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REQUISITOS TRÁMITES
REGISTRO MUNICIPAL DE LA PROPIEDAD DE AMBATO
INSCRIPCIONES:
INSCRIPCIÓN DE: ESCRITURA DE COMPRA-VENTA
- Original y copia de la escritura
- Copias de cédula o ruc de compradores y vendedores; y /o partidas de defunción (en caso de existir
fallecidos)
- Predio urbano:
* Comprobante pago de alcabala y plusvalía
* Formulario de datos de Transferencia de dominio
-Predio rústico:
* Comprobante pago de alcabala
* Formulario de datos de Transferencia de dominio
- Certificado de gravámenes
* Si la venta se hace con Posesión Efectiva o con título adquirido por herencia y/o existe
reserva de Usufructo, deberá presentar: certificado liberatorio (solicite en el SRI)"
* Si la venta se refiere a un inmueble en Propiedad Horizontal:
expensas
certificado de pago de
* Si el título anterior presentado para la venta se refiere a una Adjudicación del
MAGAP/INDA/IERAC, presentar autorización de venta del MAGAP"
INSCRIPCIÓN DE: ESCRITURA DE DONACIÓN
- Original y copia de la escritura
- Copias de cédula o ruc de donatarios y donantes
fallecidos).
y /o partidas de defunción (en caso de existir
- Predio urbano:
* Comprobante pago de alcabala y plusvalía
* Formulario de datos de Transferencia de dominio
-Predio rústico:
* Comprobante pago de alcabala
* Formulario de datos de Transferencia de dominio
- Insinuación de Donación
- Certificado liberatorio (solicite en el SRI)
- Certificado de gravámenes
* Si la donación se refiere a un inmueble en Propiedad Horizontal: certificado de pago de
expensas
* Si el título anterior presentado para la donación se refiere a una Adjudicación del
MAGAP/INDA/IERAC, presentar autorización de venta del MAGAP"
INSCRIPCIÓN DE: ESCRITURA DE TESTAMENTO
- Original y copia de la escritura
- Copias de cédula de herederos y causantes y/o partidas de defunción
- Copia del pago del predio
- Certificado liberatorio (solicite en el SRI)
- Formulario de la Transferencia de Dominio
- Certificado de gravámenes
INSCRIPCIÓN DE ESCRITURA DE PROTOCOLIZACIÓN y OTROS TRASPASOS DE DOMINIO
(Autos de Adjudicación de Remate, Sentencia de Prescripción, Adquisitiva de Dominio, INDA
o MAGAP)
- Original y copia de la escritura
- Copias de cédula o ruc de otorgantes y beneficiarios
- Predio urbano:
* Comprobante pago de alcabala y plusvalía
* Formulario de datos de Transferencia de dominio
-Predio rústico:
* Comprobante pago de alcabala
* Formulario de datos de Transferencia de dominio
INSCRIPCIÓN DE PROTOCOLIZACIÓN DE AREA DE AFECTACIÓN POR AUTORIZACIÓN DE
DIVISIÓN
-Original y Copia de la Protocolización
-Copia de la(s) cédula(s) o ruc de el/ los propietario(s)
-Liquidación de la Transferencia de Dominio
INSCRIPCIÓN DE PROTOCOLIZACIÓN DE RESOLUCIONES EXCEDENTES (GADMA)
-Original y Copia de la Protocolización, con la razón de marginación en la escritura matriz.
Copia de la(s) cédula(s) o ruc de el/ los propietario(s)
Comprobante pago de alcabala y plusvalía
Formulario de datos de Transferencia de dominio
INSCRIPCIÓN DE PROTOCOLIZACIÓN DE ADJUDICACION POR EXCEDENTES MAGAP
Original y Copia de la Protocolización, con la razón de marginación en la escritura matriz.
Copia de la(s) cédula(s) o ruc de el/los adjudicatario(s)
Comprobante pago de alcabala
Formulario de datos de Transferencia de dominio
INSCRIPCIÓN DE PROTOCOLIZACIÓN DE RESOLUCIONES DIFERENCIA DE AREAS
(GADMA)
Original y Copia de la Protocolización, con la razón de marginación en la escritura matriz.
Copia de la(s) cédula(s) o ruc de el/ los propietario(s)
INSCRIPCIONES DE PROPIEDAD HORIZONTAL y ORDENANZAS MUNICIPALES POR
APROBANIZACIÓN DE URBANIZACIONES
Original y Copia de las escrituras a inscribirse (5 copias certificadas en total)
INSCRIPCIÓN DE ESCRITURA DE POSESIÓN EFECTIVA
- Original y copia de la escritura
- Copias de cédula de herederos y partidas de defunción del causante
-Sellar la documentación en el Departamento de Catastros y Avalúos del GADMA
INSCRIPCIÓN DE ESCRITURAS DE: HIPOTECA y PROHIBICIÓN
- Original y copia de la escritura
- Copias de cédula o ruc de deudor(es) y garante(s)
- Certificado original con avalúo para HIPOTECA (solicitar en el Balcón de Servicios del Gobierno
Autónomo Descentralizado de la Municipalidad de Ambato)
INSCRIPCIÓN DE ARRENDAMIENTOS
- Original y copia de la escritura
- Copias de cédula o ruc de arendador(es) y arrendatario(s)
INSCRIPCIÓN DE: DEMANDA, PROHIBICIÓN , EMBARGO
- Original (juicio) y copia de: demanda y/o sentencia y/o providencia y/o acta (en caso de embargo)
- Notificación actualizada al Registrador de la Propiedad
DISOLUCIÓN CONYUGAL
- Original y copia de la escritura
ORGANIZACIONES RELIGIOSAS
-Original y Copia de los Estatutos y/o Nombramiento
-Copias de cédulas
-Copia del RUC
-Certificado del Ministerio de Justicia, Derechos Humanos y Cultos
CANCELACIÓN DE GRAVÁMEN: DERECHO USUFRUCTO y USO Y HABITACIÓN
- Original y copia de la escritura y/o acta de la extinción del Derecho Usufructo y/o Uso y Habitación
- Certificado liberatorio (solicite en el SRI)
CANCELACIÓN DE GRAVÁMEN: HIPOTECA Y PROHIBICIÓN
- Original y copia de la escritura de cancelación
CANCELACIÓN DE DEMANDA, PROHIBICIÓN DE ENAJENAR, EMBARGO
- Original (juicio) y copia de: providencia o sentencia en la que se ordena la cancelación de dicho
gravamen.
ACLARATORIAS, RATIFICACIONES, UNIFICACION DE LOTES Y OTRAS MARGINACIONES
- Original y copia de la escritura con la debida razón de marginación en la escritura matriz.
CERTIFICADOS:
CERTIFICADO DE GRAVAMEN:
- Copia de la escritura o título de propiedad con el que se adquirió el/los predio(s), con la respectiva
razón de inscripción.
- Copias de cédula o ruc del o los dueños del inmueble (en caso de ser casados ,copia de cédula
del cónyuge y en caso de ser fallecido(s) copia de la(s) partida(s) de defunción)
- Copia del pago del predio
* Para escrituras anteriores al año 1970, deberán adjuntar una Declaración Juramentada de
propietarios y/o herederos de encontrarse en posesión del inmueble"
* En el caso de particiones o Escrituras de varios lotes especificar el lote a certificar.
CERTIFICADO DE PROPIEDADES:
- Copia de la escritura o título de propiedad con el que se adquirió el/los predio(s), con la respectiva
razón de inscripción.
- Copias de cédula del o los dueños del inmueble (en caso de ser casados, copia de cédula del
cónyuge.
- Original y copia del certificado de bienes raíces (solicitar en el Balcón de Servicios del Gobierno
Autónomo Descentralizado de la Municipalidad de Ambato)
CERTIFICADO DE NO TENER BIENES:
- Copia de cédula del o los interesados (si es casado/a adjuntar la copia de cédula del cónyuge)
- Original y copia del certificado de bienes raíces (solicitar en el Balcón de Servicios del Gobierno
Autónomo Descentralizado de la Municipalidad de Ambato)
BÚSQUEDA DE DATOS y CERTIFICADOS DE EXISTENCIA DE BIENES:
- Formulario de solicitud de búsqueda de datos
- Copia de cédula del solicitante
- Nombres completos de compradores y/o vendedores del inmueble
RAZÓN DE INSCRIPCIÓN:
- Copia certificada de la escritura