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Agosto 2015
BODEGA EN RENTA
PARQUE INDUSTRIAL ECOPARK
I.
UBICACIÓN:
Kilómetro 3 de Av. Juan Gil Preciado No. 2450
(Carretera a Tesistán)
Zapopan, Jalisco.
Dr. Ángel Leaño.
II.
CARACTERISTICAS DEL PARQUE:

Área total: 9 Hectáreas (22 Acres).

Área destinada para naves industriales: 53,558.86 m2. (576,505.56 pies
cuadrados).

Área destinada para oficinas: 4,871.13 m2. (52,432.84 pies cuadrados).

Seguridad, vigilancia y sistema de monitoreo en ingresos y vialidades
las 24 horas del día.

Barda perimetral.

Vialidad central para oficinas con acceso controlado e instalaciones
ocultas.

Vialidad independiente, con acceso controlado, para tráfico pesado y
maniobras de carga y descarga.

Áreas de anden en pavimento de concreto hidráulico.

Estacionamiento interior para autobuses de personal.

Estacionamiento general para cajas de tráiler con capacidad para 18
unidades.

Edificio de administración y mantenimiento.

Red general de energía eléctrica en alta tensión en 23,000 volts.

Red general de alumbrado.

Líneas telefónicas para poder tener acceso a toda la gama de servicios y
productos de telecomunicaciones: voz, datos, imagen, video o
combinación. Con capacidad para abastecer la demanda de corto,
mediano y largo plazo. (TELMEX.).

Suministro de agua y red de drenaje sanitaria y pluvial.

Red general contra incendios fundamentada en las normas y
recomendaciones de la NFPA. “National Fire Protection Association.”

Áreas verdes.

Empresas establecidas en ECOPARK: TELECT DE MÉXICO - DESTILADORA
GONZÁLEZ - DIPOL AUTOMOTIVE – AD OPTICAL DISC DE MÉXICO –
INTERNATIONAL PAPER GROUP - RAIN BIRD MÉXICO - GUADALAJARA
P.E.T. – COMPACTA – COMERCIAL ROYAL PRESTIGE – BRAY – KOESTER –
LA RABITA AMÉRICA – ETISUM DE MÉXICO – OMNILIFE DE MÉXICO –
EBOLUTEX – PROESSA.
III.
CARACTERISTICAS DE LA NAVE:

Altura interior libre de 8.00 metros.

Piso de concreto hidráulico de 20 cm. de espesor con resistencia de 250
Kg/cm2.

Estructura en acero (marco rígido.)

Techo de lámina pintro con sistema de juntas engargoladas.

Aislamiento a base de colchoneta de fibra de vidrio de 2” con película
de vinil.

2 andenes para carga y descarga con altura de plataforma de 1.20
metros; Con rampa niveladora mecánica de 25,000.00 Lbs. Cortinas
secciónales galvanizadas y sellos perimetrales “Dock seal “.

1 rampa a nivel para acceso a la nave.
2

Conexión a la red general contra incendios del parque. Para un gasto de
2000 gpm. @ 90 psi. Indispensable para la utilización de rociadores de
agua tipo ESFR (Early Suppresion Fast Response) o del tipo ELO (Extra
Large Orifice.)

Hidrantes en cada nave.

Iluminación a base lámparas de aditivos metálicos.

Suministro de energía eléctrica en alta tensión 23,000 volts.

Transformador de 75 KVA´s

Área exterior para equipos.

Baños para empleados.
IV.
V.
CARACTERISTICAS DE OFICINA:

Control de ingreso de personal.

Baños para empleados.

Red para voz y datos. (Ductos exclusivamente.)

Aire acondicionado.

10 cajones de estacionamiento.
SUPERFICIES:
CUADRO DE ÁREAS.
No. De Nave:
21
Nave industrial:
2,359.90 m2.
Oficinas:
175.00 m2.
Área Rentable:
2,534.90 m2.
Renta por m2:
$60.00 +IVA
Renta Mensual:
$152,094.00 + IVA
3
VI.
CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO:

Fecha de entrega: Inmediata.

Precios en Pesos Mexicanos. Precios más I.V.A.

Contrato por un plazo de 5 años.

Deposito en garantía: 1 mes de renta.

Rentas anticipadas: 1 mes.

Fiador Corporativo o con Bienes Raíces

Actualización anual con relación al I.N.P.C.

Póliza de Seguro por responsabilidad Civil Arrendatario.
 Póliza de Seguro que ampare el valor del edificio.
VII.
MANTENIMIENTO
 Tanto el mantenimiento del edificio, el consumo de agua y la cuota de
mantenimiento del parque serán por cuenta del inquilino.
 La cuota de mantenimiento de las áreas y servicios comunes del parque
es de $5.30 (Cinco pesos 30/100 M.N.) más I.V.A mensual por metro
cuadrado rentable (se incrementa en el mes de enero de cada año) lo
cual cubrirá los siguientes conceptos:
i.
Vigilancia privada en accesos.
ii.
Jardinería y fumigación y limpieza de áreas comunes.
iii.
Mantenimiento y reparación:
a. Equipo contra incendio.
b. Iluminación.
c. Pintura.
d. Equipo hidroneumático.
e. Sistema de riego.
iv.
Consumo de energía eléctrica de áreas comunes.
v.
Consumo de agua utilizada en áreas comunes.
vi.
Administración.
4
VIII.
PLANO.
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IX.
FOTOS.
Ingreso a Parque Industrial.
5
Vialidad Interna.
Exterior Oficinas.
6
Interior.
Oficinas.
7
Área de Andenes.
8