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A-USE 14 165_ENERO 2015
Estudio de Integración Paisajística
PARA EXPLOTACIÓN AVÍCOLA DE PRODUCCIÓN DE CARNE
DE POLLO
PROMOTOR:
EMPLAZAMIENTO:
LOCALIDAD:
ING. TEC. INDUSTRIAL:
Hermanos Tomás CB
Polígono , Parcelas 192-193, Pou en Buitre
12131. Les Useres. Castellón
Javier Felis Fandos
Estudio de Integración Paisajística
de PARA EXPLOTACIÓN AVÍCOLA DE PRODUCCIÓN DE CARNE DE POLLO
A-USE 14 165_ENERO 2015
Índice
Índice:
I. MEMORIA
1. Documentación informativa
1 Descripción y definición del alcance de la actuación
2 Análisis de las distintas alternativas consideradas
3 Caracterización del Paisaje del ámbito de estudio
4 Relación de la actuación con otros planes
2. Documentación justificativa
5 Valoración de la integración paisajística
6 Valoración integración visual
7 Medidas de integración paisajística necesarias
8 Resultados de la valoración
9 Programa de implementación
II. LISTA DE PLANOS
EIP.1 Situación de la Explotación Avícola
EIP.2 Emplazamiento de la Edificaciones
EIP.3 Planta General
EIP.4 Nave. Plantas
EIP.5 Nave. Alzados
EIP.6 Edificación auxiliar. Plantas
EIP.7 Edificación auxiliar. Alzados
ING. TÉC. INDUSTRIAL: JAVIER FELIS FANDOS
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Estudio de Integración Paisajística
PARA EXPLOTACIÓN AVÍCOLA DE PRODUCCIÓN DE CARNE DE POLLO
A-USE 14 165_ENERO 2015
Memoria
I. Memoria
ING. TÉC. INDUSTRIAL: JAVIER FELIS FANDOS
Estudio de Integración Paisajística
PARA EXPLOTACIÓN AVÍCOLA DE PRODUCCIÓN DE CARNE DE POLLO
A-USE 14 165_ENERO 2015
Memoria
1. DOCUMENTACIÓN INFORMATIVA
1. Descripción y definición del alcance de la actuación
OBJETO DEL PLANEAMIENTO Y COBERTURA DEL E.I.P.
El presente Estudio de Integración Paisajística está enmarcado dentro de las Normas Subsidiarias de Les
Useres, aprobadas en fecha 27 de mayo de 1986.
En este sentido, tal como establece el art. 6.4.b) de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de
Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana, LOTUP, los estudios de
integración paisajística, valoran los efectos sobre el carácter y la percepción del paisaje de planes no
sometidos a evaluación ambiental y territorial estratégica, así como de proyectos y actuaciones con incidencia
en el paisaje y establecen medidas para evitar o mitigar los posibles efectos negativos, conforme al anexo II de
dicha ley.
El ámbito de actuación son las Parcelas 192 y 193 del Polígono 3, Pou en Buitre del municipio de Les Useres
11131 (Castellón).
Las referencias catastrales de rústica son :
Parcela 192_12122A003001920000ZD , Parcela 193_12122A003001930000ZX
Las superficies de las parcelas son:
Parcela 192_11.141 m2, Parcela 193_9.445 m2
Total superficie parcelas_20.586 m2
PROMOTOR
El presente Estudio de Integración Paisajística de las Parcelas 192 y 193 del Polígono 3, Pou en Buitre, de
Les Useres 11131 (Castellón) se formula a iniciativa particular de HERMANOS TOMAS CB, con
C.I.F.: E-12.268.934, y domicilio en C/ San Antonio, 72 de Les Useres 12118 (Castellon) siendo sus
representantes Dª. Vicenta Tomás Tomás con N.I.F.:18.953.196-T y D. Ismael Tomás Tomás con N.I.F.:
73.381.450-L y domicilio en C/San Antonio nº72, Les Useres 12118 (Castellón) .
TÉCNICO REDACTOR
El Ingeniero Técnico Industrial D. Javier Felis Fandos, con NIF: 52.947.557-Q, nº de colegiado 573 del Colegio
Oficial de Ingenieros Técnicos Industriales de Castellón.
ING. TÉC. INDUSTRIAL: JAVIER FELIS FANDOS
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PARA EXPLOTACIÓN AVÍCOLA DE PRODUCCIÓN DE CARNE DE POLLO
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Memoria
ÁMBITO DE ESTUDIO
El presente Estudio de Integración Paisajística, se redacta con el objetivo de controlar la implantación de 1
Nave para explotación avícola de producción de carne de pollo, en el término de Les Useres, en suelo no
urbanizable.
EMPLAZAMIENTO:
Polígono 3, . Parcelas 192 – 193, Pou en Buitre
12131. Les Useres. (Castellón)
REFERENCIA CATASTRAL:
Parcela 192_12122A003001920000ZD
Parcela 193_12122A003001930000ZX
SUPERFICIE PARCELAS SEGUN FICHA Parcela 192_11.141 m2
CATASTRAL
Parcela 193_9.445 m2
COORDENADAS UTM 30 ETRS89:
LINDES:
ING. TÉC. INDUSTRIAL: JAVIER FELIS FANDOS
TOTAL SUP.PARCELAS_20.586 m2
X: 748109
Y: 4450686
X: 748182
Y: 4450616
NORESTE
Parcela 191 (frutos secos)
SUR
Parcela 194 (frutales)
Parcela 195 (frutales)
ESTE
Rambla de La Viuda
NOROESTE
Parcela 174 (frutos secos)
Parcela 198 (olivar y frutales)
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2. Análisis de las distintas alternativas consideradas
ALTERNATIVA 0
La alternativa 0 consistiría en no realizar la actuación. Ello no produciría ningún efecto beneficioso en la
economía del municipio, y en cuanto a las parcelas tampoco se verían beneficiadas puesto que podrían llegar a
alcanzar un estado de abandono.
ALTERNATIVA 1
La alternativa 1 consiste en realizar la actuación, mediante la construcción de 1 Nave para explotación avícola
de producción de carne de pollo. Esto sería beneficioso para la economía del municipio, así como no aportaría
una incidencia negativa en el paisaje, dado que se trata de una zona agrícola, sin elementos destacables a
proteger, y la actividad pretendida es propia del sector primario.
3. Caracterización del Paisaje del ámbito de estudio
El ámbito de estudio viene definido por el territorio que puede ser observado desde la actuación y corresponde
a los terrenos situados en torno a dichas parcelas y que componen la cuenca visual de la actuación prevista.
A pesar de que el PGOU de Les Useres está actualmente derogado, se decide emplear el Estudio de Paisaje en
él existente para el desarrollo del presente Estudio de Integración Paisajística.
DELIMITACIÓN DE LAS UNIDADES DE PAISAJE:
El PGOU de Les Useres define en su Estudio de Paisaje las siguientes Unidades de Paisaje:
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De las Unidades de Paisaje identificadas en el Estudio de Paisaje elaborado por el municipio en octubre de
2008, las parcelas objeto de este proyecto se encuentran en la Unidad de Paisaje A- Cultivos Viñas.
La ficha correspondiente extraída del Estudio de Paisaje de Les Useres es la siguiente:
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Memoria
CUENCA VISUAL
Considerando las características de la actuación y en particular su ubicación y la poca altura de las
edificaciones, se ha considerado adecuado limitar el ámbito de estudio a un radio de 1.500m desde la parcela.
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Cuencas de visibilidad
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Memoria
Desde prácticamente todos los puntos de observación, la zona no es visible. Las zonas no visibles vienen
determinadas principalmente por las edificaciones y los arboles próximos a la actuación, que dada la poca
altura de esta y el terreno bastante llano hacen de pantalla para las vistas. La actuación mantendrá las
condiciones de visibilidad propias de las unidades de paisaje, teniendo en cuenta que se trata de un área
antropizada.
Como Recursos paisajísticos incluidos en el Catálogo de Paisaje de Les Useres, se encuentra la Rambla de la
Viuda, una lámina de agua de forma mas o menos permanente, que tiene valor por el habitat, vegetación que
se crea, como por la propia lámina en si.
Aparte de este, y entendiendo como Recurso Paisajístico el elemento lineal o puntual singular de un paisaje
que se puedan definir por su individualidad o singularidad, con valor visual, ecológico, cultural o histórico,
dentro del ámbito sólo se observa:
•
•
•
La estructura agrícola de las parcelas.
Valor visual de los arboles.
La vegetación autóctona del ámbito.
No se observan elementos catalogados dentro del ámbito.
El proyecto que nos ocupa, no va a alterar ni tener ninguna incidencia sobre el valor paisajístico de ninguno de
los elementos ni recursos paisajísticos.
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4. Relación de la actuación con otros planes
Se pretende controlar la inserción de 1 Nave para explotación avícola en terreno rústico, en una parcela
calificada según las NN.SS de Les Useres como en SUNU - 2. CORRESPONDE A LOS TERRENOS
CALIFICADOS COMO NO URBANIZABLES NO PROTEGIDOS AGRÍCOLAS O FORESTALES.
Al presente proyecto le es de aplicación con carácter urbanístico y ambiental las NN.SS. de Les Useres, y por
extensión, toda la normativa que en él se refleja entre otras:
CALIFICACIÓN
URBANÍSTICA:
SUNU-2
(SUELO NO URBANIZABLE NO PROTEGIDO AGRÍCOLA O FORESTAL)
PARCELA MÍNIMA:
ALTURA EDIFICACIÓN:
NÚMERO DE PLANTAS:
RETRANQUEOS:
EDIFICABILIDAD:
PROYECTO
7m.
2
>3,00m o altura edificación (NN.SS.)
>5,00m o altura edificación (MOD. PUNTUAL Nº
3NN.SS. en tramitación)
20.586m2
6,9m. nave
2
6,00 m
1,00 m3/m2 = 20.586 m3
18.785,99 m3
0,91 m3/m2
4,00m borde de camino (NN.SS.)
5,00m borde de camino (MOD. PUNTUAL Nº 3
NN.SS. en tramitación)
>5m. No existe camino
cercano a la granja
< 50% = 10.293 m2
14% = 2.880 m2
Altura máxima 1,50 m.
Serán diáfanas, y no podrán ser de hilo de espino.
1,50 m.
SEPARACIÓN A CAMINOS:
OCUPACIÓN DE LAS
CONSTRUCCIONES EN LAS
PARCELAS:
VALLADO DE LAS
PARCELAS:
NORMATIVA
En cuanto a la relacion de la actuación con otros Planes, las parcelas no están afectada por Corredores de
Infraestructuras y otras previsiones de la Estrategia Territorial de la Comunidad Valenciana ni por su inclusión
en el catalogo de zonas inundables (Patricova), por lo que la actividad no está afectada por ninguna
infraestructura supramunicipal.
Tampoco estan afectadas por el PATFOR.
Según la descripción de la actividad que se ha realizado en capítulos anteriores la implantación de la actividad
no va a suponer ningún impacto sobre la estructura territorial ya que:
-No son necesarias nuevas infraestructuras de comunicación (caminos de acceso) ya que se aprovechan las
vías existentes.
-Para desarrollar la actividad, no son necesarias nuevas infraestructuras ya que se aprovechan las existentes.
-La actividad no va a alterar los usos y actividades de la zona, preferentemente uso agrícola-viñedos.
-Por el tipo de actuación, no se va a generar ningún incremento en la intensidad del tráfico de los caminos que
sirven de acceso a la parcela.
Los cursos de agua no se verán afectados por la nueva actividad ya que las aguas residuales se depuran en la
propia parcela.
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2. DOCUMENTACIÓN JUSTIFICATIVA
5. Valoración de la Integración Paisajística
La valoración de la Integración Paisajística de una actuación analizará la capacidad o fragilidad de un paisaje
para acomodar los cambios producidos por la actuación sin perder su valor o carácter paisajístico.
La Valoración de la Integración Paisajística tendrá en cuenta los siguientes aspectos de los posibles impactos
paisajísticos:
Fuentes potenciales de
No se detectan
impacto:
Identificación de los
No se detectan
Impactos potenciales:
Escala de la
Caracterización
y actuación:
magnitud
de
los Bondad:
Duración:
Impactos potenciales:
Permanencia:
Individualidad:
Valoración
de
los
Impactos potenciales:
Medidas correctoras:
Sustancial
No procede
No procede
No procede
No procede
No procede
Moderada
Leve
Insignificante
No procede
Valoración
de
la
Adecuada al entorno en el que se ubica
Integración Paisajística:
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6. Valoración de la Integración Visual
La Valoración de la Integración Visual valorará específicamente el posible Impacto Visual de una actuación en
el paisaje en función de la visibilidad de la actuación.
Características de
actuación. Factores:
Volumen:
Altura:
Forma:
la
Proporción:
Ritmo:
Color:
Material:
Textura:
Valoración
de
los
Impactos potenciales:
Medidas correctoras:
Sustancial
Adecuado a la tipología
Planta baja + 1
Adecuada a la tipología
Adecuada a la tipología
No procede
Colores adecuados al uso al que se destina
Enfoscados
Adecuada a la tipología
Moderada
Leve
Insignificante
No procede
Valoración
de
la
Adecuada al entorno en el que se ubica
Integración Paisajística:
7. Medidas de Integración Paisajística necesarias
No procede su justificación puesto que no se identifican impactos paisajísticos y visuales.
En todo caso, las medidas correctoras que se podrían aplicar en este proyecto para minimizar los posibles
impactos paisajísticos y visuales son las siguientes:
−
El tipo de construcción, los materiales y los colores serán similares al tipo de la arquitectura
tradicional de la zona, manteniendo las características de las construcciones del entorno, con el fin de
evitar en lo posible el impacto en el paisaje. Se evitará utilizar colores y materiales llamativos o
brillantes.
−
Terminadas las obras se hará una limpieza de las aéreas afectadas, depositando los residuos en
instalaciones adecuadas para su tratamiento.
8. Resultados de la valoración.
Ver fotografias del estado actual que acompañan a continuación y planos de la propuesta de actuación.
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Ortofoto. Posición de las fotografías realizadas
Fotografía 1
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Fotografía 2
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9. Programa de implementación
El programa de implementación tiene por objeto definir el coste, financiación y puesta en práctica de las
medidas propuestas, que quedan incorporadas al Plan, por lo que los costes de su aplicación serán
contemplados en el correspondiente proyecto de Básico y Ejecución.
Por todo lo anterior, y teniendo en cuenta que se corrigen los posibles impactos que se han detectado, la
propuesta "se considera integrada en el paisaje", ya que, "no afecta negativamente al carácter del lugar y
no impide la posibilidad de percibir los recursos paisajísticos", no dándose ninguna circunstancia para que la
actuación no pudiera entenderse integrada en el paisaje y, consiguientemente, produzca impacto paisajístico
y visual.
Castellón, enero de 2015
El Ingeniero Técnico Industrial,
Javier Felis Fandos
Colegiado nº 573
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