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RESIDENCIAL EMPARES
MEMORIA DE CALIDADES
PROMUEVE: EMPARES OBRAS VIALES Y CIVILES S.L.
COMERCIALIZA ALCALA INMOBILIARIA
GABINETE TÉCNICO: GENIL ARQUITECTURA S.L.
La información contenida en esta memoria es meramente informativa, pudiendo sufrir variaciones por razones de ejecución de la obra. Esta memoria no
implica responsabilidad alguna de la empresa promotora en relación con la exactitud o integridad de la misma
RESIDENCIAL EMPARES
MEMORIA DE CALIDADES PARA SEIS VIVIENDAS
UNIFAMILIARES PAREADAS EN LA C/ ROSALÍA DE CASTRO 1828 DE VILLALBILLA. MADRID
CIMENTACIÓN
 LOSA DE CIMENTACIÓN O ZAPATAS DE HORMIGÓN ARMADO SEGÚN
ESTUDIO GEOTÉCNICO
ESTRUCTURA
 MUROS DE CARGA DE 1 PIE DE LADRILLO PERFORADO CON PÓRTICOS
DE PILARES Y VIGAS METÁLICAS SEGÚN CTE
 FORJADOS UNIDIRECCIONALES CERÁMICOS SEGÚN CTE
FACHADAS
 MUROS REVESTIDOS CON MORTERO MONOCAPA RASPADO EN TONOS
CLAROS, CON DESPIECES HORIZONTALES, CON AISLAMIENTO SEGÚN
REQUERIMIENTOS DEL CTE Y CÁMARA DE LADRILLO HUECO SENCILLO
ACABADO CON YESO O PLACAS DE YESO LAMINADO TIPO PLADUR
 ZÓCALO DE PIEDRA CALIZA REGULAR DE GRAN FORMATO
CARPINTERÍA EXTERIOR
 PUERTA DE DOBLE CHAPA DE ACERO LACADO, ACORAZADA CON
CERRADURAS DE SEGURIDAD, CON AISLAMIENTO INTERIOR DE ESPUMA
DE POLIURETANO Y HERRAJES DE ACERO INOXIDABLE O LATON
NIQUELADO
 CARPINTERÍAS DE PVC O ALUMINIO CON ROTURA DE PUENTE TÉRMICO
ACABADOS EN NEGRO, SEGÚN REQUERIMIENTOS DEL CTE, CON
PERSIANAS ENRROLLABLES DE PVC O ALUMINIO NEGRO CON
AISLAMIENTO INTERIOR.
 VIDRIO DE DOBLE HOJA TIPO CLIMALIT, CON CAMARA DESHIDRATADA,
DE ESPESORES SEGÚN REQUERIMIENTOS DEL CTE.
CUBIERTAS
 CUBIERTA DE PANEL SÁNDWICH EN TONOS CLAROS
ESTRUCTURA PORTANTE CON CANALONES OCULTOS.
 BAJANTES DE CANALONES POR FACHADA EN ALUMINIO NEGRO.
SOBRE
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RESIDENCIAL EMPARES
MEMORIA DE CALIDADES PARA SEIS VIVIENDAS
UNIFAMILIARES PAREADAS EN LA C/ ROSALÍA DE CASTRO 1828 DE VILLALBILLA. MADRID
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
 TABIQUES INTERIORES DE FÁBRICA DE LADRILLO HUECO DOBLE CON
ACABADO EN YESO MAESTREADO O ALICATADOS EN CUARTOS
HUMEDOS.
 FÁBRICA DE LADRILLO PERFORADO DE 1 PIE DE ESPESOR D
SEPARACIÓN ENTRE VIVIENDAS
CARPINTERÍA INTERIOR
 PUERTAS DE PASO DE MADERA RECHAPADA EN HAYA VAPORIZADA CON
RANURAS HORIZONTALES, CON HERRAJES Y MANIVELAS CROMADOS.
 FRENTES DE ARMARIO CORREDEROS DE MADERA RECHAPADA EN HAYA
CON RANURAS HORIZONTALES DE IGUAL DISEÑO AL DE LAS PUERTAS,
CON HERRAJES Y MANIVELAS CROMADOS.
REVESTIMIENTOS INTERIORES
SOLADOS Y ALICATADOS
 PLAQUETA CERÁMICA DE PRIMERA CALIDAD CON PIEZAS DE GRAN
TAMAÑO EN SUELOS DE TODA LA CASA, EN TONOS CLAROS, CON
RODAPIE DEL MISMO MATERIAL.
 PLAQUETA CERÁMICA ANTIDESLIZANTE EN PORCHE Y TERRAZAS
EXTERIORES
 ALICATADOS EN COCINA Y BAÑOS CON PLAQUETA CERÁMICA DE
PRIMERA CALIDAD CON ADHESIVO SOBRE ENFOSCADO EN
PARAMENTOS VERTICALES.
 ESCALERA DE MÁRMOL CON RODAPIÉ DEL MISMO MATERIAL
PAREDES Y TECHOS
 PAREDES DE YESO MAESTREADO ACABADOS CON PINTURA LISA DE
PRIMERA CALIDAD, EN TONOS A ELEGIR POR LA PROPIEDAD.
 TECHOS DE YESO MAESTREADO ACABADOS CON PINTURA LISA DE
PRIMERA CALIDAD, EN TONOS A ELEGIR POR LA PROPIEDAD.
 FALSO TECHO DE PLACA DE YESO LAMINADO EN COCINA, BAÑOS Y
PASILLO SOBRE PERFILERÍA METÁLICA REGULABLE.
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INSTALACIONES
FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS
 INSTALACION DE FONTANERÍA PARA AGUA CALIENTE Y FRIA EN
CONDUCTOS DE POLIETILENO RETICULADO MULTICAPA, CON LLAVES DE
CORTE DE VIVIENDA Y EN CADA CUARTO HUMEDO
 REDES SEPARATIVAS DE PLUVIALES Y FECALES CON TUBERIAS DE PVC
 APARATOS SANITARIOS DE PORCELANA VITRIFICADA DE PRIMERAS
MARCAS DE COLOR BLANCO, CON BAÑERAS DE CHAPA DE ACERO Y
PLATOS DE DUCHA ACRÍLICOS.
 GRIFERÍA MONOMANDO DE PRIMERAS MARCAS
CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANIATARIA
 INSTALACION DE CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE MEDIANTE CALDERA
DE GAS ESTANCA, DE PRIMERA MARCA.
 RADIADORES
 PLACAS SOLARES CON ACUMULADOR DE AGUA CALIENTE DE
CAPACIDAD INDICADA POR EL CTE, PARA LA PRODUCCION DE AGUA
CALIENTE SANITARIA POR ENERGIA SOLAR
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
 INSTALACION DE ELECTRICIDAD EN CUMPLIMIENTO DEL REGLAMENTO
ELECTROTÉCNICO DE BAJA TENSIÓN.
 MECANISMOS DE ALTO DISEÑO DE PRIMERAS MARCAS.
 PORTERO ELECTRONICO DE PRIMERA MARCA.
 BASES PARA CARGA DIRECTA DE TELÉFONOS MÓVILES O APARATOS
SIMILARES
 ANTENA DE TV/FM/TDT CON TOMAS EN SALON, COCINA Y DORMITORIOS
 CANALIZACIÓN HASTA EL INTERIOR DE LA VIVIENDA PARA ACCESO
DIRECTO DE FIBRA OPTICA
EXTERIORES
 PUERTA DE ACCESO RODADO A LA PARCELA CORREDERA
MECANIZABLE.
 VALLA DE CERRAMIENTO DE LA PARCELA DE FÁBRICA ACABADA CON
MONOCAPA IDÉNTICO AL DE FACHADA CON MALLA ELECTROSOLDADA O
CHAPA TROQUELADA EN CUADRADOS PINTADA EN COLOR NEGRO
 ACCESO
RODADO
Y
ACCESO
PEATONAL
CON
PAVIMENTO
ANTIDESLIZANTE
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 PÉRGOLA DE APARCAMIENTO CON PIEZAS PREFABRICADAS SOBRE
MURO DE FÁBRICA DE LADRILLO ACABADO IGUAL QUE LA FACHADA
 VALLAS DE SEPARACION ENTRE PARCELAS DE MALLA DE SIMPLE
TORSIÓN SOBRE FÁBRICA.
OPCIONAL
 PISCINA.
 PREINTALACION DE RIEGO AUTOMÁTICO CON ARQUETA CON
ELECTROVÁLVULAS PARA CONECTAR REDES DE GOTEO
 FORRADO DE ARMARIOS
 AMUEBLAMIENTO DE COCINA
 INSTALACIÓN
DE
ENERGÍA
AEROTÉRMICA
CALEFACTANTE
Y
REFRESCANTE POR SUELO RADIANTE, ENERGÍA RENOVABLE QUE
PERMITIRÍA LA ELIMINACIÓN DE PLACAS SOLARES
 SUELO RADIANTE EN TODA LA VIVIENDA CON TUBO DE POLIETILENO
RETICULADO SOBRE PANEL AISLANTE CON TETONES. ARMARIOS DE
COLECTORES EN PLANTAS BAJA Y PRIMERA EN LUGARES DISCRETOS Y
FACILMENTE ACCESIBLES.
 AJARDINAMIENTO
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