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SECRETARIA DE
OBRAS PÚBLICAS
DIRECTOR DE CONSTRUCCIONES GENERALES
ING. CESAR AUGUSTO CRUZ GONZALEZ
A – INFORME DETALLADO DE AVANCES DE OBRA EN EL CENTRO
CULTURAL A LA FECHA DE PRESENTACION DEL INFORME, MONTOS
EJECUTADOS Y PENDIENTES POR EJECUTAR, CRONOGRAMA DE
OBRAS
CONTRATO DE OBRA No. 014 DE 2014
ARQUITECTURA Y CONCRETO S.A.S.
CONSTRUCCION DEL CENTRO CULTURAL Y DE CONVENCIONES DEL MUNICIPIO DE
CAJICA – CUNDINAMARCA
INFORME DETALLADO DE AVANCES DE OBRA EN EL CENTRO
CULTURAL A LA FECHA DE PRESENTACION DEL INFORME
Teniendo en cuenta
las actividades
desarrolladas hasta
el momento en la
obra, podremos
visualizar los
capítulos del
proyecto que hemos
desarrollado hasta el
momento.
INFORME DETALLADO DE AVANCES DE OBRA EN EL CENTRO
CULTURAL A LA FECHA DE PRESENTACION DEL INFORME
En los preliminares
de obra, se
desarrollaron
actividades, como
Localización y
Replanteo con
equipos de
topografía y la
instalación del
cerramiento
provisional en
lámina.
INFORME DETALLADO DE AVANCES DE OBRA EN EL CENTRO
CULTURAL A LA FECHA DE PRESENTACION DEL INFORME
Se realizó el traslado
del colector
existente, el cual
atravesaba, el lote
por el centro y se
realizó la excavación
a maquina la cual fue
cuantificada cerca de
36.000 metros
cúbicos.
INFORME DETALLADO DE AVANCES DE OBRA EN EL CENTRO
CULTURAL A LA FECHA DE PRESENTACION DEL INFORME
Se realizó la
excavación a
maquina para la
posterior ejecución
del pilotaje y así
conformar el espacio
del sótano.
INFORME DETALLADO DE AVANCES DE OBRA EN EL CENTRO
CULTURAL A LA FECHA DE PRESENTACION DEL INFORME
Se realizó el sistema
de cimentación por
pilotaje; ejecutando
333 pilotes de 25
metros de longitud,
fundidos en sitio.
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CULTURAL A LA FECHA DE PRESENTACION DEL INFORME
Luego de terminar el
pilotaje, se fundió la
placa contrapiso
para el sótano y las
columnas del
proyecto.
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CULTURAL A LA FECHA DE PRESENTACION DEL INFORME
De esta manera, se
construiría a medida
que avanzaba la
obra, la placa del
primer, segundo y
tercer piso del
proyecto.
INFORME DETALLADO DE AVANCES DE OBRA EN EL CENTRO
CULTURAL A LA FECHA DE PRESENTACION DEL INFORME
De esta manera, se
construiría a medida
que avanzaba la
obra, la placa del
primer, segundo y
tercer piso del
proyecto.
INFORME DETALLADO DE AVANCES DE OBRA EN EL CENTRO
CULTURAL A LA FECHA DE PRESENTACION DEL INFORME
De esta manera, se
construiría a medida
que avanzaba la
obra, la placa del
primer, segundo y
tercer piso del
proyecto.
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CULTURAL A LA FECHA DE PRESENTACION DEL INFORME
Paralelamente a
esto, se intervino el
sótano con la
instalación de redes
hidrosanitarias, red
contra incendio y
redes eléctricas.
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CULTURAL A LA FECHA DE PRESENTACION DEL INFORME
Se dio inicio a las
actividades de
mampostería, en los
diferentes espacios
del proyecto.
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CULTURAL A LA FECHA DE PRESENTACION DEL INFORME
En el mes de Julio se
empezó a recibir en
la obra los paneles
de GRC, el cual es el
material que se
instalará como la
fachada del proyecto.
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CULTURAL A LA FECHA DE PRESENTACION DEL INFORME
Se dio inicio a la
instalación de la
estructura metálica,
la cual servirá como
soporte de la
cubierta del
proyecto.
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Se dio inicio a la
instalación del GRC
dentro del Auditorio,
para luego continuar
por el exterior del
edificio.
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CULTURAL A LA FECHA DE PRESENTACION DEL INFORME
La estructura
metálica fue uno de
los grandes retos del
proyecto, teniendo
en cuenta que por su
dimensión fue
necesario acopiar los
materiales en obra y
realizar la
construcción de toda
la estructura en el
sitio.
INFORME DETALLADO DE AVANCES DE OBRA EN EL CENTRO
CULTURAL A LA FECHA DE PRESENTACION DEL INFORME
Detalle de la
instalación de la
estructura metálica
de cubierta e
instalación del GRC.
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CULTURAL A LA FECHA DE PRESENTACION DEL INFORME
Detalle de la
construcción de las
rampas de acceso al
sótano.
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Detalle de la
construcción la viga
canal. El proyecto
cuenta con 2 viga
canal, ubicadas en
los costados norte y
sur del proyecto.
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Detalle de la
instalación de pisos,
en las diferentes
áreas del proyecto.
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Detalle de la
instalación de pisos,
estructura de
cubierta y GRC, en el
Auditorio del
proyecto.
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Detalle rampa de
acceso al proyecto
fundida.
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En este momento ya
se encuentra fundida
en su totalidad la
viga canal tanto en el
costado norte como
en el costado sur.
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Se están ejecutando
actividades de
instalación de Dry
Wall y Superboard.
INFORME DETALLADO DE AVANCES DE OBRA EN EL CENTRO
CULTURAL A LA FECHA DE PRESENTACION DEL INFORME
Se está instalando el
GRC en las zonas
exteriores del
proyecto.
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CULTURAL A LA FECHA DE PRESENTACION DEL INFORME
Se está instalando el
GRC en las zonas
exteriores del
proyecto.
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Se está instalando el
GRC en las zonas
exteriores del
proyecto.
INFORME DETALLADO DE AVANCES DE OBRA EN EL CENTRO
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Podemos apreciar el
avance en el
Auditorio en cual ya
tiene su cubierta
instalada y un
porcentaje
importante de GRC.
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CULTURAL A LA FECHA DE PRESENTACION DEL INFORME
Ya se está trabajando
en el urbanismo del
proyecto, adecuando
las zonas exteriores
del mismo.
INFORME DETALLADO DE AVANCES DE OBRA EN EL CENTRO
CULTURAL A LA FECHA DE PRESENTACION DEL INFORME
INFORME DETALLADO DE AVANCES DE OBRA EN EL CENTRO
CULTURAL A LA FECHA DE PRESENTACION DEL INFORME
En este momento se
adelanta la actividad
de fundida de piso
endurecido en la
zona del sótano con
el fin de garantizar
su durabilidad por el
tránsito vehicular y
un acabado óptimo.
INFORME DETALLADO DE AVANCES DE OBRA EN EL CENTRO
CULTURAL A LA FECHA DE PRESENTACION DEL INFORME
En este momento se
adelanta la actividad
de fundida de piso
endurecido en la
zona del sótano con
el fin de garantizar
su durabilidad por el
tránsito vehicular y
un acabado óptimo.
INFORME DETALLADO DE AVANCES DE OBRA EN EL CENTRO
CULTURAL A LA FECHA DE PRESENTACION DEL INFORME
Se esta realizando
actividades de estuco
y pintura en muros e
instalación de Dry
Wall en cielo raso.
INFORME DETALLADO DE AVANCES DE OBRA EN EL CENTRO
CULTURAL A LA FECHA DE PRESENTACION DEL INFORME
Detalle de la
instalación de Dry
Wall y Superboard
en muros internos y
de fachada.
INFORME DETALLADO DE AVANCES DE OBRA EN EL CENTRO
CULTURAL A LA FECHA DE PRESENTACION DEL INFORME
También se adelanta
la instalación de la
estructura metálica
en el costado
occidental del
proyecto.
INFORME DETALLADO DE AVANCES DE OBRA EN EL CENTRO
CULTURAL A LA FECHA DE PRESENTACION DEL INFORME
También se adelanta
la instalación de la
estructura metálica
en el costado
occidental del
proyecto.
MONTOS EJECUTADOS Y PENDIENTES POR EJECUTAR
CORTE PARCIAL
CORTE DE OBRA No. 1
CORTE DE OBRA No. 2
CORTE DE OBRA No. 3
CORTE DE OBRA No. 4
CORTE DE OBRA No. 5
CORTE DE OBRA No. 6
CORTE DE OBRA No. 7
CORTE DE OBRA No. 8
CORTE DE OBRA No. 9
TOTAL CORTES PARCIALES
VALOR FACTURADO
$
1.512.466.043,00
$
1.076.757.986,00
$
2.152.760.390,00
$
1.772.949.023,00
$
2.356.254.144,00
$
692.638.537,00
$
666.686.383,56
$
521.332.273,00
$
345.272.441,00
$ 11.097.117.220,56
VALOR TOTAL DEL PROYECTO
$ 28.644.079.978,00
SALDO POR EJECUTAR
$ 17.546.962.757,44
MONTOS EJECUTADOS Y PENDIENTES POR EJECUTAR
Se han realizado a la fecha 9 Cortes de Obra, los cuales ascienden a la
suma de $ 11.097.117.220,56, quedando por facturar la suma de
$ 17.546.962.757,44.
Se ha facturado a la fecha, la suma arriba relacionada, debido a que
tanto la Supervisión como la Interventoría del Contrato de Obra han
hecho un riguroso control en la cuantificación de las actividades
ejecutadas.
Un ejemplo claro es en GRC y la Estructura Metálica de Cubierta, que
ya se encuentra en obra casi en un 100%, pero se facturará en su
totalidad hasta que se realice su instalación.
Esto generará una facturación importante en los próximos cortes de
obra.
CRONOGRAMA DE OBRAS
Inicialmente el Contrato de Obra Pública No. 014 de 2014, tenía un plazo de ejecución
de 12 meses.
Surgieron varios motivos que generaron al plazo contractual del proyecto retrasos
importantes que afectaron el desarrollo de los trabajos:
La temporada de lluvias en los meses de Noviembre y Diciembre de 2014, que al
coincidir con la ejecución de la excavación ocasionó atrasos, debido al cierre de los
botaderos que impidieron el depositar el material de la excavación en dichos predios.
Se produjo en los meses iniciales del año 2015, un paro camionero nacional que duró
más de 20 días, y que afectó de manera grave la disponibilidad de materiales.
Debido a las diversas modificaciones, se generaron mayores cantidades en
estructuras metálicas, mamposterías, muros secos, e incluso algunos cambios para la
colocación de tuberías eléctricas, definiciones estructurales, que ocasionaron
pérdidas de tiempos con respecto al cronograma de obra.
CRONOGRAMA DE OBRAS
Por esta razón, con el aval de la Interventoría del Contrato
(Consorcio Interce), el pasado cuatro (4) de Septiembre se suscribió
el Modificatorio No. 002 – Prorroga No. 001, el cual determinó
prorrogar el plazo inicial del contrato en 85 días calendario.
El contrato cuenta con Acta de Inicio de fecha 25 de Septiembre de
2014 con una fecha inicial de terminación de 25 de Septiembre de
2015.
Luego del Modificatorio No. 002, la nueva fecha de terminación es el
20 de Diciembre de 2015.
B – INFORME SOBRE EL PORCENTAJE DE EJECUCION DE LAS OBRAS DE
CONSTRUCCION DEL CENTRO CULTURAL, INDIQUE SI SE HAN PRESENTADO
RECLAMACIONES POR PARTE DE CONTRATISTAS POR NO PAGO DE
SERVICIOS Y SI SE ESTAN UTILIZANDO MATERIALES COMO DRY WALL
B – INFORME SOBRE EL PORCENTAJE DE EJECUCION DE
LAS OBRAS DE CONSTRUCCION DEL CENTRO CULTURAL
A la fecha, el Contrato de Obra pública No. 014 de 2014, presenta un
avance del 46,31%, quedando por ejecutar el 53,69%.
Se han presentado retrasos en la instalación de GRC, por parte del
Subcontratista (Titán), lo que ha generado que el avance que se mide
teniendo en cuenta la programación de la obra, se vea afectado. Se
solicitó un Plan de Contingencia al Contratista de Obra, al cual se le
está haciendo un seguimiento detallado y con el que se espera
compensar estos atrasos para mediados del mes de Noviembre.
B – INDIQUE SI SE HAN PRESENTADO RECLAMACIONES
POR PARTE DE CONTRATISTAS POR NO PAGO DE
SERVICIOS
A la fecha, en el desarrollo del Contrato de Obra No. 014 de 2014 y
teniendo en cuenta la magnitud de la misma, donde se cuenta con un
número importante de Subcontratistas, los cuales desempeñan los
diferentes trabajos para la culminación del Proyecto, solo se ha
recibido una (1) queja por parte del Señor Daniel Ricardo Palacios,
representante del gremio de los conductores de volqueta del
Municipio de Cajicá .
El Señor en mención radicó una solicitud ante la Secretaria de Obras
Públicas con el fin que le fueran canceladas unas facturas que
estaban pendientes de pago por parte de la Empresa Contratista –
Arquitectura & Concreto S.AS.
B – INDIQUE SI SE HAN PRESENTADO RECLAMACIONES
POR PARTE DE CONTRATISTAS POR NO PAGO DE
SERVICIOS
De inmediato se dio a conocer esta situación tanto al Contratista de
Obra como a la Interventoría y se hizo el seguimiento respectivo.
La Empresa Contratista nos aclaró que el inconveniente era de tipo
contable, pero que al resolverlo realizarían la cancelación de las
facturas en mención de manera inmediata.
Luego de una (1) semana de informar de la queja interpuesta, la
Empresa Contratista, realizó la cancelación de la totalidad de las
facturas, por lo que quedó subsanado dicho trámite.
B – INDIQUE SI SE ESTAN UTILIZANDO MATERIALES
COMO DRY WALL
El concreto reforzado con fibra de
vidrio o GRC es uno de los más
innovadores materiales de
construcción.
Con el GRC es posible diseñar
desde las formas geométricas más
simples a las más complejas. Es un
material perdurable, de alta
resistencia a la flexión, tracción e
impacto, un potencial combustible
bajo, impermeabilidad, resistencia
a agentes atmosféricos, corrosión,
B – INDIQUE SI SE ESTAN UTILIZANDO MATERIALES
COMO DRY WALL
Con el GRC es posible diseñar
desde las formas geométricas más
simples a las más complejas. Es un
material perdurable, de alta
resistencia a la flexión, tracción e
impacto, posee un potencial
combustible bajo,
impermeabilidad, resistencia a
agentes atmosféricos y a la
corrosión,.
Por su bajo peso, los paneles de
GRC son elementos fáciles de
instalar y su sencillo sistema de
anclaje proporciona la correcta
nivelación y ajuste de las piezas.
B – INDIQUE SI SE ESTAN UTILIZANDO MATERIALES
COMO DRY WALL
Ha sido implementado en
varias obras importantes
del País.
Edificio Argos Cartagena
B – INDIQUE SI SE ESTAN UTILIZANDO MATERIALES
COMO DRY WALL
Ha sido implementado en
varias obras importantes
del País.
Edificio Bancolombia
B – INDIQUE SI SE ESTAN UTILIZANDO MATERIALES
COMO DRY WALL
Unicentro Armenia
B – INDIQUE SI SE ESTAN UTILIZANDO MATERIALES
COMO DRY WALL
Complejo Acuático Simón Bolívar
B – INDIQUE SI SE ESTAN UTILIZANDO MATERIALES
COMO DRY WALL
Se está instalando los
cielo rasos en Dry Wall
B – INDIQUE SI SE ESTAN UTILIZANDO MATERIALES
COMO DRY WALL
Para los muros internos,
también se esta
implementado el Dry
Wall, ya que al colocarle
frescasa, sirve como
aislante acústico
B – INDIQUE SI SE ESTAN UTILIZANDO MATERIALES
COMO DRY WALL
Para los muros externos
o que dan a la fachada
del edificio, se esta
implementado el
Superboard, ya es el
material indicado por su
resistencia a la
interperie
GRACIAS