informe del resultado del procedimiento de selección del proyecto
INFORME DEL RESULTADO DEL PROCEDIMIENTO DE SELECCIÓN DEL PROYECTO “CORREDOR CULTURAL CHAPULTEPEC - ZONA ROSA”; CONVOCATORIA DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA PARA EL ENRIQUECIMIENTO DEL PROYECTO; Y AVISO POR EL CUAL SE DA A CONOCER EL CONCURSO PÚBLICO ARQUITECTÓNICO PARA PRESENTACIÓN DE PROPUESTAS CONCEPTUALES PROCDMX, S.A. DE C.V. AGENCIA PARA LA PROMOCIÓN DE INVERSIONES Y DESARROLLO PARA LA CIUDAD DE MÉXICO Simón Levy Dabbah, Director General de PROCDMX, S.A. de C.V. con fundamento en lo dispuesto por los Artículos 71, fracciones I, IX y XI de la Ley Orgánica de la AdministraciónPública del Distrito Federal, estatuto Tercero, fracciones I y II, estatuto Vigésimo Noveno, fracciones I, IX y XIV de los Estatutos Sociales de PROCDMX, S.A. de C.V., así como en cumplimiento al Programa de Trabajo 2015, autorizado por el Consejo de Administración de la Entidad, mediante Acuerdo CV/08/01/ORD/2015 en su Primera Sesión Ordinaria de fecha veinticuatro de abril de dos mil quince, emito el siguiente: INFORME DEL RESULTADO DEL PROCEDIMIENTO DE SELECCIÓN DEL PROYECTO “CORREDOR CULTURAL CHAPULTEPEC - ZONA ROSA”; CONVOCATORIA DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA PARA EL ENRIQUECIMIENTO DEL PROYECTO; Y AVISO POR EL CUAL SE DA A CONOCER EL CONCURSO PÚBLICO ARQUITECTÓNICO PARA PRESENTACIÓN DE PROPUESTAS CONCEPTUALES. A) Informe del resultado del procedimiento de selección del proyecto “Corredor Cultural Chapultepec - Zona Rosa” con base a las reglas de carácter general para determinar la participación de la administración pública del distrito federal en proyectos de coinversión. El presente documento tiene por objeto presentar a la ciudadanía los resultados sobre el procedimiento de realización del Proyecto “Corredor Cultural Chapultepec – Zona Rosa”; asimismo, se realiza la convocatoria al público en general para que participen en la emisión de opiniones y formulación de propuestas que enriquezcan el proyecto. Por otro lado, se emite la CONVOCATORIA a Arquitectos, Ingenieros, Urbanistas, Diseñadores, entre otros, a participar en el CONCURSO PÚBLICO ARQUITECTÓNICO PARA PRESENTACIÓN DE PROPUESTAS CONCEPTUALES que habrán de desarrollarse con base en el conceptual ganador del Proyecto. INFORME DEL RESULTADO DEL PROCEDIMIENTO DE SELECCIÓN DEL PROYECTO “CORREDOR CULTURAL CHAPULTEPEC - ZONA ROSA” Pág. 1 1.1 PRESENTACIÓN La Empresa de Participación Estatal Mayoritaria PROCDMX, S.A. de C.V., fue creada mediante Decreto del Jefe de Gobierno del Distrito Federal, publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 14 de diciembre de 2007, con el fin de diseñar, formular, así como ejecutar acciones dirigidas al desarrollo de satisfactores sociales, obras y servicios necesarios que incrementen la calidad de vida de los habitantes de la Ciudad de México. En congruencia con lo anterior y con la visión de la nueva administración encaminada a lograr un gobierno humanista, veraz, honrado, transparente y democrático, se ha iniciado con una serie de acciones que constituyan a PROCDMX, S.A. de C.V. en el instrumento que promueva y consolide alianzas estratégicas para potencializar el valor, uso, aprovechamiento y desarrollo del patrimonio de la Ciudad sin crear deuda pública, ni esquemas de enajenación de bienes públicos, ni utilizar recursos presupuestales en la implementación de obra pública y generando recursos no fiscales mediante ellas. Los Proyectos de Coinversión que impulsa a Entidad, se realizan en las áreas establecidas por el Gobierno del Distrito Federal con un impacto para el desarrollo urbano, social, económico y ambiental, con el fin de generar vocaciones productivas específicas que atraigan la participación de asociaciones estratégicas compuestas por el sector público, social, privado y académico, a través de mecanismos de concertación e inducción que materialicen dentro de dichas áreas un entorno diverso, donde los espacios productivos cohabiten con centros de innovación, servicios, equipamiento y el espacio público, mejorando la calidad de vida del entorno, maximizando la oportunidad de empleos y de servicio y, que contribuya a la trasformación del espacio elevando la calidad de vida de los habitantes y visitantes, con inversión, desarrollo e infraestructura de calidad. En el Marco del Programa General de Desarrollo del Distrito Federal 2013 -2018, los Proyectos de Coinversión son uno de los principales vehículos para la construcción de una ciudad dinámica, compacta, policéntrica, competitiva y sustentable, que potencia las vocaciones productivas y fomente la inversión. Asimismo, se señala que este es uno los Proyectos a cargo PROCDMX, S.A. de C.V., con facultades para participar en esquemas de coinversión, de conformidad con la Ley de Presupuesto y Gasto Eficiente del Distrito Federal, las Reglas de Carácter General para determinar la participación de la AdministraciónPública del Distrito Federal en Proyectos de Coinversión (Reglas de Coinversión), y sus propios Estatutos. Conforme a lo anterior, se emite el presente INFORME DEL RESULTADO DEL PROCEDIMIENTO DE SELECCIÓN DEL PROYECTO “CORREDOR CULTURAL CHAPULTEPEC - ZONA ROSA”, así como se da a conocer LA CONVOCATORIA DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA PARA EL ENRIQUECIMIENTO DEL PROYECTO, Y EL AVISO POR EL CUAL SE DA A CONOCER EL CONCURSO PÚBLICO ARQUITECTÓNICO PARA PRESENTACIÓN DE PROPUESTAS CONCEPTUALES. INFORME DEL RESULTADO DEL PROCEDIMIENTO DE SELECCIÓN DEL PROYECTO “CORREDOR CULTURAL CHAPULTEPEC - ZONA ROSA” Pág. 2 1.2 DIAGNÓSTICO, ESTUDIOS REALIZADOS Y ANTECEDENTES Diagnóstico Que el Programa General de Desarrollo del Distrito Federal 2013-2018 establece como estrategias para el desarrollo urbano de la ciudad, entre otras: Del Eje 4. Habitabilidad y Servicios, Espacio Público e Infraestructura, se pretende “hacer frente a los retos relacionados con la planeación del territorio urbano y natural; la creación, recuperación y mantenimiento de espacios públicos” entre otras cosas, para lograr la transformación de la ciudad de México en “una ciudad compacta, policéntrica, dinámica y equitativa, que potencie las vocaciones productivas y fomente la inversión.” Que dentro del Eje 4 se encuentra el Área de Oportunidad 1, Patrón de Ocupación Territorial, sustentada principalmente en el patrón de ocupación ineficiente, desarticulado e inequitativo del territorio de la ciudad de México, que “provoca un consumo de recursos excesivos, una distribución desigual de los equipamientos, infraestructura y servicios urbanos, así como la subutilización y deterioro de estos últimos.” Que por lo anterior, se requiere una “adecuada planeación y gestión del territorio que, en un marco normativo consistente, genere coordinación dentro del marco interinstitucional e intergubernamental, así como entre los actores gubernamentales, privados y sociales.” Que dentro de los objetivos del Eje 4, Área de Oportunidad 1, se encuentra el Objetivo 1, que establece: “Orientar el desarrollo urbano hacia una ciudad compacta, dinámica, policéntrica y equitativa, que potencie las vocaciones productivas y que fomente la inversión, para alcanzar un patrón de ocupación eficiente que induzca la redistribución de la población, mejore la infraestructura pública, aproxime el empleo y los hogares a las redes de transporte público y propicie la equidad territorial.” Que del anterior Objetivo, se desprenden las Metas 2 y 3 que pretenden: “Desarrollar una estructura urbana que reconozca las diversas vocaciones, infraestructura y servicios de cada región o sector del territorio.” y “Desarrollar programas de obras y mantenimiento de infraestructura pública, principalmente en el oriente de la Ciudad de México, que promuevan la equidad en la capital; así como en zonas de alta conectividad del transporte público, centros de barrio y áreas con potencial de desarrollo económico, propiciando la integración de zonas.” Derivado de dicho Objetivo, se tiene como meta la de: “Regenerar y re densificar áreas cuya actividad económica ha disminuido debido a la obsolescencia y pérdida de competitividad a pesar de su accesibilidad, suficiencia en infraestructura y conectividad al transporte público, como por ejemplo las áreas históricamente consolidadas de la ciudad central con población estable o decreciente.” Que dentro del Eje 4 se encuentra el Área de Oportunidad 2, Espacio Público, sustentada en la insuficiencia y deterioro de espacio público en la Ciudad de México, aunado a la falta de integración de la forma, función, uso y accesibilidad de este, inciden en la ruptura y debilitamiento de circuitos INFORME DEL RESULTADO DEL PROCEDIMIENTO DE SELECCIÓN DEL PROYECTO “CORREDOR CULTURAL CHAPULTEPEC - ZONA ROSA” Pág. 3 económicos, tejido social, imagen urbana y seguridad pública en los entornos donde éstos se encuentran. Que “la funcionalidad de la Ciudad, la identidad urbana y la calidad de vida de la población dependen de la calidad física, la cantidad, la apropiación y la accesibilidad de los espacios públicos. Estos representan el tejido conector de la Ciudad, el ámbito de convivencia y el área de uso y disfrute colectivo en la urbe.” Por lo vertido anteriormente, uno de los Objetivos del Área de Oportunidad 2, del Eje 4, es el de “Garantizar una circulación cómoda, eficiente, accesible y segura a las personas que transitan en la vía pública, que priorice a los peatones, ciclistas y usuarios del transporte público, mediante el desarrollo de una red de “Calles Completas” en vialidades primarias, así como la pacificación del tránsito y ordenamiento de las calles secundarias, con mantenimiento y señalización adecuados.” Que además de lo que se establece en el Programa General de Desarrollo del Distrito Federal 2013– 2018, subsisten todavía una diversidad de usos que amplía la oferta de actividades del área, tales como galerías, tiendas de antigüedades, hoteles, boutiques, y en consideración de que la Zona Rosa ha sido un espacio urbano, turístico y de entretenimiento surgido desde los años 50, esta zona fue por más de veinte años considerada el área de excelencia para hospedarse en caso de ser visitante, para ir de compras o para ir en busca de entretenimiento en la vida nocturna, y se encuentra localizada en un área muy conveniente, pues tiene proximidad al Centro Histórico de la ciudad y la enmarcan la Avenida Paseo de la Reforma y Avenida de los Insurgentes, mismas que son reconocidas como los principales corredores comercial y financiero de la ciudad. Por su parte, la Avenida Chapultepec al ser utilizada como una vía de paso, no permite la permeabilidad entre las colonias Juárez y Roma Norte, lo cual aunado a la falta de infraestructura adecuada para la movilidad no motorizada imposibilita la conectividad entre las zonas impulsando con ello el deterioro de las mismas. Es por ello, que a fin de mejorar las condiciones de la zona que genere una nueva percepción y reconocimiento social como área habitacional, cultural y de servicios, se pretenden los siguientes objetivos: Desarrollar trabajos para generar una calle completa con vocación cultural que incluye espacio público, vialidad, e infraestructura subterránea y superficial y otros servicios complementarios, que será un modelo de seguridad, pluralidad e integración social y de la vanguardia cultural, urbana y arquitectónica. Los proyectos considerarán el desarrollo de un espacio público de calidad con capacidad que fomente la integración urbana con sistemas de transporte público. Asimismo, la Administración Pública del Distrito Federal, ha detectado las siguientes necesidades: 1. La Ciudad de México proporciona a cada habitante 5.4 m2 de área verde. Esta extensión queda por debajo de los parámetros internacionales, que sugieren una superficie de 9 a 16 m2 por habitante. Además de los problemas de distribución y déficit del espacio público, hoy en día es frecuente encontrar áreas verdes en un significativo grado de abandono o de invasión o subutilización. La creación de un corredor cultural recreativo en la Avenida Chapultepec aportaría el espacio público necesario para el bienestar de sus habitantes, y mejoraría la imagen urbana de la ciudad. En el área circundante a la Zona Rosa, existen diversos espacios públicos y áreas verdes desarticuladas entre sí, por lo que se requiere una intervención urbana que busque la renovación de esta zona, que genere un sistema de espacios abiertos, una sucesión de nodos y recorridos con INFORME DEL RESULTADO DEL PROCEDIMIENTO DE SELECCIÓN DEL PROYECTO “CORREDOR CULTURAL CHAPULTEPEC - ZONA ROSA” Pág. 4 actividades recreativas y culturales que atraigan y a la vez satisfagan a los diversos grupos de población, den solución a la conectividad y accesibilidad y sobre todo, constituya por sí mismo una atracción para visitantes y residentes, que aumente la calidad en espacio y de vida de la ciudad. 2. Actualmente la infraestructura para tránsito de peatones y ciclistas en la zona circundante a la Avenida Chapultepec es insuficiente o está en malas condiciones, además, es necesario adecuar la infraestructura para otorgar accesibilidad universal. Por lo que se requiere un proyecto que facilite accesibilidad y conectividad entre las diferentes áreas que circundan la Avenida Chapultepec así como la conexión peatonal y vehicular entre las colonias Juárez y Roma Norte. 3. La movilidad urbana es un punto fundamental en la política pública para la ciudad para el mejoramiento en la calidad de vida de sus habitantes, por ello es imprescindible generar espacios que fomenten la interconexión entre los diferentes modos de transporte. 4. Generar espacios y servicios que detone el uso del espacio público y con accesibilidad a otros modos de transporte, como el metro y ecobici, propiciará la movilidad multimodal, acercando a los ciudadanos a las diferentes opciones de transporte. Por todo lo vertido con anterioridad, se concluye la conveniencia y necesidad de la construcción de una calle completa con vocación cultural que incluya espacio público, equipamiento, vialidad, e infraestructura subterránea y superficial y otros servicios complementarios, es decir, aquellos que se requieran para el adecuado funcionamiento, operación y mantenimiento del proyecto, en el bien de dominio público que comprende parte de la Avenida Chapultepec y la vía pública circundante a la Glorieta de los Insurgentes, localizado en la Delegación Cuauhtémoc, en un polígono de 116,000 m2. Que de conformidad con los artículos 76 y 77 fracción I y 91 bis de la Ley del Régimen Patrimonial y del Servicio Público, corresponde a la administración conferir a una Entidad la construcción o explotación o ambas en proyectos de coinversión el uso, aprovechamiento, explotación o administración de bienes del dominio público mediante concesión temporal que se otorgue al efecto. Movilidad en superficie sobre Avenida Chapultepec. Transporte Público: Transporte Privado: Peatones: 73,000 pasajeros en hora pico por la tarde 5,519 vehículos por hora en la hora pico de la mañana 4,401 vehículos por hora en la hora pico de la tarde 77,294 personas bajan del transporte público en la mañana Distribución de métodos de transporte TRANSPORTE MAÑANA TARDE Automóviles Privados 51% 54% Pie o Bicicleta 4% 4% Transporte Público 45% 42% Fuente: Evaluación técnico – financiera del Proyecto efectuada por el Tecnológico de Monterrey. Se encuentra disponible en la página web www.procdmx.gob.mx/ccc INFORME DEL RESULTADO DEL PROCEDIMIENTO DE SELECCIÓN DEL PROYECTO “CORREDOR CULTURAL CHAPULTEPEC - ZONA ROSA” Pág. 5 ESTUDIOS PARA DETERMINAR LA FACTIBILIDAD DEL PROYECTO Estudio de Evaluación Socioeconómica del Proyecto de Coinversión Corredor Chapultepec, elaborado por el Tecnológico de Monterrey. Estudio de Evaluación Técnico – Financiera del Proyecto de Coinversión Corredor Chapultepec, elaborado por el Tecnológico de Monterrey. Estudio de movilidad peatonal, ciclista y vial para el Parque Lineal en Avenida Chapultepec. Los estudios se encuentran disponibles en la página web www.procdmx.gob.mx/ccc AUTORIZACIÓN DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN DE PROCDMX, S.A. DE C.V. DEL PROYECTO “CORREDOR CULTURAL CHAPULTEPEC – ZONA ROSA” EN LOS PROGRAMAS DE TRABAJO 2013, 2014 y 2015 Mediante Acuerdo CV/03/02/EXT/2013 de fecha 06 de febrero de 2013 de la Segunda Sesión Extraordinaria 2013, el Consejo de Administración de PROCDMX, S.A. de C.V., autorizóel Programa de Trabajo para el ejercicio de 2013; en dicho documento se establecieron las actividades relativas al Proyecto “Corredor Cultural Chapultepec – Zona Rosa”. Mediante Acuerdo CV/06/01/ORD/2014 de fecha 28 de febrero de 2014 de la Primera Sesión Ordinaria 2014, el Consejo de Administración de PROCDMX, S.A. de C.V., autorizóel Programa de Trabajo para el ejercicio de 2014; en dicho documento se establecieron las actividades relativas al Proyecto “Corredor Cultural Chapultepec – Zona Rosa”. Mediante Acuerdo CV/08/01/ORD/2015 de fecha 24 de abril de 2015 de la Primera Sesión Ordinaria de 2015, el Consejo de Administración de PROCDMX, S.A. de C.V., autorizóel Programa de Trabajo para el ejercicio de 2015; en dicho documento se establecieron las actividades relativas al Proyecto “Corredor Cultural Chapultepec – Zona Rosa”. Programa general de desarrollo del distrito federal 2013 -2018 (Publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal - 11 Septiembre 2013) En el Marco del Programa General de Desarrollo del Distrito Federal (PGDDF) 2013 – 2018, se hace necesario orientar la inversiónpública e incentivar la inversión ciudadana, mediante proyectos de coinversión, hacia zonas cuya infraestructura urbana y estructura de oportunidades resulten insuficientes para satisfacer las necesidades de la población, a través de rediseñar el esquema jurídico y financiero para desarrollar proyectos de coinversión que incentiven la inversión ciudadana de forma ordenada y transparente; asimismo, se busca incrementar el valor patrimonial de los bienes públicos para el desarrollo económico y social, mediante alianzas estratégicas con la ciudadanía, la academia, los empresarios y el gobierno, basándose en la política de desarrollo de infraestructura económica y social. INFORME DEL RESULTADO DEL PROCEDIMIENTO DE SELECCIÓN DEL PROYECTO “CORREDOR CULTURAL CHAPULTEPEC - ZONA ROSA” Pág. 6 1.3 ACCIONES DESARROLLADAS Registro en la cartera de proyectos de PROCDMX, S.A. de C.V. Mediante Oficio SFDF/SPF/572/2014 de fecha 12 de noviembre de 2014, la Subsecretaría de Planeación Financiera, notificó a esta Entidad la clave de registro SF.SPF.CP.PC.003.14 en la Cartera de Proyectos de PROCDMX, S.A. de C.V. Declaratoria de necesidad para el otorgamiento de una concesión para el uso, aprovechamiento y explotacón de un bien de dominio público con superficie total de hasta 116,000 m2 El 19 de mayo de 2014 fue publicada en la Gaceta Oficial del Distrito Federal la Declaratoria de Necesidad para el Otorgamiento de una Concesión para el Uso, Aprovechamiento y Explotación de un Bien de Dominio Público con superficie total de hasta 116,000 m2 en y bajo el polígono que comprende parte de la Avenida de Chapultepec y la VíaPública Circundante a la Glorieta de los Insurgentes, emitida por el C. Edgar Armando González Rojas, Oficial Mayor del Gobierno Distrito Federal, el C. Simón Neumann Ladenzon, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno Distrito Federal, y el C. Edgar Abraham Amador Zamora, Secretario de Finanzas del Gobierno Distrito Federal. SESIÓN DEL COMITÉ DE PATRIMONIO INMOBILIARIO PARA APROBAR EL OTORGAMIENTO DEL TÍTULO DE CONCESIÓN A FAVOR DE PROCDMX, S.A. DE C.V. Conforme a la Octava Sesión Ordinaria 2015 celebrada el pasado 6 de mayo de 2015, el Comitéde Patrimonio Inmobiliario integrado y funcionando en términos de lo dispuesto por los artículos 14 y 15 fracción de la Ley del Régimen Patrimonial y del Servicio Público, dictaminóprocedente el otorgamiento del Título de Concesión para el uso, aprovechamiento y explotación de una superficie de 101,817.84 metros cuadrados de conformidad con la visita física VF-075-2015, en y bajo el polígono que comprende segmentos de las víapública denominadas Avenida Chapultepec, Lieja, Sonora, Puebla, Burdeos, Sevilla, Londres, Praga, Salamanca, Florencia, Monterrey, Liverpool y Amberes, a favor de PROCDMX, S.A. de C.V. para aportarlo al Proyecto de Coinversión “Corredor Cultural Chapultepec Zona Rosa” en el que se destinarán 77 espacios de estacionamiento a título gratuito a favor de la Secretaría de Seguridad Pública, el Título de Concesión se expedirá una vez que se obtenga la opinión de la Oficialía Mayor, sea efectuada la evaluación técnica-financiera y el análisis costo beneficio realizado por un tercero independiente calificado en la materia, en términos de lo dispuesto por el antepenúltimo párrafo del citado artículo 76 y conforme a la contraprestación que en su momento haga la Dirección de Avalúos de la Dirección General de Patrimonio Inmobiliario. CONSEJO CONSULTIVO CIUDADANO DE PROCDMX, S.A. DE C.V. - Por otra parte, se menciona que durante todo el proceso, se tomaron en consideración todos y cada uno de los comentarios de los miembros del Consejo Consultivo Ciudadano, en las diferentes propuestas presentadas mismos que condujeron a la selección de la propuesta ganadora en el marco del procedimiento de selección, como consta en los Acuerdos: CC CV/05/01/2014 – 20 DE FEBRERO DE 2014 CC CV/10/01/2014 – 20 DE FEBRERO DE 2014 CC CV/05/03/2014 – 15 DE JULIO DE 2014 INFORME DEL RESULTADO DEL PROCEDIMIENTO DE SELECCIÓN DEL PROYECTO “CORREDOR CULTURAL CHAPULTEPEC - ZONA ROSA” Pág. 7 SESIÓN INFORMATIVA EN LA CÁMARA MEXICANA DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN 2 DE SEPTIEMBRE DE 2014 Mediante Oficio CV/DG/00263/2014 del 6 de agosto de 2014, PROCDMX, .S.A de C.V., solicitóal Ing. Luis Fernando Zárate Rocha, Presidente del Consejo Directivo de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), un listado de las empresas que integran el Gremio con el perfil requerido para la elaboración del Proyecto. Mediante escrito de fecha 19 de agosto de 2014, el Presidente de la CMIC en el Distrito Federal, remitióun listado de 17 empresas que brindaron su autorización para proporcionar datos de contacto; asimismo, se hizo la invitación al desayuno y sesión informativa a celebrarse en sus instalaciones. El día 2 septiembre 2014, se llevóa cabo Sesión Informativa por parte de esta Entidad, en las instalaciones de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción; lo anterior con el fin de dar a conocer de forma abierta y transparente los alcances del Proyecto de Coinversión “Corredor Cultural Chapultepec – Zona Rosa” y con ello ampliar el número de posibles inversionistas que pudieran y estuvieran interesados en participar en el Procedimiento de Selección, más allá del número de tres, que las Reglas de Coinversión exigen. ESTUDIO DE OPINIÓN PÚBLICA: Levantamiento Chapultepec Del 4 al 8 de septiembre de 2014, se realizóel Estudio de Opinión Pública: Levantamiento Chapultepec, a mujeres y hombres mayores de 18 años que residen en la zona de influencia del Proyecto, conforme a lo siguiente: Metodología de Muestreo: Se realizaron encuestas en 400 viviendas. Método de Selección de unidades de observación: Muestreo probabilístico estratificado y proporcional al tamaño. Método de Recolección de datos: Levantamiento de entrevistas en persona en vivienda. Representatividad: A nivel zona de influencia del Proyecto. Nivel de Confianza y Error de Estimación: El margen de error de estimación al 95% de confianza y un margen de error +/- 4.9 %. El Estudio contempla el levantamiento de información enfocado a la detección de necesidades, lugares de esparcimiento y visita, así como los principales problemas que afectan a los habitantes de la zona. Dicho estudio se encuentra disponible en la página web www.procdmx.gob.mx/ccc INFORME DEL RESULTADO DEL PROCEDIMIENTO DE SELECCIÓN DEL PROYECTO “CORREDOR CULTURAL CHAPULTEPEC - ZONA ROSA” Pág. 8 1.4 INFORME DE RESULTADOS DEL PROCEDIMIENTO PARA LA REALIZACIÓN DEL PROYECTO “CORREDOR CULTURAL CHAPULTEPEC - ZONA ROSA” El proceso descrito se realizó en apego a lo establecido en el Capítulo III del Título Cuarto, de la Ley de Presupuesto y Gasto Eficiente del Distrito Federal, Artículo 74 de la Ley de Régimen Patrimonial y del Servicio Público, así como a lo establecido en las Reglas de Carácter General para determinar la participación de la Administración Pública de Distrito Federal en Proyectos de Coinversión. ENTREGA DE INVITACIONES A LOS POSIBLES INVERSIONISTAS, 26 DE ENERO DE 2015 - Con base en la lista de convocados de la sesión informativa en la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción, y en la que se establecióuna solicitud de participación, con fecha 26 de enero de 2015, se entregaron 8 invitaciones para participar en el Procedimiento de Selección del Inversionista, conforme a lo siguiente: Oficio CV/DG/00015/2015.- ABILIA INMOBILIARIA Oficio CV/DG/00017/2015.- ARTHA CONROLADORA III S.A.P.I. DE C.V. Oficio CV/DG/00019/2015.- GRUPO DANHOS Oficio CV/DG/00021/2015.- MACQUARIE INFRASTRUCTURE AND REAL ASSETS MÉXICO, S.A. DE C.V. Oficio CV/DG/00020/2015.- TISHMAN SPEYER Oficio CV/DG/00022/2015.- GICSA Oficio CV/DG/00032/2015.- GyG, INFRAESTRUCTURA, S.A. DE C.V. Oficio CV/DG/00078/2015.- INVEX GRUPO INFRAESTRUCTURA S.A.P.I. DE C.V. Asimismo, se menciona que en el mismo acto se entregaron los Criterios de Selección del Inversionista para participar en el Proyecto “Corredor Cultural Chapultepec – Zona Rosa”, con clave de registro SF.SPF.CP.PC.003.14 en la Cartera de Proyectos de la Secretaría de Finanzas. INFORME DEL RESULTADO DEL PROCEDIMIENTO DE SELECCIÓN DEL PROYECTO “CORREDOR CULTURAL CHAPULTEPEC - ZONA ROSA” Pág. 9 Lo anterior, conforme al calendario siguiente: ACTIVIDADES FECHA Entrega de Invitación y entrega de Criterios de Selección del Inversionista. 26 de enero de 2015 Presentación de Carta de Aceptación para para participar en el Procedimiento de Selección del Inversionista. 24 de febrero de 2015 Entrega de Cheque de Caja por $250,000.00 (doscientos cincuenta mil pesos 00/100 M.N.) más IVA por concepto de “Participación en el Procedimiento de Selección del Inversionista”; por parte del Inversionista Invitado. 24 de febrero de 2015 Entrega de Cheque de Caja por $1,850,000.00 (un millón ochocientos cincuenta mil pesos 00/100 M.N.) por concepto de “Garantía de Seriedad”; por parte del Inversionista Invitado. 24 de febrero de 2015 Entrega de los Estudios Básicos por parte de la Entidad al Inversionista Invitado (previa entrega de Cheques de Caja por concepto de “Participación en el Procedimiento de Selección del Inversionista” y “Garantía de Seriedad”). 24 de febrero de 2015 Periodo de entrega de preguntas para aclaraciones. Del 25 al 27 de febrero de 2015 Fecha límite para la entrega de respuestas a las preguntas presentadas. 02 de marzo de 2015 Presentación y apertura de Propuestas. 11 de marzo de 2015 Selección del Inversionista Ganador. 18 de marzo de 2015 CARTA DE ACEPTACIÓN POR PARTE DE LOS POSIBLES INVERSIONISTAS Y ENTREGA DE LA GARANTÍA DE SERIEDAD Posteriormente y conforme a la fecha establecida, el 24 de febrero de 2015 se recibiópor parte de 3 posibles inversionistas la Carta de Aceptación manifestando estar de acuerdo con los Criterios de Selección del Inversionista, cheque de caja por concepto de “Garantía de Seriedad” por un importe 1,850,000.00 (Un millón ochocientos cincuenta mil Pesos 00/100 M.N.), y cheque de caja por un importe de 250,000.00 (doscientos cincuenta mil pesos 00/100 M.N.) más IVA, por concepto de “Participación en el Procedimiento de Selección del Inversionista”. JUNTA DE ACLARACIONES Durante el periodo establecido en el Calendario de Actividades se recibieron las preguntas por parte de los inversionistas invitados; derivado de lo anterior, con fecha 02 de marzo de 2015 se entregaron las respuestas a las preguntas presentadas por parte de los posibles inversionistas. INFORME DEL RESULTADO DEL PROCEDIMIENTO DE SELECCIÓN DEL PROYECTO “CORREDOR CULTURAL CHAPULTEPEC - ZONA ROSA” Pág. 10 PRESENTACIÓN Y INVERSIONISTAS APERTURA DE PROPUESTAS POR PARTE DE LOS POSIBLES Conforme a lo señalado en los Criterios de Selección del Inversionista, el pasado 11 de marzo de 2015, se llevóa cabo el Acto de Presentación y apertura de Propuestas, en el cual los Inversionistas Invitados presentaron sus Propuestas, habiendo sido objeto de la revisión cuantitativa a que se alude en los numerales 8.1, 8.2 y 8.3 de los propios Criterios de Selección, conforme a lo que se señala a continuación: Inversionista Invitado Documentación INVEX Grupo Infraestructura, S.A.P.I de Documentación legal, técnica y económico – financiera. C.V. ABILIA Inmobiliaria Documentación legal, técnica y económico – financiera. GyG Infraestructura, S.A. de C.V. Presentó carta de desistimiento. Participaron en el acto los siguientes servidores públicos de la Entidad: C.C. Adolfo Antonio Cerda Torres, Coordinador General de Planeación Financiera; Alejandro Álvarez Gutiérrez, Coordinador General Jurídico; Carlos Manuel Guzmán Magaña, Director Jurídico y de Legalidad; Leonardo González Ross, Director de Planeación y Finanzas, así como el C.P. Marco Antonio de la Cruz García, Coordinador General de Administración, quien desahogó los puntos a tratar materia de la presente acta. Asimismo participaron en el acto, los representantes debidamente acreditados de los Inversionistas Invitados que se indicaron en la lista de asistencia, conforme a lo siguiente: INVEX GRUPO INFRAESTRUCTURA S.A.P.I. DE C.V. Invex Grupo Infraestructura S.A.P.I. de C.V. Presentó su propuesta de conformidad con el numeral 7.2 “Consorcios” de los Criterios de Selección del Inversionista, de manera consorciada a través de su subsidiaria INVEX Construcciones S.A.P.I. de C.V., y en asociación con AV Promotora, S.A. de C.V. y Constructora Garza Ponce S.A. de C.V. C. Juan Guichard Cortina, Representante debidamente acreditado. ABILIA INMOBILIARIA C. Carlos Padilla Fabre, Representante debidamente acreditado. GYG INFRAESTRUCTURA, S.A. DE C.V. Se hace mención que durante el Acto de Presentación y Apertura de Propuestas, se dio lectura al escrito de fecha 11 de marzo de 2015 –recibido en PROCDMX, S.A. de C.V. con la misma fecha a las 11:10 horas-, signado por el Ing. Pedro Rodríguez Sierra, en su carácter de Presidente del Consejo de GyG Infraestructura, S.A. de C.V., en el cual manifiesta la decisión de su representada de desistirse del Procedimiento de Selección. Asimismo, estuvo presente en el Acto, del Lic. José Israel Rodríguez Mejía, en representación de la Contraloría Interna. INFORME DEL RESULTADO DEL PROCEDIMIENTO DE SELECCIÓN DEL PROYECTO “CORREDOR CULTURAL CHAPULTEPEC - ZONA ROSA” Pág. 11 Durante el proceso, cada Inversionista, de conformidad con las métricas contenidas en los Criterios de Selección, presentó conjuntamente con sus arquitectos, la Propuesta Conceptual diseño arquitectónico. Para el caso de la Propuesta que resultóganadora, los arquitectos que realizaron por encargo el proyecto conceptual y ejecutivo fueron FR-EE / FRENTE / RVDG: Fernando Romero EnterprisE (FR-EE): Romero, Fernando. FRENTE Arquitectura: Maza, Juan Pablo RVDG Arquitectura + Urbanismo: Vivanco, Ruysdael Arquitecto Paisajista del proyecto: Shjetnan, Mario RESULTADOS DE LA EVALUACIÓN DE LAS PROPUESTAS PRESENTADAS Conforme a lo antes expuesto, se manifiesta en este acto que derivado de la revisión a la Documentación Legal, así como a la evaluación de las PropuestasTécnica y Económico – Financiera correspondientes a los 2 (dos) Posibles Inversionistas que presentaron su Propuesta, y conforme al Criterio 9.2 “Ponderación integral para la evaluación de las Propuestas”, los posibles inversionistas, mismos que presentaron su respectiva Propuesta obtuvieron los siguientes porcentajes de calificación: INVEX Grupo Infraestructura, S.A.P.I de C.V. de manera Consorciada 95%, y ABILIA Inmobiliaria 59%. En virtud de lo antes expuesto, y conforme a lo señalado en los Criterios 9.2 “Ponderación integral para la evaluación de las Propuestas” y 9.3 “Calificación de la Propuesta” la Propuesta presentada por el Consorcio representado por el Inversionista Invitado INVEX Grupo Infraestructura, S.A.P.I. de C.V., es quien obtuvo el porcentaje más alto (95% / noventa y cinco por ciento) de calificación final. Asimismo, se menciona que dicho Consorcio, posteriormente al Acto de Selección del Inversionista, constituyó a la empresa Proyectos de Infraestructura Chapultepec S.A.P.I de C.V. para la realización del Proyecto “Corredor Cultural Chapultepec – Zona Rosa”. La Propuesta Ganadora plantea soluciones de diseño urbano arquitectónico que incrementan la permeabilidad entre las colonias Roma Norte y Juárez, las actividades culturales y creativas, así como la conexión y permeabilidad entre el espacio público y privado; asimismo presenta una integración efectiva a los modos de transporte público existente y futuro, incluyendo ciclovías. Asimismo, se menciona que la Propuesta Ganadora, presentó elementos adicionales en materia técnica y financiera, como se resume a continuación: TÉCNICOS: La Propuesta Ganadora cumple cabalmente con lo establecido en la Declaratoria de Necesidad, como lo es el generar una calle completa con vocación cultural, pluralidad e integración social y de vanguardia en sustentabilidad, equipamientos culturales, permeabilidad urbana y funcionalidad arquitectónica de la propuesta en su integración con el peatón, ciclistas, transporte público y la vía de tránsito con la que actualmente cumple la función la Avenida Chapultepec. La propuesta ganadora presenta una infraestructura que emulará al Antiguo Acueducto de la Avenida Chapultepec, que contará con un sistema de captación pluvial de 13,752,200 litros anuales considerando que la precipitación pluvial en la Delegación Cuauhtémoc es de 600 a INFORME DEL RESULTADO DEL PROCEDIMIENTO DE SELECCIÓN DEL PROYECTO “CORREDOR CULTURAL CHAPULTEPEC - ZONA ROSA” Pág. 12 1,300 mm con un promedio de 950 mm para riego de áreas verdes y re uso en servicios de la zona. Contará con un sistema de paneles solares, iluminación LED programable y estaciones eléctricas. El proyecto conceptual ganador crea medidas contra el efecto isla de calor, al proyectar sombras sobre el arroyo vehicular al incorporar 72% de pavimento peatonal de colores claros además de proveer de sombra natural proveniente de arbolado y vegetación. Plantea como medidas contra la contaminación acústica, velocidad limitada a 30 km/h, filtros acústicos, zona de ruido reducido, y la pavimentación silenciosa con materiales vegetales. El espacio público contará con concreto permeable y será realizado con losas aligeradas y material reciclado, que contará con huertos urbanos, filtros vegetales, Captación de CO2 y zonas libres de humo. La Propuesta Ganadora cumple con las conclusiones 10.55 y 10.56 del Escenario 3a (Parque elevado) del Estudio de movilidad peatonal, ciclista y vial para el Parque Lineal en Avenida Chapultepec. 10.55 Con base en el análisis PERS realizado en el diagnóstico, se realizóuna medición similar a las condiciones que el escenario 3a (Parque elevado) presenta en las intersecciones descritas. Las mismas variables fueron medidas, bajo la misma escala de valores (de -3 a +3). Debido a las características de las intersecciones, se realizó el análisis de las secciones transversales a la avenida Chapultepec. 10.56 Cada una de las intersecciones analizadas, presentan condiciones que mejoran la situación actual en términos peatonales. Los valores obtenidos para el esquema elevado oscilan entre +1 y +2. El objetivo de construir espacio público elevado, se centra en crear una experiencia con satisfactores que vuelvan a la avenida en un destino y deje de ser una zona de mero tránsito, separado de la densidad vehicular. Dada la infraestructura subterránea que ya existe en la avenida, así como la línea 1 del metro y que se constituye como uno de los ejes de transporte más importantes en la Ciudad de México, el Proyecto busca ordenar la situación vehicular y peatonal y construir el mejor espacio público. Crear el corredor peatonal de una longitud ininterrumpida de 1.3 kilómetros en su primera fase. El Proyecto no construye más vialidad, sino construye más espacio público. El proyecto privilegia al peatón sobre el automóvil y proporciona equipamientos y servicios de proximidad. El Proyecto se constituye como un nuevo espacio público que interactuará entre el arbolado, sin dañar la fluidez vehicular. El Proyecto será la plataforma de conexiónmás eficiente y agradable entre las colonias Condesa - Roma y la Zona Rosa. Por las características del Metro Insurgentes y del futuro acceso al Metro Chapultepec, se logra una continuidad peatonal desde ambas estaciones hacia el parque elevado. El espacio público permite una mayor movilidad y seguridad para el peatón, un parque lineal requiere que las personas crucen la vialidad vehicular para acceder al parque, además del riesgo latente de tener personas, especialmente niños y adultos mayores, expuestos a percances con vehículos que pudieran accidentarse. El parque elevado permite una mayor superficie de áreas públicas a la vez que mantiene una superficie adecuada para el rodamiento vehicular. Por las características del Metro Insurgentes y del futuro acceso al Metro Chapultepec, se logra una continuidad peatonal desde ambas estaciones hacia el parque elevado. INFORME DEL RESULTADO DEL PROCEDIMIENTO DE SELECCIÓN DEL PROYECTO “CORREDOR CULTURAL CHAPULTEPEC - ZONA ROSA” Pág. 13 Un parque elevado logra una mejor permeabilidad entre las colonias Juárez y Roma Norte, al crear un paso peatonal directo entre ambas, sin necesidad de cruzar el paso vehicular de la Avenida Chapultepec. La Propuesta no incluye la construcción de estacionamientos. Accesibilidad Universal propuesta al espacio público elevado Circulaciones Verticales para los Diferentes Niveles Escaleras eléctricas Escaleras normales Escalinatas Elevadores Rampas Áreas: DESCRIPCIÓN I. NUEVO PÚBLICO ESPACIO Nivel 0 nivel calle (M2) Nivel 1 (M2) Plaza Elevada (M2) Nivel 2 (M2) TOTAL (M2) 38,353 11,679 9,477 1,789 61,298 (55.28%) I.I Nuevas Áreas Verdes, Culturales y Recreativas 4,821 9,024 7,666 1,789 23,300 (21.01%) I.II Nuevos Andadores 5,281 2,655 1,811 I.III Nuevas Banquetas 28,251 - - - - 9,747 (8.79%) 28,251 (25.48%) II. NUEVOS EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS 8,853 10,150 1,547 - 20,550 (18.53%) III. NUEVO ESPACIO VIALIDAD 29,048 - - - 29,048 (26.19%) TOTAL INFRAESTRUCTURA 76,254 21,828 11,024 1,789 110,896 (100%) - Como se aprecia en la Tabla anterior, la infraestructura del 18.53% de los metros cuadrados del proyecto, genera los ingresos para la infraestructura del 100% del Proyecto. INFORME DEL RESULTADO DEL PROCEDIMIENTO DE SELECCIÓN DEL PROYECTO “CORREDOR CULTURAL CHAPULTEPEC - ZONA ROSA” Pág. 14 Se contemplan 2 ciclovías paralelas a lo largo de Avenida Chapultepec: 1. Ciclovía de oriente a poniente con extensión de 1 kilómetro, desde la calle de Florencia hasta la calle de Lieja. 2. Ciclovía de poniente a oriente con extensión de 1 kilómetro, desde la calle de Sonora hasta la calle de Monterrey. Corte Transversal de los tramos del Corredor Cultural Chapultepec INFORME DEL RESULTADO DEL PROCEDIMIENTO DE SELECCIÓN DEL PROYECTO “CORREDOR CULTURAL CHAPULTEPEC - ZONA ROSA” Pág. 15 El proyecto conceptual ganador objeto del Proceso de participación ciudadana que más adelante se describe puede visualizarse en el portal www.procdmx.gob.mx/ccc o www.ccchapultepec.mxcon el cual será enriquecido en los términos descritos en el apartado de la convocatoria de referencia. Adicionalmente, se señala que el Proyecto se encuentra planteado en dos fases: La primera fase desde la Calle de Lieja hasta la Glorieta de los Insurgentes. La segunda se plantea, como se aprecia en el proyecto conceptual ganador, con el desarrollo de la Glorieta de los Insurgentes en un anfiteatro público; y, posteriormente de la Glorieta de los Insurgentes hasta al Eje 1 poniente. INFORME DEL RESULTADO DEL PROCEDIMIENTO DE SELECCIÓN DEL PROYECTO “CORREDOR CULTURAL CHAPULTEPEC - ZONA ROSA” Pág. 16 Aspectos Temáticos que deberá contener el Proyecto Corredor Cultural Chapultepec 1. Entre Lieja y Burdeos - Espacios de talleres para pintores y escultores, galerías, artistas urbanos, muros de exposición y comercios relacionados. 2. Entre Burdeos y Toledo - Espacios para escuelas y/o estudios de música, escuela de danza, tienda de música, tienda de instrumentos musicales y zona de exposición para artistas urbanos. 3. Entre Toledo y Sevilla - En esta área se contemplan espacios para anfiteatro, exposición y venta de fotografía así como área para servicios. 4. Entre Sevilla y Praga - Espacios para biblioteca, salas de lectura y librerías, centro de diseño y centro de educación a distancia. 5. Entre Praga y Varsovia - Acueductos y fuentes diseñados para actividades recreativas de la comunidad, así como áreas de esparcimiento y convivencia. - Se contempla una gran plaza en donde se tendrá una exposición sobre la historia del acueducto, así como programas vinculados al agua (fuentes, espejos de agua, etc.). 6. Entre Varsovia y Florencia - Espacios para realizar exposiciones de arquitectura, un anfiteatro, proyección y renta de películas. 7. Entre Florencia y la Glorieta de los Insurgentes - Edificio-puente con un diseño innovador para integrarse a la Glorieta, proyectando un anfiteatro al extremo, contará con área de servicios al público. FINANCIEROS: El desarrollo del proyecto no requiere del uso de recursos públicos ni de la contratación de deuda, ni enajenación del bien de dominio público, los recursos serán aportados en su totalidad por el inversionista a cargo del proyecto. Adicionalmente el proyecto ganador no plantea la privatización de ningún bien del dominio público. La propiedad del desarrollo en su totalidad desde su inicio, es y seguirá siendo del Gobierno del Distrito Federal, con lo cual una vez cubierto el plazo de la asociación se contará con un espacio público de gran valor patrimonial para la ciudad. INFORME DEL RESULTADO DEL PROCEDIMIENTO DE SELECCIÓN DEL PROYECTO “CORREDOR CULTURAL CHAPULTEPEC - ZONA ROSA” Pág. 17 El mantenimiento, operación y seguridad del parque elevado se garantiza, sin requerirse del uso de recursos públicos, durante la totalidad del periodo de la concesión, con lo cual se garantiza contar con un espacio público de calidad, limpio y seguro en el largo plazo. La contraprestación propuesta por parte del inversionista del 5 % (cinco por ciento) es la que resultó más alta con relación a la otra propuesta. Además de la contraprestación, se aseguró el valor más alto de aportación de parte del inversionista, el cual además de la contraprestación realizará un parque público así como la renovación de las banquetas y vialidades de la Av. Chapultepec en el tramo del desarrollo. Asimismo, se señala que el Proyecto no incluye y no depende ni financiera, ni urbanísticamente del cambio de usos de suelo, ni del desarrollo de estacionamientos sino únicamente de la intervención del polígono de la Concesión para el desarrollo de la infraestructura presentada. INGRESOS Y APORTACIONES TOTALES PARA EL GOBIERNO DEL DISTRITO FEDERAL A TRAVÉS DE PROCDMX, S.A. DE C.V. (1) Ingresos por Gastos Pre- operativos (2) Ingresos por los Estudios realizados (3) Ingresos para el Gobierno del Distrito Federal a través de PROCDMX, S.A. de C.V. a 40 años: (4) Aportación por Mantenimiento a 40 años: (5) Valor de la infraestructura: INFORME DEL RESULTADO DEL PROCEDIMIENTO DE SELECCIÓN DEL PROYECTO “CORREDOR CULTURAL CHAPULTEPEC - ZONA ROSA” $ 15 MDP $ 28.9 MDP $ 361.3 MDP $ 1,757.0MDP $ 930.7 MDP Pág. 18 Lugares de estacionamiento construidos para la Secretaría de Seguridad Pública del Distrito Federal: Ingresos del proyecto a Valor Presente (En 40 años): Rendimiento real del proyecto: 77 1,626 MDP 12.12% De conformidad con las utilidades programadas del Proyecto a 40 años, mismas que se encuentran validadas en la evaluación técnico– financiera del Proyecto efectuada por el Tecnológico de Monterrey, se espera recibir para el Gobierno del Distrito Federal a través de PROCDMX, S.A. de C.V. un monto aproximado de $361.3 millones de pesos. VALOR DE LA INFRAESTRUCTURA SOCIAL Con base en las estimaciones de la Infraestructura Social que se desarrollara como parte del Proyecto, el valor de dicha Infraestructura se calcula en $ 930.7 millones de pesos, misma que de conformidad con las condiciones del Proyecto, al término de la asociación (40 años) formarán parte del patrimonio de la Ciudad de México. SOCIALES: El Corredor Cultural Chapultepec será un atractivo recorrido entre el Bosque de Chapultepec y la Glorieta de los Insurgentes; el objetivo principal del Corredor, es crear espacios destinados a la cultura, mismos que se dividen en 7 tramos, cada uno enfocado a un tipo de arte: Pintura, Arquitectura, Música, Historia, Cine, Literatura y Fotografía; el trayecto se complementacon juegos infantiles, Área de Comedor, Zonas de Descanso, Área para Exposiciones, Mobiliario de Estancia, Juegos de Mesa, Área de Esparcimiento, Talleres, Actividades Físicas, Actividades Juveniles, Equipos para Ejercitarse, Andadores, así como establecimientos para servicios. La propuesta ganadora cuenta con un área mayor para el desarrollo de eventos culturales, artísticos y deportivos. También cuenta con el área más amplia y más segura de áreas verdes y espacio público recreativo y cultural con 23,300 metros cuadrados. Esta propuesta cuenta asimismo con un importante incremento de las áreas disponibles para movilidad peatonal, al contar con 28,251 metros cuadrados de banquetas y 9,747 metros cuadrados de andadores. Otros beneficios son el fortalecimiento del tejido social al incrementar los espacios para convivencia y el mejoramiento de la imagen urbana. TIR SOCIAL A partir del análisis de la problemática presente y futura del proyecto contenida en la evaluación socio – económica del Proyecto efectuada por el Tecnológico de Monterrey, se concluye que es conveniente la realización del proyecto “Corredor Cultural Chapultepec – Zona Rosa”, lo anterior en virtud de que los beneficios sociales generados son mayores que los costos para la sociedad derivado de su ejecución. Los parámetros de evaluación se consideran razonables para la problemática detectada y analizada por lo que la institución de educación superior que realizóel estudio, se recomienda su ejecución. En lo que refiere a la Tasa Interna de Retorno Social (TIR), se menciona que se obtiene un valor de 16.3%, el cual es superior a la tasa social de descuento. INFORME DEL RESULTADO DEL PROCEDIMIENTO DE SELECCIÓN DEL PROYECTO “CORREDOR CULTURAL CHAPULTEPEC - ZONA ROSA” Pág. 19 Empleos directos e indirectos estimados - Durante el desarrollo de obra: directos 1,500 empleos 2,000 empleos indirectos - Durante la operación: directos 1,500 empleos 2,500 empleos indirectos Adicionalmente, la evaluación socioeconómica del Proyecto elaborada por el Tecnológico de Monterrey, antes señalada, indica una derrama económica derivada de la implementación del Proyecto que asciende a: 233.3 Millones de Pesos anuales. Dicha derrama económica se compone de los siguientes beneficios sociales: excedente neto social producido por los equipamientos y servicios del Proyecto; Eventos Culturales; y, Eventos de Salud. CONSTANCIA ENTREGADA AL INVERSIONISTA GANADOR Asimismo, y como parte del Procedimiento, con fecha 18 de marzo de 2015 se entregó al Inversionista Ganador una constancia de que lo acredita como tal, y la Entidad reiteró a este último, las obligaciones a cubrir conforme al numeral 10.1 de los Criterios de Selección y aquellas derivadas de la Junta de Aclaraciones, y en específico a las siguientes: Numeral 10.1 de los Criterios de Selección. El Inversionista Ganador cubrióel monto de $15,000,000.00 (Quince millones de Pesos 00/100 M.N.), más IVA, por concepto de "Gastos Pre- operativos" cabe mencionar, que a esta cantidad se le aplicóel monto de $1,850,000.00 (Un millón ochocientos cincuenta mil Pesos 00/100 M.N.) por concepto de "Garantía de Seriedad". Junta de Aclaraciones El Inversionista Ganador cubrióel monto de $28,925,305.38 correspondiente a los Estudios realizados, contenidos en el rubro Plan Maestro del Desglose de los Gastos Pre-operativos 2014 del numeral 10.1 Selección del Inversionista Ganador. Los estudios no implicaron costo para PROCDMX, S.A. de C.V. toda vez que estuvieron cubiertos por el Inversionista que resultóganador a la empresa denominada: Estudios y Proyectos para el Desarrollo y Sustentabilidad de las Ciudades S.A. de C.V. (EDSC) dicha empresa fue seleccionada el 22 de abril de 2014 por PROCDMX, S.A. de C.V., mediante una convocatoria pública abierta, con el fin realizar estudios sin costo para el Gobierno del Distrito Federal y con cargo a los Inversionistas que se sean seleccionados, y de la cual PROCDMX, S.A. de C.V. se encuentra incorporada de manera minoritaria con un 20% de participación en las utilidades de la misma. INFORME DEL RESULTADO DEL PROCEDIMIENTO DE SELECCIÓN DEL PROYECTO “CORREDOR CULTURAL CHAPULTEPEC - ZONA ROSA” Pág. 20 Desglose de los estudios: (1) Diagnóstico preliminar de la situación vehicular, de transporte y peatonal del territorio. (2) Estudios peatonales, vehiculares, de transporte público y ciclista para el planteamiento de estrategias de movilidad. Análisis multicriterio sobre las estrategias planteadas en el Plan Maestro y proyectos detonadores. (3) Instrumento jurídico para la gestión y el ordenamiento territorial, definición de la imagen objetivo, líneas y acciones estratégicas, así como de la corresponsabilidad intersectorial, programa de trabajo e instrumento de desarrollo. (4) Operación de la administración urbana del instrumento jurídico y de los proyectos estratégicos. EVALUACIÓN FAVORABLE DE LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES DEL PROYECTO POR PARTE DE LA SECRETARÍA DE FINANZAS DEL GOBIERNO DEL DISTRITO FEDERAL. Durante el periodo de abril a julio de 2015, se llevaron a cabo las acciones procedentes para integrar la documentación y elaborar las evaluaciones socio – económica y técnico – financiera del Proyecto que se requiere enviar a la Subsecretaría de Planeación Financiera de la Secretaría de Finanzas para que dicha área evalúe los términos y condiciones bajo los cuales se habrá de ejecutar el Proyecto de Coinversión, lo anterior conforme a lo establecido en el Título V de las Reglas de carácter general para determinar la participación de la AdministraciónPública del Distrito Federal en Proyectos de Coinversión. Durante el mes de julio de 2015, se concluyócon la elaboración de las evaluaciones socio-económica y técnico – financiera del Proyecto, mismas que fueron realizados por el Tecnológico de Monterrey; dichas evaluaciones fueron entregadas a Entidad para integrarlas a la documentación de envío para la respectiva evaluación por parte de la Subsecretaría de Planeación Financiera. Las evaluaciones socio-económica y técnico– financiera del Proyecto, así como el Estudio de movilidad peatonal, ciclista y vial para el Parque Lineal en Avenida Chapultepec, se encuentran disponibles en la página web www.procdmx.gob.mx/ccc Mediante Oficio SFDF/SPF/353/2015 de fecha día 24 de julio de 2015, se notifica a PROCDMX, S.A. de C.V. por parte de la Subsecretaría de Planeación Financiera, que el Proyecto de Coinversión “Corredor Cultural Chapultepec - Zona Rosa” es procedente financieramente, con base en el numeral 15 de las Reglas de Coinversión. INSTALACIÓN DEL CONSEJO RECTOR DE PARQUES LINEALES El pasado 29 de julio de 2015, se llevóa cabo la instalación del Consejo Rector del Proyecto Corredor Cultural Chapultepec - Zona Rosa, mismo que tendrá a su cargo la emisión de propuestas de mejora y vigilancia durante la ejecución y desarrollo del Proyecto, para ello se invitaron a un grupo de destacados miembros de la sociedad compuesto por académicos, intelectuales, arquitectos, escultores, periodistas, urbanistas, entre otras personalidades. AVALÚO EFECTUADO POR LA DIRECCIÓN DE AVALÚOS, PARA DETERMINAR CONTRAPRESTACIÓN DE PROCDMX, PARA LA EMISIÓN DEL TÍTULO DE CONCESIÓN. LA Mediante Oficio OM/DGPI/DA/673/2015 de fecha 30 de julio de 2015, la Dirección de Avalúos de la Dirección General de Patrimonio Inmobiliario informa a esta Entidad, que el trabajo Valuatorio ha sido entregado por el Colegio de Profesionistas y para efectos de emitir el Dictamen con Número Secuencial INFORME DEL RESULTADO DEL PROCEDIMIENTO DE SELECCIÓN DEL PROYECTO “CORREDOR CULTURAL CHAPULTEPEC - ZONA ROSA” Pág. 21 AT(OS)-13877 y progresivo 29/07/15-00001. La contraprestación para el Gobierno del Distrito Federal através de PROCDMX, S.A. de C.V. corresponde al 5.12 % sobre las utilidades remanentes de cada periodo anual, misma que fue determinada por la Dirección de Avalúos de la Dirección General de Patrimonio Inmobiliario. TÍTULO DE CONCESIÓN Con fecha 30 de Julio de 2015, se emitiópor parte del C. Jorge Silva Morales, Oficial Mayor de Gobierno del Distrito Federal; C. Marlene Valle Cuadras, Directora General de Patrimonio Inmobiliario; y el Dr. Simón Levy Dabbah, Director General de PROCDMX, S.A. de C.V.; el Título de Concesión a 40 años, a favor de PROCDMX, S.A. de C.V., para el uso, aprovechamiento y explotación de una superficie de 101,817.84 metros cuadrados, en y bajo el polígono que comprende segmentos de las víapública denominadas Avenida Chapultepec, Lieja, Sonora, Puebla, Burdeos, Sevilla, Londres, Praga, Salamanca, Florencia, Monterrey, Liverpool y Amberes, a favor de PROCDMX, S.A. de C.V. para aportarlo al proyecto de coinversión “Corredor Cultural Chapultepec Zona Rosa”; el Gobierno del Distrito Federal en todo momento es propietario del espacio público, y el Título de Concesión solo se aporta durante un periodo determinado. Mismo que puede consultarse en la páginawww.procdmx.gob.mx/ccc. INFORME DEL RESULTADO DEL PROCEDIMIENTO DE SELECCIÓN DEL PROYECTO “CORREDOR CULTURAL CHAPULTEPEC - ZONA ROSA” Pág. 22 CONTRATO DE FIDEICOMISO De conformidad con lo establecido en el numeral 16 de las Reglas de Coinversión, PROCDMX, S.A. de C.V. el día 06 de agosto de 2015, se suscribióel Contrato de Fideicomiso por parte de PROCDMX, S.A. de C.V. con Proyectos de Infraestructura Chapultepec S.A.P.I de C.V. como Fideicomitentes, siendo el Fiduciario Deutsche Bank Mexico, S.A. Institución de Banca Múltiple, División Fiduciaria. Dicho Contrato puede consultarse en la páginawww.procdmx.gob.mx/ccc. OPINIONES POSITIVAS DE LAS INSTANCIAS Y DEPENDENCIAS INVOLUCRADAS PARA EL OTORGAMIENTO DEL TÍTULO DE CONCESIÓN Y FACTIBILIDAD TÉCNICA DEL PROYECTO Se cuenta con las opiniones positivas por parte de las instancias y dependencias involucradas, mismas que se presentan a continuación: Secretaría de Seguridad Pública del Distrito Federal Mediante Oficio SSP/OM/DGMS/124/2015 del 17 de febrero de 2015, la Dirección General de Mantenimiento y Servicios, emite opinión positiva sobre la realización del Proyecto y someterlo a consideración del Comité de Patrimonio Inmobiliario. Mediante Oficio SSP/SCT/8559/2015 del 21 de julio de 2015, la Subsecretaría de Control de Tránsito, notifica a esta Entidad que se brindarán las facilidades para ejecutar los trabajos de estudios de exploración geotécnica, consistentes en sondeos y estaciones piezométricas. Secretaría de Movilidad Mediante Oficio DPV-504-2015 del 26 de febrero de 2015, la Dirección General de Planeación y Vialidad de la Secretaría de Movilidad, manifiesta a esta Entidad que no tiene objeción en el Proyecto, para someterlo al Comité de Patrimonio Inmobiliario. Secretaría de Gobierno Con Oficio DGG/0099/2015 del 27 de febrero de 2015, la Dirección General de Gobierno manifiesta a esta Entidad que no tiene inconveniente en que el Proyecto se someta a consideración del Comité de Patrimonio Inmobiliario. Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda A través del Oficio SEDUVI/DGAU/DCR/4158/2015 del 4 de marzo de 2015, la Dirección General de Administración Urbana emite opinión positiva para se continúen las gestiones para la realización del Proyecto y someterlo al Comité de Patrimonio Inmobiliario. Consejería Jurídica y de Servicios Legales Mediante Oficio CJSL/DGJEL/DLTI/1577/2015 del 13 de marzo de 2015, la Dirección de Legislación y Trámites Inmobiliarios, manifiesta que no tiene inconveniente en que el Proyecto se someta a consideración del Comité de Patrimonio Inmobiliario. Delegación Cuauhtémoc Mediante Oficio DGJYG.542/2014 DJ.337/2014 del 20 de maro de 2014, la Delegación Cuauhtémoc, notifica a esta Entidad que no tiene inconveniente en emitir Opinión Favorable INFORME DEL RESULTADO DEL PROCEDIMIENTO DE SELECCIÓN DEL PROYECTO “CORREDOR CULTURAL CHAPULTEPEC - ZONA ROSA” Pág. 23 respecto a la Concesión para el uso, aprovechamiento y explotación del bien inmueble del dominio público ubicado en y bajo la superficie de la vialidad Av. Chapultepec. Mediante Oficio DGJYG.369/2015 DJ.228/2015 del 18 de maro de 2015, la DelegaciónCuauhtémoc, notifica a esta Entidad que no tiene inconveniente en emitir Opinión Favorable respecto a la Concesión para el uso, aprovechamiento y explotación del bien inmueble del dominio público ubicado en y bajo la superficie de la vialidad Av. Chapultepec. Secretaría de Obras y Servicios Mediante Oficio GDF/SOBSE/DEJ/574/2015 del 24 de marzo de 2015, la Dirección Ejecutiva Jurídica, emite opinión favorable al Proyecto, a fin de someterlo al Comité de Patrimonio Inmobiliario. Asimismo, se informa que se han llevado a cabo reuniones de trabajo con servidores públicos de la Secretaría de Obras y Servicios, a efectos de realizar la presentación formal del Proyecto, solicitar información básica ámbito de su competencia y establecer las acciones de coordinación para su realización, mismo que fue formalizado mediante Oficio PROCDMX/DG/00325/2015 del 21 de julio de 2015. Secretaría del Medio Ambiente A través de Oficio SEDEMA/DEJ/SP/900/2015 del 8 de abril de 2015, se comunica a esta Entidad que no existe inconveniente en someter a consideración del Comité de Patrimonio Inmobiliario el Proyecto. Autoridad de Espacio Público Con Oficio AEP-CG/635/2015 del 9 de abril de 2015, la Titular de AEP emite opinión favorable para que el Proyecto sea sometido ante el Comité de Patrimonio Inmobiliario. Instituto Nacional de Antropología e Historia Mediante Oficio Número 401.F(6)138.2014/2851, del 24 de julio de 2014, la Coordinación Nacional de Monumentos Históricos, del Instituto Nacional de Antropología e Historia, manifiesta a PROCDMX, S.A. de C.V. que dada la exposición del anteproyecto conceptual, el Proyecto es viable de realizar. Con Oficio 401.F(6)19.2015/2387 del 11 de junio de 2015, la Coordinación Nacional de Monumentos Históricos, autoriza a PROCDMX, S.A. de C.V. la realización de estudios topográficos entorno al monumento histórico denominado “Acueducto de Chapultepec”. Sistema de Transporte Colectivo (Metro) Mediante Oficio GJ/3851/2014 del 16 de julio de 2014, en su momento la Gerencia Jurídica del STC, manifestó a esta Entidad que el Proyecto es factible en su construcción. Por otra parte, se cometa que se han llevado a cabo reuniones de trabajo con servidores públicos del Metro, a efectos de realizar la presentación formal del Proyecto, solicitar información básica ámbito de su competencia y establecer las acciones de coordinación para su realización, mismo que fue formalizado mediante Oficio PROCDMX/DG/00326/2015 del 21 de julio de 2015. INFORME DEL RESULTADO DEL PROCEDIMIENTO DE SELECCIÓN DEL PROYECTO “CORREDOR CULTURAL CHAPULTEPEC - ZONA ROSA” Pág. 24 Sistema de Aguas de la Ciudad de México Se han llevado a cabo reuniones de trabajo con servidores públicos del SACMEX, a efectos de realizar la presentación formal del Proyecto, solicitar información básica ámbito de su competencia y establecer las acciones de coordinación para su realización, mismo que fue formalizado mediante Oficio PROCDMX/DG/CGPF/099/2015 del 24 de julio de 2015. B) CONVOCATORIA DE PARTICIPACIÓN ENRIQUECIMIENTO DEL PROYECTO CIUDADANA PARA EL En este sentido, se convoca a las y los habitantes del Distrito Federal a participar en la emisión de opiniones y a formular propuestas que enriquezcan el Proyecto, en temas de interés público o general, así como en el mejoramiento del mismo a través de la participación de la comunidad mediante los instrumentos de participación que se generen, como lo serán: Un periodo de difusión y auscultación ciudadana así como el planteamiento de 9 asambleas informativas que se realizarán del 14 al 28 de agosto de 2015 en la zona núcleo y el establecimiento de Módulos Informativos cuyos lugares específicos y horarios estarán disponibles en la página www.procdmx.gob.mx/ccc, a partir del día hábil siguiente de la publicación en la Gaceta Oficial del Distrito Federal; las conclusiones se darán a conocer el 1 y 2 de septiembre de 2015. El Ejercicio cívico de Participación Ciudadana para el enriquecimiento del Proyecto, próximo a realizarse del sábado 29 de agosto al 6 septiembre de 2015, en los módulos públicos que se instalarán en: 1. Esquina de las calles de Puebla y Cozumel, Colonia Roma; 2. Esquina de las calles de Puebla y Valladolid, Colonia Roma; 3. Esquina de las calles de Florencia y Avenida Chapultepec, Colonia Juárez; 4. Esquina de las calles de Sevilla y Avenida Chapultepec, Colonia Juárez; 5. Esquina de las calles de Salamanca y Avenida Chapultepec, Colonia Roma, en un horario de las 10:00 a las 16:00 horas, a través de las papeletas que estarán disponibles en los módulos; el 8 de septiembre de 2015, serán publicados en la página www.procdmx.gob.mx/ccc los resultados de la convocatoria de participación ciudadana. En conjunto con la Delegación Cuauhtémoc, y una vez iniciado el procedimiento, se establecerán módulos de información permanente, los lugares y horarios de atención serán publicados en el portal www.procdmx.gob.mx/ccc. C) CONCURSOS Y CONVOCATORIAS CONCURSO PÚBLICO CONCEPTUALES ARQUITECTÓNICO PARA PRESENTACIÓN DE PROPUESTAS Se invita al gremio de arquitectos, ingenieros, urbanistas, diseñadores y artistas en general, a participar en el concurso público arquitectónico para presentación de propuestas conceptuales de equipamientos, mobiliario, infraestructura temporal o permanente, que habrán de desarrollarse en los 7 tramos del Proyecto; cada uno enfocado a un tipo de arte: Pintura, Arquitectura, Música, Historia, Cine, Literatura y Fotografía; el trayecto se complementa con establecimientos para servicios y alimentos. La inscripción en el concurso, así como las bases de participación estarán disponibles en la página web www.procdmx.gob.mx/ccc, dentro de los diez días hábiles siguientes a la publicación de esta INFORME DEL RESULTADO DEL PROCEDIMIENTO DE SELECCIÓN DEL PROYECTO “CORREDOR CULTURAL CHAPULTEPEC - ZONA ROSA” Pág. 25 Convocatoria en la Gaceta Oficial del Distrito Federal y concluirá su vigencia el 16 de octubre de 2015, bajo las siguientes líneas generales: 1. Entre Lieja y Burdeos - Espacios de talleres para pintores y escultores, galerías, artistas urbanos, muros de exposición y comercios relacionados. 2. Entre Burdeos y Toledo - Espacios para escuelas y/o estudios de música, escuela de danza, tienda de música, tienda de instrumentos musicales y zona de exposición para artistas urbanos. 3. Entre Toledo y Sevilla - En esta área se contemplan espacios para anfiteatro, exposición y venta de fotografía así como área para servicios. 4. Entre Sevilla y Praga - Espacios para biblioteca, salas de lectura y librerías, centro de diseño y centro de educación a distancia. 5. Entre Praga y Varsovia - Acueductos y fuentes diseñados para actividades recreativas de la comunidad, así como áreas de esparcimiento y convivencia. - Se contempla una gran plaza en donde se tendrá una exposición sobre la historia del acueducto, así como programas vinculados al agua (fuentes, espejos de agua, etc.). 6. Entre Varsovia y Florencia - Espacios para realizar exposiciones de arquitectura, un anfiteatro, proyección y renta de películas. 7. Entre Florencia y la Glorieta de los Insurgentes - Edificio-puente con un diseño innovador para integrarse a la Glorieta, proyectando un anfiteatro al extremo, contará con área de servicios al público. La Secretaría de Cultura del Gobierno del Distrito Federal, fungirá como área coadyuvante durante el proceso de calificación de Propuestas; el ganador o ganadores del proceso, formarán parte del equipo que desarrollará el Proyecto Ejecutivo. CONVOCATORIA DENOMINADA “ADOPTA UN ÁRBOL” Conforme a los resultados del Estudio técnico de la situación del arbolado de alineación en Avenida Chapultepec, entre Chapultepec y la Glorieta de Insurgentes México, D.F. efectuado el 11 de mayo de 2015, en el cual se presenta un censo total de 269 árboles, se invita a las y los habitantes del Distrito Federal, para participar en la Convocatoria denominada “Adopta un Árbol”; las bases de participación y el Estudio antes señalado, estarán disponibles en la página web www.procdmx.gob.mx/ccc, dentro de los diez días hábiles siguientes a la publicación de esta Convocatoria en la Gaceta Oficial del Distrito Federal. INFORME DEL RESULTADO DEL PROCEDIMIENTO DE SELECCIÓN DEL PROYECTO “CORREDOR CULTURAL CHAPULTEPEC - ZONA ROSA” Pág. 26 CONVOCATORIA PARA LLEVAR A CABO EL “PROCEDIMIENTO DE SELECCIÓN DEL OPERADOR DEL SERVICIO DE INTERNET GRATUITO” Se invita a las personas físicas o morales, nacionales o extranjeras, que estén interesados en participar en el Procedimiento de Selección del operador del Servicio de Internet Gratuito; propuesta que entre otros aspectos, además de incluir el servicio de internet gratuito, para que tenga viabilidad financiera, puede contemplar de manera enunciativa más no limitativa, el desarrollo e integración de un centro de datos de alta disponibilidad que permita obtener y gestionar todo tipo de información tanto para la gestión pública, para organismos, empresas y ciudadanos que tanto habiten como visiten la zona, infraestructura de comunicaciones para soportar sistemas y servicios, así como la integración de sensores y componentes inteligentes ubicados en el polígono del Proyecto “Corredor Cultural Chapultepec – Zona Rosa”; las bases de participación estarán disponibles en la página web www.procdmx.gob.mx/ccc, dentro de los diez días hábiles siguientes a la publicación de esta Convocatoria en la Gaceta Oficial del Distrito Federal. D) CERTIFICADOS DE PARTICIPACIÓN DE INVERSIÓN SOCIAL Con la finalidad de extender y socializar los beneficios económicos del proyecto a los vecinos, residentes y población en general, así como, materializar la participación ciudadana de forma efectiva, el Fideicomiso constituido podrá llevar a cabo, en una fecha por definir, el establecimiento de bases para la emisión y colocación de instrumentos financieros en apego a las disposiciones aplicables de la Ley del Mercado de Valores y las disposiciones de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores con la finalidad de que cualquier ciudadano que desee adquirir tales instrumentos, pueda invertir en ellos y participar por lo tanto en las utilidades del proyecto. Los ingresos que recibirá PROCDMX, S.A. de C.V. derivados del proyecto, serán aportados, previa a su aprobación por su Consejo de Administración, al desarrollo de servicios e infraestructura en zonas o áreas de la Ciudad que los requieran. Para ello se publicarán las reglas y sus mecanismos en este medio. TRANSITORIO ÚNICO.- Publíquese en la Gaceta Oficial del Distrito Federal. Ciudad de México, Distrito Federal a los doce días del mes de agosto de dos mil quince. Simón Levy Dabbah Director General de PROCDMX, S.A. de C.V. INFORME DEL RESULTADO DEL PROCEDIMIENTO DE SELECCIÓN DEL PROYECTO “CORREDOR CULTURAL CHAPULTEPEC - ZONA ROSA” Pág. 27 CONVOCATORIA (NÚMERO 01/2015) PARA EL DESARROLLO DE PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA SOCIAL INSTRUCTIVO
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