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PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARA LA CONTRATACIÓN DE LOS TRABAJOS DE
REDACCIÓN DE PROYECTOS, COORDINACIÓN DE SEGURIDAD Y SALUD EN FASE DE
PROYECTO Y OBRAS DE DEMOLICIÓN DE VARIAS EDIFICACIONES E INSTALACIONES
SITUADAS EN EL PARQUE EMPRESARIAL PRINCIPADO DE ASTURIAS, EN AVILÉS
(ASTURIAS)
1.- OBJETO DE LOS TRABAJOS.
El objeto del presente pliego, y de forma independiente por cada una de las dos edificaciones
descritas a continuación, es la redacción de los Proyectos de Demolición, redacción de los
Estudios y Plan de Seguridad y Salud, redacción de los Estudios de Gestión de Residuos,
presentación de documentación, obtención de licencias y Coordinación de Seguridad y Salud
en fase de proyecto, ejecución de obra y obtención de certificados finales de obra y de gestión
de residuos en vertederos, correspondientes a cada una de las actuaciones de demolición y
desmontaje de las siguientes edificaciones e instalaciones:
Las edificaciones sobre las que trata esta licitación son las siguientes:
1.- Antiguo EDIFICIO DE TELEFÓNICA DE ENSIDESA, situado en el ámbito AD-5 del
Parque Empresarial Principado de Asturias.
2.- Ruinas de la antigua FÁBRICA DE OXÍGENO DE LAS ANTIGUAS INSTALACIONES DE
ENSIDESA en el ámbito denominado como Resto del AD-6 en el Parque Empresarial
Principado de Asturias.
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de varias edificaciones e instalaciones situadas en el PARQUE EMPRESARIAL PRINCIPADO DE ASTURIAS en Avilés, Asturias.
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2.- DESCRIPCIÓN TÉCNICA DE LOS TRABAJOS.
Los trabajos a realizar se ajustarán a cada una de las actuaciones individualmente,
considerándose como obras independientes cada una de ellas.
El alcance de las obras corresponde al desglose que se enuncia a continuación, estando
incluidas todas las labores necesarias para la consecución de las mismas:
2.1. Redacción del Proyecto de Demolición, redactado por técnico competente en la
materia, visado por el colegio profesional correspondiente.
2.2. Redacción del Estudio y Plan de Seguridad y Salud, de acuerdo con las
prescripciones del R.D. 1627/1997, de 24 de octubre por el que se establecen
disposiciones mínimas de Seguridad y Salud en las obras de construcción, que analice
los riesgos inherentes a los trabajos mencionados y establezca las correspondientes
medidas de protección.
2.3. Redacción del Estudio de Gestión de residuos de construcción y demolición, según
estable el Real Decreto 105/2008 de 1 de Febrero, donde se recoge las disposiciones
mínimas de producción y gestión, con objeto de promover su prevención, reutilización,
replicado, valoración y el tratamiento mas adecuado de los mismos.
2.4. Presentación de la documentación necesaria en Ayuntamiento para solicitud de
licencias y/o permisos especiales, incluida la Gestión administrativa hasta la obtención
de la misma.
2.5. Coordinación de Seguridad en fase de proyecto.
2.6. Ejecución de las obras de desmantelamiento, achatarramiento y demolición, carga y
transporte a vertedero autorizado tanto de los RCD’s, considerando tanto los peligrosos
como los no peligrosos.
2.7. Obtención de los Certificados finales de obra.
2.8. Obtención de los Certificados de la gestión de residuos de vertederos.
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Con el fin de coordinar los trabajos objeto del presente pliego, PEPA designará un técnico que
mantendrá las reuniones con los técnicos del adjudicatario que se consideren precisas
durante la totalidad de los trabajos adjudicados.
Los proyectos de ejecución y plan/es de seguridad, serán revisados por PEPA antes de
su presentación en Colegios profesionales, así como aprobados por el Coordinador de
Seguridad y Salud en fase de ejecución, que PEPA designe.
En el Anexo I de este pliego técnico se adjunta una breve descripción de las características de
las edificaciones e instalaciones sobre las que se va a actuar para poder determinar el
procedimiento más adecuado de cara a la demolición.
3.- CONDICIONES DE LA DOCUMENTACIÓN DEL PROYECTO
El adjudicatario se obliga en la elaboración de la documentación necesaria cumpliendo las
siguientes condiciones:
3.1. El adjudicatario propondrá un Técnico Autor del Proyecto, con plena
responsabilidad legal, que ejecute los trabajos de redacción del proyecto de ejecución,
revisión de documentos y firma del proyecto y visados correspondientes, así como
observancia de los actos legales y administrativos que se deriven de su cargo.
El adjudicatario acreditará su titulación competente, y experiencia suficiente en su
actividad previamente a su aceptación de su nombramiento por PEPA.
3.2. Toda la documentación se redactará conforme a la normativa legal aplicable en el
ámbito de la obra. El formato elegido es el estándar para proyectos de promoción pública:
memoria y anejos, planos de definición, pliegos de condiciones y presupuestos, memorias
medioambiental.
El soporte de la documentación será doble: el papel y el electrónico digital válido para la
recepción y el intercambio de información.
Para la recepción total del proyecto se presentarán tantas copias como sean
necesarias para su tramitación, más una copia para PEPA, tanto en soporte papel
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como en soporte digital, debidamente etiquetados y encuadernados. El formato
digital será totalmente editable.
Los archivos de texto serán compatibles con la extensión .doc, para las tablas, diagramas
y cálculos los archivos serán compatibles con la extensión .xls y para los planos la
compatibilidad será total con la extensión .dwg. Las fotografías y videos serán
compatibles con las extensiones .jpg y .avi. Los logos y dibujos no editables serán
compatibles con la extensión .bmp. Los presupuestos serán compatibles con las
extensiones .bc3, .pzh. Los trabajos de topografía y cartografía serán susceptibles de
tratamiento informático en ficheros de datos vectoriales compatibles con la extensión
dxf.
3.3. Los pliegos de condiciones del proyecto recogerán las normativas técnica, de
calidad y medioambiental aplicables, incluyendo la descripción de la actividad, los
métodos de ejecución aptos y no admisibles, el plan de control de calidad específico para
cada actividad de obra (recepción, fabricación y entrega) que vinculará al adjudicatario,
y el criterio de recepción (mermas de calidad y baremo) de las obras, así como su
medición y abono.
3.4. Los presupuestos contendrán un listado de mediciones detalladas y cuando se
precise se acompañará por otro de mediciones auxiliares que justifique el listado
anterior. Esta medición se integrará con los cuadros de precios y la justificación de
precios. La estructura del presupuesto general y de los presupuestos parciales se hará
por capítulos y subcapítulos con un resumen final. Al presupuesto de ejecución
material se le añadirán unos porcentajes del 6% en concepto de beneficio
industrial y del 13% en concepto de gastos generales. Quedarán explícitamente
incluidos en el presupuesto de ejecución material las partidas de seguridad, control de
calidad y medidas correctoras del impacto ambiental de forma que sean abonables tras
comprobarse su cumplimiento.
4.- CONDICIONES DE LA DIRECCIÓN DE LOS TRABAJOS.
El adjudicatario se obliga en la fase de ejecución de obras a cumplir las siguientes condiciones
en materia de dirección y control de obra:
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4.1. PEPA designará un Director Facultativo con plena responsabilidad legal que ejecute los
trabajos de dirección técnica, revisión de documentos, y firma del certificado final de obra, así
como observancia de los actos legales y administrativos que se deriven de su cargo.
PEPA podrá solicitar cuanta información considere necesaria, tanto gráfica como escrita, para
el correcto entendimiento de las actuaciones llevadas a cabo.
4.2. El Coordinador de Seguridad y Salud en la fase de ejecución será designado por PEPA,
según art. 2 apartado e) y f) del RD 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen
disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción.
PEPA podrá solicitar cuanta información considere necesaria, tanto gráfica como escrita, para
el correcto entendimiento de las actuaciones llevadas a cabo.
5.- DURACIÓN DE LOS TRABAJOS.
Los periodos de ejecución de los trabajos vendrán fijados como máximo por los siguientes
plazos:
-
El plazo para (1) la redacción de los proyectos de ejecución, (2) la solicitud de la
licencia de obras al Ayuntamiento y (3) la redacción de Estudio de Seguridad y Salud,
será de un (1) mes, a contar desde la fecha de firma de contrato.
Asimismo, en este periodo se deben de gestionar los diversos permisos ante las
compañías suministradoras, organismos públicos y/o privados.
-
El plazo de ejecución de las obras, será independiente para cada una de las actuaciones,
pudiendo también realizarse los trabajos solapadamente.
El plazo máximo para la ejecución de las obras de cada una de las actuaciones será:
o Edificio de Telefónica: Dos (2) meses desde la concesión de la licencia.
o Ruinas de la fábrica de Oxígeno: Dos (2) meses desde la concesión de la
licencia.
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ANEXO I
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ANTIGUO EDIFICIO DE TELEFÓNICA DE ENSIDESA, SITUADO EN EL ÁMBITO AD-5 DEL
PARQUE EMPRESARIAL PRINCIPADO DE ASTURIAS EN AVILÉS (ASTURIAS).
1.-ANTECEDENTES Y DESCRIPCIÓN GENERAL
El antiguo edificio de Telefónica estaba incluido dentro del primitivo complejo de ENSIDESA,
entorno que hoy es el Parque Empresarial del Principado de Asturias, en Avilés (Asturias). La
parcela de forma irregular cuenta con 6.541 m2.
La tipología edificatoria del mismo es de bloque exento situado dentro de parcela vallada y
con acceso privado; parcela colindante hacia el lado oeste en el vial que atraviesa el puente de
Llanares en dirección a la Avenida de la Metalurgia.
El edificio fue construido en 1954 con referencias en su diseño a modelos de arquitectura
racionalista de tipo industrial de principios de siglo.
Situación y emplazamiento del edificio dentro del Parque Empresarial Principado de Asturias
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2.-DESCRIPCIÓN CONSTRUCTIVA
a) Descripción Funcional
El último uso del edificio ha sido como inmueble destinado a oficinas.
El inmueble está configurado de la siguiente forma:
- Planta baja, primera y segunda por espacios que se dedicaban a despachos, salas de
reuniones, cuartos de instalaciones y los correspondientes aseos por planta, según
esquema aproximado de los planos adjuntos.
- Dispone de otras tres plantas en el torreón (y un altillo), que facilitaba, por su altura y
situación, la colocación y recepción de la antena existente fijada en su cubierta. Dicho
torreón, salvo un local por planta dedicado a oficina, está prácticamente ocupado por el
espacio de escalera de conexión entre plantas y ascensor.
El edificio se distribuye por tanto, en planta baja y cinco plantas de piso con las siguientes
superficies aproximadas:
Superficie construida (m2)
Plantas baja, 1ª y 2ª
406
Plantas de 3ª, 4ª y 5ª
50
La superficie construida aproximada es de 1.368 m2.
La urbanización de la parcela donde se sitúa el edificio dispone de espacio suficiente para 20
plazas de aparcamiento, aceras y zonas verdes, que no serán objeto de la demolición.
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b) Descripción Constructiva
Aun precisando de un estudio pormenorizado de todo el sistema constructivo del edificio, se
puede establecer en un análisis visual del mismo, las siguientes características constructivas:
- La estructura del edificio está compuesta por pilares y vigas de hormigón armado con
forjados unidireccionales de viguetas y bovedillas de hormigón.
- Los cerramientos de fachada están compuestos por fábrica de ladrillo visto con cámara y
tabique cerámico al interior, por elementos prefabricados recercando las carpinterías o
por antepechos de apoyo a las mismas compuestos igualmente por elementos de fábrica y
acabados al exterior con revoco de mortero de cemento y pintura.
- Las divisiones interiores son de ladrillo cerámico con revestimientos de yeso acabado en
pintura.
- Los falsos techos son de placas de escayola con molduras acabados en pintura.
- Las cubiertas son planas transitables.
- La pavimentación interior es de baldosas de terrazo y los chapados y alicatados en baños
de azulejo cerámico esmaltado.
- Las carpinterías interiores son de madera, normalmente con vidrio, y las exteriores de
acero pintadas.
- Hay que hacer notar que existen galerías subterráneas bajo el edificio sin datar, que eran
servidumbres de ENSIDESA, utilizadas como galerías técnicas para canalizaciones
eléctricas BT y de telecomunicaciones. Permiten el paso de un hombre y están a una
profundidad de 2,50m metros bajo nivel de calle. Están fuera de uso desde 2007.
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PLANTAS DEL EDIFICIO
Planta baja
Planta 1ª y 2ª
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Planta 3ª
Planta 4ª-5ª
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FOTOGRAFÍAS
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RUINAS DE LA FÁBRICA DE OXIGENO DE LAS ANTIGUAS INSTALACIONES DE ENSIDESA,
SITUADO EN EL PARQUE EMPRESARIAL PRINCIPADO DE ASTURIAS EN AVILÉS
(ASTURIAS).
1.-ANTECEDENTES Y DESCRIPCIÓN GENERAL
Las edificaciones a demoler se componen principalmente de la fábrica de oxígeno,
perteneciente a las antiguas instalaciones de ENSIDESA en Avilés, y otras pequeñas
construcciones periféricas a ésta.
Están ubicadas en el ámbito por desarrollar denominado Resto AD-6, en la parte nordeste del
Parque Empresarial Principado de Asturias.
Situación y emplazamiento de las edificaciones a
demoler en el Parque Empresarial Principado de
Asturias
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2.-DESCRIPCIÓN CONSTRUCTIVA
En cuanto a la estructura de las edificaciones, son de hormigón armado. Las fábricas de cierre
de los paramentos son de ladrillo cerámico existiendo pocos paramentos en pie.
Las bancadas son íntegramente de hormigón armado.
Algunos de los edificios descritos, han desaparecido a lo largo de los años, aunque quedan
signos evidentes de su existencia, que deberán ser eliminados.
DISTRIBUCIÓN DE EDIFICACIONES
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Las edificaciones inicialmente son las reflejadas en el siguiente listado, aunque con el paso del
tiempo algunas de ellas se han arruinado llegando a desaparecer parcialmente.
A.- Nave de oxígeno.
B.- Muelle.
C.- Nave.
D.- E. central.
E.- Almacén.
F.- Bancadas.
G.- Soportes.
H.- Oficinas.
I.- Oficinas.
J.- Torre.
K.- Torre.
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CROQUIS EDIFICACIONES
Edifico A.- Nave oxígeno
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Edificio B.- Muelle
Edificio D.- Control
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Edificio C.- Nave
Edificios J y K.- Torres
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Edificaciones F.- Bancadas
Edificación G.- Soportes
Edificación E.- Almacén
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Edificación J.- Oficinas
Edificación h.- Oficinas
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FOTOGRAFÍAS
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