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Este documento tiene el carácter informativo, pudendo sufrir modificaciones por necesidades de obra, obtención de permisos,
causas económicas, etc. Las viviendas no incluyen el mobiliario, ni aquellos elementos no indicados en el dossier.
PROMOCIÓN DE VIVIENDAS
CIUDAD JARDÍN VALDEBEBAS
CVS COOPERATIVA DE VIVIENDAS SOSTENIBLES – SERVICOOP MANAGEMENT
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EL PROYECTO
La promoción Ciudad Jardín Valdebebas está diseñada como un conjunto residencial de cincuenta y
nueve viviendas libres de tres y cuatro dormitorios, en urbanización privada y cerrada.
Todas las viviendas cuentan con amplias terrazas desde 15m2 hasta 400m2. Se encuentran
distribuidas en dos bloques, con orientación sur y este respectivamente.
En las zonas comunes se podrá disfrutar de piscina, pista de pádel, zona infantil y gimnasio
comunitario.
Todas las viviendas de cuatro dormitorios llevan incluidas en el precio dos plazas de garaje grandes
(5.00x2.50) y un trastero (6.00 m2). Las viviendas de tres dormitorios tendrán una plaza de garaje y un
trastero.
Además, se ofrecerán más plazas de garaje tanto para coches como para motos.
La entrega de llaves está prevista para finales del año 2017 o principios del 2018.
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UBICACIÓN
La promoción “Ciudad Jardín de Valdebebas” se desarrollará en el barrio madrileño de Valdebebas,
situado al noreste de Madrid.
Actualmente goza de una buena red de comunicaciones e infraestructuras, a la par de ser una de las
zonas urbanas con mayor preservación del medio ambiente. Sin ir más lejos, cerca de la urbanización
se inauguró recientemente el Parque Forestal Felipe VI, el segundo parque más grande de Madrid.
Por otro lado, Valdebebas cuenta con zonas peatonales, carril bici, parques con zonas verdes, etc.
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FORMA DE ACTUACIÓN
La promoción de viviendas libres “Ciudad Jardín Valdebebas” se realizará en régimen de
cooperativa, de manera que las personas que deseen adquirir una de las viviendas se inscribirán
en la cooperativa “CVS Cooperativa de Viviendas Sostenibles”. De esta manera, todo el proceso
será transparente, conociendo en todo momento los pasos que se van realizando de principio a fin
hasta la entrega de llaves.
PRIMEROS PASOS A SEGUIR:
1)
Ingreso de 500€ en la cuenta bancaria de la cooperativa, y comunicación de la vivienda que
desea previa confirmación de la disponibilidad de la misma.
Nº cuenta: ES02 2100 2368 0402 0018 9855 - La Caixa
En el caso de solicitarse la baja del interesado en la cooperativa, antes de abonar las primeras
cuotas, se le devolverá de forma automática dicha aportación.
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2) Asignación definitiva de la vivienda: la forma de asignación de las viviendas se realizará por
riguroso orden de inscripción en la cooperativa.
3) Entrega de documentación:
Para inscribirse en la cooperativa el interesado deberá aportar: fotocopia del DNI, justificante del
ingreso en la cuenta bancaria de la cooperativa de los 500€ y ficha de alta en la cooperativa
cumplimentada y firmada por el interesado.
Posteriormente, y para poder tramitar el préstamo con la entidad bancaria, será necesaria la
siguiente documentación:


Última declaración de la renta
Tres últimas nóminas (excepto en el caso de autónomos)

Recibo de la contribución urbana (en caso de tener vivienda)

Documentación que acredite la posesión de préstamos o riesgos bancarios, con los
tres últimos recibos de los mismos

Declaración de bienes
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PLAN DE PAGOS
o Al alta en la cooperativa: 500€
o A la firma del contrato y asignación definitiva de la vivienda: 12% del coste* de la
vivienda
o A la compra del solar: 13% del coste* de la vivienda
o 5% del coste* de la vivienda en dieciséis cuotas mensuales
o A la entrega de la vivienda: 70% del coste* de la vivienda o subrogación en el préstamo
existente
(*) Los costes deben abonarse con el IVA incluido.
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MEMORIA DE CALIDADES
CIMENTACION:

Se prevén zapatas aisladas y muros de contención de pantalla de pilotes, quedando las soluciones finales
condicionadas a las recomendaciones del Estudio Geotécnico especifico del terreno.
ESTRUCTURA:
 De hormigón armado en pilares y vigas planas, con forjado de bovedilla de hormigón.
FACHADAS:

Fachadas de ladrillo chapadas de piedra natural en combinación con prefabricados de hormigón, debidamente aisladas en
cámara de trasdós cumpliendo las exigencias del CTE.
CUBIERTA:

Cubierta plana no transitable, con capa de impermeabilización, aislamiento térmico y protección de grava.
TABIQUERIAS:

Tabiquería de ladrillo sencillo de 7 cm. con aislamiento acústico.
SOLADOS:

Gres porcelánico en suelo de cocina y baños.

Salón, dormitorios y distribuidor en tarima flotante con terminación de madera natural roble y rodapiés lacados en blanco
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
Suelos de portales y cajas de escaleras en piedra natural.

Pavimento de terrazo microchina en trasteros.

Pavimento de hormigón pulido en garaje.
CHAPADOS Y ALICATADOS:

Gres porcelánico de imitación pizarra en paredes de cocina.

Gres porcelánico en color oscuro y azulejo cerámico esmaltado en color en paredes de baños.
PINTURAS Y ESCAYOLAS:

Paramentos horizontales y verticales acabados en pintura lisa.

Falsos techos de escayola en cocina, baños y distribuidores.

Falsos techos de escayola en portales, distribuidores y vestíbulos de escaleras.
CARPINTERÍA EXTERIOR:

Ventanas abatibles y oscilobatientes de aluminio lacado con rotura de puente térmico tipo Monoblock, con
acristalamiento de doble luna tipo Climalit.

Persiana enrollable de aluminio con aislamiento térmico, motorizadas en salón y dormitorio principal.
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CARPINTERÍA INTERIOR:

Puerta de acceso a la vivienda blindada, con cerradura de seguridad, bisagra antipalanca y mirilla panorámica.

Puertas de paso lacadas en blanco con herrajes satinados.

Armarios empotrados modulares forrados, con barra y balda maletero.
FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS:

Instalación de fontanería para agua caliente y fría en conductos de polietileno reticular con llaves de corte para cada
vivienda y en cada cuarto húmedo.

Red de saneamiento, bajantes y desagües en tubería de PVC, de la sección y el diámetro adecuados a la normativa en
cada tramo

Aparatos sanitarios de loza blanca modelo “Gap” de Roca o similar, con ahorro de agua, bañeras de chapa de acero
esmaltada y platos de ducha gran formato, grifería monomando y termostática en duchas y bañeras de primera marca, y
columna de hidromasaje.

Mueble de baño tipo Prisma.
CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE:

Sistema centralizado con contadores individuales para producción de agua caliente mediante paneles solares y apoyo
de caldera de gas natural.

Calefacción centralizada con contador individual, radiadores de aluminio y radiadores toalleros en baños.
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CLIMATIZACIÓN:

Instalación de Aire Acondicionado con bomba de calor con distribución del aire mediante conductos y rejillas.
INSTALACIONES:

Conforme al reglamento Electrotécnico de Baja Tensión con grado de electrificación elevado.

Focos halógenos en baños y pasillo.

Tomas de televisión con antena parabólica y teléfono en distintas estancias según Reglamento de Telecomunicaciones.

Vídeo portero automático.

Domótica gobernando persianas, alarma e incendios.
ZONAS COMUNES

Zonas ajardinadas.

Piscina de adultos e infantil.

Pista de pádel.

Zona de juegos infantiles.
 Puerta de garaje motorizada con mando a distancia.
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CONTACTO
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