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BUSINESS FIRST
VOL. 3 - 2015/2016
SPANISH
DOWNTOWN MIAMI
Nuestra MISIÓN
Crecer, fortalecer y promover el bienestar económico y la vitalidad del
Downtown Miami.
Como un organismo autónomo de la Ciudad, Miami
DDA, defiende, facilita, planifica y ejecuta proyectos de
desarrollo, planificación y de mejoras materiales, así
como estrategias de marketing y de comunicación
para el sector empresarial.
Nos comprometemos a cumplir con nuestra misión de
manera colaborativa, ética, con profesionalidad
y acorde con la finalidad pública de la Autoridad.
EL
NUEVO
DOWNTOWN
MIAMI
En la Florida, el Downtown Miami es el destino para los negocios
globales. Una economía próspera, con sectores empresariales
sólidos, se combina con una conectividad instantánea, una
amplia variedad de opciones sociales y culturales, y una
comunidad residencial activa y vibrante para formar nuestra
ciudad cosmopolita y global.
Las empresas eligen estratégicamente el Downtown Miami
porque desean formar parte del núcleo de la ciudad... un
paraíso tropical frente al mar donde los mundos confluyen, los
empresarios se reúnen y las Américas tienen su epicentro.
Ya sea para constituir, ampliar o reubicar un negocio o empresa,
Miami Downtown Development Authority lo conectará con
agencias gubernamentales de municipios, condados y del
estado de Florida y con otras empresas para facilitar un
crecimiento real y un éxito sostenible. Durante más de 50 años,
la agencia ha sido un catalizador para el cambio positivo y hoy
continúa enfocando sus esfuerzos en mejorar el Downtown
Miami para todos los residentes locales, para los negocios y
empresas de la zona y para los visitantes.
DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST
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“LA NUEVA CIUDAD GLOBAL”
WALL STREET JOURNAL
CIUDAD GLOBAL
“A Miami hace mucho
tiempo que se la
conoce como la capital
latinoamericana de EE. UU.
por su condición de centro
de negocios regional y por
su entorno cultural.”
BBC
Si bien a Miami siempre se la ha conocido como el portal
de acceso a América Latina, la ciudad continúa ampliando
su alcance y su posición como centro global a través de
sus fuertes lazos con Europa, Asia y el Medio Oriente. Esa
tendencia se refleja en nuestro volumen de intercambio
comercial, que hoy supera los $120 mil millones. China,
Brasil y Suiza son nuestros mayores socios comerciales y
el Miami International Airport (MIA) es el aeropuerto n.°1 en
los EE. UU. en lo que se refiere a carga internacional.
Para los negocios internacionales, Miami es el lugar elegido
para prestar servicios a clientes de América Latina, de
Estados Unidos y de Europa. De hecho, cerca de 200 oficinas
principales y sucursales de multinacionales de los EE. UU.
se encuentran en el Downtown Miami. El práctico acceso es
una de las razones principales por la cuales las compañías
eligen el Downtown Miami. El MIA se encuentra a solo 20
minutos de distancia en automóvil o con la nueva conexión
de tránsito aeroportuario. Como segundo aeropuerto más
grande de EE. UU. para pasajeros internacionales, el MIA
ofrece servicios sin escalas a 134 destinos y más de 200
vuelos diarios directos a las principales ciudades del mundo.
Si a todo esto le sumamos una talentosa fuerza laboral,
que además es diversa y global, queda claro que Miami
ofrece todo lo que se necesita para el éxito en los
negocios internacionales.
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222.000
Población durante el día
81.000
GENTE
DEl Downtown Miami es un área preparada para recibir
a empresas y favorable para abrir comercios. Nuestro
eficiente entorno empresarial urbano es, a la vez, un
vecindario de torres residenciales y un centro comercial.
Hoy en día, más de 81.000 habitantes viven en el gran
Downtown Miami, el doble de la población que había en
el año 2000. La mayoría de los residentes son jóvenes
profesionales que disfrutan de la comodidad de un
estilo de vida urbano y activo, de amplias opciones de
transporte público y de fascinantes ofertas culturales y
de entretenimiento. De hecho, el 46 % de la población
residente tiene entre 25 y 44 años de edad y un ingreso
promedio que casi duplica el de las áreas de los
alrededores. Abundan las opciones de vivienda: más de
24 000 unidades de condominios nuevas se agregaron
al mercado durante el último ciclo de construcción, y
actualmente hay más en desarrollo.
Residentes
$95.928
Ingreso familiar promedio
(39 % superior al del condado de Miami-Dade)
Pirámide poblacional del Gran Downtown, 2014
Hombre
Estadísticas residenciales 2014
Población total 81.000
Edad promedio 35
% de población por edad 25-44
46%
Con educación universitaria
58%
Clase etaria
Área del Gran Downtown
Mujer
“En todo el país, más y más,
la gente joven evita la vida
suburbana y opta en cambio
por centros urbanos con fácil
acceso a todos los servicios
imaginables. Miami es ejemplo
de esta tendencia.”
Fast Company
Más de 8.000 empresas inscriptas ofrecen empleo a
147.000 personas, algunas de ellas viajan al Downtown
y una cantidad cada vez mayor vive cerca del lugar de
trabajo y se traslada a pie. A esto debemos agregarle
una cantidad cada vez mayor de visitantes, ya que
Downtown recibe a diario innumerables visitantes
locales, nacionales e internacionales.
Miami recientemente se ubicó en el puesto número 15
de la lista de ciudades a nivel mundial de The Atlantic
donde los jóvenes profesionales desean trabajar, y
Forbes calificó a Miami como el lugar más feliz para
trabajar en EE. UU.
Fuentes: ESRI; Synergos Technologies, PopStats 2014
Porcentaje
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OFICINAS
Las propiedades de primer nivel están sobre la costa tropical
en Downtown Miami, que cuenta con la mayor concentración
de oficinas de lujo en el sur de Florida. Casi 19 millones de
pies cuadrados (casi 1.800.000 metros cuadrados) de espacio
para oficina de clase A y B ofrecen a los futuros inquilinos una
amplia selección de locales y opciones de construcción. La
mayoría de los espacios para oficinas de clase A se encuentran
en edificios de alto rendimiento, sostenibles desde el punto de
vista ambiental y con certificación LEED. Muchos edificios para
oficinas cuentan con conexiones de fibra óptica, conexión directa
al Network Access Point of the Americas para contar con ancho
de banda adicional, sistemas de seguridad de última generación,
redundancia adicional que garantizará un funcionamiento
continuo, y otros servicios exclusivos.
19
millones de pies cuadrados
(casi 1.800.000 metros cuadrados)
2.5
millones de pies cuadrados
(más de 232.000 metros cuadrados)
Estadísticas de oficinas
Total (RBA)
Capacidad de clase A Capacidad de clase B Trabajadores en el Downtown 18.9M sq. ft.
85%
81%
147,000
Estadísticas de comercios minoristas
Locales comerciales existentes Índice de ocupación En construcción 2.5M sq. ft.
99%
1.3M sq. ft.
Fuentes: CoStar, CBRE, Miami DDA
COMERCIO MINORISTA
El rápido crecimiento de la población en la zona del
Downtown está generando una creciente demanda de
comercios minoristas, de restaurantes y de opciones
de entretenimiento, tal como lo demuestran los más
de 350 restaurantes que hay en la actualidad en el
Downtown. Esta demanda está impulsando el desarrollo
de grandes centros comerciales, como el Brickell
CityCentre y el Miami Worldcenter, que se unirán a
los destinos de compras tradicionales como Bayside
Marketplace, las tiendas de Mary Brickell Village y la
histórica Flagler Street. Estos proyectos solamente
sumarán más de 1.5 millones de pies cuadrados (casi
140.000 metros cuadrados) de locales comerciales
al mercado, satisfaciendo así la demanda de los
consumidores y consolidando el encanto del Downtown
Miami como destino global para las compras. Los
nuevos centros brindarán más oportunidades para que
los comerciantes de marcas reconocidas ingresen en el
creciente mercado de Miami, que a menudo es el lugar
desde donde se introducen al mercado de EE. UU.
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OFICINAS EJECUTIVAS
Y COMPARTIDAS
Además de la cantidad de espacios tradicionales disponibles para
oficinas, Downtown Miami ha experimentado recientemente un
aumento en la cantidad de oficinas ejecutivas y de proveedores
de espacios compartidos. Estas oficinas ejecutivas alquilan
secciones de tamaño adecuado a personas y empresas. También
ofrecen servicios adicionales, como internet, teléfono, cocina y
recepción. Este concepto ha tenido buena aceptación en Miami,
donde prosperan las pequeñas empresas y las oficinas satélites.
El “co-working” es un concepto relativamente nuevo, donde las
empresas pequeñas e independientes trabajan en un espacio
compartido. A menudo intentan conectar a sus inquilinos con la
comunidad en general a través de una promoción compartida,
eventos y creación de redes profesionales. El primer local de coworking abrió sus puertas exitosamente en el Downtown Miami
en 2010, y actualmente hay más de 25 lugares para elegir.
Miami es una fuente de intensa actividad empresarial, de la cual
las pequeñas empresas representan más del 80 % del total de las
empresas en el distrito. En los últimos años, las nuevas incubadoras
y aceleradoras de empresas junto con el aumento de los espacios
compartidos han agilizado el crecimiento de las pequeñas empresas y
facilitado el lanzamiento de empresas nuevas o start-ups, que también
se han beneficiado con el apoyo de instituciones privadas,
públicas y sin fines de lucro.
START-UPS
y PEQUEÑAS
EMPRESAS
Con costos fijos inferiores a los de muchos otros mercados de Estados
Unidos, una sólida comunidad empresarial y una orientación global,
Downtown Miami ofrece una gran variedad de oportunidades para el
desarrollo y el crecimiento empresarial.
Photos featuring: Mingyl, Senzari, Keyworking, Venture Hive
DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST
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TECNOLOGÍA
Miami está surgiendo como un nuevo centro de tecnología. Los
múltiples espacios para co-working, las empresas incubadoras
y las instituciones educativas brindan a las compañías
tecnológicas espacio para trabajo, cursos y seminarios, como
así también talentosos pasantes y graduados. Además de esta
combinación, hay grandes departamentos de informática de
importantes empresas de Miami que incluyen a los sectores de
finanzas, de cruceros, legal, de arquitectura y de diseño.
Según Kauffman Foundation, Miami se ubica en el primer
puesto en cuanto a empresariado y nada explica mejor ese
concepto que nuestro floreciente ecosistema tecnológico.
Downtown Miami cuenta con el entorno ideal para iniciar, hacer
crecer y expandir su negocio a nivel nacional e internacional.
Miami resulta atractivo para los proveedores de fondos de
riesgo por el acceso a las start-ups del sur de la Florida y de
América Latina, por el acceso a inversionistas potenciales
locales y latinoamericanos y por su ubicación conveniente y de
primer nivel para reuniones con inversores, actualizaciones de
cartera y recaudación de fondos.
Venture Hive
www.venturehive.com
Venture Hive, sede de un acelerador, una
incubadora y de Microsoft Innovation Center,
tiene la función de motivar, educar y alentar a
empresarios de diferentes niveles a través de
programas estructurados y de una comunidad
de empresarios.
The Idea Center at Miami Dade College
www.theideacenter.co
The Idea Center es un ecosistema para todos
los sectores industriales destinado a fomentar
la creatividad, la innovación y el empresariado
de los estudiantes de Miami-Dade College.
El centro cuenta con elementos para
exploración, desarrollo de ideas, lanzamiento
y crecimiento y una gama de programas,
mentorías y otros servicios.
Photo courtesy of: Verizon Terremark
Ya sea para una empresa que recién se inicia y que busca un
pleno rendimiento de su capital o para grandes multinacionales
que necesitan tener acceso a empleados buenos y talentosos,
Miami cuenta con un entorno atractivo para el crecimiento.
“Una industria emergente
de alta tecnología se está
apoderando silenciosamente
de Miami”
Photos featuring: Watodoo at MEC 261, The Idea Center at Miami Dade College
Network Access Point (NAP)
of the Americas®
Terremark’s NAP of the Americas® es un centro de datos
de categoría IV diseñado para interconectar a América
Latina con el resto del mundo. Con una conectividad
diversa con Europa, el Caribe y las Américas, el NAP
of the Americas convierte al Downtown Miami en una
de las primeras cinco ciudades mejor interconectadas
del mundo, superando a San Francisco, Chicago y
Washington DC, y en la única en EE. UU. donde el tráfico
óptico, de Ethernet, de voz y de Internet se transfiere en
una ubicación.
MSNBC
DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST
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Uno de los motores económicos importantes en Florida
lo conforman la banca y las finanzas. El Downtown
Miami es el segundo centro financiero internacional
más grande de Estados Unidos, solo detrás de Nueva
York. De los 70 bancos del sur de Florida, más de 60 se
encuentran en el distrito financiero de Brickell. Estas
instituciones financieras son divisiones internacionales
de los bancos nacionales de Estados Unidos, sucursales
de bancos extranjeros y organismos de 18 países en
cuatro continentes, lo que convierte a Miami en uno de
los centros bancarios internacionales más importantes
del mundo.
BANCA Y FINANZAS
INTERNACIONALES
“Wall Street se está mudando al sur, en forma masiva.”
Departures Magazine
FINANZAS E
INVERSIONES
ALTERNATIVAS
Photos featuring: Skyscanner, Ultralat
El Downtown Miami está ganando impulso como una comunidad
cada vez mayor de fondos de alto riesgo, de firmas de gestión de
patrimonio, de grupos de capital privado y de otras empresas de
finanzas y sociedades de inversión alternativas. Más de 100 de
estas empresas ya operan en el Downtown Miami. Un ecosistema
amplio brinda apoyo a este sector en áreas como administración
de fondos, servicios financieros preferenciales y otros servicios
comerciales de intercambio comercial, tecnología, recaudación de
capital, especialistas legales y asesores. A esta variedad se le suma
la creciente cantidad de conferencias de gestión de inversiones
y manejo de capital que amplían aún más el acceso al capital y el
flujo de operaciones. Miami es una de las 6 principales ciudades de
EE. UU. en importancia para individuos con alto poder adquisitivo,
muchos de los cuales son residentes permanentes. Además, Miami
ofrece acceso al capital local y a oportunidades para aquellos en
busca de nuevas inversiones.
DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST
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SERVICIOS PROFESIONALES
Downtown Miami es sede de firmas líderes que brindan
servicios profesionales a nivel nacional e internacional.
Desde servicios contables y jurídicos hasta soporte
tecnológico y inmuebles, Miami cuenta con una gran
cantidad de empresas y profesionales que brindan servicios
a su creciente negocio.
Downtown Miami cuenta con algunos de los nombres
más reconocidos en el ámbito de la arquitectura, de la
contabilidad, del derecho, de los inmuebles, de la ingeniería
y otras compañías que emplean a profesionales idóneos.
También residen aquí los talentos más creativos y firmas
especializadas en marketing, diseño y desarrollo.
Las empresas más importantes, que incluyen oficinas
principales y sucursales estadounidenses de las
multinacionales, escogen Downtown en parte por el
acceso inigualable a la calidad y a la amplia selección de
proveedores de servicios de todos los sectores.
Este dinámico paisaje profesional crea una sinergia
incomparable para hacer negocios. Desde servicios para
empresas que esten empezando hasta la conectividad y
la representación que se necesitan para crecer, Downtown
cuenta con expertos en todas las áreas.
“El Downtown es el
lugar preferido para
estudios jurídicos de
nivel nacional
e internacional que
abren sus oficinas en el
sur de Florida.”
Florida Trend Magazine
GOBIERNO
Downtown Miami es sede de importantes organizaciones
gubernamentales de nivel local, estatal y federal de Miami.
El acceso directo y ágil a estas entidades administrativas,
regulatorias y jurídicas son esenciales para empresas que
interactúan con el sector público. Las principales organizaciones
e instituciones ubicadas en Downtown incluyen el Centro
Gubernamental del condado de Miami-Dade, el Edificio
Administrativo de la Ciudad de Miami, el Edificio de Oficinas
Estatales Rohde, el Edificio Federal Claude Pepper, el Palacio
de Justicia de EE. UU., el Tribunal de Dade County y la Oficina
del Departamento de Estado de Pasaporte Estadounidense de
EE. UU., entre otras.
DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST
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EDUCACIÓN
Universidad/Institutos de
educación superior
Florida International University • Brickell Campus
Manchester School of Business
Miami Dade College • Wolfson Campus
Miami International University of Art and Design
Strayer University
University of Florida / New World School of the Arts
Educación niveles K-12
Criminal Justice High School
Downtown Miami Charter School
iPrep Academy
Miami Children’s Museum Early Childhood Institute
En la industria del conocimiento actual, las escuelas y las
universidades son componentes esenciales para un entorno
empresarial próspero. Con una gran cantidad de ofertas e
instituciones educativas, Downtown Miami se ha convertido
en un centro regional para el aprendizaje y el desarrollo
profesional. Las escuelas reconocidas se han dado cuenta
de que Downtown Miami es el mejor lugar para abrir centros
de aprendizaje de nivel internacional y para aprovechar la
diversidad de nuestra población en pleno crecimiento.
Las escuelas públicas del condado de Miami-Dade ofrecen
una variedad de opciones, que incluyen su innovadora
escuela digital, la iPrep Academy y el Primary Learning
Center Magnet. El Wolfson Campus de Miami Dade College
cuenta con más de 17 000 estudiantes y ofrece cerca de 200
programas de pregrado. La universidad tiene dos escuelas
reconocidas a nivel nacional: School for Advanced Studies y
New World School of the Arts. El campus de Brickell de Florida
International University ofrece masters en administración de
empresas, bienes raíces internacionales, finanzas, gobierno
corporativo global y administración de servicios de salud.
Miami International University of Art and Design ofrece
programas para carreras de profesiones creativas.
KLA School of Brickell
School for Advanced Studies
Southside Elementary
New World School of the Arts
Primary Learning Center Magnet
“El Downtown Miami cuenta
con un sistema educativo
integral de la más alta calidad.”
Dr. Rolando Montoya
Provost, Miami Dade College
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ARTE, CULTURA Y ENTRETENIMIENTO
Museos:
HistoryMiami
MDC Museum of Art + Design at the Freedom Tower
Miami Children’s Museum
Patricia & Phillip Frost Museum of Science*
Pérez Art Museum Miami
Espacios para arte escénico
Adrienne Arsht Center for the Performing Arts
AmericanAirlines Arena
National YoungArts Foundation
Olympia Theater
Teatro Prometeo
*En construcción
$1 mil millones
Industria del arte
5˚ mayor
Downtown Miami se ha convertido en un verdadero centro
internacional de artes y cultura. En ningún otro lugar de la
región encontrará una oferta tan diversa de actividades e
instituciones culturales.
Downtown Miami alberga más de 30 organizaciones culturales,
desde las grandes instituciones como el Adrienne Arsht Center
for the Performing Arts, el AmericanAirlines Arena, sede del
Miami Heat (el equipo tricampeón nacional de baloncesto de la
NBA) y HistoryMiami hasta espacios más pequeños sin fines de
lucro impulsados por artistas como The Artisan Lounge y Miami
Center for Architecture + Design. Museum Park, que representa
la visión de rediseño urbano de Downtown Miami con Biscayne
Bay como telón de fondo, es un parque público de 29 acres
(11 hectáreas) que contiene dos museos: el célebre Pérez Art
Museum Miami, diseñado por los arquitectos mundialmente
famosos Herzog y de Meuron, y el nuevo Patricia and Phillip
Frost Museum of Science, cuya inauguración está programada
para el año 2016. Además, con la nueva combinación de ofertas
de arte y cultura como Museum of Art + Design de Miami Dade
College en Freedom Tower, y los espacios impulsados por
artistas internacionalmente reconocidos como Downtown Art
House, Downtown Miami se está convirtiendo en un destino
artístico de primer nivel.
Las opciones de entretenimiento abundan, Downtown Miami
organiza una serie de eventos anuales que atraen a millones
de visitantes de la región y de otros países, como Miami
International Film Festival, Miami Marathon, Miami Book
Fair International, YoungArts Week y Ultra Music Festival, por
nombrar solo algunos
empleador en Miami-Dade County
DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST
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TURISMO
Downtown Miami, que cuenta con más de 7 000 habitaciones de
hotel, ofrece al viajero exigente una amplia gama de opciones,
desde alojamiento de estilo boutique urbano hasta instalaciones
para estancias prolongadas y las mejores cadenas hoteleras
internacionales de lujo. De hecho, en Downtown se encuentran
2 de los 5 hoteles de categoría AAA Diamante en Miami (el Four
Seasons y el Mandarin Oriental), ambos situados en el Distrito
Financiero de Brickell. Si está planificando una conferencia o
piensa agasajar a sus socios comerciales o reunir a un equipo
internacional, Downtown Miami cuenta con la infraestructura
hotelera y de conferencias que se ajusta a sus necesidades.
Downtown Miami, el sueño para cualquier organizador de
reuniones y eventos, es la opción perfecta para entretenimiento
corporativo, conferencias y seminarios educativos. Las salas para
reuniones dentro de los hoteles del Downtown ofrecen en total
más de 300 000 pies cuadrados (casi 28 000 metros cuadrados)
de espacio, desde grandes salones de baile hasta salas de
reuniones privadas. Además, Downtown tiene una selección de
instalaciones para conferencias exclusivas que incluyen el James
L. Knight International Center, con capacidad para albergar
ferias comerciales, conferencias y seminarios internacionales, y
también múltiples instalaciones más pequeñas como el Miami
Center for Architecture and Design. Puede solicitar la guía de
espacios y locales de Miami DDA que contiene información sobre
superficie, capacidad e imágenes de los espacios disponibles en
la zona. Los visitantes pueden aprovechar la variedad de opciones
de transporte para llegar a Downtown Miami y para trasladarse
de un lugar a otro de Downtown.
Entre las opciones de transporte se incluyen un servicio directo
de tren hacia/desde el MIA, un sistema gratuito de Metromover
conformado por 21 estaciones que conecta todos los hoteles y
las atracciones del Downtown. En 2017 habrá además un tren
expreso de pasajeros a Orlando, con paradas en Downtown West
Palm Beach y en Downtown Fort Lauderdale.
“En ningún lugar el auge
hotelero es mayor que en
Downtown Miami.”
Travel & Leisure
Estadísticas hoteleras
Habitaciones de hotel 7.300
Ocupación80.7%
Tarifa promedio de habitación por día
$191
Estadísticas turísticas
Pasajeros de cruceros por año (2014)
5.2 Million
Llegadas por año al MIA 20 Million
Visitantes al condado de Miami-Dade (2014) 14.5 Million
Fuentes:
GMCVB; Synovate; Smith Travel Research, MiamiDDA, PortMiami
DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST
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MIAMI INTERNATIONAL AIRPORT
Miami International Airport (MIA) es uno de los
aeropuertos más transitados del mundo. Más de
ochenta aerolíneas ofrecen acceso a 150 destinos
aproximadamente. A la mayoría de las grandes
ciudades del país y del mundo llegan vuelos directos
desde Miami y cerca de 41 millones de pasajeros por
año llegan a este aeropuerto y parten de él.
Además de ser el segundo aeropuerto más grande
del país para viajes internacionales, es el aeropuerto
número uno en los EE. UU. para carga internacional.
Cuenta con una ubicación central en la ciudad; a 20
minutos en automóvil o por Metrorail.
“No existe un mejor
ejemplo de la fortaleza
de Florida que
PortMiami. Es el portal
de acceso para todo el
comercio de Florida.”
Florida Governor Rick Scott
149
Destinos sin escalas a todo el mundo
PORTMIAMI
La era moderna de los cruceros nació en PortMiami. En la
actualidad, más de 5 millones de pasajeros al año inician sus
vacaciones desde lo que se conoce en todo el mundo como
la Capital Mundial de los Cruceros. Once líneas de cruceros
reconocen al Downtown Miami como su puerto de origen, entre las
que podemos mencionar Carnival Cruise Lines, Royal Caribbean y
Norwegian Cruise Lines, lo que consolida a PortMiami como destino
de partida preferido para los cruceros.
Las principales líneas de carga del mundo también llegan a
PortMiami. Las cargas con destino a más de 100 países y 250
puertos de todo el mundo pasan por este puerto. Debido a
su ubicación estratégica PortMiami tiene entre sus 10 socios
comerciales principales a países del Lejano Oriente, de Sudamérica,
de Centroamérica, de Europa y del Caribe.
Una mejora de infraestructura valorada en más de $2 mil millones
está en marcha para preparar a PortMiami para la apertura de la
ampliación en el Canal de Panamá. El nuevo Túnel de PortMiami
conecta el sistema de autopistas interestatales con las instalaciones
portuarias, y el nuevo enlace ferroviario de carga permite la conexión
directa al sistema de vías del Florida East Coast Railway.
DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST
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TRANSPORTE
Downtown Miami es el lugar estratégico para el
transporte rápido. Miles de personas ahorran tiempo
a diario utilizando los sistemas de tránsito elevados:
Metrorail y Metromover. Hay un acceso directo y rápido
a las carreteras interestatales I-95 y I-395. PortMiami se
encuentra directamente al lado del Downtown Miami y
el Miami International Airport está a solo 20 minutos en
automóvil o en tren.
Los proyectos de mejoras materiales a la infraestructura,
que incluyen el rediseño del paisaje urbano, los letreros
de orientación vial y las mejoras para ciclistas y
peatones, hacen que Downtown sea aún más fácil y más
seguro para transitar. Downtown Miami se encuentra
entre los cinco mejores lugares de EE. UU. para recorrer
a pie. La reciente incorporación del Miami Trolley, un
medio de transporte de circulación local, gratuito y
frecuente, ofrece paradas convenientes en cada esquina.
Los sistemas para compartir autos y bicicletas, como
Car2go y CitiBike han captado el interés de muchos de
los jóvenes residentes y de profesionales del Downtown
Miami que disfrutan de la libertad de transitar sin
automóviles y dan la bienvenida a la nueva forma de
movilizarse en bicicletas y automóviles que se pueden
alquilar por minuto.
La nueva conexión de tren de pasajeros directo a Orlando,
con otras dos paradas en Downtown Fort Lauderdale y
Downtown West Palm Beach está en construcción y el
comienzo del servicio está programado para el 2017. El
nuevo servicio, que termina en la nueva MiamiCentral
Station, también se unirá al tren suburbano regional TriRail en los próximos años, al ferrocarril ligero BayLink a
Miami Beach y al Miami Streetcar que conecta Downtown
con los vecindarios emergentes del norte.
“Lo que hace que
Downtown Miami se
parezca más a Nueva
York que South Beach es
el transporte público.”
USA Today
Medios de transporte de Downtown
Metrorail
Metrorail Airport Link
Metromover
MetroBus
Miami Trolley
Car2go
Zip Car
Citibike
All Aboard Florida/MiamiCentral Station*
Tri-Rail Downtown Connection*
*En el 2017
DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST
29
RAZONES PRINCIPALES PARA ELEGIR DOWNTOWN
1
2
3
4
Los negocios y empresas prosperan – Con más de $10 mil
millones en inversiones internacionales en curso y más
de 50 proyectos de desarrollo programados, Downtown
Miami desafía las tendencias económicas a nivel nacional y
mundial. De las 200 empresas internacionales que optaron
por llevar sus operaciones desde Miami, más de la mitad se
encuentran en Downtown.
Profesionales con talento – Albergamos una fuerza
laboral diversa, multilingüe y con una muy buena
educación, esencial para las necesidades del
sector empresarial, y todos los años cada vez más
profesionales eligen a Miami para trabajar.
Buen clima para los negocios – Florida es el quinto
mejor estado de EE. UU. para hacer negocios según
Tax Foundation. Combine esta ventaja con los costos
competitivos de operar su negocio aquí y Miami es sin
duda una opción atractiva.
Acceso – Downtown Miami tiene el mejor sistema de
transporte público del estado de Florida, que incluye
el sistema gratuito de Metromover, un aeropuerto
internacional de primer nivel y un puerto marítimo.
DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST
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MIAMI DDA: SU SOCIO EN LOS NEGOCIOS
Miami DDA se ha comprometido a mejorar la calidad de vida de las empresas, de los empleados, de los residentes y
de los visitantes. Como agencia independiente de la Ciudad de Miami, Miami DDA apoya el crecimiento de los negocios
y las mejoras en la infraestructura y en los servicios para Downtown Miami. Además de sus programas e iniciativas,
Miami DDA se asocia con entidades públicas y privadas para fortalecer la posición de Downtown Miami como centro
internacional para el comercio, la cultura y el turismo.
Analista:
Somos la fuente de cifras y datos estadísticos de los mercados
inmobilarios residenciales y comerciales, demográficos y de
todo lo relacionado con Downtown. Estudios exclusivos brindan
información cuantitativa y cualitativa que permite que las
empresas tomen decisiones con el conocimiento necesario.
Catalizador:
Miami DDA es un agente de cambio que canaliza proyectos,
inversiones económicas y mejoras materiales a la
infraestructura, que ayudan a cambiar la imagen de Downtown.
Promovemos planes que mejoran la calidad de vida y que
logran que Downtown sea un lugar extraordinario para vivir y
para que las empresas prosperen.
Conector:
Facilitador:
Miami DDA ayuda a impulsar Downtown Miami mediante la
creación de oportunidades que conectan los intereses de las
empresas, de los residentes y de los visitantes con un nuevo
entorno metropolitano vibrante, un sitio donde prospera el
trabajo, la vida en el hogar, el tiempo libre, el entretenimiento
y la cultura.
Asistimos de manera efectiva a empresas nuevas y ya establecidas,
y las conectamos, según sus necesidades, con agencias
gubernamentales del municipio, del condado y del estado.
Facilitamos las presentaciones en la manera de lo posible para
garantizar que las empresas en Downtown Miami tengan una
experiencia agradable y sin complicaciones.
DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST
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DESIGN DISTRICT
Julia Tuttle Cswy
MIDTOWN
WYNWOOD
EDGEWATER
Biscayne Blvd
Mapa de límites del
Downtown Miami
Lincoln Road
Venetian Cswy
HEALTH DISTRICT
ARTS & ENTERTAINMENT
DISTRICT
MIAMI BEACH
CITY OF MIAMI
ayne
Bisc
Mc
Art
Blvd
CENTRAL BUSINESS
DISTRICT
hur
Csw
y
PortMiami
Flagler St
S Miami Ave
BRICKELL
Brickel
l Ave
Distrito de Miami DDA
Gran Downtown Miami
Rickenbacker Cswy
COCONUT GROVE
ESTADO Y CONDADO
Enterprise Florida
Enterprise Florida es una asociación públicoprivada que actúa como un organismo de
desarrollo económico de la Florida.
201 Alhambra Cl
Suite 610
Coral Gables, FL 33134
305-808-3660
www.eflorida.com
Greater Miami Convention
and Visitors Bureau (GMCVB)
GMCVB es una organización dirigida por sus
miembros que se dedica a brindar servicios
a la industria turística.
701 Brickell Ave
Suite 2700
Miami, FL 33131
305-539-3000
www.miamiandbeaches.com
RESOURCES
Gobierno del condado de Miami-Dade
Stephen P. Clark Government Center
111 NW 1 St
Suite 2910
Miami, FL 33128
305-375-5071
Línea de información para todas las
preguntas e inquietudes: 3-1-1
www.miamidade.gov
Miami International Airport
2100 NW 42 Ave
Miami, FL 33126
305-876-7000
www.miami-airport.com
PortMiami
1015 N America Way, 2nd Floor
Miami, FL 33132
305-347-4800
www.miamidade.gov/portmiami
State of Florida
Department of State – Division of
Corporations
850-245-6051
www.sunbiz.org
South Florida Regional
Planning Council
El Consejo es un organismo de
planificación y política pública que se
dedica a la planificación del transporte
regional y del uso del terreno.
3440 Hollywood Blvd
Suite 140
Hollywood, FL 33021
954-985-4416
www.sfrpc.com
The Beacon Council
Beacon Council es la asociación
de desarrollo económico oficial del
condado de Miami-Dade.
80 SW 8 St
Suite 2400
Miami, FL 33130
305-579-1300
www.beaconcouncil.com
CIUDAD Y LOCAL
Municipalidad de la
ciudad de Miami
City Hall
3500 Pan American Dr
Miami, FL 33133
Regional EB-5 Center
City Hall
305-250-5404
Miami Riverside Center
444 SW 2 Ave
Miami, FL 33130
Consultas generales 3-1-1 or
888-311-3233
www.miamigov.com
Miami Community
Redevelopment Agencies
Southeast Overtown/ Park West CRA
1490 NW 3 Ave
Suite 105
Miami, FL 33136
305-679-6800
www.miamicra.com
Omni / Midtown CRA
1401 N Miami Ave
Miami, FL 33136
305-679-6888
www.miamicra.com
Miami Downtown Development
Authority (Miami DDA)
La misión de Miami Downtown
Development Authority es promover
el crecimiento, el fortalecimiento, el
bienestar económico y la vitalidad del
Downtown Miami.
200 S Biscayne Blvd
Suite 2929
Miami, FL 33131
305-579-6675
www.miamidda.com
PROFESSIONAL
ORGANIZATIONS
Brickell Area Association (BAA)
BAA es una organización que se dedica al
continuo crecimiento y desarrollo económico
del área de Brickell.
1319 Brickell Ave
Suite 180
Miami, FL 33131
305-903-0672
www.brickellarea.net
Builders Association of
South Florida (BASF)
BASF es una organización conformada por
constructores y profesionales relacionados
con la industria de la construcción que se
dedica al apoyo de ese sector de la industria.
1175 NE 125 St
Suite 404
North Miami, FL 33161
305-556-6300
www.basfonline.org
Commercial Industrial
Association of South Florida (CIASF)
CIASF es una organización sin fines de
lucro de empresas que participan en todo lo
relacionado con bienes raíces industriales y
comerciales.
11098 Marin St
Coral Gables, FL 33156
305-662-6115
www.ciasf.com
Downtown Miami Partnership (DMP)
DMP es una organización comunitaria sin
fines de lucro que representa a los comercios
y empresas de Downtown Miami.
25 SE 2 Ave
Suite 240
Miami, FL 33131
305-379-7070
Florida International
Bankers Association (FIBA)
Una asociación sin fines de lucro de bancos
extranjeros y nacionales, y de administradores
financieros internacionales que fue fundada
en 1979.
80 SW 8 St
Suite 2505
Miami, FL 33130
305-579-0086
www.fiba.net
Greater Miami Chamber
of Commerce (GMCC)
GMCC es una asociación de empresas y
profesiones cuya finalidad es promover el progreso
económico en el condado de Miami-Dade.
1601 Biscayne Blvd
Miami, FL 33132
305-350-7700
www.greatermiami.com
Hedge Fund Association (HFA)
HFA es una asociación internacional sin fines
de lucro que tiene como objetivo mejorar la
transparencia, el desarrollo y la confianza en las
inversiones alternativas.
415 Madison Ave,14th Floor
New York, NY 10017
646-762-9695
www.thehfa.org
Latin Builders Association
LBA es la mayor asociación hispana de
construcción en los Estados Unidos.
7955 NW 12 St
Suite 415
Doral, FL 33126
305-446-5989
www.latinbuilders.org
Latin Chamber of Commerce
(CAMACOL)
CAMACOL es el organismo empresarial hispano
más grande en el estado de Florida.
1400 W Flagler St
Miami, FL 33135
305-642-3870
www.camacol.org
Miami Association of Realtors
Miami Association of Realtors es una organización
que representa a más de 30 000 profesionales de
ventas, de mercadeo y de corretaje de bienes raíces.
700 S Royal Poinciana Blvd
Suite 400
Miami, FL 33166
305-468-7000
www.miamire.com
Miami Finance Forum (MFF)
MFF es una organización
integrada por líderes del sur de Florida en el
ámbito de las finanzas, de la administración
de inversiones, de la banca y de mercados de
capitales. Su objetivo principal es consolidar al sur
de Florida como un centro financiero mundial.
877-336-4264
www.miamifinanceforum.com
NAIOP
Asociación de desarrollo de bienes raíces
comerciales Sección del sur de Florida
1500 W Cyress Creek Rd
Suite 406
Ft. Lauderdale, FL 33309
954-990-5116
www.naiopsfl.org
World Trade Center Miami (WTCM)
Una organización que promueve oportunidades
comerciales a nivel internacional para sus
miembros y que alienta el comercio bilateral
1007 N America Way
Suite 500
Miami, FL 33132
305-871-7910
www.worldtrade.org
GRUPOS CONSULARES
Consulado General de
Antigua y Barbuda
25 SE 2 Ave
Suite 300
Miami, FL 33131
305-381-6762
www.ab.gov.ag
Consulado General de Argentina
1101 Brickell Ave, North Tower
Suite 900
Miami, FL 33131
305-373-1889
www.consuladoargentinoenmiami.org
Consulado General de Las Bahamas
25 SE 2 Ave
Suite 600
Miami, FL 33131
305-373-6295
Consulado Honorario de Bélgica
100 N Biscayne Blvd
Suite 500
Miami, FL 33132
305-600-0982
www.diplobel.us
Consulado General de Canadá
200 S Biscayne Blvd
Suite 1600
Miami, FL 33131
305-579-1600
www.can-am.gc.ca/miami
Consulado General de Chile
800 Brickell Ave
Suite 1200
Miami, FL 33131
305-373-8623
www.chileabroad.gov.cl/miami/en/
Consulado General de Costa Rica
2730 SW 3 Ave
Suite 401
Miami, FL 33129
305-871-7485
www.costarica-embassy.org
Consulado General de
República Dominicana
1038 Brickell Ave
Miami, FL 33131
305-358-3220
www.domrep.com
Consulado Honorario de Finlandia
1518 NW 24 St
Miami, FL 33127
305-447-3888
www.finland.org
Consulado General de Francia
1395 Brickell Ave
Suite 1050
Miami, FL 33131
305-403-4150
www.consulfrance-miami.org
Consulado General de la
República Federal de Alemania
100 N Biscayne Blvd
Suite 2200
Miami, FL 33132
305-358-0290
www.miami.diplo.de
Consulado General de Guatemala
1101 Brickell Ave
Suite 603-S
Miami, FL 33131
305-679-9945
www.consuladoguatemalamiami.org
Consulado General de Haití
259 SW 13 St #3
Miami, FL 33130
305-859-2003
www.miami.consul.ht
DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST
37
Consulado General de Israel
100 N Biscayne Blvd
Suite 1800
Miami, FL 33132
305-925-9400
http://embassies.gov.il/miami
Consulado General de Jamaica
25 SE 2 Ave
Suite 609
Miami, FL 33131
305-374-8431
www.jamaicacgmiami.org
Consulado General de Japón
80 SW 8 St
Suite 3200
Miami, FL 33130
305-530-9090
www.miami.us.emb-japan.go.jp
Consulado General
Honorario de Corea
1 SE 3 Ave, 27th Floor
Miami, FL 33131
305-982-5573
Consulado Honorario de Malta
200 S Biscayne Blvd
Suite 1800
Miami, FL 33131
305-347-5290
Consulado General de México
1399 SW 1 Ave
Miami, FL 33130
786-268-4900
consulmex.sre.gob.mx/miami
Consulado General
del Reino de los Países Bajos
701 Brickell Ave
Suite 500
Miami, FL 33131
877-388-2443
miami.the-netherlands.org
Consulado de la
República de Paraguay
25 SE 2 Ave
Suite 720
Miami, FL 33131
305-374-9090
www.consulparmiami.org
Consulado General de Perú
444 Brickell Ave
Suite M-135
Miami, FL 33131
786-347-2420
www.consuladoperu.com
Bi-National Chambers of
Commerce
Consulado Honorario de Senegal
777 Brickell Ave, Suite 1114
Miami, FL 33131
305-377-0992
www.babcmiami.com
600 Brickell Ave
Suite 3800
Miami, FL 33131
305-371-4286
www.senegalconsulatemiami.com
Consulado General de Santa Lucía
1000 Brickell Ave, 8th Floor
Miami, FL 33131
www.stluciacg.com
Consulado Honorario de Togo
600 Brickell Ave
Suite 3800
Miami, FL 33131
305-371-4286
www.togoconsulatemiami.com
Consulado General de
Trinidad y Tobago
1000 Brickell Ave
Suite 800
Miami, FL 33131
305-374-2199
www.ttcgmiami.com
Consulado General de la
República de Turquía
80 SW 8 St
Suite 2700
Miami, FL 33130
786-310-7583
www.mfa.gov.tr
Consulado General del Reino Unido
1001 Brickell Bay Dr
Suite 2800
Miami, FL 33131
305-400-6400
www.ukinusa.fco.gov.uk
British American Business Council Miami
Dutch Chamber of Commerce in Miami
701 Brickell Ave, Suite 500
Miami, FL 33131
786-866-0484
www.dutchbizmiami.com
“Desde mi punto de vista, lo que sucede en Miami es una
especie de barómetro, una señal inequívoca de que el centro
de gravedad económico y comercial se está desplazando
nuevamente de las afueras de la ciudad al núcleo urbano.”
Richard Florida, The Atlantic Cities
French-American
Chamber of Commerce
168 SE 1 St, Suite 1102
Miami, FL 33131
305-374-5000
www.faccmiami.com
German American Business Chamber
of South Florida Inc.
100 N Biscayne Blvd, Suite 2100
Miami, FL 33132
305-371-4282
www.gabc.us
Italy-America
Chamber of Commerce Southeast
2 S Biscayne Blvd, Suite 1880
Miami, FL 33131
305-577-9868
www.iacc-miami.com
Miami DDA desea agradecer a los siguientes colaboradores:
Neisen Kasdin, Office Managing Shareholder, Akerman
Dr. Rolando Montoya, Provost, Miami Dade College
David Schwartz, Executive Director, Florida International Bankers Association (FIBA)
Julie Neitzel, WE Family Offices
Junta de Miami DDA:
Spain-United States Chamber of Commerce
1221 Brickell Ave, Suite 1540
Miami, FL 33131
305-358-5988
spainuschamberofcommerce.com
Trinidad & Tobago South Florida
Chamber of Commerce, Inc.
1000 Brickell Ave, Suite 800
Miami, FL 33131
786-571-6990
ttsfchamber.org
Marc D. Sarnoff
Neisen Kasdin
Alvin West
Bruno Barreiro
Alicia Cervera
Jerome Hollo
Richard Lydecker
Alan Ojeda
Julie Grimes
Hank Klein
Dr. Rolando Montoya
Kim Stone
Jose Goyanes
Danet Linares
Nitin Motwani
Chairman
Vice Chairman
Treasurer
Jay Solowsky
Special Counsel to the Board
Alyce M. Robertson
Executive Director
DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST
39
Publication produced by:
Miami Downtown Development Authority
200 S. Biscayne Boulevard, Suite 2929
Miami, FL 33131
305.579.6675
www.miamidda.com