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EDIFICIO
SAYÁN
TU NUEVO HOGAR EN EL MEJOR LUGAR
Esta nueva propuesta de Inmobiliaria La Venturosa cuenta con 6 pisos y
23 departamentos tipo flats y dúplex. Asimismo, cuenta con la más alta
categoría en equipamiento, acabados y comodidad, contemplando la
más moderna tecnología constructiva antisísmica.
DESDE S/. 320,000*
DEPARTAMENTOS DESDE 82.18 M2 HASTA 159.71 M2
T. 731 8940
laventurosa.com
*STOCK DISPONIBLE 1 UNIDAD.
GENERAL PEDRO SILVA CON GALILEO GALILEI
I. INTRODUCCIÓN
La presente Memoria Descriptiva tiene por finalidad describir el
proyecto de vivienda multifamiliar, Edifico Sayán, en el Distrito
de Surco. De manera general describiremos, la ubicación,
distribución, disposición, áreas, etc.
II. UBICACIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA
El lote donde se desarrollara el proyecto está ubicado en
Jr. Gral. Pedro Silva esq. Con Jr. Galileo Galiley, MZ B - lote 1,
distrito de Surco, se encuentra inmerso en una zona
homogénea identificada como una área netamente residencial,
La urbanización por su Zonificación RDM, está conformado en
gran mayoría por Viviendas Unifamiliares, y Multifamiliares, con
una población en su mayoría perteneciente a una clase socio
económico de nivel “B”.
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IMÁGENES REFERENCIALES MODIFICADAS DIGITALMENTE.
III. DEL PROYECTO
El proyecto se desarrolla en un terreno proveniente de una
habilitación urbana aprobada mediante resolución de licencia
N° 005-A-2011-SGLAU-GDU-MSS, el lote en el cuales
desarrolla el proyecto MZ B - LOTE 1
Con los siguientes linderos:
Por el frente con el Jr. Pedro silva con una línea recta de 20.35 m
Por la derecha colinda con propiedad de terceros con una
línea recta de 26.87m.
Por la izquierda Jr. Galileo Galilei una distancia de 26.78m.
Por el fondo colindando con propiedad de terceros con una
línea recta de 20.54m.
El terreno tiene un área de 531.37 m2
(licencia N° 005-A-2011-SGLAU-GDU-MSS).
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IV. DEL PARTIDO TOMADO
El proyecto plantea una edificación residencial que cuenta con
23 departamentos tipo flat´s y dúplex, con áreas aproximadas
que van desde los 72 m2 hasta los 169 m2, y están distribuidos
en 6 niveles.
El edificio multifamiliar tiene su ingreso peatonal principal por el
Jirón Galileo Galilei a través de unas escaleras que suben 1.30 m.
y se tiene una salva escalera para discapacitados.
El proyecto cuenta con 16 estacionamientos todos simples,
distribuidos uno (1) en el primer piso y los 15 restantes en el
semisótano, con una altura promedio de 2.65 en el
semi-sótano, siendo el único ingreso vehicular a los sótanos la
rampa vehicular que se encuentra en la esquina izquierda del
lindero en. Jr. Galileo Galilei.
También cuenta con 7 depósitos ubicados en el semisótano.
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SEMISÓTANO
NPT -1.35
15 estacionamientos
7 depósitos
1 ascensor
Escalera hacia el primer nivel
1 escalera hacia cto. de máquinas cisterna
1 Cuarto de basura.
Rampa de ingreso
PRIMER PISO
NPT +1.30
Departamento 101
Departamento 102
Departamento 103
1 ascensor
Escalera Principal de Evacuación
Escalera de Acceso al semi-sótano
Recepción
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Sala de usos múltiples
Kitchenette
S.H. para Vigilancia.
Rampa de ingreso al estacionamiento.
Ingreso peatonal al edificio
1 estacionamiento privado
SEGUNDO PISO
NPT +3.90
Departamento 201
Departamento 202
Departamento 203
Departamento 204
1 ascensor
Escalera Principal de Evacuación
Corredor común
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TERCER PISO
NPT +6.50
Departamento 301
Departamento 302
Departamento 303
Departamento 304
1 ascensor
Escalera Principal de Evacuación
Corredor común
CUARTO PISO
NPT +9.10
Departamento 401
Departamento 402
Departamento 403
Departamento 404
1 ascensor
Escalera Principal de Evacuación
Corredor común
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QUINTO PISO
NPT +11.70
Departamento 501
Departamento 502
Departamento 503
Departamento 504
1 ascensor
Escalera Principal de Evacuación
Corredor común
SEXTO PISO
NPT +14.30
Departamento 601
Departamento 602
Departamento 603
Departamento 604
1 ascensor
Escalera Principal de Evacuación
Corredor común
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IMÁGENES REFERENCIALES MODIFICADAS DIGITALMENTE.
AZOTEA
NPT +16.90
Aires del departamento 601
Aires del departamento 602
Aires del departamento 603
Aires del departamento 604
Acceso al cuarto de máquinas del ascensor
TECHOS
NPT +16.90
Escalera de gato
Cto maquinas ascensor
AMBIENTES POR DEPARTAMENTO
Dormitorio Principal
Baño Principal
Baño Secundario
Dormitorios Secundarios
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Estudio
Terraza y/o Patio.
Sala Comedor.
Cocina - Lavandería.
IV. DE LOS ACABADOS
DORMITORIO PRINCIPAL, SECUNDARIO & ESTUDIO
Paredes & Techos solaqueado y empapelado
Mamparas de aluminio y cristal incoloro de 8mm
Puertas contra placadas en HDF con cerradura de dos golpes
Piso de Parquet recubierto con DD
BAÑOS
Solaqueado, tarrajeado y pintado con pintura temple
Ventanas de aluminio y cristal incoloro de 6mm
Puertas Contra placadas en HDF y cerraduras tipo cilindro
Piso Cerámico
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Contra zócalo de cerámico h: 0.10 mt.
Enchape de cerámico en pared de lavatorio, inodoro y
paredes de ducha
Inodoro Rapid Jet blanco
Lavatorio con pedestal en losa vitrificada
Llave cromada, para agua fria en lavadero
Mezcladora cromada, para ducha
Papelera y jabonera
COCINA
Paredes solaqueadas, empastadas y pintadas con pintura
latex
Techos solaqueados, empastados y pintados con pintura
temple
Ventanas de aluminio y cristal incoloro de 6mm
Puertas contra placadas en HDF
Piso cerámico
Mezcladora cromada para agua fria y caliente
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IMÁGENES REFERENCIALES MODIFICADAS DIGITALMENTE.
Lavadero de 1 poza con escurridero
Muebles bajos de melamina (solo zona de lavadero)
Tablero de post formado. Color según diseño
LAVANDERÍA
Paredes Solaqueadas, empastadas y pintadas con pintura
látex
Techos solaqueados empastados y pintados con pintura
temple
Contra placadas en HDF
Cerraduras tipo cilindro
Piso Cerámico
Llave esférica para agua fría
Lavadero de granito
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IMÁGENES REFERENCIALES MODIFICADAS DIGITALMENTE.
DPTO 201
Plano referencial del Departamento (Características o Metraje)
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DPTO 203
Plano referencial del Departamento (Características o Metraje)
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DPTO 601 - PRIMER PISO
Plano referencial del Departamento (Características o Metraje)
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DPTO 601 - SEGUNDO PISO
Plano referencial del Departamento (Características o Metraje)
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