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DIPLOMADO NIIF PLENAS Y PYMES
PROPIEDADES, PLANTA Y EQUIPO, PROPIEDADES DE INVERSIÓN Y ACTIVOS
NO CORRIENTES DISPONIBLES PARA LA VENTA
AGOSTO 2015
NIC 16, NIC 40, NIIF 5 y Sección 17 y 16
Agenda
Propiedades, planta y equipo
1.
Clasificación de los activos
2.
Definiciones
3.
Reconocimiento
4.
Medición inicial
5.
Medición posterior
6.
Deterioro de valor
7.
Depreciación
8.
Baja en cuentas
Activos no corrientes disponibles para la venta
Propiedades de inversión
Revelaciones
Diferencias entre las NIIF Plenas y Pymes
1. Clasificación de los activos
Venta
altamente
probable
Atendiendo al
flujo de caja
Propiedades,
planta y equipo
(NIC 16 y S. 17)
FC derivados de
la operación
Propiedades de
Inversión (NIC
40 y S. 16)
FC para renta
y/o plusvalía
Activo no cte
disponible para
la vta (NIIF 5)
FC por
enajenación
Plan para
vender el
activo en un
año
Negociado
al valor
razonable
2. Definiciones (1/2)
Propiedad, planta y equipo
Importe en libros
Activo tangible
para uso en
Importe depreciable
(+) Costo
producción o
suministro de bienes (-) Depreciación
Depreciación
(+) Costo
y servicios, para
arrendarlos o uso
administrativo.
Para usar por mas
de un año
(-) Deterioro
(-) Valor residual
Distribución del
importe depreciable
a lo largo de la vida
útil
2. Definiciones (2/2)
Valor razonable
Precio percibido
por vender un
activo, en una
transacción no
forzada en un
mercado
Valor residual
Importe estimado
por la disposición
del activo menos
costos de venta,
al término de su
vida útil
Vida útil
El periodo por el
cual se espera
utilizar el activo o
el número de
unidades de
producción
estimadas a
producir.
Valor específico
Valor presente de
los flujos efectivos
que espera
obtener de su uso
continuado y
disposición al
término de su
vida útil
3. Reconocimiento (1/2)
Un elemento de propiedad, planta y equipo se reconocerá si y solo si:
3. Reconocimiento (1/2)
Mantenimiento
diario
• Mano de obra: gasto
• Consumibles: inventarios
para reparación y
conservación
Reemplazos
• Sustitución dar de baja
• Mayor valor del costo
Inspecciones
generales
• Contabilización como
sustitución
• Se da de baja la parte
sustituida
4. Medición inicial (1/2)
(+) Precio de adquisición
(+) Aranceles de importación
(+) Impuestos indirectos no recuperables
(-) Descuentos o rebajas del precio
(+) Costos para dejar en condiciones para operar en la forma prevista por la gerencia
(+) Costos de desmantelamiento, rehabilitación y retiro
(+) Costos de beneficios a empleados y construcción o adquisición del activo
(+) Costos de instalación y montaje
(+) Costos de entrega inicial y transporte posterior
(+) Costos de comprobación que el activo funciona bien
(-) Costos de venta de elementos producidos durante la instalación
4. Medición inicial (2/2)
No forma parte del costo:
Costos de apertura
Costos de introducción de un nuevo producto
Costo de apertura del negocio en una nueva localización
Costos de administración
Costos ocioso, pérdidas operativas y costos de reubicación
5. Medición posterior
Modelo del
costo
Modelo de
revaluación
(+) Precio de
adquisición o
costo de
producción
(+) Valor
razonable
(Activo y ORI)
(-) Depreciación
(-) Depreciación
(-) Correcciones
valorativas por
deterioro
(-) Correcciones
valorativas por
deterioro
Frecuencia: s/n
cambios en el
valor
razonable
Todos los
elementos de
la misma clase
Reexpresada
o
Eliminada
6. Deterioro de valor
Evaluación al cierre del ejercicio. Indicios de
deterioro en:
Corrección valorativa por
deterioro de la PPE:
Elementos de la propiedad, planta y equipo
Individual por elemento
Valor
contable
>
Importe
recuperable
El mayor de:
El valor razonable menos gastos de venta y
el valor en uso
Pérdida por deterioro de valor
Imputación a pérdidas y
ganancias
7. Depreciación
Inicio
Cuando esté
disponible para su uso
(condiciones para
operar en forma
prevista por la
gerencia)
Línea recta
Depreciación
decreciente
Unidades de
producción
Terminación
Fecha más temprana entre
aquella en la que el activo
se clasifique como
mantenido para la venta y
cuando se produzca la
baja
8. Baja en cuentas
Enajenación
Baja
de
PPyE
Imputación
de pérdidas
y ganancias
No se
espera
beneficios
Activos no corrientes disponibles para la venta
Los activos no corrientes disponibles para venta se miden por el menor importe que resulte de:
Su importe en
libros
Su valor razonable
menos costos de
venta
No se deprecian
Deterioro: hasta el
valor razonable
menos los costos de
venta.
Propiedades de inversión
Que son:
• Terrenos o
edificios
• Para rentas
y/o plusvalías
Se reconocen
si:
Medición
inicial
Medición
posterior
Baja en
cuentas
• Beneficios
económicos
futuros
• Medido de
forma fiable
• Costo
• Modelo valor
razonable
(cambios en
resultados)
• Modelo del
costo (NIC 16)
• Disposición
• Retirada de
uso
Revelaciones (1/7)
En los estados financieros, se debe revelar la siguiente información para la Propiedad, planta y
equipo:
Las bases de medición del importe en libros
Método de depreciación
Las vidas útiles o porcentajes
El importe en libros y depreciación al inicio y al final
Conciliación al inicio y al final mostrando: adiciones, transferencias,
depreciación, perdidas por deterioro
Revelaciones (2/7)
En los estados financieros se debe revelar la siguiente información para la Propiedad, planta y
equipo:
Fecha de revaluación de los activos
Identificación del avaluador
Métodos e hipótesis del avalúo
Para los activos revaluados, el importe por el método del costo
Superávit por revaluación, indicando movimientos del periodo
Revelaciones (3/7)
En los estados financieros se debe revelar la siguiente información de las propiedades de inversión:
Tanto para el modelo a valor razonable como para el modelo del costo [NIC 40.75]
• Si se usó el modelo a valor razonable o el modelo del costo;
•
Si se usó el modelo a valor razonable, si los intereses en la propiedad tenida según arrendamientos
operacionales se clasificaron y contabilizaron como propiedad para inversión;
•
Si la clasificación es difícil, el criterio para distinguir entre la propiedad para inversión, la propiedad
ocupada por el propietario y la propiedad tenida para la venta;
•
Los métodos y los supuestos importantes que se aplicaron para determinar el valor razonable de la
propiedad para inversión;
•
La extensión en la cual el valor razonable de la propiedad para inversión se basa en una valuación
realizada por un valuador independiente calificado; si no ha habido tal valuación, se tiene que revelar ese
hecho.
Revelaciones (4/7)
En los estados financieros se debe revelar la siguiente información de las propiedades de inversión:
Tanto para el modelo a valor razonable como para el modelo del costo [NIC 40.75]
las cantidades reconocidas en utilidad o pérdida para:
• Ingresos por alquiler derivados de la propiedad para inversión;
•
Gastos directos de operación (incluyendo reparaciones y mantenimiento) que surgen de la propiedad para
inversión que generó ingresos por alquiler durante el período; y
•
Gastos directos de operación (incluyendo reparaciones y mantenimiento) que surgen de la propiedad para
inversión que no generó ingresos por alquiler durante el período.
•
Restricciones sobre la posibilidad de realizar la propiedad para inversión o la remisión de los ingresos y
resultados de la disposición.
•
Obligaciones contractuales para comprar, construir, o desarrollar propiedad para inversión o para
reparaciones, mantenimiento o mejoramientos.
Revelaciones (5/7)
En los estados financieros se debe revelar la siguiente información de las propiedades de inversión:
Revelaciones adicionales para el modelo a valor razonable [NIC 40.76]
• Conciliación entre los valores en libros de la propiedad para inversión al inicio y al final
del período, mostrando adiciones, disposiciones, ajustes al valor razonable, diferencias de
cambio netas, transferencias a y desde inventarios y propiedad ocupada por el
propietario, y otros cambios.
• Ajustes importantes a la valuación externa (si los hay).
• Si la entidad que de otra manera usa el modelo a valor razonable mide un elemento de
propiedad para inversión usando el modelo del costo, se requieren ciertas revelaciones
adicionales.
Revelaciones (6/7)
En los estados financieros se debe revelar la siguiente información de las propiedades de inversión:
Revelaciones adicionales para el modelo del costo [NIC 40.79]
• El método de depreciación usado; las vidas útiles o las tasas de depreciación usadas; el valor en
libros bruto y la depreciación acumulada (agregada con las pérdidas por deterioro acumuladas) al
comienzo y al final del período; la conciliación del valor en libros de la propiedad para inversión al
comienzo y al final del período, mostrando adiciones, disposiciones, depreciación, deterioro
reconocido o reversado, diferencias de cambio, transferencias a y desde inventarios y propiedad
tenida por el propietario, así como otros cambios.
• El valor razonable de la propiedad para inversión. Si el valor razonable de un elemento de
propiedad para inversión no se puede medir confiablemente, se requieren revelaciones adicionales,
incluyendo, si es posible, el rango de los estimados dentro de los cuales es altamente probable que se
ubique el valor razonable.
Revelaciones (7/7)
En los estados financieros se debe revelar la siguiente información de los activos no corrientes
disponibles para la venta:
Descripción del activo
Descripción de la venta
Ganancia o pérdida de la venta
Periodo para el cambio del plan de venta
Hechos y circunstancias para el cambio del plan de venta
Diferencias entre NIIF plenas y Pymes (1/3)
Propiedades, planta y equipo
NIIF Plenas (NIC 16)
NIIF para Pymes (S. 17)
Es permitido el modelo del costo o el modelo El método de revaluación no es permitido en
de revaluación para la medición en períodos el estándar de 2019. Sin embargo la
futuros.
actualización de 2015 si lo permite.
Se deben revisar las vida útiles, valores
residuales y métodos de depreciación al
menos al final de cada periodo.
No se requiere revisar las vidas útiles,
valores residuales y métodos de
depreciación a menos que existan indicios
(indicadores de cambio).
Diferencias entre NIIF plenas y Pymes (2/3)
Propiedades de Inversión
NIIF Plenas (NIC 40)
Modelo del valor razonable o costo
(siempre se debe optar por el valor
razonable, excepto si no se puede medir
de forma fiable).
NIIF para Pymes (S. 16)
Debe usarse el modelo del valor
razonable siempre que se pueda medir
de forma fiable sin un costo o esfuerzo
desproporcionado. De lo contrario se
reclasifica a la propiedad, planta y
equipo y se trata según la Sección 17.
Diferencias entre NIIF plenas y Pymes (3/3)
Activos no corrientes disponibles para la venta
NIIF Plenas
NIIF para Pymes
Exigen que los activos no corrientes mantenidos
para la venta (incluidos los activos no corrientes
de una operación discontinuada) se contabilicen
al valor menor de su importe en libros y valor
razonable menos los costos estimados para
vender el activo
No exige una presentación por separado de
dichos activos en el estado de situación
financiera. Su existencia se considera un indicio
de deterioro. En consecuencia, se deberá
identificar:
a) Planes de discontinuación o reestructuración de la operación
a la que pertenece el activo.
b) Planes para disponer del activo antes de la fecha prevista.
Francisco Vasco Consulting S.A.S.
agradece su atención