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Goles 19
PROMOCIÓN DE 8 VIVIENDAS Y 14 PLAZAS DE GARAJE ENTRE
LAS CALLES GOLES 19 Y DÁRSENA 12.
Gaesa de Cooperativa S.L.
B91202408
C/ Adolfo Rodríguez Jurado 6
41001 SEVILLA
Gaesa Asesores S.L.
[email protected]
Teléfono: 954 129 280
Promoción de viviendas Goles 19
Sevilla,
Un lugar para
vivir
Gaesa Cooperativa
Grupo de profesionales de la gestión
y dirección de empresas, de la
promoción inmobiliaria y de la
arquitectura e ingeniería, con alto
nivel de experiencia, que se unen y se
ponen a vuestro servicio como
gestores
de
cooperativas
de
viviendas. Cooperativa de viviendas
"son aquellas que tienen por objeto
procurar viviendas a precio de coste,
exclusivamente a sus socios"
La confianza en los proyectos
desarrollados y la experiencia en el
sector nos permite ofrecerle con total
garantía un nuevo proyecto a la altura
de sus exigencias y manteniendo un
nivel de calidad y servicio exquisitos,
para que tenga la tranquilidad y la
seguridad de que las cosas salen
como usted desea.
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Promoción de viviendas Goles 19
Un nuevo
modelo de
Gestión
Con esta iniciativa nace un nuevo modelo de gestión de viviendas que da
respuesta a las inquietudes del mercado inmobiliario que surge tras la
crisis. En esta iniciativa apostamos por:






Gestión transparente desde el principio.
Protección 100% de la inversión: aval de cantidades a cuenta y
cuentas blindadas.
Suelos en sitios privilegiados y con precios cerrados.
Construcción de alta calidad y sin sorpresas.
Control absoluto de todo el proceso por parte del cooperativistacomprador.
Nuestro equipo, bajo vuestra supervisión y control, se encarga de
la gestión integral del proyecto: selección del solar, proyectos,
gestión legal, financiera, construcción y control.
En manos de los mejores profesionales
Contamos un con experto equipo de arquitectos, abogados, ingenieros y técnicos
a su disposición para el desarrollo de su proyecto.
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Promoción de viviendas Goles 19
Proyectos
Rentabilidad
Proyectos
altamente
rentables y seguros, ya que la
vivienda que adquieres a
través de la cooperativa la
consigues a precio de coste,
un 20-30% más barata que
acudiendo
al
mercado
inmobiliario.
Confianza
Tú mandas. Con las limitaciones técnicas que
tenga el proyecto, haremos una vivienda
personalizada para ti.
Seguridad
Cuentas
garantizadas
y
bloqueadas,
con
aval
de
cantidades
entregadas
por
entidades financieras de primer
nivel.
Compartimos
tus
preocupaciones y entre tú
mismo, el banco y nosotros
vigilaremos tu inversión.
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Promoción de viviendas Goles 19
Fases del proyecto
1. Acuerdo con propietarios de suelo.
2. Firma de opción de compra.
3. Constitución de cooperativas.
4. Redacción de anteproyecto.
5. Acuerdo con entidad financiera para financiación.
6. Apertura de cuenta blindada.
7. Comercialización a través de contactos directos, agencias, web propia y otros
medios.
8. Firma de documento de adhesión a la cooperativa y primer desembolso.
9. Asamblea de socios para nombramiento de cargos.
10. Redacción de proyectos básico y de ejecución junto con la solicitud de licencia de
obras.
11. Concesión de licencia de obras.
12. Firma de compraventa y de préstamo hipotecario con segundo desembolso de
los cooperativistas.
13. Seguro de cantidades entregadas a cuenta.
14. Solicitud de ofertas a contratistas para su análisis y propuesta a la cooperativa.
15. Comienzo de las obras.
16. Tramitación y gestión de los cambios propuestos por los cooperativistas a nivel
general y particular.
17. Trámites con compañías suministradoras (agua, luz y otros servicios).
18. Fin de obras.
19. Licencia de primera ocupación.
20. Trámites para subrogación hipotecaria.
21. Firma de escrituras de propiedad para cada vivienda.
22. Servicio post-entrega.
23. Disolución de la cooperativa.
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Promoción de viviendas Goles 19
Piso Bajo A
Precio
Precio + IVA
Precio de
Reserva
193.000,0 €
212.300,0 €
8.000,0 €
Primer Pago
(ene-16)
Segundo
Pago
(abr-16)
Entrada a la
vivienda
Mensualidad
de hipoteca
31.845,0 €
23.845,0 €
13.510,0 €
482,64 €
* La hipoteca está calculada al 1,75 % de interés durante 30 años.
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Promoción de viviendas Goles 19
Piso Bajo B
Precio
Precio + IVA
Precio de
Reserva
263.000,0 €
289.300,0 €
8.000,0 €
Primer Pago
(ene-16)
Segundo
Pago
(abr-16)
Entrada a la
vivienda
Mensualidad
de hipoteca
43.395,0 €
35.395,0 €
18.410,0 €
657,69 €
* La hipoteca está calculada al 1,75 % de interés durante 30 años.
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Promoción de viviendas Goles 19
Piso Primero A
Precio
Precio + IVA
Precio de
Reserva
Primer Pago
(ene-16)
Segundo
Pago
(abr-16)
Entrada a la
vivienda
Mensualidad
de hipoteca
187.000,0 €
205.700,0 €
8.000,0 €
30.855,0 €
22.855,0 €
13.090,0 €
467,63 €
* La hipoteca está calculada al 1,75 % de interés durante 30 años.
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Promoción de viviendas Goles 19
Piso Primero B
Precio
Precio + IVA
Precio de
Reserva
189.000,0 €
207.900,0 €
8.000,0 €
Primer Pago
(ene-16)
Segundo
Pago
(abr-16)
Entrada a la
vivienda
Mensualidad
de hipoteca
31.185,0 €
23.185,0 €
13.230,0 €
472,63 €
* La hipoteca está calculada al 1,75 % de interés durante 30 años.
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Promoción de viviendas Goles 19
Piso Primero C
Precio
Precio + IVA
Precio de
Reserva
Primer Pago
(ene-16)
Segundo
Pago
(abr-16)
Entrada a la
vivienda
Mensualidad
de hipoteca
233.500,0 €
256.850,0 €
8.000,0 €
38.527,5 €
30.527,5 €
16.345,0 €
583,91 €
* La hipoteca está calculada al 1,75 % de interés durante 30 años.
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Promoción de viviendas Goles 19
Piso Segundo A
Precio
Precio + IVA
Precio de
Reserva
Primer Pago
(ene-16)
Segundo
Pago
(abr-16)
Entrada a la
vivienda
Mensualidad
de hipoteca
278.000,0 €
305.800,0 €
8.000,0 €
45.870,0 €
37.870,0 €
19.460,0 €
695,20 €
* La hipoteca está calculada al 1,75 % de interés durante 30 años.
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Promoción de viviendas Goles 19
Piso Segundo B
Precio
Precio + IVA
Precio de
Reserva
Primer Pago
(ene-16)
Segundo
Pago
(abr-16)
Entrada a la
vivienda
Mensualidad
de hipoteca
229.000,0 €
251.900,0 €
8.000,0 €
37.785,0 €
29.785,0 €
16.030,0 €
572,66 €
* La hipoteca está calculada al 1,75 % de interés durante 30 años.
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Promoción de viviendas Goles 19
Piso Segundo C
Precio
Precio + IVA
Precio de
Reserva
Primer Pago
(ene-16)
Segundo
Pago
(abr-16)
Entrada a la
vivienda
Mensualidad
de hipoteca
298.000,0 €
327.800,0 €
8.000,0 €
49.170,0 €
41.170,0 €
20.860,0 €
745,21 €
* La hipoteca está calculada al 1,75 % de interés durante 30 años.
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Promoción de viviendas Goles 19
Memoria de Calidades
SÓTANOS:
•
•
•
Suelo sótano -2: Capa de rodadura de hormigón fratasado sobre
cimentación con losa de hormigón armado.
Suelo sótano -1: Capa de rodadura de hormigón fratasado sobre
forjado mixto acero-hormigón o de placas alveolares pretensadas.
Paramentos: Inyecciones armadas o peines de micropilotes con
terminación de placas alveolares de hormigón con pintura pétrea o
citara de ladrillo perforado, enfoscado y pintura pétrea.
SANEAMIENTO:
•
Red mixta de saneamiento mediante canalizaciones de PVC
normalizado, arqueta sifónica, separadora de grasas y acometida con
tubería de grés.
ESTRUCTURA:
• Muros de carga con doble citara de ladrillo perforado y soportes
metálicos, arriostrados con citaras de ladrillo perforados.
• Forjado mixto acero-hormigón o de placas alveolares pretensadas.
ALBAÑILERÍA:
• Cerramientos exteriores: Doble hoja de fábrica de ladrillo, cámara de
aire, embarrado y aislamiento térmico.
• Distribuciones interiores de viviendas: Tabiques de ladrillo hueco doble.
• Divisiones entre viviendas: Doble tabique de ladrillo hueco doble sobre
banda desolarizante elástica, con cámara, aislamiento acústico y
revestido por caras vistas con guarnecido y enlucido de yeso.
CUBIERTAS:
• Azoteas visitables: aislamiento de poliestireno extrusionado,
impermeabilización mediante lámina de primera marca y solería
perdida o capa de mortero.
• Solado en terrazas: Gres porcelánico clase 2 (antideslizante) marca
Porcelanosa o equivalente.
REVESTIMIENTOS EXTERIORES:
• Enfoscado con mortero de cemento y pintura pétrea rugosa o mortero
monocapa de primera marca y textura a definir.
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Promoción de viviendas Goles 19
REVESTIMIENTOS INTERIORES:
Viviendas
• Techos: Falso techo de escayola lisa, acabado con pintura plástica color
blanco.
• Parementos: Guarnecido y enlucido de yeso, acabado con pintura
plástica en color blanco.
• Paramentos de Baños y Cocina: Alicatado con revestimientos cerámicos
marca Porcelanosa o equivalente.
• Solerías en núcleos húmedos: Baldosas de gres porcelánico clase 2
(antideslizante) marca Porcelanosa o equivalente.
• Solería resto de vivienda: Laminado flotante AC4 de Porcelanosa o
equivalente.
Zonas comunes
• Solería: Gres porcelánico clase 2 (antideslizante) marca Porcelanosa o
equivalente
• Paramentos de patio: Revestimiento cerámico marca Porcelanosa o
acabado con mortero monocapa de textura a definir.
• Resto paramentos: Enfoscado con mortero de cemento y pintura
pétrea rugosa o mortero monocapa de textura a definir.
CARPINTERÍA DE MADERA:
• Puerta blindada
en
entrada
a
viviendas,
acabadas
con
chapado
de madera barnizada y cerradura
de 3 puntos.
• Puertas barnizadas, serie construcción o equivalente, siendo la del
salón acristalada.
• Frente de armario serie construcción o equivalente.
CARPINTERÍA METÁLICA Y CERRAJERÍA:
• Carpintería exterior
de aluminio
lacado
en color
estándar, acristaladas con vidrio termoacústico.
• Persianas aislantes de lamas de aluminio: interior de perfil con
poliuretano inyectado.
• Acceso a bloque: Puerta de madera con barniz o esmalte sintético.
FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS:
• Redes deagua fría y caliente en tuberías de cobre o tubería multicapa.
• Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada marca Noken modelo Acro
o equivalente.
• Griferías monomando marca Noken modelo Acro o equivalente.
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Promoción de viviendas Goles 19
INSTALACIÓN ELECTRICA:
•
•
•
•
Electrificación elevada.
Temporizadores en zonas comunes.
Portero electrónico.
Mecanismos de primeras marcas.
OTRAS INSTALACIONES:
•
•
•
•
•
Tomas de teléfono, TV y FM en salón y dormitorio principal.
Infraestructura común de telecomunicaciones.
Preinstalación de Aire Acondicionado por conductos de fibra de vidrio
recubierta con aluminio a dos caras.
Ascensor adaptado para personas con movilidad reducida Embarba o
equivalente.
Montacoches de tracción hidráulica marca Embarba o equivalente.
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Promoción de viviendas Goles 19
Sótanos
SÓTANO -1
Precio
Precio + IVA
Primer Pago
(ene-16)
43.000,0 €
47.300,0 €
7.095,0 €
Segundo
Pago
(abr-16)
Entrada a la
vivienda
Mensualidad
de hipoteca
7.095,0 €
3.010,0 €
107,53 €
* Plazas 1.1 hasta la 1.6. La hipoteca está calculada al 1,75 % de interés durante 30 años.
SÓTANO -2
Precio
Precio + IVA
Primer Pago
(ene-16)
Segundo
Pago
(abr-16)
Entrada a la
vivienda
Mensualidad
de hipoteca
37.000,0 €
37.000,0 €
6.105,0 €
6.105,0 €
2.590,0 €
92,53 €
* Plazas 2.1 hasta la 2.6. La hipoteca está calculada al 1,75 % de interés durante 30 años.
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Promoción de viviendas Goles 19
Asegura
tu
proyecto
Vas a hacer, probablemente, una de las inversiones más importantes de tu vida y
querrás encontrarte bien y según tu gusto en tu casa. Desde primera hora los
materiales propuestos serán de primera calidad, seleccionados entre las mejores
marcas con posibilidades de personalización.
¿Qué hacemos?
Gaesa Cooperativa pone en marcha un proyecto conjunto de gestión de viviendas de
máxima calidad en entornos privilegiados. Este proyecto común nace como respuesta
a la situación actual del mercado inmobiliario, con costes muy elevados y un mínimo
control de los procesos, donde la especulación se había convertido en una práctica
habitual.
Desde Gaesa Cooperativa apostamos por un sistema de gestión transparente y
participativo, donde la profesionalidad y personalización en todos los ámbitos del
proceso son la mejor garantía de calidad en nuestros resultados.
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Promoción de viviendas Goles 19
Colaboradores
GAESA
Asesores
Mira y Onieva,
Abogados
A.I. arquitectura
e ingeniería, S.L.
Gravity Estudio S.C.
Sevilla 2000,
Inmobiliaria
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