1. No category

Be conscious.
Stay cool.
www.b3manga.com
Cel. +(57) 318 3350300 - +(57) 318 3422183 - +(57) 317 6459971
-M.D. Waters, Archetype
LAS IMÁGENES SON UN REPRESENTACIÓN GRÁFICA Y PUEDEN TENER CAMBIOS SIN PREVIO AVISO.
“seduce my mind and
you can have my body”
centro
cerro
la popa
manga
cienaga
las quintas
bocagrande
ubicación
B3 Manga
Tel.+(57) 7 647 8132
Cartagena - Colombia
Calle 28 No. 26 – 37 Manga
Bogotá- Colombia
Cel. +(57) 316 480 4353
Cel. +(57) 318 335 0318
A 5 minutos del Centro Histórico
A 20 minutos del Aeropuerto
A 25 minutos de Bocagrande
A 5 minutos del Centro Comercial Caribe Plaza
A 7 minutos del Centro de Convenciones.
A 15 minutos del Centro Comercial Mall Plaza El Castillo
cartagena
destino turístico de Colombia.
En los últimos 5 años el número de turistas que la visitan ha crecido un promedio
del 10% anual lo que la posiciona 4 puntos por encima del promedio nacional.
Este importante destino recibe al año más de 2 millones y medio de
turistas nacionales y cerca de 230.000 extranjeros.
Nuestro nuevo producto B3 XTEND es un proyecto de 28 apartamentos de
larga estadía ubicados en los piso 14, 15, 16 y 17 del Hotel B3 Manga,
completamente dotados y amoblados donde no tendrá que preocuparse
por incurrir en costos de mobiliario y adecuación.
Usted podrá disfrutar de su apartamento con estadías mínimas de 7 días y
tendrá la posibilidad de acceder a los servicios complementarios que
ofrece el Hotel B3 Manga como restaurante, lavandería, piscina y terraza
lounge bar.
Hemos diseñado un modelo que le ofrece la posibilidad de recibir un ingreso
adicional con el cual podrá disminuir o incluso cubrir la totalidad de los
gastos básicos de mantenimiento, impuestos y administración del
inmueble.
usted no use para que ellos se encarguen de operarlo y generar un ingreso
adicional durante el tiempo que usted no este disfrutando de su
apartamento.
2
hasta 66m2 más terraza.
Hotel B3 Manga es el primer hotel de la cadena B3 en la ciudad de
Cartagena. El proyecto se desarrollará en el barrio de Manga, una de las
zonas de mayor tradición y desarrollo en Cartagena. Es considerado
como el verdadero centro de la ciudad al ser paso obligado de los
habitantes de Bocagrande hacia Mamonal, constituyéndose en un
importante proyecto de renovación urbana para la zona.
El proyecto cuenta con excelentes vías de acceso como la Calle 28 y la
Calle 29 y está ubicado cerca de los principales sitios de la ciudad como
de los principales centros comerciales de Cartagena como Caribe Plaza,
Respaldo
Este es un proyecto desarrollado por
Operado por Hoteles B3.
Unika Promotora y
Unika Promotora es una importante compañía del sector inmobiliario y
premisa es desarrollar proyectos en la mejor ubicación, con el mejor
diseño y acabados, cumpliendo con los tiempos de entrega y
superando las expectativas del cliente.
La compañía está basada sobre pilares sólidos de Integridad,
Durante su trayectoria, se ha destacado por el desarrollo de proyectos
www.unikapromotora.com
LAS IMÁGENES SON UN REPRESENTACIÓN GRÁFICA Y PUEDEN TENER CAMBIOS SIN PREVIO AVISO.
características
El proyecto posee un área de construcción de 8.900m2,
compuesto por 28 apartamentos de Larga estadía B3
XTEND y una torre de hotel de 17 pisos y 128 habitaciones,
con amplias zonas comunes, que con un espectacular
lobby de doble altura transmite a sus huéspedes y
visitantes una sensación de tranquilidad y frescura.
El hotel contará con salones de reuniones, auditorio y
parqueaderos con servicio de Valet Parking.
Además tendrá una terraza lounge bar ubicada en la
cubierta con vista a la ciudad. El lugar ideal para disfrutar
de los mejores atardeceres acompañados de la brisa del
Mar Caribe.
Call
e2
9
Apartamentos B3 XTEND
Hotel B3 Manga
Parqueaderos
Lobby
a 26
Carrer
El proyecto cuenta con un diseño de arquitectura
bioclimática que como característica especial de la
cadena de Hoteles B3, tendrá una fachada verde que le
dará una nueva cara a la zona.
LAS IMÁGENES SON UN REPRESENTACIÓN GRÁFICA Y PUEDEN TENER CAMBIOS SIN PREVIO AVISO.
“it's all about where your
minds at”
Propuesta
de valor del
Hotel B3
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Queremos ofrecer la estadía más “cool” de
Latinoamérica al tener espacios públicos bien
diseñados y llenos de energía vital, cuartos
increíbles, comida deliciosa y una excelente
ubicación al precio más justo del mercado.
Creemos en ofrecerte una experiencia regida por
la atención al detalle, excelencia y generosidad
en todo lo que hacemos, mientras conservamos
el medio ambiente y le damos propósito y
El Hotel B3 Manga será un hotel de 128
habitaciones, salones de reuniones, auditorio y
una terraza-lounge-bar en el último piso del
Hotel.
experiencia real:
Hotel B3 virrey Bogotá
Revinate
187
Regular
30
Malo
13
Pésimo
7
60
46%
$1.200 50
$1.000 40
$800
30
$600
$400
20
$200 10
% de ocupación
Muy bueno
$1.400
Ago13-Jul14
166
75%
66%
$1.800 70
$1.600
Ago12-Jul13
Excelente
Distribución en $ COP MM
*$2.000 80
Ago14-Jul15
Tripadvisor
0
*Datos consolidados de julio, agosto y septiembre de 2015
Datos Reales a Julio 15 de 2015
*Resultados Auditados por:
www.crowehorwath.com
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Tripadvisor es el portal de social
media dedicado exclusivamente a
hotelería y turismo más importante
del mundo. En este portal tenemos
más de 305 opiniones de viajeros
reales que han vivido el hotel, y en
promedio estamos rankeados en
4.5 sobre 5*.
Revinate diseña y desarrolla
soluciones tecnológicas para
mejorar la experiencia del
huésped en más de 25 000
hoteles en todo el mundo
evaluando la reputación y
evaluandolos en una escala de 5
puntos.
Ocupación: el hotel B3 Virrey logró
una ocupación del 46% el primer
año, 66 % el segundo y 75% el
tercero (proyectada).
www.tripadvisor.com
www.revinate.com
repartieron $1.316 millones, el
segundo año $1.961 millones y el
tercer año $2.013 millones.
Con estos resultados podemos
observar que sabemos operar
hoteles y B3 es un concepto
exitoso.
equipo
Torre UNIKA 78 en Bogotá en el 2008. Continúa con la conceptualización y desarrollo de la marca
Persistencia.
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ARQUITECTURA - www.aia.com.co
infraestructura, con más de 63 años de trayectoria empresarial.
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Enfocado en estructurar, vender, gerenciar y construir proyectos en sector residencial estratos altos en
toda Colombia
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Arquitecto Colombiano nacido en Bogotá en 1963. Realizó sus estudios en la Universidad de Los Andes,
GREGORIO
SOKOLOFF
Technology, Dublin. En la Universidad de París obtuvo su postgrado ( CEAA) en 1991 de Arquitectura
Bogotá. Experto en diseño exterior e interior de hoteles, a lo largo de su vida ha diseñado más de 2,000
habitaciones en 15 hoteles en Colombia, China, Tanzania y Marruecos.
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del proyecto y la escrituración de unidades inmobiliarias.
posicionamiento por su trayectoria, gracias a su solidez, seriedad y respaldo.
2 locales comerciales que hacen parte de los ingresos del hotel.
LAS IMÁGENES SON UN REPRESENTACIÓN GRÁFICA Y PUEDEN TENER CAMBIOS SIN PREVIO AVISO.
¿por qué invertir?
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El equipo de Hoteles B3 se ha destacado
por cumplir su promesa de valor con el
cliente. En el caso del Hotel B3 Virrey,
prometimos y cumplimos con:
de lo previsto en el cronograma inicial.
primer mes de operación.
pre-operativos con cargo a los
inversionistas, con una historia libre de
cargas, impuestos o pagos.
cual permitió generar rendimientos
desde el primer mes de operación*,
distribuyendo dividendos a los más de
nuestro modelo de negocio.
*Después de 3 meses de pre-apertura.
3
B3 es un modelo
exitoso de negocio
................................
Hoteles B3 se basa en una premisa
sencilla pero poderosa:
ubicación
experiencia
tarifa
Todos nuestros hoteles son construidos
costos de operación logrando
maximizar la distribución de los
dividendos a nuestros inversionistas.
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respaldo
2
...............................................................................
1
Distribución de
dividendo desde
el inicio del proyecto
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Hotel B3 Virrey inició operación en
agosto de 2012 (luego de 3 meses de
pre-operación), y desde ese mes,
hemos distribuido los dividendos entre
los inversionistas.
Cartagena es una ciudad que está en
crecimiento y expansión en donde
nuestra propuesta de valor tendrá una
excelente acogida.
La experiencia y desempeño del Hotel
B3 Virrey no es una garantía de que el
Hotel B3 Manga será igual o tendrá el
mismo desempeño. Los rendimientos
no están garantizados, no son una renta
vitalicia, ni se ofrece una rentabilidad
permanente.
920 del 2009 los rendimientos
generados por toda inversión en nuevos
hoteles realizada hasta el 31 de
diciembre del 2017, serán libres de
impuesto de renta durante 30 años
contados desde el primer año de
apertura*.
*Ley 788 de 2002 - Artículo 18- Decreto
2755 de 2003 - Artículo 4 - Decreto 920
de 2009
7
Por ubicación
................................
El Hotel B3 Manga estará ubicado en la
zona de mayor transformación
comercial-industrial de desarrollo en
Cartagena, a escasos pasos de la zona
portuaria, frente a la DIAN, sobre la vía
que lleva a la zona industrial de
MAMONAL.
5
valorización
................................
respaldados por un bien inmueble.
Cuando usted realiza una inversión en
un TIK del Hotel B3 Manga, está
todos los activos físicos, los cuales se
valorizan año tras año.
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Exención
tributaria al sector
...................................................
4
6
Por bajo riesgo
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riesgo pues está respaldada por un
activo real. Dentro del negocio de la
hotelería, la ubicación es una ventaja
competitiva y en este caso, el Hotel B3
Manga cuenta con esa fortaleza.
El modelo de negocios de Hoteles B3 ya
ha sido comprobado exitosamente en
Bogota, el mercado hotelero más
dinámico y competitivo del país y la
región.
8
respaldo
www.inversionb3.com
................................
Cuando compran un TIK en B3, están
vender, ceder o dar en garantía sin tener
que incurrir en costos de registro,
Mayor información.
¿cómo se
invierte?
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La forma de invertir en el hotel es muy
sencilla. En vez de comprar una habitación
o un apartamento, que tiene todo tipo de
limitaciones y costos asociados, en B3
llamamos un TIK (Transacción Inmobiliaria
generados por el hotel. De tal forma
raíz con el rendimiento de un negocio
hotelero.
* El negocio del parquedero no es un negocio del hotel.
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espacios
Los espacios de B3 son de alta
calidad, excelente diseño y generan
ambientes agradables, acogedores y
de altísima energía. Las habitaciones
son del tamaño justo para nuestro
en la calidad del colchón, la lencería,
la ducha y son totalmente aisladas
acústica y térmicamente, para
garantizar que nuestros huéspedes
duerman perfectamente y quieran
volver!
www.inversionb3.com
Be conscious.
Stay cool.