLE
HASTA 450 HAB/HA
6.00 MTS.
0.50
3.00
0.30
RESTRICCIÓN POSTERIOR
DE H/3
HDA
HABITACIONAL DEPARTAMENTAL DE DENSIDAD ALTA
VARIABLE
HASTA 550 HAB/HA
6.00 MTS.
0.50
3.00
0.30
RESTRICCIÓN POSTERIOR
DE H/3
AC
ÁREAS COMUNES
VARIABLE
0 HAB/HA
0.00 MTS.
0.10
0.80
0.20
ZC
ZONA COMERCIAL
PRIMARIAS, SECUNDARIAS, COLECTORAS, TERCIARIAS
DE 201 A 250 HAB/HA
6.00 MTS.
0.85
3.00
0.10
PRIMARIAS, SECUNDARIAS
DE 101 A 200 HAB/HA
6.00 MTS.
0.50
0.50
0.15
VARIABLE
DE 201 A 250 HAB/HA
0.00 MTS.
1.00
2.00
0.00
DEBE TENER CARRILES DE
DESACELERACIÓN
REQUIERE DICTAMEN DE
CONGRUENCIA
CE
ZONA DE COMERCIO ESPECIALIZADO
CT
CENTRO TIPICO EN COMUNIDAD
EE
EQUIPAMIENTO EDUCATIVO
0.00 MTS.
9.00
REQUIERE DICTAMEN DE
CONGRUENCIA
EC
EQUIPAMIENTO CULTURAL
0.00 MTS.
24.00
REQUIERE DICTAMEN DE
CONGRUENCIA
ES
EQUIPAMIENTO DE SALUD Y ASISTENCIA
6.00 MTS.
20.00
REQUIERE DICTAMEN DE
CONGRUENCIA
EA
EQUIPAMIENTO DE COMERCIO Y ABASTO
6.00 MTS.
12.00
REQUIERE DICTAMEN DE
CONGRUENCIA
ET
EQUIPAMIENTO DE COMUNICACIONES Y TRANSPORTES
10.00
REQUIERE DICTAMEN DE
CONGRUENCIA
ER
EQUIPAMIENTO DE RECREACIÓN
0.00 MTS.
20.00
REQUIERE DICTAMEN DE
CONGRUENCIA
ED
EQUIPAMIENTO DEPORTIVO
6.00 MTS.
18.00
REQUIERE DICTAMEN DE
CONGRUENCIA
EP
EQUIPAMIENTO DE ADMINISTRACIÓN PÚBLICA
6.00 MTS.
21.00
REQUIERE DICTAMEN DE
CONGRUENCIA
EU
EQUIPAMIENTO DE SERVICIOS URBANOS
0.00 MTS.
8.00
REQUIERE DICTAMEN DE
CONGRUENCIA
PU
PARQUE URBANO
VARIABLE
0 HAB/HA
0.00 MTS.
0.25
0.50
0.75
10,000
100.00
9.00
VARIABLE
0 HAB/HA
DE ACUERDO A LA NORMATIVA DE SEDESOL
0.00 MTS.
JV
JARDIN VECINAL
VARIABLE
0 HAB/HA
0.00 MTS.
0.20
0.20
0.80
VARIABLE
VARIABLE
0.00
UD
UNIDADES DEPORTIVAS
VARIABLE
0 HAB/HA
0.00 MTS.
0.50
0.50
0.40
10,000
40.00
9.00
AV
AREA VERDE
VARIABLE
0 HAB/HA
0.00 MTS.
0.10
0.10
0.90
VARIABLE
VARIABLE
0.00
IL
INDUSTRIA LIGERA
COLECTORAS, TERCIARIAS
0 HAB/HA
6.00 MTS.
0.80
1.10
0.20
500
15.00
15.00
REQUIERE DICTAMEN DE
CONGRUENCIA
IM
INDUSTRIA MEDIA
COLECTORAS, TERCIARIAS
0 HAB/HA
15.00 MTS.
0.70
0.70
0.30
5,000
20.00
15.00
REQUIERE DICTAMEN DE
CONGRUENCIA
IP
INDUSTRIA PESADA
SECUNDARIAS, TERCIARIAS, COLECTORAS
0 HAB/HA
15.00 MTS.
0.70
0.70
0.30
10,000
50.00
30.00
REQUIERE DICTAMEN DE
CONGRUENCIA
PA
PRESERVACION AGRICOLA
VARIABLE
1 HAB/HA
0.00 MTS.
0.02
0.02
0.98
20,000
100.00
6.00
PE
PRESERVACION ECOLOGICA
10,000
100.00
6.00
VARIABLE
0 HAB/HA
0.00 MTS.
0.02
0.02
0.98
ZONA DE RECARGA DE MANTOS ACUÍFEROS
VARIABLE
0 HAB/HA
0.00 MTS.
0.00
0.00
1.00
20,000
VARIABLE
0.00
UA
UNIDAD AGROPECUARIA
VARIABLE
0 HAB/HA
0.00 MTS.
0.70
0.70
0.30
VARIABLE
VARIABLE
6.00
ZRA
REQUIERE DICTAMEN DE
CONGRUENCIA
REQUIERE DICTAMEN DE
CONGRUENCIA
PF
PRESERVACIÓN FORESTAL
VARIABLE
0 HAB/HA
0.00 MTS.
0.00
0.00
1.00
20,000
VARIABLE
0.00
AF
APROVECHAMIENTO FORESTAL
VARIABLE
0 HAB/HA
0.00 MTS.
0.02
0.02
0.98
20,000
VARIABLE
6.00
FA
FOMENTO AGRICOLA
VARIABLE
0 HAB/HA
0.00 MTS.
0.05
0.05
0.95
20,000
VARIABLE
6.00
FP
FOMENTO PECUARIO
VARIABLE
DE 0 A 30 HAB/HA
0.00 MTS.
0.05
0.05
0.95
10,000
VARIABLE
6.00
FF
FOMENTO FORESTAL
VARIABLE
0 HAB/HA
0.00 MTS.
0.02
0.02
0.98
20,000
VARIABLE
6.00
FE
FOMENTO ECOLOGICO
VARIABLE
HASTA 20 HAB/HA
0.00 MTS.
0.02
0.03
0.98
5,001-15,000
40.00
6.00
UE
USO ESPECIAL
VARIABLE
0 HAB/HA
0.00 MTS.
VARIABLE
VARIABLE
0.00
VARIABLE
0.00
0.00
REQUIERE AUTORIZACION DEL
AYUNTAMIENTO
DC
DESARROLLO CONTROLADO
VARIABLE
DE 201 A 250 HAB/HA
0.00 MTS.
VARIABLE
VARIABLE
0.30
150
8.00
9.00
REQUIERE DICTAMEN DE
CONGRUENCIA
MHC
CORREDOR MIXTO HABITACIONAL/COMERCIO
PRIMARIAS, SECUNDARIAS
HASTA 500 HAB/HA
6.00 MTS.
0.70
3.00
0.30
2,500
30.00
40.00
REQUIERE DICTAMEN DE
CONGRUENCIA
MHS
CORREDOR MIXTO HABITACIONAL/SERVICIOS
PRIMARIAS, SECUNDARIAS
HASTA 500 HAB/HA
6.00 MTS.
0.70
3.00
0.30
2,500
30.00
40.00
REQUIERE DICTAMEN DE
CONGRUENCIA
MCS
CORREDOR MIXTO COMERCIO/SERVICIOS
PRIMARIAS, SECUNDARIAS
HASTA 200 HAB/HA
6.00 MTS.
0.70
3.00
0.30
2,500
30.00
40.00
REQUIERE DICTAMEN DE
CONGRUENCIA
ZA
SITIOS ARQUEOLOGICOS
UBICACIÓN ESPECIAL
0 HAB/HA
0.00 MTS.
0.10
0.15
0.75
VARIABLE
VARIABLE
6.00
POLÍGONO DETERMINADO POR
EL INAH
PH
ZONA DE PATRIMONIO HISTÓRICO
UBICACIÓN ESPECIAL
DE 0 A 30 HAB/HA
0.00 MTS.
VARIABLE
VARIABLE
0.10
VARIABLE
VARIABLE
7.80
POLÍGONO DETERMINADO POR
EL INAH
ST
SERVICIOS TURÍSTICOS
UBICACIÓN ESPECIAL
DE 0 A 30 HAB/HA
6.00 MTS.
0.50
0.65
0.50
VARIABLE
50.00
10.00
REQUIERE DICTAMEN DE
CONGRUENCIA
VARIABLE
DE 201 A 300 HAB/HA
0.00 MTS.
1.00
2.00
0.00
VARIABLE
VARIABLE
7.80
0.90
2.70
0.10
VARIABLE
VARIABLE
9.00
0.90
2.70
0.10
135
6.00
9.00
CH-A
CENTRO HISTÓRICO PERÍMETRO A
CH-B
CENTRO HISTÓRICO PERÍMETRO B
VARIABLE
DE 251 A 350 HAB/HA
0.00 MTS.
CH-C
CENTRO HISTÓRICO PERÍMETRO C (AMORTIGUAMIENTO)
VARIABLE
VARIABLE
0.00 MTS.
SU
SUBCENTRO URBANO
PRIMARIAS, SECUNDARIAS, COLECTORAS
VARIABLE
0.00 MTS.
0.80
2.40
0.20
VARIABLE
6.00
12.00
CB
CENTROS DE BARRIO
PRIMARIAS, SECUNDARIAS, TERCIARIAS, COLECTORAS,
ACCESOS CARRETEROS
DE 301 A 400 HAB/HA
6.00 MTS.
0.80
1.60
0.20
2,000
20.00
15.00
SECUNDARIAS, TERCIARIAS, COLECTORAS
VARIABLE
VARIABLE
0.70
0.70
0.30
10,000
50.00
30.00
REQUIERE AUTORIZACION DEL
AYUNTAMIENTO
UBICACIÓN ESPECIAL
DE 0 A 30 HAB/HA
0.00 MTS.
0.10
0.20
0.90
VARIABLE
VARIABLE
6.00
RESPETAR EL PLAN DE
MANEJO
SU VIALIDAD DE ACCESO DEBERA TENER UNA SECCIÓN DE
PARAMENTO A PARAMENTO MÍNIMO DE 12.00 METROS; Y
DEBERÁ CONTAR CON 2 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO
POR UNIDAD DE VIVIENDA
VARIABLE
6.00 MTS. SOLAMENTE
EN USO MIXTO
HABITACIONAL/COME
RCIAL
0.80
2.40 (NO
CONTABILIZANDO LA
SUPERFICIE DE
ESTACIONAMIENTO SI
ESTA ES TECHADA)
0.10
200.00 M2
10.00
ZRC
ZONA DE RESERVA DE CRECIMIENTO
AN
ÁREA NATURAL PROTEGIDA
PD
POLÍGONO DE REDENSIFICACIÓN
C.O.S.
C.U.S.
C.A.S.
Coeficiente de Ocupación de Suelo
Coeficiente de Utilización de Suelo
Coeficiente de Recarga Aquífera del Suelo
(Area construída en planta baja)
(Area construída total)
(Area sin construir)
RESTRICCIÓN POSTERIOR
DE H/3
12.50 MTS. EXCEPTO EN
SOLAMENTE COMO
ESQUINA 15.00 MTS.
DESARROLLO EN CONDOMINIO