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CARTA D E L PR E SID E NT E
PULSO INMOBILIARIO nace de un sueño; un
profesionales han sabido seleccionar a expertos en
Pulso Inmobiliario es una empresa mexicana que
sueño de poder crear proyectos inmobiliarios que
diferentes disciplinas desde arquitectura, diseño
confía en la importancia cada vez mayor de nues-
dejen huella.
y construcción, y que en conjunto han podido
tro país en el plano económico, —no sólo de La-
reunir un equipo inmejorable que ha tenido como
tinoamérica sino a nivel mundial—. Un mercado
Después de más de una década, este sueño se ha
resultado los proyectos de los cuales hoy nos
donde queremos seguir dejando huella con pro-
hecho realidad y nuestra empresa se ha consolida-
sentimos orgullosos.
yectos de vanguardia y aprovechando las enormes oportunidades que vislumbramos a futuro.
do como uno de los desarrolladores más dinámicos e innovadores del país.
En Pulso Inmobiliario buscamos desarrollar proyectos de clase mundial y con una visión patri-
Con mucho orgullo de poder compartir con us-
Este éxito se debe en gran medida a nuestro
monial de largo plazo. Confiamos que nuestro
tedes, los invito a recorrer la trayectoria de Pulso
capital humano: un grupo de profesionales con
compromiso hacia inversionistas y clientes se verá
Inmobiliario a través de este ejemplar.
una amplia experiencia en el medio y que día a
fortalecido desarrollando proyectos que sobresa-
día siguen nuestros valores de ética, honestidad,
len por estas cualidades y donde podamos exce-
Salomón Kamkhaji Ambe
perfección, seriedad y exigencia. Este grupo de
der las expectativas originales.
Presidente
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Torre New York Life,
Ciudad de México
P UL S O I N M O B I L IA RIO
PULSO Inmobiliario inició operaciones en el año
Ha sido más de una década y Pulso se ha po-
2000 con la visión de sus fundadores en desa-
dido consolidar ya como una de las empresas
rrollar proyectos de la más alta calidad, exclusiva-
inmobiliarias más dinámicas del sector. En este
mente en ubicaciones “premium” y con el firme
periodo hemos desarrollado más de 350,000 m2
propósito de rebasar las expectativas de sus inver-
de oficinas AAA y 300,000 adicionales en pro-
sionistas y clientes.
yecto; contamos ya con más de 2,000 llaves hoteleras y 1,500 en proceso.
Hotel Now Amber,
Puerto Vallarta
Torre Manacar,
Ciudad de México
(En construcción)
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N UE S T R A FÓ R M UL A
PULSO Inmobiliario ha podido lograr este éxito
gracias a una serie de valores muy bien fincados,
dentro de los cuales destacan los siguientes:
Hotel Casa Dorada,
Los Cabos
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EXPERIENCIA
INTEGRACIÓN
DINAMISMO
SERIEDAD
LA BASE de todo negocio es contar con las me-
PULSO Inmobiliario asume su papel de desa-
EN UN sector como el inmobiliario donde los ci-
PULSO Inmobiliario está firmemente comprome-
jores mentes y donde el capital humano es sin
rrollador e integrador donde la selección de los
clos de desarrollo se miden en años, pero al mis-
tido no sólo con sus inversionistas y socios, sino
duda el factor diferenciador. El equipo directivo
diferentes participantes en cada proyecto, desde
mo tiempo conscientes de la velocidad con que
también con nuestros clientes, con el entorno físico
de la empresa lo ocupan profesionales de diferen-
el aspecto financiero, desarrollo de negocio, hasta
las condiciones del mercado se modifican, Pulso
y con la sociedad, prueba de ello es el hecho que
tes disciplinas con amplia experiencia en el sector
la arquitectura, construcción, puesta en marcha y
Inmobiliario mantiene un gran dinamismo que
todos nuestros desarrollos cumplen o exceden las
inmobiliario que han mostrado en la práctica su
administración, se basa exclusivamente en la ex-
le permite ajustar o modificar los esquemas origi-
normas y expectativas de calidad, contando en la
capacidad y talento.
periencia y beneficio que cada uno de ellos puede
nales de acuerdo a los tiempos imperantes. Esto
mayoría de los proyectos con la certificación LEED.
traer al equipo.
nos ha permitido tomar decisiones importantes en
Creemos que este compromiso genera a largo pla-
momentos de cambio que han redituado en la in-
zo un mayor beneficio y plusvalía para todos los
tegridad de los proyectos.
que intervienen en el proceso inmobiliario.
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AL I A N Z A S E S T R AT É GICA S
PULSO Inmobiliario ha forjado importantes alianzas tanto con instituciones financieras como:
Bancomext, Santander, BBVA Bancomer, Banorte,
Bancaja, INVEX, Sabadell, así como con destacadas firmas de arquitectura e ingeniería como: Teodoro González de León, HKS, KMD, Colonnier &
Asociados, ARUP, EDSA, Studio V, Fernando Teruya y ABAX, el resultado de esto han sido proyectos
de excelencia y que al mismo tiempo resultan muy
atractivos para nuestros inversionistas y clientes.
Pulso Inmobiliario se ha sabido rodear de los
mejores especialistas y consultores externos ne-
Torre Banorte,
Santa Fe,
Ciudad de México
Torre Mapfre,
Reforma,
Ciudad de México
cesarios para el desarrollo de cada uno de los
proyectos inmobiliarios.
SOCIOS ESTRATÉGICOS
ENTUSIASMO
SELECTIVIDAD
PARTE de la filosofía de Pulso es asociarse con
EN NUESTRA empresa nos entusiasma nuestro
COMO parte de nuestro proceso, seleccionamos
importantes empresas estratégicamente seleccio-
trabajo; cada día es un nuevo reto que deseamos
las mejores ubicaciones, estamos convencidos de
nadas por proyecto, que generan valor agrega-
enfrentar porque sabemos que la base de cual-
que la ubicación hace la diferencia entre un pro-
do a cada desarrollo. Algunos de los socios más
quier empresa es poder superar estos obstáculos.
yecto bueno y uno sobresaliente. Solamente desa-
importantes de Pulso son: Marriott, AM Resorts,
Ello tiene como resultado una empresa más sólida
rrollamos en puntos estratégicamente analizados y
NY Life, MAPFRE, INVEX, MF, Helfon Arquitectos,
y mejor consolidada. Nuestros valores nos marcan
probados como los mejores, dependiendo el giro
Grupo Questro, GE, entre otros. La empresa bus-
una clara dirección de acción, éstos son: honesti-
del desarrollo que se vaya a construir.
ca relaciones de largo plazo y está siempre en
dad, trabajo, responsabilidad, ética y respeto.
búsqueda de generar negocios de valor para todas las partes involucradas.
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OP E R A C I Ó N
CADA uno de los proyectos en donde Pulso Inmobiliario participa ha sido analizado profundamente
HOTELERIA
de acuerdo a una serie de criterios tanto financieros como de mercado. Estos criterios nos llevan a
evaluar ubicación, condiciones del mercado, diseño, viabilidad financiera, entre otros.
CORPORATIVOS
Y OFICINAS
Actualmente la empresa cuenta con proyectos en
cinco áreas de negocio que ha considerado atractivas para inversión:
PARQUES
INDUSTRIALES
PROYECTOS
RESIDENCIALES
CENTROS
COMERCIALES
Hoteles Now Amber
y Secrets,
Puerto Vallarta
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HOTELERIA
PULSO Inmobiliario tiene a la fecha más de 2,000
confianza entre las dos empresas. A través de los
llaves hoteleras en importantes puntos turísticos
proyectos hoteleros, la empresa busca realizar
de México como son: la Riviera Maya, Puerto Va-
inversiones patrimoniales donde la decisión del
llarta, Los Cabos y Ciudad de México. La operación
segmento y tipo de hotel, así como la plaza en
de estas propiedades está en manos de cadenas
donde se encuentre ofrezcan una oportunidad in-
líderes en su segmentos como son: AMR Resorts,
teresante y una certeza a mediano y largo plazo.
Grupo Questro y Marriott.
Adicionalmente a estos proyectos en operación,
Pulso Inmobiliario tiene en proyecto y construc-
Se construyó el primer Fairfield Inn by Marriott
ción nuevos hoteles en Los Cabos, la Riviera Maya
fuera de Estados Unidos, consolidando una gran
y Cancún.
PROYECTOS:
Hotel Casa Dorada Los Cabos
Hotel Dreams Riviera Cancún
Hotel Now Amber Puerto Vallarta
Hotel Secrets Vallarta Bay
Hotel Fairfield Inn Los Cabos
Hotel Las Suites Polanco
Hotel Secrets Puerto Los Cabos
Hotel Breathless Riviera Cancún
Hotel Ritz-Carlton Reserve Puerto Los Cabos
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Hotel Casa Dorada,
Los Cabos
Secrets Puerto,
Los Cabos
(Terraza)
Hotel Dreams,
Riviera Cancún
(Spa)
Hotel Secrets,
Vallarta Bay
(Cava)
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Secrets Puerto,
Los Cabos
Torre Manacar,
Ciudad de México
(En construcción)
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CORPORATIVOS
Y OFICINAS
CON LOS nuevos corporativos Torre NY Life y To-
La ubicación icónica de estos recientes proyectos,
un ícono en la zona Sur, gracias a su ubicación
rre Mapfre, ambas sobre Paseo de la Reforma, así
sobre Paseo de la Reforma, en la glorieta del Angel
privilegiada, así como a su diseño, a cargo del
como CitiCenter en Avenida Insurgentes, Pulso se
y la glorieta de la Palma, así como frente al Tea-
arquitecto Teodoro González de León.
consolida como un muy importante jugador en el
tro de los Insurgentes, es sin duda irremplazable y
segmento de oficinas AAA en la ciudad de México.
convierte a estos corporativos como únicos.
Al igual que en el resto de los desarrollos de la
empresa, los proyectos corporativos buscan la
En sus más de 350,000 m construidos, se alber2
gan importantes empresas como NY Life, Fianzas
De igual forma, el nuevo desarrollo Torre Manacar,
más alta calidad y excelencia tanto de construc-
Monterrey, Sport City, Mapfre, SportsWorld, Regus
que contempla oficinas y centro comercial y con
ción como de diseño, cumpliendo además con
y Finamex entre otras.
más de 150,000 m de construcción, será también
estándares mundiales como LEED, avalados por el
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American Green Building Council.
PROYECTOS MAS
REPRESENTATIVOS:
Torre New York Life
Torre Mapfre
CitiCenter Insurgentes
CitiCenter,
Insurgentes Sur,
Ciudad de México
Torre Qurvic Banorte
Torre Manacar
Torre New York Life,
Reforma,
Ciudad de México
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PARQUES
INDUSTRIALES
CON EL enorme impulso que ha tenido México
durante la última década en el sector industrial,
de maquila y de exportación, los parques industriales han tenido un importante desarrollo en
nuestro país.
Día a día aumenta la demanda de naves industriales de alta calidad y especificación para inquilinos tanto nacionales como extranjeros.
Pulso Inmobiliario tiene en operación 90,000 m2 de
naves industriales que cumplen con las más altas
especificaciones que nuestros inquilinos exigen.
Dentro de nuestros inquilinos hay importantes
PROYECTOS:
empresas como Barcel, Vitro, Sealy, Loreal, entre
otras marcas de renombre.
Parque Industrial Siporex I
Parque Industrial Siporex II
Parque Siporex II,
Estado de México
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PROYECTOS
RESIDENCIALES
EL ÉXITO en el desarrollo residencial requiere
una combinación perfecta de arquitectura, conocimiento del mercado y una adecuada ejecución.
Pulso Inmobiliario ha tenido excelentes resultados
en los proyectos que ha comercializado a la fecha
gracias al cuidado que se pone en el diseño y comercialización de cada uno.
No buscamos vender metros cuadrados de construcción sino crear sueños, sueños que representan la inversión más importante de cada familia.
Esta confianza que nuestros clientes depositan en
nosotros, la apreciamos y la correspondemos cumpliendo y excediendo sus expectativas.
PROYECTOS:
La empresa ha participado ya en el desarrollo y
Residencia Soleil
comercialización de más de 800 casas y departa-
Residencial Terre
mentos y tiene 800 unidades más en proceso de
Residencial Hacienda Real
desarrollo.
Residencial La Magdalena I, II, III y IV
Residencial Del Parque
Portofino
Portofino,
Estado de México
UNO Polanco
Residencial del Parque
UNO Polanco,
Ciudad de México
(En construcción)
En estos proyectos residenciales se ha trabajado con importantes firmas de arquitectura como
RSL, Arquitectos Serrano, EDSA, Z&Z y Gómez de
Tuddo Arquitectos.
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CENTROS
COMERCIALES
NUESTRO país ha visto recientemente una importante expansión de la clase media. A fin de aprovechar esta oportunidad, Pulso Inmobiliario se
encuentra desarrollando varios proyectos comerciales con más de 140,000m2 de área rentable.
Dichos proyectos se encuentran ubicados estratégicamente en zonas con alta densidad y gran
poder de consumo, asegurando así el éxito comercial de cada uno de ellos.
El formato para estas plazas es el denominado
Lifestyle Centers, el cual combina un componente
importante de servicios, de entretenimiento, e importantes anclas con inquilinos AAA.
PROYECTOS:
Torre Manacar
Plaza Fortuna
Plaza Oceanía
Plaza Portofino
Plaza Las Partidas
Torre Manacar,
Ciudad de México
(En construcción)
Centro Comercial Fortuna,
Ciudad de México
(En construcción)
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EL E Q U I PO
PULSO Inmobiliario está integrado por un equipo de más de 100
compromiso y la misma filosofía de la empresa y lo hacen con entu-
profesionales en distintas especialidades trabajando simultánea-
siasmo. Gracias a esto, Pulso se encamina para seguir creciendo, tan-
mente en diferentes proyectos, tanto en las oficinas generales
to como empresa como en el desarrollo individual de su gente.Este
como alrededor de todo el país. Estas personas tienen algo muy
equipo está encabezado por un grupo de profesionales motivados en
importante en común: comparten los mismos valores de ética,
seguir innovando. Este equipo lo conforman:
ÁLVARO AMEZCUA
Director General
ALEJANDRO ALAMILLO
Director de Finanzas
MAURICIO GARCÉS
Director de Administración
FELIPE VÁZQUEZ
Director de Construcción
Edificios Corporativos
ÁLVARO Amezcua estudió en la Universidad Nacional Autónoma de
ALEJANDRO Alamillo estudió en la Universidad Nacional Autónoma de
MAURICIO Garcés estudió en el ITAM de donde se graduó como Con-
FELIPE Vázquez estudió en la Universidad Nacional Autónoma de México de
México donde se graduó de la carrera de Ingeniería Civil en 1997. Poste-
México de donde se graduó en la carrera de Ingeniería Química en 1993.
tador Público en 2002. Posteriormente realizó un Diplomado en Planea-
donde se graduó en la carrera de Ingeniero Civil en 1997. Posteriormente
riormente obtuvo la Maestría en Ingeniería en la Universidad de Cornell
Posteriormente cursó un Diplomado en Finanzas en el ITAM en 1995 y va-
ción Estratégica en la Universidad de St. Gallen en Suiza. Desde 2010
obtuvo la maestría en ciencias en University of Manchester Institute of Scien-
en Estados Unidos, becado por la SEP y CONACYT. Trabajó durante seis
rios cursos de actualización en Desarrollo Directivo en el IPADE en 2004 y
Mauricio es parte del equipo directivo de Pulso Inmobiliario donde ha
ce and Technology en Administración de Proyectos de Ingeniería en el año
años hasta 2001 en ICA en grandes proyectos como Torre Mayor y en
2005. Desde 2005 Alejandro Alamillo es parte del equipo directivo de Pulso
desempeñado el cargo de Director de Administración.
2002. Cuenta con experiencia de más de 14 años en desarrollo inmobiliario,
proyectos Internacionales en Puerto Rico. De 2001 a 2005 trabajó en
Inmobiliario donde ha desempeñado el cargo de Director de Finanzas, CFO.
Grupo Copri en el área de finanzas y de comercialización. Cuenta con 15
así como para FRISA en el área Residencial Plus. A partir de 2009 se incorpora
años de experiencia en la rama Inmobiliaria. Desde el 2005 es Director
a Pulso Inmobiliario donde se ha desempeñado como Director de Construc-
General y CEO de Pulso Inmobiliario.
ción de Corporativos.
ENRIQUE VILLANUEVA
Director de Desarrollo
GERARDO GARZA
Director Comercial
GALO ROSELLÓ
Director Jurídico
JUAN CARLOS RODERO
Director de Construcción de Hoteles
y Centros Comerciales
ENRIQUE Villanueva estudió arquitectura en la Universidad de las Américas
GERARDO Garza estudió en la Universidad Anahuac donde se gradúo de la
GALO Roselló estudió en la Escuela Libre de Derecho de donde se graduó
JUAN Carlos Rodero estudió en la universidad Anáhuac del Norte, de
Puebla en 1997. Posteriormente obtuvo el grado de Maestro en Desarrollo
carrera de Administración de Empresas en 2004. Posteriormente estudió un
en la carrera de Derecho en 2007. Posteriormente obtuvo el grado de Maes-
donde se graduó en la carrera de arquitectura en 1986. Trabajó por nue-
Urbano con Mención Honorífica en la Universidad Iberoamericana del D.F.
MBA en IE Business School en Madrid, España. Trabajó durante tres años en Ne-
tro en Derecho en Negocios Internacionales por la Universidad Iberoameri-
ve años en Grupo Tribasa (hoy Pinfra) como gerente de edificación, direc-
en el 2005. Actualmente cursa el Doctorado en la Universidad Anáhuac Nor-
xxus Capital como Director de Bienes Raíces, a cargo de la expansión de todas
cana en 2008 y Maestro en Derecho Corporativo en University of Westmins-
tor de proyectos internacionales y director de edificación e inmobiliario.
te. Trabajó por cuatro años en ICA en el área de Proyectos Internacionales
las empresas del grupo. De 2004 a 2009 trabajó en Grupo MRP como Asociado
ter, Londres UK en 2010. Trabajó por dos años en la notaria 195 del Distrito
Posteriormente en GICSA ocupó el puesto de Director de Construcción y
como Project Manager y cuatro años en GICSA como Gerente de Negocios.
de Inversiones donde estuvo a cargo de la estructuración y ejecución de más
Federal y en el despacho Arochi Marroquin & Lindner.
en Grupo Anima el de Director de Construcción y Desarrollo. Cuenta con
Cuenta con experiencia de 15 años en el área de Desarrollo Inmobiliario.
de $600 millones USD en activos comerciales. Desde 2014 se desempeña como
27 años de experiencia en el desarrollo inmobiliario. Desde 2007 Juan
Desde 2007 Enrique Villanueva es parte del equipo directivo de Pulso Inmo-
Director Comercial de Pulso Inmobiliario.
Carlos Rodero es parte del equipo directivo de Pulso Inmobiliario donde
biliario donde se ha desempeñado como Director de Desarrollo.
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laborando por cuatro años para ICA tanto en México como en el extranjero
ha desempeñado el cargo de Director de Construcción.
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Dreams Riviera Cancún
PULSO INMOBILIARIO 2014
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